【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.01.17 (n.233)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 강북구 미아동 791-364 일대에서 '북서울자이 폴라리스' 분양 예정 (시행사는 미아제3구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설)

_ 지하3층~지상22층, 15개동, 전용면적 38~112㎡, 총 1,045가구(일반분양 327가구(일반공급 295가구 + 특별공급 32가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 38㎡(공급면적 16평) 4억5,100만원, 42㎡(17평) 4억9,800만원, 51㎡(21평) 5억9,900만원, 59㎡(24평) 7억5,000만원~7억6,500만원, 84㎡(34평) 9억9,600만원~10억3,100만원, 112㎡(45평) 13억4,300만원.. 평당 분양가는 3,883~4,286만원..

_ 2022년 1월 24일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 서울과 강북구와 미아동의 평당 평균 시세는 각각 4,447만원, 2,862만원, 3,001만원..

   ￮ 서울 강북구 수유동 179-2 일대에서 '칸타빌 수유팰리스' 분양 예정 (시행사는 시에스네트웍스, 시공사는 대원)

_ 전용면적 18~78㎡, 일반분양 216가구(일반공급 142가구 + 특별공급 74가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 18㎡(공급면적 11평) 2억1,000만원, 19·20㎡(12평) 2억1,400만원~2억5,000만원, 23·24㎡(10·14평) 2억3,000만원~2억9,000만원, 25㎡(15평) 3억1,000만원, 26㎡(11평) 3억4,000만원, 56㎡(23평) 7억8,360만원~7억9,060만원, 58㎡(24평) 8억1,870만원, 59㎡(25평) 8억6,250만원~8억9,140만원, 66㎡(28평) 9억2,300만원, 76㎡(31평) 10억6,070만원, 78㎡(32평) 10억8,840만원.. 평당 분양가는 1,649~3,622만원..

_ 2022년 1월 25일 1순위 청약.. 2022년 6월 입주 예정..

_ 서울과 강북구와 수유동의 평당 평균 시세는 각각 4,447만원, 2,862만원, 2,412만원..

   ￮ 서울 용산구 한강로3가 65-115 일대에서 도시형생활주택 ‘디케이밸리뷰 용산’ 분양 예정 (시행사는 디케이밸리뷰)

_ 전용면적 24~26㎡, 총 24가구..

_ 채당 분양가는 전용면적 24.21㎡(전용면적 7.32평) 9억100만원, 25.60㎡(7.74평) 9억6,000만원, 25.67㎡(7.77평) 9억6,000만원, 26.30㎡(7.96평) 9억9,800만원, 26.81㎡(8.11평) 9억8,000만원..

_ 2022년 1월 20~21일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2022년 10월 입주 예정..

   ￮ 인천 서구 청라동 167-23에서 오피스텔 ‘청라 월드메르디앙 커낼웨이’ 분양 예정 (시행사는 신한빛주택건설)

_ 전용면적 64~74㎡, 총 112실..

_ 채당 분양가는 전용면적 64.74㎡(전용면적 19.58평) 4억7,100만원~4억8,800만원, 68.77㎡(20.80평) 4억3,100만원~5억2,400만원, 69.74㎡(21.10평) 4억3,600만원~5억2,100만원, 74.08㎡(22.41평) 5억7,200만원~5억8,700만원..

_ 2022년 2월 4일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2022년 4월 입주 예정..

   ￮ SK에코플랜트는 인천 연수구 송도동 송도국제도시 랜드마크시티 6공구 A9블록에서 ‘송도 럭스 오션 SK VIEW’ 분양 예정

_ 지하2층~지상49층, 7개동, 전용면적 84~143㎡, 총 1,114가구..

   ￮ 경기 고양시 덕양구 주교동 613 일대에서 분양한 오피스텔 ‘고양 주교동 베네하임 더 힐’의 청약 결과, 441실 모집에 총 1,456건이 청약되어 평균 경쟁률 3.30대1 기록 (시행사는 교보자산신탁)

_ 전용면적 43·46·56㎡ 단일평형, 총 441실..

_ 채당 분양가는 전용면적 43.01㎡(전용면적 13.01평) 3억9,193만원, 46.90㎡(14.19평) 4억2,622만원, 56.22㎡(17.01평) 5억2,180만원, 56.31㎡(17.03평) 5억1,969만원..

_ 2022년 1월 10일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 10월 입주 예정..

   ￮ 경기 광주시 탄벌동 509 일대에서 분양한 ‘광주탄벌 서희스타힐스 1단지’의 1순위 청약 결과, 42가구 모집에 총 967건이 청약되어 평균 경쟁률 23.02대1 기록 (시행사는 탄벌4지구지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 59·72㎡, 일반분양 90가구(일반공급 42가구 + 특별공급 48가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억240만원~4억2,100만원, 72㎡(29평) 4억7,260만원~4억7,480만원.. 평당 분양가는 1,623~1,661만원..

_ 2022년 1월 11일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 경기와 광주시와 탄벌동의 평당 평균 시세는 각각 2,104만원, 1,477만원, 1,319만원..

   ￮ 경기 광주시 탄벌동 532 일대에서 분양한 ‘광주탄벌 서희스타힐스 2단지’의 1순위 청약 결과, 39가구 모집에 총 645건이 청약되어 평균 경쟁률 16.54대1 기록 (시행사는 탄벌지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 82가구(일반공급 39가구 + 특별공급 43가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 3억9,280만원~4억290만원.. 평당 분양가는 1,623~1,655만원..

_ 2022년 1월 11일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 경기와 광주시와 탄벌동의 평당 평균 시세는 각각 2,104만원, 1,477만원, 1,319만원..

   ￮ 경기 시흥시 신천동 83-6에서 분양한 ‘신천역 한라비발디’의 1순위 청약 결과, 816가구 모집에 총 4,944건이 청약되어 평균 경쟁률 6.06대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 한라)

_ 전용면적 84·111㎡, 일반분양 1,297가구(일반공급 770가구 + 특별공급 527가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 6억8,060만원~6억9,960만원, 111㎡(46·47평) 8억5,290만원~8억7,540만원.. 평당 분양가는 1,821~1,963만원..

_ 2022년 1월 11일 1순위 청약.. 2025년 9월 입주 예정..

_ 경기와 시흥시와 신천동의 평당 평균 시세는 각각 2,104만원, 1,653만원, 1,319만원..

   ￮ DL건설은 경기 안성시 당왕동 42 일대(당왕지구)에서 'e편한세상 안성 그랑루체' 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 10개동, 전용면적 67~116㎡, 총 1,370가구..

   ￮ 경기 안양시 동안구 비산동 515-2 일대에서 분양한 ‘평촌자이아이파크’의 1순위 청약 결과, 125가구 모집에 총 2,166건이 청약되어 평균 경쟁률 17.33대1 기록 (시행사는 임곡3지구주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설·HDC현대산업개발)

_ 전용면적 39·84㎡, 일반분양 153가구(일반공급 125가구 + 특별공급 28가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 18평) 4억9,000만원, 84㎡(34평) 9억1,960만원~9억2,360만원.. 평당 분양가는 2,695~2,741만원..

_ 2022년 1월 11일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 경기와 안양시와 동안구와 비산동의 평당 평균 시세는 각각 2,104만원, 2,881만원, 3,038만원, 2,843만원..

   ￮ 경기 안양시 만안구 안양동 618 일대에서 안양 냉천지구 주거환경개선사업 ‘안양 어반포레 자연앤 e편한세상(국민)’ 분양 예정 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 DL이앤씨)

_ 지하3층~지상29층, 18개동, 4개 블록, 전용면적 46~84㎡, 총 2,329가구(일반분양 1,058가구(일반공급 164가구 + 특별공급 894가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 21평) 4억3,100만원~4억9,600만원, 59㎡(24·25·27평) 6억700만원~6억2,200만원, 74㎡(30·31평) 6억4,500만원~6억5,700만원, 84㎡(34평) 7억1,900만원~7억2,200만원.. 평당 분양가는 2,087~2,494만원..

_ 2022년 1월 25일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정..

_ 경기와 안양시와 만안구와 안양동의 평당 평균 시세는 각각 2,104만원, 2,881만원, 2,311만원, 2,271만원..

   ￮ 경기 안양시 만안구 안양동 618 일대에서 안양 냉천지구 주거환경개선사업 ‘안양 어반포레 자연앤 e편한세상(민영)’ 분양 예정 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 DL이앤씨)

_ 지하3층~지상29층, 18개동, 4개 블록, 전용면적 46~84㎡, 총 2,329가구(일반분양 29가구(일반공급 29가구 + 특별공급 無))

_ 채당 분양가는 전용면적 98㎡(공급면적 40평) 9억9,456만원~10억195만원.. 평당 분양가는 2,517~2,528만원..

_ 2022년 1월 25일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정..

_ 경기와 안양시와 만안구와 안양동의 평당 평균 시세는 각각 2,104만원, 2,881만원, 2,311만원, 2,271만원..

   ￮ 경기 오산시 궐동 세교2지구 A1블록에서 ‘호반써밋 그랜빌 Ⅱ’ 분양 예정 (시행사는 호반호텔앤리조트, 시공사는 호반건설)

_ 지하2층~지상25층, 14개동, 전용면적 84·111㎡, 총 897가구(일반공급 497가구 + 특별공급 400가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억810만원~4억3,150만원, 111㎡(42평) 5억3,150만원.. 평당 분양가는 1,216~1,290만원..

_ 2022년 1월 18일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 경기와 오산시와 궐동의 평당 평균 시세는 각각 2,104만원, 1,499만원, 1,103만원..

   ￮ 경기 이천시 안흥동 320-1에서 ‘이천 센트레빌 레이크뷰’ 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 동부건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 180가구(일반공급 85가구 + 특별공급 95가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 6억8,600만원~7억1,310만원.. 평당 분양가는 1,931~1,989만원..

_ 2022년 1월 21일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정..

_ 경기와 이천시와 안흥동의 평당 평균 시세는 각각 2,104만원, 1,003만원, 1,425만원..

   ￮ 충북 진천군 이월면 송림리 451-1 일대에서 분양한 ‘진천 금호어울림 센트럴파크’의 1순위 청약 결과, 367가구 모집에 총 142건이 청약되어 평균 경쟁률 0.39대1 기록 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 금호건설)

_ 전용면적 76·84㎡, 일반분양 378가구(일반공급 189가구 + 특별공급 189가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 30평) 2억5,440만원~2억5,940만원, 84㎡(33평) 2억8,030만원~2억8,510만원.. 평당 분양가는 842~859만원..

_ 2022년 1월 11일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 충북과 진천군의 평당 평균 시세는 각각 788만원, 700만원..

   ￮ 대전 중구 선화동 87-5 일대에서 분양한 오피스텔 ‘대전 하늘채 스카이앤 2차’의 청약 결과, 50실 모집에 총 12,530건이 청약되어 평균 경쟁률 250.60대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 50실..

_ 채당 분양가는 전용면적 84.48㎡(전용면적 25.56평) 4억2,000만원..

_ 2022년 1월 11일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 4월 입주 예정..

   ￮ 충남 공주시 월송동 669에서 ‘화성파크드림 공주월송’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 화성개발)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 303가구(일반공급 114가구 + 특별공급 189가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억9,340만원.. 평당 분양가는 1,182만원..

_ 2022년 1월 25일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 충남과 공주시의 평당 평균 시세는 각각 800만원, 799만원..

   ￮ 충남 아산시 배방읍 장재리 1720에서 오피스텔 ‘천안아산역 미소지움 더테라스’ 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 SG신성건설)

_ 지하5층~지상20층, 1개동, 전용면적 39㎡ 단일평형.. 총 540실..

_ 비규제지역, 전매제한 無, 중도금 무이자..

_ 채당 분양가는 전용면적 39.67㎡(전용면적 12.00평) 2억5,659만원, 39.72㎡(12.02평) 2억7,081만원, 39.90㎡(12.07평) 2억5,582만원, 39.97㎡(12.09평) 2억5,710만원~2억7,027만원, 39.99㎡(12.10평) 2억6,947만원..

_ 2022년 1월 19일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 12월 입주 예정..

   ￮ 충남 천안시 동남구 삼룡동 218-33에서 ‘호반써밋 포레센트 천안 삼룡1지구’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 호반건설)

_ 지하2층~지상20층, 8개동, 전용면적 76·84·129·144㎡, 총 594가구(일반공급 280가구 + 특별공급 314가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 30·31평) 3억2,770만원~3억4,980만원, 84㎡(33·34평) 3억5,980만원~3억8,470만원, 129㎡(52평) 6억3,070만원, 144㎡(57평) 7억2,550만원.. 평당 분양가는 1,075~1,273만원..

_ 2022년 1월 25일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 충남과 천안시와 동남구의 평당 평균 시세는 각각 800만원, 939만원, 770만원..

   ￮ 충남 천안시 서북구 불당동 1481에서 분양한 오피스텔 ‘신불당 동문 디 이스트 트윈스타(A동)’의 청약 결과, 364실 모집에 총 580건이 청약되어 평균 경쟁률 1.59대1 기록 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 동문건설)

_ 지하6층~지상15층, 전용면적 49·59·84㎡, 총 364실..

_ 채당 분양가는 전용면적 49.84㎡(전용면적 15.08평) 3억7,054만원~4억6,993만원, 59.91㎡(18.12평) 4억3,558만원~5억4,126만원, 59.98㎡(18.14평) 4억5,519만원~5억6,554만원, 84.86㎡(25.67평) 6억3,037만원~7억8,324만원, 84.99㎡(25.71평) 6억5,813만원~8억1,761만원..

_ 2022년 1월 11일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 4월 입주 예정..

   ￮ 충남 천안시 서북구 불당동 1482에서 분양한 오피스텔 ‘신불당 동문 디 이스트 트윈스타(B동)’의 청약 결과, 273실 모집에 총 439건이 청약되어 평균 경쟁률 1.61대1 기록 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 동문건설)

_ 지하6층~지상15층, 전용면적 49·59·84㎡, 총 273실..

_ 채당 분양가는 전용면적 49.84㎡(전용면적 15.08평) 3억5,534만원~4억4,180만원, 59.98㎡(18.14평) 4억3,693만원~5억6,623만원, 60.00㎡(18.15평) 4억4,601만원~5억5,444만원, 84.86㎡(25.67평) 6억5,764만원~8억1,740만원, 84.97㎡(25.70평) 6억5,849만원~8억1,845만원..

_ 2022년 1월 11일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 4월 입주 예정..

   ￮ 충남 천안시 서북구 성성동 440-11 일대에서 ‘한화 포레나 천안노태 1단지’ 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 한화건설)

_ 지하4층~지상28층, 15개동, 전용면적 84·114㎡, 총 831가구(일반공급 431가구 + 특별공급 400가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억5,600만원~4억6,000만원, 114㎡(45·46평) 6억1,800만원~6억3,000만원.. 평당 분양가는 1,353~1,382만원..

_ 2022년 1월 25일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..

_ 충남과 천안시와 서북구와 성성동의 평당 평균 시세는 각각 800만원, 939만원, 1,037만원, 1853만원..

   ￮ 충남 천안시 서북구 백석동 76-50 일대에서 ‘한화 포레나 천안노태 2단지’ 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 한화건설)

_ 지하4층~지상28층, 15개동, 전용면적 84·114㎡, 총 777가구(일반공급 439가구 + 특별공급 338가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억5,600만원~4억6,200만원, 114㎡(46평) 6억2,300만원~6억2,900만원.. 평당 분양가는 1,343~1,370만원..

_ 2022년 1월 25일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..

_ 충남과 천안시와 서북구와 성성동의 평당 평균 시세는 각각 800만원, 939만원, 1,037만원, 1853만원..

   ￮ 대구 남구 대명동 157-3에서 분양한 ‘영대병원역 골드클래스 센트럴’의 1순위 청약 결과, 655가구 모집에 총 49건이 청약되어 평균 경쟁률 0.07대1 기록 (시행사는 정인산업개발, 시공사는 보광종합건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 660가구(일반공급 315가구 + 특별공급 345가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억5,597만원~5억6,779만원.. 평당 분양가는 1,594~1,621만원..

_ 2022년 1월 11일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정..

_ 대구와 남구와 대명동의 평당 평균 시세는 각각 1,273만원, 1,198만원, 999만원..

   ￮ 대구 남구 대명동 1623-60에서 ‘나나바루아아파트 102동’ 분양 예정 (시행사는 나나주택, 시공사는 금화종합건설)

_ 전용면적 54·84㎡, 일반분양 60가구(일반공급 29가구 + 특별공급 31가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 54㎡(공급면적 22평) 2억5,000만원, 84㎡(33평) 3억9,500만원.. 평당 분양가는 1,148~1,201만원..

_ 2022년 1월 18일 1순위 청약.. 2022년 2월 입주 예정..

_ 대구와 남구와 대명동의 평당 평균 시세는 각각 1,273만원, 1,198만원, 999만원..

   ￮ 대우건설은 대구 달서구 본리동 358-5 일대에서 '달서 푸르지오 시그니처' 분양 예정

_ 지하6층~지상49층, 6개동, 아파트 993가구(전용면적 84㎡) + 오피스텔 164실 + 상업시설(지상1~2층, 총 89실)

   ￮ 경북 포항시 북구 학잠동 93-4 일대에서 분양한 ‘포항자이 애서턴’의 1순위 청약 결과, 960가구 모집에 총 28,572건이 청약되어 평균 경쟁률 29.76대1 기록 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 지하3층~지상38층, 15개동, 전용면적 84·101·125·169㎡, 총 1,433가구(일반공급 924가구 + 특별공급 509가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·36평) 5억850만원~5억7,570만원, 101㎡(40· 41평) 6억3,670만원~6억9,300만원, 125㎡(50평) 7억8,140만원, 169㎡(69평) 18억5,000만원.. 평당 분양가는 1,489~2,684만원..

_ 2022년 1월 11일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정.. 비규제 지역.. 분양권 전매 無

_ 경북과 포항시와 북구와 학잠동의 평당 평균 시세는 각각 624만원, 702만원, 684만원, 515만원..

   ￮ 경북 포항시 북구 흥해읍 대련리 산55-2 일대(포항융합기술산업지구 A5)에서 분양한 ‘포항 펜타시티 동화아이위시’의 1순위 청약 결과, 506가구 모집에 총 319건이 청약되어 평균 경쟁률 0.63대1 기록 (시행 및 시공사는 동화건설)

_ 전용면적 84~199㎡, 일반분양 522가구(일반공급 223가구 + 특별공급 299가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억3,790만원~3억4,190만원, 117㎡(47평) 4억6,390만원, 148㎡(60평) 5억9,900만원, 165㎡(66평) 6억6,990만원, 199㎡(80평) 7억9,990만원.. 평당 분양가는 987~1,009만원..

_ 2022년 1월 11일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..

_ 경북과 포항시와 북구와 학잠동의 평당 평균 시세는 각각 624만원, 702만원, 684만원, 584만원..

   ￮ 부산 기장군 기장읍 연화리 294 일대에서 분양한 ‘쌍용 더 플래티넘 오시리아’의 1순위 청약 결과, 117가구 모집에 총 1,537건이 청약되어 평균 경쟁률 13.14대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 쌍용건설)

_ 지하3층~지상15층, 3개동, 전용면적 84·146㎡, 일반분양 191가구(일반공급 105가구 + 특별공급 86가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 7억5,790만원~7억7,240만원, 146㎡(58평) 16억3,640만원.. 평당 분양가는 2,256~2,800만원..

_ 2022년 1월 11일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..

_ 부산과 기장군과 기장읍의 평당 평균 시세는 각각 1,483만원, 1,224만원, 1,005만원..

   ￮ 부산 동래구 온천동 100-13과 금정구 장전동 511-2 일대에서 분양한 ‘래미안 포레스티지’의 1순위 청약 결과, 1,114가구 모집에 총 65,113건이 청약되어 평균 경쟁률 58.45대1 기록 (시행사는 온천4구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 삼성물산)

_ 지하6층~지상35층, 36개동, 전용면적 49~132㎡, 총 4,043가구(일반분양 2,331가구(일반공급 1,104가구 + 특별공급 1,227가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 23평) 3억3,000만원, 59㎡(26·27평) 5억1,100만원~5억3,700만원, 72㎡(31평) 6억1,700만원~6억3,800만원, 84㎡(36평) 7억1,800만원~7억4,900만원, 97㎡(39평) 7억5,700만원, 115㎡(46평) 10억100만원, 132㎡(56평) 8억9,900만원.. 평당 분양가는 1,444~2,187만원..

_ 2022년 1월 14일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..

_ 부산과 동래구와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 1,483만원, 1,772만원, 1,680만원..

   ￮ 대성문은 부산 부산진구 양정동 406-5 일대에서 복층형(듀플렉스) 복합주거 ‘아틀리에933’ 분양 예정.. 오피스텔 분양 후, 공동주택 분양 예정..

_ 지하4층~지상22층, 공동주택 72가구 + 오피스텔(전용면적 28·83㎡) 158실

_ 전용면적 83㎡ 듀플렉스 타입의 경우 1·2층 모두 층고가 각 3m로 총 6m.. 바닥에서 천정까지 높이 5.3m.. 1층에서 내부계단을 통해 2층으로 연결..

   ￮ 광주 남구 방림동 1-1 일대에서 ‘광주 방림 골드클래스’ 분양 예정 (시행사는 골드에스비건설, 시공사는 보광종합건설)

_ 전용면적 84·123·219㎡, 일반분양 418가구(일반공급 231가구 + 특별공급 187가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 5억8,290만원~5억8,890만원, 123㎡(47평) 8억5,890만원, 219㎡(84평) 18억100만원.. 평당 분양가는 1,796~2,143만원..

_ 2022년 1월 18일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 광주와 남구와 방림동의 평당 평균 시세는 각각 1,061만원, 1,196만원, 1,083만원..

   ￮ 한아름건설은 전남 무안군 무안읍 성내리 일대에서 10년 민간임대 ‘무안 한아름골드’ 입주자 모집 예정.. 지상20층, 총 114가구..

   ￮ 전남 무안군 일로읍 망월리 일대에서 분양한 ‘남악 오룡지구 39BL 오룡 푸르지오 파르세나’의 1순위 청약 결과, 224가구 모집에 총 2,674건이 청약되어 평균 경쟁률 11.94대1 기록 (시행사는 디씨에이엠PFV, 시공사는 대우건설)

_ 지하1층~지상20층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 380가구(일반공급 141가구 + 특별공급 239가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억4,954만원~3억8,158만원.. 평당 분양가는 1,025~1,117만원..

_ 2022년 1월 11일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 전남과 무안군과 일로읍의 평당 평균 시세는 각각 649만원, 840만원, 1,264만원..

   ￮ 전남 무안군 일로읍 망월리 산131 일대에서 분양한 ‘남악 오룡지구 40BL 오룡 푸르지오 파르세나’의 1순위 청약 결과, 164가구 모집에 총 3,176건이 청약되어 평균 경쟁률 19.37대1 기록 (시행사는 디씨에이엠PFV, 시공사는 대우건설)

_ 지하1층~지상20층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 352가구(일반공급 132가구 + 특별공급 220가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 3억6,671만원~3억8,444만원.. 평당 분양가는 1,068~1,108만원..

_ 2022년 1월 11일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 전남과 무안군과 일로읍의 평당 평균 시세는 각각 649만원, 840만원, 1,264만원..

   ￮ 전남 순천시 조례동 1267-2 일대에서 ‘순천 오네뜨센트럴’ 분양 예정 (시행사는 남해주택건설, 시공사는 남해종합건설)

_ 전용면적 84~162㎡, 일반분양 404가구(일반공급 219가구 + 특별공급 185가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 3억5,600만원~3억7,700만원, 108㎡(44평) 5억3,850만원, 110㎡(45평) 5억4,300만원, 111㎡(44평) 5억3,500만원, 117㎡(47평) 5억7,200만원, 120㎡(48평) 6억600만원, 130㎡(51평) 6억2,600만원, 140㎡(57평) 7억900만원, 162㎡(66평) 8억1,800만원.. 평당 분양가는 1,072~1,251만원..

_ 2022년 1월 25일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 전남과 순천시와 조례동의 평당 평균 시세는 각각 653만원, 765만원, 639만원..

   ￮ 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 540-1 일대에서 분양한 ‘캐슬휘닉스 더 퍼스트’의 1순위 청약 결과, 85가구 모집에 총 65건이 청약되어 평균 경쟁률 0.76대1 기록 (시행사는 시온주택, 시공사는 가나종합건설)

_ 전용면적 25·84·165㎡, 총 85가구(일반공급 85가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 25㎡(공급면적 10평) 9,750만원, 84㎡(31·32평) 3억9,400만원~3억9,900만원, 165㎡(59평) 6억4,584만원.. 평당 분양가는 1,092~1,285만원..

_ 2022년 1월 10일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

_ 제주와 서귀포시와 동홍동의 평당 평균 시세는 각각 1,563만원, 1,136만원, 944만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 국토교통부는 ‘KTX남부내륙철도 건설사업’에 대한 기본 계획을 확정.. 2027년 개통 목표..

_ 국비 4조 8,015억원을 투입하여, 김천→성주→합천→진주→고성→통영→거제까지 단선철도 177.9㎞를 연결.. 향후 서울에서 거제까지 2시간 50분내 이동 가능

   ￮ 임차인이 임대인에게 계약 해지를 통고하고 3개월이 지난 뒤에는 계약 해지 가능  @「상가건물 임대차보호법」개정

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 서울에서 향후 10년래 가장 주목받을 부촌은?  @한국경제 설문 (n.121)

_ 압구정동 46.3%, 반포·잠원동 16.5%, 대치동 12.4%, 한남동 9.1%, 잠실동 5.8%, 이촌동 4.9%, 개포동 2.5%, 성수동 2.5%.. (※ 삼성동과 청담동이 없다는 점이 의아하네요. ^^)

   ￮ 화이트코리아는 서울 영등포구 여의도동 48-1 일대 舊현대오일뱅크 주유소 부지를 2020년 5월경 330억원에 매입하고, 지상29층, 전용면적 120㎡ 중심의 오피스텔로 개발 계획이나, 인접 대우트럼프월드2차 아파트 주민들의 강성민원으로 영등포구청에서의 건축허가 지연중

   ￮ 서울 중구 을지로2가 185에 소재한 ‘유안타증권 사옥’이 2022년02월경 매각 예정

_ 1987년 준공, 2011년 리모델링.. 용적률 638.5%, 연면적 8,477평, 지하5층~지상16층..

_ 2012년경 하나자산운용이 동양종금증권(유안타증권 전신)으로부터 사옥 매입후, 2017년경 NH아문디자산운용에 2,141억원으로 매각.. 향후 매각가는 3,000억원 이상 전망..

   ￮ 경기 광명시 일직동 500에 소재한 ‘광명롯데몰(용적률 88.1%, 건폐율 24.95%, 연면적 38,079평)’의 매입 우선협상대상자로 키움투자자산운용 선정

_ 최초 이케아코리아가 개발한 자산을 2013년 12월 KTB자산운용이 2,347억원에 인수

   ￮ 대구 중구 동성로2가 68-35에 소재한 ‘대구백화점 본점’ 부지에, 지하6층~지상48층, 전용면적 119㎡ 중심의 오피스텔 600여실 및 근생시설 조성 전망

   ￮ KB부동산신탁은 리츠를 활용하여, 부산 기장군 기장읍 시랑리 동부산 오시리아 관광단지 내에 소재한 ‘동부산 오시리아 마티에 호텔(2022년 3월 준공)’을 인수 예정

_ 지하2층~지상26층, 연면적 약 8,500평 규모.. 한화호텔앤드리조트가 10년간 책임임차

   ￮ 신영은 학교법인 안당학원으로부터 부산 해운대구 우동 956-59 일대 舊부산국제외고(2021년 3월에 ‘부산센텀여고’로 교명 변경) 기숙사 부지를 매입하고, 향후 주거시설로 개발 계획

   ￮ 부산 해운대구 중동 1153-8에 소재한 4성급 호텔 ‘골든튤립 해운대 호텔&스위트’이 오는 2022년01월31일부로 폐업 (※ 코로나팬데믹 여파에 따른 경영난이 원인)

_ 2019년06월 개관.. 지하3층~지상20층, 객실수 527실..

   ￮ 株칼호텔네트워크(한진그룹 계열사)는 제주시 이도일동 1691-7에 소재한 ‘제주KAL호텔(토지 3,835평, 건물 2동)’을 687억원 내외로 매각 전망

   ￮ 과학기술인공제회가 출자하는 개발사업 블라인드 펀드의 위탁운용사로 한국토지신탁이 최종 선정.. 8년의 운용기간 동안 수익률 12% 이상을 목표

_ 해당 블라인드 펀드 : 국내 신규 부동산 개발사업 및 밸류애드(Value-add) 유형의 실물 부동산에 투자하는 펀드로서, 총 출자규모는 1,000억원.. 과학기술인공제회가 500억원, 한국토지신탁과 금융기관 등이 500억원을 출자 예정

   ￮ 한화자산운용·한강에셋자산운용·한미글로벌투자운용 등 3개 자산운용사는 국토교통부로부터 리츠 AMC에 대한 설립 본인가 획득

   ￮ 홈플러스는 ‘홈플러스 인천논현점’에 어린이 수영장 ‘엔젤크루 키즈 스위밍’을, ‘홈플러스 창원 마산점’에 키즈카페 ‘몬스터파크’를, 부천상동점, 간석점, 김해점, 부산 아시아드점, 전주효자점에 ‘현대자동차 캐스퍼 쇼룸’을 개장

   ￮ HDC현대산업개발은 광주 동구 학동4구역 재개발 철거작업 붕괴 사고에 이어, 광주 서구 화정동 주상복합 ‘화정 아이파크(2019.05.17~2022.11.30)’ 신축 현장에서도 붕괴 사고

_ 안전보건공단은 본 건과 관련하여 HDC현대산업개발의 안전보건경영시스템 인증을 취소

_ HDC현대산업개발은 공사가 진행 중인 65개 全 현장을 대상으로 현장 자체 점검을 실시하고, 이와 동시에 안전, 품질 관련 내용을 확인하고 공사를 재개할 방침

  ※ 가구당 입주 1일 지연시 보상금은 개략 19만원 내외로 추정 (1년 지연시 6,987만원)

   ￮ 2022년 부동산 트렌드를 선도할 3대 키워드와 8대 트렌드 분석  @희림종합건축사사무소, 알투코리아부동산투자자문, 한국갤럽조사연구소

_ 3대 키워드

① 균열의 MZ : 아파트 시장의 주요 수요층으로 부상한 MZ세대를 주목하고, 부모의 경제력, 학력과 소득에 따라 다양한 수요층으로 분산되는 MZ세대 특성을 반영

② 제한적 다양성 : 아파트의 가격 급등으로 인한 주택의 질적 요구수준이 높아지고 코로나 19 이후 주택의 활용성이 증대됐음에도 불구하고, 주택 수요는 아파트라는 틀에 제한

③ 비움 HOME : 공급자 중심의 건설·부동산 산업이 소비자 중심으로 전환되며, 소비자 재량권을 확대할 수 있는 공간과 인테리어가 증가

_ 8대 트렌드

① 한계 MZ : 낮은 경제력에도 영끌, 빚끌로 투자한 MZ세대가 2022년에는 부동산 가격 안정으로 위기를 맞는 ‘한계 MZ’가 될 것으로 전망.. 자산과 소득이 불충분한 한계 MZ가 보유한 아파트는 경쟁력이 낮은 서울과 수도권 외곽, 지방의 소형 아파트가 대부분이어서 금리 인상과 아파트 가격 하락 시 패닉바잉에 이은 패닉셀링 가능성 보유.. 아파트 가격상승은 2021년 상반기를 정점으로 이후 안정세를 보일 전망..

② 컴온도시 : 첨단산업의 발달로 도시는 On-line 산업 중심, 20~30대 청년층에게 기회제공의 땅으로 진화중.. ‘컴온도시’에서는 유튜버, 웹툰작가, 인플루언서 등 새로운 직업이 생겨나고 본업과 부업을 겸하는 N잡러가 증가하고 있으며, 부동산 시장에도 도심의 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 원룸 등 직주근접형 소형주택 수요가 급증세.. 반면 첨단산업과 청년층의 도시 집중화로 인해 지역과 계층 간 양극화는 더욱 심화 전망

③ 무아지경 : 주택의 기능적 확장, 소비자의 높은 질적 요구 수준에도 불구하고 주택 유형은 무조건 아파트를 지향하는 경향.. 2022 부동산 트렌드 조사 결과, 93%가 아파트를 선호했으며, 젊은 층일수록 아파트를 선택.. 아파트에 대한 익숙함, 경제성, 자산 가치는 단독주택에서 느낄 수 있는 야외 정원, 높은 층고, 다양한 공간활용 등의 니즈를 상회.. 건설·부동산 시장에서도 아파트에 단독주택과 타운하우스의 장점을 녹여낸 주택 상품이 인기를 끌 것으로 전망

④ 오피스텔, 니치에서 매스 : 전통적 틈새 상품인 오피스텔이 대중상품으로 자리매김하며, 니치에서 매스상품이 될 전망.. 인구의 도시 집중, 청년층의 직주근접 선호, 도심의 주택 수요 급증으로 오피스텔, 도시형생활주택이 공급이 늘어나고 있고, 정부도 바닥난방 허용, 건축면적 확대, 매입임대주택 허용 등으로 간접 지원중.. 이에 따라 원룸형 오피스텔 일색에서 아파트 수요를 대체할 3~4인 가족단위 오피스텔의 공급이 증가될 전망

⑤ 희망과 현실사이 10평형 : 코로나 19로 인해 집에서 보내는 시간이 늘어나고, 주택 활용이 다양화되면서 40평형대 주택의 선호도 증가세.. 특히 보유 가전제품 종류와 크기 증가로 주택 희망 면적이 증가.. 반면 아파트 가격이 급등하면서 실제 구입 면적은 30대에 머물며 희망과 현실 면적 사이 10평형 정도의 갭이 발생.. 2022년에는 30평형을 40평형으로 활용하기 위한 공간배치와 인테리어가 주요 트렌드가 될 전망

⑥ 플래닛 홈(Plate and eat at home) : 음식문화가 먹는 즐거움에서 보는 즐거움으로, 정성스러운 조리시간보다 가족이 함께하는 식사시간의 중요성 부각.. 주거공간에서도 주방과 거실이 분리되어 온전히 식사와 대화에 집중할 수 있는 다이닝룸에 대한 선호도와 활용도가 급증.. 가정간편식이 확산되고 집에서 즐기는 홈파티가 일상이 되면서 플래닛 홈이 새로운 트렌드가 될 전망

⑦ 임팩트 인테리어(Impact Interior) : 임펙트 인테리어는 유행보다는 개성에 집중하고, 나를 가장 잘 표현해주는 한 가지에 집중하는 인테리어 경향.. 나를 표현하는 인테리어는 작은 공간일 수도 있고, 가구, 조명, 소품일 수도 있으며, 이에 따라 인테리어 시장은 다양한 상품과 소품들로 가득한 다품종 소량생산 온라인 마켓이 주도할 전망.. 시공사들은 인테리어 재량권을 소비자에게 넘기고 전반적인 톤을 단순화, 정돈하는 베이스 인테리어에 집중할 전망

⑧ ESG, 진전과 반전 : 코로나 19로 인해 사회적 가치가 중시되면서 ESG에 대한 중요성도 증대.. 정부는 탄소중립을 위한 제도를 정비하고 있고, 소비자들도 친환경 기업에 대한 긍정률이 높아지고 있음.. 반면, 기업의 중대재해에 대한 대응이나 사회적으로 소셜믹스에 대한 시선 등 직접적으로 기업과 개인의 자산가치에 영향을 줄 수 있는 사회적 가치에 대한 실천은 부족.. 이에 따라 ESG에 대한 사회적 인식과 공감대는 진전되는 반면, 구체적인 실천에서는 반전을 보이는 경향

■  국내·외 이슈

   ￮ 한국은행은 기준금리를 연 1.00%에서 1.25%로 0.25%p 인상

_ 2022년 올해 연말까지 2회 정도 추가 인상하여 기준금리를 1.75%로 상향 전망

   ￮ 2021년 경찰 월급여는 순경 1호봉 1,659,500원, 경위 1호봉 2,086,700원 수준  @인사혁신처

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 건설분야의 대표주자 DL이앤씨(舊대림산업)가 시공한 최고급 명품 휴식처, 테디팰리스 리조트.. 오직 VVIP만을 위해 190세대 중 한정 20세대만 모십니다.

_ 서울 9호선 선유도역 개발호재의 혜택을 누리른 분양가 2억 오피스텔! 갭투자금 2000만원으로 오피스텔을 잡자! 즉시 입주 (※ 브랜드는 미표기)

_ 서초에서 시작되는 새로운 럭셔리.. 방의 숫자, 창의 숫자에 따라 집의 가치는 달라집니다. 2 Room, 3 Bay.. Practical Luxury.. The Grow Seocho!

_ 일상이 여행이 되다! 기대되는 변화와 새로운 라이프의 시작! 송산그린시티내 단지형 타운하우스, 메종 드 엘리프 송산

   ￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) : 철학은 ‘노인과 아이 중에 누굴 죽여야 하느냐’를 두고 토론하는 학문이다. 사회적 통념, 법 등을 다 내려 놓는다. 그리고 오로지 내가 세운 논리, 그 논리의 정교함만 두고 싸운다. 창업도 마찬가지다. 오로지 창업가가 맞다고 생각하는 그 논리로 세상에 없던 비즈니스나 혁신을 밀고 나가야 한다. 논리를 얼마나 정교하게 세우고, 남들과 다른 상상을 해내느냐가 성공을 가른다. 철학과 비슷하다.  @래디쉬(웹소설 스타트업) 이승윤 대표

_ 경영(CEO) : 이제 모든 비즈니스 경로는 ‘길 없는 길(Pathless Path)’이 될 것이다.

_ 경영(CEO) : 콘텐츠 플랫폼의 핵심은 퀄리티 콘텐츠의 제작이다. 넷플릭스는 Tech로만 성장한 회사가 아니다. 데이터로 시청자의 취향을 세밀하게 파악한 다음, 데이터 기반 제작 스튜디오의 기능을 수행한 것이 성공의 핵심이다. 그리고 콘텐츠의 99%는 수익이 나지 않는다. 단 1%만이 성공한다. 그 1%의 가능성을 찾는데에 테크놀러지가 등장하는 것이다.  @래디쉬(웹소설 스타트업) 이승윤 대표

_ 경영(CEO) : 정치는 다수의 지지를 얻어야 하지만, 사업은 소수만 그 기업가치를 인정해도 굴러간다.  @래디쉬(웹소설 스타트업) 이승윤 대표

_ 경영(COO) : 김범수 카카오 의장은 회의를 하다가도 “이건 내가 결정할 사안이 아닌 것 같은데, 누가 제일 잘할 수 있지?”라고 물어요. 회의 중에 꼭 의사결정자가 누구인지를 따져요. 그 말은 곧 제일 높은 사람이 의사 결정자가 아니란 뜻이죠. (※ 김범수 카카오 창업가는 권한 위임을 가장 잘하는 리더이다. 섣불리 자회사 CEO의 결정에 관여하지 않는다.)  @한국신용데이터 김동호 대표

_ 경영(COO) : 스타트업의 창업가는 성공하는 하나의 길에 삶을 거는 사람이고, 망할지도 모를 100가지 위험에 대비하는 것은 동료들(또는 조직원들)의 몫이다. 그래서 창업가가 ‘내가 모른다’는 걸 아는 것이 성공과 가까워지는 길이다. 하지만 ‘내가 할 수 없다’는 걸 인정하는 창업가는 의외로 드물다.

_ 경영(COO) : 매니지먼트란 일을 올바르게 하는 것(doing things right)이고, 리더십이란 옳은 일을 하는 것(doing the right thing)이다.  @Warren Bennis

_ 경영(CMO) : 스타트업의 성공은 현대인의 문제를 하나라도 똑부러지게 해결하는 것이다.  @런드리고 조성우 대표

_ 사회 : 어른다운 어른, 닮고 싶은 어른이 없는 사회는 불행하다.  @중앙일보 사회2팀 위문희 기자

_ 소양 : 정의로움이 지나치면 잔인하게 된다.  @송나라 문인 소동파

_ 소양 : 좋은 차(茶)는 영혼의 깊은 곳에 있는 잠재력을 깨운다.  @톨스토이

_ 소양 : “안티가 없으면 스타가 될 수 없다는 것을 어릴 때부터 많이 봐왔고 느꼈다. 열명의 안티가 있고 나를 좋아해주는 분이 한명 있다면, 난 그 한분을 위해 지금처럼 하고 싶다.”  @프로골프선수 장하나

_ 소양 : “너희들은 내가 특별하고 별나서 비웃지만, 난 너희들이 특별하지 않고, 별나지 않아서 비웃는 거야.”  @팝 아티스트 레이디 가가

   ￮ 건강 관련 정보

_ 혈압이 높은 사람은 수박, 참외, 토마토를 먹으면 좋다. 수박이나 참외, 토마토에 많이 들어있는 칼륨이 혈압을 떨어뜨리는데 도움이 된다. 그러나 신장에 문제가 있는 사람은 칼륨 배설 능력에 장애가 생긴다.

_ 주류 제품별 칼로리는, 소주(360㎖ 기준) 처음처럼 408㎉, 참이슬 후레쉬 405㎉, 좋은데이 397㎉, 맥주(500㎖ 기준) 클라우드 249㎉, 하이트 233㎉, 테라 230㎉, 카스 프레시 229㎉, 막걸리(750㎖ 기준) 장수 생막걸리 378㎉, 국순당 생막걸리 365㎉ 수준..

_ 모든 병은 걷지 않기 때문에 생긴다. 걷는 것은 만병통치약이다.

   ￮ 골프 관련 정보

_ 페어웨이 벙커샷은 빗자루로 바닥을 쓰는 것처럼 최대한 얇게 모래를 떠내는 느낌으로 쳐라. 디봇의 깊이는 공1개 정도가 적당하며, 디봇을 얇고 길게 파낸다는 생각으로 스윙해야 거리를 맞출 수 있다. 특히 임팩트 이후에는 하체 사용을 줄이고 팔로만 피니시 하는 느낌으로 해야 정확하게 공을 칠 수 있다.  @KPGA 문도엽 프로

_ PGA투어에서 우승할 경우, 캐디에게는 상금의 10%를 주는 것이 관례라고..

   ￮ 도서 추천

_ 송희구 (2021.08),『서울 자가에 대기업 다니는 김부장 이야기 1·2·3』, 서삼독 刊

  ☞  트렌드코리아 커뮤니티에서 신입사원들에게 추천해주고 싶은 책 중 압도적이었던 책.. 신입사원 뿐 아니라 회사원 누구에게도 시사점이 많은.. 미생을 읽는 느낌..