【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2021.08.16 (n.211)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 서초구 양재동 328-1에서 분양한 도시형생활주택 ‘양재 비버리하임 3차’의 청약 결과, 40가구 모집에 총 1,258건이 청약되어 평균 경쟁률 31.45대1 기록 (시행사는 아시아신탁)

_ 총 40가구, 전용면적 30~49㎡

_ 채당 분양가는 전용면적 30.00㎡(전용면적 9.08평) 5억3,800만원~6억9,900만원, 37.76㎡(11.42평) 8억3,500만원, 45.03㎡(13.62평) 9억2,400만원, 46.08㎡(13.94평) 9억7,400만원, 47.91㎡(14.49평) 10억1,100만원, 49.68㎡(15.03평) 11억8,300만원~11억8,500만원..

_ 2021년 8월 9일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2021년 9월 입주 예정..

   ￮ 인천 계양구 효성동 24-15에서 ‘계양 서해그랑블 더테라스’ 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 서해종합건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 124가구(일반공급 65가구 + 특별공급 59가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억470만원~5억6,236만원.. 평당 분양가는 1,472~1,647만원..

_ 2021년 8월 24일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 인천과 계양구와 효성동의 평당 평균 시세는 각각 1,392만원, 1,179만원, 991만원..

   ￮ 경기 고양시 덕양구 삼송동 고양삼송지구 도시지원시설 4BL S4-2블록에서 분양한 오피스텔 ‘힐스테이트 삼송역 스칸센 2BL’의 청약 결과, 11실 모집에 총 426건이 청약되어 평균 경쟁률 38.73대1 기록 (시행사는 아시아신탁)

_ 총 11실, 전용면적 22·29㎡

_ 채당 분양가는 전용면적 22.89㎡(전용면적 6.92평) 2억1,970만원, 29.79~29.95㎡(9.01~9.06평) 3억30만원~3억420만원..

_ 2021년 8월 10일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2021년 12월 입주 예정..

   ￮ 경기 고양시 덕양구 삼송동 고양삼송지구 도시지원시설 4BL S4-3블록에서 분양한 오피스텔 ‘힐스테이트 삼송역 스칸센 3BL’의 청약 결과, 14실 모집에 총 418건이 청약되어 평균 경쟁률 29.86대1 기록 (시행사는 아시아신탁)

_ 총 14실, 전용면적 18~29㎡

_ 채당 분양가는 전용면적 18.03㎡(전용면적 5.47평) 1억8,850만원, 22.89㎡(6.92평) 2억1,840만원, 27.94㎡(8.45평) 2억7,170만원, 29.79㎡(9.01평) 3억940만원..

_ 2021년 8월 13일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2021년 12월 입주 예정..

   ￮ 경기 과천시 갈현동 과천지식정보타운 공공주택지구 S-8블록에서 공공분양 '과천지식정보타운 린 파밀리에' 분양 예정 (시행사는 LH공사&우미건설, 시공사는 우미건설&신동아건설)

_ 지하2층~지상29층, 5개동, 전용면적 46·55·84㎡, 총 659가구(공공분양 318가구(일반공공분양 52가구 + 특별공급 266가구) + 신혼희망타운 227가구 + 행복주택 114가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 8억4,140만원~8억7,260만원.. 평당 분양가는 2,413~2,514만원..

_ 2021년 8월 24일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정.. 의무거주기간 5년(입주시 전세 불가, 시세 15억원 초과시 대출 불가), 전매제한 10년..

_ 경기와 과천시의 평당 평균 시세는 각각 1,884만원, 5,223만원..

   ￮ 경기 남양주시 다산동 6056에서 오피스텔 ‘다산역 데시앙’ 분양 예정 (시행사는 아시아신탁)

_ 지하5층~지상15층, 1개동, 총 531가구, 전용면적 36~84㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 36.62㎡(전용면적 11.08평) 4억900만원~4억1,900만원, 38.34㎡(11.60평) 4억900만원~4억2,100만원, 39.51㎡(11.95평) 4억3,100만원~4억4,400만원, 40.47㎡(12.24평) 4억5,000만원, 42.41㎡(12.83평) 4억7,000만원, 45.25㎡(13.69평) 4억9,600만원~5억2,100만원, 49.52㎡(14.98평) 5억6,200만원, 52.55㎡(15.90평) 5억8,300만원~6억원, 55.45㎡(16.77평) 6억1,900만원, 59.03㎡(17.86평) 6억1,800만원, 60.30㎡(18.24평) 6억9,700만원, 63.51㎡(19.21평) 6억8,900만원, 72.45㎡(21.92평) 7억8,500만원~8억1,700만원, 84.62㎡(25.60평) 9억7,100만원, 84.97㎡(25.70평) 10억3,500만원..

_ 2021년 8월 17일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 4월 입주 예정..

   ￮ 신세계건설은 경기 이천시 안흥동 270 일대에서 주상복합 ‘빌리브 어바인시티’ 분양 예정

_ 지하8층~지상49층, 2개동, 전용면적 84~117㎡, 총 528가구 + 근생시설

_ 천장고 2.4m.. 최상층은 복층형 설계.. 당첨일로부터 6개월간 전매 제한..

   ￮ 경기 포천시 어룡동 21-3에서 분양한 '포천 리버포레 세영리첼'의 1순위 청약 결과, 399가구 모집에 총 390건이 청약되어 평균 경쟁률 0.98대1 기록 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 세영종합건설)

_ 전용면적 61·76·84㎡, 일반분양 454가구(일반공급 237가구 + 특별공급 217가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 61㎡(공급면적 25평) 2억3,820만원, 76㎡(31평) 3억260만원~3억490만원, 84㎡(34평) 3억4,800만원.. 평당 분양가는 970~1,034만원..

_ 2021년 8월 10일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 경기와 포천시의 평당 평균 시세는 각각 1,884만원, 595만원..

   ￮ 경기 화성시 봉담읍 내리 545 일대(봉담 내리지구 A2블록)에서 '힐스테이트 봉담 프라이드시티' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 지하3층~지상35층, 17개동, 전용면적 59·72·84·105㎡, 총 2,333가구(일반공급 1,169가구 + 특별공급 1,164가구)

_ 단지 내에는 어린 아이들의 보육과 교육이 가능하도록 시간제보육실을 포함한 시립어린이집 조성 예정

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 3억4,050만원~3억5,940만원, 72㎡(30· 31평) 3억9,890만원~4억2,240만원, 84㎡(35·36평) 4억5,310만원~4억7,950만원, 105㎡(46평) 7억9,190만원.. 평당 분양가는 1,296~1,740만원..

_ 2021년 8월 24일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 경기와 화성시와 봉담읍의 평당 평균 시세는 각각 1,884만원, 1,816만원, 1,167만원..

   ￮ 경기 화성시 송산그린시티 동측지구 EB4블록에서 도시형생활주택 ‘송산그린시티 리안비채 EB4블록’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁)

_ 총 128가구, 전용면적 84㎡ 단일평형..

_ 채당 분양가는 전용면적 84.93㎡(전용면적 25.69) 7억5,890만원, 84.98㎡(25.71평) 7억9,684만원..

_ 2021년 8월 17일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2023년 10월 입주 예정..

   ￮ 경기 화성시 송산그린시티 동측지구 EB5블록에서 도시형생활주택 ‘송산그린시티 리안비채 EB5블록’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁)

_ 총 131가구, 전용면적 84㎡ 단일평형..

_ 채당 분양가는 전용면적 84.93㎡(전용면적 25.69) 7억5,890만원~7억9,305만원..

_ 2021년 8월 17일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2023년 10월 입주 예정..

   ￮ 충남 아산시 둔포면 석곡리 1822 일대(아산 테크노밸리 Ab5블록)에서 ‘아산 테크노밸리 6차 이지더원’ 분양 예정 (시행사는 이지아산산업, 시공사는 라인산업)

_ 전용면적 68·84㎡, 일반분양 822가구(일반공급 413가구 + 특별공급 409가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 27평) 2억5,450만원, 84㎡(34평) 3억1,700만원.. 평당 분양가는 930~942만원..

_ 2021년 8월 24일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 둔포면의 평당 평균 시세는 각각 725만원, 710만원, 757만원..

   ￮ 충남 아산시 모종동 562-1 일대에서 ‘아산 모종 리슈빌 더 스카이’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 동성건설)

_ 전용면적 59·67㎡, 일반분양 268가구(일반공급 134가구 + 특별공급 134가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 27·28평) 3억3,000만원~3억6,100만원, 67㎡(31평) 4억1,000만원.. 평당 분양가는 1,180~1,327만원..

_ 2021년 8월 20일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 모종동의 평당 평균 시세는 각각 725만원, 710만원, 923만원..

   ￮ 충남 아산시 음봉면 산동리 234-2 일대(아산 스마트밸리 C2블록)에서 ‘아산 한라비발디 스마트밸리’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 한라)

_ 전용면적 54·65·75·84㎡, 일반분양 998가구(일반공급 324가구 + 특별공급 674가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 54㎡(공급면적 22평) 2억3,190만원, 65㎡(26·27평) 2억7,650만원~2억8,100만원, 75㎡(30평) 3억2,380만원, 84㎡(33평) 3억5,470만원~3억5,570만원.. 평당 분양가는 1,031~1,077만원..

_ 2021년 8월 19일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 음봉면의 평당 평균 시세는 각각 725만원, 710만원, 534만원..

   ￮ 충남 예산군 삽교읍 목리 832에서 분양한 ‘충남내포신도시 이지더원 3차’의 1순위 청약 결과, 868가구 모집에 총 1,522건이 청약되어 평균 경쟁률 1.75대1 기록 (시행사는 이지개발산업, 시공사는 라인산업)

_ 전용면적 73·84㎡, 일반분양 954가구(일반공급 319가구 + 특별공급 635가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 73㎡(공급면적 31평) 2억8,990만원, 84㎡(36평) 3억3,420만원~3억3,860만원.. 평당 분양가는 921~935만원..

_ 2021년 8월 11일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 충남과 예산군의 평당 평균 시세는 각각 725만원, 483만원..

   ￮ 경북 구미시 고아읍 원호리 산44-12 일대에서 분양한 ‘구미 푸르지오 센트럴파크’의 1순위 청약 결과, 485가구 모집에 총 9,597건이 청약되어 평균 경쟁률 19.79대1 기록 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하3층~지상24층, 9개동, 전용면적 84·98㎡, 총 819가구(일반공급 447가구 + 특별공급 372가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억930만원, 98㎡(38평) 5억900만원.. 평당 분양가는 1,257~1,345만원..

_ 2021년 8월 10일 1순위 청약.. 중도금 60% 대출.. 계약 후 분양권 전매 가능.. 2024년 4월 입주 예정..

_ 경북과 구미시와 고아읍의 평당 평균 시세는 각각 589만원, 584만원, 562만원..

   ￮ 부산 동래구 사직동 62-1 일대에서 ‘아시아드 삼정그린코아 더시티’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 삼정건설)

_ 전용면적 66·68·69㎡, 일반분양 72가구(일반공급 36가구 + 특별공급 36가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 27평) 5억4,710만원, 68·69㎡(28평) 5억2,280만원~5억7,780만원.. 평당 분양가는 1,855~2,059만원..

_ 2021년 8월 24일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 부산과 동래구와 사직동의 평당 평균 시세는 각각 1,401만원, 1,689만원, 1,757만원..

   ￮ KCC건설은 부산 해운대구 중동 일대에서 오피스텔 ‘해운대 라센트 스위첸’ 분양 예정

_ 지하5층~지상36층, 2개동, 전용면적 81~84㎡, 총 222실..

_ 1인당 총 3개군의 청약 가능.. 군별 청약금은 30만원..

   ￮ 경남 양산시 덕계동 1579-1 일대에서 ‘트리마제 양산 1단지’ 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 두산중공업)

_ 지하2층~지상33층, 전용면적 65·84·105㎡, 총 1,066가구(일반공급 556가구 + 특별공급 510가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 65㎡(공급면적 27평) 3억4,800만원, 84㎡(34평) 4억5,800만원, 105㎡(42평) 5억9,000만원.. 평당 분양가는 1,293~1,389만원..

_ 2021년 8월 18일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 덕계동의 평당 평균 시세는 각각 811만원, 791만원, 642만원..

   ￮ 경남 양산시 덕계동 1580-2 일대에서 ‘트리마제 양산 2단지’ 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 두산중공업)

_ 지하2층~지상33층, 전용면적 59·84㎡, 총 403가구(일반공급 207가구 + 특별공급 196가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억3,900만원, 84㎡(33평) 4억5,800만원.. 평당 분양가는 1,376~1,416만원..

_ 2021년 8월 18일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 덕계동의 평당 평균 시세는 각각 811만원, 791만원, 642만원..

   ￮ 경남 양산시 평산동 357에서 ‘양산 평산 코아루 에듀포레’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 한양산업개발)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 225가구(일반공급 110가구 + 특별공급 115가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억4,621만원~2억4,845만원.. 평당 분양가는 973~983만원..

_ 2021년 8월 24일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 덕계동의 평당 평균 시세는 각각 811만원, 791만원, 644만원..

   ￮ 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 4178 일대에서 분양한 ‘함덕 천마에버하임오션’의 1순위 청약 결과, 60가구 모집에 총 19건이 청약되어 평균 경쟁률 0.32대1 기록 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 대방건설)

_ 전용면적 34~84㎡, 일반분양 60가구(일반공급 60가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 34㎡(공급면적 11평) 2억2,000만원, 39㎡(13평) 2억원, 50㎡(16평) 2억5,500만원~2억6,500만원, 56㎡(19평) 3억1,000만원, 60㎡(19·20평) 3억원~3억1,000만원, 65㎡(21·22평) 3억4,000만원~3억5,500만원, 71㎡(23평) 4억원, 77·78㎡(25평) 3억7,000만원~3억8,000만원, 83·84㎡(27평) 4억2,000만원~6억3,000만원.. 평당 분양가는 1,452~2,335만원..

_ 2021년 8월 9일 1순위 청약.. 2021년 9월 입주 예정..

_ 제주자치시와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,372만원, 1,468만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 행정안전부는 2023년부터 매매 등 유상취득분의 취득세는 취득한 가격인 실거래가를, 증여 등 무상취득은 시장 가치를 반영한 시가인정액(매매사례가액, 감정가액, 공매가액, 유사매매사례가액 등)을 과세 표준으로 책정 방침  @2021년 지방세입 관계법률 개정안

   ￮ 기획재정부는 경기 남양주 퇴계원읍 퇴계원리 113 일대에서 주택 3,200여가구(청년·신혼부부 등 공공주택 1,000가구 포함) 공급 계획

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 국내 최고층 건물인 롯데월드타워의 오피스(지상14~34층 부문)가 2017년04월 그랜드 오픈 이후 4년만에 100% 임대 달성

_ 총 17개의 국내외 기업 입주 (공유오피스 '워크플렉스(지상30층)'에는 약 90여개의 기업 입주)

   ￮ 하남도시공사는 경기 하남시 창우동 일대에서 친환경 힐링 문화복합단지(종합병원, 어린이 체험시설, 호텔, 컨벤션 센터 등)를 조성 계획.. 시공사는 롯데건설..

   ￮ 레인보우株는 충북 영동군 영동읍 매천리 산35-1 일대에 공사비 750억원을 투입하여 퍼블릭골프장(부지 269,309평) 18홀과 호텔(부지 5,296평, 객실수 101실) 조성 예정.. 2023년04월 개관 목표

   ￮ 태길종합건설(1988년 설립, SM그룹 계열사)는 전북 군산시 오룡동에 소재한 서해대학(소유권은 군산기독학원.. 2021년02월28일 폐교 조치) 용지 및 건물을 205억1,100만원에 매입 예정

   ￮ 2021년06월말 기준 수도권 물류센터의 총 공급량은 17.7만평.. 전년 동기 대비 약 2.7% 증가

   ￮ 2021년 2분기 물류센터 주요 거래 사례  @젠스타메이트

_ 인천 서구 인천 트라이포트 상온 물류센터 : 24,404평, 1,600억원(평당 6,556천원), 씨앤케이피株 매도, BNK자산운용 매수

_ 인천 중구 JG항동 저온 물류센터 : 26,347평, 3,280억원(평당 12,471천원), 스마일게이트자산운용 매도, 코람코자산신탁 매수

_ 경기 김포시 김포 K로지스필드 복합물류센터 : 13,221평, 1,620억원(평당 12,253천원), 코람코자산운용 매도, 코람코자산신탁 매수

_ 경기 김포시 TJ 김포 상온 물류센터 : 9,009평, 820억원(평당 9,102천원), JR투자운용 매도, 켄달스퀘어리츠운용 매수

_ 경기 안성시 쿠팡 안성 4 상온 물류센터 : 28,818평, 1,600억원(평당 5,552천원), 죽산PFV 매도, 켄달스퀘어리츠운용 매수

_ 경기 용인시 용인 VRIC 복합 물류센터 : 13,018평, 1,030억원(평당 7,958천원), 코람코자산운용 매도, 켄달스퀘어리츠운용 매수

_ 경기 이천시 이천 국제 상온 물류센터 : 7,002평, 355억원(평당 5,070천원), 마스턴투자운용 매도, 한국토지신탁 매수

_ 경기 이천시 이천 매곡리 저온 물류센터 : 2,811평, 190억원(평당 6,759천원), 株퀀트플러스 매도, LB자산운용 매수

_ 경기 화성시 삼덕 TLS 상온 물류센터 : 8,852평, 660억원(평당 7,456천원), 한국토지신탁 매도, 한강에셋자산운용 매수

   ￮ 전통시장 점포 점주의 연령대 분포  @소상공인시장진흥공단)

_ 60~69세 33.8%, 50~59세 30.7세, 70세 이상 16.4%, 40~49세 12.9%, 30~39세 5.3%, 29세 이하 0.8% (전체 평균 연령 58.8세)

   ￮ 2021년06월에 광주에서 발생한 철거건물 붕괴사고에서는 평당 28만원으로 책정된 해체공사비가 무려 84%나 삭감되어 평당 4만원으로 책정되면서, 불법 재하도급으로 이어져 사고가 발생한 것으로 조사  @광주사고조사위원회

   ￮ 코로나19 확산 장기화에 따라 건설업계에서도 상품 특화 설계 측면에서 현관 입구를 중심으로 공기청정 및 바이러스 살균 기능을 적용중.. 특히 팬트리 부분에 육아 및 생활용품 살균 소독 기능을 강화하는 추세

   ￮ 반도건설의 하반기 분양 물량은 총 6개 단지 3,400여 가구 규모

_ 2021년08월 ‘거제 반도유보라’ :  경남 거제시 옥포동, 전용면적 84·109㎡ 총 292가구

_ 2021년11월 :  대구 중구 남산동(대한적십자병원 부지), 전용면적 84㎡, 총 147가구

_ 2021년11월 :  충남 홍성군 내포신도시 RC-2블록, 전용면적 84㎡, 총 955가구 + 단지 내 상가 약 200실

_ 2021년12월 :  경북 경주시 신경주역세권 B-4·5블록, 전용면적 74·84㎡, 총 1,494가구

_ 2021년12월 :  부산 수영구 광안동, 전용면적 59~84㎡, 총 525가구

   ￮ SGC이테크건설은 ‘광주 쿠팡 물류센터(대지 14,856평, 지상9층, 연면적 50,860평, 상온물류센터)’ 건립공사를 1,120억원(평당 220만원선)에 수주

   ￮ 매경부동산아카데미에서「부동산 개발 전문가과정 4기」수강생 모집

_ 일정은 2021년09월14일~12월21일 매주 화요일 18:30~21:30, 총 14회 과정

_ 교육장소는 매일경제 별관 11층(충무로역 7번 출구) 강의장, 수강료는 180만원

■  국내·외 이슈

   ￮ 평균 가구원수 추이  @통계청

_ 2000년 3.12명, 2005년 2.88명, 2010년 2.69명, 2015년 2.53명, 2020년 2.34명..

   ￮ 전체 가구에서 1인가구 비율  @통계청

_ 2000년 15.5%, 2005년 20.0%, 2010년 23.9%, 2015년 27.2%, 2020년 31.7%(6,643,000명, 자가거주비율 30.6%)..

   ￮ 500대 기업의 최고경영자 653명중 593명 조사 결과 (2021년07월말 기준)  @리더스인덱스

_ 대주주 일가 103명(17%), 외부 영입 167명(28%, 공무원 출신이 다수), 여성 13명(대주주일가 7명 + 전문경영인 6명), SKY 출신 268명(47%, 서울대 경영학과 29명, 고려대 경영학과 26명, 서울대 경제학과 23명, 연세대 경영학과 16명, 연세대 경제학과 10명..)

   ￮ JKL파트너스(PEF 운용사)는 크린토피아(국내 1위 세탁 프랜차이즈)의 지분 100%를 1,900억원대에 인수

_ 지사 134개 및 가맹점 2,945개 보유.. 2020년도 매출 845억원, 영업이익 91억원 기록..

   ￮ 서울지역 개인택시 월평균 매출액  @서울개인택시운송사업조합

_ 2019년 335만원, 2020년 269만원, 2021년 227만원..

   ￮ 수입차량 신규등록 현황 (2018년∼2020년 기준)

_ 780,344대의 수입차가 신규 등록.. 이 중 법인 구매 차량은 284,715대..

_ 법인구매율 높은 브랜드 : 랜드로버 14,094대, 포르쉐 10,318대, 재규어 3,795대, 마세라티 3,073대, 벤틀리 493대, 람보르기니 439대, 롤스로이스 412대 順..

  ※ 현행 법인세법에서는, 내국법인이 업무용 승용차로 등록하면, 업무용 사용금액에 해당하는 금액에 대해 해당 사업연도의 소득금액 계산시 손금 산입하여 법인세 감면 가능

(☞ 법인 명의의 업무용 차량으로 등록하여 실제로는 사적 용도로 사용하고 관련 비용을 손금처리함으로써 사실상 법인세를 탈루하는 사례로 많이 활용중)

   ￮ 세계 주요 국부펀드의 자산운용 현황 (2020년말 기준)

_ 노르웨이 NBIM 1조2,894억불, 중국 CIC 1조457억불, 쿠웨이트 투자청 6,929억불, UAE 아부다비 투자청 6,491억불, 홍콩 금융관리국 5,805억불, 싱가폴 테마섹 4,844억불, 싱가폴 GIC 4,532억불, 사우디아라비아 공공투자펀드 4,300억불, 중국 사회보장기금 3,720억불, UAE 두바이 투자청 3,023억불, 카타르 투자청 QIA 2,952억불, 터키 국부펀드 2,400억불, UAE 무바달라 인베스트 2,350억불, 러시아 국부펀드 1,932억불, 한국 KIC 1,831억불..

   ￮ 2021년 미국 경제성장률 전망치  @액션이코노믹스

_ 옥스퍼드 경제연구소 7.7%, 미국 의회예산국 7.4%, 미국 중앙은행 7.0%, 국제통화기금(IMF) 7.0%, 경제협력개발기구(OECD) 6.9%, 세계은행(World Bank) 6.8%

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 강남역 걸어서 2분, 강남 중심에 新랜드마크.. 현대엔지니어링이 강남 중심에 선보이는 하이엔드 브랜드.. 강남 최고입지 및 고급품질이라 저렴하진 않지만 가치는 그 이상.. 루카831

_ 강남의 상징 피엔폴루스 두번째 작품, ‘강남 피엔폴루스 크리아체’

_ 8호선 다산역 예정! 다산 중심에 명작을 짓다. 다산역 데시앙

_ 서핑한다며? 제이디있어? 서핑성지 죽도해수욕장 바로 앞.. 안정적인 숙박 수익은 물론, 내가 필요할 때는 별장처럼! 동해전망이 펼쳐지는 오션뷰 영구조망.. 오션테인먼트 라이프의 시작, 양양 죽도 서프리조트 제이디

_ 선임대 10년 계약 완료.. 이번은 상가다! 프리미엄 테라스 오피스 100% 마감

_ 향동지구 대장주! 초역세권 오피스타운.. 부동산 규제를 넘어 성공투자를 이끄는 수익비책.. DMC스타비즈 해링턴타워

   ￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) :  MZ세대에게 잡무(雜務)를 시킬때 고려사항 3가지는, ① 일의 의미를 설명해 주어야 한다. 잡무에 대한 불만 이유 1위가 ‘​왜 이 일을 해야 하나’​에 대한 의구심이다. 이들이 잡무를 싫어하는 것도 힘들다기보다 본 업무와 연관이 없고 심지어 해친다고 생각해서다. 의미를 진정성 있게 설명해 주어야 원천 해결이 가능하다. 지루한 과제들이 본인의 역량개발, 팀과 조직 목표 달성하는 과정에서 어떤 의미를 가지는지 연관성을 설명해 주어야 한다. ② 일을 치워주고 나눠주어야 한다. 막내들의 잡무 불평은 많다는 것 그 자체보다 ‘나 혼자 일 덤터기’, 불공정성에 대한 억울함 때문이다. 관행 운운하기보다 난이도에 따라 일을 분담할 방안을 검토하자. 업무별로 선배와 한 팀씩 이뤄주는 것도 챙겨주는 방법이다. 일을 하다가 막혔을 때 물어볼 사람, 지원할 선배를 지정해 막막함을 없애주기만 해도 한결 부담감을 덜어줄 수 있다. ③ 사전엔 부탁 형식으로 말하고 사후엔 감사를 표해야 한다. 사전에는 부탁 형식, 도중에는 인정, 사후에는 감사를 표하자. 잘한 것이 눈에 띄면 넘기지 말고 그때그때 칭찬을 하자(☞ 우쭈쭈~우쭈쭈~ ^^;). 잡무일수록 “수고하고 있는지 안다” 등등 인지하고 있음을 표현하는 게 중요하다. 지루한 일을 반복적으로 해야 하는 잡무일수록 감사와 인정이란 외부적 동기부여가 필요하다. 아울러 잡무를 효율적으로 처리하는 방법이나 도구가 있는지도 검토해보자. 새로운 접근 방법, 최신기술 활용 등이 가능한지 막내 직원에게 아이디어를 구해보자. 밀레니얼 세대는 혁신적으로 일할 효율적 방법에 대한 열쇠를 갖고 있을 수 있다.  @CEO리더십 김성희 연구소장

_ 경영(CMO) :  ‘고작 문 하나에 신경을 써봤자!’라고 생각하는 사람들이 있기도 합니다. 하지만 아파트 하나를 만들면서도 수백가지 고민을 해요. 그게 그 단지의 품격을 나타냅니다. .. 중략 .. 미래 아파트 설계 트렌드의 핵심 키워드는 ‘초연결’, ‘공간의 맞춤화·개인화’, ‘기술의 융복합’이 될 수 밖에 없습니다.  @현대건설 주택사업본부 주택설계팀 이상민 팀장

_ 경영(CMO) :  최근 조경 트렌드는 공공의 성격이 강하고 넓은 공간을 차지하던 공원 같은 조경에서 프라이빗한 정원 형태의 공간으로 변하고 있다. 특히 코로나 바이러스 감염증 확산으로 인해 사회적 거리두기를 유지하면서 더 사적이고 더 소규모를 위한 공간으로 변화하고 있다.  @GS건설 건축·주택디자인팀 박도환 책임

_ 소양 :  백인 여성을 공주로 등장시켜 인종에 대한 편견을 확대 재생산한다는 비판을 받았던 과거의 디즈니는 사라진 지 오래다. 1990년대 이후부터 디즈니는 인종과 여성의 역할 등에 대해 지대한 관심을 쏟았다. 무려 30년 동안 일관되게 이어지는 흐름이다. 이를 ‘정치적 올바름(PC ; Political Correctness)'이라 한다.

_ 소양 :  사람이란 입장이 다르고 이해관계가 맞지 않으면, 타인에게 가혹하고 무례해 질 수 있다. 이는 ‘평범한 인간의 본질’이다.  @중앙콘텐트랩 양선희 대기자

   ￮ 건강 관련 정보

_ 연령별 최소 수면 시간  @미국 국립수면재단

:  신생아 11~13시간, 유아기 9~10시간, 초등학생 7~8시간, 청소년 7시간, 성인(18~64세) 6시간, 고령자(65세 이상) 5~6시간..

   ￮ 골프 관련 정보

_ 골프에서의 행운은 끊임없는 연습을 통해서만 얻을 수 있다.  @게리 플레이어

_ 거리에 따른 Par 거리 기준

   ① 남성 :  3파 229m 이하, 4파 230~430m, 5파 431m 이상

   ② 여성 :  3파 192m 이하, 4파 193~336m, 5파 367m 이상

_ 드라이버 샤프트 선택의 경우, 키가 165cm 이하일때는 43인치, 170cm 내외일때는 43.5인치, 175cm 내외일때는 44인치, 180cm 이상일때는 44.5인치가 적절하다. (☞ 다른 의견도 있습니다. 키가 크고 팔이 긴 체형일수록 상대적으로 짧은 클럽이 적당하다고.. 참고로 팔이 긴 타이거우즈의 드라이버 샤프트 길이는 43인치라고 합니다.)  @건국대 골프지도학과 박완용 교수