【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2026.06.29 (n.460)
본문
■ 대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심)
• 경제지표(2026년06월26일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,538원, EUR 1,750원, CNY 226원, JPY(100엔) 950원
_ 증시 : KOSPI 8,411, KOSPI200 1,366, KOSDAQ 851
DOW 51,876, NASDAQ 25,297, 중국상해 4,027, NIKKEI 69,360
_ 기타 : CD(91일) 2.92%, 국고채(3년) 3.72%, 회사채(3년) 4.38%, BTC 91,320,000원
• 가구 월평균 근로소득의 산업별 순위 (2026년 1분기 기준) @국가데이터처
_ 전문·과학및기술서비스업 6,899,000원, 공공행정·국방및사회보장·행정 6,602,000원, 정보통신 6,294,000원, 제조업 6,255,000원, 전기·가스·증기및공기조절공급업 6,238,000원, 금융및보험업 5,641,000원, 수도·하수및폐기물처리·원료재생업 4,907,000원, 교육서비스업 4,382,000원, 건설업 4,228,000원, 부동산업 3,336,000원, 도매및소매업 3,144,000원, 보건업및사회복지사업 2,987,000원 등 順
• 서울시청은 2026년07월03일부터 08월30일까지 뚝섬·여의도 수영장과 잠실·광나루·난지·양화 물놀이장 운영 예정
_ 운영시간 09:00~22:00 (휴무일 없음) / ※ 광나루·양화 물놀이장만 18:00까지 운영
_ 수영장 입장료는 어린이 3,000원, 청소년 4,000원, 성인 5,000원.. 물놀이장은 어린이 1,000원, 청소년 2,000원, 성인 3,000원
• 2026년도 여름휴가 인기 여행지 설문 결과 (n=1,000) @스카이스캐너
_ 베트남 나트랑, 일본 후쿠오카, 일본 오사카, 호주 시드니, 한국 제주, 중국 상하이, 스페인 바르셀로나, 싱가포르, 프랑스 파리, 몽골 울란바토르 등 順
■ 주거 상품 공급 동향
• 삼성물산이 서울 강남구 도곡동 465 일대에서 추진중인 ‘개포우성4차 재건축사업(459가구)’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 8,145억원(채당 7.79억원(평당 1,050만원))
_ 부지 13,935평, 연면적 77,575평, 지하4층~지상49층, 6개동, 총 1,045가구.. 가구당 4.6평 규모의 커뮤니티, 수영장, 스카이 라운지, 루프탑 가든 조성.. 제안 브랜드명은 ‘래미안 도곡 팰리스’
• 서울 강북구 미아동 791-364 일대에서 분양한 '북서울자이 폴라리스' 보류지의 1순위 청약 결과, 6가구 모집에 2,571건이 청약되어 평균 경쟁률 428.50대1 기록 (시행사는 미아제3구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설)
_ 지하3층~지상22층, 15개동, 전용면적 38~112㎡, 총 1,045가구 중 보류지 6가구
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 9억2,500만원, 84㎡(34평) 11억5,400만원, 112㎡(45평) 13억7,000만원.. 평당 분양가는 3,444만원
_ 2026년 6월 22일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정(※ 현재 임시사용승인)
_ 서울과 강북구와 미아동의 평당 평균 시세는 각각 5,165만원, 2,530만원, 2,746만원 (2022년 1월 당시 시세는 각각 4,447만원, 2,862만원, 3,001만원으로서, 강북구와 미아동은 4년전 대비 10% 정도 가격 하락)
※ 2022년01월24일 1순위 청약 결과, 295가구 모집에 총 10,157건이 청약되어 평균 경쟁률 34.43대1 기록
• 서울 동작구 노량진동 312-75 일대에서 '드파인 아르티아' 분양 예정 (시행사는 노량진2재정비촉진구역재개발정비사업조합, 시공사는 SK에코플랜트, 분양대행사는 산하이앤씨)
_ 용적률 409%, 지하4층~지상45층, 2개동, 전용면적 59·74·84·109㎡, 총 404가구(일반분양 171가구), 가구당 주차 1.40대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 27평) 21억6,343만원~22억141만원, 74㎡(34평) 24억2,925만원~24억3,764만원, 84㎡(38평) 25억9,250만원~26억5,420만원, 109㎡(49평) 30억2,000만원~30억2,800만원
_ 평당 평균 분양가는 7,084만원, 발코니 확장비는 평당 57만원
_ 계약금 10%(1차분 5천만원 정액제) + 중도금 60%(40% 이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 11월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 서울과 동작구와 노량진동의 평당 평균 시세는 각각 5,165만원, 5,342만원, 4,863만원
• 삼성물산이 서울 서초구 방배동 725 일대에서 추진중인 '방배신삼호 재건축사업'의 시공사로 선정
_ 부지 13,342평, 지하5층~지상41층, 7개동, 총 928가구.. 스카이 커뮤니티, 수영장 등 조성.. 도급 공사비는 6,538억원(채당 7.05억원).. 제안 브랜드명은 ‘래미안 르페리움’
_ 래미안 르페리움만의 시그니처 향 개발 예정
• 서울 성북구 장위동 68-3 일대에서 '장위 푸르지오 마크원' 분양 예정 (시행사는 장위10구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설, 분양대행사는 디아만테)
_ 부지 27,637평, 용적률 264%, 지하5층~지상35층, 23개동, 전용면적 39~114㎡, 총 1,931가구(일반분양 1,032가구)
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 7억1,655만원~7억3,700만원, 46㎡(20평) 8억5,973만원, 51㎡(22평) 10억6,860만원~11억1,080만원, 59㎡(25·26평) 13억9,912만원~14억3,121만원, 74㎡(31·32평) 15억5,127만원~15억6,332만원, 84㎡(35·36평) 17억114만원~17억3,833만원, 101㎡(42평) 19억3,334만원, 114㎡(48평) 21억7,140만원
_ 평당 평균 분양가는 5,034만원, 발코니 확장비는 평당 57만원
_ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2030년 9월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 서울과 성북구와 장위동의 평당 평균 시세는 각각 5,165만원, 3,341만원, 3,837만원
• 인천 서구 마전동 산175-7 일대(검단신도시)에서 분양한 '더샵 검단레이크파크(AB23BL)'의 1순위 청약 결과, 630가구 모집에 4,351건이 청약되어 평균 경쟁률 6.91대1 기록 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 인천검단스카이파크컨소시엄), 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 위더스드림)
_ 지하3층~지상29층, 13개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,403가구.. 주차는 가구당 1.63대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억7,090만원~4억7,850만원, 84㎡(34평) 6억2,400만원~6억4,020만원
_ 평당 평균 분양가는 1,900만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 15만원
_ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 6월 25일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 인천과 서구와 마전동의 평당 평균시세는 각각 1,365만원, 1,434만원, 884만원
• 인천 서구 불로동 696 일대(검단신도시)에서 분양한 '더샵 검단레이크파크(AB22BL)'의 1순위 청약 결과, 677가구 모집에 4,838건이 청약되어 평균 경쟁률 7.15대1 기록 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 인천검단스카이파크컨소시엄), 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 위더스드림)
_ 지하3층~지상29층, 13개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,454가구.. 주차는 가구당 1.63대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억6,830만원~4억7,590만원, 84㎡(34평) 6억1,820만원~6억3,430만원
_ 평당 평균 분양가는 1,885만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 15만원
_ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 6월 25일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균시세는 각각 1,365만원, 1,434만원, 1,005만원
• 경기 양주시 회정동 440-13 일대(양주 회천지구 A-8BL)에서 '로제비앙 엘가' 분양 예정 (시행사는 디케이월드, 시공사는 로제비앙건설·모아건설산업, 분양대행사는 키움C&D)
_ 용적률 199.91%, 지하2층~지상29층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 361가구.. 가구당 주차 1.44대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억1,485만원~5억2,523만원
_ 평당 평균 분양가는 1,542만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 26만원
_ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(후불제) + 잔금 35%
_ 2026년 7월 3일 1순위 청약.. 2029년 6월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 양주시와 회정동의 평당 평균시세는 각각 1,971만원, 1,007만원, 869만원
• 경기 오산시 내삼미동 288 일대(오산 내삼미2구역 A2블록)에서 분양한 '북오산자이 드포레'의 1순위 청약 결과, 1,401가구 모집에 219건이 청약되어 평균 경쟁률 0.16대1 기록 / 2순위까지 266건이 청약되어 최종 0.19대1 기록 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 오앤티비홀딩스), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 엔티파크)
_ 지하2층~지상29층, 11개동, 전용면적 59~125㎡, 총 1,517가구.. 주차는 가구당 1.5대.. 사우나, 게스트 하우스, 작은도서관(교보문고 북큐레이션 서비스 포함) 등 조성
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억9,650만원~5억1,040만원, 74㎡(29·30평) 6억230만원~6억620만원, 84㎡(33평) 6억6,040만원~6억7,300만원, 99㎡(39평) 7억4,670만원~7억5,860만원, 124㎡(49평) 14억8,640만원, 125㎡(50평) 14억9,430만원
_ 평당 평균 분양가는 2,183만원, 발코니 확장비는 평당 49만원
_ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 오산시와 내삼미동의 평당 평균시세는 각각 1,971만원, 1,150만원, 1,530만원
• 경기 평택시 고덕동 1694-1126 일대(고덕국제화계획지구 A-67블록)에서 분양한 '고덕국제신도시 수자인하우스디'의 1순위 청약 결과, 390가구 모집에 77건이 청약되어 평균 경쟁률 0.20대1 기록 / 2순위까지 총 93건이 청약되어 최종 0.24대1 기록 (시행사는 평택고덕BS한양컨소시엄, 시공사는 대보건설, 분양대행사는 바론P&S)
_ 용적률 159.68%, 건폐율 13.90%.. 지하2층~지상23층, 4개동, 전용면적 84·101㎡, 총 403가구
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억4,366만원~5억5,597만원, 101㎡(39평) 6억4,903만원
_ 평당 평균 분양가는 1,672만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 18만원
_ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균시세는 각각 1,971만원, 994만원, 1,701만원
• 충남 천안시 서북구 성성동 34-4 일대(성성5지구)에서 '천안 아이파크 시티 1단지 (2회차)' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁(위탁사는 JS도시개발), 시공사는 아이파크현대산업개발)
_ 지하2층~지상33층, 11개동, 총 1,126가구(2회차 일반분양 234가구(전용면적 84㎡)).. 가구당 주차 1.56대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억3,208만원~5억4,323만원
_ 평당 평균 분양가는 1,600만원, 발코니 확장비는 평당 41만원
_ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 7월 7일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정
_ 충남과 천안시와 서북구와 성성동의 평당 평균시세는 각각 736만원, 805만원, 873만원, 1,373만원
• 경북 경산시 중산동 390 일대에서 '펜타힐즈 더블유 1단지' 분양 예정 (시행 및 시공사는 IS동서)
_ 용적률 499.6%, 지하6층~지상59층(경상북도 최고층), 9개동, 전용면적 84~152㎡, 총 1,712가구.. 가구당 주차 1.86대.. 수영장(25m, 3레인), 호텔식 조식 서비스, 3.5km 단지 산책로.. 단지내 상가(연면적 6,500평, 484개 점포)에 멀티플렉스 영화관, 대형서점, 키즈 테마파크 등 입점
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억7,599만원~6억8,409만원, 115㎡(46평) 8억6,805만원~8억8,652만원, 123㎡(49평) 9억5,513만원~9억8,557만원, 132㎡(52평) 10억4,252만원, 137㎡(55평) 11억5,770만원~11억6,011만원, 152㎡(60평) 13억3,423만원~13억4,565만원
_ 평당 평균 분양가는 2,000만원, 발코니 확장비는 평당 77만원
_ 계약금 10%(1차분 1~3천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%
_ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2030년 11월 입주 예정
_ 경북과 경산시와 중산동의 평당 평균 시세는 각각 635만원, 687만원, 1,290만원
• 부산 강서구 강동동 4450 일대(에코델타시티 2블록)에서 '에코델타시티 중흥S-클래스 리버시티' 분양 예정 (시행사는 중흥에스클래스, 시공사는 중흥토건, 분양대행사는 마루 프런티어)
_ 지하2층~지상18층, 6개동, 전용면적 59㎡, 총 501가구.. 가구당 주차 1.31대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 3억9,391만원~4억1,607만원
_ 평당 평균 분양가는 1,680만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 27만원
_ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 5월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 부산과 강서구와 강동동의 평당 평균 시세는 각각 1,303만원, 1,139만원, 1,789만원
• 경남 김해시 내동 243-1 일대에서 '트리븐 김해' 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 한일자동차학원), 시공사는 두산에너빌리티, 분양대행사는 위드알앤씨)
_ 용적률 217.8%, 지하3층~지상20층, 6개동, 전용면적 84·112·155·17㎡, 총 398가구.. 가구당 주차 1.35대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억1,117만원~5억2,044만원, 112㎡(44평) 7억4,009만원~7억4,150만원, 155㎡(62평) 15억6,560만원, 217㎡(85평) 20억6,740만원
_ 평당 평균 분양가는 1,593만원, 발코니 확장비는 평당 62만원
_ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 2026년 7월 7일 1순위 청약.. 2029년 8월 입주 예정
_ 경남과 김해시와 내동의 평당 평균시세는 각각 839만원, 725만원, 801만원
• 경남 김해시 신문동 26-8 일대(장유신문지구 A34-1블록)에서 '김해 신문 센트럴 아이파크' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 우림디앤씨), 시공사는 아이파크현대산업개발, 분양대행사는 태원CI&D, 광고대행사는 포애드원)
_ 지하2층~지상25층, 13개동, 전용면적 84·113·128㎡, 총 1,379가구.. 최상층 스카이라운지, 엔드리스풀, 전 세대 지하 전용창고 등 조성
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억2,396만원~5억3,527만원, 113㎡(42평) 6억4,411만원, 128㎡(47평) 6억8,357만원
_ 평당 평균 분양가는 1,470만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함
_ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정
_ 경남과 김해시와 신문동의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 725만원, 1,047만원
• 경남 김해시 신문동 1087-1 일대에서 '신문 대상 웰라움 라시엘' 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 트로이즈 김해), 시공사는 대상건설, 분양대행사는 이림알앤씨)
_ 용적률 234.2%, 지하3층~지상29층, 5개동, 전용면적 84·135·147㎡, 총 375가구.. 가구당 주차 1.02대.. 최상층 스카이라운지, 엔드리스풀, 전 세대 지하 전용창고 등 조성
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억8,583만원~4억8,663만원, 135㎡(54평) 10억5,990만원, 147㎡(60평) 11억5,770만원
_ 평당 평균 분양가는 1,470만원, 발코니 확장비는 평당 50만원
_ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정
_ 경남과 김해시와 신문동의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 725만원, 1,047만원
• 경남 밀양시 부북면 전사포리 570-1 일대(부북지구 A-1블록)에서 공공분양주택 '밀양 수자인 더퍼스트 1단지' 분양 예정 (시행사는 LH공사·BS한양, 시공사는 BS한양(65%)·대보건설(25%)·강산건설(10%), 분양대행사는 한아름)
_ 용적률 149.9%, 지하2층~지상20층, 8개동, 전용면적 55·59㎡, 총 744가구(일반분양 426가구, 통합공공임대 318가구)
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 55㎡(공급면적 23평) 2억5,754만원, 59㎡(25평) 2억7,642만원~2억7,990만원
_ 평당 평균 분양가는 1,098만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 25만원
_ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경남과 밀양시의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 683만원
• 경남 밀양시 부북면 전사포리 산9-1 일대(부북지구 S-2블록)에서 공공분양주택 '밀양 수자인 더퍼스트 2단지' 분양 예정 (시행사는 LH공사·BS한양, 시공사는 BS한양(65%)·대보건설(25%)·강산건설(10%), 분양대행사는 한아름)
_ 용적률 149.9%, 지하1층~지상20층, 4개동, 전용면적 74·84㎡, 총 114가구(일반분양 114가구, 통합공공임대 208가구)
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 3억3,592만원, 84㎡(35평) 3억8,146만원
_ 평당 평균 분양가는 1,091만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 24만원
_ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경남과 밀양시의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 683만원
• 경남 양산시 물금읍 가촌리 971 일대에서 분양한 '힐스테이트 양산더스카이 1단지'의 1순위 청약 결과, 271가구 모집에 282건이 청약되어 평균 경쟁률 1.04대1 기록 / 2순위까지 512건이 청약되어 최종 1.89대1 기록 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 코윈), 시공사는 현대건설, 분양대행사는 지우알앤씨)
_ 지하4층~지상20층, 4개동, 전용면적 68·84·159㎡, 총 299가구.. 가구당 주차 1.25대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 28평) 4억4,322만원, 84㎡(33평) 5억235만원~5억2,567만원, 159㎡(63평) 11억3,300만원
_ 평당 평균 분양가는 1,582만원, 발코니 확장비는 평당 61만원
_ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정
_ 경남과 양산시와 물금읍의 평당 평균시세는 각각 839만원, 782만원, 1,048만원
• 경남 양산시 물금읍 범어리 940-2 일대에서 분양한 '힐스테이트 양산더스카이 2단지'의 1순위 청약 결과, 289가구 모집에 168건이 청약되어 평균 경쟁률 0.58대1 기록 / 2순위까지 총 298건이 청약되어 최종 1.03대1 기록 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 코윈), 시공사는 현대건설, 분양대행사는 지우알앤씨)
_ 지하3층~지상20층, 4개동, 전용면적 84·159㎡, 총 299가구.. 가구당 주차 1.25대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억9,452만원~5억2,145만원, 159㎡(63평) 10억9,800만원
_ 평당 평균 분양가는 1,566만원, 발코니 확장비는 평당 60만원
_ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정
_ 경남과 양산시와 물금읍의 평당 평균시세는 각각 839만원, 782만원, 1,048만원
• 경남 함안군 가야읍 말산리 58-1 일대에서 주상복합 '함안가야 휴니온아르떼' 분양 예정 (시행 및 시공사는 BHI건설)
_ 용적률 630.0%, 건폐율 77.6%, 지하2층~지상27층, 1개동, 전용면적 84·113㎡, 총 92가구 + 오피스텔 14실.. 가구당 주차 1.39대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억2,043만원, 113㎡(46평) 5억3,030만원~5억5,943만원
_ 평당 평균 분양가는 1,202만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함
_ 계약금 10%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%
_ 2026년 7월 3일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정
_ 경남과 함안군과 가야읍의 평당 평균시세는 각각 839만원, 496만원, 567만원
• 제주 제주시 연동 274-12 일대에서 '신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅰ' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 비앤비도시개발), 시공사는 동문건설, 분양대행사는 화목)
_ 일반상업지역 1,176평, 용적률 581%, 연면적 11,637평, 지하5층~지상15층, 1개동, 전용면적 61~156㎡, 총 182가구
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 61㎡(공급면적 24평) 7억2,000만원, 63㎡(25평) 8억838만원, 75㎡(29평) 9억6,377만원, 76㎡(30평) 9억8,092만원, 84㎡(33평) 10억8,895만원~11억1,200만원, 108㎡(42평) 15억273만원, 113·115㎡(44평) 15억3,210만원~15억3,487만원, 156㎡(61평) 23억9,169만원
_ 평당 평균 분양가는 3,356만원, 발코니 확장비는 평당 183만원
_ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 7월 7일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정
_ 제주와 제주시와 연동의 평당 평균시세는 각각 1,477만원, 1,586만원, 1,659만원
• 제주 제주시 연동 274-25 일대에서 주상복합 '신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅱ' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 비앤비도시개발), 시공사는 동문건설, 분양대행사는 화목) / ※ 선시공 후분양
_ 부지 1,315평, 연면적 13,266평, 지하5층~지상15층, 1개동, 전용면적 75~140㎡, 총 196가구 + 오피스텔 7실
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 75·76㎡(공급면적 29평) 9억8,571만원~9억9,377만원, 80㎡(31평) 10억5,607만원, 84㎡(33평) 10억6,790만원~10억8,986만원, 92㎡(35평) 12억2,651만원, 105㎡(40평) 14억775만원, 122㎡(47평) 16억6,916만원, 140㎡(54평) 18억6,954만원
_ 평당 평균 분양가는 3,376만원, 발코니 확장비는 평당 180만원
_ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 7월 3일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정
_ 제주와 제주시와 연동의 평당 평균시세는 각각 1,477만원, 1,586만원, 1,659만원
■ 주거 시장 동향
• 바스티언자산운용은 서울 송파구 가락동 162 일대(舊성동구치소) 송파창의혁신지구 내 업무시설용지(1,416평(835억원@평당 5,897만원))에 시니어 레지던스 신축 계획
• 서울권역 행복주택 청약 경쟁률은 평균 48.7대1 (n=1,884) @SH공사
• 2026년 1~4월간 서울지역 오피스텔의 면적별 가격 추이 @KB부동산
_ 대형(85㎡ 초과) 0.70% 상승, 중대형(60~85㎡) 0.39% 상승, 중소형(60㎡ 미만) 하락
• 이랜드건설은 경기 군포시 대야미동 주상복합용지 M1블록과 부산 강서구 명지동 3432-2에서 공공지원 민간임대주택(임대의무기간 20년)을 각각 336가구, 391가구 신축 계획
_ 모두 시니어주택으로 조성 예정.. 이랜드그룹이 보유한 유통, 외식, 휴양, 의료재단, 복지재단 등 다양한 산업 인프라를 접목 계획
• 현대백화점 컨소시엄은 울산 동구 서부동 105-3에 소재한 '현대백화점 울산점 동구'를 공공지원 민간임대주택(총 750가구)으로 재건축 계획
☞ 2026~2028년간 서울권역의 이주 예상 물량 83,630가구, 신규 입주 예정 물량은 57,822가구로 전월세난이 더욱 심화될 전망 @서울시청(2026.06.22), 「2026~2031년 이주 에상 수요」
■ 비주거 시장 동향
• 이지스자산운용은 서울 강남구 삼성동 157-27에 소재한 ‘브이플렉스 빌딩’을 매각 예정
_ 1994년 준공, 2018년 리모델링.. 연면적 8,119평, 지하7층~지상19층, 주차 203대
_ 매각주관사는 딜로이트안진·NAI코리아
• 서울 성동구 행당동 293-11 일대(왕십리역 역세권 활성화사업)에 관광·문화 복합시설 조성 예정
_ 지하8층~지상31층, 연면적 20,570평.. 호텔(242실), 공공전시시설, 공영주차장 등
• 마스턴투자운용은 경기 용인시 처인구 백암면 일대에 소재한 세종물류센터(舊팸스용인캠프)를 2019년 매입가(780억원) 대비 16% 할인한 가격(650억원)으로 사조시스템즈에 매각
_ 지하1층~지상4층, 연면적 11,955평.. 2019년 준공
• 2026년 5월 유통업체 매출 동향 @산업통상자원부
_ 오프라인 유통 매출 : 전년 대비 9.3% 증가
_ 온라인 매출 : 전년 대비 8.8% 증가
_ 오프라인 매출 비중 : 41.4%
_ 백화점 매출 : 전년 대비 24.5% 급증
_ 편의점 매출 : 전년 대비 5.9% 증가
_ 대형마트 매출 : 전년 대비 5.1% 감소
_ 기업형 슈퍼마켓(SSM) : 전년 대비 8.0% 감소 (※ 6개월 연속 역성장)
• 롯데호텔앤리조트는 새 하이엔드 브랜드 ‘더 그랜드 롯데(THE GRAND LOTTE)’를 런칭하고, 롯데호텔 서울 본관에 적용 예정.. 2017년 ‘시그니엘(SIGNIEL)’ 이후 9년 만에 런칭하는 하이엔드 브랜드
_ 브랜드 철학은 시간을 초월하는 품격과 우아함의 상징(An Icon of Timeless Elegance)
■ 부동산 업계 동향 및 기타 산업 동향
• RBDK는 서울 강남구 신사동 633-3 일대(수년간 '더샵 갤러리'로 활용)에서 하이엔드 오피스텔 '오너스 디 압구정'을 개발하려 하였으나, 브릿지론 단계에서 공매행
_ 제3종 일반주거지역 795.79평.. 공매 처분 수탁자는 하나자산신탁
• 효성중공업 컨소시엄은 성남-서초 민자도로를 2029년 착공하여 2034년 개통 목표
_ 판교~우면산간 총 연장 10.7km.. 양재IC 상습정체 해소 기대.. 사업비는 5,612억원 추산
• 현대건설은 24시간 상담 가능한, ChatGPT 기반의 '생성형 AI 분양 상담사' 서비스를 정식 런칭
• 한국신용평가는 SK디앤디 신용등급을 투자등급 최하단인 BBB-로 하향 조정
• 에스엘플랫폼(SLP)가 사명을 신영SLP로 변경
_ SLP는 신영그룹이 2021년 인수한 주거 서비스 기업 쏘시오리빙과 신영자산관리가 합병하여 출범한 계열사
• 더파운더즈가 닥터자르트를 2,000억원에 인수 검토중