【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2020.12.14 (n.176)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 도봉구 도봉동 63에서 오피스텔 '힐스테이트 도봉역 웰가' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하2층~지상20층, 4개동, 총 355실, 전용면적 59~84㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 59.22㎡(전용면적 17.91평) 6억491만원, 74.14㎡(22.43평) 7억2,501만원, 75.51㎡(22.84평) 8억5,140만원, 76.25㎡(23.07평) 8억6,001만원, 84.07㎡(25.43평) 8억74만원, 84.99㎡(25.71평) 9억7,339만원..

_ 2020년 12월 14일 청약 (신청금 300만원).. 2023년 8월 입주 예정..

   ￮ 서울 성북구 장위동 124-26에서 오피스텔 '장위 지웰에스테이트' 분양 예정 (시행사는 장위1구역주택재개발정비사업조합)

_ 총 143실, 전용면적 38~39㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 38.99㎡(전용면적 11.79평) 4억6,446만원~4억7,018만원, 39.65㎡(11.99평) 4억7,768만원, 39.97㎡(12.09평) 4억8,707만원~4억9,412만원..

_ 2020년 12월 17~18일 청약 (신청금 100만원).. 2022년 9월 입주 예정..

   ￮ 신세계건설은 서울 중구 필동1가 43-1 일대(충무로역 연접)에서 생활숙박시설 ‘빌리브 아카이브 남산’ 분양중 (청약접수건는 14,000여건)

_ 지하2층~지상20층, 1개동, 총 455실.. 1~2인 가구에 특화된 스튜디오 또는 1.5룸 설계 중심.. 최상층에는 프라이빗 루프탑, 미러폰드 등 조성.. 지하2층에는 카페테리아, 리셉션, 피트니스, 라이브러리, 미팅룸, 세탁실 등의 입주민 전용 라운지 조성..

_ 홈즈컴퍼니가 시설 관리 및 임대 관리 담당

   ￮ 서울 중랑구 신내동 488-1 일대에서 분양한 '망우역 신원아침도시'의 1순위 청약 결과, 52가구 모집에 총 3,028건이 청약되어 평균 경쟁률 63.08대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 신원종합개발)

_ 지하2층~지상20층, 2개동, 전용면적 48·49·57·84㎡, 일반분양 99가구(일반공급 52가구 + 특별공급 47가구).. 타겟마켓은 신혼부부층..

_ 채당 분양가는 전용면적 48·49㎡(공급면적 21평) 4억1,888만원~4억4,268만원, 57㎡(25평) 5억2,251만원, 84㎡(36평) 7억9,051만원.. 평당 분양가는 2,036~2,206만원..

_ 2020년 12월 8일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

_ 서울과 중랑구와 신내동의 평당 평균 시세는 각각 3,415만원, 2,132만원, 2,090만원..

   ￮ 서울 송파구 거여동 651에서 분양한 'SH 위례지구 A1-5BL 공공분양'의 1순위 청약 결과, 220가구 모집에 총 58,214건이 청약되어 평균 경쟁률 264.61대1 기록 (시행사는 서울주택도시공사, 시공사는 한화건설)

_ 전용면적 66~84㎡, 일반분양 1,282가구(일반공급 220가구 + 특별공급 1,062가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 26평) 5억3,473만원, 70㎡(28평) 5억6,461만원, 75㎡(30평) 6억1,150만원, 80㎡(31평) 6억4,413만원, 84㎡(33평) 6억7,701만원.. 평당 분양가는 2,049~2,065만원..

_ 2020년 12월 10일 1순위 청약.. 2021년 8월 입주 예정..

_ 서울과 송파구와 거여동의 평당 평균 시세는 각각 3,415만원, 4,656만원, 3,159만원..

   ￮  서울 송파구 거여동 606에서 분양한 'SH 위례지구 A1-12BL 공공분양'의 1순위 청약 결과, 70가구 모집에 총 20,216건이 청약되어 평균 경쟁률 288.80대1 기록 (시행사는 서울주택도시공사, 시공사는 진흥기업)

_ 전용면적 64·74·84㎡, 일반분양 394가구(일반공급 70가구 + 특별공급 324가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 64㎡(공급면적 25평) 5억1,598만원, 74㎡(29평) 5억9,784만원, 84㎡(33평) 6억7,268만원.. 평당 분양가는 2,026~2,046만원..

_ 2020년 12월 10일 1순위 청약.. 2021년 8월 입주 예정..

_ 서울과 송파구와 거여동의 평당 평균 시세는 각각 3,415만원, 4,656만원, 3,159만원..

   ￮ 경기 파주시 와동동 1431에서 오피스텔 '운정역 HB 하우스토리 시티' 분양 예정 (시행사는 에이치비씨티)

_ 총 420실, 전용면적 19·20·24·42㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 19.93㎡(전용면적 6.03평) 1억6,143만원~1억6,737만원, 20.26㎡(6.13평) 1억6,413만원~1억7,007만원, 24.09㎡(7.29평) 1억9,706만원~2억355만원, 42.74㎡(12.93평) 3억6,221만원, 42.80㎡(12.95평) 3억6,320만원~3억7,101만원..

_ 2020년 12월 15일 청약 (신청금 100만원).. 2023년 9월 입주 예정..

   ￮ 경기 고양시 덕양구 덕은동 403-2에서 분양한 '고양 덕은지구 A3BL 호반써밋 DMC 힐즈'의 1순위 청약 결과, 226가구 모집에 총 9,145건이 청약되어 평균 경쟁률 40.46대1 기록 (시행사는 동훈, 시공사는 호반건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 559가구(일반공급 226가구 + 특별공급 333가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 6억5,612만원~6억5,723만원.. 평당 분양가는 1,992~2,013만원..

_ 2020년 12월 3일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 경기와 고양덕양구의 평당 평균 시세는 각각 1,477만원, 1,429만원..

   ￮ 경기 고양시 덕양구 덕은동 520-2 일대(덕은도시개발지구 주상1블록)에서 분양한 '덕은 삼정그린코아 더베스트'의 1순위 청약 결과, 193가구 모집에 총 12,502건이 청약되어 평균 경쟁률 64.78대1 기록 (시행 및 시공사는 삼정건설)

_ 지하3층~지상25층, 4개동, 전용면적 84·91·126·128·135㎡, 일반분양 341가구(일반공급 193가구 + 특별공급 148가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억8,700만원~4억8,900만원, 91㎡(35평) 5억2,300만원~5억2,400만원, 126·128㎡(50평) 17억6,100만원~17억8,800만원, 135㎡(54평) 22억1,000만원.. 평당 분양가는 1,475~4,115만원..

_ 2020년 12월 8일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 경기와 고양덕양구의 평당 평균 시세는 각각 1,477만원, 1,429만원..

   ￮ 대림산업은 경기 가평군 가평읍 대곡리 480 일대에서 'e편한세상 가평 퍼스트원' 분양 예정

_ 지하3층~지상27층, 4개동, 전용면적 59~84㎡, 총 472가구..

   ￮ 경기 양평군 용문면 다문리 213 일대에서 분양한 '양평 다문지구 반도유보라 아이비파크'의 1순위 청약 결과, 699가구 모집에 총 453건이 청약되어 평균 경쟁률 0.65대1 기록 (시행 및 시공사는 반도건설)

_ 지하2층~지상23층, 9개동, 전용면적 59·84㎡, 일반분양 740가구(일반공급 370가구 + 특별공급 370가구).. 커뮤니티 시설인 ‘U-라이프센터’에는 입주민 전용 건강검진 프로그램인 헬스케어 서비스와 문화강좌, 자녀를 위한 교육 프로그램 등을 제공 계획

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억5,590만원~2억6,250만원, 84㎡(33평) 3억6,770만원.. 평당 분양가는 1,071~1,099만원..

_ 2020년 12월 8일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 경기와 양평군의 평당 평균 시세는 각각 1,477만원, 835만원..

   ￮ GS건설은 경기 성남시 창곡동 512 (위례신도시 A2-6블록)에서 공공분양 및 신혼희망타운 ‘위례자이 더 시티’ 분양 예정

_ 지하2층~지상23층, 총 800가구.. 공공분양(전용면적 74~84㎡) 360가구 + 신혼희망타운(전용면적 46~59㎡) 분양 293가구 및 임대 147가구..

   ￮ 경기 부천시 원종동 159-1 일대에서 '원종동 승윤노블리안' 분양 예정 (시행사는 오건아파트주택 재건축정비사업조합, 시공사는 승윤종합건설)

_ 전용면적 41·49·55·66㎡, 일반분양 56가구(일반공급 26가구 + 특별공급 30가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 41㎡(공급면적 17평) 3억1,740만원, 49㎡(20평) 3억7,902만원, 55㎡(23평) 4억1,697만원, 66㎡(27평) 4억5,853만원.. 평당 분양가는 1,715~1,850만원..

_ 2020년 12월 15일 1순위 청약.. 2022년 2월 입주 예정..

_ 경기와 부천시와 원종동의 평당 평균 시세는 각각 1,477만원, 1,515만원, 1,363만원..

   ￮ 경기 군포시 당동 747-5에서 분양한 'DS 더 웰가'의 1순위 청약 결과, 42가구 모집에 총 244건이 청약되어 평균 경쟁률 5.81대1 기록 (시행사는 동서파크뷰, 시공사는 엠제이종합건설)

_ 전용면적 65·70㎡, 일반분양 42가구(일반공급 42가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 65㎡(공급면적 25평) 3억8,300만원, 70㎡(28평) 3억9,800만원.. 평당 분양가는 1,434~1,514만원..

_ 2020년 12월 8일 1순위 청약.. 2021년 1월 입주 예정..

_ 경기와 군포시와 당동의 평당 평균 시세는 각각 1,477만원, 1,474만원, 1,371만원..

   ￮ 경기 용인시 처인구 유방동 330-1 일대에서 분양한 '용인 보평역 서희스타힐스 리버파크'의 1순위 청약 결과, 722가구 모집에 총 2,797건이 청약되어 평균 경쟁률 3.87대1 기록 (시행사는 용인보평역 지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 52~105㎡, 일반분양 976가구(일반공급 559가구 + 특별공급 417가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 52㎡(공급면적 22평) 2억5,200만원, 53㎡(23평) 2억6,200만원, 59㎡(25평) 2억8,700만원~2억8,800만원, 62㎡(26평) 2억9,900만원, 71㎡(30평) 3억4,000만원~3억4,100만원, 84㎡(35평) 4억300만원, 105㎡(45평) 5억900만원.. 평당 분양가는 1,142~1,145만원..

_ 2020년 12월 8일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 경기와 용인처인구와 유방동의 평당 평균 시세는 각각 1,477만원, 917만원, 567만원..

   ￮ 경기 화성시 남양읍 남양뉴타운 도시개발사업지구 B-14블록에서 '화성남양 시티프라디움4차' 분양 예정 (시행사는 시티글로벌, 시공사는 시티&시티건설&시티종합건설)

_ 지하2층~지상23층, 7개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 556가구(일반공급 237가구 + 특별공급 319가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 3억7,560만원.. 평당 분양가는 1,170~ 1,172만원..

_ 2020년 12월 15일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정..

_ 경기와 화성시와 남양읍의 평당 평균 시세는 각각 1,477만원, 1,433만원, 784만원..

   ￮ 경기 오산시 원동 712-1 일대에서 분양한 '오산 롯데캐슬 스카이파크'의 1순위 청약 결과, 1,696가구 모집에 총 4,336건이 청약되어 평균 경쟁률 2.56대1 기록 (시행 및 시공사는 롯데건설)

_ 지하3층~지상23층, 18개동, 전용면적 65~173㎡, 일반분양 2,339가구(일반공급 1,238가구 + 특별공급 1,101가구).. 오산시 최초의 실내수영장(유아용 풀장 포함, 온수풀)을 비롯하여 약 3,328평 규모의 지역내 최대 규모 커뮤니티 시설 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 65㎡(공급면적 27평) 3억6,700만원, 74㎡(30평) 4억200만원, 84㎡(34평) 4억4,500만원, 93㎡(38평) 4억8,600만원, 108㎡(43평) 5억4,800만원, 127㎡(52평) 6억1,000만원, 151㎡(61평) 12억9,100만원, 169㎡(68평) 8억700만원, 173㎡(69평) 14억8,000만원.. 평당 분양가는 1,182~2,130만원..

_ 2020년 12월 8일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 경기와 오산시와 원동의 평당 평균 시세는 각각 1,477만원, 890만원, 767만원..

   ￮ 디에프원은 경기 안성시 양성면 이현리 일대에서 저온물류창고 건립 예정

_ 지하2층~지상4층, 연면적 21,159평, 시공비는 약 782억원, 공사기간은 18개월, 시공은 호반산업&호반건설&한솔이엠이..

   ￮ 자이S&D(GS건설 자회사)는 강원 속초시 중앙동 468-14에서 생활숙박시설 ‘속초 자이엘라’ 분양 예정 (서울 홍보관은 내방역 인근에, 속초 홍보관은 속초시 중앙동 468-15에 소재)

_ 지하4층~지상25층, 1개동, 전용면적 23~34㎡, 총 432실.. 2023년 8월 입주 예정

   ￮ 호반건설은 강원 강릉시 사천면 사천진리 60 일대에서 민간임대주택 건립 예정

_ 지하2층~지상20층, 5개동, 총 414가구, 시공비는 약 807억원..

   ￮ 충북 진천군 덕산읍 두촌리 3145 (진천음성혁신도시 C3블록)에서 '동일하이빌 파크테라스' 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 동일토건)

_ 전용면적 63·74·84·97㎡, 일반분양 1,010가구(일반공급 504가구 + 특별공급 506가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 26평) 2억1,516만원, 74㎡(30평) 2억5,493만원, 84㎡(33평) 2억7,066만원~2억9,825만원, 97㎡(37평) 3억764만원~3억7,065만원.. 평당 분양가는 814~1,000만원..

_ 2020년 12월 23일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

   ￮ 충북 단양군 단양읍 659-2 일대에서 'e편한세상 단양 리버비스타' 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 대림건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 396가구(일반공급 237가구 + 특별공급 159가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 2억8,890만원~2억9,100만원.. 평당 분양가는 846~863만원..

_ 2020년 12월 22일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

   ￮ 충남 아산시 탕정면 갈산리 탕정일반산업단지 D1-1블록에서 '호반써밋' 분양 예정 (시행사는 스마트시티더원PFV, 시공사는 호반건설)

_ 전용면적 84㎡, 일반분양 756가구(일반공급 323가구 + 특별공급 433가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억5,890만원~3억6,140만원.. 평당 분양가는 1,050~1,063만원..

_ 2020년 12월 23일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 탕정면의 평당 평균 시세는 각각 616만원, 572만원, 944만원..

   ￮ 충남 아산시 탕정면 갈산리 탕정일반산업단지 D1-2블록에서 '호반써밋' 분양 예정 (시행 및 시공사는 호반건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 817가구(일반공급 348가구 + 특별공급 469가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억5,760만원~2억6,440만원, 84㎡(35평) 3억6,570만원~3억6,820만원.. 평당 분양가는 1,033~1,062만원..

_ 2020년 12월 23일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 탕정면의 평당 평균 시세는 각각 616만원, 572만원, 944만원..

   ￮ 충남 아산시 탕정면 갈산리 탕정일반산업단지 D2-1블록에서 '호반써밋' 분양 예정 (시행 및 시공사는 호반건설)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 662가구(일반공급 281가구 + 특별공급 381가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30·31평) 3억2,270만원~3억2,320만원, 84㎡(34평) 3억6,060만원~3억6,300만원.. 평당 분양가는 1,047~1,063만원..

_ 2020년 12월 23일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 탕정면의 평당 평균 시세는 각각 616만원, 572만원, 944만원..

   ￮ 충남 아산시 탕정면 갈산리 탕정일반산업단지 D3-1블록에서 '호반써밋' 분양 예정 (시행사는 도담에스테이트, 시공사는 호반산업)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 489가구(일반공급 209가구 + 특별공급 280가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억5,770만원~2억6,460만원, 84㎡(35평) 3억6,650만원~3억6,890만원.. 평당 분양가는 1,032~1,061만원..

_ 2020년 12월 23일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 탕정면의 평당 평균 시세는 각각 616만원, 572만원, 944만원..

   ￮ 충남 아산시 탕정면 갈산리 탕정일반산업단지 D3-2블록에서 '호반써밋' 분양 예정 (시행 및 시공사는 호반건설)

_ 전용면적 84㎡, 일반분양 303가구(일반공급 129가구 + 특별공급 174가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억6,020만원~3억6,260만원.. 평당 분양가는 1,045~1,057만원..

_ 2020년 12월 23일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 탕정면의 평당 평균 시세는 각각 616만원, 572만원, 944만원..

   ￮ 충남 계룡시 두마면 농소리 972에서 '계룡대실지구 2블록 공공분양주택' 분양 예정 (시행사는 LH공사)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 600가구(일반공급 102가구 + 특별공급 498가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억1,430만원~2억2,100만원.. 평당 분양가는 886~913만원..

_ 2020년 12월 22일 1순위 청약.. 2021년 11월 입주 예정..

   ￮ 충남 금산군 금산읍 양지리 18에서 'e편한세상 금산 프라임포레' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 대림건설)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 597가구(일반공급 597가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 2억3,690만원, 74㎡(30평) 2억6,970만원, 84㎡(34평) 3억840만원.. 평당 분양가는 893~926만원..

_ 2020년 12월 17일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

   ￮ 대구 중구 삼덕동2가 5 일대에서 '동성로 SK 리더스뷰' 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 SK건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 335가구(일반공급 167가구 + 특별공급 168가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 5억4,600만원~5억6,500만원.. 평당 분양가는 1,564~1,566만원..

_ 상업시설 일부는 확정수익보장제(5년간 5%) 진행..

_ 2020년 12월 22일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..

_ 대구와 중구의 평당 평균 시세는 각각 1,059만원, 1,319만원..

   ￮ 대구 중구 서성로1가 101-1 일대에서 주상복합 '중앙로역 푸르지오 더 센트럴' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 에이엔에이파트너스), 시공사는 대우건설)

_ 지하5층~지상44층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 298가구(일반공급 155가구 + 특별공급 143가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 70실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 5억1,800만원~5억4,600만원.. 평당 분양가는 1,522~1,593만원..

_ 2020년 12월 23일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 대구와 중구의 평당 평균 시세는 각각 1,059만원, 1,319만원..

   ￮ 대구 서구 평리동 1512-10 일대에서 '서대구역 화성파크드림' 분양 예정 (시행사는 평리7재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 화성산업)

_ 지하2층~지상28층, 15개동, 전용면적 59·74·84·99㎡, 총 1,594가구(일반분양 1,049가구(일반공급 556가구 + 특별공급 493가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억3,000만원~3억3,300만원, 74㎡(29·30평) 4억1,100만원~4억1,500만원, 84㎡(33·34평) 4억7,100만원~4억7,500만원, 99㎡(36평) 5억2,400만원.. 평당 분양가는 1,379~1,437만원..

_ 2020년 12월 22일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 대구와 서구의 평당 평균 시세는 각각 1,059만원, 1,028만원..

   ￮ 경북 경산시 중산동 230 일대에서 분양한 '중산자이 1단지'의 1순위 청약 결과, 1,087가구 모집에 총 58,830건이 청약되어 평균 경쟁률 54.12대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 전용면적 74·84·117㎡, 일반분양 1,144가구(일반공급 601가구 + 특별공급 543가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 4억8,300만원~4억9,200만원, 84㎡(34평) 5억3,900만원~5억4,600만원, 117㎡(46평) 7억4,600만원.. 평당 분양가는 1,607~1,653만원..

_ 2020년 12월 8일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 경북과 경산시와 중산동의 평당 평균 시세는 각각 510만원, 633만원, 1,134만원..

   ￮ 경북 경산시 중산동 400-1 일대에서 분양한 '중산자이 2단지'의 1순위 청약 결과, 271가구 모집에 총 31,480건이 청약되어 평균 경쟁률 116.16대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 전용면적 96·117㎡, 일반분양 309가구(일반공급 271가구 + 특별공급 38가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 96㎡(공급면적 37평) 5억7,100만원, 117㎡(45평) 7억2,900만원.. 평당 분양가는 1,546~1,617만원..

_ 2020년 12월 8일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 경북과 경산시와 중산동의 평당 평균 시세는 각각 510만원, 633만원, 1,134만원..

   ￮ 경북 포항시 북구 득량동 141에서 분양한 '포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아'의 1순위 청약 결과, 85가구 모집에 총 1,903건이 청약되어 평균 경쟁률 22.39대1 기록 (시행사는 득량주공아파트 주택재건축정비사업조합, 시공사는 신원종합개발)

_ 전용면적 84·109㎡, 일반분양 104가구(일반공급 76가구 + 특별공급 28가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억7,120만원, 109㎡(43평) 4억4,290만원.. 평당 분양가는 1,042~1,099만원..

_ 2020년 12월 9일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 경북과 포항북구와 득량동의 평당 평균 시세는 각각 510만원, 523만원, 507만원..

   ￮ 경북 포항시 남구 오천읍 원리 1566 일대에서 분양한 '힐스테이트 포항'의 1순위 청약 결과, 691가구 모집에 총 1,893건이 청약되어 평균 경쟁률 2.74대1 기록 (시행사는 포항리버카운티지역조합, 시공사는 현대건설)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 817가구(일반공급 461가구 + 특별공급 356가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억2,469만원, 74㎡(29평) 2억6,176만원~2억7,310만원, 84㎡(32·33평) 2억9,050만원~2억9,961만원.. 평당 분양가는 893~949만원..

_ 2020년 12월 11일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 경북과 포항남구와 오천읍의 평당 평균 시세는 각각 510만원, 588만원, 360만원..

   ￮ KCC건설은 부산 동래구 안락동에서 주상복합 ‘안락 스위첸’ 분양 예정

_ 지하2층~지상37층, 2개동, 아파트(전용면적 84~101㎡) 234가구 + 오피스텔(전용면적 84㎡), 14실 + 지하2층~지상1층 근린생활시설..

   ￮ 부산 사하구 장림1동 740 일대에서 '두산위브더제니스 센트럴 사하' 분양 예정 (시행사는 장림1구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 두산건설)

_ 지하2층~지상35층, 13개동, 전용면적 59·70·84·99㎡, 총 1,643가구(일반분양 1,301가구(일반공급 682가구 + 특별공급 619가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억3,600만원~3억3,410만원, 70㎡(29평) 3억9,000만원~3억9,200만원, 84㎡(35·36평) 4억7,400만원~4억7,500만원, 99㎡(40평) 5억4,300만원.. 평당 분양가는 1,331~1,369만원..

_ 2020년 12월 15일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..

_ 부산과 사하구와 장림동의 평당 평균 시세는 각각 1,118만원, 673만원, 560만원..

   ￮ 전북 익산시 동산동 158-12 일대에서 '익산 수도산 광신프로그레스' 분양 예정 (시행사는 아람주택, 시공사는 광신종합건설)

_ 전용면적 84㎡, 일반분양 345가구(일반공급 174가구 + 특별공급 171가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억893만원~3억1,244만원.. 평당 분양가는 915~929만원..

_ 2020년 12월 15일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 전북과 익산시와 동산동의 평당 평균 시세는 각각 552만원, 539만원, 419만원..

   ￮ 전북 완주군 삼례읍 수계리 100-3 (완주삼봉지구 B-3블록)에서 '중흥S-클래스 에듀파크' 분양 예정 (시행사는 새솔건설, 시공사는 중흥토건)

_ 전용면적 84㎡, 일반분양 634가구(일반공급 268가구 + 특별공급 366가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 33평) 2억8,600만원.. 평당 분양가는 868만원..

_ 2020년 12월 22일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 전북과 완주군과 삼례읍의 평당 평균 시세는 각각 552만원, 421만원, 271만원..

   ￮ 전북 완주군 용진읍 운곡리 산106-3 (완주운곡지구 공3블록) 일대에서 '완주복합행정타운 모아미래도 센트럴시티 1차' 분양 예정 (시행사는 모아종합건설, 시공사는 미래도건설)

_ 지하1층~지상18층, 13개동, 전용면적 59·84㎡, 총 879가구(일반공급 363가구 + 특별공급 516가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 1억9,800만원~2억500만원, 84㎡(33평) 2억7,200만원.. 평당 분양가는 807~832만원..

_ 2020년 12월 21일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 전북과 완주군과 용진읍의 평당 평균 시세는 각각 552만원, 421만원, 232만원..

   ￮ 광주 광산구 쌍암동 654-14 일대에서 '힐스테이트 첨단' 분양 예정 (시행사는 롯데쇼핑, 시공사는 현대건설)

_ 전용면적 84·110·134㎡, 일반분양 315가구(일반공급 213가구 + 특별공급 102가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 4억4,160만원~4억4,580만원, 110㎡(46평) 5억4,560만원~5억8,010만원, 134㎡(56평) 6억9,560만원.. 평당 분양가는 1,239~1,251만원..

_ 2020년 12월 15일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정..

_ 광주와 광산구와 쌍암동의 평당 평균 시세는 각각 816만원, 811만원, 1,264만원..

   ￮ 광주 동구 선교동 326-3 (선교지구 2블록) 일대에서 '선교2차 우방아이유쉘 리포레' 분양 예정 (시행사는 SM하이플러스, 시공사는 SM상선, SM하이플러스)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 906가구(일반공급 381가구 + 특별공급 525가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억3,460만원, 84㎡(34평) 3억3,690만원.. 평당 분양가는 962~998만원..

_ 2020년 12월 22일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 광주와 동구와 선교동의 평당 평균 시세는 각각 816만원, 935만원, 1,264만원..

   ￮ 롯데건설은 광주 서구 농성동에서 주상복합 ‘더 리미티드’ 분양 예정

_ 지하2층~지상35층, 2개동, 전용면적 179~269㎡, 총 88가구..

   ￮ 전남 목포시 석현동 668-10 일대에서 분양한 '하당 제일풍경채 센트럴퍼스트'의 1순위 청약 결과, 382가구 모집에 총 3,319건이 청약되어 평균 경쟁률 8.69대1 기록 (시행사는 제이아이주택, 시공사는 제일건설)

_ 전용면적 105㎡ 단일평형, 일반분양 404가구(일반공급 352가구 + 특별공급 52가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 105㎡(공급면적 40평) 4억700만원.. 평당 분양가는 1,012만원..

_ 2020년 12월 8일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 전남과 목포시와 석현동의 평당 평균 시세는 각각 574만원, 472만원, 476만원..

   ￮ 한라는 전남 광양시 광영동 378번지 일대에서 '가야산 한라비발디 프리미어' 분양 예정

_ 지하2층~지상18층, 5개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 332가구..

   ￮ 전남 여수시 광무동 504 일대에서 테라스하우스 '여수 한국아델리움 오션프랑' 분양 예정 (시행사는 해덕, 시공사는 한국건설)

_ 전용면적 84·110㎡, 총 274가구(일반공급 156가구 + 특별공급 118가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 28·34평) 4억990만원~4억7,150만원, 110㎡(36·43평) 5억190만원~5억7,050만원.. 평당 분양가는 1,247~1,687만원..

_ 2020년 12월 21일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 전남과 여수시의 평당 평균 시세는 각각 574만원, 687만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 주택법 개정안에 토지임대부 주택에 대하여 주택 매각시 공공기관에 되팔도록 의무화하는 내용 포함

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 연도별 전국 미분양 아파트 추이  @국토교통부

_ 2016년 56,413가구, 2017년 57,330가구, 2018년 58,838가구, 2019년 47,797가구, 2020년(E) 28,309가구..

   ￮ 마스턴투자운용은 서울 마포구 도화동 16-3 일대 CJ대한통운 택배센터(지상3층, 1996년 준공)를 소형 주거상품(지하5층~지상23층, 분양매출 2,240억원선 기대)으로 개발 계획

   ￮ 마스턴투자운용은 경기 성남시 분당구 수내동 9-3에 소재한 도담빌딩(NS파트너스 소유분, 지하4층~지상14층, 연면적 10,836평, 1997년 8월 준공)을 1,700억원 중반대에 매입 예정 (2016년에 NS파트너스는 해당빌딩을 685억원에 매입)

   ￮ 삼양식품은 경남 밀양시 부북면 나노융합국가산업단지에서 연간 라면 6억개의 생산이 가능한 공장 설립 착수.. 2022년초 준공 목표..

_ 지하1층~지상5층, 연면적 21,115평, 공사비 2,000억원, 시공은 포스코건설..

   ￮ MBC는 부산 수영구 민락동 316-2 일대에 소재한 부산MBC 사옥 부지(면적 12,997평, 공시지가 425억원)를 1,000억원대에 매각 계획

   ￮ 상권 발달 단계별 진입 업종

_ 형성기 :  부동산, 편의점, 커피전문점, 분식점, 미용실, 세탁소, 학원, 배달음식

_ 성장기 :  고깃집, 패스트푸드, 외식, 노래방, PC방, 주점

_ 성숙기 :  의류/패션, 화장품, 종합소매업

_ 쇠퇴기 :  각 업종별 프랜차이즈化, 의류·패션·액세서리, 특수업종

   ￮ 편의점 매출은 통상적으로 유효수요 세대당 아파트 2,000원, 원룸 3,000원, 오피스텔 4,000원으로 추산

   ￮ 동네 독립서점은 월 6,000권을 판매해야 유지 가능

   ￮ 국내 1위 멀티플렉스 극장 CJ CGV는 현재 119개 전국 직영점 중 30%를 축소 방침

_ 코로나로 인한 영화산업 붕괴에 따른 자구책.. (☞ 코로나의 영향뿐만 아니라 영화관람객들의 라이프스타일 변화에 따라 극장업(영화산업이 아닌)은 축소될 수 밖에 없음)

   ￮ 무신사 매출 추이 (괄호안은 영업이익)

_ 2016년 472억원(217억원), 2017년 677억원(234억원), 2018년 1,081억원(269억원), 2019년 2,197억원(493억원).. (※ 2019년말 기준 무신사의 기업가치 평가액은 2.3조원 수준)

   ￮ 한국감정원이 한국부동산원으로 개명

   ￮ GS건설은 업계 최초로 커뮤니티 통합 서비스 브랜드 ‘자이안 비(XIAN vie)’ 런칭.. ‘자이안 센터’도 ‘클럽 자이안’으로 명칭 변경..

   ￮ 호반건설은 건설업계 최초로 호반그룹 협력사 200여개 협력사들에 20억원 규모의 ‘긴급 경영안정 지원금’ 지원

   ￮ 호반건설은 작가들(총 13명)에게 신축아파트 단지의 조형물을 납품하는 대가로 그룹 내 태성문화재단(이사장은 김상열 회장의 부인인 우현희)에 거액(개인별로 300만원~2억원)을 기부(총 8억6,800만원)하도록 요구 의혹  @더불어민주당 문정복 의원

_ 부영건설도 건축현장 내 설치하는 미술품의 가격을 부풀리고 작가들에게는 계약금의 40%만 지급한 후 나머지 금액을 착복하여 부영그룹 이중근 회장이 법정구속

■  국내·외 이슈

   ￮ 1인가구 비중이 전체가구 대비 30% 돌파.. 연소득은 평균 2,116만원 수준..

   ￮ 시니어 관련 산업(건강·레저·스포츠·문화 등) 규모가 2010년 27조 3,800억원에서 2020년(E) 72조 8,305억원으로 성장  @한국보건산업진흥원

   ￮ 우리나라 스타트업중 유니콘기업으로 성장한 10개사

_ 쿠팡, 옐로모바일, L&P코스메틱, 크래프톤, 비바리퍼블리카, 우아한형제들, 야놀자, 위메프, 지피클럽, 무신사, 에이프로젠

   ￮ 합법적인 동물 장묘업체(총 53개소, animal.go.kr)의 동물 처리건수는 2019년 기준 44,529건 규모.. 연간 약 57만마리가 죽는 것에 비해 턱없이 부족한 실정..  @농림축산식품부

_ 현행법상 반려동물이 죽으면 사체를 종량제 쓰레기 봉투에 담아 생활폐기물로 배출하거나, 동물병원(의료폐기물로 처리되어 소각처리) 또는 허가받은 동물 장묘업체에 위탁해야 함

_ 2019년 기준 반려견수는 598만마리, 반려묘는 258만마리로 추산

   ￮ 현대자동차는 (뉴트로 트렌드를 반영하여) 1990년에 단종된 국산 1호차 포니를 전기차 ‘포니EV'로 재탄생시켜 2021년에 출시 방침

   ￮ 연말 이웃사랑 성금으로 현대차그룹은 250억원, LG그룹은 120억원, 효성그룹은 10억원 기탁

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 지웰이 선보이는 17평형 프리미엄 소형 아파트! 장위뉴타운 프리미엄을 더한 소형 아파트의 마지막 기회! 장위 지웰 에스테이트!

_ 지금 서울에 단 하나! 180도 한강뷰를 가지다. 압도적 한강뷰와 초역세권 프리미엄, 광진 더 노블시티 리버뷰!

   ￮ 최근 상품 컨셉 개발을 위해 벤치마킹하고 있는 이슈

_ 홍대입구역 무신사 테라스, 퓨어룸

_ 분무수경재배 초록달코미네농장

   ￮ 금주 읽었던 책들중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) :  사장은 직원들에게 오락부장이 되고, 친척이 되고, 친구가 되어야 한다. 직원들을 즐겁게 해주고, 내일처럼 같이 걱정을 해주고, 친구가 되어 고민과 기쁨을 진심으로 나눌 수 있어야 한다. ... 사장들이 착각하는게 사장으로서 존경을 받고 싶어한다. 절대 그러지 말라. 사장은 존경을 받으려 하지말고, 부모처럼 행동하고, 부모처럼 책임져주며, 직원들에게 진심으로 대해야 서로에게 마음이 열린다.  @백종원

_ 경영(CMO) :  브랜드의 가치는 더 이상 제품이나 서비스의 우수성에만 기대지 않는다. 소비자가 사랑할 수 있는 자사 브랜드의 매력이 무엇인지 더욱 진지하게 고민해야 한다. 브랜드의 철학과 스토리가 사회적 가치에 부합하는지가 중요해진 가운데, 소비자의 애정을 넘어 존경을 받을 수 있는 가치 창출이 필요하다. 이제 신비주의는 위험하다. 고객과 기업이 함께 브랜드 스토리를 만들어가며 자연스로운 공감을 이끌어 내야 한다.

_ 소양 :  검찰청은 말도 안되는 거짓말이 난무하는 곳이다. 조사를 받으러온 사람들 중에서 거짓말을 하지 않는 사람은 아무도 없다. 숨쉬는 것 빼고 입에서 나오는 모든 것이 거짓말이라고 평가받는 사람까지 있을 정도다. ... 중략 ... 사기범 중에 자신의 말이 거짓말이라고 생각하는 사람은 거의 없다. 거짓말에 취하면 스스로도 그 말이 사실인지 아닌지 잘 구분하지 못한다. 그래서인지 교도소에서 사기범을 수용하는 방에는 소유권 관념이 희박해 ‘내것도 내것이고, 네것도 내것이다’라는 생각이 강하다. 어차피 온갖 감언이설로 상대방의 물건을 내것으로 만들 세치혀의 능력이 충분하기 때문이다.  @수원지검 양중진 부장검사

_ 건강 :  나이가 들수록 천천히 더 시간을 들여 우아한 식사를 하여야 한다. 빨리 먹으면 혈당치가 급상승하고, 급격히 올라간 혈당치는 급격히 떨어지며 다시 공복을 느껴 폭식을 반복하는 악순환에 빠지게 된다. 밥을 곱빼기로 먹고 라면에 김밥과 튀김까지 주문해서 먹는 것은 20대의 특권이다.  @국제 나인매트릭스협회 사토 덴 회장