【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2020.11.09 (n.171)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 강북구 수유동 566-4에서 분양한 '수유동 북한산 스카이뷰'의 1순위 청약 결과, 55가구 모집에 총 1,313건이 청약되어 평균 경쟁률 23.87대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 햇살종합건설)

_ 전용면적 59~83㎡, 일반분양 55가구(일반공급 55가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 18평) 4억1,934만원, 54·55·56·57㎡(20평) 3억9,660만원~4억7,178만원, 57·59㎡(21평) 4억7,109만원~4억9,520만원, 64㎡(23평) 4억5,647만원~5억2,844만원, 66㎡(23·24평) 5억611만원~5억3,115만원, 83㎡(29평) 6억6,860만원.. 평당 분양가는 1,988~2,324만원..

_ 2020년 11월 6일 1순위 청약.. 2020년 12월 입주 예정..

_ 서울과 강북구와 수유동의 평당 평균 시세는 각각 3,375만원, 2,190만원, 1,791만원..

   ￮ 서울 강남구 역삼동 712-5에서 분양한 오피스텔 '역삼 센트럴2차 아이파크'의 청약 결과, 67실 모집에 총 1,309건이 청약되어 평균 경쟁률 19.54대1 기록 (시행사는 아시아신탁)

_ 지하4층~지상7층, 총 67실, 전용면적 19~30㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 19.69㎡(5.95평) 5억8,480만원, 21.96㎡(6.64평) 6억7,330만원, 22.88㎡(6.92평) 6억9,850만원, 23.92㎡(7.24평) 7억3,880만원, 24.74㎡(7.48평) 7억6,030만원, 28.46㎡(8.61평) 8억6,400만원, 30.48㎡(9.22평) 9억3,920만원..

_ 2020년 11월 3~4일 청약 (청약신청금 100만원).. 2022년 6월 입주 예정..

   ￮ 인천 중구 운서동 3903-4에서 오피스텔 '운서역 파크뷰' 분양 예정 (시행사는 아시아신탁)

_ 총 315실, 전용면적 19~29㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 19.58㎡(5.92평) 1억6,350만원, 19.96㎡(6.04평) 1억7,177만원, 21.86㎡(6.61평) 1억7,982만원, 25.22㎡(6.61평) 2억1,060만원, 29.50㎡(8.92평) 2억5,006만원..

_ 2020년 11월 10일 청약 (청약신청금 300만원).. 2023년 2월 입주 예정..

   ￮ 대림산업은 인천 부평구 청천동 36-3 일대에서 ‘e편한세상 부평 그랑힐스(청천2구역 주택재개발 사업)’ 분양 예정

_ 지하3층~지상43층, 31개동, 전용면적 37~84㎡, 총 5,050가구(일반분양 2,894가구)

   ￮ LH공사는 경기 양주시 양주회천신도시에서 일반상업용지 5필지(2,420평, 287억원)를 경쟁입찰 방식으로 공급 예정

_ 건폐율 80%, 용적률 600%로, 최저층수 5층.. 필지당 공급면적은 451~483평, 공급예정금액은 평당 1,207~1,269만원선.. 2020년11월26일 입찰, 27일 개찰 예정..

   ￮ 경기 의정부시 의정부동 394-11 일대에서 '의정부역 푸르지오 더 센트럴' 분양 예정 (시행사는 중앙생활권3구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설)

_ 지상최고35층, 9개동, 전용면적 49·59·75·84㎡, 총 926가구(일반분양 207가구(일반공급 106가구 + 특별공급 101가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 20평) 2억7,560만원, 59㎡(24평) 2억5,153만원~2억6,236만원, 72㎡(29평) 3억1,982만원, 84㎡(33평) 3억219만원~3억1,337만원.. 평당 분양가는 907~1,348만원..

_ 2020년 11월 11일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 경기와 의정부시와 의정부동의 평당 평균 시세는 각각 1,453만원, 973만원, 1,259만원..

   ￮ 경기 김포시 통진읍 마송리 536에서 '김포 마송지구 대방엘리움 더퍼스트' 분양 예정 (시행사는 마송1차 엘리움건설, 시공사는 대방산업개발)

_ 전용면적 59·75·84㎡, 일반분양 841가구(일반공급 353가구 + 특별공급 488가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억5,153만원~2억7,560만원, 75㎡(30평) 3억219만원~3억1,982만원, 84㎡(34평) 3억5,055만원~3억7,052만원.. 평당 분양가는 990~1,090만원..

_ 2020년 11월 10일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정..

_ 경기와 김포시와 통진읍의 평당 평균 시세는 각각 1,453만원, 1,144만원, 642만원..

   ￮ 경기 하남시 감이동 132-2 (감일지구내 주상복합용지 주상1)에서 분양한 '감일 푸르지오 마크베르'의 1순위 청약 결과, 284가구 모집에 총 114,955건이 청약되어 평균 경쟁률 404.77대1 기록 (시행 및 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 84·114㎡, 총 496가구(일반공급 284가구 + 특별공급 212가구) + 지하1층~지하2층 상업시설 아클라우드 감일(연면적 11,666평)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억7,030만원~5억7,130만원, 114㎡(44평) 7억2,010만원~7억2,950만원.. 평당 분양가는 1,629~1,718만원(실제 평단가는 1,636만원선).. 중도금 40% 이자후불제..

_ 2020년 11월 4일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 경기와 하남시의 평당 평균 시세는 각각 1,453만원, 2,582만원..

   ￮ 경기 여주시 천송동 591-10 일대에서 '여주 서해 스카이팰리스' 분양 예정 (시행사는 호영개발, 시공사는 서해종합건설)

_ 전용면적 77~112㎡, 일반분양 174가구(일반공급 107가구 + 특별공급 67가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 77㎡(공급면적 33평) 3억7,700만원, 82·84㎡(36평) 4억1,200만원~4억2,400만원, 103㎡(45평) 6억9,500만원, 109㎡(47평) 6억6,900만원, 111㎡(49평) 7억6,600만원, 112㎡(48평) 7억5,000만원.. 평당 분양가는 1,135~1,555만원..

_ 2020년 11월 17일 1순위 청약.. 2024년 2월 입주 예정..

_ 경기와 여주시의 평당 평균 시세는 각각 1,453만원, 538만원..

   ￮ 경기 과천시 갈현동 산27-4 일대 (과천지식정보타운 공공주택지구 S1블록)에서 분양한 '과천 푸르지오 오르투스'의 1순위 청약 결과, 192가구 모집에 총 102,693건이 청약되어 평균 경쟁률 534.86대1 기록 (시행 및 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 435가구(일반공급 192가구 + 특별공급 243가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30·31평) 7억4,350만원, 84㎡(34·35평) 8억2,810만원.. 평당 분양가는 2,400~2,457만원..

_ 2020년 11월 3일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 경기와 과천시의 평당 평균 시세는 각각 1,453만원, 4,680만원..

   ￮ 경기 과천시 갈현동 25 일대 (과천지식정보타운 공공주택지구 S4블록)에서 분양한 '과천 푸르지오 어울림 라비엔오'의 1순위 청약 결과, 458가구 모집에 총 190,409건이 청약되어 평균 경쟁률 415.74대1 기록 (시행 및 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 84~120㎡, 일반분양 679가구(일반공급 458가구 + 특별공급 221가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 7억9,240만원, 99㎡(39평) 9억4,250만원, 105㎡(42평) 11억1,490만원, 120㎡(49평) 14억210만원.. 평당 분양가는 2,357~2,869만원..

_ 2020년 11월 3일 1순위 청약.. 2021년 12월 입주 예정..

_ 경기와 과천시의 평당 평균 시세는 각각 1,453만원, 4,680만원..

   ￮ 경기 과천시 갈현동 52-1 일대 (과천지식정보타운 공공주택지구 S5블록)에서 분양한 '과천 르센토 데시앙'의 1순위 청약 결과, 394가구 모집에 총 185,288건이 청약되어 평균 경쟁률 470.27대1 기록 (시행 및 시공사는 태영건설)

_ 전용면적 84·99·107㎡, 일반분양 584가구(일반공급 394가구 + 특별공급 190가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 7억9,390만원, 99㎡(39평) 9억4,250만원, 107㎡(44평) 10억670만원.. 평당 분양가는 2,390~2,437만원..

_ 2020년 11월 3일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정..

_ 경기와 과천시의 평당 평균 시세는 각각 1,453만원, 4,680만원..

   ￮ 경기 안양시 만안구 안양동 190-6 일대에서 '안양 광신프로그레스 리버뷰' 분양 예정 (시행사는 동성2차아파트 재건축주택조합, 시공사는 광신종합건설)

_ 전용면적 51~84㎡, 일반분양 43가구(일반공급 30가구 + 특별공급 13가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 51㎡(공급면적 21평) 5억2,026만원, 59㎡(25평) 6억1,082만원, 72㎡(30평) 7억2,183만원, 84㎡(34평) 8억3,975만원.. 평당 분양가는 2,437~2,477만원..

_ 2020년 11월 11일 1순위 청약.. 2021년 8월 입주 예정..

_ 경기와 안양만안구와 안양동의 평당 평균 시세는 각각 1,453만원, 1,668만원, 1,645만원..

   ￮ 경기 용인시 처인구 고림동 723-3 일대에서 '양우내안애 더 센트럴' 분양 예정 (시행사는 경안개발, 시공사는 양우건설)

_ 전용면적 64·76·84㎡, 일반분양 627가구(일반공급 361가구 + 특별공급 266가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 64㎡(공급면적 26평) 2억9,400만원~2억9,720만원, 76㎡(30평) 3억4,050만원~3억4,240만원, 84㎡(33평) 3억7,540만원~3억7,610만원.. 평당 분양가는 1,128~1,150만원..

_ 2020년 11월 18일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 경기와 용인처인구와 고림동의 평당 평균 시세는 각각 1,453만원, 903만원, 780만원..

   ￮ 경기 시흥시 정왕동 2690에서 오피스텔 '시흥 MTV 웨이브 파크리움' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁)

_ 총 476실, 전용면적 19~29㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 20.67㎡(6.25평) 1억5,587만원, 25.57㎡(7.73평) 2억2,070만원, 38.36㎡(11.60평) 2억7,202만원, 41.69㎡(12.61평) 3억757만원..

_ 2020년 11월 10일 청약 (청약신청금 1,000만원).. 2022년 10월 입주 예정..

   ￮ 경기 화성시 반정동 621-101 일대에서 '반정 아이파크 캐슬 4단지' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 현대산업개발&롯데건설)

_ 전용면적 59·75·84·105㎡, 일반분양 986가구(일반공급 519가구 + 특별공급 467가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억2,600만원~4억3,300만원, 75㎡(31평) 5억2,900만원~5억3,500만원, 84㎡(34평) 5억6,000만원~5억6,800만원, 105㎡(42평) 7억3,600만원.. 평당 분양가는 1,651~1,774만원..

_ 2020년 11월 17일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 1,453만원, 973만원..

   ￮ 경기 화성시 반정동 621-87 일대에서 '반정 아이파크 캐슬 5단지' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 현대산업개발&롯데건설)

_ 전용면적 59~156㎡, 일반분양 1,378가구(일반공급 724가구 + 특별공급 654가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억2,000만원, 75㎡(30·31평) 5억2,900만원~5억3,500만원, 84㎡(34평) 5억6,800만원, 103·105㎡(42평) 7억3,600만원~7억6,200만원, 112㎡(45평) 7억8,500만원, 119㎡(48평) 8억5,000만원, 121㎡(49평) 8억5,200만원, 130㎡(52평) 9억2,500만원, 156㎡(63평) 10억9,000만원.. 평당 분양가는 1,680~1,833만원..

_ 2020년 11월 17일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 경기와 화성시의 평당 평균 시세는 각각 1,453만원, 973만원..

   ￮ 현대건설은 경기 화성시 봉담읍 상리 봉담2지구 B-3블록에서 공공지원 민간임대주택 '힐스테이트 봉담' 분양 예정

_ 지하1층~지상25층, 전용면적 62~84㎡, 총 1,004가구..

   ￮ 경기 평택시 칠원동 418-6 (신촌지구 A-3BL)에서 분양한 '평택 동문 굿모닝힐 맘시티 2차'의 1순위 청약 결과, 1,048가구 모집에 총 589건이 청약되어 평균 경쟁률 0.56대1 기록 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 동문건설)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 1,134가구(일반공급 572가구 + 특별공급 562가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억4,450만원, 74㎡(29평) 2억9,090만원, 84㎡(33평) 3억3,080만원.. 평당 분양가는 990~1,020만원..

_ 2020년 11월 3일 1순위 청약.. 2021년 8월 입주 예정..

_ 경기와 평택시와 칠원동의 평당 평균 시세는 각각 1,453만원, 753만원, 832만원..

   ￮ 세종특별자치시 고운동 1411 (행정중심복합도시 1-1생활권 M8블록)에서 분양한 '세종 한림풀에버'의 1순위 청약 결과, 169가구 모집에 총 25,910건이 청약되어 평균 경쟁률 153.31대1 기록 (시행 및 시공사는 한림건설)

_ 전용면적 103~136㎡, 일반분양 458가구(일반공급 169가구 + 특별공급 289가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 103㎡(공급면적 40평) 4억5,434만원~4억5,624만원, 106㎡(41평) 4억6,717만원, 108㎡(42평) 4억7,661만원, 114㎡(44평) 4억9,936만원~5억64만원, 136㎡(54평) 8억7,875만원.. 평당 분양가는 1,136~1,631만원..

_ 2020년 11월 4일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 세종시와 고운동의 평당 평균 시세는 각각 1,849만원, 1,694만원..

   ￮ 충남 아산시 온천동 260-28에서 분양한 '아산 칸타빌 센트럴시티'의 1순위 청약 결과, 281가구 모집에 총 121건이 청약되어 평균 경쟁률 0.43대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 대원)

_ 전용면적 59·78㎡, 일반분양 299가구(일반공급 155가구 + 특별공급 144가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 2억4,820만원, 78㎡(33평) 3억2,020만원.. 평당 분양가는 957~961만원..

_ 2020년 11월 2일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 606만원, 562만원, 592만원..

   ￮ 충남 당진시 수청동 525-1 (당진수청1지구 43B-1블록)에서 '당진 센트레빌 르네블루' 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 동부건설)

_ 지하3층~지상29층, 9개동, 전용면적 74·84·99㎡, 총 1,147가구(일반공급 637가구 + 특별공급 510가구).. 지역 최초의 단지내 실내수영장 조성..

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 2억7,650만원, 84㎡(34평) 3억601만원, 99㎡(40평) 3억6,738만원.. 평당 분양가는 902~923만원..

_ 2020년 11월 10일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 충남과 당진시의 평당 평균 시세는 각각 606만원, 539만원..

   ￮ 충남 공주시 금흥동 602 (한적2길 51-14)에서 '공주신금 우남퍼스트빌' 분양 예정 (시행 및 사는 우남건설)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 38가구(일반공급 13가구 + 특별공급 25가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26·27평) 1억7,170만원~1억8,015만원.. 평당 분양가는 651~674만원..

_ 2020년 11월 13일 1순위 청약.. 2020년 12월 입주 예정..

_ 충남과 당진시와 수청동의 평당 평균 시세는 각각 606만원, 527만원, 697만원..

   ￮ 화성산업은 대구 서구 평리동 1512-10 (평리재정비촉진지구) 일대에서 ‘서대구역 화성 파크드림’ 분양 예정

_ 지하2층~지상28층, 15개동, 전용면적 59·74·84·99㎡.. 총 1,594가구(일반분양 1,049가구)

   ￮ 대구 동구 신암동 415-1 일대에서 '동대구 더 센트로 데시앙' 분양 예정 (시행사는 창성아크프라임, 시공사는 태영건설)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 총 860가구(일반공급 429가구 + 특별공급 431가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억2,400만원, 74㎡(29평) 5억600만원~5억1,510만원, 84㎡(33평) 5억6,900만원~5억8,100만원.. 평당 분양가는 1,705~1,799만원..

_ 2020년 11월 12일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 대구와 동구와 신암동의 평당 평균 시세는 각각 1,024만원, 913만원, 1,018만원..

   ￮ 대구 수성구 만촌동 1039-2에서 분양한 오피스텔 '힐스테이트 만촌 엘퍼스트'의 청약 결과, 420실 모집에 총 2,787건이 청약되어 평균 경쟁률 6.64대1 기록 (시행사는 우람산업)

_ 총 420실, 전용면적 84㎡ 단일평형..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(25.66~25.70평) 6억9,500만원~7억7,800만원..

_ 2020년 11월 6일 청약 (청약신청금 300만원).. 2024년 6월 입주 예정..

   ￮ 경북 구미시 원평동 330-2에서 분양한 '구미 아이파크 더샵'의 1순위 청약 결과, 982가구 모집에 총 18,568건이 청약되어 평균 경쟁률 18.91대1 기록 (시행사는 원평1구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 HDC현대산업개발&포스코건설)

_ 부지 17,897평, 지하2층~지상42층(구미시 최고층), 12개동, 전용면적 57~101㎡, 총 1,610가구(일반분양 1,314가구(일반공급 671가구 + 특별공급 643가구) + 임대 82가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 38평) 2억3,000만원~2억5,500만원, 74㎡(36평) 3억500만원~3억2,500만원, 84㎡(40·41·54평) 3억6,400만원~3억7,900만원, 101㎡(64평) 4억7,800만원.. 평당 분양가는 602~904만원.. / 입주자모집공고 등록시 분양면적과 계약면적을 혼동하여 게재한 것은 아닐지..

_ 2020년 11월 4일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 경북과 구미시의 평당 평균 시세는 각각 503만원, 487만원..

   ￮ GS건설은 경북 경산시 중산동 230, 400-1 일대에서 ‘중산 자이’ 분양 예정

_ 11개동, 전용면적 74~117㎡, 총 1,453가구..

   ￮ 부산 남구 문현동 511-19 일대에서 분양한 '국제금융센터 퀸즈W'의 1순위 청약 결과, 134가구 모집에 총 6,700건이 청약되어 평균 경쟁률 50.00대1 기록 (시행 및 시공사는 대성문)

_ 지하5층~지상35층, 4개동, 전용면적 59·84㎡, 일반분양 256가구(일반공급 134가구 + 특별공급 122가구) / ※ 오피스텔(전용면적 29·44·83㎡) 192실

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 4억6,063만원, 84㎡(35평) 5억9,086만원~6억1,868만원.. 평당 분양가는 1,695~1,781만원..

_ 2020년 11월 6일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 부산과 남구와 문현동의 평당 평균 시세는 각각 1,057만원, 1,191만원, 967만원..

   ￮ 경남 김해시 신문동 1254에서 분양한 '대청천 경동리인 뷰'의 1순위 청약 결과, 848가구 모집에 총 506건이 청약되어 평균 경쟁률 0.60대1 기록 (시행사는 케이피이, 시공사는 경동건설)

_ 전용면적 67~116㎡, 일반분양 877가구(일반공급 471가구 + 특별공급 406가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 67㎡(공급면적 28평) 3억140만원, 84㎡(33·34평) 3억7,650만원~4억8,500만원, 101㎡(40평) 5억7,530만원, 114㎡(42평) 4억8,030만원~4억8,180만원, 116㎡(44평) 6억3,660만원.. 평당 분양가는 1,072~1,445만원..

_ 2020년 11월 3일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 경남과 김해시와 신문동의 평당 평균 시세는 각각 695만원, 625만원, 584만원..

   ￮ 경남 김해시 주촌면 선지리 707-4 (주천선천지구 89B-2L)에서 분양한 '김해 주촌 일동미라주 더 네스트'의 1순위 청약 결과, 259가구 모집에 총 550건이 청약되어 평균 경쟁률 2.12대1 기록 (시행사는 태하건설, 시공사는 일동)

_ 전용면적 69·77㎡, 일반분양 284가구(일반공급 161가구 + 특별공급 123가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 69㎡(공급면적 28평) 3억1,600만원, 77㎡(30·31평) 3억4,400만원.. 평당 분양가는 1,128~1,138만원..

_ 2020년 11월 3일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

_ 경남과 김해시와 주촌면의 평당 평균 시세는 각각 695만원, 625만원, 1,022만원..

   ￮ 전북 군산시 옥서면 선연리 1562-1에서 분양한 '드림빌'의 1순위 청약 결과, 95가구 모집에 총 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 (시행사는 드림빌코리아, 시공사는 미주안건설)

_ 전용면적 49·54·58㎡, 일반분양 96가구(일반공급 41가구 + 특별공급 55가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 20평) 8,700만원, 54㎡(21평) 9,650만원, 58㎡(23평) 1억300만원.. 평당 분양가는 444~449만원..

_ 2020년 11월 6일 1순위 청약.. 2020년 11월 입주 예정..

_ 전북과 군산시의 평당 평균 시세는 각각 542만원, 422만원..

   ￮ 전북 완주군 삼례읍 수계리 675-1 (완주삼봉지구 B-1블록)에서 분양한 '완주 삼봉지구 우미린 에코포레'의 1순위 청약 결과, 726가구 모집에 총 3,438건이 청약되어 평균 경쟁률 4.74대1 기록 (시행 및 시공사는 우미건설)

_ 지하1층~지상25층, 9개동, 전용면적 69·79·84㎡, 총 818가구(일반공급 469가구 + 특별공급 349가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 69㎡(공급면적 28평) 2억4,400만원, 79㎡(31평) 2억4,400만원, 84㎡(34평) 2억7,800만원~2억8,600만원.. 평당 분양가는 775~873만원..

_ 2020년 11월 4일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 전북과 완주군과 삼례읍의 평당 평균 시세는 각각 542만원, 416만원, 268만원..

   ￮ 전북 전주시 완산구 서신동 66-1 일대에서 '전주 서신동 플러스 리버하임' 분양 예정 (시행사는 (유)콤파스, 시공사는 (유)플러스건설)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 164가구(일반공급 116가구 + 특별공급 48가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 2억7,023만원.. 평당 분양가는 1,056만원..

_ 2020년 11월 17일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 전북과 전주완산구와 서신동의 평당 평균 시세는 각각 542만원, 573만원, 588만원..

   ￮ 전북 남원시 신정동 116-3에서 '남원 오투그란데 퍼스트시티' 분양 예정 (시행사는 에버종합건설, 시공사는 제일건설)

_ 전용면적 59·84·119·138㎡, 일반분양 449가구(일반공급 254가구 + 특별공급 195가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 1억7,800만원, 84㎡(33평) 2억7,200만원~2억7,400만원, 119㎡(35평) 4억200만원, 138㎡(54평) 4억1,200만원.. 평당 분양가는 757~1,153만원..

_ 2020년 11월 11일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

   ￮ 광주 동구 불로동 135에서 분양한 오피스텔 '문화전당역 엘크루 SI타워'의 청약 결과, 363실 모집에 총 22건이 청약되어 평균 경쟁률 0.06대1 기록 (시행사는 한국자산신탁)

_ 총 363실, 전용면적 24~70㎡..

_ 채당 분양가는 전용면적 24.57㎡(7.43평) 1억6,750만원, 25.26㎡(7.64평) 1억6,964만원, 26.53㎡(8.03평) 1억6,954만원, 70.36㎡(21.28평) 4억2,464만원..

_ 2020년 11월 3일 청약 (청약신청금 100만원).. 2023년 2월 입주 예정..

   ￮ 전남 광양시 광양읍 덕례리 573-12에서 '광양 세미존서희스타힐스' 분양 예정 (시행사는 세미존 서희스타힐스 덕례지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 59·74·80㎡, 일반분양 186가구(일반공급 81가구 + 특별공급 105가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억2,000만원, 74㎡(30평) 2억7,800만원, 80㎡(32평) 3억500만원~3억800만원.. 평당 분양가는 921~960만원..

_ 2020년 11월 18일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 전남과 광양시와 광양읍의 평당 평균 시세는 각각 567만원, 400만원, 409만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 국토교통부와 행정안전부는 현재 50~70% 수준인 부동산 공시가격 ‘현실화율(시세 대비 공시가격 비율)’을 90%까지 상향하는 방안 확정

_ 공동주택은 2030년까지 10년간, 단독주택은 2035년까지 15년간 점진적 상향 조정

   ￮ 시가 표준액 1억원 미만 오피스텔은 주거용으로 사용하더라도 주택수로 포함되지 아니함  @지방세법 시행령 제28조

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 2020년 올해 전국에서 풀린 토지 보상금은 6.23조원(이중 수도권에서 5조원) 규모.. 2021년 내년에는 역대 최고치인 50조원 이상 전망 (☞ 3기 신도시 등 정부의 수도권 주택공급에 따른 토지 보상 작업 본격화 이유.. 또 수도권 토지가격은 급등할테고, 집값도 더불어..)

   ￮ 서울-문산 민자고속도로(경기 파주시 문산읍 내포리 ~ 고양시 덕양구 강매동, 총 35.2Km 왕복 2~6차로 구간)가 2015년 11월 착공후 5년만인 2020년 11월 7일에 개통

_ 총 사업비는 2조1,190억원.. 통행료는 2,900원선 예상..

   ￮ 서울 핵심 상권 공실률 추이 (2018년 대비 2020년 현재)  @한국감정원

_ 이태원 21.6→29.6%(지난 금요일 점심과 오후시간대에 둘러보았는데요, 상당히 심각한 수준이었습니다. 매우 장기간 회복이 불가할 듯..), 신촌 6.8→10.5%, 강남대로 2.6→8.5%, 홍대합정 6.5→8.5%, 명동 6.4→8.4%, 종로 2.8→7.5%.. (서울 평균 7.4→7.9%)

   ￮ GS리테일은 GS건설로부터 서울 강남구 역삼동에 소재한 파르나스호텔을 7,600억원에 665만주(총 지분율 67.56%) 매입

   ￮ 중흥건설그룹은 2020년 올해 도시정비사업 수주실적 1조원 돌파 (1.1조원)

   ￮ 멜론자산운용·키움증권·블루원은 최근 경기 안성시에 소재한 18홀 대중제 골프장 ‘아덴힐C.C’를 신미산개발(서해종합건설 김영춘 회장이 지분 80%, 이효정씨가 지분 20% 보유)로부터 1,400억원에 인수

   ￮ 현대백화점은 4번째 현대프리미엄아울렛인 ‘현대프리미엄아울렛 스페이스원(경기 남양주시 다산신도시 소재)’을 11월 4일에 개장.. 지하1층~지상5층, 310개 브랜드 매장 입정

■  국내·외 이슈

   ￮ 재직자들의 코로나 이전과 이후 재택근무 경험 정도  @오픈서베이

_ 코로나 이전 :  대기업 16.0%, 스타트업 6.4%

_ 코로나 이후 :  대기업 39.2%, 스타트업 53.0%

※ 재택근무 인식 :  매우 효율적 11.6%, 효율적 25.4%, 보통 37.7%, 비효율적 19.6%, 매우 비효율적 5.8% (전반적으로 긍정적 편향)

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 여의도 최초 HIGH-END 주상복합공간, 시그니티 여의도! 한강이 선사하는 210점의 걸작, 대한민국 최상의 절경을 소유한 최상위 주거명작 시그니티 여의도가 2020년 11월, 비로소 여의도에 찾아옵니다.

_ 트리플 역세권의 강남권 생활이 눈앞에 펼쳐진다. 수요가 밀려오고, 성공이 몰려오는 자리.. 입지특권, 현재 그리고 미래의 인프라가 함께하다. 주거명작 소형 아파트 DK밸리뷰 서초!

_ 신도시 프리미엄은 호수에 있다! 투자 고수의 선택은 호수공원 앞 항아리 상권! 운정호수공원 바로 앞 스트리트형 상업시설, 운정 아이파크 더 테라스!

_ 시가 표준액 1억 미만 오피스텔! 대출규제 전매제한 주택수 NO, 중도금 무이자 대출, 김포 성공투자의 관문, 김포 고촌 G1 헤센 스마트!

_ 2,462세대 브랜드타운, 용인의 중심을 바꾸다. 고림지구의 중심에서 누리는 프리미엄 라이프! 용인 고림지구3차 양우내안애 더 센트럴! (☞ 2,462세대 공급 정도로 용인의 중심을 바꿀 수 있다고 카피라이터는 진정으로 생각하고 있을지.. 너무 과하고 현실감없는 욕심을 부린 카피는 소비자의 감흥을 얻어낼 수 없을진대..)

_ 삼성 13조 투자, 8만명 고용창출이 예정된 삼성디스플레이 맨 앞자리, 제로금리시대에 3년동안 5% 수익률 보장, 삼성디스플레이 맨 앞자리에서 평~~~생 월세 받자! 오피스 스마트 타워, 스마트 오피스!

   ￮ 금주 읽었던 책들중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) :  CEO는 끊임없이 비용절감을 하기 위한 의문을 던져야 한다.

_ 경영(CEO) :  불황기에 M&A를 추진한 기업들이 호황기에 한 기업들보다 통상 3배 이상의 가치를 창출한다.  @베인&컴퍼니

_ 경영(CEO) :  집중한다는 것은 모든 것에 긍정적으로 반응해야 하는 것이라고 오해하는 사람들이 많다. 하지만 집중은 오히려 탁월한 한번의 선택을 위해 뭔가 부족한 100가지 다른 제안을 거절하는 것이다. 나는 우리가 진행했던 비즈니스들만큼이나 현명하게 거절한 비즈니스들에 대해서도 자부심을 갖고 있다.  @스티브 잡스

_ 경영(COO) :  한국콜마는 매년 매출의 6% 정도를 연구개발에 투자하고 전 직원의 30%를 연구원으로 구성한 것이 성공의 큰 요인이었다.  @한국콜마 윤동한 회장

_ 경영(CMO) :  P&G가 지난 100년 넘게 해온 일 가운데 가장 중요한 것은 브랜드 컨셉 잡는 일이었다. BM(Brand Manager)들은 그일을 그만두는 날까지 밤낮으로 끊임없이 브랜드의 컨셉에 대해 고심하는 습관을 가져야 한다.  @LG생활건강 차석용 대표

_ 소양 :  한 사람의 운명을 만들어가는 힘은 스스로의 생각과 말과 행동에서 나온다.

_ 소양 :  고전(古典)을 번역하는 시점의 시대정신을 반영하는 재해석이 없다면, 고전 번역은 지식인들의 반복적 행위에 머물 것이다. 르네상스는 고전의 재해석을 통해 근대라는 새로운 문을 열었고, 불교의 선종은 별경의 재해석을 통해 새로운 깨달음의 길을 열었다.  @살롱 인문 박재희 대표

_ 소양 :  노마드는 집단(또는 부족)으로 이동(=크루문화)한다.