【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2021.04.12 (n.193)

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 서울 관악구 봉천동 1535-10에서 '관악 중앙하이츠 포레' 분양 예정 (시행사는 관악효신연립가로주택정비사업조합, 시공사는 동우개발)

_ 전용면적 46·63㎡, 일반분양 34가구(일반공급 18가구 + 특별공급 16가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 18평) 5억3,640만원, 63㎡(24평) 6억7,710만원.. 평당 분양가는 2,793~2,965만원..

_ 2021년 4월 12일 1순위 청약.. 2022년 6월 입주 예정..

_ 서울과 관악구와 봉천동의 평당 평균 시세는 각각 3,674만원, 2,742만원, 3,059만원..

   ￮ 효성중공업은 서울 서초구 서초동 1445-1(국제전자센터 우측편, 남부터미널역 인근)에서 오피스텔 ‘해링턴 타워 서초’ 분양 예정

_ 지하7층~지상16층, 1개동, 전용면적 18~49㎡, 총 285실..

   ￮ 인천 서구 당하동 978 일대에서 '검단신도시 AB3-2블록 예미지 퍼스트포레' 분양 예정 (시행사는 제이에스글로벌, 시공사는 금성백조주택)

_ 전용면적 76·84·102㎡, 일반분양 1,172가구(일반공급 681가구 + 특별공급 491가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 31평) 4억원, 84㎡(34평) 4억4,300만원~4억4,400만원, 102㎡(40·41평) 5억3,600만원~5억4,200만원.. 평당 분양가는 1,306~1,330만원..

_ 2021년 4월 20일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 인천과 서구와 당하동의 평당 평균 시세는 각각 1,181만원, 1,151만원, 1,064만원..

   ￮ DL이앤씨는 경기 연천군 연천읍 옥산리 일대(옥산지구 1블록)에서 'e편한세상 연천 웰스하임' 분양 예정

_ 지하1층~지상23층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 총 499가구..

   ￮ W건설은 경기 오산시 세교동 601-9(세교택지개발지구內)에서 오피스텔 '세마역 아피체 더봄' 분양 예정

_ 지하5층~지상20층, 전용면적 34·52㎡, 총 171실.. 2023년 6월 준공 예정..

_ 모든 호실에 건조기 설치.. 호실당 주차대수 1대 이상..

   ￮ 경기 오산시 궐동 506(오산 세교2지구 A2블록)에서 분양한 '호반써밋 그랜빌'의 1순위 청약 결과, 492가구 모집에 총 8,213건이 청약되어 평균 경쟁률 16.69대1 기록 (시행 및 시공사는 호반산업)

_ 지하2층~지상25층, 9개동, 전용면적 74·84·104㎡, 총 867가구(일반공급 492가구 + 특별공급 375가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 3억7,370만원, 84㎡(34평) 4억1,350만원~4억1,740만원, 104㎡(39평) 4억7,710만원.. 평당 분양가는 1,211~1,249만원..

_ 2021년 4월 6일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 경기와 오산시와 궐동의 평당 평균 시세는 각각 1,669만원, 997만원, 682만원..

   ￮ 경기 오산시 수청동 583(오산 세교지구 Cd-1블록)에서 분양한 '호반써밋 라테라스'의 1순위 청약 결과, 197가구 모집에 총 2,889건이 청약되어 평균 경쟁률 14.66대1 기록 (시행사는 호반호텔앤리조트, 시공사는 호반건설)

_ 지하2층~지상4층, 10개동, 전용면적 96~153㎡, 총 208가구(일반공급 183가구 + 특별공급 25가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 96㎡(공급면적 36평) 6억790만원, 99㎡(37평) 5억4,130만원, 102㎡(38평) 5억5,290만원, 110㎡(41평) 6억4,330만원, 113㎡(42평) 6억1,240만원~7억840만원, 121㎡(45평) 6억4,870만원~6억4,930만원, 153㎡(57평) 7억380만원.. 평당 분양가는 1,236~1,688만원..

_ 2021년 4월 6일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정..

_ 경기와 오산시와 수청동의 평당 평균 시세는 각각 1,669만원, 997만원, 1,070만원..

   ￮ 경기 용인시 처인구 김량장동 309-1 일대에서 '용인 드마크 데시앙' 분양 예정 (시행사는 용인8구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 태영건설)

_ 지하3cm~지상37층, 8개동, 전용면적 51·59·74·84㎡, 총 1,308가구(일반분양 1,069가구(일반공급 538가구 + 특별공급 531가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 51㎡(공급면적 24평) 2억5,840만원~2억7,250만원, 59㎡(26평) 3억30만원~3억1,700만원, 74㎡(32평) 3억8,780만원, 84㎡(34평) 4억2,730만원.. 평당 분양가는 1,090~1,239만원..

_ 2021년 4월 13일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 경기와 용인처인구와 김량장동의 평당 평균 시세는 각 1,669만원, 1,017만원, 976만원..

   ￮ 경기 의정부시 고산동 공공주택지구 상 2-2, 2-3에서 분양한 오피스텔 '의정부 고산지구 라피네트'의 청약 결과, 370실 모집에 총 66건이 청약되어 평균 경쟁률 0.18대1 기록 (시행사는 한강주택산업)

_ 총 370실, 전용면적 23·27·36·44㎡

_ 채당 분양가는 전용면적 20.37㎡(전용면적 6.16평) 1억4,542만원, 21.77㎡(6.59평) 1억5,429만원, 24.03㎡(7.27평) 1억6,936만원, 27.06㎡(8.19평) 1억9,082만원, 29.44㎡(8.91평) 2억599만원, 31.63㎡(9.57평) 2억1,811만원, 35.89㎡(10.86평) 2억5,804만원, 38.24㎡(11.57평) 2억5,142만원, 45.63㎡(13.80평) 3억768만원, 48.45㎡(14.66평) 3억987만원, 51.16㎡(15.48평) 3억4,542만원, 55.00㎡(16.64평) 3억7,177만원..

_ 2021년 4월 5일 청약.. 청약신청금 300만원.. 2023년 5월 입주 예정..

   ￮ 경기 파주시 목동동 989에서 분양한 '파주운정신도시 디에트로 더 클래스(A-35BL)'의 1순위 청약 결과, 285가구 모집에 총 6,855건이 청약되어 평균 경쟁률 24.05대1 기록 (시행사는 대방개발기업, 시공사는 대방건설)

_ 전용면적 84·110㎡, 일반분양 512가구(일반공급 284가구 + 특별공급 228가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억4,969만원~4억9,297만원, 110㎡(41평) 5억1,682만원~5억7,836만원.. 평당 분양가는 1,260~1,394만원..

_ 2021년 4월 7일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 경기와 파주시와 목동동의 평당 평균 시세는 각각 1,669만원, 1,090만원, 1,593만원..

   ￮ 경기 파주시 목동동 1009에서 분양한 '파주운정신도시 디에트로 라 포레(A-37BL)'의 1순위 청약 결과, 166가구 모집에 총 6,134건이 청약되어 평균 경쟁률 36.95대1 기록 (시행사는 대방개발기업, 시공사는 대방건설)

_ 전용면적 84·110㎡, 일반분양 297가구(일반공급 166가구 + 특별공급 131가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억5,247만원~4억9,575만원, 110㎡(41·42평) 5억1,898만원~5억8,052만원.. 평당 분양가는 1,264~1,397만원..

_ 2021년 4월 7일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 경기와 파주시와 목동동의 평당 평균 시세는 각각 1,669만원, 1,090만원, 1,593만원..

   ￮ 대한토지신탁은 강원 동해시 동회동 260-9 일대(북삼지구)에서 '동해 프라우드 스위첸' 분양 예정 (시공사는 KCC건설)

_ 지하2층~지상25층, 5개동, 전용면적 50~166㎡, 총 431가구..

   ￮ 강원 철원군 갈말읍 지포리 227 일대에서 분양한 '리치먼드 힐 철원'의 1순위 청약 결과, 183가구 모집에 총 2건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 태원건설산업)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 184가구(일반공급 94가구 + 특별공급 90가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 2억6,000만원~2억7,600만원.. 평당 분양가는 792~838만원..

_ 2021년 4월 6일 1순위 청약.. 2022년 7월 입주 예정..

   ￮ 강원 횡성군 횡성읍 읍하리 191-1 일대에서 '횡성 벨라시티' 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 에스지건설)

_ 전용면적 49~128㎡, 일반분양 206가구(일반공급 107가구 + 특별공급 99가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 20평) 1억8,690만원~1억8,800만원, 59㎡(24·25평) 2억2,590만원~2억2,630만원, 82㎡(33평) 3억5,490만원, 84㎡(34평) 3억760만원~3억1,530만원, 88㎡(36·37평) 3억8,530만원~3억9,000만원, 93㎡(38평) 4억580만원, 118㎡(48평) 5억1,140만원, 128㎡(52평) 5억5,280만원.. 평당 분양가는 907~1,068만원..

_ 2021년 4월 13일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

   ￮ 충남 천안시 동남구 풍세면 보성리 772에서 분양한 '천안 한양수자인 에코시티'의 1순위 청약 결과, 2,966가구 모집에 총 5,839건이 청약되어 평균 경쟁률 1.97대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 한양)

_ 지하2층~지상29층, 30개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 3,200가구(일반공급 1,618가구 + 특별공급 1,582가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 2억400만원, 75㎡(29평) 2억5,400만원, 84㎡(33평) 2억8,300만원~2억9,700만원.. 평당 분양가는 867~893만원..

_ 2021년 4월 9일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 충남과 천안시와 동남구의 평당 평균 시세는 각각 662만원, 785만원, 634만원..

   ￮ 서희건설은 충남 천안시 서북구 성거읍 신월리 406-1 일대에서 ‘직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티’ 분양 예정

_ 지하2층~지상25층, 8개동, 전용면적 59·84㎡, 총 653가구(일반분양 294가구)

   ￮ 대구 달서구 송현동 78-3 일대에서 '한양수자인 더팰리시티' 분양 예정 (시행사는 송현2동송학주택재건축정비사업조합, 시공사는 한양)

_ 전용면적 68·84·105㎡, 총 1,021가구(일반분양 800가구(일반공급 474가구 + 특별공급 326가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 28평) 4억3,900만원~4억4,800만원, 84㎡(34평) 5억4,800만원~5억6,100만원, 105㎡(42평) 6억8,100만원.. 평당 분양가는 1,579~1,636만원 (실제 평균가는 1,600만원 내외).. 중도금 무이자..

_ 2021년 4월 13일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 대구와 달서구와 송현동의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 1,151만원, 1,136만원..

   ￮ 대구 동구 신암동 207-1 일대에서 분양한 '동대구역 골드클래스'의 1순위 청약 결과, 279가구 모집에 총 659건이 청약되어 평균 경쟁률 2.36대1 기록 (시행사는 대영일루션PFV, 시공사는 보광종합건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 329가구(일반공급 164가구 + 특별공급 165가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억1,220만원~5억1,640만원.. 평당 분양가는 1,564~1,580만원.. 2021년 4월 9일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정..

_ 대구와 동구와 신암동의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 982만원, 1,088만원..

   ￮ 대구 동구 신암동 259-5 일대에서 '동대구역 엘크루 에비뉴원' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 대우조선해양건설)

_ 지하6층~지상17층, 2개동, 전용면적 71~131㎡, 일반분양 191가구(일반공급 96가구 + 특별공급 95가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 71㎡(공급면적 28평) 4억4,276만원, 79㎡(31평) 4억7,465만원, 81㎡(32평) 5억191만원, 84㎡(33평) 5억541만원~5억1,418만원, 131㎡(51평) 7억4,338만원.. 평당 분양가는 1,454~1,588만원..

_ 2021년 4월 14일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 대구와 동구와 신암동의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 982만원, 1,088만원..

   ￮ 대구 동구 율암동 505에서 분양한 '대구 안심 파라곤 프레스티지'의 1순위 청약 결과, 712가구 모집에 총 207건이 청약되어 평균 경쟁률 0.29대1 기록 (시행사는 라인엘하우징, 시공사는 라인건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 759가구(일반공급 323가구 + 특별공급 436가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억8,380만원~4억8,980만원.. 평당 분양가는 1,419~1,442만원..

_ 2021년 4월 7일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

_ 대구와 동구의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 982만원..

   ￮ 대구 북구 칠성동2가 302-345에서 '대구역 SD아이프라임' 분양 예정 (시행사는 에스디주택건설, 시공사는 문화종합건설)

_ 전용면적 72·84㎡, 일반분양 80가구(일반공급 56가구 + 특별공급 24가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 29평) 4억530만원, 84㎡(33평) 4억7,000만원~4억8,000만원.. 평당 분양가는 1,419~1,464만원..

_ 2021년 4월 20일 1순위 청약.. 2021년 5월 입주 예정..

_ 대구와 북구와 칠성동2가의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 924만원, 1,412만원..

   ￮ 대구 수성구 두산동 85 일대에서 '호반써밋 수성' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 호반건설)

_ 지하2층~지상49층, 3개동, 전용면적 42~172㎡, 일반분양 301가구(일반공급 228가구 + 특별공급 73가구) + 오피스텔 168실

_ 채당 분양가는 전용면적 42㎡(공급면적 17·18평) 3억5,400만원~3억6,000만원, 47㎡(2.평) 4억원~4억100만원, 84㎡(34·35평) 7억5,800만원~7억8,400만원, 109㎡(44평) 9억9,600만원~10억4,900만원, 161㎡(66평) 15억6,500만원, 172㎡(70평) 16억8,400만원.. 평당 분양가는 2,028~2,402만원 (실제 평균가는 2,100만원선)..

_ 2021년 4월 13일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 대구와 수성구와 두산동의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 1,726만원, 2,120만원..

   ￮ 대구 수성구 만촌동 1032-1에서 분양한 '힐스테이트 만촌역'의 1순위 청약 결과, 500가구 모집에 총 4,532건이 청약되어 평균 경쟁률 9.06대1 기록 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 전용면적 65·84·136㎡, 일반분양 658가구(일반공급 486가구 + 특별공급 172가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 65㎡(공급면적 29평) 7억6,410만원, 84㎡(35평) 8억8,437만원~8억9,926만원, 136㎡(53평) 13억3,003만원~13억5,573만원.. 평당 분양가는 2,502~2,591만원..

_ 2021년 4월 7일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..

_ 대구와 수성구와 만촌동의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 1,726만원, 1,997만원..

   ￮ 대구 중구 태평로1가 11 일대에서 '대구역 한라 하우젠트 센트로' 분양 예정 (시행사는 한라개발, 시공사는 한라공영)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 132가구(일반공급 70가구 + 특별공급 62가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억3,000만원~5억3,500만원.. 평당 분양가는 1,533~1,543만원..

_ 2021년 4월 20일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..

_ 대구와 중구의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 1,474만원..

   ￮ 대구 중구 태평로3가 177-8에서 분양한 '힐스테이트 달성공원역'의 1순위 청약 결과, 257가구 모집에 총 1,286건이 청약되어 평균 경쟁률 5.00대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 320가구(일반공급 159가구 + 특별공급 161가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 6억1,281만원~6억3,785만원.. 평당 분양가는 1,705~1,774만원..

_ 2021년 4월 7일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정..

_ 대구와 중구의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 1,474만원..

   ￮ 울산 울주군 청량읍 덕하리 646(덕하지구 B-1블럭)에서 분양한 '울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차'의 1순위 청약 결과, 629가구 모집에 총 2,123건이 청약되어 평균 경쟁률 3.38대1 기록 (시행 및 시공사는 IS동서)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 803가구(일반공급 377가구 + 특별공급 426가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억9,520만원~3억9,806만원, 74㎡(31평) 4억7,347만원~4억7,563만원, 84㎡(35평) 5억3,330만원~5억3,672만원.. 평당 분양가는 1,545~1,606만원..

_ 2021년 4월 8일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 울산과 울주군과 언양읍의 평당 평균 시세는 각각 1,012만원, 803만원, 804만원..

   ￮ 부산 사상구 괘법동 471-1에서 ‘사상역 경보센트리안 3차’ 분양 예정 (시행사는 신승주택, 시공사는 중아건설)

_ 전용면적 49~80㎡, 일반분양 151가구(일반공급 76가구 + 특별공급 75가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 21평) 2억8,070만원~2억8,640만원, 63·64㎡(26평) 3억6,420만원~3억6,630만원, 69㎡(29평) 3억9,810만원, 74㎡(31평) 4억2,440만원, 79·80㎡(33평) 4억5,345만원~4억5,470만원.. 평당 분양가는 1,364~1,392만원..

_ 2021년 4월 21일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 부산과 사상구와 괘법동의 평당 평균 시세는 각각 1,280만원, 803만원, 1,053만원..

   ￮ 경남 김해시 삼방동 102에서 ‘김해 푸르지오 하이엔드 2차’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하3층~지상47층, 7개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 1,380가구(일반공급 1,010가구 + 특별공급 370가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 2억9,300만원~2억9,500만원, 75㎡(32평) 3억6,100만원, 84㎡(36평) 3억9,500만원.. 평당 분양가는 1,097~1,152만원 (실제 평균가는 1,099만원)..

_ 2021년 4월 20일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 경남과 김해시와 삼방동의 평당 평균 시세는 각각 753만원, 706만원, 438만원..

   ￮ 경남 김해시 신문동 699-1에서 분양한 ‘김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우’의 1순위 청약 결과, 709가구 모집에 총 15,590건이 청약되어 평균 경쟁률 21.99대1 기록 (시행사는 율하이엘지역주택조합, 시공사는 두산건설)

_ 지하4층~지상49층, 15개동, 전용면적 64~163㎡, 총 3,764가구(일반분양 1,253가구(일반공급 692가구 + 특별공급 561가구)) + 오피스텔(전용면적 23~59㎡) 629실

_ 채당 분양가는 전용면적 64㎡(공급면적 27평) 3억1,410만원, 74㎡(31평) 3억4,870만원, 84㎡(35평) 3억9,440만원~3억9,560만원, 102㎡(42평) 4억9,510만원, 135㎡(55평) 8억4,100만원, 163㎡(67평) 10억2,100만원.. 평당 분양가는 1,135~1,524만원 (실제 평균 평단가는 1,078만원선)..

_ 2021년 4월 6일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정..

_ 경남과 김해시와 신문동의 평당 평균 시세는 각각 753만원, 706만원, 655만원..

   ￮ 경남 창원시 마산합포구 교방동 1-2 일대에서 분양한 ‘창원 푸르지오 더 플래티넘’의 1순위 청약 결과, 478가구 모집에 총 8,710건이 청약되어 평균 경쟁률 18.22대1 기록 (시행사는 교방1구역재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설&쌍용건설)

_ 전용면적 59~103㎡, 총 870가구(일반공급 473가구 + 특별공급 397가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 2억6,800만원~2억7,000만원, 74㎡(30평) 3억800만원, 84㎡(33·34평) 3억4,900만원~3억6,000만원, 102㎡(39평) 4억2,400만원~4억2,600만원, 103㎡(40평) 4억2,600만원.. 평당 분양가는 1,035~1,079만원..

_ 2021년 4월 6일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 경남과 창원시와 마산합포구의 평당 평균 시세는 각각 753만원, 935만원, 578만원..

   ￮ 경남 창원시 진해구 남문동 1275-1에서 분양한 '진해남문 리젠시빌란트 더웰'의 1순위 청약 결과, 415가구 모집에 총 273건이 청약되어 평균 경쟁률 0.66대1 기록 (시행사는 리젠시빌주택, 시공사는 리젠시빌건설)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 458가구(일반공급 151가구 + 특별공급 307가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30·31평) 2억7,890만원~2억8,160만원, 84㎡(34평) 3억1,360만원.. 평당 분양가는 918만원..

_ 2021년 4월 6일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 경남과 창원진해구와 남문동의 평당 평균 시세는 각각 753만원, 681만원, 835만원..

   ￮ 경남 통영시 광도면 죽림리 1582-2에서 분양한 '디 엘본 S136'의 1순위 청약 결과, 128가구 모집에 총 185건이 청약되어 평균 경쟁률 1.45대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 선원건설)

_ 전용면적 83~153㎡, 일반분양 136가구(일반공급 95가구 + 특별공급 41가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 83·84㎡(공급면적 34평) 3억6,346만원~3억9,539만원, 97㎡(40평) 5억7,968만원, 110㎡(45평) 5억2,496만원~5억5,750만원, 149㎡(61평) 9억2,673만원, 153㎡(63평) 9억5,585만원.. 평당 분양가는 1,071~1,523만원..

_ 2021년 4월 8일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 경남과 통영시와 광도면의 평당 평균 시세는 각각 753만원, 574만원, 712만원..

   ￮ HDC현대산업개발은 전북 군산시 지곡동 산66 일대에서 ‘군산 호수공원 아이파크’ 분양 예정

_ 지하3층~지상29층, 10개동, 전용면적 84~238㎡, 총 665가구..

   ￮ 광주 남구 주월동 1055-10에서 분양한 '봉선로 르 오네뜨'의 1순위 청약 결과, 64가구 모집에 총 277건이 청약되어 평균 경쟁률 4.33대1 기록 (시행 및 시공사는 남해종합건설)

_ 전용면적 81·84㎡, 일반분양 70가구(일반공급 61가구 + 특별공급 9가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 168㎡(공급면적 60·64평) 10억9,330만원~11억5,930만원, 219㎡(80평) 14억5,470만원.. 평당 분양가는 1,808~1,811만원..

_ 2021년 4월 6일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 광주와 남구와 주월동의 평당 평균 시세는 각각 861만원, 1,005만원, 877만원..

   ￮ 전남 광양시 황금동 519에서 '광양 푸르지오 더 센트럴' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 84·117·129㎡, 일반분양 565가구(일반공급 407가구 + 특별공급 158가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 3억1,773만원, 117㎡(44평) 4억1,302만원~4억3,104만원, 129㎡(49평) 8억4,745만원.. 평당 분양가는 938~1,712만원..

_ 2021년 4월 13일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 전남과 광양시의 평당 평균 시세는 각각 591만원, 415만원..

   ￮ 제주특별자치도 제주시 노형동 2700에서 분양한 '이안 더 프리미스 노형'의 1순위 청약 결과, 80가구 모집에 총 117건이 청약되어 평균 경쟁률 1.46대1 기록 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 대우산업개발)

_ 전용면적 69·154㎡, 일반분양 80가구(일반공급 80가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 69㎡(공급면적 26평) 5억6,000만원~6억7,700만원, 154㎡(57평) 8억8,896만원.. 평당 분양가는 1,558~2,637만원..

_ 2021년 4월 5일 1순위 청약.. 2022년 8월 입주 예정..

_ 제주도와 제주시와 노형동의 평당 평균 시세는 각각 1,269만원, 1,344만원, 1,481만원..

   ￮ 제주특별자치도 제주시 연동 293-46 일대에서 'e편한세상 연동 센트럴파크 1단지' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 DL E&C)

_ 전용면적 84·145·154㎡, 일반분양 102가구(일반공급 102가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32·33평) 9억530만원~9억4,830만원, 145㎡(56평) 14억3,410만원, 154㎡(59평) 15억6,410만원.. 평당 분양가는 2,562~2,929만원..

_ 2021년 4월 12일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 제주도와 제주시와 연동의 평당 평균 시세는 각각 1,269만원, 1,344만원, 1,543만원..

   ￮ 제주특별자치도 제주시 연동 292-53 일대에서 'e편한세상 연동 센트럴파크 2단지' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 DL E&C)

_ 전용면적 84·145·154㎡, 일반분양 102가구(일반공급 102가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32·33평) 8억9,330만원~9억2,330만원, 145㎡(56평) 14억3,410만원, 154㎡(59평) 15억6,410만원.. 평당 분양가는 2,562~2,847만원..

_ 2021년 4월 12일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 제주도와 제주시와 연동의 평당 평균 시세는 각각 1,269만원, 1,344만원, 1,543만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 3·29 대책 요약

① 2022년01월01일부터 토지 양도세 상향

:  보유 1년 미만 토지 양도세율은 50%→70%, 2년 미만은 40%→60%

:  비사업용 토지의 중과세율은 10%p→20%p로 상향 및 장기보유특별공제 배제

② 5억원 이상 또는 1,000㎡ 이상의 토지 매입시 지방자치단체에 자금조달계획서 제출 의무화 (자료 보관은 부동산거래분석원)

③ 비공개 내부 정보를 활용하거나 시세 조작 등으로 부당이익을 올릴 경우 3~5배의 벌금 부과

   ￮ 도심공공주택 복합개발사업 추진 절차

_ 토지주 10%의 동의로 지구 지정 요청 → 예정지구로 지정 → 1년 이내에 토지주 2/3 이상 동의 → 사업 추진

   ￮ 법정 최고 금리가 연 24%→20%로 인하  @대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률 시행령 및 이자 제한법 시행령 개정

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ DS네트웍스는 DS투자증권(1,200억원에 매각 태핑중)과 DS네트웍스자산운용의 경영권 매각 전망 (※ 부동산 관련 IB특화모델을 시도했으나 여의치 않았다는 분석)

_ DS네트웍스는 2018년 7월에 DS네트웍스자산운용 설립 및 2018년 10월에 DS투자증권(舊토러스투자증권)을 363억원에 인수

   ￮ 지역별 아파트 평균 전세가격 (2021년03월 기준)  @KB국민은행

_ 전국 3억381만원, 서울 6억562만원(강북 4억9,107만원, 강남 7억630만원), 수도권 4억1,252만원, 경기도 3억3,737만원, 5대 광역시 2억2,998만원

   ￮ 강화석모케이블카(株)는 인천 강화군 내가면 외포리와 삼산면 석포리를 연결하는 1.8km 규모의 해상케이블카 개발 예정.. 총 사업비 500억원 내외.. 시공사는 DL건설..

   ￮ (株)영덕해상케이블카는 경북 영덕군 해파랑공원과 삼사해상공원을 연결하는 1.4km 규모의 해상케이블카 개발 예정.. 총 사업비는 350억원 내외.. 시공사는 DL건설..

_ 또한 (株)디오와 공동으로 해파랑공원 내에 높이 140m, 직경 120m 규모의 국내 최대(세계 5번째) 대관람차 ‘영덕아이(EYE)’ 설치 예정.. 총 사업비는 400억원선..

   ￮ 쿠팡은 경남 창원시에 물류센터 2개소, 김해시에 물류센터 1개소 건립 계획.. 각 센터별 3,000억원 이상 투자 예정

   ￮ 미래에셋컨소시엄은 전남 여수시에서 총 사업비 1.5조원을 투입할 경도해양관광단지 개발사업을 2021년 올해 하반기부터 본격 추진 예정

   ￮ 현대건설 실적 추이(괄호안은 영업이익 및 이익률)

_ 2018년 16조7,309억원 (8,400억원, 5.02%), 2019년 17조2,788억원 (8,597억원, 4.98%), 2020년 16조9,709억원 (5,490억원, 3.23%)

   ￮ 현대건설 신임 대표이사에 윤영준 주택사업본부장(부사장) 임명

_ 1957년생, 청주대 행정학과 및 연세대 환경학 석사.. 1987년 현대건설 입사 및 사업관리실장(상무), 공사지원사업부장(전무) 등 역임

   ￮ 캡스톤자산운용(운용 규모는 2021년 현재 2조2,838억원)은 국토교통부 REITs AMC 예비인가 신청중 (자본금은 70억원)

_  KTB자산운용 오종면 前부동산투자본부장 및 임직원 7명 영입

   ￮ 글래드호텔&리조트(DL이 지분 100% 보유)의 2020년 매출액은 약 608억원으로, 전년(약 1,001억원) 대비 39.3% 감소.. 영업손실은 19억원, 순손실은 76억원 기록

   ￮ 업체별 e-Commerce 시장 점유율  @교보증권

_ 네이버 17%, 쿠팡 13%, 이베이 12%, 11번가 6%, 롯데온 5%, 카카오 2%..

   ￮ 매경부동산아카데미는 부동산개발 전문가과정 3기를 개설하고 수강생 모집중

_ 강의는 4월 20일부터 7월 20일까지 총 14회 과정.. 매주 화요일 18~21시 3시간.. 강의료는 180만원.. 강의 장소는 매일경제 별관 11층(충무로역 7번 출구) 강의장

■  국내·외 이슈

   ￮ 국가예산 추이  @기획재정부 

_ 2014년 355.8조원, 2015년 375.4조원, 2016년 386.4조원, 2017년 400.7조원, 2018년 428.8조원, 2019년 469.6조원, 2020년 512.3조원, 2021년 558.0조원, 2022년 600.0조원

※ 2022년 국가 채무는 1,091.2조원 전망

   ￮ 넷플릭스 오리지널 콘텐츠(드라마, 영화) 제작비 규모

_ 스위트홈 300억원, 승리호 240억원, 킹덤 시즌 1 200억원, 킹덤 시즌 2 180억원, 사냥의 시간 115억원

   ￮ 스타벅스코리아는 2025년까지 1회용 컵 사용을 전면 중단 방침

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 롯데캐슬에게 시간이 흐른다는 것은 당신의 눈부신 인생이 쌓인다는 것이기에, 오늘도 롯데캐슬의 자부심과 품격은 어제보다 더 높아지고 있습니다. 시간의 가치로 인생의 품격을 높이는 곳, 롯데캐슬

_ 미스코리아 찐이 선택한 1등 자리! 가산 G밸리 투자1순위 수익형 지식산업센터!

   ￮ 금주 읽었던 인쇄매체중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) :  LG생활건강 차석용 부회장은 매일 아침 6시에 출근하고, 오후 4시에 퇴근한다. 국내외 전문잡지 10여가지를 정기 구독하며, 매월 10권 정도의 책을 읽는다. (2005년초 사장으로 부임시, LG생활건강의 주가는 3만원대였으나 15여년이 지난 현재 주가는 50배 이상 상승)

_ 경영(CEO) :  스타트업이란 각종 부품을 들고 절벽에서 뛰어내리는 것이다. 추락하기 전까지 그 부품들을 모두 조립하면 살아남고, 그렇지 못하면 죽는 것이다.

_ 경영(CMO) :  아이덴티티 브랜드는 그것을 가지고 있는 사람이 누구인지를 알게해주는 브랜드이다. 페라리를 몰고 온 젊은 여성은? 볼보를 몰고온 중년 남성은? 그들의 직업은 무엇일까? 그들의 취미는? 그들의 성격은? 이 질문을 여러사람에게 했을때, 만약 그들의 대답이 비슷하다면 ‘아이덴티티 브랜드’를 형성했다고 할 수 있다.

_ 경영(CMO) :  카메라에 관심이 없는 사람들에게는 ‘라이카’란 터무니없는 제원의 비싼 상표이다. 하지만 라이카 매니아들에게 라이카는 ‘상품’이 아니라 ‘소장품’이다. 이처럼 어떤 브랜드는 누구에게는 브랜드이고, 누구에게는 브랜드가 아니다. 따라서 브랜드는 소비자 안에서 특정계층과 특수목적을 가진 사람들만의 공유가치라고 말할 수 있다. (☞ 동일한 제원의 라이카 M8 화이트 에디션의 가격은 1,200만원 정도인데요, 동일한 제원이되 색상이 블랙인 것은 600만원 정도입니다. 이러한 600만원의 차이는 비싼 컬러 염료의 차이가 아니라 화이트는 ‘리미티드 상품’이기 때문이며, 그래서 쉽게 사지 못하도록 비싸게 판매하는 것이지요.)

_ 건강 :  만성적인 수면 부족은 당뇨병 위험을 급증시키는 주요 원인이다.  @미국 클리블랜드클리닉 연구팀