【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2022.03.07 (n.240)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 강북구 수유동 179-2 일대에서 분양한 후분양 아파트 '칸타빌 수유팰리스'의 1순위 청약 결과, 143가구 모집에 총 601건이 청약되어 평균 경쟁률 4.20대1 기록 (시행사는 CS네트웍스, 시공사는 대원) / ※ 당초 1월 25일에 1순위 청약 예정이었으나, 분양가를 일부 조정하여 재공고

_ 전용면적 18~78㎡, 일반분양 216가구(일반공급 142가구 + 특별공급 74가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 18㎡(공급면적 11평) 2억1,000만원, 19·20㎡(12평) 2억1,400만원~2억5,000만원, 23·24㎡(10·14평) 2억3,000만원~2억9,000만원, 25㎡(15평) 3억1,000만원→2억9,000만원, 26㎡(11평) 3억4,000만원→3억3,000만원, 56㎡(23평) 7억8,360만원~7억9,060만원→7억7,190만원~7억7,890만원, 58㎡(24평) 8억1,870만원→8억660만원, 59㎡(25평) 8억6,250만원~8억9,140만원→8억7,910만원~9억2,490만원, 66㎡(28평) 9억2,300만원→9억910만원, 76㎡(31평) 10억6,070만원→10억2,940만원, 78㎡(32평) 10억8,840만원→11억4,780만원.. 평당 분양가는 1,649~3,755만원..

_ 2022년 3월 2일 1순위 청약.. 2022년 6월 입주 예정

_ 서울과 강북구와 수유동의 평당 평균 시세는 각각 4,436만원, 2,831만원, 2,359만원

   ￮ 주성종합건설은 서울 광진구 화양동 2-10에서 오피스텔 ‘테라팰리스 건대4차’ 분양 예정

_ 지하2층~지상12층, 1개동, 전용면적 15~84㎡, 총 73실 + 근생시설

   ￮ 서울 구로구 개봉동 171-2 일대(개봉역 2번 출구 인접)에서 분양한 '신영지웰 에스테이트 개봉역'의 1순위 청약 결과, 48가구 모집에 총 1,062건이 청약되어 평균 경쟁률 22.13대1 기록 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 신영건설(신영그룹 계열사)), 시공사는 신영건설)

_ 지하4층~지상20층, 1개동, 전용면적 39·44·59㎡, 총 122가구(일반분양 101가구(일반공급 48가구 + 특별공급 53가구)) + 상업시설 31실(분양면적 682평)

_ 채당 분양가는 전용면적 18㎡(공급면적 16평) 4억9,750만원, 44㎡(19평) 5억9,750만원, 59㎡(25·26평) 8억2,750만원.. 평당 분양가는 3,016~3,323만원..

_ 발코니 확장비는 전용면적 18㎡(공급면적 16평) 350만원, 44㎡(19평) 600만원, 59㎡(25·26평) 1,350만원

_ 2022년 3월 2일 1순위 청약.. 중도금 40% 이자후불제.. 2024년 7월 입주 예정.. 전매제한기간은 특별공급분은 5년, 일반공급분은 소유권이전 등기일까지

_ 서울과 구로구와 개봉동의 평당 평균 시세는 각각 4,436만원, 3,097만원, 2,877만원

   ￮ 서울 서초구 서초동 1593-13 일대에서 분양한 오피스텔 '지젤 라이프그라피 서초'의 청약 결과, 399실 모집에 총 376건이 청약되어 평균 경쟁률 0.94대1 기록 (시행사는 한국자산신탁)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 399실

_ 채당 분양가는 전용면적 56.16㎡(전용면적 16.99평) 18억4,904만원, 56.41㎡(17.06평) 18억5,006만원~19억3,406만원, 59.82㎡(18.10평) 20억270만원, 69.51㎡(21.03평) 23억3,870만원

_ 2022년 2월 28일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 6월 입주 예정

   ￮ 한신공영은 인천 남동구 간석동 514 일대에서 ‘인천시청역 한신더휴’ 분양 예정

_ 지하3층~지상25층, 6개동, 전용면적 46~84㎡, 총 469가구(일반분양 162가구)

   ￮ 현대건설은 인천 연수구 송도동 397-2 일대에서 ‘힐스테이트 레이크 송도 4차’ 분양 예정

_ 지하2층~지상36층, 12개동, 전용면적 84~165㎡, 총 1,319가구

   ￮ 인천 연수구 옥련동 118-46 일대에서 ‘KTX송도역 서해그랑블 더 파크’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 서해종합건설)

_ 지하2층~지상20층, 4개동, 전용면적 75·77·84㎡, 총 348가구(일반공급 182가구 + 특별공급 166가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 75·77㎡(공급면적 30평) 4억9,700만원~5억750만원, 84㎡(33평) 5억5,200만원~5억8,050만원.. 평당 분양가는 1,659~1,763만원

_ 2022년 3월 8일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 인천과 연수구와 옥련동의 평당 평균 시세는 각각 1,684만원, 2,294만원, 1,586만원

   ￮ 경기 구리시 수택동 532 일대(수택1지구)에서 분양한 ‘힐스테이트 구리역’의 1순위 청약 결과, 132가구 모집에 총 1,847건이 청약되어 평균 경쟁률 13.99대1 기록 (시행사는 수택1지구 재건축정비사업조합, 시공사는 현대건설)

_ 지하2층~지상20층, 7개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 565가구(일반분양 250가구(일반공급 132가구 + 특별공급 118가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 6억400만원~6억1,000만원, 74㎡(30평) 7억3,500만원~7억3,600만원, 84㎡(33평) 8억원.. 평당 분양가는 2,439~2,489만원..

_ 2022년 3월 2일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정

_ 경기와 구리시와 수택동의 평당 평균 시세는 각각 2,075만원, 2,642만원, 2,717만원

   ￮ HA개발과 반달섬시티는 경기 안산시 단원구 성곡동 시화MTV 일대(반달섬 C2-10·11블록)에서 복합상업시설 '더하운드 반달섬' 분양 예정 (※ 분양대행사는 株한결P&P)

_ 지하3층~지상12층, 연면적 4,240평, 지상1~6층은 근린생활·위락·운동시설, 지상7~12층은 일반숙박시설 68실 (※ 반달섬 최초 및 유일한 위락 및 숙박시설)

_ 스크린골프장과 클럽이 각각 1개층씩 운영.. 숙박시설은 여행 플랫폼 ‘야놀자’에서 운영(임차인과 직접 임대차계약 체결 및 월세 지급.. 임대 수익률은 연 5% 예상)

   ￮ 경기 안성시 당왕동 42 일대(당왕지구)에서 분양한 'e편한세상 안성 그랑루체'의 1순위 청약 결과, 1,274가구 모집에 총 589건이 청약되어 평균 경쟁률 0.46대1 기록 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 DL건설)

_ 지하2층~지상29층, 10개동, 전용면적 67~116㎡, 총 1,370가구(일반공급 788가구 + 특별공급 582가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 67㎡(공급면적 27평) 3억4,010만원~3억4,580만원, 84㎡(33평) 4억3,190만원~4억3,770만원, 108㎡(43평) 5억5,560만원, 116㎡(45평) 5억8,550만원.. 평당 분양가는 1,278~1,328만원..

_ 2022년 3월 2일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정..

_ 경기와 안성시와 당왕동의 평당 평균 시세는 각각 2,075만원, 878만원, 1,028만원

   ￮ 경기 양주시 백석읍 홍죽리 산1-12 일대에서 분양한 ‘신양주 모아엘가 니케’의 1순위 청약 결과, 491가구 모집에 총 210건이 청약되어 평균 경쟁률 0.43대1 기록 (시행사는 모아주택산업, 시공사는 거성토건·혜림건설)

_ 전용면적 59·72·84㎡, 일반분양 570가구(일반공급 268가구 + 특별공급 302가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억3,540만원, 72㎡(29평) 2억9,270만원, 84㎡(34평) 3억3,880만원~3억5,210만원.. 평당 분양가는 975~1,038만원..

_ 2022년 3월 2일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정

_ 경기와 양주시와 백석읍의 평당 평균 시세는 각각 2,075만원, 1,187만원, 725만원

   ￮ 현대엔지니어링은 경기 의왕시 포일동 506-1 일대에서 장기일반민간임대주택(10년) ‘힐스테이트 인덕원’ 공급 예정

_ 지하5층~지상28층, 3개동, 전용면적 50~74㎡, 총 349가구.. 지하에 입주자용 창고 제공

_ 2022년 3월 7~8일 청약, 11일 당첨자 발표, 22~25일 정당계약.. 2025년 8월 입주 예정

   ￮ 경기 의정부시 의정부동 491-5에서 분양한 ‘의정부역 월드메르디앙 스마트시티’의 1순위 청약 결과, 96가구 모집에 총 397건이 청약되어 평균 경쟁률 4.14대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 스마트중앙건설건설)

_ 전용면적 63·65㎡, 일반분양 96가구(일반공급 96가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 63·65㎡(공급면적 28평) 4억2,700만원~4억2,800만원, 65㎡(29평) 4억2,200만원.. 평당 분양가는 1,480~1,548만원..

_ 2022년 2월 28일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 경기와 의정부시와 의정부동의 평당 평균 시세는 각각 2,075만원, 1,521만원, 1,425만원

   ￮ 경기 이천시 마장면 양촌리 354 일대(이천마장택지개발지구 B1블록)에서 ‘휴먼빌 까사포레’ 분양 예정 (시행사는 천강개발, 시공사는 일신건영)

_ 지하2층~지상20층, 5개동, 전용면적 62·65·84㎡, 총 338가구(일반공급 124가구 + 특별공급 214가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 62㎡(공급면적 25평) 2억6,800만원, 65㎡(26평) 2억8,100만원, 84㎡(34평) 3억7,000만원.. 평당 분양가는 1,062~1,094만원..

_ 2022년 3월 11일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정

_ 경기와 이천시와 마장면의 평당 평균 시세는 각각 2,075만원, 1,013만원, 1,301만원

   ￮ 경기 파주시 동패동 701-2 일대(파주운정3지구 A42블록)에서 '신영지웰 운정신도시' 분양 예정 (시행사는 신영, 시공사는 신영건설)

_ 지하2층~지상20층, 7개동, 전용면적 84·100㎡, 총 606가구(일반공급 362가구 + 특별공급 244가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억5,700만원, 100㎡(39평) 5억4,200만원.. 평당 분양가는 1,379~1,387만원

_ 2022년 3월 11일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정

_ 경기와 파주시와 동패동의 평당 평균 시세는 각각 2,075만원, 1,341만원, 1,481만원..

   ￮ 힘찬건설은 경기 화성시 오산동 1025 일대에서 상업시설(오피스텔 단지내 지상1층) ‘동탄역 헤리움센트럴’ 분양 착수

_ 총 55실.. 3년간 수익보장제

   ￮ 삼부토건은 강원 강릉시 주문진읍 교향리 244-7 일대에서 ‘주문진 삼부르네상스 오션포레’ 분양 예정

_ 지하1층~지상20층, 3개동, 전용면적 73·77·84㎡, 총 234가구

   ￮ 세종특별자치시 산울동 산8 일대에서 '엘리프세종6-3' 분양 예정 (시행 및 시공사는 계룡건설산업)

_ 지하2층~지상29층, 16개동, 전용면적 74·84㎡, 총 1,035가구(일반분양 560가구(일반공급 84가구 + 특별공급 476가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 4억650만원, 84㎡(35평) 4억6,140만원~4억7,130만원.. 평당 분양가는 1,330~1,361만원

_ 2022년 3월 7일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

   ￮ 대전 동구 판암동 864 일대에서 분양한 오피스텔 '판암역 르네블루'의 청약 결과, 258실 모집에 총 135건이 청약되어 평균 경쟁률 0.52대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁)

_ 전용면적 68~83㎡, 총 258실

_ 채당 분양가는 전용면적 63.39㎡(전용면적 19.78평) 3억4,490만원, 67.80㎡(20.51평) 3억5,500만원, 68.15㎡(20.62평) 3억5,451만원, 81.59㎡(24.68평) 4억2,506만원, 81.71㎡(24.72평) 4억3,103만원, 83.10㎡(25.14평) 4억4,050만원, 83.48㎡(25.25평) 4억3,489만원

_ 2022년 3월 2~3일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 4월 입주 예정

   ￮ 대전 중구 유천동 328-50 일대에서 '서대전 한국아델리움' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 한국건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 195가구(일반공급 92가구 + 특별공급 103가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억5,055만원~4억7,510만원.. 평당 분양가는 1,366~1,442만원

_ 2022년 3월 15일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정

_ 대전과 중구와 유천동의 평당 평균 시세는 각각 1,385만원, 1,239만원, 1,034만원

   ￮ 충남 당진시 수청동 1543 일대(당진수청2지구 RH-3블록)에서 '호반써밋 시그니처 3차' 분양 예정 (시행사는 호반자산개발, 시공사는 호반건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 853가구(일반공급 321가구 + 특별공급 532가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억1,410만원~2억3,590만원.. 평당 분양가는 917~980만원

_ 2022년 3월 15일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정

_ 충남과 당진시의 평당 평균 시세는 각각 794만원, 595만원

   ￮ 대구 수성구 파동 328-1 일대에서 분양한 '수성 센트레빌 어반포레'의 1순위 청약 결과, 308가구 모집에 총 12건이 청약되어 평균 경쟁률 0.04대1 기록 (시행사는 필우산업개발, 시공사는 동부건설)

_ 전용면적 69·76·84㎡, 일반분양 310가구(일반공급 153가구 + 특별공급 157가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 69㎡(공급면적 28평) 4억1,840만원, 76㎡(30평) 4억6,770만원, 84㎡(34평) 5억3,280만원~5억4,400만원.. 평당 분양가는 1,503~1,614만원

_ 2022년 3월 2일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정

_ 대구와 수성구와 파동의 평당 평균 시세는 각각 1,243만원, 1,880만원, 1,261만원

   ￮ 경남 창원시 마산합포구 교방동 525 일대에서 ‘창원 롯데캐슬 프리미어’ 분양 예정 (시행사는 회원1구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 롯데건설)

_ 전용면적 49·59·66·84㎡, 일반분양 39가구(일반공급 39가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 20평) 2억3,200만원, 59㎡(25평) 2억9,000만원, 66㎡(27평) 3억1,750만원, 84㎡(35평) 4억900만원~4억1,700만원.. 평당 분양가는 1,136~ 1,198만원..

_ 2022년 3월 7일 1순위 청약.. 2022년 3월 입주 예정..

_ 경남과 창원시와 마산합포구의 평당 평균 시세는 각각 901만원, 1,130만원, 870만원

   ￮ 경남 통영시 광도면 죽립리 327 일대에서 분양한 ‘힐스테이트 통영’의 1순위 청약 결과, 708가구 모집에 총 1,504건이 청약되어 평균 경쟁률 2.12대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 전용면적 59~145㎡, 일반분양 784가구(일반공급 439가구 + 특별공급 345가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억1,280만원~3억2,100만원, 76㎡(31평) 4억870만원, 84㎡(34·35평) 4억3,820만원~4억5,040만원, 109㎡(44평) 5억8,270만원, 145㎡(59평) 7억9,330만원.. 평당 분양가는 1,260~1,319만원..

_ 2022년 3월 2일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정..

_ 경남과 통영시와 광도면의 평당 평균 시세는 각각 901만원, 657만원, 819만원

   ￮ 광주 북구 매곡동 497 일대에서 '라데사 포레 매곡' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 승윤종합건설)

_ 전용면적 109·137㎡, 총 44가구(일반공급 40가구 + 특별공급 4가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 109㎡(공급면적 38평) 9억6,360만원, 137㎡(47평) 11억9,810만원~12억1,810만원.. 평당 분양가는 2,534~2,576만원

_ 2022년 3월 8일 1순위 청약.. 2022년 4월 입주 예정

_ 광주와 북구와 매곡동의 평당 평균 시세는 각각 1,067만원, 911만원, 686만원

   ￮ 광주 북구 용두동 435-1 일대에서 '첨단 프라임시티 서희스타힐스' 분양 예정 (시행사는 프라임시티 지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 72·84㎡, 일반분양 56가구(일반공급 33가구 + 특별공급 23가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 29평) 4억1,750만원, 84㎡(33평) 4억8,410만원.. 평당 분양가는 1,461만원

_ 2022년 3월 8일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정

_ 광주와 북구와 용두동의 평당 평균 시세는 각각 1,067만원, 911만원, 1,411만원

   ￮ 광주 서구 화정동 23-191 일대에서 '광주 화정 골드클래스 2차' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 보광종합건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 138가구(일반공급 69가구 + 특별공급 69가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억4,230만원~5억4,120만원.. 평당 분양가는 1,644~1,649만원

_ 2022년 3월 8일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정

_ 광주와 서구와 화정동의 평당 평균 시세는 각각 1,067만원, 1,137만원, 1,221만원

   ￮ 제주특별자치도 제주시 노형동 460 일대에서 분양한 '더샵 노형포레'의 1순위 청약 결과, 80가구 모집에 총 723건이 청약되어 평균 경쟁률 9.04대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 포스코건설)

_ 전용면적 98·159·165㎡, 일반분양 80가구(일반공급 80가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 98㎡(공급면적 37평) 8억1,500만원~9억2,000만원, 159㎡(61평) 11억8,500만원, 165㎡(62평) 11억9,500만원.. 평당 분양가는 1,912~2,500만원

_ 2022년 2월 28일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정

_ 제주특별자치도와 제주시와 노형동의 평당 평균 시세는 각각 1,810만원, 1,968만원,  2,253만원

   ￮ 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2680-2 일대에서 분양한 '제주 더 힐 테라스'의 1순위 청약 결과, 64가구 모집에 총 44건이 청약되어 평균 경쟁률 0.69대1 기록 (시행사는 제주시애월지역주택조합, 시공사는 금호건설)

_ 전용면적 67~99㎡, 일반분양 64가구(일반공급 64가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 67㎡(공급면적 26평) 5억974만원~5억6,374만원, 73㎡(28평) 5억6,530만원~6억3,010만원, 78㎡(29평) 4억8,694만원~5억1,194만원, 84㎡(32평) 5억2,230만원~6억8,912만원, 88㎡(34평) 4억8,694만원~5억1,194만원, 94㎡(35평) 5억9,792만원~6억2,792만원, 96㎡(36평) 5억4,730만원, 99㎡(38평) 5억9,792만원.. 평당 분양가는 1,451~2,248만원

_ 2022년 3월 2일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정

_ 제주특별자치도와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,807만원, 1,965만원

   ￮ 제주특별자치도 제주시 연동 253-20 일대에서 '연동 해모로 루민 101동' 분양 예정 (시행사는 우주빌라 소규모재건축사업조합, 시공사는 HJ중공업)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 41가구(일반공급 41가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 7억7,627만원~8억1,910만원.. 평당 분양가는 2,325~2,427만원

_ 2022년 3월 7일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정

_ 제주특별자치도와 제주시와 연동의 평당 평균 시세는 각각 1,810만원, 1,968만원, 2,302만원

   ￮ 제주특별자치도 제주시 연동 253-11 일대에서 '연동 해모로 루민 201동' 분양 예정 (시행사는 정한빌라 소규모재건축사업조합, 시공사는 HJ중공업)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 34가구(일반공급 34가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32·33평) 7억2,277만원~8억511만원.. 평당 분양가는 2,204~2,455만원

_ 2022년 3월 7일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정

_ 제주특별자치도와 제주시와 연동의 평당 평균 시세는 각각 1,810만원, 1,968만원, 2,302만원

   ￮ 제주특별자치도 제주시 연동 1342 일대에서 분양한 '더샵 연동포레'의 1순위 청약 결과, 40가구 모집에 총 454건이 청약되어 평균 경쟁률 11.35대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 포스코건설)

_ 전용면적 137~297㎡, 일반분양 40가구(일반공급 40가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 137·139㎡(공급면적 48평) 10억9,100만원~12억3,500만원, 145· 147㎡(50·51평) 11억2,100만원~12억5,500만원, 261㎡(92평) 17억3,020만원, 264㎡(93평) 17억3,020만원, 297㎡(98평) 17억3,020만원.. 평당 분양가는 1,762~2,550만원

_ 2022년 2월 28일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정

_ 제주특별자치도와 제주시와 연동의 평당 평균 시세는 각각 1,810만원, 1,968만원, 2,302만원

   ￮ 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 951 일대에서 '신일 해피트리 더 힐' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 신일)

_ 전용면적 63~111㎡, 8개동, 총 92가구(일반공급 92가구 + 특별공급 無)

_ 1층 세대는 별도의 지하1층 스튜디오 공간 제공.. 세대별 탑층에는 다락방 공간 제공..

_ 채당 분양가는 전용면적 63·64㎡(공급면적 23평) 3억2,900만원~4억300만원, 87㎡(31평) 4억5,300만원, 89·91㎡(32평) 4억7,100만원~5억5,900만원, 99㎡(36평) 5억2,300만원, 111㎡(39평) 6억4,900만원~7억8,730만원.. 평당 분양가는 1,446~2,000만원

_ 2022년 3월 14일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정

_ 제주특별자치도와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,810만원, 1,968만원

■  제도ㆍ정책

   ￮ 주택법 개정으로 2022년 8월 4일부터 아파트 바닥층 격음 사후확인제도 시행

_ 2022년 8월 4일 이후 사업인가가 나는 공동주택은 의무적으로 바닥층 격음 차단성능 검사를 받아야 하며, ‘정부 기준(※ 현재까지는 구체적인 기준이 미확정)’에 미달하면 사용검사 불가

   ￮ 국토교통부는 기본형건축비를 2022년 3월 1일부터 평당 5,890,936원에서 6,046,308원으로 2.64% 상향 (지상 16~25층 이하, 전용면적 60~85㎡ 이하 기준)

   ￮ 서울시청은 주거용 건축물에 일률적으로 적용돼 왔던 '35층 층고 규제'를 2014년 이후 8년 만에 폐지

   ￮ 경기 성남시청은 2023년말까지 경기 성남시 수정구 태평동 7277 일대 11,193평 부지에 '밀리언 근린공원' 조성 방침

_ 놀이터, 경관 뜰, 다목적 잔디마당, 게이트볼장, 다목적구장, 배드민턴장, 산책길, 지하 공영주차장(121대) 등 조성.. 총사업비는 362억원(토지보상비 277억원 포함)

■  건설 및 부동산 업계 정보

   ￮ 2022년도 서울권역 공동주택 입주물량은 36개 단지 19,638가구 예정 (※ 2021년은 79개 단지 31,228가구)

   ￮ 서울 금천구 시흥동 996 일대(舊대한전선 부지)에 대형종합병원 건립 예정

_ 부지 53,543평, 지하5층~지상18층, 810병상, 심혈관센터, 소화기센터, 여성센터 등 조성

_ 2022년 상반기 착공 및 2026년 1월 완공 목표

   ￮ HDC현대산업개발은 서울 노원구 월계동 436 일대 ‘월계동신아파트(1983년 준공, 총 864가구) 재건축 사업’의 시공사로 선정.. 공사 도급액은 2,826억원

_ 지하4층~지상25층, 14개동, 총 1,070가구 공동주택 신축

   ￮ 경기 성남시 분당구 백현동 541에 소재한 ‘현대백화점 판교점(서울·부산 외 지역에서 매출 1조원을 달성한 유일한 백화점)’에 프랑스 명품 브랜드 '에르메스'가 2022년 10월경 입점 예정.. 경기권 백화점중 최초이며, 면적으로는 국내 최대 규모

   ￮ 반도건설은 강원 원주시 관설동 일대 공동주택 신축공사의 시공사로 선정

_ 지하2층~지상15층, 6개동, 총 476가구.. 2022년 상반기 분양 예정

_ 발주처는 KT에스테이트.. 공사 도급액은 1,050억원

   ￮ DL E&C는 대구 수성구 상동 일대 ‘수성1지구 재개발 사업(부지 32,189평)’의 시공사로 선정.. 공사 도급액은 6,183억원

_ 지하3층~지상33층, 22개동, 총 1,901가구 공동주택 신축

   ￮ 중흥그룹(시공능력평가 17위 중흥토건과 40위 중흥건설 보유)은 대우건설과 기업결합을 완료함에 따라 종합건설업 시공능력평가액 기준 4위 기업으로 도약

   ￮ 부동산개발 등록업체는 총 2,408개사

   ￮ 교원그룹은 미래성장동력으로 ‘물류사업’ 확정.. 물류센터는 기존 교원그룹이 보유한 성수, 안성, 파주 물류센터 3개소를 활용 계획

   ￮ 우미건설는 2022년 경영 목표를 '몰입하는 조직문화'로 설정하고, 중점 4개 과제(① 리더 그룹의 (HR) 수행 역량 제고, ② 전사적 역량 개발 프로세스 구축, ③ 정보통신(IT) 사무환경 고도화를 통한 일하는 방식 혁신, ④ 디지털 기반의 사업 경쟁력 강화) 추진 방침

   ￮ KTB투자증권은 ‘다올투자증권’으로 사명 교체 예정

■  국내·외 이슈

   ￮ 국제 결제시 통화 비율 순위 (2022년01월 기준)  @국제은행간통신협회(SWIFT)

_ 1위 미국 달러 39.92%, 2위 유럽연합 유로 36.56%, 3위 영국 파운드 6.30%, 4위 중국 위안 3.20%, 5위 일본 엔 2.79%, ... , 10위 태국 바트 0.75%, ... , 16위 말레이시아 링깃 0.36%, ... , 19위 멕시코 페소 0.20%, 20위 헝가리 포린트 0.18%.. 한국은 20위권 밖

   ￮ 2022년의 10가지 주요 키워드  @매경이코노미,『2022 대예측』

① With Corona(단계적 일상 회복), ② Invest rater than work(근로소득 대신 투자소득에 주목), ③ Travel bubble(다시 재개될 해외여행), ④ Hipster life(힙한 감성을 중요하게 생각하는 MZ세대 맞춤 상품 인기), ⑤ Cryptocurrency(암호화폐), ⑥ Opening the metaverse(가상세계 메타버스), ⑦ China Risk(중국발 리스크), ⑧ Return to offline life(오프라인 산업의 회복), ⑨ New power(새로운 권력 체계), ⑩ Avoid synchronization(하나뿐인 나, 색다른 것을 원하는 MZ세대의 전면 등장)

   ￮ 하나금융경영연구소가 선정한 2022년 한국 경제 3대 위험 요소로는, ① 인플레이션, ② 중국의 경제 패러다임 전환 및 규제 위험, ③ 국내 가계 부채 누증

  ※ 이재명 정부건, 윤석렬 정부건, 곧 국내 가계부채의 심각성을 인식하게 될테고.. 이에 가계부채 대응정책을 수행하는 과정에서 자칫 디레버리징(부채 축소)이 촉발되면서, 신용 리스크가 불거지고, 이후 경기 침체로 이어지게 될 것 같아서 우려됩니다.

   ￮ 우리나라 1인당 국민총소득(GNI)은 2021년말 기준 35,168달러.. 전년 대비 10.3% 증가.. 사상 최대치 기록 (※ 환율이 가장 큰 영향)  @한국은행

_ 2016년 29,394달러, 2017년 31,734달러, 2018년 33,564달러, 2019년 32,204달러, 2020년 31,881달러..

_ 국회예산정책처는 2025년경에 40,000달러를 돌파할 것으로 추산 (※ 환율 1,134원 가정)

   ￮ 연령별 인구 비중 및 주택 소유 비중  @KOSIS국가통계포털

_ 30세 미만 30.7%(주택소유 비중 1.8%), 30대 13.6%(12.5), 40대 16.2%(23.7%), 50대 16.7%(26.3%), 60대 12.2%(20.0%), 70대 6.9%(11.5%), 80세 이상 3.6%(4.3%)

   ￮ 연도별 상위 10%의 1인당 연평균 소득 추이

_ 2016년 1억2,244만원, 2017년 1억2,791만원, 2018년 1억3,055만원, 2019년 1억3,226만원, 2020년 1억3,673만원

   ￮ 우리나라 엥겔계수는 2021년말 기준 12.86%  @현대경제연구원

   ￮ 비정규직 근로자 비중 추이

_ 2002년 27.4%, 2005년 36.6%, 2008년 33.8%, 2011년 34.2%, 2014년 32.2%, 2017년 32.9%, 2020년 36.3%.. (※ 남성은 29.4%, 여성은 45.0%.. 정규직 대비 비정규직의 임금 수준은 52.9% 수준)

   ￮ 9급 공무원 공채 경쟁률 연간 추이

_ 2018년 41.0대1, 2019년 39.2대1, 2020년 37.2대1, 2021년 35.1대1, 2022년 29.2대1

  ※ 지원자 평균 연령은 29.4세, 지원자중 여성 비율은 58.7%

   ￮ 신혼부부(n=1,000)의 평균 결혼 비용은 총 2억8,739만원 수준 (괄호안은 2021년도)  @2022 결혼 비용 보고서 by 듀오

_ 신혼집 2억4,019만원(1억9,271만원), 혼수 1,417만원(1,309만원), 예식홀 971만원(896만원), 예단 789만원(729만원), 기타 1,543만원(1,413만원)

   ￮ 2020년 기준 국내 온라인쇼핑 거래액은 전년 대비 평균 19.1% 성장

_ 쿠팡 13조9,236억원(전년대비 95% 성장), 네이버 커머스 부문 1조 897억원(37.6% 성장), 11번가 5,456억원(2% 정체), 위메프 3,864억원(-17% 역성장), 티몬 1,512억원(-14% 역성장)

   ￮ 2018년 기준 CJ대한통운 택배기사(1년 이상 경험 보유자)의 연평균 소득은 6,937만원, 순소득은 5,200만원(월 433만원) 수준.. (※ 완전 초보자의 경우는 월 250~270만원 수준)

   ￮ 러시아 중앙은행은 서방국가들의 금융 제재 본격화에 대한 루블화 가치 급락을 방지하기 위해 기준금리를 대폭 인상 (기존 9.5%에서 20%로 10.5%p 상향)

_ 외환시장에서 루블·달러 환율은 119.50루블 수준.. 기존 83.64루블 대비 30% 하락

   ￮ 아마존은 오프라인 서점(미국과 영국에 총 68개소)을 모두 폐쇄하고, 식료품 사업과 기술 개발에 주력 방침

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 강남 테헤란로의 절정을 가지다. 센터필드 바로옆, 더포엠 역삼

_ 메타버스의 시대, 성공을 확신하는 단 하나의 선택, 지식산업센터 메타원! 트리플 역세권의 교통환경, 수도권 국가산업단지의 배후입지, 시흥장현 최초의 라이브 오피스!

_ 생활은 올인원, 가치는 홀인원! 교통, 생활인프라, 풍요로운 자연을 한자리에서 누리는 파괴적인 가격, 높은 프리미엄의 다시없을 기회를 잡으세요. 눈부신 천안의 내일을 가장 앞서 누리는 프리미엄 대단지 아파트, 천안 목천 클라세!

_ 왜! 이곳은 공실이 없지? 우리나라 최대기업 S사 숙소 + 대기업이 선택한 곳 100% 임대완료! 독보적 조망권(바다전망, 도심전망, 공원전망), 한라 웨스턴 파크

   ￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) : 공유경제가 망가진 이유는 ‘공유’가 추구하는 가치는 사라지고, ‘경제’만 남게 되었기 때문이다. 그래서 아름다운 공유경제는 공짜에서 나온다. 공짜라면 전업화된 업자가 들어오기 힘들다. 공짜라면 ‘경제’는 사라지고, ‘공유’의 가치가 극대화된다. 당근마켓 생태계 안에는 여러 공짜 물류가 녹아 있다. 그런데 누구도 그것을 물류라고 생각하지 않는다. 업자라면 울분을 토했을 공짜 물류를 누구도 이상하게 생각하지 않는다. 바로 여기에 물류비 제로를 만들 파괴적인 비즈니스 모델의 힌트가 들어 있다.  @엄지용 前CLO 기자

_ 경영(CMO) : 중요한 것은 보이지 않는다. 중요하기 때문에 보이지 않는다. 보이지 않는 것은 중요하다. 보이지 않기에 중요하다.

_ 경영(CMO) : 제품이나 서비스의 본질은 깊어져야 한다. 하지만 그것을 포장하는 방법은 환경의 변화에 따라 달라져야 한다. 노포를 찾는 손님들은 예전의 맛을 찾아가는 것이지, 1970~80년대 수준의 서비스나 위생을 체험하러 가는 것이 아니다. 시대의 흐름이나 소비자 인식의 변화에 발맞춰서 바꿔야 할 것은 바꿔야 한다.

_ 경영(CMO) : 예전에는 큰 기업, 큰 브랜드에 대한 막연한 신뢰감이 있었으나, 최근 소비자들의 성향은 크기나 규모보다 ‘전문성’에 더 큰 영향을 받는다. 브랜드의 물리적 크기가 아닌 영향력의 크기를 키워야 한다. 이를 위해서는 기술의 진정성과 집중을 통한 전문성이 근간이다.

_ 소양 : 절대적 학습량이 꿈의 사이즈가 된다.

_ 소양 : 나의 사소한 생각과 무심코 내뱉은 말, 생각없이 하는 행동들이 ‘내 삶의 격(格)’을 결정한다.  @고전문헌학자 배철현

_ 소양 : 명상은 출발선 상에서 신호탄을 기다리는 달리기 선수의 마음가짐이다. 첫발을 유연하고 확실하게 딛기 위해서는 온몸에 힘을 빼고 총성과 함께 스프링처럼 튀어오를 만반의 준비자세를 취해야 한다. 명상은 내가 오늘 반드시 해야할 일과 굳이 하지 않아도 되는 일을 선명하게 구별하는 감별사다.  @고전문헌학자 배철현

   ￮ 건강 관련 정보

_ 손가락을 가지런히 붙여 반대편 손바닥을 대고 손등 쪽으로 서서히 밀어준다. 오래 앉아 있을 때 해주면 눈과 목의 피로가 풀린다.

_ 우리나라 사람들은 ‘뒷짐자세’를 좋아하지 않지만, 뒷짐자세는 굽은 가슴을 열어 주고 목과 허리를 곧게 하여 척추로 인해서 오는 각종 질병 치료에 좋을 뿐 아니라 뇌의 명령으로 복부비만을 어느 다이어트보다 확실하게 처리(※ 자세가 굽을 때 뇌는 몸의 불안을 느끼고 앞에다 지방을 실어주는데 뒷짐자세로 상황이 반대가 되니 배에 실어놓은 지방을 처리하는 것)해 줄 수 있다.

   ￮ 골프 관련 정보

_ 아이언샷 : 아이언 타격이 정확하지 못한 이유는 십중팔구 임팩트 구간을 통과한다는 생각보다 볼을 맞히려고 애쓰기 때문이다.

_ 비거리 : 비거리를 늘리기 위해 하루에 1시간씩 골프연습을 하는 골퍼라면, 스윙연습은 30분만 하고 나머지 시간엔 코어 운동을 중심으로 근력운동을 하는 것이 훨씬 효과적이다. (☞ 당연하게도, 나무를 베기 전에 도끼날을 먼저 갈아야 한다는.. ^^)  @골프메디컬트레이닝센터 황명중 대표

_ 골프상식 : 우리나라 골프장수는 538개소(대중제 236개소).. 인구 104,000명당 1개소 수준 (※ 미국은 23,000명당, 일본은 57,000명당 1개소)

_ 직장인들의 골프 : 100개와 99개는, 90개와 89개는, 80개와 79개는 한 타 차이가 아니다. 뒷자리를 줄이는 것이 연봉 올라가는 느낌이라면, 앞자리를 바꾸는 것은 직급 바뀌는 느낌, 승진하는 느낌이다. (※ 직장인들의 타수는 100대가 사원, 90대가 대리, 80대가 과장, 70대가 부장, 언더가 임원이라고 하네요. 그럼 저는 인턴? ^^;)

_ 골프덕담 : 꽃길만 걸으세요! → 페어웨이만 걸으세요!

   ￮ 금주 추천 웹사이트(또는 상품)

_ AI를 활용하여 음성을 Text로 전환해주는 ‘클로바 노트’ https://clovanote.naver.com

   ￮ 도서 추천

_ 김미경, 김상균, 김세규, 김승주, 정지훈 外 (2022.02),『세븐 테크』, 웅진지식하우스 刊

  ☞  인공지능, 블록체인, 가상현실, 로봇공학, 사물인터넷, 클라우드, 메타버스 등 7가지 테크에 대한 쉬운(?) 설명서.. (※ 완독 후, 이를 어떻게 응용할지는 독자의 몫!!)