【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.04.18 (n.246)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 현대건설은 서울 동대문구 용두동 26-14 일대에서 도시형생활주택 '힐스테이트 청량리 메트로블' 분양 예정

_ 연면적 12,338평, 지하6층~지상28층, 2개동, 도시형생활주택(전용면적 26~48㎡) 288가구(공공임대 75가구 포함), 오피스텔(전용면적 32~40㎡) 96실, 근린생활시설

  ※ 기분양한 오피스텔 및 근린생활시설은 분양 완료

   ￮ 서울 마포구 노고산동 107-46에서 분양한 도시형생활주택 '빌리브 디 에이블'의 청약 결과, 256가구 모집에 총 625건이 청약되어 평균 경쟁률 2.44대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁(위탁사는 월송홀딩스), 시공사는 신세계건설)

_ 지하6층~지상23층, 1개동, 전용면적 38~49㎡, 도시형생활주택 256가구, 임대주택 43가구 + 오피스텔 34실 + 근생시설.. 천장고 2.6m

_ 채당 분양가는 전용면적 38.31㎡(전용면적 11.59평) 8억4,730만원, 38.39㎡(11.61평) 8억7,830만원, 40.73㎡(12.32평) 8억9,910만원, 42.56㎡(12.87평) 9억5,460만원, 43.03㎡(13.02평) 9억7,280만원, 43.82㎡(13.26평) 9억6,920만원, 44.30㎡(13.40평) 9억7,860만원, 44.36㎡(13.42평) 9억9,910만원, 46.92㎡(14.19평) 12억9,890만원, 47.44㎡(14.35평) 13억2,500만원, 48.55㎡(14.69평) 13억2,170만원, 48.86㎡(14.78평) 13억4,800만원, 49.06㎡(14.84평) 13억4,840만원, 49.60㎡(15.00평) 13억4,220만원, 49.76㎡(15.05평) 13억4,780만원, 49.81㎡(15.07평) 13억3,560만원, 49.89㎡(15.09평) 13억3,990만원, 49.93㎡(15.10평) 13억6,650만원

_ 2022년 4월 11~12일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2025년 7월 입주 예정

   ￮ 서울 송파구 방이동 34-1 일대에서 분양한 오피스텔 '잠실 에떼르넬 비욘드'의 청약 결과, 51실 모집에 총 803건이 청약되어 평균 경쟁률 15.75대1 기록

_ 전용면적 28~41㎡, 총 51실

_ 채당 분양가는 전용면적 28.43㎡(전용면적 8.60평) 6억1,433만원, 35.81㎡(10.83평) 8억1,980만원, 40.43㎡(12.23평) 9억2,718만원, 40.53㎡(12.26평) 9억1,685만원

_ 2022년 4월 11~12일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 4월 입주 예정

   ￮ 서울 중구 입정동 189-1 일대(세운재정비촉진지구)에서 ‘힐스테이트 세운 센트럴 1단지’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하8층~지상27층, 전용면적 41·46·49·59㎡, 일반분양 165가구(일반공급 123가구 + 특별공급 42가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 41㎡(공급면적 19평) 6억5,430만원, 46㎡(21평) 7억4,900만원, 49㎡(22평) 8억5,410만원, 59㎡(27평) 9억9,920만원~10억5,720만원.. 평당 분양가는 3,517~3,886만원

_ 2022년 4월 19일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 서울과 중구의 평당 평균 시세는 각각 4,419만원, 4,224만원

   ￮ 서울 중구 입정동 2-4 일대(세운재정비촉진지구)에서 ‘힐스테이트 세운 센트럴 2단지’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하8층~지상27층, 전용면적 39~59㎡, 일반분양 264가구(일반공급 175가구 + 특별공급 89가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 19평) 6억1,990만원, 42㎡(20평) 6억6,290만원, 45㎡(22평) 7억4,970만원, 49㎡(23·24평) 7억8,960만원~8억4,800만원, 56㎡(27평) 9억5,260만원, 59㎡(28평) 10억1,150만원~10억1,580만원.. 평당 분양가는 3,284~3,592만원

_ 2022년 4월 19일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 서울과 중구의 평당 평균 시세는 각각 4,419만원, 4,224만원

   ￮ 인천 서구 당하동 281-4 일대(검단신도시 RC4블록 주상복합용지)에서 분양한 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차’의 1순위 청약 결과, 169가구 모집에 총 2,426건이 청약되어 평균 경쟁률 14.36대1 기록 (시행사는 센테리움개발, 시공사는 금강주택)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 483가구(일반공급 169가구 + 특별공급 314가구) + 오피스텔 64실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억9,800만원~5억700만원.. 평당 분양가는 1,428~1,455만원

_ 2022년 4월 12일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정

_ 인천과 서구와 당하동의 평당 평균 시세는 각각 1,664만원, 1,596만원, 1,423만원

   ￮ 인천 서구 불로동 116 일대(검단신도시 AA16블록)에서 분양한 ‘힐스테이트 검단 웰카운티’의 1순위 청약 결과, 403가구 모집에 총 37,076건이 청약되어 평균 경쟁률 92.0대1 기록 (시행사는 인천도시공사, 시공사는 현대건설 컨소시엄)

_ 전용면적 99·125㎡, 일반분양 462가구(일반공급 403가구 + 특별공급 59가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 99㎡(공급면적 38·39평) 4억7,500만원~5억4,000만원, 125㎡(49평) 8억5,400만원.. 평당 분양가는 1,234~1,731만원

_ 2022년 4월 12일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균 시세는 각각 1,664만원, 1,596만원, 1,102만원

   ￮ 인천 서구 불로동 116 일대(검단신도시 AA16블록)에서 분양한 공공분양 ‘힐스테이트 검단 웰카운티’의 1순위 청약 결과, 172가구 모집에 총 8,994건이 청약되어 평균 경쟁률 52.29대1 기록 (시행사는 인천도시공사, 시공사는 현대건설 컨소시엄)

_ 지하3층~지상25층, 13개동, 전용면적 74·84㎡, 총 1,535가구(일반분양 1,073가구(일반공급 172가구 + 특별공급 901가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 3억9,600만원~4억100만원, 84㎡(33평) 4억4,200만원~4억5,200만원.. 평당 분양가는 1,342~1,382만원

_ 2022년 4월 12일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균 시세는 각각 1,664만원, 1,596만원, 1,102만원

   ￮ 인천 서구 불로동 산56-4 일대(검단신도시 AB18블록)에서 분양한 ‘제일풍경채 검단Ⅱ’의 1순위 청약 결과, 921가구 모집에 총 27,916건이 청약되어 평균 경쟁률 30.31대1 기록 (시행사는 인천검단2차PFV, 시공사는 제일건설) / ※ 검단신도시 민간아파트 중 최대 규모

_ 지하2층~지상29층, 전용면적 74·84·110㎡, 총 1,734가구(일반공급 912가구 + 특별공급 822가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 4억원~4억1,000만원, 84㎡(34평) 4억7,300만원~4억7,600만원, 110㎡(43·44평) 6억2,100만원~6억2,900만원.. 평당 분양가는 1,339~ 1,441만원

_ 2022년 4월 11일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정

_ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균 시세는 각각 1,664만원, 1,596만원, 1,102만원

   ￮ 인천 중구 신흥동3가 7-79 일대에서 분양한 ‘숭의역 엘크루’의 1순위 청약 결과, 35가구 모집에 총 275건이 청약되어 평균 경쟁률 7.86대1 기록 (시행사는 인천 신흥동3가 지역주택조합, 시공사는 일군토건)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 72가구(일반공급 35가구 + 특별공급 37가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 3억7,662만원~3억7,773만원, 84㎡(37평) 5억2,529만원.. 평당 분양가는 1,426만원

_ 2022년 4월 12일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정

_ 인천과 중구와 신흥동3가의 평당 평균 시세는 각각 1,664만원, 1,392만원, 1,244만원

   ￮ 경기 동두천시 생연동 284 일대에서 ‘브라운스톤 인터포레’ 분양 예정 (시행사는 주공생연아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 이수건설)

_ 전용면적 49·65·74㎡, 일반분양 320가구(일반공급 150가구 + 특별공급 170가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 21평) 2억3,230만원~2억4,270만원, 65㎡(26평) 3억230만원~3억730만원, 74㎡(30평) 3억2,670만원.. 평당 분양가는 1,098~1,166만원..

_ 2022년 4월 19일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..

_ 경기와 동두천시와 생연동의 평당 평균 시세는 각각 2,055만원, 901만원, 761만원

   ￮ 대우건설은 경기 수원시 영통구 망포동 234-7 일대(망포6지구 A1블록)에서 ‘영통 푸르지오 트레센츠’ 분양 예정

_ 지하3층~지상24층 13개동, 전용면적 84·105㎡, 총 796가구

   ￮ 대우건설은 경기 수원시 영통구 망포동 234-6 일대(망포6지구 A2블록)에서 ‘영통 푸르지오 파인베르’ 분양 예정

_ 지하3층~지상22층, 11개동, 전용면적 84·105㎡, 총 770가구

￮  은성산업·은성건설은 경기 시흥시 정왕동 일대에서 복합업무시설 ‘시흥 씨앤펄 웰플렉스’ 분양 예정

_ 지상14층, 1개동, 연면적 14,746평, 오피스 217실, 오피스텔(전용면적 35~56㎡) 48실, 근린생활시설, 판매시설, 운동시설 등 조성

   ￮ 현대건설은 경기 안산시 단원구 성곡동 842 일대(시화MTV C6-1블록)에서 생활숙박시설 ‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’ 분양 예정 (시행사는 MTV반달섬C6개발)

_ 지하2층~지상49층, 전용면적 36~244㎡, 총 1,191실

_ 지상3층에 시화호를 마주한 인피니티풀과 약 360m 규모의 조깅코스 조성

_ 실내수영장, 레스토랑 등 다양한 커뮤니티 시설과 컨시어지 서비스 제공 계획

   ￮ 경기 안성시 공도읍 용두리 522-4 일대에서 ‘안성 공도 센트럴카운티 에듀파크’ 분양 예정 (시행사는 라송산업, 시공사는 한토건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 433가구(일반공급 201가구 + 특별공급 232가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억3,720만원.. 평당 분양가는 1,299~ 1,305만원

_ 2022년 4월 19일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 경기와 안성시와 공도읍의 평당 평균 시세는 각각 2,055만원, 869만원, 890만원

   ￮ 경기 의정부시 산곡동 399 일대(리듬시티 복합문화융합단지 내 공동1블록)에서 ‘더샵 리듬시티’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 포스코건설)

_ 지하2층~지상25층, 5개동, 전용면적 60·84㎡, 총 536가구(일반공급 264가구 + 특별공급 272가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 60㎡(공급면적 24평) 3억4,900만원~3억5,300만원, 84㎡(33평) 4억9,900만원~5억100만원.. 평당 분양가는 1,431~1,498만원..

_ 2022년 4월 26일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..

_ 경기와 의정부시의 평당 평균 시세는 각각 2,055만원, 1,499만원

   ￮ 경기 파주시 다율동 602 일대(파주운정3지구 A38블록)에서 분양한 ‘파주운정신도시 디에트르 에듀타운’의 1순위 청약 결과, 252가구 모집에 총 12,094건이 청약되어 평균 경쟁률 47.99대1 기록 (시행사는 엔비건설, 시공사는 대방건설)

_ 전용면적 84·116·118㎡, 일반분양 489가구(일반공급 249가구 + 특별공급 240가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억8,087만원~5억1,910만원, 116·118㎡(43평) 6억323만원~6억5,787만원.. 평당 분양가는 1,366~1,519만원..

_ 2022년 4월 12일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 경기와 파주시와 다율동의 평당 평균 시세는 각각 2,055만원, 1,338만원, 1,235만원

   ￮ 경기 평택시 청북읍 옥길리 1158-7 일대에서 주상복합 ‘평택청북 세종헤르메스’ 분양 예정

_ 부지 1,512평, 지하5층~지상29층, 전용면적 77·84·130·151㎡, 총 280가구 및 근린생활시설 53실

   ￮ 경기 화성시 병점동 5-31에서 분양한 오피스텔 '병점역 서해 스카이팰리스 1단지'의 청약 결과, 90실 모집에 총 11,915건이 청약되어 평균 경쟁률 124.39대1 기록 (시행사는 무궁화신탁)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 90실

_ 채당 분양가는 전용면적 84.85㎡(전용면적 25.67평) 5억9,570만원

_ 2022년 4월 13일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 2월 입주 예정

   ￮ 경기 화성시 비봉면 삼화리 473 일대(화성비봉지구 B3블록)에서 분양한 ‘화성비봉 예미지 1차’의 1순위 청약 결과, 506가구 모집에 총 2,346건이 청약되어 평균 경쟁률 4.64대1 기록 (시행사는 대승글로벌·삼승개발·삼승건설, 시공사는 금성백조건설)

_ 지하1층~지상25층, 10개동, 전용면적 76·84㎡, 총 917가구(일반공급 342가구 + 특별공급 575가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 31평) 3억3,230만원, 84㎡(34평) 3억8,922만원.. 평당 분양가는 1,087~1,156만원

_ 2022년 4월 12일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 2,055만원, 1,975만원

   ￮ 경기 화성시 비봉면 삼화리 500 일대(화성비봉지구 B-4블록)에서 분양한 ‘우미린’의 1순위 청약 결과, 465가구 모집에 총 2,014건이 청약되어 평균 경쟁률 4.33대1 기록 (시행사는 전승건설, 시공사는 우미건설)

_ 지하2층~지상25층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 798가구(일반공급 302가구 + 특별공급 496가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억8,090만원~3억9,300만원.. 평당 분양가는 1,122~1,163만원

_ 2022년 4월 12일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 2,055만원, 1,975만원

   ￮ 대전 동구 천동 228-9 일대(천동3구역 주거환경개선사업지구 내 5블록)에서 ‘리더스시티 5블록’ 분양 예정 (시행사는 계룡건설산업, 시공사는 계룡건설산업·대우건설·금호건설·태영건설)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 1,192가구(일반공급 181가구 + 특별공급 1,011가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억8,536만원~2억9,345만원, 74㎡(30·31평) 3억5,410만원~3억5,854만원, 84㎡(34평) 3억9,631만원~4억280만원.. 평당 분양가는 1,151~1,191만원..

_ 2022년 4월 19일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..

_ 대전과 동구와 천동의 평당 평균 시세는 각각 1,365만원, 1,054만원, 1,123만원

   ￮ 대전 대덕구 송촌동 산25-6 일대에서 '엘리프 송촌 더 파크' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 계룡건설산업)

_ 지하3층~지상28층, 9개동, 전용면적 84·105·110·112㎡, 총 799가구(일반공급 516가구 + 특별공급 283가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억4,240만원~4억5,690만원, 105㎡(41평) 5억4,760만원~5억7,020만원, 110·112㎡(43평) 5억7,140만원~5억7,850만원.. 평당 분양가는 1,340~1,396만원

_ 2022년 4월 20일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정..

_ 대전과 대덕구와 송촌동의 평당 평균 시세는 각각 1,365만원, 1,047만원, 1,198만원

   ￮ 충남 아산시 모종동 555-14 일대에서 주상복합 ‘아산 벨코어 스위첸’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 KCC건설)

_ 지하5층~지상46층, 2개동, 공동주택(전용면적 84·92㎡) 299가구(일반공급 182가구 + 특별공급 117가구), 오피스텔(전용면적 84㎡) 20실.. 재당첨 제한이나 전매 제한 없이, 계약 직후 전매 가능

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억5,500만원~4억6,500만원, 92㎡(38평) 4억8,900만원~4억9,500만원.. 평당 분양가는 1,294~1,318만원

_ 2022년 4월 19일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정

_ 충남과 아산시와 모종동의 평당 평균 시세는 각각 790만원, 796만원, 1,008만원

   ￮ 두산건설은 경북 울진군 울진읍 읍남리 산53-2 일대에서 '울진역 센트럴 두산위브' 분양 예정

_ 전용면적 59~132㎡, 총 393가구

   ￮ 울산 남구 신정동 1266-6 일대에서 분양한 ‘문수로 푸르지오 어반피스’의 1순위 청약 결과, 189가구 모집에 총 1,596건이 청약되어 평균 경쟁률 8.44대1 기록 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하6층~지상45층, 3개동, 전용면적 84·158㎡, 총 339가구(일반공급 165가구 + 특별공급 174가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 8억4,300만원~8억4,700만원, 158㎡(65평) 17억7,860만원.. 평당 분양가는 2,396~2,724만원..

_ 2022년 4월 12일 1순위 청약.. 2026년 6월 입주 예정..

_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 1,098만원, 1,426만원, 1,840만원

   ￮ SK에코플랜트는 부산 해운대구 반여동 1349 일대에서 ‘센텀 아스트룸 SK View’ 분양 예정

_ 전용면적 59·74·84㎡, 총 750가구(일반분양 544가구)

   ￮ 경남 창원시 성산구 내동 산33-1 일대에서 민간공원(대상공원) 특례사업 ‘힐스테이트 창원 더퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 지하2층~지상33층, 17개동, 전용면적 84·106·123·137㎡, 총 1,779가구(일반공급 1,109가구 + 특별공급 670가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억2,100만원, 106㎡(42평) 6억2,300만원, 123㎡(47평) 7억300만원, 137㎡(52평) 7억7,400만원.. 평당 분양가는 1,501~1,502만원

_ 2022년 4월 19일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 경남과 창원시와 성산구와 내동의 평당 평균 시세는 각각 903만원, 1,136만원, 1,486만원, 732만원

   ￮ 전북 군산시 내흥동 926 일대(군산 신역세권 택지개발사업 B2블록)에서 ‘군산 신역세권 한라비발디 센트로’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 한라)

_ 지하1층~지상25층, 6개동, 전용면적 75·84㎡, 총 878가구(일반공급 339가구 + 특별공급 539가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 30평) 2억8,400만원~2억9,300만원, 84㎡(33평) 3억2,900만원.. 평당 분양가는 950~992만원..

_ 2022년 4월 26일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정..

_ 전북과 군산시의 평당 평균 시세는 각각 702만원, 558만원

   ￮ 두산에너빌리티는 전남 순천시 조례동 168 일대에서 ‘트리마제 순천’ 분양 예정

_ 지하4층~지상29층, 31개동, 전용면적 84~264㎡, 총 2,019가구(1단지 1,314가구 + 2단지 705가구)

   ￮ 한양은 전남 순천시 조례동 1519-1 일대에서 '조례 한양수자인 디에디션' 분양 예정

_ 지하4층~지상27층, 5개동, 전용면적 101·125㎡, 총 340가구

   ￮ 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1100 일대에서 ‘제주 더 프리모84’ 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 와이림), 시공사는 송학건설)

_ 지하1층~지상4층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 84가구(일반공급 84가구 + 특별공급 無).. 주차는 가구당 1.25대

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억3,900만원~5억7,200만원.. 평당 분양가는 1,626~1,734만원.. 비규제지역으로 전매제한 없음.. 중도금 무이자 대출, 발코니 무상 확장

_ 2022년 4월 25일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 제주와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,788만원, 1,937만원

■  제도ㆍ정책 

   ￮ LH공사는 전국 공공임대주택단지 104개 단지내 근린생활시설 512호를 ‘희망상가(청년·영세소상공인 등을 위해 주변 시세 대비 50~80% 수준으로 임대’로 공급 계획

   ￮ 경기 고양시의 리모델링 용적률 상한 완화  @고양시의회

_ 2종 일반주거지역 230→250%, 3종 일반주거지역 250→300%, 준주거지역 380→400%

   ￮ 50실 이상 숙박업소에는 일회용 위생용품(칫솔 및 치약 등)의 무상 제공 금지  @환경부

   ￮ 서울시청은 오는 2022년07월01일 기준으로 임산부 1인당 교통비 70만원씩 지원

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 카카오뱅크는 주택담보대출상품을 취급하는 주택가격제한을 없애고, 최대 10억원 내로 대출한도 상향 (단, 투기 및 투기과열지구 소재 시세 15억원 초과 아파트는 주택구입목적, 임차보증금 반환 목적의 대출은 제한)

   ￮ 2022년 3월말 기준 평당 공동주택 공사비는 470~550만원선, 물류센터는 상온 350~410만원, 저온 470~520만원선  @한국부동산개발협회

   ￮ 인창개발·현대건설 컨소시엄은 서울 강서구 가양동 92-1 일대 CJ공장부지 31,997평(2020년경 1.05조원에 매입, 용적률 400%, 건폐율 60%)에 복합 오피스타운 조성 계획

_ 금융주관사는 SK증권.. MD 기획은 JEDI.. 복합쇼핑몰 계획과 위탁 운영은 신세계프라퍼티 예정

   ￮ 신진학원은 서울 강서구 등촌동 629-7 일대에 소재한 ‘SJ등촌골프연습장(부지 3,161.8평)’을 온비드를 통해 공개경쟁입찰 예정.. 예정가격은 3,125억원으로 평당 9,884만원 수준

   ￮ 카카오는 서울 도봉구 창동 1-23 일대(창동역 인근) 15,125평 부지에 연면적 36,027평, 지하2층~지상6층 규모의 음악전문공연장(18,269석), 중형공연장(2,010석), 영화관(7개관) 등 조성 계획 (※ 서울시는 사업부지 제공.. 사업시행자는 자기자본 등으로 3,120억원 사업비 투입)

_ 사업명은 ‘서울 아레나’.. 2022년 6월 착공 및 2025년 준공 목표

   ￮ DL건설은 서울 성북구 종암동 112 일대 가로주택정비사업의 시공사로 선정

_ 지하3층~지상29층, 5개동, 공동주택 213가구 신축.. 공사 도급액은 621억원

   ￮ 롯데그룹은 서울 송파구 잠실동 40-1에 소재한 ‘잠실 롯데월드(1989년 개장, 부지 38,794평)’를 전면 재개발 방침

   ￮ 포스코건설은 서울 영등포구 문래동5가 22 일대 ‘문래진주아파트’ 재건축 사업의 시공사로 선정

_ 지하3층~지상21층, 공동주택 324가구 및 부대복리시설 신축.. 도급 공사액은 980억원

_ 브랜드명은 ‘사생활(Privacy)’를 의미하는 ‘르프리베(LePRIVE)’를 적용하여 ‘더샵 르프리베(The Sharp LePRIVE)’로 제안

   ￮ DL건설은 서울 중랑구 면목동 194 일대 가로주택정비사업의 시공사로 선정

_ 지하2층~지상27층, 2개동, 공동주택 199가구 신축.. 공사 도급액은 482억원

   ￮ 서울 중랑구 상봉동 83-1 일대에 소재한 ‘상봉터미널(1985년 준공)’이 주거복합시설로 재개발 전망

_ 지하8층~지상49층, 연면적 87,695평, 공동주택 999가구(행복주택 및 장기전세주택 197가구 포함), 오피스텔 308실, 판매시설 4,761평, 문화 및 집회시설 73평, 근린생활시설 84평 등 조성.. 2024년 착공 및 2027년 준공 예정

   ￮ 타워플래닝와이원이 강원 양양군 강현면 주청리 2-36 일대에서 시행중인 호텔 개발사업에 조선호텔&리조트가 위탁 경영 예정.. 2023년 4월 착공 및 2026년 개장 목표

   ￮ 코오롱글로벌이 강원 춘천시 동산면 조양리 및 홍천군 북방면 전치곡리 일대에서 주도적으로 추진한 ‘한중문화타운(미디어아트, 한류 영상 테마파크, 중국 전통 정원, 중국 푸드존 등 공연·체험 공간 조성)’ 사업을 전면 백지화

_ 사업을 위해 설립된 특수목적법인(2020년 1월 설립, 자본금 50억원, 주요 주주는 코오롱글로벌, 인민망 한국지사, 내외주건, 대한우슈협회 등)도 청산 완료

   ￮ 동양(유진그룹 계열사, 시공능력평가 109위)은 충북 음성군 금왕테크노밸리 산업단지내 '금왕테크노밸리 물류센터' 신축사업의 시공사로 선정 (발주처는 금왕에프원株(글로벌포원, NH농협리츠운용, 한양증권의 합작투자법인))

_ 연면적 35,798평, 지하1층~지상4층, 공사기간 21개월.. 공사 도급액은 1,463억원

   ￮ 대구 북구 칠성동2가 20-1에 소재한 대규 최대 규모 영화관 ‘메가박스 대구(10개관 2,800여석)’가 20년 만에 폐점 (※ 2021년 9월에는 동성로에 소재한 CGV대구점도 영업중단)

   ￮ 국토교통부와 코레일은 경남 양산시에 소재한 물금역에 KTX 정차를 확정

   ￮ 한라는 울산 울주군 삼남면 교동리 1681 일대 오피스텔 신축사업의 시공사로 선정 (발주처는 강한종합개발)

_ 지하3층~지상17층, 오피스텔 602실 및 부대복리시설.. 도급 공사비는 1,810억원

   ￮ 한양·보성산업은 전남 해남군 산이면 일대 632만평 부지에 조성될 ‘솔라시도(Solaseado) 내에서 국내 최대 규모인 총 200MW 용량의 데이터센터 집적 단지 조성 계획 (태양광?)

   ￮ 국내 자산운용사는 총 346개소.. 임직원수는 11,176명 규모 (2021년말 기준)  @금융투자협회

   ￮ 글로벌 최상위 대체자산운용사인 캐나다 브룩필드자산운용(120여년 연혁, AUM은 658조원 규모)이 우리나라에 사모펀드 운용사 ‘브룩필드자산운용 코리아’ 설립

_ 글로벌 3대 사모펀드 운용사는 블랙스톤, 칼라일, 콜버그크래비스로버츠(KKR)

   ￮ 우미건설·금파재단·굿네이버스미래재단은 국내 초고령사회를 대비하기 위한 시니어 공동체 주거모델 개발 착수

   ￮ 모두투어리츠는 ‘스타즈호텔 명동2호점(차입금 140억원)’과 ‘스타즈호텔 동탄점(차입금 70억원)’의 인수금융 만기(2022년04월03일)와 관련하여 리파이낸싱 진행

■  국내·외 이슈

   ￮ 한국은행은 기준금리를 연 1.25%에서 1.50%로 인상

   ￮ 2022년 3월 소비자물가지수 상승률이 전년 동월 대비 4.1% 상승.. 2011년 12월 이후 최고치 기록  @통계청

   ￮ 국내 자동차 등록 현황은 총 2,507만대.. 인구 2.06명당 1대..  @국토교통부

   ￮ 법인차 판매 비중이 높은 고가 수입차 (2021년 기준)  @한국자동차산업협회

_ 맥라렌(평균가 3.03억원) 100%, 롤스로이스(6.09억원) 94.0%, 페라리(5.15억원) 89.4%, 람보르기니(3.71억원) 85.6%, 마세라티(1.41억원) 82.9%, 애스턴마틴(2.98억원) 81.6%, 벤틀리(3.41억원) 80.6%..

   ￮ 금융위원회는 MG손해보험을 부실금융기관으로 결정.. 부채가 자산을 1,139억원 초과중

   ￮ 지난주 교보문고 베스트셀러 1위는『운명을 바꾸는 부동산 투자 수업(정태익 著, 리더스북 刊, 2022)』.. 부동산 서적이 종합 1위는 역대 최초.. (☞ 씁쓸하네요.. 오죽 부동산 정책이 개판이었으면, 부동산에 ‘운명’이란 단어까지 거론되다니..)

_ 읽고 나면 착찹해지는 『모두가 기분 나쁜 부동산 시대(김민규 著, 빅피시 刊, 2021)』도 있습니다. (☞ 상상을 초월하게 우매한 부린이들을 상대해야 하는, 그들의 눈높이 수준으로 시선을 격하해야만 하는 업종의 특성으로, 저는 이런 책을 먼저 읽게 됩니다.)

  ☞ 강남 집 대신 청주 집을 팔아 비난 받던 前 청와대 인사가 충북지사 후보로 출마할 예정입니다. 염치란 무엇일지요? (중앙일보 탐사팀 여성국 기자)

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 긴급속보.. 지가 상승, 관광객 증가, 부동산의 1위, 투자 대권은 이미 결정됐다! 낙산상업지구와 남대천 등 양양 개발의 중심에 전매제한, 중도금 무이자 등 규제없는 투자핵심은 양양 르부르 낙산입니다.

_ 디에트르.. 운정의 봄을 열다.. 파주운정신도시 디에트르 에듀타운

_ 롯데건설 시공, 책임준공.. 당신이 선택한 가장 완벽한 내일.. 롯데건설의 안목과 자부심이 남다른 가치를 선사합니다. 서초와 강남 초대형 개발호재의 중심에서 엘루크 서초를 만나십시오. Look at LEWK, 하이엔드 오피스텔, 엘루크 서초

_ 시세 반값으로 주거면적은 2배! 평택 테라스하우스의 완성! 신일해피트리 the퍼스트!

_ 은평을 담다, 북한산을 품다. 공공지원 민간임대, 서울 은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트

_ 한화 포레나 미아 스퀘어 상업시설.. 강북 미아 초대형 개발비전의 중심 / 삼양사거리역 초역세권, 미아사거리역 인접 / 삼양지구 중심, 삼양사거리 대로변 코너상가 / 약 3만여세대 배후수요, 497세대 독점상가 / 강북 미아 최대 규모, 스트리트형 상가 / 다양한 고객을 흡수하는 복합적 MD 구성

_ 회사보유분.. 7년전 분양가 그대로!! 서해안 新 산업벨트의 중심.. 시세차익은 덤으로.. 따박따박 월세 받는 아파트.. 서산 대산지구 한성필하우스

   ￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) : 성공하는 기업은 비전이 있다. 지속적으로 발전하고 성장해나가는 기업, 오랜 세월에 걸쳐 높은 성과를 시험하는 기업은 크고 원대하고 대담한 비전을 추구해 나간다. (※ 비전은 추상적 구호가 아니다. 설령 추상적으로 느껴지더라도 그 추상성 속에 기업이 추구하는 미래의 모습이 가시화(visualization)되어야 한다.)  @Jim Collins

_ 경영(COO) : 대부분의 실리콘밸리 기업이 자율을 추구할 수 있는 이유는 구성원들의 역량이 있기 때문이다. 완전한 자율과 위임은 구성원들의 역량이 있고, 목표가 명확할 때 가능하다. 이런 전제를 무시하고 ‘자율’만을 고려할 때 어려움은 필연적으로 나타난다.

_ 경영(CMO) : 매장에는 반드시 철학이 필요하지만, 그 철학이 분명하게 전달되지 않으면 아무런 의미가 없다. (※ VMD의 중요성 강조)  @이랑주 著,『좋아 보이는 것들의 비밀』

_ 경영(CMO) : 고기를 많이 낚겠다고 바다 전체에 그물을 던질 수는 없다.  @현대백화점 커뮤니케이션팀

_ 소양 : 너의 위에 반드시 누군가 더 잘하는 사람이 있다. 모든 사람에게서, 심지어 어린아이에게서도 배울 게 있으니 항상 마음을 열고 있어야 한다.  @기타오케스트라 리여석 지휘자

_ 소양 : 실력이란 재무적으로 버틸 수 있는 힘, 충분한 공부량, 희망하는 바를 해낼 수 있는 체력, 도움을 줄 수 있는 인맥까지 포함된다. 이러한 요소가 유기적으로 맞물려 유의미한 결과를 만들어 내는 사람이 바로 실력 있는 사람이다.

   ￮ 건강 관련 정보

_ 우리나라의 대표적인 장수식품은 비빔밥이다. 비빔밥에 들어가는 각종 나물과 양념들은쌀밥에 부족한 영양소를 보충해 줄 뿐만 아니라, 제각각 지니고 있는 식재료의 단점과 단점을 잘 보완해 주는 궁합이 잘 맞는 최고의 음식이다.

   ￮ 골프 관련 정보

_ 그립 : 그립을 잡을 때 왼손 엄지와 오른손 엄지를 나란히 그립 위에 올려놓는 골퍼들이 많다. 이런 그립은 슬라이스를 유발한다. 또한 오른손바닥에 공간이 생겨 견고한 그립을 잡을 수 없다. 따라서 왼손 엄지는 그립 정중앙에 올려놓는 것이 아니라 그립 오른쪽으로 치우쳐 잡는 느낌이 든다면 더욱 견고한 그립을 잡을 수 있다. 오른손 검지는 방아쇠를 잡는 느낌으로 살짝 내려 잡으면 클럽을 더 쉽게 컨트롤 할 수 있다.  @김은정 KLPGA 프로

_ 스윙 : 스윙을 마친 뒤 피니시 자세가 무너지면 공은 절대 똑바로 가지 않는다. 피니시 자세를 잡지 못하는 결정적인 이유는 내가 소화할 수 있는 이상의 힘을 사용하거나 중심축이 무너졌기 때문이다. 내가 통제할 수 있는 힘을 사용해야 샷 정확도가 높아진다.  @KPGA 김비오 프로

_ 상식 : 인천 스카이72 골프장에서 내장객 2만명을 대상으로 한 설문 결과, 남성은 평균 89타, 여성은 93타였고, 드라이브 비거리는 남성 197m, 여성 163m였다. (※ 국내 프로선수의 드라이버 평균 비거리는 남성 260m, 여성 224m 내외)

   ￮ 금주 추천 여행지

_ 강화도 티앤림 레포츠파크 : 짚라인, 고카트, 숲속 어드벤쳐, 서바이벌, 암벽등반(요건 실내암벽등반 정도의 규모이며 체험 수준임) 등

_ 강화도 전등사 : 주차비는 종일 2,000원, 입장료는 1인당 4,000원

_ 강화도 광성보 : 산보하기 딱좋은.. 입장료는 무료

   ￮ 금주 추천 웹사이트(또는 상품)

_ 택지정보시스템 : jigu.go.kr

_ 한국감정원 부동산통계정보 : r-one.co.kr

   ￮ 도서 추천

_ 마크로밀 엠브레인 (2021.10),『대중을 읽고 기획하는 힘, 트렌드 모니터 2022』, 시크릿하우스 刊

  ☞  민지(MZ)세대의 성향이 담뿍 담긴.. 왠만한 키워드는 이미 인지하고 있을지도..