【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2021.03.29 (n.191)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 현대건설은 서울 동대문구 장안동 366-7 일대에서 오피스텔 '힐스테이트 장안 센트럴' 분양 예정

_ 지하6층~지상20층, 전용면적 38~78㎡, 총 369실.. 지하1층~지상2층에는 근린생활시설

   ￮ 인천 남동구 논현동 111-11에서 오피스텔 '논현 센트레빌 라메르' 분양 예정 (시행 및 시공사는 동부건설)

_ 총 630실, 전용면적 23·27·36·44㎡

_ 채당 분양가는 전용면적 27.83㎡(전용면적 7.21평) 1억4,953만원, 27.53㎡(8.33평) 1억6,829만원, 36.43㎡(11.02평) 2억4,269만원~2억5,727만원, 44.89㎡(13.58평) 2억9,607만원..

_ 2021년 3월 29일 청약.. 청약신청금 300만원.. 2024년 2월 입주 예정..

   ￮ 인천 미추홀구 주안동 1344-1 일대에서 'e편한세상 주안 에듀서밋' 분양 예정 (시행사는 우진아파트 주택재건축정비사업조합, 시공사는 대림건설)

_ 전용면적 63·84㎡, 일반분양 104가구(일반공급 54가구 + 특별공급 50가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 26평) 3억7,954만원~3억8,699만원, 84㎡(35평) 4억6,268만원.. 평당 분양가는 1,335~1,469만원..

_ 2021년 3월 30일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 인천과 미추홀구와 주안동의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 945만원, 959만원..

   ￮ 인천 미추홀구 학익동 587-10 일대에서 분양한 '시티오씨엘 3단지'의 1순위 청약 결과, 567가구 모집에 총 7,136건이 청약되어 평균 경쟁률 12.59대1 기록 (시행사는 디씨알이, 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 전용면적 75·84·101·136㎡, 일반분양 977가구(일반공급 567가구 + 특별공급 410가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 32·33평) 5억5,550만원~5억6,170만원, 84㎡(36평) 5억9,970만원~6억1,640만원, 101㎡(43평) 7억870만원, 136㎡(59평) 8억7,500만원.. 평당 분양가는 1,484~1,754만원..

_ 2021년 3월 23일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..

_ 인천과 미추홀구와 주안동의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 945만원, 872만원..

   ￮ 인천 미추홀구 학익동 587-10 일대에서 분양한 오피스텔 '시티오씨엘 3단지'의 청약 결과, 902실 모집에 총 10,717건이 청약되어 평균 경쟁률 11.88대1 기록 (시행사는 디씨알이, 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 총 902실, 전용면적 27·52·66·84㎡

_ 채당 분양가는 전용면적 27.88㎡(전용면적 8.43평) 1억3,780만원, 52.74㎡(15.95평) 2억4,490만원, 66.88㎡(20.23평) 3억210만원, 84.94㎡(25.69평) 3억8,690만원..

_ 2021년 3월 23일 청약.. 청약신청금 300만원.. 2024년 12월 입주 예정..

   ￮ 경기 수원시 장안구 정자동 530-6 일대에서 '북수원자이 렉스비아' 분양 예정 (시행사는 111-1구역(정자지구) 주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설)

_ 지하2층~지상29층, 21개동, 전용면적 48~99㎡, 총 2,607가구(일반분양 1,598가구(일반공급 850가구 + 특별공급 748가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 48㎡(공급면적 20평) 3억5,700만원~3억6,620만원, 59㎡(24평) 4억6,830만원~4억7,270만원, 74㎡(30평) 5억5,240만원~5억6,770만원, 84㎡(33평) 6억290만원~6억2,400만원, 99㎡(39평) 7억2,740만원.. 평당 분양가는 1,751~1,938만원..

_ 2021년 3월 30일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 경기와 수원장안구와 정자동의 평당 평균 시세는 각각 1,655만원, 1,500만원, 1,534만원..

   ￮ 경기 오산시 궐동 506(오산 세교2지구 A2블록)에서 '호반써밋 그랜빌' 분양 예정 (시행 및 시공사는 호반산업)

_ 지하2층~지상25층, 9개동, 전용면적 74·84·104㎡, 총 867가구(일반공급 492가구 + 특별공급 375가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 3억7,370만원, 84㎡(34평) 4억1,350만원~4억1,740만원, 104㎡(39평) 4억7,710만원.. 평당 분양가는 1,211~1,249만원..

_ 2021년 4월 6일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 경기와 오산시와 궐동의 평당 평균 시세는 각각 1,655만원, 997만원, 682만원..

   ￮ 경기 오산시 수청동 583(오산 세교지구 Cd-1블록)에서 '호반써밋 라테라스' 분양 예정 (시행사는 호반호텔앤리조트, 시공사는 호반건설)

_ 지하2층~지상4층, 10개동, 전용면적 96~153㎡, 총 208가구(일반공급 183가구 + 특별공급 25가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 96㎡(공급면적 36평) 6억790만원, 99㎡(37평) 5억4,130만원, 102㎡(38평) 5억5,290만원, 110㎡(41평) 6억4,330만원, 113㎡(42평) 6억1,240만원~7억840만원, 121㎡(45평) 6억4,870만원~6억4,930만원, 153㎡(57평) 7억380만원.. 평당 분양가는 1,236~1,688만원..

_ 2021년 4월 6일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정..

_ 경기와 오산시와 수청동의 평당 평균 시세는 각각 1,655만원, 997만원, 1,070만원..

   ￮ 경기 파주시 목동동 989에서 '파주운정신도시 디에트로 라 포레(A-35BL)' 분양 예정 (시행사는 대방개발기업, 시공사는 대방건설)

_ 전용면적 84·110㎡, 일반분양 512가구(일반공급 284가구 + 특별공급 228가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억4,969만원~4억9,297만원, 110㎡(41평) 5억1,682만원~5억7,836만원.. 평당 분양가는 1,260~1,394만원..

_ 2021년 4월 7일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 경기와 파주시와 목동동의 평당 평균 시세는 각각 1,655만원, 1,090만원, 1,593만원..

   ￮ 경기 파주시 목동동 1009에서 '파주운정신도시 디에트로 라 포레(A-37BL)' 분양 예정 (시행사는 대방개발기업, 시공사는 대방건설)

_ 전용면적 84·110㎡, 일반분양 297가구(일반공급 166가구 + 특별공급 131가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억5,247만원~4억9,575만원, 110㎡(41·42평) 5억1,898만원~5억8,052만원.. 평당 분양가는 1,264~1,397만원..

_ 2021년 4월 7일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 경기와 파주시와 목동동의 평당 평균 시세는 각각 1,655만원, 1,090만원, 1,593만원..

   ￮ 강원 삼척시 정상동 351에서 분양한 '삼척 센트럴 두산위브'의 1순위 청약 결과, 706가구 모집에 총 450건이 청약되어 평균 경쟁률 0.64대1 기록 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 두산건설)

_ 지하4층~지상36층, 6개동, 전용면적 74·84·99·114㎡, 총 736가구(일반공급 432가구 + 특별공급 304가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 2억4,420만원, 84㎡(34평) 2억8,310만원~2억8,410만원, 99㎡(39평) 3억2,950만원, 114㎡(45평) 3억7,450만원.. 평당 분양가는 817~844만원..

_ 2021년 3월 24일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 강원과 삼척시와 정상동의 평당 평균 시세는 각각 589만원, 422만원, 356만원..

   ￮ 강원 철원군 갈말읍 지포리 227 일대에서 '리치먼드 힐 철원' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 태원건설산업)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 184가구(일반공급 94가구 + 특별공급 90가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 2억6,000만원~2억7,600만원.. 평당 분양가는 792~838만원..

_ 2021년 4월 6일 1순위 청약.. 2022년 7월 입주 예정..

   ￮ 일군토건은 충남 논산시 강경읍 동흥리 일대에서 민간임대(최대10년) ‘일군 스위트클래스 강경’ 분양 예정

_ 지하1층, 지상16~20층, 5개동, 전용면적 59·84㎡, 총 425가구..

   ￮ 충남 아산시 배방읍 북수리 379에서 분양한 '더샵 센트로'의 1순위 청약 결과, 508가구 모집에 총 26,822건이 청약되어 평균 경쟁률 52.80대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 포스코건설)

_ 전용면적 76·84·106㎡, 일반분양 939가구(일반공급 508가구 + 특별공급 431가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 30평) 3억1,410만원~3억2,190만원, 84㎡(33·34평) 3억5,180만원~3억6,490만원, 106㎡(41평) 4억7,380만원.. 평당 분양가는 1,038~1,146만원..

_ 2021년 3월 23일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 배방읍의 평당 평균 시세는 각각 657만원, 626원, 757만원..

   ￮ 현대엔지니어링은 충남 아산시 아산모종1지구에서 ‘힐스테이트 모종 네오루체’ 분양 예정

_ 지하1층~지상27층, 9개동, 전용면적 74~99㎡, 총 927가구..

   ￮ 대구 달서구 감삼동 599-51에서 '이안 엑소디움 에이펙스' 분양 예정 (시행사는 위성도시건설, 시공사는 대우산업개발)

_ 전용면적 84·130·134㎡, 일반분양 117가구(일반공급 54가구 + 특별공급 63가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 6억5,600만원~6억8,600만원, 130㎡(55평) 12억1,000만원, 134㎡(57평) 12억6,256만원.. 평당 분양가는 1,851~2,204만원..

_ 2021년 3월 30일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정..

_ 대구와 달서구와 감삼동의 평당 평균 시세는 각각 1,165만원, 1,145만원, 1,551만원..

   ￮ 대구 동구 봉무동 1539-17에서 '이시아 팰리스' 분양 예정 (시행사는 부림개발, 시공사는 디앤에이치종합건설)

_ 전용면적 84㎡, 일반분양 36가구(일반공급 18가구 + 특별공급 18가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 25·26평) 4억300만원~4억3,800만원.. 평당 분양가는 1,578~1,716만원..

_ 2021년 3월 30일 1순위 청약.. 2021년 4월 입주 예정..

_ 대구와 동구와 봉무동의 평당 평균 시세는 각각 1,165만원, 976만원, 1,210만원..

   ￮ 동양건설산업은 대구 동구 안심뉴타운 B4블록에서 ‘대구 안심 파라곤 프레스티지’ 분양 예정

_ 지하1층~지상18층, 13개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 759가구..

_ 전문 가든 디자이너를 통한 조경 특화 설계 도입.. 가구별 멀티 수납 창고가 현관 바로 앞에 제공.. 2023년 3월 입주 예정..

   ￮ 대구 동구 율암동 505에서 '대구 안심 파라곤 프레스티지' 분양 예정 (시행사는 라인엘하우징, 시공사는 라인건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 759가구(일반공급 323가구 + 특별공급 436가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억8,380만원~4억8,980만원.. 평당 분양가는 1,419~1,442만원..

_ 2021년 4월 7일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

_ 대구와 동구의 평당 평균 시세는 각각 1,165만원, 976만원..

   ￮ 대구 북구 고성동3가 6-20에서 '오페라 센텀파크 서한이다음' 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 서한)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 417가구(일반공급 211가구 + 특별공급 206가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 4억5,780만원, 84㎡(33·34평) 5억4,240만원~5억4,540만원.. 평당 분양가는 1,567~1,641만원..

_ 2021년 3월 31일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 대구와 북구의 평당 평균 시세는 각각 1,165만원, 919만원..

   ￮ 대구 수성구 만촌동 1032-1에서 '힐스테이트 만촌역' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 전용면적 65·84·136㎡, 일반분양 658가구(일반공급 486가구 + 특별공급 172가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 65㎡(공급면적 29평) 7억6,410만원, 84㎡(35평) 8억8,437만원~8억9,926만원, 136㎡(53평) 13억3,003만원~13억5,573만원.. 평당 분양가는 2,502~2,591만원..

_ 2021년 4월 7일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..

_ 대구와 수성구와 만촌동의 평당 평균 시세는 각각 1,165만원, 1,719만원, 1,997만원..

   ￮ 대구 중구 태평로3가 177-8에서 '힐스테이트 달성공원역' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 320가구(일반공급 159가구 + 특별공급 161가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 6억1,281만원~6억3,785만원.. 평당 분양가는 1,705~1,774만원..

_ 2021년 4월 7일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정..

_ 대구와 중구의 평당 평균 시세는 각각 1,165만원, 1,474만원..

   ￮ 울산 울주군 언양읍 어음리 243-2 일대에서 분양한 'e편한세상 울산역 어반스퀘어'의 1순위 청약 결과, 64가구 모집에 1,243건이 청약되어 평균 경쟁률 19.42대1 기록 (시행사는 서울산지역주택조합, 시공사는 대림건설)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 121가구(일반공급 61가구 + 특별공급 60가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억879만원~3억1,417만원, 74㎡(30평) 3억7,718만원~3억8,396만원, 84㎡(33·34평) 4억2,294만원~4억2,525만원.. 평당 분양가는 1,249~1,274만원..

_ 2021년 3월 23일 1순위 청약.. 2022년 8월 입주 예정..

_ 울산과 울주군과 언양읍의 평당 평균 시세는 각각 1,012만원, 803만원, 671만원..

   ￮ 울산 울주군 청량읍 덕하리 646(덕하지구 B-1블럭)에서 '울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차' 분양 예정 (시행 및 시공사는 IS동서)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 803가구(일반공급 377가구 + 특별공급 426가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억9,520만원~3억9,806만원, 74㎡(31평) 4억7,347만원~4억7,563만원, 84㎡(35평) 5억3,330만원~5억3,672만원.. 평당 분양가는 1,545~1,606만원..

_ 2021년 4월 8일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 울산과 울주군과 언양읍의 평당 평균 시세는 각각 1,012만원, 803만원, 804만원..

   ￮ 부산 동래구 안락동 603-116 일대에서 '안락 스위첸' 분양 예정 (시행사는 에이치에스도시개발, 시공사는 KCC건설)

_ 지하2층~지상37층, 2개동, 전용면적 84·101㎡, 총 220가구(일반공급 130가구 + 특별공급 90가구), 오피스텔(전용면적 84㎡) 14실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억5,140만원~5억5,480만원, 101㎡(41평) 6억6,880만원.. 평당 분양가는 1,562~1,614만원..

_ 2021년 3월 30일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 부산과 동래구와 안락동의 평당 평균 시세는 각각 1,274만원, 1,571만원, 1,299만원..

   ￮ 경남 김해시 신문동 699-1에서 ‘김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우’ 분양 예정 (시행사는 율하이엘지역주택조합, 시공사는 두산건설)

_ 지하4층~지상49층, 15개동, 전용면적 64~163㎡, 총 3,764가구(일반분양 1,253가구(일반공급 692가구 + 특별공급 561가구)) + 오피스텔(전용면적 23~59㎡) 629실

_ 채당 분양가는 전용면적 64㎡(공급면적 27평) 3억1,410만원, 74㎡(31평) 3억4,870만원, 84㎡(35평) 3억9,440만원~3억9,560만원, 102㎡(42평) 4억9,510만원, 135㎡(55평) 8억4,100만원, 163㎡(67평) 10억2,100만원.. 평당 분양가는 1,135~1,524만원 (실제 평균 평단가는 1,078만원선)..

_ 2021년 4월 6일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정..

_ 경남과 김해시와 신문동의 평당 평균 시세는 각각 752만원, 704만원, 655만원..

   ￮ 경남 양산시 덕계동 1577에서 분양한 '양산 덕계 경동스마트홈'의 1순위 청약 결과, 100가구 모집에 총 50건이 청약되어 평균 경쟁률 0.50대1 기록 (시행사는 경동산업, 시공사는 경동건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 107가구(일반공급 20가구 + 특별공급 87가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 1억2,416만원~1억2,456만원, 84㎡(34평) 1억6,668만원.. 평당 분양가는 492~497만원..

_ 2021년 3월 23일 1순위 청약.. 2021년 5월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 덕계동의 평당 평균 시세는 각각 752만원, 730만원, 582만원..

   ￮ 경남 창원시 마산합포구 가포동 354에서 '창원 마창대교 유보라 아이비파크' 분양 예정 (시행 및 시공사는 반도건설)

_ 전용면적 74·84㎡, 총 847가구(일반공급 357가구 + 특별공급 490가구).. 가포택지지구 내 최초로 단지내 별동학습관을 조성하여 교육특화단지로 부각

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 2억5,700만원~2억8,420만원, 84㎡(33평) 2억8,990만원~3억1,880만원.. 평당 분양가는 859~963만원..

_ 2021년 3월 30일 1순위 청약.. 계약금 1천만원 정액제 + 중도금 60% 무이자.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 경남과 창원시와 마산합포구의 평당 평균 시세는 각각 752만원, 935만원, 578만원..

   ￮ 경남 창원시 마산합포구 교방동 1-2 일대에서 ‘창원 푸르지오 더 플래티넘’ 분양 예정 (시행사는 교방1구역재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설&쌍용건설)

_ 전용면적 59~103㎡, 총 870가구(일반공급 473가구 + 특별공급 397가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 2억6,800만원~2억7,000만원, 74㎡(30평) 3억800만원, 84㎡(33·34평) 3억4,900만원~3억6,000만원, 102㎡(39평) 4억2,400만원~4억2,600만원, 103㎡(40평) 4억2,600만원.. 평당 분양가는 1,035~1,079만원..

_ 2021년 4월 6일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 경남과 창원시와 마산합포구의 평당 평균 시세는 각각 752만원, 935만원, 578만원..

   ￮ 경남 창원시 진해구 남문동 1275-1에서 '진해남문 리젠시빌란트 더웰' 분양 예정 (시행사는 리젠시빌주택, 시공사는 리젠시빌건설)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 458가구(일반공급 151가구 + 특별공급 307가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30·31평) 2억7,890만원~2억8,160만원, 84㎡(34평) 3억1,360만원.. 평당 분양가는 918만원..

_ 2021년 4월 6일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 경남과 창원진해구와 남문동의 평당 평균 시세는 각각 752만원, 681만원, 835만원..

   ￮ 경남 통영시 광도면 죽림리 1582-2에서 '디 엘본 S136' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 선원건설)

_ 전용면적 83~153㎡, 일반분양 136가구(일반공급 95가구 + 특별공급 41가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 83·84㎡(공급면적 34평) 3억6,346만원~3억9,539만원, 97㎡(40평) 5억7,968만원, 110㎡(45평) 5억2,496만원~5억5,750만원, 149㎡(61평) 9억2,673만원, 153㎡(63평) 9억5,585만원.. 평당 분양가는 1,071~1,523만원..

_ 2021년 4월 8일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 경남과 통영시와 광도면의 평당 평균 시세는 각각 752만원, 574만원, 712만원..

   ￮ 광주 광산구 산정동 151-20에서 '광주 산정 대광로제비앙' 분양 예정 (시행사는 디에이치개발, 시공사는 대광건영)

_ 전용면적 81·84㎡, 일반분양 213가구(일반공급 108가구 + 특별공급 105가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 81㎡(공급면적 31평) 4억5,800만원, 84㎡(32평) 4억7,900만원.. 평당 분양가는 1,469~1,492만원..

_ 2021년 3월 30일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 광주와 광산구와 산정동의 평당 평균 시세는 각각 861만원, 858만원, 825만원..

   ￮ 광주 남구 주월동 1055-10에서 '봉선로 르 오네뜨' 분양 예정 (시행 및 시공사는 남해종합건설)

_ 전용면적 81·84㎡, 일반분양 70가구(일반공급 61가구 + 특별공급 9가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 168㎡(공급면적 60·64평) 10억9,330만원~11억5,930만원, 219㎡(80평) 14억5,470만원.. 평당 분양가는 1,808~1,811만원..

_ 2021년 4월 6일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 광주와 남구와 주월동의 평당 평균 시세는 각각 861만원, 1,005만원, 877만원..

   ￮ 광주 서구 광천동 17-1에서 분양한 '힐스테이트 광천'의 1순위 청약 결과, 152가구 모집에 총 5,063건이 청약되어 평균 경쟁률 33.31대1 기록 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 305가구(일반공급 152가구 + 특별공급 153가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 27·28평) 4억7,020만원~4억7,280만원, 84㎡(33평) 5억5,880만원~5억6,630만원.. 평당 분양가는 1,694~1,725만원..

_ 2021년 3월 23일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 광주와 서구와 광천동의 평당 평균 시세는 각각 861만원, 886만원, 1,521만원..

   ￮ 대우건설은 전남 광양시 황금지구 2-2블록에서 ‘광양 푸르지오 더 센트럴’ 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 84~129㎡, 총 565가구..

   ￮ 제주특별자치도 제주시 노형동 2700에서 '이안 더 프리미스 노형' 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 대우산업개발)

_ 전용면적 69·154㎡, 일반분양 80가구(일반공급 80가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 69㎡(공급면적 26평) 5억6,000만원~6억7,700만원, 154㎡(57평) 8억8,896만원.. 평당 분양가는 1,558~2,637만원..

_ 2021년 4월 5일 1순위 청약.. 2022년 8월 입주 예정..

_ 제주도와 제주시와 노형동의 평당 평균 시세는 각각 1,268만원, 1,343만원, 1,481만원..

   ￮ 제주특별자치도 제주시 연동 278-2에서 '연동 한일 베라체 더 퍼스트' 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 한일건설)

_ 전용면적 83㎡, 일반분양 112가구(일반공급 77가구 + 특별공급 35가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 83㎡(공급면적 32평) 6억7,670만원~6억7,910만원.. 평당 분양가는 2,125~2,141만원.. 2021년 3월 30일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 제주도와 제주시와 연동의 평당 평균 시세는 각각 1,268만원, 1,343만원, 1,542만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 전국 공동주택(총 14,205,075가구)의 공시가격은 전년 대비 19.08% 상승 전망.. 오는 2021년04월29일에 최종 확정 (☞ 재산세와 종부세의 급등으로 조세저항 심화중)  @국토교통부

   ￮ 부산 해운대구 마린시티내 아이파크의 외벽 유리에 반사되는 태양 반사광으로 피해를 보는 주민 34명에 대하여, 대법원은 시공사인 HDC현대산업개발측에게 1인당 손해배상금 132만원∼678만원씩 총 2억100만원을 지급하라는 판결 확정

   ￮ 한국은행 이주열 총재는 인플레이션 확대 가능성은 낮다고 판단하며, 이에 기준금리 인상 가능성은 시기상조라고 피력

   ￮ 제4차 재난지원금 지급을 위한 추가경정예산이 14.9조원으로 최종 확정

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 최근 다주택자의 세부담이 커지자 기존 주택을 상가로 용도변경하는 사례 증가중.. 오는 5월말일까지 계속 증가할 전망.. (해당지역 기초단체장의 허가를 득하면 용도 변경 가능)

   ￮ 서울지하철 5호선 연장 하남선 복선전철(하남시청역~하남검단산역)이 2021년03월27일부터 개통

   ￮ 인천 연수구 송도신도시의 연도별 분양권 거래 평균가  @국토교통부 실거래가

_ 2016년도 3억2,579억원, 2017년 3억6,546억원, 2018년 3억3,703억원, 2019년 4억9,895억원, 2020년 7억4,786억원..

   ￮ 쌍용건설&현대엔지니어링은 경기 광명시 철산동 367 일대에 소재한 ‘광명철산 한신아파트(1992년 준공, 지하1층~지상25층, 12개동, 총 1,568가구)’의 리모델링 공사 수주 (공사비 약 4,600억원)

_ 지하3층~지상26층 12개동 및 지상 35층 1개동으로 수평증축 리모델링 적용.. 가구수는 1,568가구→1,803가구로, 가구별 전용면적은 89.46㎡(33평)→103.77㎡(39평)과 129.66㎡(47평)→150.40㎡(54평)으로, 주차대수는 1,002대→2,705대로 각각 증가

_ 최상층에는 입주민을 위한 안양천 조망 스카이커뮤니티 2개소 조성.. 단지 전체 1층을 필로티 구조로 설계

   ￮ (주)한강시네폴리스개발은 한강시네폴리스 일반산업단지(경기 김포시 걸포동과 고촌읍 향산리 일대 339,103평 규모)내 11블럭 산업용지 중 1차분 산업용지 분양 예정

_ 분양용지 11개 필지(각 671~2,295평), 임대용지 6개 필지(각 1,136~1,189평)

   ￮ 문경시청은 경북 문경시 문경읍 마원리 일대 107,993평 부지에 사업비 788억원을 투입하여 ‘문경역세권 도시개발사업(주거, 상업, 기반시설용지 조성)’을 2023년경 완공 계획

   ￮ 부영주택은 전남 광양시 목성지구에서 도시개발사업을 2022년 12월까지 준공 계획

_ 부지면적 202,172평, 사업비 1,665억원, 공급계획 6,636가구 및 17,253명 수용

   ￮ KB부동산신탁 2020년도 경영실적 (☞ 책임준공형 관리신탁에 집중하여 역대급 실적 갱신중)

_ 매출액 1,387억원, 영업이익 917억원, 당기순이익 668억원, 영업이익률 66.1%

   ￮ 2016년에서 2020년간 부동산 관련 공공기관의 직원수 증가율은 주택도시보증공사 73%, LH공사 45%(6,589명→9,566명), 한국부동산원 32% 수준..

   ￮ 포스코건설은 국내 건설사 최초로 1,400억원 규모의 ESG 채권 발행 확정

_ 녹색건물 인증을 받은 친환경 건축물 건설과 중소협력업체에 대한 공사기성금 조기지급 등의 재원으로 활용 예정

   ￮ 호반건설은 2008~2018년 기간중 LH공사가 조성한 공공주택용지의 9.3%(44개소)를 다수의 계열사를 활용(단순 추첨제를 통한 입찰 및 낙찰)하여 매입

   ￮ 대림건설이 DL건설로 사명 변경

■  국내·외 이슈

   ￮ 우리나라의 1인당 GDP 4만 달러 진입 시점은 2028년으로 추산  @현대경제연구워

   ￮ 우리나라 가구당 평균 가구원 수는 2.39명.. 1인당 주거면적은 29.2㎡ 수준 (2019년도 기준)  @통계청,「2020 한국의 사회지표」

   ￮ 국민연금기금 833.7조원의 투자 비중 (2020년12월말 기준)  @국민연금

_ 금융부문 99.9% vs. 기타·복지부문 0.1%

_ 국내채권 39.1%, 해외주식 23.1%, 국내주식 21.2%, 대체투자 10.9%, 해외채권 5.4%, 단기자금 0.2%

   ￮ 국내산 김치는 100g당 842원, 중국산 김치는 147원 수준

   ￮ 국내 가정용 맥주시장 점유율 (2020년 기준)  @닐슨코리아

_ OB맥주 49.5%, 하이트진로 32.9%, 롯데칠성음료 4.4%, 기타 13.3%

   ￮ 삼성정자 대졸 초임 연봉은 2020년 4,450만원에서 2021년 4,800만원으로 인상

   ￮ 각 방을 쓰는 부부의 비율은 52%(사이가 나빠 각방을 쓰는 경우는 9% 수준), 한방에서 각각의 침대를 쓰는 부부의 비율은 25%  @전국수면재단

   ￮ 전세계 디지털 광고시장 점유율  @이마케터

_ 구글 29%, 페이스북 24%, 알리바바 9%, 아마존 5%, 텐센트 3%, 유튜브 3%, 마이크로소프트 2%, 트위터 1% 등 순

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 모두가 부러워할 강남불패의 명작, 헤븐리치의 성공을 함께 누리십시오. 분양완판의 신화! 검증된 헤븐리치 가치, 강남대로 트리플역세권 프리미엄 오피스텔, 또하나의 헤븐리치, 강남대로 딱 100m, 헤븐리치 더 시그니처 9.0

_ 반려인구 천만시대! 1억원대! 실투자금 3,800만원부터! 5년 장기임대, 월70만원 확정! 마곡·여의도·강남을 잇는 황금노선 9호선 선유도역.. 한강을 품은 시세 이하 부동산을 주목하라! 펫앤스테이 (오피스텔)

_ 압도적 랜드마크! 독보적 입지! 혁신적 인프라! 부평을 평정할 초프리미엄 라이프, 부평역 해링턴 플레이스

   ￮ 금주 읽었던 인쇄매체중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CMO) :  실제 사용자를 보이지 않게 함으로써 실제 사용자의 이미지를 상상속에 남겨 놓아야 한다. 벤츠, 아우디와 포르쉐 광고의 차이점이다. 한국에서의 자동차 광고에서도 쏘나타는 물론 그랜져급까지도 실제 사용자가 광고에 들어가 있으나, 제네시스에는 실제 사용자를 나타나지 않게 한다.

_ 경영(CMO) :  로렉스 광고의 목표는 로렉스를 파는 것이 아니다. 로렉스를 살만한 재력이 없는 사람들에게 로렉스가 무엇을 의미하는지 알도록 함으로서, 로렉스를 살 수 있는 재력을 가진 사람들에게 우월감을 주기 위함이다.

_ 경영(CMO) :  모든 럭셔리의 근원적 배경에는 여성이 있다. 여성 마케팅에 집중하여야 하는 이유다.

_ 소양 :  진짜 부자들은 골치 아픈 일에 관여하지 않는다. 그들은 누군가의 인생에 끼어드는 일에 자신의 에너지를 쏟아내지 않는다. 가난한 마인드를 가진 사람들을 보면 안타까워 해주고 싶은 말이 많지만, 굳이 하지 않는다. (☞ 특히나 조언은 절대절대 하지 않지요. 조언하는 사람의 말을 믿지 않는 사람들을 설득하는 것은 부질없는 일이기 때문이지요.)  @다음까페 왕비재테크 운영자 권선영(왕비)

_ 소양 :  전통은 현대성을 획득하지 못하면 골동품의 아류로 전락하고, 현대적 문물은 전통의 후광을 입지 않으면 조악(粗惡)해진다.  @화요 조태권 대표

_ 소양 :  현대 국가의 가치척도는 1인당 국민소득이 아니라 오래된 문화를 얼마나 잘 보전하느냐에 달려 있다.  @미국 미술사가 John Carter Covell