【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2021.09.06 (n.214)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 강남구 삼성동 78-1에서 분양한 도시형생활주택 ‘삼성동 위레벤646’의 청약 결과, 55가구 모집에 총 1,245건이 청약되어 평균 경쟁률 22.64대1 기록 (시행사는 동흥에스앤피)

_ 총 55가구, 전용면적 30·31·42㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 30.22㎡(전용면적 9.14평) 12억4,800만원, 31.21㎡(9.44평) 13억4,000만원, 42.42㎡(12.83평) 15억9,500만원..

_ 2021년 8월 30~31일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2021년 10월 입주 예정..

   ￮ 서울 강서구 내발산동 649-3에서 ‘우장산 한울에이치밸리움’ 분양 예정 (시행사는 에이치밸리움, 시공사는 에이치디한울종합건설)

_ 전용면적 50~54㎡, 일반분양 67가구(일반공급 37가구 + 특별공급 30가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 50·51·52㎡(공급면적 20평) 7억4,000만원~7억6,000만원, 54㎡(21평) 7억7,130만원~7억8,000만원.. 평당 분양가는 3,621~3,878만원..

_ 2021년 9월 7일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 서울과 강서구와 내발산동의 평당 평균 시세는 각각 3,978만원, 3,266만원, 3,466만원..

   ￮ 서울 강서구 마곡지구에서 분양한 생활숙박시설 ‘롯데캐슬 르웨스트’의 청약 결과, 876실 모집에 총 575,950건이 청약되어 평균 경쟁률 657대1 기록

_ 지하6층~지상15층, 전용면적 49~111㎡, 총 876실.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 채당 분양가는 전용면적 49~63㎡이 8~9억원선, 84~88㎡이 14~17억원선, 111㎡이 20억원선

   ￮ 인천 중구 중산동 1880-2에서 ‘영종하늘도시 한신더휴 2차’ 분양 예정 (시행사는 LH공사&한신공영&우미건설&이수건설&우석건설, 시공사는 한신공영&우미건설&이수건설&우석건설)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 870가구(일반공급 148가구 + 특별공급 722가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29·30평) 3억2,840만원~3억3,230만원, 84㎡(33·34평) 3억7,310만원~3억7,740만원.. 평당 분양가는 1,110~1,127만원..

_ 2021년 9월 14일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 인천과 중구와 중산동의 평당 평균 시세는 각각 1,433만원, 1,230만원, 1,475만원..

   ￮ 인천 연수구 옥련2동 118-1 일대에서 ‘KTX송도역 서해그랑블’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 서해종합건설)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 56가구(일반공급 31가구 + 특별공급 25가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억500만원.. 평당 분양가는 1,709만원..

_ 2021년 9월 7일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 인천과 연수구와 옥련동의 평당 평균 시세는 각각 1,433만원, 1,864만원, 1,279만원..

   ￮ 경기 김포시 풍무동 15-6 (풍무2지구 5블록-1로트)에서 오피스텔 ‘풍무역 파크 트루엘’ 분양 예정 (시행사는 김포도시관리공사)

_ 총 215실, 전용면적 21~48㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 21.06㎡(전용면적 6.37평) 1억5,209만원, 23.20㎡(7.02평) 1억6,749만원, 30.31㎡(9.17평) 2억1,450만원, 31.44㎡(9.51평) 2억2,459만원, 38.75㎡(11.72평) 2억6,319만원, 43.89㎡(13.28평) 3억1,039만원, 48.27㎡(14.60평) 3억4,139만원..

_ 2021년 9월 6일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 2월 입주 예정..

   ￮ 경기 수원시 영통구 원천동 333-1에서 분양한 '한화 포레나 수원원천'의 1순위 청약 결과, 84가구 모집에 총 4,407건이 청약되어 평균 경쟁률 52.46대1 기록 (시행사는 에이치피앤디, 시공사는 한화건설)

_ 전용면적 66·68·84㎡, 일반분양 157가구(일반공급 84가구 + 특별공급 73가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 66·68㎡(공급면적 29평) 5억5,560만원~5억7,600만원, 84㎡(36평) 7억220만원.. 평당 분양가는 1,934~1,963만원..

_ 2021년 8월 31일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 경기와 수원영통구와 원천동의 평당 평균 시세는 각각 1,925만원, 2,467만원, 3,084만원..

   ￮ 경기 수원시 영통구 이의동 177-16 일대(광교택지개발지구 C6블록)에서 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 현대건설)

_ 전용면적 60·69·84㎡, 일반분양 211가구(일반공급 151가구 + 특별공급 60가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 60㎡(공급면적 26평) 7억1,180만원~7억2,440만원, 69㎡(30평) 8억2,380만원, 84㎡(36평) 9억8,540만원.. 평당 분양가는 2,691~2,747만원..

_ 2021년 9월 14일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 경기와 수원영통구와 원천동의 평당 평균 시세는 각각 1,925만원, 2,467만원, 3,635만원..

   ￮ 경기 안산시 단원구 성곡동 850-3에서 분양한 오피스텔 ‘중앙하이츠 마레’의 청약 결과, 672실 모집에 총 88건이 청약되어 평균 경쟁률 0.13대1 기록 (시행사는 아시아신탁) 

_ 총 672실, 전용면적 20·27·59㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 20.12㎡(전용면적 6.09평) 1억5,028만원~1억6,022만원, 27.63㎡(8.36평) 2억2,003만원~2억2,458만원, 59.69㎡(18.06평) 4억5,568만원~4억7,534만원..

_ 2021년 8월 30일 청약.. 청약신청금은 500만원.. 2023년 11월 입주 예정..

   ￮ 경기 안양시 동안구 비산3동 281-1 일대에서 ‘평촌 엘프라우드’ 분양 예정 (시행사는 비산초교주변지구 주택재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설&현대건설&GS건설)

_ 전용면적 49·59㎡, 일반분양 689가구(일반공급 349가구 + 특별공급 340가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 21평) 5억3,938만원~5억4,521만원, 59㎡(25평) 6억6,651만원~6억8,357만원.. 평당 분양가는 2,558~2,771만원..

_ 2021년 9월 14일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 경기와 안양동안구와 비산동의 평당 평균 시세는 각각 1,925만원, 2,903만원, 2,691만원..

   ￮ 경기 의정부시 의정부동 201-1 일대에서 분양한 '의정부역 리버카운티'의 1순위 청약 결과, 51가구 모집에 총 585건이 청약되어 평균 경쟁률 11.47대1 기록 (시행사는 약수, 시공사는 유현씨앤에이)

_ 전용면적 64·70㎡, 일반분양 51가구(일반공급 51가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 64㎡(공급면적 23평) 3억원~3억9,600만원, 70㎡(25평) 3억4,200만원~4억800만원.. 평당 분양가는 1,295~1,711만원..

_ 2021년 9월 2일 1순위 청약.. 2021년 9월 입주 예정..

_ 경기와 의정부시와 의정부동의 평당 평균 시세는 각각 1,925만원, 1,385만원, 1,439만원..

   ￮ 경기 포천시 소흘읍 송우리 225-1 일대에서 ‘태봉공원 푸르지오 파크몬트’ 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 84·99·109㎡, 일반분양 623가구(일반공급 349가구 + 특별공급 274가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억200만원~4억1,200만원, 99㎡(39평) 4억7,200만원, 109㎡(43평) 4억9,800만원.. 평당 분양가는 1,147~1,221만원..

_ 2021년 9월 14일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..

_ 경기와 포천시의 평당 평균 시세는 각각 1,925만원, 614만원..

   ￮ 대전 유성구 용계동 673-1 일대에서 분양한 오피스텔 ‘힐스테이트 도안 퍼스트’의 청약 결과, 433실 모집에 총 5,967건이 청약되어 평균 경쟁률 13.78대1 기록 (시행사는 하나자산신탁)

_ 총 433실, 전용면적 24·84㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 24.74㎡(전용면적 7.48평) 5억2,520만원, 84.71㎡(25.62평) 5억8,810만원, 84.96㎡(25.70평) 5억8,100만원..

_ 2021년 8월 30~31일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2023년 12월 입주 예정..

   ￮ 충남 아산시 탕정면 용두리 730에서 분양한 오피스텔 ‘아산탕정 브라운스톤 갤럭시’의 청약 결과, 844실 모집에 총 880건이 청약되어 평균 경쟁률 1.04대1 기록 (시행사는 무궁화신탁)

_ 총 844실, 전용면적 18~24㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 18.10㎡(전용면적 5.48평) 1억2,800만원, 18.92㎡(5.72평) 1억2,800만원, 19.58㎡(5.92평) 1억2,835만원, 20.36㎡(6.16평) 1억3,900만원, 21.20㎡(6.41평) 1억4,200만원, 22.48㎡(6.80평) 1억5,500만원, 23.51㎡(7.11평) 1억7,450만원, 24.02㎡(7.27평) 1억7,450만원, 24.40㎡(7.38평) 1억7,600만원..

_ 2021년 9월 1~2일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2023년 8월 입주 예정..

   ￮ 충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-17 일대에서 ‘더샵 천안레이크마크’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 포스코건설)

_ 전용면적 65·75㎡, 일반분양 411가구(일반공급 209가구 + 특별공급 202가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 65㎡(공급면적 26평) 2억7,200만원~2억8,800만원, 75㎡(30평) 3억3,000만원~3억3,300만원.. 평당 분양가는 1,043~1,109만원..

_ 2021년 9월 7일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 충남과 천안서북구와 직산읍의 평당 평균 시세는 각각 729만원, 942만원, 375만원..

   ￮ 충남 홍성군 홍성읍 고암리 583-14 일대에서 ‘홍성자이’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 전용면적 84·128㎡, 일반분양 483가구(일반공급 251가구 + 특별공급 232가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억3,990만원~3억5,690만원, 128㎡(51평) 6억9,170만원.. 평당 분양가는 1,030~1,346만원..

_ 2021년 9월 7일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 충남과 홍성군과 홍성읍의 평당 평균 시세는 각각 729만원, 704만원, 495만원..

   ￮ 대구 달서구 본리동 433 일대에서 ‘달서 SK VIEW’ 분양 예정 (시행사는 현대백조타운 주택재건축정비사업조합, 시공사는 SK에코플랜트)

_ 전용면적 59·74㎡, 일반분양 526가구(일반공급 263가구 + 특별공급 263가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억2,650만원~4억3,760만원, 74㎡(30평) 5억2,060만원.. 평당 분양가는 1,727~1,799만원..

_ 2021년 9월 7일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 대구와 달서구와 본리동의 평당 평균 시세는 각각 1,228만원, 1,191만원, 1,387만원..

   ￮ 대구 중구 동인동1가 235-1 일대에서 ‘힐스테이트 동인’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 941가구(일반공급 471가구 + 특별공급 470가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 6억530만원~6억3,720만원.. 평당 분양가는 1,703~1,774만원..

_ 2021년 9월 14일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정..

_ 대구와 중구의 평당 평균 시세는 각각 1,228만원, 1,573만원..

   ￮ 대구 중구 태평로3가 212-1 일대에서 ‘힐스테이트 대구역 퍼스트 2차’ 분양 예정 (시행사는 이담알앤디, 시공사는 현대건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 174가구(일반공급 93가구 + 특별공급 81가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 5억6,500만원~5억8,000만원.. 평당 분양가는 1,605~1,681만원..

_ 2021년 9월 7일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정..

_ 대구와 중구의 평당 평균 시세는 각각 1,228만원, 1,573만원..

   ￮ 부산 부산진구 부암동 610-88 일대에서 ‘부암 서희스타힐스’ 분양 예정 (시행사는 부암지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 59·65·84㎡, 일반분양 456가구(일반공급 228가구 + 특별공급 228가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억4,809만원~3억6,052만원, 65㎡(26평) 3억7,862만원~3억8,464만원, 84㎡(33평) 4억9,585만원~5억739만원.. 평당 분양가는 1,462 ~1,521만원..

_ 2021년 9월 14일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..

_ 부산과 부산진구와 부암동의 평당 평균 시세는 각각 1,418만원, 1,227만원, 1,101만원..

   ￮ 부산 연제구 연산동 1360-13 일대에서 ‘시청역 동원시티비스타’ 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 동원개발)

_ 전용면적 59·69·77㎡, 일반분양 96가구(일반공급 66가구 + 특별공급 30가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 4억3,100만원~4억5,500만원, 69㎡(30평) 5억2,300만원, 77㎡(33평) 5억8,500만원.. 평당 분양가는 1,684~1,778만원..

_ 2021년 9월 7일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 부산과 연제구와 연산동의 평당 평균 시세는 각각 1,418만원, 1,691만원, 1,649만원..

   ￮ 부산 연제구 연산동 1360-13 일대에서 분양한 오피스텔 ‘시청역 동원시티비스타’의 청약 결과, 42실 모집에 총 806건이 청약되어 평균 경쟁률 19.19대1 기록 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 동원개발)

_ 총 42실, 전용면적 31·56㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 31.64㎡(전용면적 9.57평) 2억3,117만원, 56.71㎡(17.15평) 3억6,267만원~3억9,073만원..

_ 2021년 8월 31일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2023년 9월 입주 예정..

   ￮ 전북 군산시 오식도동 806-3 일대에서 ‘군산 한성필하우스’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 한성건설)

_ 전용면적 35·59㎡, 일반분양 80가구(일반공급 80가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 35㎡(공급면적 15평) 7,105만원, 59㎡(25·26평) 1억2,450만원~1억2,830만원.. 평당 분양가는 468~509만원..

_ 2021년 9월 6일 1순위 청약.. 2021년 9월 입주 예정..

_ 전북과 군산시의 평당 평균 시세는 각각 632만원, 512만원..

   ￮ 광주 동구 산수동 산67-1 일대에서 분양한 ‘무등산 한국아델리움 더힐 2단지’의 1순위 청약 결과, 168가구 모집에 총 1,084건이 청약되어 평균 경쟁률 6.45대1 기록 (시행 및 시공사는 한국건설)

_ 전용면적 60·84㎡, 일반분양 291가구(일반공급 150가구 + 특별공급 141가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 60㎡(공급면적 24평) 3억2,500만원~3억3,200만원, 84㎡(33·34평) 4억6,900만원~4억7,800만원.. 평당 분양가는 1,333~1,431만원..

_ 2021년 8월 31일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정..

_ 광주와 동구와 산수동의 평당 평균 시세는 각각 918만원, 1,158만원, 998만원..

   ￮ 전남 광양시 마동 1360에서 분양한 ‘광양 와우지구 A3블록 중흥S클래스’의 1순위 청약 결과, 896가구 모집에 총 87건이 청약되어 평균 경쟁률 0.10대1 기록 (시행 및 시공사는 중흥건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 902가구(일반공급 455가구 + 특별공급 477가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억3,300만원~3억3,500만원.. 평당 분양가는 981~997만원..

_ 2021년 8월 31일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정..

_ 전남과 광양시와 마동의 평당 평균 시세는 각각 630만원, 439만원, 639만원..

   ￮ 전남 광양시 황금동 552-2에서 분양한 ‘더샵 광양베이센트’의 1순위 청약 결과, 607가구 모집에 총 998건이 청약되어 평균 경쟁률 1.64대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 공사는 포스코건설)

_ 전용면적 84~145㎡, 일반분양 727가구(일반공급 483가구 + 특별공급 244가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억3,400만원~3억5,000만원, 114㎡(45·46평) 4억4,700만원~6억9,800만원, 117㎡(47평) 4억6,500만원, 139㎡(55평) 8억4,500만원~8억4,900만원, 145㎡(58평) 8억8,200만원~8억8,500만원.. 평당 분양가는 982~1,531만원..

_ 2021년 8월 31일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 전남과 광양시의 평당 평균 시세는 각각 630만원, 439만원..

   ￮ 전남 광양시 황금동 산28 일대(황금지구 26-1블록)에서 ‘광양 한라비발디 센트럴마크’ 분양 예정 (시행사는 한라비발디 광양 황금택지지구 26-1블럭 지역주택조합, 시공사는 한라)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 238가구(일반공급 118가구 + 특별공급 120가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 2억8,250만원, 84㎡(33·34평) 3억1,880만원~3억2,370만원.. 평당 분양가는 958~965만원..

_ 2021년 9월 14일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정..

_ 전남과 광양시의 평당 평균 시세는 각각 630만원, 439만원..

   ￮ 전남 구례군 구례읍 봉동리 214-2에서 ‘월드메르디앙 구례’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 공사는 신태양건설)

_ 전용면적 75·84·117·122㎡, 일반분양 264가구(일반공급 129가구 + 특별공급 135가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 29평) 2억8,420만원, 84㎡(33평) 3억690만원~3억1,800만원, 117㎡(46평) 7억222만원, 122㎡(49평) 7억4,521만원~7억4,653만원.. 평당 분양가는 917~1,533만원..

_ 2021년 9월 15일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 국토교통부는 경제활력 제고, 주거 복지, 안전 강화 등을 위해 2022년도 예산안을 역대 최대 규모인 60.9조원(2021년 57.1조원 대비 3.8조원(6.8%) 증가)으로 편성

_ 2022년 정부 전체 총지출 604조원 대비 10.1% 수준

   ￮ 1가구 1주택자의 종합부동산세 과세 기준선을 9억원→11억원으로 상향하는 종합부동산세법 개정안이 국회 본회의 통과

   ￮ 국토교통부는 3차 신규 공공택지 지정 발표

_ 부지 3,300,000㎡ 이상 :  의왕군포안산 41,000가구, 화성진안 29,000가구 공급

_ 부지 1,000,000㎡ 이상 :  인천구월2 18,000가구, 화성봉담3 17,000가구 공급

_ 부지 1,000,000㎡ 미만 :  남양주진건 7,000가구, 양주장흥 6,000가구, 구리교문 2,000가구, 대전죽동2 7,000가구, 세종조치원 7,000가구, 세종연기 6,000가구 공급

  ※ 금번 지정된 공공택지들은 주민공람·전략환경영향평가·중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 2022년말경 지구지정 완료 목표.. 입주자모집은 2026년부터 순차적으로 진행 예정..

   ￮ 민간임대주택 임차인이 기존 전세보증금반환보증에 가입하고 해당 보증 수수료를 임대인이 전액 부담하면 임대인은 임대보증금보증보험 가입 면제 가능  @「민간임대주택에 관한 특별법」개정안 통과

_ 임대인 입장에서는 기존의 전세보증금반환보증과 임대보증금보증보험 중 하나를 선택하면 되는 구조

   ￮ 생활숙박시설은 원칙상 주거용으로 사용이 불가능하고 장·단기 투숙만 가능.. 분양받은 사람은 반드시 숙박업 신고를 해야 하며, 용도 외 목적으로 사용하다가 적발되면 징역이나 벌금 등의 제재

   ￮ 2022년07월부터 근로자와 사업주가 납부하는 고용보험료가 0.2%p 인상 전망

   ￮ 기획재정부는 2022년도 공무원 임금 인상률을 1.4%로 확정

      ※ 국가공무원 인건비는 문재인 정부가 출범한 2017년 33.4조원 대비 7.9조원(23.7%)이 증가된 41.3조원 규모

   ￮ 국방부는 병장 봉급을 2022년도 기준 676,100원(최저임금의 50% 수준)에서 2026년도까지 100만원(하사 1호봉의 50% 수준)으로 인상 방침

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 한강의 31번째 다리인 ‘월드컵대교’가 착공 11년만에 개통.. 통행료는 편도 2,500원..

   ￮ 바로자산운용(신안그룹 박순석 회장의 차남인 박지호氏가 최대주주)은 서울 강남구 대치동 945-27에 소재한 ‘바른빌딩(지하6층~지상15층, 연면적 3,433평, 2009년 준공)’을 1,305억원에 매입(각종 비용 포함시 1,380억원 내외)

_ 에쿼티는 30%(400억원), 금융권 대출은 70%(900억원대)..

   ￮ 서울 서대문구 북가좌1동 327-1 일대 북가좌6구역 재건축사업 시공사로 DL E&C 선정

_ 공동주택 1,970가구 및 부대시설 조성.. 총 사업비는 5,351억원.. 브랜드는 '아크로 드레브 372' 적용 예정..

   ￮ 서울 성동구 금호동1가 633 일대 금호벽산아파트의 리모델링사업 시공사로 현대건설·삼성물산 컨소시엄 선정.. 총 사업비는 7,090억원.. 지분은 현대건설 6, 삼성물산 4로 배분..

_ 부지 25,562평, 기존 1,707가구(지하2층~지상20층)를 1,963가구(지하4층~지상21층)으로 리모델링.. 브랜드는 '노블 퍼스트' 적용 예정..

   ￮ 현대자동차그룹은 서울 용산구 원효로4가 114-36 일대에 미래형 자동차·모빌리티 연구소 조성 예정

   ￮ 서울 중구 남대문로5가 581에 소재한 ‘서울시티타워(부지 3,828평, 지하8층~지상23층, 연면적 18,153평, 2020년01월 준공)’가 오는 2021년10월경 매각 입찰 예정..

_ 매각자문사는 세빌스코리아-컬리어스코리아.. 매각 목표가는 5,000억원대..

   ￮ IBK기업은행은 경기 하남시 풍산동에서 ‘하남데이터센터(지상8층, 토지비 540억원, 공사비 1,529억원)’ 조성 공사 착공 예정.. 2023년말 완공 목표..

   ￮ 강원 춘천시 동면에 소재한 9홀 대중제 골프장인 ‘스프링베일C.C(부지 87,640평, 2013년 준공)'가 경영권 매각(매각희망가는 600억원선) 추진중

_ 매각주관사는 삼정KPMG.. 주요주주는 차정만 45%, 아이엠엠프라퍼티 30% 등

   ￮ 대림(舊대림코퍼레이션, DL그룹 지주사)은 이지스자산운용이 매물로 내놓은 홈플러스 3개 점포를 총 3,500억원(홈플러스 인천인하점 1,650억원, 대전문화점 1,100억원, 전주완산점 750억원)에 인수

   ￮ 대한건설협회는 2021년 하반기에 적용할 건설업 전체 127개 직종의 일 평균 임금을 235,815원으로 조사.. 전년 동기 대비 3.91% 상승

   ￮ 국내 주요 신탁사의 2021년 상반기 매출 실적  @금융투자협회

① 코람코자산신탁 1,176억원(영업이익 361억원), ② 한국토지신탁 1,007억원(457억원), ③ 한국자산신탁 855억원(585억원), ④ KB부동산신탁 814억원(584억원), ⑤ 하나자산신탁 725억원(582억원)..

   ￮ 쿠팡株의 연도별 매출 추이

_ 2016년 1.9조원, 2017년 2.6조원, 2018년 4.3조원, 2019년 7.1조원, 2020년 13.9조원..

   ※ 쿠팡의 공정거래법 및 대규모유통업법 위반 행위

:  납품업자에게 경쟁온라인몰의 판매가격 인상을 요구하는 등 납품업자의 경영활동에 부당하게 관여.. 자신의 마진 손실을 보전하기 위해 납품업자에게 광고를 요구.. 판촉행사를 하면서 판촉비 전액을 납품업자에게 전가.. 연간거래 기본계약에 없는 판매장려금 수취 등.. (☞ 쿠팡역시 기존 재벌들의 성공방식과 크게 다르지 않는..)

:  이외에도 쿠팡의 열악한 노동환경, 배송기사들의 과로사망, 물류센터 화재로 본 안전관리 소홀, 매출액은 늘지만 여전히 적자 지속중 등이 쿠팡의 Viewpoint..

   ￮ 한국미니스톱(일본미니스톱 본사가 지분 100% 소유)은 점포수 기준으로 CU, GS25, 세븐일레븐, 이마트24에 이어 5위.. 점포수 2,700개소.. 2020년도 매출은 1조795억원, 영업이익 27억원 수준 (☞ 매각설 거론중.. 인수후보로는 롯데의 세븐일레븐, 신세계의 이마트24가..)

   ￮ 호텔롯데는 2022년경 기업공개(IPO) 추진 계획

   ￮ 리파인(부동산 권리조사업 중심)은 오는 2021년10월경 코스닥 상장 계획.. 공모 주관사는 KB증권.. 총 공모주식수는 433만주.. 전량 신주 모집.. 주당 공모가는 21,000~24,000원선 예상

_ 부동산 매매거래나 은행의 부동산 대출 거래 등과 관련해 보험사가 권리보험을 인수하기 전에 각종 등기 및 미등기 권리를 비롯해 보험 가입 대상 부동산에 사기, 위조 및 기타 하자 등이 존재하는지 여부를 조사하는 서비스가 주요 업역..

_ 한국부동산원의 사내 벤처로 출범.. 2020년 매출은 542억원, 영업이익은 202억원..

   ￮ 현대건설은 공동주택 내 공공미술 설치 참여기회를 확대하기 위하여 국내 예술가들을 대상으로 ‘H 퍼블릭 아트 어워드 2021’ 공모전 개최 예정 (신청기간은 2021년09월27~30일)

_ 최종 선발된 4개 작품은 ‘힐스테이트 레이크 송도 3차’, ‘힐스테이트 홍은 포레스트’, ‘힐스테이트 부평’, ‘대전 갑천1 트리플시티 힐스테이트’에 설치 예정

   ￮ 한국부동산원은 집값을 조사할 때에 직원이 직접 표본가격을 조사하며, 거래물량이 없을 때는 중개업소의 호가 등을 참조하여 평균치를 산출함 (☞ 이럴경우 급매, 특이거래를 제외하는 등 조사직원의 주관이 개입될 여지가 매우 높아짐 → 정부조사의 신뢰성 하락 원인)

   ￮ 국토연구원은 「주택거래가격 결정에 대한 행동경제학적 이해」라는 내부 연구물에서 ‘서울 강남 아파트값이 오른 것은 언론 보도의 영향이 크다’는 아주 멍청한 내용의 연구결과 발표

■  국내·외 이슈

   ￮ 연도별 건강보험료율  @보건복지부 

_ 2017년 6.12%, 2018년 6.24%, 2019년 6.46%, 2020년 6.67%, 2021년 6.86%

   ￮ 간송미술관은 '훈민정음 해례본(국보 제70호, 유네스코 세계기록유산)'을 100개의 NFT(Non Fungible Token)로 제작하여 개당 1억원에 판매했는데, 현재 80여개 판매 완료

   ￮ 현대자동차그룹은 오는 2025년부터 제네시스 차량은 전기차와 수소차만 출시 방침

   ￮ 기존 586세대 주도의 강성노조(뜬금없는 정치권 거대이슈나 대책없이 투쟁이나 총파업을 선동하는)를 배격하고, 공정과 투명성을 중시하는 MZ세대가 주도하는 노조가 속속 출범중

_ 정치적 편향성에 무게를 두는 민주노총과 전교조 등과는 달리, 임금도 무조건 많이 달라가 아닌 ‘기준이 뭐냐’는 등의 (노조 본연의) 합리적 질문을 제기 (☞ 매우매우 긍정적인 현상인 듯 싶습니다. 부디 공정사회에 일익을 담당해 주었으면..)

   ￮ 전세계 10대 명품 브랜드의 국적은 프랑스 6개, 이탈리아 2개, 스위스와 영국이 각각 1개..  (☞ 우주여행이 현실화되고 있는 2021년 현재에도 전 세계 명품 산업을 지배하는 국가는 여전히 유럽)

_ 2021년도 기준 명품 브랜드 가치  @KANTAR

  ① 루이비통 757억달러, ② 샤넬 470억달러, ③ 에르메스 464억달러, ④ 구찌 338억달러, ⑤ 롤렉스 81억달러, ⑥ 까르띠에 73억달러, ⑦ 크리스챤 디올 54억달러, ⑧ 생 로랑 52억달러, ⑨ 프라다 40억달러, ⑩ 버버리 39억달러..

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 내 집 안에 우면산이 들어왔다. 예술의 전당 바로 앞 우면산 영구 조망, 하이엔드 유럽풍 최고급 인테리어, 실사용 22평형, 특별조건 혜택.. 더 프라임 서초

_ 마곡과 목동의 프리미엄을 잇다! 프리미엄 주거최신작이 있다! 지하철 2·5호선 환승역세권, 학세권, 숲세권의 가치에 마곡과 목동의 프리미엄을 잇는 주거 프리미엄 최신작이 있다. 개발중심권, 완벽생활권, 쇼핑몰세권, 더블역세권, 명문학세권, 힐링숲세권.. 강서 파크원. 계약후 1개월 이내 100% 환불!!

   ￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) :  ‘잘 나갈 때 조심해야 한다’는 말이 있다. 리더십의 영원한 교훈이다. 보통 리더의 교만, 방심을 경계하는 말로 쓰인다. 그러나 이 말에는 숨겨진 교훈이 하나 더 있다. .. 조직 내부에는, 처음에 일을 시작하자고 제안하면 겁을 내고 뒤로 빼다가, 성과가 보이면 갑자기 용감해져서 더 과격하게 설쳐대는 사람들이 꼭 나온다. 이때 리더는 조직의 생리를 잘 파악하고, 분위기에 휩쓸려서는 안된다. 승리의 기쁨은 잠시다.

_ 경영(CEO) :  성공하면 나태해지고, 나태해지면 망하게 된다. 오로지 강박증에 걸린 것마냥 뛰어다니는 인간들만이 비즈니스 세계에서는 성공한다.  @인텔 앤디 글로브 회장

_ 경영(COO) :  "큰 회사들을 보면 과장에서 부장이 되고, 부장에서 상무가 되는 과정에서 실패 한 번이 매우 치명적입니다. 왜냐하면 승진이라는 것은 혼자서 하는 게임이 아니라 늘 상대방이 있는 게임이기 때문이죠. 내가 한 번 실패를 했는데, 옆에 있는 과장이나 부장은 한 번도 실패하지 않으면 나는 경쟁에서 밀리는 겁니다. 하지만 생각해 봅시다. 위험을 무릅쓰는 사람은 실패를 겪게 돼 있습니다. 다시 말해 실패를 하지 않는다는 것은 위험을 무릅쓰지 않는다는 것과 같은 말이죠. 그래서 큰 회사들은 전체적으로 위험을 무릅쓰고 새로운 도전을 하는 사람들을 찾아보기 힘들게 됩니다. 실패하면 경쟁에서 누락되기 때문에, 모든 구성원들이 실패를 하지 않는 안전한 프로젝트만을 하려고 애를 씁니다. 그래서 잘 안되는 회사들을 보면, 새로운 프로젝트들이 시작됐다가 사라지고, 또 시작됐다가 사라지길 반복하는 겁니다."  @인텔 르네 제임스 前 회장

_ 경영(CMO) :  우리는 물건을 판매해 돈을 버는 것이 아니라, 물건을 구매하는 소비자의 판단을 도와 돈을 번다.  @아마존 창업자 제프 베조스

_ 소양 :  “내가 자네의 목표를 이루는 효과적인 방법을 가르쳐 주겠네. 우선 지금 자네에게 중요한 목표 25개를 적어보게. 다음 곰곰이 생각해보고 그 중에서 가장 중요한 5개의 목표에 동그라미를 치고, 마지막으로 동그라미가 없는 20개의 목표에 대해서 신중하게 생각해 보게. 무슨 일이 있어도 그 20개는 피해야 해. 그것들이 정말 중요한 자네의 목표를 달성하는데 결정적인 방해물들이지. 자네의 시간과 에너지를 빼앗아서 정말 중요한 일을 못 하게 하는 것들이야.”  @워런 버핏

   ￮ 금주 추천 맛집 (솥밥 요리)

_ 도꼭지 :  가정식 요리와 생선구이 전문 (주소 :  서울시 마포구 백범로10길 30  /  연락처 :  02-711-0431)

_ 조금 :  일본식 솥밥 요리 전문.. 메뉴는 조금 솥밥, 양송이 솥밥, 전복 솥밥 등 (주소 :  서울 종로구 인사동길 62-4  /  연락처 :  02-725-8400)

_ 휴135 :  솥밥은 점심에만 주문 가능.. 메뉴는 트러플 머쉬룸, 버터 장조림, 반건조 생선, 해산물, 시즌 스페셜 등 6가지 (주소 :  서울 용산구 이태원로55나길 6, 1층 /  연락처 :　　070-4155-0135)

   ￮ 골프 관련 정보

_ 라운딩 전의 스트레칭은 대단히 중요한 과정이다.

_ 퍼트 역시 샷과 마찬가지로 머리가 앞뒤 또는 양옆으로 움직이면 공은 절대 똑바로 가지 않는다.  @KLPGA 이소미 프로

_ 스윙을 알면 80대를, 클럽을 알면 싱글을, 잔디를 알면 언더파를 치게 된다.

   ￮ 금주 추천 여행지 (☞ 서울에서 오전에 출발하여, 당일치기 바다여행)

_ 전북 김제시 성모암(조선중기 진묵대사 어머님묘) → 군산시 신시도 신시전망대 → 벽화마을 → 만금이네 횟집(해물파전, 오징어볶음, 해물라면) → 장자도 공영주차장 → 대장봉(해발 142m로 매우 낮으나, View는 대단히 훌륭) → 호떡당(군산시 옥도면 장자도리 11)..