【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2021.05.31 (n.200)
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■ 지역별 부동산 동향
￮ 서울 마포구 신공덕동 27-8에서 분양한 도시형생활주택 '신공덕 아이파크'의 청약 결과, 136가구 모집에 총 4,814건이 청약되어 평균 경쟁률 35.40대1 기록 (시행사는 우리자산신탁)
_ 총 136가구, 전용면적 49㎡ 단일평형..
_ 채당 분양가는 전용면적 49.48~49.70㎡(전용면적 14.97~15.03평) 8억8,700만원~9억4,100만원..
_ 2021년 5월 24~25일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2025년 4월 입주 예정..
￮ 서울 영등포구 영등포동2가 139에서 도시형생활주택 '여의도 리미티오 148' 분양 예정 (시행 및 시공사는 반도건설)
_ 지하4층~지상20층, 전용면적 23~38㎡, 총 132가구.. (오피스텔 16실)
_ 채당 분양가는 전용면적 23.89㎡(전용면적 7.23평) 3억7,990만원, 24.38㎡(7.37평) 3억8,750만원, 26.15㎡(7.91평) 4억4,630만원, 38.44㎡(11.63평) 6억5,090만원..
_ 2021년 6월 7일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2022년 11월 입주 예정..
￮ 서울 종로구 숭인동 1419-2에서 분양한 '에비뉴 청계 I'의 1순위 청약 결과, 99가구 모집에 총 1,934건이 청약되어 평균 경쟁률 19.54대1 기록 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 제이엘공영)
_ 전용면적 16~24㎡, 일반분양 99가구(일반공급 99가구 + 특별공급 無)
_ 채당 분양가는 전용면적 16㎡(공급면적 8평) 2억6,100만원, 18㎡(9평) 2억8,600만원, 20㎡(9평) 3억1,700만원, 24㎡(12평) 4억3,800만원.. 평당 분양가는 3,308~3,804만원..
_ 2021년 5월 24일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정..
_ 서울과 종로구와 숭인동의 평당 평균 시세는 각각 3,734만원, 3,426만원, 2,918만원..
￮ 태영건설은 경기 고양시 향동지구 도시지원시설용지 9블록에서 지식산업센터 'DMC 플렉스 데시앙' 분양 예정
_ 지하2층~지상20층, 연면적 43,396평, 지식산업센터 + 근린생활시설
_ 지상5층까지 드라이브 인의 제조형 지식산업센터(층고 6.0m).. 지상19층에 스카이 브릿지 커뮤니티 등 휴게특화 커뮤니티 조성..
_ 지하2층~지상1층은 북유럽 핀란드 컨셉의 상업시설 '라트리에 DMC' 조성
￮ 경기 고양시 덕양구 향동동 410에서 분양한 오피스텔 '힐스테이트 향동'의 청약 결과, 340실 모집에 총 658건이 청약되어 평균 경쟁률 1.94대1 기록 (시행사는 아시아신탁)
_ 총 340실, 전용면적 29.48㎡ 단일평형..
_ 채당 분양가는 전용면적 29.48㎡(전용면적 8.92평) 3억690만원~3억930만원..
_ 2021년 5월 24일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 3월 입주 예정..
￮ 경기 광주시 오포읍 고산리 448에서 '오포자이 디 오브 C-3BL' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 GS건설)
_ 전용면적 62~104㎡, 일반분양 447가구(일반공급 246가구 + 특별공급 201가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 62㎡(공급면적 25평) 3억7,280만원, 69㎡(28평) 3억6,570만원, 74㎡(30평) 4억2,240만원~4억4,080만원, 82㎡(33평) 4억1,440만원, 84㎡(34평) 4억6,940만원~4억8,580만원, 92㎡(37평) 4억7,660만원, 104㎡(43평) 8억4,430만원.. 평당 분양가는 1,297~1,957만원..
_ 2021년 6월 1일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..
_ 경기와 광주시와 오포읍의 평당 평균 시세는 각각 1,740만원, 1,288만원, 1,222만원..
￮ 경기 광주시 오포읍 고산리 437-6에서 '오포자이 디 오브 C-4BL' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 GS건설)
_ 전용면적 62~104㎡, 일반분양 448가구(일반공급 240가구 + 특별공급 208가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 62㎡(공급면적 26평) 3억6,370만원~3억7,020만원, 69㎡(28평) 3억6,840만원, 74㎡(30평) 4억2,560만원~4억3,770만원, 82㎡(33평) 4억3,560만원, 84㎡(34평) 4억7,290만원~4억8,940만원, 92㎡(37평) 4억8,010만원, 104㎡(43평) 8억5,120만원.. 평당 분양가는 1,298~1,961만원..
_ 2021년 6월 1일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..
_ 경기와 광주시와 오포읍의 평당 평균 시세는 각각 1,740만원, 1,288만원, 1,222만원..
￮ 알래스카플러스는 경기 부천시 옥길지구 자족4-2블록에서 지식산업센터 '더 플랫폼 R' 분양 예정
_ 지하4층~지상10층, 연면적 12,100여평, 업무형 지식산업센터 330실, 기숙사 100실, 근생시설
￮ 경기 수원시 권선구 서둔동 225-30 일대에서 도시형생활주택 '힐스테이트 수원 테라스' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁)
_ 총 257가구, 전용면적 55~84㎡..
_ 채당 분양가는 전용면적 55.92㎡(전용면적 16.92평) 6억4,070만원, 84.88㎡(25.68평) 8억8,180만원~11억6,030만원, 84.94㎡(25.69평) 9억9,720만원..
_ 2021년 6월 7일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2023년 4월 입주 예정..
￮ 경기 안산시 단원구 성곡동 844에서 분양한 오피스텔 '웅신미켈란의 아침'의 청약 결과, 456실 모집에 총 19건이 청약되어 평균 경쟁률 0.04대1 기록 (시행사는 에스에스홀딩스)
_ 총 456실, 전용면적 18~31㎡..
_ 채당 분양가는 전용면적 18.51㎡(전용면적 5.60평) 1억3,947만원~1억4,097만원, 30.88㎡(9.34평) 2억3,906만원~2억4,120만원, 31.47㎡(9.52평) 2억4,174만원~2억4,388만원..
_ 2021년 5월 26일 청약.. 청약신청금은 1,000만원.. 2024년 7월 입주 예정..
￮ 에스엠홀딩스는 경기 양주시 옥정동 880-1 일대(옥정신도시)에서 옥정신도시 최초의 블록형 단독주택 ‘양주 옥정 라피네트 더 테라스’ 분양 예정
_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 188가구
_ 분양권 전매제한, 실거주의무, 청약통장, 재당첨제한 등 규제 무관
￮ 경기 연천군 연천읍 옥산리 860 일대(옥산지구 1블록)에서 'e편한세상 연천 웰스하임' 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 DL E&C)
_ 지하1층~지상23층, 6개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 499가구(일반공급 214가구 + 특별공급 285가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억2,712만원~2억2,991만원, 74㎡(31평) 2억6,173만원~2억6,969만원, 84㎡(33·34평) 2억9,571만원~2억9,600만원.. 평당 분양가는 842~917만원..
_ 2021년 6월 8일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..
￮ 경기 이천시 장호원읍 진암리 68 일대에서 분양한 '이천 진암지구 우방 아이유쉘 메가하이브'의 1순위 청약 결과, 381가구 모집에 총 258건이 청약되어 평균 경쟁률 0.68대1 기록 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 우방산업·동아건설산업)
_ 지하1층~지상23층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 총 413가구(일반공급 218가구 + 특별공급 195가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 2억1,430만원~2억1,980만원, 74㎡(30평) 3억300만원, 84㎡(34평) 3억4,890만원.. 평당 분양가는 871~1,024만원..
_ 2021년 5월 21일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..
_ 경기와 이천시와 장호원읍의 평당 평균 시세는 각각 1,740만원, 725만원, 525만원..
￮ 경기 평택시 동삭동 364에서 분양한 '더샵 지제역 센트럴파크 1BL'의 1순위 청약 결과, 67가구 모집에 총 1,520건이 청약되어 평균 경쟁률 22.69대1 기록 (시행사는 지제센토피아지역주택조합, 시공사는 포스코건설)
_ 지상27층, 23개동, 전용면적 59~84㎡, 총 2,124가구(조합원 1,495가구, 선분양 562가구, 후분양 67가구(일반공급 67가구 + 특별공급 無))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억161만원~4억397만원, 74㎡(30평) 4억6,809만원~4억9,879만원, 83·84㎡(33평) 5억4,150만원~5억4,449만원.. 평당 분양가는 1,561~1,680만원.. 계약금 10%, 중도금 40%, 잔금 50%..
_ 발코니 확장비는 전용면적 59㎡ 943~1,038만원, 74㎡ 966~1,330만원, 83·84㎡ 1,483~1,495만원..
_ 2021년 5월 24일 1순위 청약.. 2021년 6월 입주 예정.. 소유권 이전등기일까지 전매제한
_ 경기와 평택시와 동삭동의 평당 평균 시세는 각각 1,740만원, 888만원, 1,372만원..
￮ 문장건설은 경기 평택시 안중읍 학현리 29-8 일대에서 민간임대 ‘안중역 지엔하임 스테이’ 분양 예정
_ 지하2층~지상25층, 10개동, 전용면적 59·84㎡, 총 834가구
_ 2021년05월28~31일 청약, 06월01일 당첨자 발표, 정당계약 06월02~05일..
￮ 경기 화성시 봉담읍 동화리 156-3(봉담 동화지구 A-3블록)에서 분양한 '봉담자이 라피네'의 1순위 청약 결과, 389가구 모집에 총 8,592건이 청약되어 평균 경쟁률 22.09대1 기록 (시행사는 에스알투자자산운용, 시공사는 GS건설)
_ 부지면적 12,474평, 건폐율 16.39%, 지하2층~지상24층, 8개동, 전용면적 59~109㎡, 총 750가구(일반공급 389가구 + 특별공급 361가구) / 주차 975대
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억2,991만원~3억3,131만원, 84㎡(33·34평) 4억2,527만원~4억3,214만원, 100㎡(40평) 5억786만원, 109㎡(44평) 7억2,676만원~7억2,922만원.. 평당 분양가는 1,268~1,664만원.. 중도금 50% 이자후불제(자납 10%)
_ 2021년 5월 25일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정.. 소유건 이전 등기일까지 전매제한
_ 경기와 화성시와 봉담읍의 평당 평균 시세는 각각 1,740만원, 1,633만원, 995만원..
￮ 경기 화성시 영천동 99-6(화성동탄2 주상복합C2블럭)에서 분양한 '동탄역 금강펜테리움 더 시글로'의 1순위 청약 결과, 170가구 모집에 총 22,936건이 청약되어 평균 경쟁률 134.92대1 기록 (시행사는 하이아트, 시공사는 금강주택)
_ 부지면적 3,085평, 지하4층~지상38층, 전용면적 52·58㎡, 총 380가구(일반공급 170가구 + 특별공급 210가구) + 주거형 오피스텔(전용면적 45㎡) 132실
_ 채당 분양가는 전용면적 52㎡(공급면적 22·23평) 3억3,900만원~3억4,700만원, 58㎡(25평) 3억9,800만원~4억800만원.. 평당 분양가는 1,504~1,612만원.. 중도금 대출 40% 이자후불제(중도금 20%는 자납), 발코니 확장비 별도
_ 2021년 5월 25일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정.. 전매제한 10년 + 의무거주 5년
_ 경기와 화성시와 영천동의 평당 평균 시세는 각각 1,740만원, 1,633만원, 2,181만원..
￮ 경기 화성시 향남읍 상신리 619-57 일대(화성향남 상신지구 A1-1블록)에서 '향남역 한양수자인 디에스티지' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 한양)
_ 지하2층~지상27층, 11개동, 전용면적 61~101㎡, 총 945가구(일반공급 509가구 + 특별공급 436가구)
_ 게스트 하우스, 비지니스룸, 실내골프연습장, 맘스스테이션, 실내풀장(유아풀) 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 61㎡(공급면적 25평) 3억2,300만원~3억3,900만원, 66㎡(27평) 3억6,700만원, 67㎡(28평) 3억6,500만원, 76㎡(30평) 3억9,200만원, 84㎡(33·34평) 4억3,200만원~4억3,800만원, 101㎡(40평) 5억2,300만원.. 평당 분양가는 1,269~1,335만원..
_ 2021년 5월 31일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..
_ 경기와 화성시와 향남읍의 평당 평균 시세는 각각 1,740만원, 1,646만원, 986만원..
￮ 충북 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 798 일대(바이오폴리스지구 B2블럭)에서 '오송역 파라곤 센트럴시티' 분양 예정 (시행사는 이지개발산업, 시공사는 동양건설산업&라인산업)
_ 지하2층~지상25층, 19개동, 전용면적 59㎡ 단일평형, 총 2,415가구(일반공급 419가구 + 특별공급 2,415가구).. 오송 바이오폴리스지구의 첫 민간 분양 아파트
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 2억3,860만원.. 평당 분양가는 916~924만원..
_ 2021년 6월 9일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..
_ 충북과 청주흥덕구와 오송읍의 평당 평균 시세는 각각 662만원, 894만원, 1,175만원..
￮ 대전 중구 선화동 207-16에서 '대전 해모로 더 센트라' 분양 예정 (시행사는 선화비재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 한진중공업 건설부문)
_ 전용면적 39~84㎡, 일반분양 613가구(일반공급 307가구 + 특별공급 306가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 2억180만원, 45㎡(19평) 2억3,570만원, 59㎡(25평) 3억4,180만원~3억4,830만원, 73㎡(30평) 4억1,930만원, 84㎡(35평) 4억8,720만원.. 평당 분양가는 1,227~1,411만원..
_ 2021년 6월 8일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..
_ 대전과 중구와 선화동의 평당 평균 시세는 각각 1,240만원, 1,113만원, 976만원..
￮ 대우건설은 대구 동구 용계동에서 '용계역 푸르지오 아츠베르' 분양 예정
_ 2개 단지, 총 1,313가구.. 1단지는 수영장과 피트니스클럽, 2단지는 YBM 잉글리쉬 커뮤니티와 골프 클럽 적용
￮ 경남 거제시 상동동 765 일대에서 ‘더샵 거제디클리브’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 포스코건설)
_ 지하3층~지상25층, 13개동, 전용면적 74·84·98㎡, 총 1,288가구(일반공급 679가구 + 특별공급 609가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 3억4,030만원~3억4,750만원, 84㎡(34평) 3억8,550만원~3억9,660만원, 98㎡(39평) 4억5,540만원.. 평당 분양가는 1,130~1,176만원..
_ 2021년 6월 9일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..
_ 경남과 거제시와 상동동의 평당 평균 시세는 각각 764만원, 569만원, 589만원..
￮ 경남 거창군 거창읍 중앙리 455에서 ‘휴앤인더라움’ 분양 예정 (시행사는 엘림주택, 시공사는 만경종합건설)
_ 전용면적 79·84㎡, 일반분양 68가구(일반공급 43가구 + 특별공급 25가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 79㎡(공급면적 32평) 2억8,720만원, 84㎡(35평) 3억400만원.. 평당 분양가는 878~885만원..
_ 2021년 6월 1일 1순위 청약.. 2021년 6월 입주 예정..
_ 경남과 거창군과 거창읍의 평당 평균 시세는 각각 764만원, 619만원, 619만원..
￮ 경남 양산시 덕계동 724-86에서 ‘포레스트퀸 101동’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 대성문건설)
_ 전용면적 47·49㎡, 일반분양 75가구(일반공급 43가구 + 특별공급 32가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 47㎡(공급면적 18평) 1억5,100만원~1억6,500만원, 49㎡(19평) 1억6,800만원.. 평당 분양가는 827~903만원..
_ 2021년 6월 7일 1순위 청약.. 2021년 6월 입주 예정..
_ 경남과 양산시와 덕계동의 평당 평균 시세는 각각 764만원, 749만원, 606만원..
￮ 경남 양산시 덕계동 724-14에서 ‘포레스트퀸 102동’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 대성문건설)
_ 전용면적 47·49㎡, 일반분양 75가구(일반공급 43가구 + 특별공급 32가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 47㎡(공급면적 18평) 1억5,100만원~1억6,500만원, 49㎡(19평) 1억6,300만원.. 평당 분양가는 827~903만원..
_ 2021년 6월 7일 1순위 청약.. 2021년 6월 입주 예정..
_ 경남과 양산시와 덕계동의 평당 평균 시세는 각각 764만원, 749만원, 606만원..
￮ 롯데건설은 경남 창원시 마산회원구 양덕동에서 ‘창원 양덕 롯데캐슬(양덕2구역 재건축분)’ 분양 예정
_ 지하3층~지상39층, 7개동, 전용면적 59~99㎡, 총 956가구(일반분양 706가구)
￮ 전북 군산시 지곡동 산66 일대에서 ‘군산 호수공원 아이파크’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 HDC현대산업개발)
_ 전용면적 84~238㎡, 일반분양 665가구(일반공급 443가구 + 특별공급 222가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억2,700만원~3억3,300만원, 118㎡(46평) 4억8,700만원, 119㎡(47평) 5억5,100만원, 146㎡(56평) 5억9,700만원, 181㎡(71평) 7억7,700만원, 238㎡(92평) 10억1,100만원.. 평당 분양가는 980~1,098만원..
_ 2021년 6월 1일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..
_ 전북과 군산시와 지곡동의 평당 평균 시세는 각각 601만원, 474만원, 664만원..
￮ 전북 완주군 용진읍 운곡리 1027-2 일대(운곡지구 공1BL)에서 분양한 ‘완주복합행정타운 모아미래도 센트럴시티 3차’의 1순위 청약 결과, 281가구 모집에 총 636건이 청약되어 평균 경쟁률 2.26대1 기록 (시행사는 모아종합건설, 시공사는 미래도건설)
_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 309가구(일반공급 124가구 + 특별공급 185가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 2억4,100만원, 84㎡(33평) 2억7,400만원.. 평당 분양가는 812~820만원..
_ 2021년 5월 25일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..
_ 전북과 완주군와 용진읍의 평당 평균 시세는 각각 601만원, 445만원, 229만원..
☞ 초기 분양률 및 무순위 경쟁률 현황
_ 경기 부천시 심곡본동 ‘한울에이치밸리움 디그니어스’ : 총 66가구중 잔여 37가구, 2021년04월12일 1순위 청약률 10.30대1, 초기분양률 43.9%, 무순위 37가구중 1,416건 접수(경쟁률 38.27대1)
_ 경기 안양시 동안구 호계동 ‘평촌 어바인 퍼스트’ : 총 1,982가구중 잔여 35가구, 2021년03월29일 1순위 청약률 27.67대1, 초기분양률 98.2%, 무순위 35가구중 5,883건 접수(경쟁률 168.09대1)
_ 세종 행정중심복합도시 4-1생활권 ‘세종더샵예미지 M3블록’ : 1,092가구, 2021년03월05일 1순위 청약률 23.39대1, 초기분양률 99.9%, 무순위 1가구중 7,490건 접수(경쟁률 7,490대1)
_ 세종 행정중심복합도시 4-1생활권 ‘세종더샵예미지 L4블록’ : 812가구, 2021년03월05일 1순위 청약률 2.78대1, 초기분양률 99.9%, 무순위 1가구중 5,031건 접수(경쟁률 5,031대1)
_ 충남 아산시 탕정면 ‘아산 탕정 삼성트라팰리스’ : 124가구, 2021년02월18일 1순위 청약률 175.66대1, 초기분양률 99.2%, 무순위 1가구중 6,547건 접수(경쟁률 6,547대1)
_ 대구 남구 대명동 ‘힐스테이트 대명 센트럴’ : 861가구, 2021년03월9일 1순위 청약률 8.19대1, 초기분양률 96.5%, 무순위 30가구중 4,679건 접수(경쟁률 155.97대1)
_ 대구 달서구 감삼동 ‘이안 엑소디움 에이펙스’ : 117가구, 2021년03월19일 1순위 청약률 4.83대1, 초기분양률 70.1%, 무순위 35가구중 566건 접수(경쟁률 16.17대1)
_ 대구 동구 봉무동 ‘이시아 팰리스’ : 36가구, 2021년03월30일 1순위 청약률 1.58대1, 초기분양률 5.6%, 무순위 34가구중 47건 접수(경쟁률 1.38대1)
_ 대구 동구 안심뉴타운 도시개발구역 ‘호반써밋 이스텔라’ : 315가구, 2021년03월16일 1순위 청약률 1.07대1, 초기분양률 32.1%, 무순위 214가구중 217건 접수(경쟁률 1.01대1)
_ 대구 동구 율암동 ‘대구 안심 파라곤 프레스티지’ : 759가구, 2021년04월07일 1순위 청약률 0.54대1, 초기분양률 8.3%, 무순위 696가구중 172건 접수(경쟁률 0.25대1)
_ 대구 수성구 범물동 ‘수성범물 일성트루엘 레전드’ : 158가구, 2021년03월16일 1순위 청약률 4.11대1, 초기분양률 82.3%, 무순위 28가구중 753건 접수(경쟁률 82.3대1)
_ 대구 중구 태평로 ‘힐스테이트 달성공원역’ : 320가구, 2021년04월07일 1순위 청약률 4.15대1, 초기분양률 82.8%, 무순위 55가구중 2,378건 접수(경쟁률 43.24대1)
_ 전남 광양시 황금동 ‘광양푸르지오 더센트럴’ : 565가구, 2021년04월13일 1순위 청약률 1.54대1, 초기분양률 81.9%, 무순위 102가구중 1,009건 접수(경쟁률 9.89대1)
■ 제도ㆍ정책
￮ 2021년 하반기부터 신규 택지의 민간 분양 단지 공공 임대는 동·호수 구분 없는 무작위 추첨 방식으로 공급 예정 @국토교통부,「택지개발업무처리지침」개정안
_ 민간 건설사가 건립하는 임대주택은 LH공사 등 사업 시행자가 공공 임대로 매입하며, 매입가는 공공건설임대주택 표준건축비와 택지비를 합산한 금액으로 산정
_ 매입한 공공임대는 민간 분양주택의 입주자 모집 전 무작위 추첨방식으로 당첨자 선정
_ 임대주택의 공급면적도 다양(중형평형대 포함)해지며, 마감재 차별적용 불가
￮ 공공재개발 후보지로 선정된 지역에서는 서울의 경우 총 가구수의 20% 이상을, 서울 外 지역의 경우 10% 이상을 공공임대주택으로 공급 의무화 @국토교통부,「도시및주거환경정비법 시행령」개정안
￮ 무순위 청약에 대한 규제 강화로, 2021년05월28일부터 무순위 물량은 해당 지역에 거주하는 무주택자만 신청 가능하며, 규제지역인 경우 일반청약과 동일한 재당첨제한(투기과열지구 10년, 조정대상지역 7년) 적용 @국토교통부,「주택공급에 관한 규칙」개정안
￮ 공동주택 입주예정자는 입주 45일전까지 2일 이상 방문하여 하자여부 점검 가능
￮ 인천경제자유구역청은 인천공항 서측편의 을왕산 일대 24만여평 부지를 경제자유구역으로 지정하고, 국내 최대규모의 복합제작센터와 첨단 공유스튜디오, 야외촬영시설, OTT전시관, 한류테마 문화거리, 해양·레저시설 등으로 개발 계획 (☞ 계획은 계획(?)일뿐..)
￮ 국내 최고 권위의 국책연구기관인 한국개발연구원(KDI)의 원장에 홍장표 부경대 교수(前 문재인 정부 청와대 경제수석) 취임
_ 문재인 정부의 실패한 정책인 ‘소득 주도 성장’을 주도한 사람이 KDI의 수장이 될 자격이 있는가와, 그나마 유일하게 문재인 정부에 쓴소리를 해오던 국책연구기관인 KDI 마저 친정부 성향이 될 것을 각계에서 심각히 우려중
■ 건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보
￮ 전국 총 주택수는 1,813만호(이중 아파트는 62%(1,129만호)), 총 가구수는 2,034만 가구(이중 주택소유자는 1,146만명(소유율 56.3%), 다주택자는 228만명) @KB경영연구소
￮ 서울지역 오피스텔 전세가율은 83.83%.. 역대 최고치 기록 @한국부동산원
￮ 서울 서대문구 대현동(이화여대 인근)에는 현재 10개의 오피스텔 신축 공사 진행중
_ 이대앞 상권의 심각한 침체로 상가 공실률이 높아지면서 상가건물이 오피스텔로 전환
￮ 서울 서대문구 홍은동 265-441에 소재한 ‘스위스 그랜드호텔(1988년 준공, 부지 45,500여평, 396실, 2,500여명 수용 가능한 컨벤션센터)’이 4,500여억원에 매각 전망
￮ 서울 용산구 한강로3가 65의 154 일대에 소재한 용산철도병원(1984년부터 중앙대용산병원으로 운영하다가 2011년 폐업한 뒤 지금까지 빈 건물로 존치) 부지에 주상복합(지하6층~지상34층) 및 박물관으로 조성 예정
￮ 이지스자산운용은 서울 중구 남대문로5가 395에 소재한 ‘밀레니엄힐튼 서울호텔(1983년12월 준공, 지상22층, 700여실, 5성급)’을 1조원에 매입 전망.. 향후 업무시설로 개발 예정..
_ 힐튼호텔은 최초 대우개발이 운영하다가, 1999년말 CDL(싱가폴 부동산투자전문회사인 홍릉의 자회사)에 2,600억원으로 매각
￮ 롯데인천타운株(롯데쇼핑이 100% 지분 보유)는 인천 남동구 구월동 1446 일대(舊구월시장) 18,414평 부지에 지하4~지상55층, 7개동, 아파트 999가구 및 오피스텔 2,352실 개발 예정
_ 건폐율 66.17%, 용적률 812% 적용.. 설계는 삼우종합건축사사무소?
￮ 한양자산개발은 부산 해운대구 중동에 소재한 ‘부산 파라다이스호텔’ 북측편 1,200여평 부지를 1,600여억원에 매입 전망.. 향후 생활숙박시설(700여실?)로 개발 예정..
￮ 주요 5개 건설사(DL이앤씨, GS건설, HDC현대산업개발, 대우건설, 현대건설)의 2021년 1분기 고강도 철근(10mm 이상) 매입 단가는 평균 722,600원선.. 2020년 평균값 664,200원 대비 8.8% 상승
_ 최근 철근의 심각한 품귀로 가격이 급등하고 있는 바, 철근 확보를 위해서는 현금 선지급을 해야하기에, 건축주 입장에서는 공사비 지급시 건설보할이 아닌 초기 계약금을 매우 넉넉하게 지급하여야 안정적 공기 확보가 가능 (☞ 사업수지 작성시 참조)
￮ 중흥그룹(계열사로는 중흥토건(시평 15위), 중흥건설(시평 35위) 등 30여개사 보유)이 대우건설(시가총액 3조1,338억원) 인수를 위한 인수의향서 제출
_ 아랍에미리트(UAE) 국부펀드 아부다비투자청(ADIA)도 인수 추진중
☞ 사견 : 부동산시장의 변동성은 대폭 줄어든 것 같은데요, 현장에서 느껴지는 감(感)은.. 저금리와 풍부한 유동성(돈 많은 사람들이 여전히 많은 듯..)으로 인해 우상향 곡선은 당분간 계속 유지(최소 6개월 정도는)될 듯 싶습니다. 다만 아파트 분양시장의 경우, 서울 인근지역 이외는 서서히 과다공급의 조짐이 보여집니다. 특히 대구, 경주, 포항지역은 엄선해서 들어가야 할 듯 싶습니다.
■ 국내·외 이슈
￮ 한국은행은 2020년05월 이후 현재까지 기준금리를 연 0.5%로 동결
￮ 직장인의 49.2%가 부업중.. 월평균 부업 수입은 95만원선 @조선일보
￮ 20대 직장인의 이직 사유 (n.3,224) @한국청소년정책연구원
_ ① 임금 등 사내 복리후생 23.9%, ② 직장 상사 등 근무 환경 20.4%, ③ 육아와 가사 등 집안 사정 16.1%, ④ 적성과 기술 불일치 14.0%, ⑤ 안전성 11.0%, ⑥ 개인 발전 7.7%, ⑦ 개인 사업 6.2% 등 順
￮ 연령 및 소득(연봉)별 수입차 구매 비중 순위 @BC카드
_ 30대(0.3~0.5억원) 21.8%, 40대(0.3~0.5억원) 18.6%, 40대(0.5~0.7억원) 14.4%, 60대(0.3~0.5억원) 10.0%, 50대(0.3~0.5억원) 7.2%, 50대(0.3~0.5억원) 5.9%, 40대(0.7~1.0억원) 4.4%.. (☞ MZ세대의 플렉스 소비 때문인지.. 의외의 결과네요..)
￮ 국내 골프 시장 규모 @유원골프재단
_ 2014년 10조3,383억원, 2016년 11조6,047억원, 2018년 12조6,418억원, 2019년 12조9,992억원(※ 스크린골프시장 1.6조원 포함)..
☞ 저는 레저시장 관련 보고서 작성시, 근거자료로 한국레저산업연구소에서 발간하는『레저백서 202X』를 활용합니다. 500여쪽 분량임에도 권당 가격이 무려 25만원이나 됩니다만, 이만큼 탄탄히 조사(특히 골프 분야)된 정기간행물은 국내에 없는 듯 싶습니다.
￮ 국내 스마트팜 시장은 연평균 14.5%씩 성장하여, 2020년말 기준 5.4조원 규모로 확대
￮ 국내 라면시장에 대상 진출.. 라면이름은 ‘미원라면’ (※ 하림과 빙그레도 진출 검토중)
￮ 저비용 항공사 부채비율 @금융감독원
_ 진에어 1,793%, 에어부산 1,744%, 티웨이항공 922%, 제주항공 681%..
※ 자본잠식률 : 진에어 42.4%, 에어부산 34.4%, 제주항공 27.2%.. (티웨이항공은 미잠식)
￮ 퇴직 공무원들이 많이 입사한 대기업 현황 (2018년01월~2021년03월 기준) @박대수 의원실
_ 한화 36명, 삼성 SK 각 26명, 부영 13명, LG KT 각 10명, 현대차 9명, 롯데 8명, CJ 7명, GS 농협 각 5명.. (☞ 실무(?)를 하다보면 군장성 출신만큼 활용도(?)가 높은 직군도 없지요.)
￮ 국내 사모펀드(PEF) 한앤컴퍼니는 남양유업(국내 2위 우유업체) 홍원식 오너 일가의 지분 전체(53.08%)를 3,107억원에 매입
_ 한앤컴퍼니는 2013년경 웅진식품 지분 57.85%를 1,150억원에 매입하여, 2018년 대만 퉁이그룹에 2,600억원으로 매각 경험
￮ 미국에는 지난 2021년04월부터 코로나 백신이 남아돌아서 외국 여행객들일지라도 대형약국에 예약하면 무료로 코로나 백신 접종 가능.. 이에 ‘백신 관광’ 수요가 크게 증가중
_ 거주지 증명 요건이 없는 곳 : 텍사스주, 뉴욕주(☞ 타임스퀘어 등 주요관광지점 및 지하철역에 이동식 접종소 설치로 적극적인 관광객 유치중), 알래스카주
■ 기타 참조
￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리
_ 초환상적 축제, 초역세권 입지, 초매머드 수요.. 시작부터 초격차! 힐스 에비뉴 삼송역 스칸센
￮ 금주 읽었던 인쇄매체중 밑줄친 문장 정리
_ 경영(CMO) : Brand Identity를 뜻하는 BI를 Boss Identity라고 부르기도 한다. 경영자가 어떤 아이덴티티를 가지고 있느냐에 따라 브랜드의 아이덴티티가 결정되는 경우가 대부분이기 때문이다.
_ 경영(CMO) : 브랜드는 결국 ‘Something Different’와 ‘Something New’를 통해 ‘Something Special’을 만드는 것이 목표가 된다.
_ 경영(CMO) : 전화기의 본질은 궁금하고, 그립고, 보고싶은 사람의 목소리라도 듣고 싶은 마음입니다. 전화기가 발전해 개인 휴대전화가 생기고, 그 휴대전화로 얼굴을 마주보면서 통화할 수 있는 시대가 됐지만 전화기의 본질은 바뀌지 않았습니다. 이처럼 변화하는 것 속에 변하지 않는 것, ‘Everything Changes’에서 ‘Nothing Changes’를 보는 것이 인생에서 매우 중요합니다. 그리고 그게 콘텐츠가 되는 것입니다. @TBWA Korea 박웅현 COO
_ 소양 : 만남은 바깥에서 이루어진다. 각자의 성(城)을 열고 바깥으로 걸어 나오지 않는 한 진정한 만남은 이루어질 수 없다. 우리는 우리가 갇혀 있는 성벽을 뛰어넘어야 한다. 인간적인 만남의 장은 언제나 바깥에 있기 때문이다. @성공회대 신영복 교수
_ 소양 : 진정한 선은 언제나 단순함이다. 이것을 아는 사람은 극소수이다. @톨스토이
_ 소양 : 종교는 항상 약자, 병든 자, 죄에 시달리는 자들의 편에 서야 합니다. 건강한 사람은 의사가 없이도 잘 살 수 있습니다. 건강한 사람에게 다가가 너는 반드시 의사가 필요하다고 외치고 강요하는 것은 옳지 못합니다. 그것은 또 하나의 율법적 형식주의이며, 종교적 오만이 될 수 있습니다. 신앙인들은 항상 겸손해야 합니다. @도올 김용옥
￮ 건강 관련 정보
_ 당근보다 칼로리가 낮은 오이는, 혈전을 예방하고 혈압을 내리는 작용을 하는 GABA 성분 뿐 아니라 숙취 해소에 좋은 아스파라긴산, 신경전달물질인 글루타민산 등의 함량이 매우 높다는.. (☞ 저는 아침 출근전에 반개, 취침전에 반개씩 먹고 있어요. ^^)