【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2021.02.08 (n.184)
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■ 지역별 부동산 동향
￮ 피데스개발은 서울 금천구 가산동 459-21에서 지식산업센터 '가산 모비우스 타워' 분양 예정
_ 지하4층~지상20층, 연면적 13,159평, 지식산업센터 + 기숙사 391실.. 시공은 대림건설..
￮ 서울 중구 황학동 1229에서 분양한 오피스텔 ‘힐스테이트 청계 센트럴’의 청약 결과, 522실 모집에 총 6,640건이 청약되어 평균 경쟁률 12.72대1 기록 (시행사는 코리아신탁)
_ 지하6층~지상20층, 총 522실, 전용면적 34~51㎡.. 1.5룸 306실 + 2룸 216실..
_ 채당 분양가는 전용면적 34.84㎡(전용면적 10.54평) 4억3,107만원, 34.92㎡(10.56평) 4억3,175만원, 48.61㎡(14.70평) 6억7,152만원, 51.21㎡(15.49평) 6억6,873만원~6억7,191만원
_ 2021년 2월 3~4일 청약 (청약신청금 300만원).. 중도금 무이자.. 2024년 5월 입주 예정..
￮ 서울시청은 2021년 8월경 서부간선도로(서울 금천구 독산동(시흥대교)에서 영등포구 양평동(목동교)을 연결하는 길이 8.1㎞, 왕복 4차로의 도시고속도로)를 지하화한 이후, 유휴부지를 활용하여 공공임대주택 300가구를 건립 예정
￮ SH공사는 서울 중랑구 북부간선도로 신내나들목부터 중랑나들목 구간 중에서 인공대지를 조성하여, 주변 부지를 포함한 22만여평의 부지에, 주거(공공주택 1,000여 가구)와 일자리가 어우러진 컴팩트시티를, 2021년말경 착공 및 2025년 완공 목표..
￮ HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설은 인천 미추홀구 학익동 시티오씨엘 업무 1블록에서 '시티오씨엘(City Ociel) 3단지' 분양 예정 (시행사는 DCRE)
_ 지하4층~지상46층, 8개동(오피스텔동 2개 포함), 공동주택(전용면적 75~136㎡) 977가구, 오피스텔(전용면적 27~84㎡) 902실
￮ 인천 중구 중산동 1871-1(영종국제도시 A28블록)에서 'e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴' 분양 예정 (시행사는 영종하늘도시2차 주택위탁관리부동산투자회사, 시공사는 DL E&C)
_ 지하2층~지상29층, 16개동, 전용면적 84·98㎡, 총 1,409가구(일반공급 700가구 + 특별공급 709가구)..
_ 언택트 시대에 발맞춰 개인 오피스 공간 조성.. 단지 입구부터 각 세대까지 미세먼지를 효율적으로 저감하는 ‘스마트 클린&케어 솔루션’ 적용
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 3억3,690만원~3억8,700만원, 98㎡(40평) 3억9,010만원~4억4,390만원.. 평당 분양가는 971~1,122만원 (실제 평균가는 1,050만원선).. 계약금 1,000만원 정액제.. 전세대 발코니 무상 확장.. 전매제한 3년..
_ 2021년 2월 16일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..
_ 인천과 중구와 중산동의 평당 평균 시세는 각각 1,114만원, 971만원, 1,189만원..
￮ 경기 가평군 가평읍 대곡리 390-2(대곡2지구) 일대에서 분양한 '가평 자이'의 1순위 청약 결과, 365가구 모집에 총 4,176건이 청약되어 평균 경쟁률 11.44대1 기록 (시행사는 서우도시개발, 시공사는 GS건설)
_ 지하3층~지상29층, 6개동, 전용면적 59~199㎡, 일반분양 505가구(일반공급 270가구 + 특별공급 235가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 2억4,540만원~2억5,520만원, 76㎡(32평) 3억2,320만원, 84㎡(34평) 3억5,480만원, 124㎡(50평) 5억1,710만원, 135㎡(55평) 8억3,740만원, 199㎡(80평) 12억1,630만원.. 평당 분양가는 1,020~1,529만원..
_ 2021년 2월 2일 1순위 청약.. 중도금 60% 무이자.. 2023년 8월 입주 예정..
￮ 경기 가평군 가평읍 대곡리 480에서 분양한 'e편한세상 가평 퍼스트원'의 1순위 청약 결과, 381가구 모집에 총 1,314건이 청약되어 평균 경쟁률 3.45대1 기록 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 DL)
_ 지하3층~지상27층, 4개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 472가구(일반공급 237가구 + 특별공급 235가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억3,350만원, 74㎡(30평) 2억8,664만원~2억9,270만원, 84㎡(34평) 3억2,919만원~3억2,989만원.. 평당 분양가는 963~982만원..
_ 2021년 2월 1일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..
￮ 경기 구리시 갈매동 510-1에 소재한 오피스텔 ‘다인 로얄팰리스 3차’의 지상1층 단지내 상가 29실이 통매각 회람중.. 분양가 246억원.. 매물가격은 130억원 수준..
￮ 중흥토건은 경기 안산시 단원구 선부동 1007 일대에서 ‘안산 중흥S-클래스 더퍼스트(선부동3주택재건축)’ 분양 예정
_ 지하2층~지상29층, 9개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,021가구(일반분양 869가구)
￮ 경기 안산시 단원구 성곡동 847-1에서 분양한 오피스텔 ‘더스테이’의 청약 결과, 300실 모집에 총 19건이 청약되어 평균 경쟁률 0.06대1 기록 (시행사는 디앤시)
_ 총 300실, 전용면적 16~25㎡
_ 채당 분양가는 전용면적 16.47㎡(전용면적 4.98평) 1억5,256만원, 20.16㎡(6.10평) 1억8,372만원, 24.44㎡(7.39평) 1억8,372만원, 25.06㎡(7.58평) 1억7,835만원
_ 2021년 2월 2일 청약 (청약신청금 500만원).. 2023년 6월 입주 예정..
￮ 경기 양주시 옥정동 893(옥정택지개발지구 A-23블록)에서 '양주 옥정 the1 파크빌리지' 분양 예정 (시행사는 이지아산산업, 시공사는 라인건설)
_ 지하1층~지상10층, 28개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 930가구(일반공급 391가구 + 특별공급 539가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억1,130만원.. 평당 분양가는 1,166만원..
_ 2021년 2월 9일 1순위 청약.. 중도금 60% 무이자.. 2022년 12월 입주 예정..
_ 경기와 양주시와 옥정동의 평당 평균 시세는 각각 1,544만원, 728만원, 1,159만원..
￮ 경기 평택시 동삭동 372(동삭동, The Sharp 지제역 센트럴파크 2블록)에서 '더샵 지제역 센트럴파크 2블록' 분양 예정 (시행사는 지제센토피아 지역주택2조합, 시공사는 포스코건설)
_ 전용면적 59·74·83·84㎡ 단일평형, 일반분양 47가구(일반공급 47가구 + 특별공급 無)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억6,223만원~3억6,430만원, 74㎡(30평) 4억390만원~4억3,462만원, 83·84㎡(33평) 4억8,343만원~5억318만원.. 평당 분양가는 1,353~1,516만원..
_ 2021년 2월 8일 1순위 청약.. 중도금 60% 무이자.. 2021년 3월 입주 예정..
_ 경기와 평택시와 동삭동의 평당 평균 시세는 각각 1,544만원, 787만원, 1,133만원..
￮ 디벨로퍼 DSD삼호는 경기 화성시 봉담읍 내리 545 일대에서 4,000여 가구 규모의 ‘봉담 프라이드시티’ 분양 예정.. 시공사는 현대건설과 GS건설
￮ 세종특별자치시 산울동 산10(세종6-3생활권, H2블록)에서 분양한 '세종 리첸시아 파밀리에 H2블록'의 1순위 청약 결과, 218가구 모집에 총 48,266건이 청약되어 평균 경쟁률 221.40대1 기록 (시행 및 시공사는 금호산업)
_ 전용면적 59~100㎡, 일반분양 770가구(일반공급 211가구 + 특별공급 559가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억1,910만원~3억3,090만원, 74㎡(30평) 4억290만원, 84㎡(34·35평) 4억1,410만원~4억5,960만원, 90㎡(37·38평) 4억5,430만원~5억7,390만원, 100㎡(40평) 4억9,320만원.. 평당 분양가는 1,203~1,525만원..
_ 2021년 2월 2일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..
￮ 세종특별자치시 산울동 303-5(세종6-3생활권, H3블록)에서 분양한 '세종 리첸시아 파밀리에 H3블록'의 1순위 청약 결과, 172가구 모집에 총 23,198건이 청약되어 평균 경쟁률 134.87대1 기록 (시행 및 시공사는 금호산업)
_ 전용면적 59·84·90·112㎡, 일반분양 580가구(일반공급 165가구 + 특별공급 415가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 3억2,830만원~3억4,460만원, 84㎡(35·36평) 4억3,820만원~4억7,670만원, 90㎡(37평) 4억6,540만원, 112㎡(46·47평) 5억6,150만원~7억1,840만원.. 평당 분양가는 1,217~1,542만원..
_ 2021년 2월 2일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..
￮ 대구 수성구 파동 27-17에서 분양한 '수성 더팰리스 푸르지오 더샵'의 1순위 청약 결과, 820가구 모집에 총 3,478건이 청약되어 평균 경쟁률 4.24대1 기록 (시행사는 파동강촌2지구 주택재건축정비사업조합, 시공사는 대우건설&포스코건설)
_ 지하2층~지상28층, 18개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 1,299가구(일반분양 1,055가구(일반공급 523가구 + 특별공급 532가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억5,900만원, 75㎡(30평) 4억7,200만원, 84㎡(34평) 5억4,800만원.. 평당 분양가는 1,500~1,623만원..
_ 2021년 2월 2일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..
_ 대구와 수성구와 파동의 평당 평균 시세는 각각 1,117만원, 1,647만원, 1,155만원..
￮ 서희건설은 부산 연제구 연산동 1135 일대에서 ‘연산 포레 서희스타힐스’ 분양 예정
_ 지하3층~지상24층, 9개동, 전용면적 74·84㎡, 총 612가구(일반분양 105가구)
￮ 포스코건설은 경남 거제시 상동동 765 일대에서 ‘더샵 거제디클리브’ 분양 예정
_ 지하3층~지상25층, 13개동, 총 1,288가구..
￮ 전남 목포시 석현동 986 일대에서 분양한 '목포 한양립스 더 포레'의 1순위 청약 결과, 185가구 모집에 총 154건이 청약되어 평균 경쟁률 0.83대1 기록 (시행사는 석현도룡지역주택조합, 시공사는 한양건설)
_ 지하2층~지상24층, 7개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 648가구(일반분양 194가구(일반공급 85가구 + 특별공급 109가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억2,200만원, 74㎡(30평) 2억7,300만원, 84㎡(33·34평) 2억9,172만원~2억9,376만원.. 평당 분양가는 875~921만원..
_ 2021년 2월 2일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..
_ 전남과 목포시와 석현동의 평당 평균 시세는 각각 582만원, 471만원, 470만원..
■ 제도ㆍ정책
￮ 정부는 문재인 정부의 25번째 부동산 대책인 ‘공공주도 3080+, 대도시권 주택공급 획기적(?) 확대 방안’ 발표
_ ① 민간 주도가 아닌 공공 주도을 통해, 도심공공주택 복합사업(역세권, 준공업지역, 저층 주거지 중심)과 정비사업(조합 기설립 또는 준비중인 지역)으로 공급 확대, ② 재건축 초과이익환수제 및 2년 거주 의무 면제, ③ 용도지역 변경·용적률 상향, ④ 기부채납 부담 완화, ⑤ 사업 동의 요건 및 토지소유자 75%에서 67%로 완화 등
_ 2025년까지 서울에 32만가구, 인천·경기 29.3가구, 광역시 22만가구 등 총 83.6만가구 신규 공급 계획.. 공공분양 70~80% + 공공자가·공공임대 20~30% 혼합 공급..
※ 도심개발사업 : 공공기관(LH공사, SH공사 등)이 사업적정성을 검토하여 국토교통부 또는 지자체에 지구지정을 요청하면, 1년 이내에 토지주 2/3(면적기준시 1/2)의 동의를 거쳐 토지를 확보하고 개발사업 착수.. 토지소유자에게는 기존대비 10~30%p 높은 수익률과 아파트(또는 상가)를 우선 공급하는 추가 수익 보장책 제시
☞ 금번 대책도 실현 가능성이 낮은 여러 이유가 있는데요, 일단 국토교통부에서 분양가 기준도 아직 정하지 못했기에(능력이 없어서가 아니라 정무적 판단이 필요하기 때문임), 애초에 사업 적정성을 검토할 수 있다는 자체부터가 말이 안되며, 따라서 토지소유자들에게 기대수익률을 제시할 수조차 없게 되어, 토지 확보부터가 난항이겠지요.
￮ 생활숙박시설내 주거를 금지한 정부 규제가 2021년 4월 1일부터 시행 예정
_ 국토교통부는 생활숙박시설의 분양 공고시에 ‘주택 사용 불가·숙박업 신고 필요’ 문구를 명시 및 주거용으로 광고할 수 없도록 건축물분양법령 개정 방침
_ 정부는 분양된 생숙시설이 주거용으로 쓰이는 경우 이행강제금 부과 대상이라는 안내문을 제작해 배포하고, 주거용 오피스텔 또는 주택으로 용도 변경을 유도할 방침이나, 지자체마다 입지 규제의 기준이 다르고, 주차 등 건축 허가 기준을 충족해야 하는 아파트 등으로의 용도 변경은 현실적으로 불가 (☞ 공무원들이 정말 몰라서 이런 규제를?)
￮ 국토교통부와 LH공사는 공실 상가와 관광호텔 등 비주택 매입 접수 착수.. 향후 매입한 주택(전용면적 50㎡ 이하)을 시세의 50% 이하로 임대 공급 예정
_ 매입대상 : 서울, 인천, 경기 31개 시·군에 소재한, 최초 사용 승인 후 15년 이내 제1종·제2종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등에서 주거용으로 전환할 수 있는 건축물
￮ SH공사는 2021년 올해 매입약정주택과 공공전세주택을 총 7,500가구 매입 확정
￮ 경기주택도시공사는 무주택 저소득층 서민에게 임대 공급할 기존 주택 516가구를 매입 계획
_ 매입대상 : 가구당 전용면적 85㎡ 이하 다가구주택 및 공동주택과 전용면적 40㎡ 이하 주거용 오피스텔
_ 매입한 주택은 수리한 후, 생계·의료급여 수급자, 한부모가족, 장애인, 청년 등 소득이 낮은 무주택 서민에게 시중 임대료의 30∼50% 수준으로 임대 방침
￮ 2020년도 주요 부동산 정책 발표 시점
_ 2020년02월20일 발표 : 투기 수요 차단을 통한 주택시장 안정적 관리 기조 강화
• 조정대상지역내 대출 규제 강화
• 투기 수요 유입 차단
• 조정대상지역 추가 지정
_ 2020년02월27일 발표 : 국토교통부 주요업무 추진계획 발표
_ 2020년03월20일 발표 : 주거복지 지난 2년의 성과와 더 나은 미래를 위한 발전 방안
• 주거복지 로드맵 2.0 발표
_ 2020년05월06일 발표 : 수도권 주택공급 기반 강화 방안
• 2023년 이후 수도권 주택공급 안정세 공고화 공급량 ‘年 25만호 + @’ 수준 유지
_ 2020년05월11일 발표 : 실수요자 중심의 주택 공급을 위해 전매행위 제한기간 강화
_ 2020년05월25일 발표 : 3기 신도시 5개소 모두 지구지정 완료
_ 2020년06월11일 발표
• 재개발 아파트 임대주택 의무건설비율 15%→20% 상향 조정
• 수도권 24만호 지구 지정
_ 2020년06월17일 발표 : 주택시장 안정을 위한 관리방안
• 과열지역에 투기수요 유입 차단
• 재개발·재건축 정비사업 규제 정비
• 법인을 활용한 투기수요 근절
• 2019년12월16일 부동산 대책 후속조치 추진
• 공급대책 후속조치 추진
_ 2020년07월10일 발표 : 주택시장 안정 보완대책
• 서민·실수요자 부담 경감
• 실수요자를 위한 주택공급 확대
• 다주택자 및 단기거래에 대한 부동산세 강화
• 등록임대사업제 제도 보완
_ 2020년08월04일 발표 : 서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안
• 신규 택지 발굴
• 3기 신도시등 용적률 상향 및 기존사업 고밀화
• 재건축·재개발 등 정비사업 공공성 강화
• 규제완화 등을 통한 도심공급 확대
• 기존 공공물량 분양 사전청약 확대
_ 2020년09월08일 발표 : 수도권 37만호 집중 공급 본격 시동
• 수도권 아파트의 7%에 달하는 37만호를 2022년까지 공급
• 사전청약 2022년까지 6만호 대상지 등 추진계획 공개
_ 2020년09월29일 발표 : 내집 마련 확대를 위한 청약제도 개선
• 민영주택 생애최초 특별공급 신설
• 신혼부부 소득기준 일부 완화
_ 2020년11월04일 발표 : 실수요자 공급확대·수분양자 보호 위한 청약제도 개선
• 신혼·생애최초 특공 소득요건 완화
• 입주 예정일 사전 통보·입주지정기간 신설 등
_ 2020년11월12일 발표 : 신혼부부·생애최초 특별공급 신청 기회 늘어나고, 1·2인 가구 공공임대 입주 문턱 감소
_ 2020년11월30일 발표 : 등록임대 거주 임차인의 알권리 및 보증금 보호 강화
_ 2020년12월17일 발표 : 규제지역 지정 및 실거래 조사·현장단속 강화
• 36곳을 조정대상지역으로 신규지정
• 교란행위 등 포착지역 고강도 조사 착수
■ 건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보
￮ 전국 시도와 하위 지역간의 상관관계(1.0에 가까울수록 상관관계가 높음.. 계산식은 주택시장의 결과지표인 가격변동률을 활용) @대우건설 조영광
_ 서울권역 : 서초구 0.95%, 송파구 0.94%, 마포구 0.91%, 성동구 0.91%, 영등포구 0.90%, 강남구 0.90%, 강동구 0.89%, 용산구 0.88%, 중구 0.88%, 동작구 0.84%, 광진구 0.83%, 도봉구 0.80%, 양천구 0.80%, 종로구 0.76%, 노원구 0.76%, 구로구 0.74%, 서대문구 0.72%, 강서구 0.71%, 관악구 0.70%, 강북구 0.67%, 동대문구 0.64%, 은평구 0.52%, 중랑구 0.49%, 금천구 0.48%, 성북구 0.11% (☞ 서울권역 부동산 시세가 급등락하여도 변동폭이 낮은 지역은 중랑구, 금천구, 성북구 등이라는 의미임)
_ 인천권역 : 서구 0.88%, 부평구 0.88%, 계양구 0.85%, 남동구 0.84%, 미추홀구 0.70%, 동구 0.59%, 연수구 0.34%, 중구 0.31%, 강화군 -0.19%
_ 경기권역 : 광명시 0.91%, 남양주시 0.89%, 군포시 0.88%, 수원시 0.87%, 하남시 0.83%, 용인시 0.81%, 고양시 0.79%, 의정부시 0.76%, 부천시 0.74%, 안양시 0.74%, 김포시 0.69%, 구리시 0.69%, 안산시 0.66%, 광주시 0.64%, 의왕시 0.64%, 시흥시 0.60%, 가평군 0.59%, 평택시 0.56%, 오산시 0.55%, 안성시 0.48%, 파주시 0.43%, 이천시 0.43%, 양평군 0.42%, 성남시 0.37%, 양주시 0.33%, 포천시 0.21%, 여주시 0.20%, 연천군 0.10%, 과천시 0.07%, 화성시 0.04%, 동두천시 -0.04%
_ 강원권역 : 원주시 0.94%, 춘천시 0.85%, 속초시 0.62%, 홍천군 0.37%, 횡성군 0.34%, 동해시 0.33%, 강릉시 0.24%, 평창군 0.24%, 고성군 0.23%, 삼척시 0.18%, 철원군 0.02%, 양구군 -0.03%
_ 충북권역 : 청주시 0.99%, 제천시 0.84%, 음성군 0.83%, 단양군 0.80%, 진천군 0.34%, 보은군 0.06%, 충주시 -0.14%, 옥천군 -0.18%, 증평군 -0.38%
_ 대전권역 : 서구 0.93%, 유성구 0.77%, 중구 0.70%, 대덕구 0.12%, 동구 0.09%
_ 충남권역 : 당진시 0.93%, 천안시 0.85%, 서산시 0.79%, 보령시 0.74%, 홍성군 0.69%, 청양군 0.65%, 아산시 0.57%, 부여군 0.56%, 공주시 -0.05%, 태안군 -0.23%, 계룡시 -0.34%, 금산군 -0.38%, 논산시 -0.53%
_ 대구권역 : 수성구 0.97%, 북구 0.97%, 동구 0.97%, 달서구 0.95%, 중구 0.94%, 달성군 0.92%, 서구 0.91%, 남구 0.91%
_ 경북권역 : 포항시 0.97%, 경산시 0.96%, 경주시 0.94%, 구미시 0.79%, 영천시 0.77%, 고령군 0.76%, 김천시 0.62%, 영주시 0.59%, 칠곡군 0.57%, 예천군 0.28%, 성주군 0.19%, 안동시 0.12%, 청도군 0.04%, 문경시 -0.04%, 상주시 -0.05%
_ 울산권역 : 남구 0.99%, 울주군 0.97%, 중구 0.95%, 북구 0.86%, 동구 0.47%
_ 부산권역 : 남구 0.98%, 해운대구 0.97%, 사하구 0.91%, 수영구 0.91%, 북구 0.89%, 동구 0.88%, 연제구 0.87%, 동래구 0.82%, 부산진구 0.76%, 강서구 0.75%, 기장군 0.72%, 사상구 0.67%, 중구 0.52%, 금정구 0.40%, 서구 0.32%, 영도구 0.24%
_ 경남권역 : 창원시 0.98%, 김해시 0.97%, 통영시 0.82%, 양산시 0.80%, 사천시 0.79%, 함양군 0.77%, 거제시 0.77%, 합천군 0.54%, 남해군 0.53%, 진주시 0.36%, 함안군 0.17%, 거창군 -0.11%, 밀양시 -0.13%
_ 전북권역 : 전주시 0.91%, 익산시 0.83%, 군산시 0.73%, 김제시 0.70%, 완주군 0.23%, 고창군 0.16%, 남원시 -0.13%, 무주군 -0.21%, 순창군 -0.26%, 정읍시 -0.40%
_ 광주권역 : 서구 0.99%, 광산구 0.99%, 북구 0.98%, 남구 0.98%, 동구 0.92%
_ 전남권역 : 목포시 0.68%, 순천시 0.64%, 여수시 0.56%, 무안군 0.47%, 광양시 0.33%, 나주시 0.30%, 영광군 0.16%, 화순군 -0.06%
￮ 서울지역 9억원 초과 아파트 비중 @부동산114
_ 2017년 21.9%, 2018년 31.2%, 2019년 37.2%, 2020년 49.6%, 2021년 2월 현재 51.9%
￮ 서울지역 중대형 상업시설 공실률 (2020년 4분기 기준) @국토교통부
_ 서울 8.8%, 도심 12.6%, 강남 10.1%, 영등포·신촌 8.6%, 기타 7.3%
_ 도심(CBD) : 명동 22.3%, 광화문 15.3%, 시청 13.4%, 동대문 13.4%, 종로 10.7%, 남대문 8.0%, 충무로 6.2%, 을지로 5.7%
_ 강남(GBD) : 테헤란로 15.0%, 도산대로 14.1%, 논현역 13.4%, 압구정 12.8%, 청담 11.0%, 신사역 9.6%, 강남대로 8.7%, 교대역 6.2%, 남부터미널 3.6%
_ 영등포·신촌(Y·SBD) : 영등포 11.8%, 신촌 10.7%, 홍대·합정 8.6%, 당산역 5.7%, 공덕역 5.2%, 망원역 1.8%
￮ 하나투어는 서울 종로구 공평동 1에 소재한 하나투어 본사 건물의 보유 지분을 시티코어DMC에 940억원으로 매각 결정.. 처분예정일자는 2021년 6월 30일..
_ 2020년 영업손실은 1,147억원.. 코로나19와 관련하여 여행산업 전반이 고사 상태..
￮ 서울 용산구 한강로3가 40-990에 소재한 ‘용산 드래곤시티 호텔(아시아 최대 규모)’이 최근 경영악화로 전체 1,700객실 중 500실을 공유주택으로 변경 계획
￮ 케이리츠투자운용은 경기 광주시 도척면 노곡리 66 일대에서 복합물류센터를 개발 계획
_ 대지면적 6,881평, 지하1층~지상3층, 연면적 10,795평.. 2021년 7월 착공 및 2022년 10월 준공 목표.. 시공는 일성건설..
￮ 농협은 주문후 2시간내에 식재료를 배달하는 ‘싱싱배송’ 서비스를 2021년 올해 전국으로 확대 시행 예정
￮ 건설관련업종 취업 선호도 순위 @건설워커
_ 종합건설사 : ① 삼성물산, ② 현대건설, ③ DL이앤씨, ④ GS건설, ⑤ 포스코건설, ⑥⑦ 대우건설, ⑧ 롯데건설, ⑨ 한화건설, ⑩ 호반건설 등 順
※ 기타 태영건설, 반도건설, HDC현대산업개발, SK건설, 대림건설, 계룡건설산업, 동부건설, 한신공영, S&I코퍼레이션, 금호건설, 효성중공업, 우미건설, 대방건설, 쌍용건설, KCC건설, 제일건설, 코오롱글로벌, 두산건설, 금강주택, 한양, 서희건설 順
_ 엔지니어링·CM 부문 : ① 삼성엔지니어링, ② 현대엔지니어링, ③ 도화엔지니어링, ④⑤ 건원엔지니어링, ⑥ 한국종합기술, ⑦ 유신, ⑧ 벽산엔지니어링, ⑨ 동명기술공단, ⑩ 삼안 등 順
_ 건축설계·CM 부문 : ① 삼우CM건축사사무소, ② 한미글로벌, ③ 삼우종합건축사사무소, ④ 창조종합건축사사무소, ⑤ 희림종합건축사사무소, ⑥ 정림건축종합건축사사무소, ⑦ 해안종합건축사사무소, ⑧ 행림종합건축사사무소, ⑨ 간삼건축종합건축사사무소, ⑩ 시아플랜건축사사무소 등 順
_ 실내건축(인테리어) 부문 : ① 계선, ② 국보디자인, ③ 다원디자인, ④ 은민에스엔디, ⑤ 시공테크, ⑥ 삼원에스앤디, ⑦ 두양건축, ⑧ 대혜건축, ⑨ 엑사이엔씨, ⑩ 엄지하우스 등 順
￮ 코람코자산신탁은 대한지방행정공제회가 조성하는 블라인드 펀드(3,000억원) 운용사로 선정
_ 코람코자산신탁은 해당 펀드를 서울·경기 분당권 오피스 투자에 계획중이며, 연평균 5%대 배당과 내부수익률(IRR) 기준 7% 이상 수익을 목표.. 운용기간은 13년..
_ 약정 총액의 60%는 대형 오피스를 대상으로 안정 투자 전략을 구사하고, 나머지는 중형 오피스를 위주로 밸류애드(Value-add) 투자 전략을 활용 예정
￮ 이지스자산운용은 1,000억원 규모의 ‘국내 최초 인터넷데이터센터(IDC) 공모리츠’ 상장 추진
￮ 케이리츠투자운용은 2020년 매출 258억원, 영업이익 106억원, 세후 당기순이익 89억원 달성
_ 부동산 펀드(REF) 10건, 리츠(REITs) 1건, 프로젝트금융투자회사(PFV) 1건 운용
_ 임직원 26명.. 대표이사는 정대환(코람코자산운용, 하나대체투자자산운용 출신).. 주요 임원은 홍순만 전무(신영에셋 출신), 이철민 김규성 상무(둘다 코람코자산운용 출신) 등
￮ 꼭 보셔야할 동영상 : ‘라이프 스타일 리더’를 표방하는 힐스테이트에서, 유튜버(빅마블)을 활용하여 촬영한 홍보 동영상입니다. 이런 컨셉이 부동산 업계에서 대세가 될 듯 싶습니다.
_ https://www.youtube.com/watch?v=TtRBrxgwqrw&feature=youtu.be
■ 국내·외 이슈
￮ 연도별 경제성장률 추이 @한국은행
_ 2016년 2.9%, 2017년 3.2%, 2018년 2.9%, 2019년 2.0%, 2020년 -1.0%
￮ 넥슨 코리아는 전직원 임금을 일괄적으로 800만원 인상.. 신임사원 초임 연봉은 개발직군 5,000만원, 비개발직군 4,500만원선.. ‘업계 최고 대우’로 우수 인재를 영입하겠다는 의지의 표현 (☞ 대기업 대졸 신입사원 사무직 근로자의 평균 연봉은 3,347만원선 @고용노동부)
￮ 대한상공회의소 회장에 SK그룹 최태원 회장 선임
￮ 현대중공업지주와 KDB인베스트먼트 컨소시엄은 두산중공업이 보유한 두산인프라코어(국내 건설기계 1위 업체) 지분 34.97%를 8,500억원에 인수
￮ 코로나19 관련하여 5인 이상 집합금지와 21시 이후 매장내 식사 금지가 일상화되면서 모텔업계는 특수중 (몇몇 호텔도 포함)
_ 안다즈 서울 강남 호텔(하얏트 호텔 계열)의 ‘레이디스&가이즈 나이트 아웃 패키지’는 호텔 스위트룸에 친구 등을 불러 술과 음식을 함께 즐길 수 있는 상품으로, 호텔에서 술과 라면도 제공.. 3월말까지 예약 만료
※ 족발이나 보쌈을 배달해서 사무실에서 마시는 경우도.. ^^;
￮ 2020년도 미국의 경제성장률은 -3.5%.. 74년 이후 최악의 기록..
￮ 세계 최대 전자상거래업체(시가총액 1,900조원)인 아마존의 CEO 제프 베이조스가 올해 2021년 3분기에 퇴진 발표.. 향후 우주사업, 환경, 신사업에 집중 계획..
■ 기타 참조
￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리
_ ○○에 없던 스타일리쉬한 라이프와 아트 스퀘어가 만나다. 쇼핑의 격! 라이프 스타일의 격을 높이는 안양의 쇼핑 플랫폼, 당신의 삶이 빛나는 하이엔드 클래스 쇼핑몰, 안양 판테온스퀘어!
_ 성남의 절정에서 강남처럼 산다! 가천대역과 태평역 더블역세권 및 강남까지 20분에 닿는 쾌속교통과 풍부한 인프라, 힐링 가득한 주거환경까지 모두 갖춘 주거 랜드마크 태평퍼스트힐!
_ 투자의 새로운 패러다임, 코로노믹스, 충무로를 주목하라! 1·2·3·4·5호선 퀸터플 역세권, 충무로역 직통 연결, 빌리브 아카이브 남산
_ 반려동물 6조 시장의 BIG 투자기회! 국내 최대 1,000평 규모의 반려동물 백화점 쥬박스가 드디어 오픈합니다. 다양한 반려동물은 물론, 호텔, 병원, 카페, 용품샵, 분양매장, 편의시설 등 모두 약 1,000평 규모의 한층에 위치하고 있어 원스탑 프리미엄 쇼핑라이프를 누릴 수 있는 안정적인 수요를 가진 투자처입니다. All companion animal multi space.. 쥬박스 분양 및 창업 문의 (031-000-0000)
￮ 건강 관련
_ 사람들은 마스크로 감춰진 얼굴인데도 언제든 화를 낼 준비가 된 표정들이다. 어쩌다가 우리 사회는 ‘분노사회’가 됐을까? .. 에스키모인은 화가 나면 무작정 걷는다. 아무말 없이 걷는다. 화가 풀릴때까지 얼음평원을 걷고 또 걷는다. 그렇게 한참을 걷고 또 걸어서 화가 다 풀리면 그때 비로소 멈춰 선다. @청랑교회 송길원 담임목사
_ 1986년도에 ‘젊은의 노트’라는 노래로 제7회 MBC 강변가요제 대상을 수상(그해에 10대 가수상과 신인상도 수상)한 유미리라는 가수가 있는데요, 가까운 지인에게 사기 2번 당하고(2번 모두 본인의 매니저), 지금은 매우매우 곤궁한 삶을 살고 있습니다. 14년째 우울증약을 복용하며 삶을 간신히 버티고 있는 듯 싶은데요.(어느 순간 베란다쪽으로 걸어가는 자신을 발견할 때가 있대요. 우울증은 그런 것입니다. 분당에 살던 저의 2년 후배도 베란다 밖으로 걸어 나갔지요. 대전에서 잠들어 있는데, 벌써 25여년이 되어가네요.).. 제대로 사기 한번 당하면 그간 쌓아놓은 모든 것들이 한방에 사라지지요. 그리고 극복하기는 매우매우 엄청엄청 힘이 들지요. 그러다 극단적인 생각(?)도 여러번 하게 되고.. 사기 당하는 것은 건강의 문제가 아니라 삶의 문제이지요. 사기 안당하며 사는 것도 큰 행복입니다. (참, 제대로된 사기는 가까운 사람에게, 믿었던 사람에게 당합니다.)
￮ 금주 읽었던 책들중 밑줄친 문장 정리
_ 경영(CMO) : 만약 소크라테스가 지금 여기에서 우리중 다수가 사용하는 스마트폰을 1시간 동안 살펴본 뒤라면 어떤 질문을 할까? “이거 와이파이 됩니까?” 아마 이런 질문을 하지는 않을 것이다. “이런 것으로 돈은 얼마나 벌 수 있나요?” 이런 것도 묻지 않을 것이다. 그가 만졌던 스마트폰을 돌려주고 상대방의 눈을 보면서 조용히 이렇게 질문할 것이다. “이것은 당신의 행복의 ‘그 무엇’입니까?”.. 우리는 이런 질문에 대답할 수 있어야 한다. 대답하기 위해 고민하고 노력해야 한다. 마케팅이 추구하는 것이 바로 ‘그 무엇’이다. 또한 이러한 인문학과 마케팅의 교차점을 찾아가려는 노력이 마케터의 바람직한 태도이다. @유니타스브랜드 모 편집자
_ 경영(CMO) : 자신이 누구이며, 자신의 가치는 무엇이며, 그 가치가 브랜드에 스며들었을 때는 그 재화가 어떤 형태와 기능을 가지며, 그것을 통해서 세상은 어떻게 변할까를 끊임없이 생각하는 사람이 바로 인문학적 브랜더(Brander)이다.
_ 경영(CMO) : ‘판매목표의 달성’은 있어도 ‘존재목적의 완성’이라는 둔 기업은 거의 없다. 당신의 브랜드는 소비자에게 무엇이 되어야만 하는가?
_ 소양 : 선거철이 다가온다. 계급간 ‘구별짓기’의 대표적 상징이 패션·음악·음식이다.(프랑스 사회학자 피에르 부르디) .. 정치인들의 시장음식먹기는 이미 자신들이 서민이 아님을 역설적으로 보여주는 것이다. @음식평론가 박정배
_ 소양 : 권력을 쥐면 사람의 뇌가 바뀐다. 다른 사람에게 공감하지 않고 시야가 터널처럼 좁아지며, 오직 목표 달성이란 열매를 향해서만 돌진하게 된다. 권력은 인간을 오만하게 만든다. 모든 상황을 자신이 통제할 수 있다는 환상에 빠지게 된다. (☞ ‘권력’이라는 단어를 ‘사업성공’으로 바꿔도 마찬가지라 합니다. 쉽게 잊혀지는 단어가 ‘겸손’인 듯 싶습니다.) @이언 로버트슨 著,『승자의 뇌』中에서..
_ 소양 : 사람들은 교육이 빈곤을 퇴치하는 최선의 수단이라고 한다. 그건 아이들이 학습에 참여할 수 있을때만 가능하다. 어떤 아이라도 배가 고프면 집중할 수 없다. @마커스 래시포드 (☞ 어릴때 배고픔의 恨에서인지, 결식아동 문제 해결에 적극 활동중인 맨유 소속의 축구선수이지요. 저도 아주 조그맣게 일조를.. ^^;)