【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2021.03.08 (n.188)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 강동구 고덕동 136 일대(고덕강일 공공주택지구 1블록)에서 분양한 ‘고덕강일 제일풍경채’의 1순위 청약 결과, 491가구 모집에 총 73,769건이 청약되어 평균 경쟁률 150.24대1 기록 (시행사는 고덕강일1PFV&제일건설, 시공사는 제일건설)

_ 지하2층~지상27층, 6개동, 전용면적 84·101㎡, 일반분양 780가구(일반공급 491가구 + 특별공급 289가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 8억3,260만원~8억9,990만원, 101㎡(42·43평) 10억670만원~10억8,660만원.. 평당 분양가는 2,358~2,586만원

_ 2021년 3월 4일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 서울과 강동구와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 3,585만원, 3,793만원, 4,667만원..

   ￮ 서울 광진구 자양동 658-14에서 분양한 ‘자양 하늘채 베르’의 1순위 청약 결과, 27가구 모집에 총 9,919건이 청약되어 평균 경쟁률 367.37대1 기록 (시행사는 자양아파트재건축정비사업조합, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 지하2층~지상19층, 2개동, 전용면적 46㎡ 단일평형, 총 165가구(일반분양 51가구(일반공급 27가구 + 특별공급 24가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 20평) 5억1,110만원~5억1,720만원.. 평당 분양가는 2,619~2,645만원(실제 평균 평당가는 2,580만원선)

_ 2021년 3월 3일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 서울과 광진구와 자양동의 평당 평균 시세는 각각 3,585만원, 4,024만원, 3,726만원..

   ￮ 포스코건설은 인천 연수구 송도동 30-5 일대에서 주상복합 ‘더샵 송도아크베이’ 분양 예정

_ 지하3층~지상49층, 4개동, 아파트 775가구(전용면적 84~179㎡) + 오피스텔 255실(전용면적 84㎡ 단일평형)

_ 실내수영장(2개 레인과 유아풀장), GX룸, 필라테스룸, 탁구장, 실내골프장, 사우나, 실내 키즈룸(유아 전용), 독서실, 북카페, 어린이집, 시니어하우스, 게스트하우스 등 조성

   ￮ 경기 김포시 통진읍 마송리 568에서 분양한 '김포마송택지지구 디에트르'의 1순위 청약 결과, 244가구 모집에 총 3,723건이 청약되어 평균 경쟁률 15.26대1 기록 (시행사는 디비산업개발, 시공사는 대방건설)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 539가구(일반공급 227가구 + 특별공급 312가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억6,143만원~2억9,048만원.. 평당 분양가는 1,097~1,152만원..

_ 2021년 3월 3일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 경기와 김포시와 통진읍의 평당 평균 시세는 각각 1,607만원, 1,397만원, 681만원..

   ￮ 경기 부천시 심곡본동 660-2에서 분양한 '한울에이치밸리움 디그니어스'의 1순위 청약 결과, 33가구 모집에 총 539건이 청약되어 평균 경쟁률 16.33대1 기록 (시행사는 에이치밸리움, 시공사는 에이치디한울종합건설)

_ 전용면적 53~59㎡, 일반분양 66가구(일반공급 33가구 + 특별공급 33가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 53·54㎡(공급면적 22평) 3억4,780만원~3억7,630만원, 55㎡(23평) 3억8,370만원, 58·59㎡(24평) 3억3,580만원~3억7,790만원.. 평당 분양가는 1,403~1,692만원..

_ 2021년 3월 2일 1순위 청약.. 2022년 7월 입주 예정..

_ 경기와 부천시와 심곡본동의 평당 평균 시세는 각각 1,607만원, 1,607만원, 1,113만원..

   ￮ 경기 안산시 단원구 선부동 1007 일대에서 분양한 '안산 중흥S-클래스 더퍼스트'의 1순위 청약 결과, 465가구 모집에 총 3,674건이 청약되어 평균 경쟁률 7.90대1 기록 (시행사는 선부동3구역 주택재건축정비사업조합, 시공사는 중흥토건)

_ 지하2층~지상29층, 9개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,021가구(일반분양 869가구(일반공급 447가구 + 특별공급 422가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억5,400만원~3억6,100만원, 84㎡(33평) 4억6,700만원~4억8,100만원.. 평당 분양가는 1,404~1,452만원..

_ 2021년 3월 3일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 경기와 안산단원구와 선부동의 평당 평균 시세는 각각 1,607만원, 1,354만원, 1,226만원..

   ￮ 경기 양평군 양평읍 양근리 산24-41 일대에서 분양한 '양평역 한라비발디 1단지'의 1순위 청약 결과, 473가구 모집에 총 7,713건이 청약되어 평균 경쟁률 16.31대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 한라)

_ 전용면적 59·74·84·98㎡, 일반분양 750가구(일반공급 396가구 + 특별공급 354가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23·24평) 3억1,200만원~3억1,510만원, 74㎡(29평) 3억7,570만원, 84㎡(33평) 4억2,500만원~4억2,930만원, 98㎡(38평) 4억9,760만원.. 평당 분양가는 1,290~1,330만원..

_ 2021년 3월 4일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

   ￮ 경기 양평군 양평읍 양근리 산24-41 일대에서 분양한 '양평역 한라비발디 2단지'의 1순위 청약 결과, 566가구 모집에 총 6,327건이 청약되어 평균 경쟁률 11.18대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 한라)

_ 전용면적 59·74·84·98㎡, 일반분양 852가구(일반공급 447가구 + 특별공급 405가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억890만원~3억1,200만원, 74㎡(29평) 3억7,200만원, 84㎡(33평) 4억2,080만원~4억2,500만원, 98㎡(38평) 4억9,270만원.. 평당 분양가는 1,266~1,306만원..

_ 2021년 3월 4일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

   ￮ 경기 용인시 처인구 양지면 양지리 474-3 일대에서 주상복합 '용인 양지 동문굿모닝힐 프레스티지' 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 동문건설)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 175가구(일반공급 105가구 + 특별공급 70가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억8,500만원~2억9,700만원.. 평당 분양가는 1,135~1,172만원..

_ 2021년 3월 10일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 경기와 용인처인구의 평당 평균 시세는 각각 1,607만원, 986만원..

   ￮ 강원 홍천군 홍천읍 희망리 산61-6 일대에서 '홍천 금호어울림 더퍼스트' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 금호산업)

_ 전용면적 59~133㎡, 일반분양 580가구(일반공급 321가구 + 특별공급 259가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 2억1,538만원, 76㎡(30평) 2억7,273만원~2억7,435만원, 84㎡(33평) 2억9,788만원~3억135만원, 114㎡(44평) 3억9,869만원, 115㎡(45평) 4억3,234만원, 133㎡(53평) 6억8,791만원~6억9,304만원.. 평당 분양가는 912~1,300만원..

_ 2021년 3월 11일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

   ￮ 충북 청주시 상당구 방서동 42 일대(동남택지개발지구 B8블록)에서 '호반써밋 브룩사이드' 분양 예정 (시행 및 시공사는 호반건설)

_ 지하2층~지상25층, 14개동, 전용면적 74·84㎡, 총 1,215가구(일반공급 517가구 + 특별공급 698가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 2억7,370만원~2억8,070만원, 84㎡(34평) 3억1,270만원.. 평당 분양가는 898~929만원..

_ 2021년 3월 9일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 충북과 청주상당구와 방서동의 평당 평균 시세는 각각 615만원, 612원, 1,315만원..

   ￮ 충북 충주시 앙성면 용대리 668 일대에서 분양한 '대림 퍼스트 앤빌'의 1순위 청약 결과, 94가구 모집에 총 4건이 청약되어 평균 경쟁률 0.04대1 기록 (시행 및 시공사는 대림종합건설)

_ 전용면적 69㎡ 단일평형, 일반분양 96가구(일반공급 51가구 + 특별공급 45가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 69㎡(공급면적 28평) 1억8,500만원.. 평당 분양가는 663만원..

_ 2021년 3월 2일 1순위 청약.. 2021년 4월 입주 예정..

_ 충북과 충주시의 평당 평균 시세는 각각 615만원, 540만원..

   ￮ 대전 중구 선화동 103-1 일대에서 '대전 한신더휴 리저브' 분양 예정 (시행사는 인본개발, 시공사는 한신공영)

_ 전용면적 75·76·84㎡, 일반분양 418가구(일반공급 209가구 + 특별공급 209가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 32평) 4억3,700만원, 76㎡(33평) 4억4,300만원, 84㎡(36평) 4억7,800만원~4억7,900만원.. 평당 분양가는 1,328~1,358만원..

_ 2021년 3월 16일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정..

_ 대전과 중구와 선화동의 평당 평균 시세는 각각 1,173만원, 1,066원, 932만원..

   ￮ 충남 계룡시 두마면 농소리 970 일대(계룡대실지구 공동 5블록)에서 '계룡 자이' 분양 예정 (시행사는 한가람이스탑, 시공사는 GS건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 600가구(일반공급 261가구 + 특별공급 339가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32·33평) 3억2,400만원~4억4,700만원.. 평당 분양가는 1,006~1,357만원..

_ 2021년 3월 16일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

   ￮ 충남 홍성군 홍북읍 신경리 947 일대에서 '충남내포신도시2차 대방 엘리움 더센트럴' 분양 예정 (시행사는 디아이개발, 시공사는 대방산업개발)

_ 전용면적 76·84㎡, 일반분양 831가구(일반공급 349가구 + 특별공급 482가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 31평) 3억5,599만원~3억8,222만원, 84㎡(34평) 4억2,002만원~4억4,049만원.. 평당 분양가는 1,141~1,285만원..

_ 2021년 3월 9일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 충남과 홍성군과 홍북읍의 평당 평균 시세는 각각 647만원, 578원, 794만원..

   ￮ 대구 남구 대명동 221-1 일대에서 '힐스테이트 대명 센트럴' 분양 예정 (시행사는 세광알이택, 시공사는 현대건설)

_ 전용면적 84·112·150㎡, 일반분양 861가구(일반공급 508가구 + 특별공급 353가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억6,200만원~5억6,500만원, 112㎡(46평) 7억5,000만원, 150㎡(62평) 8억9,900만원.. 평당 분양가는 1,448~1,619만원..

_ 2021년 3월 9일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정..

_ 대구와 남구와 대명동의 평당 평균 시세는 각각 1,151만원, 1,034만원, 899만원..

   ￮ 대구 남구 이천동 281-1 일대에서 분양한 '대봉교역 금호어울림 에듀리버'의 1순위 청약 결과, 179가구 모집에 총 1,684건이 청약되어 평균 경쟁률 9.41대1 기록 (시행사는 배나무골 주택재개발정비사업조합, 시공사는 금호산업)

_ 전용면적 59·73·74·84㎡, 일반분양 270가구(일반공급 135가구 + 특별공급 135가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억7,690만원~3억7,840만원, 73·74㎡(29평) 4억6,290만원~4억7,670만원, 84㎡(33평) 5억3,760만원.. 평당 분양가는 1,584~1,623만원..

_ 2021년 3월 4일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 대구와 남구와 이천동의 평당 평균 시세는 각각 1,151만원, 1,034만원, 1,064만원..

   ￮ 대구 달성군 다사읍 매곡리 233-2 일대에서 '다사 동의 센트럴파크' 분양 예정 (시행 및 시공사는 동의건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 69가구(일반공급 69가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 4억6,900만원~5억7,900만원.. 평당 분양가는 1,460~1,795만원..

_ 2021년 3월 15일 1순위 청약.. 2021년 4월 입주 예정..

_ 대구와 달성군와 다사읍의 평당 평균 시세는 각각 1,151만원, 867만원, 977만원..

   ￮ 대구 달성군 화원읍 명곡리 230-8 일대에서 '화원 동화아이위시' 분양 예정 (시행 및 시공사는 동화건설&동화주택)

_ 전용면적 84·102·152㎡, 일반분양 568가구(일반공급 344가구 + 특별공급 224가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 4억6,990만원~4억7,490만원, 102㎡(42평) 5억6,990만원, 152㎡(65평) 9억100만원.. 평당 분양가는 1,336~1,391만원..

_ 2021년 3월 16일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정..

_ 대구와 달성군와 화원읍의 평당 평균 시세는 각각 1,151만원, 867만원, 911만원..

   ￮ 대구 동구 각산동 880-1 일대(안심뉴타운 도시개발구역 B3블록)에서 '대구 안심뉴타운 B3블록 호반써밋 이스텔라' 분양 예정 (시행 및 시공사는 호반산업)

_ 전용면적 84·94·109·118㎡, 일반분양 315가구(일반공급 161가구 + 특별공급 154가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억6,840만원~4억8,640만원, 94㎡(37·38평) 4억6,780만원~4억8,580만원, 109㎡(41평) 5억9,190만원, 118㎡(44평) 5억9,080만원.. 평당 분양가는 1,230~1,455만원..

_ 2021년 3월 16일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 대구와 동구와 각산동의 평당 평균 시세는 각각 1,151만원, 967만원, 883만원..

   ￮ 대구 수성구 범물동 859-1 일대에서 '수성범물 일성 트루엘 레전드' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 일성건설)

_ 전용면적 71·84㎡, 일반분양 158가구(일반공급 90가구 + 특별공급 68가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 71㎡(공급면적 28·29평) 4억6,030만원~4억8,640만원, 84㎡(33·34평) 5억6,190만원~5억7,790만원.. 평당 분양가는 1,622~1,703만원..

_ 2021년 3월 16일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 대구와 수성구와 범물동의 평당 평균 시세는 각각 1,151만원, 1,710만원, 1,043만원..

   ￮ 경북 김천시 어모면 중왕리 686-1에서 분양한 '김천 더테라스휴'의 1순위 청약 결과, 175가구 모집에 총 7건이 청약되어 평균 경쟁률 0.04대1 기록 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 효동종합건설)

_ 전용면적 71·84㎡, 일반분양 176가구(일반공급 88가구 + 특별공급 88가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 71㎡(공급면적 28평) 2억4,720만원, 84㎡(33평) 2억8,420만원.. 평당 분양가는 860~887만원..

_ 2021년 3월 3일 1순위 청약.. 2021년 6월 입주 예정..

_ 경북과 김천시의 평당 평균 시세는 각각 543만원, 456만원..

   ￮ 대우건설&쌍용건설은 경남 창원시 마산합포구 교방동 1-2 일대에서 '창원 푸르지오 더 플래티넘' 분양 예정

_ 지하2층~지상26층, 17개동, 전용면적 59~103㎡, 총 1,538가구(일반분양 870가구)

   ￮ 전북 군산시 오식도동 806-3에서 '군산 한성필하우스' 분양 예정 (시행 및 시공사는 한성건설)

_ 전용면적 35·59㎡, 일반분양 537가구(일반공급 537가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 35㎡(공급면적 15평) 7,140만원, 59㎡(25·26평) 1억2,500만원~1억2,630만원.. 평당 분양가는 470~500만원..

_ 2021년 3월 8일 1순위 청약.. 2021년 4월 입주 예정..

_ 전북과 군산시의 평당 평균 시세는 각각 581만원, 448만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 정부는 국무총리실·국토교통부·행정안전부·경찰청·경기도·인천시가 참여하는 합동조사단을 구성하여 국토교통부와 지방청공무원, LH공사 직원 및 배우자, 직계존비속(단, 형제·자매는 제외.. ^^)에 대한 토지거래 조사 착수

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 종합부동산 관련 통계  @국세청

_ 종합부동산세 규모(대상자 및 세액) :  2017년 40만명(1조8,181억원), 2018년 46.6만명(2조1,148억원), 2019년 59.5만명(3조3,471억원), 2020년 74.4만명(4조2,687억원)

_ 종합부동산세 1주택 납세자 :  2017년 8.7만명, 2018년 12.7만명, 2019년 19.2만명, 2020년 29.1만명

_ 종합부동산세 분납신청자 규모 :  2017년 1,373명, 2018년 1,605명, 2019년 1,714명, 2020년 8,252명

   ￮ LH공사 사장에 SH공사 김세용 사장(변창흠 라인, SH사장 재직시 3주택자.. 고려대 건축공학과 학사, 서울대 환경대학원 및 미국 컬럼비아대 석사, 고려대 건축공학 박사, 고려대 건축학과 교수)이 내정

   ￮ 일본 전국의 빈집은 6,220만호 중 총 846만호.. 전체 주택의 13.6% 비중..  @일본 총무성 통계국

_ 우리나라의 빈집 추이 :  2015년 106.8만호, 2016년 112만호, 2017년 126.5만호, 2018년 141.9만호, 2019년 151.7만호(전체 주택 1,806만호중 8.7% 비중)

※ 빈집 비율이 30%를 넘게 되면 치안이 악화되고 슬럼화가 진행되어 지역사회가 급속히 붕괴

   ￮ 물류센터 신축용 부지 조사

_ 경기 여주시 오학동 일대 :  6,000여평, 평당 113만원선

_ 경기 이천시 설상면 대죽리 일대 :  8,000여평, 평당 134만원선

_ 경기 안성시 죽산면 대죽리 일대 :  12,000여평, 평당 75만원선

■  국내·외 이슈

   ￮ 우리나라 경제성장률은 2021년 3.0%, 2022년 2.5% 기대 (2020년은 -1.0%)  @한국은행 

   ￮ 여자아이 100명당 남자아이 출생성비는 2000년 110.1, 2005년 107.8, 2010년 106.9, 2015년 105.3, 2020년 104.9.. 지속적 하락세..  @통계청

   ￮ 서울시 인구 추이  @서울시청

_ 2016년 1,020만명, 2017년 1,012만명, 2018년 1,004만명, 2019년 1,001만명, 2020년 9,911,088명(내국인 9,668,465명 + 외국인 242,623명)

   ￮ 인천시청은 2025년 종료 예정인 인천 서구 수도권매립지 대체매립지로 옹진군 영흥도를 최종 확정  @영흥도 친환경 자체매립지(가칭·인천에코랜드) 조성 계획

   ￮ 연령별 유튜브 관련 통계  @와이즈앱

_ 사용자 분포 :  50대 28.7%, 40대 21.3%, 30대 19.4%, 20대 17.2%, 10대 13.4%

_ 사용 시간 :  50대 25.3%, 20대 23.3%, 10대 20.6%, 30대 17.2%, 40대 13.6%

   ￮ 창업기업의 생존율은 창업 첫해 65.0%, 다섯째해 29.2%  @대한상공회의소

   ￮ 우리나라 상업영화 40편의 편당 총제작비는 평균 103.4억원.. 평균 수익률은 -17.3% (손익분기점 초과 영화는 13편.. 수익률 -50% 이하 영화는 17편..)  @영화진흥위원회

   ￮ 최근 5년새 카카오의 직원수는 5,159명→10,644명, 네이버의 직원수는 3,354명→6,145명으로 증가

   ￮ 이마트는 이베이코리아 인수를 본격적으로 검토 착수

   ￮ 일본은행(BoJ)과 유럽중앙은행(ECB)는 2021년 올해안에 디지털엔화와 디지털유로화를 도입 방침 (※ 중국은 상하이에서 이미 디지털위안화의 상용화 착수)

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 감탄해도 좋습니다! 인천을 대표할 명품복합도시, 자연, 쇼핑, 문화, 교통, 시티오씨엘의 모든 가치를 담아낸 단 하나의 랜드마크, 시티오씨엘 3단지

_ 성남의 절정에서 강남처럼 산다. 강남까지는 FAST, 프리미엄은 BEST.. 성남을 대표하는 하이엔드 라이프의 시작! 태평 퍼스트힐!

_ 아파트에 대한 이제까지의 상식에서 깨어나라! 더블 초역세권 아파트! 5호선, 9호선까지 多있는 아파트가 온다! 마곡 골든시티!

_ 특별한 삶에는 특별한 테라스가 있다. 롯데월드타워와 올림픽공원 사이, 테라스를 품은 트리플 초역세권 오피스텔! 잠실역 웰리지 더테라스

   ￮ 금주 읽었던 인쇄매체중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) :  태풍이 오면 선원들은 파도가 아니라 선장을 본다.  @동원그룹 창업주 김재철 회장

_ 경영(CMO) :  사랑에 빠지는 순간 더 이상 나는 누구인가가 중요하지 않다. 그보다 나는 상대에게 누구인가가 중요해진다.  @소설가 알랭 드 보통

_ 경영(CMO) :  광고가 제 효과를 발휘하려면 소비자가 최소 3회는 그 광고에 노출되어야 한다.  @심리학작 Herbert Krugman

_ 경영(CFO) :  주식은 여유자금으로, 우량주 중심으로, 최악의 경우 몇 년은 묶어둘 각오로 투자하는 것이 정석이다. (☞ 한국 드라마를 좋아하는 초딩 6학년 제 딸에게는 ‘스튜디오 드래곤’을 조금씩 매입해 두라고 하였습니다. 주식투자의 매커니즘에 대한 교육을 해주면서 주식을 통한 돈벌이(= 10년 뒤의 대학 등록금 마련) 보다는, 세상을 바라보는 눈과 경제 근육을 단련시키는 목적에 더 무게를 두고 있습니다.)  @메리츠종금 이진우 투자전략팀장

_ 인문사회 :  젊은 세대들은 결혼 제도를 기피하는 것이지 사랑을 기피하는 것도 누군가와 함께 사는 것을 기피하는 것도 아니다.

_ 인문사회 :  서울의 4년제 대학 35개교 중에서 8개 대학은 총학생회가 존재하지 않는다. 20대 대학생들이 학생회라는 끈끈한 연대를 필요로 하지 않고 있다는 증거다. 끈끈한 연대를 버린 이들은 누군가가 자신들의 대표가 되어 정치적으로 판단하고 주도하는 상황도 거부한다. 총학생회가 학생을 대표하는 게 아니라 학교의 중요 이슈에 대해서 총학생회가 아닌 학생 모두의 투표로 의사결정을 해야한다는 인식을 가진 이들이 크게 늘었다. 디지털 네이티브인 지금 20대로서는 간접 민주주의보다는 직접 민주주의를 지지한다. 디지털 환경은 충분히 직접 민주주의가 가능한 방법과 기술을 제공해줄 수 있기 때문이다.

_ 소양 :  군자는 행동으로 말하고, 소인은 혀로 말한다.  @공자

_ 소양 :  소설을 다 쓰고 난 뒤에 그것을 한번 더 쓰면 더 잘 쓸 수 있다.  @소설가 김연수

_ 소양 :  행복과 기쁨은 이순간 그것을 원하는 사람에게 특별한 이유도 없이 즉각적으로 찾아오는 것이다.