【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2021.03.01 (n.187)

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 서울 강동구 고덕동 136 일대(고덕강일 공공주택지구 1블록)에서 ‘고덕강일 제일풍경채’ 분양 예정 (시행사는 고덕강일1PFV&제일건설, 시공사는 제일건설)

_ 지하2층~지상27층, 6개동, 전용면적 84·101㎡, 일반분양 780가구(일반공급 491가구 + 특별공급 289가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 8억3,260만원~8억9,990만원, 101㎡(42·43평) 10억670만원~10억8,660만원.. 평당 분양가는 2,358~2,586만원

_ 2021년 3월 4일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 서울과 강동구와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 3,585만원, 3,793만원, 4,667만원..

   ￮ 서울 강동구 성내동 539-2에 역세권 청년주택 90가구 공급 및 2023년 9월경 준공 예정

   ￮ SGC이테크건설은 서울 강서구 등촌동 629-1 일대에서 지식산업센터 ‘가양역 더리브 아너비즈타워’ 분양 예정

_ 지하5층~지상15층, 연면적 9,793평.. 섹션오피스 중심..

   ￮ 서울 광진구 자양동 658-14에서 ‘자양 하늘채 베르’ 분양 예정 (시행사는 자양아파트재건축정비사업조합, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 지하2층~지상19층, 2개동, 전용면적 46㎡ 단일평형, 총 165가구(일반분양 51가구(일반공급 27가구 + 특별공급 24가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 20평) 5억1,110만원~5억1,720만원.. 평당 분양가는 2,619~2,645만원(실제 평균 평당가는 2,580만원선)

_ 2021년 3월 3일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 서울과 광진구와 자양동의 평당 평균 시세는 각각 3,585만원, 4,024만원, 3,726만원..

   ￮ 대륙종합건설은 서울 구로구 구로동 235-3 일대 부지(만민중앙교회 부지) 3,961평을 1,510억원(평당 3,812만원선)에 매입하고, 연면적 3만여평 규모의 지식산업센터 건립 계획

_ 만민중앙교회는 이재록 목사가 신도 성폭행 및 추행 혐의로 2019년 대법원에서 징역 16년형을 확정 받은 이후, 교회 내부에서 회의를 소집하여 2020년초부터 매각 진행중

   ￮ 서울 동작구 사당동 1044-1에 역세권 청년주택 195가구 공급 및 2023년 9월경 준공 예정

   ￮ 효성중공업은 서울 서초구 서초동 1445-1·2 일대(남부터미널역 인근)에서 오피스텔 ‘해링턴 타워 서초’ 분양 예정

_ 지하7층~지상16층, 1개동, 전용면적 18~49㎡, 총 285실

   ￮ 부영그룹이 국방부로부터 2014년에 매입한 서울 용산구 한강로3가 65-584 일대(舊 용산복지단)에 공동주택 건립 계획

_ 부지 14,074평, 지하3층, 지상11~32층, 총 13개동, 건폐율 22.79%, 용적률 336%

_ 총 969가구중 819가구 일반분양.. 150가구는 주한 미대사관 직원 숙소로 활용 예정

   ￮ 인천 연수구 송도동 308-1에서 분양한 ‘더샵 송도 마리나베이’의 1순위 청약 결과, 71가구 모집에 총 4,308건이 청약되어 평균 경쟁률 60.68대1 기록 (시행사는 센토피아송도랜드마크시티 지역주택조합, 시공사는 포스코건설)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 117가구(일반공급 71가구 + 특별공급 46가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 6억5,200만원~6억5,300만원, 84㎡(34평) 7억4,100만원~7억7,900만원.. 평당 분양가는 2,108~2,341만원

_ 2021년 2월 22일 1순위 청약.. 2021년 4월 입주 예정..

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,138만원, 1,442만원, 1,940만원..

   ￮ GL은 경기 고양시 향동지구 도시지원시설용지 5블록에서 지식산업센터 ‘GL 메트로시티 향동’ 분양 예정 (시공은 한화건설)

_ 지하4층~지상12층, 연면적 58,838평.. 드라이브인 지식산업센터, 섹션오피스, 근린생활시설 등 조성.. 차량 진출입 램프의 유효폭은 3.8m.. 

   ￮ 경기 김포시 통진읍 마송리 568에서 '김포마송택지지구 디에트르' 분양 예정 (시행사는 디비산업개발, 시공사는 대방건설)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 539가구(일반공급 227가구 + 특별공급 312가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억6,143만원~2억9,048만원.. 평당 분양가는 1,097~1,152만원..

_ 2021년 3월 3일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 경기와 김포시와 통진읍의 평당 평균 시세는 각각 1,607만원, 1,397만원, 681만원..

   ￮ 경기 부천시 심곡본동 660-2에서 '한울에이치밸리움 디그니어스' 분양 예정 (시행사는 에이치밸리움, 시공사는 에이치디한울종합건설)

_ 전용면적 53~59㎡, 일반분양 66가구(일반공급 33가구 + 특별공급 33가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 53·54㎡(공급면적 22평) 3억4,780만원~3억7,630만원, 55㎡(23평) 3억8,370만원, 58·59㎡(24평) 3억3,580만원~3억7,790만원.. 평당 분양가는 1,403~1,692만원..

_ 2021년 3월 2일 1순위 청약.. 2022년 7월 입주 예정..

_ 경기와 부천시와 심곡본동의 평당 평균 시세는 각각 1,607만원, 1,607만원, 1,113만원..

   ￮ 경기 안산시 단원구 선부동 1007 일대에서 '안산 중흥S-클래스 더퍼스트' 분양 예정 (시행사는 선부동3구역 주택재건축정비사업조합, 시공사는 중흥토건)

_ 지하2층~지상29층, 9개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,021가구(일반분양 869가구(일반공급 447가구 + 특별공급 422가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억5,400만원~3억6,100만원, 84㎡(33평) 4억6,700만원~4억8,100만원.. 평당 분양가는 1,404~1,452만원..

_ 2021년 3월 3일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 경기와 안산단원구와 선부동의 평당 평균 시세는 각각 1,607만원, 1,354만원, 1,226만원..

   ￮ 경기 양평군 양평읍 양근리 산24-41 일대에서 '양평역 한라비발디 1단지' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 한라)

_ 전용면적 59·74·84·98㎡, 일반분양 750가구(일반공급 396가구 + 특별공급 354가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23·24평) 3억1,200만원~3억1,510만원, 74㎡(29평) 3억7,570만원, 84㎡(33평) 4억2,500만원~4억2,930만원, 98㎡(38평) 4억9,760만원.. 평당 분양가는 1,290~1,330만원..

_ 2021년 3월 4일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

   ￮ 경기 양평군 양평읍 양근리 산24-41 일대에서 '양평역 한라비발디 2단지' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 한라)

_ 전용면적 59·74·84·98㎡, 일반분양 852가구(일반공급 447가구 + 특별공급 405가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억890만원~3억1,200만원, 74㎡(29평) 3억7,200만원, 84㎡(33평) 4억2,080만원~4억2,500만원, 98㎡(38평) 4억9,270만원.. 평당 분양가는 1,266~1,306만원..

_ 2021년 3월 4일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

   ￮ 경기 용인시 처인구 고림동 503-38에서 분양한 '힐스테이트 용인 둔전역'의 1순위 청약 결과, 1,035가구 모집에 총 6,215건이 청약되어 평균 경쟁률 6.00대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 지하2층~지상29층, 13개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 1,721가구(일반공급 862가구 + 특별공급 859가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 2억8,000만원~2억9,000만원, 75㎡(30평) 3억4,200만원~3억4,600만원, 84㎡(34평) 3억8,400만원~3억8,800만원.. 평당 분양가는 1,100~1,144만원..

_ 2021년 2월 23일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 경기와 용인처인구와 고림동의 평당 평균 시세는 각각 1,607만원, 986만원, 820만원..

   ￮ 경기 용인시 처인구 양지면 양지리 474-3 일대에서 주상복합 '용인 양지 동문굿모닝힐 프레스티지' 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 동문건설)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 175가구(일반공급 105가구 + 특별공급 70가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억8,500만원~2억9,700만원.. 평당 분양가는 1,135~1,172만원..

_ 2021년 3월 10일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 경기와 용인처인구의 평당 평균 시세는 각각 1,607만원, 986만원..

   ￮ 충북 청주시 상당구 방서동 42 일대(동남택지개발지구 B8블록)에서 '호반써밋 브룩사이드' 분양 예정 (시행 및 시공사는 호반건설)

_ 지하2층~지상25층, 14개동, 전용면적 74·84㎡, 총 1,215가구(일반공급 517가구 + 특별공급 698가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 2억7,370만원~2억8,070만원, 84㎡(34평) 3억1,270만원.. 평당 분양가는 898~929만원..

_ 2021년 3월 9일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 충북과 청주상당구와 방서동의 평당 평균 시세는 각각 615만원, 612원, 1,315만원..

   ￮ 충북 충주시 앙성면 용대리 668 일대에서 '대림 퍼스트 앤빌' 분양 예정 (시행 및 시공사는 대림종합건설)

_ 전용면적 69㎡ 단일평형, 일반분양 96가구(일반공급 51가구 + 특별공급 45가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 69㎡(공급면적 28평) 1억8,500만원.. 평당 분양가는 663만원..

_ 2021년 3월 2일 1순위 청약.. 2021년 4월 입주 예정..

_ 충북과 충주시의 평당 평균 시세는 각각 615만원, 540만원..

   ￮ 대전 중구 선화동 103-1 일대에서 '대전 한신더휴 리저브' 분양 예정 (시행사는 인본개발, 시공사는 한신공영)

_ 전용면적 75·76·84㎡, 일반분양 418가구(일반공급 209가구 + 특별공급 209가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 32평) 4억3,700만원, 76㎡(33평) 4억4,300만원, 84㎡(36평) 4억7,800만원~4억7,900만원.. 평당 분양가는 1,328~1,358만원..

_ 2021년 3월 16일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정..

_ 대전과 중구와 선화동의 평당 평균 시세는 각각 1,173만원, 1,066원, 932만원..

   ￮ 충남 홍성군 홍북읍 신경리 947 일대에서 '충남내포신도시2차 대방 엘리움 더센트럴' 분양 예정 (시행사는 디아이개발, 시공사는 대방산업개발)

_ 전용면적 76·84㎡, 일반분양 831가구(일반공급 349가구 + 특별공급 482가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 31평) 3억5,599만원~3억8,222만원, 84㎡(34평) 4억2,002만원~4억4,049만원.. 평당 분양가는 1,141~1,285만원..

_ 2021년 3월 9일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 충남과 홍성군과 홍북읍의 평당 평균 시세는 각각 647만원, 578원, 794만원

   ￮ 대구 남구 대명동 221-1 일대에서 '힐스테이트 대명 센트럴' 분양 예정 (시행사는 세광알이택, 시공사는 현대건설)

_ 전용면적 84·112·150㎡, 일반분양 861가구(일반공급 508가구 + 특별공급 353가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억6,200만원~5억6,500만원, 112㎡(46평) 7억5,000만원, 150㎡(62평) 8억9,900만원.. 평당 분양가는 1,448~1,619만원..

_ 2021년 3월 9일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정..

_ 대구와 남구와 대명동의 평당 평균 시세는 각각 1,147만원, 1,034만원, 899만원..

   ￮ 대구 남구 이천동 281-1 일대에서 '대봉교역 금호어울림 에듀리버' 분양 예정 (시행사는 배나무골 주택재개발정비사업조합, 시공사는 금호산업)

_ 전용면적 59·73·74·84㎡, 일반분양 270가구(일반공급 135가구 + 특별공급 135가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억7,690만원~3억7,840만원, 73·74㎡(29평) 4억6,290만원~4억7,670만원, 84㎡(33평) 5억3,760만원.. 평당 분양가는 1,584~1,623만원..

_ 2021년 3월 4일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 대구와 남구와 이천동의 평당 평균 시세는 각각 1,147만원, 1,034만원, 1,064만원..

   ￮ 경북 김천시 어모면 중왕리 686-1에서 '김천 더테라스휴' 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 효동종합건설)

_ 전용면적 71·84㎡, 일반분양 176가구(일반공급 88가구 + 특별공급 88가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 71㎡(공급면적 28평) 2억4,720만원, 84㎡(33평) 2억8,420만원.. 평당 분양가는 860~887만원..

_ 2021년 3월 3일 1순위 청약.. 2021년 6월 입주 예정..

_ 경북과 김천시의 평당 평균 시세는 각각 543만원, 456만원..

   ￮ 울산 중구 우정동 187-3에서 분양한 '태화강 유블레스 센트럴파크'의 1순위 청약 결과, 79가구 모집에 총 1,800건이 청약되어 평균 경쟁률 22.78대1 기록 (시행사는 우정리버힐스 지역주택조합, 시공사는 유탑건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 136가구(일반공급 70가구 + 특별공급 66가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억5,500만원~5억6,500만원.. 평당 분양가는 1,303~1,624만원..

_ 2021년 2월 23일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 울산과 중구와 우정동의 평당 평균 시세는 각각 981만원, 1,104원, 1,184만원..

   ￮ 반도건설은 경남 창원시 마산합포구 가포동 가포택지지구 B-1블록에서 '마창대교 반도유보라 아이비파크' 분양 예정

_ 지하3층~지상25층, 9개동, 전용면적 74~84㎡, 총 847가구.. 평면 경쟁력 우수..

   ￮ 전북 군산시 오식도동 806-3에서 '군산 한성필하우스' 분양 예정 (시행 및 시공사는 한성건설)

_ 전용면적 35·59㎡, 일반분양 537가구(일반공급 537가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 35㎡(공급면적 15평) 7,140만원, 59㎡(25·26평) 1억2,500만원~1억2,630만원.. 평당 분양가는 470~500만원..

_ 2021년 3월 8일 1순위 청약.. 2021년 4월 입주 예정..

_ 전북과 군산시의 평당 평균 시세는 각각 581만원, 448만원..

   ￮ 전북 군산시 조촌동 2-28 일대에서 분양한 '더샵 디오션시티 2차'의 1순위 청약 결과, 462가구 모집에 총 27,150건이 청약되어 평균 경쟁률 58.77대1 기록 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 코스코건설)

_ 전용면적 84~154㎡, 일반분양 771가구(일반공급 462가구 + 특별공급 309가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 2억9,170만원~2억9,800만원, 106㎡(41평) 3억7,050만원, 124㎡(48평) 4억3,250만원, 143㎡(56평) 5억2,910만원, 154㎡(60평) 5억7,740만원.. 평당 분양가는 879~966만원..

_ 2021년 2월 23일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 전북과 군산시와 조촌동의 평당 평균 시세는 각각 581만원, 448만원, 788만원..

   ￮ 초기 분양률 및 무순위 경쟁률 현황

_ 서울 강북구 수유동 ‘수유동 북한산 스카이뷰’ : 55가구, 2020년12월09일 1순위 청약률 23.87대1, 초기분양률 36.4%, 무순위 35가구중 2,261건 접수(경쟁률 66.40대1)

_ 경기 부천시 소사본동 ‘부천 소사 현진에버빌’ : 170가구, 2020년12월14일 1순위 청약률 2.39대1, 초기분양률 36.5%, 무순위 108가구중 1,945건 접수(경쟁률 18.01대1)

_ 경기 부천시 원종동 ‘원종동 승윤 노블리안’ : 56가구, 2021년02월03일 1순위 청약률 2.84대1, 초기분양률 51.8%, 무순위 27가구중 1,836건 접수(경쟁률 68.0대1)

_ 경기 시흥시 거모동 ‘군자 서희스타힐스’ : 353가구, 2020년11월30일 1순위 청약률 1.64대1, 초기분양률 92.4%, 무순위 27가구중 4,320건 접수(경쟁률 160.0대1)

_ 경기 안성시 공도읍 승두리 ‘쌍용 더 플래티넘 프리미어’ : 1,696가구, 2020년12월02일 1순위 청약률 1.42대1, 초기분양률 62.6%, 무순위 635가구중 3,606건 접수(경쟁률 5.68대1)

_ 경기 안양시 만안구 안양동 ‘안양 광신프로그레스 리버뷰’ : 43가구, 2020년12월16일 1순위 청약률 5.57대1, 초기분양률 9.3%, 무순위 39가구중 1,869건 접수(경쟁률 47.92대1)

_ 경기 의정부시 의정부동 ‘대가트라움’ : 64가구, 2020년11월09일 1순위 청약률 1.42대1, 초기분양률 12.5%, 무순위 56가구중 265건 접수(경쟁률 4.73대1)

_ 경기 평택시 칠원동 신촌지구 ‘평택 동문 굿모닝힐 맘시티 2차’ : 1,134가구, 2020년12월07일 1순위 청약률 0.89대1, 초기분양률 36.2%, 무순위 723가구중 5,187건 접수(경쟁률 7.17대1)

_ 경기 화성시 남양읍 남양뉴타운 ‘e편한세상 남양뉴타운’ : 606가구, 2020년11월18일 1순위 청약률 1.51대1, 초기분양률 92.1%, 무순위 48가구중 2,972건 접수(경쟁률 61.92대1)

_ 경기 화성시 남양읍 남양뉴타운 ‘화성남양 시티프라디움 4차’ : 556가구, 2021년01월27일 1순위 청약률 1.54대1, 초기분양률 92.7%, 무순위 44가구중 2,731건 접수(경쟁률 62.07대1)

_ 경기 화성시 남양읍 신남리 ‘화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을’ : 550가구, 2021년01월12일 1순위 청약률 1.37대1, 초기분양률 34.7%, 무순위 359가구중 170건 접수(경쟁률 0.47대1)

_ 충북 청주시 상당구 금천동 ‘금천 센트럴파크 스타힐스’ : 77가구, 2021년02월15일 1순위 청약률 1.92대1, 초기분양률 11.7%, 무순위 68가구중 134건 접수(경쟁률 1.97대1)

_ 대구 수성구 중동 ‘수성 푸르지오 리버센트’ : 714가구, 2020년11월10일 1순위 청약률 3.12대1, 초기분양률 81.4%, 무순위 133가구중 11,453건 접수(경쟁률 86.1대1)

_ 대구 중구 서성로1가 ‘중앙로역 푸르지오 더 센트럴’ : 298가구, 2021년02월15일 1순위 청약률 32.08대1, 초기분양률 91.3%, 무순위 26가구중 8,716건 접수(경쟁률 335.23대1)

■  제도ㆍ정책

   ￮ 대도시권 주택공급확대를 위한 신규 공공택지 추진계획  @국토교통부

_ 여섯번째 3기 신도시로 광명시 광명동·옥길동, 시흥시 과림동 일대(70,000가구), 광주 광산구 산정동·장수동 일대(13,000가구), 부산 강서구 대저동 일대(18,000가구)가 선정

  ※ 기존 5개소는 남양주 왕숙, 인천 계양, 하남 교산, 고양 창릉, 부천 대장

   ￮ 더불어민주당이 ‘가덕도 신공항 건설촉진 특별법’을 2020년11월26일에 발의한지 92일만에 국회 본회의서 최종 법안 통과

   ￮ 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 사업장 심사기준

_ 비교사업장 선정 방법 :  보증신청 사업장에서 반경 1km 이내에서 조사하되, 해당 사업장이 없는 경우에는 1km씩 확대.. 이중에서 ① 입지성(교통·주거편의·교육환경, 매매가격수준), ② 사업안정성(신용평가등급·시공능력평가순위), ③ 단지특성(단지규모·건폐율)이 비슷한 분양비교사업장 A, 10년 이내 준공비교사업장 B를 선정하여, A, B 분양가격에 주택가격변동률을 각각 곱한 후, 이중 높은 가격을 분양가격으로 산출

_ 인근사업장 : 반경 500m 이내 동일 행정구역 내에서 분양보증을 받은 사업장 중 준공 후 20년이 지나지 않은 단지를 선정하여 현 시세의 최대 90%까지만 분양가를 산정(서울과 세종이 포함된 투기과열지구는 시세의 85%, 투기과열지구 외의 지역은 90%)

   ￮ 기본형건축비 평당 상한액(분양가상한제가 적용되는 공동주택의 분양가격 산정에 활용)이 기존 6,475,000원→6,534,000원으로 0.87% 상승  @국토교통부

   ￮ 주택도시보증공사(HUG)는 제54차 미분양관리지역으로 강원 원주시, 충남 당진시, 전남 광양시, 경북 김천시, 경남 거제시 등 5개 지역을 지정하고, 경기 양주시, 경남 창원시는 해제

   ￮ 정부는 2021년 올해 주한미군 공여구역주변지역 등 지원을 위하여, 111개 사업에 국비, 지방비, 민자 등 총 1조5,035억원 투입 계획  @행정안전부, ‘주한미군 공여구역주변지역 등 발전종합계획 2021년도 사업계획’

   ￮ 2023년도부터 지방대 의과대학·약학대학·간호대학·법학전문대학원은 일정비율 이상 지역인재 선발 필수.. 구체적인 의무 선발 비율은 대통령령으로 결정  @교육부, ‘제2차 지방대학 및 지역균형인재 육성지원 기본계획'

_ 해당지역 고등학교 졸업 요건은 물론 중학교도 비수도권에서 졸업해야 지역인재로 인정

   ￮ 정부는 혁신도시 이전 공공기관 지역인재 의무 채용 비율을 2022년까지 30%로 단계적으로 확대 방침

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 롯데건설은 서울 양천구 신정동 337 일대에 소재한 ‘목동2차 우성아파트(2000년03월 준공, 부지 13,673평)’의 리모델링 사업 시공사로 선정

_ 기존  지하3층, 지상15~18층, 12개동, 총 1,140가구 → 리모델링 후 지하4층~지상27층, 12개동, 총 1,311가구

_ 옥상정원, 게스트룸, 실내수영장, 비즈센터(언택트 재택근무 트렌드), 스카이라운지(27층) 등 조성

   ￮ 경기 성남시 분당구 정자동 112에 소재한 ‘정자동 한솔마을 5단지’가 1기 신도시 최초로 리모델링 사업계획 승인

_ 기존 1,156가구에서 1,255가구로 증가.. 시공은 포스코건설&쌍용건설

   ￮ 2021년 올해 서울권역 아파트 입주 물량은 26,129가구.. 전년 48,754가구 대비 절반 수준.. (☞ 올해도 서울권역 아파트 가격은 지속적으로 상승 예상)  @부동산114

   ￮ 부동산 신탁사 수탁고 현황 (2020년말 기준)  @금융감독원

_ 담보신탁 184.1조원, 토지신탁 77.9조원, 관리신탁 8.9조원, 처분신탁 6.5조원 규모

   ￮ 부동산 신탁사 영업수익 순위 (2020년 기준)

_ ① 한국자산신탁(영업수익 2,401억원), ② 한국토지신탁, ③ 하나자산신탁, ④ KB부동산신탁, ⑤ 코람코자산신탁, ⑥ 아시아신탁, ⑦ 대한토지신탁, ⑧ 무궁화신탁, ⑨ 우리자산신탁, ⑩ 코리아신탁, ⑪ 교보자산신탁 등 順

   ￮ KDB인베스트먼트는 오는 2022년 상반기경 대우건설 재매각을 본격 추진 방침

   ￮ 인천도시공사는 국토교통부로부터 지방공사 최초로 'REITs AMC' 예비인가 승인

   ￮ 하나대체투자자산운용이 창사 이래 최대 성과 기록

_ 누적 펀드 수탁고 10조원 돌파.. 영업이익은 253억원 기록..

_ 부동산투자본부장 정해성 전무(前 신영에셋 부장 출신)을 부사장으로 승진 발령

   ￮ 코오롱글로벌의 2020년 매출액은 3조9,283억원, 영업이익은 1,764억원, 순이익은 805억원으로 전년 대비 각각 12.7%, 40.5%, 139.7% 증가 (수주 잔고는 현재 9조원 규모)

   ￮ 프롭테크 기업 ‘직방’은 IT 우수 인력 확보(및 유지)를 위해, IT 개발자의 연봉을 6,000만원(초봉)으로 책정하고, 기존 직원의 연봉도 일괄 인상(IT 개발직군은 2,000만원, 비개발직군은 1,000만원)

_ 이직자의 경우에는 前 직장 연봉 1년치를 보너스로 지급(최대 한도는 1억원)

   ￮ 코로나19로 인한 배달 매출 증가로, 2020년 기준 교촌치킨의 매출액은 4,476억원(영업이익 410억원), BHC는 3,500억원(전년대비 25% 증가) 기록

■  국내·외 이슈

   ￮ OECD 국가중 유일하게 합계출산율이 0%대인 우리나라의 년간 출산율은 2018년 0.98명, 2019년 0.94명, 2020년 0.84명 기록 (OECD 평균은 1.63명)  @통계청 

   ￮ 넷플릭스는 2021년 올해 우리나라 콘텐츠에 5,500억원 투자 방침 (2016~2020년까지 총 7,700억원 투자중)

    ☞ 지속적으로 영향력이 축소되고 있는 공중파 TV의 활용도에 대해 고민할 필요가..

   ￮ 편의점 세븐일레븐은 도시락 카테고리의 통일된 운영 방향과 정체성, 그리고 고객에게 전하고자 하는 가치와 메시지를 종합적으로 함축한 통합브랜드 '한끼연구소'를 신규 론칭

_ 기존에는 '김수미', '한영실', '도시락의정석' 등 개별 브랜드 적용

   ※ 편의점 도시락의 메인 반찬은 돈육을 주로 활용하였으나, 세븐일레븐에서는 이를 벗어나 수산물(고등어, 오징어 등), 소고기, 닭고기은 물론 제철 식재료를 활용한 건강식 등으로 다양화 계획 (5,500원 내외의 가격대로 구성할 듯..)

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 동부건설이 세운! 서울 최중심의 세운! 전매제한 無, 주택수 미포함, 대출규제 無, 동부건설이 짓는 사대문안 마지막 투자 명품, 더 솔라고 세운!

_ 은평뉴타운 핵심 랜드마크 상가를 선점하라, 은평뉴타운 파크N타워!

_ 입점 브랜드가 상권을 말한다. 죽전역 골든 U타워

_ 잠실 최초 중대형 프리미엄 아파텔, 잠실 에스뜨레야 90 (한양건설 시공)

   ￮ 금주 읽었던 인쇄매체중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) :  본업을 버려도 안되지만, 본업만 해도 망한다. 시장 변화에 적응하지 못하고 새로운 기회를 엿보지 않으면 결국 기업은 쇠락할 수 밖에 없다. 그렇다고 무작정 새로운 기회만을 쫓아 본업을 소홀히 해서도 안된다.  @동원그룹 창업주 김재철 회장

_ 경영(CEO) :  회사는 직원들에게 잘하고, 소비자들에게 잘하고, 주주들에게 잘하면 된다. 그렇지 않은 사람들에게까지 잘하고 잘 보이기 위해서는 큰 예산과 자원의 낭비가 있을 수밖에 없다.  @P&G 기업문화

_ 경영(COO) :  직장은 친목단체가 아니라 기업의 성장이라는 공동의 목표를 향해 모인 곳이다.

_ 경영(COO) :  기업에서는 천재 여러 명을 고용하는 것보다 '또라이' 한 명을 제거하는 게 나을 수 있다. 인성이 좋지 않은 사람은 '썩은 사과'처럼 주변의 다른 사람들까지 버려놓는 경우가 많다. '저렇게 해도 잘리지 않는구나'란 생각이 퍼질 수 있기 때문이다.  @러셀레이놀즈 고준 상무 

_ 경영(CMO) :  향후 리테일 마케팅은 ‘개인화’, ‘자동화’, ‘실시간’이라는 키워드를 중심으로 개인 맞춤형 서비스를 제공하고 잠재고객을 확보하는 것이 핵심이 될 것이다.

_ 경영(CMO) :  그 시대의 가장 결핍된 부분에서 가장 파워풀한 소구점이 만들어집니다. 이명박 정부의 가장 결핍된 부분이 진정성이었기에 e편한세상의 ‘진심이 짓는다’가 대히트를 칠 수 있었고, 박근혜 정보의 가장 결핍된 부분이 상식과 공정(또는 반칙)이었기에 문재인 정부가 수립된 것이겠지요. 그러면 문재인 정부의 가장 결핍된 부분은 무엇일까요? 그것은 해당 정부가 가장 강조하는 부분이 가장 결핍된 부분입니다. 학교 교훈이나 기업 비전 등을 살펴보면 그 부분이 가장 결핍되었기에 그토록 유난을 떠는 것이지요. 참고로 문재인 정부는 투명과 공정을 강조합니다.

_ 부동산업 :  건축설계사로 성공하기 위해서는 짧은 시간에 억척같이 이루어내는 집중력과 신속함, 건축주의 바램을 읽어내고 또 이끌어 가는 힘, 상대방을 설득하는 능력, 그리고 건물이 존재해야 하는 대지에 대한 통찰력 등이 있어야 한다.  @토석엔지니어링 김남현 소장

_ 소양 :  중심부에서 멀어질수록 오히려 정통을 찾아 순수하게 지키려고 하는 현상이 강해진다.  @원광대 동북아인문사회연구소 한승훈 연구교수

_ 소양 :  모든 가족에게는 사연이 있다. 어떤 사연은 자랑스럽고, 어떤 사연은 쑥스럽고, 어떤 사연은 남부끄럽다. 이 사연을 안다는 것은 그 가족의 일원이라는 증거이다.  @소설가 살만 구슈디

_ 소양 :  예술이 왜 위대한 줄 아세요? 예술은 감각으로 즐기는 겁니다. 감각을 통해 즐긴다는 것은 감각의 주인인 나, 주체가 살아나기 때문이에요. 그래서 예술작품을 보는 순간 내가 살아나게 되고, 누군가의 시선이 아니라 나의 시선으로 그 작품을 바로보기 때문에 예술은 숨어있던 자아를 깨워줍니다. 얼마나 위대합니까?  @미술평론가 이주헌