【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2026.06.22 (n.459)
본문
■ 대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심)
• 경제지표(2026년06월19일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,533원, EUR 1,757원, CNY 225원, JPY(100엔) 950원
_ 증시 : KOSPI 9,052, KOSPI200 1,459, KOSDAQ 966
DOW 51,564, NASDAQ 26,517, 중국상해 4,090, NIKKEI 71,250
_ 기타 : CD(91일) 2.92%, 국고채(3년) 3.78%, 회사채(3년) 4.41%, BTC 96,936,000원
※ 미국 연방준비제도(Fed)는 기준금리를 4회 연속 3.50~3.75%로 동결
※ 일본은행은 기준금리를 기존 0.75%에서 1.0%로 인상.. 1995년 이후 처음으로 기준금리가 1.0%대에 도달
• 금융위원회의 가계부채 비상관리 강화 기조에 따라, 카카오뱅크는 2026년06월22일부터 마이너스통장 최대 한도를 기존 2.4억원에서 1억원으로 축소.. 하나·KB국민·NH농협·토스은행·K뱅크 등도 한도 축소 예정
• 2025년 기준 배우자가 있는 가구(1,265만가구) 중 맞벌이 가구는 48.6%(615.3만가구)로 역대 최대 비율 @국가데이터처
■ 주거 상품 공급 동향
• 서울 강북구 미아동 791-364 일대에서 '북서울자이 폴라리스' 보류지 분양 예정 (시행사는 미아제3구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설)
_ 지하3층~지상22층, 15개동, 전용면적 38~112㎡, 총 1,045가구 중 보류지 6가구
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 9억2,500만원, 84㎡(34평) 11억5,400만원, 112㎡(45평) 13억7,000만원.. 평당 분양가는 3,444만원 / ※ 현 시세 대비 수억원이 낮은 분양가이기에 로또 청약일 듯..
_ 2026년 6월 22일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정(※ 현재 임시사용승인)
_ 서울과 강북구와 미아동의 평당 평균 시세는 각각 5,165만원, 2,530만원, 2,746만원 (2022년 1월 당시 시세는 각각 4,447만원, 2,862만원, 3,001만원으로서, 강북구와 미아동은 4년전 대비 10% 정도 가격이 하락)
※ 2022년01월24일 1순위 청약 결과, 295가구 모집에 총 10,157건이 청약되어 평균 경쟁률 34.43대1 기록
• 서울 강서구 화곡동 1033 일대에 재개발사업 추진 예정
_ 지하3층~지상18층, 25개동, 총 2,146가구
• 롯데건설은 서울 동대문구 용두동 33-1에 소재한 '홈플러스 동대문점 부지'를 주거복합단지로 개발 추진중
_ 지하7층~지상49층, 3개동, 공동주택 417가구(일반분양 340가구, 장기민간임대 68가구, 공공임대 9가구).. 2026년말 분양 목표.. 본PF 3,500억원 조달 완료(삼성증권 주관)
• 서울 동작구 노량진동 312-75 일대에서 '드파인 아르티아' 분양 예정 (시행사는 노량진2재정비촉진구역재개발정비사업조합, 시공사는 SK에코플랜트, 분양대행사는 산하이앤씨)
_ 용적률 409%, 지하4층~지상45층, 2개동, 전용면적 59·74·84·109㎡, 총 404가구(일반분양 171가구), 가구당 주차 1.40대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 27평) 21억6,343만원~22억141만원, 74㎡(34평) 24억2,925만원~24억3,764만원, 84㎡(38평) 25억9,250만원~26억5,420만원, 109㎡(49평) 30억2,000만원~30억2,800만원
_ 평당 평균 분양가는 7,084만원, 발코니 확장비는 평당 57만원
_ 계약금 10%(1차분 5천만원 정액제) + 중도금 60%(40% 이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 11월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 서울과 동작구와 노량진동의 평당 평균 시세는 각각 5,165만원, 5,342만원, 4,863만원
• 신영은 서울 마포구 동교동 157-1 일대(舊KT 신촌지사)에서 공공지원 민간임대 개발 예정
_ 부지 822평, 연면적 14,996평, 공동주택 238가구(공공임대주택 43가구 포함), 오피스텔 238실.. HUG 공공지원 민간임대 리츠방식.. 2027년 착공 및 2030년 4월 준공 목표
• 삼성물산이 서울 서초구 방배동 725 일대에서 추진중인 '방배신삼호 재건축사업'의 시공사로 선정
_ 부지 13,342평, 지하5층~지상41층, 7개동, 총 928가구.. 스카이 커뮤니티, 수영장 등 조성.. 도급 공사비는 6,538억원(채당 7.05억원).. 제안 브랜드명은 ‘래미안 르페리움’
_ 센트온(ScentOn ; 향기 마케팅 기업)과 협업하여 래미안 르페리움만의 시그니처 향 개발 예정
• 서울 성북구 장위동 68-3 일대에서 '장위 푸르지오 마크원' 분양 예정 (시행사는 장위10구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설, 분양대행사는 디아만테)
_ 부지 27,637평, 용적률 264%, 지하5층~지상35층, 23개동, 전용면적 39~114㎡, 총 1,931가구(일반분양 1,032가구)
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 7억1,655만원~7억3,700만원, 46㎡(20평) 8억5,973만원, 51㎡(22평) 10억6,860만원~11억1,080만원, 59㎡(25·26평) 13억9,912만원~14억3,121만원, 74㎡(31·32평) 15억5,127만원~15억6,332만원, 84㎡(35·36평) 17억114만원~17억3,833만원, 101㎡(42평) 19억3,334만원, 114㎡(48평) 21억7,140만원
_ 평당 평균 분양가는 5,034만원, 발코니 확장비는 평당 57만원
_ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2030년 9월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 서울과 성북구와 장위동의 평당 평균 시세는 각각 5,165만원, 3,341만원, 3,837만원
• 서울 중랑구 중화동 303-9 일대에서 주상복합 '중화역 라온프라이빗 센트로(중화3재정비촉진구역 도시환경정비사업)' 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 라온건설)
_ 지하3층~지상26층, 3개동, 공동주택(전용면적 45~126㎡) 250가구, 오피스텔(전용면적 20~59㎡) 74실
• 남광토건·극동건설 컨소시엄이 인천 미추홀구 용현동 610-113 일대에서 추진중인 '동아아파트 LH 참여형 가로주택정비사업'의 시공사로 선정
_ 지하5층~지상39층, 6개동, 총 994가구
• 인천 서구 마전동 산175-7 일대(검단신도시 AB23블록)에서 '더샵 검단레이크파크(AB23BL)' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 인천검단스카이파크컨소시엄), 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 위더스드림)
_ 지하3층~지상29층, 13개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,403가구.. 주차는 가구당 1.63대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억7,090만원~4억7,850만원, 84㎡(34평) 6억2,400만원~6억4,020만원
_ 평당 평균 분양가는 1,900만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 15만원
_ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 6월 25일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 인천과 서구와 마전동의 평당 평균시세는 각각 1,365만원, 1,434만원, 884만원
• 인천 서구 불로동 696 일대(검단신도시 AB22블록)에서 '더샵 검단레이크파크(AB22BL)' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 인천검단스카이파크컨소시엄), 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 위더스드림)
_ 지하3층~지상29층, 13개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,454가구.. 주차는 가구당 1.63대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억6,830만원~4억7,590만원, 84㎡(34평) 6억1,820만원~6억3,430만원
_ 평당 평균 분양가는 1,885만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 15만원
_ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 6월 25일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균시세는 각각 1,365만원, 1,434만원, 1,005만원
• 대방건설이 경기 부천시 소사구 심곡본동 620-4 일대에서 추진중인 '금강·경원아파트 가로주택정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,115억원(채당 3.118억원)
_ 면적 4,443평.. 지하3층~지상29층, 총 351가구(가구수 확대 계획)
• 경기 오산시 내삼미동 288 일대(오산 내삼미2구역 A2블록)에서 '북오산자이 드포레' 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 오앤티비홀딩스), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 엔티파크)
_ 지하2층~지상29층, 11개동, 전용면적 59~125㎡, 총 1,517가구.. 주차는 가구당 1.5대.. 사우나, 게스트 하우스, 작은도서관(교보문고 북큐레이션 서비스 포함) 등 조성
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억9,650만원~5억1,040만원, 74㎡(29·30평) 6억230만원~6억620만원, 84㎡(33평) 6억6,040만원~6억7,300만원, 99㎡(39평) 7억4,670만원~7억5,860만원, 124㎡(49평) 14억8,640만원, 125㎡(50평) 14억9,430만원
_ 평당 평균 분양가는 2,183만원, 발코니 확장비는 평당 49만원
_ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 오산시와 내삼미동의 평당 평균시세는 각각 1,963만원, 1,150만원, 1,530만원
• 경기 이천시 갈산동 572-1 일대에서 '이천 휴먼빌 클래스원' 분양 예정 (시행 및 시공사는 일신공영)
_ 지하2층~지상26층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 536가구.. 가구당 주차는 1.6대
• 경기 평택시 고덕동 440-4 일대(고덕신도시 A31·34·35블록)에서 '힐스테이트 고덕엘리스트' 2,122가구(분양가 상한제) 분양 예정 (시행사는 고덕엘리스트PFV, 시공사는 현대건설)
_ A31블록 : 지하1층~지상33층, 6개동, 690가구
_ A34블록 : 지하2층~지상20층, 679가구
_ A35블록 : 지하1층~지상20층, 8개동, 753가구
• 경기 평택시 고덕동 1694-1126 일대(고덕국제화계획지구 A-67블록)에서 '고덕국제신도시 수자인하우스디' 분양 예정 (시행사는 평택고덕BS한양컨소시엄, 시공사는 대보건설, 분양대행사는 바론피앤에스)
_ 용적률 159.68%, 건폐율 13.90%.. 지하2층~지상23층, 4개동, 전용면적 84·101㎡, 총 403가구
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억4,366만원~5억5,597만원, 101㎡(39평) 6억4,903만원
_ 평당 평균 분양가는 1,672만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 18만원
_ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균시세는 각각 1,963만원, 994만원, 1,701만원
• 경기 평택시 고덕동 산142 일대(고덕국제화계획지구 Abc-36블록)에서 분양한 '평택 고덕 우미린 프레스티지'의 1순위 청약 결과, 569가구 모집에 795건이 청약되어 평균 경쟁률 1.40대1 기록 (시행 및 시공사는 우미건설·GS건설·ESI, 분양대행사는 마켓리더)
_ 지하2층~지상20층, 11개동, 전용면적 84·94·101·111㎡, 총 743가구.. 실내 탁구장 조성.. 가구당 주차 1.5대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억6,800만원~5억7,833만원, 94㎡(37평) 5억6,615만원~5억7,266만원, 101㎡(40평) 6억6,591만원, 111㎡(43평) 6억5,587만원
_ 평당 평균 분양가는 1,690만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 16만원
_ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 2026년 6월 16일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균시세는 각각 1,963만원, 994만원, 1,694만원
• 계룡건설·중흥건설·호반건설 컨소시엄은 경기 평택시 고덕동 산353 일대(고덕신도시 Aab-13블록)에서 ‘엘리프 고덕 센트럴하이’ 분양 예정
_ 지하2층~지상25층, 9개동, 전용면적 59·84㎡, 996가구.. 가구당 주차는 1.68대
• 세영개발은 충북 충주시 목행동 382-1 일대(舊코스모신소재 사택 부지)에서 공동주택 개발 계획
_ 부지 29,873평, 제1종 일반주거지역에서 제2종 일반주거지역으로 종상향.. 지상25층, 20개동, 총 1,562가구
• 우미건설은 세종시 5-2 생활권 S1블록에서 세종 우미린 센터파크 분양 예정
_ 지하2층~지상20층, 전용면적 45·59·84㎡, 총 676가구
• 충남 천안시 서북구 백석동 92-7 일대(백석5지구 도시개발사업구역)에서 분양한 '백석 시그니처자이 1단지'의 1순위 청약 결과, 792가구 모집에 828건이 청약되어 평균 경쟁률 1.05대1 기록 / 2순위까지 총 958건이 청약되어 최종 1.21대1 기록 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 중앙홀딩스), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 상림디엠텍) / ※ 전국 단위 청약 가능
_ 지하2층~지상28층, 9개동, 전용면적 59~115㎡, 총 854가구.. 가구당 주차 1.39대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억392만원, 63㎡(26평) 4억2,961만원, 74㎡(30평) 4억7,666만원, 84㎡(33·34평) 5억7,700만원~5억7,767만원, 99㎡(39평) 6억7,100만원, 115㎡(46평) 9억4,10만원
_ 평당 평균 분양가는 1,700만원, 발코니 확장비는 평당 46만원
_ 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 6월 16일 1순위 청약.. 2029년 9월 입주 예정
_ 충남과 천안시와 서북구와 백석동의 평당 평균시세는 각각 737만원, 805만원, 873만원, 898만원
• 충남 천안시 서북구 백석동 94 일대(백석5지구 도시개발사업구역)에서 분양한 '백석 시그니처자이 2단지'의 1순위 청약 결과, 304가구 모집에 356건이 청약되어 평균 경쟁률 1.17대1 기록 / 2순위까지 총 410건이 청약되어 최종 1.35대1 기록 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 중앙홀딩스), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 상림디엠텍) / ※ 전국 단위 청약 가능
_ 지하2층~지상28층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 320가구.. 스카이 라운지, 게스트 하우스 조성.. 가구당 주차 1.37대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억7,551만원~5억7,607만원
_ 평당 평균 분양가는 1,700만원, 발코니 확장비는 평당 44만원
_ 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 6월 16일 1순위 청약.. 2029년 9월 입주 예정
_ 충남과 천안시와 서북구와 백석동의 평당 평균시세는 각각 737만원, 805만원, 873만원, 898만원
• 경북 경산시 중산동 390 일대에서 '펜타힐즈 더블유 1단지' 분양 예정 (시행 및 시공사는 IS동서)
_ 용적률 499.6%, 지하6층~지상59층(경상북도 최고층), 9개동, 전용면적 84~152㎡, 총 1,712가구.. 가구당 주차 1.86대.. 수영장(25m, 3레인), 호텔식 조식 서비스, 3.5km 단지 산책로.. 단지내 상가(연면적 6,500평, 484개 점포)에 멀티플렉스 영화관, 대형서점, 키즈 테마파크 등 입점
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억7,599만원~6억8,409만원, 115㎡(46평) 8억6,805만원~8억8,652만원, 123㎡(49평) 9억5,513만원~9억8,557만원, 132㎡(52평) 10억4,252만원, 137㎡(55평) 11억5,770만원~11억6,011만원, 152㎡(60평) 13억3,423만원~13억4,565만원
_ 평당 평균 분양가는 2,000만원, 발코니 확장비는 평당 77만원
_ 계약금 10%(1차분 1~3천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%
_ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2030년 11월 입주 예정
_ 경북과 경산시와 중산동의 평당 평균 시세는 각각 635만원, 687만원, 1,290만원
• 부산 강서구 강동동 4450 일대(에코델타시티 2블록)에서 '에코델타시티 중흥S-클래스 리버시티' 분양 예정 (시행사는 중흥에스클래스, 시공사는 중흥토건, 분양대행사는 마루 프런티어)
_ 지하2층~지상18층, 6개동, 전용면적 59㎡, 총 501가구.. 가구당 주차 1.31대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 3억9,391만원~4억1,607만원
_ 평당 평균 분양가는 1,680만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 27만원
_ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 5월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 부산과 강서구와 강동동의 평당 평균 시세는 각각 1,303만원, 1,139만원, 1,789만원
• 부산 수영구 민락동 316-2 일대(舊MBC사옥)에서 분양한 '알티에로 광안'의 1순위 청약 결과, 365가구 모집에 49건이 청약되어 평균 경쟁률 0.13대1 기록 / 2순위까지 총 146건이 청약되어 최종 0.40대1 기록 (시행사는 하이아트이앤씨, 시공사는 금강주택, 분양대행사는 루트플래닝, 조경은 에버랜드)
_ 용적률 249.95%, 건폐율 14.55%, 지하6층~지상27층, 4개동, 전용면적 151~191㎡, 총 366가구.. 사우나, 게스트 하우스 조성.. 가구당 주차 2.55대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 151·153㎡(공급면적 58평) 26억5,400만원~30억8,267만원, 154㎡(59평) 28억6,765만원~32억9,750만원, 160㎡(62평) 29억2,625만원~33억8,175만원, 191㎡(73평) 34억9,615만원~39억3,400만원
_ 평당 평균 분양가는 4,725만원, 발코니 확장비는 평당 60만원
_ 계약금 5% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 2026년 6월 16일 1순위 청약.. 2029년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 부산과 수영구와 민락동의 평당 평균시세는 각각 1,303만원, 2,218만원, 2,133만원
• 자이S&D가 부산 해운대구 중동 1934-335 일대에서 추진중인 ‘주상복합 신축사업’의 시공사로 선정
_ 지하6층~지상45층, 2개동, 공동주택 286가구, 오피스텔 17실, 근린생활시설.. 스카이 브릿지 조성.. 도급 공사비는 1,411억원.. 2027년 6월 착공 및 2031년 준공 목표
• 경남 김해시 신문동 26-8 일대(장유신문지구 A34-1블록)에서 '김해 신문 센트럴 아이파크' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 우림디앤씨), 시공사는 아이파크현대산업개발, 분양대행사는 태원CI&D, 광고대행사는 포애드원)
_ 지하2층~지상25층, 13개동, 전용면적 84·113·128㎡, 총 1,379가구.. 최상층 스카이라운지, 엔드리스풀, 전 세대 지하 전용창고 등 조성
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억2,396만원~5억3,527만원, 113㎡(42평) 6억4,411만원, 128㎡(47평) 6억8,357만원
_ 평당 평균 분양가는 1,470만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함
_ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정
_ 경남과 김해시와 신문동의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 725만원, 1,047만원
• 경남 김해시 신문동 1087-1 일대에서 '신문 대상 웰라움 라시엘' 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 트로이즈 김해), 시공사는 대상건설, 분양대행사는 이림알앤씨)
_ 용적률 234.2%, 지하3층~지상29층, 5개동, 전용면적 84·135·147㎡, 총 375가구.. 가구당 주차 1.02대.. 최상층 스카이라운지, 엔드리스풀, 전 세대 지하 전용창고 등 조성
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억8,583만원~4억8,663만원, 135㎡(54평) 10억5,990만원, 147㎡(60평) 11억5,770만원
_ 평당 평균 분양가는 1,470만원, 발코니 확장비는 평당 50만원
_ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정
_ 경남과 김해시와 신문동의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 725만원, 1,047만원
• 경남 밀양시 부북면 전사포리 570-1 일대(부북지구 A-1블록)에서 공공분양주택 '밀양 수자인 더퍼스트 1단지' 분양 예정 (시행사는 LH공사·BS한양, 시공사는 BS한양(65%)·대보건설(25%)·강산건설(10%), 분양대행사는 한아름)
_ 용적률 149.9%, 지하2층~지상20층, 8개동, 전용면적 55·59㎡, 총 744가구(일반분양 426가구, 통합공공임대 318가구)
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 55㎡(공급면적 23평) 2억5,754만원, 59㎡(25평) 2억7,642만원~2억7,990만원
_ 평당 평균 분양가는 1,098만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 25만원
_ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경남과 밀양시의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 683만원
• 경남 밀양시 부북면 전사포리 산9-1 일대(부북지구 S-2블록)에서 공공분양주택 '밀양 수자인 더퍼스트 2단지' 분양 예정 (시행사는 LH공사·BS한양, 시공사는 BS한양(65%)·대보건설(25%)·강산건설(10%), 분양대행사는 한아름)
_ 용적률 149.9%, 지하1층~지상20층, 4개동, 전용면적 74·84㎡, 총 114가구(일반분양 114가구, 통합공공임대 208가구)
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 3억3,592만원, 84㎡(35평) 3억8,8,146만원
_ 평당 평균 분양가는 1,091만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 24만원
_ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경남과 밀양시의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 683만원
• 경남 양산시 물금읍 가촌리 971 일대에서 '힐스테이트 양산더스카이 1단지' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 코윈), 시공사는 현대건설, 분양대행사는 지우알앤씨)
_ 지하4층~지상20층, 4개동, 전용면적 68·84·159㎡, 총 299가구.. 가구당 주차 1.25대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 28평) 4억4,220만원, 84㎡(33평) 5억350만원~5억2,470만원, 159㎡(63평) 11억3,300만원
_ 평당 평균 분양가는 1,626만원, 발코니 확장비는 평당 61만원
_ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정
_ 경남과 양산시와 물금읍의 평당 평균시세는 각각 839만원, 782만원, 1,048만원
• 경남 양산시 물금읍 범어리 940-2 일대에서 '힐스테이트 양산더스카이 2단지' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 코윈), 시공사는 현대건설, 분양대행사는 지우알앤씨)
_ 지하3층~지상20층, 4개동, 전용면적 84·159㎡, 총 299가구.. 가구당 주차 1.25대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억9,650만원~5억1,040만원, 74㎡(29·30평) 6억230만원~6억620만원, 84㎡(33평) 6억6,040만원~6억7,300만원, 99㎡(39평) 7억4,670만원~7억5,860만원, 124㎡(49평) 14억8,640만원, 125㎡(50평) 14억9,430만원
_ 평당 평균 분양가는 2,183만원, 발코니 확장비는 평당 49만원
_ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정
_ 경남과 양산시와 물금읍의 평당 평균시세는 각각 839만원, 782만원, 1,048만원
• 광주 북구 월출동 813-6 일대(광주연구개발특구 첨단3지구 A7블록)에서 분양한 '호반써밋 첨단3지구(A7BL)'의 1순위 청약 결과, 215가구 모집에 1,343건이 청약되어 평균 경쟁률 6.25대1 기록 (시행사는 첨단678PFV, 시공사는 호반건설, 분양대행사는 바론P&S)
_ 용적률 199.32%, 건폐율 20.68%, 지하1층~지상20층, 5개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 356가구.. 가구당 주차 1.51대.. 인근에 GIST 부설 AI 영재고 설립 추진 예정
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억3,314만원~5억3,873만원
_ 평당 평균 분양가는 1,536만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 28만원
_ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 2026년 6월 17일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 광주와 북구의 평당 평균시세는 각각 900만원, 826만원
• 광주 서구 마륵동 47-7 일대에서 분양한 '상무 양우내안에 퍼스트힐' 조합원 취소분의 1순위 청약 결과, 66가구 모집에 13건이 청약되어 평균 경쟁률 0.20대1 기록 / 2순위까지 총 22건이 청약되어 최종 0.33대1 기록 (시행사는 마륵동연화지역주택조합, 시공사는 양우건설)
_ 지하4층~지상20층, 8개동, 전용면적 59·74·84·117㎡, 총 312가구 중 조합원 취소분 72가구 분양.. 주차는 가구당 1.42대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억9,300만원, 74㎡(29평) 6억1,040만원, 84㎡(33평) 6억9,200만원, 117㎡(46평) 10억6,000만원
_ 평당 평균 분양가는 2,128만원, 발코니 확장비는 평당 32만원
_ 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2026년 6월 16일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 광주와 서구와 마륵동의 평당 평균시세는 각각 900만원, 934만원, 1,317만원
• 전남 장성군 진원면 학림리 641-16 일대(광주연구개발특구 첨단3지구 A8블록)에서 분양한 '호반써밋 첨단3지구(A8BL)'의 1순위 청약 결과, 420가구 모집에 434건이 청약되어 평균 경쟁률 1.03대1 기록 / 2순위까지 총 734건이 청약되어 최종 1.75대1 기록 (시행사는 첨단678PFV, 시공사는 호반건설, 분양대행사는 바론P&S)
_ 용적률 201.19%, 건폐율 17.87%, 지하1층~지상20층, 6개동, 전용면적 117·135㎡, 총 449가구.. 가구당 주차 1.64대.. 인근에 GIST 부설 AI 영재고 설립 추진 예정
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 117㎡(공급면적 44평) 6억8,183만원~6억8,309만원, 135㎡(51평) 7억8,056만원
_ 평당 평균 분양가는 1,538만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 29만원
_ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 2026년 6월 17일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년
■ 주거 시장 동향
• 전국 민간아파트 분양가 中 대지비 비율은 51% 수준.. 서울은 71% (2026년 5월 기준) @주택도시보증공사(HUG)
• 수도권역 오피스텔 입주물량 추이 @부동산114
_ 2025년 29,238실, 2026년 7,245실, 2027년 4,208실, 2028년 1,197실..
■ 비주거 시장 동향
• GBD내 오피스 공급이 2031년까지 폭발적으로 증가 전망 @코어데이터
• 인원그룹·애니멀킹덤은 경기 시흥시 정왕동 일대 시화MTV 50호 근린공원 내 2,118평 부지에, 국내 최대 규모의 대형 아쿠아리움 조성 계획
_ 수조 규모 11,000톤급.. 지하1층~지상3층.. 2029년 개관 목표
• 한국도로공사는 고가도로 하부 공간을 상업시설과 물류시설이 공존하는 복합공간으로 활용 검토
_ 주민 편의시설과 택배 등 도심 물류 기능을 결합한 새로운 모델을 만들겠다는 구상
• CBRE코리아가 국내 상업시설 시장에 대한 분석과 실무 정보를 제공하는 신규 플랫폼 ‘리테일 인사이트(Retail Insight)’ 출시 (☞ 홈페이지(https://www.cbrekorea.com)의 어디에 플랫폼이?)
_ 리테일 인사이트는 마켓(Market), 스트리트(Street), 플레이스(Place), 트렌드(Trend) 등 4개 카테고리로 구성.. 특정 상권에 대한 심층 분석은 ‘리테일 인사이트 노트(Retail Insight Note)’를 통해 제공
• 저가 커피 매장이 음료(또는 디저트) 중심에서, 치킨·떡볶이·볶음밥 등 식사·간식형 메뉴로 확장.. 포화된 저가 커피 시장의 성장 한계로 객단가를 끌어올리기 위한 전략 모색중
■ 부동산 업계 동향 및 기타 산업 동향
• 수산업협동조합(수협)은 부동산 개발사업 대출 심사 과정에서 총 사업비의 20%를 자기자본으로 확보하고, 이를 전액 현금으로 예치한 사업장에만 여신 제공 방침
※ 금융당국의 자기자본비율 의무 기준 : 2027년 5%, 2028년 10%, 2029년 15%, 2030년 20%
• 현대해상은 손자회사 '현대HXP(현대C&R의 100% 자회사)'를 설립하여 시니어 하우징 운영, 인력 교육·양성, 임대, 투자 등에 집중 계획
• 우정사업본부는 국내 부동산 리츠 위탁운용사로 코람코자산신탁 선정
_ 본부는 5,000억원(우체국예금 3,000억원, 우체국보험 2,000억원) 출자.. 투자 대상은 오피스·물류센터 등 상업용 부동산 중심.. 목표수익률은 Net IRR 기준 7% 이상
• 공무원연금공단은 국내 부동산 블라인드 펀드 위탁운용사로 코람코자산신탁 선정
_ 공단은 2,500억원 출자.. 총 5,000억원 규모의 펀드 조성.. 투자 대상은 오피스·물류센터·데이터센터 등.. 목표수익률은 Net IRR 기준 9% 이상
• 삼성그룹은 전체 사장단을 대상으로 AI 집중 교육을 실시(임원급 2,300여명은 2026년 8월까지 차수별 2박3일 교육)하고, 모든 관계사에 AI 전담 조직 신설 예정
_ 2026년 6월 중 제미나이, ChatGPT, 클로드 등 생성형 AI 서비스를 전사에 공식 도입 계획
• 株GS는 AI 데이터센터 사업 진출을 위해 전담 법인인 ‘GS AI Infra’ 설립
_ GS가 지분 100% 보유(150억원 출자).. 데이터센터의 설계, 구축, 운영, 임대 사업 담당 예정
• 중앙그룹은 중앙홀딩스를 비롯해 콘텐트리중앙, 메가박스중앙, 중앙피앤아이 등 중앙그룹 핵심 계열사에 대해 기업회생절차 개시 신청 (※ JTBC는 회생절차 개시 보류 결정 신청중)
_ 2025년말 기준 시장성 차입금은 약 1.3조원.. 금융기관 대출과 리스부채를 포함한 전체 차입 규모는 2.8조원 수준으로 추산
• SK하이닉스는 신입사원 채용에서 학력 제한을 전면 폐지
_ 생각 근육, 적응 근육, 공감 근육을 갖춘 사람이 미래 인재이며, 정답을 잘 외우는 사람보다 새로운 문제를 정의하고 해결하는 사람이 더 중요해졌음을 의미
• AI 관련 웹사이트 방문 기준 점유율은 ChatCPT 54.7%, 제미나이 27.4%, 클로드 8.2% 등 順 (2026년 4월 기준) @미국 마케팅분석업체 모멘틱