【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2021.05.10 (n.197)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 강남구 역삼동 831-11에서 오피스텔 '루카831' 분양 예정 (시행사는 마스턴제67호강남원PFV, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하7층~지상29층, 총 337실, 전용면적 38·57·59·78㎡.. 천장고 2.9m, 최상층에 인피니티풀 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 50.02㎡(전용면적 15.13평) 18억7,943만원, 53.35㎡(16.14평) 19억1,650만원, 54.56㎡(16.50평) 20억7,463만원~21억6,683만원, 55.31㎡(16.73평) 21억9,466만원, 56.83㎡(17.71평) 20억5,729만원~20억9,882만원, 70.69㎡(21.38평) 27억1,184만원~28억1,650만원, 71.49㎡(21.63평) 26억2,722만원~27억3,011만원..

_ 2021년 5월 17~18일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 9월 입주 예정..

   ￮ 서울 동대문구 장안동 366-7 일대에서 분양한 오피스텔 '힐스테이트 장안 센트럴'의 청약 결과, 369실 모집에 총 2,228건이 청약되어 평균 경쟁률 6.04대1 기록 (시행사는 코람코자산신탁)

_ 지하6층~지상20층, 총 369실, 전용면적 38·57·59·78㎡

_ 채당 분양가는 전용면적 38.75㎡(전용면적 11.72평) 4억7,780만원~4억9,030만원, 57.37㎡(17.35평) 6억8,530만원~6억8,790만원, 59.03㎡(17.86평) 6억8,020만원~6억8,890만원, 78.38㎡(23.71평) 8억9,850만원..

_ 2021년 5월 3~4일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 8월 입주 예정..

   ￮ 서울 동작구 대방동 403-14 일대(지하철 7호선 신대방삼거리역 인근)에 110가구 규모의 역세권 청년주택이 2023년 9월 입주자 모집 및 12월경 준공 전망

   ￮ 서울 중구 인현동2가 151-1에서 '세운 푸르지오 헤리시티' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하9층~지상26층, 1개동, 전용면적 24~42㎡, 총 614가구(일반분양 281가구(일반공급 141가구 + 특별공급 140가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 24㎡(공급면적 11·12평) 3억7,280만원~3억8,850만원, 28·29㎡(13·14평) 4억3,180만원~4억6,770만원, 42㎡(19평) 6억7,820만원.. 평당 분양가는 3,299~3,499만원..

_ 2021년 5월 17일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 서울과 중구의 평당 평균 시세는 각각 3,723만원, 3,783만원..

   ￮ 인천 계양구 방축동 22에서 분양한 '계양 하늘채 파크포레'의 1순위 청약 결과, 28가구 모집에 총 1,221건이 청약되어 평균 경쟁률 43.61대1 기록 (시행사는 계양방축택지지구 지역주택조합, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 49가구(일반공급 28가구 + 특별공급 21가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 3억9,260만원~3억9,990만원, 84㎡(32·33평) 5억2,130만원~5억2,460만원.. 평당 분양가는 1,605~1,627만원..

_ 2021년 5월 4일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정..

_ 인천과 계양구의 평당 평균 시세는 각각 1,220만원, 1,002만원..

   ￮ 인천 미추홀구 용현동 535-1 일대(용마루구역 1블록)에서 민간참여형 공공분양 '용현자이 크레스트' 분양 예정 (시행 및 시공사는 LH공사&GS건설&금호건설&태영건설&신성건설)

_ 지하2층~지상34층, 17개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 2,277가구(일반분양 1,499가구(일반공급 246가구 + 특별공급 1,253가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억2,870만원~3억4,940만원, 74㎡(31평) 4억640만원~4억1,760만원, 84㎡(35평) 4억4,400만원~4억7,100만원.. 평당 분양가는 1,278~1,401만원.. 중도금 이자후불제.. 발코니 확장비는 전용면적 59㎡ 840~970만원, 74㎡ 710~1,070만원, 84㎡ 890~1,030만원..

_ 2021년 5월 11일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정.. 전매제한 6년, 의무거주 3년

_ 인천과 미추홀구와 용현동의 평당 평균 시세는 각각 1,220만원, 976만원, 1049만원..

   ￮ DL건설과 대림코퍼레이션은 인천 부평구 부평동 738-43 일대에서 오피스텔 'e편한세상 시티 부평역' 분양 예정

_ 지하6층~지상20층, 3개동, 오피스텔 1,208실, 오피스 156실, 근린생활시설 18호실

_ 분양권 전매 가능.. 계약금 10% + 중도금 무이자..

   ￮ 인천 서구 원당동 485-3 일대(검단신도시 RC3블록)에서 분양한 '검단역 금강펜테리움 더 시글로'의 1순위 청약 결과, 202가구 모집에 총 11,551건이 청약되어 평균 경쟁률 57.18대1 기록 (시행사는 펜테리움이앤씨, 시공사는 금강주택)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 447가구(일반공급 202가구 + 특별공급 245가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억7,100만원~4억8,000만원.. 평당 분양가는 1,345~1,374만원..

_ 2021년 5월 4일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 인천과 서구와 원당동의 평당 평균 시세는 각각 1,220만원, 1,174만원, 1,138만원..

   ￮ 현대엔지니어링은 경기 수원시 권선구 서둔동 225-30 일대(서호지구)에서 ‘힐스테이트 수원 테라스’ 분양 예정

_ 지하2층~지상4층, 13개동, 전용면적 55·84㎡, 총 257가구.. 전세대 테라스형 구조..

   ￮ 경기 수원시 팔달구 매교동 24-6에서 '만강아파트' 분양 예정 (시행사는 만강APT(천상환), 시공사는 중앙건설)

_ 전용면적 64·66·69㎡, 일반분양 48가구(일반공급 44가구 + 특별공급 4가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 64㎡(공급면적 22평) 3억6,700만원, 66㎡(23평) 3억5,600만원~3억8,800만원, 69㎡(24평) 3억9,500만원.. 평당 분양가는 1,562~1,702만원..

_ 2021년 5월 12일 1순위 청약.. 2021년 6월 입주 예정..

_ 경기와 수원시와 팔달구의 평당 평균 시세는 각각 1,718만원, 1,771만원, 1,743만원..

   ￮ 경기 안성시 단원구 고잔동 631에서 '포레나 안산 고잔' 분양 예정 (시행사는 고잔연립8구역  주택재건축정비사업조합, 시공사는 한화건설)

_ 지하3층~지상29층, 전용면적 45·59·72㎡, 총 449가구(일반분양 158가구(일반공급 82가구 + 특별공급 76가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 45㎡(공급면적 19평) 3억1,660만원, 59㎡(24·25평) 4억790만원~4억850만원, 72㎡(30평) 4억8,930만원.. 평당 분양가는 1,646~1,686만원.. 중도금 이자 후불제.. 발코니 확장비는 45㎡ 940만원, 59㎡ 1,150만원, 72㎡ 1,300만원..

_ 2021년 5월 12일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 경기와 안산단원구와 고잔동의 평당 평균 시세는 각각 1,718만원, 1,522만원, 1,702만원..

   ￮ 경기 양평군 양평읍 양근리 538-1 일대에서 '더샵 양평리버포레' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 포스코건설)

_ 부지 7,623평, 연면적 24,310평, 용적률 199.88%, 건폐율 14.71%, 지하4층~지상23층, 6개동, 전용면적 76·84㎡, 총 453가구(일반공급 233가구 + 특별공급 220가구), 주차대수 644대

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 31평) 4억1,460만원, 84㎡(34·35평) 4억5,490만원~4억5,930만원.. 평당 분양가는 1,321~1,322만원.. 중도금 이자 후불제.. 발코니 확장비는 76㎡ 1,716만원, 84㎡는 1,865~1,968만원..

_ 2021년 5월 11일 1순위 청약.. 당첨일로부터 6개월후 전매.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 경기와 양평군과 양평읍의 평당 평균 시세는 각각 1,718만원, 893만원, 882만원..

   ￮ DL E&C는 경기 의왕시 고천동 206 일대에서 신혼희망타운 'e편한세상 고천 파크루체' 분양 예정

_ 지하3층~지상20층, 11개동, 전용면적 56·59㎡, 총 870가구(신혼희망타운 580가구)

   ￮ 경기 평택시 통복동 569 일대(평택 통복지구 B-1블록)에서 주상복합 '평택역 경남아너스빌 디아트' 분양 예정 (시행사는 삼라, 시공사는 SM상선)

_ 대지 2,947평, 연면적 29,553평, 용적률 698.43%, 건폐율 66.33%, 지하4층~지상47층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 499가구(일반공급 249가구 + 특별공급 250가구), 오피스텔 34실(전용면적 84㎡).. 주차대수 659대

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 4억6,935만원~4억8,276만원.. 평당 분양가는 1,289~1,328만원.. 중도금 이자후불제.. 발코니 확장비 2,908~2,914만원..

_ 2021년 5월 12일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정.. 전매제한 3년..

_ 경기와 평택시와 통복동의 평당 평균 시세는 각각 1,718만원, 881만원, 586만원..

   ￮ 경기 포천시 군내면 구읍리 655 일대에서 분양한 '포천 금호어울림 센트럴'의 1순위 청약 결과, 545가구 모집에 총 297건이 청약되어 평균 경쟁률 0.54대1 기록 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 금호건설)

_ 지하2층~지상29층(포천시 최고층), 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 579가구(일반공급 293가구 + 특별공급 286가구) / 인근에 지하철 7호선 포천역이 2028년 개통 예정

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억4,870만원~3억4,940만원.. 평당 분양가는 1,051~1,051만원..

_ 2021년 5월 4일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 경기와 포천시의 평당 평균 시세는 각각 1,718만원, 560만원..

   ￮ 경기 화성시 오산동 979 일대에서 '동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지' 분양 예정 (시행사는 대방건설동탄, 시공사는 대방건설)

_ 부지 7,744평, 연면적 76,774평, 지하6층~지상49층, 3개동, 전용면적 84·102㎡, 총 531가구(일반공급 302가구 + 특별공급 229가구), 오피스텔(전용면적 75·84㎡) 323실, 오피스, 상업시설 / 주차대수 2,055대

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억4,034만원~4억8,867만원, 84㎡(38·39평) 5억1,405만원~5억8,390만원.. 평당 분양가는 1,315~1,510만원.. 계약금 20%.. 중도금 이자후불제.. 발코니 확장비는 84㎡ 594~762만원, 102㎡ 724~740만원..

_ 2021년 5월 11일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정.. 전매제한 10년, 의무거주 5년..

_ 경기와 화성시와 오산동의 평당 평균 시세는 각각 1,718만원, 1,630만원, 2,667만원..

   ￮ 강원 동해시 동회동 260-9 일대에서 '동해 프라우드 스위첸' 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 KCCSG건설)

_ 전용면적 50~166㎡, 일반분양 431가구(일반공급 227가구 + 특별공급 204가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 50㎡(공급면적 21평) 1억9,690만원, 59㎡(25평) 2억3,800만원, 62㎡(26평) 2억3,670만원, 84㎡(34평) 3억3,790만원~3억4,310만원, 98㎡(40평) 3억8,070만원, 166㎡(70평) 10억5,650만원.. 평당 분양가는 915~1,500만원..

_ 2021년 5월 18일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 강원과 동해시와 동회동의 평당 평균 시세는 각각 604만원, 465만원, 456만원..

   ￮ 강원 정선군 정선읍 애산리 551 일대에서 분양한 '정선 벨라시티'의 1순위 청약 결과, 154가구 모집에 총 51건이 청약되어 평균 경쟁률 0.33대1 기록 (시행사는 선, 시공사는 SG건설)

_ 전용면적 49·59·63·84·113㎡, 일반분양 161가구(일반공급 80가구 + 특별공급 81가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 20평) 1억8,680만원, 59㎡(24·25평) 2억2,840만원~2억4,260만원, 63㎡(26평) 2억3,800만원, 84㎡(34평) 3억3,560만원~3억3,660만원, 113㎡(46평) 5억5,160만원.. 평당 분양가는 915~1,190만원..

_ 2021년 5월 4일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

   ￮ 한아건설은 강원 춘천시 동내면 학곡리 산12 일대에서 '학곡지구 모아엘가 그랑데' 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 7개동, 전용면적 84~100㎡, 총 762가구..

_ 춘천시 최초의 5Bay 위주 설계..

   ￮ 대전 대덕구 와동 39에서 '대덕 브라운스톤' 분양 예정 (시행사는 와동2구역 주택재건축정비사업조합, 시공사는 이수건설)

_ 전용면적 63·75·84㎡, 일반분양 336가구(일반공급 168가구 + 특별공급 168가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 25·26평) 2억9,480만원~3억410만원, 75㎡(30평) 3억4,000만원~3억4,820만원, 84㎡(33평) 3억6,280만원~3억7,920만원.. 평당 분양가는 1,107~1,187만원..

_ 2021년 5월 11일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 대전과 대덕구와 와동의 평당 평균 시세는 각각 1,227만원, 863만원, 940만원..

   ￮ 충남 아산시 용화동 480-3(용화남산2지구) 일대에서 '아산 ZOOM파크' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 대창기업)

_ 지하3층~지상24층, 9개동, 전용면적 75·79·84㎡, 총 763가구(일반공급 384가구 + 특별공급 379가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 30평) 2억7,510만원, 79㎡(31평) 2억9,220만원, 84㎡(33평) 3억830만원.. 평당 분양가는 926~928만원..

_ 2021년 5월 12일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 용화동의 평당 평균 시세는 각각 675만원, 652만원, 637만원..

   ￮ 충남 천안시 서북구 성거읍 신월리 406-1 일대에서 '직산역 서희스타힐스' 분양 예정 (시행사는 천안첨단 지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 지하2층~지상25층, 8개동, 전용면적 59·84㎡, 총 653가구(일반분양 294가구(일반공급 146가구 + 특별공급 148가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억3,160만원~2억3,800만원, 84㎡(34평) 3억4,230만원~3억4,420만원.. 평당 분양가는 939~1,006만원..

_ 2021년 5월 11일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 충남과 천안서북구와 성거읍의 평당 평균 시세는 각각 675만원, 885만원, 449만원..

   ￮ 대구 달서구 죽전동 204-1에서 '죽전역 에일린의 뜰' 분양 예정 (시행사는 죽전3구역 주택재건축정비사업조합, 시공사는 IS동서)

_ 전용면적 59·74·84·114㎡, 일반분양 608가구(일반공급 304가구 + 특별공급 304가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억4,500만원, 74㎡(30평) 5억5,800만원, 84㎡(33평) 6억900만원~6억1,700만원, 114㎡(44평) 8억4,200만원.. 평당 분양가는 1,809~1,908만원..

_ 2021년 5월 18일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 대구와 달서구의 평당 평균 시세는 각각 1,183만원, 1,158만원..

   ￮ 대구 수성구 만촌동 1041-1에서 분양한 '만촌역 태왕 THE아너스'의 1순위 청약 결과, 331가구 모집에 총 7,183건이 청약되어 평균 경쟁률 21.70대1 기록 (시행사는 티에스티홀딩스, 시공사는 태왕이앤씨)

_ 전용면적 84·118·152·157㎡, 일반분양 450가구(일반공급 331가구 + 특별공급 119가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 8억5,000만원~8억6,300만원, 118㎡(47평) 11억6,400만원, 152㎡(60평) 14억3,850만원, 157㎡(61평) 14억9,100만원.. 평당 분양가는 2,411~2,474만원..

_ 2021년 5월 4일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 대구와 수성구와 만촌동의 평당 평균 시세는 각각 1,183만원, 1,731만원, 2,011만원..

   ￮ 울산 북구 효문동 29-2(율동공공주택지구 B1블록)에서 ‘율동지구 한신더휴 B1블록’ 분양 예정 (시행사는 율동PFV, 시공사는 한신공영)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 239가구(일반공급 89가구 + 특별공급 150가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 3억5,700만원~3억9,700만원.. 평당 분양가는 1,072~1,180만원.. 중도금 이자후불제.. 발코니 확장비 446~618만원..

_ 2021년 5월 11일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정.. 전매제한 3년..

_ 울산과 북구의 평당 평균 시세는 각각 1,020만원, 905만원..

   ￮ 울산 북구 양정동 23-1(율동공공주택지구 B2블록)에서 ‘율동지구 한신더휴 B2블록’ 분양 예정 (시행사는 율동PFV, 시공사는 한신공영)

_ 전용면적 84·99㎡, 일반분양 436가구(일반공급 174가구 + 특별공급 262가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 3억6,100만원~3억9,900만원, 99㎡(38평) 4억5,500만원.. 평당 분양가는 1,074~1,185만원..

_ 2021년 5월 11일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 울산과 북구와 양정동의 평당 평균 시세는 각각 1,020만원, 905만원, 838만원..

   ￮ 울산 북구 양정동 235(율동공공주택지구 C2블록)에서 ‘율동지구 한신더휴 C2블록’ 분양 예정 (시행사는 율동PFV, 시공사는 한신공영)

_ 전용면적 84·99㎡, 일반분양 407가구(일반공급 162가구 + 특별공급 245가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억6,300만원~3억9,900만원, 99㎡(39평) 4억6,900만원.. 평당 분양가는 1,070~1,197만원..

_ 2021년 5월 11일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 울산과 북구와 양정동의 평당 평균 시세는 각각 1,020만원, 905만원, 838만원..

   ￮ 부산 부산진구 양정동 272-6에서 도시형생활주택 '마레블루' 분양 예정 (시행사는 원우종합건설)

_ 총 91가구, 전용면적 22·23·25㎡

_ 채당 분양가는 전용면적 22.28㎡(전용면적 6.74평) 1억4,400만원, 23.18㎡(7.01평) 1억4,000만원, 25.31㎡(7.66평) 1억6,000만원, 25.73㎡(7.78평) 1억6,100만원..

_ 2021년 5월 10일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2021년 7월 입주 예정..

   ￮ 경남 거창군 거창읍 가지리 1323-7에서 ‘더샵 거창포르시엘’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 포스코건설)

_ 지하2층~지상27층, 7개동, 전용면적 66·84·109㎡, 총 469가구(일반공급 256가구 + 특별공급 213가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 28평) 2억5,920만원, 84㎡(33·34평) 3억600만원~3억1,470만원, 109㎡(43평) 4억1,590만원.. 평당 분양가는 914~978만원..

_ 2021년 5월 11일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

   ￮ 경남 양산시 동면 사송리 852-28(양산사송택지개발지구 B-9BL)에서 ‘양산 사송 더샵 데시앙 3차’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 태영건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 533가구(일반공급 225가구 + 특별공급 308가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억600만원~4억1,400만원.. 평당 분양가는 1,200~1,231만원..

_ 2021년 5월 12일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 동면의 평당 평균 시세는 각각 762만원, 744만원, 885만원..

   ￮ 경남 양산시 상북면 석계리 57-1에서 ‘두산위브더제니스 양산’ 분양 예정 (시행사는 고향의봄, 시공사는 두산건설)

_ 지하2층~지상30층, 10개동, 전용면적 59·84㎡, 일반분양 1,368가구(일반공급 689가구 + 특별공급 679가구)

_ 입주민 전용 프리미엄 가정식 부페(운용은 아워홈, 조식 및 중식, 수제 가정식 반찬 판매) 제공.. 단지내 캠핑장, 야외 물놀이장, 키즈카페, 영화관람실, 영어도서관 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억5,360만원~2억6,110만원, 84㎡(34평) 3억6,020만원~3억6,410만원.. 평당 분양가는 1,036~1,068만원..

_ 2021년 5월 18일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 상북면의 평당 평균 시세는 각각 762만원, 744만원, 341만원..

   ￮ 경남 창원시 성산구 안민동 623에서 ‘성산 삼정그린코아 포레스트’ 분양 예정 (시행사는 창원뉴스테이, 시공사는 삼정기업)

_ 전용면적 75·84㎡, 일반분양 401가구(일반공급 208가구 + 특별공급 193가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 30평) 3억1,510만원, 84㎡(33평) 3억4,840만원~3억6,020만원.. 평당 분양가는 1,036~1,078만원..

_ 2021년 5월 13일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 경남과 창원성산구와 안민동의 평당 평균 시세는 각각 762만원, 1,096만원, 641만원..

   ￮ 광주 동구 지산동 317-19에서 ‘무등산 한국아델리움 더힐 1단지’ 분양 예정 (시행사는 지산동지역주택조합, 시공사는 한국건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 103가구(일반공급 53가구 + 특별공급 50가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억4,860만원, 84㎡(34·35평) 4억8,660만원~5억7,800만원.. 평당 분양가는 1,430~1,660만원..

_ 2021년 5월 18일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 광주와 동구의 평당 평균 시세는 각각 873만원, 1,045만원..

   ￮ 전남 여수시 미평동 234에서 ‘미평동 해광샹그릴라 힐즈파크’ 분양 예정 (시행사는 해광건설, 시공사는 해광종합건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 282가구(일반공급 141가구 + 특별공급 141가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억2,110만원~3억3,110만원.. 평당 분양가는 962~1,003만원..

_ 2021년 5월 12일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

_ 전남과 여수시와 미평동의 평당 평균 시세는 각각 595만원, 735만원, 575만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 토지거래허가지역 내 신규 비주택담보대출에 대해서 오는 2021년07월01일부터 LTV 40% 규제 적용

_ 주거지역 180㎡, 상업지역 200㎡, 공업지역 660㎡, 녹지지역 100㎡ 초과분 (서울지역의 경우 주거지역 18㎡, 상업지역 20㎡ 초과분)

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 서울 성동구 성수동에 소재한 아크로서울 포레스트의 거주 유명인사

_ 연예인은 이제훈, 박경림, 주상욱, 김동률.. 기업인은 삼성그룹 박학규, 최치훈..

   ￮ 2020년도 자영업자 매출액 변동률 상·하위 지역  @한국조세재정연구원

_ 강원 영월 41.7%, 경북 의성 30.4%, 강원 강릉 21.9%, 전남 영광 20.5%, 경기 포천 20.2%, ... 서울 마포 -17.7%, 서울 강남 -18.0%, 경북 울릉 -19.3%, 서울 중구 -21.8%, 서울 종로 -22.0%

   ￮ ‘조선 팰리스 강남’의 피트니스 회원권 정보

_ 5년권 :  보증금 개인 1.5억원, 부부 2.5억원 + 연회비 개인 500만원, 부부 1,000만원

_ 1년권 :  보증금 없음 + 연회비 개인 900만원, 부부 1,600만원

※  호텔 피트니스 회원권은 부유층의 네트워크 형성을 위한 ‘입장권’ 의미도 지니고 있어 매물이 잘 나오지 않으며, 회원중에는 죽을 때까지 보유하고 있다가 자녀들에게 물려주겠다는 이들도 많은 편

   ￮ 호반건설(시공능력평가 순위 12위)은 KBC광주방송 지분(39.59%, 장부가액 256억원)을 JD인베스트먼트, 대성건설, 진하건설 등에 매각

_ 최근 서울신문 지분 19.4%도 우리사주조합에 180억원으로 매각

   ￮ 수도권역의 다주택자들은 정부에서 아무리 규제를 강화한다 하더라도 매각보다는 ‘버티기’에 무게를 둔다고 (최근 조사중인) 부동산중개업계분들의 전언

_ 2021년 올해 하반기의 대선 이슈가 부각되면 개발 호재 발표와 규제 완화 논의가 본격화될 전망이고, 이럴 경우 부동산 가격이 다시 상승할 것이라는 강한(?) 확신중

■  국내·외 이슈

   ￮ 미국 연방준비제도는 증시를 비롯한 자산시장이 매우 과열되어 폭락 위험이 있다고 강하게 경고중

   ￮ 우리나라 대도시 거주 40대의 평균 소득(세금 공제후)은 월 468만원, 지출은 343만원 수준  @하나은행 100년 행복연구센터

_ 주택은 56%가 소유중이며, 무주택자의 92%는 주택마련 희망

   ￮ 다문화가정 학생의 연간 증가 추이  @교육부

_ 2012년 46,954명, 2015년 82,536명, 2018년 122,212명, 2020년 147,378명..

   ￮ 주요 택배업체들이 개인 택배비 인상 (무게 5kg 이하 기준)

_ 한진택배 4,000원→5,000원, 롯데글로벌로지스 4,000원→5,000원, CJ대한통운 6,000원

※ 국내 택배시장은 한진·롯데·CJ 등 세곳의 시장 점유율은 70% 수준..

   ￮ 카카오톡의 영업이익 년간 추이

_ 2018년 729억원, 2019년 2,068억원, 2020년 4,559억원, 2021년 8,060억원(E)

_ 카카오톡은 이미지만 혁신기업일뿐 (실제로는 내부적인 사업발굴이나 육성보다) 유망사업이라 판단될 경우 M&A를 통해 손쉽게 해당분야로 진출하고(카카오는 계열사 숫자(105개사)로 2위 그룹), 과거 대기업의 문어발식 확장처럼 혁심과는 무관한 헤어숍, 실내골프장, 키즈앱, 패션 플랫폼 등으로 확장중

   ￮ 도미노피자는 희귀난치질환 어린이를 위한 희망나눔기금 1억원을 서울대어린이병원에 기부

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 5년 임대 확정 상업시설 특별분양.. 선임대, 후분양, 준공완료, 임대료 즉시 지급.. 5년 임대계약 완료! 이제 편안하게 임대료만 받으세요! 모든 것을 갖춘 투자처! 소자본 창업가능! 임차인 걱정 NO! 삼부르네상스

_ 내집마련 대열에 합류하라! 내집마련 솟아날 구멍 찾았다! 서울의 중심과 청계천을 동시에 누리는 고품격 라이프! 청계 아델리아 II

_ 스타일은 유럽풍! 스케일은 압도적! 오산이 기다린 복합문화명소, 현대 테라타워

_ 총 2,351세대 서해그랑블 브랜드타운의 완성作.. 학세권과 숲세권을 누리는 라이프 시그니처! 연수 서해그랑블 에듀파크

   ￮ 금주 읽었던 인쇄매체중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) :  보이지 않는 것을 보게된 사람들의 작품은, 전에는 볼 수 없었던 새로운 것, 즉 창조적인 작품이 될 수 밖에 없다.

_ 경영(CFO) :  쿠팡의 김범석 의장의 지분은 10%(손정의는 33%) 수준이며, 마켓컬리의 김슬아 대표는 6% 수준.. 투자유치를 할수록 창업자의 지분율은 희석되는 바, 회사규모가 일정단계에 오르면 ‘요 정도까지만 하자’라는 마음이 자연적으로 들 수 밖에..

_ 경영(CMO) :  마케팅 1.0 시대는 상품의 장점을 이야기하는 시대이고, 마케팅 2.0 시대는 장점보다는 감성을 이야기하는 시대이다. 현재는 마케팅 3.0 시대이며 ‘영혼(spirit)’에 관해서 이야기하는 시대이다.  @필립 코틀러

_ 경영(CMO) :  가장 성공적인 아이디어는 마케터와 소비자의 관계에서가 아니라, 소비자와 다른 소비자와의 관계를 통해 퍼져 나간다.  @말콤 글래드웰

_ 경영(CMO) :  역사는 항상 새롭게 다시 쓰여지며, 따라서 모든 역사는 현재의 역사다.  @독일 철학자 카를 베이커 (☞ 브랜드 역시 날마다 그것을 사용하는 소비자에 의해 새롭게 태어난다.)

_ 경영(CMO) :  카피라이팅은 카피가 읽혔을 때 어떻게 공감되게 만들것인가가 중요하며, (당연한 이야기지만) 카피에 대한 최고의 찬사는 ‘글 잘 썼다가 아니라, 나도 사고 싶다’이다.

_ 소양 :  “우리는 기계가 아니다”라며 청년 전태일이 산화해던 51년 전과는 분명히 다른 노동 환경이다. 하지만 여전히 우리는 타인의 노동에 무관심하다.  @중앙일보 김승현 사회2팀장

_ 소양 :  원리는 변하지 않는다. 그것을 표현하는 방법들만 변할 뿐이다. 자신의 목소리를 담으라.  @한양대 국문학과 정민 교수

_ 소양 :  일을 한다는 것은 현실의 가시덤불을 헤쳐나가는 노력이다.

   ￮ 금주 추천 트래킹 코스 (☞ 서울 근교의 당일치기 코스 중심)

_ 인천 옹진구 자월면 승봉리 승봉도 :  진분홍빛 해당화가 곱게 피여 있는..

https://blog.naver.com/dalliza88/222281719301

_ 추천일정

~ 07:40  인천 선박여객터미널 / 신분증 지참 필수

~ 08:10  승선 및 인천항 출항

~ 10:05  승봉도 도착 (1시간 35분 소요)

~ 15:00  이일레 해수욕장, 촛대바위, 남대문바위, 부채바위, 용심산 등 트래킹

~ 15:30  선착장 도착

~ 15:50  승복도 출항