【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2026.06.01 (n.456)

■  대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심)

   •  경제지표(2026년05월29일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,507원, EUR 1,757원, CNY 222원, JPY(100엔) 946원

_ 증시 : KOSPI 8,476, KOSPI200 1,342, KOSDAQ 1,074

DOW 51,032, NASDAQ 26,972, 중국상해 4,068, NIKKEI 66,329

_ 기타 : CD(91일) 2.86%, 국고채(3년) 3.73%, 회사채(3년) 4.35%, BTC 109,099,000원

   ※ 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 2025년 7월 이후 연 2.50%로 지속 동결.. 단, 향후 금리는 인상에 무게

   ※ 향후 미국 금리는 상당 수준의 인상 전망.. 최근 미국 정부의 부채 확대(현재 30조 달러, 평균 조달금리 3.5% 수준)와 중동전쟁 장기화, AI 투자 확대 등으로 자금 수요 급증에 따른 금리의 구조적 상승 예견  @JP Morgan Chase CEO 제이미 다이먼

   •  국토교통부는 향후 2년간 26,000가구, 2030년까지 77,000가구의 도시형생활주택 인허가 추진

_ 공급 속도를 높이기 위해 준주거·상업·공업지역 내 가구수 제한을 기존 300가구 미만에서 500가구 미만으로 확대 (※ 역세권은 조례를 통해 최대 700가구 미만까지 한시적( ~2030년) 완화)

_ 최대 층수를 지상 5층에서 6층으로 완화.. 반경 300m 이내에 유사시설이 있다면 150가구 이상 공급 시 의무화됐던 경로당, 어린이집 등의 주민공동시설 설치 의무 면제

_ 승인권자가 주거환경에 지장이 없다고 인정시 오토발렛, 로봇주차 설치 허용

_ 주택도시기금 사업자대출 가구당 지원 한도를, 전용면적 60㎡ 이하는 기존 0.7억원에서 1.1억원(금리 3.4%)으로, 60~85㎡는 1.2억원(금리 3.6%)으로 확대 (단, 2027년까지 한시 적용)

   •  국토교통부는 도심 내 방치된 공실 상가와 오피스 등을 원룸 및 오피스텔로 전환하는 사업 확대 방침

   •  국토교통부는 기존 기숙사와 고시원으로만 용도 변경이 가능했던 지식산업센터에 오피스텔 전환도 허용 방침

_ 전용면적 30㎡ 미만 준주택으로 변경 시 주차장 추가 확보 의무 면제

_ 기숙사 입주 자격을 기존 소속 근로자에서 인근 근로자까지 확대

    •  국민연금 기금운용위원회(운용자산 1,610조원)의 2026년 올해 자산군별 투자비중

_ 국내주식 14.9%, 해외주식 37.2%, 국내채권 24.9%, 해외채권 8%, 대체투자 15%

   •  하루 세끼 중 한끼 이상을 배달·포장 음식으로 해결하는 성인 비율은 24.3% (2026년 기준)  @질병관리청

    •  우리나라의 1995년 이후 출생자 중에서 ‘음주를 전혀 하지 않거나 거의 즐기지 않는다’는 응답이 55.1% 수준 (n=913) / ※ 全 세계적 현상이며, 계속 증가세중  @알바천국

■  주거 상품 공급 동향

    •  SK디앤디는 서울 동대문구 용두동 23-6 일대에서 주상복합 착공 예정

_ 일반상업지역 956평(취득원가 657억원(평당 6,872만원)).. 총 240가구.. 예상 매출 2,888억원

    •  서울 동작구 대방동 23-61 일대(노량진뉴타운)에서 분양한 '아크로 리버스카이'의 1순위 청약 결과, 132가구 모집에 2,630건이 청약되어 평균 경쟁률 19.92대1 기록 (시행사는 노량진8재정비촉진구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 DL이앤씨)

_ 용적률 229%, 건폐율 20%.. 지하4층~지상29층, 10개동, 총 987가구.. 일반분양 285가구(전용면적 36~140㎡).. 주차는 가구당 1.46대.. 스카이 라운지, 사우나 등 조성

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 36㎡(공급면적 16평) 11억3,171만원~11억3,184만원, 44㎡(19평) 12억9,147만원~13억7,158만원, 51㎡(21평) 16억5,167만원~16억7,556만원, 59㎡(25평) 21억8만원~21억4,225만원, 84㎡(35평) 26억6,449만원~27억3,630만원, 140㎡(58평) 49억1,190만원

_ 평당 평균 분양가는 7,734만원, 발코니 확장비는 평당 56만원

_ 계약금 10%(1차분 5,000만원 정액제) + 중도금 60%(40% 이자 후불제, 20% 자납) + 잔금 30%

_ 2026년 5월 27일 1순위 청약.. 2029년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 서울과 동작구와 대방동의 평당 평균시세는 각각 5,157만원, 5,358만원, 5,117만원

    •  서울 동작구 흑석동 304 일대에서 분양한 '써밋 더힐'의 1순위 청약 결과, 211가구 모집에 6,860건이 청약되어 평균 경쟁률 32.51대1 기록 (시행사는 흑석11재정비촉진구역재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설, 분양대행사는 한우리레드)

_ 지하6층~지상16층, 30개동, 총 1,515가구.. 일반분양 432가구(전용면적 39~84㎡).. 주차는 가구당 1.68대.. 스카이 라운지, 게스트 하우스, 프라이빗 시네마, 공유 오피스, 수영장, 사우나 등 조성

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 12억1,230만원~12억1,428만원, 49㎡(20·21평) 16억4,220만원~16억4,223만원, 59㎡(25평) 20억6,275만원~21억9,189만원, 84㎡(35평) 28억2,440만원~28억3,791만원

_ 평당 평균 분양가는 8,540만원, 발코니 확장비는 평당 71만원

_ 계약금 10% + 중도금 60%(40% 이자 후불제, 20% 자납) + 잔금 30%

_ 2026년 5월 27일 1순위 청약.. 2030년 6월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 서울과 동작구와 흑석동의 평당 평균시세는 각각 5,157만원, 5,358만원, 7,376만원

    •  코오롱글로벌이 서울 중랑구 상봉동 88-52 일대에서 추진중인 '상봉7재정비촉진구역 도시환경정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 4,258억원.. 창사 이후 최대 규모의 정비사업 수주

_ 부지 4,536평.. 지하7층~지상49층, 공동주택 841가구, 오피스텔 30실.. 공사기간은 실 착공일로부터 60개월

    •  인천 서구 경서동 4-8 일대(검암역세권 B-2블록)에서 분양한 '검암역 자이르네'의 1순위 청약 결과, 379가구 모집에 665건이 청약되어 평균 경쟁률 1.75대1 기록 / 2순위까지 총 818건이 청약되어 최종 2.16대1 기록 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 창해건설), 시공사는 자이S&D, 분양대행사는 CI&D플러스)

_ 부지 10,585평, 연면적 30,607평, 용적률 189.86%, 건폐율 12.71%.. 지하3층~지상25층, 5개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 601가구.. 주차는 가구당 1.51대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억7,699만원~5억8,996만원

_ 평당 평균 분양가는 1,756만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 15만원

_ 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2026년 5월 27일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 인천과 서구와 경서동의 평당 평균시세는 각각 1,358만원, 1,432만원, 1,151만원

    •  경기 김포시 사우동 527-1 일대(김포 풍무역세권 C5블록)에서 주상복합 '호반써밋 풍무Ⅱ' 분양 예정 (시행 및 시공사는 호반건설, 분양대행사는 씨앤에이)

_ 부지 10,215평, 용적률 399.96%, 건폐율 22.24%, 연면적 60,437평.. 지하3층~지상38층(풍무역세권 최고층), 5개동, 전용면적 59~182㎡, 총 961가구 + 오피스텔 98실(전용면적 84㎡).. 주차는 가구당 1.49대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 5억7,123만원, 84㎡(37평) 7억1,285만원~7억3,836만원, 113㎡(49평) 8억8,005만원, 182㎡(78·79평) 17억8,950만원~17억9,000만원

_ 평당 평균 분양가는 1,964만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 19만원

_ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%

_ 2026년 6월 2일 1순위 청약.. 2030년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 경기와 김포시와 사우동의 평당 평균시세는 각각 1,954만원, 1,355만원, 1,334만원

    •  경기 김포시 사우동 527-1 일대(김포 풍무역세권 C5블록)에서 오피스텔 '호반써밋 풍무Ⅱ' 분양 예정 (시행 및 시공사는 호반건설, 분양대행사는 씨앤에이)

_ 지하2층~지상26층, 1개동, 전용면적 84㎡, 총 98실.. 주차는 실당 1.38대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84.97㎡(전용면적 25.41평) 5억2,530만원.. 평당 평균 분양가는 2,044만원

_ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2026년 6월 1~4일 청약.. 2030년 1월 입주 예정

    •  경기 남양주시 오남읍 양지리 186-10 일대에서 분양한 '오남역 서희스타힐스 여의재 3단지'의 1순위 청약 결과, 62가구 모집에 91건이 청약되어 평균 경쟁률 1.47대1 기록 / 2순위까지 총 169건이 청약되어 최종 2.73대1 기록 (시행사는 양지7지구 3단지 지역주택조합, 시공사는 서희건설, 분양대행사는 분양의신)

_ 제2종 일반주거지역 46,761평, 용적률 219.68%, 건폐율 19.60%, 연면적 162,665평.. 지하5층~지상31층, 14개동, 총 1,056가구.. 일반분양 117가구(전용면적 59·75·84㎡).. 주차는 가구당 1.33대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 5억1,607만원~5억1,746만원, 75㎡(32평) 6억2,357만원, 84㎡(36평) 6억9,285만원

_ 평당 평균 분양가는 1,993만원, 발코니 확장비는 평당 82만원

_ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2026년 5월 27일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 남양주시와 오남읍의 평당 평균시세는 각각 1,954만원, 1,518만원, 882만원

    •  경기 부천시 소사구 괴안동 106-1 일대에서 분양한 '엘리프 역곡'의 1순위 청약 결과, 25가구 모집에 62건이 청약되어 평균 경쟁률 2.48대1 기록 (시행사는 대현청실 외2 가로주택정비사업조합, 시공사는 계룡건설산업, 분양대행사는 대현피앤디)

_ 지하2층~지상20층, 5개동, 총 252가구.. 일반분양 44가구(전용면적 46·59·74㎡)

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 19평) 5억1,178만원, 59㎡(25평) 6억6,353만원, 74㎡(31평) 8억3,070만원~8억4,924만원

_ 평당 평균 분양가는 2,700만원, 발코니 확장비는 평당 48만원

_ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2026년 5월 27일 1순위 청약.. 2027년 8월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 경기와 부천시와 소사구와 괴안동의 평당 평균시세는 각각 1,954만원, 1,865만원, 1,735만원, 1,623만원

    •  경기 부천시 오정구 오정동 613 일대에서 '오정 해모로 스마트시티' 조합원 취소분 분양 예정 (시행사는 오정613가로주택정비사업조합, 시공사는 HJ중공업 건설부문)

_ 부지 1,854평, 용적률 249.98%, 연면적 7,472평.. 지하2층~지상15층, 3개동, 총 200가구.. 조합원 취소분 48가구(전용면적 42·59·71㎡)

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 42㎡(공급면적 18평) 3억8,710만원~3억9,100만원, 59㎡(26평) 5억6,640만원, 71㎡(31평) 6억5,740만원

_ 평당 평균 분양가는 2,141만원, 발코니 확장비는 평당 36만원

_ 계약금 5%(1차분 2.5%) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%

_ 2026년 6월 1일 1순위 청약.. 2027년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 경기와 부천시와 오정구와 오정동의 평당 평균시세는 각각 1,954만원, 1,864만원, 1,449만원, 1,515만원

    •  경기 수원시 권선구 평동 135-1 일대에서 '수원역 아너스빌 타임원' 분양 예정 (시행사는 SM하이플러스·아주엠앤씨, 시공사는 동아건설산업, 분양대행사는 해솔I&D플러스)

_ 용적률 299.37%, 건폐율 29.61%.. 지하2층~지상15층, 2개동, 전용면적 84㎡, 총 114가구

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 7억7,396만원~7억7,566만원

_ 평당 평균 분양가는 2,446만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함

_ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%

_ 2026년 6월 2일 1순위 청약.. 2028년 11월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 경기와 수원시와 권선구의 평당 평균시세는 각각 1,954만원, 2,078만원, 1,604만원

    •  경기 시흥시 대야동 140-5 일대에서 분양한 '힐스테이트 시흥더클래스'의 1순위 청약 결과, 386가구 모집에 129건이 청약되어 평균 경쟁률 0.33대1 기록 / 2순위까지 총 207건이 청약되어 최종 0.54대1 기록 (시행사는 신한자산신탁(위탁사는 베가), 시공사는 현대엔지니어링, 분양대행사는 마루프런티어)

_ 지하2층~지상27층, 5개동, 전용면적 74·84㎡, 총 430가구.. 주차는 가구당 1.40대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 7억7,020만원, 84㎡(33평) 8억6,262만원~8억7,292만원

_ 평당 평균 분양가는 2,630만원, 발코니 확장비는 평당 83만원

_ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%

_ 2026년 5월 28일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 경기와 시흥시와 대야동의 평당 평균시세는 각각 1,954만원, 1,363만원, 1,650만원

    •  경기 안양시 만안구 안양동 395-1에서 분양한 오피스텔 '힐스테이트 안양펠루스'의 청약 결과, 85실 모집에 7건이 청약되어 평균 경쟁률 0.08대1 기록 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 아발론), 시공사는 현대건설, 분양대행사는 HY마케팅그룹) / ※ 사용승인 2024년04월

_ 부지 749평, 연면적 9,460평.. 지하6층~지상20층, 1개동, 전용면적 32~50㎡, 총 143실 중 85실 분양.. 주차는 실당 1.03대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(전용면적 34·35평) 5억4,613만원~5억8,620만원.. 평당 평균 분양가는 1,551만원

_ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 잔금 90%

_ 2026년 5월 26일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2026년 6월 입주 예정

    •  GS건설은 경기 오산시 내삼미동 288 일대(오산 내삼미2구역 A2블록)에서 '북오산 자이 드포레' 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 11개동, 전용면적 59~128㎡, 총 1,517가구.. 주차는 가구당 1.5대.. 사우나, 게스트 하우스, 작은도서관(교보문고 북큐레이션 서비스 포함) 등 조성.. 2029년 3월 준공 예정

    •  강원 강릉시 홍제동 265-18 일대에서 '강릉 성보필리오 더센트럴힐즈' 분양 예정 (시행사는 홍제지역주택조합, 시공사는 성보건설산업)

_ 용적률 187.65%, 건폐율 19.09%.. 지하2층~지상26층, 5개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 297가구.. 일반분양은 148가구.. 주차는 가구당 1.70대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·26평) 4억985만원~4억4,424만원, 74㎡(30평) 5억1,739만원, 84㎡(공급면적 34평) 5억7,412만원

_ 평당 평균 분양가는 1,705만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함

_ 계약금 5% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%

_ 2026년 6월 9일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정

_ 강원과 강릉시와 홍제동의 평당 평균시세는 각각 748만원, 826만원, 1,092만원

   ※ 2025년 4월경 브랜드명 ‘강릉 영무예다음 어반포레’로 분양(청약률은 145가구 모집에 총 17건이 청약되어 평균 경쟁률 0.12대1 기록)하였으나, 시공사 영무토건의 법정관리로 인해 성보건설산업으로 교체되었고, 브랜드명 역시 ‘성보필리오’로 변경되어 재분양하는 사업임.. 2025년경 부동산 시세가 강릉시는 790만원, 홍제동은 1,058만원이었는데, 당시보다는 지역시세가 각각 4.6%, 3.2% 상승한 상황

    •  강원 춘천시 소양로1가 102-5 일대에서 '더 리치먼드 리버센트 소양' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁(위탁사는 이재도시개발), 시공사는 태원건설산업, 분양대행사는 SR파트너스)

_ 지하6층~지상29층, 1개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 178가구.. 주차는 가구당 1.50대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 5억4,613만원~5억8,620만원

_ 평당 평균 분양가는 1,635만원, 발코니 확장비는 평당 84만원

_ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%

_ 2026년 6월 2일 1순위 청약.. 2029년 6월 입주 예정

_ 강원과 춘천시와 소양로1가의 평당 평균시세는 각각 748만원, 919만원, 915만원

    •  부산 동래구 명륜동 115-8 일대에서 분양한 '동래사적공원 오네뜨'의 1순위 청약 결과, 109가구 모집에 23건이 청약되어 평균 경쟁률 0.21대1 기록 / 2순위까지 총 95건이 청약되어 최종 0.87대1 기록 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 이앤지F&B), 시공사는 남해종합건설)

_ 부지 1,733평, 용적률 210.54%, 건폐율 23.01%, 연면적 4,987평.. 지하1층~지상20층, 2개동, 전용면적 72·84㎡, 총 110가구

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 28평) 5억6,000만원, 84㎡(32·33평) 6억2,919만원~6억4,168만원

_ 평당 평균 분양가는 1,965만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함

_ 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%

_ 2026년 5월 27일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 동래구와 명륜동의 평당 평균시세는 각각 1,305만원, 1,739만원, 2,140만원

    •  부산 해운대구 중동 1615 일대에서 분양한 주상복합 '해운대 마티안 디 에디션'의 1순위 청약 결과, 93가구 모집에 43건이 청약되어 평균 경쟁률 0.46대1 기록 / 2순위까지 총 74건이 청약되어 최종 0.80대1 기록 (시행사는 에이치더블유, 시공사는 한웅건설)

_ 지하2층~지상27층, 1개동, 전용면적 76·81·84㎡, 총 99가구 + 오피스텔 31실.. 주차는 가구당 1.54대.. 가구별 지하창고 제공

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 33평) 8억2,160만원~9억1,595만원, 81㎡(35평) 8억9,452만원, 84㎡(36평) 9억2,145만원 / ※ 아이맘부산플랜 적용 단지

_ 평당 평균 분양가는 2,610만원, 발코니 확장비는 평당 60만원

_ 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%

_ 2026년 5월 27일 1순위 청약.. 2028년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 해운대구와 중동의 평당 평균시세는 각각 1,305만원, 1,767만원, 2,307만원

    •  BS한양·대보건설·강산건설은 경남 밀양시 부북면 전사포리 570-1 일대에서 '밀양 수자인 더퍼스트 1·2단지' 분양 예정.. 분양가 상한제 적용

_ 1단지(A-1블록) : 지하2층~지상20층, 전용면적 59㎡, 총 744가구(공공임대 318가구)

_ 2단지(S-2블록) : 지하1층~지상20층, 전용면적 74·84㎡, 총 322가구

    •  전북 익산시 팔봉동 180 일대에서 '익산 펠리피아' 분양 예정 (시행사는 창조디앤씨, 시공사는 세움종합건설·세움토건, 분양대행사는 케이씨아이)

_ 용적률 194.73%, 건폐율 13.88%.. 지하2층~지상28층, 4개동, 전용면적 84·104㎡, 총 572가구.. 주차는 가구당 1.4대.. 호남권에서 처음으로 개점할 '코스트코(익산점)'과 인접

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억604만원~4억1,188만원, 104㎡(42평) 5억1,153만원

_ 평당 평균 분양가는 1,210만원, 발코니 확장비는 평당 77만원

_ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2026년 6월 9일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정

_ 전북과 익산시와 팔봉동의 평당 평균시세는 각각 730만원, 537만원, 361만원

■  주거 시장 동향

   •  LH공사는 서울 도봉구 도봉동 628 일대(성균관대 야구장 14,520평)에서 추진중인 민간참여 공공주택 건설사업의 우선협상대상자로 현대건설·중흥건설·태영건설(공사지분 6:2:2) 선정

_ 공공분양주택 1,709가구, 통합공공임대주택 391가구 등 조성.. 추정 사업비는 5,908억원(채당 2.81억원).. 2026년 6월 착공 목표

    •  시티에스테이트(시티건설 계열)은 서울 서초구 방배동 1009-1 일대에서 도시형생활주택(지하5층~지상24층, 46가구) 신축 예정.. 2026년 착공 및 2029년 준공 목표

_ 부지 535평(낙찰가 423억원(평당 7,907만원)).. 개발컨셉은 “THE NOBLE GREEN”.. 럭셔리 주거로 개발 예상

    •  株성산아이엔디는 경기 안산시 단원구 초지동 604-4 일대(초지역 북측 400m 이격) 공매 부지(안산시민시장)를 3,836억원에 낙찰(예정가격 1,775억원) / ※ 기존 상인들 189명에게 퇴거지원금 121억원 추가 지급 필요

_ 부지 6,958평(평당 5,687만원).. 공동주택 900여 가구 신축 예정.. 시공사는 대우건설?

   •  더헤리티지 너싱홈(종근당산업 계열)은 경기 용인시 기흥구 언남동 215-8 일대(수원CC 북측편, 신갈역 1km 이격)에 소재한 요양시설 ‘무지개 실버케어스’를 인수하여, 이를 ‘벨포레스트 용인’으로 신규 개원 예정

_ 부지 1,500평, 연면적 1,833평, 지하2층~지상4층, 정원 101명.. 물리치료실, 재활치료실, 가족면회실, 공동거실 등 조성

    •  챔피언스시티복합개발PFV가 광주 북구 임동 100-1 일대(舊전방·일신방직 부지)에서 추진중인 복합개발사업 '올 뉴 챔피언스시티' 사업의 시공사로 결국(?) 우미건설 선정.. 2026년말 분양 목표

_ 우미건설 시공분은 '챔피언스시티 1차'로서, 지하3층~지상49층, 12개동, 전용면적 84~ 214㎡, 총 3,216가구 규모.. 4레인 수영장, 스카이 라운지, 스카이 게스트하우스, 음식물 쓰레기 이동설비 등 조성

■  비주거 시장 동향

    •  SK디앤디는 서울 강남구 신사동 532-11 소재 공유오피스 '가로수길 캔버스랩'을 장부가(539억원) 이하인 463억원(손실 76억원)으로 처분

    •  서울 광진구 능동 220-4 일대(군자역 5번 출구 인접)에 관광숙박시설(객실수 120실) 신축 예정.. 2028년 착공 및 2031년 준공 목표

    •  동대문구청은 서울 동대문구 장안동 356 일대(舊동대문구민회관 부지)에 복합문화시설 조성 계획.. 2029년 준공 목표.. 현재 설계공모 절차 진행중(공공건축관리자는 홍대 건축학과 이원석 교수)

_ 연면적 3,548평.. 지하2층~지상7층.. 공연장(700석 규모), 전시장, 북카페, 교육시설, 문화여가시설 등 조성

   •  株서울레미콘은 서울 서초구 방배동 산127-1 일대(서울레미콘 2,844평 부지)에, 지식산업센터(지하5층~지상19층), 공공임대업무시설(AI 우수기업 유치용), 근린생활시설 등으로 조성 계획.. 2029년 준공 목표

_ 자연녹지지역에서 준주거지역으로 용도 상향.. 용적률 369.79%, 건폐율 51.55%, 연면적 13,926평.. 공공기여 규모는 298억원

   •  서울 서초구 잠원동 37-9 일대(논현역 북서측)에 역세권 활성화 사업 추진 예정.. 2027년 착공 및 2030년 준공 목표

_ 제3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 종상향.. 연면적 14,520평, 지하8층~지상20층, 업무시설 및 판매시설 조성

    •  서울 영등포구 여의도동 34-3 일대(미래에셋증권빌딩)에 지하8층~지상31층 금융업무시설 조성 예정.. 2027년 착공 및 2031년 준공 목표

    •  시흥시청(경제자유구역과)은 경기 시흥시 배곧동 319 일대(배곧신도시)에 복합문화중심도시 조성을 위한 민간사업자 공모 착수 (2026년06월11일까지 참가의향서 접수)

_ 부지 12,463평.. 문화, 상업, 업무, 연구 기능의 복합공간 조성

    •  ‘소도몰’이 외식 브랜드 ‘이속우화(한우 오마카세 컨셉)’, ‘여의나룻(곰탕, 수육 중심)’, ‘소울마켓 베이커리(디저트 중심의 베이커리 카페)’ 인수

■  부동산 업계 동향 및 기타 산업 동향

   •  코람코자산신탁과 코람코자산운용의 임직원 전문성 강화 프로그램

_ 해외연수 : 총 4기, 누적 50명 참여

_ 한양대 부동산대학원과 연계한 사내 MBA 과정 신설.. 부동산 투자·개발·자산관리 교육 체계화

_ 생성형 AI 기반 실무교육 매주 진행.. IM 자료 시각화, 대출·배당수익 시나리오 작성, 리서치 및 시장 분석 자동화 등 (※ 총 8회(이론 5회(회당 2시간), 실습 3회(회당 5시간)), 25시간 과정.. 교육업체는 株사용성연구소)