【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2021.08.23 (n.212)

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 서울 강남구 삼성동 78-1에서 도시형생활주택 ‘삼성동 위레벤646’ 분양 예정 (시행사는 동흥에스앤피)

_ 총 55가구, 전용면적 30·31·42㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 30.22㎡(전용면적 9.14평) 12억4,800만원, 31.21㎡(9.44평) 13억4,000만원, 42.42㎡(12.83평) 15억9,500만원..

_ 2021년 8월 30~31일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2021년 10월 입주 예정..

   ￮ 인천 계양구 효성동 24-15에서 ‘계양 서해그랑블 더테라스’ 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 서해종합건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 124가구(일반공급 65가구 + 특별공급 59가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억470만원~5억6,236만원.. 평당 분양가는 1,472~1,647만원..

_ 2021년 8월 24일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 인천과 계양구와 효성동의 평당 평균 시세는 각각 1,392만원, 1,179만원, 991만원..

   ￮ 경기 과천시 갈현동 과천지식정보타운 공공주택지구 S-8블록에서 공공분양 '과천지식정보타운 린 파밀리에' 분양 예정 (시행사는 LH공사&우미건설, 시공사는 우미건설&신동아건설)

_ 지하2층~지상29층, 5개동, 전용면적 46·55·84㎡, 총 659가구(공공분양 318가구(일반공공분양 52가구 + 특별공급 266가구) + 신혼희망타운 227가구 + 행복주택 114가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 8억4,140만원~8억7,260만원.. 평당 분양가는 2,413~2,514만원..

_ 2021년 8월 24일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정.. 의무거주기간 5년(입주시 전세 불가, 시세 15억원 초과시 대출 불가), 전매제한 10년..

_ 경기와 과천시의 평당 평균 시세는 각각 1,884만원, 5,223만원..

   ￮ 경기 남양주시 다산동 6056에서 분양한 오피스텔 ‘다산역 데시앙’의 청약 결과, 531실 모집에 총 9,022건이 청약되어 평균 경쟁률 16.99대1 기록 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 태영건설)

_ 지하5층~지상15층, 1개동, 총 531실, 전용면적 36~84㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 36.62㎡(전용면적 11.08평) 4억900만원~4억1,900만원, 38.34㎡(11.60평) 4억900만원~4억2,100만원, 39.51㎡(11.95평) 4억3,100만원~4억4,400만원, 40.47㎡(12.24평) 4억5,000만원, 42.41㎡(12.83평) 4억7,000만원, 45.25㎡(13.69평) 4억9,600만원~5억2,100만원, 49.52㎡(14.98평) 5억6,200만원, 52.55㎡(15.90평) 5억8,300만원~6억원, 55.45㎡(16.77평) 6억1,900만원, 59.03㎡(17.86평) 6억1,800만원, 60.30㎡(18.24평) 6억9,700만원, 63.51㎡(19.21평) 6억8,900만원, 72.45㎡(21.92평) 7억8,500만원~8억1,700만원, 84.62㎡(25.60평) 9억7,100만원, 84.97㎡(25.70평) 10억3,500만원.. 중도금 50% 무이자

_ 2021년 8월 17일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 4월 입주 예정.. 등기후 전매 가능.. 

   ￮ 경기 수원시 영통구 원천동 333-1에서 '한화 포레나 수원원천' 분양 예정 (시행사는 에이치피앤디, 시공사는 한화건설)

_ 전용면적 66·68·84㎡, 일반분양 157가구(일반공급 84가구 + 특별공급 73가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 66·68㎡(공급면적 29평) 5억5,560만원~5억7,600만원, 84㎡(36평) 7억220만원.. 평당 분양가는 1,934~1,963만원..

_ 2021년 8월 31일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 경기와 수원영통구와 원천동의 평당 평균 시세는 각각 1,884만원, 2,411만원, 3,084만원..

   ￮ LH공사는 경기 시흥시 시흥장현 A-3블록에서 10년 공공분양주택 534가구 분양 예정

   ￮ 경기 화성시 봉담읍 내리 545 일대(봉담 내리지구 A2블록)에서 '힐스테이트 봉담 프라이드시티' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 지하3층~지상35층, 17개동, 전용면적 59·72·84·105㎡, 총 2,333가구(일반공급 1,169가구 + 특별공급 1,164가구)

_ 단지 내에는 어린 아이들의 보육과 교육이 가능하도록 시간제보육실을 포함한 시립어린이집 조성 예정

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 3억4,050만원~3억5,940만원, 72㎡(30· 31평) 3억9,890만원~4억2,240만원, 84㎡(35·36평) 4억5,310만원~4억7,950만원, 105㎡(46평) 7억9,190만원.. 평당 분양가는 1,296~1,740만원..

_ 2021년 8월 24일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 경기와 화성시와 봉담읍의 평당 평균 시세는 각각 1,884만원, 1,816만원, 1,167만원..

   ￮ 경기 화성시 송산그린시티 동측지구 EB4블록에서 분양한 도시형생활주택 ‘송산그린시티 리안비채 EB4블록’의 청약 결과, 128가구 모집에 총 1,263건이 청약되어 평균 경쟁률 9.87대1 기록 (시행사는 무궁화신탁)

_ 총 128가구, 전용면적 84㎡ 단일평형..

_ 채당 분양가는 전용면적 84.93㎡(전용면적 25.69) 7억5,890만원, 84.98㎡(25.71평) 7억9,684만원..

_ 2021년 8월 17일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2023년 10월 입주 예정..

   ￮ 경기 화성시 송산그린시티 동측지구 EB5블록에서 분양한 도시형생활주택 ‘송산그린시티 리안비채 EB5블록’의 청약 결과, 131가구 모집에 총 1,075건이 청약되어 평균 경쟁률 8.21대1 기록 (시행사는 무궁화신탁)

_ 총 131가구, 전용면적 84㎡ 단일평형..

_ 채당 분양가는 전용면적 84.93㎡(전용면적 25.69) 7억5,890만원~7억9,305만원..

_ 2021년 8월 17일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2023년 10월 입주 예정..

   ￮ 충남 아산시 둔포면 석곡리 1822 일대(아산 테크노밸리 Ab5블록)에서 ‘아산 테크노밸리 6차 이지더원’ 분양 예정 (시행사는 이지아산산업, 시공사는 라인산업)

_ 전용면적 68·84㎡, 일반분양 822가구(일반공급 413가구 + 특별공급 409가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 27평) 2억5,450만원, 84㎡(34평) 3억1,700만원.. 평당 분양가는 930~942만원..

_ 2021년 8월 24일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 둔포면의 평당 평균 시세는 각각 725만원, 710만원, 757만원..

   ￮ 충남 아산시 모종동 562-1 일대에서 분양한 ‘아산 모종 리슈빌 더 스카이’의 1순위 청약 결과, 245가구 모집에 총 606건이 청약되어 평균 경쟁률 2.47대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 동성건설)

_ 전용면적 59·67㎡, 일반분양 268가구(일반공급 134가구 + 특별공급 134가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 27·28평) 3억3,000만원~3억6,100만원, 67㎡(31평) 4억1,000만원.. 평당 분양가는 1,180~1,327만원..

_ 2021년 8월 20일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 모종동의 평당 평균 시세는 각각 725만원, 710만원, 923만원..

   ￮ 충남 아산시 음봉면 산동리 234-2 일대(아산 스마트밸리 C2블록)에서 분양한 ‘아산 한라비발디 스마트밸리’의 1순위 청약 결과, 699가구 모집에 총 6,933건이 청약되어 평균 경쟁률 9.92대1 기록 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 한라)

_ 전용면적 54·65·75·84㎡, 일반분양 998가구(일반공급 324가구 + 특별공급 674가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 54㎡(공급면적 22평) 2억3,190만원, 65㎡(26·27평) 2억7,650만원~2억8,100만원, 75㎡(30평) 3억2,380만원, 84㎡(33평) 3억5,470만원~3억5,570만원.. 평당 분양가는 1,031~1,077만원..

_ 2021년 8월 19일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 음봉면의 평당 평균 시세는 각각 725만원, 710만원, 534만원..

   ￮ 부산 동래구 사직동 62-1 일대에서 ‘아시아드 삼정그린코아 더시티’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 삼정건설)

_ 전용면적 66·68·69㎡, 일반분양 72가구(일반공급 36가구 + 특별공급 36가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 27평) 5억4,710만원, 68·69㎡(28평) 5억2,280만원~5억7,780만원.. 평당 분양가는 1,855~2,059만원..

_ 2021년 8월 24일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 부산과 동래구와 사직동의 평당 평균 시세는 각각 1,401만원, 1,689만원, 1,757만원..

   ￮ 경남 양산시 덕계동 1579-1 일대에서 분양한 ‘트리마제 양산 1단지’의 1순위 청약 결과, 803가구 모집에 총 5,807건이 청약되어 평균 경쟁률 7.23대1 기록 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 두산중공업)

_ 지하2층~지상33층, 전용면적 65·84·105㎡, 총 1,066가구(일반공급 556가구 + 특별공급 510가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 65㎡(공급면적 27평) 3억4,800만원, 84㎡(34평) 4억5,800만원, 105㎡(42평) 5억9,000만원.. 평당 분양가는 1,293~1,389만원..

_ 2021년 8월 18일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 덕계동의 평당 평균 시세는 각각 811만원, 791만원, 642만원..

   ￮ 경남 양산시 덕계동 1580-2 일대에서 분양한 ‘트리마제 양산 2단지’의 1순위 청약 결과, 232가구 모집에 총 3,768건이 청약되어 평균 경쟁률 16.24대1 기록 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 두산중공업)

_ 지하2층~지상33층, 전용면적 59·84㎡, 총 403가구(일반공급 207가구 + 특별공급 196가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억3,900만원, 84㎡(33평) 4억5,800만원.. 평당 분양가는 1,376~1,416만원..

_ 2021년 8월 18일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 덕계동의 평당 평균 시세는 각각 811만원, 791만원, 642만원..

   ￮ 경남 양산시 평산동 357에서 ‘양산 평산 코아루 에듀포레’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 한양산업개발)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 225가구(일반공급 110가구 + 특별공급 115가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억4,621만원~2억4,845만원.. 평당 분양가는 973~983만원..

_ 2021년 8월 24일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 덕계동의 평당 평균 시세는 각각 811만원, 791만원, 644만원..

   ￮ 광주 동구 산수동 산67-1 일대에서 ‘무등산 한국아델리움 더힐 2단지’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 한국건설)

_ 전용면적 60·84㎡, 일반분양 291가구(일반공급 150가구 + 특별공급 141가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 60㎡(공급면적 24평) 3억2,500만원~3억3,200만원, 84㎡(33·34평) 4억6,900만원~4억7,800만원.. 평당 분양가는 1,333~1,431만원..

_ 2021년 8월 31일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정..

_ 광주와 동구와 산수동의 평당 평균 시세는 각각 918만원, 1,158만원, 998만원..

   ￮ 전남 광양시 마동 1360에서 ‘광양 와우지구 A3블록 중흥S클래스’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 중흥건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 902가구(일반공급 455가구 + 특별공급 477가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억3,300만원~3억3,500만원.. 평당 분양가는 981~997만원..

_ 2021년 8월 31일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정..

_ 전남과 광양시와 마동의 평당 평균 시세는 각각 628만원, 441만원, 639만원..

   ￮ 전남 광양시 황금동 552-2에서 ‘더샵 광양베이센트’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 공사는 포스코건설)

_ 전용면적 84~145㎡, 일반분양 727가구(일반공급 483가구 + 특별공급 244가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억3,400만원~3억5,000만원, 114㎡(45·46평) 4억4,700만원~6억9,800만원, 117㎡(47평) 4억6,500만원, 139㎡(55평) 8억4,500만원~8억4,900만원, 145㎡(58평) 8억8,200만원~8억8,500만원.. 평당 분양가는 982~1,531만원..

_ 2021년 8월 31일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 전남과 광양시의 평당 평균 시세는 각각 628만원, 441만원..

  ☞  초기 분양률 및 무순위 경쟁률 현황

_ 서울 강남구 일원동 ‘디에이치 자이 개포’ : 1,690가구, 2021년03월21일 1순위 청약률 25.22대1, 초기분양률 99.7%, 무순위 5가구중 248,983건 접수(경쟁률 49,796.60대1)

_ 인천 연수구 동춘동 ‘연수 서해그랑블 에듀파크’ : 641가구, 2021년06월08일 1순위 청약률 5.88대1, 초기분양률 95.9%, 무순위 26가구중 992건 접수(경쟁률 38.15대1)

_ 인천 연수구 송도동 ‘송도 아리스타 프라임’ : 47가구, 2021년06월04일 1순위 청약률 25.91대1, 초기분양률 47.8%, 무순위 47가구중 434건 접수(경쟁률 9.23대1)

_ 경기 수원시 팔달구 매교동 ‘만강아파트’ : 48가구, 2021년05월12일 1순위 청약률 3.78대1, 초기분양률 35.4%, 무순위 31가구중 58건 접수(경쟁률 1.87대1)

_ 경기 양주시 옥정동 ‘양주 옥정 린 파밀리에’ : 2,049가구, 2021년04월28일 1순위 청약률 1.84대1, 초기분양률 96.4%, 무순위 73가구중 384건 접수(경쟁률 5.26대1)

_ 경기 의정부시 의정부동 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’ : 1,379가구, 2019년08월29일 1순위 청약률 11.43대1, 초기분양률 98.8%, 무순위 17가구중 7,644건 접수(경쟁률 449.65대1)

_ 경기 의정부시 의정부동 ‘의정부역 월드메르디앙 웰라시티’ : 76가구, 2021년07월12일 1순위 청약률 5.53대1, 초기분양률 82.9%, 무순위 13가구중 217건 접수(경쟁률 16.69대1)

_ 경기 평택시 고덕신도시 A-16블록 ‘평택고덕 신안인스빌 시그니처’ : 613가구, 2017년12월06일 1순위 청약률 30.87대1, 초기분양률 99.8%, 무순위 1가구중 966건 접수(경쟁률 966.0대1)

_ 강원 춘천시 근화동 ‘춘천 파밀리에 리버파크’ : 157가구, 2021년06월22일 1순위 청약률 28.78대1, 초기분양률 90.4%, 무순위 15가구중 869건 접수(경쟁률 57.93대1)

_ 충남 서산시 석림동 ‘e편한세상 석림 더노블’ : 523가구, 2021년06월08일 1순위 청약률 21.70대1, 초기분양률 99.6%, 무순위 2가구중 903건 접수(경쟁률 451.5대1)

_ 대구 동구 용계동 ‘용계역 푸르지오 아츠베르 1단지’ : 745가구, 2021년06월29일 1순위 청약률 0.80대1, 초기분양률 63.8%, 무순위 270가구중 16건 접수(경쟁률 0.06대1)

_ 대구 동구 용계동 ‘용계역 푸르지오 아츠베르 2단지’ : 568가구, 2021년06월29일 1순위 청약률 0.97대1, 초기분양률 44.5%, 무순위 315가구중 16건 접수(경쟁률 0.05대1)

_ 대구 북구 노원동1가 ‘북구청역 푸르지오 에듀포레’ : 499가구, 2021년06월15일 1순위 청약률 1.42대1, 초기분양률 48.3%, 무순위 258가구중 65건 접수(경쟁률 0.25대1)

_ 대구 수성구 파동 ‘수성 해모로 하이엔’ : 576가구, 2021년04월27일 1순위 청약률 1.32대1, 초기분양률 97.0%, 무순위 17가구중 19건 접수(경쟁률 1.12대1)

_ 경북 경산시 압량읍 신대길 ‘경산 아이파크’ : 977가구, 2021년06월16일 1순위 청약률 5.57대1, 초기분양률 76.5%, 무순위 230가구중 402건 접수(경쟁률 1.75대1)

_ 부산 기장군 기장읍 차성남로 ‘기장역 엘크루 더퍼스트’ : 219가구, 2021년06월15일 1순위 청약률 7.14대1, 초기분양률 74.9%, 무순위 55가구중 475건 접수(경쟁률 8.64대1)

_ 경남 거제시 상동동 ‘더샵 거제디클리브’ : 1,288가구, 2021년06월09일 1순위 청약률 5.19대1, 초기분양률 61.4%, 무순위 497가구중 398건 접수(경쟁률 0.80대1)

_ 경남 창원시 성산구 안민동 ‘성산 삼정그린코아 포레스트’ : 401가구, 2021년05월13일 1순위 청약률 1.23대1, 초기분양률 98.8%, 무순위 5가구중 32건 접수(경쟁률 6.40대1)

■  제도ㆍ정책

   ￮ 2021년08월18일부터 모든 주택임대사업자들은 임대보증보험에 가입 의무화

_ 임대사업자가 임대보증보험에 가입하지 않으면 최고 2,000만원의 벌금 또는 최장 2년의 징역형

_ 보증보험에 가입하려면 주택 대출금과 임대보증금을 합친 것이 주택 가격보다 낮거나 대출금이 주택가격의 60% 이하일 경우 가입 가능 (☞ 빌라 원룸은 이러한 조건에 부합되는 경우가 적어서, 임대보증보험에 가입하고 싶어도 그리할 수 없는 경우가 많은데..)

   ￮ 1주택자의 종합부동산세 과세기준이 현행 9억원(공시가격 기준)에서 11억원으로 완화  @종부세법 개정안

   ￮ 금융당국의 지침에 따라 NH농협은행이 신규 주택 담보대출과 전세대출 접수를 전면 중단(오는 11월말까지)한데 이어 우리은행, SC제일은행도 (일단 09월30일까지) 중단 방침

   ￮ 국토교통부는 ‘부동산 중개보수 및 중개 서비스 개선 방안’ 확정

_ 중개보수 요율 인하 (고정요율제가 아닌 현행과 같은 상한제)

_ 공인중개사 시험 제도 개선 (절대평가→상대평가)

_ 공인중개사협회 공제금을 개인은 연 1억원→2억원, 법인은 연 2억원→4억원으로 상향

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 2021년 하반기 수도권 주요 분양 예정 물량

_ 서울 :  강남구 삼성동 ‘홍실아파트 재건축’ 419가구, 강남구 청담동 ‘청담 르엘’ 1,261가구, 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 에비뉴포레’ 12,032가구, 강동구 천호동 ‘포스코더샵 센트럴시티’ 670가구, 강북구 미아동 ‘미아3구역 자이’ 1,045가구, 관악구 봉천동 ‘봉천4-1-2구역 힐스테이트’ 997가구, 동대문구 이문동 ‘이문1구역 래미안’ 2,904가구, 서초구 반포동 ‘래미안원펜타스’ 641가구, 서초구 방배동 ‘아크로 파크브릿지’ 1,131가구, 서초구 방배동 ‘디에이치 방배’ 3,065가구, 서초구 잠원동 ‘신반포 메이플 자이’ 3,307가구, 성동구 행당동 ‘푸르지오 파크 세븐’ 958가구, 성북구 장위동 ‘장위4구역 자이’ 2,048가구, 성북구 장위동 ‘장위10구역 푸르지오’ 2,004가구, 송파구 문정동 ‘힐스테이트e편한세상 문정’ 1,265가구, 은평구 대조동 ‘대조1구역 힐스테이트’ 2,451가구, 은평구 역촌동 ‘센트레빌 파크프레스티지’ 752가구

_ 인천 :  계양구 작전동 ‘힐스테이트 자이 계양’ 2,371가구, 미추홀구 주안동 ‘인천 마추 파라곤’ 1,324가구

_ 경기 :  광명시 광명동 ‘베르몬트로 광명’ 3,344가구, 광명시 광명동 ‘광명5R구역 재개발’ 3,091가구, 수원시 세류동 ‘수원권선6구역 재개발’ 2,175가구, 하남시 덕풍동 ‘하남C구역 재개발’ 980가구, 

   ￮ 서울지역 전세가 추이  @KB리브부동산

_ 2020년07월 4억9,922만원 → 2021년07월 6억3,483만원 (27.2% 상승)

   ￮ 신세계그룹은 인천 서구 청라동에 건립할 복합쇼핑몰 ‘스타필드 청라’의 사업계획(쇼핑몰, 테마파크, 호텔 등 조성 계획)을 전면 수정 방침 (☞ 프로야구단 SSG랜더스를 위한 ‘돔야구장’ 조성 포함?)

   ￮ ARA코리아(싱가포르계 부동산투자사)는 경기 성남시 판교 C2-2, C2-3블록에 소재한 ‘알파리움타워(지하3층~지상13층, 2개동, 연면적 37,485평, 2015년 준공)’의 매각 추진중

_ ARA코리아는 2017년초에 5,279억원으로 매입..

_ 매각추정가는 최소 7,000억원(평당 2,061만원) 이상 전망..

   ￮ 롯데백화점 동탄점(수도권 백화점중 최대 규모)이 2021년08월20일 개장.. 지하2층~지상8층(7·8층은 영화관), 연면적 74,500여평 규모.. 개발컨셉은 '스테이플렉스(Saty+Complex)‘

_ 아직 개장초라 그런지 뭐든 어수선한.. 일반적인 백화점의 층별 MD와 다소 차이가..

   ￮ 교촌F&B는 강원 고성군에 수제맥주공장(부지면적 3,328평) 완공.. 연간 200만리터 생산 계획

_ 전국 교촌치킨 가맹점수는 1,300여개소.. 

   ￮ 대우조선해양건설(한국테크놀로지 자회사)은 강원 속초시 장사동 산85 일대에 소재한 ‘속초 테라하우스’의 시공사로 선정.. 공사도급액은 1,535억원..

_ 사업부지 45,568평, 건축연면적 24,344평, 지하1층~지상4층, 27개동.. 

   ￮ KB부동산신탁은 충북 진천군 이월면에 소재한 ‘진천 물류센터’를 800억원 내외에 매입 예정

_ 지하1층~지상3층, 상·저온 복합물류센터.. 연면적 9,800평.. 2021년09월 준공 예정..

   ￮ 경일건설株는 마스턴투자운용과 함께 대구 수성구 수성알파시티에서 1,600억원 규모의 도심 물류센터 투자 및 개발 예정

   ￮ 현대건설은 부산 부산진구 범천동 1269-15 일대 ‘범천4구역 재개발사업’의 시공사로 선정

_ 사업부지 27,685평, 용적률 281% 적용, 지하6층~지상36층, 18개동, 공동주택 2,460가구 + 오피스텔 144실 + 근린생활시설.. 공사도급액은 6,200억원..

   ￮ 코로나19 장기화로 외국인 관광객이 급감하면서 패션·뷰티 1번지인 명동 상권의 중저가 화장품숍(36개 점포중 23개 폐점)과 패션·신발멀티숍(전년 동기 대비 162개 폐점)이 지속적으로 폐업중

_ 폐점된 매장에는 아웃도어와 애슬레저(운동복 겸 일상복) 매장으로 교체중

   ￮ GS리테일 컨소시엄(&어피너티에쿼티파트너스·퍼미라)은 배달앱 요기요를 운영하는 ‘딜리버리히어로코리아' 지분 100%를 인수 (※ GS리테일은 3,000억원 투자)

   ￮ 주요 건설회사의 직원 평균 연봉  @금융감독원

① 삼성물산 1억원(평균 근속 11.7년, 직원수 5,452명)

② GS건설 9,500만원(평균 근속 15.0년, 직원수 6,350명)

③ SK에코플랜트 8,800만원(평균 근속 10.0년, 직원수 4,498명)

④ DL E&C 8,500만원(평균 근속 13.0년, 직원수 6,053명)

④ 현대건설 8,500만원(평균 근속 13.5년, 직원수 6,303명)

④ 현대엔지니어링 8,500만원(평균 근속 8.0년, 직원수 6,138명)

⑦ 대우건설 8,200만원(평균 근속 15.1년, 직원수 5,452명)

⑦ 롯데건설 8,200만원(평균 근속 11.1년, 직원수 3,294명)

⑦ 포스코건설 8,200만원(평균 근속 12.3년, 직원수 5,522명)

⑩ HDC현대산업개발 7,900만원(평균 근속 11.0년, 직원수 1,591명)

   ￮ 우리자산신탁은 디벨로퍼 한강그룹과 ‘부동산개발사업 공동추진을 위한 양해각서(MOU)’ 체결

   ￮ DGB자산운용은 하이자산운용으로 사명 변경

   ￮ DL그룹은 ESG 경영의 일환으로, 탄소배출 및 온실가스 저감을 위해, 본사와 전국 현장에서 업무용으로 사용하는 법인 차량 500여대의 내연기관 차량을 2024년까지 모두 하이브리드·전기 차량으로 교체 방침

   ￮ 매경부동산아카데미에서「부동산 개발 전문가과정 4기」수강생 모집

_ 일정은 2021년09월14일~12월21일 매주 화요일 18:30~21:30, 총 14회 과정

_ 교육장소는 매일경제 별관 11층(충무로역 7번 출구) 강의장, 수강료는 180만원

_ https://academy.mk.co.kr/edu/view.php?idx=141

■  국내·외 이슈

   ￮ 주요 금융기관 시가총액 (2021년08월12일 기준) 

① 카카오뱅크 35조624억원, ② KB금융지주 22조2,041억원, ③ 신한금융지주 20조3,282억원, ④ 하나금융지주 13조6,010억원, ⑤ 우리금융지주 8조894억원..

   ￮ 공시족들이 공무원을 희망하는 이유  @인크루트

① 정년보장 20.3%, ② 연금지급 15.6%, ③ 사기업보다 근무조건이 나아보여서 12.4%, ④ 골정한 채용·승진이 보장돼서 8.2%, ⑤ 본인의 적성에 맞아서 0.7%, ⑥ 타 직종에 비해 자부심을 느껴서 6.1%.. (☞ ‘정년보장’의 장점이 있지만, 정년때까지 함께하고 싶지 않은 직원과 계속 근무해야한다는 단점도 있지요. ^^;)

   ￮ 국내 구독경제 시장 규모  @KT경제경영연구소

_ 2016년도 29.5조원, 2018년 31.9조원, 2020년 40.1조원..

   ￮ 삼성카드는 르노삼성자동차의 지분 19.9%를 전략 매각 예정.. 이에 삼성그룹은 완성차 사업에 진출한 1995년 이후 26년 만에 완전히 사업 정리

_ 르노삼성자동차는 오는 2022년부터 ‘삼성’ 브랜드 삭제 예정

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 명동의 핵심! 레지던스 분양, 수익형 투자.. 한국은행 본관 바로 옆, 신세계백화점 본점 바로 건너편.. 더스테이클래식 명동! 명동 최초 레지던스 공급, 풍부한 독점 배후수요, 평생 연금 부럽지 않은 고수익, 풀퍼니시드 하이엔드급 옵션..

_ 신반포의 핵심입지 신규 아파트 프리미엄! 전세가로 내집마련! 신반포 중앙하이츠

_ 지역주택조합, 속도가 중요합니다. 철거부터 빠르다! 행운동 더 퍼스트힐.. 2호선 서울대입구역 트리플 초역세권, 신촌~여의도를 잇는 서부선 경전철 확정, 문앞에 초중고교가 위치한 안전방범학군, 관악산 조망의 1,231세대 명품 대단지!

_ 프리미엄 테라스 오피스 100% 마감.. 선임대 10년 계약 완료, 이번은 상가다!! 은평뉴타운 파크앤타워

   ￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) :  질(質)은 양(量)으로 대체할 수 없다. 가령 2톤 트럭을 구하지 못한 건설업자는 1톤 트럭 2대를 확보하여 문제를 해결할 수 있다. 반면 스타 요리사가 몸져 누우면 아무리 보조 요리사들을 많이 투입해도 공백을 메울 수 없다. 또한 100명의 고만고만한 가수도 1명의 최고 가수를 대체하지 못한다. 연봉 5,000만원 직원 5명 보다는 차라리 연봉 2억원 직원 1명이 더 많은 일을 훌륭하게 처리할 수 있다.

_ 경영(CEO) :  무언가를 만드는데 실패하기 위한 최고의 방법은 그 일을 누군가에게 파트타임 업무로 맡기는 것이다.  @아마존 디바이스담당 Dave Limp 수석 부사장

_ 경영(CMO) :  영업(Sales) 성장을 이끄는 3대 요인은 ‘① 고객 분석, ② 애자일(기민)한 조직, ③ 인재 관리’이다. (☞ 여기에 ‘해당산업 트렌드 분석’을 추가했으면 좋겠네요.)  @맥킨지 한국사무소 박승면 부파트너

_ 경영(CMO) :  호구지책으로 갑자기 카페를 연 사람은 커피가 좋아 수십년을 보낸 사람과 음악이 좋아 감상의 공간을 만든 사람, 예술이 좋아 갤러리를 연 사람들과 경쟁하기 어렵다. 카페인이 포함된 한잔의 음료만 원한 것이 아니라 새로운 영감을 얻고 창작의 모티브를 얻기 위한 공간을 찾는 사람들에게 무엇인가를 주기 어렵기 때문이다.  @다음소프트 송길영 부사장

_ 소양 :  폐쇄된 정치 공간에서는 각종 불의와 부패가 판치기 쉽다. 외부로의 연결과 소통을 유지하는 것이 정치 공동체의 건강을 유지하는데 핵심적이다. 그리고 인간의 선의에만 너무 의존하는 것도 현명하지 않다. 현실의 인간은 언제 어떻게 폭력적인 존재로 타락할지 모른다. 그 타락을 막을, 갈등을 비폭력적으로 해결할 수 있는 제도적 장치가 필요하다.  @서울대 정치외교학부 김영민 교수

   ￮ 건강 관련 정보

_ 평소에 건강을 돌본 사람은 훗날 병원을 찾는 횟수가 그만큼 줄어들게 될 것이다. 최소한 병마의 고통속에서 젊은 날 애써 모은 돈을 치료비로 날리는 일은 면할 수 있을 것이다. 많은 것을 희생하면서까지 오로지 돈버는 일에만 전념한다면 머지않은 미래에 당신이 소홀하게 여긴 것들에 대한 대가를 톡톡하게 치르게 될 수도 있다. 어느날 늙고 병든 자신을 발견하면, 그제야 자신이 ‘인생을 가불한 대가’를 치르고 있음을 깨닫게 될 것이다.  @샤오지엔 著,『U턴』에서 일부 발췌

   ￮ 금주 추천 여행지 (☞ 여행이라기 보다는 가볼만한 곳.. 특히 책 좋아하는 사람들이라면 꼭..)

_ 까페 채그로 :  서울 마포구 마포대로4다길 31, 아리수빌딩 9층.. 한강뷰가 어마어마한 곳.. 영업시간은 10~22시, 전화 0507-1341-0325 / https://whd7366.tistory.com/36

   ￮ 골프 관련 정보 

_ 실력이 어떻든 골프 코스 안에서는 확고한 자신만의 방식이 있어야 하며, 소신있는 플레이를 해야 한다. 초보자가 아니라면 골프 코스에서 조언을 듣거나 스윙을 바꾸지 않는 것이 좋다. 골프는 능숙한 동작을 해야 하고, 이는 무의식적일 때 나오는 데, 조언을 듣고 동작을 생각하다 보면 몸이 경직된다.  @이종철 프로

_ 골프에서 두번째로 중요한 샷은 ‘다음 샷'이고, 가장 중요한 샷은 ‘지금 샷'이다.

_ 야간 라운딩에는 샷 거리가 약간 더 나가고(☞ 이유는 모르겠음), 그린에서는 이슬이 내려 속도가 약간 더 느려진다고..  @골프전문기자 성호준

_ 얼마전까지만 해도 골프 전문 채널을 제외한 방송에서 골프는 금기였다. 영화에서 드라이버는 잔인한 조직폭력배의 무기로 단골 등장했으며, 골프장은 로비, 혹은 허세 떠는 장소로 이용됐다. 그러니까 골프는 악의 상징이었다. 골프방송이 늘어난 건 골프에 대한 오해가 어느정도 풀리고, 친숙해 졌다는 뜻이다. (☞ 즉 골프관련산업은 지속적으로 성장할 전망이라는..)  @골프전문기자 성호준