【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.02.28 (n.239)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 강북구 수유동 179-2 일대에서 후분양 아파트 '칸타빌 수유팰리스' 분양 예정 (시행사는 CS네트웍스, 시공사는 대원) / ※ 당초 1월 25일에 1순위 청약 예정이었으나, 분양가를 일부 조정하여 재공고

_ 전용면적 18~78㎡, 일반분양 216가구(일반공급 142가구 + 특별공급 74가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 18㎡(공급면적 11평) 2억1,000만원, 19·20㎡(12평) 2억1,400만원~2억5,000만원, 23·24㎡(10·14평) 2억3,000만원~2억9,000만원, 25㎡(15평) 3억1,000만원→2억9,000만원, 26㎡(11평) 3억4,000만원→3억3,000만원, 56㎡(23평) 7억8,360만원~7억9,060만원→7억7,190만원~7억7,890만원, 58㎡(24평) 8억1,870만원→8억660만원, 59㎡(25평) 8억6,250만원~8억9,140만원→8억7,910만원~9억2,490만원, 66㎡(28평) 9억2,300만원→9억910만원, 76㎡(31평) 10억6,070만원→10억2,940만원, 78㎡(32평) 10억8,840만원→11억4,780만원.. 평당 분양가는 1,649~3,755만원..

_ 2022년 3월 2일 1순위 청약.. 2022년 6월 입주 예정

_ 서울과 강북구와 수유동의 평당 평균 시세는 각각 4,436만원, 2,831만원, 2,359만원

   ￮ 서울 금천구 시흥동 996-3 일대 ‘기아시흥서비스센터(기아자동차부지 특별계획구역)’가 2027년까지 자동차관련시설(지하2층~지상6층), 지식산업센터(지하5층~지상13층), 공동주택 299가구(지하2층~지상25층), 도서관 및 키움센터(지하5층~지상8층) 등으로 개발 전망

   ￮ 서울 구로구 개봉동 171-2 일대(개봉역 2번 출구 인접)에서 '신영지웰 에스테이트 개봉역' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 신영건설(신영그룹 계열사)), 시공사는 신영건설)

_ 지하4층~지상20층, 1개동, 전용면적 39·44·59㎡, 총 122가구(일반분양 101가구(일반공급 48가구 + 특별공급 53가구)) + 상업시설 31실(분양면적 682평)

_ 채당 분양가는 전용면적 18㎡(공급면적 16평) 4억9,750만원, 44㎡(19평) 5억9,750만원, 59㎡(25·26평) 8억2,750만원.. 평당 분양가는 3,016~3,323만원..

_ 발코니 확장비는 전용면적 18㎡(공급면적 16평) 350만원, 44㎡(19평) 600만원, 59㎡(25·26평) 1,350만원

_ 2022년 3월 2일 1순위 청약.. 중도금 40% 이자후불제.. 2024년 7월 입주 예정.. 전매제한기간은 특별공급분은 5년, 일반공급분은 소유권이전 등기일까지

_ 서울과 구로구와 개봉동의 평당 평균 시세는 각각 4,436만원, 3,097만원, 2,877만원

   ￮ 서울 동대문구 용두동 26-14 일대(청량리재정비촉진지구 용두1구역 3지구)에서 분양한 도시형생활주택 '힐스테이트 청량리 메트로블'의 청약 결과, 213가구 모집에 총 2,331건이 청약되어 평균 경쟁률 10.94대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 부지 12,338평, 지하6층~지상28층, 2개동, 도시형생활주택(전용면적 26~48㎡) 288가구(공공임대 75가구 포함), 오피스텔(전용면적 32~40㎡) 96실, 근린생활시설(힐스 에비뉴 청량리 메트로블) 1~3층 등 조성

_ 도시형생활주택의 채당 분양가는 전용면적 26.15㎡(전용면적 7.91평) 5억3,740만원, 41.39㎡(12.52평) 7억9,090만원, 44.24㎡(13.38평) 8억5,520만원, 48.72㎡(14.74평) 8억9,210만원, 48.86㎡(14.78평) 8억9,970만원, 48.97㎡(14.81평) 8억9,430만원

_ 2022년 2월 21~22일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2025년 7월 입주 예정

   ￮ 서울 동작구 상도동 154-30 일대(상도역 역세권) 9,011평 부지에 공동주택 1,080가구(지하4층~지상35층, 이중 294가구는 공공주택) 개발 예정

   ￮ 서울 서초구 서초동 1593-13 일대에서 오피스텔 '지젤 라이프그라피 서초' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 399실

_ 채당 분양가는 전용면적 56.16㎡(전용면적 16.99평) 18억4,904만원, 56.41㎡(17.06평) 18억5,006만원~19억3,406만원, 59.82㎡(18.10평) 20억270만원, 69.51㎡(21.03평) 23억3,870만원

_ 2022년 2월 28일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 6월 입주 예정

   ￮ 서울 영등포구 영등포동2가 439 일대에서 분양한 '센트레빌 아스테리움 영등포'의 1순위 청약 결과, 57가구 모집에 총 11,385건이 청약되어 평균 경쟁률 199.74대1 기록 (시행사는 영등포동2가 439일대 가로주택정비사업조합, 시공사는 동부건설)

_ 전용면적 49·56·59㎡, 일반분양 106가구(일반공급 57가구 + 특별공급 49가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 21평) 5억4,927만원, 56㎡(24평) 6억3,342만원, 59㎡(25평) 6억7,100만원.. 평당 분양가는 2,635~2,658만원

_ 2022년 2월 22일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정

_ 서울과 영등포구와 영등포동의 평당 평균 시세는 각각 4,436만원, 4,248만원, 4,075만원

   ￮ 서울 용산구 한강로3가 65-1 일대에서 분양한 도시형생활주택 '디케이밸리뷰 용산(2차)'의 청약 결과, 20가구 모집에 총 102건이 청약되어 평균 경쟁률 5.10대1 기록 (시행사는 디케이밸리뷰)

_ 전용면적 24~26㎡, 총 20가구

_ 채당 분양가는 전용면적 24.21㎡(전용면적 7.32평) 9억100만원, 25.60㎡(7.74평) 9억6,000만원, 25.67㎡(7.77평) 9억6,000만원, 26.30㎡(7.96평) 9억9,800만원, 26.81㎡(8.11평) 9억8,000만원

_ 2022년 2월 24~25일 청약.. 청약신청금은 1,000만원.. 2022년 10월 입주 예정

   ￮ 인천 미추홀구 도화동 985-2 일대에서 분양한 오피스텔 '힐스테이트 도화 더테라스'의 청약 결과, 600실 모집에 총 1,752건이 청약되어 평균 경쟁률 2.92대1 기록 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 지하3층~지상20층, 7개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 600실 + 근린생활시설

_ 채당 분양가는 전용면적 84.22~84.96㎡(전용면적 25.48~25.70평) 4억5,900만원~6억7,900만원

_ 2022년 2월 21일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 2월 입주 예정

   ￮ 인천 연수구 송도동 397-2 일대에서 분양한 '힐스테이트 레이크 송도 4차'의 1순위 청약 결과, 896가구 모집에 총 4,169건이 청약되어 평균 경쟁률 4.65대1 기록 (시행사는 송도랜드마크시티 유한회사, 시공사는 현대건설)

_ 지하2층~지상36층, 12개동, 전용면적 84~165㎡, 총 1,319가구(일반공급 896가구 + 특별공급 423가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 8억9,400만원~8억9,900만원, 99㎡(40평) 9억9,600만원, 109㎡(44평) 11억300만원, 165㎡(67평) 24억9,700만원~25억1,200만원.. 평당 분양가는 2,502~3,745만원

_ 2022년 2월 22일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 인천과 연수구와 옥련동의 평당 평균 시세는 각각 1,684만원, 2,294만원, 2,940만원

   ￮ 인천 연수구 옥련동 118-46 일대에서 ‘KTX송도역 서해그랑블 더 파크’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 서해종합건설)

_ 지하2층~지상20층, 4개동, 전용면적 75·77·84㎡, 총 348가구(일반공급 182가구 + 특별공급 166가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 75·77㎡(공급면적 30평) 4억9,700만원~5억750만원, 84㎡(33평) 5억5,200만원~5억8,050만원.. 평당 분양가는 1,659~1,763만원

_ 2022년 3월 8일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 인천과 연수구와 옥련동의 평당 평균 시세는 각각 1,684만원, 2,294만원, 1,586만원

   ￮ 경기 구리시 수택동 532 일대(수택1지구)에서 ‘힐스테이트 구리역’ 분양 예정 (시행사는 수택1지구 재건축정비사업조합, 시공사는 현대건설)

_ 지하2층~지상20층, 7개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 565가구(일반분양 250가구(일반공급 132가구 + 특별공급 118가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 6억400만원~6억1,000만원, 74㎡(30평) 7억3,500만원~7억3,600만원, 84㎡(33평) 8억원.. 평당 분양가는 2,439~2,489만원..

_ 2022년 3월 2일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정

_ 경기와 구리시와 수택동의 평당 평균 시세는 각각 2,075만원, 2,642만원, 2,717만원

   ￮ 해유건설은 경기 시흥시 월곶동에서 오피스텔 '시흥 메트로 디오션' 분양 예정

_ 지하7층~지상24층, 전용면적 84㎡ 단일 평형, 총 99실

   ￮ 경기 안성시 당왕동 42 일대(당왕지구)에서 'e편한세상 안성 그랑루체' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 DL건설)

_ 지하2층~지상29층, 10개동, 전용면적 67~116㎡, 총 1,370가구(일반공급 788가구 + 특별공급 582가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 67㎡(공급면적 27평) 3억4,010만원~3억4,580만원, 84㎡(33평) 4억3,190만원~4억3,770만원, 108㎡(43평) 5억5,560만원, 116㎡(45평) 5억8,550만원.. 평당 분양가는 1,278~1,328만원..

_ 2022년 3월 2일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정..

_ 경기와 안성시와 당왕동의 평당 평균 시세는 각각 2,075만원, 878만원, 1,028만원

   ￮ 경기 양주시 백석읍 홍죽리 산1-12 일대에서 ‘신양주 모아엘가 니케’ 분양 예정 (시행사는 모아주택산업, 시공사는 거성토건·혜림건설)

_ 전용면적 59·72·84㎡, 일반분양 570가구(일반공급 268가구 + 특별공급 302가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억3,540만원, 72㎡(29평) 2억9,270만원, 84㎡(34평) 3억3,880만원~3억5,210만원.. 평당 분양가는 975~1,038만원..

_ 2022년 3월 2일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정

_ 경기와 양주시와 백석읍의 평당 평균 시세는 각각 2,075만원, 1,187만원, 725만원

   ￮ 경기 오산시 서동 39-1 일대에서 분양한 '오산세교 한양수자인'의 1순위 청약 결과, 70가구 모집에 총 1,024건이 청약되어 평균 경쟁률 14.63대1 기록 (시행사는 오산세교지역주택조합, 시공사는 한양·동일토건)

_ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 45~84㎡, 총 786가구(일반분양 127가구(일반공급 69가구 + 특별공급 58가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 45㎡(공급면적 20평) 2억8,110만원~2억8,180만원, 59㎡(25평) 3억5,930만원~3억6,190만원, 64㎡(27평) 3억7,550만원~3억8,200만원, 84㎡(33평) 4억7,090만원~4억7,270만원.. 평당 분양가는 1,385~1,447만원

_ 2022년 2월 22일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정

_ 경기와 오산시와 서동의 평당 평균 시세는 각각 2,075만원, 1,470만원, 950만원

   ￮ 현대엔지니어링은 경기 의정부시 용현동 산32 일대에서 ‘힐스테이트 탑석’ 분양 예정

_ 지하3층~지상39층, 5개동, 전용면적 59~84㎡ 총 636가구

_ 채당 분양가는 전용면적 84.77~84.95㎡(전용면적 25.64~25.70평) 5억4,500만원~6억2,500만원

_ 2022년 2월 21~22일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 10월 입주 예정

   ￮ 경기 의정부시 의정부동 491-5에서 ‘의정부역 월드메르디앙 스마트시티’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 스마트중앙건설건설)

_ 전용면적 63·65㎡, 일반분양 96가구(일반공급 96가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 63·65㎡(공급면적 28평) 4억2,700만원~4억2,800만원, 65㎡(29평) 4억2,200만원.. 평당 분양가는 1,480~1,548만원..

_ 2022년 2월 28일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 경기와 의정부시와 의정부동의 평당 평균 시세는 각각 2,075만원, 1,521만원, 1,425만원

   ￮ 경기 이천시 마장면 양촌리 354 일대(이천마장택지개발지구 B1블록)에서 ‘휴먼빌 까사포레’ 분양 예정 (시행사는 천강개발, 시공사는 일신건영)

_ 지하2층~지상20층, 5개동, 전용면적 62·65·84㎡, 총 338가구(일반공급 124가구 + 특별공급 214가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 62㎡(공급면적 25평) 2억6,800만원, 65㎡(26평) 2억8,100만원, 84㎡(34평) 3억7,000만원.. 평당 분양가는 1,062~1,094만원..

_ 2022년 3월 11일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정

_ 경기와 이천시와 마장면의 평당 평균 시세는 각각 2,075만원, 1,013만원, 1,301만원

   ￮ 대방건설은 경기 파주시 동패동 일대(파주운정3지구 A38블록)에서 ‘디에트르 에듀타운’ 분양 예정

_ 지하2층~지상20층, 7개동, 전용면적 84·116·118㎡, 총 489가구

   ￮ 경기 파주시 동패동 701-2 일대(파주운정3지구 A42블록)에서 '신영지웰 운정신도시' 분양 예정 (시행사는 신영, 시공사는 신영건설)

_ 지하2층~지상20층, 7개동, 전용면적 84·100㎡, 총 606가구(일반공급 362가구 + 특별공급 244가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억5,700만원, 100㎡(39평) 5억4,200만원.. 평당 분양가는 1,379~1,387만원

_ 2022년 3월 11일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 경기와 파주시와 동패동의 평당 평균 시세는 각각 2,075만원, 1,341만원, 1,481만원..

   ￮ 경기 평택시 동삭동 184-5 일대(동삭세교지구 도시개발구역 공동1블록)에서 분양한 ‘지제역 푸르지오 엘리아츠’의 1순위 청약 결과, 459가구 모집에 총 3,290건이 청약되어 평균 경쟁률 7.17대1 기록 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하2층~지상28층, 9개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 812가구(일반공급 388가구 + 특별공급 424가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억3,325만원~5억3,533만원.. 평당 분양가는 1,584~1,600만원..

_ 2022년 2월 22일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 경기와 평택시와 동삭동의 평당 평균 시세는 각각 2,075만원, 1,251만원, 1,918만원..

   ￮ 경기 평택시 현덕면 화양리 454-2 일대(화양지구 7-1블록)에서 분양한 '평택화양 휴먼빌 퍼스트시티'의 1순위 청약 결과, 1,136가구 모집에 총 703건이 청약되어 평균 경쟁률 0.62대1 기록 (시행 및 시공사는 일신건영)

_ 지하2층~지상29층, 전용면적 59~84㎡, 총 1,468가구(일반공급 698가구 + 특별공급 770가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억2,346만원~3억2,732만원, 74㎡(31평) 3억9,562만원, 84㎡(35평) 4억6,357만원.. 평당 분양가는 1,274~1,337만원

_ 2022년 2월 22일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정

_ 경기와 평택시의 평당 평균 시세는 각각 2,075만원, 1,251만원..

   ￮ 우미건설은 경기 화성시 안녕동 164-120 일대(태안3지구)에서 ‘우미린 센트포레’ 분양 예정

_ 지하1층~지상15층, 전용면적 84㎡ 단일평형, B1블록 650가구, B2블록 650가구

   ￮ 동양건설산업은 충북 청주시 흥덕구 오송바이오폴리스 B4블록에서 ‘오송역 파라곤 센트럴시티 3차’ 분양 예정

_ 지하2층~지상25층, 15개동, 전용면적 68~84㎡, 총 1,754가구

   ￮ 대우건설은 충북 충주시 주덕읍 화곡리 1111 일대(충주기업도시 주상복합 1블록)에서 ‘서충주 푸르지오 더 퍼스트’ 분양 예정

_ 지하4층~지상37층, 8개동, 공동주택 1,029가구(전용면적 74~124㎡) 및 오피스텔 140실(전용면적 84㎡)

   ￮ 세종특별자치시 산울동 산8 일대에서 '엘리프세종6-3' 분양 예정 (시행 및 시공사는 계룡건설산업)

_ 지하2층~지상29층, 16개동, 전용면적 74·84㎡, 총 1,035가구(일반분양 560가구(일반공급 84가구 + 특별공급 476가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 4억650만원, 84㎡(35평) 4억6,140만원~4억7,130만원.. 평당 분양가는 1,330~1,361만원

_ 2022년 3월 7일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

   ￮ 대전 동구 판암동 864 일대에서 오피스텔 '판암역 르네블루' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁)

_ 전용면적 68~83㎡, 총 258실

_ 채당 분양가는 전용면적 63.39㎡(전용면적 19.78평) 3억4,490만원, 67.80㎡(20.51평) 3억5,500만원, 68.15㎡(20.62평) 3억5,451만원, 81.59㎡(24.68평) 4억2,506만원, 81.71㎡(24.72평) 4억3,103만원, 83.10㎡(25.14평) 4억4,050만원, 83.48㎡(25.25평) 4억3,489만원

_ 2022년 3월 2~3일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 4월 입주 예정

   ￮ 대전 서구 도마동 145-8 일대(대전 도마·변동 11구역)에서 분양한 '호반써밋 그랜드 센트럴'의 1순위 청약 결과, 492가구 모집에 총 7,626건이 청약되어 평균 경쟁률 15.50대1 기록 (시행사는 도마 변동11재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 호반건설)

_ 지하4층~지상35층, 11개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,558가구(일반분양 1,017가구(일반공급 492가구 + 특별공급 525가구)).. 지상34층에 스카이 커뮤니티 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 18평) 2억3,640만원, 49㎡(23평) 2억9,900만원, 59㎡(25평) 3억9,320만원, 74㎡(31평) 4억7,010만원~4억8,290만원, 84㎡(34평) 5억4,810만원.. 평당 분양가는 1,292~1,606만원

_ 2022년 2월 22일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 대전과 서구와 도마동의 평당 평균 시세는 각각 1,401만원, 1,561만원, 950만원..

   ￮ 대전 중구 선화동 339-55 일대에서 분양한 '해링턴 플레이스 휴리움'의 1순위 청약 결과, 350가구 모집에 총 5,452건이 청약되어 평균 경쟁률 15.58대1 기록 (시행사는 선화재정비촉진구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 효성중공업·다우건설)

_ 지하3층~지상25층, 12개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 997가구(일반분양 744가구(일반공급 350가구 + 특별공급 394가구))

_ 커뮤니티 시설을 컬쳐존, 패밀리존, 스터디존, 스포츠존 등으로 구성.. 스포츠존에는 피트니스, GX룸, 멀티코트, 실내골프클럽, 포켓볼장, 앤드리스풀 등 조성.. 컬쳐존에는 북카페, 카페테리아, 작은도서관, 공유오피스를 조성.. 스터디존에는 독서실, 미디어실, 미팅룸 등 단지 내 홈스쿨링 및 개인공간을 제공

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억6,110만원~3억7,150만원, 74㎡(30평) 4억4,620만원~4억5,210만원, 84㎡(34평) 4억9,990만원~5억6,270만원.. 평당 분양가는 1,480~1,673만원

_ 2022년 2월 22일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정

_ 대전과 중구와 선화동의 평당 평균 시세는 각각 1,401만원, 1,247만원, 984만원..

   ￮ KCC건설은 충남 아산시 모종동 555-14 일대에서 주상복합 ‘아산 벨코어 스위첸’ 분양 예정

_ 지하5층~지상46층, 2개동, 공동주택(전용면적 84·92㎡) 299가구 및 오피스텔(전용면적 84㎡) 20실.. 재당첨 제한이나 전매 제한 없이, 계약 직후 전매 가능

   ￮ 충남 홍성군 홍북읍 신경리 947-1 일대(내포신도시 RH5-3블록)에서 분양한 ‘내포신도시 모아미래도 메가시티 2차’의 1순위 청약 결과, 789가구 모집에 총 495건이 청약되어 평균 경쟁률 0.63대1 기록 (시행사는 모아미래도, 시공사는 미래도건설)

_ 지하2층~지상23층, 10개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 836가구(일반공급 219가구 + 특별공급 617가구).. 게스트 하우스 조성..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억1,900만원~3억3,000만원.. 평당 분양가는 949~983만원..

_ 2022년 2월 23일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..

_ 충남과 홍성군과 홍북읍의 평당 평균 시세는 각각 796만원, 728만원, 957만원..

   ￮ GS건설은 대구 북구 칠성동2가 500-2 일대(대구역 초인접)에서 주상복합 ‘대구역자이 더 스타’ 분양 예정

_ 지하5층~지상47층, 3개동, 공동주택(전용면적 77·84㎡) 424가구 및 오피스텔(전용면적 84㎡) 81실

   ￮ 대구 수성구 파동 328-1 일대에서 '수성 센트레빌 어반포레' 분양 예정 (시행사는 필우산업개발, 시공사는 동부건설)

_ 전용면적 69·76·84㎡, 일반분양 310가구(일반공급 153가구 + 특별공급 157가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 69㎡(공급면적 28평) 4억1,840만원, 76㎡(30평) 4억6,770만원, 84㎡(34평) 5억3,280만원~5억4,400만원.. 평당 분양가는 1,503~1,614만원

_ 2022년 3월 2일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정

_ 대구와 수성구와 파동의 평당 평균 시세는 각각 1,243만원, 1,880만원, 1,261만원

   ￮ 경북 포항시 북구 항구동 17-358 일대에서 분양한 '포항자이 디오션'의 1순위 청약 결과, 101가구 모집에 총 12,526건이 청약되어 평균 경쟁률 124.02대1 기록 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 지하4층~지상45층, 전용면적 84·153㎡, 총 212가구(일반공급 101가구 + 특별공급 111가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 37평) 6억4,450만원~6억5,320만원, 153㎡(67평) 26억9,580만원.. 평당 분양가는 1,730~4,002만원

_ 2022년 2월 22일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정

_ 경북과 포항시와 북구의 평당 평균 시세는 각각 660만원, 726만원, 703만원..

   ￮ 부산 강서구 명지동 3605-6(명지국제신도시)에서 분양한 오피스텔 '빌리브 명지 듀클래스 1단지'의 청약 결과, 247실 모집에 총 904건이 청약되어 평균 경쟁률 3.66대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 신세계건설)

_ 지하3층~지상20층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 247실

_ 채당 분양가는 전용면적 84.77~84.95㎡(전용면적 25.64~25.70평) 5억5,900만원~6억1,000만원

_ 2022년 2월 21~22일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 10월 입주 예정

   ￮ 부산 강서구 명지동 3605-1(명지국제신도시)에서 분양한 오피스텔 '빌리브 명지 듀클래스 2단지'의 청약 결과, 228실 모집에 총 418건이 청약되어 평균 경쟁률 1.83대1 기록 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 신세계건설)

_ 지하3층~지상20층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 247실

_ 채당 분양가는 전용면적 84.77~84.95㎡(전용면적 25.64~25.70평) 5억4,700만원~6억500만원

_ 2022년 2월 21~22일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 10월 입주 예정

   ￮ 부산 강서구 명지동 3605-2(명지국제신도시)에서 분양한 오피스텔 '빌리브 명지 듀클래스 3단지'의 청약 결과, 304실 모집에 총 440건이 청약되어 평균 경쟁률 1.45대1 기록 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 신세계건설)

_ 지하3층~지상20층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 247실

_ 채당 분양가는 전용면적 84.77~84.95㎡(전용면적 25.64~25.70평) 5억4,700만원~6억1,000만원

_ 2022년 2월 21~22일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 10월 입주 예정

   ￮ 부산 강서구 명지동 3605-5(명지국제신도시)에서 분양한 오피스텔 '빌리브 명지 듀클래스 4단지'의 청약 결과, 304실 모집에 총 817건이 청약되어 평균 경쟁률 2.69대1 기록 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 신세계건설)

_ 지하3층~지상20층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 304실

_ 채당 분양가는 전용면적 84.77~84.95㎡(전용면적 25.64~25.70평) 5억4,500만원~6억2,500만원

_ 2022년 2월 21~22일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 10월 입주 예정

   ￮ 우미건설은 경남 양산시 동면 사송리 425 일대(양산 사송지구 C-2블록)에서 ‘양산 사송지구 우미린’ 분양 예정

_ 지하3층~지상15층, 15개동, 전용면적 84·101·112㎡, 총 688가구

   ￮ 경남 창원시 마산합포구 교방동 525 일대에서 ‘창원 롯데캐슬 프리미어’ 분양 예정 (시행사는 회원1구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 롯데건설)

_ 전용면적 49·59·66·84㎡, 일반분양 39가구(일반공급 39가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 20평) 2억3,200만원, 59㎡(25평) 2억9,000만원, 66㎡(27평) 3억1,750만원, 84㎡(35평) 4억900만원~4억1,700만원.. 평당 분양가는 1,136~ 1,198만원..

_ 2022년 3월 7일 1순위 청약.. 2022년 3월 입주 예정..

_ 경남과 창원시와 마산합포구의 평당 평균 시세는 각각 901만원, 1,130만원, 870만원

   ￮ 경남 통영시 광도면 죽립리 327 일대에서 ‘힐스테이트 통영’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 전용면적 59~145㎡, 일반분양 784가구(일반공급 439가구 + 특별공급 345가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억1,280만원~3억2,100만원, 76㎡(31평) 4억870만원, 84㎡(34·35평) 4억3,820만원~4억5,040만원, 109㎡(44평) 5억8,270만원, 145㎡(59평) 7억9,330만원.. 평당 분양가는 1,260~1,319만원..

_ 2022년 3월 2일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정..

_ 경남과 통영시와 광도면의 평당 평균 시세는 각각 901만원, 657만원, 819만원

   ￮ 광주 북구 매곡동 497 일대에서 '라데사 포레 매곡' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 승윤종합건설)

_ 전용면적 109·137㎡, 총 44가구(일반공급 40가구 + 특별공급 4가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 109㎡(공급면적 38평) 9억6,360만원, 137㎡(47평) 11억9,810만원~12억1,810만원.. 평당 분양가는 2,534~2,576만원

_ 2022년 3월 8일 1순위 청약.. 2022년 4월 입주 예정

_ 광주와 북구와 매곡동의 평당 평균 시세는 각각 1,067만원, 911만원, 686만원

   ￮ 광주 북구 용두동 435-1 일대에서 '첨단 프라임시티 서희스타힐스' 분양 예정 (시행사는 프라임시티 지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 72·84㎡, 일반분양 56가구(일반공급 33가구 + 특별공급 23가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 29평) 4억1,750만원, 84㎡(33평) 4억8,410만원.. 평당 분양가는 1,461만원

_ 2022년 3월 8일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정

_ 광주와 북구와 용두동의 평당 평균 시세는 각각 1,067만원, 911만원, 1,411만원

   ￮ 광주 서구 화정동 23-191 일대에서 '광주 화정 골드클래스 2차' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 보광종합건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 138가구(일반공급 69가구 + 특별공급 69가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억4,230만원~5억4,120만원.. 평당 분양가는 1,644~1,649만원

_ 2022년 3월 8일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 광주와 서구와 화정동의 평당 평균 시세는 각각 1,067만원, 1,137만원, 1,221만원

   ￮ 전남 장흥군 장흥읍 건산리 500-15 일대에서 분양한 '장흥 줌파크 더 센트로'의 1순위 청약 결과, 236가구 모집에 총 14건이 청약되어 평균 경쟁률 0.06대1 기록 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 대창기업)

_ 전용면적 84·112㎡, 일반분양 239가구(일반공급 133가구 + 특별공급 106가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 2억9,800만원~3억700만원, 112㎡(43평) 4억900만원.. 평당 분양가는 910~950만원

_ 2022년 2월 24일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정

   ￮ 제주특별자치도 제주시 노형동 460 일대에서 '더샵 노형포레' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 포스코건설)

_ 전용면적 98·159·165㎡, 일반분양 80가구(일반공급 80가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 98㎡(공급면적 37평) 8억1,500만원~9억2,000만원, 159㎡(61평) 11억8,500만원, 165㎡(62평) 11억9,500만원.. 평당 분양가는 1,912~2,500만원

_ 2022년 2월 28일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정

_ 제주특별자치도와 제주시와 노형동의 평당 평균 시세는 각각 1,807만원, 1,965만원,  2,253만원

   ￮ 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2680-2 일대에서 '제주 더 힐 테라스' 분양 예정 (시행사는 제주시애월지역주택조합, 시공사는 금호건설)

_ 전용면적 67~99㎡, 일반분양 64가구(일반공급 64가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 67㎡(공급면적 26평) 5억974만원~5억6,374만원, 73㎡(28평) 5억6,530만원~6억3,010만원, 78㎡(29평) 4억8,694만원~5억1,194만원, 84㎡(32평) 5억2,230만원~6억8,912만원, 88㎡(34평) 4억8,694만원~5억1,194만원, 94㎡(35평) 5억9,792만원~6억2,792만원, 96㎡(36평) 5억4,730만원, 99㎡(38평) 5억9,792만원.. 평당 분양가는 1,451~2,248만원

_ 2022년 3월 2일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정

_ 제주특별자치도와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,807만원, 1,965만원

   ￮ 제주특별자치도 제주시 연동 253-20 일대에서 '연동 해모로 루민 101동' 분양 예정 (시행사는 우주빌라 소규모재건축사업조합, 시공사는 HJ중공업) 

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 41가구(일반공급 41가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 7억7,627만원~8억1,910만원.. 평당 분양가는 2,325~2,427만원

_ 2022년 3월 7일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정

_ 제주특별자치도와 제주시와 연동의 평당 평균 시세는 각각 1,807만원, 1,965만원, 2,302만원

   ￮ 제주특별자치도 제주시 연동 253-11 일대에서 '연동 해모로 루민 201동' 분양 예정 (시행사는 정한빌라 소규모재건축사업조합, 시공사는 HJ중공업)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 34가구(일반공급 34가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32·33평) 7억2,277만원~8억511만원.. 평당 분양가는 2,204~2,455만원

_ 2022년 3월 7일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정

_ 제주특별자치도와 제주시와 연동의 평당 평균 시세는 각각 1,807만원, 1,965만원, 2,302만원

   ￮ 제주특별자치도 제주시 연동 1342 일대에서 '더샵 연동포레' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 포스코건설)

_ 전용면적 137~297㎡, 일반분양 40가구(일반공급 64가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 137·139㎡(공급면적 48평) 10억9,100만원~12억3,500만원, 145· 147㎡(50·51평) 11억2,100만원~12억5,500만원, 261㎡(92평) 17억3,020만원, 264㎡(93평) 17억3,020만원, 297㎡(98평) 17억3,020만원.. 평당 분양가는 1,762~2,550만원

_ 2022년 2월 28일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정

_ 제주특별자치도와 제주시와 연동의 평당 평균 시세는 각각 1,807만원, 1,965만원, 2,302만원

■  제도ㆍ정책 

   ￮ 한국은행은 기준금리를 연 1.25%로 동결

   ￮ 2022년 6월경부터 민관(民官)도시개발사업에 참여한 민간업자가 거둘 수 있는 최대 이익은 총사업비의 10%로 제한 전망  @「도시개발법 시행령」·「도시개발업무지침」개정안

   ￮ 가격이 저렴하나 화재시 취약한 건축 자재 ‘샌드위치 패널’의 난연(難燃) 성능 기준이 대폭 강화.. 특히 강판과 심재 모두 ‘준불연’ 이상의 성능 확보 필수  @「건축물의 피난·방화구조 등의 기준에 관한 규칙」개정

_ 난연은 통상 화재에서 5분간 견딜 수 있는 정도의 성능을, 준불연은 10분간 견딜 수 있는 수준을 의미

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 주요은행의 신규 코픽스 기준 주택담보대출 금리는 3.68~5.18% 수준 (2022년02월16일)

_ 신한은행 3.68~4.63%→3.68~4.73%, 우리은행 3.88~4.89%→3.83~4.84%, KB국민은행 3.73~5.23%→3.68~5.18% / ※ 하나은행(3.76%~5.06%)은 변동 없음

   ￮ 국내 최대 의류 도매시장인 동대문시장이 60년(1962년 평화시장 개장 기준) 만에 주 5일제 도입.. 판매할 상품들을 미리 창고에 입고시키면 그만인 온라인 주문 플랫폼이 활성화되면서 도매상들이 주말까지 문을 열어야 할 이유가 사라졌기 때문

   ￮ ‘코스트코 코리아’는 사업비 약 900억원을 투입하여, 인천 서구 청라동 일대 17,759평 부지에 ‘코스트코 인천 청라국제도시점’ 입점 예정.. 2022년말 착공 및 2023년말 개점 목표

   ￮ 한국토지신탁은 리츠를 활용하여 경기 성남시 분당구 삼평동 676에 소재한 ‘판교 다산타워(지하5층~지상10층, 연면적 7,083평, 現 다산네트웍스 사옥)’를 1,560억원에 매입

_ 리츠의 총 투자금액은 취득 부대비용, 대출 수수료, 주식 발행비용 등을 포함시 1,736억원(리츠 주식 566억원 + 1,170억원(선순위 대출 1,014억원, 중순위 대출 156억원.. 이자율은 각각 연 3.8%, 4.9%)).. 매각 차익을 제외하고 배당수익률 연 3.42% 이상 목표..

  ※ 판교권역의 오피스 공실률은 0%대 수준.. 임대료는 여의도권역(YBD)과 유사

   ￮ 메테우스자산운용은 경기 여주시 가남읍 신해리 일대에서 복합물류센터 신축 착수

_ 연면적 10,493평, 지하2층 저온창고, 지하1층~지상4층 상온창고

_ 2021년 6월 투자자 유치, PFV 설립, 소유권 이전 및 PF 실행.. 공사기간 17여개월.. 2023년 준공 예정

  ※ 투자금융본부 신용운 상무(코람코자산신탁, 하이투자증권 출신)가 주도적 진행중

   ￮ 대우조선해양건설(한국테크놀로지 자회사)은 대구 동구 신천동 290-5 일대에서 신축 예정인 주상복합의 시공사로 선정.. 도급 공사액은 470억원 규모 (시행사는 대영일루션)

_ 부지 893.31평, 용적률 687.83%, 건폐율 63.55%, 지하4층~지상28층, 총 150가구

   ￮ 부산항만공사는 사업비 887억원을 투입하여, 부산 강서구 성북동 일대 ‘부산신항 서컨테이너부두’ 배후단지에 중소기업과 스타트업 등을 위한 ‘스마트 공동물류센터’ 조성 계획

_ 부지 14,218평, 창고 3개동(지상6층), 2023년말 착공 및 2025년 완공 목표

   ￮ 동원개발은 부산 부산진구 부암동 298-163 일대에서 '부암2차 비스타동원 아트포레' 분양 예정

_ 지하3층~지상28층, 5개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 440가구

   ￮ ‘코스트코 코리아’는 전북 익산시 왕궁면 동용리 638 일대에 소재한 익산왕궁물류단지 내에 호남지역 최초로 ‘코스트코(부지 15,125평)’ 입점 계획

   ￮ 입주서비스 현황 (※ 유명 어학원(YBM, 청담 등)과 협업하여 제공하는 영어교실 서비스는 이미 식상해진 분위기)

_ 롯데건설의 ‘엘루크 서초’ : 주거서비스 업체 ‘에스엘플랫폼(舊쏘시오리빙)’이 방문세차, 하우스키핑, 펫케어 등 맞춤형 컨시어지 서비스 제공 예정

_ GS건설의 ‘송도자이 크리스탈오션’ : 식음업체 ‘아워홈’이 카페테리아, 선셋바, 북카페 & 베이커리 등 3가지 테마 공간에서 입주민 전용 식음 서비스 제공 예정

_ 포스코건설의 ‘송도더샵 그린스퀘어’ : 방문요양서비스 업체 ‘케어링’가 단지내 헬스케어 센터(그린스퀘어 케어링센터)에서 입주민 대상으로 건강검진(체성분 검사, 혈당 검사, 콜레스테롤 검사 등) 서비스 제공 예정.. 간호인력이 상주하여 검진 결과에 대한 상담과 금연 교육, 보건 교육 등 건강 관리에 대한 다양한 교육 제공 계획

_ 대우건설의 ‘지제역 푸르지오 엘리아츠’ : 도시락 프렌차이즈 업체 ‘본아이에프’가 웰컴밀(입주민들을 위한 도시락) 서비스 제공 예정

_ 대우건설의 ‘구미 푸르지오 엘리포레시티’ : 주거서비스 업체 ‘에스엘플랫폼(舊쏘시오리빙)’이 입주민 대상으로 스포츠·문화강좌 등의 프로그램 운영 예정

   ￮ 일반공사 평균 1일(8시간 기준) 인건비  @대한전문건설협회

_ 2022년01월 231,044원.. 전년 2021년01월 210,213원 대비 9.9% 상승

   ￮ 포스코건설이 공동주택내 각 실별 맞춤형 공기질 관리가 가능하고, 음압 기능까지 갖춘 '각 실 제어 청정환기시스템'을 개발 및 적용 예정

   ￮ 현대리바트는 인테리어·리모델링 시장에 집중하기 위하여, 토탈 인테리어 브랜드 ‘리바트 집테리어(주방가구·욕실·창호·바닥재·벽지 등 리바트의 모든 인테리어 제품에 대한 상담부터 공간 컨설팅, 구매, 시공, A/S까지 원스톱으로 제공하는 브랜드)’를 런칭

_ 이와 더불어 직영 전시장은 강남과 수원에 각각 834평, 993평 규모의 초대형 전시장을 시작으로, 올 연말까지 백화점과 주요 지역 상권에 14개 매장을 개설 예정이며, 대리점도 기 확보한 150여개를 포함하여 연말까지 총 300여개까지 확장 목표

  ※ 인테리어·리모델링 시장 규모는 ‘2021년 41.6조원 → 2022년 60조원’ 전망  @한국건설산업연구원

   ￮ 대한토지신탁의 2021년 영업수익은 1,080억원(전년대비 8.4% 증가), 영업이익은 695억원(67.4%), 당기순이익은 522억원(68.9%) 기록.. 창사 이래 최대 실적 달성

■  국내·외 이슈

   ￮ 2021년말 기준 합계출산율은 0.81명 수준.. 세계 최저치 (※ 2022년에는 0.7대로 하락 전망)

_ 평균 출산연령은 33.4세.. 전년 대비 0.2세 상향

   ￮ 경제성장률 연간추이  @한국은행

_ 2017년 3.2%, 2018년 2.9%, 2019년 2.2%, 2020년 -0.9%, 2021년 4.0%, 2022년(E) 3.0%

   ￮ 2020년 기준 대기업 근로소득자의 연령대별 월평균 소득  @통계청

_ 20대 302만원, 30대 495만원, 40대 651만원, 50대 687만원, 60대 이상 453만원

■  기타 참조

   ￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CMO) : ‘꿈과 비전이 세워지는 곳’, ‘남자에게 최고의 면도기’ 등 근거없이 자기도취에 빠진 광고는 소비자에게 신뢰를 잃게 되고, 아무리 반복되어도 존재감 없는 백색소음과도 같은 광고가 된다. 이 시대의 광고는 과시가 아닌 진정성, 꾸미지 않는 투명성, 그리고 자본 이상의 가치를 가진 메시지에 대해 생각해야 한다.  @제이미 머스터드

_ 경영(CMO) : 대책없이 지르는 것은 허풍을 넘어 사기가 될 수 있다.

_ 경영(CMO) : 큰 브랜드가 가는 길을 따라가야 한다는 생각은 작은 브랜드에게 늘 따라붙는 악마의 유혹 같은 것이다. ‘길도 없는 곳으로 갔다가 낭떠러지에 떨어지면 어떻게 해?’라고 속삭이며 부추긴다. 큰 브랜드를 따라가면 마음은 편할지 모른다. 하지만 점점