【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2021.06.21 (n.203)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 강남구 역삼동 655-12(원에디션 강남 남측편)에서 도시형생활주택 '시티프라디움 더 강남 2차' 분양 예정 (시행사는 시티글로벌)

_ 총 48가구, 전용면적 34~49㎡

_ 채당 분양가는 전용면적 34.92㎡(전용면적 10.56평) 15억1,500만원, 38.07㎡(11.52평) 15억7,500만원, 39.43㎡(11.93평) 15억8,500만원, 42.04㎡(12.72평) 15억7,500만원, 42.33㎡(12.80평) 15억7,500만원, 49.18㎡(14.88평) 17억4,500만원, 49.96㎡(15.11평) 12억8,500만원..

_ 2021년 6월 28일 청약.. 청약신청금은 200만원.. 2022년 11월 입주 예정..

   ￮ 서울 서초구 반포동 1-1에서 분양한 '래미안 원베일리'의 1순위 청약 결과, 224가구 모집에 총 36,116건이 청약되어 평균 경쟁률 161.23대1 기록 (시행사는 신반포3차경남아파트 주택재건축정비사업조합, 시공사는 삼성물산

_ 지상35층, 23개동, 전용면적 46~74㎡, 총 2,990가구(일반분양 224가구(일반공급 224가구 + 특별공급 無))

_ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 19평) 9억2,370만원, 59㎡(24평) 13억9,500만원~14억2,500만원, 74㎡(30평) 17억2,000만원~17억6,000만원.. 평당 분양가는 4,872~5,803만원.. 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%..

_ 2021년 6월 17일 청약.. 2023년 8월 입주 예정.. 전매제한 10년.. 의무거주 無..

_ 서울과 서초구와 반포동의 평당 평균 시세는 각각 3,755만원, 6,050만원, 8,032만원..

   ￮ 인천 미추홀구 학익동 587-39(용현 학익 1블록 도시개발사업구역內 공동1-1블록)에서 분양한 '시티오씨엘 1단지'의 1순위 청약 결과, 628가구 모집에 총 10,670건이 청약되어 평균 경쟁률 16.99대1 기록 (시행사는 디씨알이, 시공사는 현대건설&HDC현대산업개발&포스코건설)

_ 전용면적 59~126㎡, 일반분양 1,131가구(일반공급 628가구 + 특별공급 503가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억180만원, 77㎡(32평) 5억2,470만원, 84㎡(35평) 5억6,270만원~5억6,950만원, 102㎡(42평) 6억7,680만원, 117㎡(48평) 7억7,300만원, 126㎡(52평) 8억8,740만원.. 평당 분양가는 1,600~1,640만원..

_ 2021년 6월 16일 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 인천과 미추홀구와 학익동의 평당 평균 시세는 각각 1,298만원, 995만원, 920만원..

   ￮ 인천 부평구 부평동 665에서 분양한 오피스텔 '부평역 해링턴 플레이스'의 청약 결과, 504실 모집에 총 3,143건이 청약되어 평균 경쟁률 6.24대1 기록 (시행사는 부평4구역 주택재개발정비사업조합)

_ 지하3층~지상33층, 2개동, 총 504실, 전용면적 42·44·59㎡

_ 채당 분양가는 전용면적 42㎡(전용면적 12.99평) 2억9,454만원, 44㎡(13.38평) 2억9,769만원, 59㎡(18.13평) 3억9,640만원..

_ 2021년 6월 14일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 11월 입주 예정..

   ￮ 인천 서구 마전동 149 일대에서 '마전 양우 내안애 퍼스트힐' 분양 예정 (시행사는 마전지구지역주택조합, 시공사는 양우건설)

_ 전용면적 59·71·84㎡, 일반분양 97가구(일반공급 48가구 + 특별공급 49가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억9,270만원~3억244만원, 71㎡(28평) 3억6,347만원, 84㎡(33·34평) 4억2,743만원~4억3,330만원.. 평당 분양가는 1,229~1,288만원..

_ 2021년 6월 29일 청약.. 2022년 2월 입주 예정..

_ 인천과 서구와 마전동의 평당 평균 시세는 각각 1,298만원, 1,261만원, 888만원..

   ￮ 경기 고양시 덕양구 고양덕은 도시개발사업지구 업무11·12블록에서 오피스텔 'THE GL' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁)

_ 총 420실, 전용면적 29~60㎡

_ 채당 분양가는 전용면적 29.72㎡(전용면적 8.99평) 3억3,674만원~4억571만원, 29.98㎡(9.07평) 3억3,968만원, 37.20㎡(11.25평) 5억782만원, 60.94㎡(18.43평) 8억5,686만원..

_ 2021년 6월 23일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2024년 6월 입주 예정..

   ￮ 갈매PFV는 경기 구리시 갈매동 545 일대에서 지식산업센터(연면적 45,295평)내 상업시설 ‘휴밸나인 라비뉴(분양면적 3,152평)’ 분양 예정

   ￮ 경기 여주시 현암동 193-27에서 분양한 오피스텔 '여주 썬앤빌 더 시그니처'의 청약 결과, 172실 모집에 총 4,892건이 청약되어 평균 경쟁률 28.44대1 기록 (시행사는 우리자산신탁)

_ 총 172실, 전용면적 84㎡ 단일평형..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(전용면적 25.58~25.61평) 3억3,810만원~3억5,200만원..

_ 2021년 6월 14일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 1월 입주 예정..

   ￮ 경기 오산시 서동 39-1에서 '더샵 오산엘리포레' 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 포스코건설)

_ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 927가구(일반공급 469가구 + 특별공급 458가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억3,430만원, 75㎡(31평) 3억9,380만원~3억9,810만원, 84㎡(35평) 4억4,700만원.. 평당 분양가는 1,279~1,357만원.. 중도금 50% 이자 후불제..

_ 2021년 6월 22일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정.. 소유권 이전일까지 전매 제한..

_ 경기와 오산시와 서동의 평당 평균 시세는 각각 1,742만원, 1,060만원, 586만원..

   ￮ 경기 의정부시 의정부동 487-2에서 '의정부역 월드메르디앙 웰라시티' 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 우리건설)

_ 전용면적 71·77㎡, 일반분양 76가구(일반공급 76가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 71㎡(공급면적 30평) 4억5,000만원, 77㎡(32평) 4억5,600만원.. 평당 분양가는 1,432~1,494만원..

_ 2021년 6월 21일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 경기와 의정부시와 의정부동의 평당 평균 시세는 각각 1,742만원, 1,263만원, 1,403만원..

   ￮ 현대엔지니어링은 경기 화성시 동탄2신도시 지원시설용지 39블록에서 주거형 오피스텔 '힐스테이트 동탄역 멀티플라이어' 분양 예정

_ 지하3층~지상26층(오피스텔 26층, 오피스 18층), 4개동, 오피스텔(전용면적 64~84㎡) 166실, 오피스 693실, 상업시설 64실..

   ￮ 경기 화성시 봉담읍 내리 545 일대(봉담 내리지구 A-1블록)에서 분양한 '봉담자이 프라이드시티'의 1순위 청약 결과, 917가구 모집에 총 4,212건이 청약되어 평균 경쟁률 4.59대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 전용면적 59·72·84·105㎡, 일반분양 1,701가구(일반공급 854가구 + 특별공급 847가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억3,170만원~3억4,540만원, 72㎡(30평) 3억4,600만원~4억670만원, 84㎡(34·35평) 4억6,210만원~4억6,220만원, 105㎡(44평) 7억7,580만원.. 평당 분양가는 1,325~1,769만원..

_ 2021년 6월 18일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 경기와 화성시와 봉담읍의 평당 평균 시세는 각각 1,742만원, 1,648만원, 1,009만원..

   ￮ 경기 화성시 오산동 979에서 분양한 오피스텔 '동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지'의 청약 결과, 323실 모집에 총 26,783건이 청약되어 평균 경쟁률 82.92대1 기록 (시행사는 대방건설동탄)

_ 총 323실, 전용면적 75·84㎡

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(전용면적 22.93평) 7억4,870만원, 84㎡(25.70~25.71평) 9억1,660만원..

_ 2021년 6월 16~17일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 2월 입주 예정..

   ￮ 강원 속초시 장사동 산278-7에서 분양한 '속초 영랑호 엘크루 라테라'의 1순위 청약 결과, 183가구 모집에 총 407건이 청약되어 평균 경쟁률 2.22대1 기록 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 대우조선해양)

_ 전용면적 73~109㎡, 일반분양 200가구(일반공급 114가구 + 특별공급 86가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 73㎡(공급면적 28평) 3억7,900만원~4억600억원, 76㎡(29평) 3억1,300만원, 83·84㎡(32평) 3억4,500만원~4억5,700만원, 107㎡(41평) 5억6,700만원~5악9,920만원, 109㎡(42평) 4억5,980만원.. 평당 분양가는 1,063~1,471만원..

_ 2021년 6월 15일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 강원과 속초시의 평당 평균 시세는 각각 609만원, 634만원..

   ￮ 강원 춘천시 근화동 752-11에서 '춘천 파밀리에 리버파크' 분양 예정 (시행사는 근화지역주택조합, 시공사는 신동아건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 157가구(일반공급 78가구 + 특별공급 79가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억600만원~3억1,200억원, 84㎡(35평) 4억3,470만원~4억4,320만원.. 평당 분양가는 1,225~1,272만원..

_ 2021년 6월 22일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 강원과 춘천시와 근화동의 평당 평균 시세는 각각 609만원, 712만원, 723만원..

   ￮ 강원 평창군 진부면 하진부리 17에서 '평창진부 웰라움 더퍼스트' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 동서건설)

_ 전용면적 84·122㎡, 일반분양 265가구(일반공급 153가구 + 특별공급 112가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 2억9,853만원~3억463억원, 122㎡(45평) 4억3,652만원.. 평당 분양가는 900~970만원..

_ 2021년 6월 21일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

   ￮ 대전 동구 삼성동 106-4 일대에서 ‘대전역 대라수 어썸브릿지 1차’ 분양 예정 (시행사는 디에스주택, 시공사는 대라수건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 141가구(일반공급 71가구 + 특별공급 70가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 4억700만원~4억1,300만원.. 평당 분양가는 1,138~1,172만원..

_ 2021년 6월 29일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 대전과 동구와 삼성동의 평당 평균 시세는 각각 1,269만원, 945만원, 1,061만원..

   ￮ 대전 동구 삼성동 109-2 일대에서 ‘대전역 대라수 어썸브릿지 2차’ 분양 예정 (시행사는 대라주택건설, 시공사는 대라수건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 141가구(일반공급 71가구 + 특별공급 70가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 4억700만원~4억1,200만원.. 평당 분양가는 1,138~1,169만원..

_ 2021년 6월 29일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 대전과 동구와 삼성동의 평당 평균 시세는 각각 1,269만원, 945만원, 1,061만원..

   ￮ 대전 중구 목동 34-11 일대에서 ‘목동 모아엘가 그랑데’ 분양 예정 (시행사는 목동4구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 혜림건설)

_ 전용면적 59·62·77·84㎡, 일반분양 316가구(일반공급 158가구 + 특별공급 158가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억2,440만원, 62㎡(25·26평) 3억2,850만원~3억3,260만원, 77㎡(31평) 4억370만원, 84㎡(33·34평) 4억4,840만원~4억5,200만원.. 평당 분양가는 1,300~1,354만원..

_ 2021년 6월 29일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 대전과 중구와 목동의 평당 평균 시세는 각각 1,269만원, 1,127만원, 1,217만원..

   ￮ 충남 아산시 음봉면 산동리 252에서 ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’ 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 효성중공업)

_ 지하1층~지상20층, 10개동, 전용면적 59·71·84㎡, 총 704가구(일반공급 228가구 + 특별공급 476가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 2억4,970만원~2억6,500만원, 71㎡(29평) 3억880만원~3억1,190만원, 84㎡(34·35평) 3억6,620만원~3억7,150만원.. 평당 분양가는 1,020~1,080만원..

_ 2021년 6월 23일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 음봉면의 평당 평균 시세는 각각 680만원, 658만원, 494만원..

   ￮ 대구 동구 용계동 575-12 일대에서 ‘용계역 푸르지오 아츠베르 1단지’ 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 59·74·84·99㎡, 일반분양 745가구(일반공급 385가구 + 특별공급 360가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억2,774만원~3억3,120만원, 74㎡(30평) 4억91만원, 84㎡(33·34평) 4억5,150만원~4억7,195만원, 99㎡(39평) 5억6,082만원.. 평당 분양가는 1,336~1,438만원..

_ 2021년 6월 29일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 대구와 동구와 용계동의 평당 평균 시세는 각각 1,207만원, 1,038만원, 916만원..

   ￮ 대구 동구 용계동 492-1 일대에서 ‘용계역 푸르지오 아츠베르 2단지’ 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 59·84·99㎡, 일반분양 568가구(일반공급 288가구 + 특별공급 280가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억2,768만원~3억3,116만원, 84㎡(34평) 4억6,876만원~4억7,194만원, 99㎡(39평) 5억6,085만원.. 평당 분양가는 1,347~1,428만원..

_ 2021년 6월 29일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 대구와 동구와 용계동의 평당 평균 시세는 각각 1,207만원, 1,038만원, 916만원..

   ￮ 대구 북구 노원동1가 228 일대에서 분양한 ‘북구청역 푸르지오 에듀포레’의 1순위 청약 결과, 432가구 모집에 총 745건이 청약되어 평균 경쟁률 1.72대1 기록 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 78·84㎡, 일반분양 499가구(일반공급 254가구 + 특별공급 245가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 78㎡(공급면적 31평) 4억8,800만원~4억8,900만원, 84㎡(33·34평) 5억2,600만원~5억2,800만원.. 평당 분양가는 1,565~1,581만원..

_ 2021년 6월 15일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 대구와 북구의 평당 평균 시세는 각각 1,207만원, 948만원..

   ￮ 경북 경산시 압량읍 부적리 170 일대에서 분양한 ‘경산 아이파크’의 1순위 청약 결과, 744가구 모집에 총 5,219건이 청약되어 평균 경쟁률 7.01대1 기록 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 지하2층~지상29층, 총 9개동, 전용면적 84~142㎡, 총 977가구(일반공급 533가구 + 특별공급 444가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억3,200만원~4억3,200만원, 101㎡(39평) 5억2,500만원, 117㎡(46평) 6억9,600만원, 131㎡(51평) 7억7,600만원, 133㎡(52평) 7억9,600만원, 137㎡(54평) 8억2,600만원, 142㎡(56평) 8억6,600만원.. 평당 분양가는 1,306~1,544만원..

_ 2021년 6월 16일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 경북과 경산시와 압량읍의 평당 평균 시세는 각각 569만원, 676만원, 745만원..

   ￮ 부산 기장군 기장읍 청강리 35-1에서 분양한 ‘기장역 엘크루 더퍼스트’의 1순위 청약 결과, 150가구 모집에 총 1,160건이 청약되어 평균 경쟁률 7.73대1 기록 (시행사는 우경개발, 시공사는 대우조선해양건설)

_ 지하3층~지상26층, 2개동, 전용면적 58~154㎡, 일반분양 219가구(일반공급 110가구 + 특별공급 109가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 58·59㎡(공급면적 25·26평) 3억1,170만원~3억2,140만원, 62㎡(27평) 3억5,390만원, 72㎡(31평) 4억910만원~4억1,720만원, 73·75㎡(32평) 3억7,730만원~4억2,140만원, 84㎡(36평) 4억6,800만원~4억7,010만원, 115㎡(49평) 7억2,240만원, 154㎡(66평) 10억820만원.. 평당 분양가는 1,196~1,520만원..

_ 2021년 6월 15일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 부산과 기장군과 기장읍의 평당 평균 시세는 각각 1,310만원, 1,007만원, 846만원..

   ￮ 부산 부산진구 부전동 573-5에서 분양한 도시형생활주택 '서면 동원시티비스타'의 청약 결과, 176가구 모집에 총 834건이 청약되어 평균 경쟁률 4.74대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁)

_ 총 176가구, 전용면적 49㎡ 단일평형..

_ 채당 분양가는 전용면적 49.83㎡(전용면적 15.07평) 4억790만원~4억1,120만원..

_ 2021년 6월 14일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 2월 입주 예정..

   ￮ 부산 부산진구 부전동 573-5에서 분양한 오피스텔 '서면 동원시티비스타'의 청약 결과, 38실 모집에 총 762건이 청약되어 평균 경쟁률 20.05대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁)

_ 총 38실, 전용면적 29·62㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 29.82㎡(전용면적 9.02평) 1억8,830만원, 62.71㎡(18.97평) 3억9,480만원..

_ 2021년 6월 14일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2024년 2월 입주 예정..

   ￮ 전북 익산시 왕궁면 흥암리 1437에서 분양한 ‘익산 푸르지오 더 퍼스트’의 1순위 청약 결과, 488가구 모집에 총 610건이 청약되어 평균 경쟁률 1.25대1 기록 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 59·78·84㎡, 일반분양 674가구(일반공급 174가구 + 특별공급 500가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억2,840만원~2억3,190만원, 78㎡(31평) 2억8,030만원, 84㎡(33·34평) 2억9,510만원~2억9,960만원.. 평당 분양가는 878~915만원..

_ 2021년 6월 17일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 전북과 익산시의 평당 평균 시세는 각각 602만원, 564만원..

   ￮ 전북 익산시 창인동1가 217에서 분양한 주상복합 ‘익산역 유블레스 퍼스트’의 1순위 청약 결과, 193가구 모집에 총 77건이 청약되어 평균 경쟁률 0.40대1 기록 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 유탑건설)

_ 전용면적 67~207㎡, 일반분양 202가구(일반공급 87가구 + 특별공급 115가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 67㎡(공급면적 31평) 2억9,200만원, 84㎡(39평) 3억6,820만원, 130㎡(59평) 7억6,179만원, 207㎡(94평) 12억1,003만원.. 평당 분양가는 954~1,292만원..

_ 2021년 6월 15일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 전북과 익산시의 평당 평균 시세는 각각 602만원, 564만원..

   ￮ 전북 익산시 황등면 황등리 1001에서 ‘황등 오투그란데 디에디션’ 분양 예정 (시행사는 에버종합건설, 시공사는 제일건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 120가구(일반공급 61가구 + 특별공급 58가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 2억8,550만원.. 평당 분양가는 823만원..

_ 2021년 6월 22일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 전북과 익산시의 평당 평균 시세는 각각 602만원, 564만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 고용노동부는 오는 2021년07월01일부터 (계도기간 없이) 상시근로자 5~49인 미만 사업장에서도 주52시간 근무제 시행

_ 위반시 최장 4개월의 시정기간이 부여되고, 동기간중 시정되지 아니하면 2년 이하의 징역 또는 2,000만원 이하의 벌금형 적용

   ￮ 더불어민주당은 공시지가 상위 2%를 종합부동산세 기준선으로 설정하는 당론 확정

   ￮ 더불어민주당은 기존에 추진해왔던 다주택·다세대 주택임대사업자 폐지 정책을 백지화하고 원점에서 재검토 방침

   ￮ 정부와 서울시는 경기 김포시 김포공항 국내선 주차장부터 메이필드 호텔 앞까지 약 43만㎡ 부지에 코엑스 2배 규모인 약 100만㎡ 규모의 복합시설 개발을 검토 중

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 위례신도시에서 가락시장역, 학여울역, 삼성역, 봉은사역, 청담역, 신사역까지 연결되는 지하철 위례신사선이 오는 2022년 착공 및 2027년 개통 예정

   ￮ 서울 강남구 역삼동 676에 소재한 ‘역삼 센터필드(舊 르네상스호텔)’의 평당 보증금은 160만원, 월 임대료는 16만원 수준.. 강남권역(GBD) 최고가 임대료.. (※ 강남파이낸스센터(GFC)의 평당 보증금은 140만원, 월 임대료는 14만원선)

_ 2016년경 VSL코리아가 공매를 통해 르네상스호텔을 6,900억원에 매입.. 이후 2018년 이지스자산운용이 9,250억원에 매입하여, 지상36층, 연면적 72,374평로 재건축.. 웨스트타워 고층부에는 신세계그룹의 5성급 특급호텔 ‘조선팰리스 서울 강남’ 입점..

   ￮ 서울 동작구 사당동 136-1 일대 ‘태평백화점(1992년 준공, 용적률 298%, 지하2층~지상8층, 연면적 4,632평)’이 용적률 800%, 지하6층~지상23층, 연면적 13,913평, 트윈타워로 재건축 계획 (※ 토지소유주인 경유산업株 자체자금으로 개발)

_ 저층부에는 사당2동주민센터, 대형마트, 판매시설 입점, 고층부에는 오피스텔 조성 계획

   ￮ 한국은행은 서울 중구 소공동에 소재 한국은행 별관 건물(1965년 준공 및 2004년 리모델링, 지하1층~지상13층, 연면적 4,326평)과 일대 부지(약 718평)를 매각 방침

_ 현재 감정평가 진행중이며, 2022년초 매각 공고 예정.. 매각 추정가는 2,000억원 이상..

   ￮ KB부동산신탁은 신규 리츠를 통해 경기 이천시 설성면 자석리 121-2 일대에서 신축중인 물류센터(지하1층~지상3층, 연면적 15,031평, 2021년10월 준공 예정)를 1,000억원에 매입 계획

_ 기매입 물건 :  경기 안성 홈플러스 물류센터, 김포 고촌 물류센터, 경남 양산 형지물류센터, 경북 경산 물류센터 등

   ￮ JR투자운용은 강원도 원주시 단계동 1123-9에 소재한 ‘원주 AK플라자(대지 4,249평, 지하5층~지상7층, 연면적 26,117평)’을 매각 계획.. 매각주관사는 삼정KPMG

_ 2014년 이지스자산운용으로부터의 매입가는 1,755억원..

_ 주요 임차인인 AK백화점과 롯데마트가 각각 2027년, 2031년까지 마스터리스 계약중

   ￮ LH공사는 국민들과 공동주택용지 개발이익을 공유하기 위해 ‘주택개발 공모리츠(REITs)’ 민간사업자 공모 공고

_ 건설사·금융사 컨소시엄으로 구성된 민간사업자가 리츠(REITs)를 설립하고, 리츠에서 LH 공동주택용지를 매입해 주택을 건설·분양

_ 리츠의 자본금은 총사업비의 10~15% 수준으로, 주식공모 비중은 자본금의 최대 40%까지, 배당수익률을 6~9%로 제시

※ 공모리츠 시범사업 대상지는 인천검단 AB21-1블록과 부천괴안 B2블록 공동주택용지

    :  2021년 6월 28~30일 참가의향서 접수, 9월 6일 사업신청서 접수, 9월중 우선협상대상자 선정, 10월 리츠 설립, 2022년 7월 주식 공모·착공·분양, 2026년 1월 리츠 청산 예정 (☞ 매년 2개 이상의 주택용지를 대상으로 주택개발 공모리츠 사업 방침)

   ￮ SK에너지는 SK리츠(SK그룹 부동산투자회사)에게 주유소 115개소의 토지와 건물을 7,638억원으로 매각

   ￮ 직방은 중개법인을 설립하고 부동산 중개시장에 진출 계획

_ 직접 중개가 아닌 공인중개사들과의 파트너십을 통해 이용자들을 연결하고, 부동산 계약시 공동날인 방식 적용 예정 (※ 부동산 계약시, 중개사들로부터 일정 수수료 수령)

_ 미개업 공인중개사의 초기 창업비용을 지원하고, 최소 연 5,000만원의 수익 보장

   ￮ 서울 주요 상권 중 하나인 홍대입구 상권에 대기업 프랜차이즈들(유니클로, 다이소, 버거킹, 맥도널드, 엔제리너스커피 등)이 폐점하고, 신흥 패션 브랜드의 체험형 매장들(내부에 까페, 미술전시장 등 조성)로 대체중

_ 신흥 패션 브랜드 :  커버낫, 마크 곤잘레스, LEE, 널디, 마크엠, 아더에러, 무신사 스탠다드..

■  국내·외 이슈

   ￮ LG 유플러스의 IDC 연간 매출 추이 

_ 2015년 1,408억원, 2016년 1,530억원, 2017년 1,573억원, 2018년 1,626억원, 2019년 1,962억원, 2020년 2,278억원..

   ￮ 성정(충남 부여시의 중견 건설업체로서 대국건설산업 계열)은 이스타항공을 1,000억원에 인수 예정

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 급이 다른 입지, 급이 다른 설계, 급이 다른 생활, 급이 다른 조건.. 급이 다른 프리미엄 오피스텔을 만나다! 지축지구 최초 프리미엄 오피스텔, 북한산 엘스페이스

_ 부러움을 산다, 부러움에 산다. 모두가 부러워할 대체불家 아파트! 한강 광장

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_ 울릉공항 착공으로 최대 혜택을 보는 라마다 울릉에 투자하세요! 울릉도 최초의 특급호텔 라마다 울릉 분양! 2년 6% 확정수익, 주택수 미포함, 종합부동산세 면제, 연 15일 무료수박(☞ 숙박의 오타.. 신문광고에 이런 실수를..), 중도금 60% 무이자, 전매가능!

   ￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) :  CEO는 직원들과 같이 기뻐할 수는 있지만, 그들이 함께 아파하기를 요구하기는 힘들다.

_ 경영(COO) :  직원이 조직을 떠나는 것은 조직에 문제가 있다는 뜻이고, 이는 조직을 운영하는 경영자의 능력에 결함이 있다는 것이다. 사수가 부하직원을 제대로 이끌지 못했다는 것은 그 사수를 제대로 이끌지 못한 사장의 책임이기도 하다. (단, 직원의 이직이 ‘성취형 이직’인 경우에는 업계내 우군은 물론 기존직원에게도 동기부여가 된다.)

_ 경영(CMO) :  브랜드 철학이 애매하면 해당 브랜드가 평소에 무슨 문제를, 어떤 방식으로, 왜 해결하고 싶은지에 대한 질문을 충분히 고심하지 않았기 때문이다.

_ 경영(CMO) :  새로운 세상의 모든 가치와 혁신의 출발은 바로 질문을 던지는 것이다. 또한 질문을 조금더 명확하게 정의하면 그것이 고객의 문제이다. 고객이 겪고 있는 문제 또는 고객이 겪고 있지만 느끼지 못하는 문제가 바로 그것이다.

   ￮ 도서 추천

_ 백영옥(2016.07),『빨강머리 앤이 하는 말』, 아르테 刊

     ☞  눈가에 이슬이 촉촉해 집니다. 그리고 마음이 차분해지고, 따뜻해집니다. 단, 어릴 때 이 만화를 보지 못했다면 별 감흥이 없을지도.. 특히 MZ세대에게는..