【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.06.27 (n.256)

■  지역별 부동산 동향 

   •  서울 강서구 화곡동 987-5 일대에서 오피스텔 ‘한울 에이치밸리움 더하이클래스’ 분양 예정 (시행사는 한울)

_ 전용면적 53·54·55·58㎡, 총 128실

_ 채당 분양가는 전용면적 53.26㎡(전용면적 16.11평) 6억4,400만원, 54.88㎡(16.60평) 6억9,270만원, 55.89㎡(16.91평) 6억5,200만원, 58.81㎡(17.79평) 7억1,340만원

_ 2022년 6월 27일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 7월 입주 예정

   •  서울 금천구 독산동 234-72 일대에서 '신독산 솔리힐 뉴포레' 분양 예정 (시행사는 동진빌라가로주택정비사업조합, 시공사는 금도건설)

_ 전용면적 59·60·61·68㎡, 일반분양 35가구(일반공급 17가구 + 특별공급 18가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59·60·61㎡(공급면적 22·23평) 8억7,800만원~8억8,500만원, 68㎡(26평) 7억7,400만원~7억9,700만원.. 평당 분양가는 2,911~3,922만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2022년 7월 입주 예정

_ 서울과 금천구와 독산동의 평당 평균 시세는 각각 4,403만원, 2,755만원, 3,124만원

   •  서울 금천구 시흥동 113-16에서 도시형생활주택 ‘W컨템포287’ 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁)

_ 전용면적 44·49㎡, 총 128가구

_ 채당 분양가는 전용면적 44.95㎡(전용면적 13.60평) 8억3,650만원~10억880만원, 49.00㎡(14.82평) 8억2,550만원

_ 2022년 6월 27일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 9월 입주 예정

   •  서울 금천구 시흥동 113-16에서 분양한 오피스텔 ‘W컨템포287’의 청약 결과, 31실 모집에 총 150건이 청약되어 평균 경쟁률 4.84대1 기록 (시행사는 신한자산신탁)

_ 전용면적 58·64㎡, 총 31실

_ 채당 분양가는 전용면적 58.25㎡(전용면적 17.62평) 8억3,490만원, 64.46㎡(19.50평) 7억8,040만원

_ 2022년 6월 21일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2024년 9월 입주 예정

   •  인천 서구 불로동 82 일대(불로지구 9블록 1·2로트)에서 분양한 '힐스테이트 불로 포레스트'의 1순위 청약 결과, 352가구 모집에 총 1,520건이 청약되어 평균 경쟁률 4.32대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 지하3층~지상25층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 736가구(일반공급 348가구 + 특별공급 388가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억2,300만원~5억2,900만원.. 평당 분양가는 1,548~1,582만원

_ 2022년 6월 21일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균 시세는 각각 1,604만원, 1,534만원, 1,068만원

   •  인천 연수구 송도동 21-28에서 '더퍼스트시티 송도' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 대경종합건설)

_ 전용면적 39~64㎡, 일반분양 144가구(일반공급 50가구 + 특별공급 94가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 15평) 3억7,100만원, 43·44·45㎡(17평) 4억4,690만원~4억6,690만원, 48㎡(18평) 4억7,320만원, 49㎡(19평) 4억8,800만원, 54㎡(21평) 5억2,210만원, 57㎡(22평) 6억330만원, 63㎡(24평) 6억940만원~6억1,390만원, 64㎡(25평) 6억7,830만원.. 평당 분양가는 2,434~2,785만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2022년 7월 입주 예정

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,604만원, 2,169만원, 2,760만원

   •  경기 고양시 덕양구 지축동 510-1에서 분양한 'e편한세상 지축 센텀가든'의 1순위 청약 결과, 103가구 모집에 총 17,742건이 청약되어 평균 경쟁률 172.25대1 기록 (시행사는 e편한세상 지축 센텀가든, 시공사는 DL E&C)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 278가구(일반공급 103가구 + 특별공급 175가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 6억2,685만원~6억4,174만원.. 평당 분양가는 1,903~1,932만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 6월 24일 1순위 청약.. 2022년 10월 입주 예정

_ 경기와 고양시와 덕양구와 지축동의 평당 평균 시세는 각각 2,034만원, 1,971만원, 2,073만원, 3,367만원

   •  경기 시흥시 월곶동 1064-1에서 '시흥 센트럴 헤센' 분양 예정 (시행사는 시흥월동지구지역주택조합, 시공사는 신한종합건설·신한토건)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 70가구(일반공급 36가구 + 특별공급 24가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억5,000만원, 84㎡(34평) 6억1,000만원~6억4,000만원.. 평당 분양가는 1,773~1,866만원

_ 2022년 7월 5일 1순위 청약.. 2022년 9월 입주 예정

_ 경기와 시흥시와 월곶동의 평당 평균 시세는 각각 2,034만원, 1,632만원, 1,406만원

   •  경기 시흥시 장현동 692 일대(장현지구 업무시설용지 1블록)에서 분양한 오피스텔 ‘시흥시청역 루미니 1BL’의 청약 결과, 126실 모집에 총 169건이 청약되어 평균 경쟁률 1.34대1 기록 (시행사는 오앤에스골드그룹, 시공사는 롯데건설)

_ 지하4층~지상10층, 전용면적 50~76㎡, 총 126실

_ 채당 분양가는 전용면적 50.06㎡(전용면적 15.14평) 4억2,553만원, 51.22㎡(15.49평) 4억2,553만원, 74.45㎡(22.52평) 7억4,738만원~8억2,803만원, 76.28㎡(23.07평) 7억3,667만원~8억2,803만원

_ 2022년 6월 20일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 1월 입주 예정

   •  경기 시흥시 장현동 691 일대(장현지구 업무시설용지 2블록)에서 분양한 오피스텔 ‘시흥시청역 루미니 2BL’의 청약 결과, 225실 모집에 총 202건이 청약되어 평균 경쟁률 0.90대1 기록 (시행사는 오앤에스골드그룹, 시공사는 롯데건설)

_ 지하4층~지상10층, 전용면적 42~76㎡, 총 225실

_ 채당 분양가는 전용면적 42.22㎡(전용면적 12.77평) 4억613만원, 64.37㎡(19.47평) 5억6,741만원, 65.41㎡(19.79평) 5억2,090만원, 74.45㎡(22.52평) 7억4,776만원~8억702만원, 76.28㎡(23.07평) 7억4,776만원~8억702만원

_ 2022년 6월 20일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 1월 입주 예정

   •  경기 양주시 장흥면 일영리 87-3 일대(일영지구 B-1(4)블럭))에서 '장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 B-1(4)블럭(1단지)' 분양 예정 (시행 및 시공사는 경남기업)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 458가구(일반공급 217가구 + 특별공급 241가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억4,900만원~4억7,000만원.. 평당 분양가는 1,355~1,418만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 경기와 양주시와 장흥면의 평당 평균 시세는 각각 2,034만원, 1,130만원, 871만원

   •  경기 양평군 양평읍 공흥리 418 일대에서 '양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에' 분양 예정 (시행사는 더페이스, 시공사는 일신건영)

_ 지하1층~지상26층, 4개동, 전용면적 74·84㎡, 총 406가구(일반공급 193가구 + 특별공급 213가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 4억3,980만원~4억4,990만원, 84㎡(33·34평) 4억8,280만원~4억9,320만원.. 평당 분양가는 1,412~1,478만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정

   •  경기 의정부시 용현동 산32 일대에서 '힐스테이트 탑석' 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하3층~지상39층, 5개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 636가구(일반공급 311가구 + 특별공급 325가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 4억5,930만원~4억6,280만원, 74㎡(32평) 5억7,360만원~5억7,750만원, 84㎡(35평) 6억2,260만원~6억2,810만원.. 평당 분양가는 1,763~1,791만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정

_ 경기와 의정부시와 용현동의 평당 평균 시세는 각각 2,034만원, 1,502만원, 1,475만원

   •  경기 의정부시 의정부동 127-4에서 '의정부역 파밀리에Ⅰ' 분양 예정 (시행사는 KSY개발, 시공사는 신동아건설)

_ 지하5층~지상24층, 1개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 82가구(일반공급 40가구 + 특별공급 42가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억9,900만원~6억5,700만원.. 평당 분양가는 1,772~1,944만원.. 중도금 60% 중 50% 이자후불제

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정

_ 경기와 의정부시와 의정부동의 평당 평균 시세는 각각 2,034만원, 1,502만원, 1,377만원

   •  KCC건설은 경기 하남시 미사역 인근에서 오피스텔 ‘미사 아넬로 스위첸’ 분양 예정

_ 지하7층~지상22층, 전용면적 21~44㎡, 오피스텔 449실 + 근린생활시설

   •  충북 청주시 흥덕구 봉명동 193에서 분양한 ‘청주 SK VIEW 자이’의 1순위 청약 결과, 543가구 모집에 총 10,979건이 청약되어 평균 경쟁률 20.22대1 기록 (시행사는 봉명1구역 주택재건축정비사업조합, 시공사는 SK에코플랜트)

_ 전용면적 59·74·84·101㎡, 일반분양 1,097가구(일반공급 543가구 + 특별공급 554가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억4,870만원~2억5,680만원, 74㎡(29평) 3억1,770만원, 84㎡(33평) 3억6,540만원, 101㎡(39평) 4억3,870만원.. 평당 분양가는 1,054~1,121만원

_ 2022년 6월 21일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정

_ 충북과 청주시와 흥덕구와 봉명동의 평당 평균 시세는 각각 791만원, 875만원, 흥덕구 1,022만원, 709만원

   •  대전 동구 인동 72-1 일대에서 '대전 스카이 자이르네' 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 자이S&D)

_ 지하5층~지상39층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 175가구(일반공급 83가구 + 특별공급 92가구) + 근생시설(지상1~2층) 50실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억8,410만원~5억1,500만원.. 평당 분양가는 1,395~1,492만원

_ 2022년 7월 5일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정

_ 대전과 동구와 인동의 평당 평균 시세는 각각 1,328만원, 1,026만원, 931만원

   •  대전 유성구 봉명동 541-29 일대에서 오피스텔 ‘힐스테이트 유성’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁)

_ 지하3층~지상26층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 128실

_ 채당 분양가는 전용면적 84.73~84.83㎡(전용면적 25.63~25.66평) 6억2,210만원~6억5,930만원

_ 2022년 6월 29일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 10월 입주 예정

   •  충남 아산시 배방읍 공수리 280-3 일대에서 '아산배방 라온프라이빗' 분양 예정 (시행사는 하나원디앤씨, 시공사는 라온건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 195가구(일반공급 99가구 + 특별공급 96가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 4억3,500만원~4억4,200만원.. 평당 분양가는 1,257~1,285만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정

_ 충남과 아산시와 배방읍의 평당 평균 시세는 각각 781만원, 774만원, 973만원

   •  대구 수성구 범어동 48-26 일대에서 주상복합 ‘범어자이’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 지하6층~지상34층, 4개동, 전용면적 84·114㎡, 일반분양 399가구(일반공급 399가구 + 특별공급 無) + 오피스텔(전용면적 84㎡), 52실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 9억1,300만원~9억6,100만원, 114㎡(47평) 12억8,000만원.. 평당 분양가는 2,603~2,725만원

_ 2022년 7월 4일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정

_ 대구와 수성구와 범어동의 평당 평균 시세는 각각 1,182만원, 1,799만원, 2,939만원

   •  대구 수성구 욱수동 25-2 일대에서 '시지 삼정그린코아 포레스트' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 삼정기업)

_ 전용면적 76·84·106㎡, 일반분양 667가구(일반공급 423가구 + 특별공급 244가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 31평) 7억2,600만원, 84㎡(34평) 7억9,600만원, 106㎡(42평) 11억2,300만원.. 평당 분양가는 2,369~2,680만원

_ 2022년 7월 5일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정

_ 대구와 수성구와 욱수동의 평당 평균 시세는 각각 1,182만원, 1,799만원, 1,447만원

   •  경북 구미시 고아읍 원호리 90 일대(구미 원호지구 도시개발사업지구 내 B1블록)에서 '구미 원호자이 더 포레' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 전용면적 84·101·114㎡, 일반분양 834가구(일반공급 458가구 + 특별공급 376가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억2,300만원, 101㎡(39평) 5억500만원, 114㎡(43평) 5억6,500만원.. 평당 분양가는 1,282~1,317만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정

_ 경북과 구미시와 고아읍의 평당 평균 시세는 각각 656만원, 656만원, 618만원

   •  경북 포항시 북구 득량동 산19-8 일대에서 '삼구트리니엔 시그니처' 분양 예정 (시행 및 시공사는 삼구)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 547가구(일반공급 259가구 + 특별공급 288가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 4억8,630만원~4억9,980만원.. 평당 분양가는 1,411~1,468만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정

_ 경북과 포항시와 북구와 득량동의 평당 평균 시세는 각각 656만원, 710만원, 691만원, 714만원

   •  부산 강서구 강동동 4965-5 일대에서 'e편한세상 에코델타 센터포인트' 분양 예정 (시행사는 부산도시공사·DL E&C·극동건설·대성문·홍우건설·신화종합건설, 시공사는 DL E&C·극동건설·대성문·홍우건설·신화종합건설)

_ 전용면적 68·71·79·84㎡, 일반분양 953가구(일반공급 146가구 + 특별공급 807가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 28평) 3억7,300만원~3억8,160만원, 71㎡(29평) 4억1,650만원, 79㎡(32평) 4억4,380만원~4억5,440만원, 84㎡(34·36평) 4억6,390만원~5억5,470만원.. 평당 분양가는 1,337~1,548만원.. 분양가 상한제

_ 2022년 7월 5일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정

_ 부산과 강서구의 평당 평균 시세는 각각 1,524만원, 1,476만원

   •  부산 동래구 사직동 566-3 일대에서 분양한 ‘사직 하늘채 리센티아’의 1순위 청약 결과, 55가구 모집에 총 6,171건이 청약되어 평균 경쟁률 112.20대1 기록 (시행사는 사직지역주택조합, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 109가구(일반공급 55가구 + 특별공급 54가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억3,300만원~4억8,100만원, 84㎡(33·34평) 6억5,900만원~6억8,400만원.. 평당 분양가는 1,823~2,029만원

_ 2022년 6월 21일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정

_ 부산과 사하구와 신평동의 평당 평균 시세는 각각 1,524만원, 886만원, 715만원

   •  경남 거창군 거창읍 가지리 1323-4 일대에서 ‘더샵 거창포르시엘 2차’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 포스코건설)

_ 지하2층~지상20층, 6개동, 전용면적 84~158㎡, 총 443가구(일반공급 250가구 + 특별공급 193가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억4,150만원~3억5,010만원, 109㎡(43평) 4억5,830만원, 119㎡(47평) 5억480만원, 141㎡(57평) 8억2,900만원, 158㎡(64평) 8억7,990만원.. 평당 분양가는 999~1,455만원

_ 2022년 7월 5일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

   •  DW동원개발은 경남 양산시 덕계동 1050에서 '양산5차 비스타동원 솔라스타' 분양 예정 (시행사는 아이디에스플러스)

_ 지상38층, 전용면적 59·73·84㎡, 총 311가구

   •  GS건설은 경남 창원시 성산구 가음동 14-5 일대에서 ‘창원자이 시그니처(가음8구역 재건축분)’ 분양 예정

_ 지하2층~지상30층, 8개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 786가구.. 주차대수는 1,258대(세대당 1.6대)

   •  전북 김제시 하동 387-31 일대에서 '하동 본아르떼' 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 더본건설)

_ 지하1층~지상20층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 170가구(일반공급 84가구 + 특별공급 86가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34·35·36평) 3억2,400만원~3억3,800만원.. 평당 분양가는 888~1,022만원

_ 2022년 6월 28일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정

_ 전북과 김제시의 평당 평균 시세는 각각 711만원, 471만원

   •  광주 서구 금호동 1112에서 '광주 금호지구 대광로제비앙' 분양 예정 (시행사는 디케이랜드, 시공사는 대광건영)

_ 전용면적 66·84㎡, 일반분양 78가구(일반공급 33가구 + 특별공급 45가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 27평) 5억2,500만원~5억2,820만원, 84㎡(34평) 6억5,850만원~6억6,460만원.. 평당 분양가는 1,879~1,961만원

_ 2022년 7월 5일 1순위 청약.. 2022년 8월 입주 예정

_ 광주와 서구와 금호동의 평당 평균 시세는 각각 1,076만원, 1,156만원, 1,000만원

   •  전남 나주시 빛가람동 943-7에서 분양한 오피스텔 ‘나주혁신 영무인더스 소호’의 청약 결과, 324실 모집에 총 7건이 청약되어 평균 경쟁률 0.02대1 기록 (시행사는 영무파라드)

_ 전용면적 31~64㎡, 총 324실

_ 채당 분양가는 전용면적 31.72㎡(전용면적 9.60평) 1억5,280만원, 32.05㎡(9.70평) 1억5,280만원, 32.22㎡(9.75평) 1억4,900만원, 64.85㎡(19.62평) 2억9,780만원

_ 2022년 6월 21일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 6월 입주 예정

   •  우미건설은 전남 무안군 일로읍 망월히 716 일대(남악신도시 오룡지구)에서 '무안 오룡지구 우미린 1·2차' 분양 예정

_ 지하1층~지상25층, 14개동, 전용면적 84㎡, 총 1,057가구(1차 372가구, 2차 685가구)

   •  제주 제주시 외도일동 491-9에서 분양한 '외도일동 제이시티팰리스'의 1순위 청약 결과, 36가구 모집에 총 18건이 청약되어 평균 경쟁률 0.50대1 기록 (시행 및 시공사는 제이종합개발)

_ 전용면적 59·69㎡, 일반분양 36가구(일반공급 36가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 28평) 3억4,800만원, 69㎡(32평) 3억9,800만원.. 평당 분양가는 1,232~1,250만원

_ 2022년 6월 24일 1순위 청약.. 2022년 7월 입주 예정

_ 제주와 제주시와 외도일동의 평당 평균 시세는 각각 1,810만원, 1,961만원, 1,322만원

■  제도ㆍ정책

   •  정부는 무주택 월세 거주자 부담을 낮추기 위해 월세 세액공제율을 15%로 3%p 상향 및 전세자금대출 소득공제 한도 상향.. 또한 임대시장에서 공급을 늘리기 위해 임대인에 대한 세제 혜택 확대

   •  2024년까지 전셋값을 자발적으로 5% 이내로 인상하는 ‘상생임대인’은 양도세 비과세와 장기보유특별공제에 필요한 2년 거주 요건을 채우지 않아도 되며, 주택가격 기준(기존에는 기준시가 9억원 이하 주택만 해당)도 폐지

   •  생애 첫 주택 구매자는 취득세 200만원 감면 (※ 소득 및 주택가격 무방)

■  건설 및 부동산 업계 정보

   •  전국 중대형 상업시설의 자본수익률  @한국부동산원

_ 2021년 기준 : 서울 5.14%, 대구 4.77%, 세종 3.99%, 부산 3.75%, 대전 3.93%, 울산 3.76%, 경기 3.64%, 광주 3.27%, 인천 1.27% (전국 평균 3.62%)

_ 2020년 기준 : 서울 3.03%, 부산 1.87%, 대구 1.87%, 경기 1.65%, 대전 1.60%, 광주 1.57%, 세종 0.79%, 인천 0.43%, 울산 0.13% (전국 평균 1.46%)

   •  펜디(LVMH 계열)는 서울 강남구 청담동 일대 400여평 부지에 단독 매장 개관 예정

_ 펜디 한국 법인의 작년 매출은 1,234억원, 영업이익은 101억원.. 전년 동기 대비 각각 57%, 44% 상승

   •  롯데건설·현대건설 컨소시엄이 서울 동대문구 이문동 86-1 일대에서 추진중인 '이문4재정비촉진구역 주택재개발정비사업'의 시공사 선정

_ 연면적 180,180평, 지하5층~지상40층, 20개동, 총 3,720가구.. 도급 공사비는 9,528억원

_ 건축디자인은 JERDE, 조경디자인은 SWA에서 설계 예정

   •  삼성물산이 서울 서초구 반포동 1-1에서 신축중인 ‘래미안 원베일리(신반포3차·경남아파트 재건축분)’의 공사비 인상 추진 착수 (※ 도급 공사비는 평당 530만원)

   •  포스코건설이 서울 성북구 정릉동 757 일대에서 추진중인 ‘정릉골 재개발사업’의 시공사로 선정.. 단지명은 ‘르테라스 757’ 예정.. 도급 공사비는 6,028억원

_ 지하2층~지상4층, 81개동, 총 1,411가구.. 전세대 모두 테라스 하우스로 공급 계획

   •  상성진I&D株(물류시설 전문투자기업)는 CJ대한통운 건설부문 개발사업팀(※ 팀장은 전설적인 부동산 마케팅 및 개발전문가 이○문)과 함께 경기 안성시 일죽면 일대에서 지하2층~지상4층, 연면적 11,792평 규모의 친환경 복합물류센터 개발 예정

_ 2024년 3월 준공 및 2024년 4월 운영 목표

   •  대우건설이 경기 안양시 동안구 평촌동 897-5에서 추진중인 ‘평촌초원한양아파트(지하1층~지상23층, 총 870가구) 수평·별동 리모델링사업’의 시공사로 선정.. 공사 도급비는 3,200억원

_ 지하3층~지상26층, 총 1,000여가구.. 단지명은 ‘푸르지오 르 디아망’ 예정

   •  대우건설·중흥토건이 강원 원주시 원동 274-40 일대에서 추진중인 ‘원동 다박골 주택재개발정비사업’의 시공사로 선정.. 공사 도급비는 3,246억원

_ 지하4층~지상29층, 18개동, 총 1,527가구.. 2027년 1월 입주 목표..

_ 단지명은 ‘원주 푸르지오 엘센트로’ 예정

   •  대흥건설은 경북 영덕군 강구면 삼사리 일대에서 추진중인 복합휴양시설 ‘영덕 소노팰리체(PANAQ Operated by SONO)’의 시공사로 선정

_ 부지 6,421평, 연면적 10,349평, 호텔(지하4층~지상9층, 217실), 풀빌라(지하1층~지상2층, 45실), 생활형숙박시설, 근린생활시설 등 조성.. 2022년 6월 착공 및 2024년 8월 완공 목표.. 도급 공사비는 820억원

   •  한림건설은 경북 청송군 파천면 신기리 일대 561,206평 부지에 27홀 대중제 골프장 및 산림 레포츠시설을 2025년까지 조성 계획

   •  대보건설이 경남 창원시 성산구 내동 452-2 일대에서 추진중인 ‘창원 내동 한화아파트 가로주택정비사업’의 시공사로 선정

_ 지하2층~지상20층, 총 112가구(일반분양 62가구 포함).. 공사기간은 약 27개월

   •  새마을금고중앙회는 대출금에 대한 채권회수율이 하락하면서 연체가 쌓이자, 분양사업자를 대상으로 한 미분양담보대출 업무를 중단 방침 (※ 부득이하게 취급해야 할 때에도 전체 호실의 70% 이상이 분양 완료됐거나 임대된 경우로 제한)

   •  우체국보험의 국내 부동산 운용자산(4,000억원 규모) 위탁운용사로 미래에셋자산운용 선정

_ 우체국보험 운용자산은 58조4,493억원(2021년말 기준)이며, 이중 대체투자는 10.52%

   •  이지스자산운용의 연간 영업이익 추이 (※ 괄호안은 당기순이익)

_ 2018년말 309억원(203억원), 2019년말 305억원(300억원), 2020년말 393억원(442억원), 2021년말 1,144억원(866억원), 2022년 3월 현재 127억원(72억원)

■  국내외 이슈

   •  경제지표(2022년06월24일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,296원, EUR 1,365원, CNY 193원, JPY(100엔) 959원

_ 증시 : KOSPI 2,366, KOSPI200 312, KOSDAQ 750

DOW 31,500, NASDAQ 11,607, 중국상해 3,349, NIKKEI 26,491

   •  미국에서의 주택담보대출 평균 이자율(30년 고정 금리 기준) 추이  @프레디맥

_ 2006년 6.74%, 2012년 3.37%, 2018년 4.81%, 2020년 2.67, 2022년 6월 5.78%

   •  서울택시요금이 바퀴회전수에서 GPS 위치정보기반으로 거리 산정방식 변경

   •  현대차의 SUV ‘더 뉴 팰리세이드’ 가격

_ 가솔린 3.8 : 익스클루시브 3,867만원, 프레스티지 4,431만원, 캘리그래피 5,069만원

_ 디젤 2.2 : 익스클루시브 4,014만원, 프레스티지 4,578만원, 캘리그래피 5,216만원

■  기타 참조

  ￮  금주 부동산 주요 광고 문안

_ SH는 집에 집중! 청년들이 더 큰 꿈에 도전하도록, 신혼이 알콩달콩 설렘을 느끼도록, 아이들이 행복하게 자라도록, 노후에 걱정없이 여유롭도록.. 서울의 모든 세대가 집 걱정 없이 행복하도록.. 서울시와 SH는 집에 집중합니다.

_ 강남 서초 인근 단지보다 30% 낮은 합리적 공급가! 효성이 만드는 또하나의 프리미엄, 디오페라 서초 해링턴 타워

_ 10초 역세권, 교통과 비전은 줌으로 당기고 생활의 여유는 와이드로 담았다. 미래가치는 손 안에, 지하철은 도보 10초로 쭉~당기고, 롯데월드타워와 석촌호수 등 생활의 여유는 확~넓혔다.

_ 의정부 복합문화단지 리듬시티 입지.. 편의시설 풍부한 장기일반민간임대.. 리듬시티 우미린

_ 초역세권, 교육, 문화, 생활인프라까지 다 갖춘 구리의 최중심! 스케일과 이름만으로도 프리미엄이 되는 랜드마크 캐슬! 구리 최중심의 가치와 캐슬 프리미엄의 만남.. 구리역 롯데캐슬 더 센트럴 [오피스텔]

_ 시흥시청역 역세권 주거용 오피스텔.. 특화 설계, 입주민 공간 활용 극대화.. 시흥시청역 루미니

_ 아파트 보다 넓은 실사용 공간 면적, 청약통장 없어도 내 집 마련 기회.. 신일 해피트리the퍼스트

_ 신세계건설이 짓다! 전세계 9,200개 호텔 운영, 세계 최대 호텔 브랜드, 세계 No.1 윈덤 호텔그룹, 한국 최초 직영 운영.. 윈덤 강원 고성

_ 2332가구 힐스테이트 브랜드 타운.. 중대형 공급, 생활 인프라 풍부.. 힐스테이트 대명센트럴2차

_ DSR 대출 규제 강화 미적용! 비규제 아파트! 포항 최초 계약금 5%! 포항 최고의 계약조건! 입주시까지 약 1,600만원대~, 포항융합기술산업지구 펜타시티, 대방엘리움 퍼스티지Ⅰ·Ⅱ

_ 삼방산 옆 바다 조망, 임대수익보장제 도입.. 서귀포 오션캐슬

  ￮  금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장

_ 경영(CFO) : 부자들에 비해 가난한 사람들은 매우 낮은 자산수익률에 그친다. 그 이유는 지나치게 안전자산에 집착하기 때문이다.

_ 소양 : 영화 ‘인사이드 아웃’의 원래 주역은 기쁨이와 소심이었다. 슬픔이도 고려했지만, 매력적이지 않다는 이유로 배제되었다. 하지만 기쁨이는 소심이에게서 배울 게 없었다. 슬픔이야말로 우리를 연결해주는 감정이라는 것을 깨닫고, 슬픔이로 주역을 바꾸고 나서 영화는 대성공을 거두게 된다. ... , 더 의미있는 삶을 살고 싶다면, 슬픔과 갈망, 연민, 애도의 감정을 진정으로 마주할 때, 치유할 힘이 생기고 해방될 수 있다.

  ￮  건강 관련

_ 코로나19가 많이 약해졌다고는 하나, 마스크는 아직도 계속 사용해야 하는데요, 제가 사용해본 마스크 중에서 가장 좋았던 제품(귀가 아프지 않고, 숨쉬기 편하고, 가벼움)을 추천드립니다. 쿠팡에서 ‘아에르 어드밴스드 라이트 보건용 마스크’로 검색해 보시길..

  ￮  골프 관련 (※ 상급 골퍼들에게는 별도움이 안 될, ‘보기 플레이어’ 눈높이의 내용 중심)

_ 스윙 : 백스윙에서는 우향우하고 폴로스루 때는 좌향좌를 하는 느낌으로 스윙하라. 여기게 하체를 확실하게 고정해주면 공은 똑바로 갈 수 밖에 없다.  @KPGA 신상훈 프로

_ 장비 : 웨지의 그로브는 프로들의 경우 한달 정도면 닳아 없어진다.  @KPGA 신상훈 프로

_ 상식 : ‘그 사람이 어떤 사람인지를 아는 데에는 한번의 골프 라운드로 충분하다’는 스코틀랜드 속담이 있다. ... , 다음은 사람이 실용적인지 허세가 있는지를 알아내는 방법들이다. 실용적인 사람은 긴 파3에서 드라이버를 잡는 것을 창피해 하지 않는다. 꼭 남들과 같거나 짧은 클럽을 잡을 필요는 없다. 하지만 허세가 있는 골퍼들은 아이언만 고집한다. 심지어 우드조차도 잡지 않는다. 이는 패션과 골프장비에도 이어진다. 의외로 상급자인데도 초중급자용 골프 클럽을 쓰는 사람이 있고, 그 반대의 경우는 더 많다. 본인의 실력과 체력에 비해, 과해도 너무 과한 스펙의 골프채를 휘두르는 사람이 생각보다 많다. 골프웨어도 마찬가지다. 무조건 비싼 브랜드만 찾는 이가 있는가 하면, 아주 실용적으로 일상복과 골프복을 겸하면서 갖춰입는 사람도 있다.  @카피라이터 강찬욱

  ￮  금주 추천 맛집

_ 중식당 계향각 : 서울 종로구 동숭동 31-37 (발렛 가능) / 0507-1319-7830

:  배화여대 신계숙 교수(EBS의 ‘맛터사이클 다이어리’ 진행자)가 직접 요리

:  팔보오리 180,000원, 동파육 88,000원, 홍고추생선찜 129,000원 등 추천

  ￮  도서 추천

_ 김정환·김이안 (2021.03),『나의 첫 투자 수업 2 _ 투자편』, 트러스트북스 刊

: 주린이들을 위한 주식 관련 서적 중에서 허황되지 않고 탄탄한 이론을 기반으로 한..

: 이와 내용은 거의 동일하되, 다소 건조하게 풀어쓴 책으로는..

  김정환 (2021.12),『투자는 디테일에 있다』, 부케이 刊

☞  이 책의 저자보다는 시대의 맥을 잘 짚어서 책의 방향을 잘 설정한 오서현 기획자가 더 대단하다는 생각을 합니다.