【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2026.06.15 (n.458)

■  대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심)

   •  경제지표(2026년06월12일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,519원, EUR 1,757원, CNY 224원, JPY(100엔) 948원

_ 증시 : KOSPI 8,123, KOSPI200 1,291, KOSDAQ 1,029

DOW 51,202, NASDAQ 25,888, 중국상해 4,031, NIKKEI 66,020

_ 기타 : CD(91일) 2.92%, 국고채(3년) 3.80%, 회사채(3년) 4.43%, BTC 96,939,000원

   ※ 유럽중앙은행(ECB)은 2026년 6월 11일 기준금리를 기존 2.0% → 2.25%로 상향.. 2023년 9월 이후 2년 9개월 만에 긴축 기조로 전환

    •  주택도시보증공사(HUG)는 보증기관 최초로 공매업무(with 한국자산관리공사) 착수

_ 악성임대인 보유 주택을 신속하게 처분하여 전세보증금 반환채권 회수율을 제고하는 동시에, 확보한 주택을 든든전세로 활용하여 공공임대 공급 확대에도 기여 방침

    •  금융감독원은 사업자대출에 대해 1억원 이상만 자금 사용처를 점검했으나, 향후 5,000만원 이상으로 강화 방침

    •  서울시청은 옥외광고물 조례를 개정하여 대형 외벽광고 규제를 대폭 완화 방침.. 현재 상업지역 건물에만 허용되던 타사 광고가 향후 공업지역 건물과 산업시설까지 확대될 전망

    •  전남광주통합특별시가 2026년07월01일 출범.. 이에 주민등록시스템 주소정보와 기관명이 일제히 변경 예정 (☞ 청약홈 지역구분도?)

    •  정부는 2026년 올해 공무원 보수를 3.5% 인상.. 9급 1호봉 평균 보수는 월 286만원 수준.. 2027년까지 월 300만원 수준으로 상향 목표

    •  전국 지방자치단체 여성 공무원 비율이 2023년 50.4%, 2024년 51.3%, 2025년 52.0% 등으로 계속 증가세.. 5급(사무관(官)) 이상 여성 공무원은 38.8%(10,518명) 점유

    •  전국 평균 결혼비용(결혼식장 대관료, 식대, 스튜디오·드레스·메이크업)은 2,136만원 수준.. 서울은 3,382만원(식대 비중 61.5%), 수도권은 2,750만원 수준

■  주거 상품 공급 동향

    •  서울 강남구 청담동 124-19 일대에서 '역세권 활성화사업' 추진중

_ 부지 940평, 용적률 918%, 지하8층~지상35층, 2개동, 호텔(지상29층, 164실) + 럭셔리 주거(지상35층, 29가구).. 공공기여금은 446.3억원(현금 납부 예정)

    •  서울 강북구 미아동 791-364 일대에서 '북서울자이 폴라리스' 보류지 분양 예정 (시행사는 미아제3구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설)

_ 지하3층~지상22층, 15개동, 전용면적 38~112㎡, 총 1,045가구 중 보류지 6가구

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 9억2,500만원, 84㎡(34평) 11억5,400만원, 112㎡(45평) 13억7,000만원.. 평당 분양가는 3,444만원

_ 2026년 6월 22일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정(※ 현재 임시사용승인)

_ 서울과 강북구와 미아동의 평당 평균 시세는 각각 5,165만원, 2,530만원, 2,746만원 (2022년 1월 당시 시세는 각각 4,447만원, 2,862만원, 3,001만원으로서, 서울 전체와 달리 강북구와 미아동은 4년전 대비 10% 정도 가격 하락)

   ※ 2022년01월24일 1순위 청약 결과, 295가구 모집에 총 10,157건이 청약되어 평균 경쟁률 34.43대1 기록

    •  SK에코플랜트는 서울 동작구 노량진동 312-75 일대에서 '드파인 아르티아(노량진2 재개발 정비사업)' 분양 예정

_ 지하4층~지상45층, 2개동, 전용면적 59~109㎡, 총 404가구(일반분양 171가구)

    •  대우건설은 서울 성북구 장위동 68-37 일대에서 '장위 푸르지오 마크원(장위10구역 재개발 정비사업)' 분양 예정

_ 부지 27,637평, 지하5층~지상35층, 23개동, 전용면적 39~114㎡, 총 1,931가구(일반분양 1,032가구)

    •  서울 영등포구 신길동 3590 일대에서 '써밋 클라비온(신길10구역 재건축 정비사업)' 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하4층~지상29층, 8개동, 전용면적 44~84㎡, 총 812가구(일반분양 176가구)

    •  서울 중랑구 면목3·8동 453-1 일대 24,349평 부지에, 모아타운사업을 통해 2,334가구 조성 전망

    •  인천 서구 마전동 산175-7 일대(검단신도시 AB23블록)에서 '더샵 검단레이크파크(AB23BL)' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 인천검단스카이파크컨소시엄), 시공사는 포스코이앤씨)

_ 지하3층~지상29층, 13개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,403가구.. 주차는 가구당 1.63대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억7,090만원~4억7,850만원, 84㎡(34평) 6억2,400만원~6억4,020만원

_ 평당 평균 분양가는 1,900만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 15만원

_ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2026년 6월 25일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 인천과 서구와 마전동의 평당 평균시세는 각각 1,365만원, 1,434만원, 884만원

    •  인천 서구 불로동 696 일대(검단신도시 AB22블록)에서 '더샵 검단레이크파크(AB22BL)' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 인천검단스카이파크컨소시엄), 시공사는 포스코이앤씨)

_ 지하3층~지상29층, 13개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,454가구.. 주차는 가구당 1.63대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억6,830만원~4억7,590만원, 84㎡(34평) 6억1,820만원~6억3,430만원

_ 평당 평균 분양가는 1,885만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 15만원

_ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2026년 6월 25일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균시세는 각각 1,365만원, 1,434만원, 1,005만원

    •  GS건설이 경기 군포시 금정동 754 일대에서 추진중인 '금정4구역 재개발 정비사업(시행사는 대한토지신탁)'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 3,382억원(채당 3.76억원)

_ 부지 15,134평, 지하4층∼지상33층, 6개동, 900여 가구.. 적용 브랜드는 ‘금정 포레니티 자이’

    •  신동아건설이 경기 안양시 동안구 비산동 557-7 일대에서 추진중인 '가로주택 정비사업'의 시공사로 선정

_ 공동주택 124가구, 오피스텔 12실, 근생시설 등으로 재건축.. 도급 공사비는 504억원

    •  경기 오산시 내삼미동 288 일대(오산 내삼미2구역 A2블록)에서 '북오산자이 드포레' 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 오앤티비홀딩스), 시공사는 GS건설)

_ 지하2층~지상29층, 11개동, 전용면적 59~125㎡, 총 1,517가구.. 주차는 가구당 1.5대.. 사우나, 게스트 하우스, 작은도서관(교보문고 북큐레이션 서비스 포함) 등 조성

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억9,650만원~5억1,040만원, 74㎡(29·30평) 6억230만원~6억620만원, 84㎡(33평) 6억6,040만원~6억7,300만원, 99㎡(39평) 7억4,670만원~7억5,860만원, 124㎡(49평) 14억8,640만원, 125㎡(50평) 14억9,430만원

_ 평당 평균 분양가는 2,183만원, 발코니 확장비는 평당 49만원

_ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 오산시와 내삼미동의 평당 평균시세는 각각 1,963만원, 1,150만원, 1,530만원

    •  GS건설이 경기 용인시 수지구 풍덕천동 663-1 일대에서 추진중인 '용인 수지삼성4차(1994년 준공, 지상15층, 9개동, 1,137가구) 재건축 정비사업'의 시공사로 선정

_ 부지 13,083평, 연면적 55,821평.. 지하4층~지상29층, 11개동, 총 1,210가구.. 도급 공사비는 5,043억원(평당 공사비는 794만원)

    •  경기 평택시 고덕동 1694-1126 일대(고덕국제화계획지구 A-67블록)에서 '고덕국제신도시 수자인하우스디' 분양 예정 (시행사는 평택고덕BS한양컨소시엄, 시공사는 대보건설, 분양대행사는 바론P&S)

_ 용적률 159.68%, 건폐율 13.90%.. 지하2층~지상23층, 4개동, 전용면적 84·101㎡, 총 403가구

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억4,366만원~5억5,597만원, 101㎡(39평) 6억4,903만원

_ 평당 평균 분양가는 1,672만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 18만원

_ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%

_ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균시세는 각각 1,963만원, 994만원, 1,701만원

    •  경기 평택시 고덕동 산142 일대(고덕국제화계획지구 Abc-36블록)에서 '평택 고덕 우미린 프레스티지' 분양 예정 (시행 및 시공사는 우미건설·GS건설·ESI, 분양대행사는 마켓리더)

_ 지하2층~지상20층, 11개동, 전용면적 84·94·101·111㎡, 총 743가구.. 실내 탁구장 조성.. 가구당 주차 1.5대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억6,800만원~5억7,833만원, 94㎡(37평) 5억6,615만원~5억7,266만원, 101㎡(40평) 6억6,591만원, 111㎡(43평) 6억5,587만원

_ 평당 평균 분양가는 1,690만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 16만원

_ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%

_ 2026년 6월 16일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균시세는 각각 1,963만원, 994만원, 1,694만원

    •  강원 강릉시 홍제동 265-18 일대에서 분양한 '강릉 성보필리오 더센트럴힐즈'의 1순위 청약 결과, 146가구 모집에 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 / 2순위까지 총 5건이 청약되어 최종 0.03대1 기록 (시행사는 홍제지역주택조합, 시공사는 성보건설산업)

_ 용적률 187.65%, 건폐율 19.09%.. 지하2층~지상26층, 5개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 297가구.. 일반분양은 148가구.. 주차는 가구당 1.70대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·26평) 4억985만원~4억4,424만원, 74㎡(30평) 5억1,739만원, 84㎡(공급면적 34평) 5억7,412만원

_ 평당 평균 분양가는 1,705만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함

_ 계약금 5% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%

_ 2026년 6월 9일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정

_ 강원과 강릉시와 홍제동의 평당 평균시세는 각각 748만원, 826만원, 1,092만원

   ※ 2025년 4월경 브랜드명 ‘강릉 영무예다음 어반포레’로 분양(청약률은 145가구 모집에 총 17건이 청약되어 평균 경쟁률 0.12대1 기록)하였으나, 시공사 영무토건의 법정관리로 인해 성보건설산업으로 교체되었고, 브랜드명 역시 ‘성보필리오’로 변경되어 재분양하는 사업임.. 2025년경 부동산 시세가 강릉시는 790만원, 홍제동은 1,058만원이었는데, 당시보다는 지역시세가 각각 4.6%, 3.2% 상승한 상황

    •  충남 천안시 서북구 백석동 92-7 일대(백석5지구 도시개발사업구역)에서 '백석 시그니처자이 1단지' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 중앙홀딩스), 시공사는 GS건설) / ※ 전국 단위 청약 가능

_ 지하2층~지상28층, 9개동, 전용면적 59~115㎡, 총 854가구.. 가구당 주차 1.39대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억392만원, 63㎡(26평) 4억2,961만원, 74㎡(30평) 4억7,666만원, 84㎡(33·34평) 5억7,700만원~5억7,767만원, 99㎡(39평) 6억7,100만원, 115㎡(46평) 9억4,10만원

_ 평당 평균 분양가는 1,700만원, 발코니 확장비는 평당 46만원

_ 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2026년 6월 16일 1순위 청약.. 2029년 9월 입주 예정

_ 충남과 천안시와 서북구와 백석동의 평당 평균시세는 각각 737만원, 805만원, 873만원, 898만원

    •  충남 천안시 서북구 백석동 94 일대(백석5지구 도시개발사업구역)에서 '백석 시그니처자이 2단지' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 중앙홀딩스), 시공사는 GS건설) / ※ 전국 단위 청약 가능

_ 지하2층~지상28층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 320가구.. 스카이 라운지, 게스트 하우스 조성.. 가구당 주차 1.37대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억7,551만원~5억7,607만원

_ 평당 평균 분양가는 1,700만원, 발코니 확장비는 평당 44만원

_ 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2026년 6월 16일 1순위 청약.. 2029년 9월 입주 예정

_ 충남과 천안시와 서북구와 백석동의 평당 평균시세는 각각 737만원, 805만원, 873만원, 898만원

    •  부산 수영구 민락동 316-2 일대(舊MBC사옥)에서 '알티에로 광안' 분양 예정 (시행사는 하이아트이앤씨, 시공사는 금강주택, 분양대행사는 루트플래닝, 조경은 에버랜드)

_ 용적률 249.95%, 건폐율 14.55%, 지하6층~지상27층, 4개동, 전용면적 151~191㎡, 총 366가구.. 사우나, 게스트 하우스 조성.. 가구당 주차 2.55대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 151·153㎡(공급면적 58평) 26억5,400만원~30억8,267만원, 154㎡(59평) 28억6,765만원~32억9,750만원, 160㎡(62평) 29억2,625만원~33억8,175만원, 191㎡(73평) 34억9,615만원~39억3,400만원

_ 평당 평균 분양가는 4,725만원, 발코니 확장비는 평당 60만원

_ 계약금 5% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%

_ 2026년 6월 16일 1순위 청약.. 2029년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 수영구와 민락동의 평당 평균시세는 각각 1,303만원, 2,218만원, 2,133만원

    •  경남 양산시 물금읍 가촌리 971 일대에서 '힐스테이트 양산더스카이 1단지' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 코윈), 시공사는 현대건설)

_ 지하4층~지상20층, 4개동, 전용면적 68·84·159㎡, 총 299가구.. 가구당 주차 1.25대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 28평) 4억4,220만원, 84㎡(33평) 5억350만원~5억2,470만원, 159㎡(63평) 11억3,300만원

_ 평당 평균 분양가는 1,626만원, 발코니 확장비는 평당 61만원

_ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%

_ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정

_ 경남과 양산시와 물금읍의 평당 평균시세는 각각 839만원, 782만원, 1,048만원

    •  경남 양산시 물금읍 범어리 940-2 일대에서 '힐스테이트 양산더스카이 2단지' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 코윈), 시공사는 현대건설)

_ 지하3층~지상20층, 4개동, 전용면적 84·159㎡, 총 299가구.. 가구당 주차 1.25대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억9,650만원~5억1,040만원, 74㎡(29·30평) 6억230만원~6억620만원, 84㎡(33평) 6억6,040만원~6억7,300만원, 99㎡(39평) 7억4,670만원~7억5,860만원, 124㎡(49평) 14억8,640만원, 125㎡(50평) 14억9,430만원

_ 평당 평균 분양가는 2,183만원, 발코니 확장비는 평당 49만원

_ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%

_ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정

_ 경남과 양산시와 물금읍의 평당 평균시세는 각각 839만원, 782만원, 1,048만원

    •  전북 익산시 팔봉동 180 일대에서 분양한 '익산 펠리피아'의 1순위 청약 결과, 571가구 모집에 7건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 / 2순위까지 총 17건이 청약되어 최종 0.03대1 기록 (시행사는 창조디앤씨, 시공사는 세움종합건설·세움토건, 분양대행사는 케이씨아이)

_ 용적률 194.73%, 건폐율 13.88%.. 지하2층~지상28층, 4개동, 전용면적 84·104㎡, 총 572가구.. 주차는 가구당 1.4대.. 호남권에서 처음으로 개점할 '코스트코(익산점)'과 인접

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억604만원~4억1,188만원, 104㎡(42평) 5억1,153만원

_ 평당 평균 분양가는 1,210만원, 발코니 확장비는 평당 77만원

_ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2026년 6월 9일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정

_ 전북과 익산시와 팔봉동의 평당 평균시세는 각각 730만원, 537만원, 361만원

    •  광주 북구 월출동 813-6 일대(광주연구개발특구 첨단3지구 A7블록)에서 '호반써밋 첨단3지구(A7BL)' 분양 예정 (시행사는 첨단678PFV, 시공사는 호반건설, 분양대행사는 바론P&S)

_ 용적률 199.32%, 건폐율 20.68%, 지하1층~지상20층, 5개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 356가구.. 가구당 주차 1.51대.. 인근에 GIST 부설 AI 영재고 설립 추진 예정

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억3,314만원~5억3,873만원

_ 평당 평균 분양가는 1,536만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 28만원

_ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%

_ 2026년 6월 17일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 광주와 북구의 평당 평균시세는 각각 900만원, 826만원

    •  광주 서구 마륵동 47-7 일대에서 '상무 양우내안에 퍼스트힐' 조합원 취소분 분양 예정 (시행사는 마륵동연화지역주택조합, 시공사는 양우건설)

_ 지하4층~지상20층, 8개동, 전용면적 59·74·84·117㎡, 총 312가구 중 조합원 취소분 72가구 분양.. 주차는 가구당 1.42대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억9,300만원, 74㎡(29평) 6억1,040만원, 84㎡(33평) 6억9,200만원, 117㎡(46평) 10억6,000만원

_ 평당 평균 분양가는 2,128만원, 발코니 확장비는 평당 32만원

_ 계약금 10% + 잔금 90%

_ 2026년 6월 16일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 광주와 서구와 마륵동의 평당 평균시세는 각각 900만원, 934만원, 1,317만원

    •  전남 장성군 진원면 학림리 641-16 일대(광주연구개발특구 첨단3지구 A8블록)에서 '호반써밋 첨단3지구(A8BL)' 분양 예정 (시행사는 첨단678PFV, 시공사는 호반건설, 분양대행사는 바론P&S)

_ 용적률 201.19%, 건폐율 17.87%, 지하1층~지상20층, 6개동, 전용면적 117·135㎡, 총 449가구.. 가구당 주차 1.64대.. 인근에 GIST 부설 AI 영재고 설립 추진 예정

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 117㎡(공급면적 44평) 6억8,183만원~6억8,309만원, 135㎡(51평) 7억8,056만원

_ 평당 평균 분양가는 1,538만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 29만원

_ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%

_ 2026년 6월 17일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년

■  주거 시장 동향

    •  홈즈컴퍼니는 서울 강서구 등촌동 508-5 일대(메디힐 본사 사옥)에서 임대형 기숙사(430실)를 자체 개발 계획.. 2027년 5월 착공 및 2029년 6월 준공 목표

_ 전용면적 40㎡ 이하인 임대형 기숙사를 10년 이상 장기 임대 목적으로 운영할 경우 재산세 100% 면제 (※ 실무에서는 최소 납부제(15%) 적용으로 85% 감면)

    •  서울주택도시개발공사(SH)는 서울 광진구 구의동 587-6에 소재한 '강변스카이타워(총 174가구)' 55가구(전용면적 18.95㎡(5.73평))를 188억3,650만원(채당 3.42억원)에 매입

    •  국토교통부는 서울 서초구 우면동 일대 58,000평 부지에 '서울서리풀2 공공주택지구'를 신규 지정하고 공공주택 2,000가구 조성 계획.. 2028년 12월 착공 목표 (☞ 주민 반발이 사업 진행의 핵심 변수)

    •  서울 성동구 행당동 19 일대에서 '한양대역세권 장기전세주택 정비사업' 추진 예정

_ 제2종·제3종 일반주거지역 6,595평(→준주거지역으로 종상향).. 용적률 500%, 지하4층~지상49층, 총 858가구(장기전세주택 208가구 포함)

    •  서울 영등포구 양평동4가 158 일대에 '당산역 복합랜드마크'가 2027년말 착공 및 2030년 준공 목표로 추진중

_ 용적률 793.5%, 연면적 13,471평.. 지하8층~지상42층, 공동주택 243가구.. 공영 수영장(25m, 4레인), 우리동네 키움센터(초등학생 대상 놀이치료 및 틈새돌봄 서비스) 등 조성

■  비주거 시장 동향

    •  서울 강남구 대치동 890-16 일대 835평 부지에 업무시설(용적률 1,158%, 지하9층~지상24층) 신축 예정

    •  서울 강남구 역삼동 702-24 일대 158평 부지에 관광숙박시설(용적률 1,159%, 지하3층~지상25층) 신축 예정

    •  마스턴투자운용은 서울 구로구 구로동 1128-1에 소재한 4성급 호텔 '포포인츠 by 쉐라톤 서울 구로(2010년 준공, 2019년 리노베이션)'를 미래에셋자산운용으로부터 859억원(평당 1,535만원)에 매입

_ 부지 783평, 연면적 5,596평.. 지하4층~지상15층, 객실수 201실

    •  코람코자산신탁(공동투자 SK D&D)은 서울 서초구 서초동 1323 일대(서초로 지구단위계획 특별계획2구역)에서 프라임 업무시설 '강남역 L프로젝트' 신축 계획

_ 총 사업비 1조원 규모.. 구역 1,600평, 연면적 2만평.. 지하6층~지상23층.. 주차 390대.. 2031년 준공 목표

    •  MDM자산운용은 서울 중구 을지로2가 203에 소재한 업무시설 '파인애비뉴 A동(신한카드 본사 사옥)'을 신한카드로부터 8,000억원?(평당 4,020만원?)에 매입

_ 연면적 19,897평, 지하6층~지상25층.. 2011년10월 준공.. 2020년경 신한카드는 2020년경 아제르바이잔 국부펀드로부터 5,215억원(평당 2,621만원)에 매입

    •  코람코시화데이터센터PFV(투자자는 DCI Data Center(브룩필드 계열)와 코람코자산운용)는 경기 안산시 단원구 성곡동 712 일대(시화국가산업단지)에서 40MW 규모의 AI 데이터센터 '안산 시화국가산단 AI 데이터센터(SEL02)' 착공.. 2028년 운영 개시 목표

_ 부지 3,161평, 연면적 8,110평.. 지상5충.. 서버랙 2,280랙.. 시공사는 현대건설

    •  2026년 1분기 기준 서울 강남역 인근 강남대로 중대형 상가의 임대료는 평당 42.37만원 수준 (☞ 성수동에 몰렸던 팝업 스토어가 강남역으로..)  @한국부동산원 부동산통계정보시스템

_ 신사역 30.95만원, 압구정 18.84만원, 도산대로 18.55만원 등

■  부동산 업계 동향 및 기타 산업 동향

    •  현대건설과 현대엔지니어링은 R&D 조직을 통합하여 연구원수 200여명 규모의 'HMG 건설기술연구원(경기 용인시 기흥구 마북동 80-6)' 출범

_ 초대 원장은 김재영 前서울대 연구부총장.. 에너지·미래주거·스마트건설·인프라 등 4대 연구를 중점 수행

    •  한국디벨로퍼협회는 업계 최초의 전문 연구기관인 '한국부동산개발산업연구원'을 설립하고, 초대 원장에 피데스개발 김승배 대표를 선임

    •  서울주택도시개발공사(SH)는 매입임대주택사업의 매입 대상 심의위원을 전원 외부에서 구성하여 투명성과 공정성을 확보 방침.. 심의위원은 매도인이 직접 추첨하여 선정 예정

    •  대한항공은 2026년07월부터 스페이스X의 Starlink 기반 와이파이를 기내 승객 전원에게 무료 제공 예정 (☞ 영상 스트리밍은 물론 영상 통화 가능)