【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2020.10.26 (n.169)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 요진건설산업은 서울 성동구 도선동 2 일대에서 오피스텔 ‘왕십리역 요진 와이하우스’ 분양 예정.. 지하1층~지상19층, 전용면적 23~29㎡, 총 112실(지하4층~19층, 1.5룸 복층형 설계)

   ￮ 현대엔니지어링은 서울 구로구 신도림동 일대에서 오피스텔 ‘힐스테이트 신도림역 센트럴’ 분양 예정

_ 지하6층~지상20층, 1개동, 전용면적 18~29㎡, 총 463실.. 지상1층~3층 상업시설(연면적 1,088평, 힐스 에비뉴 신도림역 센트럴), 지상4층~20층 오피스텔..

   ￮ DS네트웍스는 서울 금천구 가산동 451-1, 452-1 (舊양지사 부지)에서 지식산업센터 ‘가산 어반워크’ 분양 예정.. 시공은 대우건설

_ 지하5층~지상20층, 2개동, I동은 업무시설 503실(전용면적 11,279평), II동은 304실(전용면적 7,549평), 근린생활시설 112실, 업무지원시설 162실

_ 입주 종사자를 위한 체력단련실, 샤워장, 라커룸 등 제공

   ￮ 서울 강남구 역삼동 712-5에서 오피스텔 '역삼 센트럴2차 아이파크' 분양 예정 (시행사는 아시아신탁)

_ 총 67실, 전용면적 19~30㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 19.69㎡(5.95평) 5억8,480만원, 21.96㎡(6.64평) 6억7,330만원, 22.88㎡(6.92평) 6억9,850만원, 23.92㎡(7.24평) 7억3,880만원, 24.74㎡(7.48평) 7억6,030만원, 28.46㎡(8.61평) 8억6,400만원, 30.48㎡(9.22평) 9억3,920만원..

_ 2020년 11월 3~4일 청약 (청약신청금 100만원).. 2022년 6월 입주 예정..

   ￮ 서울 서초구 서초동 1451-65 일대에서 분양한 '서초 자이르네'의 1순위 청약 결과, 35가구 모집에 총 10,507건이 청약되어 평균 경쟁률 300.2대1 기록 (시행사는 낙원청광연립가로주택정비사업조합, 시공사는 자이S&D, 설계사는 GNI종합건축)

_ 지하3층~지상14층, 2개동, 전용면적 50·59·69㎡, 총 67가구(일반분양 35가구(일반공급 35가구 + 특별공급 無))

_ 채당 분양가는 전용면적 50㎡(공급면적 20평) 6억6,814만원~6억8,314만원, 59㎡(23·24평) 7억6,114만원~7억7,514만원, 69㎡(27평) 8억6,714만원~8억9,414만원.. 평당 분양가는 3,173~3,405만원..

_ 2020년 10월 19일 1순위 청약.. 2022년 8월 입주 예정..

_ 서울과 서초구와 서초동의 평당 평균 시세는 각각 3,342만원, 5,498만원, 4,721만원..

※ 자이S&D의 2020년 경영목표 :  수주 9천억원, 매출 3,600억원, 영업이익 230억원

   ￮ 한국자산신탁은 서울 서초구 반포동 67-3 일대(잠원초교 길 건너편)에 도시형생활주택&오피스텔 '알루어 반포' 분양 예정

_ 지하1층~지상12층, 도시형생활주택(전용면적 26~30㎡) 16가구 + 오피스텔(전용면적 33~39㎡) 28실

   ￮ 서울 강동구 상일동 152에서 분양한 '고덕 아르테스 미소지움'의 1순위 청약 결과, 26가구 모집에 총 13,964건이 청약되어 평균 경쟁률 537.08대1 기록 (시행사는 벽산빌라가로주택정비사업조합, 시공사는 SG신성건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 37가구(일반공급 26가구 + 특별공급 11가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 6억7,200만원~6억8,300만원, 84㎡(34평) 8억6,600만원.. 평당 분양가는 2,552~2,799만원..

_ 2020년 10월 21일 1순위 청약.. 2022년 2월 입주 예정..

_ 서울과 강동구와 상일동의 평당 평균 시세는 각각 3,342만원, 3,466만원, 4,204만원..

   ￮ 경기 파주시 교하동 430-62에서 '운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트' 분양 예정 (시행사는 파주운정오PFV, 시공사는 제일건설)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 1,926가구(일반공급 1,101가구 + 특별공급 825가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억2,360만원, 74㎡(30평) 3억7,990만원~3억8,160만원, 84㎡(34평) 4억3,070만원.. 평당 분양가는 1,259~1,322만원..

_ 2020년 10월 28일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 경기와 파주시의 평당 평균 시세는 각각 1,439만원, 865만원..

   ￮ 경기 고양시 덕양구 토당동 251-12 일대에서 '대곡역 롯데캐슬 엘클라씨' 분양 예정 (시행사는 능곡연합주택재건축정비사업조합, 시공사는 롯데건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 254가구(일반공급 130가구 + 특별공급 124가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억6,000만원, 84㎡(33평) 6억2,200만원.. 평당 분양가는 1,897~1,954만원..

_ 2020년 10월 28일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 경기와 고양덕양구와 토당동의 평당 평균 시세는 각각 1,439만원, 1,381만원, 1,435만원..

   ￮ 경기 남양주시 별내동 999에서 '별내자이 더 스타' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 지하3층~지상46층, 5개동, 전용면적 84·99㎡, 일반분양 740가구(일반공급 421가구 + 특별공급 319가구) / ※ 오피스텔 : 지하3층~지상26층, 1개동, 전용면적 47·49㎡, 192실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 5억3,880만원~5억5,600만원, 99㎡(42평) 6억3,750만원~6억4,710만원.. 평당 분양가는 1,530~1,560만원(실제 평균 평단가는 1,499만원선)..

_ 2020년 10월 27일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 경기와 남양주시와 별내동의 평당 평균 시세는 각각 1,439만원, 1,215만원, 1,822만원..

   ￮ 경기 하남시 감이동 132-2 (감일지구내 주상복합용지 주상1)에서 '감일 푸르지오 마크베르' 분양 예정 (시행 및 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 84·114㎡, 총 496가구(일반공급 284가구 + 특별공급 212가구) + 지하1층~지하2층 상업시설 아클라우드 감일(연면적 11,666평)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억7,030만원~5억7,130만원, 114㎡(44평) 7억2,010만원~7억2,950만원.. 평당 분양가는 1,629~1,718만원(실제 평단가는 1,636만원선).. 중도금 40% 이자후불제..

_ 2020년 11월 4일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 경기와 하남시의 평당 평균 시세는 각각 1,439만원, 2,582만원..

   ￮ 경기 여주시 교동 427-1 일대에서 분양한 '여주역 우남퍼스트빌'의 1순위 청약 결과, 515가구 모집에 총 1,217건이 청약되어 평균 경쟁률 2.36대1 기록 (시행 및 시공사는 우남건설)

_ 전용면적 59·84·99㎡, 일반분양 602가구(일반공급 361가구 + 특별공급 241가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억9,240만원~2억9,740만원, 84㎡(33평) 3억7,880만원~3억8,280만원, 99㎡(38·39평) 4억3,600만원~4억4,300만원.. 평당 분양가는 1,129~1,190만원..

_ 2020년 10월 23일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정..

_ 경기와 여주시와 교동의 평당 평균 시세는 각각 1,439만원, 538만원, 629만원..

   ￮ 경기 과천시 갈현동 산27-4 일대 (과천지식정보타운 공공주택지구 S1블록)에서 '과천 푸르지오 오르투스' 분양 예정 (시행 및 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 435가구(일반공급 192가구 + 특별공급 243가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30·31평) 7억4,350만원, 84㎡(34·35평) 8억2,810만원.. 평당 분양가는 2,400~2,457만원..

_ 2020년 11월 3일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 경기와 과천시의 평당 평균 시세는 각각 1,439만원, 4,680만원..

   ￮ 경기 과천시 갈현동 25 일대 (과천지식정보타운 공공주택지구 S4블록)에서 '과천 푸르지오 어울림 라비엔오' 분양 예정 (시행 및 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 84~120㎡, 일반분양 679가구(일반공급 458가구 + 특별공급 221가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 7억9,240만원, 99㎡(39평) 9억4,250만원, 105㎡(42평) 11억1,490만원, 120㎡(49평) 14억210만원.. 평당 분양가는 2,357~2,869만원..

_ 2020년 11월 3일 1순위 청약.. 2021년 12월 입주 예정..

_ 경기와 과천시의 평당 평균 시세는 각각 1,439만원, 4,680만원..

   ￮ 경기 과천시 갈현동 52-1 일대 (과천지식정보타운 공공주택지구 S5블록)에서 '과천 르센토 데시앙' 분양 예정 (시행 및 시공사는 태영건설)

_ 전용면적 84·99·107㎡, 일반분양 584가구(일반공급 394가구 + 특별공급 190가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 7억9,390만원, 99㎡(39평) 9억4,250만원, 107㎡(44평) 10억670만원.. 평당 분양가는 2,390~2,437만원..

_ 2020년 11월 3일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정..

_ 경기와 과천시의 평당 평균 시세는 각각 1,439만원, 4,680만원..

   ￮ 경기 안양시 만안구 박달동 157-1 일대에서 '안양 리버 자이르네' 분양 예정 (시행 및 시공사는 자이S&D)

_ 지하2층~지상20층, 2개동, 전용면적 59·69·74·82·103㎡, 일반분양 139가구(일반공급 73가구 + 특별공급 66가구).. 일부세대에 지하창고 제공..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억6,050만원~4억7,000만원, 69㎡(28평) 5억2,890만원, 74㎡(30평) 5억5,910만원, 82㎡(34평) 7억7,510만원, 103㎡(43평) 9억7,980만원.. 평당 분양가는 1,857~2,300만원..

_ 2020년 10월 27일 1순위 청약.. 2022년 11월 입주 예정..

_ 경기와 안양만안구와 박달동의 평당 평균 시세는 각각 1,439만원, 1,685만원, 1,364만원..

   ￮ 안강개발은 경기 안양시 만안구 안양동 627 일대에서 ‘안양 디오르나인(Dio.L9)’ 분양 예정

_ 지하7층~지상25층, 3개동, 총 540가구

_ 야외 인피니티풀, 키즈풀, 노천온천 느낌의 야외자쿠지 등 ‘그랜드 아쿠아존’ 조성

   ￮ 경기 시흥시 거모동 293 일대에서 '군자 서희스타힐스' 분양 예정 (시행사는 시흥거모동지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 지하3층~지상20층, 15개동, 전용면적 59·84㎡, 총 916가구(일반분양 353가구(일반공급 179가구 + 특별공급 174가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억6,800만원~2억7,500만원, 84㎡(34평) 3억6,100만원.. 평당 분양가는 1,074~1,141만원..

_ 2020년 10월 26일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 경기와 시흥시와 거모동의 평당 평균 시세는 각각 1,439만원, 1,071만원, 573만원..

   ￮ 대우건설은 경기 시흥시 정왕동 시화 멀티테크노밸리(MTV) 거북상업 4-3블록에서 생활숙박시설 '시흥 웨이브파크 푸르지오시티' 분양 예정

_ 지하1층~지상21층, 총 275실, 전용면적 26~123㎡.. 지상1~2층에는 근린생활시설, 지상3층에는 부대시설(실내수영장, 사우나, 레스토랑 등 조성), 지상7~21층은 생활숙박시설(복측형 설계, 일부세대 테라스 제공)..

_ 거주민과 투숙객은 룸 클리닝, 세탁 서비스, 카쉐어링, 전동 킥보드 등 이용 가능..

_ 수분양자는 멤버십 프로그램을 통해 위탁운영을 맡은 ‘핸디즈(에어비앤비의 운영 파트너사, 현재 생활숙박시설 관리업계 1위 기업)’의 시설에 대해 연 10일 무료 및 30% 할인 혜택 적용

_ 서울 강남구 삼성동에 체험형 모델하우스 조성 및 현장 홍보관 운영 계획

   ￮ 경기 수원시 영통구 망포동 770-66에서 '영통 롯데캐슬 엘클래스 1블록' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 롯데건설)

_ 전용면적 84·107㎡, 일반분양 642가구(일반공급 361가구 + 특별공급 281가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억9,800만원~6억원, 107㎡(42평) 7억4,500만원.. 평당 분양가는 1,789~1,816만원..

_ 2020년 10월 27일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 경기와 수원영통구와 망포동의 평당 평균 시세는 각각 1,439만원, 1,785만원, 1,706만원..

   ￮ 경기 수원시 영통구 망포동 770-66에서 '영통 롯데캐슬 엘클래스 2블록' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 롯데건설)

_ 전용면적 79·84·107㎡, 일반분양 609가구(일반공급 333가구 + 특별공급 276가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 79㎡(공급면적 31평) 5억6,900만원, 84㎡(33평) 6억200만원~6억500만원, 107㎡(42평) 7억5,900만원.. 평당 분양가는 1,799~1,816만원..

_ 2020년 10월 27일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 경기와 수원영통구와 망포동의 평당 평균 시세는 각각 1,439만원, 1,785만원, 1,706만원..

   ￮ 경기 수원시 권선구 서둔동 17-8에서 분양한 오피스텔 '헤센스마트 하이브'의 청약 결과, 306실 모집에 총 17건이 청약되어 평균 경쟁률 0.06대1 기록 (시행사는 교보자산신탁)

_ 총 306실, 전용면적 21~31㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 21.99㎡(6.65평) 1억7,310만원, 22.05㎡(6.67평) 17,630만원, 23.82㎡(7.21평) 1억8,800만원, 24.00㎡(7.26평) 1억8,910만원, 27.48㎡(8.31평) 2억1,560만원, 28.84㎡(8.72평) 2억1,560만원, 31.44㎡(9.51평) 2억4,430만원..

_ 2020년 10월 19일 청약 (청약신청금 300만원).. 2022년 9월 입주 예정..

   ￮ 한화건설은 경기 수원시 장안구 파장동 舊국세공무원교육원 부지에서 ‘한화 포레나 수원장안’ 분양 예정

_ 지하2층~지상27층, 11개동, 전용면적 64·84㎡, 총 1,063가구

   ￮ 롯데건설이 경기 오산시 원동 712-1 일대에서 '오산 롯데캐슬 스카이파크' 분양 예정

_ 지하3층~지상23층, 18개동, 전용면적 65~173㎡, 총 2,339가구..

_ 오산시 최초의 실내수영장을 비롯하여 약 3,328평 규모의 지역내 최대 규모 커뮤니티 시설 조성..

   ￮ 경기 평택시 칠원동 418-6 (신촌지구 A-3BL)에서 '평택 동문 굿모닝힐 맘시티 2차' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 동문건설(한때 요 사업부지 남측편 수촌지구 개발사업 때문에 부도가 나긴 했으나, 실무진들이 일을 체계적으로 참 잘하는 건설사라는 기억이..))

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 1,134가구(일반공급 572가구 + 특별공급 562가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억4,450만원, 74㎡(29평) 2억9,090만원, 84㎡(33평) 3억3,080만원.. 평당 분양가는 990~1,020만원..

_ 2020년 11월 3일 1순위 청약.. 2021년 8월 입주 예정..

_ 경기와 평택시와 칠원동의 평당 평균 시세는 각각 1,439만원, 753만원, 832만원..

   ￮ 세종특별자치시 고운동 1411 (행정중심복합도시 1-1생활권 M8블록)에서 '세종 한림풀에버' 분양 예정 (시행 및 시공사는 한림건설)

_ 전용면적 103~136㎡, 일반분양 458가구(일반공급 169가구 + 특별공급 289가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 103㎡(공급면적 40평) 4억5,434만원~4억5,624만원, 106㎡(41평) 4억6,717만원, 108㎡(42평) 4억7,661만원, 114㎡(44평) 4억9,936만원~5억64만원, 136㎡(54평) 8억7,875만원.. 평당 분양가는 1,136~1,631만원..

_ 2020년 11월 4일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 세종시와 고운동의 평당 평균 시세는 각각 1,849만원, 1,694만원..

   ￮ 대전 유성구 원신흥동 202에서 분양한 '갑천1 트리풀시티 힐스테이트'의 1순위 청약 결과, 166가구 모집에 총 25,484건이 청약되어 평균 경쟁률 153.52대1 기록 (시행사는 대전도시공사, 시공사는 현대건설外)

_ 지하2층~지상20층, 18개동, 전용면적 59·84㎡, 일반분양 1,116가구(일반공급 166가구 + 특별공급 950가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억9,481만원~2억9,509만원, 84㎡(33평) 4억2,033만원~4억2,161만원.. 평당 분양가는 1,236~1,264만원..

_ 2020년 10월 20일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 대전과 유성구와 원신흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,075만원, 1,225만원, 1,712만원..

   ￮ 충남 아산시 온천동 260-28에서 '아산 칸타빌 센트럴시티' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 대원)

_ 전용면적 59·78㎡, 일반분양 299가구(일반공급 155가구 + 특별공급 144가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 2억4,820만원, 78㎡(33평) 3억2,020만원.. 평당 분양가는 957~961만원..

_ 2020년 11월 2일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 604만원, 562만원, 592만원..

   ￮ 충남 당진시 수청동 산74 (당진수청2지구 RH-2블록)에서 분양한 '당진수청2 RH2 호반써밋'의 1순위 청약 결과, 989가구 모집에 총 72건이 청약되어 평균 경쟁률 0.07대1 기록 (시행 및 시공사는 호반산업)

_ 지하2층~지상29층, 12개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 998가구(일반공급 415가구 + 특별공급 583가구)..

_ 독서실에 쾌적한 실내 공기를 유지할 수 있는 산소 발생기 설치..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억190만원~3억520만원.. 평당 분양가는 886~895만원..

_ 2020년 10월 23일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

_ 충남과 당진시의 평당 평균 시세는 각각 603만원, 541만원..

   ￮ 동부건설은 충남 당진시 수청동 525-1 (수청1지구 도시개발사업 43블록 1로트)에서 ‘당진 센트레빌 르네블루’ 분양 예정

_ 지하3층~지상29층, 9개동, 전용면적 74·84·99㎡, 총 1,147가구..

_ 지역 최초의 단지내 실내수영장 조성

   ￮ 대구 수성구 중동 179 일대에서 '수성 센트럴 화성파크드림' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 화성산업)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 156가구(일반공급 81가구 + 특별공급 75가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 6억1,220만원~6억1,720만원.. 평당 분양가는 1,847~1,884만원..

_ 2020년 10월 28일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 대구와 수성구와 중동의 평당 평균 시세는 각각 1,016만원, 1,463만원, 1,754만원..

   ￮ 태영건설은 대구 동구 신암동 451-1 일대에서 '동대구 더 센트로 데시앙' 분양 예정

_ 전용면적 59~84㎡, 총 860가구..

   ￮ 포스코건설은 대구 북구 침산동에서 ‘더샵 프리미엘’ 분양 예정

_ 지상 최고 48층, 3개동, 아파트(전용면적 70·84㎡) 300가구 + 오피스텔(전용면적 84㎡) 156실.. 물놀이 어린이놀이터 조성.. 2024년 8월 준공 예정

   ￮ 경북 구미시 원평동 330-2에서 '구미 아이파크 더샵' 분양 예정 (시행사는 원평1구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 HDC현대산업개발&포스코건설)

_ 부지 17,897평, 지하2층~지상42층(구미시 최고층), 12개동, 전용면적 57~101㎡, 총 1,610가구(일반분양 1,314가구(일반공급 671가구 + 특별공급 643가구) + 임대 82가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 38평) 2억3,000만원~2억5,500만원, 74㎡(36평) 3억500만원~3억2,500만원, 84㎡(40·41·54평) 3억6,400만원~3억7,900만원, 101㎡(64평) 4억7,800만원.. 평당 분양가는 602~904만원.. / 입주자모집공고 등록시 분양면적과 계약면적을 혼동하여 게재한 것은 아닐지..

_ 2020년 11월 4일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 경북과 구미시의 평당 평균 시세는 각각 503만원, 487만원..

   ￮ 부산 금정구 금강로 759 (청룡동)에서 분양한 '청룡동 더리체'의 1순위 청약 결과, 49가구 모집에 총 55건이 청약되어 평균 경쟁률 1.12대1 기록 (시행 및 시공사는 두잉건설)

_ 전용면적 57·66·67㎡, 일반분양 49가구(일반공급 32가구 + 특별공급 17가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 57㎡(공급면적 22평) 2억4,750만원, 66㎡(26평) 2억7,830만원, 67㎡(27평) 2억9,000만원~2억9,570만원.. 평당 분양가는 1,071~1,115만원..

_ 2020년 10월 23일 1순위 청약.. 2021년 11월 입주 예정..

_ 부산과 금정구와 청룡동의 평당 평균 시세는 각각 1,046만원, 1,118만원, 878만원..

   ￮ 부산 부산진구 당감동 573-89에서 '서면 비스타동원' 분양 예정 (시행사는 서면지역주택조합, 시공사는 동원개발)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 210가구(일반공급 120가구 + 특별공급 90가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 4억3,900만원, 84㎡(34평) 5억5,900만원~5억7,500만원.. 평당 분양가는 1,651~1,690만원..

_ 2020년 10월 28일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 부산과 부산진구와 당감동의 평당 평균 시세는 각각 1,046만원, 911만원, 871만원..

   ￮ 경남 김해시 삼계동 1055에서 '삼계 삼정그린코아 더베스트' 분양 예정 (시행사는 삼계감분지역주택조합, 시공사는 삼정건설)

_ 전용면적 60·73·84㎡, 일반분양 245가구(일반공급 125가구 + 특별공급 120가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 60㎡(공급면적 25평) 2억7,220만원, 73㎡(30평) 3억2,340만원, 84㎡(34평) 3억5,970만원.. 평당 분양가는 1,075~1,089만원..

_ 2020년 10월 29일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 경남과 김해시와 삼계동의 평당 평균 시세는 각각 695만원, 625만원, 623만원..

   ￮ 경남 김해시 신문동 1254에서 '대청천 경동리인 뷰' 분양 예정 (시행사는 케이피이, 시공사는 경동건설)

_ 전용면적 67~116㎡, 일반분양 877가구(일반공급 471가구 + 특별공급 406가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 67㎡(공급면적 28평) 3억140만원, 84㎡(33·34평) 3억7,650만원~4억8,500만원, 101㎡(40평) 5억7,530만원, 114㎡(42평) 4억8,030만원~4억8,180만원, 116㎡(44평) 6억3,660만원.. 평당 분양가는 1,072~1,445만원..

_ 2020년 11월 3일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 경남과 김해시와 신문동의 평당 평균 시세는 각각 695만원, 625만원, 584만원..

   ￮ 경남 김해시 주촌면 선지리 707-4 (주천선천지구 89B-2L)에서 '김해 주촌 일동미라주 더 네스트' 분양 예정 (시행사는 태하건설, 시공사는 일동)

_ 전용면적 69·77㎡, 일반분양 284가구(일반공급 161가구 + 특별공급 123가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 69㎡(공급면적 28평) 3억1,600만원, 77㎡(30·31평) 3억4,400만원.. 평당 분양가는 1,128~1,138만원..

_ 2020년 11월 3일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

_ 경남과 김해시와 주촌면의 평당 평균 시세는 각각 695만원, 625만원, 1,022만원..

   ￮ 전북 완주군 삼례읍 수계리 675-1 (완주삼봉지구 B-1블록)에서 '완주 삼봉지구 우미린 에코포레' 분양 예정 (시행 및 시공사는 우미건설)

_ 지하1층~지상25층, 9개동, 전용면적 69·79·84㎡, 총 818가구(일반공급 469가구 + 특별공급 349가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 69㎡(공급면적 28평) 2억4,400만원, 79㎡(31평) 2억4,400만원, 84㎡(34평) 2억7,800만원~2억8,600만원.. 평당 분양가는 775~873만원..

_ 2020년 11월 4일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 전북과 완주군과 삼례읍의 평당 평균 시세는 각각 537만원, 416만원, 268만원..

   ￮ 전북 익산시 모현동 660-5 일대에서 '모현 이지움' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 계성건설)

_ 지하1층~지상28층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 207가구(일반공급 102가구 + 특별공급 105가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억3,530만원.. 평당 분양가는 983~989만원..

_ 2020년 10월 28일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 전북과 익산시와 팔봉동의 평당 평균 시세는 각각 537만원, 535만원, 614만원..

※  계성건설 :  2018~2020년 전북도 시공능력평가 1위 업체

   ￮ 전북 익산시 팔봉동 343-2에서 '익산 이지움 더 테라스 아트리체' 분양 예정 (시행사는 경현, 시공사는 계성건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 192가구(일반공급 98가구 + 특별공급 94가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 3억5,200만원~4억800만원.. 평당 분양가는 1,031~1,300만원..

_ 2020년 10월 28일 1순위 청약.. 2022년 7월 입주 예정..

_ 전북과 익산시와 팔봉동의 평당 평균 시세는 각각 537만원, 535만원, 422만원..

   ￮ 전남 순천시 조곡동 634에서 ‘e편한세상 순천 어반타워’ 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 대림산업)

_ 지하3층~지상25층, 10개동, 전용면적 84·110·112㎡, 총 632가구(일반공급 407가구 + 특별공급 225가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 3억9,000만원~3억9,800만원, 110㎡(42·43평) 9억1,100만원, 112㎡(42평) 5억2,800만원.. 평당 분양가는 1,168~2,151만원..

_ 2020년 10월 28일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 전남과 순천시와 조곡동의 평당 평균 시세는 각각 565만원, 684만원, 423만원..

   ￮ 제주특별자치도 제주시 노형동 920-3 일대에서 분양한 '노형 벨라시티'의 1순위 청약 결과, 96가구 모집에 총 102건이 청약되어 평균 경쟁률 1.06대1 기록 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 SG건설)

_ 전용면적 53·83·84㎡, 일반분양 96가구(일반공급 96가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 53㎡(공급면적 22평) 4억3,757만원, 83·84㎡(34·35평) 6억8,457만원~8억803만원.. 평당 분양가는 1,979~2,318만원..

_ 2020년 10월 22일 1순위 청약.. 2022년 11월 입주 예정..

_ 제주도와 제주시와 노형동의 평당 평균 시세는 각각 1,194만원, 1,258만원, 1,375만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 국토교통부 김현미 장관은 2020년10월23일 국회 국토교통위원회 종합국정감사에세 생활형숙박시설이 주거용으로 사용하지 못하도록 건축법, 건축물분양법을 개정할 것임을 강조

   ￮ 국토교통부는 2021년도 한국감정원 통계 표본을 2020년 9,400가구 대비 13,720가구로 확대 방침.. 관련 예상은 2020년 67.26억원에서 2021년 82.68억원으로 증액

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 서울권역 아파트 전셋값이 69주 연속 상승세 (향후에도 줄곧 지속 전망)

   ￮ 롯데건설은 서울 용산구 이촌동 303 일대 ‘이촌동 현대아파트(1974년 준공)’의 리모델링 사업(공사비 2,728억원 규모) 시공사로 선정..

_ 향후 지하3층~지상26층, 9개동, 총 750가구 조성(주거 전용면적 30~40% 증축 및 기존 세대수의 15% 이내 증가)

      ※  롯데건설의 연간 도시정비사업 수주액 :  2017년 1조8,511억원, 2018년 1조5,262억원, 2019년 1조2,038억원, 2020년 현재 2조4,415억원(현재 2위(1위는 현대건설 4.4조원))

   ￮ 반도건설은 경기 고양장항지구의 주상복합 M-1블록(초대형 주거문화복합용지) 부지 낙찰

_ 부지 16,107평, 향후 예상 총 사업비는 1.7조원 규모.. 2024년 1월 이후 아파트 1,694가구 및 지상47층 규모의 랜드마크 주상복합 건설 계획..

   ￮ 2020년02월~09월간 국내 영화관객은 3,298만명.. 전년 동기 15,264만명 대비 78.4% 감소

   ￮ 사모투자펀드(PEF) 운용사인 큐캐피탈파트너스와 코스톤아시아는 치킨 프랜차이즈인 ‘노랑통닭’의 지분 100%를 700억원에 인수

_ 코스톤아시아가 중순위와 후순위 에쿼티로 각각 150억원, 100억원, 큐캐피탈은 후순위 지분에 150억원을 각각 출자

※  노랑통닭 :  2009년 부산에서 1호점 출점, 2010년 가맹사업 착수, 2017년 서울에 본사 이전, 2019년 기준 가맹점수 기준 15위(353개) 달성.. 매출액은 502억원 수준

   ￮ 동부건설은 11월 16일부터 사옥을 서울역 인근 아스테리움서울에서 역삼동 코레이트타워로 이전 에정

■  국내·외 이슈

   ￮ SK하이닉스는 인텔의 낸드 부문을 10.3조원에 인수.. 국내 사상 최대의 M&A..

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 제로금리시대, 월세가 답이다. 9백만원으로 입주까지 OK! 강북구 314실 대규모 오피스텔, 어반빌리움 수유

_ 카시아 속초, 속초의 새로운 랜드마크가 되다! 설악산의 장엄한 비경과 찬란한 동해의 일출을 가장 먼저 감상하는 자리! 여기는 딥플레이스 카시아 속초입니다.

_ 만3의 초품아 프리미엄, 수성구의 새로운 랜드마크로 서다. 만촌 에듀포레

   ￮ 금주 읽었던 책들중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) :  유능한 CEO란 한 분야에서 탁월한 성과를 낸 사람이 아니라, 다른 의견을 잘 듣고, 상호 피드백을 원활하게 하고, 유연한 조직문화를 만드는 CEO가 유능한 것이다. 한 분야에서 탁월한 성과를 낸 유능한 사람일지라도 CEO가 될 경우, 그가 무능해서가 아니라 다른 일을 이해하지 못하여, 결과적으로 시너지를 내지 못하는 기업으로 만들 수 있다. 리더와 관리자의 유능함은 결이 다른 것이다.

_ 경영(CEO) :  CEO는 조직 내부관리에 무게를 두기 보다는, 항상 외부의 상황 변화에 주목하고, 이를 분석하여, 필요한 조치를, 신속한 결단으로 처리해야 한다.

_ 경영(CEO) :  CEO에게 가장 중요한 책무는 생존과 성장이다. 리더가 ‘능력(capability ; 지식의 영역)’이 부족하면 생존에 문제가 있고, ‘그릇(capacity ; 지혜의 영역)’이 작으면 성장에 한계가 있으며 미래를 망친다.

_ 경영(CMO) :  팬데믹 발생 이후 사람끼리 접촉하지 않는다는 의미의 언택트, 이제 모든 것이 온라인에서 이루어진다는 의미의 온택트라는 용어도 등장하고 있지만, 그럴수록 사람의 온기가 더욱 그리워진다. 휴먼터치의 중요성이 더욱 중요해지는 대목이다.

_ 소양 :  살을 빼고 근육을 만들고 건강한 몸을 만들어라. 그리고 내면에서 어떤 일이 일어나는지 관찰하고 느껴보라. 자기 몸 하나 변화시키지 못하는 사람이 어떤 변화를 만들어낼 수 있겠는가. 변화하고 싶다면 가장 먼저 당신의 몸을 변화시켜라.  @한근태

_ 소양 :  사기꾼에게 당한 사람은 그 사기꾼이 선한 의도를 갖고 있었고, 그 선한 의도로 인해 딱히 그 사람도 이익을 보지 않았다는 생각에서 사기꾼으로 인정하지 않는 경우가 많다. 그러나 그 사람도 검증해보지 않은 아이디어와 희망을 내 시간과 네트워크로 실험해 보고, 그 실험을 위해 희망고문과 절박함을 이용했다는 것을 깨닫게 된다면 그 사람은 지능적인 사기꾼이라는 것을 알게 된다.