【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2021.09.27 (n.217)

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 서울 강동구 상일동 554-38 일대(고덕강일 공공주택지구 10블록)에서 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’ 분양 예정 (시행사는 고덕강일10PFV, 시공사는 DL E&C)

_ 대지 10,685평, 지하2층~지상27층, 6개동, 전용면적 84·101㎡, 일반분양 593가구(일반공급 389가구 + 특별공급 204가구).. 주차 796대(공동주택 788대, 근생시설 8대)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34·35평) 7억7,135만원~8억607만원, 101㎡(40·41평) 9억5,393만원~9억8,274만원.. 평당 분양가는 2,304~2,444만원..

_ 2021년 9월 28일 1순위 청약.. 재당첨 제한 10년.. 2024년 2월 입주 예정.. 전매제한 10년, 의무거주 5년.. 계약금 20%, 중도금 60%(중도금 대출 40%(이자후불제), 자납 20%)

_ 서울과 강동구와 상일동의 평당 평균 시세는 각각 4,021만원, 4,196만원, 4,632만원..

   ￮ 서울 중구 묵정동 1-23 일대에서 분양한 도시형생활주택 ‘힐스테이트 남산’의 청약 결과, 282가구 모집에 총 16,785건이 청약되어 평균 경쟁률 59.52대1 기록 (시행사는 파빌리온충무로PFV)

_ 총 282가구, 전용면적 21~48㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 21.05㎡(전용면적 6.37평) 3억8,000만원, 27.71㎡(8.38평) 4억9,960만원, 29.17㎡(8.82평) 5억2,060만원, 31.27㎡(9.46평) 5억6,370만원, 38.95㎡(11.78평) 7억1,630만원, 39.76㎡(12.03평) 7억1,680만원, 44.55㎡(13.48평) 8억1,930만원, 45.05㎡(13.63평) 8억410만원, 46.46㎡(14.05평) 8억2,930만원, 49.22㎡(14.89평) 8억7,840만원, 49.41㎡(14.95평) 8억9,070만원..

_ 2021년 9월 23~24일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 1월 입주 예정..

   ￮ 인천 강화군 선원면 창리 456 일대에서 ‘인천강화 서희스타힐스 1단지’ 분양 예정 (시행사는 강화지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 59·71·84㎡, 일반분양 303가구(일반공급 152가구 + 특별공급 151가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 2억7,100만원~2억7,400만원, 71㎡(29· 30평) 3억1,900만원~3억2,200만원, 84㎡(34평) 3억7,300만원.. 평당 분양가는 1,058~ 1,102만원..

_ 2021년 9월 29일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 인천과 강화군과 선원면의 평당 평균 시세는 각각 1,472만원, 637만원, 627만원..

   ￮ 인천 강화군 선원면 창리 산167-1 일대에서 ‘인천강화 서희스타힐스 2단지’ 분양 예정 (시행사는 강화지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 154가구(일반공급 77가구 + 특별공급 77가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 2억6,500만원~2억6,800만원.. 평당 분양가는 1,036~1,068만원..

_ 2021년 9월 29일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 인천과 강화군과 선원면의 평당 평균 시세는 각각 1,472만원, 637만원, 627만원..

   ￮ 인천 미추홀구 주안5동 19-2에서 분양한 ‘주안역 센트레빌’의 1순위 청약 결과, 8가구 모집에 총 880건이 청약되어 평균 경쟁률 110.0대1 기록 (시행사는 주안7구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 동부건설)

_ 전용면적 47·59·74·84㎡, 일반분양 8가구(일반공급 8가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 47㎡(공급면적 22평) 3억5,200만원~3억5,750만원, 59㎡(25·26평) 4억2,900만원~4억4,000만원, 74㎡(30평) 5억2,250만원~5억3,350만원, 84㎡(33평) 6억500만원.. 평당 분양가는 1,618~1,820만원..

_ 2021년 9월 23일 1순위 청약.. 2021년 12월 입주 예정..

_ 인천과 미추홀구와 주안동의 평당 평균 시세는 각각 1,472만원, 1,163만원, 1,144만원..

   ￮ 인천 미추홀구 학익동 595-28 일대(용현·학익 1블록 도시개발사업구역 내 업무복합2블록)에서 ‘시티오씨엘 4단지’ 분양 예정 (시행사는 DCRE, 시공사는 포스코건설·HDC현대산업개발·현대건설)

_ 준주거지역, 대지 7,689평, 건폐율 32%, 용적률 377%, 지하3층~지상47층, 3개동, 전용면적 74·84·101㎡, 일반분양 428가구(일반공급 245가구 + 특별공급 183가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 32평) 5억2,900만원 + 발코니 확장비 1,700만원, 84㎡(36평) 5억8,800만원 + 1,950만원, 101㎡(42평) 6억9,300만원 + 2,250만원.. 평당 분양가는 1,632~1,658만원..

_ 2021년 9월 28일 1순위 청약.. 재당첨제한 7년.. 계약금 10%, 중도금 60%(중도금 이자후불제 대출 50%, 자납 10%).. 2025년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년..

_ 인천과 미추홀구와 학익동의 평당 평균 시세는 각각 1,472만원, 1,163만원, 1,025만원..

   ￮ 인천 미추홀구 학익동 595-28 일대(용현·학익 1블록 도시개발사업구역 내 업무복합2블록)에서 오피스텔 ‘시티오씨엘 4단지’ 분양 예정 (시행사는 DCRE, 시공사는 포스코건설·HDC현대산업개발·현대건설)

_ 총 336실, 전용면적 75·84㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 75.91㎡(전용면적 22.96평) 3억7,700만원, 84.88㎡(25.68평) 4억1,700만원..

_ 2021년 9월 28일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 1월 입주 예정..

   ￮ 인천 연수구 송도동 21-34·35에서 ‘송도 대경스위트리아 파크뷰’ 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 대경종합건설)

_ 전용면적 46·52·53·58㎡, 일반분양 64가구(일반공급 24가구 + 특별공급 40가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 19평) 3억7,500만원, 52·53㎡(21평) 4억1,000만원~4억5,400만원, 58㎡(24평) 4억5,000만원.. 평당 분양가는 1,910~2,115만원..

_ 2021년 10월 6일 1순위 청약.. 2021년 11월 입주 예정..

_ 인천과 연수구과 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,472만원, 1,953만원, 2,506만원..

   ￮ 경기 가평군 가평읍 읍내리 205-1 일대에서 ‘힐스테이트 가평 더뉴클래스’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 451가구(일반공급 226가구 + 특별공급 225가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억6,600만원~2억7,200만원, 84㎡(34평) 3억7,700만원~3억8,400원.. 평당 분양가는 1,092~1,134만원..

_ 2021년 10월 6일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

   ￮ 경기 양평군 강상면 병산리 24-1 일대(병산2지구 공동주택용지 C블록 2롯트)에서 ‘양평 우방아이유쉘 에코리버’ 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 우방산업·SM상선)

_ 전용면적 77·108㎡, 일반분양 219가구(일반공급 113가구 + 특별공급 106가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 77㎡(공급면적 31평) 4억500만원~4억2,100만원, 108㎡(44평) 10억1,300만원~10억1,800원.. 평당 분양가는 1,299~2,301만원..

_ 2021년 9월 29일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 경기와 양평군과 강상면의 평당 평균 시세는 각각 1,959만원, 942만원, 975만원..

   ￮ GS건설은 경기 이천시 관고동 산13-1 일대에서 ‘이천자이 더 파크’ 분양 예정

_ 지하6층~지상25층, 11개동, 전용면적 59~107㎡, 총 706가구.. 2024년 9월 준공 예정..

_ 민간공원 조성 특례사업으로서 부악공원(약 50,000여평 규모) 내에 조성

_ 가든형 조경공간 ‘엘리시안 가든’, 친환경 목재를 활용한 어린이 놀이터 ‘자이펀그라운드’, 커뮤니티시설 ‘클럽 자이안’ 등 조성

   ￮ 경기 이천시 안흥동 270 일대에서 분양한 ‘이천 빌리브 어바인시티 1블록’의 1순위 청약 결과, 159가구 모집에 총 2,108건이 청약되어 평균 경쟁률 13.26대1 기록 (시행사는 더로렌, 시공사는 신세계건설)

_ 대지 842평, 연면적 15,703평, 건폐율 79%, 용적률 1,285%, 지하8층~지상49층, 전용면적 84·109·116·117㎡, 일반분양 264가구(일반공급 134가구 + 특별공급 130가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 5억1,530만원~5억3,020만원, 109㎡(46평) 8억5,054만원, 116·117㎡(49평) 8억6,553만원~8억7,938만원.. 평당 분양가는 1,452~ 1,841만원..

_ 2021년 9월 24일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월..

_ 경기와 이천시와 안흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,959만원, 814만원, 1,160만원..

   ￮ 경기 이천시 안흥동 272-6 일대에서 분양한 ‘이천 빌리브 어바인시티 2블록’의 1순위 청약 결과, 159가구 모집에 총 1,839건이 청약되어 평균 경쟁률 11.57대1 기록 (시행사는 더랜드인베스트, 시공사는 신세계건설)

_ 대지 842평, 연면적 15,711평, 건폐율 79%, 용적률 1,285%, 지하8층~지상49층, 전용면적 84·109·116·117㎡, 일반분양 264가구(일반공급 134가구 + 특별공급 130가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 5억1,530만원~5억3,020만원, 109㎡(46평) 8억5,054만원, 116·117㎡(49평) 8억6,553만원~8억7,938만원.. 평당 분양가는 1,452~ 1,841만원..

_ 2021년 9월 24일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월..

_ 경기와 이천시와 안흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,959만원, 814만원, 1,160만원..

   ￮ 경기 파주시 문산읍 선유리 878-1에서 ‘파주 문산역 2차 동문 디 이스트’ 분양 예정 (시행사는 태우디앤씨, 시공사는 동문건설)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 1,503가구(일반공급 761가구 + 특별공급 742가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 2억6,610만원, 74㎡(30평) 3억3,050만원, 84㎡(34평) 3억7,440만원~3억8,440원.. 평당 분양가는 1,084~1,117만원..

_ 2021년 9월 29일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 경기와 파주시와 문산읍의 평당 평균 시세는 각각 1,959만원, 1,231만원, 730만원..

   ￮ 경기 평택시 칠원동 190 일대에서 ‘평택 지제역 동문 디 이스트(5단지)’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 동문건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 741가구(일반공급 371가구 + 특별공급 370가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억5,900만원~4억6,600만원.. 평당 분양가는 1,341~1,361만원..

_ 2021년 10월 6일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 경기와 평택시와 칠원동의 평당 평균 시세는 각각 1,959만원, 1,119만원, 1,423만원..

   ￮ 경기 하남시 덕풍동 285-31 일대에서 ‘더샵 하남에디피스’ 분양 예정 (시행사는 하남C구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 포스코건설)

_ 전용면적 39~84㎡, 일반분양 596가구(일반공급 301가구 + 특별공급 295가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 3억518만원~3억569만원, 50㎡(21평) 3억7,826만원, 59㎡(24평) 4억8,065만원~4억8,245원, 74㎡(30평) 6억3,025원, 84㎡(33평) 7억6,413원.. 평당 분양가는 1,802~2,302만원..

_ 2021년 10월 6일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 경기와 하남시와 덕풍동의 평당 평균 시세는 각각 1,959만원, 3,097만원, 2,421만원..

   ￮ 강원 원주시 지정면 가곡리 1088-2 일대에서 ‘원주기업도시 EG the1 3차’ 분양 예정 (시행사는 동양개발산업, 시공사는 동양건설산업)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 1,516가구(일반공급 613가구 + 특별공급 903가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 2억4,660만원, 84㎡(34평) 3억4,650만원.. 평당 분양가는 1,001~1,012만원..

_ 2021년 9월 28일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 강원과 원주시와 지정면의 평당 평균 시세는 각각 659만원, 664만원, 1,056만원..

   ￮ 충북 청주시 흥덕구 복대동 229-20 일대에서 ‘더샵 청주센트럴’ 분양 예정 (시행사는 복대2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 포스코건설)

_ 전용면적 39·59·74·84㎡, 일반분양 746가구(일반공급 386가구 + 특별공급 360가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 18평) 1억4,840만원, 59㎡(25평) 2억6,630만원, 74㎡(31평) 3억3,270만원, 84㎡(34평) 3억4,600만원~3억5,260만원.. 평당 분양가는 835~ 1,086만원..

_ 2021년 9월 29일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 충북과 청주흥덕구와 복대동의 평당 평균 시세는 각각 741만원, 996만원, 1,208만원..

   ￮ 대전 동구 대성동 99-21에서 분양한 ‘은어송 하늘채 리버뷰’의 1순위 청약 결과, 497가구 모집에 총 4,416건이 청약되어 평균 경쟁률 8.89대1 기록 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 전용면적 59·76·84㎡, 일반분양 934가구(일반공급 476가구 + 특별공급 458가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억8,800만원, 76㎡(30평) 3억6,500만원, 84㎡(33·34평) 4억800만원~4억8,500원.. 평당 분양가는 1,214~1,461만원..

_ 2021년 9월 24일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 대전과 동구와 대성동의 평당 평균 시세는 각각 1,336만원, 999만원, 939만원..

   ￮ 경북 경주시 건천읍 화천리 산218 일대에서 ‘신경주 더 퍼스트 데시앙’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 태영건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 945가구(일반공급 418가구 + 특별공급 527가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억4,200만원~2억4,700만원, 84㎡(34평) 3억3,900만원~3억6,500만원.. 평당 분양가는 995~1,059만원..

_ 2021년 10월 6일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 경북과 경주시의 평당 평균 시세는 각각 605만원, 594만원..

   ￮ 경북 경주시 황성동 73-8 일대에서 ‘경주 황성 베스티움 프레스티지’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 동부토건)

_ 전용면적 75·84·117㎡, 일반분양 292가구(일반공급 185가구 + 특별공급 107가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 30평) 4억1,700만원, 84㎡(33평) 4억6,700만원~4억7,500만원, 117㎡(45평) 6억6,500만원.. 평당 분양가는 1,403~1,467만원..

_ 2021년 9월 30일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 경북과 경주시와 황성동의 평당 평균 시세는 각각 605만원, 594만원, 648만원..

   ￮ 경북 안동시 풍산읍 막곡리 산14-15 일대에서 분양한 ‘안동 영무예다음 포레스트’의 1순위 청약 결과, 897가구 모집에 총 876건이 청약되어 평균 경쟁률 0.98대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 영무토건) 

_ 전용면적 75·84㎡, 일반분양 944가구(일반공급 478가구 + 특별공급 466가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 29평) 2억5,600만원, 84㎡(33평) 2억8,500만원.. 평당 분양가는 874만원..

_ 2021년 9월 24일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..

_ 경북과 안동시의 평당 평균 시세는 각각 603만원, 530만원..

   ￮ 경북 포항시 북구 용흥동 615 일대에서 분양한 ‘빌드원 르헤브 3차’의 1순위 청약 결과, 98가구 모집에 총 10건이 청약되어 평균 경쟁률 0.10대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 서원건설)

_ 전용면적 54·66·84㎡, 일반분양 99가구(일반공급 49가구 + 특별공급 50가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 54㎡(공급면적 22평) 2억1,220만원, 66㎡(26평) 2억6,310만원, 84㎡(34평) 3억3,780만원~3억4,790만원.. 평당 분양가는 978~1,029만원..

_ 2021년 9월 24일 1순위 청약.. 2021년 11월 입주 예정..

_ 경북과 포항북구와 용흥동의 평당 평균 시세는 각각 603만원, 660만원, 451만원..

   ￮ 부산 동래구 낙민동 288-44 일대에서 ‘낙민역 삼정그린코아 더시티’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 삼정건설)

_ 전용면적 61㎡ 단일평형, 일반분양 142가구(일반공급 79가구 + 특별공급 63가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 61㎡(공급면적 26평) 4억2,000만원~4억3,130만원.. 평당 분양가는 1,620~1,661만원..

_ 2021년 10월 6일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 부산과 동래구와 낙민동의 평당 평균 시세는 각각 1,426만원, 1,715만원, 1,584만원..

   ￮ 부산 동래구 낙민동 288-44 일대에서 도시형생활주택 ‘낙민역 삼정그린코아 더시티’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 삼정건설)

_ 총 94가구, 전용면적 33·48㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 33.65㎡(전용면적 10.18평) 2억3,950만원, 48.90㎡(14.79평) 3억3,840만원..

_ 2021년 10월 15일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 6월 입주 예정..

   ￮ 부산 동래구 낙민동 288-44 일대에서 오피스텔 ‘낙민역 삼정그린코아 더시티’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 삼정건설)

_ 총 23실, 전용면적 63㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 63.92㎡(전용면적 19.34평) 3억3,000만원..

_ 2021년 10월 15일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 6월 입주 예정..

   ￮ 부산 동래구 수안동 535-3 일대에서 ‘동래 다솜시티’ 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 미강종합건설)

_ 전용면적 48·51·66㎡, 일반분양 48가구(일반공급 31가구 + 특별공급 17가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 48㎡(공급면적 19평) 2억7,112만원, 51㎡(20평) 3억920만원, 66㎡(26평) 3억9,678만원.. 평당 분양가는 1,400~1,550만원..

_ 2021년 9월 28일 1순위 청약.. 2021년 11월 입주 예정..

_ 부산과 동래구와 수안동의 평당 평균 시세는 각각 1,426만원, 1,715만원, 1,860만원..

   ￮ 경남 거제시 옥포동 238-2 일대에서 ‘거제 반도유보라’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 반도건설)

_ 전용면적 84·109㎡, 일반분양 292가구(일반공급 174가구 + 특별공급 118가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억6,940만원~3억7,320만원, 109㎡(43평) 4억9,720만원.. 평당 분양가는 1,111~1,156만원..

_ 2021년 10월 6일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 경남과 거제시와 옥포동의 평당 평균 시세는 각각 827만원, 598만원, 446만원..

   ￮ 경남 창원시 마산합포구 현동 310 일대에서 공공분양 ‘창원현동 A-2BL 남양휴튼’ 분양 예정 (시행사는 경남개발공사, 시공사는 남양건설)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 350가구(일반공급 52가구 + 특별공급 298가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억1,007만원~2억3,060만원.. 평당 분양가는 839~923만원..

_ 2021년 9월 28일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 경남과 마산합포구와 현동의 평당 평균 시세는 각각 827만원, 668만원, 755만원..

   ￮ 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 3172 일대에서 ‘모슬포 라움’ 분양 예정 (시행사는 코스모덱산업, 시공사는 라움건설)

_ 전용면적 54~104㎡, 일반분양 46가구(일반공급 46가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 54㎡(공급면적 20평) 2억9,923만원, 84·85㎡(29·30평) 5억5,835만원~5억6,900만원, 88㎡(31평) 6억7,784만원, 103㎡(36평) 6억4,319만원, 104㎡(37평) 6억6,540만원.. 평당 분양가는 1,523~2,164만원..

_ 2021년 9월 27일 1순위 청약.. 2021년 11월 입주 예정..

_ 제주특별자치도와 서귀포시의 평당 평균 시세는 각각 1,439만원, 1,100만원..

   ￮ 제주특별자치도 제주시 외도일동 485-3 일대에서 ‘외도 해담은’ 분양 예정 (시행사는 유림하우징, 시공사는 대림종합건설)

_ 전용면적 82·83㎡, 일반분양 65가구(일반공급 65가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 82·83㎡(공급면적 31·32평) 4억1,900만원~4억2,900만원.. 평당 분양가는 1,331~1,369만원..

_ 2021년 9월 27일 1순위 청약.. 2021년 10월 입주 예정..

_ 제주와 제주시와 외도일동의 평당 평균 시세는 각각 1,439만원, 1,542만원, 1,160만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 국토교통부는 '도심 주택공급 확대 및 아파트 공급속도 제고방안' 발표 (2021.09.15)

_ 인허가 통합심의를 (원칙적으로) 의무화.. 평균 9개월에서 2개월로 기간 단축 전망

_ 원룸형 도시형 생활주택을 ‘소형’으로 개편하여 허용면적을 전용면적 60㎡까지 확대하고, 공간구성도 당초 2개에서 최대 4개(침실3+거실1 등)까지 완화

_ 오피스텔의 바닥난방을 전용면적 120㎡까지 확대

_ 민간 건설사 등에 대한 주택도시기금 건설자금 융자 한도를 현행 대비 약 40% 상향하고, 대출 금리도 현행 대비 1%p 인하

   ￮ 국토교통부는 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리제도를 완화하고, 분양가상한제의 심의 기준을 공개 방침

_ 인근시세 산정기준 :  인근지역 모든 사업장의 평균 시세를 반영 ⼀ 단지규모, 브랜드 등을 감안하여 유사 사업장을 선별적으로 적용

_ 비교사업장 선정기준 :  평가점수(300점 만점) ± 30점 범위내 유사단지만 반영(기준 충족단지가 없을 경우 미반영) ⼀ 기준 충족단지가 없을 경우 점수범위(± 30점)를 완화하여 선정

_ 지역 평균 분양가 :  심사결과가 현저히 낮은 경우, 지역분양가 수준을 고려하여 조정 ⼀ 지역분양가 수준을 합리적으로 결정(시군구 또는 시도 평균 분양가 고려)

_ 기준 공개 :  심사 가이드라인만 공개 ⼀ 심사 세부기준도 공개

   ￮ SH공사는 서울 송파구 가락동 162에 소재한 ‘성동구치소 이적지(대지 23,824평)’에 1,300여가구(일반분양 600가구 + 신혼희망타운 700가구) 및 업무시설(지상13층), 문화복합시설을 2025년12월까지 조성 계획

   ￮ 최저임금 시급 추이

_ 법정최저임금 : 2018년 7,530원, 2019년 8,350원, 2020년 8,590원, 2021년 8,720원, 2022년 9,160원

_ 서울시 생활임금 : 2018년 9,211원, 2019년 10,148원, 2020년 10,523원, 2021년 10,702원, 2022년 10,766원 (※ 적용대상 : 서울시와 서울시 투자출연기관 소속 직접고용노동자, 서울시 투자기관 자회사 소속 노동자, 민간위탁노동자, 뉴딜일자리참여자 등)

   ￮ 서울시청은 박원순 前시장의 역점사업중 하나인 ‘베란다형 태양광’ 보조금 지원 사업을 7년만에 중단 방침 (중단 사유 : 투입예산 대비 효율이 낮고, 보조금 횡령 등 부작용 우려)

   ￮ 전기요금이 오는 10월 1일부터 8년만에 소폭 인상.. Kwh당 3원..

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 한국토지신탁&동부건설 컨소시엄은 한진중공업을 850억원에 인수

   ￮ 케펠자산운용은 서울 구로구 신도림동 692에 소재한 ‘쉐라톤 디큐브시티 호텔(2011년 준공, 지하7층~지상41층, 최초 시행사인 대성산업이 2013년말 JR투자운용에 매각)’을 인수.. 향후 호텔을 오피스로 리모델링 전망..

   ￮ 서울 서초구 반포동에 소재한 ‘반포 아크로리버파크 34평(84.95㎡)’의 실거래 가격이 40억원 돌파.. 지난 06월19일에 39.8억원(10층), 최근 09월02일에 42.0억원(15층) 기록

   ￮ 스타로드자산운용은 경기 성남시 분당구 삼평도 621에 소재한 이노밸리A동(소유주는 '뽀롱뽀롱 뽀로로'의 공동제작사인 오콘)을 843억원에 매입

_ 준주거지역, 대지 630평, 건폐율 55.52%, 용적율 438.94%, 지하3층~지상10층, 연면적 4,264평, 2011년 3월 준공

  ※ 스타로드자산운용 :  2019년02월 설립.. 주요 업무는 전문사모집합투자, PFV 자산관리 업무 등.. 2020년 영업수익은 27억원, 영업이익은 2억원, 당기순이익 2억원..

   ￮ 카카오는 제주 첨단과학기술단지 내에 자체 데이터센터 건립 계획.. 2024년 준공 목표..

   ￮ 롯데쇼핑(국내 유통업계 1위)은 2020년에 100개 이상의 매장을 폐점했고, 2021년에도 100개 이상 폐점을 목표로, 3년래 250개 매장을 정리할 방침

_ 롯데백화점 종업원 추이 :  2017년 5,336명, 2018년 5,306명, 2019년 4,962명 2020년 4,736명.. (※ 최근 근속 20년차 이상 직원 대상으로 희망퇴직신청 접수중.. 임금 24개월치 + 위로금 3,000만원 + 자녀 학자금 최대 3,200만원 지급)

   ￮ 2021년 2분기 현재 서울 명동의 중대형 상가(3층 이상이거나 연면적 100평 초과)의 공실률은 37.3%.. 전년 동기(8.4%) 대비 4배 증가..  @한국부동산원

_ 명동내 화장품매장은 2019년12월말 105개소에서 2021년06월 기준 35개소..

   ￮ 온라인 부동산 플랫폼인 직방은 서울 마포구 합정동에 오프라인 ‘직방라운지 합정366’을 운영하며 제휴사와 이용자가 직접 만날 수 있는 공간을 제공중

_ 직방라운지의 존재만으로도 직방에 대한 이용자 신뢰가 높아지는 것을 확인한 바, 향후 50개소 이상 확장 계획

   ￮ BHC그룹(국내 치킨 프랜차이즈업체)는 아웃백스테이크하우스(최대주주는 국내 PEF인 스카이레이크에쿼티파트너스로서 2016년경 570억원에 인수)를 약 3,000억원에 지분 100% 인수

_ BHC그룹은 이외에도 창고43, 큰맘할매순대국, 그램그램, 불소식당 등 인수중

   ￮ 포스코건설은 2021년 하반기 경력직 상시채용 공고 (http://gorecruit.posco.net)

_ 정규직 : 개발영업, 견적, 리모델링·공동주택·산업플랜트 시공, 안전관리 부문

_ 계약직 : 철강플랜트·건축·기계·전기 부문 시공관리 부문

■  국내·외 이슈

   ￮ OECD 경제성장률 전망  @2021.09 

_ 세계 5.7%, G20 6.1%, 미국 6.0%, 유로존 5.3%, 중국 8.5%, 일본 2.5%, 한국 4.0%..

   ￮ 매출 100대 기업의 평균 영업이익률은 2020년 2분기 5.1%에서 2021년 2분기 8.6%로 증가  @전경련

   ￮ 지역별 평균 출근 소요시간 (2021년 5월 4주차 기준)  @서울시청

_ 서울 내부 44.7분, 서울에서 인천 76.0분, 인천에서 서울 82.1분, 서울에서 경기 65.4분, 경기에서 서울 72.1분, 서울에서 기타시도 142.7분, 기타시도에서 서울 145.0분..

   ￮ 트렌드 관련 서적 30권중에서 대두된 메가 트렌드 23개 키워드 및 서브 키워드

_ ICT 생태계 :  ① 빅데이터, ② 인공지능, ③ 클라우드, ④ 블록체인, ⑤ 사물인터넷, ⑥ 5·6G, ⑦ 스마트시티

_ e커머스 :  ① 라이브 커머스, ② 구독서비스, ③ 배송의 진화, ④ 라스트 마일, ⑤ 1인 사업가, ⑥ 옴니채널 확산, ⑦ 脫오프라인

_ 홈 라이프 :  ① 홈 다이닝, ② 홈 트레이닝, ③ 홈 테크, ④ 호모 집쿠스, ⑤ 방콕 경제, ⑥ 키트 이코노미, ⑦ 레이어드 홈

_ 必환경 :  ① 그린 뉴딜, ② 제로 웨이스트, ③ 세컨슈머, ④ 리사이클·업사이클, ⑤ 비건비즈니스, ⑥ 스마트팜, ⑦ 트리 플래닛

_ 재택근무 :  ① 홈 오피스, ② 비대면 오피스, ③ 원격 근무, ④ 하이브리드 근무, ⑤ 스마트 워크, ⑥ 오피스 프리, ⑦ SSL VPN

_ 소셜 미디어 :  ① 오운드·페이드·언드 미디어, ② 랜선 관계, ③ 인플루언서블 세대, ④ 인스타 인플루언서, ⑤ 유튜브 크리에이터, ⑥ 스마트 카피캣, ⑦ 챌린지 문화

_ 디지털 문화 콘텐츠 :  ① OTT, ② 넷플릭스, ③ 온라인 게임, ④ 랜선 투어, ⑤ 무관중 스포츠, ⑥ 숏폼 전쟁, ⑦ 코드커팅

_ 개인주의 :  ① 편한 단절, ② 자발적 외로움족, ③ 극단적 개인주의, ④ YOLY·FISH, ⑤ 1인1쟁반, ⑥ 1인가구, ⑦ 1코노미

_ 초 개인화 :  ① 취향 세분화, ② 취향 콘텐츠, ③ 나노 마케팅, ④ 마이크로 모먼츠, ⑤ 대량 개인화, ⑥ 나만의 레시피, ⑦ 하비홀릭

_ 긱 워커 :  ① 긱 이코노미, ② 긱 소사이어티, ③ N잡러, ④ 플랫폼 노동, ⑤ 노동의 종말, ⑥ 직업의 종말, ⑦ 脫인간화

_ 로봇 :  ① 로봇 제조, ② 로봇 물류, ③ 드론, ④ 서비스 로봇, ⑤ RPA, ⑥ 공장 자동화, ⑦ 코봇

_ 온라인 교육 :  ① 원격 교육, ② 비대면 강의, ③ 홈 스쿨링, ④ 홈 에듀케이션, ⑤ 에듀테크, ⑥ 스마트 러닝, ⑦ 무크

_ 디지털 확장 현실 :  ① 증강현실(AR), ② 가상현실(VR), ③ 혼합현실(MR), ④ 메타버스, ⑤ 버추얼 커넥터, ⑥ 디지털 트윈, ⑦ 브랜드 아바타

_ 로컬 소비 :  ① 동네, ② 지역화폐, ③ 로컬 소비, ④ 로컬라이즈드 콘텐츠, ⑤ 국내 여행, ⑥ 슬로벌라이제이션, ⑦ 脫세계화

_ 자율 주행차 :  ① 이동수단 혁신, ② 미래 모빌리티 생태계, ③ 통합 교통 서비스(MaaS), ④ 퍼스널 모빌리티, ⑤ 전기 자동차, ⑥ 자동주차, ⑦ 테슬라·애플카

_ 개인 건강 :  ① 개인위생, ② 자기관리, ③ 셀프 메디케이션, ④ 안티 바이러스 패션, ⑤ 식생활의 변화, ⑥ 면역력과 잠, ⑦ 오늘 하루 운동

_ 초혁신 기술 :  ① 유전체학, ② 유전자 편집, ③ 나노기술, ④ 재료과학, ⑤ 양자 컴퓨팅, ⑥ 컴퓨터 비전, ⑦ 3·4D 프린팅

_ 사회 안전 :  ① VUCA, ② RUPT, ③ 치안·방역, ④ 차별·혐오·편견, ⑤ 세이프티 퍼스트, ⑥ 안전 민감증, ⑦ 안전 여행

_ 미닝 아웃 :  ① 신념 소비, ② 착한 소비, ③ 착한 유난, ④ 착한 플렉스, ⑤ 선한 오지랖, ⑥ 윤리적 감수성, ⑦ 컨슈머 오블리쥬

_ 모바일 디바이스 :  ① 모바일 기기, ② 웨어러블 기기, ③ 디지털 디바이스, ④ 웨어러블 테크놀로지, ⑤ 패셔너블 테크놀로지, ⑥ 폴더블 스마트폰, ⑦ 롤러블 스마트폰

_ 정신 건강 :  ① 코로나 블루, ② 심리 지원, ③ 심리 방역, ④ 멘탈 케어, ⑤ 마음의 연대, ⑥ 명상·사색, ⑦ 치유 예술

_ 개인 정보 보호 :  ① 감시 사회, ② 통제 사회, ③ 투명 사회, ④ 빅 브라더, ⑤ 정보 보안, ⑥ 해킹, ⑦ 사이버 복원력

_ 디지털 의료 :  ① 원격 의료, ② 실시간 비대면 진료, ③ 의료의 인공지능, ④ 스마트 의료, ⑤ 스마트 케어, ⑥ 의료 마이 데이터, ⑦ 디지털 치료제

   ￮ 코로나 팬데믹의 지속으로 홈 트레이닝 트렌드는 계속 유지될 것으로 전망되었으나, 2021년들어 홈 트레이닝 앱 사용자가 급격히 감소중(전년 대비 40% 내외 감소)이며, 중고거래 사이트에 운동기구 매물이 쏟아지고 있는 중  @모바일인덱스

   ￮ 위드 코로나 등 방영 수칙이 완화되면 하고 싶은 활동 설문 (n=25,715)  @더풀

_ 해외여행 25%, 늦게까지 술자리 21%, 대규모 모임 20%, 축제 참석 11%..

   ￮ 서울우유협동조합은 오는 10월 1일부터 우유제품 가격을 평균 5.4% 인상 방침

   ￮ 한국드라마로는 처음으로 넷플릭스 미국 Top 10 Contents에 '오징어 게임(Squid Game)'이 1위 기록

   ￮ 이마트는 2021년09월부터 임직원간 호칭을 ‘이름+님’ 또는 ‘영어닉네임+님’으로 부르는 작업 착수.. 이에 정용진 부회장도 YJ님으로 불린다고.. (용진이형 대신에?)

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 60평, 2억원대! 평당 400만원대(분양면적 기준, 일부호실에 한함).. 지식산업센터 선착순 청약 진행중

_ 역세권 비규제지역 아파트 줍줍!! 광역복합환승센터 확정! KTX/SRT 서울까지 1시간 10분! 운행중! 더 좋은 익산의 시작, 익산역 유블레스 퍼스트

   ￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) :  우리는 흔히 사람들간의 만남, 관계, 우정의 핵심을 믿음 또는 신뢰라고 생각한다. 하지만 심리학자들의 이야기를 빌리면 그보다 더 우선인 것이 ‘유쾌함’이다. 사람들은 자기에게 즐거움을 주는 사람과 만나기를 원한다는 것이다. 아마도 ‘신뢰’라는 단어에 ‘진지함’이라는 다소 무거운 요소가 포함돼 있어 그럴 것이다. 진지함도 좋지만 요즘처럼 매사가 힘든 일상에서는 재미있고 즐거운 것이 더 우선이다.

_ 경영(CEO) :  낚시에서 가장 어렵고 중요한 결정은 ‘낚시줄을 끌어올릴 것인지, 끊어버리고 다른 물고기를 잡을 것인지’를 판단하는 것이다. 이게 어려운 이유는 촉과 감이라는 부정확한 정보에 의존해야 하기 때문이다.

_ 경영(CEO) :  시간은 경쟁이 치열한 시장에서 가지기 어려운 사치품이다. 시간을 버는 자가 돈을 번다.  @앨버트 라슬로 바라바시

_ 경영(CEO) :  전략의 수립이란 기업이 오랫동안 바라볼 지점을 찍어주는 일이다.

_ 경영(CEO) :  사장이 돈을 벌어 저혼자 잘먹고 잘살려고 하면 회사가 절대 커지지 않는다. 자기생각만 하는 사장을 위해 열심히 일할 직원은 세상 어디에도 없다(또는 사장의 감언이설에 당한 멍청한 직원이거나). 기업을 지속적으로 성장시키려면 구성원에게 보람과 신뢰를 줘야 한다. 회사가 발전하면 내가 발전한다는 생각을 가지게 만들어야 한다. 그러려면 사장이 바뀌어야 한다. 자기를 버려야 한다. 직원들이 사장 개인의 회사가 아니라 ‘우리 회사’라고 여기도록 만들어야 한다.

_ 경영(CFO) :  투자는 싸게 사서 비싸게 파는 것이 아닌, 황금알(현금흐름)을 낳는 거위(자산)를 사서 키우는 것이다.  @前한국투자증권 주식애널리스트 이고은

_ 경영(CMO) :  한국·일본·중국·홍콩은 유독 에르메스·샤넬·루이비통 같은 최고급 명품을 선호한다. 하지만 오랜 세월 명품을 경험한 유럽이나 실용적 문화가 강한 미국에선 합리적 가격대의 브랜드가 꾸준히 성장하고 있다.  @시몬느 박은관 회장

_ 소양 :  신(神)이 원하는 것은 인간이 천당에 가는 것이 아니다. 인류가 평화롭게 사는 것이다.

_ 소양 :  성공비결은 간단하다. 내 부하, 동료, 상사를 행복하게 해주는 것이다. 그리고 좋은 운(運)은 주변사람들이 가져다 주는 것이다.  @셀트리온 서정진 회장

_ 소양 :  밥벌이를 위해 모인 사람들이 밥벌이와 상관없이 밥을 함께 먹는 행위는 의미가 있다. (예수님도 제자들과의 마지막 순간에는 ‘만찬’이 있었다.)

_ 소양 :  “배우는 기술직이죠. 기술은 갈고 닦지 않으면 손도 굳고 녹스는 것 같아요. 관객을 만났을때 비로소 환성되는 직업이죠. 매번 최고의 작품을 만들기 위해 도자기 굽는 마음으로 임하고 있습니다.  @영화 ‘보이스’의 김무열 배우

   ￮ 건강 관련 정보

_ 인간은 생존을 위해 하루에 4번, 성장하려면 하루 12번의 포옹이 필요하다. 포옹은 아드레날린과 세로토닌, 옥시토신 분비를 늘려 심리적 안정과 기억력 향상, 근육 이완 등에 도움을 준다.  @미국 심리학자 버지니아 사티어(가족치료 분야의 어머니)

_ 음주는 치매의 위험을 크게 증가시킨다고.. 특히 매주 21단위 이상(알코올도수 3.5% 이하인 맥주의 경우 300ml가 1unit, 알코올도수 12%인 와인의 경우 125ml 1.5unit, 양주의 경우 25ml가 1unit)은 마시지 않는 것이 좋다고..

_ 수면시간이 하루 7~9시간보다 적으면 심장 건강에 나쁘고 비만을 불러올 수 있다. 또한 다음의 증상도 나타난다. ① 하루종일 배가 고프며, 뭔가를 자꾸 먹고 싶어진다, ② 괜히 슬퍼진다, ③ 잘 잊고 집중이 안된다, ④ 보통 때보다 동작이 서툴러진다, ⑤ 의욕이 떨어진다.

   ￮ 금주 가볼만한 곳

_ 현대백화점 킨텍스점은 오는 2021년10월04일까지 국내외 유명 작가 30여명의 예술 작품을 전시·판매하는 미술관 '디 아트 에이치(The Art H)' 개장

_ 영국 유명 예술가 데이비드 호크니, 국내 현대미술가 이우환, 오동훈, 오원영의 작품 등 총 전시·판매 작품은 120여점..

   ￮ 도서 추천

_ 강민호(2019.04),『브랜드가 되어간다는 것』, 턴어라운드 刊

  ☞  브랜드 마케터의 브랜드에 관한 담론들..