【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2021.06.07 (n.201)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 영등포구 영등포동2가 139에서 도시형생활주택 '여의도 리미티오 148' 분양 예정 (시행 및 시공사는 반도건설)

_ 지하4층~지상20층, 전용면적 23~38㎡, 총 132가구.. (오피스텔 16실)

_ 채당 분양가는 전용면적 23.89㎡(전용면적 7.23평) 3억7,990만원, 24.38㎡(7.37평) 3억8,750만원, 26.15㎡(7.91평) 4억4,630만원, 38.44㎡(11.63평) 6억5,090만원..

_ 2021년 6월 7일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2022년 11월 입주 예정..

   ￮ 인천 미추홀구 학익동 587-39(용현 학익 1블록 도시개발사업구역內 공동1-1블록)에서 '시티오씨엘 1단지' 분양 예정 (시행사는 디씨알이, 시공사는 현대건설&HDC현대산업개발&포스코건설)

_ 전용면적 59~126㎡, 일반분양 1,131가구(일반공급 628가구 + 특별공급 503가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억180만원, 77㎡(32평) 5억2,470만원, 84㎡(35평) 5억6,270만원~5억6,950만원, 102㎡(42평) 6억7,680만원, 117㎡(48평) 7억7,300만원, 126㎡(52평) 8억8,740만원.. 평당 분양가는 1,600~1,640만원..

_ 2021년 6월 16일 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 인천과 미추홀구와 학익동의 평당 평균 시세는 각각 1,251만원, 995만원, 920만원..

   ￮ 인천 연수구 동춘동 245 일대에서 '연수 서해그랑블 에듀파크' 분양 예정 (시행 및 시공사는 서해종합건설)

_ 전용면적 74~118㎡, 일반분양 641가구(일반공급 351가구 + 특별공급 290가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 4억9,500만원~5억850만원, 84㎡(33평) 5억7,260만원, 112㎡(44평) 7억8,360만원, 118㎡(46평) 9억170만원.. 평당 분양가는 1,696~1,931만원..

_ 2021년 6월 8일 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 인천과 연수구와 동춘동의 평당 평균 시세는 각각 1,251만원, 1,628만원, 1,402만원..

   ￮ 인천 연수구 송도동 22-6에서 분양한 '송도 아리스타 프라임'의 1순위 청약 결과, 43가구 모집에 총 1,114건이 청약되어 평균 경쟁률 25.91대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 대양종합건설)

_ 전용면적 41~82㎡, 일반분양 90가구(일반공급 43가구 + 특별공급 47가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 41㎡(공급면적 18평) 4억1,940만원, 77㎡(35평) 7억6,370만원, 80㎡(36평) 7억9,440만원, 82㎡(37평) 8억1,180만원.. 평당 분양가는 2,150~2,220만원..

_ 2021년 6월 4일 청약.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,251만원, 1,628만원, 2,137만원..

   ￮ 인천 중구 중산동 1889-1(영종지구 영종국제도시內 A-42블록)에서 '영종국제도시 서한이다음' 분양 예정 (시행사는 LH공사&서한&동양종합건설, 시공사는 서한&동양종합건설)

_ 전용면적 64·74·84㎡, 일반분양 930가구(일반공급 160가구 + 특별공급 770가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 64㎡(공급면적 26평) 2억9,200만원, 74㎡(30평) 3억3,700만원, 84㎡(34평) 3억7,900만원.. 평당 분양가는 1,102~1,107만원..

_ 2021년 6월 8일 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 인천과 중구와 중산동의 평당 평균 시세는 각각 1,251만원, 1,083만원, 1,339만원..

   ￮ 경기 광주시 오포읍 고산리 448에서 분양한 '오포자이 디 오브 C-3BL'의 1순위 청약 결과, 246가구 모집에 총 3,605건이 청약되어 평균 경쟁률 14.65대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 전용면적 62~104㎡, 일반분양 447가구(일반공급 246가구 + 특별공급 201가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 62㎡(공급면적 25평) 3억7,280만원, 69㎡(28평) 3억6,570만원, 74㎡(30평) 4억2,240만원~4억4,080만원, 82㎡(33평) 4억1,440만원, 84㎡(34평) 4억6,940만원~4억8,580만원, 92㎡(37평) 4억7,660만원, 104㎡(43평) 8억4,430만원.. 평당 분양가는 1,297~1,957만원..

_ 2021년 6월 1일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 경기와 광주시와 오포읍의 평당 평균 시세는 각각 1,740만원, 1,288만원, 1,222만원..

   ￮ 경기 광주시 오포읍 고산리 437-6에서 분양한 '오포자이 디 오브 C-4BL'의 1순위 청약 결과, 240가구 모집에 총 3,753건이 청약되어 평균 경쟁률 15.64대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 전용면적 62~104㎡, 일반분양 448가구(일반공급 240가구 + 특별공급 208가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 62㎡(공급면적 26평) 3억6,370만원~3억7,020만원, 69㎡(28평) 3억6,840만원, 74㎡(30평) 4억2,560만원~4억3,770만원, 82㎡(33평) 4억3,560만원, 84㎡(34평) 4억7,290만원~4억8,940만원, 92㎡(37평) 4억8,010만원, 104㎡(43평) 8억5,120만원.. 평당 분양가는 1,298~1,961만원..

_ 2021년 6월 1일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 경기와 광주시와 오포읍의 평당 평균 시세는 각각 1,740만원, 1,288만원, 1,222만원..

   ￮ 경기 수원시 권선구 서둔동 225-30 일대에서 도시형생활주택 '힐스테이트 수원 테라스' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁)

_ 총 257가구, 지하2층~지상4층, 13동, 전용면적 55~84㎡.. 일부세대는 복층형 및 루프탑..

_ 채당 분양가는 전용면적 55.92㎡(전용면적 16.92평) 6억4,070만원, 84.88㎡(25.68평) 8억8,180만원~11억6,030만원, 84.94㎡(25.69평) 9억9,720만원..

_ 2021년 6월 7일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2023년 4월 입주 예정..

   ￮ 경기 연천군 연천읍 옥산리 860 일대(옥산지구 1블록)에서 'e편한세상 연천 웰스하임' 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 DL E&C)

_ 지하1층~지상23층, 6개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 499가구(일반공급 214가구 + 특별공급 285가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억2,712만원~2억2,991만원, 74㎡(31평) 2억6,173만원~2억6,969만원, 84㎡(33·34평) 2억9,571만원~2억9,600만원.. 평당 분양가는 842~917만원..

_ 2021년 6월 8일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

   ￮ 제일건설은 경기 파주시 운정신도시3지구 A10블록에서 ‘운정신도시 제일풍경채 2차 그랑베뉴’ 분양 예정

_ 지하1층~지상23층, 전용면적 59·84·104㎡, 총 660가구..

   ￮ 경기 화성시 영천동 99-8 일대(동탄2지구 주상복합 C2블럭)에서 오피스텔 '동탄역 금강펜테리움 더 시글로' 분양 예정 (시행사는 하이아트)

_ 총 132실, 전용면적 45㎡ 단일평형..

_ 채당 분양가는 전용면적 45.45㎡(전용면적 13.75평) 3억2,400만원~3악7,400만원..

_ 2021년 6월 9~10일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 10월 입주 예정..

   ￮ 경기 화성시 향남읍 상신리 619-57 일대(화성향남 상신지구 A1-1블록)에서 분양한 '향남역 한양수자인 디에스티지'의 1순위 청약 결과, 656가구 모집에 총 3,257건이 청약되어 평균 경쟁률 4.96대1 기록 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 한양)

_ 지하2층~지상27층, 11개동, 전용면적 61~101㎡, 총 945가구(일반공급 509가구 + 특별공급 436가구)

_ 게스트 하우스, 비지니스룸, 실내골프연습장, 맘스스테이션, 실내풀장(유아풀) 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 61㎡(공급면적 25평) 3억2,300만원~3억3,900만원, 66㎡(27평) 3억6,700만원, 67㎡(28평) 3억6,500만원, 76㎡(30평) 3억9,200만원, 84㎡(33·34평) 4억3,200만원~4억3,800만원, 101㎡(40평) 5억2,300만원.. 평당 분양가는 1,269~1,335만원..

_ 2021년 5월 31일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 경기와 화성시와 향남읍의 평당 평균 시세는 각각 1,740만원, 1,646만원, 986만원..

   ￮ 강원 속초시 장사동 산278-7에서 '속초 영랑호 엘크루 라테라' 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 대우조선해양)

_ 전용면적 73~109㎡, 일반분양 200가구(일반공급 114가구 + 특별공급 86가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 73㎡(공급면적 28평) 3억7,900만원~4억600억원, 76㎡(29평) 3억1,300만원, 83·84㎡(32평) 3억4,500만원~4억5,700만원, 107㎡(41평) 5억6,700만원~5악9,920만원, 109㎡(42평) 4억5,980만원.. 평당 분양가는 1,063~1,471만원..

_ 2021년 6월 15일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 강원과 속초시의 평당 평균 시세는 각각 609만원, 634만원..

   ￮ 충북 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 798 일대(바이오폴리스지구 B2블럭)에서 '오송역 파라곤 센트럴시티' 분양 예정 (시행사는 이지개발산업, 시공사는 동양건설산업&라인산업)

_ 지하2층~지상25층, 19개동, 전용면적 59㎡ 단일평형, 총 2,415가구(일반공급 419가구 + 특별공급 2,415가구).. 오송 바이오폴리스지구의 첫 민간 분양 아파트

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 2억3,860만원.. 평당 분양가는 916~924만원..

_ 2021년 6월 9일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 충북과 청주흥덕구와 오송읍의 평당 평균 시세는 각각 662만원, 894만원, 1,175만원..

   ￮ 대전 중구 선화동 207-16에서 '대전 해모로 더 센트라' 분양 예정 (시행사는 선화비재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 한진중공업 건설부문)

_ 전용면적 39~84㎡, 일반분양 613가구(일반공급 307가구 + 특별공급 306가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 2억180만원, 45㎡(19평) 2억3,570만원, 59㎡(25평) 3억4,180만원~3억4,830만원, 73㎡(30평) 4억1,930만원, 84㎡(35평) 4억8,720만원.. 평당 분양가는 1,227~1,411만원..

_ 2021년 6월 8일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 대전과 중구와 선화동의 평당 평균 시세는 각각 1,240만원, 1,113만원, 976만원..

   ￮ 충남 서산시 석림동 181-9에서 'e편한세상 석림 더노블' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 DL E&C)

_ 지하3층~지상20층, 8개동, 전용면적 84·114㎡, 일반분양 523가구(일반공급 305가구 + 특별공급 218가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억1,900만원~3억3,200만원, 114㎡(44평) 4억6,300만원~4억7,200만원.. 평당 분양가는 956~1,052만원..

_ 2021년 6월 8일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 충남과 서산시와 석림동의 평당 평균 시세는 각각 680만원, 548만원, 604만원..

   ￮ 영무건설은 충남 서산시 성연면 서산테크노밸리 A7aBL 일대에서 민간임대아파트 ‘서산테크노밸리 예다음’ 입주자 모집 예정

_ 지하1층~지상25층, 7개동, 전용면적 66㎡ 단일평형, 총 517가구..

_ 100% 추첨제.. 해당 지역 거주자에게 70% 우선 배정, 이후 전국 수요자 대상..

   ￮ 대구 북구 노원동1가 228 일대에서 ‘북구청역 푸르지오 에듀포레’ 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 78·84㎡, 일반분양 499가구(일반공급 254가구 + 특별공급 245가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 78㎡(공급면적 31평) 4억8,800만원~4억8,900만원, 84㎡(33·34평) 5억2,600만원~5억2,800만원.. 평당 분양가는 1,565~1,581만원..

_ 2021년 6월 15일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 대구와 북구의 평당 평균 시세는 각각 1,192만원, 948만원..

   ￮ 경북 경산시 압량읍 부적리 170 일대에서 ‘경산 아이파크’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 지하2층~지상29층, 총 9개동, 전용면적 84~142㎡, 총 977가구(일반공급 533가구 + 특별공급 444가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억3,200만원~4억3,200만원, 101㎡(39평) 5억2,500만원, 117㎡(46평) 6억9,600만원, 131㎡(51평) 7억7,600만원, 133㎡(52평) 7억9,600만원, 137㎡(54평) 8억2,600만원, 142㎡(56평) 8억6,600만원.. 평당 분양가는 1,306~1,544만원..

_ 2021년 6월 16일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 경북과 경산시와 압량읍의 평당 평균 시세는 각각 569만원, 676만원, 745만원..

   ￮ 부산 기장군 기장읍 청강리 35-1에서 ‘기장역 엘크루 더퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 우경개발, 시공사는 대우조선해양건설)

_ 지하3층~지상26층, 2개동, 전용면적 58~154㎡, 일반분양 219가구(일반공급 110가구 + 특별공급 109가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 58·59㎡(공급면적 25·26평) 3억1,170만원~3억2,140만원, 62㎡(27평) 3억5,390만원, 72㎡(31평) 4억910만원~4억1,720만원, 73·75㎡(32평) 3억7,730만원~4억2,140만원, 84㎡(36평) 4억6,800만원~4억7,010만원, 115㎡(49평) 7억2,240만원, 154㎡(66평) 10억820만원.. 평당 분양가는 1,196~1,520만원..

_ 2021년 6월 15일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 부산과 기장군과 기장읍의 평당 평균 시세는 각각 1,310만원, 1,007만원, 846만원..

   ￮ 부산 부산진구 부전동 573-5에서 도시형생활주택 '서면 동원시티비스타' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁)

_ 총 176세대, 전용면적 49㎡ 단일평형..

_ 채당 분양가는 전용면적 49.83㎡(전용면적 15.07평) 4억790만원~4억1,120만원..

_ 2021년 6월 14일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 2월 입주 예정..

   ￮ 부산 부산진구 부전동 573-5에서 오피스텔 '서면 동원시티비스타' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁)

_ 총 38실, 전용면적 29·62㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 29.82㎡(전용면적 9.02평) 1억8,830만원, 62.71㎡(18.97평) 3억9,480만원..

_ 2021년 6월 14일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 2월 입주 예정..

   ￮ 경남 거제시 상동동 765 일대에서 ‘더샵 거제디클리브’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 포스코건설)

_ 지하3층~지상25층, 13개동, 전용면적 74·84·98㎡, 총 1,288가구(일반공급 679가구 + 특별공급 609가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 3억4,030만원~3억4,750만원, 84㎡(34평) 3억8,550만원~3억9,660만원, 98㎡(39평) 4억5,540만원.. 평당 분양가는 1,130~1,176만원..

_ 2021년 6월 9일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 경남과 거제시와 상동동의 평당 평균 시세는 각각 764만원, 569만원, 589만원..

   ￮ 경남 거창군 거창읍 중앙리 455에서 분양한 ‘휴앤인더라움’의 1순위 청약 결과, 62가구 모집에 총 62건이 청약되어 평균 경쟁률 1.00대1 기록 (시행사는 엘림주택, 시공사는 만경종합건설)

_ 전용면적 79·84㎡, 일반분양 68가구(일반공급 43가구 + 특별공급 25가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 79㎡(공급면적 32평) 2억8,720만원, 84㎡(35평) 3억400만원.. 평당 분양가는 878~885만원..

_ 2021년 6월 1일 1순위 청약.. 2021년 6월 입주 예정..

_ 경남과 거창군과 거창읍의 평당 평균 시세는 각각 764만원, 619만원, 619만원..

   ￮ 경남 양산시 덕계동 724-86에서 ‘포레스트퀸 101동’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 대성문건설)

_ 전용면적 47·49㎡, 일반분양 75가구(일반공급 43가구 + 특별공급 32가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 47㎡(공급면적 18평) 1억5,100만원~1억6,500만원, 49㎡(19평) 1억6,800만원.. 평당 분양가는 827~903만원..

_ 2021년 6월 7일 1순위 청약.. 2021년 6월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 덕계동의 평당 평균 시세는 각각 764만원, 749만원, 606만원..

   ￮ 경남 양산시 덕계동 724-14에서 ‘포레스트퀸 102동’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 대성문건설)

_ 전용면적 47·49㎡, 일반분양 75가구(일반공급 43가구 + 특별공급 32가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 47㎡(공급면적 18평) 1억5,100만원~1억6,500만원, 49㎡(19평) 1억6,300만원.. 평당 분양가는 827~903만원..

_ 2021년 6월 7일 1순위 청약.. 2021년 6월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 덕계동의 평당 평균 시세는 각각 764만원, 749만원, 606만원..

   ￮ 전북 군산시 지곡동 산66 일대에서 분양한 ‘군산 호수공원 아이파크’의 1순위 청약 결과, 443가구 모집에 총 24,713건이 청약되어 평균 경쟁률 55.79대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 전용면적 84~238㎡, 일반분양 665가구(일반공급 443가구 + 특별공급 222가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억2,700만원~3억3,300만원, 118㎡(46평) 4억8,700만원, 119㎡(47평) 5억5,100만원, 146㎡(56평) 5억9,700만원, 181㎡(71평) 7억7,700만원, 238㎡(92평) 10억1,100만원.. 평당 분양가는 980~1,098만원..

_ 2021년 6월 1일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 전북과 군산시와 지곡동의 평당 평균 시세는 각각 602만원, 474만원, 664만원..

   ￮ 전북 익산시 왕궁면 흥암리 1437에서 ‘익산 푸르지오 더 퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 59·78·84㎡, 일반분양 674가구(일반공급 174가구 + 특별공급 500가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억2,840만원~2억3,190만원, 78㎡(31평) 2억8,030만원, 84㎡(33·34평) 2억9,510만원~2억9,960만원.. 평당 분양가는 878~915만원..

_ 2021년 6월 17일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 전북과 익산시의 평당 평균 시세는 각각 602만원, 564만원..

   ￮ 전북 익산시 창인동1가 217에서 주상복합 ‘익산역 유블레스 퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 유탑건설)

_ 전용면적 67~207㎡, 일반분양 202가구(일반공급 87가구 + 특별공급 115가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 67㎡(공급면적 31평) 2억9,200만원, 84㎡(39평) 3억6,820만원, 130㎡(59평) 7억6,179만원, 207㎡(94평) 12억1,003만원.. 평당 분양가는 954~1,292만원..

_ 2021년 6월 15일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 전북과 익산시의 평당 평균 시세는 각각 602만원, 564만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 2021년06월01일부터 양도소득세 인상안 시행 (6개월 유예기간 종료)

_ 1년 미만 보유주택 거래시 양도세율은 기존 40%→70%, 1년 이상 2년 미만은 기본세율(6∼45%)→60%.. (※ 분양권도 주택수에 포함)

   ￮ 서울시는 2021년06월01일부터 주택 임대차계약 체결 시 계약당사자가 임대료, 임대기간 등의 계약 주요 내용을 신고해야 하는 ‘주택 임대차 신고제’ 운영중

_ 6월 1일 이후 체결하는 신규 계약을 포함해 기존계약에 대한 가격 변동이 있는 갱신계약이나 해제 시에도 적용 (임대차 계약 신고와 동시에 확정일자가 자동 부여)

_ 대상은 보증금 6,000만원 초과 또는 월세 30만원을 초과하는 주택 임대차 계약이며, 계약 체결일로부터 30일 이내에 계약의 내용을 의무적으로 신고 필요(미신고 또는 거짓 신고를 할 경우에는 100만원 이하의 과태료 부과.. 단, 1년간은 계도기간)

   ￮ 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 산정 기준 (※ HUG측 공식자료가 아닌 업계 풍문)

_ 분양기준 비교사업장 A (1㎞ 이내 미준공단지중 유사단지, 범위내 단지가 없을 경우 1㎞씩 확장) : 평균 분양가 × 주택가격변동률 × 심사가감률(상품 및 입지 고려)

_ 준공기준 비교사업장 B (1㎞ 이내 준공 10년 이내 단지중 유사단지, 범위내 단지가 없을 경우 1㎞씩 확장) : 평균 분양가 × 주택가격변동률 × 심사가감률

_ 인근지역 매매가 C (동일행정구역 500m 이내 준공후 20년 이내 단지) : 인근 시세 가중평균 × 85~90% (90% 초과시는 90%로 하향조정)

  ☞ 상기의 A와 B중의 높은금액을 적용하되, C금액을 초과할 경우 C를 적용 (※ 지방사업의 경우 C에서 사업 좌초되는 경우가 다수)

   ￮ 국토교통부는 지난 2020년08월04일 대책에서 발표한 ‘경기 과천시 정부과천청사 유휴부지에 4,000가구 건립 계획’을 주민 반발로 전격 철회

   ￮ 2022년부터 암호화폐의 시세차익이 연간 250만원 초과시, 초과분의 22%를 납세 의무화

   ￮ 2021년09월01일부터 소형 화물차를 개조한 캠핑카도 렌터카 업체에서 대여 가능  @여객자동차 운수사업법 시행령 및 시행규칙 개정안

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 주요 시행사 매출 순위 (2019년말 연결재무제표 기준)

_ DS네트웍스 1조6,155억원 (2018년 1조2,566억원, 2017년 9,633억원)

_ 동훈 1조2,298억원 (2018년 1조1,453억원, 2017년 5,289억원)

_ MDM, MDM플러스 1조1,272억원 (2018년 1조3,966억원, 2017년 1조2,154억원)

_ 신영 1조817억원 (2018년 1조471억원, 2017년 1조5,686억원)

_ JS파트너스개발 4,887억원 (2018년 774억원, 2017년 31억원)

_ KT에스테이트 4,852억원 (2018년 5,682억원, 2017년 5,553억원)

_ DSD삼호 4,831억원 (2018년 7,307억원, 2017년 8,554억원)

_ 엔앤피아이 4,774억원 (2018년 4,186억원, 2017년 4,218억원)

_ 일레븐건설 4,548억원 (2018년 5,681억원, 2017년 4,562억원)

_ SK D&D 4,547억원 (2018년 5,627억원, 2017년 3,308억원)

_ 이하 RBDK, 화이트코리아, 아시아이벨로퍼, DK그룹, KGMC개발, 더PJ, 정원개발, 피데스개발, KM베스트솔루션, 세현개발, 네오밸류, 웰메이드D&C, 대상산업, HMG 등 順

   ￮ DL그룹은 서울 종로구 통일로 디타워 돈의문 신사옥 2층에 ‘한숲어린이집’ 개설

_ 88평 규모.. 연령별 3개반으로 07:30~19:30까지 푸르니보육지원대단이 위탁 운영

_ 급식과 간식은 유기농 및 친환경 농산물 재료로 저염식 조리

   ￮ MDM플러스는 부산 부산진구 가야동 624-7에 소재한 ‘홈플러스 부산 가야점(부지 약 4,000여평)’을 인수한 후, 건축물을 철거한 후 주상복합 개발 계획 (2023년 착공 목표)

_ MDM그룹은 이외에도 코람코자산신탁이 REITs를 통해 보유하고 있던 전국 10여개 사업장(서울 가양점, 시흥점, 고양 일산점, 인천 계산점. 수원 원천점, 안산점, 천안점, 부산 장림점, 대구 동촌점, 울산점) 등도 약 7,000억원에 매입

※ MDM플러스(지분율은 문주현 4.76%, 문현정 47.62%, 문초연 47.62%)의 2020년 매출은 1조2,327억원, 영업이익은 3,989억원 규모..

   ￮ 효성중공업은 계열 건설사인 진흥기업(2020년 기준 시공능력평가 52위, 매출액 3,772억원, 당기순이익 203억원)의 경영권 매각(효성중공업 지분 48.21%와 채권단 지분을 포함한 80.58%)을 위해 매각 주관사 선정 및 투자설명서 발송 계획.. 매각 추정가는 2,800억원선 내외..

   ￮ 롯데건설은 지식산업센터 브랜드로 ‘놀라움(KNOWLAUM)’ 첫 런칭

_ 지식을 뜻하는 ‘knowledge’와 공간의 의미를 가진 접미사 ‘-um’의 합성어

_ 지식이 모이고, 영감을 나누며, 놀라운 창의가 발현되는 공간의 의미

  ☞  최근 인문사회학적 트렌드(1인(혼~), Home, 24시간, 소규모, 비대면)에 최적화된 상업시설 MD는 ‘무인(無人)’ 관련 업종이며, 이중 특히 ‘무인(無人) 밀키트 매장’의 성장세를 주목해야할 듯 싶습니다. (매장면적 10~25평, 창업비 0.3~0.4억원선(임대보증금 제외) 추산)

  ☞  구경가면 좋을 곳 :  DL E&C의 드림하우스 갤러리

_ 서울 용산구 독서당로29길 5-6 소재.. 오는 2021년07월31일까지 10~18시간(월요일 휴관) 운영중.. 온라인 사전 예약(elife.co.kr) 필수!!

■  국내·외 이슈

   ￮ 우리나라 40대 경제현황  @하나금융연구소

_ 총자산 4.1억원, 금융자산 0.7억원, 대출 0.8억원, 세후 월소득 468만원, 월지출 343만원(자녀학원비 107만원, 자기계발비 22만원 포함), 월흑자 126만원.. 자가 보유율 56%..

※ 주요 과제 : 은퇴자산 마련 42%, 주거 안정성 확보 36%, 자녀교육 16%, 자기계발 6%

   ￮ MZ세대의 투자성향  @삼성증권

_ 장기투자시에는 비트코인(11%) 보다는 삼성전자 주식을 선호(89%).. 선호하는 이유는 우량한 투자실체가 존재(61.9%)..

_ 비트코인에 투자하는 이유는, 단시간에 고수익 추구가 가능해서(36.9%), 24시간 거래가 가능해서(13.8%)..

   ￮ 농가소득 추이  @농식품부

_ 2016년 3,720만원, 2017년 3,824만원, 2018년 4,206만원, 2019년 4,118만원, 2020년 4,503만원..

   ￮ 초중고교생의 평균 수면시간  @한국청소년정책연구원

_ 초등생 8시간41분, 중등생 7시간21분, 고교생 6시간3분.. 평균 7시간 18분

   ￮ 초중고교생의 사교육 참여율 및 1인당 사교육비  @통계청

_ 사교육 참여율 :  초등생 69.2%, 중등생 66.7%, 고교생 60.7%.. 평균 66.5%

_ 1인당 사교육비 :  초등생 31.8만원, 중등생 49.2만원, 고교생 64만원.. 평균 43.4만원..

   ￮ 온라인 식품시장 성장 추이  @통계청

_ 2017년 13.2조원, 2018년 18.7조원, 2019년 26.7조원, 2020년 43.4조원..

   ￮ 반려동물시장 성장 추이  @한국농촌경제연구원

_ 2021년 3조7,694억원, 2023년 4조5,786억원, 2025년 5조3,474억원, 2027년 6조55억원..

   ￮ 휴맥스그룹은 국내 1위 주차장 업체인 '하이파킹'을 인수·합병한 후, 최근에는 ‘AJ파크’까지 인수

   ￮ 삼성전자 반도체부문 인력 추이  @금융감독원

_ 2017년말 49,106명, 2018년말 52,095명, 2019년말 54,580명, 2020년말 59,270명, 2021년03월 61,374명..

   ￮ 마켓컬리의 기업가치는 2020년경 0.9~1.0조원 추산.. 2021년 현재는 2.0~2.4조원 평가..

_ 2018년 매출 1,571억원(손실 337억원), 2019년 매출 4,259억원(손실 1,003억원), 2020년 매출 9,530억원(손실 1,163억원)..

   ￮ 투자 대비 효과가 가장 큰 무기 체계는 탱크, 대포, 전투기, 군함 등이 아니라 단추만 누르면 상대 적국을 향해 날아가는 미사일 시스템이다.  @한양대 김경민 교수

   ￮ 미국의 소득 상위 10%가 주식의 88.5%를 보유중  @카렌 페트루(『불평등의 엔진』저자)

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 8,500세대 압도적인 대단지와 아파트 정문 입지에 결정했다. 브릿지 상가분양! 오피스텔보다 싸고 월세는 높다! 실투자 4~5천만원대, 월세 120~150만원 수익! 단지상가는 층, 업종, 선접! 선점이 돈입니다!

_ 급변하는 난곡사거리, 초역세권이 딱! 정답이다. 서울 최대 1인가구 밀집지역, 더 위일 관악 파크뷰 (오피스텔)

_ 나의 객실에서 해돋이와 바다뷰를 감상하는, 대한민국 해돋이의 명소 - 정동진 솔라뷰

_ 시가 표준액 1억 미만 주택수 미포함! 리브하임 오피스텔.. 월세는 시행·시공사에서 5년간 80만원 책임보장! 서여의도 오피스텔, 투자만 하십시오!

_ 신세계로 가는 길, 여의도, 영등포 경제특구를 품은 신길의 새로운 주거 명품을 만나다! 호반 써밋 신길!

_ 신의 한수, 4,034세대 봉담 프라이드시티, 브랜드가 도시를 완성하다. 봉담 자이 프라이드시티, 힐스테이트 봉담 프라이드시티

_ 아현역 1분 거리! 북아현뉴타운 수혜지역! 입지가 가치다! 신촌 헤리센트 아현역

_ 얼마입니까? 남산 조망 프리미엄! 사대문안 쿼드러플 역세권에 남산·북한산 조망(일부 세대 제외)과 경쟁력 높은 분양가까지.. 더 솔라고 세운에서 성공투자를 만나십시오. 동부건설이 짓는 사대문 안 마지막 투자 명품, 더 솔라고 세운 (생활숙박시설)

_ 호재가 넘친다! 수요가 넘친다! 수익이 넘친다! CGV 7개관 입점, 죽전역 골든타워

   ￮ 금주 읽었던 인쇄매체중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) :  CEO는 먼저 자신이 지향하는 바를 명확히 해야 한다. 그 이후에 이상과 현실사이에서 타협해야 한다.

_ 경영(CEO) :  모두가 동일한 서비스를 제공한다면, 바꿀 수 있는 것이라야 ‘가격’ 외에는 없다.

_ 경영(CEO) :  회사의 성공과 실패를 가르는 미세한 차이는 ‘리더의 마음가짐’이다. 위기를 넘기고 사업을 키우는 건 돈도, 인재도, 능력도 아닌 오직 사람의 마음이었다.  @교세라 창업자 이나모리 가즈오

_ 경영(CMO) :  만약 당신에게 시장에서 통할 좋은 아이디어가 있다면, 그것을 검증가능한 XYZ가설의 형태로 바꾸어 보라. 과학자들이 좋아하는 XYZ가설이란, ‘이 제품은 적어도 X%의 Y는 Z할 것이다’라는 구체적이고 검증가능한 형태의 명제를 말한다.  @Alberto Savoia(『아이디어 불패의 법칙』저자)

_ 소양 :  신년에 달력을 보는 사람은 시대에 뒤떨어진 사람이다. 지도(地圖)를 읽는 자가 앞으로 100년을 이끌어간다. (☞ 저도 이 말씀에 크게 동감합니다. 지도를 17여년간 거의 매일 꼼꼼히 살펴보게 되니, 부동산의 흐름이 눈에 보이게 되었습니다. 다만 국내지도에만 머물러서인지, 글로벌 역량은 매우 취약합니다.)  @이어령

_ 소양 :  자기소개에 어느어느 교회 출신이라는 점을 강조하는 사람들이 있다. 교회, 여의도순복음, 금란, 새문안, 영락, 명성.. 이런 교회에 등록하기 위해서 시험을 치러야 한다거나 치열한 경쟁률을 대비해서 준비해야 하는 경우는 없다. 그 교회 본당내 의자에 앉는데 무슨 자릿세를 내는 것도 아니고, 성가대가 아무리 웅장하게 잘한들 R석 티켓값을 내는 것도 아니다. 만약 그렇다면 그건 이미 교회가 아니라 사교집단이다. 교회의 뜻 자체가 예수의 보혈로 구원받은 사람들의 모임이고 구원이라는 것 자체가 신의 의지하에 되는 것이지 인간의 노력으로 얻을 수 있는 게 아니기 때문이다.

   ￮ 골프 관련 정보

_ 급작스럽게도 최근에는 골프를 매우 좋아하시는 분들과 자주 접하게 되니, 저 역시도 골프에 관심을 두게 됩니다. 2015년경 시절악연 한분이 ‘비즈니스에서는 골프가 매우 중요하다’며 골프연습을 엄청 강조했음에도 별 관심이 없었는데, 이제는 의무감으로라도 배워야하는 운동으로 다가옵니다(비용도 그렇지만, 시간이 너무 투입되는 것 같아서 부담스럽기는 하지만..).

_ 주변에서 추천하는 골프 레슨처는 유튜브였고, 강추하는 골프 프로는 송경서였습니다.

  유튜브에서 ‘송경서’로만 검색해도 나옵니다. 저에게는 큰 도움이 되고 있습니다. ^^

  https://www.youtube.com/results?search_query=%EC%86%A1%EA%B2%BD%EC%84%9C

   ￮ 건강 관련 정보

_ 성인 한국인 기준 1일 충분 수분섭취량은 남성 2,500~2,600ml, 여성 2,000~2,100ml..