【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2021.12.27 (n.230)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 강남구 삼성동 78-1에서 분양한 도시형생활주택 ‘삼성동 위레벤646’의 청약 결과, 8가구 모집에 총 434건이 청약되어 평균 경쟁률 54.25대1 기록 (시행사는 동흥에스앤피, 시공사는 현대아산, 분양대행사는 로뎀A&D)

_ 부지 449평, 용적률 470.26%, 건폐율 44.86%, 연면적 3,729평, 지하5층~지상19층, 전용면적 30~100㎡, 일반분양 8가구.. (※ 도시형생활주택 63가구 + 오피스텔 45실)..

_ 주차 :  도시형생활주택 67대, 오피스텔 30대, 근생시설 16대

_ 채당 분양가는 전용면적 30.21㎡(전용면적 9.14평) 17억2,820만원, 31.20㎡(9.44평) 18억6,510만원, 38.21㎡(11.56평) 19억8,760만원, 38.97㎡(11.79평) 20억2,150만원, 42.41㎡(12.83평) 22억1,420만원, 100.54㎡(30.41평) 53억9,595만원.. 후분양주택..

_ 2021년 12월 24일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2022년 1월 입주 예정..

   ￮ 인천 계양구 효성동 152-1 일대에서 ‘계양 동도센트리움 골든베이’ 분양 예정 (시행사는 동도디앤씨, 시공사는 동도건설)

_ 지하2층~지상25층, 전용면적 59·72㎡, 일반분양 131가구(일반공급 66가구 + 특별공급 65가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,570만원, 72㎡(29평) 4억7,910만원.. 평당 분양가는 1,627~1,643만원..

_ 2022년 1월 4일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 인천과 계양구와 효성동의 평당 평균 시세는 각각 1,580만원, 1,321만원, 1,149만원..

   ￮ 인천 남동구 논현동 677-5에서 분양한 오피스텔 ‘젠트라움 논현’의 청약 결과, 118실 모집에 총 372건이 청약되어 평균 경쟁률 3.15대1 기록 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 신세계토건)

_ 지하5층~지상24층, 전용면적 61~80㎡, 총 118실.. 실당 자주식 주차 1대 이상..

_ 채당 분양가는 전용면적 61.58㎡(전용면적 18.63평) 4억1,780만원, 62.73㎡(18.98평) 4억1,641만원, 78.90㎡(23.87평) 5억9,824만원, 80.00㎡(24.20평) 5억9,911만원, 80.23㎡(24.27평) 6억1,095만원..

_ 2021년 12월 20일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 5월 입주 예정..

   ￮ 인천 서구 당하동 223-1에서 ‘e편한세상 검단 어반센트로’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 DL E&C)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 822가구(일반공급 133가구 + 특별공급 689가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억4,400만원~3억9,440만원.. 평당 분양가는 1,381~1,593만원..

_ 2021년 12월 28일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 인천과 서구와 당하동의 평당 평균 시세는 각각 1,580만원, 1,513만원, 1,351만원..

   ￮ 인천 서구 불로동 115에서 ‘제일풍경채 검단 I’ 분양 예정 (시행사는 인천검단1차PFV, 시공사는 제일건설)

_ 전용면적 84·111㎡, 일반분양 1,425가구(일반공급 723가구 + 특별공급 702가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억6,900만원~4억7,800만원, 111㎡(43평) 6억1,300만원.. 평당 분양가는 1,411~1,439만원..

_ 2021년 12월 29일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정..

_ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균 시세는 각각 1,580만원, 1,513만원, 1,047만원..

   ￮ 인천 서구 석남동 491-3에서 ‘브라운스톤 더 프라임’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 이수건설)

_ 전용면적 59·74㎡, 일반분양 209가구(일반공급 82가구 + 특별공급 127가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억5,010만원~3억6,170만원, 74㎡(31평) 4억5,250만원~4억5,400만원.. 평당 분양가는 1,394~1,475만원..

_ 2021년 12월 29일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정..

_ 인천과 서구와 석남동의 평당 평균 시세는 각각 1,580만원, 1,513만원, 1,070만원..

   ￮ 인천 서구 청라동 84-6(청라국제도시 A-3블록)에서 ‘호반베르디움’ 분양 예정 (시행사는 티에스자산개발, 시공사는 호반산업)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 210가구(일반공급 68가구 + 특별공급 142가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억1,800만원~6억6,760만원.. 평당 분양가는 1,819~1,981만원..

_ 2021년 12월 28일 1순위 청약.. 2022년 2월 입주 예정..

_ 인천과 서구와 청라동의 평당 평균 시세는 각각 1,580만원, 1,513만원, 2,260만원..

   ￮ 인천 서구 청라동 84-7(청라국제도시 A-4블록)에서 ‘인천청라 시티프라디움’ 분양 예정 (시행사는 시티건설, 시공사는 시티종합건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 270가구(일반공급 87가구 + 특별공급 183가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32·33평) 5억9,975만원.. 평당 분양가는 1,827~ 1,849만원..

_ 2021년 12월 28일 1순위 청약.. 2022년 3월 입주 예정..

_ 인천과 서구와 청라동의 평당 평균 시세는 각각 1,580만원, 1,513만원, 2,260만원..

   ￮ 인천 연수구 송도동 30-5에서 ‘더샵 송도아크베이(B3BL)’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 포스코건설)

_ 전용면적 84~179㎡, 일반분양 608가구(일반공급 486가구 + 특별공급 122가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 7억7,150만원~8억원, 98㎡(41평) 8억9,990만원, 112㎡(46평) 12억5,000만원, 121㎡(49·50평) 13억2,500만원~13억9,500만원, 155㎡(64평) 14억9,000만원, 168㎡(69평) 20억원, 179㎡(74평) 23억원.. 평당 분양가는 2,201~3,110만원..

_ 2022년 1월 5일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정..

_ 인천과 서구와 석남동의 평당 평균 시세는 각각 1,580만원, 2,132만원, 2,734만원..

   ￮ 경기 광주시 초월읍 쌍동리 146-5 일대(쌍동지구)에서 ‘힐스테이트 초월역 1BL’ 분양 예정 (시행사는 엘디건설, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하3층~지상20층, 전용면적 59·74·84㎡, 총 591가구(일반공급 278가구 + 특별공급 313가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억7,130만원~3억7,960만원, 74㎡(30평) 4억7,080만원~4억7,980만원, 84㎡(34평) 5억5,120만원~5억5,420만원.. 평당 분양가는 1,519~1,615만원..

_ 2021년 12월 28일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ ‘힐스테이트 초월역’ 공식 홈페이지에 관심고객 등록시, 1순위 청약접수 전일까지 매주 100명에게 스타벅스 아메리카노 커플세트 제공

_ 경기와 광주시와 초월읍의 평당 평균 시세는 각각 2,041만원, 1,474만원, 1,212만원..

   ￮ 경기 광주시 초월읍 쌍동리 71-1 일대(쌍동지구)에서 ‘힐스테이트 초월역 2BL’ 분양 예정 (시행사는 엘디건설, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하3층~지상20층, 전용면적 64·74·84·101㎡, 총 506가구(일반공급 252가구 + 특별공급 254가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 64㎡(공급면적 26평) 3억9,670만원~4억350만원, 74㎡(30평) 4억7,140만원~4억7,290만원, 84㎡(34평) 5억3,310만원~5억4,330만원, 101㎡(40평) 6억5,220만원.. 평당 분양가는 1,519~1,615만원..

_ 2021년 12월 28일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 경기와 광주시와 초월읍의 평당 평균 시세는 각각 2,041만원, 1,474만원, 1,212만원..

   ￮ 경기 수원시 권선구 고색동 886-48 일대(고색2지구 B1-1블록)에서 분양한 오피스텔 ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지 1단지’의 청약 결과, 513실 모집에 총 1,852건이 청약되어 평균 경쟁률 3.61대1 기록 (시행사는 한국자산신탁)

_ 지하2층~지상15층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 513실..

_ 채당 분양가는 전용면적 84.04㎡(전용면적 25.42평) 8억6,300만원, 84.30㎡(25.50평) 8억4,600만원, 84.36㎡(25.52평) 8억5,400만원..

_ 2021년 12월 20일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 1월 입주 예정..

   ￮ 하나자산신탁은 건영이 경기 안성시 공도읍 만정리 358-14 일대(만정도시개발지구 A-1구역)에서 추진하는 공동주택 개발 사업의 차입형토지신탁 수탁사로 참여 예정

_ 총 사업비 2,400억원, 세대수 1,000세대 이상, 시공사는 건영(자본금 106억원)

   ￮ 경기 안성시 공도읍 승두리 582-6 일대에서 ‘효성해링턴 플레이스 안성 공도’ 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 효성중공업·진흥기업)

_ 지하2층~지상29층, 5개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 705가구(일반공급 333가구 + 특별공급 372가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억3,410만원~3억3,690만원, 75㎡(30평) 3억9,500만원, 84㎡(33평) 4억3,890만원.. 평당 분양가는 1,316~1,350만원..

_ 2021년 12월 28일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 경기와 안성시와 공도읍의 평당 평균 시세는 각각 2,041만원, 831만원, 873만원..

   ￮ 경기 안성시 공도읍 양기리 302-2 일대에서 ‘안성 우방아이유쉘 에스티지’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 우방산업)

_ 전용면적 84·148㎡, 일반분양 948가구(일반공급 446가구 + 특별공급 502가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억3,095만원~4억3,605만원, 148㎡(60평) 12억원.. 평당 분양가는 1,270~2,000만원..

_ 2022년 1월 4일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정..

_ 경기와 안성시와 공도읍의 평당 평균 시세는 각각 2,041만원, 831만원, 873만원..

   ￮ 경기 오산시 고현동 16 일대에서 ‘오산 라온프라이빗 스위트’ 분양 예정 (시행사는 다온개발, 시공사는 라온건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 438가구(일반공급 209가구 + 특별공급 229가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·35평) 4억5,300만원~7억3,000만원.. 평당 분양가는 1,357~2,102만원..

_ 2022년 1월 4일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 경기와 오산시의 평당 평균 시세는 각각 2,041만원, 1,450만원..

   ￮ 경기 의정부시 신곡동 산65-3 일대에서 ‘e편한세상 신곡 파크프라임’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 DL E&C)

_ 지하4층~지상35층, 5개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 650가구(일반공급 314가구 + 특별공급 336가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 6억1,342만원~6억3,709만원.. 평당 분양가는 1,755~1,791만원..

_ 2021년 12월 28일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 경기와 의정부시와 신곡동의 평당 평균 시세는 각각 2,041만원, 1,495만원, 1,405만원..

   ￮ 경기 이천시 대월면 사동리 산67-1에서 분양한 ‘이천 휴먼빌 에듀파크시티’의 1순위 청약 결과, 400가구 모집에 총 1,886건이 청약되어 평균 경쟁률 4.72대1 기록 (시행 및 시공사는 일신건영)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 605가구(일반공급 283가구 + 특별공급 322가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억2,800만원, 84㎡(34평) 4억2,300만원~4억3,700만원.. 평당 분양가는 1,236~1,351만원..

_ 2021년 12월 21일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..

_ 경기와 이천시와 대월면의 평당 평균 시세는 각각 2,041만원, 895만원, 717만원..

   ￮ 경기 평택시 서정동 780 일대에서 ‘힐스테이트 평택 더퍼스트’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 현대건설)

_ 지하3층~지상15층, 17개동, 전용면적 59·74·76·84㎡, 총 1,107가구(일반분양 698가구(일반공급 333가구 + 특별공급 365가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억4,714만원, 74·76㎡(30평) 4억2,454만원~4억4,882만원, 84㎡(33·34평) 4억8,444만원~4억8,733만원.. 평당 분양가는 1,429~ 1,478만원..

_ 2021년 12월 28일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 경기와 평택시와 서정동의 평당 평균 시세는 각각 2,041만원, 1,206만원, 1,012만원..

   ￮ 강원 강릉시 교동 61-2 일대에서 ‘강릉역 경남아너스빌 더 센트로’ 분양 예정 (시행사는 강릉교동센트럴파크지역주택조합, 시공사는 경남기업)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 116가구(일반공급 53가구 + 특별공급 63가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 3억3,521만원~3억4,130만원, 84㎡(35평) 4억6,540만원.. 평당 분양가는 1,325~1,344만원..

_ 2021년 12월 28일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정..

_ 강원과 강릉시와 교동의 평당 평균 시세는 각각 697만원, 808만원, 971만원..

   ￮ 강원 홍천군 홍천읍 갈마곡리 23-24에서 ‘홍천 극동스타클래스’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 극동건설)

_ 전용면적 76·84㎡, 일반분양 210가구(일반공급 100가구 + 특별공급 110가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 31평) 3억3,898만원~3억3,998만원, 84㎡(35평) 3억7,999만원.. 평당 분양가는 1,085~1,100만원..

_ 2021년 12월 28일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 강원과 홍천군과 홍천읍의 평당 평균 시세는 각각 697만원, 585만원, 585만원..

   ￮ 충북 음성군 대소면 성본리 142-1 일대(성본산업단지 B5블록)에서 ‘음성 동문 디 이스트’ 분양 예정 (시행사는 동문, 시공사는 동문건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 687가구(일반공급 189가구 + 특별공급 498가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억1,700만원~3억2,600만원.. 평당 분양가는 949~976만원..

_ 2022년 1월 5일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 충북과 음성군의 평당 평균 시세는 각각 788만원, 575만원..

   ￮ 충북 음성군 대소면 성본리 298-1 일대(성본산업단지 B3블록)에서 ‘음성 푸르지오 더 퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하2층~지상29층, 전용면적 74·84·110㎡, 총 1,048가구(일반공급 167가구 + 특별공급 881가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 2억8,700만원, 84㎡(34평) 3억1,709만원~3억2,200만원, 110㎡(42평) 4억400만원~4억900만원.. 평당 분양가는 929~978만원..

_ 2022년 1월 5일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정..

_ 충북과 음성군의 평당 평균 시세는 각각 788만원, 575만원..

   ￮ 충북 청주시 흥덕구 봉명동 1857-1에서 오피스텔 ‘청주봉명 리치먼드시티’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁)

_ 전용면적 18~27㎡, 총 296실..

_ 채당 분양가는 전용면적 18.40㎡(전용면적 5.57평) 9,700만원, 21.02㎡(6.36평) 1억950만원, 21.62㎡(6.54평) 1억1,350만원, 27.43㎡(8.30평) 1억4,300만원, 27.75㎡(8.39평) 1억4,470만원..

_ 2021년 12월 27일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2023년 6월 입주 예정..

   ￮ 세종특별자치시 조치원읍 봉산리 379에서 ‘엘리프 세종’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 계룡건설산업)

_ 전용면적 59~159㎡, 총 660가구(일반공급 284가구 + 특별공급 376가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억5,016만원~2억6,332만원, 84㎡(34평) 3억6,086만원~3억7,079만원, 104㎡(42평) 4억5,580만원, 159㎡(64평) 7억3,520만원.. 평당 분양가는 1,035~1,144만원..

_ 2022년 1월 4일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..

_ 세종과 조치원읍의 평당 평균 시세는 각각 2,160만원, 1,072만원..

   ￮ 대전 서구 용문동 589-14 일대에서 ‘용문역 리체스트’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 지산종합건설)

_ 전용면적 54·77·81㎡, 일반분양 88가구(일반공급 46가구 + 특별공급 42가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 54㎡(공급면적 26평) 4억5,700만원, 77㎡(32평) 5억4,600만원, 81㎡(33평) 5억7,900만원.. 평당 분양가는 1,721~1,746만원..

_ 2021년 12월 28일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 대전과 서구와 용문동의 평당 평균 시세는 각각 1,393만원, 1,551만원, 752만원..

   ￮ 대전 중구 선화동 87-5 일대에서 ‘대전 하늘채 스카이앤 2차’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 743가구(일반공급 351가구 + 특별공급 392가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억8,800만원~5억2,600만원.. 평당 분양가는 1,398~1,495만원..

_ 2021년 12월 28일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정..

_ 대전과 중구와 선화동의 평당 평균 시세는 각각 1,393만원, 1,220만원, 1,058만원..

   ￮ 충남 아산시 배방읍 장재리 1752에서 오피스텔 ‘힐스테이트 천안아산역 듀클래스’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하5층~지상44층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 460실..

_ 상가는 지상1층, 계약면적 761평, 총 15개 점포..

_ 채당 분양가는 전용면적 84.39㎡(전용면적 25.53평) 5억3,779만원, 84.61㎡(25.59평) 5억3,892만원, 84.65㎡(25.61평) 5억4,249만원..

_ 2021년 12월 22일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2025년 7월 입주 예정..

   ￮ 충남 아산시 배방읍 장재리 1738에서 분양한 오피스텔 ‘천안아산역 이지더원’의 청약 결과, 460실 모집에 총 111,641건이 청약되어 평균 경쟁률 242.70대1 기록 (시행 및 시공사는 라인건설)

_ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 780실..

_ 채당 분양가는 전용면적 84.14~84.94㎡(전용면적 25.45~25.69평) 5억2,800만원..

_ 2021년 12월 27일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 12월 입주 예정..

   ￮ 한화건설은 충남 천안시 서북구 성성동 440-11 일대 및 백석동 76-50 일대에서 '한화 포레나 천안노태' 분양 예정

_ 지하4층~지상28층, 15개동, 전용면적 84~114㎡, 총 1,608가구..

   ￮ 충남 천안시 서북구 성성동 734 일대에서 ‘천안 성성 비스타동원’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 동원개발)

_ 전용면적 84·101㎡, 일반분양 1,195가구(일반공급 611가구 + 특별공급 584가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 4억3,900만원~5억600만원, 101㎡(42평) 6억1,250만원.. 평당 분양가는 1,234~1,464만원..

_ 2022년 1월 4일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 충남과 천안시와 서북구와 성성동의 평당 평균 시세는 각각 781만원, 917만원, 1,020만원, 1,828만원..

   ￮ 대구 달서구 본동 743 일대에서 복합단지 ‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이’ 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 롯데건설)

_ 지하5층~지상48층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 481가구(일반공급 232가구 + 특별공급 249가구) + 오피스텔 48실(전용면적 84㎡)..

_ 주택홍보관은 롯데백화점 대구점 5층..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 6억3,000만원~6억5,100만원.. 평당 분양가는 1,797~1,857만원..

_ 2022년 1월 5일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정..

_ 대구와 달서구와 본동의 평당 평균 시세는 각각 1,241만원, 1,205만원, 1,006만원..

   ￮ 대구 달서구 본동 743 일대에서 오피스텔 ‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이’ 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 롯데건설)

_ 지하5층~지상48층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 48실..

_ 채당 분양가는 전용면적 84.96㎡(전용면적 25.70평) 3억8,700만원..

_ 2021년 12월 27일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 12월 입주 예정..

   ￮ 대구 동구 신암동 139-69 일대에서 분양한 ‘동대구역 센텀 화성파크드림’의 1순위 청약 결과, 799가구 모집에 총 747건이 청약되어 평균 경쟁률 0.93대1 기록 (시행사는 신암2재정비촉진구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 화성산업)

_ 지하3층~지상15층, 전용면적 39~111㎡, 총 1,458가구(일반분양 952가구(일반공급 445가구 + 특별공급 507가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 2억3,900만원, 59㎡(23평) 3억6,400만원, 75㎡(29평) 4억6,700만원, 84㎡(33평) 5억4,900만원~5억5,800만원, 111㎡(43평) 7억700만원.. 평당 분양가는 1,525~1,687만원..

_ 2021년 12월 21일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 대구와 동구와 신암동의 평당 평균 시세는 각각 1,241만원, 1,073만원, 1,000만원..

   ￮ 경북 구미시 인의동 550 일대에서 ‘구미 인동 하늘채 디어반’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 전용면적 76·84㎡, 일반분양 291가구(일반공급 146가구 + 특별공급 145가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 30평) 3억6,270만원, 84㎡(34평) 4억190만원~4억660만원.. 평당 분양가는 1,188~1,213만원..

_ 2021년 12월 28일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..

_ 경북과 구미시와 인의동의 평당 평균 시세는 각각 624만원, 635만원, 501만원..

   ￮ 경북 김천시 부곡동 482-1 일대에서 분양한 ‘김천 푸르지오 더 퍼스트’의 1순위 청약 결과, 583가구 모집에 총 1,902건이 청약되어 평균 경쟁률 3.26대1 기록 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 74·84·99㎡, 일반분양 703가구(일반공급 368가구 + 특별공급 335가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 3억6,150만원, 84㎡(33·34평) 4억730만원~4억2,230만원, 99㎡(38평) 5억3,080만원.. 평당 분양가는 1,193~1,382만원..

_ 2021년 12월 21일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 경북과 김천시와 부곡동의 평당 평균 시세는 각각 624만원, 579만원, 482만원..

   ￮ 경북 경산시 중산동 686 일대(중산제1지구 C4-1블록)에서 ‘펜타힐즈 푸르지오 2차’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 74·84·101㎡, 일반분양 506가구(일반공급 268가구 + 특별공급 238가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 32평) 4억7,400만원~4억7,900만원, 84㎡(34평) 5억1,700만원~5억2,400만원, 101㎡(40평) 6억1,000만원.. 평당 분양가는 1,496~1,531만원..

_ 2021년 12월 28일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정..

_ 경북과 경산시와 중산동의 평당 평균 시세는 각각 624만원, 716만원, 1,333만원..

   ￮ 경북 경주시 건천읍 화천리 662 일대(신경주역세권 지역개발사업지구 B4블럭)에서 ‘신경주 반도유보라 아이비파크 B4블럭’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 반도건설)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 1,100가구(일반공급 420가구 + 특별공급 680가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 3억800만원, 84㎡(33평) 3억5,400만원~3억5,700만원.. 평당 분양가는 1,037~1,070만원..

_ 2021년 12월 28일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정..

_ 경북과 경주시의 평당 평균 시세는 각각 624만원, 618만원..

   ￮ 경북 경주시 건천읍 화천리 647 일대(신경주역세권 지역개발사업지구 B5블럭)에서 ‘신경주 반도유보라 아이비파크 B5블럭’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 반도건설)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 390가구(일반공급 158가구 + 특별공급 232가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 3억800만원, 84㎡(33·34평) 3억5,400만원~3억5,700만원.. 평당 분양가는 1,034~1,067만원..

_ 2021년 12월 28일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정..

_ 경북과 경주시의 평당 평균 시세는 각각 624만원, 618만원..

   ￮ 울산 울주군 청량읍 덕하리 646 일대(덕하지구 B2블록)에서 분양한 ‘울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차’의 1순위 청약 결과, 899가구 모집에 총 664건이 청약되어 평균 경쟁률 0.74대1 기록 (시행 및 시공사는 IS동서)

_ 지하2층~지상33층, 9개동, 전용면적 84·99㎡, 총 967가구(일반공급 511가구 + 특별공급 456가구)

_ 키즈 축구교실(by 울산현대축구단), 영어교육(by 야나두), 농구교실(예정) 등 운영 예정

_ 컨시어지 서비스로는 조·중식 서비스 계획

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억2,600만원~5억8,100만원, 99㎡(40평) 7억2,600만원.. 평당 분양가는 1,530~1,812만원..

_ 2021년 12월 21일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 울산과 울주군과 청량읍의 평당 평균 시세는 각각 1,084만원, 858만원, 920만원..

   ￮ 신세계건설은 부산 강서구 명지국제신도시에서 오피스텔 ‘빌리브 명지 듀클래스’ 분양 예정

   ￮ 경남 양산시 동면 석산리 615 일대에서 분양한 ‘더샵 남양산 센텀포레’의 1순위 청약 결과, 162가구 모집에 총 3,411건이 청약되어 평균 경쟁률 21.06대1 기록 (시행사는 석산지역주택조합, 시공사는 포스코건설)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 326가구(일반공급 159가구 + 특별공급 167가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억2,992만원~3억3,125만원, 74㎡(30평) 4억886만원~4억1,786만원, 84㎡(34평) 4억6,740만원.. 평당 분양가는 1,351~1,388만원..

_ 2021년 12월 21일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 동면의 평당 평균 시세는 각각 871만원, 850만원, 995만원..

   ￮ 경남 창원시 마산회원구 합성2동 262-1 일대에서 분양한 ‘창원 두산위브 더센트럴’의 1순위 청약 결과, 214가구 모집에 총 16,830건이 청약되어 평균 경쟁률 78.64대1 기록 (시행사는 합성2구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 두산건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 461가구(일반공급 214가구 + 특별공급 247가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억9,400만원~3억900만원, 84㎡(34·35평) 4억1,300만원~4억2,800만원.. 평당 분양가는 1,170~1,260만원..

_ 2021년 12월 24일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 경남과 창원시와 마산회원구와 합성동의 평당 평균 시세는 각각 871만원, 1,093만원, 815만원, 1,323만원..

   ￮ 전북 남원시 월락동 418-1 일대에서 ‘남원 월락 유탑 유블레스 킹덤’ 분양 예정 (시행사는 유앤아이디앤씨, 시공사는 유탑건설)

_ 전용면적 84·90·98㎡, 총 359가구(일반공급 191가구 + 특별공급 168가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 3억5,800만원~3억9,100만원, 90㎡(37평) 3억8,300만원, 98㎡(40평) 4억1,500만원.. 평당 분양가는 1,027~1,117만원..

_ 2022년 1월 4일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..

_ 전북과 남원시와 월락동의 평당 평균 시세는 각각 669만원, 496만원, 681만원..

   ￮ 전북 군산시 내흥동 924 일대(군산신역세권 D-2블록)에서 분양한 ‘군산 신역세권 우미린 센텀오션’의 1순위 청약 결과, 404가구 모집에 총 28,530건이 청약되어 평균 경쟁률 70.62대1 기록 (시행사는 청우건설, 시공사는 우미건설)

_ 지하2층~지상25층, 8개동, 전용면적 84·95·101㎡, 총 660가구(일반공급 375가구 + 특별공급 285가구).. 최상층에 게스트하우스 조성..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억1,920만원, 95㎡(37평) 3억1,920만원, 101㎡(40평) 4억1,410만원.. 평당 분양가는 856~1,036만원..

_ 2021년 12월 21일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 전북과 군산시의 평당 평균 시세는 각각 669만원, 552만원..

   ￮ 전북 익산시 금마면 동고도리 419-5에서 분양한 ‘미륵산 더 테라스 오투그란데 2차’의 1순위 청약 결과, 86가구 모집에 총 261건이 청약되어 평균 경쟁률 3.03대1 기록 (시행사는 에버종합건설 시공사는 제일건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 96가구(일반공급 48가구 + 특별공급 48가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억6,920만원~4억4,490만원.. 평당 분양가는 1,087~1,310만원..

_ 2021년 12월 21일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 전북과 익산시의 평당 평균 시세는 각각 669만원, 606만원..

   ￮ 전북 익산시 마동 산41 일대에서 ‘익산자이 그랜드파크’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 GS건설)

_ 전용면적 84~172㎡, 일반분양 1,431가구(일반공급 845가구 + 특별공급 586가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억1,200만원~4억1,700만원, 91㎡(37평) 4억5,400만원, 106㎡(42평) 5억1,800만원, 122㎡(48평) 5억9,400만원, 126㎡(52평) 8억8,000만원, 172㎡(69평) 11억7,050만원.. 평당 분양가는 1,222~1,685만원..

_ 2021년 12월 28일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정..

_ 전북과 익산시와 마동의 평당 평균 시세는 각각 669만원, 606만원, 491만원..

   ￮ 광주 광산구 월계동 870-1에서 분양한 ‘라펜트 힐’의 1순위 청약 결과, 71가구 모집에 총 6건이 청약되어 평균 경쟁률 0.08대1 기록 (시행사는 아시아신탁(위탁사는 그린도시개발), 시공사는 현대건설, 분양대행사는 CND플래닝).. 관리형토지신탁..

_ 부지 1,359평, 지하3층~지상22층, 2개동, 전용면적 201·241·244㎡, 일반분양 72가구(일반공급 64가구 + 특별공급 8가구), 근생시설 2,439평, 주차대수 300대(공동주택 225대 + 근생시설 75대)

_ 채당 분양가는 전용면적 201㎡(공급면적 73평) 23억9,300만원~23억9,900만원, 241㎡(87·88평) 25억5,100만원, 244㎡(91평) 38억700만원~38억900만원.. 평당 분양가는 2,915~4,164만원.. (※ 수도권 外 비투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택)

_ 2021년 12월 24일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..

_ 광주와 광산구와 월계동의 평당 평균 시세는 각각 997만원, 1,006만원, 1,139만원..

   ￮ 전남 나주시 송월동 135-3 일대에서 ‘나주역자이 리버파크’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 지하3층~지상32층, 18개동, 전용면적 59~179㎡, 총 1,554가구(일반공급 867가구 + 특별공급 687가구).. 나주시 최초로 입주민 전용 영화관(CGV) 운영 계획

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억4,570만원~2억4,870만원, 84㎡(33평) 3억5,990만원~3억6,710만원, 116㎡(45평) 5억4,800만원, 131㎡(52평) 8억6,130만원, 132㎡(53평) 8억6,870만원, 179㎡(71평) 13억9,350만원.. 평당 분양가는 1,023~1,974만원..

_ 2022년 1월 4일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정..

_ 전남과 나주시와 송월동의 평당 평균 시세는 각각 649만원, 809만원, 559만원..

   ￮ 전남 순천시 해룡면 복성리 산86-5 일대에서 ‘중우아팰리스 더힐’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 중우건설)

_ 전용면적 74~186㎡, 일반분양 112가구(일반공급 58가구 + 특별공급 54가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 4억4,300만원, 77㎡(30평) 4억4,900만원, 78·84㎡(31평) 4억6,500만원~7억1,200만원, 186㎡(68평) 10억5,350만원.. 평당 분양가는 1,492~2,281만원..

_ 2021년 12월 28일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 전남과 순천시와 해룡면의 평당 평균 시세는 각각 649만원, 764만원, 1,106만원..

   ￮ 제주특별자치도 제주시 이도일동 1533-1 일대에서 ‘제주 이도일동 벨라시티 프리미어’ 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 에스지건설)

_ 부지 422평, 연면적 3,677평, 지하4층~지상11층, 전용면적 78~97㎡, 총 63가구(일반공급 63가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 78㎡(공급면적 32평) 5억5,500만원, 80㎡(33평) 5억5,700만원~5억6,800만원, 84㎡(34·35평) 6억3,100만원~6억4,200만원, 97㎡(40평) 7억4,628만원.. 평당 분양가는 1,696~1,871만원..

_ 2021년 12월 27일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 제주와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,561만원, 1,686만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 2022년 경제정책방향

_ 2022년 1년간 전월세 계약을 직전 계약 대비 5% 이내로 올린 뒤 2년간 유지하는 '상생 임대인(공시가격 9억원 이하 주택을 보유한 1가구 1주택 보유자)'에게는 양도소득세 비과세 특례 적용을 받기 위한 실거주 요건(2년) 중 1년을 채운 것으로 인정

_ 반전세 확산에 따른 임차인의 부담을 덜어주기 위해 2022년 1년간 월세 세액공제 공제율을 최대 12%→ 15%로 상향

_ 중위소득 60% 이하인 무주택 청년에게는 최대 20만원을 최대 12개월 동안 지원

_ 중소기업에 취업한 청년에게 임차보증금을 연 1.2%의 저리로 대출해주는 제도의 일몰 시한을 2년 더 연장하여 2023년까지 유지

   ￮ 2022년 표준단독주택 공시가격 관련  @국토교통부

_ 공시가격 현실화율 :  2021년 55.8% → 2022년 57.9%

_ 공시가격 상승률 :  2018년 5.51%, 2019년 9.13%, 2020년 4.47%, 2021년 6.80%, 2022년 7.36%

_ 지역별 공시가격 상승률 :  서울 10.56%(마포 12.68%, 서초 12.33%, 강남 12.21%, 송파 12.03%, 동작 12.01%, 성동 11.98%, 용산 11.62%..), 부산 8.96%, 제주 8.15%, 대구 7.53%, 광주 7.24%, 경기 6.72%, 세종 6.69%, 전남 5.86%, 인천 5.77%, 대전 5.29%, 울산 5.04%, 충북 3.98%, 전북 3.69%, 강원 3.44%, 경남 3.17%, 경북 3.16%, 충남 1.98%

   ￮ 서울시청은 서울 노원구 상계동 611-1에 소재한 ‘도봉 운전면허시험장(부지 20,394평)’을 경기 의정부시 장암동 254-4 일대 18,278평 부지로 이전(의정부시에 500억원 지원)하고, 해당부지에는 차세대 바이오메디컬 복합단지의 핵심 앵커시설(대형병원, 제약회사, 의료분야 연구기관 등)을 유치할 방침

   ￮ 2022년 1월부터 장기요양보험료율을 건강보험료의 12.27%(문재인 정부 임기 첫해인 2017년 6.55%에서 거의 2배 인상)로 적용  @보건복지부

   ￮ 고용노동부는 2022년 1월부터 상시근로자 5인 이상 50인 미만 사업체에서 장애인을 신규 근로자로 채용하고 6개월 이상 고용하면 연간 최대 960만원 지원

   ￮ 농림축산식품부는 2022년부터 청년농업인 2,000명을 선발하여, 창업비용으로 3억원 지원 및 매달 최대 100만원의 정착지원금 지급 예정

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ DL은 서울 강남구 논현동 236-9에 소재한 ‘글래드라이브 강남 호텔(지하3층~2지상20층, 객실수 210실)’을 티마크에게 1,300억원으로 매각

_ 2019년 영업이익 87억원(매출 1,001억원), 2020년 영업손실 20억원(매출 608억원)..

   ￮ 현대건설은 서울 강남구 대치동 602에 소재한 ‘대치선경3차아파트’의 가로주택정비사업 시공사로 선정

_ 지하7층~지상18층, 총 68가구의 고급 주상복합(브랜드 ‘THE H 대치역’)으로 건립 예정

   ￮ 서울 마포구 창전동 319 일대 1,570평 부지에 지하4층~지상35층 규모의 ‘역세권 공동주택 301가구(공공주택 91가구) 포함)’ 건립 예정

   ￮ 싱가포르투자청(GIC)은 서울 중구 태평로1가 84에 소재한 ‘서울파이낸스센터(지하8층~지상30층, 연면적 36,102평)’의 PM(Property Management)사로 CBRE 선정

_ PM수수료는 평당 인건비 4,000원선 + 직접 경비 ? + 평당 기본수수료 1,000원선

_ CBD의 평균 공실률은 11%선.. CFC는 20% 내외..

   ￮ SK에코플랜트는 경기 성남시 중원구 금광동 일대 가로주택정비사업 2개소의 시공사로 선정

_ 지하2층~지상15층, 20개동, 총 1,038가구.. 공사 도급액은 총 3,140억원 규모..

   ￮ 현대건설은 경기 수원시 영통구 영통동 968에 소재한 ‘수원 신명동보아파트(부지 11,781평)’의 리모델링 시공사로 선정.. 브랜드명은 ‘힐스테이트 루미테르’ 예정..

_ 기존 :  용적률 219.74%, 전용면적 84㎡, 지하1층~지상20층, 8개동, 총 836가구..

      → 리모델링 :  용적률 299.61%, 지하3층~지상21층, 8개동, 총 961가구..

   ￮ 현대건설은 경기 안산시 단원구 고잔동 665-1 일대 ‘안산 고잔연립3구역 재건축 사업’의 시공사로 선정

_ 부지 14,344평, 용적률 249.99%, 건폐율 13.93%, 지하3층~지상38층, 7개동, 총 1,026가구 및 부대 복리시설 개발.. 단지명은 ‘힐스테이트 라치엘로(HILLSTATE LACIELO)’

_ 100m 길이의 고품격 스카이 커뮤니티 조성 및 60m 길이의 대형 문주 건립 계획

   ￮ 하나자산신탁은 경기 양주시 옥정동 1022 일대(양주옥정지구 A5블록)에서 REITs를 활용한 민간임대주택 개발 사업 진행 예정 (※ 13년간 REITs 운용후 임대주택 매각)

_ 부지 14,187평, 연면적 36,543평, 전용면적 59·79㎡, 총 921가구

_ 총 사업비 2,700억원.. 시공은 계룡건설산업(REITs에 140억원 직접 투자)..

   ￮ 신한라이프는 충남 천안시 동남구 북면 명덕리 350 일대에 소재한 ‘신한라이프 천안연수원(부지 261억원, 본관 및 생활관 4개동, 연면적 6,808평, 2010년 완공)’을 매각 예정

   ￮ DL건설은 대구 중구 동인동4가 139-1 일대 재개발정비사업의 시공사로 선정

_ 지하2층~지상20층, 376가구 및 부대복리시설 조성.. 도급 공사비는 94,040,116,000원

   ￮ 이지스자산운용은 부산 해운대구 우동 629-6에 소재한 ‘