【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.01.10 (n.232)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ GS건설은 서울 강북구 미아동 791-364 일대에서 '북서울자이 폴라리스(미아3구역 재개발분)' 분양 예정

_ 지하3층~지상22층, 15개동, 전용면적 38~112㎡, 총 1,045가구(일반분양 327가구)

   ￮ 쌍용건설은 서울 송파구 오금동 67-7에서 '송파 더 플래티넘' 분양 예정

_ 수평증축 리모델링 방식으로 시공.. 기존 ‘지하1층~지상15층, 2개동, 전용면적 37~84㎡, 299가구’에서 ‘지하3층~지상16층, 2개동, 전용면적 52~106㎡, 328가구’로 리모델링중

_ 이 중에서 전용면적 65㎡ 14가구 및 72㎡ 15가구 등 총 29가구 일반분양

_ 분양가 상한제 미적용.. 만19세 이상이면 청약통장 없이 누구나 청약 가능.. 계약 후 분양권 전매 가능.. 서울 지역 최대 3년인 실거주 의무에서도 제외

_ 평당 평균 분양가는 5,200만원선.. 계약금 10% + 중도금 20% + 잔금 70%..

_ 2022년 1월 11일에 쌍용건설 더 플래티넘 홈페이지에서 온라인 청약, 12일에 당첨자 발표.. 2024년 1월 입주 예정..

   ￮ 인천 계양구 효성동 152-1 일대에서 분양한 ‘계양 동도센트리움 골든베이’의 1순위 청약 결과, 66가구 모집에 총 1,016건이 청약되어 평균 경쟁률 15.39대1 기록 (시행사는 동도디앤씨, 시공사는 동도건설)

_ 지하2층~지상25층, 전용면적 59·72㎡, 일반분양 131가구(일반공급 66가구 + 특별공급 65가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,570만원, 72㎡(29평) 4억7,910만원.. 평당 분양가는 1,627~1,643만원..

_ 2022년 1월 4일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 인천과 계양구와 효성동의 평당 평균 시세는 각각 1,702만원, 1,321만원, 1,149만원..

   ￮ 인천 서구 청라동 167-23에서 오피스텔 ‘청라 월드메르디앙 커낼웨이’ 분양 예정 (시행사는 신한빛주택건설)

_ 전용면적 64~74㎡, 총 112실..

_ 채당 분양가는 전용면적 64.74㎡(전용면적 19.58평) 4억7,100만원~4억8,800만원, 68.77㎡(20.80평) 4억3,100만원~5억2,400만원, 69.74㎡(21.10평) 4억3,600만원~5억2,100만원, 74.08㎡(22.41평) 5억7,200만원~5억8,700만원..

_ 2022년 2월 4일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2022년 4월 입주 예정..

   ￮ 인천 연수구 송도동 30-5에서 분양한 ‘더샵 송도아크베이(B3BL)’의 1순위 청약 결과, 486가구 모집에 총 22,848건이 청약되어 평균 경쟁률 47.01대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 포스코건설)

_ 지하4층~지상49층, 4개동, 전용면적 84~179㎡, 일반분양 608가구(일반공급 486가구 + 특별공급 122가구) + 외국인 임대아파트 167가구 + 오피스텔 225실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 7억7,150만원~8억원, 98㎡(41평) 8억9,990만원, 112㎡(46평) 12억5,000만원, 121㎡(49·50평) 13억2,500만원~13억9,500만원, 155㎡(64평) 14억9,000만원, 168㎡(69평) 20억원, 179㎡(74평) 23억원.. 평당 분양가는 2,201~3,110만원..

_ 2022년 1월 5일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정..

_ 인천과 서구와 석남동의 평당 평균 시세는 각각 1,702만원, 2,132만원, 2,734만원..

   ￮ 경기 고양시 덕양구 주교동 613 일대에서 오피스텔 ‘고양 주교동 베네하임 더 힐’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁)

_ 전용면적 43·46·56㎡ 단일평형, 총 441실..

_ 채당 분양가는 전용면적 43.01㎡(전용면적 13.01평) 3억9,193만원, 46.90㎡(14.19평) 4억2,622만원, 56.22㎡(17.01평) 5억2,180만원, 56.31㎡(17.03평) 5억1,969만원..

_ 2022년 1월 10일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 10월 입주 예정..

   ￮ 경기 광주시 탄벌동 509 일대에서 ‘광주탄벌 서희스타힐스 1단지’ 분양 예정 (시행사는 탄벌4지구지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 59·72㎡, 일반분양 90가구(일반공급 42가구 + 특별공급 48가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억240만원~4억2,100만원, 72㎡(29평) 4억7,260만원~4억7,480만원.. 평당 분양가는 1,623~1,661만원..

_ 2022년 1월 11일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 경기와 광주시와 탄벌동의 평당 평균 시세는 각각 2,084만원, 1,477만원, 1,319만원..

   ￮ 경기 광주시 탄벌동 532 일대에서 ‘광주탄벌 서희스타힐스 2단지’ 분양 예정 (시행사는 탄벌지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 82가구(일반공급 39가구 + 특별공급 43가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 3억9,280만원~4억290만원.. 평당 분양가는 1,623~1,655만원..

_ 2022년 1월 11일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 경기와 광주시와 탄벌동의 평당 평균 시세는 각각 2,084만원, 1,477만원, 1,319만원..

   ￮ 경기 시흥시 신천동 83-6에서 ‘신천역 한라비발디’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 한라)

_ 전용면적 84·111㎡, 일반분양 1,297가구(일반공급 770가구 + 특별공급 527가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 6억8,060만원~6억9,960만원, 111㎡(46·47평) 8억5,290만원~8억7,540만원.. 평당 분양가는 1,821~1,963만원..

_ 2022년 1월 11일 1순위 청약.. 2025년 9월 입주 예정..

_ 경기와 시흥시와 신천동의 평당 평균 시세는 각각 2,084만원, 1,653만원, 1,319만원..

   ￮ 경기 안성시 공도읍 양기리 302-2 일대에서 분양한 ‘안성 우방아이유쉘 에스티지’의 1순위 청약 결과, 916가구 모집에 총 205건이 청약되어 평균 경쟁률 0.22대1 기록 (시행 및 시공사는 우방산업)

_ 전용면적 84·148㎡, 일반분양 948가구(일반공급 446가구 + 특별공급 502가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억3,095만원~4억3,605만원, 148㎡(60평) 12억원.. 평당 분양가는 1,270~2,000만원..

_ 2022년 1월 4일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정..

_ 경기와 안성시와 공도읍의 평당 평균 시세는 각각 2,084만원, 831만원, 873만원..

   ￮ 경기 안양시 동안구 비산동 515-2 일대에서 ‘평촌자이아이파크’ 분양 예정 (시행사는 임곡3지구주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설·HDC현대산업개발)

_ 전용면적 39·84㎡, 일반분양 153가구(일반공급 125가구 + 특별공급 28가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 18평) 4억9,000만원, 84㎡(34평) 9억1,960만원~9억2,360만원.. 평당 분양가는 2,695~2,741만원..

_ 2022년 1월 11일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 경기와 안양시와 동안구와 비산동의 평당 평균 시세는 각각 2,084만원, 2,768만원, 3,038만원, 2,843만원..

   ￮ 경기 오산시 고현동 16 일대에서 분양한 ‘오산 라온프라이빗 스위트’의 1순위 청약 결과, 256가구 모집에 총 1,501건이 청약되어 평균 경쟁률 5.86대1 기록 (시행사는 다온개발, 시공사는 라온건설)

_ 지하2층~지상26층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 438가구(일반공급 209가구 + 특별공급 229가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·35평) 4억5,300만원~7억3,000만원.. 평당 분양가는 1,357~2,102만원..

_ 2022년 1월 4일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 경기와 오산시의 평당 평균 시세는 각각 2,084만원, 1,499만원..

   ￮ 경기 오산시 궐동 세교2지구 A1블록에서 ‘호반써밋 그랜빌 Ⅱ’ 분양 예정 (시행사는 호반호텔앤리조트, 시공사는 호반건설)

_ 전용면적 84·111㎡, 일반분양 897가구(일반공급 497가구 + 특별공급 400가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억810만원~4억3,150만원, 111㎡(42평) 5억3,150만원.. 평당 분양가는 1,216~1,290만원..

_ 2022년 1월 18일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 경기와 오산시와 궐동의 평당 평균 시세는 각각 2,084만원, 1,499만원, 1,103만원..

   ￮ 한양은 경기도 오산시 서동 39 일대에서 '오산세교 한양수자인' 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 45~84㎡, 총 786가구(일반분양 127가구)

   ￮ 일신건영은 경기 평택시 현덕면 화양리 454-2 일대(화양지구 7-1블록)에서 '평택화양 휴먼빌 퍼스트시티' 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 전용면적 59~84㎡, 총 1,468가구..

   ￮ 경기 화성시 오산동 977-2 일대에서 분양한 오피스텔 ‘동탄역 현대위버포레’의 청약 결과, 88실 모집에 총 12,226건이 청약되어 평균 경쟁률 138.93대1 기록 (시행사는 무궁화신탁)

_ 전용면적 50·55·58㎡, 총 88실..

_ 채당 분양가는 전용면적 50.16㎡(전용면적 15.17평) 5억9,316만원, 55.95㎡(16.92평) 6억4,751만원, 58.19㎡(17.60평) 7억5,967만원, 58.40㎡(17.67평) 8억2,397만원..

_ 2022년 1월 5~6일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 8월 입주 예정..

   ￮ 충북 음성군 대소면 성본리 142-1 일대(성본산업단지 B5블록)에서 분양한 ‘음성 동문 디 이스트’의 1순위 청약 결과, 607가구 모집에 총 313건이 청약되어 평균 경쟁률 0.52대1 기록 (시행사는 동문, 시공사는 동문건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 687가구(일반공급 189가구 + 특별공급 498가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억1,700만원~3억2,600만원.. 평당 분양가는 949~976만원..

_ 2022년 1월 5일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 충북과 음성군의 평당 평균 시세는 각각 788만원, 575만원..

   ￮ 충북 음성군 대소면 성본리 298-1 일대(성본산업단지 B3블록)에서 분양한 ‘음성 푸르지오 더 퍼스트’의 1순위 청약 결과, 711가구 모집에 총 1,099건이 청약되어 평균 경쟁률 1.55대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하2층~지상29층, 전용면적 74·84·110㎡, 총 1,048가구(일반공급 167가구 + 특별공급 881가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 2억8,700만원, 84㎡(34평) 3억1,709만원~3억2,200만원, 110㎡(42평) 4억400만원~4억900만원.. 평당 분양가는 929~978만원..

_ 2022년 1월 5일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정..

_ 충북과 음성군의 평당 평균 시세는 각각 788만원, 575만원..

   ￮ 충북 진천군 이월면 송림리 451-1 일대에서 ‘진천 금호어울림 센트럴파크’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 금호건설)

_ 전용면적 76·84㎡, 일반분양 378가구(일반공급 189가구 + 특별공급 189가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 30평) 2억5,440만원~2억5,940만원, 84㎡(33평) 2억8,030만원~2억8,510만원.. 평당 분양가는 842~859만원..

_ 2022년 1월 11일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 충북과 진천군의 평당 평균 시세는 각각 788만원, 700만원..

   ￮ 세종특별자치시 조치원읍 봉산리 379에서 분양한 ‘엘리프 세종’의 1순위 청약 결과, 295가구 모집에 총 5,023건이 청약되어 평균 경쟁률 17.03대1 기록 (시행 및 시공사는 계룡건설산업)

_ 전용면적 59~159㎡, 총 660가구(일반공급 284가구 + 특별공급 376가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억5,016만원~2억6,332만원, 84㎡(34평) 3억6,086만원~3억7,079만원, 104㎡(42평) 4억5,580만원, 159㎡(64평) 7억3,520만원.. 평당 분양가는 1,035~1,144만원..

_ 2022년 1월 4일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..

_ 세종과 조치원읍의 평당 평균 시세는 각각 2,160만원, 1,072만원..

   ￮ 대전 중구 선화동 87-5 일대에서 오피스텔 ‘대전 하늘채 스카이앤 2차’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 50실..

_ 채당 분양가는 전용면적 84.48㎡(전용면적 25.56평) 4억2,000만원..

_ 2022년 1월 11일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 4월 입주 예정..

   ￮ SG신성건설은 충남 아산시 배방읍 장재리 1720에서 오피스텔 ‘천안아산역 미소지움 더테라스’ 분양 예정

_ 지하5층~지상20층, 1개동, 전용면적 39㎡ 단일평형.. 총 540실..

_ 비규제지역, 전매제한 無, 중도금 무이자..

   ￮ 은성산업·은성건설은 충남 아산시 탕정면 용두리 탕정지구 일대에서 오피스텔 ‘아산 탕정 월드메르디앙 웰리지’ 분양 예정

_ 지하3층~지상13층, 2개동, 전용면적 19~35㎡, 총 399실.. 2023년 12월 입주 예정..

   ￮ 호반건설은 충남 천안시 동남구 삼룡동 218-33 일대에서 ‘호반써밋 포레센트’ 분양 예정

_ 지하2층~지상20층, 8개동, 전용면적 76~144㎡, 총 594가구.. 2023년 12월 입주 예정..

   ￮ 충남 천안시 서북구 불당동 1481에서 오피스텔 ‘신불당 동문 디 이스트 트윈스타(A동)’ 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁)

_ 지하6층~지상15층, 전용면적 49·59·84㎡, 총 364실..

_ 채당 분양가는 전용면적 49.84㎡(전용면적 15.08평) 3억7,054만원~4억6,993만원, 59.91㎡(18.12평) 4억3,558만원~5억4,126만원, 59.98㎡(18.14평) 4억5,519만원~5억6,554만원, 84.86㎡(25.67평) 6억3,037만원~7억8,324만원, 84.99㎡(25.71평) 6억5,813만원~8억1,761만원..

_ 2022년 1월 11일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 4월 입주 예정..

   ￮ 충남 천안시 서북구 불당동 1482에서 오피스텔 ‘신불당 동문 디 이스트 트윈스타(B동)’ 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁)

_ 지하6층~지상15층, 전용면적 49·59·84㎡, 총 273실..

_ 채당 분양가는 전용면적 49.84㎡(전용면적 15.08평) 3억5,534만원~4억4,180만원, 59.98㎡(18.14평) 4억3,693만원~5억6,623만원, 60.00㎡(18.15평) 4억4,601만원~5억5,444만원, 84.86㎡(25.67평) 6억5,764만원~8억1,740만원, 84.97㎡(25.70평) 6억5,849만원~8억1,845만원..

_ 2022년 1월 11일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 4월 입주 예정..

   ￮ 충남 천안시 서북구 성성동 734 일대에서 분양한 ‘천안 성성 비스타동원’의 1순위 청약 결과, 611가구 모집에 총 10,254건이 청약되어 평균 경쟁률 16.78대1 기록 (시행 및 시공사는 동원개발)

_ 전용면적 84·101㎡, 일반분양 1,195가구(일반공급 611가구 + 특별공급 584가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 4억3,900만원~5억600만원, 101㎡(42평) 6억1,250만원.. 평당 분양가는 1,234~1,464만원..

_ 2022년 1월 4일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 충남과 천안시와 서북구와 성성동의 평당 평균 시세는 각각 781만원, 917만원, 1,020만원, 1,828만원..

   ￮ 대구 남구 대명동 157-3에서 ‘영대병원역 골드클래스 센트럴’ 분양 예정 (시행사는 정인산업개발, 시공사는 보광종합건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 660가구(일반공급 315가구 + 특별공급 345가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억5,597만원~5억6,779만원.. 평당 분양가는 1,594~1,621만원..

_ 2022년 1월 11일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정..

_ 대구와 남구와 대명동의 평당 평균 시세는 각각 1,273만원, 1,198만원, 999만원..

   ￮ 대구 남구 대명동 1623-60에서 ‘나나바루아아파트 102동’ 분양 예정 (시행사는 나나주택, 시공사는 금화종합건설)

_ 전용면적 54·84㎡, 일반분양 60가구(일반공급 29가구 + 특별공급 31가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 54㎡(공급면적 22평) 2억5,000만원, 84㎡(33평) 3억9,500만원.. 평당 분양가는 1,148~1,201만원..

_ 2022년 1월 18일 1순위 청약.. 2022년 2월 입주 예정..

_ 대구와 남구와 대명동의 평당 평균 시세는 각각 1,273만원, 1,198만원, 999만원..

   ￮ 대구 달서구 본동 743 일대에서 분양한 복합단지 ‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이’의 1순위 청약 결과, 470가구 모집에 총 58건이 청약되어 평균 경쟁률 0.12대1 기록 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 롯데건설)

_ 지하5층~지상48층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 481가구(일반공급 232가구 + 특별공급 249가구) + 오피스텔 48실(전용면적 84㎡)..

_ 주택홍보관은 롯데백화점 대구점 5층..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 6억3,000만원~6억5,100만원.. 평당 분양가는 1,797~1,857만원..

_ 2022년 1월 5일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정..

_ 대구와 달서구와 본동의 평당 평균 시세는 각각 1,273만원, 1,205만원, 1,006만원..

   ￮ 경북 경주시 진현동 779-1 일대에서 분양한 ‘경주 엘크루 헤리파크’의 1순위 청약 결과, 337가구 모집에 총 22건이 청약되어 평균 경쟁률 0.07대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 대우조선해양건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 337가구(일반공급 168가구 + 특별공급 169가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억6,600만원~2억7,400만원, 84㎡(33평) 3억6,800만원~4억7,500만원.. 평당 분양가는 1,102~1,160만원..

_ 2022년 1월 7일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정..

_ 경북과 경주시의 평당 평균 시세는 각각 624만원, 618만원..

   ￮ 경북 포항시 북구 학잠동 93-4 일대에서 ‘포항자이 애서턴’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 지하3층~지상38층, 15개동, 전용면적 84·101·125·169㎡, 총 1,433가구(일반공급 924가구 + 특별공급 509가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·36평) 5억850만원~5억7,570만원, 101㎡(40· 41평) 6억3,670만원~6억9,300만원, 125㎡(50평) 7억8,140만원, 169㎡(69평) 18억5,000만원.. 평당 분양가는 1,489~2,684만원..

_ 2022년 1월 11일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정.. 비규제 지역.. 분양권 전매 無

_ 경북과 포항시와 북구와 학잠동의 평당 평균 시세는 각각 624만원, 702만원, 684만원, 515만원..

   ￮ 경북 포항시 북구 흥해읍 대련리 산55-2 일대(포항융합기술산업지구 A5)에서 ‘포항 펜타시티 동화아이위시’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 동화건설)

_ 전용면적 84~199㎡, 일반분양 522가구(일반공급 223가구 + 특별공급 299가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억3,790만원~3억4,190만원, 117㎡(47평) 4억6,390만원, 148㎡(60평) 5억9,900만원, 165㎡(66평) 6억6,990만원, 199㎡(80평) 7억9,990만원.. 평당 분양가는 987~1,009만원..

_ 2022년 1월 11일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..

_ 경북과 포항시와 북구와 학잠동의 평당 평균 시세는 각각 624만원, 702만원, 684만원, 584만원..

   ￮ 신세계건설은 부산 강서구 명지동 3605-1 일대(명지국제신도시)에서 오피스텔 ‘빌리브 명지 듀클래스’ 분양 예정

_ 지하3층~지상20층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 1,083실..

   ￮ 부산 기장군 기장읍 연화리 294 일대에서 ‘쌍용 더 플래티넘 오시리아’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 쌍용건설)

_ 지하3층~지상15층, 3개동, 전용면적 84·146㎡, 일반분양 191가구(일반공급 105가구 + 특별공급 86가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 7억5,790만원~7억7,240만원, 146㎡(58평) 16억3,640만원.. 평당 분양가는 2,256~2,800만원..

_ 2022년 1월 11일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..

_ 부산과 기장군과 기장읍의 평당 평균 시세는 각각 1,483만원, 1,224만원, 1,005만원..

   ￮ 부산 동래구 온천동 100-13과 금정구 장전동 511-2 일대에서 ‘래미안 포레스티지’ 분양 예정 (시행사는 온천4구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 삼성물산)

_ 지하6층~지상35층, 36개동, 전용면적 49~132㎡, 총 4,043가구(일반분양 2,331가구(일반공급 1,104가구 + 특별공급 1,227가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 23평) 3억3,000만원, 59㎡(26·27평) 5억1,100만원~5억3,700만원, 72㎡(31평) 6억1,700만원~6억3,800만원, 84㎡(36평) 7억1,800만원~7억4,900만원, 97㎡(39평) 7억5,700만원, 115㎡(46평) 10억100만원, 132㎡(56평) 8억9,900만원.. 평당 분양가는 1,444~2,187만원..

_ 2022년 1월 14일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..

_ 부산과 동래구와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 1,483만원, 1,772만원, 1,680만원..

   ￮ 전북 남원시 월락동 418-1 일대에서 분양한 ‘남원 월락 유탑 유블레스 킹덤’의 1순위 청약 결과, 294가구 모집에 총 817건이 청약되어 평균 경쟁률 2.78대1 기록 (시행사는 유앤아이디앤씨, 시공사는 유탑건설)

_ 지하2층~지상19층, 4개동, 전용면적 84·90·98㎡, 총 359가구(일반공급 191가구 + 특별공급 168가구).. 코로나19 등 바이러스 침투 예방을 위해 개별 현관에 헤파필터가 적용된 에어샤워 설치.. 지하에 입주민 세대 창고 조성..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 3억5,800만원~3억9,100만원, 90㎡(37평) 3억8,300만원, 98㎡(40평) 4억1,500만원.. 평당 분양가는 1,027~1,117만원..

_ 2022년 1월 4일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..

_ 전북과 남원시와 월락동의 평당 평균 시세는 각각 669만원, 496만원, 681만원..

   ￮ 광주 남구 방림동 1-1 일대에서 ‘광주 방림 골드클래스’ 분양 예정 (시행사는 골드에스비건설, 시공사는 보광종합건설)

_ 전용면적 84·123·219㎡, 일반분양 418가구(일반공급 231가구 + 특별공급 187가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 5억8,290만원~5억8,890만원, 123㎡(47평) 8억5,890만원, 219㎡(84평) 18억100만원.. 평당 분양가는 1,796~2,143만원..

_ 2022년 1월 18일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 광주와 남구와 방림동의 평당 평균 시세는 각각 1,061만원, 1,196만원, 1,083만원..

   ￮ 전남 나주시 송월동 135-3 일대에서 분양한 ‘나주역자이 리버파크’의 1순위 청약 결과, 929가구 모집에 총 20,590건이 청약되어 평균 경쟁률 22.16대1 기록 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 지하3층~지상32층, 18개동, 전용면적 59~179㎡, 총 1,554가구(일반공급 867가구 + 특별공급 687가구).. 나주시 최초로 입주민 전용 영화관(CGV) 운영 계획

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억4,570만원~2억4,870만원, 84㎡(33평) 3억5,990만원~3억6,710만원, 116㎡(45평) 5억4,800만원, 131㎡(52평) 8억6,130만원, 132㎡(53평) 8억6,870만원, 179㎡(71평) 13억9,350만원.. 평당 분양가는 1,023~1,974만원..

_ 2022년 1월 4일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정..

_ 전남과 나주시와 송월동의 평당 평균 시세는 각각 649만원, 809만원, 559만원..

   ￮ 전남 무안군 일로읍 망월리 일대에서 ‘남악 오룡지구 39BL 오룡 푸르지오 파르세나’ 분양 예정 (시행사는 디씨에이엠PFV, 시공사는 대우건설)

_ 지하1층~지상20층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 380가구(일반공급 141가구 + 특별공급 239가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억4,954만원~3억8,158만원.. 평당 분양가는 1,025~1,117만원..

_ 2022년 1월 11일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 전남과 무안군과 일로읍의 평당 평균 시세는 각각 649만원, 840만원, 1,264만원..

   ￮ 전남 무안군 일로읍 망월리 산131 일대에서 ‘남악 오룡지구 40BL 오룡 푸르지오 파르세나’ 분양 예정 (시행사는 디씨에이엠PFV, 시공사는 대우건설)

_ 지하1층~지상20층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 352가구(일반공급 132가구 + 특별공급 220가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 3억6,671만원~3억8,444만원.. 평당 분양가는 1,068~1,108만원..

_ 2022년 1월 11일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 전남과 무안군과 일로읍의 평당 평균 시세는 각각 649만원, 840만원, 1,264만원..

   ￮ 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 540-1 일대에서 ‘캐슬휘닉스 더 퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 시온주택, 시공사는 가나종합건설)

_ 전용면적 25·84·165㎡, 총 85가구(일반공급 85가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 25㎡(공급면적 10평) 9,750만원, 84㎡(31·32평) 3억9,400만원~3억9,900만원, 165㎡(59평) 6억4,584만원.. 평당 분양가는 1,092~1,285만원..

_ 2022년 1월 10일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

_ 제주와 서귀포시와 동홍동의 평당 평균 시세는 각각 1,563만원, 1,136만원, 944만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 상속받은 주택에 대해서는 2~3년간 종합부동산세 적용 주택수에서 제외 방침 (※ 2022년 2월 중순경 시행령 공포 이후 납세의무 성립분부터 적용)  @기획재정부

   ￮ 고시원업이란 구획된 실(室) 안에 학습자가 공부할 수 있는 시설을 갖추고 숙박 또는 숙식을 제공하는 형태의 영업으로 규정  @다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법 시행령

_ 최소 실면적은 전용면적 7㎡(화장실 포함시 9㎡) 이상, 방마다 창문을 의무적으로 설치 필요  @서울시 건축조례

   ￮ 서울시청은 낙후된 역세권과 준공업지역의 도시환경을 개선하고 주택공급을 활성화하기 위해 '서울시 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 조례'를 개정하여 ‘소규모 재개발 사업’ 규제 완화

_ 구도심이지만 신축·구축 건물이 섞여 있어 대규모 개발이 어려운 5,000㎡ 미만 소규모 필지를 대상.. 상가·공장 밀집지역 같이 기존에 주택이 없던 지역에서도 아파트 재개발 가능.. 사업을 추진할 수 있는 역세권 범위는 승강장 경계 250m(3년간 한시적으로 역세권 범위를 350m 이내로 적용)로 설정

_ 최대 준주거지역(최고 용적률 500%)까지 용도지역 상향을 통해 고밀개발 가능.. 2종 일반주거지역은 3종 일반주거지역 또는 최대 준주거지역까지, 3종 일반주거지역은 준주거지역까지 상향 가능 (※ 늘어난 용적률의 절반은 다양한 공공시설(공공임대주택, 공공임대상가, 공공임대산업시설 등)로의 공급 필수)

_ 사업을 시행하기 위해서는 해당 지역의 토지 등 소유자 1/4 이상의 동의를 얻어 관할 구청장에게 사업시행예정구역 지정 제안서를 제출하면 됨

   ￮ 서울시청과 현대자동차는 서울 용산구 원효로4가 114-36 일대(현대자동차 서비스센터 부지)에 ‘도심형 미래연구소’ 조성 계획

_ 지하5층~지상7층, 연면적 20,268평, 미래교통 신성장 기술 관련 R&D센터는 물론, 도심항공교통(UAM) 운영에 필요한 교육, 체험 공간 등도 조성..

   ￮ 동해시청과 LH공사는 강원 동해시 천곡동 산6 일대에 ‘동해천곡 고령자복지주택(공공임대주택 402가구)’ 건립 계획.. 총 사업비는 608억원.. 2022년 5월 착공 및 2024년 6월 준공

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 2022년 부동산 시장에서의 주요 키워드  @e대한경제

_ 프롭테크, 수익형 부동산, 분양권, 숲세권, 헬스케어, X세대, 소액투자, 메타버스, 인플루언서, 스토리

   ￮ KB국민은행의 주택담보대출 변동금리(신규 취급액 기준 코픽스)가 3.58~4.78%→3.85~5.05%로, 우리은행은 3.58~4.09%→3.84~4.35%, NH농협은행은 3.63∼3.93%→3.89∼4.19%로 각각 0.26%p 인상 (☞ 조만간 6~7%까지 올라가지 않을까 싶습니다. 금리 이슈는 수익성 부동산 시장에 미치는 영향이 매우 클진대, 이미 분양 시장에는 서서히 압박감(?)이 오고 있습니다.)

   ￮ EMP벨스타는 인천에 ‘세계 최대 규모의 저온유통 물류센터’ 신축을 검토중

   ￮ 주택도시보증공사(HUG)는 경기 안양시 만안구 안양동 97-3 일대에 소재한 ‘안양1동 진흥아파트(부지 32,839평, 50개동, 1,940가구)’ 주택재건축사업 일반분양분 평당 분양가의 분양보증을 29,999,000원(안양시 최고 분양가)으로 승인

_ 용적률 269.97%, 건폐율 14.85% 적용.. 지하2층~지상37층, 21개동, 2,736가구로 재건축

_ 총 공사 도급액은 5,400억원.. 공사 지분은 대우건설 55%, 포스코건설 45%..

   ￮ 강원 춘천시에 소재한 ‘레고랜드(국내 최초의 글로벌 테마파크)’가 2022년 5월 어린이날 즈음에 개장 예정

_ 레고브릭으로 지어진 7개 테마공간, 40개 놀이기구, 1만개 이상의 레고 조형물.. 레고랜드 호텔(154객실) 등 조성중

   ￮ 부산 기장군 오시리아 관광단지에 소재한 ‘롯데월드 어드벤처 부산’이 2022년 3월경 개장 예정

_ 부지 48,000여평.. 자이언트 디거(최고 속도 105km의 롤러코스터)와 자이언트 스플래시(워터코스터) 등 국내에 처음 선보이는 시설을 포함하여 어트랙션 17종 도입중..

   ￮ 진주시청은 경남 진주시 인사동에 소재한 舊영남백화점 건물을 249억원에 매입하여 다목적 아동·복지센터로 조성 계획.. 2022년말 착공 및 2023년말 준공 목표..

_ 1991년 준공된 진주시 최초의 백화점.. 1992년 부도로 영업이 중단된 이후, 30년간 방치된 진주시 흉물 중 하나.. 재건축 설계는 DPOA건축사사무소..

_ 지하2층~지상5층, 연면적 2,141평.. 영유아 놀이체험실, 어린이 건강꿈동산, 장난감은행, 작은도서관, 성북동 행정복지센터, 공영주차장(80면) 등 조성..

   ￮ 시멘트 가격이 대폭 인상 예정.. 2021년 7월 기준 톤당 75,000원선, 2022년 2월 기준 92,800원선 예상 (※ 23.7% 상향)

_ 아파트 30평(99㎡) 한 채당 시멘트 투입량(바닥 마감용 포함)은 약 20톤 수준.. 이에 분양가는 예전 대비 356,000원 인상 전망

   ￮ DS네트웍스는 마스턴투자운용과 전략적 제휴를 맺고, 마스턴투자운용의 일부 지분 인수에 약 180억원 투입

   ￮ 한미글로벌투자운용(한미글로벌 자회사)은 국토교통부로부터 REITs AMC 본인가 획득

   ￮ 우리나라 지식산업센터는 전국 1,235개소 (2021년 4월말 기준)  @한국산업단지공단

_ 경기 556개소, 서울 362개소, 인천 78개소, 부산 46개소, 대구 33개소, 경남 25개소, 광주 23개소, 충북 23개소, 전남 18개소, 대전 15개소, 강원 14개소, 전북 13개소, 경북 10개소, 충남 8개소, 울산 6개소, 제주 3개소, 세종 2개소

   ￮ 쿠팡은 2022년부터 전국권역으로 로켓배송 실시.. 마켓컬리(상장후 시가총액 7~8조 전망)는 새벽배송지역을 부산, 울산으로 확대.. ‘11번가’는 '오늘주문 오늘도착' 서비스를 5개월만에 종료

   ￮ CJ대한통운은 경기 군포시에 소재한 ‘스마트 풀필먼트 센터’에서 로봇과 인공지능(AI)으로 물류 전과정(박스 운송, 포장과 택배 송장 부착, 지역 분류 등)을 처리 예정

_ 무인운반로봇(AGV)과 자율주행로봇(AMR) 등 무인운송로봇 128대와 로봇 완충포장기 등을 도입

   ￮ CJ대한통운은 수소화물차 2대(11톤급)를 물류현장에 도입 계획

   ￮ 코로나팬데믹 이후 가장 많이 증가한 업종 (2020년 1월 대비 2021년 9월)  @국세통계포털

_ 통신판매업 56.4%, 펜션 게스트하우스 41.0%, 커피 음료점 29.8%, 교습소 공부방 28.9%, 기술 및 직원 훈련학원 26.0%, 피부 관리업 23.2%, 실내 스크린골프 22.5%, 헬스클럽 22.3%, 스포츠 시설 운영 21.0%, 실내 장식 20.5%, 애완용품 20.0%..

   ￮ 호텔·리조트 업계 전망

_ 특급호텔과 럭셔리 리조트는 호황, 중저가호텔은 불황.. 양극화 현상 지속 전망 (☞ ‘브랜드’가 중요한 타 산업도 동일한 현상일듯요. 정보 격차, 신자유주의경제 등의 이유로..)

_ 중저가 대중시설보다 대면접촉빈도가 낮고, 안전하다는 믿음 덕분

_ 호텔 반얀트리 서울의 2021년 매출은 역대 최고치 기록.. 매출액 592억원, 투숙률 95%..

_ 울릉도 코스모스 리조트 독채빌라(1박 1,000만원), 제주 포도호텔 허니문 패키지(2박 기준 300만원)과 휘닉스 제주 독채별장 힐리우스(1박 250만원) 등도 2월까지 이미 매진

■  국내·외 이슈

   ￮ KBO 관련 통계  @티엘오지 

_ TV 평균 시청률 : 2020년 0.84% → 2021년 0.71%

_ 네이버 동시 접속자수 : 2020년 2,140만명 → 2021년 1,706만명

   ￮ 우리나라 대부업 관련 통계 (2021년06월 기준)  @금융감독원

_ 대부업자수 8,678개, 이용자수 123.0만명, 대출잔액 14.5조원(대부 이용자 1인당 평균 대출액은 1,180만원), 평균 대출금리 15.8%, 평균 연체율 7.3%..

   ￮ 디지털 전환이 유발한 4대 메가 트렌드  @과학기술정보통신부

① 가상화(Virtualization ; 가상현실을 기반으로 이용자와 공급자의 상호작용 심화)가 유발하는 사회 변화 : 신규 수익 창출 기회 증가.. 창작 활동 증대.. 독점 기업의 영향력 확대.. 생산성 증가

② 개인화(Individualization ; 데이터 알고리즘에 기반한 개인 맞춤형 의사결정 강화)가 유발하는 사회 변화 : 여론 양극화.. 개인정보의 거래 심화.. 개인정보 보호에 둔감.. 공적 복지영역의 민간기업 대체

③ 플랫폼화(Platformization ; 전 산업 및 사회의 플랫폼화 확산)가 유발하는 사회 변화 : 플랫폼 기업의 자체 브랜드 상품 공급.. 서비스업의 플랫폼화.. 제조업의 플랫폼화.. 플랫폼 기업의 우수인재 독식

④ 자동화(Automation ; 로봇·지능 정보기술이 생산 자동화 가속)가 유발하는 노동 대체가능성이 높은 분야 : 위험한 노동.. 교육노동.. 노인·유아돌봄·양육노동.. 의료 노동

   ￮ 현대중공업은 2030년까지 ‘스마트 조선소’로의 전환을 위한 ‘FOS(Future of Shipyard) 프로젝트’를 추진중이며, 선박과 해양 플랜트의 설계부터 생산까지 전 공정이 실시간으로 연결돼 효율적인 작업 관리가 가능하도록 하는 것이 목표.. 이를 위해 세계1위 빅데이터 기업인 ‘팔란티어 테크놀로지스’와 ‘빅데이터 플랫폼 구축 및 합작사 설립’을 위한 MOU 체결

   ￮ 현대차는 2025년 출시를 목표로 진행해왔던 제네시스 수소차 개발 프로젝트를 일시 중단

   ￮ 세계 최고 연봉의 프로게이머는 ‘페이커(이상혁, 26세)’이며, 연봉액은 71~84억원 추정

   ￮ 애플의 시가총액이 세계 최초로 3조 달러 돌파 (※ 우리나라 코스피 시장의 시가총액은 2조 달러 미만)

   ￮ 내부고발자로 인해 위기에 몰리던 페이스북은, 회사 이름을 ‘페이스북 메타’로 변경

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ DSR 규제전 마지막 입지! 9호선 골드라인 입지가 곧 돈이다! 등촌역 초역세권 디앤써밋 모이다 오피스텔

_ 국내 최대규모 카지노 앞 기숙사형 시설 분양.. 실투자금 1,200만원대! 보증금 2천 월세 109만원 확정! 코로나19로 청정자연 찾는 현대인 휴가 즐기고 + 수익도 누리는 인기 상품! 준공 완료! 소액투자 연일 인기! 하운드 레지던스.. 야놀자 플랫폼은 1,500만명 이용자를 확보한 10조원 규모의 독보적인 글로벌 기업입니다. 10년 임대차 계약서 발행! 연 30일 무료 사용

_ 성수에 산다, 강변에 반하다. 최고의 입지에 펼쳐지는 하이엔드 주거명작 아파트, 성수 리버팰리스.. 1월 7일 그랜드 오픈!

_ 차원이 다른 1.5룸 주거생활, 이대 엔트라리움샵 2.. 복층형.. 층고 최대 165cm(☞ 어떻게 이런 높이로 준공허가를 받을 수 있었을지.. 제2의 라움 펜트하우스?), 바닥난방 완비

   ￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) : 세상의 모든 스타트업이 유니콘이 될 수는 없다. 또한 숱한 실패가 반드시 성공의 밑거름이 되지도 않는다.  @조선일보 성호철·임경업 기자

_ 경영(CEO) : 실리콘밸리는 파괴에 대한 강박 관념을 가지고 있다. 스타트업이 파괴에 집착해 파괴 자체를 목표로 착각하면 역으로 레거시 회사의 시각으로 자신을 정의내리는 꼴이다. 현재 기업을 통해서만 설명할 수 있다면 그것은 혁신 기업이 아니다.  @페이팔 창업자 피터 틸(Peter Andreas Thiel)

_ 경영(CEO) : 회사(또는 브랜드)의 철학이 분명해질수록 경영전략은 날카로워지게 되고, 조직은 더욱 지적으로 변모해할 수 있다. 때문에 회사(또는 브랜드)의 철학과 정체성을 명확히 확립하는 것은 매우 중요한 과제이다.

_ 경영(COO) : 조직내 집단지성이 활성화되려면, 의사표현에 관하여 집단 구성원들 간의 수평적인 권한과 독립성이 보장되어야 한다. 그리고 이를 위해서는 무엇보다 각자의 참여가 쉽고 직관적이어야 한다. 의사결정이나 기여에 참여하기 어려우면 참여자들이 외면하게 되고, 반드시 소수의 권력화를 불러오기 때문이다. (※ 이의 해법은 조직화가 일어나서는 안되는 형태여야 한다.)

_ 경영(CMO) : 신규 브랜드는 처음에는 상표에 불과하다. 하지만 그 안에 있는 사람들이 런칭을 준비하거나 런칭을 하면서 브랜드의 가치를 되새기고, 브랜드에 부족한 부분을 돈이 아닌 감동으로 채우고, 브랜드의 철학에 자신의 서비스를 부합시키고, 신규 고객의 뇌에 대중 미디어를 통한 메시지를 각인시키기 보다는 신규 고객의 불만을 자신들의 마음에 새길 때 브랜딩이 되는 것이다. 결국 이론과 실제, 비전과 현실 가운데 일어나는 간극을 메우기 위한 구성원들의 모든 노력이 진정성을 가지면서 서비스와 스토리의 형태로 시장으로 흘러갈 때 브랜드가 구축된다고 할 수 있다.

_ 경영(CMO) : 첫 고객은 처음이어서 반갑고, 두 번째 고객은 단골이어서 감사하고, 세 번째 고객은 가족이어서 사랑합니다.  @어느 미용실 화장실에 써있는 문구

_ 소양 : 선행을 하는데 대상을 따지지 않는 것은 잘못이며, 악한 자에게 이용 당하면 악행을 돕는 셈이 된다.

_ 소양 : 소통의