【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2021.04.19 (n.194)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 관악구 봉천동 1535-10에서 분양한 '관악 중앙하이츠 포레'의 1순위 청약 결과, 18가구 모집에 총 3,922건이 청약되어 평균 경쟁률 217.89대1 기록 (시행사는 관악효신연립가로주택정비사업조합, 시공사는 동우개발)

_ 전용면적 46·63㎡, 일반분양 34가구(일반공급 18가구 + 특별공급 16가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 18평) 5억3,640만원, 63㎡(24평) 6억7,710만원.. 평당 분양가는 2,793~2,965만원..

_ 2021년 4월 12일 1순위 청약.. 2022년 6월 입주 예정..

_ 서울과 관악구와 봉천동의 평당 평균 시세는 각각 3,693만원, 2,742만원, 3,059만원..

   ￮ 서울 도봉구 쌍문동 380-18에서 '쌍문역 시티프라디움' 분양 예정 (시행사는 시티주택건설, 시공사는 시티종합건설&시티건설)

_ 전용면적 50·64·68·70·72㎡, 일반분양 112가구(일반공급 69가구 + 특별공급 43가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 50㎡(공급면적 19평) 4억4,480만원~4억9,480만원, 64㎡(25평) 6억3,480만원, 68㎡(26평) 6억2,480만원~6억7,480만원, 70·72㎡(27평) 6억9,480만원.. 평당 분양가는 2,327~2,670만원..

_ 2021년 4월 28일 1순위 청약.. 2021년 10월 입주 예정..

_ 서울과 도봉구와 쌍문동의 평당 평균 시세는 각각 3,693만원, 2,312만원, 2,009만원..

   ￮ 인천 서구 당하동 978 일대에서 '검단신도시 AB3-2블록 예미지 퍼스트포레' 분양 예정 (시행사는 제이에스글로벌, 시공사는 금성백조주택)

_ 전용면적 76·84·102㎡, 일반분양 1,172가구(일반공급 681가구 + 특별공급 491가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 31평) 4억원, 84㎡(34평) 4억4,300만원~4억4,400만원, 102㎡(40·41평) 5억3,600만원~5억4,200만원.. 평당 분양가는 1,306~1,330만원..

_ 2021년 4월 20일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정.. 거주의무 없음

_ 인천과 서구와 당하동의 평당 평균 시세는 각각 1,181만원, 1,151만원, 1,064만원..

   ￮ 포스코건설은 경기 고양시 일산동구 풍동 일대(풍동2지구 도시개발사업)에서 공동주택 2,090가구와 주거형 오피스텔 1,976실 분양 예정.. 총 사업비는 1.1조원 규모..

_ 공동주택 :  지상 36층, 18개동, 전용면적 64~84㎡, 브랜드명은 ‘더샵 일산데이엔뷰’

_ 오피스텔 :  지상 42층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형

   ￮ 경기 남양주시 와부읍 덕소리 544-3 일대에서 '덕소 강변 라온프라이빗' 분양 예정 (시행사는 덕소7구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 라온건설)

_ 지하2층~지상26층, 5개동, 전용면적 59·84㎡, 총 237가구(일반공급 129가구 + 특별공급 108가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 3억8,000만원~3억9,900만원, 84㎡(34평) 5억3,600만원.. 평당 분양가는 1,461~1,600만원..

_ 2021년 4월 28일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 경기와 남양주시와 와부읍의 평당 평균 시세는 각각 1,692만원, 1,466만원, 1,668만원..

   ￮ 경기 남양주시 와부읍 도곡리 981-3에서 '덕소 강변 스타힐스' 분양 예정 (시행사는 도곡1구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 47·59·74·77·84㎡, 일반분양 274가구(일반공급 137가구 + 특별공급 137가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 47㎡(공급면적 19평) 2억9,790만원, 59㎡(24평) 3억8,640만원~4억원, 74㎡(30평) 4억6,980만원, 77㎡(31평) 4억8,900만원, 84㎡(34평) 5억2,867만원.. 평당 분양가는 1,551~1,647만원..

_ 2021년 4월 27일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 경기와 남양주시와 와부읍의 평당 평균 시세는 각각 1,692만원, 1,466만원, 1,668만원..

   ￮ 경기 양주시 옥정동 868(옥정택지개발지구 A-1블록)에서 '양주 옥정 린 파밀리에' 분양 예정 (시행사는 우미건설&신동아건설, 시공사는 우미건설&신동아건설)

_ 전용면적 74·84㎡, 총 2,049가구(일반공급 331가구 + 특별공급 1,718가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 3억3,000만원~3억4,200만원, 84㎡(34평) 3억9,000만원~4억200만원.. 평당 분양가는 1,104~1,192만원..

_ 2021년 4월 28일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 경기와 양주시와 옥정동의 평당 평균 시세는 각각 1,692만원, 869만원, 1,330만원..

   ￮ 경기 용인시 처인구 김량장동 309-1 일대에서 분양한 '용인 드마크 데시앙'의 1순위 청약 결과, 637가구 모집에 총 4,977건이 청약되어 평균 경쟁률 7.81대1 기록 (시행사는 용인8구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 태영건설)

_ 지하3cm~지상37층, 8개동, 전용면적 51·59·74·84㎡, 총 1,308가구(일반분양 1,069가구(일반공급 538가구 + 특별공급 531가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 51㎡(공급면적 24평) 2억5,840만원~2억7,250만원, 59㎡(26평) 3억30만원~3억1,700만원, 74㎡(32평) 3억8,780만원, 84㎡(34평) 4억2,730만원.. 평당 분양가는 1,090~1,239만원..

_ 2021년 4월 13일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 경기와 용인처인구와 김량장동의 평당 평균 시세는 각 1,692만원, 1,017만원, 976만원..

   ￮ 금호건설은 경기 포천시 군내면 구읍리 일대에서 ‘포천 금호어울림 센트럴’ 분양 예정

_ 지하2층~지상29층(포천시 최고층), 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 579가구..

_ 인근에 지하철 7호선 포천역이 2028년 개통 예정

   ￮ 경기 화성시 안녕동 164-120에서 '화성 태안3지구 우미린 센트포레 B-1블럭' 분양 예정 (시행사는 대경PFV, 시공사는 우미건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 650가구(일반공급 274가구 + 특별공급 376가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억8,950만원.. 평당 분양가는 1,143~1,146만원..

_ 2021년 4월 27일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

_ 경기와 화성시와 안녕동의 평당 평균 시세는 각각 1,692만원, 1,613만원, 836만원..

   ￮ 경기 화성시 안녕동 산8-123에서 '화성 태안3지구 우미린 센트포레 B-2블럭' 분양 예정 (시행사는 우미종합건설, 시공사는 우미개발)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 650가구(일반공급 274가구 + 특별공급 376가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억6,550만원~3억8,030만원.. 평당 분양가는 1,143~1,146만원..

_ 2021년 4월 27일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정..

_ 경기와 화성시와 안녕동의 평당 평균 시세는 각각 1,692만원, 1,613만원, 836만원..

   ￮ 강원 횡성군 횡성읍 읍하리 191-1 일대에서 분양한 '횡성 벨라시티'의 1순위 청약 결과, 205가구 모집에 총 55건이 청약되어 평균 경쟁률 0.27대1 기록 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 에스지건설)

_ 전용면적 49~128㎡, 일반분양 206가구(일반공급 107가구 + 특별공급 99가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 20평) 1억8,690만원~1억8,800만원, 59㎡(24·25평) 2억2,590만원~2억2,630만원, 82㎡(33평) 3억5,490만원, 84㎡(34평) 3억760만원~3억1,530만원, 88㎡(36·37평) 3억8,530만원~3억9,000만원, 93㎡(38평) 4억580만원, 118㎡(48평) 5억1,140만원, 128㎡(52평) 5억5,280만원.. 평당 분양가는 907~1,068만원..

_ 2021년 4월 13일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

   ￮ 충북 증평군 증평읍 송산리 722-1(송산지구 B-1블록)에서 '증평 송산지구 칸타빌' 분양 예정 (시행사는 칸타빌, 시공사는 대원건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 330가구(일반공급 140가구 + 특별공급 190가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 2억9,220만원.. 평당 분양가는 870만원..

_ 2021년 4월 27일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

   ￮ DL E&C는 충남 서산시 석림동 181-9 일대에서 ‘e편한세상 석림 더노블’ 분양 예정

_ 지하3층~지상20층, 8개동, 전용면적 84·114㎡, 총 523가구..

   ￮ 충남 아산시 모종동 162(아산모종 1지구 D1-1블록)에서 '힐스테이트 모종 네오루체' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하1층~지상27층, 9개동, 전용면적 74·84·99㎡, 일반분양 927가구(일반공급 514가구 + 특별공급 413가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 3억2,600만원, 84㎡(33평) 3억6,440만원~3억6,580만원, 99㎡(40평) 4억3,320만원.. 평당 분양가는 1,092~1,095만원..

_ 2021년 4월 27일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 모종동의 평당 평균 시세는 각각 669만원, 644만원, 834만원..

   ￮ 충남 천안시 서북구 불당동 1534-1에서 오피스텔 '신불당 모나크 545' 분양 예정 (시행사는 아시아신탁)

_ 총 545실, 전용면적 24~38㎡

_ 채당 분양가는 전용면적 24.93㎡(전용면적 7.54평) 1억8,157만원, 30.15㎡(9.12평) 2억1,678만원, 32.36㎡(9.79평) 2억4,856만원, 34.76㎡(10.51평) 2억6,632만원, 37.44㎡(11.33평) 2억7,167만원, 38.07㎡(11.52평) 2억9,061만원..

_ 2021년 4월 19일 청약.. 청약신청금 500만원.. 2023년 11월 입주 예정..

   ￮ 대구 달서구 송현동 78-3 일대에서 분양한 '한양수자인 더팰리시티'의 1순위 청약 결과, 572가구 모집에 총 10,209건이 청약되어 평균 경쟁률 17.85대1 기록 (시행사는 송현2동송학주택재건축정비사업조합, 시공사는 한양)

_ 전용면적 68·84·105㎡, 총 1,021가구(일반분양 800가구(일반공급 474가구 + 특별공급 326가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 28평) 4억3,900만원~4억4,800만원, 84㎡(34평) 5억4,800만원~5억6,100만원, 105㎡(42평) 6억8,100만원.. 평당 분양가는 1,579~1,636만원 (실제 평균가는 1,600만원 내외).. 중도금 무이자..

_ 2021년 4월 13일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 대구와 달서구와 송현동의 평당 평균 시세는 각각 1,175만원, 1,151만원, 1,136만원..

   ￮ 대구 동구 신암동 259-5 일대에서 분양한 '동대구역 엘크루 에비뉴원'의 1순위 청약 결과, 179가구 모집에 총 294건이 청약되어 평균 경쟁률 1.64대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 대우조선해양건설)

_ 지하6층~지상17층, 2개동, 전용면적 71~131㎡, 일반분양 191가구(일반공급 96가구 + 특별공급 95가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 71㎡(공급면적 28평) 4억4,276만원, 79㎡(31평) 4억7,465만원, 81㎡(32평) 5억191만원, 84㎡(33평) 5억541만원~5억1,418만원, 131㎡(51평) 7억4,338만원.. 평당 분양가는 1,454~1,588만원..

_ 2021년 4월 14일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 대구와 동구와 신암동의 평당 평균 시세는 각각 1,175만원, 982만원, 1,088만원..

   ￮ 대구 북구 칠성동2가 302-345에서 '대구역 SD아이프라임' 분양 예정 (시행사는 에스디주택건설, 시공사는 문화종합건설)

_ 전용면적 72·84㎡, 일반분양 80가구(일반공급 56가구 + 특별공급 24가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 29평) 4억530만원, 84㎡(33평) 4억7,000만원~4억8,000만원.. 평당 분양가는 1,419~1,464만원..

_ 2021년 4월 20일 1순위 청약.. 2021년 5월 입주 예정..

_ 대구와 북구와 칠성동2가의 평당 평균 시세는 각각 1,175만원, 924만원, 1,412만원..

   ￮ 대구 수성구 두산동 85 일대에서 분양한 '호반써밋 수성'의 1순위 청약 결과, 230가구 모집에 총 1,327건이 청약되어 평균 경쟁률 5.77대1 기록 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 호반건설)

_ 지하2층~지상49층, 3개동, 전용면적 42~172㎡, 일반분양 301가구(일반공급 228가구 + 특별공급 73가구) + 오피스텔 168실

_ 채당 분양가는 전용면적 42㎡(공급면적 17·18평) 3억5,400만원~3억6,000만원, 47㎡(2.평) 4억원~4억100만원, 84㎡(34·35평) 7억5,800만원~7억8,400만원, 109㎡(44평) 9억9,600만원~10억4,900만원, 161㎡(66평) 15억6,500만원, 172㎡(70평) 16억8,400만원.. 평당 분양가는 2,028~2,402만원 (실제 평균가는 2,100만원선)..

_ 2021년 4월 13일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 대구와 수성구와 두산동의 평당 평균 시세는 각각 1,175만원, 1,730만원, 2,120만원..

   ￮ 대구 수성구 파동 540-14에서 '수성 해모로 하이엔' 분양 예정 (시행사는 수성용두지구 주택재개발정비사업조합, 시공사는 한진중공업 건설부문)

_ 전용면적 59·75·84㎡, 일반분양 576가구(일반공급 228가구 + 특별공급 73가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억3,600만원, 75㎡(30평) 4억5,600만원, 84㎡(34평) 5억2,500만원~5억2,900만원.. 평당 분양가는 1,406~1,563만원..

_ 2021년 4월 27일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 대구와 수성구와 파동의 평당 평균 시세는 각각 1,175만원, 1,730만원, 1,205만원..

   ￮ 대구 중구 태평로1가 11 일대에서 '대구역 한라 하우젠트 센트로' 분양 예정 (시행사는 한라개발, 시공사는 한라공영)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 132가구(일반공급 70가구 + 특별공급 62가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억3,000만원~5억3,500만원.. 평당 분양가는 1,533~1,543만원..

_ 2021년 4월 20일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정..

_ 대구와 중구의 평당 평균 시세는 각각 1,175만원, 1,474만원..

   ￮ 경북 포항시 북구 흥해읍 이인리 산183-7(이인지구 도시개발사업지구내 24블럭 7L, 8L)에서 '한화 포레나 포항' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 한화건설)

_ 지하2층~지상30층, 16개동, 전용면적 59~109㎡, 일반분양 2,192가구(일반공급 1,207가구 + 특별공급 985가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억4,590만원, 75㎡(30평) 3억1,000만원, 84㎡(34평) 3억4,300만원~3억4,400만원, 109㎡(43평) 4억9,860만원.. 평당 분양가는 1,015~1,155만원..

_ 2021년 4월 27일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 대구와 수성구와 파동의 평당 평균 시세는 각각 1,175만원, 1,730만원, 1,205만원.

   ￮ 부산 사상구 괘법동 471-1에서 ‘사상역 경보센트리안 3차’ 분양 예정 (시행사는 신승주택, 시공사는 중아건설)

_ 전용면적 49~80㎡, 일반분양 151가구(일반공급 76가구 + 특별공급 75가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 21평) 2억8,070만원~2억8,640만원, 63·64㎡(26평) 3억6,420만원~3억6,630만원, 69㎡(29평) 3억9,810만원, 74㎡(31평) 4억2,440만원, 79·80㎡(33평) 4억5,345만원~4억5,470만원.. 평당 분양가는 1,364~1,392만원..

_ 2021년 4월 21일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 부산과 사상구와 괘법동의 평당 평균 시세는 각각 1,280만원, 803만원, 1,053만원..

   ￮ 경남 김해시 삼방동 102에서 ‘김해 푸르지오 하이엔드 2차’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하3층~지상47층, 7개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 1,380가구(일반공급 1,010가구 + 특별공급 370가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 2억9,300만원~2억9,500만원, 75㎡(32평) 3억6,100만원, 84㎡(36평) 3억9,500만원.. 평당 분양가는 1,097~1,152만원 (실제 평균가는 1,099만원)..

_ 2021년 4월 20일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 경남과 김해시와 삼방동의 평당 평균 시세는 각각 758만원, 706만원, 438만원..

   ￮ 경남 김해시 신문동 1370-1에서 오피스텔 '김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우' 분양 예정 (시행사는 율하이엘지역주택조합)

_ 총 629실, 전용면적 23~59㎡

_ 채당 분양가는 전용면적 23.54㎡(전용면적 7.12평) 1억1,618만원, 24.24㎡(7.33평) 1억1,618만원, 43.21㎡(13.07평) 2억672만원, 59.33㎡(17.95평) 2억8,088만원, 59.93㎡(18.13평) 2억8,809만원..

_ 2021년 4월 20~21일 청약.. 청약신청금 100만원.. 2025년 2월 입주 예정..

   ￮ 두산건설은 경남 양산시 상북면 석계리 일대에서 '두산위브더제니스 양산' 분양 예정

_ 지하2층~지상30층, 10개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,368가구..

   ￮ 경남 합천군 합천읍 합천리 940-13 일대에서 ‘선우H타운’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 선우건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 60가구(일반공급 60가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·37평) 3억951만원.. 평당 분양가는 837~931만원..

_ 2021년 4월 26일 1순위 청약.. 2021년 5월 입주 예정..

   ￮ 전남 광양시 황금동 519에서 분양한 '광양 푸르지오 더 센트럴'의 1순위 청약 결과, 494가구 모집에 총 701건이 청약되어 평균 경쟁률 1.42대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 84·117·129㎡, 일반분양 565가구(일반공급 407가구 + 특별공급 158가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 3억1,773만원, 117㎡(44평) 4억1,302만원~4억3,104만원, 129㎡(49평) 8억4,745만원.. 평당 분양가는 938~1,712만원..

_ 2021년 4월 13일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 전남과 광양시의 평당 평균 시세는 각각 591만원, 415만원..

   ￮ 제주특별자치도 제주시 연동 293-46 일대에서 분양한 'e편한세상 연동 센트럴파크 1단지'의 1순위 청약 결과, 102가구 모집에 총 2,117건이 청약되어 평균 경쟁률 20.75대1 기록 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 DL E&C)

_ 전용면적 84·145·154㎡, 일반분양 102가구(일반공급 102가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32·33평) 9억530만원~9억4,830만원, 145㎡(56평) 14억3,410만원, 154㎡(59평) 15억6,410만원.. 평당 분양가는 2,562~2,929만원..

_ 2021년 4월 12일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 제주도와 제주시와 연동의 평당 평균 시세는 각각 1,269만원, 1,344만원, 1,543만원..

   ￮ 제주특별자치도 제주시 연동 292-53 일대에서 분양한 'e편한세상 연동 센트럴파크 2단지'의 1순위 청약 결과, 102가구 모집에 총 685건이 청약되어 평균 경쟁률 6.72대1 기록 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 DL E&C)

_ 전용면적 84·145·154㎡, 일반분양 102가구(일반공급 102가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32·33평) 8억9,330만원~9억2,330만원, 145㎡(56평) 14억3,410만원, 154㎡(59평) 15억6,410만원.. 평당 분양가는 2,562~2,847만원..

_ 2021년 4월 12일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 제주도와 제주시와 연동의 평당 평균 시세는 각각 1,269만원, 1,344만원, 1,543만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 정부는 개각 및 청와대 개편.. 변창흠 국토부 장관은 사임시키고 차관 직무대행체제로 전환

_ 차기 장관으로 노형욱 지명 :  광주제일고, 연세대 정외과 출신.. 기재부 재정관리관 및 국무조정실장 역임

   ￮ 임차인 보호를 위해 도입되는 ‘주택 임대차 신고제’가 오는 2021년06월01부터 본격 시행 @부동산거래신고 등에 관한 법률 개정안

_ 신고지역은 수도권(서울·경기·인천), 광역시, 세종시, 도(道)의 시(市) 지역.. 군(郡) 지역은 대상에서 제외

_ 주거형태별 신고대상은 주택임대차보호법상 주택 (준주택 및 주거용 오피스텔도 해당)

_ 거래금액별 신고대상은 서울 1.5억원, 경기 및 세종시는 1.3억원, 광역시 0.7억원, 그 외 지역은 0.6억원 이상이면 적용 (월세 30만원 초과도 신고 대상)

_ 신고기간은 계약체결일로부터 30일 이내에 임대인 및 임차인 공동 신고

_ 신고내용은 임대인·임차인의 인적사항, 임대 목적물 정보(주소, 면적 또는 방수), 임대료, 계약기간, 표준임대차계약서에 따른 임대차 계약 내용

_ 임대차 미신고 또는 거짓으로 신고시 100만원 이하의 과태료 부과 (단, 사회적으로 적응기간을 고려하여 시행일부터 1년간 과태료 미부과)

   ￮ 오세훈 서울시장의 취임으로 규제완화를 통한 신속한 주택공급추진이 기대되지만, 서울시의회 정원 109석중 101석이 더불어민주당 소속이기에 시조례 변경은 난항이 예상되며, 이에 고작 1년 남짓한 오시장의 임기중 추진될 수 있는 실현가능한 정책은 상당히 제한적일 것이라는 의견 팽배..

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 호반건설은 인천 서구 석남동 490에 소재한 ‘동진3차아파트’의 가로주택정비사업 수주

_ 지하5층~지상39층, 3개동, 아파트(총 397가구)와 오피스텔 건립.. 2023년 3월 착공..

   ￮ 남양주시청은 2021년 하반기에 스웨덴 헤뤼다시와의 도시 개발 교류를 위하여 공무원 상호 파견을 진행하고, 향후 왕숙신도시에 스웨덴의 지속 가능한 스마트 시티 플랫폼을 접목한 ‘스웨덴 마을’ 건설 계획

   ￮ MDM은 2022년경 경기 의왕시 백운밸리에서 주거용 오피스텔 1,500여실 분양 예정

   ￮ 충북 청주시에서 오는 2021년05월부터 12월까지 16개 단지 18,371가구(분양 14,762가구 + 임대 3,609가구) 공급 예정

   ￮ 심각한 미분양 물량이었던 부영주택의 ‘창원 월영 마린 애시앙(경남 창원시 마산합포구 월영동 621 일대 소재, 38개동, 총 5,298가구, 2019년12월 준공)’이 준공후 16개월만에 분양 마감

   ￮ KB 매수우위 지수 (2021년04월05일 기준)  @KB국민은행

_ 제주 122.73%, 충북 107.88%, 인천 105.72%, 강원 92.63%, 경기 90.21%, 충남 88.82%, 전북 87.68%, 경북 86.61%, 광주 83.75, 대전 81.45%, 서울 75.34%, 울산 62.88%, 경남 62.76%, 전남 62.38%, 대구 61.31%, 부산 58.87%, 세종 35.71%..

※  전국적인 추이는 지난 2020년 3분기부터 매수우위지수가 서서히 낮아지고 있으나, 그나마 인천과 경기 의왕, 충북 진천, 제천, 음성, 충주, 청주흥덕구 등이 유지하고 있음.. 부산은 2020년말부터 이미 가라 앉았으며, 대구는 가파르게 하향세중..

   ￮ 월별 전국 경매 낙찰가율 추이  @지지옥션

_ 2020년04월 71.2%, 05월 76.9%, 06월 72.9%, 07월 73.2%, 08월 72.8%, 09월 61.8%, 10월 65.9%, 11월 76.2%, 12월 73.9%, 2021년01월 76.3%, 02월 77.9%, 03월 82.6%..

   ￮ LH공사의 공공택지 낙찰 상위 5개 건설사 (괄호안은 LH 공공택지의 낙찰 점유율)

_ 우미건설 12회(15.0%), 호반건설 10회(12.5%), 중흥건설 7회(8.8%), 제일건설 5회(6.3%), 라인건설 4회(5.0%).. 이들 5개사의 점유율만 47.6%

 ※  편법(?) 낙찰이 심한 기업중 하나인 우미건설은 우미개발(지주사), 한빛건설, 전승건설, 심우건설, 청우건설, 우미종합건설 등 셀 수 없이 많은 건설관계사를 활용중..

   ￮ 건설근로자공제회가 2021년 올해 사모대체 위탁운용사 선정 완료.. 사모투자펀드(PEF) 부문에 400억원, 벤처캐피탈(VC) 부문에 200억원을 각각 출자 방침

_ PEF 부문은 도미누스인베스트먼트와 스틱인베스트먼트가, VC 부문은 에이티넘과 스톤브릿지캐피탈이 운용 예정

  ※  건설근로자공제회의 운용자산 규모는 3조8,058억원(2019년말 기준), 이중 대체투자 분야의 운용규모는 약 9,200억원 내외..

   ￮ 동부건설&에코프라임마린기업재무안정사모투자는 한진중공업 발행 주식의 66.85%(55,672,910주) 매입

   ￮ 현대자동차그룹 정의선 회장의 지배구조 개편용 현금 마련을 위해 현대엔지니어링(정의선 회장의 지분은 11.72%)의 기업공개(IPO) 추진 본격화 전망.. 장외 시가총액은 7조원 이상..

   ￮ 주요 국가 주택가격 상승률 (2020년 기준)  @보험연구원

_ 독일 11.4%, 미국 8.9%, 캐나다 8.6%, 한국 8.5%(고작 8%?), 일본 6.0%, 영국 5.6%, 프랑스 3.8%, 이탈리아 1.5%..

■  국내·외 이슈

   ￮ 기준금리 변동 추이  @한국은행

_ 2014년 08월 2.25%, 10월 2.00%, 2015년 03월 1.75%, 06월 1.50%, 2016년 06월 1.25%, 2017년 11월 1.50%, 2018년 11월 1.75%, 2019년 07월 1.50%, 10월 1.25%, 2020년 03월 0.75%, 05월 0.5%.. 2021년 04월 현재 11개월간 금리 0.5%로 동결

   ￮ 2020년도 국가부채는 1,985.3조원으로 전년 1,743.7조원 대비 13.9% 증가.. 역대 최고치 기록이며, 부채규모가 국내총생산(GDP)를 초과한 원년.. (※ 국민 1인당 국가채무는 16,356,000원)

   ￮ 소아과 전공의 지원율  @대한소아청소년학회

_ 2019년 89.8% → 2021년 38.2%

   ￮ 산부인과 의원수  @산부인과학회

_ 2007년 710개소 → 2019년 290개소

   ￮ 단체급식시장 현황 (2019년 기준)  @공정거래위원회

_ 삼성웰스토리 1조2,197억원(점유율 28.5%), 아워홈 7,658억원(17.9%), 현대그린푸드 6,287억원(14.7%), CJ프레시웨이 4,678억원(10.9%), 신세계푸드 3,009억원(7.0%), 풀무원 푸드&컬처 2,179억원(5.1%), 기타 6,791억원(15.9%)

   ￮ 은행 점포수 추이  @금융감독원

_ 2018년 6,766개소, 2019년 9,709개소, 2020년 6,405개소.. (※ 지속적 감소 추세)

   ￮ 최근 비트코인 등 암호화폐의 가치가 급등하는 주요 원인중 하나는 ‘암호화폐가 인플레이션에 대비할 수 있는 자산’이기 때문 (☞ 코로나19 타개책의 일환으로 제로금리와 양적완화가 전세계적인 추세인데, 이럴 경우 인플레이션 우려는 당연한 현상임)

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 강서의 모든 것을 1Km 안에서 다누리는 봉제산 숲세권 아파트, 교통·교육·자연환경, 그리고 완벽한 생활인프라까지.. 강서 메트로파크

_ 새롭게 변모할 한남동 최초 하이엔드 오피스텔, 몬트레아 한남

_ 전세대 마감임박! 은평 최초, 역세권 입지를 누려라! 프리미엄 테라스 오피스, 교육문화시설 분양.. 은평뉴타운 파크앤타워

   ￮ 금주 읽었던 인쇄매체중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) :  혁신은 세상에 없던 것이 아니다. 진정한 혁신은 사람들의 라이프스타일을 긍정적으로 바꾸는 것이다. 그것이 세상에 없던 것이었는지는 크게 중요하지 않다. 이미 존재했던 것이라 해도, 그걸 끄집어내 많은 사람들의 삶을 바꾸었다면 혁신이라 부를 수 있는 것이다.  @前옐로트래블 최정우 대표

_ 경영(CFO) :  사업을 해본 사람이라면 알 것이다. 아이디어와 비전도 물론 중요하지만, 결국은 돈이다. 혈관을 돌아다니는 피같은 돈, 그게 없다면 그 어떤 것도 의미가 없다. 돈은 바로 현실이다.

_ 경영(COO) :  도요타 생산방식(=간판방식)은 단순한 재고 절감 기법이 아니다. 일본기업은 ‘시간의 가치’를 추구하고 있다. ‘시간’이라는 새로운 전략 요소를 추구한다면 기업은 또다른 경쟁우위를 구축할 수 있을 것이다.  @보스턴컨설팅그룹 컨설턴트 George Stalk, Thomas Hout

_ 경영(CMO) :  럭셔리는 고객들에게 전달할 가치가 있어야 하고, 지금까지 경험해보지 못했던 것을 제공해야 한다.  @파크원호텔매니지먼트 김기섭 대표

_ 경영(CMO) :  액자를 파는 사람은 액자만 알아서는 안된다. 먼저 그림을 알고 예술을 사랑해야 한다.

_ 소양 :  인문학이란 바로 잡학(雜學)이다. 이 시대는 잡학에 능해야 한다. 그래서 인문적 교양을 쌓기 위해 폭넓은 지식을 접하는 것이 매우 중요하다.  @덕성여대 시각디자인학과 이원복 교수(『먼나라 이웃나라』저자)

_ 소양 :  기꺼이 변화하려는 태도는 흔히 개인들의 믿음이 다 허물어지고 더 나아갈 수 없는 아주 밑바닥에 처했을 때에만 가능하다. 위기의 좋은 점은 바로 그것이다. 위기가 높은 의식 수준으로 가는 통로가 될 수도 있다는 것이다.  @데이비드 호킨스 著, 『의식혁명』

_ 소양 :  상당수의 이상주의자들은 결벽증적인 강박에 시달리는 경우가 많다. 이들은 세상을 선과 악, 정의와 불의, 청결과 불결로 나누고 자기가 선, 정의, 청결의 편에 섰다고 단정한다. 그리고 자신이 이해할 수 없는 모든 것을 악, 불의, 불결로 타자화한 후, 이에 맞서는 것에서 마음의 위안을 얻는다. 이러한 우월감과 선민의식이 발생하는 이유는 무엇일까? 그것은 이들이 사실은 나약하기 때문이다. 배움의 부족으로 세상의 복잡성과 다양성을 수용할 준비가 되어 있지 않거나, 경제적인 자립을 하지 못하고 그 방법에서 두려움을 느끼거나, 현실에 대한 경험이 부족하여 타협과 조율에 익숙하지 않을수록 세상과 벽을 쌓고 작은 세계 안에서 완전함을 향유하려 한다.  @채사장 著,『열한계단』