【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2020.11.30 (n.174)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 중랑구 신내동 488-1 일대에서 '망우역 신원아침도시' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 신원종합개발)

_ 지하2층~지상20층, 2개동, 전용면적 48·49·57·84㎡, 일반분양 99가구(일반공급 52가구 + 특별공급 47가구).. 타겟마켓은 신혼부부층..

_ 채당 분양가는 전용면적 48·49㎡(공급면적 21평) 4억1,888만원~4억4,268만원, 57㎡(25평) 5억2,251만원, 84㎡(36평) 7억9,051만원.. 평당 분양가는 2,036~2,206만원..

_ 2020년 12월 8일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

_ 서울과 중랑구와 신내동의 평당 평균 시세는 각각 3,404만원, 2,132만원, 2,090만원..

   ￮ 서울 송파구 거여동 651에서 'SH 위례지구 A1-5BL 공공분양' 분양 예정 (시행사는 서울주택도시공사, 시공사는 한화건설)

_ 전용면적 66~84㎡, 일반분양 1,282가구(일반공급 220가구 + 특별공급 1,062가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 26평) 5억3,473만원, 70㎡(28평) 5억6,461만원, 75㎡(30평) 6억1,150만원, 80㎡(31평) 6억4,413만원, 84㎡(33평) 6억7,701만원.. 평당 분양가는 2,049~2,065만원..

_ 2020년 12월 10일 1순위 청약.. 2021년 8월 입주 예정..

_ 서울과 송파구와 거여동의 평당 평균 시세는 각각 3,404만원, 4,656만원, 3,159만원..

   ￮ 서울 송파구 거여동 606에서 'SH 위례지구 A1-12BL 공공분양' 분양 예정 (시행사는 서울주택도시공사, 시공사는 진흥기업)

_ 전용면적 64·74·84㎡, 일반분양 394가구(일반공급 70가구 + 특별공급 324가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 64㎡(공급면적 25평) 5억1,598만원, 74㎡(29평) 5억9,784만원, 84㎡(33평) 6억7,268만원.. 평당 분양가는 2,026~2,046만원..

_ 2020년 12월 10일 1순위 청약.. 2021년 8월 입주 예정..

_ 서울과 송파구와 거여동의 평당 평균 시세는 각각 3,404만원, 4,656만원, 3,159만원..

   ￮ GS건설은 인천 연수구 송도동 396-7(송도국제도시 6공구 A10블록)에서 '송도자이 크리스탈오션' 분양 예정

_ 지하1층~지상42층, 9개동(아파트 7개동, 테라스하우스 2개동), 전용면적 84~205㎡, 총 1,503가구..

_ 송도 최초의 스카이 브릿지 커뮤니티에는 선셋라운지, 북살롱, 풀빌라형 게스트하우스 등 조성..

   ￮ 경기 고양시 덕양구 덕은동 403-2에서 '고양 덕은지구 A3BL 호반써밋 DMC 힐즈' 분양 예정 (시행사는 동훈, 시공사는 호반건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 559가구(일반공급 226가구 + 특별공급 333가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 6억5,612만원~6억5,723만원.. 평당 분양가는 1,992~2,013만원..

_ 2020년 12월 3일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 경기와 고양덕양구의 평당 평균 시세는 각각 1,470만원, 1,429만원..

   ￮ 경기 고양시 덕양구 덕은동 520-2 일대(덕은도시개발지구 주상1블록)에서 '덕은 삼정그린코아 더베스트' 분양 예정 (시행 및 시공사는 삼정건설)

_ 지하3층~지상25층, 4개동, 전용면적 84·91·126·128·135㎡, 일반분양 341가구(일반공급 193가구 + 특별공급 148가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억8,700만원~4억8,900만원, 91㎡(35평) 5억2,300만원~5억2,400만원, 126·128㎡(50평) 17억6,100만원~17억8,800만원, 135㎡(54평) 22억1,000만원.. 평당 분양가는 1,475~4,115만원..

_ 2020년 12월 8일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 경기와 고양덕양구의 평당 평균 시세는 각각 1,470만원, 1,429만원..

   ￮ 경기 여주시 교동 403-1 (역세권 도시개발사업구역 1블록)에서 '여주역 휴먼빌' 분양 예정 (시행 및 시공사는 일신건영)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 640가구(일반공급 320가구 + 특별공급 320가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억8,900만원, 84㎡(34평) 3억8,000만원.. 평당 분양가는 1,110~1,163만원..

_ 2020년 12월 3일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 경기와 여주시와 교동의 평당 평균 시세는 각각 1,470만원, 539만원, 634만원..

   ￮ 경기 양평군 용문면 다문리 213 일대에서 '양평 다문지구 반도유보라 아이비파크' 분양 예정 (시행 및 시공사는 반도건설)

_ 지하2층~지상23층, 9개동, 전용면적 59·84㎡, 일반분양 740가구(일반공급 370가구 + 특별공급 370가구).. 커뮤니티 시설인 ‘U-라이프센터’에는 입주민 전용 건강검진 프로그램인 헬스케어서비스와 문화강좌, 자녀를 위한 교육프로그램 등을 제공 계획

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억5,590만원~2억6,250만원, 84㎡(33평) 3억6,770만원.. 평당 분양가는 1,071~1,099만원..

_ 2020년 12월 8일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 경기와 양평군의 평당 평균 시세는 각각 1,470만원, 835만원..

   ￮ 빌더스개발(최대주주는 심태형, 싱가폴 마리나베이샌즈호텔의 짝퉁판인 ‘강릉 스카이베이 호텔’ 개발업체)은 경기 이천시 부발읍 아미리 592-21 일대에서 주상복합 분양 예정.. 시공은 한라..

   ￮ 경기 군포시 당동 747-5에서 'DS 더 웰가' 분양 예정 (시행사는 동서파크뷰, 시공사는 엠제이종합건설)

_ 전용면적 65·70㎡, 일반분양 42가구(일반공급 42가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 65㎡(공급면적 25평) 3억8,300만원, 70㎡(28평) 3억9,800만원.. 평당 분양가는 1,434~1,514만원..

_ 2020년 12월 8일 1순위 청약.. 2021년 1월 입주 예정..

_ 경기와 군포시와 당동의 평당 평균 시세는 각각 1,470만원, 1,474만원, 1,371만원..

   ￮ 경기 용인시 처인구 유방동 330-1 일대에서 '용인 보평역 서희스타힐스 리버파크' 분양 예정 (시행사는 용인보평역 지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 52~105㎡, 일반분양 976가구(일반공급 559가구 + 특별공급 417가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 52㎡(공급면적 22평) 2억5,200만원, 53㎡(23평) 2억6,200만원, 59㎡(25평) 2억8,700만원~2억8,800만원, 62㎡(26평) 2억9,900만원, 71㎡(30평) 3억4,000만원~3억4,100만원, 84㎡(35평) 4억300만원, 105㎡(45평) 5억900만원.. 평당 분양가는 1,142~1,145만원..

_ 2020년 12월 8일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 경기와 용인처인구와 유방동의 평당 평균 시세는 각각 1,470만원, 917만원, 567만원..

   ￮ 한국자산신탁(위탁사는 안강건설)은 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5(시화MTV 반달섬 C8-5블록)에서 생활형숙박시설 '마리나 아일랜드' 분양 예정.. 2023년 5월 준공 예정..

_ 지하1층~지상28층, 총 451실.. 피트니스, 고급 사우나, 하늘정원 등 조성

_ 위탁 관리는 株택한종합관리에서 임대 운영, 광고 진행, 임차인 유치, 세무 상담, 시설 관리, 하자보수 등 진행

_ 홍보관은 서울 동작구 이수역과 경기도 안산시 중앙역 인근에 마련

   ￮ 현대건설은 경기 화성시 봉담읍 상리 봉담2지구 B-3블록에서 공공지원 민간임대주택 ‘힐스테이트 봉담’ 임차인 모집 예정

_ 지하1층~지상25층, 11개동, 전용면적 62~84㎡, 총 1,004가구..

_ 우리레오PMC에서 주거 서비스(힐스테이트 플러스) 위탁 관리 예정

   ￮ 경기 화성시 남양읍 신남리 산96-8 일대에서 '화성시청역 서희스타힐스 4차 숲속마을' 분양 예정 (시행사는 화성신남 지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 59·75·84㎡, 일반분양 550가구(일반공급 275가구 + 특별공급 275가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억6,454만원, 75㎡(30평) 3억1,448만원, 84㎡(34평) 3억5,202만원.. 평당 분양가는 1,036~1,107만원..

_ 2020년 12월 4일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 경기와 화성시와 남양읍의 평당 평균 시세는 각각 1,470만원, 1,433만원, 784만원..

   ￮ 경기 오산시 원동 712-1 일대에서 '오산 롯데캐슬 스카이파크' 분양 예정 (시행 및 시공사는 롯데건설)

_ 지하3층~지상23층, 18개동, 전용면적 65~173㎡, 일반분양 2,339가구(일반공급 1,238가구 + 특별공급 1,101가구).. 오산시 최초의 실내수영장을 비롯하여 약 3,328평 규모의 지역내 최대 규모 커뮤니티 시설 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 65㎡(공급면적 27평) 3억6,700만원, 74㎡(30평) 4억200만원, 84㎡(34평) 4억4,500만원, 93㎡(38평) 4억8,600만원, 108㎡(43평) 5억4,800만원, 127㎡(52평) 6억1,000만원, 151㎡(61평) 12억9,100만원, 169㎡(68평) 8억700만원, 173㎡(69평) 14억8,000만원.. 평당 분양가는 1,182~2,130만원..

_ 2020년 12월 8일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 경기와 오산시와 원동의 평당 평균 시세는 각각 1,470만원, 890만원, 767만원..

   ￮ 경기 안성시 공도읍 승두리 73에서 '쌍용 더 플래티넘 프리미어' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 쌍용건설)

_ 지하2층~지상35층(안성시 최고층), 14개동, 전용면적 59~141㎡, 일반분양 1,696가구(일반공급 854가구 + 특별공급 842가구).. 단지내 물놀이 테마파크, 테마놀이터, 펫팸족을 위한 반려동물 놀이터 등 조성 계획

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억2,590만원, 74㎡(30평) 2억5,460만원~2억6,720만원, 84㎡(34평) 3억1,060만원, 129㎡(53평) 7억9,640만원, 141㎡(58평) 8억6,990만원.. 평당 분양가는 843~1,509만원..

_ 2020년 12월 2일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 경기와 안성시와 공도읍의 평당 평균 시세는 각각 1,470만원, 539만원, 556만원..

   ￮ 현대엔지니어링은 경기 평택시 고덕국제화계획지구 Ebc-2블록에서 상업시설 '브리티시 고덕' 분양 예정

_ 지하1층~지상5층, 연면적 21,528평(상암월드컵경기장 7배), 총 555점포..

_ 상가 전체에 영국 테마를 통일성 있게 적용.. 중앙광장에는 유니언잭 패턴의 조경 디자인을 적용한 '유니언잭 스퀘어'를 조성하여, 사시사철 분수쇼 등의 각종 행사 진행 계획

_ 조경은 삼성물산 조경사업팀이 담당

   ￮ 강원 원주시 태장동 2737(태장2지구 B-2블록)에서 분양한 '대원칸타빌'의 1순위 청약 결과, 901가구 모집에 총 46건이 청약되어 평균 경쟁률 0.05대1 기록 (시행 및 시공사는 대원)

_ 전용면적 76·84㎡, 일반분양 907가구(일반공급 381가구 + 특별공급 526가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 31평) 2억4,000만원, 84㎡(33·34평) 2억5,500만원.. 평당 분양가는 761~763만원..

_ 2020년 11월 25일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 강원과 원주시와 태장동의 평당 평균 시세는 각각 558만원, 544만원, 384만원..

   ￮ 충북 영동군 영동읍 동정로 56-4에서 '카이저' 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 부경종합건설)

_ 전용면적 84㎡, 일반분양 74가구(일반공급 39가구 + 특별공급 35가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 2억6,910만원~2억7,750만원.. 평당 분양가는 795~809만원..

_ 2020년 12월 2일 1순위 청약.. 2020년 12월 입주 예정..

   ￮ 충북 진천군 진천읍 교성리 448 일대에서 '진천 교성지구 풍림아이원 트리니티' 분양 예정 (시행 및 시공사는 대명수안)

_ 전용면적 36~108㎡, 일반분양 2,450가구(일반공급 1,231가구 + 특별공급 1,219가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 36㎡(공급면적 15평) 1억2,700만원, 59㎡(25평) 2억1,000만원~2억1,400만원, 74㎡(30평) 2억6,400만원, 84㎡(34평) 3억원, 108㎡(45·46평) 4억2,400만원~4억2,623만원.. 평당 분양가는 837~937만원..

_ 2020년 12월 3일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

   ￮ 대전 중구 선화동 106-1 일대에서 '대전 하늘채 스카이앤' 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 지하5층~지상49층, 5개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 998가구(일반공급 499가구 + 특별공급 499가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 82실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억4,800만원~4억8,700만원.. 평당 분양가는 1,277~1,396만원..

_ 2020년 12월 3일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 대전과 중구와 선화동의 평당 평균 시세는 각각 1,097만원, 1,023만원, 901만원..

   ￮ 충남 천안시 동남구 봉명동 62-53 일대에서 분양한 '이안 그랑센텀 천안'의 1순위 청약 결과, 418가구 모집에 총 12,098건이 청약되어 평균 경쟁률 28.94대1 기록 (시행사는 부창구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 대우산업개발)

_ 전용면적 59·64·74·84㎡, 일반분양 633가구(일반공급 301가구 + 특별공급 332가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억8,837만원, 64㎡(27평) 3억1,742만원~3억1,969만원, 74㎡(31평) 3억6,843만원~3억6,963만원, 84㎡(35평) 4억1,252만원~4억2,377만원.. 평당 분양가는 1,160~1,219만원..

_ 2020년 11월 25일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 충남과 천안동남구와 봉명동의 평당 평균 시세는 각각 614만원, 590만원, 591만원..

   ￮ 삼부토건은 충남 아산시 신창면 일대에서 '아산 삼부르네상스더힐' 분양 예정

_ 지하2층~지상25층, 13개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,016가구..

   ￮ 대구 북구 침산동 305-4에서 분양한 '더샵 프리미엘'의 1순위 청약 결과, 189가구 모집에 총 4,728건이 청약되어 평균 경쟁률 25.02대1 기록 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 포스코건설)

_ 지상 최고 48층, 3개동, 전용면적 70·84㎡, 일반분양 300가구(일반공급 151가구 + 특별공급 149가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 156실.. 물놀이 어린이놀이터 조성..

_ 채당 분양가는 전용면적 70㎡(공급면적 30평) 5억2,060만원~5억2,390만원, 84㎡(36평) 6억1,640만원~6억1,650만원.. 평당 분양가는 1,731만원..

_ 2020년 11월 24일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..

_ 대구와 북구와 침산동의 평당 평균 시세는 각각 1,047만원, 862만원, 1,036만원..

   ￮ 대구 중구 남산동 603-4 일대에서 분양한 '해링턴 플레이스 반월당2차'의 1순위 청약 결과, 265가구 모집에 총 12,116건이 청약되어 평균 경쟁률 45.72대1 기록 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 진흥기업&효성중공업)

_ 지하4층~지상44층, 3개동, 전용면적 84·108㎡, 일반분양 419가구(일반공급 242가구 + 특별공급 177가구) + 오피스텔(전용면적 84㎡) 74실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억2,800만원~5억4,800만원, 108㎡(45평) 6억9,700만원.. 평당 분양가는 1,503~1,565만원..

_ 2020년 11월 24일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 대구와 달성군과 유가읍의 평당 평균 시세는 각각 1,047만원, 783만원, 844만원..

   ￮ 대구 달성군 유가읍 봉리 660에서 분양한 '대구테크노폴리스 예미지 더 센트럴'의 1순위 청약 결과, 870가구 모집에 총 3,146건이 청약되어 평균 경쟁률 3.62대1 기록 (시행 및 시공사는 금성백조주택)

_ 지하2층~지상35층, 9개동, 전용면적 99·107·115·152㎡, 일반분양 894가구(일반공급 699가구 + 특별공급 195가구) + 근생시설 애비뉴스완(지하1층~지상3층, 연면적 12,881평)

_ 채당 분양가는 전용면적 99㎡(공급면적 38평) 3억6,400만원~3억7,100만원, 107㎡(41평) 4억700만원, 115㎡(44평) 4억3,700만원, 152㎡(59평) 7억8,000만원.. 평당 분양가는 950~1,332만원..

_ 2020년 11월 24일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 대구와 달성군과 유가읍의 평당 평균 시세는 각각 1,047만원, 783만원, 844만원..

   ￮ 경북 경산시 중산동 230 일대에서 '중산자이 1단지' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 전용면적 74·84·117㎡, 일반분양 1,144가구(일반공급 601가구 + 특별공급 543가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 4억8,300만원~4억9,200만원, 84㎡(34평) 5억3,900만원~5억4,600만원, 117㎡(46평) 7억4,600만원.. 평당 분양가는 1,607~1,653만원..

_ 2020년 12월 8일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 경북과 경산시와 중산동의 평당 평균 시세는 각각 508만원, 633만원, 1,134만원..

   ￮ 경북 경산시 중산동 400-1 일대에서 '중산자이 2단지' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 전용면적 96·117㎡, 일반분양 309가구(일반공급 271가구 + 특별공급 38가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 96㎡(공급면적 37평) 5억7,100만원, 117㎡(45평) 7억2,900만원.. 평당 분양가는 1,546~1,617만원..

_ 2020년 12월 8일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 경북과 경산시와 중산동의 평당 평균 시세는 각각 508만원, 633만원, 1,134만원..

   ￮ 경북 성주군 성주읍 백전리 629 일대에서 분양한 '성주 스위트엠 엘크루'의 1순위 청약 결과, 271가구 모집에 총 132건이 청약되어 평균 경쟁률 0.49대1 기록 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 대우조선해양건설)

_ 전용면적 77·84㎡, 일반분양 286가구(일반공급 141가구 + 특별공급 145가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 77㎡(공급면적 30평) 2억5,440만원, 84㎡(32평) 2억8,250만원.. 평당 분양가는 852~869만원..

_ 2020년 11월 25일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

   ￮ 경북 경주시 용강동 1612 일대에서 '경주 뉴센트로 에일린의 뜰' 분양 예정 (시행 및 시공사는 IS동서)

_ 전용면적 84·101㎡, 일반분양 795가구(일반공급 481가구 + 특별공급 314가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억2,400만원~4억4,000만원, 101㎡(39평) 5억3,1001만원.. 평당 분양가는 1,268~1,346만원..

_ 2020년 12월 3일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 경북과 경주시와 용강동의 평당 평균 시세는 각각 508만원, 495만원, 639만원..

   ￮ 경북 포항시 북구 득량동 141에서 '포항 양학 신원아침도시 퀘렌시아' 분양 예정 (시행사는 득량주공아파트 주택재건축 정비사업조합, 시공사는 신원종합개발)

_ 전용면적 84·109㎡, 일반분양 104가구(일반공급 76가구 + 특별공급 28가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억7,120만원, 109㎡(43평) 4억4,290만원.. 평당 분양가는 1,042~1,099만원..

_ 2020년 12월 9일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 경북과 포항북구와 득량동의 평당 평균 시세는 각각 508만원, 518만원, 507만원..

   ￮ 부산 수영구 남천동 340-1 일대에서 '힐스테이트 남천역 더퍼스트' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하5층~지상34층, 2개동, 전용면적 70·84㎡, 일반분양 217가구(일반공급 109가구 + 특별공급 108가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 70㎡(공급면적 31평) 4억9,980만원~5억4,040만원, 84㎡(34평) 5억5,090만원~5억9,720만원.. 평당 분양가는 1,621~1,759만원..

_ 2020년 12월 3일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 부산과 수영구와 남천동의 평당 평균 시세는 각각 1,080만원, 1,854만원, 2,925만원..

   ￮ 한양건설은 경남 창원시 의창구 동읍 용잠리 일대에서 ‘창원 한양립스 더퍼스트’ 분양 예정

_ 전용면적 68·70·84㎡, 총 515가구(일반분양 235가구)

   ￮ 쌍용건설은 전남 완도군 완도읍 가용리 3-22 일대(舊완도관광호텔 부지)에서 ‘쌍용 더 플래티넘 완도’ 분양 예정

_ 지하2층~지상37층. 2개동, 전용면적 80~181㎡, 총 192가구..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 서울시청 도시계획국에서는 KTX, GTX, 경의선, 중앙선 등 서울역 일대 지상 철도의 전면 지하화 추진 방침 (☞ 추진예산은 어디서 마련할지?)

   ￮ 국토교통부는 수도권에 지어진 분양가상한제 대상 주택을 분양받았을 때 의무적으로 거주해야 하는 기간을 민간택지는 2~3년, 공공택지는 3~5년으로 결정  @주택법 시행령 개정안

_ 민간택지 :  분양가격이 인근 지역 주택매매 가격의 80% 미만이면 거주의무기간 3년, 인근 지역 매매가의 80% 이상 ~ 100% 미만이면 2년간 거주

_ 공공택지 :  분양가격이 인근 지역 주택매매 가격의 80% 미만이면 5년간, 80% 이상 ~ 100% 미만이면 3년간 거주

_ 거주의무기간은 2021년 2월 19일 이후 분양되는 주택부터 적용

   ￮ 2021년 내년부터 공공택지에서 건설사가 민간분양 아파트 용지를 공급받기 위해서는 매입임대 및 공공전세주택 참여실적이 우수할수록 가점 예상  @국토교통부「공공주택용지 공급제도 개선 방안(2020.11.26)」 (☞ 건설사들이 많은 이윤을 취하고 있으니, 공공기여를 더 하라는 것이 現 정부의 기조)

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 이명박 정부시의 주택가격 변동 누적분 (2008년 2월 ~ 2012년 12월)  @국민은행

_ 경기 과천 -22.8%, 경기 김포 -18.9%, 경기 분당 -18.3%, 경기 용인 -17.8%, 경기 성남 -15.9%, 경기 파주 -15.9%, 서울 송파 -11.9%, 인천 연수 -10.6%, 서울 강남 -9.7%..

   ￮ 삼육대학교는 경기 남양주시 왕숙신도시내 21,000여평 부지에 학교·식품·병원 융합연구소가 있는 바이오헬스 단지와 스마트 농업·창업센터를 결합한 스마트팜 단지를 조성 계획

   ￮ 코람코자산신탁은 경기 성남시 분당구 삼평동 680 일대에 소재한 ‘판교 H스퀘어(2011년 준공, 지하4층~지상10층, 연면적 25,755평)’를 매각 예정.. 매각가는 4,000억원선(Cap rate는 4% 중반선 기대) 예상..

   ￮ 생활숙박시설 ‘카시오 속초’의 성공 때문인지, 최근 동해안 바다조망 해안가 토지의 가격이 급등세중

   ￮ SK건설은 충남 아산시 선장면 일대 405,000여평 부지에서 ‘선장 친환경 일반산업단지’ 조성 계획.. 2027년 준공 목표..

   ￮ SK컨소시엄(SK그룹 자회사로 구성)은 새만금개발청과 '창업 클러스터 구축 및 데이터센처 유치를 위해 총 2.1조원 규모의 투자 협약 체결

   ￮ 세종시 아파트 상승률(2020년 1월 대비 11월 23일 기준 비교)은 매매가 40.60%, 전세가 48.56% 상승.. 사상 초유의 동시 가격 급등.. (☞ 더불어민주당 이낙연 당대표의 천도론 발언이 세종시 주택 시장에 기름을 부은 듯..)  @한국감정원

_ 최근 더불어민주당은 국회와 중소벤처기업부의 세종시 이전 계획을 본격 추진중

   ※ 이낙연 관련주식 :  남선알미늄, 티케이케미칼, 남화토건, 남화산업, 주연테크, 이월드, 남성, 삼본전자, 에쎈테크, 부국철강, 서원, 동양물산 등

   ※ 엉터리 부동산 정책으로 인해 곧 폭등할 예상지역은 경기 파주·울산·천안·창원 등이 거론중..

   ￮ 점포별 평균 이익률 (단, 코로나 사태 이전 자료)

_ PC방 40~50%, 이발·미용업 40~50%, 세탁업 35~43%, 노래방 30~40%, 목욕탕업 28~32%, 여관·숙박업 20~25%, 일반음식점 20~25%, 제조업 12%, 슈퍼마켓 7~11%, 출판업 7~~12%, 택배업 2~10%..

   ￮ 롯데마트도 새벽 배송 서비스 강화.. 2020년 12월 1일부터 서울, 경기남부, 부산을 대상으로 새벽 배송 서비스 ‘새벽에 ON'을 확대

   ￮ 국내 SPA 브랜드 시장 규모  @삼성패션연구소

_ 2006년 0.2조원, 2010년 1.2조원, 2014년 3.4조원, 2018년 5.0조원..

_ 유니클로 9,750억원, 자라 4,150억원, 탑텐 3,400억원, 스파오 3,200억원..

   ￮ GS건설의 아파트 자이(Xi)에 국내 최초로 단지내 CGV 영화관(입주민을 위한 전용 프리미엄 상영관) 도입 전망

   ￮ 대림그룹은 사옥을 서울 종로구 통일로 134에 소재한 '디타워 돈의문' 이전 예정

_ 현재 서울 종로구 수송동 대림빌딩에서 근무하고 있는 건설사업부 2,400여명과 남대문 대한상공회의소에 근무하는 석유화학사업부 및 계열사(대림코퍼레이션, 대림피앤피, 대림에너지) 임직원 약 500여명이 한꺼번에 이동

   ￮ 대림산업은 지주회사인 디엘과 건설사업부문인 디엘이앤씨로 인적분할하고, 석유화학사업부문인 디엘케미칼을 물적분할 예정.. 예정 분할기일은 2021년 1월 1일..

■  국내·외 이슈

   ￮ 한국은행은 2020년 올해 경제성장률 전망치를 -1.1%로 예상.. 2021년에는 3%대 성장 예상.. 금리는 연 0.5%로 지속 동결

   ￮ 국내 골프장은 총 535개소

   ￮ 코스피 지수가 사상 최고치 기록.. 2020년 3월 19일 1,457 → 2,602.. (☞ 내년에 지수 3,000 돌파를 전망하는 사람도 다수)

_ 미국 다우지수도 역대 최초로 3만선 돌파.. 일본 닛케이지수도 29년만에 최고치 기록

   ￮ 대기업 연봉 상승률 대비 부동산 가격 상승률  @한국경제연구원

_ 대기업 연봉 상승률 :  2014년말 6,278만원 대비 2019년말 6,391만원 (1.79% 상승)

_ 서울지역 아파트 중위가격 :  2014년말 4억7,975만원 대비 2019년말 8억9,751만원 (87.1% 상승)

   ￮ 저성장기 일본의 히트상품

_ 1990년도 :  통나무집, 귀급속류, 고급 그림, 휴대전화, 인공지능 가전, 기린맥주, 티라미스, 화이트닝 화장품

_ 1991년도 :  합리적인 가격대 상품, 바나나 음료, 생면 타입 우동, 케이크 타입 초콜릿, 휴대전화

_ 1992년도 :  디스카운트형 소매업, 저가격 컴퓨터, 리사이클 운동, 특곱배기 소고기덮밥, 다운사이징

_ 1993년도 :  가격이 매우 싼 상점, 뷔페식 레스토랑, 매우 싼 신사복, 저가격 맨션, 엔고 환원 상품

_ 1994년도 :  가격이 매우 싼 수입맥주와 PB 브랜드 상품, 저가격 미국산 자동차, 가격 파괴

_ 1995년도 :  컴퓨터, 윈도우95, 인터넷, 휴대전화, 중고령층을 위한 컴퓨터 교실, 개인 해외여행

_ 1996년도 :  모바일 정보기기, 디지털 카메라, 도시형 복합상업시설, 논슈거(non-sugar) 제품, 맥도날드 80엔 버거

_ 1997년도 :  ISDN, 휴대정보기기, 디지털 카메라, 비디오 카메라, 고부가가치 백색가전, 원예

_ 1998년도 :  신규격 경자동차, 소비세 환원 세일, 외화로 거래되는 금융상품, 기린맥주, 맥도날드 반액 버거, 아사히 맥주

_ 1999년도 :  10만엔 이하의 컴퓨터, 200만 화소 디지털 카메라, 스페셜 카페, 고급 브랜드 매장

_ 2000년도 :  플레이 스테이션 2, IT 혁명, 유니클로, 100엔숍, 스타벅스 커피

_ 2001년도 :  ADSL, 차 음료, 도심 고층맨션, 280엔 소고기덮밥, 커피숍

_ 2002년도 :  인터넷 예약, LED TV, 차 음료, MP3, 하이브리드, 식기 세척기 및 건조기, 카메라 부착 휴대전화, 마루노우치 빌딩, 기획상품

_ 2003년도 :  LED 및 PDP TV, 롯폰기힐즈, 고급 삼각김밥, 두유, 도시형 온천 테마파크

_ 2004년도 :  드럼식 세탁기, IH쿠킹히터, 인터넷 옥션, 아이팟, 검은콩 코코아, 검은 식초, 코엔자임, 건강 보조제

_ 2005년도 :  스팀 오븐렌지, 손떨림 방지기능 디지털 카메라, 가정용 광통신, 블로그, 로하스, 기린 발포주

_ 2006년도 :  닌텐도DS, 지상파 텔레비전 방송, 경자동차, 메타볼릭 신드롬

_ 2007년도 :  프리미엄 상품, 도쿄 미드타운, 디자인 카페, 휴대전화 소설, 전자머니, 무한리필 식품

_ 2008년도 :  아울렛몰, 자전거, 5만엔대 컴퓨터, 유니클로, H&M, 엔고 환원 세일, PB상품, 프리미엄 로스트 커피

_ 2009년도 :  관제 특수, 하이브리드 자동차, 한국 여행, 가격 전쟁, 에코 자동차, 규격 외 야채, GREE, 기린 알코올제로 맥주

_ 2010년도 :  스마트폰, 가전 에코 포인트, LED 전구, 200엔대 규동, 3D 영화

_ 2011년도 :  애플, 절전상품, 페이스북, 안드로이드 단말기

_ 2012년도 :  국내선 저가항공, 라인, 인스턴트 라면, 7인치 태블릿, 기린 메츠콜라

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 볼드리치를 위한 럭셔리 펜트하우스, 역·교통·생활·파크 등 가장 완벽한 라이프가 열리는 강남의 중심 반포.. 그곳에서도 가장 눈부신 자리에 하이엔드 주거공간 알루어 반포를 선보입니다. 전매가능, 계약금 정액제, 중도금 대출 및 청약통장 無, 자금조달계획서 거래계약신고 해당없음.. 알루어 반포(Allure BANPO)!

_ 주택수 포함 안되는 오피스텔을 찾았다.(시가표준액 1억 미만은 취득세 중과제외입니다.(지방세법 시행령 제28조)), 김포는 비규제지역이므로 양도세 중과 대상지역이 아닙니다. 김포 고촌 G1 헤센스마트!

_ 성공개원을 독점하는 의사 선생님! 지금이 바로 기회입니다! 脫 코로나시대! 최적의 병원 입지 선점 기회! 어디에 투자하시겠습니까? 넘쳐나는 진료 수요! 최대 상권의 미래가치! 이제, 최고 입지로 검증받은 메디컬 빌딩 스퀘어 128에 투자할 때입니다.

_ 오산 랜드마크 초대형 상가, 부동산 규제에도 웃는 자들이 있다. 임대확정, 수익률 8%대, 더블역세권 + 초대형 특급상권, 인근 동탄 세교 고덕신도시의 중심.. 142개 점포 초특급 메머드 밀착 상가, 지상 아파트 404세대 고정 수요, 로데오거리 연계 폭발적 핵심상권 압도, 계약금 10%만으로 입주!

_ 내집마련, 양주를 주목하라! 양주 센트럴 포레.. 1번째 빅 브랜드 아파트, 바로 옆 초등학교 2분내, 7호선 연장 개발 계획, 풀옵션 제공 품목 10가지, 30분대 서울로 쾌속 교통망

   ￮ 금주 읽었던 책들중 밑줄친 문장 정리 

_ 경영(CEO) :  사기꾼과 사업가의 차이는 단 하나다. 남에게 피해(선의의 피해 포함)를 주면 사기꾼, 이익을 주면 사업가다. 기업은 실적으로 증명해야 한다.  @셀트리온 서정진 회장

_ 경영(CEO) :  향후 10년 동안 어떻게 변화할지 많은 이들이 묻는다. 구태의연한 질문이다. 앞으로 10년 동안 바뀌지 않을 것이 무엇인지는 왜 묻지 않는가? 더 중요한 문제인데 말이다. 예측가능한 정보를 바탕으로 사업전략을 세우는게 훨씬 쉽다. 사람들은 싼 가격과 빠른 배송, 다양한 상품을 원한다. 10년이 지나도 이 사실은 변하지 않는다. 변하지 않는 전제에 집중해야 헛고생을 하지 않는다. 아무리 시간이 흘러도 변하지 않는 것을 알고 있다면 그곳에 돈과 시간을 할애애햐 하지 않겠는가.  @아마존 제프 베조스 회장

_ 경영(COO) :  앞으로는 원하건 원치 않건 비대면으로 흘러갈 수밖에 없다. 이건 도도한 시대의 흐름이다. 그렇다면 이를 받아들여야 한다. 가장 중요한 변화는 역할변화에 대한 인식변화다. .. 略 .. 비대면에서 팀장의 가장 중요한 역할은 무엇일까? 일단, 명확한 일의 구분이다. 역할과 책임에 대해 명료함이다. 대충 알아서 하라고 하면 안된다. 무슨 일을 언제까지 어떤 형태로 해야 한다는 걸 팀원들에게 명확하게 전달할 수 있어야 한다. 두번째는 피드백이다. 직원들이 한 일에 대해 그때그때 확실하게 피드백을 해야 한다. 잘한 일은 잘했다고 하고, 고칠 것은 이렇게 고치라고 해야 한다. 셋째, 갈등해결 및 조정이다. 각각 보이지 않는 곳에서 일하고 결과물로 얘기하다 보면 당연히 에러가 많이 난다. 기대치와 결과물이 다를 수도 있다. 데드라인을 맞추지 못해 개인간 갈등이 생기기 쉽다. 한 사람의 잘못 때문에 다른 사람이 대가를 치러야 하는 일도 있다. 오프라인에서는 그때그때 바로 할 수 있지만 온라인에서는 이런 조정이 쉽지 않다. 그러다 보면 갈등의 골이 깊어질 수 있는데 여기에 적극 대응해야 한다. .. 略 .. 재택근무를 한다는 것은 판이 바뀐다는 것이고 판이 바뀌면 일하는 방식이 달라져야 하고 거기에 따른 역할의 재조정이 필요해진다.  @한스컨설팅 한근태 대표

_ 소양 :  '시작'은 항상 불안하고 폭력적이다. 시작이라는 단어에는 과거와의 매정한 단절, 미래에 대한 비전과 희망, 그리고 지금과 여기에 대한 확신과 집착이 혼재해 있다.  @서울대 종교학과 배철현 교수

_ 소양 : 시간을 지킨다는 행위는 자신이 그 시간에 무엇을, 왜 하는지 알고 있다는 표시이다.

_ 건강 :  식사후 혈당이 완만한 변화가 아닌 급격히 요동치면서 치솟는 것을 ‘혈당 스파이크’라고 한다. 식사후 단순 식곤증이라고 생각하기 어려울 정도로 극심한 졸림과 피로, 집중력 저하 등이 몰려온다면 혈당 스파이크에 주목할 필요가 있다. 혈당 스파이크가 반복되면 혈관의 내피세포가 손상을 입을 수 있고 염증으로 발전할 수도 있다. 손상을 입은 혈관 내비세포는 혈관을 청소하는 능력을 상실하게 되고, 혈관이 막혀 동맥경화·고혈압·심근경색의 원인이 되기도 한다.