【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2020.12.28 (n.178)

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 서울 도봉구 도봉동 63에서 분양한 오피스텔 '힐스테이트 도봉역 웰가'의 청약 결과, 355실 모집에 총 3,421건이 청약되어 평균 경쟁률 9.64대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하2층~지상20층, 4개동, 총 355실, 전용면적 59~84㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 59.22㎡(전용면적 17.91평) 6억491만원, 74.14㎡(22.43평) 7억2,501만원, 75.51㎡(22.84평) 8억5,140만원, 76.25㎡(23.07평) 8억6,001만원, 84.07㎡(25.43평) 8억74만원, 84.99㎡(25.71평) 9억7,339만원..

_ 2020년 12월 14일 청약 (신청금 300만원).. 2023년 8월 입주 예정..

   ￮ 서울 성북구 장위동 124-26에서 분양한 도시형생활주택 '장위 지웰에스테이트'의 청약 결과, 143가구 모집에 총 579건이 청약되어 평균 경쟁률 4.05대1 기록 (시행사는 장위1구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 신영건설)

_ 총 143가구, 전용면적 38~39㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 38.99㎡(전용면적 11.79평) 4억6,446만원~4억7,018만원, 39.65㎡(11.99평) 4억7,768만원, 39.97㎡(12.09평) 4억8,707만원~4억9,412만원..

_ 2020년 12월 17~18일 청약 (신청금 100만원).. 2022년 9월 입주 예정..

   ￮ 서울 구로구 신도림동 433-24에서 분양한 오피스텔 '힐스테이트 신도림역 센트럴'의 청약 결과, 463실 모집에 총 3,026건이 청약되어 평균 경쟁률 6.54대1 기록 (시행사는 무궁화신탁)

_ 총 463실, 전용면적 18~29㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 18.15㎡(전용면적 5.49평) 2억4,903만원, 20.32㎡(6.15평) 2억7,872만원, 29.90㎡(9.04평) 3억9,337만원, 29.99㎡(9.07평) 3억9,463만원..

_ 2020년 12월 21일 청약 (신청금 300만원).. 2023년 9월 입주 예정..

   ￮ 마스턴투자운용은 영동기업으로부터 서울 강남구 역삼동 831-11 일대에서 ‘서울빌딩(지하2층~지상7층, 연면적 3,173평)’을 2,400억원에 매입하여 오피스텔(지하7층~지상30층, 연면적 13,907평)로 개발 예정.. 시공은 현대엔지니어링.. 2024년 4월 준공 계획

_ 총 3,500억원 한도의 PF 조달 완료 (선순위A 2,650억원, 선순위B 350억원, 후순위 500억원)

   ￮ 서울 강동구 강일동 72(고덕강일 공공주택지구 5블록)에서 '힐스테이트 리슈빌 강일' 분양 예정 (시행 및 시공사는 현대건설&계룡건설산업)

_ 전용면적 84·101㎡, 일반분양 809가구(일반공급 458가구 + 특별공급 351가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 6억9,980만원~7억9,520만원, 101㎡(40평) 8억9,800만원~8억9,990만원.. 평당 분양가는 2,063~2,385만원..

_ 2020년 12월 29일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 서울과 강동구와 강일동의 평당 평균 시세는 각각 3,429만원, 3,568만원, 2,712만원..

   ￮ 경기 파주시 파주읍 연풍리 103-24 일대에서 '파주연풍 양우내안애 에코하임' 분양 예정 (시행사는 연풍리 지역주택조합, 시공사는 양우건설)

_ 전용면적 59·74㎡, 일반분양 40가구(일반공급 21가구 + 특별공급 19가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억2,640만원~2억2,791만원, 74㎡(30평) 2억6,968만원.. 평당 분양가는 890~925만원..

_ 2020년 12월 28일 1순위 청약.. 2022년 9월 입주 예정..

_ 경기와 파주시의 평당 평균 시세는 각각 1,486만원, 922만원..

   ￮ 경기 화성시 봉담읍 상리 182-5(봉담2지구 A-5블록)에서 '화성 봉담2지구 A-5블록 중흥S-클래스' 분양 예정 (시행사는 세흥산업개발, 시공사는 중흥토건)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 808가구(일반공급 348가구 + 특별공급 460가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 99㎡(공급면적 37·38평) 2억9,000만원~3억500만원.. 평당 분양가는 1,182~1,262만원..

_ 2020년 12월 29일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 경기와 화성시와 봉담읍의 평당 평균 시세는 각각 1,486만원, 1,455만원, 886만원..

   ￮ 경기 화성시 봉담읍 상리 53-4(봉담2지구 C-1블록)에서 '화성 봉담2지구 C-1블록 중흥S-클래스' 분양 예정 (시행사는 세종이엔지, 시공사는 중흥토건)

_ 전용면적 99㎡ 단일평형, 일반분양 707가구(일반공급 616가구 + 특별공급 91가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 99㎡(공급면적 24·25평) 4억2,200만원~4억2,700만원.. 평당 분양가는 1,112~1,143만원..

_ 2020년 12월 29일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 경기와 화성시와 봉담읍의 평당 평균 시세는 각각 1,486만원, 1,455만원, 886만원..

   ￮ 경기 평택시 고덕면 좌교리 2051(고덕국제화지구 EBC-2블록)에서 '힐스테이트 고덕 센트럴' 분양 예정 (시행사는 평택고덕PFV, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하3층~지상49층, 3개동, 전용면적 78·84·93㎡, 총 660가구(일반공급 376가구 + 특별공급 284가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 78㎡(공급면적 32평) 4억9,200만원, 84㎡(35평) 5억3,100만원~5억3,600만원, 93㎡(38·39평) 5억8,800만원~5억9,500만원.. 평당 분양가는 1,533~1,543만원..

_ 2020년 12월 29일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 경기와 평택시와 고덕면의 평당 평균 시세는 각각 1,486만원, 770만원, 1,255만원..

   ￮ 충북 진천군 덕산읍 두촌리 3145(진천음성혁신도시 C3블록)에서 분양한 '동일하이빌 파크테라스'의 1순위 청약 결과, 852가구 모집에 총 2,201건이 청약되어 평균 경쟁률 2.58대1 기록 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 동일토건)

_ 전용면적 63·74·84·97㎡, 일반분양 1,010가구(일반공급 504가구 + 특별공급 506가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 26평) 2억1,516만원, 74㎡(30평) 2억5,493만원, 84㎡(33평) 2억7,066만원~2억9,825만원, 97㎡(37평) 3억764만원~3억7,065만원.. 평당 분양가는 814~1,000만원..

_ 2020년 12월 23일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

   ￮ 충북 단양군 단양읍 659-2 일대에서 분양한 'e편한세상 단양 리버비스타'의 1순위 청약 결과, 381가구 모집에 총 308건이 청약되어 평균 경쟁률 0.81대1 기록 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 대림건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 396가구(일반공급 237가구 + 특별공급 159가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 2억8,890만원~2억9,100만원.. 평당 분양가는 846~863만원..

_ 2020년 12월 22일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

   ￮ 충북 청주시 흥덕구 가경동 633-5 일대에서 '가경 아이파크 5단지' 분양 예정 (시행 및 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 84·101·116㎡, 총 925가구(일반공급 542가구 + 특별공급 383가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억500만원~3억1,100만원, 101㎡(39평) 3억6,600만원, 116㎡(45평) 4억1,900만원.. 평당 분양가는 922~940만원..

_ 2020년 12월 29일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 충북과 청주흥덕구와 가경동의 평당 평균 시세는 각각 588만원, 760만원, 752만원..

   ￮ 충남 아산시 배방읍 공수리 61-89에서 '한양수자인 2차' 분양 예정 (시행사는 배방2차 한양수자인 지역주택조합, 시공사는 한양건설)

_ 전용면적 51·52㎡, 일반분양 39가구(일반공급 23가구 + 특별공급 16가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 51·52㎡(공급면적 22·23평) 2억원~2억1,000만원.. 평당 분양가는 889~931만원..

_ 2021년 1월 6일 1순위 청약.. 2021년 1월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 배방읍의 평당 평균 시세는 각각 626만원, 577만원, 668만원..

   ￮ 충남 아산시 신창면 남성리 140에서 '아산 삼부르네상스 더힐' 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 삼부토건)

_ 지하2층~지상25층, 13개동, 전용면적 59·74·83·84㎡, 일반분양 1,016가구(일반공급 527가구 + 특별공급 489가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 1억9,500만원~2억100만원, 74㎡(30평) 2억4,300만원~2억4,900만원, 83·84㎡(34평) 2억7,600만원~2억7,900만원.. 평당 분양가는 794~829만원.. 계약금 500만원 정액제(1차), 중도금 60% 무이자..

_ 2021년 1월 5일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 신창면의 평당 평균 시세는 각각 626만원, 577만원, 342만원..

   ￮ 충남 아산시 탕정면 갈산리 탕정일반산업단지 D1-1블록에서 분양한 '호반써밋'의 1순위 청약 결과, 323가구 모집에 총 24,005건이 청약되어 평균 경쟁률 74.32대1 기록 (시행사는 스마트시티더원PFV, 시공사는 호반건설)

_ 전용면적 84㎡, 일반분양 756가구(일반공급 323가구 + 특별공급 433가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억5,890만원~3억6,140만원.. 평당 분양가는 1,050~1,063만원..

_ 2020년 12월 23일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 탕정면의 평당 평균 시세는 각각 626만원, 577만원, 944만원..

   ￮ 충남 아산시 탕정면 갈산리 탕정일반산업단지 D1-2블록에서 분양한 '호반써밋'의 1순위 청약 결과, 396가구 모집에 총 18,462건이 청약되어 평균 경쟁률 46.62대1 기록 (시행 및 시공사는 호반건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 817가구(일반공급 348가구 + 특별공급 469가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억5,760만원~2억6,440만원, 84㎡(35평) 3억6,570만원~3억6,820만원.. 평당 분양가는 1,033~1,062만원..

_ 2020년 12월 23일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 탕정면의 평당 평균 시세는 각각 626만원, 577만원, 944만원..

   ￮ 충남 아산시 탕정면 갈산리 탕정일반산업단지 D2-1블록에서 분양한 '호반써밋'의 1순위 청약 결과, 281가구 모집에 총 10,792건이 청약되어 평균 경쟁률 38.41대1 기록 (시행 및 시공사는 호반건설)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 662가구(일반공급 281가구 + 특별공급 381가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30·31평) 3억2,270만원~3억2,320만원, 84㎡(34평) 3억6,060만원~3억6,300만원.. 평당 분양가는 1,047~1,063만원..

_ 2020년 12월 23일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 탕정면의 평당 평균 시세는 각각 626만원, 577만원, 944만원..

   ￮ 충남 아산시 탕정면 갈산리 탕정일반산업단지 D3-1블록에서 분양한 '호반써밋'의 1순위 청약 결과, 285가구 모집에 총 6,177건이 청약되어 평균 경쟁률 21.67대1 기록 (시행사는 도담에스테이트, 시공사는 호반산업)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 489가구(일반공급 209가구 + 특별공급 280가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억5,770만원~2억6,460만원, 84㎡(35평) 3억6,650만원~3억6,890만원.. 평당 분양가는 1,032~1,061만원..

_ 2020년 12월 23일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 탕정면의 평당 평균 시세는 각각 626만원, 577만원, 944만원..

   ￮ 충남 아산시 탕정면 갈산리 탕정일반산업단지 D3-2블록에서 분양한 '호반써밋'의 1순위 청약 결과, 129가구 모집에 총 7,259건이 청약되어 평균 경쟁률 56.27대1 기록 (시행 및 시공사는 호반건설)

_ 전용면적 84㎡, 일반분양 303가구(일반공급 129가구 + 특별공급 174가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억6,020만원~3억6,260만원.. 평당 분양가는 1,045~1,057만원..

_ 2020년 12월 23일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 탕정면의 평당 평균 시세는 각각 626만원, 577만원, 944만원..

   ￮ 대구 중구 삼덕동2가 5 일대에서 분양한 '동성로 SK 리더스뷰'의 1순위 청약 결과, 181가구 모집에 총 4,519건이 청약되어 평균 경쟁률 24.97대1 기록 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 SK건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 335가구(일반공급 167가구 + 특별공급 168가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 5억4,600만원~5억6,500만원.. 평당 분양가는 1,564~1,566만원..

_ 상업시설 일부는 확정수익보장제(5년간 5%) 진행..

_ 2020년 12월 22일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..

_ 대구와 중구의 평당 평균 시세는 각각 1,059만원, 1,319만원..

   ￮ 대구 중구 서성로1가 101-1 일대에서 분양한 주상복합 '중앙로역 푸르지오 더 센트럴'의 1순위 청약 결과, 156가구 모집에 총 5,690건이 청약되어 평균 경쟁률 36.47대1 기록 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 에이엔에이파트너스), 시공사는 대우건설)

_ 지하5층~지상44층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 298가구(일반공급 155가구 + 특별공급 143가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 70실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 5억1,800만원~5억4,600만원.. 평당 분양가는 1,522~1,593만원..

_ 2020년 12월 23일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 대구와 중구의 평당 평균 시세는 각각 1,059만원, 1,319만원..

   ￮ 대구 서구 평리동 1512-10 일대에서 분양한 '서대구역 화성파크드림'의 1순위 청약 결과, 611가구 모집에 총 12,230건이 청약되어 평균 경쟁률 20.02대1 기록 (시행사는 평리7재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 화성산업)

_ 지하2층~지상28층, 15개동, 전용면적 59·74·84·99㎡, 총 1,594가구(일반분양 1,049가구(일반공급 556가구 + 특별공급 493가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억3,000만원~3억3,300만원, 74㎡(29·30평) 4억1,100만원~4억1,500만원, 84㎡(33·34평) 4억7,100만원~4억7,500만원, 99㎡(36평) 5억2,400만원.. 평당 분양가는 1,379~1,437만원..

_ 2020년 12월 22일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 대구와 서구의 평당 평균 시세는 각각 1,059만원, 1,028만원..

   ￮ 경북 구미시 산동면 인덕리 1116에서 '구미 확장단지 중흥S클래스 에듀포레' 분양 예정 (시행사는 중흥산업개발, 시공사는 중흥건설)

  _ 전용면적 84·99·110·171㎡, 일반분양 1,555가구(일반공급 761가구 + 특별공급 794가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억1,000만원~3억1,200만원, 99㎡(39평) 3억9,500만원, 110㎡(44평) 4억4,000만원, 171㎡(68평) 7억9,600만원.. 평당 분양가는 915~1,011만원..

_ 2020년 12월 30일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 경북과 영천시와 망정동의 평당 평균 시세는 각각 522만원, 357만원, 320만원..

   ￮ 경북 영천시 망정동 468 일대에서 '영천 아이존빌 스타' 분양 예정 (시행사는 DS종합건설, 시공사는 동부토건)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 731가구(일반공급 240가구 + 특별공급 491가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26·27평) 1억4,992만원~1억5,084만원, 84㎡(33평) 1억8,673만원.. 평당 분양가는 559~579만원..

_ 2020년 12월 30일 1순위 청약.. 2021년 2월 입주 예정..

_ 경북과 영천시와 망정동의 평당 평균 시세는 각각 522만원, 357만원, 320만원..

   ￮ 경북 포항시 북구 흥해읍 남성리 562-1에서 '흥해 서희스타힐스 더 캐슬' 분양 예정 (시행사는 흥해남옥지역주택조합, 시공사는 서희건설)

  _ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 457가구(일반공급 231가구 + 특별공급 226가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 1억9,190만원~1억9,800만원, 74㎡(30평) 2억3,940만원, 84㎡(33평) 2억6,430만원.. 평당 분양가는 791~828만원..

_ 2021년 1월 6일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 경북과 포항북구와 흥해읍의 평당 평균 시세는 각각 522만원, 556만원, 488만원..

   ￮ 경남 밀양시 교동 885-2 일대에서 '오성 센트럴' 분양 예정 (시행사는 오성디엔씨, 시공사는 진양종합건설)

  _ 전용면적 73·78·84·146㎡, 일반분양 34가구(일반공급 24가구 + 특별공급 10가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 73㎡(공급면적 30평) 2억978만원, 78㎡(32평) 2억2,729만원, 84㎡(35평) 2억5,693만원~2억6,033만원, 146㎡(61평) 4억7,251만원.. 평당 분양가는 700~ 780만원..

_ 2021년 1월 5일 1순위 청약.. 2021년 1월 입주 예정..

_ 경북과 영천시와 망정동의 평당 평균 시세는 각각 522만원, 357만원, 320만원..

   ￮ 전북 완주군 삼례읍 수계리 100-3(완주삼봉지구 B-3블록)에서 분양한 '중흥S-클래스 에듀파크'의 1순위 청약 결과, 387가구 모집에 총 5,075건이 청약되어 평균 경쟁률 13.11대1 기록 (시행사는 새솔건설, 시공사는 중흥토건)

_ 전용면적 84㎡, 일반분양 634가구(일반공급 268가구 + 특별공급 366가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 33평) 2억8,600만원.. 평당 분양가는 868만원..

_ 2020년 12월 22일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 전북과 완주군과 삼례읍의 평당 평균 시세는 각각 552만원, 421만원, 271만원..

   ￮ 전북 완주군 용진읍 운곡리 산106-3 (완주운곡지구 공3블록) 일대에서 분양한 '완주복합행정타운 모아미래도 센트럴시티 1차'의 1순위 청약 결과, 855가구 모집에 총 1,100건이 청약되어 평균 경쟁률 1.29대1 기록 (시행사는 모아종합건설, 시공사는 미래도건설)

_ 지하1층~지상18층, 13개동, 전용면적 59·84㎡, 총 879가구(일반공급 363가구 + 특별공급 516가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 1억9,800만원~2억500만원, 84㎡(33평) 2억7,200만원.. 평당 분양가는 807~832만원..

_ 2020년 12월 21일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 전북과 완주군과 용진읍의 평당 평균 시세는 각각 552만원, 421만원, 232만원..

   ￮ 광주 동구 선교동 326-3 (선교지구 2블록) 일대에서 분양한 '선교2차 우방아이유쉘 리포레'의 1순위 청약 결과, 827가구 모집에 총 1,258건이 청약되어 평균 경쟁률 1.52대1 기록 (시행사는 SM하이플러스, 시공사는 SM상선, SM하이플러스)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 906가구(일반공급 381가구 + 특별공급 525가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억3,460만원, 84㎡(34평) 3억3,690만원.. 평당 분양가는 962~998만원..

_ 2020년 12월 22일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 광주와 동구와 선교동의 평당 평균 시세는 각각 823만원, 935만원, 1,264만원..

   ￮ 광주 서구 농성동 415-55 일대에서 '더 리미티드' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 롯데건설)

_ 전용면적 179·184·254·269㎡, 일반분양 88가구(일반공급 78가구 + 특별공급 10가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 179㎡(공급면적 70평) 14억5,300만원, 184㎡(71평) 14억8,100만원, 254㎡(100평) 23억7,530만원, 269㎡(107평) 25억6,400만원.. 평당 분양가는 2,076~ 2,407만원..

_ 2021년 1월 4일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 광주와 서구와 농성동의 평당 평균 시세는 각각 823만원, 865만원, 1,085만원..

   ￮ 전남 광양시 광영동 378에서 '가야산 한라비발디 프리미어' 분양 예정 (시행사는 아이에스이앤씨, 시공사는 한라)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 332가구(일반공급 150가구 + 특별공급 182가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·38평) 2억9,340만원~3억60만원.. 평당 분양가는 782~901만원..

_ 2020년 12월 29일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 전남과 광양시와 광영동의 평당 평균 시세는 각각 574만원, 409만원, 227만원..

   ￮ 전남 여수시 광무동 504 일대에서 분양한 테라스하우스 '여수 한국아델리움 오션프랑'의 1순위 청약 결과, 221가구 모집에 총 1,612건이 청약되어 평균 경쟁률 7.29대1 기록 (시행사는 해덕, 시공사는 한국건설)

_ 전용면적 84·110㎡, 총 274가구(일반공급 156가구 + 특별공급 118가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 28·34평) 4억990만원~4억7,150만원, 110㎡(36·43평) 5억190만원~5억7,050만원.. 평당 분양가는 1,247~1,687만원..

_ 2020년 12월 21일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 전남과 여수시의 평당 평균 시세는 각각 574만원, 687만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 서울시청은 2021년 내년부터 주택 외 건축물(생활숙박시설, 지식산업센터, 근린생활시설 등)에 대한 발코니 불법 확장 사용을 집중 단속 방침

_ 위반건축물에 대해서는 시정조치 및 이행강제금 부과 검토중

   ￮ 임대료 인하액의 50%를 임대인의 소득세·법인세에서 공제해주는 ‘착한 임대인’에 대한 혜택이 2021년06월30일까지 연장

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 서주산업개발은 서울 서초구 반포동 64-1에 소재한 ‘쉐라톤 팔래스 강남 호텔(부지 3,015평, 연면적 8,508평, 객실 319실, 스위트룸 22실, 회의실 11실)’을 더랜드에 3,500억원(평당 1억1,590만원)으로 2021년 3월경 매각 예정

   ￮ 인천경제자유구역청은 인천 중구 중산동(영종국제도시)와 서구 청라동(청라국제도시)를 연결하는 ‘제3연륙교’를 2020년12월21에 착공 (2025년 준공 예정)

_ 총 연장 4.67㎞(해상교량 3.5㎞, 육상 1.1㎞), 폭 29~30m, 왕복 6차선

_ 영종국제도시를 연결하는 3개 교량중에 유일하게 보도, 자전거도로, 전망대 등 설치

   ￮ 마사회는 경북 영천시에 영천경마공원 조성 계획.. 2021년 착공 및 2023년 개장 목표

   ￮ 매각 절차중인 한진중공업의 우선협상대상자로 ‘동부건설 컨소시엄(동부건설, 한국토지신탁 NH PE, 오퍼스 PE 등)’이 선정

   ￮ 호반그룹은 경기 여주시에 소재한 스카이밸리C.C(舊대명루미나C.C, 1998년 준공, 회원제 18홀 + 대중제 18홀)를 엔지니어링공제조합(산업통상자원부 산하 특수법인, 힐드로사이C.C 보유)측에 2,576억원으로 매각 예정

   ￮ 각 건설사 평균 국내 현장수 (시공능력 순위 기준)  @대한건설협회

_ 1~10위 203개소, 11~30위 112개소, 31~50위 68개소, 51~100위 45개소, 101~300위 32개소, 301~500위 25개소

   ￮ 현대건설은 2020년 올해 도시정비사업에서 4조7,383억원을 수주.. 1947년 창사 이래 최대 실적 달성..

■  국내·외 이슈

   ￮ 국내 가계빚이 1,682조원.. 사상 처음으로 GDP 돌파..

   ￮ 광고 업종별 규모 (2019년말 기준)  @문화체육관광부

_ 광고 대행업 6조6,239억원, 광고전문 서비스업 3조3,266억원, 광고 제작업 2조434억원, 인쇄업 8,057억원 (연평균 4.9% 성장세)

 ※ 경제성장률(연평균 2.7%) 대비 광고비 규모가 더 크다는 점은 광고비 지출대비 매출 효용이 점차 하락한다는 의미..

   ￮ 코로나 영향에 따른 외부활동 자제로 영상콘텐츠 시청 시간이 전년 대비 10% 이상 증가.. 평일 112분→149분, 주말 126분→166분..  @CJ ENM

_ 이용 디바이스 :  모바일 45.7%, PC 28.6%, TV 25.7%

   ￮ 우리나라 디지털 동영상 광고비 추이  @온라인광고협회

_ 2014년 910억원, 2015년 1,897억원, 2016년 3,149억원, 2017년 6,856억원(유튜브 46%), 2018년 1조441억원(유튜브 67%), 2019년 1조2,981억원(유튜브 73%)..

   ￮ 쿠팡은 온라인 동영상 서비스(OTT) 시장에 본격 진출

_ 쿠팡 와우멤버십에 가입하면 월 2,900원에 로켓배송부터 동영상 스트리밍(영화, 드라마, 시사교양, 애니메이션, 어학, 입시강좌 등)까지 이용 가능

   ￮ 국내 최초의 현대식 민간극장인 남산예술센터(1962년 설립)가 2020년12월31일자로 폐관

   ￮ CJ제일제당의 ‘비비고 만두’가 식품 단일 품목으로는 최초로 연매출 1조원 돌파.. 2020년 올해 신라면은 8,600억원, 초코파이는 4,400억원 매출 예상

   ￮ 기아차는 2021년 4~5월경 K8 출시 예정

   ￮ 쌍용자동차가 (2009년 1월에 법정관리(기업회생절차) 신청후) 11년만에 또 법정관리 신청

_ 2015년 1분기 이후 15분기 연속 영업적자

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 5년간 약 년 5% 수익보장! 안정적인 임대수익을 창출하다! 구리갈매 아너시티, 독점 상업시설 분양 개시!

_ 클라스가 다른 프리미엄, 쎄시오 펜트하우스.. 프리미엄의 가치를 높여주는 실내 인테리어, 프랑스의 도빌을 연상케하는 썬셋뷰, 낮에는 아름다운 자연을, 밤에는 송도의 야경을 감상하세요. 연 5% 월세 확정! 생활형숙박시설 400실!

   ￮ 금주 읽었던 책들중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) :  회사 경영에서는 사장이 무대 뒤에 있어야 한다. 무대에 서는 직원을 도와야지, 괜히 사장이 끼어들면 의사결정이 꼬이고 방해가 된다.  @MKTV 김미경 대표

_ 경영(CEO) :  경영이란 보이지 않는 것을 보는 것이다. 경영이든 일상이든 문제가 생기면 “왜”라는 질문을 다섯번 정도는 던지고 그 원인을 분석해야 한다.  @삼성그룹 故이건희 회장

_ 경영(CEO) :  인간 능력의 무한함을 확신한다. 지금 회사가 겪고 있는 모든 문제는 그것을 해결할 수 있는 인간의 지능이나 능력이 없기 때문이 아니라, 그것을 실천하지 않기 때문일 뿐이다. 그것을 실천하게끔 하는 새로운 사고, 끊임없이 혁신하고자 하는 사고를 유도하는 것이 리더의 몫이다.  @대우그룹 김우중 회장 (도올 김용옥 선생의『대화(1991년, 통나무 刊』중 발췌

_ 경영(COO) :  식자재 원가율은 35% 이내로 잡아야 한다.  @백종원

_ 경영(COO) :  월급은 적게 주되 많은 돈과 시간을 들여 직원 교육에 주력하는 것처럼 멍청한 짓도 없다. 회사는 인재사관학교가 아니다. 많은 월급을 주고 많은 일을 시키면서 본인 스스로 실무역량을 키우도록 하는 편이 낫다. 단, 그 ‘많은 월급’의 수준이란 동종업계에서 타의 추종을 불허하는 수준이어야 한다. 그래야 쉽게 이직하지 못한다.

_ 경영(CMO) :  회사에서 돈을 버는 부서는 ‘영업부’이다. 어떤 회사든 영업부가 튼튼하지 못하면 발전도 없다. 회사의 모든 부서는 영업부 업무가 원활하게 돌아가도록 협력해야 한다. 영업이 회사를 먹여살린다는 점을 명심하라.

_ 경영(CFO) :  회사가 계산상으로는 흑자라 하더라도 자금 융통을 하지 못해 도산하는 경우가 제법 많다. 투자자들은 ‘회사의 이익’ 보다 ‘사장의 개인 예금’이 많은 쪽을 더 선호한다. 사장의 개인 예금은 유사시에 회사의 운전자금으로 돌릴 수 있는 ‘비용이 싼 차입금’이기 때문이다.

_ 소양 :  꽃의 향기는 백리를 가고, 술의 향기는 천리를 가고, 사람의 향기는 만리를 간다. (☞ 향기를 악취로 치환해도 동일할 것임)

_ 소양 :  결국 세상을 바꾸는 건 ‘말’과 ‘글’이다.  @국회의원 윤희숙

   ￮ 추천도서 3권  @퍼블리 박소령 대표

_ 『디즈니만이 하는 것(로버트 아이거 著)』, 『모두 같은 달을 보지만 서로 다른 꿈을 꾼다(김동조 著)』, 『피프티 피플(정세랑 著)』