【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.01.31 (n.235)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 강북구 미아동 791-364 일대에서 분양한 '북서울자이 폴라리스'의 1순위 청약 결과, 295가구 모집에 총 10,157건이 청약되어 평균 경쟁률 34.43대1 기록 (시행사는 미아제3구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설)

_ 지하3층~지상22층, 15개동, 전용면적 38~112㎡, 총 1,045가구(일반분양 327가구(일반공급 295가구 + 특별공급 32가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 38㎡(공급면적 16평) 4억5,100만원, 42㎡(17평) 4억9,800만원, 51㎡(21평) 5억9,900만원, 59㎡(24평) 7억5,000만원~7억6,500만원, 84㎡(34평) 9억9,600만원~10억3,100만원, 112㎡(45평) 13억4,300만원.. 평당 분양가는 3,883~4,286만원..

_ 2022년 1월 24일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 서울과 강북구와 미아동의 평당 평균 시세는 각각 4,447만원, 2,862만원, 3,001만원..

   ￮ 서울 강북구 수유동 179-2 일대에서 후분양 아파트 '칸타빌 수유팰리스' 분양 예정 (시행사는 CS네트웍스, 시공사는 대원) / ※ 당초 1월 25일에 1순위 청약 예정이었으나, 분양가를 일부 재조정하여 재공고 예정

_ 전용면적 18~78㎡, 일반분양 216가구(일반공급 142가구 + 특별공급 74가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 18㎡(공급면적 11평) 2억1,000만원, 19·20㎡(12평) 2억1,400만원~2억5,000만원, 23·24㎡(10·14평) 2억3,000만원~2억9,000만원, 25㎡(15평) 3억1,000만원, 26㎡(11평) 3억4,000만원, 56㎡(23평) 7억8,360만원~7억9,060만원, 58㎡(24평) 8억1,870만원, 59㎡(25평) 8억6,250만원~8억9,140만원, 66㎡(28평) 9억2,300만원, 76㎡(31평) 10억6,070만원, 78㎡(32평) 10억8,840만원.. 평당 분양가는 1,649~3,622만원..

_ 2022년 6월 입주 예정..

_ 서울과 강북구와 수유동의 평당 평균 시세는 각각 4,447만원, 2,862만원, 2,412만원..

   ￮ 현대건설은 서울 동대문구 용두동 26-14 일대(청량리재정비촉진지구 용두1구역 3지구)에서 '힐스테이트 청량리 메트로블' 분양 예정

_ 부지 12,338평, 지하6층~지상28층, 2개동, 도시형생활주택(전용면적 26~48㎡) 288가구(공공임대 75가구 포함), 오피스텔(전용면적 32~40㎡) 96실, 근린생활시설(힐스 에비뉴 청량리 메트로블) 1~3층 등 조성

   ￮ 서울 동작구 신대방동 498-24 일대에 ‘역세권 주택’ 건립 계획

_ 부지 1,841평, 지하3층~지상34층, 공동주택 306가구(공공주택 68가구 포함) 조성

_ 저층부에는 지역주민들이 이용할 수 있는 ‘열린 공공도서관’ 건립..

   ￮ 롯데건설은 서울 서초구 서초동 일대에서 오피스텔 '엘루크 서초' 분양 예정 (시행사는 스튜디오디컴퍼니)

_ 지하4층~지상23층, 2개동, 총 330실..

_ 1층은 상업시설을 배제한 호텔식 로비 공간으로 조성.. 주거서비스는 에스엘플랫폼(舊쏘시오리빙)에서 제공..

   ￮ 대우조선해양건설(한국테크놀로지 자회사)은 서울 서초구 서초동 1596-9 일대에서 오피스텔 ‘에르메티아 서초’ 분양 예정

_ 지하4층~지상16층, 1개동, 전용면적 12.44~16.65평, 총 75실..

   ￮ 인천 서구 청라동 167-23에서 오피스텔 ‘청라 월드메르디앙 커낼웨이’ 분양 예정 (시행사는 신한빛주택건설)

_ 전용면적 64~74㎡, 총 112실..

_ 채당 분양가는 전용면적 64.74㎡(전용면적 19.58평) 4억7,100만원~4억8,800만원, 68.77㎡(20.80평) 4억3,100만원~5억2,400만원, 69.74㎡(21.10평) 4억3,600만원~5억2,100만원, 74.08㎡(22.41평) 5억7,200만원~5억8,700만원..

_ 2022년 2월 4일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2022년 4월 입주 예정..

   ￮ 인천 연수구 송도동 396-1 일대(송도랜드마크시티 6·8공구 A9블록)에서 ‘송도 Luxe Ocean SK VIEW’ 분양 예정 (시행사는 DS네트웍스, 시공사는 SK에코플랜트)

_ 지하2층~지상49층, 7개동, 전용면적 84~143㎡, 총 1,114가구(일반공급 1,114가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 9억100만원~9억1,900만원, 88㎡(36평) 9억7,400만원, 96㎡(39평) 10억8,300만원, 97㎡(40평) 10억9,900만원, 104㎡(42평) 12억4,600만원, 105㎡(43평) 12억5,800만원, 130㎡(53평) 13억8,300만원, 137㎡(55평) 17억3,200만원, 139㎡(56평) 17억5,000만원, 141㎡(57평) 17억6,800만원, 143㎡(58평) 18억1,100만원.. 평당 분양가는 2,567~3,127만원..

_ 2022년 2월 7일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정..

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,699만원, 2,313만원, 2,944만원..

   ￮ 경기 안양시 만안구 안양동 618 일대에서 분양한 안양 냉천지구 주거환경개선사업 ‘안양 어반포레 자연앤 e편한세상(국민)’의 1순위 청약 결과, 233가구 모집에 총 4,534건이 청약되어 평균 경쟁률 19.46대1 기록 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 DL이앤씨)

_ 지하3층~지상29층, 18개동, 4개 블록, 전용면적 46~84㎡, 총 2,329가구(일반분양 1,058가구(일반공급 164가구 + 특별공급 894가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 21평) 4억3,100만원~4억9,600만원, 59㎡(24·25·27평) 6억700만원~6억2,200만원, 74㎡(30·31평) 6억4,500만원~6억5,700만원, 84㎡(34평) 7억1,900만원~7억2,200만원.. 평당 분양가는 2,087~2,494만원..

_ 2022년 1월 25일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정..

_ 경기와 안양시와 만안구와 안양동의 평당 평균 시세는 각각 2,098만원, 2,881만원, 2,311만원, 2,271만원..

   ￮ 경기 안양시 만안구 안양동 618 일대에서 분양한 안양 냉천지구 주거환경개선사업 ‘안양 어반포레 자연앤 e편한세상(민영)’의 1순위 청약 결과, 29가구 모집에 총 700건이 청약되어 평균 경쟁률 24.14대1 기록 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 DL이앤씨)

_ 지하3층~지상29층, 18개동, 4개 블록, 전용면적 46~84㎡, 총 2,329가구(일반분양 29가구(일반공급 29가구 + 특별공급 無))

_ 채당 분양가는 전용면적 98㎡(공급면적 40평) 9억9,456만원~10억195만원.. 평당 분양가는 2,517~2,528만원..

_ 2022년 1월 25일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정..

_ 경기와 안양시와 만안구와 안양동의 평당 평균 시세는 각각 2,098만원, 2,881만원, 2,311만원, 2,271만원..

   ￮ 경기 용인시 처인구 모현읍 왕산리 산25 일대에서 ‘힐스테이트 몬테로이 1BL’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 현대건설)

_ 전용면적 59~185㎡, 일반분양 1,043가구(일반공급 543가구 + 특별공급 500가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억6,290만원, 76㎡(30평) 4억5,540만원, 84㎡(33·34평) 4억6,370만원~4억9,940만원, 109㎡(43평) 5억5,620만원~5억6,770만원, 143㎡(57평) 11억1,020만원, 185㎡(75평) 16억5,030만원.. 평당 분양가는 1,294~2,213만원..

_ 2022년 2월 4일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정..

_ 경기와 용인시와 처인구와 모현읍의 평당 평균 시세는 각각 2,098만원, 2,140만원, 1,364만원, 1,111만원..

   ￮ 경기 용인시 처인구 모현읍 왕산리 산25 일대에서 ‘힐스테이트 몬테로이 2BL’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 현대건설)

_ 전용면적 59~159㎡, 일반분양 1,318가구(일반공급 697가구 + 특별공급 621가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억3,720만원~3억6,610만원, 76㎡(30평) 4억5,090만원, 84㎡(33·34평) 4억6,370만원~5억440만원, 109㎡(43평) 5억7,340만원, 143㎡(57평) 11억770만원~11억2,160만원, 159㎡(63평) 13억9,700만원.. 평당 분양가는 1,332~2,210만원..

_ 2022년 2월 4일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정..

_ 경기와 용인시와 처인구와 모현읍의 평당 평균 시세는 각각 2,098만원, 2,140만원, 1,364만원, 1,111만원..

   ￮ 경기 용인시 처인구 모현읍 왕산리 산25 일대에서 ‘힐스테이트 몬테로이 3BL’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 현대건설)

_ 전용면적 59~143㎡, 일반분양 1,370가구(일반공급 708가구 + 특별공급 662가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억2,610만원~3억4,740만원, 76㎡(30평) 4억1,450만원~4억3,590만원, 84㎡(33·34평) 4억2,390만원~4억7,810만원, 109㎡(43평) 5억1,910만원, 143㎡(57평) 10억5,860만원~10억7,110만원.. 평당 분양가는 1,205~1,878만원..

_ 2022년 2월 4일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정..

_ 경기와 용인시와 처인구와 모현읍의 평당 평균 시세는 각각 2,098만원, 2,140만원, 1,364만원, 1,111만원..

   ￮ 동부건설은 경기 이천시 안흥동 320-1 일대에서 ‘이천 센트레빌 레이크뷰’ 분양 예정

_ 지하7층~지상49층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 180가구.. 근생시설은 35개 점포..

   ￮ 경기 화성시 비봉면 삼화리 376-1 일대(화성비봉 공공택지지구 B2블록)에서 ‘호반 써밋’ 분양 예정 (시행사는 호반자산개발, 시공사는 호반건설)

_ 전용면적 72·84㎡, 일반분양 779가구(일반공급 287가구 + 특별공급 492가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 29평) 3억2,120만원~3억2,240만원, 84㎡(34평) 3억8,530만원~3억8,610만원.. 평당 분양가는 1,097~1,128만원..

_ 2022년 2월 8일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정..

_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 2,098만원, 2,049만원..

   ￮ 충북 청주시 서원구 개신동 산104-4 일대에서 '더샵 청주그리니티' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 포스코건설)

_ 지하3층~지상38층, 전용면적 63~170㎡, 7개동, 총 1,191가구(일반공급 774가구 + 특별공급 417가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 25평) 2억7,070만원, 84㎡(34평) 3억6,100만원~3억6,790만원, 99㎡(40평) 4억3,440만원~4억4,510만원, 140㎡(55평) 6억1,080만원, 160㎡(65평) 8억2,940만원, 170㎡(69평) 8억8,470만원.. 평당 분양가는 1,055~1,276만원..

_ 2022년 2월 8일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정..

_ 충북과 청주시와 서원구와 개신동의 평당 평균 시세는 각각 800만원, 895만원, 809만원, 726만원..

   ￮ 효성중공업과 다우건설은 대전 중구 선화동 339-55 일대에서 ‘해링턴 플레이스 휴리움’ 분양 예정

_ 지하3층~지상25층, 12개동, 전용면적 39·59·74·84㎡, 총 997가구(일반분양 744가구)

_ 커뮤니티 시설을 컬쳐존, 패밀리존, 스터디존, 스포츠존 등으로 구성.. 스포츠존에는 피트니스, GX룸, 멀티코트, 실내골프클럽, 포켓볼장, 앤드리스풀 등 조성.. 컬쳐존에는 북카페, 카페테리아, 작은도서관, 공유오피스를 조성.. 스터디존에는 독서실, 미디어실, 미팅룸 등 단지 내 홈스쿨링 및 개인공간을 제공

   ￮ 충남 공주시 월송동 669에서 분양한 ‘화성파크드림 공주월송’의 1순위 청약 결과, 114가구 모집에 총 1,207건이 청약되어 평균 경쟁률 10.59대1 기록 (시행 및 시공사는 화성개발)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 303가구(일반공급 114가구 + 특별공급 189가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억9,340만원.. 평당 분양가는 1,182만원..

_ 2022년 1월 25일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 충남과 공주시의 평당 평균 시세는 각각 800만원, 799만원..

   ￮ 충남 천안시 동남구 삼룡동 218-33에서 분양한 ‘호반써밋 포레센트 천안 삼룡1지구’의 1순위 청약 결과, 386가구 모집에 총 1,474건이 청약되어 평균 경쟁률 3.82대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 호반건설)

_ 지하2층~지상20층, 8개동, 전용면적 76·84·129·144㎡, 총 594가구(일반공급 280가구 + 특별공급 314가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 30·31평) 3억2,770만원~3억4,980만원, 84㎡(33·34평) 3억5,980만원~3억8,470만원, 129㎡(52평) 6억3,070만원, 144㎡(57평) 7억2,550만원.. 평당 분양가는 1,075~1,273만원..

_ 2022년 1월 25일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 충남과 천안시와 동남구의 평당 평균 시세는 각각 800만원, 939만원, 770만원..

   ￮ 충남 천안시 서북구 성성동 440-11 일대에서 분양한 ‘한화 포레나 천안노태 1단지’의 1순위 청약 결과, 472가구 모집에 총 7,626건이 청약되어 평균 경쟁률 16.16대1 기록 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 한화건설)

_ 지하4층~지상28층, 15개동, 전용면적 84·114㎡, 총 831가구(일반공급 431가구 + 특별공급 400가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억5,600만원~4억6,000만원, 114㎡(45·46평) 6억1,800만원~6억3,000만원.. 평당 분양가는 1,353~1,382만원..

_ 2022년 1월 25일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..

_ 충남과 천안시와 서북구와 성성동의 평당 평균 시세는 각각 800만원, 939만원, 1,037만원, 1853만원..

   ￮ 충남 천안시 서북구 백석동 76-50 일대에서 분양한 ‘한화 포레나 천안노태 2단지’의 1순위 청약 결과, 488가구 모집에 총 4,277건이 청약되어 평균 경쟁률 8.76대1 기록 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 한화건설)

_ 지하4층~지상28층, 15개동, 전용면적 84·114㎡, 총 777가구(일반공급 439가구 + 특별공급 338가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억5,600만원~4억6,200만원, 114㎡(46평) 6억2,300만원~6억2,900만원.. 평당 분양가는 1,343~1,370만원..

_ 2022년 1월 25일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..

_ 충남과 천안시와 서북구와 성성동의 평당 평균 시세는 각각 800만원, 939만원, 1,037만원, 1853만원..

   ￮ 롯데건설은 대구 달서구 본동 743 일대에서 ‘달서 롯데캐슬 센트럴 스카이’ 분양 예정

_ 지하5층~지상48층, 3개동, 공동주택(전용 84㎡) 481가구, 오피스텔(전용 84㎡) 48실

   ￮ 경북 포항시 북구 흥해읍 학천리 21에서 ‘한화 포레나 포항 2차’ 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 한화건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 350가구(일반공급 165가구 + 특별공급 185가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억9,850만원.. 평당 분양가는 1,179만원..

_ 2022년 2월 7일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 경북과 포항시와 북구와 흥해읍의 평당 평균 시세는 각각 661만원, 729만원, 706만원, 594만원..

   ￮ 경남 김해시 내덕동 21-3 일대(내덕지구 1블록 2-1로트)에서 ‘김해 내덕지구 중흥S-클래스 더퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 중봉건설, 시공사는 중흥건설)

_ 지하2층~지상29층, 10개동, 전용면적 59·76·84㎡, 일반분양 1,040가구(일반공급 496가구 + 특별공급 544가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억9,000만원, 76㎡(30·31평) 3억7,000만원~3억7,500만원, 84㎡(33평) 4억1,300만원~4억1,800만원.. 평당 분양가는 1,206~1,249만원..

_ 2022년 2월 4일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정.. 비규제지역.. 전매제한 無..

_ 경남과 김해시의 평당 평균 시세는 각각 903만원, 831만원..

   ￮ 경남 김해시 내덕동 684 일대(내덕지구 도시개발사업지구 46블록 1롯트)에서 ‘김해 장유역 한라비발디 센트로’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁(위탁사는 株집과사람씨엔씨), 시공사는 한라)

_ 지하2층~지상29층, 5개동, 전용면적 76·84㎡, 총 442가구(일반공급 215가구 + 특별공급 227가구).. 취미원예 및 작물 재배가 가능한 '어반 팜' 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 31평) 3억7,431만원~3악7,741만원, 84㎡(34평) 4억891만원.. 평당 분양가는 1,204~1,208만원..

_ 2022년 2월 4일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 경남과 김해시의 평당 평균 시세는 각각 903만원, 831만원..

   ￮ 광주 남구 백운동 634-1 일대에서 ‘광주 백운광장역 천년가 헤리시티’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 새천년종합건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 92가구(일반공급 80가구 + 특별공급 12가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억8,896만원~5억8,944만원.. 평당 분양가는 1,729~1,738만원..

_ 2022년 2월 15일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 광주와 남구와 백운동의 평당 평균 시세는 각각 1,067만원, 1,203만원, 943만원..

   ￮ 전남 순천시 조례동 1267-2 일대에서 분양한 ‘순천 오네뜨센트럴’의 1순위 청약 결과, 309가구 모집에 총 606건이 청약되어 평균 경쟁률 1.96대1 기록 (시행사는 남해주택건설, 시공사는 남해종합건설)

_ 지하2층~지상18층, 6개동, 전용면적 84~162㎡, 일반분양 404가구(일반공급 219가구 + 특별공급 185가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 3억5,600만원~3억7,700만원, 108㎡(44평) 5억3,850만원, 110㎡(45평) 5억4,300만원, 111㎡(44평) 5억3,500만원, 117㎡(47평) 5억7,200만원, 120㎡(48평) 6억600만원, 130㎡(51평) 6억2,600만원, 140㎡(57평) 7억900만원, 162㎡(66평) 8억1,800만원.. 평당 분양가는 1,072~1,251만원..

_ 2022년 1월 25일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 전남과 순천시와 조례동의 평당 평균 시세는 각각 653만원, 765만원, 639만원..

   ￮ 신영부동산신탁(위탁사는 와이림)은 제주 조천읍 대흘리 일대에서 ‘리얼 프라이빗 오션하우스 더 프리모 84’ 분양 예정.. 시공사는 송학건설

_ 지하1층~지상4층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 84가구.. 주차는 가구당 1.25대..

_ 비규제지역으로 전매제한 無.. 중도금 무이자대출, 발코니 무상 확장..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 정부의 2022년 전국 토지보상금 규모는 30조5,628억원 규모.. 이중 수도권 비중이 84.4%..

_ 고양시 6조7,130억원, 남양주시 6조970억원, 용인시 4조8,786억원, 부천시 2조3,447억원, 안산시 1조4,617억원..  @연합뉴스

   ￮ 국토교통부는 2022년 표준지 공시지가를 10.17%, 표준주택을 7.34%로 상승 확정 (※ 시세 상승률(2021년 전국 지가 상승률은 4.17%)보다 공시가격 상승률이 더 높아 세부담 증가)

   ￮ 국토교통부는 소규모 주택정비 관리지역과 소규모 주택정비사업 전반을 지원하기 위하여, 한국부동산원에 '소규모 주택정비사업 통합지원센터(일명 ‘소통센터’)'를 개소

_ 소통센터에서는는 부동산원 본사(대구)·서울사무소에서 운영하며, 소규모 주택 정비사업의 사업성 분석, 조합(주민합의체) 구성, 사업인가 신청, 설계·착공, 국비지원 등에 이르는 일련의 절차를 안내·지원 계획

   ￮ 국토교통부는 2022년 7월 이후 완공되는 아파트부터 층간 소음 관련 사후 확인제도를 도입 방침  @주택법 개정안

   ￮ 서울시청은 신규 아파트 단지에서 일반 분양가구와 공공(임대)주택가구가 구분되지 않도록 '동·호수 공개추첨제(동일시점)'를 전면 시행하며, 특정 동 또는 층을 공공주택으로 배정하고, 공동 시설 이용에 차별을 두는 등의 행태를 제한  @「주거복지 강화 4대 핵심 과제」

_ 또한 기존 민간 재건축·재개발 사업지에서 공공주택 물량을 전용면적 20~60㎡ 이하로 구성하는 경우가 대부분이었으나, 향후에는 중형 평형대 물량을 확대할 방침

   ￮ SH공사는 주택 분양 시점을 기존의 건축공정률 60∼80% 시점에서 90% 시점으로 늦춰 후분양제를 강화 방침

   ￮ 직장가입자 건강보험료율이 2022년 6.99%로 전년 대비 1.89% 인상 (※ 장기요양보험료는 6.51%로 전년 대비 0.75% 인상)

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 전국 지목별 비율  @2018년 지적통계연감

_ 임야 63.5%, 답 11.2%, 전 7.6%, 도로 3.3%, 대 3.1%, 하천 2.8%, 기타 8.5%

   ￮ 2022년 전국 오피스텔 분양물량은 29,884실 내외로 추산.. 전년 55,795실 대비 53.6% 수준으로 물량 감소.. 서울은 ‘2021년 8,719실 → 2022년 2,803실’로 분양 전망  @매일경제

   ￮ 롯데건설은 서울 강남구 청담동 134-16 일대 ‘청담 신동아아파트(1997년 준공, 지하2층~지상14층, 총 106가구)’의 리모델링 사업 시공사로 선정.. 도급 공사액은 630억원 규모..

_ 지하5층~지상20층, 총 121가구로 조성.. 브랜드는 ‘르엘 라필투스’ 예정..

   ￮ 호주건설(모델하우스 왕 육종택 회장이 지분 94.6% 보유, 전국 모델하우스 부지 100여 개소 보유)이 서울 강남구 청담동 52-3에 소재한 ‘프리마호텔(부지면적 1,403평, 1985년 준공)’을 4,085억5,759만원(평당 2억9,119만원)에 매입

   ￮ 더루시아청담(루시아홀딩스의 개발법인)은 서울 강남구 청담동 53-5에서 럭셔리 복합시설 ‘루시아 청담546 더리버(공동주택 15가구, 오피스텔 11실 계획)’ 개발 착수..

_ 브릿지론 760억원(트랜치A 600억원, 트랜치B 100억원, 트랜치C 60억원)을 통해 사업부지 잔금 납부 예정.. 2022년 3월말 분양 목표..

 ※ 루시아홀딩스는 서울 강남구 청담동 49-8 부지도 매매 계약 체결

   ￮ DL이앤씨는 서울 금천구 시흥동 109-1 일대 ‘남서울무지개아파트(1980년 준공, 5개동, 총 639가구)’의 재건축 사업 시공사로 선정.. 공사 도급액은 2,444억원 규모..

_ 지하4층~지상35층, 10개동, 약 900여가구로 재건축..

   ￮ 롯데건설은 서울 성동구 성수동 1656-1267(?) 일대 ‘성수1구역 주택재건축정비사업’의 시공사로 선정.. 공사 도급액은 1,047억원 규모..

_ 연면적 14,490평, 지하3층~지상23층, 5개동, 총 272가구.. 2024년 착공 예정..

   ￮ 마스턴투자운용은 서울 성동구 성수동2가 277-47 일대에서 건립중(2022년 4월 준공 예정)인 업무복합시설을 1,260억원에 매입 (※ 준공 후 실사를 거쳐 소유권 이전)

_ 부지 700평, 연면적 5,754평, 지하4층~지상10층.. 시공은 요진건설산업..

   ￮ 계룡건설산업은 서울 성북구 장위동 장위13-9구역 가로주택정비사업의 시공사로 선정.. 공사 도급액은 431억원 규모.. 지하2층~지상15층, 185가구 조성..

   ￮ GS건설은 서울 용산구 이촌동 300-23 일대 ‘이촌 한강맨션 재건축 사업’의 시공사로 선정.. 공사 도급액은 6,223억원 규모..

_ 지하3층~지상35층, 공동주택 1,441가구 및 부대복리시설 등 조성..

   ￮ 금호건설은 인천 미추홀구 용현동 627-85 일대 '인천 용현 성신아파트 소규모 재건축 사업'의 시공사로 선정.. 공사 도급액은 650억원 규모..

_ 부지 1,815평, 연면적 13,613평, 지하3층~지상33층, 2개동, 공동주택 211가구 및 오피스텔 140실 조성.. 2024년 착공 예정..

   ￮ 이수건설은 경기 구리시 교문동 232-6 일대 '구리 원일아파트2구역 가로주택정비사업'의 시공사로 선정

_ 지하2층~지상16층, 2개동, 공동주택 156가구 및 근생시설 조성..

   ￮ 현대건설은 대구 남구 봉덕동 976-2 일대 ‘우리주택 재개발사업’의 시공사로 선정

_ 부지 13,326평, 지하3층~지상35층, 12개동, 공동주택 1,107가구 및 부대복리시설 조성

   ￮ 금호건설은 대구 수성구 중동 551-1 일대 '서울중동 가로주택정비사업'의 시공사로 선정

_ 공동주택 200여 가구 조성.. 공사 도급액은 470억원 규모..

   ￮ RBDK는 부산 동래구 온천동 1126 일대에서 단지형 주택 '온천 라피아노(가칭)' 개발 준비중

_ 최근 대주단으로부터 265억원(트랜치A 165억원, 트랜치B 100억원) 조달..

_ 부지 3,213평, 총 100여가구 공급 계획.. 2022년 7월 착공 및 2024년 4월 준공 예정

   ￮ DL건설은 부산 수영구 광안동 일대 373BL 가로주택정비사업의 시공사로 선정

_ 지하5층~지상37층, 4개동, 공동주택 524가구 및 오피스텔 57실 조성.. 공사기간은 38개월.. 도급 공사액은 약 1,641억원..

   ￮ 코오롱글로벌은 부산 수영구 남천동 47-1 일대 ‘남천 화목타운 소규모 재건축 사업’의 시공사로 선정.. 공사 도급액은 944억원 규모..

_ 지하4층~지상34층, 2개동, 총 289가구.. 공사기간은 35개월..

   ￮ DL건설은 부산 연제구 연산동 1873-30 일대 ‘부산 한독아파트 소규모 재건축 사업’의 시공사로 선정.. 공사 도급액은 659억원 규모..

_ 지하2층~지상26층, 3개동, 공동주택 251가구 및 부대복리시설 조성..

   ￮ CJ대한통운은 경남 밀양시 ‘밀양 나노융합 국가산업단지’에 사업비 4,000억원을 투입하여, 부지 19,425평, 연면적 59,290평 규모의 물류센터 건립 계획

   ￮ 연도별 부동산신탁사(14개사) 수탁고는 2015년 139.8조원, 2016년 155.9조원, 2017년 178.5조원, 2018년 206.8조원, 2019년 230.5조원, 2020년 277.4조원 등으로 확대  @금융감독원

   ￮ IS동서는 2차전지 재활용 시장에 진출 (※ 전기차 시장 성장에 따른 폐배터리 사업 확장에 주목)

   ￮ DSD삼호의 김언식 회장은 미래가치가 큰 계열사(NPL 사업장을 인수하여 알짜 사업으로 전환 기대)의 지분 절반을 직원들이 취득할 수 있도록 할 방침

   ￮ 현대엔지니어링은 IPO 일정 연기 (※ 최근 국내 주식 시장 급락 여파와 광주 아파트 붕괴사고로 건설산업 전반에 대한 투자심리 악화 등으로 인한 공모 수요 취약..)

   ￮ 현대건설은 세계적인 색채 거장 ‘마시모 카이아초’와 협업하여 개발한 ‘Gen Z Style’의 컬러(힐스테이트 대표 컬러인 버건디와 블루 컬러를 활용)와 패턴을 적용한 새로운 우편함 디자인 제시 (※ 힐스테이트 대표 컬러는 2006년에 크로스포인트에서 Brand Identity 용역 수행중 개발했었으니, 세계적인 색채 거장은 어쩌면 손혜원 대표가? ^^;)

   ￮ 현대건설의 2021년 매출액은 18조655억원, 영업이익은 7,535억원(이익률 4.17%), 당기순이익은 5,495억원 달성.. 전년 대비 매출액은 6.5%, 영업이익은 37.3% 상승 

   ￮ GS건설의 2021년 매출액은 9조365억원, 영업이익은 6,462억원(이익률 7.15%), 당기순이익은 4,246억원 달성.. 전년 대비 매출액은 10.73%, 영업이익은 13.89% 각각 감소.. 당기순이익은 28.8% 증가..

   ￮ 대우건설의 2021년 매출액은 8조6,852억원, 영업이익은 7383억원(이익률 8.50%), 당기순이익은 4,849억원 달성.. 전년 대비 매출액은 6.7%, 영업이익은 32.2%, 당기순이익은 71.6% 상승

   ￮ DL이앤씨의 2021년 매출액은 7조6,287억원, 영업이익은 9,567억원(이익률 12.54%)

■  국내·외 이슈

   ￮ 2021년 기준 신임 법관 157명의 권역별 거주 현황

_ 서울 105명(강남3구 48명), 수도권 29명(경기 24명, 인천 5명), 영남 12명, 전라 6명, 충청 4명, 제주 1명

   ￮ 13~34세 대상 청소년·청년들의 직장 선호도 순위  @통계청

_ 2019년 : 공무원 22.8%, 공기업 21.7%, 대기업 17.4%, 자영업 11.9%, 외국계기업 6.9%, 기타 19.3%

_ 2021년 : 대기업 21.6%, 공기업 21.5%, 공무원 21.0%, 자영업 13.5%, 전문직기업 6.8%, 외국계기업 4.7%, 기타 10.9%

   ￮ 가정 간편식 시장 규모  @한국농수산식품유통공사

_ 2016년 2.3조원, 2018년 3.2조원, 2020년 4.0조원, 2022년(E) 5.0조원..

   ￮ 조선호텔앤리조트는 ‘카카오 선물하기’에서, 프리미엄 플라워&라이프 스타일샵 ‘격물공부’와 명품 플라워 브랜드 ‘제인패커’를 통해 시그니처 플라워 배송 서비스 착수

_ 격물공부 : 2008년도부터 조선호텔앤리조트의 웨딩 플라워 및 디스플레이, 고객맞춤형 플라워 스타일링 담당

_ 제인패커 : 영국을 대표하는 플라워 브랜드.. 햇박스부터 프로포즈 꽃다발까지 축하와 감사, 연인만의 특별한 날을 위한 꽃 구성 중심..

   ￮ 루이비통은 시내면세점을 2023년 3월까지 모두 철수할 계획이며, 수익성이 좋은 백화점 판매영업을 강화할 방침 (※ 국내 시내면세점의 다이궁 매출 의존도는 90% 이상)

   ￮ 리디북스(ridibooks.com) 운영사인 '리디'가 기업가치 1.2조원 이상의 유니콘 기업으로 성장

_ 싱가포르투자청(GIC)은 1,800여 억원을 프리IPO에 투자하여 지분 10% 이상을 확보

   ￮ 사회복지공동모금회에 취약계층 지원을 위한 성금으로 에쓰오일은 20억원, 퍼시스그룹(의자 브랜드 ‘시디즈’)은 3억원 기탁

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 가격은 반값! 프리미엄은 두배! 착공임박! 마지막 기회를 잡아라! 지금까지의 지역주택조합은 잊어라! 진정한 지역주택조합을 소개합니다! 아파트 사업부지 96.02% 확보! 힐스테이트 파밀리에 평택역, 평택역 센텀스카이

_ 모두가 기대하는 눈부신 변화, 더 높아질 위상, 송도 아메리칸타운 1단지 판매시설 선착순 계약.. 회사보유분 할인 특별분양! 70% 대출 가능!

   ￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) : 당신은 오늘을 위해 어떤 준비를 해왔는가? 그리고 내일을 위해 오늘 하루 또 어떤 준비를 하겠는가?

_ 경영(CEO) : 사업 아이디어는 남에게 조언받고 베껴서 얻는게 아니다. 혁신은 너 자신만이 하는 것이다. 자문 쇼핑을 다니지 말라.  @다음 창업자 이재웅

_ 경영(CEO) : “매일밤 12시쯤 일과를 마치고 석촌호수 주변 3km를 뜁니다. 20분 정도 걸리고 땀이 나요. 맥주 한 잔을 마시고 2시쯤 잠들었다가 8시에 일어나, 또다시 일과를 시작합니다. 정신 건강을 위해 뜁니다. 결국 회사의 모든 의사결정에 대한 책임은 창업자가 지는 것이며, 결정의 궐리티를 높이기 위해 건강과 멘탈을 지킵니다. 잠실과 삼성동 사무실을 오가며, 정말 수도승처럼 삽니다.”  @퍼블리 박소령 대표

_ 경영(COO) : 오프라인 브랜드의 인터넷 담당자들은 평균적으로 대리 직급을 달고 있다. 의식이 있는 기업에서는 간혹 차장 직급의 담당자도 볼 수 있지만, 임원이 인터넷 비즈니스를 전담하여 끌고 가는 기업은 매우 드물다. 아직도 인터넷을 단순히 매체로 바라보기 때문이다. (※ 1990년대말 삼성그룹 웹사이트를 총괄했던 webmaster도 대리급 직원이었지요. 지금은 어떨지.. ^^;)

_ 경영(COO) : 능력을 인정받지 못하는 부하직원이 있다면 열심히 노력하지 않은 탓이라고 생각할 게 아니라 열심히 노력할 수 없었던 이유를 찾아 잘할 수 있는 여건을 만들어 주어야 한다. 손을 잡고 함께 앞으로 나아가는 게 리더의 역할이다. 일을 잘 못하는 부하직원은 일을 잘하려는 의욕이 없는 게 아니라 일을 잘할 수 없는 환경에 처해있기 때문이다. 일이 적성에 맞지 않아서일 수도 있고 개인적인 사정으로 머릿속이 가득차 있기 때문일 수도 있다. 맞지 않는 일을 계속 맡겨두면 본인도 괴로울 뿐 아니라 일의 생산성도 떨어진다. 이럴 때는 개인적인 배려와 동시에 일의 원활한 진행을 위해 담당업무를 바꿔주어야 한다.

_ 경영(CMO) : 소비자들은 공허한 약속을 꿰뚫어보는 능력이 있다.  @피터 A. 글루어

_ 경영(CMO) : “브랜드 비즈니스에서 ‘창의성’ 이슈를 거론하지 않을 수 없다. 무엇인가 새로운 브랜드를 하기 위해서 인적 요소 등의 새로운 요소가 투입되고, 인프라가 구축되었음에도 불구하고 창의성이라는 요소가 나타나지 않으면 아무것도 할 수 없다. 브랜드에 부합되는 창의성이 기대하는 수준으로 나타나지 않으면 그것은 죽음보다 고통스럽다. 이때부터는 자신과의 싸움이 시작된다. 비즈니스는 두 번째 문제다. 아무리 지금 돈을 벌고 있더라도 원래 추구했고 기대했던 창의적인 디자인이 나타나지 않는다면 경쟁자 혹은 시장에 의해 브랜드는 순식간에 사라지게 된다. 브랜드 경영의 핵심은 현실 세계와 미래의 창의성이 얼마나 얼라인먼트(alignment) 되느냐에 따른다고 생각한다.”  @EXR코리아 민복기 대표

_ 경영(CMO) : 시장조사를 통해 답을 찾는 것이 중요한 것이 아니라, 답이라고 생각하는 이유를 찾아야 한다.

_ 부동산 : 건축은 쉰이 넘어서야 알게 되고, 도시는 예순이 넘어서야 알게 된다.  @前국가건축정책위원장 김석철

_ 사회 : 언제부터인지 몰라도 요즘 한국사회는, 특히 프리지아에게 열광했던 1020세대는, 타고난 부를 ‘재능’처럼 여기며 선망하고 숭상하는 모습을 보인다. 임춘애 육상선수가 너무 가난해서 라면만 먹으면서 훈련했다는 이야기에 전 국민이 감동하며 열광했던 건 이미 아득한 옛날 일이 되었다. 이제는 많은 이들이 ‘노오력’의 압박감을 주는 자수성가 성공담보다는 부를 타고난 ‘영앤리치’ 유명인이 숨쉬듯 자연스럽게 럭셔리 소비를 하는 것을 보며, 대리만족하는 걸 즐기는 상황이다.  @코리아중앙데일리 문소영 문화부장

_ 소양 : 가지고 있지 않은 것에 대한 불만보다 하나라도 가지고 있는 것에 감사할 때 인생의 ‘터닝 포인트’가 시작된다.  @축구 국제심판 임은주

_ 소양 : 허망한 사람은 ‘거대담론’에 집착한다. 지금 당장 해야 하는 사소한 일들을 무시하거나 얕본다. 그는 자화자찬에 중독되어 불가능한 일을 꿈꾸기 때문에 자신과 주위를 돌보는 겸손이 없다. 반면 위대하고 지혜로운 사람은 사소한 일을 위대하게 처리한다. 그에게는 어느 것 하나도 하찮지 않다. 지금 여기, 자신에게 주어진 사소한 일을 세상에서 가장 중요한 일로 여긴다. 그는 대중의 환호나 대가를 바라지 않는다. 그런 것들은 그의 집중을 흔들어 놓는 방해꾼이다. (☞ ‘거대담론’을 떠들어 대는 사람들의 외부 평판은 좋기 마련이지요. 그러나 주변 사람들에게까지 인정받기는 매우 요원하지요.)

_ 소양 : 피해자라고 모두 선량한 것은 아니다. 또한 피해자 코스프레로 스스로의 잘못을, 스스로의 무리한 요구를 합리화하려는 이들도 많다.

   ￮ 건강 관련 정보

_ 과일은 되도록 아침에 먹고, 밤에는 먹지 않는다. 과일의 비타민이 활성화되는 데에는 통상 3~4시간이 걸리기 때문에 오전에 먹어야 오후에 효과를 볼 수 있다. 당도가 높은 과일을 밤에 먹으면 살이 찐다.

   ￮ 골프 관련 정보

_ 임팩트 순간에 셋업 때의 자세로 돌아가야 한다고 알고 있는 골퍼들이 의외로 많다. 하지만 절대 그렇지 않다. 수많은 투어 프로선수들 가운데 실제로 임팩트 순간에 셋업 때의 자세로 돌아가는 경우는 단 한 명도 없다. 셋업 때의 자세로 임팩트를 만들려 하면 힘이 실리지 않는다. 게다가 뒤땅 현상이 발생하고, 전혀 효과적이지도 않다. 셋업 때보다 하체는 훨씬 더 타깃 쪽으로 이동하고 회전까지 이루어져야 한다. 따라서 셋업과 임팩트의 자세는 확연히 다를 수밖에 없다.  @JTBC골프 박원 해설위원

_ 골프의 원조는 영국 스코틀랜드에서 양치기들이 만든 스포츠이다.  @중앙일보 성호준 골프전문기자

   ￮ 금주 추천 맛집

_ 두수고방(사찰음식 전문점) :  경기 수원시 영통구 원천동 593, 앨리웨이 어라운드 라이프 3층 / 점심코스 5만원, 저녁 7만원

   ￮ 금주 추천 웹사이트

_ 웨스트엘름(https://www.westelm.co.kr) : 株현대리바트가 운용하는 사이트로서, 잡다구리한 소품이 모여있는.. (※ 모델하우스 DP에 딱인.. ^^)

   ￮ 도서 추천

_ 강준만 (2019.02),『바벨탑 공화국』, 인물과사상사 刊

  ☞  반론의 여지가 없는 답답한 현실.. 개선방안이 없으나 고민은 해야할 이슈들..

_ 유현준 (2020.04),『공간이 만든 공간』, 을유문화사 刊

  ☞  이슈와 이슈를 연결하는 통찰력(insight)이 돋보이는.. '수퍼맨과 미키마우스'를 '아톰'으로 이끌어 내는 대목에서는 신선한 충격이..