【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.03.28 (n.243)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ PFV청담502,522는 서울 강남구 청담동 48 일대에서 오피스텔 ‘디 아포제 청담 502·522’ 분양 예정 (시공사는 효성중공업)

_ 지하4층~지상20층, 전용면적 53~82㎡, 총 153실.. 천정고는 3m

   ￮ 서울 강북구 미아동 705-1 일대에서 ‘한화 포레나 미아’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 한화건설)

_ 지하5층~지상29층, 4개동, 전용면적 39~84㎡, 총 497가구(일반분양 424가구(일반공급 328가구 + 특별공급 96가구))

_ 지하1층~지상2층에는 112실 규모의 스트리트형 상가 ‘한화 포레나 미아 스퀘어’ 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 5억4,488만원, 53㎡(23평) 7억2,611만원~7억4,256만원, 59㎡(25평) 8억3,210만원, 74㎡(31평) 9억1,961만원, 80㎡(34평) 10억8,415만원, 84㎡(36평) 11억4,924만원~11억5,003만원.. 평당 분양가는 2,928~3,291만원

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정

_ 서울과 강북구와 미아동의 평당 평균 시세는 각각 4,427만원, 2,786만원, 2,909만원

   ￮ 서울 관악구 봉천동 37-83 일대에서 ‘서울대입구역 더하이브 센트럴’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 디에이건설)

_ 전용면적 54·59㎡, 일반분양 35가구(일반공급 18가구 + 특별공급 17가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 54㎡(공급면적 23평) 6억3,600만원, 59㎡(25평) 7억2,900만원~7억4,000만원.. 평당 분양가는 2,750~2,915만원

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정

_ 서울과 관악구와 봉천동의 평당 평균 시세는 각각 4,427만원, 3,194만원, 3,527만원

   ￮ 서울 마포구 노고산동 107-46에서 주상복합 '빌리브 디 에이블' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁(위탁사는 월송홀딩스), 시공사는 신세계건설)

_ 지하6층~지상23층, 1개동, 전용면적 38~49㎡, 공동주택 299가구(임대 포함) + 오피스텔 34실 + 근생시설.. 천장고 2.6m

   ￮ 서울 용산구 원효로1가 46-5에서 오피스텔 '용산 투웨니퍼스트99' 분양 예정 (시행사는 글로벌대명)

_ 전용면적 37·49㎡, 총 22실

_ 채당 분양가는 전용면적 37.93㎡(전용면적 11.47평) 10억2,700만원, 49.52㎡(14.98평) 12억8,600만원

_ 2022년 3월 28일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2023년 7월 입주 예정

   ￮ 인천 계양구 작전동 415에서 ‘작전역 베네하임 더윈’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 광성종합건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 166가구(일반공급 81가구 + 특별공급 85가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,141만원~4억287만원, 84㎡(34평) 5억8,845만원.. 평당 분양가는 2,750~2,915만원

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정

_ 인천과 계양구와 작전동의 평당 평균 시세는 각각 1,664만원, 1,393만원, 1,320만원

   ￮ 인천 서구 불로동 116 일대(검단신도시 AA16블록)에서 ‘힐스테이트 검단 웰카운티’ 분양 예정 (시행사는 인천도시공사, 시공사는 현대건설 컨소시엄)

_ 전용면적 99·125㎡, 일반분양 462가구(일반공급 403가구 + 특별공급 59가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 99㎡(공급면적 38·39평) 4억7,500만원~5억4,000만원, 125㎡(49평) 8억5,400만원.. 평당 분양가는 1,234~1,731만원

_ 2022년 4월 12일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균 시세는 각각 1,664만원, 1,596만원, 1,102만원

   ￮ 인천 서구 불로동 116 일대(검단신도시 AA16블록)에서 공공분양 ‘힐스테이트 검단 웰카운티’ 분양 예정 (시행사는 인천도시공사, 시공사는 현대건설 컨소시엄)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 1,073가구(일반공급 172가구 + 특별공급 901가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 3억9,600만원~4억100만원, 84㎡(33평) 4억4,200만원~4억5,200만원.. 평당 분양가는 1,342~1,382만원

_ 2022년 4월 12일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균 시세는 각각 1,664만원, 1,596만원, 1,102만원

   ￮ 경기 가평군 설악면 신천리 산45-27 일대에서 ‘디엘본가평설악’ 분양 예정 (시행사는 디엘본가평설악지역주택조합, 시공사는 신원건설)

_ 전용면적 62·84·120㎡, 일반분양 107가구(일반공급 71가구 + 특별공급 36가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 62㎡(공급면적 25평) 2억7,050만원, 84㎡(33평) 3억6,309만원~3억6,820만원, 120㎡(47평) 4억9,990만원.. 평당 분양가는 1,068~1,100만원..

_ 2022년 4월 7일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정

   ￮ 경기 수원시 장안구 연무동 18-2 일대에서 분양한 ‘서광교 파크뷰’의 1순위 청약 결과, 32가구 모집에 총 1,047건이 청약되어 평균 경쟁률 32.72대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 에스에이건설)

_ 전용면적 41~75㎡, 일반분양 72가구(일반공급 32가구 + 특별공급 40가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 41㎡(공급면적 16평) 2억9,420만원, 44㎡(18평) 2억9,940만원, 59㎡(23·24평) 4억4,680만원~4억4,910만원, 61㎡(24·25평) 4억4,860만원~5억1,000만원, 66㎡(26평) 4억6,220만원, 75㎡(30평) 5억9,000만원.. 평당 분양가는 1,706~2,080만원..

_ 2022년 3월 22일 1순위 청약.. 2022년 5월 입주 예정

_ 경기와 수원시와 장안구의 평당 평균 시세는 각각 2,064만원, 2,197만원, 2,019만원

   ￮ 현대건설은 경기 안산시 단원구 성곡동 842 일대(시화MTV C6-1블록)에서 생활숙박시설 ‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’ 분양 예정

_ 지하2층~지상49층, 전용면적 36~244㎡, 총 1,191실

_ 지상3층에 시화호를 마주한 인피니티풀과 약 360m 규모의 조깅코스 조성

_ 실내수영장, 레스토랑 등 다양한 커뮤니티 시설과 컨시어지 서비스 제공 계획

   ￮ 경기 안양시 만안구 안양동 97-3 일대에서 ‘안양역 푸르지오 더샵’ 분양 예정 (시행사는 안양1동진흥아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 대우건설·포스코건설)

_ 지하2층~지상37층, 21개동, 전용면적 41~99㎡, 총 2,736가구(일반분양 687가구(일반공급 331가구 + 특별공급 356가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 41㎡(공급면적 18평) 5억3,400만원, 59㎡(24·25평) 7억5,790만원~7억7,400만원, 84㎡(34평) 9억3,970만원~9억5,190만원, 99㎡(40평) 10억8,330만원.. 평당 분양가는 2,718~3,169만원..

_ 2022년 3월 29일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정

_ 경기와 안양시와 만안구와 안양동의 평당 평균 시세는 각각 2,064만원, 2,821만원, 2,277만원, 2,222만원

   ￮ 경기 용인시 처인구 양지면 남곡리 147-19 일대(용인남곡2지구 H2블록)에서 ‘용인 경남아너스빌 디센트 1단지’ 분양 예정 (시행사는 경남기업·아주뉴스코퍼레이션, 시공사는 경남기업)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 326가구(일반공급 153가구 + 특별공급 173가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억4,300만원~4억4,900만원.. 평당 분양가는 1,317~1,318만원..

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 경기와 용인시와 처인구의 평당 평균 시세는 각각 2,064만원, 2,107만원, 1,332만원

   ￮ 경기 용인시 처인구 양지면 남곡리 147-15 일대(용인남곡2지구 H3블록)에서 ‘용인 경남아너스빌 디센트 1단지’ 분양 예정 (시행사는 경남기업·아주뉴스코퍼레이션, 시공사는 경남기업)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 450가구(일반공급 211가구 + 특별공급 239가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억4,200만원~4억4,700만원.. 평당 분양가는 1,324~1,326만원..

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 경기와 용인시와 처인구의 평당 평균 시세는 각각 2,064만원, 2,107만원, 1,332만원

   ￮ 경기 이천시 백사면 모전리 1-11 일대(백사지구 1블록)에서 ‘이천 신안실크밸리’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 신안건설산업)

_ 전용면적 70·78·84㎡, 일반분양 880가구(일반공급 416가구 + 특별공급 464가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 70㎡(공급면적 28평) 3억6,600만원, 78㎡(31평) 3억9,900만원~4억400만원, 84㎡(33·34평) 4억2,800만원~4억8,700만원.. 평당 분양가는 1,281~1,434만원..

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정

_ 경기와 이천시의 평당 평균 시세는 각각 2,064만원, 1,017만원

   ￮ 강원 강릉시 주문진읍 교향리 244-7 일대에서 ‘주문진 삼부르네상스 오션포레’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 삼부토건)

_ 지하1층~지상20층, 3개동, 전용면적 73·77·84㎡, 총 234가구(일반공급 117가구 + 특별공급 117가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 73㎡(공급면적 33평) 2억7,870만원, 77㎡(31평) 3억290만원, 84㎡(34평) 3억2,970만원.. 평당 분양가는 946~974만원

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 강원과 강릉시와 주문진읍의 평당 평균 시세는 각각 756만원, 934만원, 584만원

   ￮ 마스턴투자운용은 강원 양양군 손양면 송전리 21-7 일대(송전해변)에서 럭셔리 비치 리조트 ‘카펠라 양양’ 분양 예정.. 시공사는 한화건설, 금융주관은 미래에셋증권, PM은 아윰

_ 부지 17,545평, 연면적 39,930평, 객실수 261실.. 총 사업비 6,500억원 규모

   ￮ 세종특별자치시 고운동 1728에서 분양한 '가락마을6단지 중흥S-클래스 프라디움'의 1순위 청약 결과, 52가구 모집에 총 41,647건이 청약되어 평균 경쟁률 800.90대1 기록 (시행사는 시티건설산업, 시공사는 시티건설)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 143가구(일반공급 52가구 + 특별공급 91가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 1억6,882만원~1억7,139만원.. 평당 분양가는 672~674만원

_ 2022년 3월 22일 1순위 청약.. 2022년 5월 입주 예정

_ 세종특별자치시와 고운동의 평당 평균 시세는 각각 1,935만원, 1,808만원

   ￮ 세종특별자치시 고운동 1724에서 분양한 '가락마을7단지 중흥S-클래스 프라디움'의 1순위 청약 결과, 20가구 모집에 총 56,426건이 청약되어 평균 경쟁률 2,821.30대1 기록 (시행사는 시티산업개발, 시공사는 시티종합건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 56가구(일반공급 20가구 + 특별공급 36가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 2억2,252만원~2억2,429만원.. 평당 분양가는 666~670만원

_ 2022년 3월 22일 1순위 청약.. 2022년 5월 입주 예정

_ 세종특별자치시와 고운동의 평당 평균 시세는 각각 1,935만원, 1,808만원

   ￮ 대구 북구 칠성동2가 500-2 일대(대구역 초인접)에서 주상복합 ‘대구역자이 더 스타’ 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 지하5층~지상47층, 3개동, 공동주택(전용면적 77·84·113㎡) 424가구(일반공급 212가구 + 특별공급 212가구) 및 오피스텔(전용면적 84㎡) 81실

_ 채당 분양가는 전용면적 77㎡(공급면적 33평) 5억4,440만원, 84㎡(35·36평) 5억7,620만원~5억8,200만원, 113㎡(47평) 13억1,970만원.. 평당 분양가는 1,619~2,792만원

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정

_ 대구와 수성구와 칠성동2가의 평당 평균 시세는 각각 1,219만원, 1,847만원, 1,444만원

   ￮ 대구 수성구 신매동 69 일대에서 후분양 아파트 ‘시지 라온프라이빗’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 라온건설)

_ 지하2층~지상27층, 5개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 207가구(일반공급 100가구 + 특별공급 107가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 7억9,980만원.. 평당 분양가는 2,408만원

_ 2022년 3월 29일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정

_ 대구와 수성구와 신매동의 평당 평균 시세는 각각 1,219만원, 1,847만원, 1,340만원

   ￮ 경북 포항시 남구 오천읍 구정리 528-9 일대에서 ‘더 트루엘 포항’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 일성건설)

_ 지하2층~지상18층, 4개동, 전용면적 59·82·84㎡, 총 255가구(일반공급 123가구 + 특별공급 132가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억5,990만원, 82㎡(33평) 3억3,560만원, 84㎡(34평) 3억4,240만원~3억6,490만원.. 평당 분양가는 999~1,071만원..

_ 2022년 3월 28일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 경북과 포항시와 남구와 오천읍의 평당 평균 시세는 각각 657만원, 720만원, 758만원, 428만원

   ￮ 울산 남구 무거동 1184-1 일대에서 ‘삼호 비스타동원’ 분양 예정 (시행사는 삼호주공아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 동원개발)

_ 지하2층~지상18층, 전용면적 59·74·84·102㎡, 총 663가구(일반분양 108가구(일반공급 50가구 + 특별공급 58가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억5,250만원, 84㎡(34·35평) 6억6,780만원~6억7,380만원.. 평당 분양가는 1,844~1,957만원..

_ 2022년 3월 29일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 울산과 남구와 무거동의 평당 평균 시세는 각각 1,099만원, 1,427만원, 1,091만원

   ￮ 울산 동구 전하동 681-1에서 분양한 ‘울산 베스티안’의 1순위 청약 결과, 60가구 모집에 총 31건이 청약되어 평균 경쟁률 0.52대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 일화종합건설)

_ 전용면적 80·81㎡, 일반분양 62가구(일반공급 38가구 + 특별공급 24가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 80·81㎡(공급면적 33평) 4억9,230만원~4억9,755만원.. 평당 분양가는 1,486~1,505만원..

_ 2022년 3월 22일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 울산과 동구와 전하동의 평당 평균 시세는 각각 1,099만원, 830만원, 1,160만원

   ￮ 부산 강서구 명지동 3605-3 일대(명지국제신도시)에서 분양한 오피스텔 '오션퍼스트 삼융'의 청약 결과, 272실 모집에 총 296건이 청약되어 평균 경쟁률 1.09대1 기록 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 퍼스트 삼융(사무용 가구 전문기업)), 시공사는 계담종합건설)

_ 지하2층~지상20층, 2개동, 전용면적 59㎡ 단일평형, 총 272실

_ 지상 1~3층에는 전용면적 20평 내외의 상가 40개 점포 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59.95㎡(전용면적 18.13평) 3억7,900만원~3억9,900만원

_ 2022년 3월 21~23일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 중도금 무이자.. 2024년 5월 입주 예정..

   ￮ 부산 금정구 구서동 162-9에서 ‘구서 태성에버리치’ 분양 예정 (시행사는 태성에버리치, 시공사는 동국종합건설)

_ 전용면적 20·28·48㎡, 일반분양 57가구(일반공급 31가구 + 특별공급 26가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 20㎡(공급면적 9평) 1억1,036만원, 28㎡(12평) 1억5,680만원, 48㎡(20평) 2억7,830만원.. 평당 분양가는 1,273~1,375만원..

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2022년 4월 입주 예정..

_ 부산과 금정구와 구서동의 평당 평균 시세는 각각 1,557만원, 1,586만원, 1,615만원

   ￮ 부산 부산진구 가야동 585에서 분양한 ‘가야 봄여름가을겨울’의 1순위 청약 결과, 52가구 모집에 총 245건이 청약되어 평균 경쟁률 4.71대1 기록 (시행사는 가야주택건설, 시공사는 수근종합건설)

_ 전용면적 53·74·82㎡, 일반분양 90가구(일반공급 43가구 + 특별공급 47가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 53㎡(공급면적 21평) 2억8,900만원, 74㎡(29평) 4억8,500만원, 82㎡(31평) 5억1,500만원.. 평당 분양가는 1,352~1,671만원..

_ 2022년 3월 22일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 부산과 부산진구와 가야동의 평당 평균 시세는 각각 1,557만원, 1,306만원, 1,251만원

   ￮ 동원개발은 부산 부산진구 부암동 298-163 일대에서 '부암2차 비스타동원 아트포레' 분양 예정

_ 지상28층, 5개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 440가구

   ￮ 부산 사하구 다대동 948-3 일대에서 ‘다대 리슈빌’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 계룡건설산업)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 285가구(일반공급 136가구 + 특별공급 149가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억4,627만원~3억6,073만원.. 평당 분양가는 1,428~1,520만원..

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..

_ 부산과 사하구와 다대동의 평당 평균 시세는 각각 1,557만원, 896만원, 911만원

   ￮ 부산 사하구 장림동 829·830에서 분양한 오피스텔 '부산 제네시티'의 청약 결과, 304실 모집에 총 17건이 청약되어 평균 경쟁률 0.06대1 기록 (시행사는 무궁화신탁)

_ 전용면적 28·40㎡, 총 304실

_ 채당 분양가는 전용면적 28.61㎡(전용면적 8.65평) 1억9,424만원, 40.15㎡(12.15평) 2억6,572만원

_ 2022년 3월 21일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2023년 12월 입주 예정..

   ￮ 경남 양산시 동면 사송리 425 일대(양산 사송지구 C-2블록)에서 ‘양산 사송지구 우미린’ 분양 예정 (시행사는 심우종합건설, 시공사는 우미건설)

_ 지하3층~지상15층, 15개동, 전용면적 84·101·112㎡, 총 688가구(일반공급 458가구 + 특별공급 230가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억9,100만원~3억9,600만원, 101㎡(40평) 4억9,000만원~4억9,190만원, 112㎡(44평) 5억1,930만원~5억2,110만원.. 평당 분양가는 1,174~1,240만원..

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 동면의 평당 평균 시세는 각각 904만원, 879만원, 1,021만원

   ￮ 경남 양산시 평산동 589-3 일대에서 ‘양산 한신더휴’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 한신공영)

_ 전용면적 70·84㎡, 일반분양 405가구(일반공급 196가구 + 특별공급 209가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 70㎡(공급면적 28평) 3억3,351만원, 84㎡(33평) 4억2,365만원~4억2,393만원.. 평당 분양가는 1,205~1,285만원..

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 평산동의 평당 평균 시세는 각각 904만원, 879만원, 507만원

   ￮ 현대건설은 경남 창원시 성산구 내동 산33-1 일대에서 민간공원(대상공원) 특례사업 ‘힐스테이트 창원 더퍼스트’ 분양 예정

_ 지하2층~지상33층, 17개동, 전용면적 84~137㎡, 총 1,779가구

   ￮ 신일은 전북 완주 이서면 은교리 일대에서 '완주이서 신일 해피트리' 분양 예정

_ 지하1층~지상15층, 7개동, 전용면적 59~84㎡, 총 330가구.. 2023년 9월 입주 예정

   ￮ 전남 화순군 화순읍 교리 98 일대에서 ‘화순3차 한국아델리움’ 분양 예정 (시행사는 화순교리지역주택조합, 시공사는 한국건설)

_ 전용면적 38~73㎡, 일반분양 135가구(일반공급 93가구 + 특별공급 42가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 38㎡(공급면적 16평) 2억700만원, 41㎡(17평) 2억2,600만원, 63㎡(27평) 3억4,100만원, 73㎡(31평) 3억9,200만원~3억9,500만원.. 평당 분양가는 1,275~ 1,293만원..

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 전남과 화순군과 화순읍의 평당 평균 시세는 각각 650만원, 493만원, 495만원

   ￮ 제주특별자치도 제주시 오라이동 1364-1·3에서 분양한 '휴안 더갤러리 오라'의 1순위 청약 결과, 48가구 모집에 총 246건이 청약되어 평균 경쟁률 5.13대1 기록 (시행사는 휴안 더갤러리 오라, 시공사는 도현종합건설)

_ 전용면적 70~84㎡, 일반분양 48가구(일반공급 48가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 70㎡(공급면적 29평) 5억3,550만원~5억3,650만원, 78·79㎡(31평) 5억5,950만원~5억7,950만원, 83·84㎡(32평) 5억9,600만원~5억9,700만원.. 평당 분양가는 1,823~1,895만원

_ 2022년 3월 24일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정

_ 제주특별자치도와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,793만원, 1,944만원

   ￮ 제주특별자치도 제주시 용담2동 481-3에서 '호반 써밋 제주' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 호반건설)

_ 지하2층~지상10층, 5개동, 전용면적 84·113㎡, 총 213가구(일반공급 213가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32·33평) 7억1,770만원~7억8,490만원, 113㎡(44평) 10억7,183만원.. 평당 분양가는 2,201~2,460만원

_ 2022년 4월 4일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정

_ 제주특별자치도와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,793만원, 1,944만원

■  제도ㆍ정책

   ￮ 2022년 올해 전국 아파트 공시가격은 작년 대비 평균 17.22% 상승  @국토교통부

_ 인천 29.33%, 경기 23.20%, 충북 19.50%, 부산 18.31%, 강원 17.20%, 대전 16.35%, 충남 15.34%, 제주 14.57%, 서울 14.22%, 경남 13.14%, 광주 12.38%, 경북 12.22%, 울산 10.87%, 전북 10.58%, 대구 10.17%, 전남 5.29%, 세종 -4.57%

_ 연간 추이 : 2018년 5.02%, 2019년 5.23%, 2020년 5.98%, 2021년 19.05%, 2022년 17.22%

   ￮ 2022년04월01일부터 전국 카페·음식점내 1회 용품 사용 금지 (단, 배달 및 테이크아웃은 허용)  @환경부

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 국내 4대 시중은행의 전세자금 대출금리는 3.38~4.82% 수준.. 전년 대비 1.1%p 상승

   ￮ 지역별 공동주택 분포 현황 (2021년말 기준)  @국토교통부

_ 경기 403.1만가구, 서울 265.8만가구, 부산 106.6만가구, 인천 94.2만가구, 경남 86.4만가구, 대구 66.4만가구, 경북 62.4만가구, 충남 55.1만가구, 전북 45.4만가구, 광주 45.4만가구, 충북 42.6만가구, 대전 41.6만가구, 전남 39.8만가구, 강원 39.2만가구, 울산 32.2만가구, 제주 14.6만가구, 세종 13.0만가구 (총 1,454만가구)

   ￮ 신영은 서울 강남구 논현동 40 일대(舊한양학원 설립자의 부인 개인명의 옥외 골프장부지, 신영은 1,855억원에 매입)에서 후분양 럭셔리 공동주택 개발 예정.. 시공사는 포스코건설

_ 부지 3,568평(기부채납 412평), 지하4층, 지상5~10층, 5개동, 총 148가구

_ 총 사업비 4,600억원(TrA 4,000억원, TrB 600억원)

   ￮ 애플은 서울 강남 가로수길, 여의도 IFC몰에 이어 국내 세번째로 '애플 스토어'를 서울 명동 센터포인트 1·2층에 개장 예정

   ￮ 큐캐피탈은 2018년에 1,510억원으로 인수한 ‘큐로CC(舊블루버드CC, 회원제 18홀 → 대중제 27홀)’를 매각 계획.. 매각 주관사는 KB증권과 삼정KPMG.. 매각 추정가는 3,000억원 이상

_ 큐캐피탈은 최초 인수 이후, 스프링클러 설치, 조경 관리, 클럽하우스 개편 등을 위해 200억원 투자.. 큐로CC의 2021년 매출은 224억원, 영업이익 112억원 기록

   ￮ 미래인(1993년 분양대행사로 창립)은 경기 부천시 내동 오정일반산업단지 인근에 대형 복합물류센터 ‘미래인로지스 부천’ 개발 예정.. 시공사는 한라

_ 부지 5,690평, 용적률 265.35%, 건폐율 59.89%, 지하2층~지상12층, 높이 49.9m, 연면적 24,739평, 주차 333대, 2022년 3월 착공 및 2024년 3월 준공

   ￮ 경기 부천시 중동 1157에 소재한 ‘이마트 중동점’이 매각 전망.. 매각 주관사는 딜로이트

_ 일반상업지역 2,534.9평, 용적률 387.67% 건폐율 71.96%, 연면적 14,518.1평

   ￮ 두산건설은 경기 안양시 호계3동 651-1 일대 ‘안양 삼신6차 재건축사업’의 시공사로 선정

_ 지하2층~지상32층, 6개동, 총 456가구(임대 19가구 포함) 및 근생시설 개발.. 도급 공사비는 약 830억원 규모.. 2022년내 일반분양(178가구) 분양 계획..

   ￮ 현대건설은 경기 용인시 죽전동 일대에서 국내 최대 규모의 망중립 데이터센터 ‘용인 죽전 퍼시픽써니 데이터센터’ 건설 예정.. 시행사는 퍼시픽자산운용(캐나다연금투자위원회, 신한금융투자 등으로부터 8,280억원 투자 유치).. 데이터센터 구축 및 운영은 LG CNS

_ 지하4층~지상4층, 연면적 29,960평, 2022년 3월 착공 및 2024년 준공 목표

   ￮ 한국과학기술원(KAIST)은 충북 청주시 오송제3생명과학국가산업단지 내 산업용지에 ‘바이오메디컬 캠퍼스’ 조성 계획

_ 대학본부, 바이오메디컬 교육·연구동, 300병상 규모 글로벌 연구병원, 난치병 치료 임상병원, 창업센터 등 조성.. 토지(0.3~0.6조원 추산)는 충북도와 청주시가 무상 양여 예정

   ￮ 쿠팡은 대구 달성군 대구국가산업단지 내에서 단일 물류시설 기준으로는 국내 최대 규모인 ‘대구 첨단물류센터(대구FC)’ 준공

_ 지하1층~지상5층, 연면적 약 10만평.. 2019년 5월 설계 착수, 2020년 2월 착공..

   ￮ 수도권내 권역별 물류센터 현황  @교보리얼코 2021.12

_ 북부권역(김포 파주 고양 양주 의정부 동두천 포천) : 총 424,249평, 평당 매매가 680.0만원

_ 서부권역(인천 시흥 안산 화성) : 총 1,249,242평, 평당 매매가 771.2만원

_ 동부권역(남양주 광주 이천 여주) : 총 1,517,228평, 평당 매매가 541.0만원

_ 남부권역(안양 수원 오산 용인 평택 안성) : 총 2,206,150평, 평당 매매가 632.7만원

   ￮ 골재 수급불안 및 정부의 골재품질관리 강화대책 등의 사유로 최근 1개월새 골재가격이 10% 이상 인상 (※ 향후에도 가격 인상은 물론, 인상된 가격으로도 골재 수급 대란 사태 우려)

_ 유연탄값 폭등에 따른 시멘트가격 인상도 임박 예정 (※ 이어서 레미콘가격 인상도..)

   ￮ 지역별 스타벅스 매장 수 (2022년03월17일 기준)  @스타벅스코리아

_ 서울 572개소, 경기 383개소, 부산 128개소, 대구 71개소, 인천 67개소, 경남 65개소, 광주 60개소, 대전 59개소, 경북 49개소, 충남 36개소, 울산 29개소, 전북 29개소, 강원 28개소, 충북 26개소, 전남 25개소, 제주 22개소, 세종 11개소 (총 1,660개소)

   ￮ 공시가격 상위 7위 주택  @국토교통부

① 더펜트하우스 청담 168.90억원, ② 나인원 한남 91.40억원, ③ 장학파르크 한남 85.27억원, ④ 한남더힐 84.75억원, ⑤ 트라움하우스5차 81.35억원, ⑥ 아크로서울 포레스트 75.87억원, ⑦ 해운대 엘시티 더샵 75.82억원

   ￮ 우정사업본부 예금사업단(운용자산은 83조3,880억원)의 연간 운용 수익률 추이

_ 2017년 3.82%, 2018년 1.46%, 2019년 4.02%, 2020년 4.59%, 2021년 4.89%

   ￮ 다올투자증권(前KTB투자증권) 연간 순이익 추이  @금융감독원

_ 2017년 363억원, 2018년 343억원, 2019년 502억원, 2020년 760억원 2021년 1,761억원

   ￮ 스위스 명품 시계 브랜드인 ‘브라이틀링’이 직접 운영하는 전 세계 첫 레스토랑 ‘브라이틀링 타운하우스 한남’이 서울 이태원 앤틱가구거리에 개장 예정

   ￮ CJ푸드빌은 한식 뷔페 브랜드 ‘계절밥상’의 마지막 남은 점포(코엑스몰점)을 오는 2022년 6월에 폐점 계획

   ￮ SH수협은행은 코리아신탁과 종합금융서비스 제공 등 포괄적 업무협력을 위한 ‘상생발전 업무협약’ 체결

   ￮ 대보그룹(서원밸리CC 보유), 태왕건설, 안강건설 등은 최근 골프단 창단

■  국내·외 이슈

   ￮ 통계청 통계개발원이 발간한「국민 삶의 질 2021」주요 내용 요약

_ 연도별 가구 순자산 : 2010년 2억5,333만원, 2011년 2억5,930만원, 2012년 2억7.767만원, 2013년 2억7,365만원, 2014년 2억7,682만원, 2015년 2억8,429만원, 2016년 2억9,631만원, 2017년 3억673만원, 2018년 3억2,904만원, 2019년 3억3,649만원, 2020년 3억4,421만원

_ 자가점유가구 비율 : 2010년 54.3% → 2020년 57.9%(서울 42.2%, 인천 59.2%, 경기 53.7%, 강원 65.5%, 충북 66.8%, 세종 52.2%, 대전 53.1%, 충남 67.9%, 대구 59.2%, 경북 71.9%, 울산 64.9%, 부산 61.8%, 경남 68.8%, 전북 70.0%, 광주 62.9%, 전남 75.5%, 제주 58.6%)

_ 월평균 명목임금(2020년 기준) : 정규직 369.3만원, 비정규직 162.0만원, 남성 372.2만원, 여성 240.8만원

_ 월소득 대비 주택임대료 비율 : 2010년 20.9% → 2021년 27.0%

_ 기대수명(괄호안은 건강수명) : 2000년 76.0세(67.4세) → 2021년 83.5세(73.1세)

_ 10만명당 자살자수 : 2000년 13.7명 → 2021년 25.7명(세계1위)

_ 고등교육(대학교) 이수율 : 2000년 23.8% → 2021년 50.7%

_ 평균 통근시간 : 2000년 28.4분, 2005년 27.5분, 2010년 29.6%, 2015년 31.2%, 2020년 30.8분

_ 독거노인 비율 : 2000년 16.0% → 2021년 19.5%

   ￮ 지역별 상위 1% 고소득 근로소득자 현황  @국세청

_ 서울 86,716명, 경기 52,651명, 부산 8,447명, 경남 6,340명, 인천 5,955명, 경북 5,444명, 대구 4,417명, ... , 전북 2,333명, 강원 1,912명, 제주 1,163명, 세종 516명

   ￮ 네이버·카카오의 임직원 평균 연봉 (2021년말 기준)

_ 네이버 : 임원 4억630만원, 직원 1억2,915만원(남성 1억3,588만원, 여성 1억1,741만원)

_ 카카오 : 임원 2억4,900만원, 직원 1억7,200만원

   ※ 국내 주요 기업의 직원 평균 연봉 (2021년말, 스톡옵션 제외 기준)

_ KB금융 1억7,000만원, SK텔레콤 1억6,200만원, 신한지주 1억6,100만원, 삼성전자 1억4,400만원, 네이버 1억2,915만원, 삼성SDS 1억1,900만원, SK하이닉스·S오일 1억1,500만원, 삼성물산 1억1,300만원, 대한유화 1억1,200만원, 금호석유화학 1억1,100만원, LX인터내셔널(舊LG상사)·삼성SDI·삼성전기·삼성엔지니어링 1억1,000만원, 포스코홀딩스 1억900만원, E1 1억800만원, SK·롯데케미칼 1억700만원, HMM 1억400만원, SK이노베이션 1억352만원, LG화학 1억300만원, 기아 1억100만원, 팬오션 1억원, 동국제강·만도·현대모비스 9,800만원, LG전자·현대건설 9,700만원, SK가스·현대자동차 9,600만원, 현대제철 9,500만원, LG유플러스·현대위아·카카오뱅크 9,400만원, LG에너지솔루션·아모레퍼시픽 9,000만원, 삼성바이오로직스 7,900만원, 셀트리온 7,800만원.. 평균은 1억1,348만원

   ￮ 밀키트 브랜드 시장 점유율 (2020년말 기준)  @한국농수산식품유통공사

_ Fresh Easy(스타트업) 22.0%, 잇츠온(한국야쿠르트) 13.6%, 쿠킷(CJ제일제당) 8.5%, 마이 셰프(스타트업), 기타 51.1%

  ※ 시장규모 : 2017년 100억원, 2018년 350억원, 2019년 1,000억원, 2020년 2,000억원, 2021년 3,000억원, 2024년(E) 7,000억원  @유로모니터

   ￮ 현대백화점은 온라인 가구·매트리스 기업인 ‘지누스’의 지분 30%를 7,747억원에 인수

   ￮ 무신사 창업주 조만호 의장은 자신이 보유한 1,000억원 규모의 주식을 임직원들에게 무상 증여 예정

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 미래가치! 투자불패! 더블 초역세권, 월판선에 올라타라! 안양일번가 프리미엄을 누리다! 안양역 퍼스트 줌시티! 생활숙박시설 234실 및 상가

_ 서울의 옆에 서다! 덕소의 중심에 서다! 청정한 공기와 자연을 동시에 품은 마지막 남은 서울 옆세권.. 청약통장이 없어도, 내집이 있어도, 세금 걱정없이 10년 보유후, 우선 분양전환이 가능한 신개념 고급 민간임대아파트.. 리버 베르데 포레

_ 송도 테헤란로의 시작! All New 시그니처 오피스, 포스트 센트로드 송도

_ 제주 민간임대주택, 10년을 내집처럼 산다! 10년후 내집이 되다! 제주더힐 클래식

_ 최상층 혁신설계 단지, 시티프라디움 더 강남2차

_ 해운대 최초 완벽한 듀플렉스 라이프를 오직 98분의 특별한 당신께 헌정합니다. 해운대 De ELBON

   ￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(COO) : 스타트업 대표들은 우울증을 앓아도 알릴 수 없다. 어느 스타트업의 대표가 심리적으로 불안하다고 알려지는 순간, 투자와 거래는 물 건너가고 믿고 따르던 직원들도 회사를 떠날 수 있기 때문이다. 그래서 내색도 못하고 속으로 끙끙 앓는 대표들이 참 많다.  @한국일보 최연진 기자

_ 소양 : 종교와 정치는 이성(理性)의 영역이 아니다. (※ 상식이 통하지 않는 지점이지요. 제대로 알박기 하고 있는 종교시설의 관련자들에게 무슨 설득이 필요할까요? ^^;)

_ 소양 : 운이 좋다는 것은 더 큰 가능성이 주어짐을 의미한다. 그 가능성은 사전의 준비가 없을 경우 의미가 없다. 운이 좋은 시기는 그동안 ‘준비’했던 것들을 수확하는 시기이다. 뿌려놓은 것이 없다면 수확할 것도 없다.

_ 소양 : 철학은 모든 사태를 미리 보는 능력, 사태 후에 되돌아보는 능력, 이 양면을 길러준다. 그리고 앎을 통해 이 우주를 이해한다. 그리고 바르게 행동한다.  @도올 김용옥

_ 소양 : 통계로 거짓말하기는 쉬워도, 통계없이 진실을 말하기는 어렵다.  @스웨덴 수학자 안드레예스 둥켈스

   ￮ 건강 관련 정보

_ 부정적인 생각을 이겨내는 5가지 방법은, ① 건강한 식단, ② 땀이 날 정도의 유산소 운동, ③ 햇볕 쬐기, ④ 2분 정도의 냉수욕, ⑤ 음악감상(기분전환, 혈압낮추기, 기억력 증진 등의 효과)

   ￮ 골프 관련 정보

_ 드라이버 : 드라이버샷 거리를 늘리는 수많은 방법 중 가장 효과를 본 건, 다운스윙으로 임팩트에 넘어가는 과정에서 오른 엄지발가락을 눌러주는 동작이었습니다. 이로 인해 지면 반력을 사용할 수 있게 돼 헤드 스피드가 빨라져서 거리가 자연스럽게 증가했습니다. 단, 중심축(머리위치)은 유지한 상태여야 합니다.  @KPGA 김비오 프로

_ 골프상식 : 우수한 코스 설계자는 코스 내에 수많은 정보를 남겨 놓는다. 이를 골퍼가 얼마나 찾아내는지는 각 골퍼의 인지 능력이며, 이를 골프의 지적감각이라 할 수 있다. 또한 좋은 설계자는 우수한 감각의 골퍼가 많은 정보와 의도를 파악할 수 있도록 적절한 힌트와 포인트를 제공한다. 단순히 공을 때려 그린에 올리면 되는게 골프가 아니며, 그렇게 단순하고 쉽게 설계하지도 않는다.

   ￮ 금주 추천 여행지 (※ 벚꽃 개화시기가 도래했습니다. 가끔은 자연을 만끽하는 여유를.. ^^)

_ 서울 : 보라매공원, 선유도공원, 연희동삼청공원, 양재시민의숲, 양재천, 덕수궁, 석촌호수, 어린이대공원, 경희대 (※ 예전 홍릉에서 직장생활 할 때의 아스라한 기억이..)

_ 인천 : 인천대공원, 인하대, 자유공원, 수봉공원, 화도진, 월미공원, 벚꽃동산, 송도 센트럴파크, 원인재 벚꽃로, 수산정수사업소, 석남체육공원

_ 수원 : 경희대, 성균관대, 수원대, 서호공원, 수원 화성, 황구지천, 광교마루길, 팔달산

_ 강릉 : 김시습 기념관, 남산공원, 경포대, 선교장, 경포호 벚꽃길, 홍제정수장 벚꽃길, 경포호수공원

_ 대전 : 세천공원, 충남대, 카이스트, 보문산, 갑천변 테마공원, 남간정사, 정림동 테마공원, 대청댐 벚꽃길, 화폐박물관 (※ 신탄진의 KT&G도 좋지요)

_ 서산 : 삼화목장 벚꽃길, 서산목장, 옹도, 해미천, 서림복지원, 동문동성당, 해미읍성, 용비지, 개심사, 상왕산

_ 대구 : 계명대, 대구대, 영남대, 수정못, 두류공원, 지저동 벚꽃터널, 이월드, 옥포용연사, 앞산맛둘레길, 팔공산, 아양교

_ 부산 : 한국신발 피혁연구원, 달맞이언덕, 온천천, 남천동 벚꽃거리, 개성고, 범어사, 강서낙동항 하구둑, 오륙도 해맞이공원, 황령산

_ 전주 : 전주동물원, 모악산 벚꽃길, 덕진공원, 아중호수 벚꽃길, 전주천, 완산공원, 전북대, 전주한옥마을, 전주양묘장

_ 광주 : 조선대, 전남대, 우치공원, 운천저수지, 중외공원, 지산유원지, 광주천, 송정공원, 패밀리랜드, 상록회관

_ 여수 : 중앙여고 벚꽃길, 광화동 벚꽃거리, 오동도, 전남대, 충민로, 성산공원, 향일암, 돌산도 승월마을, 한려동 벚꽃거리

_ 제주 : 중문동, 신산공원, 정석비행장, 삼성혈, 제주대, 애월고, 장전리, 고성리, 전농로, 위미입구 삼거리, 가시리, 제주대, 예래생태공원

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   ￮ 도서 추천

_ 고광모 外 (2021.07),『임원으로 산다는 건』, 플랜비디자인 刊