【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2021.05.17 (n.198)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 강남구 역삼동 831-11에서 오피스텔 '루카831' 분양 예정 (시행사는 마스턴제67호강남원PFV, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하7층~지상29층, 총 337실, 전용면적 38·57·59·78㎡.. 천장고 2.9m, 최상층에 인피니티풀 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 50.02㎡(전용면적 15.13평) 18억7,943만원, 53.35㎡(16.14평) 19억1,650만원, 54.56㎡(16.50평) 20억7,463만원~21억6,683만원, 55.31㎡(16.73평) 21억9,466만원, 56.83㎡(17.71평) 20억5,729만원~20억9,882만원, 70.69㎡(21.38평) 27억1,184만원~28억1,650만원, 71.49㎡(21.63평) 26억2,722만원~27억3,011만원..

_ 2021년 5월 17~18일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 9월 입주 예정..

   ￮ 서울 마포구 신공덕동 27-8에서 도시형생활주택 '신공덕 아이파크' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁)

_ 총 136실, 전용면적 49㎡ 단일평형..

_ 채당 분양가는 전용면적 49.48~49.70㎡(전용면적 14.97~15.03평) 8억8,700만원~9억4,100만원..

_ 2021년 5월 24~25일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2025년 4월 입주 예정..

   ￮ 서울 종로구 숭인동 1419-2에서 '에비뉴 청계 I' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 제이엘공영)

_ 전용면적 16~24㎡, 일반분양 99가구(일반공급 99가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 16㎡(공급면적 8평) 2억6,100만원, 18㎡(9평) 2억8,600만원, 20㎡(9평) 3억1,700만원, 24㎡(12평) 4억3,800만원.. 평당 분양가는 3,308~3,804만원..

_ 2021년 5월 24일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정..

_ 서울과 종로구와 숭인동의 평당 평균 시세는 각각 3,734만원, 3,426만원, 2,918만원..

   ￮ 서울 중구 인현동2가 151-1에서 '세운 푸르지오 헤리시티' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하9층~지상26층, 1개동, 전용면적 24~42㎡, 총 614가구(일반분양 281가구(일반공급 141가구 + 특별공급 140가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 24㎡(공급면적 11·12평) 3억7,280만원~3억8,850만원, 28·29㎡(13·14평) 4억3,180만원~4억6,770만원, 42㎡(19평) 6억7,820만원.. 평당 분양가는 3,299~3,499만원..

_ 2021년 5월 17일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 서울과 중구의 평당 평균 시세는 각각 3,734만원, 3,783만원..

   ￮ 인천 미추홀구 용현동 535-1 일대(용마루구역 1블록)에서 분양한 민간참여형 공공분양 '용현자이 크레스트'의 1순위 청약 결과, 246가구 모집에 총 6,633건이 청약되어 평균 경쟁률 26.96대1 기록 (시행 및 시공사는 LH공사&GS건설&금호건설&태영건설&신성건설)

_ 지하2층~지상34층, 17개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 2,277가구(일반분양 1,499가구(일반공급 246가구 + 특별공급 1,253가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억2,870만원~3억4,940만원, 74㎡(31평) 4억640만원~4억1,760만원, 84㎡(35평) 4억4,400만원~4억7,100만원.. 평당 분양가는 1,278~1,401만원.. 중도금 이자후불제.. 발코니 확장비는 전용면적 59㎡ 840~970만원, 74㎡ 710~1,070만원, 84㎡ 890~1,030만원..

_ 2021년 5월 11일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정.. 전매제한 6년, 의무거주 3년

_ 인천과 미추홀구와 용현동의 평당 평균 시세는 각각 1,220만원, 976만원, 1049만원..

   ￮ 현대엔지니어링은 경기 고양시 향동동 410 일대(향동지구)에서 오피스텔 ‘힐스테이트 향동’, 지식산업센터 ‘현대 테라타워 향동’, 근린생활시설 ‘힐스 에비뉴 향동’을 동시분양 예정

_ 지하3층~지상19층, 2개동, 오피스텔 340실, 지식산업센터 547실, 근린생활시설 69실

_ 지식산업센터는 제조형, 업무형, 창고형 등 3타입으로 조성.. 

   ￮ 경기 성남시 중원구 성남동 2167 일대에서 오피스텔 '수진역 더리브 프리미어' 분양 예정 (시행사는 미산에셋)

_ 총 311실, 전용면적 21~79㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 21.90㎡(전용면적 6.62평) 2억1,690만원, 31.65㎡(9.57평) 3억950만원, 33.99㎡(10.28평) 2억8,320만원~3억1,290만원, 36.12㎡(10.93평) 3억2,830만원, 39.98㎡(12.09평) 3억3,910만원~3억6,240만원, 73.72㎡(22.30평) 7억500만원, 77.51㎡(23.45평) 7억4,680만원, 79.42㎡(24.02평) 7억4,810만원..

_ 2021년 5월 20일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 1월 입주 예정..

   ￮ 경기 수원시 팔달구 매교동 24-6에서 분양한 '만강아파트'의 1순위 청약 결과, 45가구 모집에 총 463건이 청약되어 평균 경쟁률 10.29대1 기록 (시행사는 만강APT(천상환), 시공사는 중앙건설)

_ 전용면적 64·66·69㎡, 일반분양 48가구(일반공급 44가구 + 특별공급 4가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 64㎡(공급면적 22평) 3억6,700만원, 66㎡(23평) 3억5,600만원~3억8,800만원, 69㎡(24평) 3억9,500만원.. 평당 분양가는 1,562~1,702만원..

_ 2021년 5월 12일 1순위 청약.. 2021년 6월 입주 예정..

_ 경기와 수원시와 팔달구의 평당 평균 시세는 각각 1,726만원, 1,771만원, 1,743만원..

   ￮ 경기 안성시 단원구 고잔동 631에서 분양한 '포레나 안산 고잔'의 1순위 청약 결과, 82가구 모집에 총 1,586건이 청약되어 평균 경쟁률 19.34대1 기록 (시행사는 고잔연립8구역  주택재건축정비사업조합, 시공사는 한화건설)

_ 지하3층~지상29층, 전용면적 45·59·72㎡, 총 449가구(일반분양 158가구(일반공급 82가구 + 특별공급 76가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 45㎡(공급면적 19평) 3억1,660만원, 59㎡(24·25평) 4억790만원~4억850만원, 72㎡(30평) 4억8,930만원.. 평당 분양가는 1,646~1,686만원.. 중도금 이자 후불제.. 발코니 확장비는 45㎡ 940만원, 59㎡ 1,150만원, 72㎡ 1,300만원..

_ 2021년 5월 12일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 경기와 안산단원구와 고잔동의 평당 평균 시세는 각각 1,726만원, 1,522만원, 1,702만원..

   ￮ 경기 양평군 양평읍 양근리 538-1 일대에서 분양한 '더샵 양평리버포레'의 1순위 청약 결과, 233가구 모집에 총 6,704건이 청약되어 평균 경쟁률 28.77대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 포스코건설)

_ 부지 7,623평, 연면적 24,310평, 용적률 199.88%, 건폐율 14.71%, 지하4층~지상23층, 6개동, 전용면적 76·84㎡, 총 453가구(일반공급 233가구 + 특별공급 220가구), 주차대수 644대

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 31평) 4억1,460만원, 84㎡(34·35평) 4억5,490만원~4억5,930만원.. 평당 분양가는 1,321~1,322만원.. 중도금 이자 후불제.. 발코니 확장비는 76㎡ 1,716만원, 84㎡는 1,865~1,968만원..

_ 2021년 5월 11일 1순위 청약.. 당첨일로부터 6개월후 전매.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 경기와 양평군과 양평읍의 평당 평균 시세는 각각 1,726만원, 893만원, 882만원..

   ￮ DL E&C는 경기 의왕시 고천동 206 일대(의왕 고천 공공주택지구 A-2블록)에서 'e편한세상 고천 파크루체' 분양 예정

_ 지하3층~지상20층, 11개동(테라스동 3개동 포함), 전용면적 56~59㎡, 총 870가구(신혼희망타운 580가구 포함)

   ￮ 경기 이천시 장호원읍 진암리 68 일대에서 '이천 진암지구 우방 아이유쉘 메가하이브' 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 우방산업·동아건설산업)

_ 지하1층~지상23층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 총 413가구(일반공급 218가구 + 특별공급 195가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 2억1,430만원~2억1,980만원, 74㎡(30평) 3억300만원, 84㎡(34평) 3억4,890만원.. 평당 분양가는 871~1,024만원..

_ 2021년 5월 21일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 경기와 이천시와 장호원읍의 평당 평균 시세는 각각 1,726만원, 725만원, 525만원..

   ￮ 경기 파주시 와동동 1454-2에서 오피스텔 '운정 클래스원' 분양 예정 (시행사는 퍼스트클래스)

_ 총 324실, 전용면적 21~79㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 19.19㎡(전용면적 5.80평) 1억7,203만원, 22.79㎡(6.89평) 1억9,865만원, 26.42㎡(7.99평) 2억2,789만원, 34.11㎡(10.32평) 2억8,410만원..

_ 2021년 5월 18일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2023년 12월 입주 예정..

   ￮ 경기 평택시 동삭동 364에서 '더샵 지제역 센트럴파크 1BL' 분양 예정 (시행사는 지제센토피아지역주택조합, 시공사는 포스코건설)

_ 지상27층, 23개동, 전용면적 59~84㎡, 총 2,124가구(조합원 1,495가구, 선분양 562가구, 후분양 67가구(일반공급 67가구 + 특별공급 無))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억161만원~4억397만원, 74㎡(30평) 4억6,809만원~4억9,879만원, 83·84㎡(33평) 5억4,150만원~5억4,449만원.. 평당 분양가는 1,561~1,680만원.. 계약금 10%, 중도금 40%, 잔금 50%..

_ 발코니 확장비는 전용면적 59㎡ 943~1,038만원, 74㎡ 966~1,330만원, 83·84㎡ 1,483~1,495만원..

_ 2021년 5월 24일 1순위 청약.. 2021년 6월 입주 예정.. 소유권 이전등기일까지 전매제한

_ 경기와 평택시와 동삭동의 평당 평균 시세는 각각 1,726만원, 888만원, 1,372만원..

   ￮ 경기 평택시 통복동 569 일대(평택 통복지구 B-1블록)에서 분양한 주상복합 '평택역 경남아너스빌 디아트'의 1순위 청약 결과, 325가구 모집에 총 1,437건이 청약되어 평균 경쟁률 4.42대1 기록 (시행사는 삼라, 시공사는 SM상선)

_ 대지 2,947평, 연면적 29,553평, 용적률 698.43%, 건폐율 66.33%, 지하4층~지상47층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 499가구(일반공급 249가구 + 특별공급 250가구), 오피스텔 34실(전용면적 84㎡).. 주차대수 659대

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 4억6,935만원~4억8,276만원.. 평당 분양가는 1,289~1,328만원.. 중도금 이자후불제.. 발코니 확장비 2,908~2,914만원..

_ 2021년 5월 12일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정.. 전매제한 3년..

_ 경기와 평택시와 통복동의 평당 평균 시세는 각각 1,726만원, 888만원, 586만원..

   ￮ 경기 화성시 봉담읍 동화리 156-3(봉담 동화지구 A-3블록)에서 '봉담자이 라피네' 분양 예정 (시행사는 에스알투자자산운용, 시공사는 GS건설 )

_ 부지면적 12,474평, 건폐율 16.39%, 지하2층~지상24층, 8개동, 전용면적 59~109㎡, 총 750가구(일반공급 389가구 + 특별공급 361가구) / 주차 975대

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억2,991만원~3억3,131만원, 84㎡(33·34평) 4억2,527만원~4억3,214만원, 100㎡(40평) 5억786만원, 109㎡(44평) 7억2,676만원~7억2,922만원.. 평당 분양가는 1,268~1,664만원.. 중도금 50% 이자후불제(자납 10%)

_ 2021년 5월 25일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정.. 소유건 이전 등기일까지 전매제한

_ 경기와 화성시와 봉담읍의 평당 평균 시세는 각각 1,726만원, 1,633만원, 995만원..

   ￮ 경기 화성시 오산동 979 일대에서 분양한 '동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지'의 1순위 청약 결과, 302가구 모집에 총 244,343건이 청약되어 평균 경쟁률 809.08대1 기록 (시행사는 대방건설동탄, 시공사는 대방건설)

_ 부지 7,744평, 연면적 76,774평, 지하6층~지상49층, 3개동, 전용면적 84·102㎡, 총 531가구(일반공급 302가구 + 특별공급 229가구), 오피스텔(전용면적 75·84㎡) 323실, 오피스, 상업시설 / 주차대수 2,055대

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억4,034만원~4억8,867만원, 84㎡(38·39평) 5억1,405만원~5억8,390만원.. 평당 분양가는 1,315~1,510만원.. 계약금 20%.. 중도금 이자후불제.. 발코니 확장비는 84㎡ 594~762만원, 102㎡ 724~740만원..

_ 2021년 5월 11일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정.. 전매제한 10년, 의무거주 5년..

_ 경기와 화성시와 오산동의 평당 평균 시세는 각각 1,726만원, 1,633만원, 2,667만원..

   ￮ 경기 화성시 영천동 99-6(화성동탄2 주상복합C2블럭)에서 '동탄역 금강펜테리움 더 시글로' 분양 예정 (시행사는 하이아트, 시공사는 금강주택)

_ 부지면적 3,085평, 지하4층~지상38층, 전용면적 52·58㎡, 총 380가구(일반공급 170가구 + 특별공급 210가구) + 주거형 오피스텔(전용면적 45㎡) 132실

_ 채당 분양가는 전용면적 52㎡(공급면적 22·23평) 3억3,900만원~3억4,700만원, 58㎡(25평) 3억9,800만원~4억800만원.. 평당 분양가는 1,504~1,612만원.. 중도금 대출 40% 이자후불제(중도금 20%는 자납), 발코니 확장비 별도

_ 2021년 5월 25일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정.. 전매제한 10년 + 의무거주 5년

_ 경기와 화성시와 영천동의 평당 평균 시세는 각각 1,726만원, 1,633만원, 2,181만원..

   ￮ 한양은 경기 화성시 향남읍 상신지구(A1-1블록)에서 ‘향남역 한양수자인 디에스티지’ 분양 예정 / 시행사는 코리아신탁

_ 지하2층~지상27층, 11개동, 전용면적 61~101㎡, 총 945가구..

_ 게스트 하우스, 비지니스룸, 실내골프연습장, 맘스스테이션, 실내풀장(유아풀) 등 조성

   ￮ 강원 동해시 동회동 260-9 일대에서 '동해 프라우드 스위첸' 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 KCCSG건설)

_ 지하2층~지상25층, 5개동, 전용면적 50~166㎡, 총 431가구(일반공급 227가구 + 특별공급 204가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 50㎡(공급면적 21평) 1억9,690만원, 59㎡(25평) 2억3,800만원, 62㎡(26평) 2억3,670만원, 84㎡(34평) 3억3,790만원~3억4,310만원, 98㎡(40평) 3억8,070만원, 166㎡(70평) 10억5,650만원.. 평당 분양가는 915~1,500만원..

_ 2021년 5월 18일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 강원과 동해시와 동회동의 평당 평균 시세는 각각 604만원, 465만원, 456만원..

   ￮ GS건설은 강원 동해시 효가동 산1 일대에서 '동해자이' 분양 예정

_ 지하3층~지상20층, 9개동, 전용면적 84~161㎡, 총 670가구

   ￮ 충북 음성군 감곡면 오향리 579 일대에서 '감곡 포그니' 분양 예정 (시행사는 백상엠디에이, 시공사는 연준종합건설)

_ 전용면적 69·79㎡, 일반분양 186가구(일반공급 109가구 + 특별공급 77가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 69㎡(공급면적 28평) 2억3,536만원, 79㎡(31평) 2억4,536만원.. 평당 분양가는 788~828만원..

_ 2021년 5월 21일 1순위 청약.. 2021년 6월 입주 예정..

_ 충북과 음성군과 감곡면의 평당 평균 시세는 각각 658만원, 496만원, 406만원..

   ￮ 우석건설은 충북 충주시 대소원면 본리 일대에서 ‘서충주신도시 월드메르디앙 엔라체’ 분양 예정

_ 지하1층~지상15층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 274가구..

     ※  현재 충주시의 미분양 아파트는 0가구..

   ￮ 대전 대덕구 와동 39에서 분양한 '대덕 브라운스톤'의 1순위 청약 결과, 168가구 모집에 총 4,873건이 청약되어 평균 경쟁률 29.01대1 기록 (시행사는 와동2구역 주택재건축정비사업조합, 시공사는 이수건설)

_ 전용면적 63·75·84㎡, 일반분양 336가구(일반공급 168가구 + 특별공급 168가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 25·26평) 2억9,480만원~3억410만원, 75㎡(30평) 3억4,000만원~3억4,820만원, 84㎡(33평) 3억6,280만원~3억7,920만원.. 평당 분양가는 1,107~1,187만원..

_ 2021년 5월 11일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 대전과 대덕구와 와동의 평당 평균 시세는 각각 1,227만원, 863만원, 940만원..

   ￮ 충남 아산시 용화동 480-3(용화남산2지구) 일대에서 분양한 '아산 ZOOM파크'의 1순위 청약 결과, 711가구 모집에 총 941건이 청약되어 평균 경쟁률 1.32대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 대창기업)

_ 지하3층~지상24층, 9개동, 전용면적 75·79·84㎡, 총 763가구(일반공급 384가구 + 특별공급 379가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 30평) 2억7,510만원, 79㎡(31평) 2억9,220만원, 84㎡(33평) 3억830만원.. 평당 분양가는 926~928만원..

_ 2021년 5월 12일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 용화동의 평당 평균 시세는 각각 675만원, 652만원, 637만원..

   ￮ 효성중공업은 충남 아산시 음봉면 산동리 252 일대에서 ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’ 분양 예정

_ 지하1층~지상20층, 10개동, 전용면적 59~84㎡, 총 704가구

   ￮ 충남 천안시 서북구 성거읍 신월리 406-1 일대에서 분양한 '직산역 서희스타힐스'의 1순위 청약 결과, 238가구 모집에 총 1,443건이 청약되어 평균 경쟁률 6.06대1 기록 (시행사는 천안첨단 지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 지하2층~지상25층, 8개동, 전용면적 59·84㎡, 총 653가구(일반분양 294가구(일반공급 146가구 + 특별공급 148가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억3,160만원~2억3,800만원, 84㎡(34평) 3억4,230만원~3억4,420만원.. 평당 분양가는 939~1,006만원..

_ 2021년 5월 11일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 충남과 천안서북구와 성거읍의 평당 평균 시세는 각각 675만원, 885만원, 449만원..

   ￮ 대구 달서구 죽전동 204-1에서 '죽전역 에일린의 뜰' 분양 예정 (시행사는 죽전3구역 주택재건축정비사업조합, 시공사는 IS동서)

_ 전용면적 59·74·84·114㎡, 일반분양 608가구(일반공급 304가구 + 특별공급 304가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억4,500만원, 74㎡(30평) 5억5,800만원, 84㎡(33평) 6억900만원~6억1,700만원, 114㎡(44평) 8억4,200만원.. 평당 분양가는 1,809~1,908만원..

_ 2021년 5월 18일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 대구와 달서구의 평당 평균 시세는 각각 1,183만원, 1,158만원..

   ￮ 경북 경산시 하양읍 서사리 278에서 '경산 하양 제일풍경채' 분양 예정 (시행사는 경산하양칠PFV, 시공사는 제일건설)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 614가구(일반공급 260가구 + 특별공급 354가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 2억9,080만원~2억9,770만원, 84㎡(35평) 3억4,350만원.. 평당 분양가는 942~985만원..

_ 2021년 5월 18일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정..

_ 경북과 경산시와 하양읍의 평당 평균 시세는 각각 568만원, 676만원, 613만원..

   ￮ 울산 북구 효문동 29-2(율동공공주택지구 B1블록)에서 분양한 ‘율동지구 한신더휴 B1블록’의 1순위 청약 결과, 117가구 모집에 총 1,276건이 청약되어 평균 경쟁률 10.91대1 기록 (시행사는 율동PFV, 시공사는 한신공영)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 239가구(일반공급 89가구 + 특별공급 150가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 3억5,700만원~3억9,700만원.. 평당 분양가는 1,072~1,180만원.. 중도금 이자후불제.. 발코니 확장비 446~618만원..

_ 2021년 5월 11일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정.. 전매제한 3년..

_ 울산과 북구의 평당 평균 시세는 각각 1,020만원, 905만원..

   ￮ 울산 북구 양정동 23-1(율동공공주택지구 B2블록)에서 분양한 ‘율동지구 한신더휴 B2블록’의 1순위 청약 결과, 241가구 모집에 총 2,611건이 청약되어 평균 경쟁률 10.83대1 기록 (시행사는 율동PFV, 시공사는 한신공영)

_ 전용면적 84·99㎡, 일반분양 436가구(일반공급 174가구 + 특별공급 262가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 3억6,100만원~3억9,900만원, 99㎡(38평) 4억5,500만원.. 평당 분양가는 1,074~1,185만원.. 중도금 이자후불제.. 발코니 확장비 446~618만원..

_ 2021년 5월 11일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 울산과 북구와 양정동의 평당 평균 시세는 각각 1,020만원, 905만원, 838만원..

   ￮ 울산 북구 양정동 235(율동공공주택지구 C2블록)에서 분양한 ‘율동지구 한신더휴 C2블록’의 1순위 청약 결과, 205가구 모집에 총 4,313건이 청약되어 평균 경쟁률 21.04대1 기록 (시행사는 율동PFV, 시공사는 한신공영)

_ 전용면적 84·99㎡, 일반분양 407가구(일반공급 162가구 + 특별공급 245가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억6,300만원~3억9,900만원, 99㎡(39평) 4억6,900만원.. 평당 분양가는 1,070~1,197만원.. 중도금 이자후불제.. 발코니 확장비 446~618만원..

_ 2021년 5월 11일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 울산과 북구와 양정동의 평당 평균 시세는 각각 1,020만원, 905만원, 838만원..

   ￮ 부산 부산진구 양정동 272-6에서 도시형생활주택 '마레블루' 분양 예정 (시행사는 원우종합건설)

_ 총 91가구, 전용면적 22·23·25㎡

_ 채당 분양가는 전용면적 22.28㎡(전용면적 6.74평) 1억4,400만원, 23.18㎡(7.01평) 1억4,000만원, 25.31㎡(7.66평) 1억6,000만원, 25.73㎡(7.78평) 1억6,100만원..

_ 2021년 5월 10일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2021년 7월 입주 예정..

   ￮ 경남 거창군 거창읍 가지리 1323-7에서 분양한 ‘더샵 거창포르시엘’의 1순위 청약 결과, 329가구 모집에 총 3,489건이 청약되어 평균 경쟁률 10.60대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 포스코건설)

_ 지하2층~지상27층, 7개동, 전용면적 66·84·109㎡, 총 469가구(일반공급 256가구 + 특별공급 213가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 28평) 2억5,920만원, 84㎡(33·34평) 3억600만원~3억1,470만원, 109㎡(43평) 4억1,590만원.. 평당 분양가는 914~978만원..

_ 2021년 5월 11일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

   ￮ 경남 양산시 동면 사송리 852-28(양산사송택지개발지구 B-9BL)에서 ‘양산 사송 더샵 데시앙 3차’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 태영건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 533가구(일반공급 225가구 + 특별공급 308가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억600만원~4억1,400만원.. 평당 분양가는 1,200~1,231만원..

_ 2021년 5월 12일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 동면의 평당 평균 시세는 각각 762만원, 744만원, 885만원..

☞ 공사현장내 멸종위기종(고리 도롱뇽)이 발견되어 입주자모집공고가 취소됨

   ￮ 경남 양산시 상북면 석계리 57-1에서 ‘두산위브더제니스 양산’ 분양 예정 (시행사는 고향의봄, 시공사는 두산건설)

_ 지하2층~지상30층, 10개동, 전용면적 59·84㎡, 일반분양 1,368가구(일반공급 689가구 + 특별공급 679가구)

_ 입주민 전용 프리미엄 가정식 부페(운용은 아워홈, 조식 및 중식, 수제 가정식 반찬 판매) 제공.. 단지내 캠핑장, 야외 물놀이장, 키즈카페, 영화관람실, 영어도서관 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억5,360만원~2억6,110만원, 84㎡(34평) 3억6,020만원~3억6,410만원.. 평당 분양가는 1,036~1,068만원..

_ 2021년 5월 18일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 상북면의 평당 평균 시세는 각각 762만원, 744만원, 341만원..

   ￮ 경남 창원시 성산구 안민동 623에서 분양한 ‘성산 삼정그린코아 포레스트’의 1순위 청약 결과, 328가구 모집에 총 358건이 청약되어 평균 경쟁률 1.09대1 기록 (시행사는 창원뉴스테이, 시공사는 삼정기업)

_ 전용면적 75·84㎡, 일반분양 401가구(일반공급 208가구 + 특별공급 193가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 30평) 3억1,510만원, 84㎡(33평) 3억4,840만원~3억6,020만원.. 평당 분양가는 1,036~1,078만원..

_ 2021년 5월 13일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 경남과 창원성산구와 안민동의 평당 평균 시세는 각각 762만원, 1,096만원, 641만원..

   ￮ 전북 완주군 용진읍 운곡리 1027-2 일대(운곡지구 공1BL)에서 ‘완주복합행정타운 모아미래도 센트럴시티 3차’ 분양 예정 (시행사는 모아종합건설, 시공사는 미래도건설)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 309가구(일반공급 124가구 + 특별공급 185가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 2억4,100만원, 84㎡(33평) 2억7,400만원.. 평당 분양가는 812~820만원..

_ 2021년 5월 25일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 전북과 완주군와 용진읍의 평당 평균 시세는 각각 600만원, 445만원, 229만원..

   ￮ 전북 완주군 이서면 용서리 785에서 분양전환 후 일반분양주택 ‘혁신도시 에코르 3단지’ 분양 예정 (시행사는 전북개발공사, 시공사는 금호건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 4가구(일반공급 4가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 1억3,888만원~1억4,231만원.. 평당 분양가는 424~431만원..

_ 2021년 5월 20일 1순위 청약.. 2021년 7월 입주 예정..

_ 전북과 완주군와 이서면의 평당 평균 시세는 각각 600만원, 445만원, 720만원..

   ￮ 광주 동구 지산동 317-19에서 ‘무등산 한국아델리움 더힐 1단지’ 분양 예정 (시행사는 지산동지역주택조합, 시공사는 한국건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 103가구(일반공급 53가구 + 특별공급 50가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억4,860만원, 84㎡(34·35평) 4억8,660만원~5억7,800만원.. 평당 분양가는 1,430~1,660만원..

_ 2021년 5월 18일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 광주와 동구의 평당 평균 시세는 각각 873만원, 1,045만원..

   ￮ 전남 여수시 미평동 234에서 분양한 ‘미평동 해광샹그릴라 힐즈파크’의 1순위 청약 결과, 236가구 모집에 총 265건이 청약되어 평균 경쟁률 1.12대1 기록 (시행사는 해광건설, 시공사는 해광종합건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 282가구(일반공급 141가구 + 특별공급 141가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억2,110만원~3억3,110만원.. 평당 분양가는 962~1,003만원..

_ 2021년 5월 12일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

_ 전남과 여수시와 미평동의 평당 평균 시세는 각각 595만원, 735만원, 575만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 2021년 7월 1일부터 규제지역(투기지역·투기과열지구·조정대상지역)에서 시가 6억원이 넘는 주택을 담보로 대출을 받을 때, 대출 원리금(주택담보대출, 신용대출 등 모든 대출)을 소득의 40% 이내로 제한하는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행

_ 단, 기존에 분양받은 아파트 잔금 대출에 대해서는 소급 적용되지 않을 전망

※  토지거래허가구역 내 신규 비주거용 부동산(토지·상가·오피스텔 등)도 7월 1일부터 담보대출에 LTV 40% 적용(상호금융뿐 아닌, 전 금융권에 해당)

   ￮ 국토교통부는 공동주택의 인동거리 규제를 완화 예정

_ 기존 :  낮은 건물이 높은 건물의 정서-남서나 정동-남동 방향에 있을 경우에는 높은 건물의 0.5배를 이격

_ 완화 :  낮은 건물이 높은 건물의 정동부터 정남, 정서 방향에 배치되는 경우, 낮은 건물 높이의 0.5배만 이격하면 설계 가능

      ※ 사생활 보호와 화재확산 방지 등을 위해 건물간 최소 이격거리는 10ｍ로 유지

   ￮ 국토교통부는 건축물분양에관한법률 시행령을 개정하여, 생활숙박시설 분양시 수분양자들에게 생활숙박시설은 숙박업 신고 대상이며, 분양 계약시 주거용으로 사용할 수 없음을 안내받고 '확인서'를 첨부하도록 의무화 방침

   ￮ 국토교통부는 해당 지식산업센터를 소유한 기업과 공장만 운영할 수 있었던 지식산업센터내의 기숙사를, 일반법인도 기숙사 운영이 가능하도록 건축법 시행령 개정 방침

   ￮ 전동킥보드 관련 규제 (2021년05월13일부터 적용분)

_ 음주하고 킥보드 운행시 범칙금 10만원.. 헬멧 미착용시 2만원.. 2명 이상 탑승시 정원 위반 4만원.. 도로나 자전거도로가 아닌 인도로 통행시 3만원.. 인도에서 보행자를 다치게 하면 보험 및 합의여부에 상관없이 형사처벌..

   ￮ 대전 대덕구청은 2021년10월부터 초등학교 4~6학년 학생들에게 매월 2만원씩 용돈 지급 방침.. 또한 초·중·고 신입생에게는 1인당 10만원씩 입학 축하금 지급 예정

_ 지급 명분은 인구 유출 차단, 어린이 소비 권리 보장, 지역 경제 활성화 등

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 공시가격 공시가격 인상률 년간 추이  @국토교통부

_ 2017년 4.44%, 2018년 5.02%, 2019년 5.23%, 2020년 5.98%, 2021년 19.05%..

   ￮ 종합부동산세 부과대상 아파트 규모 추이  @한국부동산원

_ 2017년 92,192가구, 2019년 218,124가구, 2021년 524,983가구..

※ 종합부동산세는 연령에 따라 60~64세 20%, 65~69세 30%, 70세 이상 40%를 공제하며, 또한 주택 보유 기간에 따라 5년 이상 20%, 10년 이상 40%, 15년 이상 50%를 공제

   ￮ 서울권역 아파트 년도별 시세 추이 (30평형 기준)  @경제정의실천시민연합

_ 2017년 6.4억원(평당 2,138만원), 2018년 7.3억원(평당 2,444만원), 2019년 8.8억원(평당 2,920만원), 2020년 9.8억원(평당 3,255만원), 2021년 11.4억원(평당 3,803만원)..

   ￮ 서울 명동의 상업시설 공실률은 38.4% 수준.. 특히 화장품 로그숍은 잇달아 폐점중..

   ￮ 코람코자산신탁은 서울 강서구 마곡도시개발사업지구 내 CP3-2 블록 및 오피스 부지를 리츠로 매입 예정

_ 마곡 리츠의 지분 매입은 기조성된 블라인드 펀드 4,000억원(교직원공제회 2,000억원, 행정공제회 800억원, 경찰공제회 400억원, 군인공제회 400억원, 농협중앙회 400억원 출자)중 1,870억원 내외 전망

※ 마곡 마이스 복합개발사업 :  마곡도시개발사업 특별계획구역의 3개 블록(부지면적 약 25,024평)에 컨벤션센터, 호텔, 업무 및 상업시설, 생활숙박시설 등을 조성 사업으로서, 총 사업비는 3.3조원 추산.. 사업주체는 롯데건설 컨소시엄(FI는 코람코자산운용)

   ￮ 쌍용건설 컨소시엄은 서울 송파구 가락동 140 일대 ‘가락쌍용1차 아파트(1997년 준공, 지하3층~지상24층, 14개동, 총 2,064가구)’ 리모델링 사업의 시공사로 선정.. 국내 최대 규모 리모델링 공사.. 공사 도급액 8,000억원선..

_ 향후 지하5층~지상27층(3개층 수직증축 리모델링), 14개동, 총 2,373가구(일반분양 309가구)로 조성.. 가구별 전용면적은 59→74㎡, 84→104㎡로 확대.. 주차대수는 2,022→3,590대

_ 최상층에는 입주민을 위한 스카이커뮤니티 3곳과 스카이루프탑가든 1곳 조성

_ 공사 지분율 :  쌍용건설 26%, 포스코건설 26%, 현대엔지니어링 25%, 대우건설 23%

   ￮ 현대건설은 서울 용산구 한남동 1-349 일대 한남시범아파트 소규모 재건축 사업의 시공사로 선정 (공사 도급액은 약 731억원)

_ 향후 지하4층~지상4층, 총 4개동, 공동주택 120가구 및 부대복리시설 신축 예정

_ 브랜드는 ‘The H 메종 한남’ 예정.. 디자인 컨셉은 프랑스 베르사유 궁전 북서쪽에 위치한 왕비를 위한 아름다운 별궁 ‘프티 트리아농’..

   ￮ 코람코자산신탁은 인천 중구 항동7가 95-3에 소재한 ‘티제이물류센터’를 3,600억원으로 인수

_ 지상7층, 연면적 26,700평, 저온 물류센터.. 2021년 3월 준공..

_ 향후 쿠팡의 신선물류허브센터로 활용 예정.. 중도해지 불가한 5년 마스터리스 계약 및 2026년 4월 이후 10년간 임차기간 연장 옵션

_ 투자자는 행정공제회, KT&G, 담배인삼공제회, 삼성증권, 한화투자증권 등.. 목표 IRR은 운용기간 5년 동안 8.5%대의 수익..

   ￮ 아스터개발은 경기 안산시 상록구 사사동 119-18 일대에서 복합 물류센터 개발 계획

_ 연면적 15,000여평.. PF는 1,190억원(선순위 840억원, 중순위 250억원, 후순위 100억원)

_ 책임준공형 관리형토지신탁은 하나자산신탁.. 시공사는 백상건설..

   ￮ 현진에버빌(舊 DA건설)은 종속회사 더다올(舊 현진)을 통해 경기 용인시 처인구 모현면 왕산리 산25에서 공동주택 3,700가구 개발 예정

_ 시공사는 현대건설(공사 도급액 약 7,117억원).. 관리형 토지신탁은 교보자산신탁.. PF는 2,621억원 규모.. 

※ DA건설은 2017년말 현진의 지분 100%를 60억원에 인수

   ￮ 현대건설은 경기 의정부시 금오동 일대(금오생활권1구역) 재개발사업 시공사로 선정

_ 향후 지하3층~지상32층, 11개동, 총 832가구 및 부대복리시설 신축

_ 공사 도급액은 약 1,440억원..

   ￮ 성지건설은 경기 평택시 세교동에서 지식산업센터 신축공사 수주 (공사 도급액은 약 1,000억원선) / 시행사는 우정개발..

_ 지하1층~지상11층, 1개동, 연면적 약 27,193평.. 2021년07월 착공 예정

   ￮ 「2021 서울 머니쇼(2021.05.12~14, in 코엑스 B홀)」 설문 요약 (n=1,014)

_ 향후 1년간 유망한 투자상품 :  국내 부동산 29.6%, 가상자산 27.0%, 해외주식 18.5%, 국내주식 16.5%, 원자재 4.2%, 기타(금·달러 등) 4.2%

_ 투자 가치가 큰 부동산 상품 : 강남권 재건축 아파트 56.8%, 강남권 포함 일반 아파트 22.8%, 토지 9.0%, 오피스텔 3.4%, 상가 3.0%, 기타 5.0%

   ￮ 백화점 총매출에서 명품이 차지하는 비중은 30% 내외

   ￮ 우미건설은 이지스자산운용과 협업하여 부동산 개발업체 ‘이지스린’ 설립.. 초대 대표이사는 이지스자산운용 프로젝트 금융투자부문 김정현 대표를 선임

_ 지분율은 우미건설 40%, 이지스자산운용 40%, 임직원 20%

_ 주요 개발목적물은 신재생에너지, 골프장, IDC, 도심형 물류 등 비주거상품 중심

   ￮ SK건설은 지난 1988년에 선경건설에서 회사명을 교체한 이후 23년만에 ‘SK에코플랜트’로 회사명 변경 예정

   ￮ 무궁화신탁은 리츠그룹장으로 박지수 前 DL E&C 주택사업본부 상무(대림 AMC 대표) 영입

   ￮ 한양대 부동산융합대학원 도시·부동산개발학과, 부동산학과 석사과정 후기 신입생 모집

_ 원서접수는 5월27일(목)까지, 전형일은 6월12일(토) 14시, 합격자 발표일은 6월25일(금)

_ 수업시간은 월·수요일 야간 및 토요일

_ 기타 문의 :  부동산융합대학원 홈페이지(http://gupd.hanyang.ac.kr)

■  국내·외 이슈

   ￮ 문재인 정부의 경제실패 주요 원인 3가지  @서울사회경제연구소와 한국경제발전학회,「한국경제, 현재를 묻고 미래를 답하다」심포지움 

① 단기적으로 양적 경제성장의 성과를 강조하는 성장정책의 담론에 얽매임으로써 결과적으로 국민의 삶의 질을 개선하는데 실패

② 임기내에 성과를 실현해야한다는 조급함으로 시장의 작동원리를 무시하고 과거 개발시대에나 유효했던 시장을 거르스는 조치를 남발

③ 정치적 고려가 지배하는 인기영합적 정책을 일관성없이 추진함으로써 국민의 경제활동에 혼선을 주고 경제정책의 원칙마저 훼손

   ￮ 2021년 올해는 수출이 개선되면서 경제성장률이 3.8%로 예견되고, 2022년에는 민간소비가 회복되면서 3.0%로 성장 전망  @한국개발연구원(KDI)

   ￮ 우리나라 반려동물을 키우는 가구는 604만가구.. 전체 가구의 29.7% 수준 (2020년말 기준)  @KB경영연구소,「2021년 한국 반려동물 보고서」

   ￮ 고등학생 한끼 급식비는 3,625원, 군 장병은 2,930원 수준

   ￮ 다른 사람들에게 자신을 섹시(Sexy)하게 보이기 위해 직접 구입하는 제품순

_ ① 향수 → ② 청바지 → ③ 립스틱 → ④ 미니스커트 → ⑤ 선글라스 → ⑥ 자동차 → ⑦ 와이셔츠 → ⑧ 넥타이 → ⑨ 핫팬츠 순

   ￮ 센트로이드 인베스트먼트(국내 사모투자펀드(PEF))는 테일러메이드의 최대주주인 미국 KPS캐피털파트너스를 약 1.9조원에 인수 (※ 타이틀리스트는 2011년에 미래에셋자산운용과 휠라코리아가 7.25억 달러에 인수)

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 가까이 평택역, 지제역, 이마트, AK프라자, 스타필드, 로데오거리, 남산공원 두고 살다. 평택 송화 프라임 포레

_ 낙산의 가치와 변치않은 오션의 가치.. 첫 자리.. 오션의 프리미엄과 1,500만 수요까지, 낙산의 오랜 기다림, 그 첫 번째 만남, 그랑베이 낙산

_ 당신이 기다린 초대작! 고산이 완성한 최초작! 고산의 미래가치와 풍부한 배후수요를 누리는 고찬 최초 오피스텔, 고산 라피네트

_ 무한미래가치 품은 민간임대아파트, 스카이 베르데포레

_ 유서깊은 부촌 한남동, 그 중심에 들어서는 최초 하이엔드 오피스텔.. 남산과 한강을 누리는 몬트레아 한남

_ 이대역 1분거리, 아현뉴타운 맨 앞자리, 고품격 브랜드까지.. 프리미엄의 格이 다르다, 신촌 호반써밋

_ 하남 스타포레 3차가 온다! 하남 프리미엄의 드높은 정점! 하남 스타포레를 만나다. 강남의 오늘에 하남의 눈부신 내일을 더하면 하남 스타포레가 됩니다!