【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2024.11.25 (n.381)
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■ 지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)
• 서울 강남구 논현동 106에서 도시형생활주택 ‘논현 펜트힐 캐스케이드’ 분양 예정 (시행사는 유림I&D, 시공사는 롯데건설) / ※ 2023년02월28일 사용승인 득
_ 부지 802평, 연면적 7,498평, 지하7층~지상18층, 1개동, 총 130가구 중 금번 3가구 공급
_ 채당 분양가는 전용면적 43.00㎡(13.01평) 13억6,558만원, 48.08㎡(14.54평) 15억1,770만원
_ 2024년 11월 29일 청약.. 청약 신청금 300만원.. 2024년 12월 입주 예정
• 현대건설은 서울 강서구 등촌동 366-24 일대에서 ‘힐스테이트 등촌역’ 분양 예정
_ 지하5층~지상15층, 12개동, 전용면적 59~84㎡, 총 543가구(일반분양 274가구)
• 서울 금천구 시흥동 220-2 일대에서 ‘한신더휴 하이엔에듀포레’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 한신공영)
_ 지하4층~지상12층, 5개동, 전용면적 45·59㎡, 총 219가구(일반분양 78가구(일반공급 39가구 + 특별공급 39가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 45㎡(공급면적 19평) 5억4,190만원, 59㎡(24·25평) 6억7,390만원~6억8,950만원.. 평당 분양가는 2,724~2,887만원
_ 발코니 확장비는 45㎡ 1,500만원, 59㎡ 2,000만원
_ 2024년 12월 3일 1순위 청약.. 2027년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 서울과 금천구와 시흥동의 평당 평균 시세는 각각 4,062만원, 2,283만원, 2,055만원
• 서울 노원구 월계동 85-7 일대에서 '서울원 아이파크' 분양 예정 (시행 및 시공사는 HDC현대산업개발)
_ 지하4층~지상49층, 8개동, 전용면적 59~244㎡, 총 1,856가구(일반공급 1,366가구 + 특별공급 490가구) + 레지던스 768가구 + 공공임대 408가구
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 10억3,800만원, 72㎡(30평) 11억3,100만원~11억6,500만원, 74㎡(31평) 11억8,400만원~12억1,400만원, 84㎡(35평) 13억6,300만원~14억1,400만원, 91㎡(38평) 14억6,600만원~14억9,600만원, 105㎡(43평) 16억원~16억3,200만원, 112㎡(46평) 18억1,100만원~18억4,700만원, 120㎡(49평) 18억3,200만원~18억8,700만원, 143·145㎡(59평) 26억9,700만원~29억1,100만원, 159㎡(64평) 29억5,000만원, 161㎡(66평) 32억8,400만원, 167㎡(68평) 30억8,900만원, 170㎡(69평) 31억6,400만원, 244㎡(101평) 48억1,800만원.. 평당 분양가는 3,718~4,996만원
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,320만원, 72㎡ 1,150만원, 74㎡ 1,390만원, 84㎡ 1,580~1,670만원, 91㎡ 1,710만원, 105㎡ 2,030만원, 112㎡ 1,980만원, 120㎡ 1,760만원, 143㎡ 3,290만원, 145㎡ 3,660만원, 159㎡ 3,390만원, 161㎡ 3,020만원, 167㎡ 3,330만원, 170㎡ 3,070만원, 244㎡ 5,580만원
_ 2024년 11월 26일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 서울과 노원구와 월계동의 평당 평균 시세는 각각 4,062만원, 2,556만원, 2,575만원
• 서울 동대문구 이문동 348-11 일대에서 분양한 도시형생활주택 ‘이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스’의 청약 결과, 4가구 모집에 총 32건이 청약되어 평균 경쟁률 8.00대1 기록 (시행사는 한원그룹) / ※ 2024년03월29일 사용승인 득
_ 부지 1,130평, 용적률 148.557%, 연면적 2,392평, 지하1층~지상6층, 2개동, 총 70가구 중 금번 4가구 공급.. 주차 70대.. 근린생활시설 4개 점포
_ 채당 분양가는 전용면적 75.63㎡(22.88평) 8억7,100만원, 77.82㎡(23.54평) 8억1,100만원, 79.96㎡(24.19평) 8억4,500만원, 83.89㎡(25.38평) 8억4,500만원
_ 2024년 11월 18일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2024년 12월 입주 예정
• 서울 영등포구 당산동4가 91 일대에서 ‘e편한세상 당산 리버파크(유원제일1차 재건축분)’ 분양 예정 (시행사는 유원제일1차아파트 주택재건축정비사업조합, 시공사는 DL이앤씨)
_ 지하3층~지상25층, 8개동, 전용면적 51·59㎡, 총 550가구(일반분양 111가구(일반공급 57가구 + 특별공급 54가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 51㎡(공급면적 21평) 10억6,290만원~10억8,450만원, 59㎡(24· 25평) 14억980만원~14억4,230만원.. 평당 분양가는 5,012~5,913만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 51㎡ 1,680만원, 59㎡ 1,900만원
_ 2024년 11월 26일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 서울과 영등포구와 당산동4가의 평당 평균 시세는 각각 4,062만원, 3,935만원, 3,884만원
• 인천 미추홀구 학익동 321 일대에서 ‘인하대역 푸르지오 에듀포레’ 분양 예정 (시행사는 학익3구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설)
_ 지하2층~지상39층, 13개동, 전용면적 37~111㎡, 총 1,500가구(일반분양 689가구(일반공급 352가구 + 특별공급 337가구)).. 공유오피스, 게스트 하우스, 사우나
_ 채당 분양가는 전용면적 37㎡(공급면적 16평) 2억7,080만원, 49㎡(21평) 3억9,820만원, 52㎡(22평) 4억3,840만원, 59㎡(25평) 4억4,500만원~4억5,910만원, 74㎡(31평) 5억7,220만원~5억8,390만원, 84㎡(35평) 6억1,650만원~6억5,790만원, 111㎡(46평) 8억3,800만원.. 평당 분양가는 1,724~1,962만원.. 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 37㎡ 없음, 49㎡ 1,479만원, 52㎡ 1,502만원, 59㎡ 1,419~1,593만원, 74㎡ 1,870~2,101만원, 84㎡ 1,908~2,154만원, 111㎡ 2,342만원
_ 2024년 12월 3일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 인천과 미추홀구과 학익동의 평당 평균 시세는 각각 1,334만원, 1,094만원, 967만원
• 경기 고양시 일산동구 풍동 822 일대에서 분양한 'e편한세상 일산 메이포레 1단지'의 1순위 청약 결과, 57가구 모집에 총 267건이 청약되어 평균 경쟁률 4.68대1 기록 (시행사는 식사풍동1단지지역주택조합, 시공사는 DL이앤씨)
_ 지하2층~지상36층, 4개동, 전용면적 84㎡, 총 321가구(일반분양 112가구(일반공급 57가구 + 특별공급 55가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 7억9,560만원.. 평당 분양가는 2,293만원.. 계약금 10%(1차분 2,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,530만원
_ 2024년 11월 20일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경기와 고양시와 일산동구와 풍동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,640만원, 1,673만원, 1,284만원
• 경기 고양시 일산동구 풍동 852 일대에서 분양한 'e편한세상 일산 메이포레 3단지'의 1순위 청약 결과, 19가구 모집에 총 368건이 청약되어 평균 경쟁률 19.37대1 기록 (시행사는 식사풍동3단지지역주택조합, 시공사는 DL이앤씨)
_ 지하2층~지상36층, 4개동, 전용면적 59·84㎡, 총 457가구(일반분양 35가구(일반공급 19가구 + 특별공급 16가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억6,170만원, 84㎡(35평) 7억9,780만원~8억220만원.. 평당 분양가는 2,240~2,270만원.. 계약금 10%(1차분 2,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,980만원, 84㎡ 2,530만원
_ 2024년 11월 20일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경기와 고양시와 일산동구와 풍동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,640만원, 1,673만원, 1,284만원
• 경기 군포시 둔대동 57 일대(군포대야미 공공주택지구 B3블록)에서 분양한 ‘군포대야미 대방 디에트르 시그니처’의 1순위 청약 결과, 319가구 모집에 총 2,127건이 청약되어 평균 경쟁률 6.67대1 기록 (시행 및 시공사는 대방건설)
_ 지하3층~지상27층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 640가구(일반분양 568가구(일반공급 319가구 + 특별공급 249가구)).. 가구당 주차 1.55대
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억8,923만원~6억4,165만원.. 평당 분양가는 1,784~1,930만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 5%)
_ 발코니 확장비는 84㎡ 529~887만원
_ 2024년 11월 19일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 군포시와 둔대동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,755만원, 1,527만원
• 경기 성남시 수정구 고등동 582 일대(성남고등 공공주택지구 주상복합 C-1블록))에서 오피스텔 ‘판교밸리자이 1단지’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사 화이트코리아산업), 시공사는 GS건설) / ※ 2023년02월27일 사용승인 득
_ 지하2층~지상14층, 3개동, 총 108실 중 금번 5실 공급.. 주차 124대
_ 채당 분양가는 전용면적 59.98㎡(18.14평) 7억5,700만원, 84.98㎡(25.71평) 9억3,500만원~10억7,300만원
_ 2024년 11월 27일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2025년 2월 입주 예정
• 경기 안양시 동안구 비산3동 354-10 일대에서 '평촌자이 퍼스니티' 분양 예정 (시행사는 뉴타운맨션삼호아파트지구주택재건축정비사업조합 , 시공사는 GS건설)
_ 지하3층~지상33층, 26개동, 전용면적 53~109㎡, 총 2,737가구(일반분양 507가구(일반공급 294가구 + 특별공급 276가구)).. 게스트 하우스, 도서관, 사우나, 세대전용창고
_ 채당 분양가는 전용면적 53㎡(공급면적 22평) 8억7,890만원, 59㎡(24평) 9억8,810만원, 77㎡(31평) 12억4,700만원, 84㎡(34평) 13억3,560만원~13억7,960만원, 99㎡(40평) 16억1,260만원, 109㎡(43평) 17억2,950만원.. 평당 분양가는 3,890~4,060만원.. 계약금 10%
_ 2024년 11월 26일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경기와 안양시와 동안구와 비산동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 2,381만원, 2,587만원, 2,363만원
• 경기 안양시 동안구 호계동 915 일대에서 분양한 ‘아크로 베스티뉴(안양 호계온천 재개발사업)’의 1순위 청약 결과, 217가구 모집에 총 1,229건이 청약되어 평균 경쟁률 5.66대1 기록 (시행사는 호계온천주변지구 재개발정비사업조합, 시공사는 DL이앤씨) / ※ 경기권 최초의 ‘아크로’ 브랜드 적용 / 선시공 후분양
_ 지하3층~지상37층, 10개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,011가구(일반분양 391가구(일반공급 212가구 + 특별공급 179가구)).. 롯데백화점과 뉴코아아울렛이 단지와 지하로 연결.. 스카이 게스트 하우스(지상35층, 2세대), 스카이 클럽 아크로(지상 36~37층), 사우나 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 18평) 5억8,860만원, 59㎡(26평) 10억8,520만원~10억8,950만원, 74㎡(31평) 14억290만원, 84㎡(34평) 15억7,440만원.. 평당 분양가는 3,205~4,564만원.. 계약금 10%(1차분 5%) + 잔금 90%
_ 2024년 11월 19일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경기와 안양시와 동안구와 호계동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 2,386만원, 2,590만원, 2,444만원
• 경기 파주시 문산읍 문산리 81-61 일대에서 분양한 ‘문산역 3차 동문 디이스트 센트럴’의 1순위 청약 결과, 706가구 모집에 총 89건이 청약되어 평균 경쟁률 0.13대1 기록 / 2순위까지 총 125건이 청약되어 최종 0.18대1 기록 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 동문건설)
_ 지하2층~지상28층, 7개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 951가구(일반분양 748가구(일반공급 373가구 + 특별공급 375가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억1,240만원~3억1,930만원, 74㎡(31평) 3억9,970만원, 84㎡(35평) 4억5,630만원.. 평당 분양가는 1,257~1,321만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,260~1,435만원, 74㎡ 1,570만원, 84㎡ 1,750만원
_ 2024년 11월 19일 1순위 청약.. 2027년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 파주시와 문산읍의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,163만원, 698만원
• 경기 평택시 통복동 108-3 일대(통복2지구)에서 주상복합 ‘더 플래티넘 스카이헤론’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 쌍용건설)
_ 지하6층~지상49층, 4개동, 전용면적 84~134㎡, 총 784가구(일반공급 492가구 + 특별공급 292가구) + 오피스텔(전용면적 113~118㎡) 50실
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 5억8,610만원~6억2,860만원, 110㎡(45평) 9억9,870만원, 134㎡(56평) 18억5,230만원.. 평당 분양가는 1,679~3,305만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,500만원, 110·134㎡ 3,000만원
_ 2024년 11월 26일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 평택시와 통복동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,075만원, 703만원
• 경기 화성시 비봉면 삼화리 244 일대(화성비봉 공공택지지구 B-1블록)에서 ‘금성백조 예미지2차’ 분양 예정 (시행사는 금성백조건설, 시공사는 금성백조건설·대승글로벌)
_ 지하1층~지상25층, 5개동, 전용면적 75·84㎡, 총 530가구(일반공급 215가구 + 특별공급 315가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 30평) 3억9,332만원, 84㎡(34평) 4억3,924만원~4억4,196만원.. 평당 분양가는 1,301~1,302만원.. 분양가 상한제
_ 발코니 확장비는 75㎡ 425.6만원, 84㎡ 503.5~716만원
_ 2024년 11월 26일 1순위 청약.. 2027년 10월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,720만원
• 충북 청주시 상당구 남주동 180 일대에서 분양한 주상복합 ‘남주 대원칸타빌 더 시엘’의 1순위 청약 결과, 441가구 모집에 총 298건이 청약되어 평균 경쟁률 0.68대1 기록 / 2순위까지 총 419건이 청약되어 최종 0.95대1 기록 (시행사는 남주동8구역 가로주택정비사업조합(사업대행 대한토지신탁), 시공사는 대원)
_ 지하4층~지상38층, 4개동, 전용면적 74㎡ 단일평형, 총 460가구(일반공급 236가구 + 특별공급 224가구) + 오피스텔(전용면적 62㎡) 54실
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 4억1,500만원~4억2,300만원.. 평당 분양가는 1,340~1,360만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 74㎡ 1,175~1,415만원
_ 2024년 11월 20일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정
_ 충북과 청주시와 상당구의 평당 평균 시세는 각각 742만원, 822만원, 796만원
• 충북 청주시 흥덕구 문암동 산28-3 일대(청주테크노폴리스 S3블록)에서 분양한 주상복합 ‘청주테크노폴리스 힐데스하임 더원’의 1순위 청약 결과, 189가구 모집에 총 14,555건이 청약되어 평균 경쟁률 77.01대1 기록 (시행사는 청주테크노폴리스S3PFV·원건설, 시공사는 원건설·원건설산업)
_ 부지 6,529평, 연면적 38,486평, 지하3층~지상41층, 4개동, 전용면적 84·113㎡, 총 543가구(일반공급 189가구 + 특별공급 354가구).. 탁구장
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 4억1,500만원~4억2,300만원.. 평당 분양가는 1,340~1,360만원.. 분양가 상한제.. 계약금 20%(1차분 10%) + 중도금 60% + 잔금 20%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 969~1,534만원, 113㎡ 1,798만원
_ 2024년 11월 20일 1순위 청약.. 2028년 1월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 충북과 청주시와 흥덕구와 문암동의 평당 평균 시세는 각각 742만원, 822만원, 942만원, 1,618만원
• 충북 청주시 흥덕구 문암동 산28-3 일대(청주테크노폴리스 S3블록)에서 분양한 오피스텔 ‘청주테크노폴리스 힐데스하임 더원’의 청약 결과, 84실 모집에 총 195건이 청약되어 평균 경쟁률 2.32대1 기록 (시행사는 청주테크노폴리스S3PFV·원건설, 시공사는 원건설·원건설산업)
_ 부지 6,529평, 연면적 38,486평, 지상3층~지상23층, 4개동, 총 84실.. 주차 165대
_ 채당 분양가는 전용면적 111.75㎡(33.80평) 4억8,280만원, 115.68㎡(34.99평) 4억9,970만원.. 계약금 10%(1차분 5% 정액제)
_ 2024년 11월 20일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2028년 1월 입주 예정
• 대전 서구 괴정동 133 일대(舊KT대전인재개발원)에서 분양한 ‘둔산 엘리프 더센트럴’의 1순위 청약 결과, 749가구 모집에 총 924건이 청약되어 평균 경쟁률 1.23대1 기록 / 2순위까지 총 1,070건이 청약되어 최종 1.43대1 기록 (시행사는 KT에스테이트, 시공사는 계룡건설산업) / ※ 대전 최초의 조식 제공 아파트
_ 지하3층~지상29층, 10개동, 전용면적 84·99·116·145㎡, 총 864가구(일반공급 566가구 + 특별공급 298가구).. 게스트 하우스, 조식 서비스 라운지(동시 58명 식사 가능?), 사우나, 파티룸, 공유 오피스, 키즈 플레이룸, 코인세탁실
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 7억5,190만원~7억5,430만원, 101㎡(39·40평) 9억4,610만원~9억6,650만원, 120㎡(47평) 11억2,640만원~11억2,970만원, 199㎡(78평) 27억8,030만원, 240㎡(95평) 37억4,030만원.. 평당 분양가는 2,262~3,950만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,000~2,330만원, 99㎡ 2,470만원, 116㎡ 3,020만원, 145㎡ 3,74만원
_ 2024년 11월 20일 1순위 청약.. 2027년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 서구의 평당 평균 시세는 각각 1,182만원, 1,296만원
• 대전 유성구 학하동 195 일대(도안2-2지구 SA2블록)에서 분양한 ‘힐스테이트 도안리버파크 3단지’의 1순위 청약 결과, 955가구 모집에 총 7,162건이 청약되어 평균 경쟁률 7.50대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 현대건설)
_ 지하2층~지상35층, 14개동, 전용면적 84·101·170㎡, 총 1,639가구(일반분양 1,223가구(일반공급 812가구 + 특별공급 411가구)).. 게스트 하우스, 수영장, 사우나, 프라이빗 영화관
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 7억3,340만원~7억6,500만원, 101㎡(41평) 9억3,470만원~9억4,150만원, 170㎡(69평) 23억9,040만원.. 평당 분양가는 2,129~ 3,464만원.. 계약금 10%(1차분 2,000만원 정액제(단, 170㎡은 5,000만원))
_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,800~3,100만원, 101㎡ 3,100~3,300만원, 170㎡ 5,000만원
_ 2024년 11월 19일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 유성구의 평당 평균 시세는 각각 1,182만원, 1,370만원
• 대전 유성구 복용동 71 일대(도안2-2지구 SA1블록)에서 분양한 ‘힐스테이트 도안리버파크 5단지’의 1순위 청약 결과, 253가구 모집에 총 6,012건이 청약되어 평균 경쟁률 23.76대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 현대건설)
_ 지하2층~지상28층, 6개동, 전용면적 84·101·120·199·240㎡, 총 443가구(일반분양 393가구(일반공급 249가구 + 특별공급 144가구)).. 게스트 하우스, 사우나
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 7억5,190만원~7억5,430만원, 101㎡(39·40평) 9억4,610만원~9억6,650만원, 120㎡(47평) 11억2,640만원~11억2,970만원, 199㎡(78평) 27억8,030만원, 240㎡(95평) 37억4,030만원.. 평당 분양가는 2,262~3,950만원.. 계약금 10%(1차분 2,000만원 정액제(단, 199·240㎡은 5,000만원))
_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,800만원, 101㎡ 3,200~3,300만원, 120㎡ 3,800만원, 199㎡ 6,000만원, 240㎡ 15,000만원
_ 2024년 11월 19일 1순위 청약.. 2027년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 유성구의 평당 평균 시세는 각각 1,182만원, 1,370만원
• 충남 공주시 유구읍 석남리 393-1 일대에서 분양한 ‘유구CITY’의 1순위 청약 결과, 44가구 모집에 총 0건이 청약되어 평균 경쟁률 0.00대1 기록 / 2순위까지 총 0건이 청약되어 최종 0.00대1 기록 (시행사는 비에스개발, 시공사는 청오건설)
_ 지상1층~지상10층, 1개동, 전용면적 82·84㎡, 총 44가구(일반공급 27가구 + 특별공급 17가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 82㎡(공급면적 33평) 2억7,500만원, 84㎡(34평) 2억7,000만원.. 평당 분양가는 823~842만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 발코니 확장비는 분양가에 포함
_ 2024년 11월 19일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정
_ 충남과 공주시의 평당 평균 시세는 각각 722만원, 676만원
• 충남 서산시 읍내동 86-1 일대에서 분양한 ‘서산 휴리움 레이크파크’의 1순위 청약 결과, 140가구 모집에 총 58건이 청약되어 평균 경쟁률 0.41대1 기록 / 2순위까지 총 76건이 청약되어 최종 0.54대1 기록 (시행사는 서부연립가로주택정비사업조합, 시공사는 다우건설)
_ 지상4층~지상25층, 2개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 190가구(일반분양 150가구(일반공급 74가구 + 특별공급 76가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 3억8,463만원~3억8,763만원.. 평당 분양가는 1,216~1,226만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,400~1,600만원
_ 2024년 11월 19일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정
_ 충남과 서산시와 읍내동의 평당 평균 시세는 각각 722만원, 629만원, 603만원
• 충남 천안시 서북구 성성동 287-3 일대(성성8지구)에서 '성성자이 레이크파크' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 GS건설)
_ 지하2층~지상39층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 1,104가구(일반분양 883가구(일반공급 448가구 + 특별공급 435가구)).. 대형서점 큐레이션 도서관, 사우나, 스크린골프장, 게스트하우스, 필라테스 시설 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 5억7,200만원~5억8,100만원.. 평당 분양가는 1,609~1,647만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,300~1,800만원
_ 2024년 11월 26일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정
_ 충남과 천안시와 서북구와 성성동의 평당 평균 시세는 각각 722만원, 820만원, 889만원, 1,494만원
• 대구 달서구 상인동 1604 일대에서 ‘상인 푸르지오 센터파크’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 대우건설) / ※ 선시공 후분양
_ 지하2층~지상29층, 9개동, 전용면적 84·113·117㎡, 총 990가구(일반공급 626가구 + 특별공급 364가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32·33평) 6억3,000만원, 113㎡(44평) 8억5,000만원, 117㎡(45평) 8억7,000만원.. 평당 분양가는 1,922~1,952만원.. 계약금 10% + 잔금 90%.. 발코니 확장비 무상
_ 2024년 11월 26일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대구와 달서구와 상인동의 평당 평균 시세는 각각 1,001만원, 910만원, 910만원
• 전북 전주시 덕진구 인후동2가 1560 일대에서 ‘마루힐 센트럴’ 분양 예정 (시행사는 첨단아이비씨, 시공사는 중해마루힐)
_ 부지 2,194평, 연면적 11,562평, 지하2층~지상27층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 199가구(일반공급 98가구 + 특별공급 101가구).. 주차는 가구당 1.45대
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억9,583만원.. 평당 분양가는 1,455~ 1,456만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,800만원
_ 2024년 11월 26일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정
_ 전북과 전주시와 덕진구와 인후동의 평당 평균 시세는 각각 676만원, 838만원, 872만원, 687만원
■ 제도ㆍ정책
• 서울시청은 서울 은평구 녹번동 7 일대(舊국립보건원) 공공유휴용지 4,520평에, 강북권 대개조 구상의 일환으로 ‘창조산업 거점’ 개발 계획
• 국토교통부는 경기 성남시 분당구 오리역 일대 17여만평 규모에 미래형 도시의 전초기지 역할의 ‘스마트시티 특화단지’ 조성 계획
_ 도심항공교통(UAM), 자율주행차 등을 적극 활용할 방침
• 정부는 공직사회 기피 현상을 타개하기 위해 9급 신규 공무원의 보수 인상률을 6%, 군 초급간부(하사·소위 등)는 6.6% 인상 방침 (※ 2025년 공무원 보수 인상률은 3%선)
■ 건설 및 부동산 업계 정보
• SM그룹은 서울 강남구 역삼동 662-7에 소재한 ‘SM그룹 강남사옥 빌딩’을 블랙스톤(세계 최대 대체자산운용사)에 1,200억원(평당 2,698만원)으로 매각
_ 연면적 4,447평, 지하6층~지상16층.. SM그룹은 2017년경 본 건물(당시 라미르호텔)을 437억원에 인수하여 업무시설로 변경 (※ 블랙스톤은 다시 호텔로 변경하여 운영 계획)
• 한화(11개 데이터센터 기 준공)는 서울 영등포구 영등포동 2가 94-144 일대 418평 부지를 2024년09월경 350억원에 매입(브릿지론 410억원)하여 지하3층~지상8층 규모의 ‘엣지 데이터센터’ 개발 착수
• 서울 용산구 이촌동 300-11에 소재한 '왕궁아파트(지상5층, 5개동, 전용면적 102㎡, 250가구)'가 지상49층, 318가구(공공임대 58가구 포함)으로 재건축 예정
• CJ올리브영은 서울 성동구 성수동2가 314-11 일대에 올리브영 N 성수점 개점
_ 지상5층, 연면적 1,400여평, 올리브영 매장중 최대 규모.. 1~3층은 판매공간, 4층은 휴식공간, 5층은 사무공간으로 조성.. 영업시간은 매일 10:00~22:00
_ 뷰티 용품 이외에도 F&B, 문구류, 음반 등 잡다한 상품 구비
• 株서울역북부역세권개발(출자사 : 한화임팩트, 한화, 한화커넥트, 한화호텔앤드리조트)은 서울 중구 봉래동2가 122 일대 8,773평 부지에서 추진중인 ‘서울역 북부역세권 개발사업’이 곧 착공 전망
_ 연면적 10여만평, 지하6층~지상39층, 5개동, 컨벤션(최대 2,000명 수용가능한 대회의실과 중회의실 등 포함), 오피스, 판매시설, 호텔 등 조성.. 2028년 준공 목표
• 현대엔지니어링이 경기 안산시 단원구 고잔동 일대에서 추진중인 '고잔연립2구역 재건축정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 3,588억원(채당 3.50억원) 규모
_ 부지 16,882평, 지하3층~지상29층, 7개동, 총 1,025가구
• 롯데백화점은 부산 해운대구 우동 1496에 소재한 '롯데백화점 센텀시티점(지하7층~지상10층, 2007년 개점)'을 수익성 악화로 매각 방침 (※ 매각 자문사는 쿠시먼&웨이크필드)
• 전남 해남군 화원면 화봉리 854 일대에 전남 해남군 최초의 4성급 호텔 ‘해남126’ 개장
_ 객실수 120실.. 약 250명을 수용할 수 있는 연회장, 인피니티풀, 카페, 레스토랑 등 조성
• 주택 자산가액 기준 상위 10% 가구의 평균 주택가액은 12억5,500만원(공시가격 기준), 상위 10~20%는 5억4,900만원, 상위 20~30%는 3억8,300만원, ... , 하위 10% 가구는 3,100만원.. 전체 평균 주택 자산가액은 3억2,100만원 (2023년 기준) @통계청
_ 2024년 현실화율(시세 대비 공시가격 비율) : 공동주택 69%, 단독주택 53.6%
• 신태양건설(부산의 시공능력평가 7위)이 부도
■ 국내외 이슈
• 경제지표(2024년11월22일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,405원, EUR 1,464, CNY 193원, JPY(100엔) 907원
_ 증시 : KOSPI 2,501, KOSPI200 332, KOSDAQ 677
DOW 44,296, NASDAQ 19,003, 중국상해 3,267, NIKKEI 38,283
※ 2000년10월 대비 2024년10월 현재 소비자물가 14.69% 상승
• 서울 송파구 가든파이브 건물 라이프 영관 10·11층에 위치한 영화관 ‘CGV 송파’의 일부 공간에 신개념 골프 공간 ‘디 어프로치(The Approach)’ 조성
_ 기존 263석 영상관을 개조하여, 층고 8m, 너비 14m, 화면 600인치, 타석에서 화면까지 거리 23m, 모래 벙커(먼지 안남)의 대형 스크린 골프장 설치.. 50분 기준 3만원
• 롯데그룹은 롯데렌탈(국내 렌터카 1위 및 종합 렌탈 기업)을 매각 방침
• 시가총액 (2024년11월21일 기준)
_ NVIDIA 5,038조원, Apple 4,821조원, Microsoft 4,339조원, Alphabet 3,057조원, Amazon 3,006조원, KOSPI(South Korea) 2,036조원, Meta 1,979조원, Tesla 1,552조원, Berkshire Hathaway 1,413조원, Boradcom 1,079조원, Walmart 972조원..
• 중국의 ‘모바일 결제(신용카드 개념이 아닌 직불카드)’ 보급률은 86% 수준
_ 간편 결제의 빠른 확산 배경으로는 중국내 위조지폐 만연에 대한 불안감, 빚을 부정적으로 보는 중국 전통으로 인한 신용카드 보급 저해가 핵심
• LPGA 투어 총 상금 추이 (괄호안은 대회수)
_ 2021년 7,650만 달러(33개), 2022년 9,020만 달러(34개), 2023년 1억635만 달러(33개), 2024년 1억1,800만 달러(35개), 2025년(E) 1억3,150만 달러(35개)
※ 한국 여자프로골프(KLPGA) 투어의 2024년도 총 상금 규모는 332억원
• 2024년초 전원 출근제로 변경한 카카오가, 노조와의 합의를 거쳐 다시 주1회 재택근무 도입
• 혼다의 파일럿 블랙 에디션(8인승 대형 SUV) 가격은 7,090만원(VAT 포함).. 2024년 9월 출시.. V6 3.5L 엔진 탑재