【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2021.04.05 (n.192)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 관악구 봉천동 1535-10에서 '관악 중앙하이츠 포레' 분양 예정 (시행사는 관악효신연립가로주택정비사업조합, 시공사는 동우개발)

_ 전용면적 46·63㎡, 일반분양 34가구(일반공급 18가구 + 특별공급 16가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 18평) 5억3,640만원, 63㎡(24평) 6억7,710만원.. 평당 분양가는 2,793~2,965만원..

_ 2021년 4월 12일 1순위 청약.. 2022년 6월 입주 예정..

_ 서울과 관악구와 봉천동의 평당 평균 시세는 각각 3,674만원, 2,742만원, 3,059만원..

   ￮ 새천년종합건설은 서울 영등포구 영등포동7가 63-18 일대에서 지식산업센터 ‘KLK 유윈시티’ 분양 예정

_ 지하1층~지상15층, 연면적 4,341평, 지식산업센터 112실 + 근린생활시설 20실

_ 지하1층~지상1층 근린생활시설, 지상2층~6층 주차장, 지상7층~15층 지식산업센터..

   ￮ 인천 남동구 논현동 111-11에서 분양한 오피스텔 '논현 센트레빌 라메르'의 청약 결과, 630실 모집에 총 153건이 청약되어 평균 경쟁률 0.24대1 기록 (시행 및 시공사는 동부건설)

_ 총 630실, 전용면적 23·27·36·44㎡

_ 채당 분양가는 전용면적 27.83㎡(전용면적 7.21평) 1억4,953만원, 27.53㎡(8.33평) 1억6,829만원, 36.43㎡(11.02평) 2억4,269만원~2억5,727만원, 44.89㎡(13.58평) 2억9,607만원..

_ 2021년 3월 29일 청약.. 청약신청금 300만원.. 2024년 2월 입주 예정..

   ￮ 인천 미추홀구 주안동 1344-1 일대에서 분양한 'e편한세상 주안 에듀서밋'의 1순위 청약 결과, 54가구 모집에 총 955건이 청약되어 평균 경쟁률 17.69대1 기록 (시행사는 우진아파트 주택재건축정비사업조합, 시공사는 대림건설)

_ 전용면적 63·84㎡, 일반분양 104가구(일반공급 54가구 + 특별공급 50가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 26평) 3억7,954만원~3억8,699만원, 84㎡(35평) 4억6,268만원.. 평당 분양가는 1,335~1,469만원..

_ 2021년 3월 30일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 인천과 미추홀구와 주안동의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 945만원, 959만원..

   ￮ GS건설은 경기 광주시 오포읍 고산지구 C-3·4블록에서 ‘오포 자이 디오브’ 분양 예정

_ 지하2층~지상23층, 13개동, 전용면적 62~104㎡, 총 895가구.. 2024년 2월 준공 예정..

   ￮ 경기 수원시 장안구 정자동 530-6 일대에서 분양한 '북수원자이 렉스비아'의 1순위 청약 결과, 850가구 모집에 총 27,957건이 청약되어 평균 경쟁률 32.89대1 기록 (시행사는 111-1구역(정자지구) 주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설)

_ 지하2층~지상29층, 21개동, 전용면적 48~99㎡, 총 2,607가구(일반분양 1,598가구(일반공급 850가구 + 특별공급 748가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 48㎡(공급면적 20평) 3억5,700만원~3억6,620만원, 59㎡(24평) 4억6,830만원~4억7,270만원, 74㎡(30평) 5억5,240만원~5억6,770만원, 84㎡(33평) 6억290만원~6억2,400만원, 99㎡(39평) 7억2,740만원.. 평당 분양가는 1,751~1,938만원..

_ 2021년 3월 30일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정.. 투기과열지구이지만, 민간택지 분양가 상한제가 아니기에 의무거주기간 없음

_ 경기와 수원장안구와 정자동의 평당 평균 시세는 각각 1,669만원, 1,500만원, 1,534만원..

   ￮ 우미건설&신동아건설 컨소시엄은 경기 양주시 옥정택지개발지구 A-1블록에서 ‘양주 옥정 린 파밀리에’ 분양 예정

_ 전용면적 74·84㎡, 총 2,049가구..

   ￮ 경기 오산시 궐동 506(오산 세교2지구 A2블록)에서 '호반써밋 그랜빌' 분양 예정 (시행 및 시공사는 호반산업)

_ 지하2층~지상25층, 9개동, 전용면적 74·84·104㎡, 총 867가구(일반공급 492가구 + 특별공급 375가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 3억7,370만원, 84㎡(34평) 4억1,350만원~4억1,740만원, 104㎡(39평) 4억7,710만원.. 평당 분양가는 1,211~1,249만원..

_ 2021년 4월 6일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 경기와 오산시와 궐동의 평당 평균 시세는 각각 1,669만원, 997만원, 682만원..

   ￮ 경기 오산시 수청동 583(오산 세교지구 Cd-1블록)에서 '호반써밋 라테라스' 분양 예정 (시행사는 호반호텔앤리조트, 시공사는 호반건설)

_ 지하2층~지상4층, 10개동, 전용면적 96~153㎡, 총 208가구(일반공급 183가구 + 특별공급 25가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 96㎡(공급면적 36평) 6억790만원, 99㎡(37평) 5억4,130만원, 102㎡(38평) 5억5,290만원, 110㎡(41평) 6억4,330만원, 113㎡(42평) 6억1,240만원~7억840만원, 121㎡(45평) 6억4,870만원~6억4,930만원, 153㎡(57평) 7억380만원.. 평당 분양가는 1,236~1,688만원..

_ 2021년 4월 6일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정..

_ 경기와 오산시와 수청동의 평당 평균 시세는 각각 1,669만원, 997만원, 1,070만원..

   ￮ 경기 용인시 처인구 김량장동 309-1 일대에서 '용인 드마크 데시앙' 분양 예정 (시행사는 용인8구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 태영건설)

_ 지하3cm~지상37층, 8개동, 전용면적 51·59·74·84㎡, 총 1,308가구(일반분양 1,069가구(일반공급 538가구 + 특별공급 531가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 51㎡(공급면적 24평) 2억5,840만원~2억7,250만원, 59㎡(26평) 3억30만원~3억1,700만원, 74㎡(32평) 3억8,780만원, 84㎡(34평) 4억2,730만원.. 평당 분양가는 1,090~1,239만원..

_ 2021년 4월 13일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 경기와 용인처인구와 김량장동의 평당 평균 시세는 각 1,669만원, 1,017만원, 976만원..

   ￮ 경기 의정부시 고산동 공공주택지구 상 2-2, 2-3에서 오피스텔 '의정부 고산지구 라피네트' 분양 예정 (시행사는 한강주택산업)

_ 총 370실, 전용면적 23·27·36·44㎡

_ 채당 분양가는 전용면적 20.37㎡(전용면적 6.16평) 1억4,542만원, 21.77㎡(6.59평) 1억5,429만원, 24.03㎡(7.27평) 1억6,936만원, 27.06㎡(8.19평) 1억9,082만원, 29.44㎡(8.91평) 2억599만원, 31.63㎡(9.57평) 2억1,811만원, 35.89㎡(10.86평) 2억5,804만원, 38.24㎡(11.57평) 2억5,142만원, 45.63㎡(13.80평) 3억768만원, 48.45㎡(14.66평) 3억987만원, 51.16㎡(15.48평) 3억4,542만원, 55.00㎡(16.64평) 3억7,177만원..

_ 2021년 4월 5일 청약.. 청약신청금 300만원.. 2023년 5월 입주 예정..

   ￮ 경기 파주시 목동동 989에서 '파주운정신도시 디에트로 라 포레(A-35BL)' 분양 예정 (시행사는 대방개발기업, 시공사는 대방건설)

_ 전용면적 84·110㎡, 일반분양 512가구(일반공급 284가구 + 특별공급 228가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억4,969만원~4억9,297만원, 110㎡(41평) 5억1,682만원~5억7,836만원.. 평당 분양가는 1,260~1,394만원..

_ 2021년 4월 7일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 경기와 파주시와 목동동의 평당 평균 시세는 각각 1,669만원, 1,090만원, 1,593만원..

   ￮ 경기 파주시 목동동 1009에서 '파주운정신도시 디에트로 라 포레(A-37BL)' 분양 예정 (시행사는 대방개발기업, 시공사는 대방건설)

_ 전용면적 84·110㎡, 일반분양 297가구(일반공급 166가구 + 특별공급 131가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억5,247만원~4억9,575만원, 110㎡(41·42평) 5억1,898만원~5억8,052만원.. 평당 분양가는 1,264~1,397만원..

_ 2021년 4월 7일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 경기와 파주시와 목동동의 평당 평균 시세는 각각 1,669만원, 1,090만원, 1,593만원..

   ￮ 강원 철원군 갈말읍 지포리 227 일대에서 '리치먼드 힐 철원' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 태원건설산업)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 184가구(일반공급 94가구 + 특별공급 90가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 2억6,000만원~2억7,600만원.. 평당 분양가는 792~838만원..

_ 2021년 4월 6일 1순위 청약.. 2022년 7월 입주 예정..

   ￮ 강원 횡성군 횡성읍 읍하리 191-1 일대에서 '횡성 벨라시티' 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 에스지건설)

_ 전용면적 49~128㎡, 일반분양 206가구(일반공급 107가구 + 특별공급 99가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 20평) 1억8,690만원~1억8,800만원, 59㎡(24·25평) 2억2,590만원~2억2,630만원, 82㎡(33평) 3억5,490만원, 84㎡(34평) 3억760만원~3억1,530만원, 88㎡(36·37평) 3억8,530만원~3억9,000만원, 93㎡(38평) 4억580만원, 118㎡(48평) 5억1,140만원, 128㎡(52평) 5억5,280만원.. 평당 분양가는 907~1,068만원..

_ 2021년 4월 13일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

   ￮ 일군토건은 충남 논산시 강경읍 동흥리 27 일대에서 장기민간임대(임대기간 최장 10년) ‘일군 스위트클래스 강경’ 입주자 모집 예정

_ 지하1층~지상20층, 5개동, 전용면적 59·84㎡, 총 425가구..

   ￮ 충남 천안시 동남구 풍세면 보성리 772에서 '천안 한양수자인 에코시티' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 한양)

_ 지하2층~지상29층, 30개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 3,200가구(일반공급 1,618가구 + 특별공급 1,582가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 2억400만원, 75㎡(29평) 2억5,400만원, 84㎡(33평) 2억8,300만원~2억9,700만원.. 평당 분양가는 867~893만원..

_ 2021년 4월 9일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 충남과 천안시와 동남구의 평당 평균 시세는 각각 662만원, 785만원, 634만원..

   ￮ 대구 달서구 감삼동 599-51에서 분양한 '이안 엑소디움 에이펙스'의 1순위 청약 결과, 90가구 모집에 총 549건이 청약되어 평균 경쟁률 6.10대1 기록 (시행사는 위성도시건설, 시공사는 대우산업개발)

_ 전용면적 84·130·134㎡, 일반분양 117가구(일반공급 54가구 + 특별공급 63가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 6억5,600만원~6억8,600만원, 130㎡(55평) 12억1,000만원, 134㎡(57평) 12억6,256만원.. 평당 분양가는 1,851~2,204만원..

_ 2021년 3월 30일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정..

_ 대구와 달서구와 감삼동의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 1,151만원, 1,551만원..

   ￮ 대구 달서구 송현동 78-3 일대에서 '한양수자인 더팰리시티' 분양 예정 (시행사는 송현2동송학주택재건축정비사업조합, 시공사는 한양) 

_ 전용면적 68·84·105㎡, 총 1,021가구(일반분양 800가구(일반공급 474가구 + 특별공급 326가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 28평) 4억3,900만원~4억4,800만원, 84㎡(34평) 5억4,800만원~5억6,100만원, 105㎡(42평) 6억8,100만원.. 평당 분양가는 1,579~1,636만원 (실제 평균가는 1,600만원 내외).. 중도금 무이자..

_ 2021년 4월 13일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 대구와 달서구와 송현동의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 1,151만원, 1,136만원..

   ￮ 대구 동구 봉무동 1539-17에서 분양한 '이시아 팰리스'의 1순위 청약 결과, 36가구 모집에 총 52건이 청약되어 평균 경쟁률 1.44대1 기록 (시행사는 부림개발, 시공사는 디앤에이치종합건설)

_ 전용면적 84㎡, 일반분양 36가구(일반공급 18가구 + 특별공급 18가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 25·26평) 4억300만원~4억3,800만원.. 평당 분양가는 1,578~1,716만원..

_ 2021년 3월 30일 1순위 청약.. 2021년 4월 입주 예정..

_ 대구와 동구와 봉무동의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 982만원, 1,210만원..

   ￮ 대구 동구 신암동 207-1 일대에서 '동대구역 골드클래스' 분양 예정 (시행사는 대영일루션PFV, 시공사는 보광종합건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 329가구(일반공급 164가구 + 특별공급 165가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억1,220만원~5억1,640만원.. 평당 분양가는 1,564~1,580만원..

_ 2021년 4월 9일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정..

_ 대구와 동구와 신암동의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 982만원, 1,088만원..

   ￮ 대구 동구 신암동 259-5 일대에서 '동대구역 엘크루 에비뉴원' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 대우조선해양건설)

_ 지하6층~지상17층, 2개동, 전용면적 71~131㎡, 일반분양 191가구(일반공급 96가구 + 특별공급 95가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 71㎡(공급면적 28평) 4억4,276만원, 79㎡(31평) 4억7,465만원, 81㎡(32평) 5억191만원, 84㎡(33평) 5억541만원~5억1,418만원, 131㎡(51평) 7억4,338만원.. 평당 분양가는 1,454~1,588만원..

_ 2021년 4월 14일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 대구와 동구와 신암동의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 982만원, 1,088만원..

   ￮ 대구 동구 율암동 505에서 '대구 안심 파라곤 프레스티지' 분양 예정 (시행사는 라인엘하우징, 시공사는 라인건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 759가구(일반공급 323가구 + 특별공급 436가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억8,380만원~4억8,980만원.. 평당 분양가는 1,419~1,442만원..

_ 2021년 4월 7일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

_ 대구와 동구의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 982만원..

   ￮ 대구 북구 고성동3가 6-20에서 분양한 '오페라 센텀파크 서한이다음'의 1순위 청약 결과, 220가구 모집에 총 2,883건이 청약되어 평균 경쟁률 13.10대1 기록 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 서한)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 417가구(일반공급 211가구 + 특별공급 206가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 4억5,780만원, 84㎡(33·34평) 5억4,240만원~5억4,540만원.. 평당 분양가는 1,567~1,641만원..

_ 2021년 3월 31일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 대구와 북구의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 919만원..

   ￮ 대구 수성구 두산동 85 일대에서 '호반써밋 수성' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 호반건설)

_ 지하2층~지상49층, 3개동, 전용면적 42~172㎡, 일반분양 301가구(일반공급 228가구 + 특별공급 73가구) + 오피스텔 168실

_ 채당 분양가는 전용면적 42㎡(공급면적 17·18평) 3억5,400만원~3억6,000만원, 47㎡(2.평) 4억원~4억100만원, 84㎡(34·35평) 7억5,800만원~7억8,400만원, 109㎡(44평) 9억9,600만원~10억4,900만원, 161㎡(66평) 15억6,500만원, 172㎡(70평) 16억8,400만원.. 평당 분양가는 2,028~2,402만원 (실제 평균가는 2,100만원선)..

_ 2021년 4월 13일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 대구와 수성구와 두산동의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 1,726만원, 2,120만원..

   ￮ 대구 수성구 만촌동 1032-1에서 '힐스테이트 만촌역' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 전용면적 65·84·136㎡, 일반분양 658가구(일반공급 486가구 + 특별공급 172가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 65㎡(공급면적 29평) 7억6,410만원, 84㎡(35평) 8억8,437만원~8억9,926만원, 136㎡(53평) 13억3,003만원~13억5,573만원.. 평당 분양가는 2,502~2,591만원..

_ 2021년 4월 7일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..

_ 대구와 수성구와 만촌동의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 1,726만원, 1,997만원..

   ￮ 대구 중구 태평로3가 177-8에서 '힐스테이트 달성공원역' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 320가구(일반공급 159가구 + 특별공급 161가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 6억1,281만원~6억3,785만원.. 평당 분양가는 1,705~1,774만원..

_ 2021년 4월 7일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정..

_ 대구와 중구의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 1,474만원..

   ￮ 울산 울주군 청량읍 덕하리 646(덕하지구 B-1블럭)에서 '울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차' 분양 예정 (시행 및 시공사는 IS동서)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 803가구(일반공급 377가구 + 특별공급 426가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억9,520만원~3억9,806만원, 74㎡(31평) 4억7,347만원~4억7,563만원, 84㎡(35평) 5억3,330만원~5억3,672만원.. 평당 분양가는 1,545~1,606만원..

_ 2021년 4월 8일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 울산과 울주군과 언양읍의 평당 평균 시세는 각각 1,012만원, 803만원, 804만원..

   ￮ 부산 동래구 안락동 603-116 일대에서 분양한 '안락 스위첸'의 1순위 청약 결과, 130가구 모집에 총 7,837건이 청약되어 평균 경쟁률 60.28대1 기록 (시행사는 에이치에스도시개발, 시공사는 KCC건설)

_ 지하2층~지상37층, 2개동, 전용면적 84·101㎡, 총 220가구(일반공급 130가구 + 특별공급 90가구), 오피스텔(전용면적 84㎡) 14실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억5,140만원~5억5,480만원, 101㎡(41평) 6억6,880만원.. 평당 분양가는 1,562~1,614만원..

_ 2021년 3월 30일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 부산과 동래구와 안락동의 평당 평균 시세는 각각 1,274만원, 1,571만원, 1,299만원..

   ￮ 경남 김해시 신문동 699-1에서 ‘김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우’ 분양 예정 (시행사는 율하이엘지역주택조합, 시공사는 두산건설)

_ 지하4층~지상49층, 15개동, 전용면적 64~163㎡, 총 3,764가구(일반분양 1,253가구(일반공급 692가구 + 특별공급 561가구)) + 오피스텔(전용면적 23~59㎡) 629실

_ 채당 분양가는 전용면적 64㎡(공급면적 27평) 3억1,410만원, 74㎡(31평) 3억4,870만원, 84㎡(35평) 3억9,440만원~3억9,560만원, 102㎡(42평) 4억9,510만원, 135㎡(55평) 8억4,100만원, 163㎡(67평) 10억2,100만원.. 평당 분양가는 1,135~1,524만원 (실제 평균 평단가는 1,078만원선)..

_ 2021년 4월 6일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정..

_ 경남과 김해시와 신문동의 평당 평균 시세는 각각 752만원, 704만원, 655만원..

   ￮ 경남 창원시 마산합포구 가포동 354에서 분양한 '창원 마창대교 유보라 아이비파크'의 1순위 청약 결과, 802가구 모집에 총 419건이 청약되어 평균 경쟁률 0.52대1 기록, 2순위까지의 경쟁률은 0.80대1 (시행 및 시공사는 반도건설)

_ 전용면적 74·84㎡, 총 847가구(일반공급 357가구 + 특별공급 490가구).. 가포택지지구 내 최초로 단지내 별동학습관을 조성하여 교육특화단지로 부각

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 2억5,700만원~2억8,420만원, 84㎡(33평) 2억8,990만원~3억1,880만원.. 평당 분양가는 859~963만원..

_ 2021년 3월 30일 1순위 청약.. 계약금 1천만원 정액제 + 중도금 60% 무이자.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 경남과 창원시와 마산합포구의 평당 평균 시세는 각각 752만원, 935만원, 578만원..

   ￮ 경남 창원시 마산합포구 교방동 1-2 일대에서 ‘창원 푸르지오 더 플래티넘’ 분양 예정 (시행사는 교방1구역재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설&쌍용건설)

_ 전용면적 59~103㎡, 총 870가구(일반공급 473가구 + 특별공급 397가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 2억6,800만원~2억7,000만원, 74㎡(30평) 3억800만원, 84㎡(33·34평) 3억4,900만원~3억6,000만원, 102㎡(39평) 4억2,400만원~4억2,600만원, 103㎡(40평) 4억2,600만원.. 평당 분양가는 1,035~1,079만원..

_ 2021년 4월 6일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 경남과 창원시와 마산합포구의 평당 평균 시세는 각각 752만원, 935만원, 578만원..

   ￮ 경남 창원시 진해구 남문동 1275-1에서 '진해남문 리젠시빌란트 더웰' 분양 예정 (시행사는 리젠시빌주택, 시공사는 리젠시빌건설)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 458가구(일반공급 151가구 + 특별공급 307가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30·31평) 2억7,890만원~2억8,160만원, 84㎡(34평) 3억1,360만원.. 평당 분양가는 918만원..

_ 2021년 4월 6일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 경남과 창원진해구와 남문동의 평당 평균 시세는 각각 752만원, 681만원, 835만원..

   ￮ 경남 통영시 광도면 죽림리 1582-2에서 '디 엘본 S136' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 선원건설)

_ 전용면적 83~153㎡, 일반분양 136가구(일반공급 95가구 + 특별공급 41가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 83·84㎡(공급면적 34평) 3억6,346만원~3억9,539만원, 97㎡(40평) 5억7,968만원, 110㎡(45평) 5억2,496만원~5억5,750만원, 149㎡(61평) 9억2,673만원, 153㎡(63평) 9억5,585만원.. 평당 분양가는 1,071~1,523만원..

_ 2021년 4월 8일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 경남과 통영시와 광도면의 평당 평균 시세는 각각 752만원, 574만원, 712만원..

   ￮ 광주 광산구 산정동 151-20에서 분양한 '광주 산정 대광로제비앙'의 1순위 청약 결과, 118가구 모집에 총 1,537건이 청약되어 평균 경쟁률 13.03대1 기록 (시행사는 디에이치개발, 시공사는 대광건영)

_ 전용면적 81·84㎡, 일반분양 213가구(일반공급 108가구 + 특별공급 105가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 81㎡(공급면적 31평) 4억5,800만원, 84㎡(32평) 4억7,900만원.. 평당 분양가는 1,469~1,492만원..

_ 2021년 3월 30일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 광주와 광산구와 산정동의 평당 평균 시세는 각각 861만원, 858만원, 825만원..

   ￮ 광주 남구 주월동 1055-10에서 '봉선로 르 오네뜨' 분양 예정 (시행 및 시공사는 남해종합건설)

_ 전용면적 81·84㎡, 일반분양 70가구(일반공급 61가구 + 특별공급 9가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 168㎡(공급면적 60·64평) 10억9,330만원~11억5,930만원, 219㎡(80평) 14억5,470만원.. 평당 분양가는 1,808~1,811만원..

_ 2021년 4월 6일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 광주와 남구와 주월동의 평당 평균 시세는 각각 861만원, 1,005만원, 877만원..

   ￮ 전남 광양시 황금동 519에서 '광양 푸르지오 더 센트럴' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 84·117·129㎡, 일반분양 565가구(일반공급 407가구 + 특별공급 158가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 3억1,773만원, 117㎡(44평) 4억1,302만원~4억3,104만원, 129㎡(49평) 8억4,745만원.. 평당 분양가는 938~1,712만원..

_ 2021년 4월 13일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 전남과 광양시의 평당 평균 시세는 각각 591만원, 415만원..

   ￮ 제주특별자치도 제주시 노형동 2700에서 '이안 더 프리미스 노형' 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 대우산업개발)

_ 전용면적 69·154㎡, 일반분양 80가구(일반공급 80가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 69㎡(공급면적 26평) 5억6,000만원~6억7,700만원, 154㎡(57평) 8억8,896만원.. 평당 분양가는 1,558~2,637만원..

_ 2021년 4월 5일 1순위 청약.. 2022년 8월 입주 예정..

_ 제주도와 제주시와 노형동의 평당 평균 시세는 각각 1,269만원, 1,344만원, 1,481만원..

   ￮ 제주특별자치도 제주시 연동 278-2에서 분양한 '연동 한일 베라체 더 퍼스트'의 1순위 청약 결과, 77가구 모집에 총 1,124건이 청약되어 평균 경쟁률 14.60대1 기록 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 한일건설)

_ 전용면적 83㎡, 일반분양 112가구(일반공급 77가구 + 특별공급 35가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 83㎡(공급면적 32평) 6억7,670만원~6억7,910만원.. 평당 분양가는 2,125~2,141만원..

_ 2021년 3월 30일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 제주도와 제주시와 연동의 평당 평균 시세는 각각 1,269만원, 1,344만원, 1,543만원..

   ￮ 제주특별자치도 제주시 연동 293-46 일대에서 'e편한세상 연동 센트럴파크 1단지' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 DL E&C)

_ 전용면적 84·145·154㎡, 일반분양 102가구(일반공급 102가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32·33평) 9억530만원~9억4,830만원, 145㎡(56평) 14억3,410만원, 154㎡(59평) 15억6,410만원.. 평당 분양가는 2,562~2,929만원..

_ 2021년 4월 12일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 제주도와 제주시와 연동의 평당 평균 시세는 각각 1,269만원, 1,344만원, 1,543만원..

   ￮ 제주특별자치도 제주시 연동 292-53 일대에서 'e편한세상 연동 센트럴파크 2단지' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 DL E&C)

_ 전용면적 84·145·154㎡, 일반분양 102가구(일반공급 102가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32·33평) 8억9,330만원~9억2,330만원, 145㎡(56평) 14억3,410만원, 154㎡(59평) 15억6,410만원.. 평당 분양가는 2,562~2,847만원..

_ 2021년 4월 12일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 제주도와 제주시와 연동의 평당 평균 시세는 각각 1,269만원, 1,344만원, 1,543만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 부동산 투기 근절 대책  @대한민국정부

01. 재산등록대상을 모든 공직자로 확대

02. 공직자 직무 관련 지역 부동산 신규 취득 제한

03. 공직자 이해충돌방지법 제정

04. 사회적 물의를 일으킨 공공기관은 경영평가 등급 하향

05. 단기 보유 토지 양도소득세 중과세율 인상 (1년내 되팔면 양도세 70% 중과)

06. 농지취득 심사 강화

07. 토지 등 취득시 자금조달 투명성 강화

08. 부동산거래분석원 출범

09. 상시 투기신고 접수 및 내부정보 투기 100일 집중 단속

10. 최대 10억원 포상금 및 자진신고시 처벌감경 확대

11. 공무원, 공공기관의 정기적 부동산 거래조사 및 공표

12. 대규모 택지지정시 투기거래 사전조사 실시

13. 기획부동산, 상습 투기자, 불합리한 지분 쪼개기 등 색출

14. 부동산 시장 4대 교란행위에 대한 형사처벌 강화

15. 4대 시장 교란 행위 가담자의 부동산 시장 퇴출

16. 미공개 정보 이용 관련 처벌대상 확대 및 수위 강화

17. 분양권 불법전매시 매수자도 처벌대상 포함

18. 부당이익의 3~5배 환수 (부당이익의 경계 모호)

19. 토지 투기자의 토지 보상시 불이익 부여

20. 투기목적 농지의 강제 처분 명령

   ￮ 주택법, 도시및주거환경정비법 개정

_ 공공재개발사업(시장ㆍ군수, LH공사 등 공공이 시행자)의 분양가상한제 적용 제외

_ 공공재개발사업의 거주의무 및 전매제한 적용 규정 신설

   ￮ 분양대행자 교육 관련  @국토교통부고시 제2019-613호(2019.11.18)

_ 분양대행자 교육기관은 한국주택협회

_ 교육대상 :  ① 주택공급 신청자가 제출한 서류 확인 및 관리 담당자, ② 입주자 자격 및 부적격 당첨 여부 확인 업무 담당자, ③ 당첨자 및 부적격 당첨자의 명단 관리업무 담당자, ④ 주택 공급계약 체결 관련 업무 담당자, ⑤ 1~4번 관련 상담 및 안내 등 업무 담당자 (※ 단순 홍보 및 광고업무, 견본주택 안내 및 정리 등 담당자는 제외)

  (☞ 분양주택만 해당되는지, 아니면 임대주택도 이러한 교육을 받아야 하는지에 대한 한국주택협회의 입장은 아직도 부재함 (오피스텔, 상업시설 등은 이러한 교육이 필요없음))

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 서울 광진구 능동에 소재한 서울어린이대공원 놀이동산이 2021년04월01일 재개장

   ￮ 신동아건설은 경기 오산시 고현동 37에 소재한 오산빌리지의 재건축 사업 시공사로 선정

_ 총 공사비는 497억원, 지하2층~지상20층, 4개동, 공동주택 267가구로 재건축.. 2023년 2월 착공 및 3월 일반분양.. 공사기간은 28개월 추산

   ￮ 강원도 춘천시와 홍천군 일대에 소재한 라비에벨관광단지내 36만여평 부지에, 인천 차이나타운의 10배 규모인 ‘한중문화타운’이 2022년까지 조성 예정

_ 한중수교 30주년을 기념하는 대표사업으로서, 중국 전통거리, 미디어아트, 한류 영상 테마파크, 소림사, 중국 전통 정원, 중국 8대 음식과 명주를 접할 수 있는 푸드존 등 조성

※ 지역민들은 개발에 대하여 심한 거부감 표명중

   ￮ 반도건설은 대구 중구 남산동 반월당역 초역세권에 소재한 대한적십자병원 부지와 인접 70여평의 부지에 연면적 9,911평 규모의 ‘공동주택 147가구(지하5층~지상29층, 2개동, 전용면적 84㎡)와 상업시설’을 2021년 올해 하반기경 분양 예정

   ￮ 호반그룹의 건설계열사인 호반산업은 우리나라 최초(1955년 설립)의 전선회사인 대한전선(2020년 매출 1조5,968억원, 영업이익 566억원 기록)을 약 2,518억원에 인수

   ￮ SK株가 출자한 REITs AMC인 ‘SK리츠운용’이 국토교통부 설립인가 통과

   ￮ SK건설은 솔라커넥트와 신재생에너지 발전 사업 추진을 위한 MOU를 체결하고, 태양광 발전사업에 본격 추진 방침

   ￮ 브랜드별 편의점 점포수 현황 (2020년말 기준)

     _ CU 14,923개소, GS25 14,688개소, 세븐일레븐 10,501개소, 이마트24 5,165개소, 미니스톱 2,607개소..

   ￮ 해외여행이 어려워지면서 펜션시장(특히 수영장이 포함된 풀빌라(통상 1박에 50만원 수준))의 인기가 상승세  @웨스트힐스 박문수 차장 및 여기어때 엄지연 팀장

_ 해외여행이 해금되더라도 일정, 비용 등 여건이 여의치 않은 이들에게 국내 풀빌라 여행으로의 인기는 지속될 것으로 전망 (☞ 단, 개성과 테마가 뚜렷해야..)

■  국내·외 이슈

   ￮ 초등학교의 시도별 여교사 비율 (2020년도 기준)  @교육통계서비스 

_ 서울 87%, 인천 76%, 경기 80%, 강원 67%, 충북 71%, 세종 78%, 대전 88%, 충남 67%, 대구 82%, 경북 64%, 울산 78%, 부산 71%, 경남 74%, 전북 74%, 광주 80%, 전남 61%, 제주 75%.. 전체 평균 77%

   ￮ 우리나라 30대 기업의 탄소배출권 구입비(2020년도 기준)는 4,353억원 규모.. 전년 대비 77% 증가

   ￮ 쿠팡의 2020년 기준 도서 부문 매출액은 2,500억원선.. 2021년 올해 매출 6,000억원으로 업계 1위 목표 (☞ 우리나라 출판시장은 아직도 어음거래가 다수인데, 쿠팡은 출판사와 현금거래로 진행하여 경쟁력 강화중)

   ￮ 직원들의 평균 연봉 상위 증권사  @금융투자협회

_ 국내 :  부국증권 3억6,124만원, 메리츠증권 2억3,121만원, KTB투자증권 2억2,099만원, 카카오페이증권 2억347만원, 하이투자증권 2억74만원, NH투자증권 1억5,368만원, 미래에셋대우 1억5,243만원, 삼성증권 1억4,923만원, KB증권 1억4,152만원, 한국투자증권 1억2,676만원..

_ 외국계 :  모건스탠리증권 3억7,053만원, 골드만삭스증권 3억1,479만원, 메릴린치증권 3억80만원..

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 신흥부촌 성수동! 16년만에 단지형 오피스텔 첫공급! 성수에 단 하나! 상위 1%를 위한 하이엔드 주거명작!

_ 이런게 바로 초역세권이다! 7호선에 딱 붙었다! 루원시티옆 독골사거리역 더 퍼스트뷰

_ 최고경쟁률 132:1 그날 감동 그대로.. 누구나 소유할 수 있다면 진정한 명품이 아닙니다! 세계 최대 인공 서핑파크 앞 시흥 웨이브파크 푸르지오 시티

   ￮ 금주 읽었던 인쇄매체중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) :  홀로 선하고자 하는 사람은 반드시 파멸할 수밖에 없다. (☞ 리더가 윤리적이기를 바라는 것 자체가 순진한 생각이었음을 반성하고 있습니다.)  @마키아벨리

_ 경영(CMO) :  진짜 브랜딩은 사람들에게 잊지못할 경험을 만들어 내는 것이다.

_ 경영(CMO) :  이제 더 이상 ‘누가 만들었는지(Made in ○○)’는 중요하지 않다. ‘왜 만들었는지에 관한 이야기(Made in Story)’가 중요하다. 당신의 브랜드는 현재 어떤 이야기를 들려주고 있는가?

_ 경영(CMO) :  상품과 품질은 이성적인 판단이라고 할 수 있는 ‘가격’에 의해서 결정된다. 하지만 브랜드와 감성은 ‘가격’을 초월한 ‘믿음’에서 결정된다. 이 ‘믿음’은 본질도 바꾸어 버린다.

_ 소양 :  공공독점과 비대화는 필연적으로 비효율과 관리 부실로 이어진다. (또한 절대권력은 절대 부패한다.)