【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2021.09.13 (n.215)

작성일22-05-30 13:21 조회236

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■ 지역별 부동산 동향

￮ 서울 강동구 상일동 554-38 일대(고덕강일 공공주택지구 10블록)에서 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’ 분양 예정 (시행사는 고덕강일10PFV, 시공사는 DL E&C)

_ 대지 10,685평, 지하2층~지상27층, 6개동, 전용면적 84·101㎡, 일반분양 593가구(일반공급 389가구 + 특별공급 204가구).. 주차 796대(공동주택 788대, 근생시설 8대)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34·35평) 7억7,135만원~8억607만원, 101㎡(40·41평) 9억5,393만원~9억8,274만원.. 평당 분양가는 2,304~2,444만원..

_ 2021년 9월 28일 1순위 청약.. 재당첨 제한 10년.. 2024년 2월 입주 예정.. 전매제한 10년, 의무거주 5년.. 계약금 20%, 중도금 60%(중도금 대출 40%(이자후불제), 자납 20%)

_ 서울과 강동구와 상일동의 평당 평균 시세는 각각 4,021만원, 4,196만원, 4,632만원..

￮ 서울 강서구 내발산동 649-3에서 분양한 ‘우장산 한울에이치밸리움’의 1순위 청약 결과, 37가구 모집에 총 2,288건이 청약되어 평균 경쟁률 61.84대1 기록 (시행사는 에이치밸리움, 시공사는 에이치디한울종합건설)

_ 전용면적 50~54㎡, 일반분양 67가구(일반공급 37가구 + 특별공급 30가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 50·51·52㎡(공급면적 20평) 7억4,000만원~7억6,000만원, 54㎡(21평) 7억7,130만원~7억8,000만원.. 평당 분양가는 3,621~3,878만원..

_ 2021년 9월 7일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 서울과 강서구와 내발산동의 평당 평균 시세는 각각 4,021만원, 3,266만원, 3,466만원..

￮ 신영한남동개발PFV는 서울 용산구 한남동 일대에서 럭셔리 복합건물 ‘브라이튼 한남’ 분양 예정 (시공사는 대우건설)

_ 오피스텔 : 지상3~13층, 전용면적 51~84㎡, 121실

_ 공동주택 : 지상14~16층, 전용면적 103~117㎡, 21가구

_ 지하8~3층에는 주차장, 지하2~1층에는 생활편의시설, 지상1~2층에는 근생시설 조성

￮ 서울 중구 묵정동 1-23 일대에서 도시형생활주택 ‘힐스테이트 남산’ 분양 예정 (시행사는 파빌리온충무로PFV)

_ 총 282가구, 전용면적 21~48㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 21.05㎡(전용면적 6.37평) 3억8,000만원, 27.71㎡(8.38평) 4억9,960만원, 29.17㎡(8.82평) 5억2,060만원, 31.27㎡(9.46평) 5억6,370만원, 38.95㎡(11.78평) 7억1,630만원, 39.76㎡(12.03평) 7억1,680만원, 44.55㎡(13.48평) 8억1,930만원, 45.05㎡(13.63평) 8억410만원, 46.46㎡(14.05평) 8억2,930만원, 49.22㎡(14.89평) 8억7,840만원, 49.41㎡(14.95평) 8억9,070만원..

_ 2021년 9월 23~24일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 1월 입주 예정..

￮ 인천 서구 경서3구역 도시개발지구 25블럭 1롯트에서 오피스텔 ‘경서 북청라 푸르지오 트레시엘’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁)

_ 대지 7,952평, 연면적 77,657평, 지하4층~지상49층, 6개동, 총 1,522실, 전용면적 83㎡.. 주차대수 1,836대..

_ 채당 분양가는 전용면적 83㎡(전용면적 25.27~25.40평) 4억8,020만원~4억9,130만원..

_ 2021년 9월 16일 청약.. 청약신청금 300만원.. 중도금 60% 이자후불제.. 2025년 7월 입주 예정..

￮ 인천 중구 중산동 1880-2에서 ‘영종하늘도시 한신더휴 2차’ 분양 예정 (시행사는 LH공사&한신공영&우미건설&이수건설&우석건설, 시공사는 한신공영&우미건설&이수건설&우석건설)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 870가구(일반공급 148가구 + 특별공급 722가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29·30평) 3억2,840만원~3억3,230만원, 84㎡(33·34평) 3억7,310만원~3억7,740만원.. 평당 분양가는 1,110~1,127만원..

_ 2021년 9월 14일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 인천과 중구와 중산동의 평당 평균 시세는 각각 1,456만원, 1,230만원, 1,475만원..

￮ 인천 미추홀구 주안5동 19-2에서 ‘주안역 센트레빌’ 분양 예정 (시행사는 주안7구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 동부건설)

_ 전용면적 47·59·74·84㎡, 일반분양 8가구(일반공급 8가구 + 특별공급 無)1

_ 채당 분양가는 전용면적 47㎡(공급면적 22평) 3억5,200만원~3억5,750만원, 59㎡(25·26평) 4억2,900만원~4억4,000만원, 74㎡(30평) 5억2,250만원~5억3,350만원, 84㎡(33평) 6억500만원.. 평당 분양가는 1,618~1,820만원..

_ 2021년 9월 23일 1순위 청약.. 2021년 12월 입주 예정..

_ 인천과 미추홀구와 주안동의 평당 평균 시세는 각각 1,456만원, 1,163만원, 1,144만원..

￮ 인천 미추홀구 학익동 595-28 일대(용현·학익 1블록 도시개발사업구역 내 업무복합2블록)에서 ‘시티오씨엘 4단지’ 분양 예정 (시행사는 DCRE, 시공사는 포스코건설·HDC현대산업개발·현대건설)

_ 준주거지역, 대지 7,689평, 건폐율 32%, 용적률 377%, 지하3층~지상47층, 3개동, 전용면적 74·84·101㎡, 일반분양 428가구(일반공급 245가구 + 특별공급 183가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 32평) 5억2,900만원 + 발코니 확장비 1,700만원, 84㎡(36평) 5억8,800만원 + 1,950만원, 101㎡(42평) 6억9,300만원 + 2,250만원.. 평당 분양가는 1,632~1,658만원..

_ 2021년 9월 28일 1순위 청약.. 재당첨제한 7년.. 계약금 10%, 중도금 60%(중도금 이자후불제 대출 50%, 자납 10%).. 2025년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년..

_ 인천과 미추홀구와 학익동의 평당 평균 시세는 각각 1,456만원, 1,163만원, 1,025만원..

￮ 인천 연수구 옥련2동 118-1 일대에서 분양한 ‘KTX송도역 서해그랑블’의 1순위 청약 결과, 31가구 모집에 총 2,036건이 청약되어 평균 경쟁률 65.68대1 기록 (시행 및 시공사는 서해종합건설)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 56가구(일반공급 31가구 + 특별공급 25가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억500만원.. 평당 분양가는 1,709만원..

_ 2021년 9월 7일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 인천과 연수구와 옥련동의 평당 평균 시세는 각각 1,456만원, 1,864만원, 1,279만원..

￮ 경기 김포시 풍무동 15-6 (풍무2지구 5블록-1로트)에서 분양한 오피스텔 ‘풍무역 파크 트루엘’의 청약 결과, 215실 모집에 총 533건이 청약되어 평균 경쟁률 2.48대1 기록 (시행사는 김포도시관리공사)

_ 총 215실, 전용면적 21~48㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 21.06㎡(전용면적 6.37평) 1억5,209만원, 23.20㎡(7.02평) 1억6,749만원, 30.31㎡(9.17평) 2억1,450만원, 31.44㎡(9.51평) 2억2,459만원, 38.75㎡(11.72평) 2억6,319만원, 43.89㎡(13.28평) 3억1,039만원, 48.27㎡(14.60평) 3억4,139만원..

_ 2021년 9월 6일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 2월 입주 예정..

￮ 경기 성남시 분당구 대장동 117 일대(판교대장 도시개발사업 B1블록)에서 도시형생활주택 ‘판교 SK VIEW Terrace’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁)

_ 총 292가구, 전용면적 75·84㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(전용면적 22.98~22.99평) 10억5,690만원~11억7,380만원, 84㎡(25.70~25.71평) 11억8,020만원~13억990만원..

_ 2021년 9월 16일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2023년 8월 입주 예정..

￮ 경기 수원시 영통구 이의동 177-16 일대(광교택지개발지구 C6블록)에서 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 현대건설)

_ 전용면적 60·69·84㎡, 일반분양 211가구(일반공급 151가구 + 특별공급 60가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 60㎡(공급면적 26평) 7억1,180만원~7억2,440만원, 69㎡(30평) 8억2,380만원, 84㎡(36평) 9억8,540만원.. 평당 분양가는 2,691~2,747만원..

_ 2021년 9월 14일 1순위 청약.. 중도금 지원 없음.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 경기와 수원영통구와 원천동의 평당 평균 시세는 각각 1,944만원, 2,467만원, 3,635만원..

￮ 경기 안양시 동안구 비산3동 281-1 일대에서 ‘평촌 엘프라우드’ 분양 예정 (시행사는 비산초교주변지구 주택재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설·현대건설·GS건설)

_ 지하4층~지상29층, 35개동, 전용면적 49·59㎡, 총 2,739가구(일반분양 689가구(일반공급 349가구 + 특별공급 340가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 21평) 5억3,938만원~5억4,521만원, 59㎡(25평) 6억6,651만원~6억8,357만원.. 평당 분양가는 2,558~2,771만원..

_ 2021년 9월 14일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 경기와 안양동안구와 비산동의 평당 평균 시세는 각각 1,944만원, 2,903만원, 2,691만원..

￮ 경기 이천시 안흥동 270 일대에서 ‘이천 빌리브 어바인시티 1블록’ 분양 예정 (시행사는 더로렌, 시공사는 신세계건설)

_ 대지 842평, 연면적 15,703평, 건폐율 79%, 용적률 1,285%, 지하8층~지상49층, 전용면적 84·109·116·117㎡, 일반분양 264가구(일반공급 134가구 + 특별공급 130가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 5억1,530만원~5억3,020만원, 109㎡(46평) 8억5,054만원, 116·117㎡(49평) 8억6,553만원~8억7,938만원.. 평당 분양가는 1,452~ 1,841만원..

_ 2021년 9월 24일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월..

_ 경기와 이천시와 안흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,944만원, 814만원, 1,160만원..

￮ 경기 이천시 안흥동 272-6 일대에서 ‘이천 빌리브 어바인시티 2블록’ 분양 예정 (시행사는 더랜드인베스트, 시공사는 신세계건설)

_ 대지 842평, 연면적 15,711평, 건폐율 79%, 용적률 1,285%, 지하8층~지상49층, 전용면적 84·109·116·117㎡, 일반분양 264가구(일반공급 134가구 + 특별공급 130가구)

_ 2021년 9월 24일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월..

_ 경기와 이천시와 안흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,944만원, 814만원, 1,160만원..

￮ 경기 파주시 문산읍 선유리 878-1에서 ‘파주 문산역 2차 동문 디 이스트’ 분양 예정 (시행사는 태우디앤씨, 시공사는 동문건설)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 1,503가구(일반공급 761가구 + 특별공급 742가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 2억6,610만원, 74㎡(30평) 3억3,050만원, 84㎡(34평) 3억7,440만원~3억8,440원.. 평당 분양가는 1,084~1,117만원..

_ 2021년 9월 29일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 경기와 파주시와 문산읍의 평당 평균 시세는 각각 1,944만원, 1,231만원, 730만원..

￮ 경기 평택시 이충동 606에서 오피스텔 ‘고덕 아팰리스 써밋파크’ 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁)

_ 총 308가구, 전용면적 21~48㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 20.20㎡(전용면적 6.11평) 1억7,745만원, 22.82㎡(6.90평) 1억9,990만원, 24.34㎡(7.36평) 2억1,486만원, 25.36㎡(7.67평) 2억2,342만원..

_ 2021년 9월 15일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2023년 7월 입주 예정..

￮ 경기 포천시 소흘읍 송우리 225-1 일대에서 ‘태봉공원 푸르지오 파크몬트’ 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 84·99·109㎡, 일반분양 623가구(일반공급 349가구 + 특별공급 274가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억200만원~4억1,200만원, 99㎡(39평) 4억7,200만원, 109㎡(43평) 4억9,800만원.. 평당 분양가는 1,147~1,221만원..

_ 2021년 9월 14일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..

_ 경기와 포천시의 평당 평균 시세는 각각 1,944만원, 614만원..

￮ 대전 동구 대성동 99-21에서 ‘은어송 하늘채 리버뷰’ 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 전용면적 59·76·84㎡, 일반분양 934가구(일반공급 476가구 + 특별공급 458가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억8,800만원, 76㎡(30평) 3억6,500만원, 84㎡(33·34평) 4억800만원~4억8,500원.. 평당 분양가는 1,214~1,461만원..

_ 2021년 9월 24일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 대전과 동구와 대성동의 평당 평균 시세는 각각 1,336만원, 999만원, 939만원..

￮ 충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 64-17 일대에서 분양한 ‘더샵 천안레이크마크’의 1순위 청약 결과, 334가구 모집에 총 2,775건이 청약되어 평균 경쟁률 8.31대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 포스코건설)

_ 전용면적 65·75㎡, 일반분양 411가구(일반공급 209가구 + 특별공급 202가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 65㎡(공급면적 26평) 2억7,200만원~2억8,800만원, 75㎡(30평) 3억3,000만원~3억3,300만원.. 평당 분양가는 1,043~1,109만원..

_ 2021년 9월 7일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 충남과 천안서북구와 직산읍의 평당 평균 시세는 각각 729만원, 942만원, 375만원..

￮ 충남 홍성군 홍성읍 고암리 583-14 일대에서 분양한 ‘홍성자이’의 1순위 청약 결과, 299가구 모집에 총 5,246건이 청약되어 평균 경쟁률 17.55대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 전용면적 84·128㎡, 일반분양 483가구(일반공급 251가구 + 특별공급 232가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억3,990만원~3억5,690만원, 128㎡(51평) 6억9,170만원.. 평당 분양가는 1,030~1,346만원..

_ 2021년 9월 7일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 충남과 홍성군과 홍성읍의 평당 평균 시세는 각각 729만원, 704만원, 495만원..

￮ 대구 달서구 본리동 433 일대에서 분양한 ‘달서 SK VIEW’의 1순위 청약 결과, 481가구 모집에 총 921건이 청약되어 평균 경쟁률 1.91대1 기록 (시행사는 현대백조타운 주택재건축정비사업조합, 시공사는 SK에코플랜트)

_ 전용면적 59·74㎡, 일반분양 526가구(일반공급 263가구 + 특별공급 263가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억2,650만원~4억3,760만원, 74㎡(30평) 5억2,060만원.. 평당 분양가는 1,727~1,799만원..

_ 2021년 9월 7일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 대구와 달서구와 본리동의 평당 평균 시세는 각각 1,228만원, 1,191만원, 1,387만원..

￮ 대구 중구 동인동1가 235-1 일대에서 ‘힐스테이트 동인’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 941가구(일반공급 471가구 + 특별공급 470가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 6억530만원~6억3,720만원.. 평당 분양가는 1,703~1,774만원..

_ 2021년 9월 14일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정..

_ 대구와 중구의 평당 평균 시세는 각각 1,228만원, 1,573만원..

￮ 대구 중구 태평로3가 212-1 일대에서 분양한 ‘힐스테이트 대구역 퍼스트 2차’의 1순위 청약 결과, 162가구 모집에 총 94건이 청약되어 평균 경쟁률 0.58대1 기록 (시행사는 이담알앤디, 시공사는 현대건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 174가구(일반공급 93가구 + 특별공급 81가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 5억6,500만원~5억8,000만원.. 평당 분양가는 1,605~1,681만원..

_ 2021년 9월 7일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정..

_ 대구와 중구의 평당 평균 시세는 각각 1,228만원, 1,573만원..

￮ 경북 안동시 풍산읍 막곡리 산14-15 일대에서 ‘안동 영무예다음 포레스트’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 영무토건)

_ 전용면적 75·84㎡, 일반분양 944가구(일반공급 478가구 + 특별공급 466가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 29평) 2억5,600만원, 84㎡(33평) 2억8,500만원.. 평당 분양가는 874만원..

_ 2021년 9월 24일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..

_ 경북과 안동시의 평당 평균 시세는 각각 603만원, 530만원..

￮ 부산 부산진구 부암동 610-88 일대에서 ‘부암 서희스타힐스’ 분양 예정 (시행사는 부암지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 59·65·84㎡, 일반분양 456가구(일반공급 228가구 + 특별공급 228가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억4,809만원~3억6,052만원, 65㎡(26평) 3억7,862만원~3억8,464만원, 84㎡(33평) 4억9,585만원~5억739만원.. 평당 분양가는 1,462 ~1,521만원..

_ 2021년 9월 14일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..

_ 부산과 부산진구와 부암동의 평당 평균 시세는 각각 1,418만원, 1,227만원, 1,101만원..

￮ 부산 연제구 연산동 1360-13 일대에서 분양한 ‘시청역 동원시티비스타’의 1순위 청약 결과, 66가구 모집에 총 2,331건이 청약되어 평균 경쟁률 35.32대1 기록 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 동원개발)

_ 전용면적 59·69·77㎡, 일반분양 96가구(일반공급 66가구 + 특별공급 30가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 4억3,100만원~4억5,500만원, 69㎡(30평) 5억2,300만원, 77㎡(33평) 5억8,500만원.. 평당 분양가는 1,684~1,778만원..

_ 2021년 9월 7일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 부산과 연제구와 연산동의 평당 평균 시세는 각각 1,418만원, 1,691만원, 1,649만원..

￮ 전북 군산시 오식도동 806-3 일대에서 분양한 ‘군산 한성필하우스’의 1순위 청약 결과, 80가구 모집에 총 7건이 청약되어 평균 경쟁률 0.09대1 기록 (시행 및 시공사는 한성건설)

_ 전용면적 35·59㎡, 일반분양 80가구(일반공급 80가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 35㎡(공급면적 15평) 7,105만원, 59㎡(25·26평) 1억2,450만원~1억2,830만원.. 평당 분양가는 468~509만원..

_ 2021년 9월 6일 1순위 청약.. 2021년 9월 입주 예정..

_ 전북과 군산시의 평당 평균 시세는 각각 632만원, 512만원..

￮ 전남 광양시 황금동 산28 일대(황금지구 26-1블록)에서 ‘광양 한라비발디 센트럴마크’ 분양 예정 (시행사는 한라비발디 광양 황금택지지구 26-1블럭 지역주택조합, 시공사는 한라)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 238가구(일반공급 118가구 + 특별공급 120가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 2억8,250만원, 84㎡(33·34평) 3억1,880만원~3억2,370만원.. 평당 분양가는 958~965만원..

_ 2021년 9월 14일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정..

_ 전남과 광양시의 평당 평균 시세는 각각 631만원, 439만원..

￮ 전남 구례군 구례읍 봉동리 214-2에서 ‘월드메르디앙 구례’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 신태양건설)

_ 전용면적 75·84·117·122㎡, 일반분양 264가구(일반공급 129가구 + 특별공급 135가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 29평) 2억8,420만원, 84㎡(33평) 3억690만원~3억1,800만원, 117㎡(46평) 7억222만원, 122㎡(49평) 7억4,521만원~7억4,653만원.. 평당 분양가는 917~1,533만원..

_ 2021년 9월 15일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

￮ 전남 나주시 금천면 석전리 341-55 일대에서 ‘빛가람 코오롱하늘채’ 분양 예정 (시행사는 빛가람지역주택조합, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 전용면적 59~196㎡, 일반분양 249가구(일반공급 137가구 + 특별공급 112가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억4,864만원~2억4,916만원, 84㎡(33·34평) 3억4,719만원~3억5,000만원, 116㎡(46평) 5억2,532만원, 146㎡(58평) 7억4,304만원, 196㎡(78평) 9억9,993만원.. 평당 분양가는 1,039~1,280만원..

_ 2021년 9월 16일 1순위 청약.. 2022년 10월 입주 예정..

_ 전남과 나주시의 평당 평균 시세는 각각 631만원, 731만원..

■ 제도ㆍ정책

￮ 국토교통부는 2010년에 전용면적 85㎡ 이하까지만 오피스텔의 바닥난방을 허용했으나, 주택난 심화에 따라 바닥난방 규제를 전용면적 120㎡까지 완화 방침

￮ 국토교통부는 오는 2021년 11월 입주자 모집단지부터 민영주택에 대해 신혼부부 및 생애최초 특별공급을 확대 예정

_ 장기간 무주택자들에게 상대적으로 유리한 일반공급(가점제) 비중은 그대로 유지하되, 신혼·생초특공 물량의 30%(기존 20%)는 요건을 완화해 추첨으로 공급

_ 30% 추첨물량에 대해 1인 가구도 생애최초 특별공급 청약을 허용하고, 현행 소득기준을 초과하는 맞벌이 가구도 신혼부부·생애최초 특별공급 청약기회 제공 (특히 신혼부부 특별공급 30% 추첨 물량에서는 자녀수를 고려하지 아니함)

_ 단, 저소득층·다자녀 가구 등 배려 차원에서 국민주택 적용은 제외

￮ 2021년09월14일부터 서울에서 전세 보증금 5,000만원 이하인 주택임대사업자는 임대보증금 보증보험에 가입하지 아니해도 무방 @「민간임대주택에 관한 특별법」개정

￮ 고용노동부는 저소득 구직자에게 1인당 최대 300만원씩 구직촉진수당과 취업지원 서비스를 제공하는 국민취업지원제도 지원 대상을 확대 @「구직자 취업 촉진 및 생활 안정 지원에 관한 법률」시행령 개정

_ 가구 재산 요건은 기존 3억원 이하에서 4억원 이하로, 가구단위 소득 요건은 기준중위소득 50% 이하에서 60% 이하로 완화.. 현재 총 324,000명 지원 완료..

￮ 고용노동부는 문재인 정부가 들어선 2018년도부터 고용보험기금의 적자(=보험료-지급액)가 급증하면서, 의료보험처럼 고용보험료율도 곧 인상 방침

_ 연도별 고용보험기금 현황 : 2018년 -8,082억원, 2019년 -2조877억원, 2020년 -5조3,592억원..

_ 연도별 실업급여 지출 현황 : 2019년 4조567억원, 2020년 5조5,335원, 2021년 6조4,843억원..

■ 건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

￮ LH공사는 주택공급 확대, 도시재생 등 공공사업에 활용할 토지를 비축하기 위해 토지매입 착수.. 2021년 올해 매입할 토지는 1,000억원 규모.. 매각접수는 09월17일까지..

_ 매입 대상 : 신청일 기준 개인·법인 명의의 1필지 또는 연접한 다수 필지중에서 도시 지역은 1,000㎡, 도시 외 지역은 1,500㎡ 이상 면적

_ 매입 가격 : LH공사가 선정한 감정평가사 2명의 감정평가액을 산술 평균한 이내에서 매각신청인과 협의후 결정

￮ 서울 강남구의 평당 아파트 전세가가 사상 처음으로 4,000만원 돌파

￮ LH공사가 분양하는 공공분양아파트(파주운정3 A17블록, 시흥장현 A3블록, 화성봉담 A-2구역 신혼희망타운 등)에서도 중도금 대출 중단 사태 발생

_ 분양가상한제가 적용되는 지역에서 청약에 당첨된 후 중도금을 제때 납부하지 못하면 청약자격이 박탈되고 10년간 당첨 제한

￮ 서울 동대문구 휘경동 43 일대 14,943평 부지가 지상7층 이하 공동주택 18개동 672가구 및 문화·교육시설, 소공원 등으로 재개발 전망

￮ LH공사는 인천검단 AB21-1블록 724가구, 부천괴안 B2블록 200가구의 주택개발 공모리츠 시범사업 우선협상대상자로 'GS건설 컨소시엄(금호건설·교보증권·케이프투자증권)' 선정

_ 자본금 대비 주식공모 비중 40%, 공모주 균등방식배정 50%, 리츠 주식 배당수익률 6% 예상.. 2021년12월 영업인가, 2022년08월 착공, 2024년02월 주식공모 계획..

※ LH주택개발리츠 : 건설사·금융사 컨소시엄으로 구성된 민간사업자가 리츠(REITs)를 설립하고, 리츠에서 LH 공동주택용지를 매입해 주택을 건설·분양하는 사업

￮ KH강원개발은 강원 평창군 대관령면 용산리 200-3 일대에 소재한 ‘평창 알펜시아리조트(2009년 개장)’를 강원도개발공사로부터 7,115억원에 소유권 이전 예정

_ 매입대상 : 알펜시아 고급빌라와 회원제 골프장(27홀)으로 이뤄진 A지구, 호텔·콘도·워터파크·스키장이 자리한 B지구, 스키 점프대와 바이애슬론 경기장 및 크로스컨트리 경기장을 제외한 C지구

￮ 경도이엔씨가 추진하는 충남 천안시 동남구 신부동 146 일대 공동주택 ‘한화 포레나 천안신부’ 개발사업의 평당 분양가를 1,040만원, 발코니 확장비를 평당 240~250만원으로 책정하려 하였으나, 천안시청에서는 주택도시보증공사(HUG)의 분양 보증, 발코니 확장비 산출 근거 등을 보완하여 발코니 확장비를 낮추라고 권고.. 이에 발코니 확장비를 낮추어 분양승인 완료

_ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 76~159㎡, 총 602가구

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 31평) 3억2,890만원, 84㎡(33·34평) 3억6,040만원~3억6,420만원, 104㎡(40평) 4억2,400만원, 113㎡(43평) 4억5,590만원~4억5,610만원, 159㎡(60평) 6억5,810만원.. 평당 분양가는 1,062~1,090만원..

_ 발코니 확장비는 76㎡(공급면적 31평) 1,720만원, 84㎡(33·34평) 1,880~1,890만원, 104㎡(40평) 2,250만원, 113㎡(43평) 2,410만원, 159㎡(60평) 3,400만원.. 평당 55~57만원..

_ 2021년 8월 3일 1순위 청약.. 중도금 60% 이자후불제.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 1순위 청약 결과, 415가구 모집에 총 7,589건이 청약되어 평균 경쟁률 18.29대1 기록

￮ 부산 기장군 기장읍에 소재한 ‘동부산 오시리아관광단지내 트렌디 스토어 부지에 '소더비국제부동산(자동차 테마파크, 소더비 갤러리, 카페, 박물관 등 테마월드)' 건립 전망

_ 지하4층~지상9층, 연면적 21,986평, 사업비 1조원 규모.. 2024년까지 준공 계획

￮ 롯데건설은 부산 사하구 괴정동 일대 ‘괴정6구역 재개발정비사업’의 시공자로 선정

_ 연면적 33,139평, 지하4층~지상29층, 9개동, 총 692가구.. 공사도급액은 약 1,574억원..

￮ 전남 광양시 중마동 와우지구에 와우초등학교(가칭)이 2023년 3월경 개교 예정

_ 학교건립비용 278억원 중에서 광양시청이 5%(13.9억원), 전남도교육청·동문건설·중흥건설이 95%(264.1억원) 부담.. 학년별로 4개반씩 총 24학급..

※ 와우지구 도시개발사업 :　　부지 19만평, 3,620가구 및 9,777명 수용 계획

￮ 아파트 법원경매 낙찰가율(= 감정가 대비 낙찰가 비율)이 106.7%로 사상 최고치 기록

￮ 대우건설은 스타트업 기업에 대한 협업과 투자로 신성장동력 발굴을 강화 방침

￮ 부동산 펀드 설정액 상위 10위 자산운용사 (2021년06월말 기준)

① 이지스자산운용 16조9,127억원, ② 미래에셋자산운용 7조9,390억원, ③ 삼성SRA자산운용 6조2,269억원, ④ 하나대체투자자산운용 5조7,390억원, ⑤ 마스턴투자운용 4조4,418억원, ⑥ KB자산운용 3조9,535억원, ⑦ 키움투자자산운용 3조8,048억원, ⑧ 베스타스자산운용 3조4,959억원, ⑨ 코람코자산운용 3조3,290억원, ⑩ 한화자산운용 3조2,974억원..

￮ 코로나19 확산에 따른 집 꾸미기 열풍으로 백화점들은 리빙 콘텐츠 강화중

_ 롯데쇼핑은 한샘, 신세계는 까사미아, 현대는 현대리바트 중심

■ 국내·외 이슈

￮ 주 52시간제로 인해 소득이 줄어들고, 일할 수 있는 시간이 늘어나면서 부업에 뛰어드는 직장인들이 증가세.. 직장인들의 20.4%가 투잡족으로 추정

_ 부업 유형 : 일용직 20.9%, 매장관리 및 서비스업 17.4%, 재택 사무직 아르바이트 14.0%, 데이터 라벨링 12.8%, 과외·교육 12.2%, 대리운전 6.4% 등

￮ 토스뱅크는 연 2.0%의 수시입출금식 통장 출시

_ 유사상품 타 은행 금리 : 국민은행 0.1~0.3%, 신한은행 0.1~0.2%, 우리은행 0.1~0.25%

_ 유사상품 저축은행 금리 : SBI저축은행 1.1%, OK저축은행 1.5%

￮ 연세대는 2021년09월06일부터 온라인 강의(learnus.org)를 일반인에게 오픈

_ 전문·공개·국제·학위 등 총 4개의 과정으로 구성되어 있으며, 공개과정은 무료콘텐츠로 운용중 (☞ 볼만한 강의가 상당히 많습니다. 상기 URL의 관람을 추천드립니다.)

■ 기타 참조

￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 관악을 누리고 강남을 즐겨라. 단지내 5성호텔급 조식서비스와 게스트하우스, 수영장, 물놀이터 등 고품격 편의시설.. 지하철 2호선과 경전철 신림선으로 강남까지 15분대에 진입 가능한 강남 생활권.. 신보라매 두산위브의 미래가치에 당신의 자부심과 품격이 높아집니다. 신보라매 두산위브

_ 서울 중구 도심에서 사는 방법, 63㎡ 4억6,600만원, 오피스텔 96실, 근생시설 6실.. 을지로·종로·동대문, 서울 업무 중심을 걸처서 출퇴근.. 주책수 미포함, 즉시 전매가능, 중도금 전액 무이자.. 을지로4가역 엘루이 일루프

_ 전호실 임대완료, 준공완료.. 안정적으로 투자하라! 다산 싸이칸타워

￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CMO) : 오프라인 상가는 매장을 ‘체험의 장’으로 변화시켜 온라인으로 채울 수 없는 소비 욕구를 끊임없이 자극하고 충족시킬 방안을 지속적으로 고민해야만 성공할 수 있다. @인하대 소비자학과 이은희 교수

￮ 건강 관련 정보 : 나이별 운동법

_ 40대 : 신진대사가 느려지고 근육 상실이 시작되는 나이다. 근력을 유지하는 동시에, 근육 및 관절 가동 범위를 젊은 시절처럼 유지해야 한다. 중강도 유산소 운동을 꾸준히 하면서 주 3회 근력 운동을 하는 게 좋다. 피트니스 클럽 등에 가입해 동기를 부여하는 것도 바람직한 방법이다.

_ 50대 : 젊은 시절 운동 능력에 대한 미련을 버릴 나이다. 몸이 보내는 신호에 주의를 기울여야 한다. 특히 몸의 중심을 잡는 코어 근육과 엉덩이와 고관절에 유의해야 한다. 걷기 등 유산소 운동을 매일 하며 근력 운동에도 신경을 쓴다. 10분 스트레칭을 포함, 하루 30분 정도 운동을 하는 게 바람직하다.

￮ 골프 관련 정보

_ 그립의 악력이 바뀌면 뒤땅이나 토핑을 칠 확률이 높아진다. 테이크어웨이를 시작하면서 그립을 강하게 잡거나, 백스윙에서 그립을 놓치면 안된다. 정타를 맞히기 위해서는 그립의 악력을 일정하게 유지해야 한다. @KLPGA 박현경 프로