【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.04.25 (n.247)
본문
■ 지역별 부동산 동향
￮ 서울 동대문구 신설동 96-48에서 오피스텔 ‘신설동역 자이르네' 분양 예정 (시행사는 에스티에스개발, 시공사는 자이S&D)
_ 지하4층~지상20층, 3개동, 오피스텔(전용면적 35~55㎡) 95실 + 공동주택(전용면적 42~45㎡) 143가구
_ 채당 분양가는 전용면적 35.54㎡(전용면적 10.75평) 5억8,240만원~6억570만원, 35.92㎡(10.87평) 5억9,760만원~6억2,150만원, 52.93㎡(16.01평) 8억7,280만원~8억7,600만원, 54.89㎡(16.60평) 8억9,480만원~9억3,060만원, 55.99㎡(16.94평) 8억6,530만원~9억6,370만원
_ 2022년 4월 27일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 11월 입주 예정
￮ 서울 마포구 마포동 195-1에서 오피스텔 ‘마포 뉴매드’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁)
_ 전용면적 45~79㎡, 총 45실
_ 채당 분양가는 전용면적 45.62㎡(전용면적 13.80평) 11억7,260만원, 49.44㎡(14.96평) 12억370만원, 54.31㎡(16.43평) 13억5,030만원, 65.05㎡(19.68평) 17억1,930만원, 74.05㎡(22.40평) 17억5,260만원, 75.98㎡(22.98평) 20억2,910만원, 78.79㎡(23.83평) 17억6,510만원, 79.96㎡(24.19평) 18억9,710만원
_ 2022년 4월 27~28일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 3월 입주 예정
￮ 서울 영등포구 여의도동 115-1 일대에서 오피스텔 ‘여의도 현대마에스트로’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 한미글로벌)
_ 지하6층~지상13층, 1개동, 전용면적 25~77㎡, 14개 타입, 총 162실
_ 채당 분양가는 전용면적 25.25㎡(전용면적 7.46평) 4억5,067만원, 27.56㎡(8.34평) 5억496만원, 27.71㎡(8.38평) 5억31만원, 47.06㎡(14.24평) 9억7,230만원, 47.31㎡(14.31평) 9억7,736만원, 48.29㎡(14.61평) 9억6,423만원, 48.83㎡(14.77평) 9억8,336만원, 51.43㎡(15.56평) 10억9,810만원, 51.56㎡(15.60평) 10억3,060만원, 73.74㎡(22.31평) 14억8,687만원, 74.49㎡(22.53평) 14억9,959만원, 77.08㎡(23.32평) 15억217만원
_ 2022년 4월 25일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 12월 입주 예정
￮ 서울 중구 입정동 189-1 일대(세운재정비촉진지구)에서 분양한 ‘힐스테이트 세운 센트럴 1단지’의 1순위 청약 결과, 123가구 모집에 총 4,026건이 청약되어 평균 경쟁률 32.73대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)
_ 지하8층~지상27층, 전용면적 41·46·49·59㎡, 일반분양 165가구(일반공급 123가구 + 특별공급 42가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 41㎡(공급면적 19평) 6억5,430만원, 46㎡(21평) 7억4,900만원, 49㎡(22평) 8억5,410만원, 59㎡(27평) 9억9,920만원~10억5,720만원.. 평당 분양가는 3,517~3,886만원
_ 2022년 4월 19일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..
_ 서울과 중구의 평당 평균 시세는 각각 4,419만원, 4,224만원
￮ 서울 중구 입정동 2-4 일대(세운재정비촉진지구)에서 분양한 ‘힐스테이트 세운 센트럴 2단지’의 1순위 청약 결과, 175가구 모집에 총 4,054건이 청약되어 평균 경쟁률 23.17대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)
_ 지하8층~지상27층, 전용면적 39~59㎡, 일반분양 264가구(일반공급 175가구 + 특별공급 89가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 19평) 6억1,990만원, 42㎡(20평) 6억6,290만원, 45㎡(22평) 7억4,970만원, 49㎡(23·24평) 7억8,960만원~8억4,800만원, 56㎡(27평) 9억5,260만원, 59㎡(28평) 10억1,150만원~10억1,580만원.. 평당 분양가는 3,284~3,592만원
_ 2022년 4월 19일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..
_ 서울과 중구의 평당 평균 시세는 각각 4,419만원, 4,224만원
￮ 인천 남동구 간석동 514 일대에서 ‘인천시청역 한신더휴’ 분양 예정 (시행사는 간석성락아파트구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 한신공영)
_ 지하3층~지상25층, 6개동, 전용면적 46~84㎡, 총 469가구(일반분양 162가구(일반공급 88가구 + 특별공급 74가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 19평) 2억9,061만원, 59㎡(25평) 4억5,007만원~4억5,053만원, 74㎡(30평) 5억5,582만원~5억5,623만원, 84㎡(34평) 6억2,132만원~6억3,290만원.. 평당 분양가는 1,537~1,837만원
_ 2022년 5월 3일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정
_ 인천과 남동구와 간석동의 평당 평균 시세는 각각 1,637만원, 1,552만원, 1,604만원
￮ 인천 연수구 송도동 11-104에서 오피스텔 ‘애니오션빌딩’ 분양 예정 (시행사는 송도애니파크)
_ 전용면적 19~50㎡, 총 22실
_ 채당 분양가는 전용면적 19.52㎡(전용면적 5.90평) 1억3,680만원, 19.79㎡(5.99평) 1억3,860만원, 20.31㎡(6.14평) 1억3,830만원, 20.72㎡(6.27평) 1억4,220만원, 24.31㎡(7.35평) 1억5,210만원, 25.49㎡(7.71평) 1억5,460만원, 33.71㎡(10.20평) 1억8,080만원, 34.12㎡(10.32평) 1억8,760만원, 38.15㎡(11.54평) 2억840만원, 50.56㎡(15.29평) 2억6,880만원
_ 2022년 4월 27일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2022년 5월 입주 예정
￮ 경기 고양시 덕양구 덕은동 일대(고양덕은 도시개발사업지구 업무8·9블록)에서 오피스텔 ‘덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 8,9BL’ 분양 예정 (시행사는 IS동서)
_ 지하4층~지상21층, 2개동, 전용면적 78~112㎡, 총 144실
_ 채당 분양가는 전용면적 78.07㎡(전용면적 23.62평) 9억5,700만원, 84.97㎡(25.70평) 10억7,000만원, 112.43㎡(34.01평) 14억3,200만원
_ 2022년 4월 26일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 4월 입주 예정
￮ 경기 고양시 덕양구 덕은동 일대(고양덕은 도시개발사업지구 업무10블록)에서 오피스텔 ‘덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 10BL’ 분양 예정 (시행사는 IS동서)
_ 지하4층~지상21층, 1개동, 전용면적 78~84㎡, 총 66실
_ 채당 분양가는 전용면적 78.07㎡(전용면적 23.62평) 8억6,900만원, 84.97㎡(25.70평) 10억6,800만원, 84.99㎡(25.71평) 10억7,600만원
_ 2022년 4월 26일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 1월 입주 예정
￮ 경기 고양시 덕양구 동산동 379 일대(삼송택지지구 도시지원5-1블록)에서 지식산업센터 ‘에이스 하이엔드 타워 지축역’ 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 에이스건설)
_ 지하5층~지상8층, 연면적 14,015평, 지식산업센터 및 근린생활시설
_ 층고 최대 6.5m, 법정대비 260%의 주차공간
￮ SY E&C는 경기 남양주시 다산동 다산신도시 지금지구 자족기능확보시설 3블록에서 지식산업센터 '다산지금 SY비즈라클’ 분양 예정
_ 지하3층~지상6층, 연면적 24,108평, 100% 라이브오피스 지식산업센터(전 호실내에 샤워부스 및 화장실 설치), 기숙사, 상업시설
_ 지식산업센터 전 호실에 샤워부스 및 화장실 설치.. 층고는 5.3m.. 주차는 법정 대비 230%.. 계약금 10% 및 중도금 무이자 대출
￮ 경기 동두천시 생연동 284 일대에서 ‘브라운스톤 인터포레’ 분양 예정 (시행사는 주공생연아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 이수건설)
_ 전용면적 49·65·74㎡, 일반분양 320가구(일반공급 150가구 + 특별공급 170가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 21평) 2억3,230만원~2억4,270만원, 65㎡(26평) 3억230만원~3억730만원, 74㎡(30평) 3억2,670만원.. 평당 분양가는 1,098~1,166만원..
_ 2022년 4월 19일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..
_ 경기와 동두천시와 생연동의 평당 평균 시세는 각각 2,055만원, 901만원, 761만원
￮ 경기 시흥시 군자동 244-2 일대(시흥장현 공공주택지구 B-10블록)에서 민간참여 공공주택 'e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴' 분양 예정 (시행사는 시흥도시공사, 시공사는 DL건설 컨소시엄)
_ 지하2층~지상25층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 431가구(일반공급 67가구 + 특별공급 364가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억6,161만원~4억8,486만원.. 평당 분양가는 1,394~1,459만원
_ 2022년 5월 3일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..
_ 경기와 시흥시의 평당 평균 시세는 각각 2,048만원, 1,657만원
￮ 경기 안성시 공도읍 용두리 522-4 일대에서 분양한 ‘안성 공도 센트럴카운티 에듀파크’의 1순위 청약 결과, 416가구 모집에 총 96건이 청약되어 평균 경쟁률 0.23대1 기록 (시행사는 라송산업, 시공사는 한토건설)
_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 433가구(일반공급 201가구 + 특별공급 232가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억3,720만원.. 평당 분양가는 1,299~ 1,305만원
_ 2022년 4월 19일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..
_ 경기와 안성시와 공도읍의 평당 평균 시세는 각각 2,055만원, 869만원, 890만원
￮ 경기 의정부시 산곡동 399 일대(리듬시티 복합문화융합단지 내 공동1블록)에서 ‘더샵 리듬시티’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 포스코건설)
_ 지하2층~지상25층, 5개동, 전용면적 60·84㎡, 총 536가구(일반공급 264가구 + 특별공급 272가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 60㎡(공급면적 24평) 3억4,900만원~3억5,300만원, 84㎡(33평) 4억9,900만원~5억100만원.. 평당 분양가는 1,431~1,498만원..
_ 2022년 4월 26일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..
_ 경기와 의정부시의 평당 평균 시세는 각각 2,055만원, 1,499만원
￮ 디오션259PFV株(태영건설·우미건설·이지스자산운용·교보자산신탁이 지분 투자)는 강원 강릉시 송정동 270 일대 ‘강릉문화올림픽 종합특구 녹색 비즈니스·해양휴양지구’ 내에서 호텔 및 생활숙박시설, 문화갤러리 등을 조성 예정 (총 사업비 6,000억원.. 2026년초 완공 목표)
_ 부지 21,244평, 연면적 44,245평, 신라모노그램(호텔신라의 5성급 호텔 브랜드) 322실, 생활숙박시설 783실(전용면적 39~286㎡), 문화갤러리, 빌리지형 상업복합공간 등 조성
_ 분양홍보관은 서울 강남구 봉은사역 5번 출구 인접지에 개관 예정
￮ 충북 충주시 주덕읍 화곡리 1111 일대(충주기업도시 주상복합 1블록)에서 ‘서충주 푸르지오 더 퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 대우건설)
_ 지하4층~지상37층, 8개동, 전용면적 74~124㎡, 총 1,029가구(일반공급 466가구 + 특별공급 563가구) + 오피스텔 140실(전용면적 84㎡)
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 3억800만원~3억1,000만원, 84㎡(35평) 3억7,700만원~3억9,100만원, 101㎡(42평) 4억7,000만원, 124㎡(52평) 6억3,300만원.. 평당 분양가는 990~1,223만원..
_ 2022년 5월 3일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정..
_ 충북과 충주시의 평당 평균 시세는 각각 791만원, 738만원
￮ 대전 동구 천동 228-9 일대(천동3구역 주거환경개선사업지구 내 5블록)에서 분양한 ‘리더스시티 5블록’의 1순위 청약 결과, 409가구 모집에 총 3,263건이 청약되어 평균 경쟁률 7.98대1 기록 (시행사는 계룡건설산업, 시공사는 계룡건설산업·대우건설·금호건설·태영건설)
_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 1,192가구(일반공급 181가구 + 특별공급 1,011가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억8,536만원~2억9,345만원, 74㎡(30·31평) 3억5,410만원~3억5,854만원, 84㎡(34평) 3억9,631만원~4억280만원.. 평당 분양가는 1,151~1,191만원..
_ 2022년 4월 19일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..
_ 대전과 동구와 천동의 평당 평균 시세는 각각 1,365만원, 1,054만원, 1,123만원
￮ 대전 대덕구 송촌동 산25-6 일대에서 분양한 '엘리프 송촌 더 파크'의 1순위 청약 결과, 526가구 모집에 총 5,562건이 청약되어 평균 경쟁률 10.57대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 계룡건설산업)
_ 지하3층~지상28층, 9개동, 전용면적 84·105·110·112㎡, 총 799가구(일반공급 516가구 + 특별공급 283가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억4,240만원~4억5,690만원, 105㎡(41평) 5억4,760만원~5억7,020만원, 110·112㎡(43평) 5억7,140만원~5억7,850만원.. 평당 분양가는 1,340~1,396만원
_ 2022년 4월 20일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정..
_ 대전과 대덕구와 송촌동의 평당 평균 시세는 각각 1,365만원, 1,047만원, 1,198만원
￮ 우미건설은 충남 서산시 서산테크노밸리 A3a블록에서 후분양 장기일반 민간임대 '서산 테크노밸리 우미린' 공급 예정
_ 지하2층~지상24층, 6개동, 전용면적 59·79㎡, 총 551가구.. 단지내 국공립어린이집 조성
￮ 충남 아산시 모종동 555-14 일대에서 분양한 주상복합 ‘아산 벨코어 스위첸’의 1순위 청약 결과, 210가구 모집에 총 1,783건이 청약되어 평균 경쟁률 8.49대1 기록 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 KCC건설)
_ 지하5층~지상46층, 2개동, 공동주택(전용면적 84·92㎡) 299가구(일반공급 182가구 + 특별공급 117가구), 오피스텔(전용면적 84㎡) 20실.. 재당첨 제한이나 전매 제한 없이, 계약 직후 전매 가능
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억5,500만원~4억6,500만원, 92㎡(38평) 4억8,900만원~4억9,500만원.. 평당 분양가는 1,294~1,318만원
_ 2022년 4월 19일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정
_ 충남과 아산시와 모종동의 평당 평균 시세는 각각 790만원, 796만원, 1,008만원
￮ 에쓰와이이앤씨株는 충북 제천시 장락동 622-6 일대에서 ‘장락동 세영리첼 에듀퍼스트’ 분양 예정
_ 지하5층~지상23층, 7개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 564가구
￮ 부산 수영구 광안동 74-5 일대에서 ‘광안 스윗팰리스’ 분양 예정 (시행사는 미연건설, 시공사는 지앤종합건설)
_ 전용면적 37·47·53·54㎡, 일반분양 71가구(일반공급 47가구 + 특별공급 24가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 37㎡(공급면적 16평) 2억9,000만원, 47㎡(19평) 3억5,500만원, 53·54㎡(22평) 3억9,000만원~3억9,800만원.. 평당 분양가는 1,738~1,867만원
_ 2022년 5월 2일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정
_ 부산과 수영구와 광안동의 평당 평균 시세는 각각 1,539만원, 2,648만원, 1,987만원
￮ 부산 해운대구 반여동 1349 일대에서 ‘센텀 아스트룸 SK View’ 분양 예정 (시행사는 반여1의2구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 SK에코플랜트)
_ 전용면적 59·74·84㎡, 총 750가구(일반분양 544가구(일반공급 258가구 + 특별공급 286가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억4,800만원~4억5,300만원, 74㎡(30평) 5억6,700만원~5억7,200만원, 84㎡(34평) 6억4,900만원~6억6,100만원.. 평당 분양가는 1,839~1,954만원
_ 2022년 5월 3일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정
_ 부산과 해운대구와 반여동의 평당 평균 시세는 각각 1,539만원, 2,244만원, 1,572만원
￮ 신동아건설은 경남 진주시 가좌동 1964 일대(신진주역세권 27·28블록)에서 ‘신진주역세권 파밀리에 피아체’ 분양 예정
_ 지하1층~지상3층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 104가구.. 전세대 테라스를 갖춘 3개층 단독 구조
￮ 경남 창원시 성산구 내동 산33-1 일대에서 분양한 민간공원(대상공원) 특례사업 ‘힐스테이트 창원 더퍼스트’의 1순위 청약 결과, 1,116가구 모집에 총 21,550건이 청약되어 평균 경쟁률 19.31대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 현대건설)
_ 지하2층~지상33층, 17개동, 전용면적 84·106·123·137㎡, 총 1,779가구(일반공급 1,109가구 + 특별공급 670가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억2,100만원, 106㎡(42평) 6억2,300만원, 123㎡(47평) 7억300만원, 137㎡(52평) 7억7,400만원.. 평당 분양가는 1,501~1,502만원
_ 2022년 4월 19일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..
_ 경남과 창원시와 성산구와 내동의 평당 평균 시세는 각각 903만원, 1,136만원, 1,486만원, 732만원
￮ 전북 군산시 내흥동 926 일대(군산 신역세권 택지개발사업 B2블록)에서 ‘군산 신역세권 한라비발디 센트로’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 한라)
_ 지하1층~지상25층, 6개동, 전용면적 75·84㎡, 총 878가구(일반공급 339가구 + 특별공급 539가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 30평) 2억8,400만원~2억9,300만원, 84㎡(33평) 3억2,900만원.. 평당 분양가는 950~992만원
_ 2022년 4월 26일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정
_ 전북과 군산시의 평당 평균 시세는 각각 702만원, 558만원
￮ 전북 완주군 이서면 은교리 655-3 일대에서 '완주이서 신일 해피트리' 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 신일)
_ 지하1층~지상15층, 7개동, 전용면적 59~84㎡, 총 330가구(일반공급 156가구 + 특별공급 174가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억2,460만원~2억4,090만원, 74㎡(29평) 2억6,540만원, 84㎡(32평) 2억9,990만원.. 평당 분양가는 901~1,001만원
_ 2022년 5월 3일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정
_ 전북과 완주군의 평당 평균 시세는 각각 702만원, 515만원
￮ 전남 무안군 무안읍 성남리 327-1 일대에서 ‘무안 승원팰리체 더클래스’ 분양 예정 (시행사는 라온주택, 시공사는 승원종합건설)
_ 전용면적 84~151㎡, 일반분양 83가구(일반공급 49가구 + 특별공급 34가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 31평) 2억8,800만원~3억3,800만원, 127㎡(46평) 5억1,700만원, 130㎡(48평) 5억1,600만원, 138㎡(51평) 5억4,900만원, 151㎡(56평) 5억9,800만원.. 평당 분양가는 928~1,120만원
_ 2022년 4월 27일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정
_ 전남과 무안군과 무안읍의 평당 평균 시세는 각각 646만원, 872만원, 438만원
￮ 전남 무안군 일로읍 망월리 일대(남악신도시 오룡택지지구 36블록)에서 ‘남악 오룡지구 36BL 남악오룡 시티프라디움’ 분양 예정 (시행사는 시티오건설, 시공사는 시티건설)
_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 534가구(일반공급 199가구 + 특별공급 335가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억9,940만원.. 평당 분양가는 1,197만원
_ 2022년 5월 3일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정
_ 전남과 무안군과 일로읍의 평당 평균 시세는 각각 646만원, 872만원, 1,403만원
￮ 현대엔지니어링은 전남 영광군 영광읍 백학리 330 일대에서 '힐스테이트 영광' 분양 예정
_ 지하1층~지상20층, 8개동, 전용면적 84·113㎡, 총 493가구
￮ 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1100 일대에서 ‘제주 더 프리모84’ 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 와이림), 시공사는 송학건설)
_ 지하1층~지상4층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 84가구(일반공급 84가구 + 특별공급 無).. 주차는 가구당 1.25대
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억3,900만원~5억7,200만원.. 평당 분양가는 1,626~1,734만원.. 비규제지역으로 전매제한 없음.. 중도금 무이자 대출, 발코니 무상 확장
_ 2022년 4월 25일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..
_ 제주와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,943만원
￮ 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 927 일대에서 ‘한일 베라체 인비디아’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 한일건설)
_ 전용면적 88·96㎡, 일반분양 168가구(일반공급 168가구 + 특별공급 無)
_ 채당 분양가는 전용면적 88㎡(공급면적 34평) 6억5,380만원~8억4,050만원, 96㎡(37평) 7억2,080만원.. 평당 분양가는 1,931~2,483만원
_ 2022년 5월 2일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..
_ 제주와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,943만원
■ 제도ㆍ정책
￮ 서울시청은 오는 2030년까지 재정비 사업을 추진하는 하계 5단지부터 ‘서울형 주거 면적 기준’ 도입 방침
_ 임대주택 전용면적 기준을 ‘1인 25㎡→40㎡ 이하’, ‘2~3인 49㎡→70㎡ 이하’, ‘4인 이상 49㎡→70㎡ 초과’로 변경
￮ 500가구 이상의 공동주택을 건설 및 공급하는 건설사는 입주자 모집공고에 소음, 구조, 환경, 생활환경, 화재·소방 등 5개 분야의 56개 세부항목에 대한 등급을 담아야 하고[주택성능 등급표시제도], 1,000가구 이상은 장수명주택 인증등급이 ‘일반등급(내구성, 가변성, 수리 용이성 부문에서 받은 점수의 총합이 100점 만점에 50점 이상)’ 이상 필수 @주택법
￮ 행정안전부는 전국 최초의 특별지방자치단체인 '부산울산경남 특별연합' 설치
_ 이에 부산, 울산, 경남을 합쳐 총인구 776만명의 부울경 메가시티 출범
￮ 교육부는 경제협력개발기구(OECD) 기준에 맞추기 위해 오는 2024년까지 학급당 학생 수를 28명 아래로 감축 목표
■ 건설 및 부동산 업계 정보
￮ 2021년 4분기 상업용부동산 투자수익률 @한국부동산원
_ 오피스 8.34%, 중대형상가 7.02%, 소규모상가 6.12%, 집합상가 6.58% 등 順
￮ 지역별 아파트 평균 매매가 (2022년 3월 기준) @KB부동산
_ 서울 12억7,334만원(전세가는 6억7,419만원), 경기 6억2,073만원, 인천 4억6,308만원
￮ 서울권역의 신축 아파트 매매가격은 구축 아파트 대비 38% 고가 @株직방
￮ 요진건설산업은 서울 강서구 내발산동 647-1·2·3에서 공급되는 ‘역세권 청년주택 신축공사'의 시공사로 선정
_ 지하4층~지상17층, 공동주택 716가구 + 근린생활시설 + 공공업무시설 신축
_ 도급 공사액은 919억원.. 공사기간은 착공일로부터 34개월
￮ 롯데건설은 서울 관악구 봉천동 728-57 일대 봉천1-1구역 재건축정비사업의 시공사로 선정
_ 지하4층~지상29층, 공동주택 741가구 신축.. 도급 공사액은 2,416억원
￮ HDC현대산업개발은 서울 노원구 상계1구역 주택재개발정비사업의 시공계약 체결 확정
_ 지하5층~지상25층, 공동주택 1,388가구 신축.. 공사 도급액은 2,930억원
￮ DDIYS40리츠는 서울 용산구 한강로3가 40-14 일대에서 임대주택 ‘에피소드 용산’ 신축 진행중
_ 부지 455평, 연면적 5,527평, 지하6층~지상20층.. 2023년11월 준공 예정
_ 주주 구성 : DDILVC母리츠 42.12%(교직원공제회 83.3%, 신한은행 15.0%, D&D인베스트먼트 1.7%), 싱가포르투자청 26.70%, SK D&D 17.82%, 신한은행 13.35%
￮ GRE파트너스자산운용은 서울 중구 회현동3가 1-11에 소재한 ‘화이자제약 명동 사옥(지하4층~지상15층, 연면적 4,800평, 용적률 522.64%, 건폐율 41.75%)’을 매각 예정
_ GRE파트너스자산운용은 2020년경 화이자제약으로부터 1,120억원에 매입
￮ 일성건설은 인천 미추홀구 도화4구역 주택재개발정비사업의 시공사로 선정.. 공사 도급액은 1,426억원
￮ 株CJ라이브시티는 경기 고양시 일산동구 장항동 일대 98,736평 부지에 K-POP·영화·드라마·예능을 망라하는 콘텐츠 경험시설(초대형 공영장)과 상업·업무·숙박시설(지상 88층 랜드마크 건립 포함), 친환경 수변공간 등 조성 계획
￮ 네이버는 경기 성남시 분당구 정자동 178-4에서 두번째 사옥 ‘1784’ 완공
_ 지하8층~지상28층, 연면적 4,991평, 엘리베이터 25대, 동시 수용 가능 인원 5,000명
￮ 株한양은 경기 성남시 중원구 하대원동 220-1 일대가로주택정비사업의 시공사로 선정
_ 지하3층~지상15층, 3개동, 공동주택 165가구 및 부대복리시설 신축
_ 공사 도급액은 453억원.. 2024년 8월 착공 및 2026년 12월 준공 목표
￮ 株사계절컨트리클럽은 충남 예산군 삽교읍 목리 일대(내포신도시 특별계획구역)에서 9홀 규모의 대중골프장 ‘사계절CC’, 야외 골프연습장(74타석), 전원주택단지(166가구) 신축 예정
￮ 대우건설·중흥토건은 충남 천안시 동남구 문화동 63-57 일대에서 추진하는 ‘천안역전지구 도시개발사업’의 건설출자자 우선협상대상으로 선정
_ 부지 14,356평, 주상복합, 상업시설, 공원 및 주차장 조성
_ PFV로 추진하는 민·관 합동 개발사업.. 공공 51%(천안시청 32% + 충남개발공사 19%), 민간 49%(대우건설·중흥토건 30% + 교보증권 19%)
_ 총 사업비 9,733억원(부지조성 2,723억원 + 건축비 7,010억원)
￮ 태영건설은 경남 창원시 마산합포구 자산동 70 일대 자산구역 재개발정비사업의 시공사로 선정
_ 지하2층~지상33층, 공동주택 1,250가구 및 근생시설.. 도급 공사액은 2,204억원
￮ 목포문화방송은 전남 목포시 용당동 1096-1 일대 ‘목포MBC 사옥(일반상업지역 2,295평)’을 매각 예정.. 매각 주관사는 쿠시먼&웨이크필드
￮ 도리포카이파는 전남 무안군 도리포 일대 14,218평 부지에서 사업비 1,620억원을 투자하여 휴양숙박시설(호텔 308실 및 풀빌라 100실 등)을 2024년까지 건립 계획
￮ 골프장수 전망 (18홀 환산치) @레저산업연구소
_ 2020년 566.7개소, 2021년 577.0개소, 2022년 589.7개소, ... , 2025년(E) 619.7개소
￮ 현대엔지니어링이 발표한 2022년 올해의 주거 트렌드 @2022 HEC 주거 트렌드
※ STEEPV(Society, Technology, Economy, Ecology, Politics, Value) 분석기법을 통해 주요 키워드를 도출하고 주거·부동산 정책 동향 및 각종 연구자료를 접목하여 설정
_ 메인테마는 '소중한 일상'.. 주요 키워드는, ① 나에게 진심, 시그니처(Signature), ② 허물어진 경계, 바운드리스(Boundless), ③ 친환경 트렌드 중심의 지속 가능한 내일, 그린 루트(Green Route)
■ 국내·외 이슈
￮ 우량기업(AA-기준)의 회사채 조달 금리(3년 만기)가 지속적으로 상승하여 현재 3.66% 수준
￮ 주요 시중은행(KB국민·신한·우리·하나은행)의 대출 금리
_ 신용대출 금리(1등급 기준) 3.53~5.18%, 주택담보대출 변동금리 3.42~5.34%, 주택담보대출 고정금리 3.90~6.38%
￮ 금융권에서는 오는 하반기부터 부실채권물량이 늘어날 것을 감안(☞ 사유: 2022년 9월경 자영업자·소상공인 대출만기연장 및 원리금 상환유예 조치 종료와 대출금리 상승에 따른 이자상환 부담 가중 등)하여 NPL 사업 강화 착수중
_ 우리금융그룹의 우리금융F&I, 하나금융그룹의 하나F&I, 키움F&I 등
￮ 서울 거주 2030세대의 1일 평균 수면 시간 (n=4,000) @서울시청
_ 전체 평균 6시간49분.. 무기 계약직 6시간47분, 정규직 6시간44분, 기간제 계약직 6시간34분, 유급인턴 6시간7분.. (※ 건강하려면 7시간 이상은 수면시간을 확보해야 하는데, 이를 뻔히 알면서도 5시간 이상 수면한 기억이 가물가물.. ㅠ.,ㅠ)
￮ 자영업자 대출액 추이 @한국은행
_ 2017년 549.2조원, 2018년 624.3조원, 2019년 684.9조원, 2020년 803.5조원, 2021년 909.2조원..
■ 기타 참조
￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리
_ 10년후 분양받는 민간임대아파트.. 10년동안 살아보고 결정하는 혜택 많은 집.. 무조건 가져야 하는 최상의 핫 플레이스, 최고급 민간임대주택 금호건설이 만듭니다. 제주 금호더힐 클래식
_ 더 챔버 파크 로지아.. 감일역 5초 역세권! 송파 5분 생활권!
_ 독보적 입지, 성공적 투자! 서울 중심 종로 프리미엄 상가! 동묘상권(피혁거리, 구제시장, 풍물시장) + 유동인구(약 18만명의 풍부한 배후수요) + 혜택(계약금 10%, 중도금 40% 무이자)
_ 비전, 교육, 교통, 생활까지.. 하나도 놓치지 마라! 토지계약 100% 완료! 900만원대 대단지! 화성슬항리 서희 스타힐스 6차
_ 오션뷰에 투자하라! 인천항의 미래가 한눈에! 19만 임대수요가 한곳에! 성공은 UP, 부담은 DOWN, 작게 사서 크게 누리는 확실한 소액 투자! 부동산 규제없는 생활숙박시설, 천만원대로 투자하라! 인하 한양아이클래스
_ 인천이 원하는 단 하나의 시그니처, 바로 그 자리에 서다. 이제는 오피스텔입니다. 인기좋은 2룸 구조 주거형 오피스텔, 숭의역 엘크루(ELCRU)
_ 초역세권과 숲세권을 동시에! 길음역 돈암 메트로 포레스빌은 교통, 자연, 교육의 프리미엄을 더한 랜드마크를 완성합니다. 프리미엄 생활권의 중심! 돈암 메트로 포레스빌
￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장 정리
_ 경영(CEO) : 계량적, 비계량적 목표가 구체적으로 연계되지 않은 비전은 한낱 ‘덕담(德談)’에 불과하다. 또한 목표는 조직 전체는 물론 각 사업부 조직과 개인에게도 설정되어야 한다. (☞ 목표 달성 또는 미달성에 따른 반대급부도 명확히 설계되어야 조직원들의 실행력이 배가된다.)
_ 경영(CEO) : 유통은 더 이상 부동산 산업이 아닌, 데이터 산업이다. @마켓컬리 김슬아 대표
_ 경영(COO) : 회사에 충성할수록 회사만 살찌고, 본인 월급은 제자리고, 가족들과는 점점 더 멀어지게 된다. (※ 경험칙상 반박할 논거가 없습니다. 그럼에도 경영자는 직원들이 조직에 충성할 수 있도록 희망고문의 꺼리(?)를 만들어야 조직이 성장하지요.)
_ 경영(CMO) : 좁게 던질수록 더 확산되는 역설이 현대의 매체 환경이다. 자신의 페르소나와 맞고, ‘우리만 아는 취향과 정보’가 더 빨리, 더 넓게 확산하는 고객간 커뮤니케이션을 고려할 때, 소수를 극단적으로 자극하는 전략이 필요한 시대이다. 모든 세대를 고려한 커뮤니케이션으로는 어떤 세대와도 공감대를 쌓을 수 없다.
_ 소양 : 제발 힘들다고 하지 마세요. 사람들에게 여러분의 문제를 말하지 마세요. 90%의 사람들은 여러분의 어려움에 관심이 없으니까요. 나머지 10%는 여러분의 어려움을 기뻐할 거예요. @미식축구 지도자 루 홀츠
_ 소양 : 현대미술이란 어디까지 예술이라 부를 수 있는지 그 가능성을 직접 실험해 보는 것이다.
￮ 건강 관련 정보
_ 배고플 때 먹고, 갈증이 날때 마시며, 조금씩 자주 먹고 한꺼번에 많이 먹지 말라. 저녁을 조금만 먹고 자면 99세까지 살 수 있다. 특히 배고픔을 즐길 줄 알아야 건강하게 장수한다.
_ 수면은 단순한 휴식과 다르다. 수면은 뇌의 노폐물을 씻어내는 중요한 역할을 한다. 통상 성인의 적정 수면시간은 7시간 내외이다.
￮ 골프 관련 정보
_ 스윙 : 스윙을 시작하면서 클럽을 꽉 잡으면 안된다. 클럽을 꽉 잡는 순간 손이 스윙에 개입된다. 테이크 어웨이를 안쪽으로 빼게 되는 확률도 높아지는 만큼 일정한 힘을 유지한 채 스윙을 시작해야 한다. @PGA 안병운 프로
_ 러프 : 2021년 기준 PGA투어 선수들이 러프에서 샷을 했을 때 핀까지 남긴 평균거리는 13.9m 내외이다.
_ 벙커 : 실제 프로선수들의 평균 벙커 세이브율은 50% 남짓이다. 벙커는 일종의 해저드이며, 주말골퍼들에게 볼이 벙커 밖으로 나가기만 해도 ‘나이스 아웃’인 것이다.
_ 상식 : 골프를 사치스러운 운동으로 인식하는 사람들 비율은 1992년 72%, 2000년 57%, 2013년 48%, 2022년 36% 등으로 계속 감소세.. 골프를 칠 줄 안다는 사람들 비율은 1992년 2%, 2022년 34%로 증가 @한국갤럽
￮ 금주 추천 여행지
_ 오산 미니어처 빌리지 : 경기 오산시 내삼미동 일대
￮ 금주 추천 웹사이트(또는 상품)
_ 국토교통 통계누리 : https://stat.molit.go.kr/portal/main/portalMain.do
_ 상권정보(by 소상공인시장진흥공단) : https://sg.sbiz.or.kr/godo/index.sg
￮ 도서 추천
_ 김난도 外 (2022.02),『더현대 서울 인사이트』, 다산북스 刊
☞ 백화점 ‘더현대 서울’의 분석을 통해 최근 공간 비즈니스의 성공 방정식을 도출하는..