【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.05.02 (n.248)
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■ 지역별 부동산 동향
￮ 서울 동대문구 신설동 96-48에서 도시형생활주택 ‘신설동역 자이르네' 분양 예정 (시행사는 에스티에스개발, 시공사는 자이S&D)
_ 지하4층~지상20층, 3개동, 오피스텔(전용면적 35~55㎡) 95실 + 도시형생활주택(전용면적 42~45㎡) 143가구
_ 채당 분양가는 전용면적 42.83㎡(전용면적 12.96평) 8억6,500만원, 42.97㎡(13.00평) 8억8,100만원, 43.85㎡(13.26평) 8억7,800만원, 45.94㎡(13.90평) 8억6,200만원
_ 2022년 5월 9~10일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 11월 입주 예정
￮ 서울 동대문구 신설동 96-48에서 분양한 오피스텔 ‘신설동역 자이르네'의 청약 결과, 95실 모집에 총 3,988건이 청약되어 평균 경쟁률 41.98대1 기록 (시행사는 에스티에스개발, 시공사는 자이S&D)
_ 지하4층~지상20층, 3개동, 오피스텔(전용면적 35~55㎡) 95실 + 도시형생활주택(전용면적 42~45㎡) 143가구
_ 채당 분양가는 전용면적 35.54㎡(전용면적 10.75평) 5억8,240만원~6억570만원, 35.92㎡(10.87평) 5억9,760만원~6억2,150만원, 52.93㎡(16.01평) 8억7,280만원~8억7,600만원, 54.89㎡(16.60평) 8억9,480만원~9억3,060만원, 55.99㎡(16.94평) 8억6,530만원~9억6,370만원
_ 2022년 4월 27일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 11월 입주 예정
￮ 서울 마포구 마포동 195-1에서 분양한 오피스텔 ‘마포 뉴매드’의 청약 결과, 45실 모집에 총 365건이 청약되어 평균 경쟁률 8.11대1 기록 (시행사는 하나자산신탁)
_ 전용면적 45~79㎡, 총 45실
_ 채당 분양가는 전용면적 45.62㎡(전용면적 13.80평) 11억7,260만원, 49.44㎡(14.96평) 12억370만원, 54.31㎡(16.43평) 13억5,030만원, 65.05㎡(19.68평) 17억1,930만원, 74.05㎡(22.40평) 17억5,260만원, 75.98㎡(22.98평) 20억2,910만원, 78.79㎡(23.83평) 17억6,510만원, 79.96㎡(24.19평) 18억9,710만원
_ 2022년 4월 27~28일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 3월 입주 예정
￮ 서울 영등포구 여의도동 115-1 일대에서 분양한 오피스텔 ‘여의도 현대마에스트로’의 청약 결과, 162실 모집에 총 1,586건이 청약되어 평균 경쟁률 9.79대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 한미글로벌)
_ 지하6층~지상13층, 1개동, 전용면적 25~77㎡, 14개 타입, 총 162실
_ 채당 분양가는 전용면적 25.25㎡(전용면적 7.46평) 4억5,067만원, 27.56㎡(8.34평) 5억496만원, 27.71㎡(8.38평) 5억31만원, 47.06㎡(14.24평) 9억7,230만원, 47.31㎡(14.31평) 9억7,736만원, 48.29㎡(14.61평) 9억6,423만원, 48.83㎡(14.77평) 9억8,336만원, 51.43㎡(15.56평) 10억9,810만원, 51.56㎡(15.60평) 10억3,060만원, 73.74㎡(22.31평) 14억8,687만원, 74.49㎡(22.53평) 14억9,959만원, 77.08㎡(23.32평) 15억217만원
_ 2022년 4월 25일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 12월 입주 예정
￮ 인천 남동구 간석동 514 일대에서 ‘인천시청역 한신더휴’ 분양 예정 (시행사는 간석성락아파트구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 한신공영)
_ 지하3층~지상25층, 6개동, 전용면적 46~84㎡, 총 469가구(일반분양 162가구(일반공급 88가구 + 특별공급 74가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 19평) 2억9,061만원, 59㎡(25평) 4억5,007만원~4억5,053만원, 74㎡(30평) 5억5,582만원~5억5,623만원, 84㎡(34평) 6억2,132만원~6억3,290만원.. 평당 분양가는 1,537~1,837만원
_ 2022년 5월 3일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정
_ 인천과 남동구와 간석동의 평당 평균 시세는 각각 1,637만원, 1,552만원, 1,604만원
￮ 인천 연수구 송도동 11-104에서 분양한 오피스텔 ‘애니오션빌딩’의 청약 결과, 22실 모집에 총 158건이 청약되어 평균 경쟁률 7.18대1 기록 (시행사는 송도애니파크)
_ 전용면적 19~50㎡, 총 22실
_ 채당 분양가는 전용면적 19.52㎡(전용면적 5.90평) 1억3,680만원, 19.79㎡(5.99평) 1억3,860만원, 20.31㎡(6.14평) 1억3,830만원, 20.72㎡(6.27평) 1억4,220만원, 24.31㎡(7.35평) 1억5,210만원, 25.49㎡(7.71평) 1억5,460만원, 33.71㎡(10.20평) 1억8,080만원, 34.12㎡(10.32평) 1억8,760만원, 38.15㎡(11.54평) 2억840만원, 50.56㎡(15.29평) 2억6,880만원
_ 2022년 4월 27일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2022년 5월 입주 예정
￮ 경기 고양시 덕양구 덕은동 일대(고양덕은 도시개발사업지구 업무8·9블록)에서 분양한 오피스텔 ‘덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 8,9BL’의 청약 결과, 144실 모집에 총 1,190건이 청약되어 평균 경쟁률 8.26대1 기록 (시행사는 IS동서)
_ 지하4층~지상21층, 2개동, 전용면적 78~112㎡, 총 144실
_ 채당 분양가는 전용면적 78.07㎡(전용면적 23.62평) 9억5,700만원, 84.97㎡(25.70평) 10억7,000만원, 112.43㎡(34.01평) 14억3,200만원
_ 2022년 4월 26일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 4월 입주 예정
￮ 경기 고양시 덕양구 덕은동 일대(고양덕은 도시개발사업지구 업무10블록)에서 분양한 오피스텔 ‘덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 10BL’의 청약 결과, 66실 모집에 총 7,927건이 청약되어 평균 경쟁률 120.11대1 기록 (시행사는 IS동서)
_ 지하4층~지상21층, 1개동, 전용면적 78~84㎡, 총 66실
_ 채당 분양가는 전용면적 78.07㎡(전용면적 23.62평) 8억6,900만원, 84.97㎡(25.70평) 10억6,800만원, 84.99㎡(25.71평) 10억7,600만원
_ 2022년 4월 26일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 1월 입주 예정
￮ 경기 남양주시 금곡동 404-20 일대(경춘선 금곡역 최인접)에서 '금곡역 한신더휴' 분양 예정 (시행사는 금곡지역주택조합, 시공사는 한신공영)
_ 지하4층~지상21층, 6개동, 전용면적 30~84㎡, 총 406가구(일반분양 192가구(일반공급 96가구 + 특별공급 96가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 30㎡(공급면적 13·14평) 2억2,100만원~2억2,400만원, 44㎡(19평) 3억1,100만원, 59㎡(26평) 4억3,600만원~4억4,000만원, 65㎡(28평) 4억8,100만원, 75㎡(33평) 5억6,000만원, 80㎡(34평) 5억8,200만원~5억8,700만원, 84㎡(37평) 6억5,500만원~6억6,100만원.. 평당 분양가는 1,606~1,772만원..
_ 2022년 5월 10일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정..
_ 경기와 남양주시와 금곡동의 평당 평균 시세는 각각 2,048만원, 1,784만원, 1,364만원
￮ 부영은 경기 남양주시 다산동 4001-29에 소재한 주상복합 '도농 부영 애시앙'의 308가구 분양 예정.. 채당 분양가는 9.5억원 내외 추산
_ 지하4층~지상18층, 4개동, 전용면적 143㎡, 총 364가구
￮ 경기 동두천시 생연동 284 일대에서 분양한 ‘브라운스톤 인터포레’의 1순위 청약 결과, 276가구 모집에 총 136건이 청약되어 평균 경쟁률 0.49대1 기록 (시행사는 주공생연아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 이수건설)
_ 전용면적 49·65·74㎡, 일반분양 320가구(일반공급 150가구 + 특별공급 170가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 21평) 2억3,230만원~2억4,270만원, 65㎡(26평) 3억230만원~3억730만원, 74㎡(30평) 3억2,670만원.. 평당 분양가는 1,098~1,166만원..
_ 2022년 4월 19일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..
_ 경기와 동두천시와 생연동의 평당 평균 시세는 각각 2,048만원, 901만원, 761만원
￮ 경기 시흥시 군자동 244-2 일대(시흥장현 공공주택지구 B-10블록)에서 민간참여 공공주택 'e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴' 분양 예정 (시행사는 시흥도시공사, 시공사는 DL건설 컨소시엄)
_ 지하2층~지상25층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 431가구(일반공급 67가구 + 특별공급 364가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억6,161만원~4억8,486만원.. 평당 분양가는 1,394~1,459만원
_ 2022년 5월 3일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..
_ 경기와 시흥시의 평당 평균 시세는 각각 2,048만원, 1,657만원
￮ 경기 안산시 단원구 성곡동 842 일대(시화MTV C6-1블록)에서 분양한 생활숙박시설 ‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’의 청약 결과, 1,164실 모집에 총 52,590건이 청약되어 평균 경쟁률 45.2대1 기록 (시행사는 MTV반달섬C6개발, 시공사는 현대건설)
_ 지하2층~지상49층, 전용면적 36~244㎡, 총 1,191실.. 2026년 6월 준공 예정
_ 지상3층에 시화호를 마주한 인피니티풀과 약 360m 규모의 조깅코스 조성
_ 실내수영장, 레스토랑 등 다양한 커뮤니티 시설과 컨시어지 서비스 제공 계획
￮ DL E&C는 경기 양주시 옥정동 옥정신도시 A-25블록에서 'e편한세상 옥정 리더스가든' 분양 예정
_ 지하1층~지상27층, 14개동, 전용면적 84·99㎡, 총 938가구
￮ 현대건설은 경기 양주신도시 옥정지구 B5~B10블록에서 블록형 단독주택 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’ 분양 예정
_ 부지 5만여평, 지하1층~지상3층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 809가구
_ 필로티 구조.. 커뮤니티 시설은 지하1층~지상2층 1,600여평 규모
￮ 경기 연천군 전곡읍 전곡리 85-12 일대에서 ‘1호선 전곡역 제일풍경채 리버파크’ 분양 예정 (시행사는 보라산업개발, 시공사는 제일건설)
_ 전용면적 65~220㎡, 일반분양 845가구(일반공급 480가구 + 특별공급 365가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 65㎡(공급면적 26평) 2억8,892만원, 74㎡(30평) 3억2,177만원~3억3,118만원, 84㎡(34평) 3억6,554만원~3억6,564만원, 108·109㎡(43평) 4억7,147만원~4억7,234만원, 220㎡(87평) 12억9,402만원.. 평당 분양가는 1,073~1,480만원
_ 2022년 5월 10일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정
￮ 경기 의정부시 산곡동 399 일대(리듬시티 복합문화융합단지 내 공동1블록)에서 분양한 ‘더샵 리듬시티’의 1순위 청약 결과, 264가구 모집에 총 3,184건이 청약되어 평균 경쟁률 12.06대1 기록 (시행 및 시공사는 포스코건설)
_ 지하2층~지상25층, 5개동, 전용면적 60·84㎡, 총 536가구(일반공급 264가구 + 특별공급 272가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 60㎡(공급면적 24평) 3억4,900만원~3억5,300만원, 84㎡(33평) 4억9,900만원~5억100만원.. 평당 분양가는 1,431~1,498만원..
_ 2022년 4월 26일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..
_ 경기와 의정부시의 평당 평균 시세는 각각 2,048만원, 1,499만원
￮ 株한강그룹은 경기 평택시 현덕면 화양리 일대 평택화양지구에서 공동주택 분양 예정 (시공사는 현대엔지니어링)
_ 부지 218,093평, 지하2층~지상31층, 14개동, 전용면적 74·76·84㎡, 총 1,571가구
￮ 강원 원주시 관설동 1426 일대(舊KT강원본부)에서 ‘초혁신도시 반도유보라 마크브릿지’ 분양 예정 (시행사는 KT에스테이트, 시공사는 반도건설)
_ 지하2층~지상15층, 6개동, 전용면적 67~125㎡, 총 476가구(일반공급 253가구 + 특별공급 223가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 67㎡(공급면적 27평) 2억8,410만원, 84㎡(34평) 3억6,920만원~3억8,130만원, 102㎡(41평) 4억4,090만원, 125㎡(51평) 5억9,230만원.. 평당 분양가는 1,053~1,164만원
_ 2022년 5월 10일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정
_ 강원과 원주시와 관설동의 평당 평균 시세는 각각 756만원, 768만원, 566만원
￮ 강원 춘천시 온의동 산5-1 일대에서 ‘춘천 삼부르네상스 더테라스’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 삼부토건)
_ 지하1층~지상4층, 5개동, 전용면적 84~140㎡, 총 99가구
￮ 충북 충주시 주덕읍 화곡리 1111 일대(충주기업도시 주상복합 1블록)에서 ‘서충주 푸르지오 더 퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 대우건설)
_ 지하4층~지상37층, 8개동, 전용면적 74~124㎡, 총 1,029가구(일반공급 466가구 + 특별공급 563가구) + 오피스텔 140실(전용면적 84㎡)
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 3억800만원~3억1,000만원, 84㎡(35평) 3억7,700만원~3억9,100만원, 101㎡(42평) 4억7,000만원, 124㎡(52평) 6억3,300만원.. 평당 분양가는 990~1,223만원..
_ 2022년 5월 3일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정..
_ 충북과 충주시의 평당 평균 시세는 각각 791만원, 738만원
￮ KR산업은 대전 유성구 죽동 680 일대에서 오피스텔 ‘죽동 리슈빌 까사포레’ 분양 예정
_ 지하3층~지상7층, 전용면적 28~84㎡, 오피스텔 160실 및 근린생활시설
_ 전 타입 복층형 및 최대 약 8평 규모의 복층 다락공간 제공.. 최상층 테라스 설계..
￮ 한신공영은 충남 아산시 권곡동 240-2 일대에서 '아산 한신더휴' 분양 예정
_ 지하2층~지상20층, 7개동, 전용면적 84·99㎡, 총 603가구
￮ 대구 수성구 만촌동 883-38 일대에서 '만촌 자이르네' 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 자이S&D)
_ 지하2층~지상26층, 6개동, 전용면적 77·84㎡, 일반분양 607가구(일반공급 607가구 + 특별공급 無)
_ 채당 분양가는 전용면적 77㎡(공급면적 30평) 10억412만원, 84㎡(33평) 11억5,018만원~11억5,654만원.. 평당 분양가는 3,369~3,556만원
_ 2022년 5월 9일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..
_ 대구와 수성구와 만촌동의 평당 평균 시세는 각각 1,208만원, 1,828만원, 2,069만원
￮ KCC건설은 대구 수성구 파동 118-118 일대에서 ‘수성 포레스트 스위첸’ 분양 예정
_ 지하7층~지상15층, 17개동, 전용면적 74~206㎡, 총 755가구
￮ 부산 기장군 정관읍 용수리 1275에서 ‘정관 풀리페’ 분양 예정 (시행사는 부산도시공사, 시공사는 양우종합건설)
_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 7가구(일반공급 7가구 + 특별공급 無)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 1억1,212만원~1억1,345만원.. 평당 분양가는 444~452만원
_ 2022년 5월 12일 1순위 청약.. 2022년 7월 입주 예정..
_ 부산과 기장군과 정관읍의 평당 평균 시세는 각각 1,539만원, 1,250만원, 1,141만원
￮ 부산 수영구 광안동 74-5 일대에서 ‘광안 스윗팰리스’ 분양 예정 (시행사는 미연건설, 시공사는 지앤종합건설)
_ 전용면적 37·47·53·54㎡, 일반분양 71가구(일반공급 47가구 + 특별공급 24가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 37㎡(공급면적 16평) 2억9,000만원, 47㎡(19평) 3억5,500만원, 53·54㎡(22평) 3억9,000만원~3억9,800만원.. 평당 분양가는 1,738~1,867만원
_ 2022년 5월 2일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정
_ 부산과 수영구와 광안동의 평당 평균 시세는 각각 1,539만원, 2,648만원, 1,987만원
￮ 부산 해운대구 반여동 1349 일대에서 ‘센텀 아스트룸 SK View’ 분양 예정 (시행사는 반여1의2구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 SK에코플랜트)
_ 전용면적 59·74·84㎡, 총 750가구(일반분양 544가구(일반공급 258가구 + 특별공급 286가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억4,800만원~4억5,300만원, 74㎡(30평) 5억6,700만원~5억7,200만원, 84㎡(34평) 6억4,900만원~6억6,100만원.. 평당 분양가는 1,839~1,954만원
_ 2022년 5월 3일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정
_ 부산과 해운대구와 반여동의 평당 평균 시세는 각각 1,539만원, 2,244만원, 1,572만원
￮ 경남 김해시 구산동 691 일대에서 '김해 구산 푸르지오 파르테르' 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 대우건설)
_ 전용면적 84·110㎡, 일반분양 534가구(일반공급 301가구 + 특별공급 233가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32·33평) 5억3,460만원~5억6,520만원, 110㎡(42평) 7억8,770만원.. 평당 분양가는 1,641~1,868만원
_ 2022년 5월 10일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정..
_ 경남과 김해시와 구산동의 평당 평균 시세는 각각 904만원, 818만원, 731만원
￮ 전북 군산시 내흥동 926 일대(군산 신역세권 택지개발사업 B2블록)에서 분양한 ‘군산 신역세권 한라비발디 센트로’의 1순위 청약 결과, 609가구 모집에 총 3,445건이 청약되어 평균 경쟁률 5.66대1 기록 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 한라)
_ 지하1층~지상25층, 6개동, 전용면적 75·84㎡, 총 878가구(일반공급 339가구 + 특별공급 539가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 30평) 2억8,400만원~2억9,300만원, 84㎡(33평) 3억2,900만원.. 평당 분양가는 950~992만원
_ 2022년 4월 26일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정
_ 전북과 군산시의 평당 평균 시세는 각각 702만원, 558만원
￮ 전북 완주군 이서면 은교리 655-3 일대에서 '완주이서 신일 해피트리' 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 신일)
_ 지하1층~지상15층, 7개동, 전용면적 59~84㎡, 총 330가구(일반공급 156가구 + 특별공급 174가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억2,460만원~2억4,090만원, 74㎡(29평) 2억6,540만원, 84㎡(32평) 2억9,990만원.. 평당 분양가는 901~1,001만원
_ 2022년 5월 3일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정
_ 전북과 완주군의 평당 평균 시세는 각각 702만원, 515만원
￮ 전남 무안군 무안읍 성남리 327-1 일대에서 분양한 ‘무안 승원팰리체 더클래스’의 1순위 청약 결과, 80가구 모집에 총 15건이 청약되어 평균 경쟁률 0.19대1 기록 (시행사는 라온주택, 시공사는 승원종합건설)
_ 전용면적 84~151㎡, 일반분양 83가구(일반공급 49가구 + 특별공급 34가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 31평) 2억8,800만원~3억3,800만원, 127㎡(46평) 5억1,700만원, 130㎡(48평) 5억1,600만원, 138㎡(51평) 5억4,900만원, 151㎡(56평) 5억9,800만원.. 평당 분양가는 928~1,120만원
_ 2022년 4월 27일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정
_ 전남과 무안군과 무안읍의 평당 평균 시세는 각각 646만원, 872만원, 438만원
￮ 전남 무안군 일로읍 망월리 일대(남악신도시 오룡택지지구 36블록)에서 ‘남악 오룡지구 36BL 남악오룡 시티프라디움’ 분양 예정 (시행사는 시티오건설, 시공사는 시티건설)
_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 534가구(일반공급 199가구 + 특별공급 335가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억9,940만원.. 평당 분양가는 1,197만원
_ 2022년 5월 3일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정
_ 전남과 무안군과 일로읍의 평당 평균 시세는 각각 646만원, 872만원, 1,403만원
￮ 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 34 일대에서 ‘제주 푸르지오 더 퍼스트’ 분양 예정(시행사는 코리아신탁, 시공사는 대우건설)
_ 지하1층~지상4층, 전용면적 84·102·130·137·168㎡, 총 160가구(일반공급 160가구 + 특별공급 無)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 6억1,500만원~6억3,500만원, 102㎡(38평) 7억4,337만원~8억5,732만원, 130㎡(48평) 8억9,460만원~10억3,944만원, 137㎡(52평) 9억1,057만원, 168㎡(63평) 11억227만원.. 평당 분양가는 1,756~2,253만원
_ 2022년 5월 9일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..
_ 제주와 서귀포시의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,249만원
￮ 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 863 일대에서 ‘휴온 아델리브 더 테라스’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 대창기업)
_ 전용면적 98·99㎡, 일반분양 68가구(일반공급 64가구 + 특별공급 4가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 98·99㎡(공급면적 41·42평) 10억200만원~10억9,800만원.. 평당 분양가는 2,432~2,647만원
_ 2022년 5월 3일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..
_ 제주와 서귀포시의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,249만원
￮ 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1100 일대에서 분양한 ‘제주 더 프리모84’의 1순위 청약 결과, 84가구 모집에 총 18건이 청약되어 평균 경쟁률 0.21대1 기록 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 와이림), 시공사는 송학건설)
_ 지하1층~지상4층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 84가구(일반공급 84가구 + 특별공급 無).. 주차는 가구당 1.25대
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억3,900만원~5억7,200만원.. 평당 분양가는 1,626~1,734만원.. 비규제지역으로 전매제한 없음.. 중도금 무이자 대출, 발코니 무상 확장
_ 2022년 4월 25일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..
_ 제주와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,943만원
￮ 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 927 일대에서 ‘한일 베라체 인비디아’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 한일건설)
_ 전용면적 88·96㎡, 일반분양 168가구(일반공급 168가구 + 특별공급 無)
_ 채당 분양가는 전용면적 88㎡(공급면적 34평) 6억5,380만원~8억4,050만원, 96㎡(37평) 7억2,080만원.. 평당 분양가는 1,931~2,483만원
_ 2022년 5월 2일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..
_ 제주와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,943만원
■ 제도ㆍ정책
￮ 2022년05월부터 장애인 편의시설설치 바닥면적 기준 강화 (기존 300㎡ → 변경 50㎡ 이상)
￮ 문화재청은 (인천 서구 검단신도시 왕릉 뷰(?) 아파트 사태의 재발을 막기 위해) 각종 개발사업에 ‘세계유산 영향평가’ 도입 방침
￮ 인천시청은 검단일반산업단지의 노후 이미지와 브랜드 가치를 개선하고 환경 친화적인 산업단지로 변신시키기 위하여 명칭을 ‘뷰티풀파크(Beautiful Park)’로 변경
_ 인천 서구 오류동 일대 679,113평 부지.. 2014년 준공.. 현재 990여개 업체 및 10,000여명 종사자 근무중
￮ 충남도청은 충남 천안시 서북구 성거읍에 소재한 중부물류센터 21,937평 부지에 민간 아파트 1,470가구, 임대 아파트(충남형 더 행복한 주택 ; 두 자녀를 낳으면 임대료를 전액 지원) 300가구, 로컬푸드 판매장 및 상업편의시설, 문화·예술·스포츠 레저시설 등을 조성 계획
￮ 울산시청은 울산 남구 삼산동 농수산물도매시장 부지에 ‘글로벌 에너지 복합 비즈니스센터’를 2029년까지 준공 계획
_ 지하4층~지상60층, 연면적 60,500평, 사업비 8,000억원
■ 건설 및 부동산 업계 정보
￮ 서울권역 입주 예정 물량 @부동산114
_ 2020년 49,525가구, 2021년 32,689가구, 2022년(E) 21,284가구, 2023년(E) 23,440가구, 2024년(E) 11,554가구
￮ 2022년 3월 기준 서울권역 평균 아파트 매매가격은 11억1,501만원.. 강남3구 20억3,080만원, 비강남 9억7,436만원 @한국부동산원
￮ 한국토지신탁은 서울 강남구 역삼동 718-5에 소재한 ‘멀티캠퍼스 빌딩(2016년경 삼성SRA자산운용과 공무원연금이 1,260억원에 인수)’을 2,582억원에 매입
_ 대지 488평, 연면적 6,435평, 지하8층~지상20층
￮ 크리스F&C는 서울 강남구 역삼동 776-14에 소재한 ‘패션그룹형지 본사 건물(최병오 회장 개인 소유)’을 1,300억원에 매입
_ 2007년 4월 준공, 지하3층~지상7층, 연면적 2,811평
￮ 롯데건설·현대건설 컨소시엄은 서울 강동구 암사동 509 일대 ‘선사현대아파트 리모델링 사업(국내 최대 규모의 리모델링 사업)'의 시공사로 선정.. 제안 브랜드명은 ’리버티지 강동‘
_ 부지 20,871평, 지하3층~지상28층, 16개동, 총 2,938가구.. 도급 공사비는 1.09조원
_ 한강 조망이 가능한 복층형 스카이 커뮤니티 3개소, 실내수영장 등 조성
￮ 호반건설은 서울 동작구 노량진동 일대 ‘'신노량진시장 정비사업'의 시공사로 선정
_ 지하5층~지상31층, 2개동, 아파트 208가구, 오피스텔 80실, 판매시설 조성
￮ M&G Real Estate(영국 푸르덴셜생명 계열사)은 경기 성남시 분당구 구미동 188에 소재한 ‘분당 엠타워()’의 지분 97%를 2,645억원에 인수 (※ K리츠자산운용이 2019년 4월경 1,300억원에 매입)
_ 2009년 7월 준공, 지하4층~지상8층, 용적률 541.16%, 연면적 14,000여평
￮ 하나금융-모아미래도 컨소시엄은 강원 홍천군 서면에 소재한 대중제 27홀 골프장 ‘클럽모우CC’를 매각 계획.. 매각 주관사는 딜로이트 안진
_ 하나금융-모아미래도 컨소시엄은 2020년경 1,850억원에 매입.. 매각 목표가는 2,550억원
_ 2021년 기준 매출액은 215억원, 영업이익은 131억 수준
￮ 하나머티리얼즈는 충남 아산시 아산디지털일반산단 내 10,071평 부지에서, 2025년까지 3,000억원을 투입하여 반도체 부품(전극 소재 및 실리콘링) 생산공장 신축 예정
￮ 쌍용건설은 부산 연제구 연산동 1359-7 일대 ‘월성맨션 재건축 사업’의 시공사로 선정
_ 지하6층~지상32층, 1개동, 총 228가구(일반분양 189가구).. 도급 공사액은 약 579억원
_ 2023년 1월 건축심의, 10월 사업시행인가 및 관리처분인가, 2024년 10월 착공, 2028년 2월 준공 목표
￮ 기아는 제주시 도남동 212 일대 약 4,235평 규모의 토지를 매입하여 차량 관람과 시승, 구매를 한 번에 할 수 있는 체험형 공간 조성 예정
￮ 한진그룹은 제주시 이도1동 1691-24에 소재한 ‘제주칼호텔’을 경영난의 이유로 개장 48년만에 폐업
￮ 국내 인테리어 시장 규모 @KB경영연구소, 한국건설산업연구원
_ 2009년 9.1조원, 2015년 27.5조원, 2020년 41.5조원, 2021년 60조원, 2022년(E) 65조원
￮ 레미콘사와 건설사들은 2022년05월부터 레미콘 단가를 13.1% 인상하는 데 합의.. 이에 ㎥당 71,000원→80,300원으로 상향
￮ 2021년도 엔지니어링 수주실적 @엔지니어링협회
_ 도화엔지니어링 6,108억원, 현대엔지니어링 3,818억원, 환경시설관리 2,747억원, 유신 2,741억원, SK에코플랜트 2,695억원, 한국종합기술 2,208억원..
￮ 부동산 부문에 주력했던 이지스자산운용이 기존 8개 부문 체제에서 증권부문을 신설하여 9개 부문 체제로 전격 개편
￮ S&I건설은 사명을 자이C&A로 교체 예정
■ 국내·외 이슈
￮ 자동차 대당 평균 판매가격은 4,420만원 (2021년 기준)
￮ 골프존 카운티 실적 추이 (괄호안은 영업이익률)
_ 2018년 매출 674억원, 영업이익 112억원(16.7%), 2019년 1,355억원, 382억원(28.2%), 2020년 2,173억원, 620억원(28.6%), 2021년 2,689억원, 1,048억원(39.0%)..
￮ 편의점 점포당 월간 평균 매출액은 4,357만원 수준 (2022년 2월 기준) @아시아경제
￮ 공정거래위원회는 76개 그룹사를 (소위 ‘대기업’으로 칭하는) 공시대상기업집단(※ 공정거래법상의 공시 의무, 일감 몰아주기 금지 등의 규제 적용)으로 지정
_ 신규 추가 : 두나무, 크래프톤, 보성, KG, 일진, 오케이금융그룹, 신영, 농심 등 8개사
■ 기타 참조
￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리
_ 10년 동안 살아보고 결정하는 혜택 많은 집, 최고의 투자가치, 프리미엄 민간임대아파트.. 세금에서 자유로운 세컨드하우스를 제주에.. 제주더힐 클래식
_ 강릉에 신라호텔의 품격을 더한 신라모노그램이 찾아옵니다. 천혜의 자연 속에서 즐기는 당신만을 위한 격조 높은 휴식.. 서울에서 2시간, 전 객실 오션 뷰.. 새로운 프리미엄 라이프스타일 브랜드, 신라모노그램 강릉
_ 도보 1분거리 초역세권 새로운 주거 핫플레이스.. 완벽한 생활인프라, 더 빠른 쾌속교통망, 여가의 품격을 높이는 커뮤니티, 럭셔리 풀퍼니시드 스마트 시스템.. 대출규제 미적용! 중도금·잔금대출 가능 마지막 기회! 화정역 초역세권 오피스텔
_ 마포역 4번 출구에서 주거 하이엔드를 만나다. 마포 뉴매드
_ 확정가로 10년 후에 분양받는 프리미엄 민간임대주택. 최고의 투자가치, 제주 더힐 클래식
￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장 정리
_ 경영(COO) : 의외로 조직원들은 조직의 목표를 잘 모르고, 조직의 목표를 이루기 위해 자신이 할 일을 잘 모르고, 목표 진행에 자신의 명확한 책임을 잘 모른다. 이의 책임은 누구일까? 바로 당신인 COO(또는 CEO)이다.
_ 경영(CMO) : 고객은 기대 이상의 서비스를 제공해주는 것보다 번거롭지 않게 해주는 서비스를 더 바란다. (※ 기대 이상의 놀라움을 줄 수 있는 서비스에 앞서, 일단 소비자가 당면하고 있는 문제를 잘 해결해주는 서비스가 원활한 고객경험의 출발이 된다.) @CEB 디렉터 매슈 딕슨
_ 경영(CMO) : 전 세계에서 가장 많이 팔리고 있는 사탕 추파춥스는 사탕을 파는게 아니라 디자인을 판다. 추파춥스의 맛이야 별 다를 게 없지만, 알록달록한 비닐 포장은 눈에 확 들어온다. 이 디자인은 초현실주의 화가 살바도르 딜리의 작품이다.
_ 소양 : 불안함이 없어지는 지점이 바로 ‘해탈’의 경지이다.
_ 소양 : 갑자기 끼어드는 차량에 대해 어떤 사람은 경적을 세게 눌러 항의를 하고, 심지어 그 차를 앞질러가서 막고 주먹질을 해대기도 한다. 반응이 제각각인 것은 농도가 다른 정의감 때문이 아니라 마음의 크기가 달라서이다. 마음이 크면 그냥 빙긋 웃고 말지만, 마음이 작으면 끼어들기로 놀란 것을 자기 자존이 무너진 것 정도로 받아들이고 분노를 견디지 못한다. 세상을 위해 공적으로 공헌할 수 있는 사람은 급히 끼어드는 사람에게 거리를 벌려주는 사람이지, 주먹질을 해대는 사람은 아니다. 마음의 크기가 공적 역할의 수준도 결정하는 법이다. (☞ 저는 열에 아홉은 양보를 합니다. 그러나 양보해주는 사람을 보는 경우는 열에 한명이 있을까 말까 합니다. 이런 야박한 인간들을 위해 왜 젊은 날을 그토록 허비했는지 무척 후회하고 있습니다.) @서강대 철학과 최진석 명예교수
_ 소양 : 사람들은 세상이 변해야 한다고 생각한다. 그러나 아무도 자신이 변해야겠다고 생각하진 않는다. @레프 톨스토이
￮ 건강 관련 정보
_ 내 몸을 건강하게 변화시키는 데에 가장 기본이 되고 근본이 되는 것은 음식이다.
_ 운동 후 힘들다고 느끼지 못하거나 반대로 완전히 녹초가 되는 양극단 모두, 이상적인 운동법은 아니다. 운동을 하는 동안에는 힘들지만, 운동을 마친 뒤 호흡을 가다듬고 난 후에는 운동 전보다 더 많은 에너지를 얻고 더 나은 기분 상태에 도달해야 적정한 운동을 했다고 말할 수 있다. 성취감을 전혀 느끼지 못할 정도로 가벼운 운동도 부적절하지만 기진맥진해서 바로 누워버리고 싶은 운동도 지속 가능하지 않다는 점에서 적절한 운동 강도를 찾아야 한다. 한두 달 운동했다면 남들 눈에는 보이지 않아도 적어도 본인 스스로는 알 수 있는 변화가 느껴져야 한다. 셔츠의 단추를 좀 더 채우기 쉬워졌다거나 이전보다 바지허리가 덜 불편하다는 등의 느낌은 본인만 감지할 수 있지만 분명 변화가 일어나고 있다는 신호다. 체력적인 변화를 감지할 수도 있다. 계단을 오를 때 숨이 덜 찬다거나 좀 더 빠르게 걷는 습관이 생기는 등의 변화를 감지할 수 있다. 만약 이런 변화가 전혀 느껴지지 않는다면 잘못된 강도의 운동을 하고 있는 상태다.
_ 중장년층의 근감소는 치매·뇌졸중·당뇨·고지혈증으로 이어지기 쉽다. 몸의 근육을 지키는 일은 활기찬 노후를 위한 필수 과제이다.
￮ 골프 관련 정보
_ 스윙 : 높이 치면 울 것이고 낮게 치면 돈을 벌 것이다.(High makes you cry. Low for th dough.) 그만큼 어프로치 샷에서는 낮게 굴리는 것이 유리하다는 것이다. @게리 플레이어
_ 퍼팅 : 양발을 모은 상태에서 퍼터를 목표 방향에 맞춰 겨냥한 뒤 어드레스를 서기만 해도 퍼트 성공률이 높아진다. @KPGA 문경준 프로
_ 멘탈 : 목표를 정하고 골프 연습을 하다보면 성공할 때도, 그렇지 못할 때도 있다. 골프는 성공했을 때만 실력이 느는 것이 아니다. 그러니 어떤 식으로든 계속 시도하고 실행하는 것이 중요하다. 조급해 하지 말고 그저 진실한 마음으로 꾸준히 연습하며 목표를 해냈을 때 기뻐하면 된다. 또 해내지 못했을 때는 자신을 질책하는 대신 현재를 담담하게 인정하고 경험을 통해서 배우면 된다. 목표를 이루기 위한 훈련에는 성공과 실패가 없다. 내가 이루고자 하는 골프 목표를 향해 끊임없는 도전과 경험이 있을 뿐이다. 성공도 실패도 아닌 자기 성장의 길이다. 자신의 한계를 알고 그 안에서 골프를 하지만 그 한계를 조금씩 넓히기 위해 도전하는 것, 그것이 골프의 즐거움이다. @글로벌사이버대학교 이승헌 총장
_ 상식 : 골프는 멘탈이 50%, 셋업이 40%, 기술(스윙)이 10%다. @잭 니클라우스
￮ 금주 추천 여행지 (☞ 요번 여행지는 저도 안가본 곳이라.. 추천까지는 아니고..)
_ 강원 춘천시 의암호 중도섬에 소재한 ‘글로벌 테마파크 레고랜드’.. 5월 5일 개장 예정
: 부지 85,000평.. 세계 레고랜드 10개소중 4번째 규모.. 주 타겟은 만 2~12세 아동
: 음식물 반입 금지와 비싼 입장료(어른 기준 6만원)가 큰 단점
￮ 도서 추천
_ 노경원 (2015.03, 초판 17쇄본),『늦지 않았어, 지금 시작해』, 시드페이퍼 刊
☞ 어려운 가정환경에서 묵묵히 꾸준하게 성취해 나가는 기특(?)한 그녀 이야기..