【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2021.11.08 (n.223)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 동우개발과 중앙건설은 서울 강동구 길동 415-5에서 도시형생활주택 ‘강동 중앙하이츠 시티’ 분양 예정

_ 지하2층~지상18층, 1개동, 전용면적 41~49㎡, 총 96가구..

   ￮ 서울 도봉구 방학동 725-9에서 도시형생활주택 ‘방학동 한원힐트리움 아레나’ 분양 예정 (시행사는 다원주택)

_ 전용면적 31㎡ 단일평형, 총 24가구..

_ 채당 분양가는 전용면적 31.29㎡(전용면적 9.47평) 3억6,000만원~4억4,000만원..

_ 2021년 11월 8일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2021년 11월 입주 예정..

   ￮ 인천 미추홀구 숭의동 232-1 일대에서 ‘두산위브더제니스 센트럴 여의’ 분양 예정 (시행사는 여의주택재개발정비사업조합, 시공사는 두산건설)

_ 지하4층~지상35층, 전용면적 52~109㎡, 총 1,115가구(일반분양 676가구(일반공급 351가구 + 특별공급 325가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 52㎡(공급면적 22평) 3억2,600만원, 59㎡(24·25평) 4억2,700만원~4억2,800만원, 62㎡(26평) 4억4,700만원, 72㎡(29·30평) 4억9,100만원~5억800만원, 84㎡(34평) 5억6,200만원~5억7,000만원, 109㎡(44평) 7억3,000만원.. 평당 분양가는 1,502~1,747만원..

_ 2021년 11월 15일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정..

_ 인천과 미추홀구와 숭의동의 평당 평균 시세는 각각 1,540만원, 1,217만원, 866만원..

   ￮ 인천 미추홀구 학익1동 220 일대에서 ‘학익 SK VIEW’ 분양 예정 (시행사는 학익1구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 SK에코플랜트)

_ 지하2층~지상29층, 14개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 1,581가구(일반분양 1,215가구(일반공급 622가구 + 특별공급 593가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,080만원~4억80만원, 74㎡(30평) 4억7,310만원~4억8,530만원, 84㎡(34평) 5억3,950만원~5억3,970만원.. 평당 분양가는 1,570~1,662만원..

_ 2021년 11월 16일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..

_ 인천과 미추홀구와 학익동의 평당 평균 시세는 각각 1,540만원, 1,217만원, 1,089만원..

   ￮ 인천 연수구 송도동 179-4 일대에서 분양한 오피스텔 ‘더샵 송도엘테라스’의 청약 결과, 144실 모집에 총 15,077건이 청약되어 평균 경쟁률 104.70대1 기록 (시행사는 아시아신탁)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 144실..

_ 채당 분양가는 전용면적 84.23~84.98㎡(전용면적 25.48~25.71평) 6억8,200만원~8억4,700만원..

_ 2021년 11월 3일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 2월 입주 예정..

   ￮ 인천 연수구 송도동 396-11 일대(송도랜드마크시티 6·8공구 A17블록)에서 ‘송도자이 더 스타’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 GS건설)

_ 지하2층~지상44층, 9개동, 전용면적 84~151㎡, 총 1,533가구(일반공급 1,533가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 9억3,540만원~9억5,540만원, 97㎡(41평) 11억7,600만원, 99㎡(42·43평) 10억8,030만원~11억2,430만원, 103·104·105㎡(44평) 11억9,700만원~12억3,400만원, 107㎡(45평) 12억7,700만원~13억4,500만원, 111·112㎡(47평) 12억5,000만원~12억7,400만원, 111·112㎡(47평) 12억5,000만원~12억7,400만원, 111·112㎡(47평) 12억5,000만원~12억7,400만원, 118㎡(50평) 13억7,100만원, 133㎡(57평) 21억1,240만원, 144㎡(63평) 22억3,400만원, 151㎡(66평) 23억7,890만원.. 평당 분양가는 2,586~3,684만원..

_ 2021년 11월 15일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,540만원, 2,083만원, 2,669만원..

   ￮ 한양은 경기 과천시 갈현동 641 일대에서 ‘과천 한양수자인’ 분양 예정

_ 지하3층~지상20층, 4개동, 전용면적 59·84㎡, 총 174가구..

   ￮ 경기 과천시 별양동 1-21에서 분양한 오피스텔 ‘힐스테이트 과천청사역’의 청약 결과, 89실 모집에 총 124,426건이 청약되어 평균 경쟁률 1,398.04대1 기록 (시행사는 과천하이필드PFV, 시공사는 현대건설)

_ 지하8층~지상29층, 1개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 89실(지상 19~29층)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84.22~84.98㎡(전용면적 25.48~25.71평) 16억1,800만원~22억원..

_ 2021년 11월 2일 청약.. 청약신청금은 1,000만원.. 2025년 9월 입주 예정..

_ 섹션 오피스 : 지상5~18층, 전용면적 37~70㎡, 총 266실

_ 근린생활시설 : 지상1~4층, 전용면적 29~111㎡, 총 58개 점포

   ￮ 신영건설(디벨로퍼 신영 계열)은 경기 구리시 갈매택지지구에서 주거형 오피스텔 ‘별내역 지웰 에스테이트’ 분양 예정

_ 1차분(구리시 갈매동 512) :  지하2층~지상10층, 1개동, 전용면적 84㎡, 총 66실

_ 2차분(구리시 갈매동 516) :  지하2층~지상10층, 1개동, 전용면적 84㎡, 총 99실

   ￮ 경기 동두천시 생연동 592-2 일대에서 분양한 ‘동두천중앙역 엘크루 더퍼스트’의 1순위 청약 결과, 130가구 모집에 총 300건이 청약되어 평균 경쟁률 2.31대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 대우조선해양건설)

_ 전용면적 72㎡ 단일평형, 일반분양 168가구(일반공급 87가구 + 특별공급 81가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 30평) 3억2,885만원~3억3,902만원.. 평당 분양가는 1,080~1,114만원..

_ 2021년 11월 2일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 경기와 동두천시와 생연동의 평당 평균 시세는 각각 2,010만원, 868만원, 703만원..

   ￮ 경기 수원시 권선구 곡반정동 116-2 일대에서 ‘수원 하늘채 더퍼스트 1단지’ 분양 예정 (시행사는 곡반정동명당1단지지역주택조합, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 28가구(일반공급 28가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억7,670만원~4억8,410만원, 74㎡(30평) 5억7,770만원~5억8,440만원, 84㎡(33평) 6억2,050만원~6억2,740만원.. 평당 분양가는 1,856~1,931만원..

_ 2021년 11월 16일 1순위 청약.. 2021년 12월 입주 예정..

_ 경기와 수원시와 권선구와 곡반정동의 평당 평균 시세는 각각 2,010만원, 2,136만원, 1,756만원, 1,448만원..

   ￮ 경기 수원시 권선구 곡반정동 186-2 일대에서 ‘수원 하늘채 더퍼스트 2단지’ 분양 예정 (시행사는 곡반정동명당2단지지역조합, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 33가구(일반공급 33가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억6,510만원~4억7,990만원, 74㎡(30평) 5억6,280만원~5억7,790만원, 84㎡(33평) 6억900만원.. 평당 분양가는 1,822~1,917만원..

_ 2021년 11월 16일 1순위 청약.. 2021년 12월 입주 예정..

_ 경기와 수원시와 권선구와 곡반정동의 평당 평균 시세는 각각 2,010만원, 2,136만원, 1,756만원, 1,448만원..

   ￮ 경기 안산시 상록구 건건동 894-10 일대에서 ‘반월역 두산위브 더센트럴’ 분양 예정 (시행사는 인정프린스아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 두산건설)

_ 지하3층~지상34층, 7개동, 전용면적 59·75·79㎡, 총 725가구(일반분양 207가구(일반공급 106가구 + 특별공급 101가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억3,800만원~4억4,400만원, 75㎡(30평) 5억4,500만원, 79㎡(32평) 5억4,900만원.. 평당 분양가는 1,737~1,826만원..

_ 2021년 11월 16일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정..

_ 경기와 안산상록구와 건건동의 평당 평균 시세는 각각 2,010만원, 1,566만원, 1,735만원..

   ￮ 경기 양평군 양서면 용담리 242-5 일대에서 복합시설 ‘양수역 이지움 리버뷰’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 계성건설)

_ 지하2층~지상19층, 전용면적 84·116㎡, 총 72가구(일반공급 52가구 + 특별공급 20가구) + 오피스텔 18실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 4억9,200만원~5억2,700만원, 116㎡(44평) 6억6,600만원~6억9,900만원.. 평당 분양가는 1,520~1,640만원..

_ 2021년 11월 16일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 경기와 양평군의 평당 평균 시세는 각각 2,010만원, 954만원..

   ￮ 경기 여주시 교동 299-7에서 ‘여주역 센트레빌 트리니체’ 분양 예정 (시행사는 여주교동(향교마을)지역주택조합, 시공사는 동부건설)

_ 전용면적 66·76㎡, 일반분양 175가구(일반공급 87가구 + 특별공급 88가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 27평) 3억1,000만원~3억1,500만원, 76㎡(30평) 3억6,100만원.. 평당 분양가는 1,155~1,184만원..

_ 2021년 11월 8일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 경기와 여주시와 교동의 평당 평균 시세는 각각 2,010만원, 625만원, 788만원..

   ￮ JS파트너는 경기 오산시 세교동 592-4 일대에서 오피스텔 ‘세마역 롯데캐슬 트라움’ 분양 예정.. 시공은 롯데건설..

_ 지하5층~지상28층, 3개동, 전용면적 69·79·84㎡, 총 546실.. 2024년 12월 준공 예정..

_ 면적 730평 규모의 비즈니스센터 및 커뮤니티 시설(수영장, 쿠킹스튜디오, VIP라운지, 북카페 등) 조성 계획

   ￮ 경기 파주시 금촌동 329-12 일대에서 ‘금촌역 신일해피트리 더루츠’ 분양 예정 (시행사는 금촌역신일해피트리지역주택조합, 시공사는 신일)

_ 전용면적 42·57·59㎡, 일반분양 148가구(일반공급 82가구 + 특별공급 66가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 42㎡(공급면적 19평) 2억6,928만원, 57㎡(24평) 3억4,121만원, 59㎡(25평) 3억5,179만원.. 평당 분양가는 1,422~1,453만원..

_ 2021년 11월 16일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 경기와 파주시와 금촌동의 평당 평균 시세는 각각 2,010만원, 1,273만원, 1,031만원..

   ￮ 경기 파주시 다율동 23-1에서 분양한 ‘운정신도시 푸르지오 파르세나’의 1순위 청약 결과, 753가구 모집에 총 27,413건이 청약되어 평균 경쟁률 36.41대1 기록 (시행사는 파주PFV, 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 1,745가구(일반공급 753가구 + 특별공급 992가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억2,550만원~3억3,530만원, 84㎡(33·34평) 4억4,090만원~4억4,700만원.. 평당 분양가는 1,303~1,330만원..

_ 2021년 11월 2일 1순위 청약.. 2022년 8월 입주 예정..

_ 경기와 파주시와 다율동의 평당 평균 시세는 각각 2,010만원, 1,273만원, 1,143만원..

   ￮ 신동아건설은 경기 평택시 비전동 일대에서 주거복합시설 ‘힐스테이트 파밀리에 평택역(평택역 센텀스카이)’ 분양 예정

_ 지하5층~지상45층, 5개동, 아파트(전용면적 84~166㎡) 996가구, 오피스텔, 판매시설..

   ￮ 경기 평택시 장당동 153-1에서 분양한 오피스텔 ‘평택고덕 2차 아이파크’의 청약 결과, 1,480실 모집에 총 10,641건이 청약되어 평균 경쟁률 7.19대1 기록 (시행사는 대신자산신탁)

_ 지하5층~지상29층, 전용면적 24~62㎡, 총 1,480실..

_ 커뮤니티 시설로는 오픈 공유주방, 피트니스센터, 북카페, 멀티플렉스 홀 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 24.92㎡(전용면적 7.54평) 2억4,477만원, 31.09㎡(9.40평) 3억435만원, 52.15㎡(15.78평) 5억640만원, 55.03㎡(16.65평) 5억3,327만원, 62.21㎡(18.82평) 5억8,145만원..

_ 2021년 11월 1~2일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 1월 입주 예정..

   ￮ 경기 화성시 송산그린시티 동측지구 EB2블록에서 도시형생활주택 ‘화성 송산그린시티 메종 드 엘리프 EB2블록’ 분양 예정 (시행사는 계룡건설산업)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 116가구..

_ 채당 분양가는 전용면적 84.75~84.99㎡(전용면적 25.64~25.71평) 7억5,070만원~8억370만원..

_ 2021년 11월 16일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 1월 입주 예정..

   ￮ 경기 화성시 송산그린시티 동측지구 EB3블록에서 도시형생활주택 ‘화성 송산그린시티 메종 드 엘리프 EB3블록’ 분양 예정 (시행사는 계룡건설산업)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 88가구..

_ 채당 분양가는 전용면적 84.75~84.99㎡(전용면적 25.64~25.71평) 7억4,310만원~7억9,240만원..

_ 2021년 11월 16일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 1월 입주 예정..

   ￮ 경기 화성시 영천동 628 일대(동탄2택지개발지구 B3블록)에서 도시형생활주택 ‘동탄2 솔리움 더 테라스’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 73가구..

_ 채당 분양가는 전용면적 84.04~84.88㎡(전용면적 25.42~25.68평) 6억5,800만원~7억8,600만원..

_ 2021년 11월 9일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2023년 6월 입주 예정..

   ￮ 강원 원주시 무실동 1066-1 일대(남원주역세권 A1블록)에서 ‘호반써밋 원주역’ 분양 예정 (시행사는 티에스리빙, 시공사는 호반산업)

_ 지하2층~지상29층, 4개동, 전용면적 62·84㎡, 총 465가구(일반공급 235가구 + 특별공급 230가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 62㎡(공급면적 27평) 2억7,420만원, 84㎡(34평) 3억4,990만원~3억6,510만원.. 평당 분양가는 1,012~1,078만원..

_ 2021년 11월 16일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 강원과 원주시와 무실동의 평당 평균 시세는 각각 675만원, 686만원, 954만원..

   ￮ 강원 평창군 평창읍 하리 192-1에서 분양한 ‘평창 스위트엠 엘크루’의 1순위 청약 결과, 190가구 모집에 총 11건이 청약되어 평균 경쟁률 0.06대1 기록 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 대우조선해양건설)

_ 전용면적 82·84㎡, 일반분양 191가구(일반공급 97가구 + 특별공급 94가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 82㎡(공급면적 33평) 2억9,430만원, 84㎡(34평) 3억890만원.. 평당 분양가는 892~907만원..

_ 2021년 11월 2일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

   ￮ 대전 중구 용두동 167-9 일대에서 ‘대전 하늘채 엘센트로(용두1구역 재개발분)’ 분양 예정 (시행사는 용두동1구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 지하2층~지상33층, 5개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 474가구(일반분양 304가구(일반공급 151가구 + 특별공급 153가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억5,960만원~3억6,110만원, 74㎡(30평) 4억5,900만원, 84㎡(34평) 5억950만원.. 평당 분양가는 1,466~1,516만원..

_ 2021년 11월 9일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 대전과 중구와 용두동의 평당 평균 시세는 각각 1,363만원, 1,190만원, 1,360만원..

   ￮ 무궁아신탁은 충남 천안시 서북구 백석동 일대에서 국내 최대 규모의 아쿠아 마켓 플레이스인 ‘라쿠아비바’ 분양 예정

_ 지하2층~지상3층, 연면적 13,100평, 총 261실..

_ 아치형 투명 천정, 전층·전실 테라스 구조, 오픈형 이벤트 광장, 야외 수영장 등 조성

   ￮ 대구 남구 봉덕동 1065-87 일대에서 ‘힐스테이트 앞산 센트럴’ 분양 예정 (시행사는 새길지구주택재건축정비사업조합, 시공사는 현대건설)

_ 지하2층~지상28층, 4개동, 전용면적 52·59·69·84㎡, 총 345가구(일반분양 274가구(일반공급 143가구 + 특별공급 131가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 52㎡(공급면적 22평) 3억1,500만원, 59㎡(24·25평) 3억8,500만원, 69㎡(27평) 4억2,900만원, 84㎡(32평) 5억1,500만원.. 평당 분양가는 1,452~1,599만원..

_ 2021년 11월 9일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 대구와 남구와 봉덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,238만원, 1,129만원, 1,225만원..

   ￮ 대구 중구 공평동 58-1 일대에서 ‘더샵 동성로센트리엘’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 포스코건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 392가구(일반공급 198가구 + 특별공급 194가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 37평) 6억5,500만원~6억5,600만원.. 평당 분양가는 1,789~1,790만원..

_ 2021년 11월 16일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정..

_ 대구와 중구의 평당 평균 시세는 각각 1,238만원, 1,581만원..

   ￮ 경북 포항시 남구 오천읍 용산리 360-13에서 ‘포항 아이파크’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 전용면적 75·84·101㎡, 일반분양 1,144가구(일반공급 590가구 + 특별공급 554가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 30평) 3억1,990만원, 84㎡(33·34평) 3억4,960만원~3억5,300만원, 101㎡(40평) 4억6,470만원.. 평당 분양가는 1,035~1,156만원..

_ 2021년 11월 9일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 경북과 포항시의 평당 평균 시세는 각각 614만원, 690만원..

   ￮ 한신공영은 경북 포항시 북구 포항융합기술혁신지구 펜타시티에서 ‘포항 한신더휴 펜타시티’ 분양 예정

_ 지하3층~지상29층, 15개동, 전용면적 84~99㎡, 총 2,192가구..

   ￮ 부산 강서구 강동동 4851-11에서 분양한 ‘부산 에코델타시티 한양수자인’의 1순위 청약 결과, 483가구 모집에 총 10,914건이 청약되어 평균 경쟁률 22.60대1 기록 (시행사는 에코델타비에스PFV, 시공사는 한양)

_ 전용면적 102·107·132㎡, 총 554가구(일반공급 483가구 + 특별공급 72가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 102㎡(공급면적 39평) 5억5,310만원, 107㎡(41평) 5억8,280만원, 132㎡(50평) 6억9,730만원~7억450만원.. 평당 분양가는 1,403~1,436만원..

_ 2021년 11월 2일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 부산과 강서구의 평당 평균 시세는 각각 1,468만원, 1,543만원..

   ￮ 부산 강서구 강동동 5076-5 일대(에코델타시티 7블록)에서 ‘부산 에코델타 호반써밋’ 분양 예정 (시행사는 호반호텔앤리조트, 시공사는 호반건설)

_ 지하2층~지상18층, 9개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 526가구(일반공급 225가구 + 특별공급 301가구).. 전 가구 4bay 설계.. 일부 세대는 다락 특화..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억2,380만원~5억3,660만원.. 평당 분양가는 1,589~1,625만원..

_ 2021년 11월 16일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 부산과 강서구의 평당 평균 시세는 각각 1,468만원, 1,543만원..

   ￮ 경남 김해시 신문동 1188 일대에서 ‘장유자이 더 파크’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 GS건설)

_ 지하2층~지상28층, 7개동, 전용면적 59·78·84·125㎡, 총 587가구(일반공급 306가구 + 특별공급 281가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23·24평) 2억9,570만원~2억9,860만원, 78㎡(30평) 3억8,260만원, 84㎡(33평) 4억1,850만원~4억2,030만원, 125㎡(49평) 7억2,650만원.. 평당 분양가는 1,258~1,477만원..

_ 2021년 11월 9일 1순위 청약.. 김해시는 비규제지역으로 전매제한 없음.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 경남과 김해시와 신문동의 평당 평균 시세는 각각 845만원, 805만원, 814만원..

   ￮ 경남 양산시 동면 내송리 337-1 일대(사송지구 B-2블록)에서 ‘양산사송지구B-2BL 사송신도시 제일풍경채 퍼스트파크’ 분양 예정 (시행사는 양산사송1PFV, 시공사는 제일건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 452가구(일반공급 192가구 + 특별공급 260가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억300만원~4억500만원.. 평당 분양가는 1,209~1,211만원..

_ 2021년 11월 9일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 동면의 평당 평균 시세는 각각 845만원, 823만원, 97543만원..

   ￮ 경남 진주시 가좌동 1986 일대(신진주역세권 도시개발지구 B-1블록)에서 ‘신진주역세권 우미린’ 분양 예정 (시행사는 상아건설, 시공사는 우미건설)

_ 지하3층~지상25층, 13개동, 전용면적 84·116·128㎡, 총 828가구(일반공급 382가구 + 특별공급 446가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억4,830만원~4억5,150만원, 116㎡(46평) 6억5,470만원, 128㎡(51평) 6억5,470만원.. 평당 분양가는 1,286~1,409만원..

_ 2021년 11월 12일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 경남과 진주시와 가좌동의 평당 평균 시세는 각각 850만원, 831만원, 986만원..

   ￮ 경남 창원시 의창구 북면 무동리 121-1 일대(무동지구 14블록)에서 ‘창원 무동 동원로얄듀크’ 분양 예정 (시행사는 남양종합개발, 시공사는 동원개발)

_ 지하3층~지상23층, 전용면적 63·75㎡, 총 525가구(일반공급 269가구 + 특별공급 256가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 25평) 2억4,400만원~2억4,700만원, 75㎡(30평) 2억9,510만원.. 평당 분양가는 960~987만원..

_ 2021년 11월 10일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 경남과 창원의창구와 북면의 평당 평균 시세는 각각 845만원, 1,249만원, 830만원..

   ￮ 광주 북구 오치동 979-1 일대에서 ‘오치동 광신프로그레스’ 분양 예정 (시행사는 오치동979의1번지일원가로주택정비사업조합, 시공사는 광신종합건설)

_ 전용면적 57·84㎡, 일반분양 65가구(일반공급 39가구 + 특별공급 26가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 57㎡(공급면적 23평) 2억6,979만원, 84㎡(33평) 4억786만원.. 평당 분양가는 1,177~1,248만원..

_ 2021년 11월 9일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 광주와 북구와 오치동의 평당 평균 시세는 각각 960만원, 828만원, 514만원..

   ￮ 광주 북구 용두동 453에서 ‘첨단 센트럴시티 서희스타힐스’ 분양 예정 (시행사는 센트럴시티 서희스타힐스 지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 72·79·84㎡, 일반분양 90가구(일반공급 51가구 + 특별공급 39가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 28평) 4억1,480만원, 79㎡(31평) 4억4,910만원, 84㎡(33평) 4억8,090만원.. 평당 분양가는 1,442~1,456만원..

_ 2021년 11월 9일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 광주와 북구와 용두동의 평당 평균 시세는 각각 960만원, 828만원, 1,231만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 2022년01월부터 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 산정시 오피스텔·상가·빌딩·토지 등 비주택 담보대출도 합산 포함.. 또한 DSR 산정시 적용되는 만기는 ‘평균 만기’를 적용하여 10년⼀8년(신용대출은 7년⼀5년)으로 축소  @금융위원회

   ￮ 행정안전부는 인구가 급감하는 전국 지방자치단체 89개소를 ‘인구감소지역’으로 지정하고, 향후 10년간 매년 1조원씩 지원 (☞ 우리나라의 최적 또는 적정인구에 대한 연구부터 해야하지 않을지? 인구가 꼭 증가해야만 좋은 것인지?.. 근거는 잘 기억나진 않지만, 통일한국을 기준으로 1억명이 적정하다는 연구결과를 본 기억이 있긴 합니다.)

   ￮ 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 예정대로 2022년 1월부터 연 250만원 이상 코인 투자 초과 소득에는 ‘기타소득’으로 22%를 과세하겠다는 의지를 재차 표명

_ 가상자산 시세차익이 ‘기타소득’으로 분류될 경우, 기타소득은 건강보험료 산정 대상에 포함되기에 건강보험료가 상승됨 (※ 주식으로의 시세차익은 양도소득세에 해당되므로 건강보험료 산정과 무관함)

_ 그러나 국내 거래소가 아닌 (자료 제출 의무가 전혀 없는) 해외 거래소를 이용할때는 거래내역을 추적할 방법이 없으며, 코인을 예치해 이자를 거둘 경우 과세 기준(현 정부는 코인을 화폐로 인정하지 아니함)이 없는 등, 현실적으로는 실현 불가한 정책

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 쌍용건설은 서울 서대문구 홍은동 355 일대 가로주택정비사업의 시공사로 선정

_ 지하2층~지상19층, 3개동, 총 187가구(일반분양 75가구).. 도급공사비는 495억원 규모..

_ 2024년 2월 착공 및 2026년 5월 준공 계획..

   ￮ 용화주공1단지재건축정비사업조합은 충남 아산시 온천동 2017 일대에 소재한 용화주공1단지의 재건축 시공사로 현대건설 선정

_ 부지 11,573평, 용적률 249.99%, 건폐율 19.58%, 지하3층~지상25층, 7개동 총 768가구로 재건축 예정.. 2024년 착공 및 2026년 완공 계획..

   ￮ 제주시청은 제주특별자치도 제주시 화북1동 1400 일대 화북상업지역 도시개발사업구역內 호텔(숙박시설)용지 5,878평을 일반·생활숙박시설(주상복합)용지로 용도를 변경하여 매각 재추진 예정.. 매각 예정가격은 691억원.. 2021년11월12일 개찰..

   ￮ 시중 주요은행들의 주택담보대출 변동금리는 연 3.31~4.81% 수준 (2021년11월01일 기준)

   ￮ 현재 커피 시장은 ‘저가 커피 춘추전국시대’.. 이 중 두각을 나타내는 메가커피는 매장수 1,500개점, 컴포즈커피는 1,200개점 돌파..

_ 코로나19 사태로 매장내 취식이 제한되면서 공간사용료가 포함된 고가 커피 보다는, 테이크아웃 위주의 저가 커피 수요가 급증세.. ‘1,500원짜리 쓴맛 커피’로 소비 일극화..

   ￮ 시장 지배적 사업자 지위(시장점유율 70% 수준)를 남용하여 숙박업소를 대상으로 수수료·광고료 폭리를 취하고 있는 ‘야놀자’의 기업가치는 10조원 규모.. 업계 2위인 ‘여기어때’ 대비 20배 수준 (※ 경쟁의 함정에 빠지지 말고, 독점 기업이 되어야 한다. 특히 스타트업은 독점해야 한다.  @페이팔 공동창업자 피터 틸)

_ 야놀자의 사악한 특징 중 하나는 중개 플랫폼으로서 이용자 데이터를 다 챙기고 있음에도, 직접 시장 플레이어로서 숙박시설 운영까지 겸하고 있음

■  국내·외 이슈

   ￮ 전국 235개 대중제 골프장의 평균 팀당 캐디피는 130,600원 수준.. 2020년 123,300원, 2011년 96,400원..  @한국골프소비자원

   ￮ 2021년 10월말 기준 전세계 가상화폐 개수는 13,000여개..

   ￮ 한국산업기술대학교는 2022년03월01일자로 ‘한국공학대학교’로 교명 변경

   ￮ 덕산그룹(울산 벤처 1호, 연매출 4,100억원) 이준호 회장은 울산과학기술원(UNIST, 개교후 현재까지 126개 벤처기업 창업)에 300억원 기부

   ￮ 중국의 부동산 개발업체인 헝다 이외에도 화양녠, 신리홀딩스 등도 부도 위기 (※ 파이낸셜 타임스에는 중국 주요 30개 부동산 개발업체중 14개사가 파산 위험으로 보도)

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 모든 것이 변했다. 라이프도 변했다. 집도 변해야 한다. 다시 새롭게.. 당산이 바라는 그 모든 변화를 담아.. 래미안

_ 강남이 내 집앞! 초강력 투자가치! 마지막 2억원대 내집마련! 동대문 더 아모르

_ 대학가 상권, 첨단산업단지, 1만여 배후세대까지! 트리플 항아리 상권! 스케일이 다른 상업시설 최고의 프리미엄을 누리십시오. 10년전 분양가와 비교해도 자신있는 프리미엄! 업종 제한 無! 세종 NC캠퍼스타운

_ 마곡과 목동의 프리미엄과 화곡의 미래가치를 모두 담았다! 오늘보다 빛나는 내일의 화곡을 만나는 곳! 까치산역 더블역세권 강서 파크원

   ￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) :  변화되고 있는 라이프스타일에서 우리의 업(業)이 어떻게 도울 수 있을지를 고민하는 것이 사업발굴의 초석이다.

_ 경영(CEO) :  환경이 바뀌면 과거의 계획은 무의미해진다. 변화가 일어났다는 것은 삶에 대한 우리의 정의와 그에 따른 준비를 돌아보아야 하는 상태가 되었다는 뜻이다.  @다음소프트 송길영 부사장

_ 경영(CEO) :  대부분의 혁신적 창조는 연결고리가 느슨해 보여는, 그래서 이질적인 것 같은 두 부분을 연결하여 통합하는 것에서 시작된다.  @리처드 오글

_ 경영(COO) :  사람을 얻는 자만이 천하를 얻는다. (사람을 얻고 싶다면 당연히 만나야 한다. 팬데믹 시대일지라도..)  @유소

_ 경영(COO) :  훌륭한 이들은 스스로 관리하지, 남의 관리를 필요로 하지 않는다. 뭘 해야 하는지 아는 순간 어떻게 해야할 지 스스로 알아내기 때문에 관리할 필요가 없다. 비전만 있으면 된다. 리더십은 그것을 찾는 작업이다.

_ 경영(CMO) :  디지털 노마드에게는 특정공간에 대한 귀속감이 예전만큼 필수적이지 않을 수 있다. 가는 곳이 내 사무실이 될테니까..

_ 경영(CMO) :  뭔가 뜻깊은 일에 동참하라는 메시지는 숭고하긴 하지만 지속되기가 어렵다. 마치 고해성사하듯 한번 구매한 것으로 의무를 다하기에 ‘반복구매’가 잘 일어나지 않는다.

_ 소양 :  “칼 마르크스가 ‘급진적이라고 하는 것은 사안의 뿌리로 가는 것’이라고 했죠. 급진적(radical)이라는 말이 원래 ‘뿌리’를 의미하는 라틴어(radix)에서 온거잖아요. 제대로 된 ‘진보’라면 우리 사회의 고통의 근원, 그 뿌리로 들어가 그것을 드러내는 역할을 해야죠.”  @진중권

_ 소양 :  신뢰를 상실한 정치세력은 개혁을 할 수 있는 동력을 얻을 수 없다.  @권경애 변호사

   ￮ 건강 관련 정보

_ 8시간 미만의 수면은 스트레스 호르몬인 코티솔 수치를 증가시켜 장내 미생물에 부정적 영향을 미치고 신진대사를 늦춘다. 또한 하루만 잠을 제대로 못자도 다음날 아침 신진대사가 느려져 소비 에너지를 최대 20%까지 떨어트릴 수 있다.  @미국임상영양저널

_ 하루 5.5시간 이하를 잔 사람들은 7~12시간을 잔 사람들에 비해 하루에 385칼로리를 추가로 섭취한다.

_ 하루에 녹차 3컵을 마시면 밤새 3.5% 더 많은 칼로리를 소모할 수 있다.  @미국임상영양학회지

_ 방 온도를 섭씨 19도까지 낮추면 체온 유지를 위해 지방을 태우기 때문에 7% 칼로리가 더 감소한다.  @미 국립보건원

_ 찬물 샤워는 운동 후 땀을 씻어내는 것 이상의 역할을 한다. 갈색지방이 녹으면서 자는 동안 400칼로리만큼 추가 소비된다. 갈색지방은 목 뒤와 어깨에 더 많이 저장되므로 이 부위에 샤워를 집중한다.  @플로스 원

   ￮ 골프 관련 정보

_ 당연한 이야기지만 어드레스를 제대로 서지 못하면 원하는 곳으로 공을 보낼 수 없다. 어드레스가 불편하거나 이상하면 샷의 결과는 99%의 확률로 좋지 않을 것이다. 또한 그립을 강하게 잡아 어드레스를 섰을때 상체가 굽는 경우가 많아진다. 어깨를 쫙 펴고, 등을 곧게 세워야 상체 회전이 잘 이뤄지는 만큼 양어깨에 힘을 빼고 움츠리지 않게 해야 한다.  @PGA 김민휘 프로(2010 광저우 아시안게임 2관왕)

_ 퍼팅 자세에 정답은 없다. 가장 편한 자세에서 퍼트해야 결과가 좋다. ... 자신이 스트로크 해야할 구간을 정해놓고, 마치 연필로 선을 그리듯 퍼터로 선을 긋는다는 느낌으로 퍼팅을 하면, 복잡한 생각없이 좋은 퍼팅을 할 수 있다.  @KPGA 함정우 프로

_ 정교한 샷을 위해 반드시 지켜야할 것으로 ‘중심축 고정’이다. 머리가 앞뒤 또는 좌우로 움직이면 큰 근육을 사용할 수 없게 돼 손으로만 치게 된다.  @LPGA 고진영 프로

   ￮ 도서 추천

_ 민병운 外 (2021.07),『코로나 시대의 역발상 트렌드』, 부·키 刊

  ☞  최근 대두되고 있는 메가 트렌드를 총 망라한..