【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2021.10.04 (n.218)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 강동구 상일동 554-38 일대(고덕강일 공공주택지구 10블록)에서 분양한 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’의 1순위 청약 결과, 389가구 모집에 총 131,447건이 청약되어 평균 경쟁률 337.91대1 기록 (시행사는 고덕강일10PFV, 시공사는 DL E&C)

_ 대지 10,685평, 지하2층~지상27층, 6개동, 전용면적 84·101㎡, 일반분양 593가구(일반공급 389가구 + 특별공급 204가구).. 주차 796대(공동주택 788대, 근생시설 8대)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34·35평) 7억7,135만원~8억607만원, 101㎡(40·41평) 9억5,393만원~9억8,274만원.. 평당 분양가는 2,304~2,444만원..

_ 2021년 9월 28일 1순위 청약.. 재당첨 제한 10년.. 2024년 2월 입주 예정.. 전매제한 10년, 의무거주 5년.. 계약금 20%, 중도금 60%(중도금 대출 40%(이자후불제), 자납 20%)

_ 서울과 강동구와 상일동의 평당 평균 시세는 각각 4,021만원, 4,196만원, 4,632만원..

   ￮ 인천 강화군 선원면 창리 456 일대에서 분양한 ‘인천강화 서희스타힐스 1단지’의 1순위 청약 결과, 267가구 모집에 총 417건이 청약되어 평균 경쟁률 1.56대1 기록 (시행사는 강화지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 59·71·84㎡, 일반분양 303가구(일반공급 152가구 + 특별공급 151가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 2억7,100만원~2억7,400만원, 71㎡(29· 30평) 3억1,900만원~3억2,200만원, 84㎡(34평) 3억7,300만원.. 평당 분양가는 1,058~ 1,102만원..

_ 2021년 9월 29일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 인천과 강화군과 선원면의 평당 평균 시세는 각각 1,472만원, 637만원, 627만원..

   ￮ 인천 강화군 선원면 창리 산167-1 일대에서 분양한 ‘인천강화 서희스타힐스 2단지’의 1순위 청약 결과, 144가구 모집에 총 155건이 청약되어 평균 경쟁률 1.08대1 기록 (시행사는 강화지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 154가구(일반공급 77가구 + 특별공급 77가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 2억6,500만원~2억6,800만원.. 평당 분양가는 1,036~1,068만원..

_ 2021년 9월 29일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 인천과 강화군과 선원면의 평당 평균 시세는 각각 1,472만원, 637만원, 627만원..

   ￮ 인천 미추홀구 숭의동 362-19에서 오피스텔 ‘힐스테이트 숭의역’ 분양 예정 (시행사는 숭의1구역지역주택조합)

_ 지하4층~지상47층, 전용면적 39·41·59㎡, 총 264실.. 아파트 748가구 + 상업시설 ‘힐스 에비뉴 스퀘어몰(지상1~2층) 100실..

_ 채당 분양가는 전용면적 39.54㎡(전용면적 11.96평) 2억3,000만원, 41.70㎡(12.61평) 2억3,540만원, 59.62㎡(18.04평) 3억1,020만원..

_ 2021년 10월 7~8일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 1월 입주 예정..

   ￮ 인천 미추홀구 학익동 595-28 일대(용현·학익 1블록 도시개발사업구역 내 업무복합2블록)에서 분양한 ‘시티오씨엘 4단지’의 1순위 청약 결과, 245가구 모집에 총 10,917건이 청약되어 평균 경쟁률 44.56대1 기록 (시행사는 DCRE, 시공사는 포스코건설·HDC현대산업개발·현대건설)

_ 준주거지역, 대지 7,689평, 건폐율 32%, 용적률 377%, 지하3층~지상47층, 3개동, 전용면적 74·84·101㎡, 일반분양 428가구(일반공급 245가구 + 특별공급 183가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 32평) 5억2,900만원 + 발코니 확장비 1,700만원, 84㎡(36평) 5억8,800만원 + 1,950만원, 101㎡(42평) 6억9,300만원 + 2,250만원.. 평당 분양가는 1,632~1,658만원..

_ 2021년 9월 28일 1순위 청약.. 재당첨제한 7년.. 계약금 10%, 중도금 60%(중도금 이자후불제 대출 50%, 자납 10%).. 2025년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년..

_ 인천과 미추홀구와 학익동의 평당 평균 시세는 각각 1,472만원, 1,163만원, 1,025만원..

   ￮ 인천 미추홀구 학익동 595-28 일대(용현·학익 1블록 도시개발사업구역 내 업무복합2블록)에서 분양한 오피스텔 ‘시티오씨엘 4단지’의 1순위 청약 결과, 336실 모집에 총 25,241건이 청약되어 평균 경쟁률 75.12대1 기록 (시행사는 DCRE, 시공사는 포스코건설·HDC현대산업개발·현대건설)

_ 총 336실, 전용면적 75·84㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 75.91㎡(전용면적 22.96평) 3억7,700만원, 84.88㎡(25.68평) 4억1,700만원..

_ 2021년 9월 28일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 1월 입주 예정..

   ￮ 인천 연수구 송도동 21-34·35에서 ‘송도 대경스위트리아 파크뷰’ 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 대경종합건설)

_ 전용면적 46·52·53·58㎡, 일반분양 64가구(일반공급 24가구 + 특별공급 40가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 19평) 3억7,500만원, 52·53㎡(21평) 4억1,000만원~4억5,400만원, 58㎡(24평) 4억5,000만원.. 평당 분양가는 1,910~2,115만원..

_ 2021년 10월 6일 1순위 청약.. 2021년 11월 입주 예정..

_ 인천과 연수구과 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,472만원, 1,953만원, 2,506만원..

   ￮ 경기 가평군 가평읍 읍내리 205-1 일대에서 ‘힐스테이트 가평 더뉴클래스’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 지하2층~지상23층, 7개동, 전용면적 59·84㎡, 총 451가구(일반공급 226가구 + 특별공급 225가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억6,600만원~2억7,200만원, 84㎡(34평) 3억7,700만원~3억8,400원.. 평당 분양가는 1,092~1,134만원..

_ 2021년 10월 6일 1순위 청약.. 비규제지역임에 따라 당첨자 발표일로부터 6개월 이후 분양권 전매 가능.. 2023년 11월 입주 예정..

   ￮ 롯데건설은 경기 고양시 화정동 1002-4 일대에서 오피스텔 '고양 화정 루미니' 분양 예정

_ 지하5층~지상24층, 전용면적 77·81·84㎡, 총 242실..

   ￮ 경기 안성시 아양동 417에서 ‘안성아양 흥화하브’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 흥화)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 474가구(일반공급 198가구 + 특별공급 276가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 3억6,673만원~3억8,438만원.. 평당 분양가는 1,089~1,146만원..

_ 2021년 10월 13일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정..

_ 경기와 안성시와 아양동의 평당 평균 시세는 각각 1,959만원, 784만원, 713만원..

   ￮ 경기 안양시 동안구 비산동 일대에서 분양한 오피스텔 '이안 테라디움 비산'의 청약 결과, 108실 모집에 총 2,458건이 청약되어 평균 경쟁률 22.76대1 기록  @파이낸셜뉴스

_ 지하4층~지상24층, 전용면적 62·63㎡, 총 108실..

   ￮ 경기 양평군 강상면 병산리 24-1 일대(병산2지구 공동주택용지 C블록 2롯트)에서 분양한 ‘양평 우방아이유쉘 에코리버’의 1순위 청약 결과, 164가구 모집에 총 886건이 청약되어 평균 경쟁률 5.40대1 기록 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 우방산업·SM상선)

_ 전용면적 77·108㎡, 일반분양 219가구(일반공급 113가구 + 특별공급 106가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 77㎡(공급면적 31평) 4억500만원~4억2,100만원, 108㎡(44평) 10억1,300만원~10억1,800원.. 평당 분양가는 1,299~2,301만원..

_ 2021년 9월 29일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 경기와 양평군과 강상면의 평당 평균 시세는 각각 1,959만원, 942만원, 975만원..

   ￮ 경기 오산시 궐동 383 (세교2지구 A-4블록)에서 ‘오산 세교2지구 A-4블록 중흥S-클래스 에듀파크’ 분양 예정 (시행사는 새솔건설, 시공사는 중흥토건)

_ 전용면적 59·72·84㎡, 일반분양 1,245가구(일반공급 539가구 + 특별공급 706가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억1,000만원~3억2,300만원, 72㎡(29·30평) 3억5,500만원~3억6,500만원, 84㎡(34·35평) 4억550만원~4억1,500만원.. 평당 분양가는 1,151~1,318만원..

_ 2021년 10월 13일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정..

_ 경기와 오산시와 궐동의 평당 평균 시세는 각각 1,959만원, 1,331만원, 957만원..

   ￮ 경기 오산시 누읍동 383 (세교2지구 A-9블록)에서 ‘오산 세교2지구 A-9블록 중흥S-클래스 에듀하이’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 중흥건설)

_ 전용면적 77·84㎡, 일반분양 659가구(일반공급 283가구 + 특별공급 376가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 77㎡(공급면적 31평) 3억5,400만원~3억6,400만원, 84㎡(34평) 3억8,400만원~4억500만원.. 평당 분양가는 1,123~1,194만원..

_ 2021년 10월 13일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정..

_ 경기와 오산시와 누읍동의 평당 평균 시세는 각각 1,959만원, 1,331만원, 807만원..

   ￮ 경기 이천시 관고동 산13-1 일대에서 ‘이천자이 더 파크’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 지하6층~지상25층, 11개동, 전용면적 59~107㎡, 총 706가구(일반공급 392가구 + 특별공급 314가구).. 민간공원 조성 특례사업으로서 부악공원(약 50,000여평 규모) 내에 조성

_ 가든형 조경공간 ‘엘리시안 가든’, 친환경 목재를 활용한 어린이 놀이터 ‘자이펀그라운드’, 커뮤니티시설 ‘클럽 자이안’ 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 3억3,220만원, 84㎡(34평) 4억6,840만원~5억3,210만원, 102㎡(42평) 6억3,760만원, 107㎡(43평) 6억3,770만원.. 평당 분양가는 1,296~1,546만원..

_ 2021년 10월 13일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..

_ 경기와 이천시의 평당 평균 시세는 각각 1,959만원, 819만원..

   ￮ 경기 파주시 문산읍 선유리 878-1에서 분양한 ‘파주 문산역 2차 동문 디 이스트’의 1순위 청약 결과, 1,274가구 모집에 총 1,766건이 청약되어 평균 경쟁률 1.39대1 기록 (시행사는 태우디앤씨, 시공사는 동문건설)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 1,503가구(일반공급 761가구 + 특별공급 742가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 2억6,610만원, 74㎡(30평) 3억3,050만원, 84㎡(34평) 3억7,440만원~3억8,440만원.. 평당 분양가는 1,084~1,117만원..

_ 2021년 9월 29일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 경기와 파주시와 문산읍의 평당 평균 시세는 각각 1,959만원, 1,231만원, 730만원..

   ￮ 경기 평택시 동삭1로22번길 40 (동삭동) 일대에서 ‘지제 더샵 센트럴파크’ 분양 예정 (시행사는 동삭센토피아지역주택조합, 시공사는 포스코건설)

_ 전용면적 59·74·83·84㎡, 일반분양 94가구(일반공급 94가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억1,066만원, 74㎡(30평) 4억9,507만원~4억9,993만원, 83㎡(33평) 5억3,078만원, 84㎡(34평) 5억3,889만원.. 평당 분양가는 1,603~ 1,705만원..

_ 2021년 10월 7일 1순위 청약.. 2021년 11월 입주 예정..

_ 경기와 평택시와 동삭동의 평당 평균 시세는 각각 1,959만원, 1,119만원, 1,722만원..

   ￮ 경기 평택시 칠원동 190 일대에서 ‘평택 지제역 동문 디 이스트(5단지)’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 동문건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 741가구(일반공급 371가구 + 특별공급 370가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억5,900만원~4억6,600만원.. 평당 분양가는 1,341~1,361만원..

_ 2021년 10월 6일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 경기와 평택시와 칠원동의 평당 평균 시세는 각각 1,959만원, 1,119만원, 1,423만원..

   ￮ 일신건영은 경기 평택시 화양지구 7-1블록에서 '평택화양 휴먼빌 퍼스트시티' 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 전용면적 59~84㎡, 총 1,468가구..

   ￮ 경기 하남시 덕풍동 285-31 일대에서 ‘더샵 하남에디피스’ 분양 예정 (시행사는 하남C구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 포스코건설)

_ 전용면적 39~84㎡, 일반분양 596가구(일반공급 301가구 + 특별공급 295가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 3억518만원~3억569만원, 50㎡(21평) 3억7,826만원, 59㎡(24평) 4억8,065만원~4억8,245만원, 74㎡(30평) 6억3,025만원, 84㎡(33평) 7억6,413만원.. 평당 분양가는 1,802~2,302만원..

_ 2021년 10월 6일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 경기와 하남시와 덕풍동의 평당 평균 시세는 각각 1,959만원, 3,097만원, 2,421만원..

   ￮ 강원 강릉시 교동 산141에서 ‘강릉 교동하늘채 스카이파크’ 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 코오롱글로벌).. 민간공원 특례사업..

_ 지하4층~지상25층, 8개동, 전용면적 84·114·135㎡, 총 688가구(일반공급 367가구 + 특별공급 321가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 3억9,860만원~4억10만원, 114㎡(45평) 5억7,440만원, 135㎡(55평) 7억5,750만원.. 평당 분양가는 1,171~1,384만원..

_ 2021년 10월 13일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정..

_ 강원과 강릉시와 교동의 평당 평균 시세는 각각 661만원, 757만원, 899만원..

   ￮ 강원 원주시 지정면 가곡리 1088-2 일대에서 분양한 ‘원주기업도시 EG the1 3차’의 1순위 청약 결과, 1,001가구 모집에 총 7,160건이 청약되어 평균 경쟁률 7.15대1 기록 (시행사는 동양개발산업, 시공사는 동양건설산업)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 1,516가구(일반공급 613가구 + 특별공급 903가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 2억4,660만원, 84㎡(34평) 3억4,650만원.. 평당 분양가는 1,001~1,012만원..

_ 2021년 9월 28일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 강원과 원주시와 지정면의 평당 평균 시세는 각각 661만원, 664만원, 1,056만원..

   ￮ 충북 청주시 흥덕구 복대동 229-20 일대에서 분양한 ‘더샵 청주센트럴’의 1순위 청약 결과, 416가구 모집에 총 11,348건이 청약되어 평균 경쟁률 27.28대1 기록 (시행사는 복대2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 포스코건설)

_ 전용면적 39·59·74·84㎡, 일반분양 746가구(일반공급 386가구 + 특별공급 360가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 18평) 1억4,840만원, 59㎡(25평) 2억6,630만원, 74㎡(31평) 3억3,270만원, 84㎡(34평) 3억4,600만원~3억5,260만원.. 평당 분양가는 835~ 1,086만원..

_ 2021년 9월 29일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 충북과 청주흥덕구와 복대동의 평당 평균 시세는 각각 741만원, 996만원, 1,208만원..

   ￮ 동양건설산업은 충북 청주시 흥덕구 오송바이오폴리스 B-3블록에서 기업형 임대아파트 ‘오송역 파라곤 센트럴시티 2차’ 분양 예정

_ 지하2층~지상25층, 14개동, 전용면적 68·84㎡, 총 1,673가구.. 최소 8년간 주거 가능..

_ 2021년 10월 2~3일 청약.. 2024년 4월 입주 예정..

   ￮ 대전 동구 천동 173 일대에서 ‘리더스시티’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 계룡건설산업外4사)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 653가구(일반공급 101가구 + 특별공급 552가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억6,694만원~2억7,290만원, 74㎡(30평) 3억2,860만원~3억3,275만원, 84㎡(34평) 3억7,086만원~3억7,724만원.. 평당 분양가는 1,097~1,127만원..

_ 2021년 10월 14일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 대전과 동구와 천동의 평당 평균 시세는 각각 1,344만원, 1,008만원, 1,022만원..

   ￮ 코오롱글로벌은 대전 중구 용두동 167-9 일대에서 ‘대전 하늘채 엘센트로(용두1구역 재개발분)’ 분양 예정

_ 지하2층~지상33층, 5개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 474가구(일반분양 304가구)

   ￮ 경북 경주시 건천읍 화천리 산218 일대에서 ‘신경주 더 퍼스트 데시앙’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 태영건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 945가구(일반공급 418가구 + 특별공급 527가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억4,200만원~2억4,700만원, 84㎡(34평) 3억3,900만원~3억6,500만원.. 평당 분양가는 995~1,059만원..

_ 2021년 10월 6일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 경북과 경주시의 평당 평균 시세는 각각 605만원, 594만원..

   ￮ 경북 경주시 황성동 73-8 일대에서 분양한 ‘경주 황성 베스티움 프레스티지’의 1순위 청약 결과, 233가구 모집에 총 1,763건이 청약되어 평균 경쟁률 7.57대1 기록 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 동부토건)

_ 전용면적 75·84·117㎡, 일반분양 292가구(일반공급 185가구 + 특별공급 107가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 30평) 4억1,700만원, 84㎡(33평) 4억6,700만원~4억7,500만원, 117㎡(45평) 6억6,500만원.. 평당 분양가는 1,403~1,467만원..

_ 2021년 9월 30일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 경북과 경주시와 황성동의 평당 평균 시세는 각각 605만원, 594만원, 648만원..

   ￮ 부산 동래구 낙민동 288-44 일대에서 ‘낙민역 삼정그린코아 더시티’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 삼정건설)

_ 전용면적 61㎡ 단일평형, 일반분양 142가구(일반공급 79가구 + 특별공급 63가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 61㎡(공급면적 26평) 4억2,000만원~4억3,130만원.. 평당 분양가는 1,620~1,661만원..

_ 2021년 10월 6일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 부산과 동래구와 낙민동의 평당 평균 시세는 각각 1,426만원, 1,715만원, 1,584만원..

   ￮ 부산 동래구 낙민동 288-44 일대에서 도시형생활주택 ‘낙민역 삼정그린코아 더시티’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 삼정건설)

_ 총 94가구, 전용면적 33·48㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 33.65㎡(전용면적 10.18평) 2억3,950만원, 48.90㎡(14.79평) 3억3,840만원..

_ 2021년 10월 15일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 6월 입주 예정..

   ￮ 부산 동래구 낙민동 288-44 일대에서 오피스텔 ‘낙민역 삼정그린코아 더시티’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 삼정건설)

_ 총 23실, 전용면적 63㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 63.92㎡(전용면적 19.34평) 3억3,000만원..

_ 2021년 10월 15일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 6월 입주 예정..

   ￮ 부산 동래구 수안동 535-3 일대에서 분양한 ‘동래 다솜시티’의 1순위 청약 결과, 42가구 모집에 총 221건이 청약되어 평균 경쟁률 5.26대1 기록 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 미강종합건설)

_ 전용면적 48·51·66㎡, 일반분양 48가구(일반공급 31가구 + 특별공급 17가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 48㎡(공급면적 19평) 2억7,112만원, 51㎡(20평) 3억920만원, 66㎡(26평) 3억9,678만원.. 평당 분양가는 1,400~1,550만원..

_ 2021년 9월 28일 1순위 청약.. 2021년 11월 입주 예정..

_ 부산과 동래구와 수안동의 평당 평균 시세는 각각 1,426만원, 1,715만원, 1,860만원..

   ￮ 삼성물산은 부산 동래구 온천동 일대에서 ‘래미안 포레스티지(온천4구역 재개발분)’ 분양 예정

_ 지하6층~지상35층, 36개동, 전용면적 39~147㎡, 총 4,043가구(일반분양 2,331가구)

   ￮ 경남 거제시 옥포동 238-2 일대에서 ‘거제 반도유보라’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 반도건설)

_ 전용면적 84·109㎡, 일반분양 292가구(일반공급 174가구 + 특별공급 118가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억6,940만원~3억7,320만원, 109㎡(43평) 4억9,720만원.. 평당 분양가는 1,111~1,156만원..

_ 2021년 10월 6일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 경남과 거제시와 옥포동의 평당 평균 시세는 각각 827만원, 598만원, 446만원..

   ￮ 우미건설은 경남 진주시 신진주역세권 도시개발지구 B1블록에서 ‘신진주역세권 우미린’ 분양 예정

_ 지하3층~지상25층, 13개동, 전용면적 84·116·128㎡, 총 828가구

   ￮ 경남 진주시 초전동 산1-1에서 ‘더샵 진주피에르테’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 포스코건설).. 장재공원 민간특례사업..

_ 지하3층~지상28층, 7개동, 전용면적 74·84·101·124㎡, 총 798가구(일반공급 469가구 + 특별공급 329가구).. 단지앞에 동부시립도서관 건립(2023년) 예정

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 3억6,400만원, 84㎡(33·34평) 4억2,100만원, 101㎡(40평) 5억1,800만원, 124㎡(48평) 6억2,900만원.. 평당 분양가는 1,236~1,304만원..

_ 2021년 10월 13일 1순위 청약.. 2025년 1월 입주 예정..

_ 경남과 진주시와 초전동의 평당 평균 시세는 각각 827만원, 815만원, 931만원..

   ￮ 경남 창원시 마산합포구 가포동 788에서 공공분양 ‘안단테 창원가포’ 분양 예정 (시행사는 LH공사, 시공사는 화성산업)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 420가구(일반공급 62가구 + 특별공급 340가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 1억7,898만원~1억9,047만원.. 평당 분양가는 714~760만원..

_ 2021년 10월 14일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 경남과 창원시와 마산합포구의 평당 평균 시세는 각각 827만원, 1,018만원, 670만원..

   ￮ 경남 창원시 마산합포구 현동 310 일대에서 분양한 공공분양 ‘창원현동 A-2BL 남양휴튼’의 1순위 청약 결과, 325가구 모집에 총 132건이 청약되어 평균 경쟁률 0.41대1 기록 (시행사는 경남개발공사, 시공사는 남양건설)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 350가구(일반공급 52가구 + 특별공급 298가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억1,007만원~2억3,060만원.. 평당 분양가는 839~923만원..

_ 2021년 9월 28일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 경남과 마산합포구와 현동의 평당 평균 시세는 각각 827만원, 668만원, 755만원..

   ￮ 포스코건설·에이스건설은 경남 창원시 의창구 팔용동 23-6 일대에서 지식산업센터 '신화 더 플렉스시티' 분양 예정

_ 지하1층~지상23층, 연면적 29,326평..

_ 지하1층~지상2층 근린생활시설, 지하1층~지상6층 제조·물류 지식산업센터, 지상 7~18층 오피스형 지식산업센터, 지상 19~23층 원룸형 오피스텔..

   ￮ 전북 완주군 이서면 은교리 653-4 일대에서 ‘완주 이서 양우내안애 퍼스트힐’ 분양 예정 (시행사는 혁신도시지역주택조합, 시공사는 양우건설)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 218가구(일반공급 116가구 + 특별공급 102가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억850만원~2억890만원, 74㎡(29평) 2억5,820만원, 84㎡(32평) 2억9,410만원.. 평당 분양가는 867~923만원..

_ 2021년 10월 13일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정..

_ 전북과 완주군과 이서면의 평당 평균 시세는 각각 641만원, 493만원, 830만원..

   ￮ 전북 전주시 덕진구 금암동 515-8에서 ‘전주 모아미래도 바울루체’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 모아종합건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 92가구(일반공급 45가구 + 특별공급 47가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 3억2,720만원~3억2,969만원.. 평당 분양가는 982만원..

_ 2021년 10월 14일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 전북과 전주덕진구와 금암동의 평당 평균 시세는 각각 641만원, 830만원, 642만원..

   ￮ 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 3172 일대에서 분양한 ‘모슬포 라움’의 1순위 청약 결과, 46가구 모집에 총 4건이 청약되어 평균 경쟁률 0.09대1 기록 (시행사는 코스모덱산업, 시공사는 라움건설)

_ 전용면적 54~104㎡, 일반분양 46가구(일반공급 46가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 54㎡(공급면적 20평) 2억9,923만원, 84·85㎡(29·30평) 5억5,835만원~5억6,900만원, 88㎡(31평) 6억7,784만원, 103㎡(36평) 6억4,319만원, 104㎡(37평) 6억6,540만원.. 평당 분양가는 1,523~2,164만원..

_ 2021년 9월 27일 1순위 청약.. 2021년 11월 입주 예정..

_ 제주특별자치도와 서귀포시의 평당 평균 시세는 각각 1,439만원, 1,100만원..

   ￮ 제주특별자치도 제주시 외도일동 485-3 일대에서 분양한 ‘외도 해담은’의 1순위 청약 결과, 65가구 모집에 총 390건이 청약되어 평균 경쟁률 6.00대1 기록 (시행사는 유림하우징, 시공사는 대림종합건설)

_ 전용면적 82·83㎡, 일반분양 65가구(일반공급 65가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 82·83㎡(공급면적 31·32평) 4억1,900만원~4억2,900만원.. 평당 분양가는 1,331~1,369만원..

_ 2021년 9월 27일 1순위 청약.. 2021년 10월 입주 예정..

_ 제주와 제주시와 외도일동의 평당 평균 시세는 각각 1,439만원, 1,542만원, 1,160만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 2022년01월13일부터 경기 수원시·고양시·용인시, 경남 창원시가 특례시로 승격

   ￮ 금융위원회는 가계부채 총량 관리를 지속적·단계적으로 더욱 강화 방침

_ 2021년 10월초에 대출규제를 강화하겠다는 추가 대책 발표 예정 (☞ 정책 목적을 떠나서, 이러한 정책으로 인해 ‘빈익빈 부익부’ 양극화 현상은 더더욱 심해질 전망..)

   ￮ 2026년말경 세종시에 ‘국회 분원’ 설치 예정  @국회법 개정안

   ￮ 국토교통부는 총 사업비 6,824억원을 투입하여 경남 남해 서면과 전남 여수 신덕 구간(7.3㎞)에 4차로 신설 계획.. 구간내에 해저터널(5.93㎞)도 포함..

_ 도로 완공시 남해에서 여수까지의 이동 시간이 기존 80분 ⼀ 10분으로 70분 감소 전망

   ￮ 국토교통부는 재건축조합측에 재건축 부담금 총액만 통지.. 개별 조합원이 얼마씩 부담할지는 조합측에서 결정해야 함

_ 이에 대한 세부 가이드라인은 법·제도적으로 부재하며, 초과이익의 수준이 조합원 개개인별로 차이가 남에도 부담금은 이에 대한 차등 없음

   ￮ 2022년 장기요양보험료율이 올해 11.52% 대비 0.75%p 인상된 12.27%로 확정  @보건복지부

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 부동산 개발업 사업자는 총 63,066명 (2020년말 기준)

   ￮ 서울권역 지식산업센터 공급 현황 (2021년06월 기준)  @팩토리온

_ 금천구 138개소, 성동구 84개소, 구로구 50개소, 영등포구 28개소, 강서구 21개소, 송파구 17개소, 강남구 강동구 노원구 도봉구 중구 중랑구 3개소, 강북구 마포구 2개소, 관악구 성북구 양천구 종로구 1개소.. 이상 총 364개소

   ￮ 서울권역 주요상권 중대형상가 투자수익률 (2021년 1분기 기준)  @한국부동산원

_ 테헤란로 2.10%, 압구정 1.88$, 도산대로 1.85%, 강남대로 1.79%, 시청 1.81%, 광화문 1.53%, 명동 0.20%..

   ￮ LH공사가 2022년도 공공임대주택은 전용면적 50㎡ 미만 규모가 90% 이상.. 수요와 괴리된 평형대 공급으로 인해 공실률은 10%대 수준이며, 년간 공실 손실액만 354억원 수준

   ￮ 외국인이 국내 부동산을 매입할 때 외국 현지 은행의 대출을 받는 경우, 우리나라 금융당국이 이를 규제할 방법은 전혀 없음

_ 이에 2021년 3월경 중국인이 서울 강남구 도곡동에 소재한 ‘타워팰리스 123평형(전용면적 407.96㎡)’를 89억원에 매수할 때에 100% 대출로 구입자금을 조달

   ￮ KB국민은행은 지난 2021년09월29일부터 입주 잔금대출을 실행할 때, 대출 가능 기준을 시세, 감정가액, 분양가 중 가장 낮은 금액으로 변경 방침

   ￮ 2021년 1~6월간 건설현장 사망사고 현황 (시평 100위 이내 건설사)  @국토교통부

_ HDC현대산업개발 9명, 태영건설 4명, 대우건설 3명, DL건설 롯데건설 삼성물산 현대건설 2명, GS건설 SGC이테크건설 금강주택 대방건설 대보건설 동양건설산업 두산건설 양우건설 한라 효성중공업 1명.. 총 34명..

   ￮ 국내 은행 점포수는 6,326개소(2021년06월말 기준), 2015년말 7,281개소 대비 955개소 감소  @금융감독원

■  국내·외 이슈

   ￮ 사업모델 베끼기, 캐릭터 새기기에 올인중인 카카오그룹은 골프사업에도 다방면으로 진출중 

_ 스크린골프·골프연습장·골프장 운영, 골프장 운영대행, 골프장 운영시스템 판매, 골프 부킹서비스업, 디지털스코어카드 사업.. 그리고 골프공 제조업과 의류시장 진출 준비중

  ※ 골프웨어 시장 규모 :  2017년 3조7850억원, 2018년 4조2,000억원, 2019년 4조6,315억원, 2020년 5조1,250억원, 2021년(E)5조6,850억원  @한국레저산업연구소

   ￮ 카카오뱅크는 오는 2021년말까지 마이너스통장 판매를 중단 결정

   ￮ 2020년 전국 이륜차(오토바이·스쿠터 등) 등록대수는 2,289,009대.. 전년 대비 83%(52,114대) 증가.. 비대면 소비 열풍을 타고 이륜차로의 배달 수요가 급증한 원인..

   ￮ 에이스침대 안유수 이사장은 경기 성남시청에 1억5,800만원 상당의 백미 기부.. 성남시 독거노인 5,518가구와 소년소녀 가장 322가구에 전달 예정.. 그간 안 이사장은 27여억원 기부중..

   ￮ 볼보는 2022년초 출시 예정인 전기차(C40 리차지) 이후로 동물가죽 무사용 선언

_ 전세계 온실가스의 14%가 가축 사육에서 유발.. (※ ESG경영의 일환)

   ￮ 베트남은 나이키 신발의 51%, 의류의 30%를 제조하는 생산의 주요국가인데, 최근 코로나19 확산으로 도시 봉쇄조치를 지속하면서 신발공장의 80%와 의류공장의 50%가 가동 중단중

   ￮ 기시다 후미오 일본 자민당 신임 총재가 제100대 일본 총리로 지명

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 장위뉴타운 프리미엄을 모두 누리를 웰 메이드 스트리트몰, 우이수변공원을 품은 대단지 브랜드타운과 광운대역세권 복합단지의 풍부한 배후수요를 모두 누리는 탁월한 투자 랜드마크를 만나다! 장위 지웰 에스테이트

   ￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) :  전통적 제조업체라면 토지, 노동, 자본이 중요하겠으나, 지식산업에서는 인재와 자본이 전부이다(지식산업의 근간은 지식근로자, 곧 인재에서 출발한다.). 특히 지식산업에서 ‘노동’의 경우, 전통적인 경영방식으로 바라보면 비극이 시작된다.

_ 경영(CEO) :  기업의 운명을 뒤바꾸는 역사적 전환점은 어느날 갑자기 찾아오지 않는다. 변화의 시작은 조용히, 그리고 천천히 이뤄진다.

_ 경영(CFO) :  100달러를 110달러로 만들기는 힘들지만, 10억달러는 반드시 11억달러가 된다.  @시스램그룹 상속자 에드거 브런프먼 주니어

_ 경영(COO) :  상급자는 언제든지 잘못된 판단을 할 수 있고, 특히 세부적인 실무 사항에 들어가면 거의 틀린다고 봐야 한다. 그렇기에 경영진이나 상급자의 의사결정을 문자 그대로 받아들이면 조직이 멍청해지고, 결국 직원들은 그들을 뒤에서 탓하게 된다.

_ 경영(COO) :  프로란 ‘장르의 전문성과 소통능력과 열린자세를 갖춘 사람’이다.

_ 경영(CMO) :  잘 팔리는 서적의 5가지 키워드는, '인문, 고전, 부자, 하버드, 유대인'이다.  @엔터스코리아 양원근 대표

_ 경영(CMO) :  고객보다 절차를 우선하는 팀으로 전락해서는 안된다. 이 주객전도현상을 겪지 않으려면 우리가 지금 하고 있는 일이 제품과 서비스를 혁신하기 위해서인지, 아니면 우리 자신의 일을 쉽게 만들고자 하는 것인지를 명확히 구분해야 한다.

_ 경영(CMO) :  사람들은 디자인을 단순히 겉치장 정도로 생각한다. 하지만 디자인은 인간이 만들어낸 창조물의 근본적인 영혼으로 제품과 서비스가 겹겹이 쌓이며 사물의 겉으로 스스로를 표현하는 것이다.  @스티브 잡스

_ 소양 :  자본주의 사회에서는 어쩔 수 없이 ‘기회’ 자체도 자본이다.

_ 소양 :  진정한 인연이라면 최선을 다해서 좋은 인연을 맺도록 노력하고, 스쳐가는 인연이라면 무심코 지나쳐 버려야 한다. 함부로 인연을 맺지 마라.  @법정스님

   ￮ 건강 관련 정보

_ 금주(禁酒)를 하면 지방간 수치가 낮아지고, 뱃살이 빠지고, 기억력이 좋아지고, 숙면을 취할 수 있고, 피부가 맑고 촉촉해진다.

_ 차라리 안 먹는 게 나은 음식으로는, 과일 통조림(설탕 때문), 커피 프림, 저지방 땅콩버터(그냥 땅콩버터는 이로움), 컵라면(나트륨과 MSG 때문), 도넛(트랜스지방)..

   ￮ 골프 관련 정보

_ 골프복 디자인과 가장 유사한 디자인 컨셉은 테니스복..

_ 최근 기성세대는 골프패션 선호컬러로 눈에 띄는 원색을 선호(일명 신호등 패션)하며, 젊은세대는 무채색 또는 뉴트럴 컬러에 네온 컬러로 포인트를 준 색감 선호

_ (오른손잡이 기준으로) 왼팔이 주도하는 다운스윙으로 골프를 잘하는 사람은 아직 본 적이 없다.  @JTBC골프 박원 해설위원

_ 야구경기에서 Side Arm Throw 투구유형과 드라이버 스윙시의 오른쪽 팔꿈치 동작은 다를 바가 없다.

   ￮ 도서 추천

_ 유병욱 (2021.06),『없던 오늘』, 북하우스 刊

  ☞  TBWA CD가 쓴 코로나 이후 시대의 변화상에 대한 소감..