【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.04.04 (n.244)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 강북구 미아동 705-1 일대에서 ‘한화 포레나 미아’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 한화건설)

_ 지하5층~지상29층, 4개동, 전용면적 39~84㎡, 총 497가구(일반분양 424가구(일반공급 328가구 + 특별공급 96가구))

_ 지하1층~지상2층에는 112실 규모의 스트리트형 상가 ‘한화 포레나 미아 스퀘어’ 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 5억4,488만원, 53㎡(23평) 7억2,611만원~7억4,256만원, 59㎡(25평) 8억3,210만원, 74㎡(31평) 9억1,961만원, 80㎡(34평) 10억8,415만원, 84㎡(36평) 11억4,924만원~11억5,003만원.. 평당 분양가는 2,928~3,291만원

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정

_ 서울과 강북구와 미아동의 평당 평균 시세는 각각 4,427만원, 2,786만원, 2,909만원

   ￮ 서울 관악구 봉천동 37-83 일대에서 ‘서울대입구역 더하이브 센트럴’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 디에이건설)

_ 전용면적 54·59㎡, 일반분양 35가구(일반공급 18가구 + 특별공급 17가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 54㎡(공급면적 23평) 6억3,600만원, 59㎡(25평) 7억2,900만원~7억4,000만원.. 평당 분양가는 2,750~2,915만원

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정

_ 서울과 관악구와 봉천동의 평당 평균 시세는 각각 4,427만원, 3,194만원, 3,527만원

   ￮ 서울 마포구 노고산동 107-46에서 도시형생활주택 '빌리브 디 에이블' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁(위탁사는 월송홀딩스), 시공사는 신세계건설)

_ 지하6층~지상23층, 1개동, 전용면적 38~49㎡, 도시형생활주택 256가구, 임대주택 43가구 + 오피스텔 34실 + 근생시설.. 천장고 2.6m

_ 채당 분양가는 전용면적 38.31㎡(전용면적 11.59평) 8억4,730만원, 38.39㎡(11.61평) 8억7,830만원, 40.73㎡(12.32평) 8억9,910만원, 42.56㎡(12.87평) 9억5,460만원, 43.03㎡(13.02평) 9억7,280만원, 43.82㎡(13.26평) 9억6,920만원, 44.30㎡(13.40평) 9억7,860만원, 44.36㎡(13.42평) 9억9,910만원, 46.92㎡(14.19평) 12억9,890만원, 47.44㎡(14.35평) 13억2,500만원, 48.55㎡(14.69평) 13억2,170만원, 48.86㎡(14.78평) 13억4,800만원, 49.06㎡(14.84평) 13억4,840만원, 49.60㎡(15.00평) 13억4,220만원, 49.76㎡(15.05평) 13억4,780만원, 49.81㎡(15.07평) 13억3,560만원, 49.89㎡(15.09평) 13억3,990만원, 49.93㎡(15.10평) 13억6,650만원

_ 2022년 4월 11~12일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2025년 7월 입주 예정

   ￮ 서울 용산구 원효로1가 46-5에서 분양한 오피스텔 '용산 투웨니퍼스트99'의 청약 결과, 22실 모집에 총 1,328건이 청약되어 평균 경쟁률 60.36대1 기록 (시행사는 글로벌대명)

_ 전용면적 37·49㎡, 총 22실

_ 채당 분양가는 전용면적 37.93㎡(전용면적 11.47평) 10억2,700만원, 49.52㎡(14.98평) 12억8,600만원

_ 2022년 3월 28일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2023년 7월 입주 예정

   ￮ 인천 계양구 작전동 415에서 ‘작전역 베네하임 더윈’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 광성종합건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 166가구(일반공급 81가구 + 특별공급 85가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,141만원~4억287만원, 84㎡(34평) 5억8,845만원.. 평당 분양가는 2,750~2,915만원

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정

_ 인천과 계양구와 작전동의 평당 평균 시세는 각각 1,664만원, 1,393만원, 1,320만원

   ￮ 인천 서구 당하동 281-4 일대(검단신도시 RC4블록 주상복합용지)에서 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차’ 분양 예정 (시행사는 센테리움개발, 시공사는 금강주택)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 483가구(일반공급 169가구 + 특별공급 314가구) + 오피스텔 64실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억9,800만원~5억700만원.. 평당 분양가는 1,428~1,455만원

_ 2022년 4월 12일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정

_ 인천과 서구와 당하동의 평당 평균 시세는 각각 1,664만원, 1,596만원, 1,423만원

   ￮ 인천 서구 당하동 281-4 일대(검단신도시 RC4블록 주상복합용지)에서 오피스텔 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차’ 분양 예정 (시행사는 센테리움개발, 시공사는 금강주택)

_ 전용면적 39㎡, 총 64실

_ 채당 분양가는 전용면적 39.95㎡(전용면적 12.08평) 2억7,700만원~2억8,300만원

_ 2022년 4월 5일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 6월 입주 예정

   ￮ 인천 서구 불로동 116 일대(검단신도시 AA16블록)에서 ‘힐스테이트 검단 웰카운티’ 분양 예정 (시행사는 인천도시공사, 시공사는 현대건설 컨소시엄)

_ 전용면적 99·125㎡, 일반분양 462가구(일반공급 403가구 + 특별공급 59가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 99㎡(공급면적 38·39평) 4억7,500만원~5억4,000만원, 125㎡(49평) 8억5,400만원.. 평당 분양가는 1,234~1,731만원

_ 2022년 4월 12일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균 시세는 각각 1,664만원, 1,596만원, 1,102만원

   ￮ 인천 서구 불로동 116 일대(검단신도시 AA16블록)에서 공공분양 ‘힐스테이트 검단 웰카운티’ 분양 예정 (시행사는 인천도시공사, 시공사는 현대건설 컨소시엄)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 1,073가구(일반공급 172가구 + 특별공급 901가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 3억9,600만원~4억100만원, 84㎡(33평) 4억4,200만원~4억5,200만원.. 평당 분양가는 1,342~1,382만원

_ 2022년 4월 12일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균 시세는 각각 1,664만원, 1,596만원, 1,102만원

   ￮ 인천 서구 불로동 산56-4 일대(검단신도시 AB18블록)에서 ‘제일풍경채 검단Ⅱ’ 분양 예정 (시행사는 인천검단2차PFV, 시공사는 제일건설) / ※ 검단신도시 민간아파트 중 최대 규모

_ 전용면적 74·84·110㎡, 총 1,734가구(일반공급 912가구 + 특별공급 822가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 4억원~4억1,000만원, 84㎡(34평) 4억7,300만원~4억7,600만원, 110㎡(43·44평) 6억2,100만원~6억2,900만원.. 평당 분양가는 1,339~ 1,441만원

_ 2022년 4월 11일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정

_ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균 시세는 각각 1,664만원, 1,596만원, 1,102만원

   ￮ 인천 중구 신흥동3가 7-79 일대에서 ‘숭의역 엘크루’ 분양 예정 (시행사는 인천신흥동3가지역주택조합, 시공사는 일군토건)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 72가구(일반공급 35가구 + 특별공급 37가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 3억7,662만원~3억7,773만원, 84㎡(37평) 5억2,529만원.. 평당 분양가는 1,426만원

_ 2022년 4월 12일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정

_ 인천과 중구와 신흥동3가의 평당 평균 시세는 각각 1,664만원, 1,392만원, 1,244만원

   ￮ 경기 가평군 설악면 신천리 산45-27 일대에서 ‘디엘본가평설악’ 분양 예정 (시행사는 디엘본가평설악지역주택조합, 시공사는 신원건설)

_ 전용면적 62·84·120㎡, 일반분양 107가구(일반공급 71가구 + 특별공급 36가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 62㎡(공급면적 25평) 2억7,050만원, 84㎡(33평) 3억6,309만원~3억6,820만원, 120㎡(47평) 4억9,990만원.. 평당 분양가는 1,068~1,100만원..

_ 2022년 4월 7일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정

   ￮ 경기 안양시 만안구 안양동 97-3 일대에서 분양한 ‘안양역 푸르지오 더샵’의 1순위 청약 결과, 331가구 모집에 총 5,243건이 청약되어 평균 경쟁률 15.84대1 기록 (시행사는 안양1동진흥아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 대우건설·포스코건설)

_ 지하2층~지상37층, 21개동, 전용면적 41~99㎡, 총 2,736가구(일반분양 687가구(일반공급 331가구 + 특별공급 356가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 41㎡(공급면적 18평) 5억3,400만원, 59㎡(24·25평) 7억5,790만원~7억7,400만원, 84㎡(34평) 9억3,970만원~9억5,190만원, 99㎡(40평) 10억8,330만원.. 평당 분양가는 2,718~3,169만원..

_ 2022년 3월 29일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정

_ 경기와 안양시와 만안구와 안양동의 평당 평균 시세는 각각 2,064만원, 2,821만원, 2,277만원, 2,222만원

   ￮ 경기 용인시 처인구 양지면 남곡리 147-19 일대(용인남곡2지구 H2블록)에서 ‘용인 경남아너스빌 디센트 1단지’ 분양 예정 (시행사는 경남기업·아주뉴스코퍼레이션, 시공사는 경남기업)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 326가구(일반공급 153가구 + 특별공급 173가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억4,300만원~4억4,900만원.. 평당 분양가는 1,317~1,318만원..

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 경기와 용인시와 처인구의 평당 평균 시세는 각각 2,064만원, 2,107만원, 1,332만원

   ￮ 경기 용인시 처인구 양지면 남곡리 147-15 일대(용인남곡2지구 H3블록)에서 ‘용인 경남아너스빌 디센트 1단지’ 분양 예정 (시행사는 경남기업·아주뉴스코퍼레이션, 시공사는 경남기업)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 450가구(일반공급 211가구 + 특별공급 239가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억4,200만원~4억4,700만원.. 평당 분양가는 1,324~1,326만원..

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 경기와 용인시와 처인구의 평당 평균 시세는 각각 2,064만원, 2,107만원, 1,332만원

   ￮ 경기 이천시 백사면 모전리 1-11 일대(백사지구 1블록)에서 ‘이천 신안실크밸리’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 신안건설산업)

_ 전용면적 70·78·84㎡, 일반분양 880가구(일반공급 416가구 + 특별공급 464가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 70㎡(공급면적 28평) 3억6,600만원, 78㎡(31평) 3억9,900만원~4억400만원, 84㎡(33·34평) 4억2,800만원~4억8,700만원.. 평당 분양가는 1,281~1,434만원..

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정

_ 경기와 이천시의 평당 평균 시세는 각각 2,064만원, 1,017만원

   ￮ 경기 파주시 다율동 602 일대(파주운정3지구 A38블록)에서 ‘파주운정신도시 디에트르 에듀타운’ 분양 예정 (시행사는 엔비건설, 시공사는 대방건설)

_ 전용면적 84·116·118㎡, 일반분양 489가구(일반공급 249가구 + 특별공급 240가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억8,087만원~5억1,910만원, 116·118㎡(43평) 6억323만원~6억5,787만원.. 평당 분양가는 1,366~1,519만원..

_ 2022년 4월 12일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 경기와 파주시와 다율동의 평당 평균 시세는 각각 2,064만원, 1,338만원, 1,235만원

   ￮ 경기 화성시 비봉면 삼화리 473 일대(화성비봉지구 B3블록)에서 ‘화성비봉 예미지 1차’ 분양 예정 (시행사는 대승글로벌·삼승개발·삼승건설, 시공사는 금성백조건설)

_ 지하1층~지상25층, 10개동, 전용면적 76·84㎡, 총 917가구(일반공급 342가구 + 특별공급 575가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 31평) 3억3,230만원, 84㎡(34평) 3억8,922만원.. 평당 분양가는 1,087~1,156만원..

_ 2022년 4월 12일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 2,064만원, 1,975만원

   ￮ 경기 화성시 비봉면 삼화리 500 일대(화성비봉지구 B-4블록)에서 ‘우미린’ 분양 예정 (시행사는 전승건설, 시공사는 우미건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 798가구(일반공급 302가구 + 특별공급 496가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억8,090만원~3억9,300만원.. 평당 분양가는 1,122~1,163만원..

_ 2022년 4월 12일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 2,064만원, 1,975만원

   ￮ 강원 강릉시 주문진읍 교향리 244-7 일대에서 ‘주문진 삼부르네상스 오션포레’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 삼부토건)

_ 지하1층~지상20층, 3개동, 전용면적 73·77·84㎡, 총 234가구(일반공급 117가구 + 특별공급 117가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 73㎡(공급면적 33평) 2억7,870만원, 77㎡(31평) 3억290만원, 84㎡(34평) 3억2,970만원.. 평당 분양가는 946~974만원

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 강원과 강릉시와 주문진읍의 평당 평균 시세는 각각 756만원, 934만원, 584만원

   ￮ 대구 북구 칠성동2가 500-2 일대(대구역 초인접)에서 주상복합 ‘대구역자이 더 스타’ 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 지하5층~지상47층, 3개동, 공동주택(전용면적 77·84·113㎡) 424가구(일반공급 212가구 + 특별공급 212가구) 및 오피스텔(전용면적 84㎡) 81실

_ 채당 분양가는 전용면적 77㎡(공급면적 33평) 5억4,440만원, 84㎡(35·36평) 5억7,620만원~5억8,200만원, 113㎡(47평) 13억1,970만원.. 평당 분양가는 1,619~2,792만원

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정

_ 대구와 수성구와 칠성동2가의 평당 평균 시세는 각각 1,219만원, 1,847만원, 1,444만원

   ￮ 대구 수성구 신매동 69 일대에서 분양한 후분양 아파트 ‘시지 라온프라이빗’의 1순위 청약 결과, 199가구 모집에 총 103건이 청약되어 평균 경쟁률 0.52대1 기록 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 라온건설)

_ 지하2층~지상27층, 5개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 207가구(일반공급 100가구 + 특별공급 107가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 7억9,980만원.. 평당 분양가는 2,408만원

_ 2022년 3월 29일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정

_ 대구와 수성구와 신매동의 평당 평균 시세는 각각 1,219만원, 1,847만원, 1,340만원

   ￮ 경북 포항시 남구 오천읍 구정리 528-9 일대에서 분양한 ‘더 트루엘 포항’의 1순위 청약 결과, 251가구 모집에 총 14건이 청약되어 평균 경쟁률 0.06대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 일성건설)

_ 지하2층~지상18층, 4개동, 전용면적 59·82·84㎡, 총 255가구(일반공급 123가구 + 특별공급 132가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억5,990만원, 82㎡(33평) 3억3,560만원, 84㎡(34평) 3억4,240만원~3억6,490만원.. 평당 분양가는 999~1,071만원..

_ 2022년 3월 28일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 경북과 포항시와 남구와 오천읍의 평당 평균 시세는 각각 657만원, 720만원, 758만원, 428만원

   ￮ 울산 남구 무거동 1184-1 일대에서 분양한 ‘삼호 비스타동원’의 1순위 청약 결과, 50가구 모집에 총 709건이 청약되어 평균 경쟁률 14.18대1 기록 (시행사는 삼호주공아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 동원개발)

_ 지하2층~지상18층, 전용면적 59·74·84·102㎡, 총 663가구(일반분양 108가구(일반공급 50가구 + 특별공급 58가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억5,250만원, 84㎡(34·35평) 6억6,780만원~6억7,380만원.. 평당 분양가는 1,844~1,957만원..

_ 2022년 3월 29일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 울산과 남구와 무거동의 평당 평균 시세는 각각 1,098만원, 1,426만원, 1,091만원

   ￮ 울산 남구 신정동 1266-6 일대에서 ‘문수로 푸르지오 어반피스’ 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 84·158㎡, 일반분양 339가구(일반공급 165가구 + 특별공급 174가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 8억4,300만원~8억4,700만원, 158㎡(65평) 17억7,860만원.. 평당 분양가는 2,396~2,724만원..

_ 2022년 4월 12일 1순위 청약.. 2026년 6월 입주 예정..

_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 1,098만원, 1,426만원, 1,840만원

   ￮ 부산 금정구 구서동 162-9에서 ‘구서 태성에버리치’ 분양 예정 (시행사는 태성에버리치, 시공사는 동국종합건설)

_ 전용면적 20·28·48㎡, 일반분양 57가구(일반공급 31가구 + 특별공급 26가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 20㎡(공급면적 9평) 1억1,036만원, 28㎡(12평) 1억5,680만원, 48㎡(20평) 2억7,830만원.. 평당 분양가는 1,273~1,375만원..

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2022년 4월 입주 예정..

_ 부산과 금정구와 구서동의 평당 평균 시세는 각각 1,557만원, 1,586만원, 1,615만원

   ￮ 부산 부산진구 부암동 298-163 일대에서 '부암2차 비스타동원 아트포레' 분양 예정 (시행사는 아시아드종합개발, 시공사는 동원개발)

_ 지상28층, 5개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 440가구(일반공급 207가구 + 특별공급 233가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억1,300만원~4억3,000만원, 74㎡(30평) 4억8,500만원~5억4,000만원, 84㎡(35평) 6억3,800만원.. 평당 분양가는 1,591~1,842만원..

_ 2022년 4월 8일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정..

_ 부산과 부산진구와 부암동의 평당 평균 시세는 각각 1,557만원, 1,316만원, 1,239만원

   ￮ 부산 사하구 다대동 948-3 일대에서 ‘다대 리슈빌’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 계룡건설산업)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 285가구(일반공급 136가구 + 특별공급 149가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억4,627만원~3억6,073만원.. 평당 분양가는 1,428~1,520만원..

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..

_ 부산과 사하구와 다대동의 평당 평균 시세는 각각 1,557만원, 896만원, 911만원

   ￮ 경남 양산시 동면 사송리 425 일대(양산 사송지구 C-2블록)에서 ‘양산 사송지구 우미린’ 분양 예정 (시행사는 심우종합건설, 시공사는 우미건설)

_ 지하3층~지상15층, 15개동, 전용면적 84·101·112㎡, 총 688가구(일반공급 458가구 + 특별공급 230가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억9,100만원~3억9,600만원, 101㎡(40평) 4억9,000만원~4억9,190만원, 112㎡(44평) 5억1,930만원~5억2,110만원.. 평당 분양가는 1,174~1,240만원..

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 동면의 평당 평균 시세는 각각 904만원, 879만원, 1,021만원

   ￮ 경남 양산시 평산동 589-3 일대에서 ‘양산 한신더휴’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 한신공영)

_ 전용면적 70·84㎡, 일반분양 405가구(일반공급 196가구 + 특별공급 209가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 70㎡(공급면적 28평) 3억3,351만원, 84㎡(33평) 4억2,365만원~4억2,393만원.. 평당 분양가는 1,205~1,285만원..

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 평산동의 평당 평균 시세는 각각 904만원, 879만원, 507만원

   ￮ 전북 군산시 내흥동 926에서 ‘군산 신역세권 한라비발디 센트로’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 한라)

_ 전용면적 75·84㎡, 일반분양 878가구(일반공급 339가구 + 특별공급 539가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 30평) 2억8,400만원~2억9,300만원, 84㎡(33평) 3억2,900만원.. 평당 분양가는 950~992만원..

_ 2022년 4월 26일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정..

_ 전북과 군산시의 평당 평균 시세는 각각 702만원, 558만원

   ￮ 전남 나주시 이창동 714 일대에서 ‘나주 한국아델리움 더하이츠’ 분양 예정 (시행사는 영산지역주택조합, 시공사는 한국건설)

_ 전용면적 84·146㎡, 일반분양 140가구(일반공급 75가구 + 특별공급 65가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 3억2,760만원, 146㎡(58평) 5억5,401만원.. 평당 분양가는 950~985만원

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정

_ 전남과 나주시의 평당 평균 시세는 각각 650만원, 885만원

   ￮ 전남 화순군 화순읍 교리 98 일대에서 ‘화순3차 한국아델리움’ 분양 예정 (시행사는 화순교리지역주택조합, 시공사는 한국건설)

_ 전용면적 38~73㎡, 일반분양 135가구(일반공급 93가구 + 특별공급 42가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 38㎡(공급면적 16평) 2억700만원, 41㎡(17평) 2억2,600만원, 63㎡(27평) 3억4,100만원, 73㎡(31평) 3억9,200만원~3억9,500만원.. 평당 분양가는 1,275~ 1,293만원..

_ 2022년 4월 5일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 전남과 화순군과 화순읍의 평당 평균 시세는 각각 650만원, 493만원, 495만원

   ￮ 제주특별자치도 제주시 용담2동 481-3에서 '호반 써밋 제주' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 호반건설)

_ 전용면적 84·113㎡, 일반분양 213가구(일반공급 213가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32·33평) 7억1,770만원~7억8,490만원, 113㎡(44평) 10억7,183만원.. 평당 분양가는 2,201~2,460만원

_ 2022년 4월 4일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정

_ 제주특별자치도와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,793만원, 1,944만원

■  제도ㆍ정책

   ￮ 다주택자에 대한 양도소득세 중과를 1년간 한시적으로 유예.. 늦어도 2022년05월11일부터는 시행 예정  @대통령직인수위원회

   ￮ 서울시청은 2021년 6월 광주 학동 철거건물 붕괴사고와 관련하여 HDC현대산업개발(현산)에 8개월 영업정지 행정처분  @건설산업기본법 위반에 따른 국토교통부의 행정처분 요청

   ￮ 인천도시공사(iH)는 LH공사와 SH공사에 이어 공기업으로서는 3번째로 부동산투자회사법에 따른 자산관리회사(AMC) 경영 인가 승인

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 서울 마포구 도화동 169-1 일대에 소재한 ‘서울 가든호텔(1978년 8월 개관)’이 공동주택(장기일반민간임대주택) 44가구, 오피스텔 149실, 관광숙박시설 40실로 재건축 예정

   ￮ 서울 성동구 성수동1가 683 일대에 소재한 ‘삼표레미콘 공장(부지 8,418평)’이 2022년 6월말까지 완전 철거 예정 (※ 향후 조성될 개발목적물은 미정)

   ￮ 롯데는 서울 영등포구 양평동4가 20 일대에 소재한 ‘롯데제과 영등포공장(1969년 2월 준공)’을 미국 뉴욕의 첼시마켓(부지 5,670평, 지상8층, 식료품점·레스토랑·카페·업무시설 등으로 조성)과 같은 ‘헤리티지 쇼핑몰’로 개발 방침

_ 부지 3,608평, 건축면적 2,091평

   ￮ 경기 용인시 기흥구 마북동에 소재한 한국전력기술 사옥이 957억5,550만원에 낙찰

_ 부지 2,700평, 건축연면적 13,667억원.. 감정가 753억2,759만원(낙찰가율 127%)

   ￮ 비알지글로벌株는 경기 포천시 신북면 심곡리 일대에서 ‘포천 클라우드 데이터센터’ 조성 예정

_ 부지 약 23만평, 건축면적 약 96,800평, 사업비 2.5~3조원 추산

   ￮ 인트러스투자운용(2005년 설립, 현 대표이사는 GS리테일 개발사업부 출신 강신은)은 경남 김해시 대동면 월촌리 일대 김해대동 첨단산업단지 A13블록에서 물류센터 개발 계획

_ 부지 4만명, 지하1층~지상5층, 저온 및 상온 혼합형 창고.. 2023년초 착공 및 2024년 4분기 준공 목표

   ￮  MZ세대의 백화점 방문 목적  @대학내일20대연구소

_ 처음부터 구매를 목적으로 방문 41.4%, 필요한 제품이 있는지 둘러보기 위한 목적 38.3%, 데이트·나들이를 하기 위함 32.9%, 관심제품의 실물을 살펴보기 위함 30.5%..

  ※ 구매 목적의 방문은 절반 이하.. MZ세대에게 백화점은 구매의 공간이기도 하지만, 자유롭게 물건을 둘러보며, ‘그냥 노는 곳’이기도 하다.

   ￮ 호반건설은 한진칼 주식 940만주(지분 13.97%)를 인수하여 3대 주주로 등극

_ 조원태·특수관계인 20.79%, 반도건설 16.89%, 호반건설 13.97%, 델타항공 13.10%, 한국산업은행 10.50%, ... , KCGI 0.9%

   ￮ 이안지티(iaan GT, 대우산업개발 자회사)는 사업다각화 측면에서 서울 신논현역 인근에 고급 버거 '굿 스터프 이터리(GSE ; Good Stuff Eatery)’ 매장 오픈

_ 대우산업개발은 2013년부터 프랑스 베이커리 상표인 '브리오슈도레'와 가맹 계약을 맺고 외식 사업에 착수.. 현재 서울과 부산 등에서 총 13개 매장 운영중

   ￮ 한화건설이 인천 미추홀구 주안동 228-9에서 신축중인 ‘포레나 인천 미추홀’의 공사현장에서 자재 추락으로 협력업체 직원 1명 사망

   ￮ 채용공고 사례 : 국가대표 디벨로퍼 ‘디에스디삼호’가 대표선수를 선발합니다.

_ 자격요건 : 진짜 부동산 타짜가 될 기질이 있는 자, 신병훈련소(4년제대학 이상) 수료자

■  국내·외 이슈

   ￮ 우리나라 평균 신장은 남성 172.5cm, 여성 159.6cm  @국가기술표준원

   ￮ 종교가 우리 사회에 도움을 준다는 물음에 ‘그렇다’는 대답은 2014년 63%에서 2021년 38%로 급감  @한국갤럽

   ￮ 「2020년 임금근로자 부채」요약  @통계청

_ 연령별 평균 대출액 : 40대 7,128만원, 30대 6,475만원, 50대 5,810만원, 60대 3,675만원, 29세 이하 1,466만원 (대기업 근로자 7,624만원, 중소기업 근로자 3,941만원)

_ 주택 거주자 유형별 : 아파트 5,975만원, 오피스텔·기타 4,655만원, 연립·다세대 3,747만원, 단독주택 2,882만원

   ￮ 2021년 기준 주요 증권사 직원들의 평균 급여  @금융감독원

_ BNK투자증권 2억6,600만원, 부국증권 2억4,269만원, 한양증권 2억2,500만원, 메리츠증권 2억492만원, 다올투자증권·베스트투자증권 1억9,900만원, 삼성증권 1억6,800만원, NH투자증권 1억5,800만원, KB증권 1억5,600만원, 한국투자증권 1억5,475만원, 미래에셋증권 1억4,400만원.. (※ 평균급여 1억원 미만 증권사는 유화증권, 상상인증권 2개소)

   ￮ 2021년말 기준 시가총액 상위 기업  @한국거래소

_ 삼성전자 462.0조원, SK하이닉스 87.0조원, 네이버 65.0조원, 삼성바이오로직스 60.7조원, 카카오 53.9조원, LG화학 52.9조원, 삼성SDI 48.8조원, 현대차 44.3조원, 기아 33.8조원, 카카오뱅크 32.1조원, 셀트리온 28.7조원, 카카오페이 26.2조원..

   ￮ 원가 상승에 따른 기준원료비 조정의 영향으로 주택용·일반용 도시가스 요금이 2022년04월01일부터 평균 1.8% 인상

   ￮ CGV는 2022년04월04일(월)부터 영화 관람료 인상

_ 2D 영화 기준 : 평일 13,000원→14,000원, 주말 14,000원→15,000원

   ￮ 유가 상승, 운항편 축소 등의 이유로 국제선 항공료가 코로나 팬데믹 이전 대비 2~3배 상승

   ￮ 신세계인터내셔널은 럭셔리 골프웨어 브랜드 ‘필립플레인 골프(Philipp Plein Golf)’ 런칭

_ 디자이너 필립플레인이 2004년에 런칭한 스위스 명품 브랜드

_ 피케 티셔츠 35~70만원선, 팬츠 40~70만원선, 아우터 65~90만원선, 클럽백 180~200만원선 (※ 구매 타겟은 20~40대(매출의 73% 점유))

   ￮ 가수별 연간 유튜브 조회수 (2021년03월~2022년02월간)

_ BTS 151.0억회, 블랙핑크 85.9억회, 트와이스 39.1억회, 스트레이키즈 17.5억회, 있지 17.1억회, 에스파 12.9억회..

   ￮ 꼰대스러운 전단 홍보 문안과 디지털 환경에 적합한 문체 비교

_ ‘가을 아웃도어 특가 이월 상품전’ vs. ‘#당신의 가을에 후회없는 산행, 아웃도어 제안’

  ※ 디지털 환경, 특히 휴대폰으로 광고를 접하는 환경에서는 상대방과 대화하듯, 궁금증을 유발하고 일상의 공감을 이끌어내는 화법으로 가까이 다가가는 커뮤니케이션 방식이 리테일의 새로운 성공방정식이다.

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 디에트르, 운정의 봄을 열다. 교육의 중심으로 다가오는 하이클래스, 파주운정신도시 디에트르 에듀타운

_ 모든 것이 변했다, 라이프도 변했다, 집도 변해야 한다. 다시 새롭게, 당신이 바라는 그 모든 변화를 담아, 래미안, Your Life Companion!

_ 서초에 다시 찾아온 프리미엄 효성.. 합리와 실용의 시그니처 주거공간.. 디 오페라 서초 해링턴 타워

_ 철거부터 빠르다! 강남권 1,231세대 대단지 아파트, 서울대입구역 더 퍼스트힐

￮  금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) : 현대사회는 예측 불가할 정도로 빠르게 변화하고 있다. 이에 지나치게 미리 고민하지 않는 것, 지금 할 수 있는 일에 집중하는 것이 트렌드 격변의 시대를 대처하는 현명한 태도이다.  @서울대 김난도 교수

_ 경영(CEO) : 나쁜 군인은 없다. 오직 못난 장군만 있을 뿐이다.  @나폴레옹

_ 경영(COO) : 맡은 업무를 실패할 경우 리스크는 거의 없는데 조금 잘하면 많은 것을 가져가는 사람들, 책임은 별로 없는데 권리가 많은 사람들이 많으면 그 조직의 동기는 반드시 저하된다. 우선 회사의 가장 중요한 목표를 직원들과 토의해서 5개 이내로 정하라. 이를 화이트보드에 정리하고 누가 할 것인지 책임을 명확히 하라. 목표 대비 진행상황을 매주 또는 매달 지표나 그래프로 표시하라. 주간미팅 및 한달에 한번씩 목표 평가 미팅을 하라. 이러면 누구나 회사의 가장 중요한 목표가 무엇이고, 그것의 진척을 한눈에 알고, 누가 책임인지를 다 알게 된다.

_ 경영(CMO) : 소셜미디어 시대에는 전달하고자 하는 메시지가 지나치게 겉으로 드러나서는 안된다. 잠영(潛泳)하듯 수면 아래로, 고객의 잠재의식과 열망을 건드려야 한다.

_ 경영(CMO) : 가격이 수천만원인데다가 미리 계약금을 걸어놔도 수령하기까지 몇 년이 걸린다는 가방이 바로 버킨백인데, 이 버킨백 하나를 만드는데에는 새끼악어 6~7마리가 도살당해야 한다. 에르메스가 직접 운영하는 악어 농장에서 매년 죽어나가는 새끼악어의 숫자가 어마어마하지만, 고급스러운 질감을 표현하기 위해서는 악어의 등가죽보다 뱃가죽을 사용해야 하고, 다 큰 악어보다는 새끼악어의 부드러운 가죽이 제격이기 때문에 어쩔 수 없다는 것이 에르메스측의 입장이다. 현재까지도 버킨백은 별문제없이 잘 팔리고 있는 백이다. 친환경과 동물보호를 주장하는 여성들에게도 역시.

_ 부동산 : 정북향 건물의 햇볕문제를 해결하기 위해서는 원형건물을 택할 수 밖에 없다. 원형건물을 세우면 하루종일 빛이 든다.  @故명지대 김석철 석좌교수

_ 소양 : 자식과 식물, 동물은 키움의 대상이 아니라, 이해의 대상이고, 잘 자라줄 것을 믿는 믿음의 대상이다. 키우고 관리하는 것이 아니라, 품성과 본성을 이해하고 그들 스스로 잘 자랄 수 있도록 도와주는 것이다.  @어느 한 조경사

_ 소양 : 상사에게 직언을 할 때는 직설적으로 해서는 아니된다. 상사의 이익을 섞어야 한다. 이를 통해 상사도 이기고 제안자도 이기고 조직도 이기는 구조를 만들어야 한다.

   ￮ 건강 관련 정보 

_ 수면부족은 창의성을 없애는 반면 숙면은 문제를 해결하는 길을 열어준다.  @영국의 신경과학자 러셀 포스터

_ 주류별 칼로리 (100ml 기준) : 위스키 250kcal, 소주 141kcal, 와인 70~74kcal, 막걸리 40~70kcal..

   ￮ 골프 관련 정보

_ 스윙 : 프로들도 가장 긴장하기 마련인 첫 번째 티샷은 천천히 백스윙을 하고, 임팩트 전후로 머리를 들지 말고, 반드시 공에 시선을 고정하면 무난하게 티샷을 할 수 있다.

_ 러프 : 볼이 긴 풀 속에 있을 때 로브 웨지나 샌드 웨지를 사용하면 비거리가 짧아지고 볼은 높게 떠오를 것이다. 그리고 6번 아이언이나 피칭 웨지로 샷을 하면 페어웨이에서 친 샷보다 볼이 더 멀리 날아가는 경우도 있다. 러프에서는 백스핀이 줄어들기 때문이다. 5번 아이언이나 이보다 긴 클럽을 잡는 것은 권장하지 않는다. 스윙 스피드가 매우 빠른 골퍼가 아니라면 볼을 충분히 띄울 수 없다. 만약 더 긴 비거리가 필요하다면 하이브리드 클럽이나 7번 우드 같은 클럽을 사용해야 한다. 클럽 헤드가 풀 속을 지나가면서 롱 아이언보다 볼을 더 높이 띄어 올리기 때문에 훨씬 좋은 옵션이다.  @더스틴 존슨

_ 상식 : 라운딩 전략이 가장 빛날 때는 거리를 어떻게 잘라 가느냐이다.  @시대의 시선 강찬욱 대표

   ￮ 금주 추천 웹사이트(또는 상품)

_ 서울시 생활권계획 : planning.seoul.go.kr

_ 도시계획정보 :　upis.go.kr / 인구통계자료도 게재

   ￮ 도서 추천

_ 이종현 外 (2021.10),『한국의 젊은 임원들』, 북오션 刊

  ☞  다들 치열한 삶을 살고 있다는.. 당신만 그런게 아니라..