【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2021.11.15 (n.224)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 도봉구 방학동 725-9에서 분양한 도시형생활주택 ‘방학동 한원힐트리움 아레나’의 청약 결과, 24가구 모집에 총 333건이 청약되어 평균 경쟁률 13.88대1 기록 (시행사는 다원주택)

_ 전용면적 31㎡ 단일평형, 총 24가구..

_ 채당 분양가는 전용면적 31.29㎡(전용면적 9.47평) 3억6,000만원~4억4,000만원..

_ 2021년 11월 8일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2021년 11월 입주 예정..

   ￮ 대우건설은 서울 영등포구 신길동 225-9 일대에서 복합시설 ‘신길 AK 푸르지오’ 분양 예정

_ 지하 5층~지상 24층, 5개동, 도시형생활주택(전용면적 49㎡) 296가구, 근린생활시설

_ 2021년 11월 15~16일 청약(신길 AK 푸르지오 홈페이지)

  ※  오피스텔(전용면적(78㎡) 96실은 2021년 11월 3일에 청약.. 총 125,919건이 청약되어 평균 경쟁률 1,312대1 기록

   ￮ 인천 미추홀구 숭의동 232-1 일대에서 ‘두산위브더제니스 센트럴 여의’ 분양 예정 (시행사는 여의주택재개발정비사업조합, 시공사는 두산건설)

_ 지하4층~지상35층, 전용면적 52~109㎡, 총 1,115가구(일반분양 676가구(일반공급 351가구 + 특별공급 325가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 52㎡(공급면적 22평) 3억2,600만원, 59㎡(24·25평) 4억2,700만원~4억2,800만원, 62㎡(26평) 4억4,700만원, 72㎡(29·30평) 4억9,100만원~5억800만원, 84㎡(34평) 5억6,200만원~5억7,000만원, 109㎡(44평) 7억3,000만원.. 평당 분양가는 1,502~1,747만원..

_ 2021년 11월 15일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정..

_ 인천과 미추홀구와 숭의동의 평당 평균 시세는 각각 1,540만원, 1,217만원, 866만원..

   ￮ 인천 미추홀구 학익1동 220 일대에서 ‘학익 SK VIEW’ 분양 예정 (시행사는 학익1구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 SK에코플랜트)

_ 지하2층~지상29층, 14개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 1,581가구(일반분양 1,215가구(일반공급 622가구 + 특별공급 593가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,080만원~4억80만원, 74㎡(30평) 4억7,310만원~4억8,530만원, 84㎡(34평) 5억3,950만원~5억3,970만원.. 평당 분양가는 1,570~1,662만원..

_ 2021년 11월 16일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..

_ 인천과 미추홀구와 학익동의 평당 평균 시세는 각각 1,540만원, 1,217만원, 1,089만원..

   ￮ 인천 연수구 송도동 396-11 일대(송도랜드마크시티 6·8공구 A17블록)에서 ‘송도자이 더 스타’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 GS건설)

_ 지하2층~지상44층, 9개동, 전용면적 84~151㎡, 총 1,533가구(일반공급 1,533가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 9억3,540만원~9억5,540만원, 97㎡(41평) 11억7,600만원, 99㎡(42·43평) 10억8,030만원~11억2,430만원, 103·104·105㎡(44평) 11억9,700만원~12억3,400만원, 107㎡(45평) 12억7,700만원~13억4,500만원, 111·112㎡(47평) 12억5,000만원~12억7,400만원, 111·112㎡(47평) 12억5,000만원~12억7,400만원, 111·112㎡(47평) 12억5,000만원~12억7,400만원, 118㎡(50평) 13억7,100만원, 133㎡(57평) 21억1,240만원, 144㎡(63평) 22억3,400만원, 151㎡(66평) 23억7,890만원.. 평당 분양가는 2,586~3,684만원..

_ 2021년 11월 15일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,540만원, 2,083만원, 2,669만원..

   ￮ 광영그룹은 경기 고양시 향동에서 소형 라이브 오피스 ‘더 케이 DMC’ 분양 예정

_ 지하4층~지상15층.. 지하1층~지상5층 상업시설, 지상6층 교육연구시설, 지상7~15층 라이브 오피스..

   ￮ 경기 광주시 송정동 153 일대에서 ‘광주 행정타운 아이파크’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 전용면적 84·99㎡, 일반분양 828가구(일반공급 448가구 + 특별공급 380가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억300만원~5억3,900만원, 99㎡(38평) 6억3,200만원.. 평당 분양가는 1,519~1,647만원..

_ 2021년 11월 19일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 경기와 광주시와 송정동의 평당 평균 시세는 각각 2,017만원, 1,457만원, 1,175만원..

   ￮ 현대엔지니어링은 경기 광주시 초월읍 쌍동지구 1·2블록에서 ‘힐스테이트 초월역’ 분양 예정

_ 지하3층~지상20층, 15개동, 전용면적 59~101㎡, 총 1,097가구(1블록 591가구, 2블록 506가구)..

_ ‘힐스테이트 초월역’ 공식 홈페이지에 관심고객 등록시, 1순위 청약접수 전일까지 매주 100명에게 스타벅스 아메리카노 커플세트 제공 예정 (※ 체리피커들의 눈높이가 높아져서, 최근 1잔 제공으로는 고객등록을 잘 하지 않는다는.. 최소 2잔은 제공해야.. ^^)

   ￮ DL이앤씨는 경기 김포시 풍무동 풍무2지구 일반상업용지 29-1 2블록에서 오피스텔 ‘e편한세상 시티 풍무역’ 분양 예정

_ 지하6층~지상14층, 1개동, 전용면적 35~43㎡, 총 420실 + 근생시설

_ 지하4층에 세대별 창고, 지상2층에 피트니스와 스크린골프룸 조성 예정

   ￮ 금호건설은 경기 수원시 권선구 고색동 고색2지구 B1-1·2블록에서 주거형 오피스텔 ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’ 분양 예정

_ 지하2층~지상15층, 12개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 806실..

   ￮ 경기 수원시 권선구 곡반정동 116-2 일대에서 ‘수원 하늘채 더퍼스트 1단지’ 분양 예정 (시행사는 곡반정동명당1단지지역주택조합, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 28가구(일반공급 28가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억7,670만원~4억8,410만원, 74㎡(30평) 5억7,770만원~5억8,440만원, 84㎡(33평) 6억2,050만원~6억2,740만원.. 평당 분양가는 1,856~1,931만원..

_ 2021년 11월 16일 1순위 청약.. 2021년 12월 입주 예정..

_ 경기와 수원시와 권선구와 곡반정동의 평당 평균 시세는 각각 2,017만원, 2,136만원, 1,756만원, 1,448만원..

   ￮ 경기 수원시 권선구 곡반정동 186-2 일대에서 ‘수원 하늘채 더퍼스트 2단지’ 분양 예정 (시행사는 곡반정동명당2단지지역조합, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 33가구(일반공급 33가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억6,510만원~4억7,990만원, 74㎡(30평) 5억6,280만원~5억7,790만원, 84㎡(33평) 6억900만원.. 평당 분양가는 1,822~1,917만원..

_ 2021년 11월 16일 1순위 청약.. 2021년 12월 입주 예정..

_ 경기와 수원시와 권선구와 곡반정동의 평당 평균 시세는 각각 2,017만원, 2,136만원, 1,756만원, 1,448만원..

   ￮ 경기 수원시 장안구 파장동 430-3 일대에서 ‘북수원 하우스토리’ 분양 예정 (시행사는 대우연립주택재건축정비사업조합, 시공사는 남광토건)

_ 전용면적 59·71·84㎡, 일반분양 60가구(일반공급 30가구 + 특별공급 30가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억5,477만원~4억6,985만원, 71㎡(29평) 5억4,644만원, 84㎡(34평) 6억242만원~6억1,189만원.. 평당 분양가는 1,772~1,937만원..

_ 2021년 11월 23일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 경기와 수원장안구와 파장동의 평당 평균 시세는 각각 2,017만원, 1,937만원, 1,125만원..

   ￮ 경기 안산시 상록구 건건동 894-10 일대에서 ‘반월역 두산위브 더센트럴’ 분양 예정 (시행사는 인정프린스아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 두산건설)

_ 지하3층~지상34층, 7개동, 전용면적 59·75·79㎡, 총 725가구(일반분양 207가구(일반공급 106가구 + 특별공급 101가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억3,800만원~4억4,400만원, 75㎡(30평) 5억4,500만원, 79㎡(32평) 5억4,900만원.. 평당 분양가는 1,737~1,826만원..

_ 2021년 11월 16일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정..

_ 경기와 안산상록구와 건건동의 평당 평균 시세는 각각 2,017만원, 1,566만원, 1,735만원..

   ￮ 경기 양평군 양서면 용담리 242-5 일대에서 복합시설 ‘양수역 이지움 리버뷰’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 계성건설)

_ 지하2층~지상19층, 전용면적 84·116㎡, 총 72가구(일반공급 52가구 + 특별공급 20가구) + 오피스텔 18실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 4억9,200만원~5억2,700만원, 116㎡(44평) 6억6,600만원~6억9,900만원.. 평당 분양가는 1,520~1,640만원..

_ 2021년 11월 16일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 경기와 양평군의 평당 평균 시세는 각각 2,017만원, 954만원..

   ￮ 경기 여주시 교동 299-7에서 분양한 ‘여주역 센트레빌 트리니체’의 1순위 청약 결과, 88가구 모집에 총 2,172건이 청약되어 평균 경쟁률 24.68대1 기록 (시행사는 여주교동(향교마을)지역주택조합, 시공사는 동부건설)

_ 전용면적 66·76㎡, 일반분양 175가구(일반공급 87가구 + 특별공급 88가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 27평) 3억1,000만원~3억1,500만원, 76㎡(30평) 3억6,100만원.. 평당 분양가는 1,155~1,184만원..

_ 2021년 11월 8일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 경기와 여주시와 교동의 평당 평균 시세는 각각 2,017만원, 625만원, 788만원..

   ￮ 경기 오산시 세교동 592-4 일대에서 오피스텔 ‘세마역 롯데캐슬 트라움’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 JS파트너), 시공사는 롯데건설)

_ 지하5층~지상28층, 3개동, 전용면적 69·79·84㎡, 총 546실..

_ 면적 730평 규모의 비즈니스센터 및 커뮤니티 시설(수영장, 쿠킹스튜디오, VIP라운지, 북카페 등) 조성 계획

_ 채당 분양가는 전용면적 69.85㎡(전용면적 21.13평) 4억6,990만원, 79.84㎡(24.15평) 5억4,820만원·9억4,400만원, 84.34㎡(25.51평) 5억8,520만원~5억8,620만원·10억1,080만원, 84.56㎡(25.58평) 9억7,120만원, 84.67㎡(25.61평) 10억220만원, 84.89㎡(25.68평) 5억8,090만원~5억8,280만원, 84.93㎡(25.69평) 5억6,990만원..

_ 2021년 11월 17~18일 청약.. 청약신청금은 300만원·1,000만원.. 2024년 12월 입주 예정..

   ￮ 경기 파주시 금촌동 329-12 일대에서 ‘금촌역 신일해피트리 더루츠’ 분양 예정 (시행사는 금촌역신일해피트리지역주택조합, 시공사는 신일)

_ 전용면적 42·57·59㎡, 일반분양 148가구(일반공급 82가구 + 특별공급 66가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 42㎡(공급면적 19평) 2억6,928만원, 57㎡(24평) 3억4,121만원, 59㎡(25평) 3억5,179만원.. 평당 분양가는 1,422~1,453만원..

_ 2021년 11월 16일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 경기와 파주시와 금촌동의 평당 평균 시세는 각각 2,017만원, 1,277만원, 1,031만원..

   ￮ 경기 파주시 다율동 산11-1 일대(운정3지구내 A7블록)에서 ‘파주 운정3지구 A7BL 제일풍경채 3차 그랑포레’ 분양 예정 (시행사는 제일에셋, 시공사는 제일건설)

_ 전용면적 84·118㎡, 일반분양 452가구(일반공급 190가구 + 특별공급 262가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억4,900만원~4억5,500만원, 118㎡(46평) 5억9,000만원.. 평당 분양가는 1,291~1,378만원..

_ 2021년 11월 23일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 경기와 파주시와 다율동의 평당 평균 시세는 각각 2,017만원, 1,277만원, 1,180만원..

   ￮ 경기 파주시 동패동 910 일대(파주운정3지구 A32블록)에서 ‘GTX 운정 금강펜테리움 센트럴파크’ 분양 예정 (시행사는 펜테리움개발, 시공사는 금강주택) 

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 778가구(일반공급 334가구 + 특별공급 444가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억7,000만원~4억7,700만원.. 평당 분양가는 1,346~1,361만원..

_ 2021년 11월 24일 1순위 청약.. 2022년 7월 입주 예정..

_ 경기와 파주시와 다율동의 평당 평균 시세는 각각 2,017만원, 1,277만원, 1,434만원..

   ￮ 경기 화성시 송산그린시티 동측지구 EB2블록에서 도시형생활주택 ‘화성 송산그린시티 메종 드 엘리프 EB2블록’ 분양 예정 (시행사는 계룡건설산업)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 116가구..

_ 채당 분양가는 전용면적 84.75~84.99㎡(전용면적 25.64~25.71평) 7억5,070만원~8억370만원..

_ 2021년 11월 16일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 1월 입주 예정..

   ￮ 경기 화성시 송산그린시티 동측지구 EB3블록에서 도시형생활주택 ‘화성 송산그린시티 메종 드 엘리프 EB3블록’ 분양 예정 (시행사는 계룡건설산업)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 88가구..

_ 채당 분양가는 전용면적 84.75~84.99㎡(전용면적 25.64~25.71평) 7억4,310만원~7억9,240만원..

_ 2021년 11월 16일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 1월 입주 예정..

   ￮ 경기 화성시 영천동 628 일대(동탄2택지개발지구 B3블록)에서 분양한 도시형생활주택 ‘동탄2 솔리움 더 테라스’의 청약 결과, 73가구 모집에 총 18,297건이 청약되어 평균 경쟁률 250.64대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 73가구..

_ 채당 분양가는 전용면적 84.04~84.88㎡(전용면적 25.42~25.68평) 6억5,800만원~7억8,600만원..

_ 2021년 11월 9일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2023년 6월 입주 예정..

   ￮ 강원 원주시 무실동 1066-1 일대(남원주역세권 A1블록)에서 ‘호반써밋 원주역’ 분양 예정 (시행사는 티에스리빙, 시공사는 호반산업)

_ 지하2층~지상29층, 4개동, 전용면적 62·84㎡, 총 465가구(일반공급 235가구 + 특별공급 230가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 62㎡(공급면적 27평) 2억7,420만원, 84㎡(34평) 3억4,990만원~3억6,510만원.. 평당 분양가는 1,012~1,078만원..

_ 2021년 11월 16일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 강원과 원주시와 무실동의 평당 평균 시세는 각각 675만원, 686만원, 954만원..

   ￮ 충북 영동군 영동읍 계산리 529-1에서 ‘골든렉시움’ 분양 예정 (시행사는 수성건설, 시공사는 전진토건)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 72가구(일반공급 45가구 + 특별공급 27가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 3억7,900만원.. 평당 분양가는 1,090만원..

_ 2021년 11월 24일 1순위 청약.. 2021년 12월 입주 예정..

   ￮ 대전 중구 용두동 167-9 일대에서 분양한 ‘대전 하늘채 엘센트로(용두1구역 재개발분)’의 1순위 청약 결과, 151가구 모집에 총 7,060건이 청약되어 평균 경쟁률 46.75대1 기록 (시행사는 용두동1구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 지하2층~지상33층, 5개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 474가구(일반분양 304가구(일반공급 151가구 + 특별공급 153가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억5,960만원~3억6,110만원, 74㎡(30평) 4억5,900만원, 84㎡(34평) 5억950만원.. 평당 분양가는 1,466~1,516만원..

_ 2021년 11월 9일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 대전과 중구와 용두동의 평당 평균 시세는 각각 1,363만원, 1,190만원, 1,360만원..

   ￮ 대구 남구 봉덕동 1065-87 일대에서 분양한 ‘힐스테이트 앞산 센트럴’의 1순위 청약 결과, 230가구 모집에 총 404건이 청약되어 평균 경쟁률 1.76대1 기록 (시행사는 새길지구주택재건축정비사업조합, 시공사는 현대건설)

_ 지하2층~지상28층, 4개동, 전용면적 52·59·69·84㎡, 총 345가구(일반분양 274가구(일반공급 143가구 + 특별공급 131가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 52㎡(공급면적 22평) 3억1,500만원, 59㎡(24·25평) 3억8,500만원, 69㎡(27평) 4억2,900만원, 84㎡(32평) 5억1,500만원.. 평당 분양가는 1,452~1,599만원..

_ 2021년 11월 9일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 대구와 남구와 봉덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,239만원, 1,129만원, 1,225만원..

   ￮ 중흥건설은 대구 달서구 두류동 일대에서 ‘두류 중흥S-클래스 센텀포레(달자03지구 주택재개발정비사업)’ 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 7개동, 전용면적 59·84·103㎡, 총 454가구(일반분양 270가구)..

   ￮ 대구 중구 공평동 58-1 일대에서 ‘더샵 동성로센트리엘’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 포스코건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 392가구(일반공급 198가구 + 특별공급 194가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 37평) 6억5,500만원~6억5,600만원.. 평당 분양가는 1,789~1,790만원..

_ 2021년 11월 16일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정..

_ 대구와 중구의 평당 평균 시세는 각각 1,239만원, 1,582만원..

   ￮ 대구 중구 대봉동 590-395 일대에서 ‘대봉 서한이다음’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 서한)

_ 전용면적 67·84·99㎡, 일반분양 541가구(일반공급 305가구 + 특별공급 236가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 67㎡(공급면적 27평) 4억7,200만원, 84㎡(34평) 5억8,900만원, 99㎡(40평) 7억2,400만원.. 평당 분양가는 1,724~1,812만원..

_ 2021년 11월 30일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정..

_ 대구와 중구와 대봉동의 평당 평균 시세는 각각 1,239만원, 1,582만원, 1,681만원..

   ￮ 경북 경주시 현곡면 하구리 431-2 일대에서 ‘경주 자이르네’ 분양 예정 (시행사는 경주디앤씨, 시공사는 자이S&D·GS건설)

_ 전용면적 84·106·129·141㎡, 일반분양 494가구(일반공급 292가구 + 특별공급 202가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억500만원~4억2,900만원, 106㎡(42평) 5억3,500만원~5억4,200만원, 129㎡(52평) 7억5,500만원~7억5,800만원, 141㎡(58평) 8억3,400만원.. 평당 분양가는 1,214~1,448만원..

_ 2021년 11월 23일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정..

_ 경북과 경주시와 현곡면의 평당 평균 시세는 각각 619만원, 611만원, 770만원..

   ￮ 경북 포항시 남구 오천읍 용산리 360-13에서 분양한 ‘포항 아이파크’의 1순위 청약 결과, 973가구 모집에 총 3,360건이 청약되어 평균 경쟁률 3.45대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 전용면적 75·84·101㎡, 일반분양 1,144가구(일반공급 590가구 + 특별공급 554가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 30평) 3억1,990만원, 84㎡(33·34평) 3억4,960만원~3억5,300만원, 101㎡(40평) 4억6,470만원.. 평당 분양가는 1,035~1,156만원..

_ 2021년 11월 9일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 경북과 포항시와 오천읍의 평당 평균 시세는 각각 619만원, 697만원, 407만원..

   ￮ 경북 포항시 북구 흥해읍 대련리 산266-1 일대(펜타시티 A1블록)에서 ‘포항펜타시티(A1BL) 대방 엘리움 퍼스티지 I’ 분양 예정 (시행사는 디아이산업, 시공사는 대방산업개발)

_ 전용면적 84·116·117㎡, 일반분양 874가구(일반공급 418가구 + 특별공급 456가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 3억5,804만원~3억7,371만원, 116·117㎡(43평) 4억3,924만원~4억9,299만원.. 평당 분양가는 1,029~1,156만원..

_ 2021년 11월 25일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정..

_ 경북과 포항시와 흥해읍의 평당 평균 시세는 각각 619만원, 697만원, 581만원..

   ￮ 경북 포항시 북구 흥해읍 대련리 산262-1 일대(펜타시티 A3블록)에서 ‘포항펜타시티(A3BL) 대방 엘리움 퍼스티지 II’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 대방산업개발)

_ 전용면적 84·116·117㎡, 일반분양 454가구(일반공급 198가구 + 특별공급 256가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억4,555만원~3억8,195만원, 116·117㎡(43평) 4억3,296만원~4억8,671만원.. 평당 분양가는 1,029~1,156만원..

_ 2021년 11월 25일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정..

_ 경북과 포항시와 흥해읍의 평당 평균 시세는 각각 619만원, 697만원, 581만원..

   ￮ 부산 강서구 강동동 5076-5 일대(에코델타시티 7블록)에서 ‘부산 에코델타 호반써밋’ 분양 예정 (시행사는 호반호텔앤리조트, 시공사는 호반건설)

_ 지하2층~지상18층, 9개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 526가구(일반공급 225가구 + 특별공급 301가구).. 전 가구 4bay 설계.. 일부 세대는 다락 특화..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억2,380만원~5억3,660만원.. 평당 분양가는 1,589~1,625만원..

_ 2021년 11월 16일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 부산과 강서구의 평당 평균 시세는 각각 1,472만원, 1,543만원..

   ￮ 부산 금정구 구서동 415-12에서 ‘구서역 포르투나’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 기해건설)

_ 전용면적 49·50·51·77㎡, 일반분양 145가구(일반공급 93가구 + 특별공급 52가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 22평) 3억2,430만원, 50·51㎡(23평) 3억840만원~3억3,670만원, 77㎡(34평) 4억9,930만원.. 평당 분양가는 1,347~1,474만원..

_ 2021년 11월 23일 1순위 청약.. 2022년 5월 입주 예정..

_ 부산과 금정구와 구서동의 평당 평균 시세는 각각 1,472만원, 1,508만원, 1,507만원..

   ￮ 부산 남구 대연동 1536-12 일대에서 ‘힐스테이트 대연 센트럴(대연2구역 주택재건축분)’ 분양 예정 (시행사는 대연2구역 주택재건축정비사업조합, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하2층~지상28층, 5개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 449가구(일반분양 144가구(일반공급 77가구 + 특별공급 67가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억287만원, 74㎡(31평) 5억7,088만원~6억350만원, 84㎡(35평) 6억7,187만원.. 평당 분양가는 1,851~2,018만원..

_ 2021년 11월 23일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 부산과 남구와 대연동의 평당 평균 시세는 각각 1,472만원, 1,648만원, 1,974만원..

   ￮ 경남 김해시 신문동 1188 일대에서 분양한 ‘장유자이 더 파크’의 1순위 청약 결과, 306가구 모집에 총 15,428건이 청약되어 평균 경쟁률 50.42대1 기록 (시행 및 시공사는 GS건설)

_ 지하2층~지상28층, 7개동, 전용면적 59·78·84·125㎡, 총 587가구(일반공급 306가구 + 특별공급 281가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23·24평) 2억9,570만원~2억9,860만원, 78㎡(30평) 3억8,260만원, 84㎡(33평) 4억1,850만원~4억2,030만원, 125㎡(49평) 7억2,650만원.. 평당 분양가는 1,258~1,477만원..

_ 2021년 11월 9일 1순위 청약.. 김해시는 비규제지역으로 전매제한 없음.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 경남과 김해시와 신문동의 평당 평균 시세는 각각 845만원, 805만원, 814만원..

   ￮ 경남 양산시 동면 내송리 337-1 일대(사송지구 B-2블록)에서 분양한 ‘양산사송지구B-2BL 사송신도시 제일풍경채 퍼스트파크’의 1순위 청약 결과, 192가구 모집에 총 6,983건이 청약되어 평균 경쟁률 36.37대1 기록 (시행사는 양산사송1PFV, 시공사는 제일건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 452가구(일반공급 192가구 + 특별공급 260가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억300만원~4억500만원.. 평당 분양가는 1,209~1,211만원..

_ 2021년 11월 9일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 동면의 평당 평균 시세는 각각 845만원, 823만원, 97543만원..

   ￮ 경남 진주시 가좌동 1986 일대(신진주역세권 도시개발지구 B-1블록)에서 분양한 ‘신진주역세권 우미린’의 1순위 청약 결과, 382가구 모집에 총 21,871건이 청약되어 평균 경쟁률 57.25대1 기록 (시행사는 상아건설, 시공사는 우미건설)

_ 지하3층~지상25층, 13개동, 전용면적 84·116·128㎡, 총 828가구(일반공급 382가구 + 특별공급 446가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억4,830만원~4억5,150만원, 116㎡(46평) 6억5,470만원, 128㎡(51평) 6억5,470만원.. 평당 분양가는 1,286~1,409만원..

_ 2021년 11월 12일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 경남과 진주시와 가좌동의 평당 평균 시세는 각각 850만원, 831만원, 986만원..

   ￮ 경남 창원시 의창구 북면 무동리 121-1 일대(무동지구 14블록)에서 분양한 ‘창원 무동 동원로얄듀크’의 1순위 청약 결과, 502가구 모집에 총 113건이 청약되어 평균 경쟁률 0.23대1 기록 (시행사는 남양종합개발, 시공사는 동원개발)

_ 지하3층~지상23층, 전용면적 63·75㎡, 총 525가구(일반공급 269가구 + 특별공급 256가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 25평) 2억4,400만원~2억4,700만원, 75㎡(30평) 2억9,510만원.. 평당 분양가는 960~987만원..

_ 2021년 11월 10일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 경남과 창원의창구와 북면의 평당 평균 시세는 각각 845만원, 1,249만원, 830만원..

   ￮ 광주 북구 오치동 979-1 일대에서 분양한 ‘오치동 광신프로그레스’의 1순위 청약 결과, 48가구 모집에 총 179건이 청약되어 평균 경쟁률 3.73대1 기록 (시행사는 오치동979의1번지 일원 가로주택정비사업조합, 시공사는 광신종합건설)

_ 전용면적 57·84㎡, 일반분양 65가구(일반공급 39가구 + 특별공급 26가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 57㎡(공급면적 23평) 2억6,979만원, 84㎡(33평) 4억786만원.. 평당 분양가는 1,177~1,248만원..

_ 2021년 11월 9일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 광주와 북구와 오치동의 평당 평균 시세는 각각 977만원, 842만원, 514만원..

   ￮ 광주 북구 운암동 65-6 일대에서 ‘센트럴운암 모아엘가 트레뷰’ 분양 예정 (시행사는 센트럴운암, 시공사는 혜림건설)

_ 전용면적 84~114㎡, 일반분양 303가구(일반공급 197가구 + 특별공급 106가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 6억2,500만원~6억5,400만원, 89㎡(36평) 5억5,700만원, 91㎡(37평) 5억9,200만원, 92·93㎡(38평) 5억6,900만원~5억7,200만원, 95㎡(40평) 5억9,400만원, 96㎡(39평) 6억2,000만원, 114㎡(46평) 8억8,300만원.. 평당 분양가는 1,504~1,901만원..

_ 2021년 11월 23일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정..

_ 광주와 북구와 오치동의 평당 평균 시세는 각각 977만원, 842만원, 520만원..

   ￮ 광주 북구 용두동 453에서 분양한 ‘첨단 센트럴시티 서희스타힐스’의 1순위 청약 결과, 51가구 모집에 총 2,741건이 청약되어 평균 경쟁률 53.75대1 기록 (시행사는 센트럴시티 서희스타힐스 지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 72·79·84㎡, 일반분양 90가구(일반공급 51가구 + 특별공급 39가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 28평) 4억1,480만원, 79㎡(31평) 4억4,910만원, 84㎡(33평) 4억8,090만원.. 평당 분양가는 1,442~1,456만원..

_ 2021년 11월 9일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 광주와 북구와 용두동의 평당 평균 시세는 각각 977만원, 842만원, 1,231만원..

   ￮ 전남 무안군 일로읍 망월리 산112 일대(남악신도시 오룡지구 42블록)에서 ‘힐스테이트 오룡 42블록’ 분양 예정 (시행사는 남악오룡42PFV(주요 주주는 HMG), 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하1층~지상24층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 482가구(일반공급 209가구 + 특별공급 273가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억8,980만원~4억1,520만원.. 평당 분양가는 1,154~1,226만원..

_ 2021년 11월 24일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 전남과 무안군과 일로읍의 평당 평균 시세는 각각 644만원, 809만원, 1,197만원..

   ￮ 전남 무안군 일로읍 망월리 551-2 일대(남악신도시 오룡지구 45블록)에서 ‘힐스테이트 오룡 45블록’ 분양 예정 (시행사는 남악오룡PFV(주요 주주는 HMG), 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하1층~지상20층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 348가구(일반공급 152가구 + 특별공급 196가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억9,140만원~4억1,880만원.. 평당 분양가는 1,153~1,230만원..

_ 2021년 11월 24일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 전남과 무안군과 일로읍의 평당 평균 시세는 각각 644만원, 809만원, 1,197만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 국토교통부는 100실 미만 오피스텔에 대해 전매 제한을 확대하지는 않을 방침

_ 주택 수급의 미스매치 해소를 위한 단기 공급책으로 오피스텔 관련 규제를 완화중인데, 이에 찬물을 끼얹을 수 없다는 판단

   ￮ 문화재청은 「세계유산의 보존·관리 및 활용에 관한 특별법」을 개정하여 유산영향평가 제도를 법제화 방침 (☞ 유산영향평가기간만 최소 1년여 소요 예정.. 이에 사업지연은 불가피)

   ￮ 대선후보별 부동산 공약

_ 이재명 후보

:  국토보유세 신설(보유세 실효세율 0.17%를 1.0%로 강화)

:  세금 납부를 인기해주는 과세이연제도 도입

:  실수요자에 대한 금융지원 강화

:  공공 주도로 임기내 250만 가구 건설

:  임대차 3법의 부작용은 일시적.. 공공주택 대량 공급을 통해 전세난 완화 계획

_ 윤석열 후보

:  종합부동산세 전면 재검토, 1주택자 재산세 완화, 다주택자 양도소득세율 완화

:  생애 첫 주택구입자의 주택담보인정비율(LTV)을 80%로 상향

:  민간 주도로 임기내 250만 가구 건설(재개발·재건축 규제 완화, 청년 원가주택 30만가구 등)

:  임대기간 ‘2+2년’을 종전 2년으로 환원

:  전세보증금을 올리지 않은 임대인에게 인센티브(?) 부여

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 지역별 상가 및 업무시설 공실률 (2021년 9월말 기준)  @한국부동산원

_ 중대형상가 :  울산 21.1%, 인천 15.2%, 대구 15.0%, 대전 14.6%, 광주 14.1%, 부산 14.1%, 서울 9.7%, 제주 8.5%.. 전국 13.3%

_ 소규모 상가 :  대전 8.2%, 대구 6.7%, 서울 6.7%, 광주 5.7%, 부산 4.6%, 인천 4.6%, 울산 4.4%, 제주 2.1%.. 전국 6.5%

_ 업무시설 :  대구 19.7%, 인천 19.7%, 울산 18.6%, 광주 17.1%, 대전 16.6%, 부산 15.8%, 제주 9.9%, 서울 7.9%.. 전국 10.9%

   ￮ 대성산업은 서울 구로구 신도림동에 소재한 ‘쉐라톤 디큐브시티 호텔’을 케펠자산운용(싱가포르계 자산운용사)에 1,317억원으로 매각.. 향후 오피스로 리모델링 전망..

   ￮ 웰컴저축은행은 서울 용산구 한강로2가 44-3에 소재한 ‘KT용산빌딩(대지 719평, 지하4층~지상20층)’을 KT AMC로부터 2,255억원에 매입

   ￮ 이든자산운용과 UOD 등의 컨소시엄은 서울 용산구 한남동에 소재한 ‘남산 그랜드하얏트서울 호텔’의 주차장 부지 2,649평을 2,000억원에 매입

   ￮ 문화체육관광부는 서울 종로구 송현동 48-9 일대 2,961평 부지에 연면적 9,075평 규모의 ‘(가칭) 이건희 기증관’ 조성 예정.. 2027년 완공 및 개관 목표..

   ￮ 아모레퍼시픽그룹은 서울 종로구 일대 북촌 한옥을 대거 매입하여 ‘오설록 플래그십스토어’ 개설 계획

   ￮ DS네트웍스는 인천 연수구 송도동 396-1 일대(송도 6공구 A9블록)에서 공동주택 ‘송도 랜드마크시티’ 개발사업을 위하여 5,850억원 한도의 PF 대출 진행

_ 선순위 5,000억원 한도, 후순위 850억원 한도.. PF 주관사는 케이프투자증권.. 신영증권은 후순위 대출 인수.. 시공예정사는 SK에코플랜트

_ 부지 20,315평(토지비 5,418억원(인천경제자유구역청의 당초 매각 예정 가격은 2,372억원), 평당 2,667만원)

_ 연면적 58,916평, 지하2층~지상49층, 7개동, 총 1,114가구 개발.. 총 사업비 1조645억원

   ￮ 대우건설은 경기 과천시 별양동 6에 소재한 ‘과천주공5단지’ 재건축 사업의 시공사로 선정

_ 대우건설은 특수목적법인(SPC) 설립과 연대보증으로 1조2,600억원 규모의 사업비를 전액 조달 제안.. 도급공사비는 4,300억원..

_ 지하3층~지상35층, 공동주택 1,351가구로 재건축

   ￮ 광명시청은 경기 광명시 광명1동 일대 광명뉴타운 재개발 단지인 광명2구역의 일반분양가 상한을 평당 20,006,112원(인근 시세의 절반 수준)으로 확정하여 조합측에 통보

_ 조합측이 택지 감정평가 등을 거쳐 제출한 금액보다 평당 250만원 정도 하락

  ※ 광명2구역 : 단지명은 ‘베르몬트로 광명’.. 지하3층~지상35층, 26개동, 전용면적 36~102㎡, 총 3,344가구.. 시공사는 대우건설·롯데건설·현대엔지니어링

   ￮ 경기 수원시 권선구 고색동 고색2지구에서 ‘덕산의료재단 종합병원(지하4층~지상10층, 706병상 규모)’이 2021년 11월 착공 예정

   ￮ SY서부개발(신영그룹 계열사)은 SK네트웍스로부터 경기 안산시 단원구 대부남동 일대에 소재한 ‘메추리섬’을 인수.. 향후 리조트로 개발 전망..

_ 이외에도 SK네트웍스가 보유한 SK주유소 3곳도 함께 인수.. 총 거래가액은 1,000억원대

   ￮ GIC(싱가포르투자청)은 충북 보은군 보은읍 중초리 산7-1 일대에 소재한 ‘클럽 디 보은(舊보은C.C)'을 약 1,000억원에 매입

_ 현 소유주 이도는 2018년 5월경 속리산개발(레이크힐스 계열)로부터 473억원에 인수

   ￮ 아산배방개발株(한화건설이 지분 70% 소유)은 충남 아산시 배방읍 장재리 1733에서 신축할 ‘생활형숙박시설 개발 사업’을 위해 1,200억원(선순위 1,000억원, 후순위 200억원) 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 조달 

_ 한화건설이 책임준공 확약.. 대출 만기는 5년(만기 일시 상환 조건).. 주요 대주단은 한국투자증권.. 코람코자산신탁에서 관리형토지신탁.. 2022년 2월 착공 계획..

   ￮ 울산 울주군 서행면 위양리 259 일대에 소재한 퍼블릭 골프장 ‘더골프CC(부지 244,018평, 총 길이 6,650야드, 18홀 규모)’가 최소 1,800억원에 매각 전망

_ 2020년 기준 매출액 180.32억원, 영업이익 72.96억원(이익률 40.5%), 당기순이익 48.27억원..

   ￮ 한국오라클, 마스턴투자운용, 광양시청, 광양만권경제자유구역청, 포스코건설, LS일렉트릭, KT, 포스코ICT 등은 전남 광양시에 사업비 7,000억원 규모의 ‘오라클 클라우드 데이터센터(부지 31,763평)’를 오는 2030년까지 단계별 구축 계획

   ￮ 롯데건설은 프롭테크기업 ‘데이터노우즈’와 업무협약을 맺고, 부동산 시장의 빅데이터 분석(국내 경제 흐름, 아파트 시장 전망, 커스터마이징 솔루션 등의 정보 분석 중심)을 바탕으로, 향후 발생할 수 있는 리스크 등을 신속하게 분석해 사전에 위험요인을 제거하고 지역별 특성에 맞는 마케팅 전략을 수립 방침

■  국내·외 이슈

   ￮ 울버햄프턴(잉글랜드 프로축구) 황희찬 선수가 저소득층 자녀를 돕기 위해 부천시청에 후원금 6,000만원을 기부 

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ G밸리 2단지 특급입지! 성공비즈니스의 불이 켜지다. 대규모 쇼핑몰 밀집지역, 주거지 인접상권, G밸리 2단지 최적의 위치, 독산역 신안산선 개통, 가산 아스크 타워

_ 건설분야의 대표주자 DL이앤씨가 시공한 고품격 테디팰리스.. 당신이 꿈꾸던 제주 라이프, 테디팰리스에서 시작됩니다. 영어교육도시와 테디팰리스 전용스쿨버스 운행!

_ 명품 하이엔드 촌, 명품 컬쳐 네트워크 언주로.. 보타니끄 논현

_ 북한산 청정 숲세권과 명문 학세권을 담은 쿼드러플 역세권 아파트! 출퇴근용 셔틀버스 운영, 골프장·휘트니스 등 고품격 커뮤니티, 맞벌이 부부를 위한 호텔급 조식! GTX 연신내역 북한산 파크뷰

_ 삼성 반도체 300조원 투자! 10년후 서울보다 더 비싼 평택 신도시! 평당 900만원대 아파트! 구입 즉시 2억 프리미엄! 평택 최고의 입지! 송탄역 도보 5분! 지제역 7분! 평택역 10분! 따박따박 월세 185만원 나오는 수익형 아파트! 평택 어반더힐

_ 자- 이제 부산에서 또한번 앞서갑니다. 생활도, 주거도 한차원 높은 명품 브랜드 대단지 부산 가야 펠릭스 하이

   ￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) :  추종자가 있어야 리더가 있고, 추종자들 능력의 총합이 결국 리더의 능력이다.

_ 경영(CEO) :  최고를 위한 전략은 심플하다. 누구보다 빠르게 혁신하고, 최고의 퀄리티를 유지하면 된다. 최고가 될 수 없기 때문에 복잡하고 얕은 잔수를 쓰게 되는 것이다.

_ 경영(CEO) :  음식장사는 입소문이 나고 자리잡을 때까지 1~2년 정도는 수입 없어도 버틸 수 있는 여력이 있어야 한다.  @팽현숙

_ 경영(COO) :  업무가 단순할 때는 일 잘하는 직원과 일 못하는 직원의 생산성 차이는 많아야 세 배 정도밖에 나지 않는다. 중급 정