【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2021.08.02 (n.209)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 관악구 신림동 1744에서 '신림 스카이' 분양 예정 (시행사는 신림스카이아파트, 시공사는 제이더블유종합건설)

_ 전용면적 35~56㎡, 일반분양 43가구(일반공급 43가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 35㎡(공급면적 13평) 4억5,000만원, 38㎡(14평) 4억5,000만원, 45㎡(16평) 5억3,000만원, 49·50㎡(18평) 4억8,000만원~5억7,000만원, 53㎡(19평) 5억6,000만원, 55·56㎡(20평) 5억9,900만원.. 평당 분양가는 2,721~3,469만원..

_ 2021년 8월 2일 청약.. 2021년 9월 입주 예정..

_ 서울과 관악구와 신림동의 평당 평균 시세는 각각 3,845만원, 2,867만원, 2,393만원..

   ￮ 서울 동대문구 장안동 309-7에서 분양한 'VT스타일'의 1순위 청약 결과, 47가구 모집에 총 1,685건이 청약되어 평균 경쟁률 35.85대1 기록 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 부원종합건설)

_ 전용면적 29~126㎡, 일반분양 75가구(일반공급 47가구 + 특별공급 28가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 29㎡(공급면적 12평) 3억7,611만원, 40㎡(16평) 5억9,900만원, 54·55㎡(22평) 6억8,610만원~7억230만원, 67㎡(27평) 8억5,760만원, 68㎡(28평) 8억5,440만원, 126㎡(51평) 15억3,270만원.. 평당 분양가는 3,000~3,152만원..

_ 2021년 7월 27일 청약.. 2021년 10월 입주 예정..

_ 서울과 관악구와 신림동의 평당 평균 시세는 각각 3,845만원, 3,087만원, 2,833만원..

   ￮ 서울 서초구 양재동 328-1에서 도시형생활주택 ‘양재 비버리하임 3차’ 분양 예정 (시행사는 아시아신탁)

_ 총 387실, 전용면적 30~49㎡

_ 채당 분양가는 전용면적 30.00㎡(전용면적 9.08평) 5억3,800만원~6억9,900만원, 37.76㎡(11.42평) 8억3,500만원, 45.03㎡(13.62평) 9억2,400만원, 46.08㎡(13.94평) 9억7,400만원, 47.91㎡(14.49평) 10억1,100만원, 49.68㎡(15.03평) 11억8,300만원~11억8,500만원..

_ 2021년 8월 9일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2021년 9월 입주 예정..

   ￮ 서울 종로구 숭인동 1420에서 분양한 '에비뉴 청계 II'의 1순위 청약 결과, 81가구 모집에 총 1,645건이 청약되어 평균 경쟁률 20.31대1 기록 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 제이엘공영)

_ 전용면적 16·17·27㎡, 일반분양 81가구(일반공급 81가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 16·17㎡(공급면적 8평) 2억6,300만원~2억9,000만원, 27㎡(13평) 4억900만원.. 평당 분양가는 3,099~3,583만원..

_ 2021년 7월 26일 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 서울과 종로구와 숭인동의 평당 평균 시세는 각각 3,845만원, 3,555만원, 2,924만원..

   ￮ 서울 중랑구 상봉동 83-1 일대(舊상봉시외버스터미널 부지)가 공동주택(지하8층~지상49층, 999가구(공공임대 197가구 포함)), 오피스텔(352실), 시외버스터미널, 공공청사 등으로 복합 개발 예정

_ 해당 부지는 일반상업지역이지만, 주거비율 완화로 주택 공급을 확대하는 서울시청 정책기조가 반영되어 주거비율이 90%까지 상향

   ￮ 인천 계양구 작전동 765에서 '힐스테이트 자이 계양' 분양 예정 (시행사는 계양1구역 재개발정비사업조합, 시공사는 현대건설, GS건설)

_ 지하2층~지상34층, 15개동, 전용면적 53·59·84㎡, 총 2,371가구(일반분양 812가구(일반공급 408가구 + 특별공급 404가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 53㎡(공급면적 23평) 3억6,500만원~3억6,600만원, 59㎡(26·27평) 4억1,900만원~4억2,200만원, 84㎡(35평) 5억6,100만원~5억6,400만원.. 평당 분양가는 1,570~1,632만원..

_ 2021년 8월 3일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 인천과 계양구와 작전동의 평당 평균 시세는 각각 1,354만원, 1,135만원, 1,066만원..

   ￮ 인천 연수구 송도동 30-6에서 오피스텔 ‘더샵 송도 센텀하이브’ 분양 예정 (시행사는 엘제이프로젝트PFV)

_ 총 387실, 전용면적 61~126㎡

_ 채당 분양가는 전용면적 61.27㎡(전용면적 18.53평) 4억3,120만원, 62.06㎡(18.77평) 4억4,190만원, 63.21㎡(19.12평) 5억420만원, 64.33㎡(19.46평) 5억1,310만원, 106.34㎡(32.17평) 9억7,940만원, 124.86㎡(37.77평) 14억2,660만원, 125.56㎡(37.98평) 15억6,040만원, 126.02㎡(38.12평) 15억8,530만원..

_ 2021년 8월 3~4일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 1월 입주 예정..

   ￮ 경기 고양시 일산동구 풍동 1183 일대에서 오피스텔 ‘더샵 일산엘로이 1단지’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁)

_ 총 741실, 전용면적 84·160·247㎡

_ 채당 분양가는 전용면적 84.69~84.98㎡(전용면적 25.62~25.71평) 7억8,170만원~7억9,110만원, 160.74㎡(48.62평) 32억5,080만원, 247.87㎡(74.98평) 49억9,360만원..

_ 2021년 8월 6일 청약.. 청약신청금은 300만원(펜트하우스는 2,000만원).. 2025년 3월 입주 예정..

   ￮ 경기 고양시 일산동구 풍동 1183 일대에서 오피스텔 ‘더샵 일산엘로이 2단지’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁)

_ 총 494실, 전용면적 84·160·247㎡

_ 채당 분양가는 전용면적 84.69~84.98㎡(전용면적 25.62~25.71평) 7억8,150만원~7억9,090만원, 160.74㎡(48.62평) 32억3,650만원, 247.87㎡(74.98평) 49억7,160만원..

_ 2021년 8월 6일 청약.. 청약신청금은 300만원(펜트하우스는 2,000만원).. 2025년 3월 입주 예정..

   ￮ 경기 고양시 일산동구 풍동 1183 일대에서 오피스텔 ‘더샵 일산엘로이 3단지’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁)

_ 총 741실, 전용면적 84·160·247㎡

_ 채당 분양가는 전용면적 84.69~84.98㎡(전용면적 25.62~25.71평) 7억8,870만원~7억9,960만원, 160.74㎡(48.62평) 30억5,590만원, 247.87㎡(74.98평) 46억9,320만원..

_ 2021년 8월 6일 청약.. 청약신청금은 300만원(펜트하우스는 2,000만원).. 2025년 3월 입주 예정..

   ￮ 하나자산신탁은 경기 용인시 기흥구 보정동 266-4 일대(舊롯데마트 수지점)에 민간임대아파트 조성 계획 (시행위탁사는 株더시너지1.. 부지는 2019년경 2,000억원에 매입)

_ 지상25~36층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 715가구 조성 계획

   ￮ 경기 용인시 처인구 이동읍 덕성리 1267-8·9에서 도시형생활주택 ‘용인 테크노밸리 리메인시티’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁)

_ 총 276실, 전용면적 30~49㎡

_ 채당 분양가는 전용면적 19.69㎡(전용면적 5.96평) 1억4,990만원, 25.71㎡(7.78평) 1억8,920만원, 40.86㎡(12.36평) 3억400만원, 42.40㎡(12.83평) 3억1,500만원..

_ 2021년 8월 6일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2021년 9월 입주 예정..

   ￮ 경기 의정부시 의정부동 208-2에서 '이안 더 메트로' 분양 예정 (시행사는 대신주택, 시공사는 부성종합건설)

_ 전용면적 67·68·69㎡, 일반분양 170가구(일반공급 84가구 + 특별공급 86가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 67·68㎡(공급면적 28평) 4억3,640만원~4억3,770만원, 69㎡(29평) 4억3,640만원.. 평당 분양가는 1,520~1,563만원..

_ 2021년 8월 2일 1순위 청약.. 2021년 12월 입주 예정..

_ 경기와 의정부시와 의정부동의 평당 평균 시세는 각각 1,853만원, 1,341만원, 1,389만원..

   ￮ 경기 평택시 고덕면 궁리 523 일대에서 '고덕 하늘채 시그니처' 분양 예정 (시행사는 평택고덕지역주택조합, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 16가구(일반공급 16가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억5,800만원~3억6,500만원, 84㎡(34평) 4억7,050만원.. 평당 분양가는 1,382~1,493만원..

_ 2021년 8월 6일 1순위 청약.. 2021년 9월 입주 예정..

_ 경기와 평택시와 고덕면의 평당 평균 시세는 각각 1,853만원, 1,014만원, 1,675만원..

   ￮ 경기 평택시 세교동 379-2 일대(영신지구 도시개발사업구역 A3블록)에서 '평택 지제역 자이' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 지하2층~지상27층, 10개동, 전용면적 59~113㎡, 총 1,052가구(일반공급 568가구 + 특별공급 484가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억3,920만원~3억4,720만원, 74㎡(30평) 4억2,060만원~4억2,660만원, 84㎡(34평) 4억8,680만원~4억8,780만원, 97㎡(39평) 5억5,880만원~5억6,000만원, 99㎡(40평) 5억9,760만원, 113㎡(45평) 6억9,230만원.. 평당 분양가는 1,412~1,529만원..

_ 2021년 8월 4일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 경기와 평택시와 세교동의 평당 평균 시세는 각각 1,853만원, 1,014만원, 1,058만원..

   ￮ 경기 포천시 어룡동 21-3에서 '포천 리버포레 세영리첼' 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 세영종합건설)

_ 전용면적 61·76·84㎡, 일반분양 454가구(일반공급 237가구 + 특별공급 217가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 61㎡(공급면적 25평) 2억3,820만원, 76㎡(31평) 3억260만원~3억490만원, 84㎡(34평) 3억4,800만원.. 평당 분양가는 970~1,034만원..

_ 2021년 8월 10일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 경기와 포천시의 평당 평균 시세는 각각 1,853만원, 595만원..

   ￮ 강원 강릉시 교동 1018-1에서 민간공원 특례사업 '강릉 롯데캐슬 시그니처' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 롯데건설)

_ 지하3층~지상29층, 11개동, 전용면적 84~185㎡, 일반분양 1,305가구(일반공급 757가구 + 특별공급 548가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억1,800만원~4억3,000만원, 93㎡(37평) 4억3,300만원, 94㎡(38평) 4억3,200만원, 114㎡(46평) 5억7,200만원, 135·136㎡(35평) 6억5,000만원~6억6,000만원, 137㎡(56평) 6억6,700만원, 140㎡(58평) 8억8,000만원, 185㎡(75평) 11억5,000만원.. 평당 분양가는 1,146~1,538만원..

_ 2021년 8월 3일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정..

_ 강원과 강릉시와 교동의 평당 평균 시세는 각각 637만원, 722만원, 857만원..

   ￮ 세종특별자치시 산울동 693(세종행정중심복합도시 6-3생활권 L1블록)에서 분양한 ‘세종자이 더 시티’의 1순위 청약 결과, 1,106가구 모집에 총 220,843건이 청약되어 평균 경쟁률 199.68대1 기록 (시행사는 GS건설, 시공사는 GS건설 컨소시엄(GS건설·태영건설·한신공영))

_ 지하2층~지상25층, 24개동, 전용면적 84~154㎡, 일반분양 1,350가구(일반공급 1,106가구 + 특별공급 244가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32·33평) 4억1,900만원~4억7,000만원, 93㎡(35평) 4억3,300만원~4억6,100만원, 101㎡(38·39평) 4억4,900만원~5억2,800만원, 105·106㎡(40평) 5억4,900만원~5억5,100만원, 108·109㎡(41평) 5억3,200만원~5억9,700만원, 114·115㎡(43·44평) 4억8,600만원~6억700만원, 117㎡(44평) 6억6,900만원, 119㎡(45평) 4억8,500만원, 122·123㎡(38·39평) 4억4,900만원~5억2,800만원, 124·125㎡(47평) 4억8,700만원~7억2,000만원, 128㎡(48평) 4억7,300만원, 136·138㎡(52평) 6억8,000만원~7억5,600만원, 143·144㎡(54평) 6억2,000만원~7억5,200만원, 153㎡(57평) 5억8,800만원, 154㎡(58평) 8억7,500만원.. 평당 분양가는 988~1,517만원..

_ 2021년 7월 28일 1순위 청약.. 전국구 청약 가능.. 2024년 7월 입주 예정..

   ￮ 충남 예산군 삽교읍 목리 832에서 ‘충남내포신도시 이지더원 3차’ 분양 예정 (시행사는 이지개발산업, 시공사는 라인산업)

_ 전용면적 73·84㎡, 일반분양 954가구(일반공급 319가구 + 특별공급 635가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 73㎡(공급면적 31평) 2억8,990만원, 84㎡(36평) 3억3,420만원~3억3,860만원.. 평당 분양가는 921~935만원..

_ 2021년 8월 11일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 충남과 예산군의 평당 평균 시세는 각각 718만원, 483만원..

   ￮ 충남 천안시 동남구 신부동 146 일대에서 ‘한화 포레나 천안신부’ 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 한화건설)

_ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 76~159㎡, 총 602가구(일반공급 410가구 + 특별공급 192가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 31평) 3억2,890만원, 84㎡(33·34평) 3억6,040만원~3억6,420만원, 104㎡(40평) 4억2,400만원, 113㎡(43평) 4억5,590만원~4억5,610만원, 159㎡(60평) 6억5,810만원.. 평당 분양가는 1,062~1,090만원..

_ 2021년 8월 3일 1순위 청약.. 중도금 60% 이자후불제.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 충남과 천안동남구와 신부동의 평당 평균 시세는 각각 718만원, 689만원, 939만원..

   ￮ 충남 천안시 서북구 불당동 1486에서 분양한 오피스텔 ‘한성필하우스 라드니체’의 청약 결과, 637실 모집에 총 1,043건이 청약되어 평균 경쟁률 1.64대1 기록 (시행사는 신영부동산신탁)

_ 총 637실, 전용면적 26~84㎡

_ 채당 분양가는 전용면적 26.54㎡(전용면적 8.03평) 1억6,190만원, 27.41㎡(8.29평) 1억7,710만원, 28.07㎡(8.49평) 1억6,920만원, 36.58㎡(11.07평) 2억3,530만원, 59.71㎡(18.06평) 3억7,470만원, 84.68㎡(25.62평) 4억3,660만원..

_ 2021년 7월 27~28일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 1월 입주 예정..

   ￮ 충남 홍성군 홍북읍 신경리 947-2에서 분양한 ‘내포신도시 모아미래도 메가시티 1차’의 1순위 청약 결과, 839가구 모집에 총 877건이 청약되어 평균 경쟁률 1.05대1 기록 (시행사는 모아도이엔씨, 시공사는 모아종합건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 870가구(일반공급 366가구 + 특별공급 504가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 2억9,000만원~3억1,000만원.. 평당 분양가는 890~924만원..

_ 2021년 7월 27일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 충남과 홍성군과 홍북읍의 평당 평균 시세는 각각 718만원, 696만원, 919만원..

   ￮ 대구 동구 신기동 160-14에서 ‘신기역 극동스타클래스’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 극동건설)

_ 전용면적 64·84㎡, 일반분양 142가구(일반공급 69가구 + 특별공급 73가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 64㎡(공급면적 26평) 3억3,300만원, 84㎡(34평) 4억4,050만원.. 평당 분양가는 1,294~1,311만원..

_ 2021년 8월 3일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 대구와 동구와 신기동의 평당 평균 시세는 각각 1,217만원, 1,052만원, 1,070만원..

   ￮ 대구 서구 평리동 1502-1에서 ‘서대구역 센텀 화성파크드림’ 분양 예정 (시행사는 평리5재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 화성산업)

_ 지하3층~지상34층, 11개동, 전용면적 59·74·84·99㎡, 총 1,404가구(일반분양 933가구(일반공급 516가구 + 특별공급 417가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 3억4,100만원~3억5,000만원, 74㎡(30평) 4억2,200만원, 84㎡(33평) 4억8,700만원~4억9,000만원, 99㎡(36평) 5억4,600만원.. 평당 분양가는 1,405~1,500만원..

_ 2021년 8월 3일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 대구와 서구와 평리동의 평당 평균 시세는 각각 1,217만원, 1,185만원, 1,241만원..

   ￮ 경북 구미시 고아읍 원호리 산44-12 일대에서 ‘구미 푸르지오 센트럴파크’ 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 84·98㎡, 일반분양 819가구(일반공급 447가구 + 특별공급 372가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억930만원, 98㎡(38평) 5억900만원.. 평당 분양가는 1,257~1,345만원..

_ 2021년 8월 10일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정..

_ 경북과 구미시와 고아읍의 평당 평균 시세는 각각 589만원, 584만원, 562만원..

   ￮ 경북 구미시 송정동 250-6에서 분양한 ‘구미 송정 범양레우스 센트럴포레’의 1순위 청약 결과, 455가구 모집에 총 660건이 청약되어 평균 경쟁률 1.45대1 기록 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 범양건영)

_ 지하3층~지상27층, 6개동, 전용면적 59·84㎡, 일반분양 486가구(일반공급 250가구 + 특별공급 236가구).. 100% 지하주차장..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 2억8,360만원~2억8,900만원, 84㎡(34평) 4억810만원.. 평당 분양가는 1,718~1,217만원..

_ 2021년 7월 26일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정..

_ 경북과 구미시와 송정동의 평당 평균 시세는 각각 589만원, 584만원, 668만원..

   ￮ 부산 수영구 남천동 55-20에서 분양한 ‘남천 세원 수’의 1순위 청약 결과, 55가구 모집에 총 403건이 청약되어 평균 경쟁률 7.33대1 기록 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 세원)

_ 전용면적 52·53㎡, 일반분양 76가구(일반공급 55가구 + 특별공급 21가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 52·53㎡(공급면적 24평) 3억5,700만원~4억700만원.. 평당 분양가는 1,513~1,725만원..

_ 2021년 7월 27일 1순위 청약.. 2021년 12월 입주 예정..

_ 부산과 수영구와 남천동의 평당 평균 시세는 각각 1,375만원, 2,401만원, 3,517만원..

   ￮ 경남 양산시 동면 사송리 852-28 일대(양산사송택지개발지구 B-9블록)에서 분양한 ‘양산 사송 더샵데시앙 3차’의 1순위 청약 결과, 225가구 모집에 총 11,008건이 청약되어 평균 경쟁률 48.92대1 기록 (시행 및 시공사는 태영건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 533가구(일반공급 225가구 + 특별공급 308가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억400만원~4억1,400만원.. 평당 분양가는 1,200~1,231만원..

_ 2021년 7월 27일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 동면의 평당 평균 시세는 각각 800만원, 782만원, 932만원..

   ￮ 전북 익산시 마동 24-5에서 분양한 ‘힐스테이트 익산’의 1순위 청약 결과, 251가구 모집에 총 8,609건이 청약되어 평균 경쟁률 34.30대1 기록 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 현대건설)

_ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 59·84·99·126㎡, 총 454가구(일반공급 233가구 + 특별공급 221가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억4,410만원, 84㎡(33·34평) 3억3,710만원~3억3,970만원, 99㎡(39평) 4억2,408만원, 126㎡(50평) 8억9,131만원.. 평당 분양가는 1,008~1,790만원..

_ 2021년 7월 27일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 전북과 익산시와 마동의 평당 평균 시세는 각각 622만원, 577만원, 400만원..

   ￮ 광주 북구 중흥동 262-1에서 분양한 ‘모아미래도 에듀파크’의 1순위 청약 결과, 29가구 모집에 총 324건이 청약되어 평균 경쟁률 11.17대1 기록 (시행사는 중흥동평화맨션 주택재건축정비사업조합, 시공사는 모아종합건설)

_ 전용면적 66·76㎡, 일반분양 49가구(일반공급 24가구 + 특별공급 25가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 26평) 3억3,361만원, 76㎡(30평) 4억1,379만원.. 평당 분양가는 1,275~1,374만원..

_ 2021년 7월 27일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 광주와 북구와 중흥동의 평당 평균 시세는 각각 905만원, 780만원, 792만원..

   ￮ 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 4178 일대에서 ‘함덕 천마에버하임오션’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 대방건설)

_ 전용면적 34~84㎡, 일반분양 60가구(일반공급 60가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 34㎡(공급면적 11평) 2억2,000만원, 39㎡(13평) 2억원, 50㎡(16평) 2억5,500만원~2억6,500만원, 56㎡(19평) 3억1,000만원, 60㎡(19·20평) 3억원~3억1,000만원, 65㎡(21·22평) 3억4,000만원~3억5,500만원, 71㎡(23평) 4억원, 77·78㎡(25평) 3억7,000만원~3억8,000만원, 83·84㎡(27평) 4억2,000만원~6억3,000만원.. 평당 분양가는 1,452~2,335만원..

_ 2021년 8월 9일 1순위 청약.. 2021년 9월 입주 예정..

_ 제주자치시와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,372만원, 1,468만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 “기대심리와 투기수요, 불법거래가 부동산 가격상승을 이끄는 상황에서 주택가격이 계속 오를 수는 없다. 불안감에 의한 추격 매수보다 진중하게 결정할 때.. 또한 통화당국이 금리인상을 시사하고 가계대출관리가 엄격해지는 가운데 주택공급이 차질없이 이뤄지면 주택시장의 하향안정세는 시장의 예측보다 큰폭으로 나타날 수 있다”는 (특별한 대책도 없이) 대국민 담화 발표 (2021.07.28)  / ☞ ‘주택공급이 차질없이 이뤄질 경우’라는 전제가 실현된다면 주택가격은 드디어(?) 안정이 되겠지요. 그러나 과연..

   ￮ 문재인 정부는 2020년 ‘8·4 공급대책’에서 공공재건축으로 5만 가구를 공급한다고 발표하였으나, 2021년08월 현재 확보된 물량은 4곳 1,537가구.. 목표 대비 3.0% 수준..

_ 공공재건축과 다른, ‘공공직접시행 재건축(공공재건축과 달리 정부가 조합원들로부터 현물출자 방식으로 부동산 소유권을 넘겨 받아 직접 시행하는 형태)’은 아직까지 후보지도 공개 못하고 있는 실정

   ￮ 인테리어 공사 비용이 1,500만원을 넘을 경우 ‘실내건축공사업 면허’를 보유한 업체만 시공 가능 (☞ 그러나 현실은 대부분 무허가 업자가 진행하고 있다는..)  @건설산업기본법

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 2021년 시공능력평가 상위 100개 건설사

_ 001~020위 :  삼성물산, 현대건설, GS건설, 포스코건설, 대우건설, 현대엔지니어링, 롯데건설, DL E&C(지난해 3위에서 올해 8위로 하락), HDC현대산업개발, SK에코플랜트, 한화건설, DL건설(12위), 호반건설(13위), 태영건설, 대방건설, 코오롱글로벌, 중흥토건, 계룡건설산업, 삼성엔지니어링, 한신공영

_ 021~040위 :  동부건설, 금호건설, 서희건설, 제일건설, 우미건설(25위), 동원개발, 부영주택, 두산건설, 한라, 쌍용건설, S&I코퍼레이션, KCC건설, 효성중공업, 반도건설(34위), 호반산업, 금강주택, 신세계건설, 한양, LT삼보, 중흥건설

_ 041~060위 :  IS동서, 양우건설, 한진중공업, 화성산업, SGC이테크건설, CJ대한통운(46위), 금성백조주택(47위), 서한, 대보건설, 라인건설, 두산중공업, 보광종합건설, 신동아건설, 동양건설산업, 경동건설, 진흥기업, 에이스건설, 대광건영, 시티건설, 우방

_ 061~080위 :  KR산업, 유승종합건설, 동원건설산업(63위), 일성건설, 보미건설, 극동건설, 삼부토건, 성도이엔지, 협성건설, 신안(70위), 삼정기업, 태왕이앤씨, 남광토건, 요진건설산업, 경남기업, 서해종합건설, 대원, 선경이엔씨, 한림건설, 힘찬건설

_ 081~100위 :  협성종합건업, 대우조선해양건설, 대우산업개발, 동서건설, 삼환기업, 삼정, 동문건설(87위), 흥화, 파인건설(89위), 금광기업, 대저건설, 원건설, 동아건설산업(93위), 계성건설, 강산건설, DS종합건설, 대양종합건설, 모아종합건설, 유탑건설, 영무토건

   ￮ 국내 10위권내 건설사들의 일반적인 공동주택 도급공사비는 평당 480~495만원선, 프리미엄 브랜드는 평당 550~600만원선으로 추산

   ￮ HDC현대산업개발&포스코건설 컨소시엄은 인천 부평구 갈산동 112-39 일대 ‘인천 갈산1구역 재개발 사업’의 시공사로 선정.. 공사도급액은 2,882억원 규모..

_ 지하3층~지상41층, 8개동, 공동주택 1,137가구 및 부대 복리시설 조성..

   ￮ 퍼시픽자산운용(2020년말 기준 AUM은 1조3,365억원, 영업이익은 64억원 규모)은 경기 이천시 마장면 회억리 103-6 일대에 소재한 상·저온 혼합 물류시설 ‘브릭 서이천 물류센터’를 브릭프로퍼티스(물류센터 전문 개발업체)로부터 1,100억원에 인수.. 현재 ‘팀프레시(온라인 식품 콜드체인 업체)’가 임차중.. 매각자문은 딜로이트 안진회계법인..

_ 브릭 서이천 물류센터 :  2021년06월 준공.. 지하2층~지상4층, 연면적 10,195평..

   ￮ 한화건설의 부문별 직원수 (2021년 1분기 기준)  @금융감독원

_ 건축 937명(39.0%), 플랜트 573명(23.8%), 토목 495명(20.6%), 개발 105명(4.4%), 해외 78명(3.2%), 지원 215명(8.9%), 이상 총 2,403명

 ※ 매출 비중 :  개발 42%, 건축 11%, 토목 11%, 플랜트 20%, 해외사업 4%, 기타 12%

   ￮ 롯데건설의 부문별 직원수 (2021년 1분기 기준)  @금융감독원

_ 주택 1,140명(34.2%), 건축 633명(19.0%), 플랜트 611명(18.3%), 토목 421명(12.6%), 기타 530명(15.9%), 이상 총 3,335명

   ￮ 토스증권과 카카오페이증권이 사업 확장에 나서면서 대대적으로 경력직 채용중

_ 채용조건 :  직전 회사에서 받던 연봉의 1.5~2배와 1억원 규모의 스톡옵션 지급

  ※ 증권사 부서중 부동산금융을 담당하는 스타급 임직원은 연봉이 가볍게 20억원을 넘음

_  상반기 급여 :  하이투자증권 투자금융총괄 김진영 사장 24억100만원, 한국투자증권 PF그룹 김용식 그룹장(전무) 12억1,896만원, PF1본부 방창진 본부장(상무) 16억1,163만원, 부국증권 박정준 부사장 15억5,300만원, 유진투자증권 IB본부 김철은 본부장(부사장) 15억1,500만원..

■  국내·외 이슈 

   ￮ 가구당 순자산 규모 추이  @한국은행&통계청 

_ 2017년 3억9,932만원, 2018년 4억1,596만원, 2019년 4억6,297만원, 2020년 5억1,220만원..

   ￮ 공공부문의 인건비는 89.5조원, 500대 기업의 인건비는 85.9조원.. 문정부 출범후 4년간 공공부문의 인력이 220,605명 증원되어 인건비가 25.4%(18.1조원) 증가

   ￮ 대학생들이 가장 입사하고 싶은 1위 회사인 ‘인천국제공항’에 가고 싶은 이유 (n.1,079명)  @인크루트

① 급여와 보상제도 19.9%, ② 선도 기업 이미지 17.0%, ③ 구성원으로서의 자부심 15.2%, ④ 관심업종 13.5%, ⑤ 복리후생 9.4%

☞  핵심은 ‘기본적인 처우’입니다. 정당한 반대급부를 제시하지도 못하면서, 인재영입만 매달리는 꼴은 욕심쟁이와 다를바 없습니다. (※ 추천해 달라는 염치없는 말도 하지 말도록!)

   ￮ 주요 국가 골프장 홀수 (2018년말 기준)  @영국왕립골프협회

_ 미국 248,787홀, 일본 45,684홀, 캐나다 36,591홀, 잉글랜드 31,620홀, 호주 23,505홀, 독일 14,100홀, 프랑스 10,971홀, 스웨덴 9,303홀, 한국 9,183홀, 스코틀랜드 8,421홀..

   ￮ 골프 산업 관련 초호황 징후들 (※ 아파트 가격 상승세에는 턱없이 미치지 못하지만..)

_ 골프관련 스포츠용품, 패션업체는 역대급 실적 갱신중 (※ 업계별로 다소 차이가 있으나, 매출액은 50%, 영억이익은 200% 성장)

_ 골프의류 대여업체(플렉스골프, 포썸골프 등)는 매월 20% 이상 가입회원 증가세 (※ 주 고객은 30대 초중반 여성층)

_ 편먹고 공치리(SBS), 골프왕(TV조선), 세리머니클럽(JTBC), 그랜파(MBN) 등 골프 소재 예능의 전성기

_ 2021년 7월 현재, 대중제 골프장의 평균 그린피는 주중 159,700원, 토요일 208,400원으로 5년전 대비 각각 33.0%, 21.9% 상승

_ 259개 회원제 및 대중제 골프장의 2020년도 영업이익률은 31.8%(제주도 제외)로, 전년 대비 9.3%p 상승 (※ 2018년 16.0%, 2019년 22.5%, 2020년 31.8%..)

_ ‘골프존’ 매출 지속 상승세 (※ 2018년 1,916억원, 2019년 2,391억원, 2020년 2,810억원)

_ 홀인원 보험 가입자수가 30% 이상 증가

_ 골프장당 인구수 :  우리나라 10만명당 1개소, 영국 31,656명당 1개소, 호주 19,210명당 1개소, 캐나다 18,337명당 1개소, 미국 2,309명당 1개소.. 

   ￮ 필립모리스인터내셔널(주요 제품 : 말보로, 팔리아먼트, 아이코스 등)은 R&D 예산의 99%를 권련형 전자담배 ‘비연소 제품’에 투자중.. 2021년 1분기 기준, 전체 매출중 비연소 제품 매출 비중이 28.0% 수준..

   ￮ 미국 온라인쇼핑 점유율 상위 10개사 (2020년 기준)  @마케팅차트

① 아마존 38.7%, ② 월마트 5.3%, ③ 이베이 4.7%, ④ 애플 3.7%, ⑤ 홈디포 1.7%, ⑥ 웨이페어 1.5%, ⑦ 베스트바이 1.3%, ⑧ 타깃 1.2%, ⑨ 코스트코 1.2%, ⑩ 메이시스 1.1%

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 시흥시청[역]에서 시흥시청[앞]까지.. 두 개의 상권을 독점하는 첫 번째 자리, 시흥장현 시티프론트 애비뉴에 투자하라! (☞ 요즘은 상가에도 브랜드명이 길어지는 추세.. ^^)

_ 新 강남생활권에서 더샵을 만나다! GTX-A(예정)로 강남이 더 빨리지는 곳, 더샵 일산엘로이

   ￮ 건강 관련 정보

_ 1972~2003년 출생자들은 2021년08월26일~09월30일 사이에 모더나 또는 화이자 백신 접종 전망 (※ 접종예약은 08월09~18일)

_ 퇴근후 30분간만 ‘플로깅(Plogging ; ‘이삭을 줍는다’는 스웨덴어 Plockaupp과 ‘달리는 운동’을 뜻하는 영어 Jogging의 합성어)’을 하면 칼로리 288㎉ 소모

_ 넷플릭스, 등산, 캠핑, 맛집 투어 등으로 이어지는 빡빡한 여가활동은 언뜻 휴식하는 것처럼 느껴지고 만족스러울 수도 있으나, ‘뇌’의 입장에서는 다르다. 뇌는 쉴 틈 없이 일하고 또 지쳐가게 되는 것이다. 뇌가 쉬어야할 때 제대로 쉬지 못하면 정작 중요한 순간에 집중하지 못하게 된다. 그야말로 ‘아무것도 하지않는(생각조차 잠시 꺼두는..)’ 네덜란드 휴식법인 ‘닉(NIKSEN)'이야말로 진정한 뇌의 휴식이다.  @올가 메팅

   ￮ 금주 추천 여행지 (☞ 서울에서 오후쯤 출발하여, 해질무렵 산보하다가 오면 좋을..)

_ 전북 군산시 옥도면 신시도 자연휴양림 :  2020년 기준 방문 2위 여행명소.. 키워드는 휴양림 산책길(80분 정도 소요 예상), 서해 오션뷰, 태양전망대, 원형전망대..

   ￮ 골프 관련 정보

_ 골프장에서 퍼트 컨시드를 주는 ‘OK'를 빼고는 모두 ‘구찌’이다. (여기서 ‘구찌’라는 표현은 일본어로 ‘입’이란 뜻이지요.)

_ ‘구찌에 약한 골퍼 다섯 유형  @이종철 프로

① 분석적 성향이 강한 골퍼 :  생각이 많고 자기 스윙에 만족감이 없으며 스윙을 자주 찍어보는 골퍼들은 평가 혹은 조언을 받으면 도움이 될 것이라는 욕심에 필드에서도 스윙 동작을 추가시켜 머릿속을 더 복잡하게 만든다.

② 실수에 예민한 골퍼 :  미스 샷에 화를 내고 절망하는 골퍼는 골프가 ‘실수의 게임’이라는 사실을 망각하고 자신의 실력 부족 혹은 잘못된 스윙탓이라고만 생각한다. 동반자가 주는 정보를 걸러 듣지 못한다.

③ 완벽주의 골퍼 :  실수나 결점을 용납할 수 없기 때문에 불안이 끊이질 않는다. 동반자의 말은 미스 샷을 더 두렵게 만들어 몸을 경직시킨다.

④ 스코어 집착이 큰 골퍼 :  더 멀리 치고, 더 가까이 붙이려 하다 보니 상대의 부추김을 받아들이게 되고, 그 한마디가 미스 샷의 실마리가 된다.

⑤ 타인을 의식하는 골퍼 :  지고 싶지 않고, 실수를 보이고 싶지 않고, 상대를 불편하게 하고 싶지 않기 때문에 조급(☞ 제가 요런 경향이 심해요. 가장 싫어하는 단어중 하나가 ‘민폐’라서..)해진다. 상대의 말 한마다는 타인을 더욱 의식하게 하고, 결국 집중력 저하로 미스 샷을 치게 된다.

   ￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장 정리 

_ 경영(CEO) :  창업은 고지를 향해 여럿이 함께 달려가는 ‘지속성’의 세계이다.. 전문가와 사업가는 본질적으로 다르다.. 혼자 일을 잘하면 전문가가 되지만, 고객과 파트너의 문제를 해결해주면 사업가가 된다.. 사람의 힘이 그 어느 것보다 강하며, 사람이 모든 것을 해결해주는 가장 소중한 존재이다..  @코스웨이 김수미 대표님

_ 경영(CEO) :  ‘갑(甲)’ 주도의 계약서는 ‘을(乙)’이 책임지고 응하고 따라야할 조건들의 나열이다. 이를 단 한문장으로 요약하면, 해당 과업에 대하여 ‘갑(甲)’은 책임지지 않겠다는 선언문이다.  @서울대 건축학과 서현 교수

_ 경영(CEO) :  최근 젊은 고객의 니즈 파악을 위해 (노땅들이 대부분인) 기업 경영진들이 20~30대 직원들의 의견을 경청하는 ‘리버스 멘토링(Reverse Mentoring)’이 확산중.. 단, 임원들의 관심이 부족하거나 형식적인 행사에 그치고 실질적으로 경영에 반영되는 효과가 없다면 멘토와 멘티 모두 피로감만 쌓인다는.. (☞ 하려면 제대로 하던가..)

_ 소양 :  잘못된 지식을 경계하라. 무지보다도 더 위험하다.  @조지 버나드 쇼

_ 소양 :  ○○가 된다는 것은 어쩌면 포기하는 것이 많아진다는 의미인지도 모른다. 그 전에는 중요하게 여겼던 가치, 소중하게 생각했던 것들이 어느덧 뒷전으로 밀리고 만다. 사업 때문에, 업무 때문에, 당장 날아오는 카드 명세서와 공과금 압박 때문에, 소중한 친구와 멀어지고 형제끼리는 연락이나 가끔 하는 사이가 된다. (☞ 책도 읽고, 골프도 연습하고, 자전거도 타고, 피아노도 치고, 봉사활동도 하고, 술도 마시고, 친구도 만나고, 아이들과 놀아주고, 부모님도 찾아뵙고.. 자기 하고 싶은 것을 다 하면서 살고자 하는 것은 ‘욕심’일 뿐이겠지요. 아니면 주변의 누군가가 딱 그만큼 힘들어지거나..)  @유튜버 라이너

_ 소양(어른동화) :  은퇴후 평화로운 삶을 꿈꾸며 전원주택으로 이사한 할아버지는 동네아이들이 매일 그 집 담벼락을 아지트 삼아 시끌벅적하게 놀고 가는 탓에 머리가 아팠습니다. 할아버지는 아이들에게 “할아버지가 막 이사를 와서 적적하던 참인데, 너희가 이렇게 우리집 앞에서 매일매일 놀고 가니 활력이 도는구나”라고 하면서 아이들에게 만원씩 용돈으로 주었습니다. 일주일여 뒤에 할아버지는 “이제 줄 돈이 바닥났다”고 아이들에게 이야기 하니, 아이들 무리중 대장인 듯한 아이가 화를 내며 이렇게 말했습니다. “우리가 여기 매일 와서 할아버지를 심심하지 않게 놀아주는데 돈을 안준다니 말이 되나요?”라고 하며 그 후 할아버지 집앞에 나타나지 않았습니다.