【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2021.01.04 (n.179)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 강동구 강일동 72(고덕강일 공공주택지구 5블록)에서 분양한 '힐스테이트 리슈빌 강일'의 1순위 청약 결과, 458가구 모집에 총 117,035건이 청약되어 평균 경쟁률 255.53대1 기록 (시행 및 시공사는 현대건설&계룡건설산업)

_ 전용면적 84·101㎡, 일반분양 809가구(일반공급 458가구 + 특별공급 351가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 6억9,980만원~7억9,520만원, 101㎡(40평) 8억9,800만원~8억9,990만원.. 평당 분양가는 2,063~2,385만원..

_ 2020년 12월 29일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 서울과 강동구와 강일동의 평당 평균 시세는 각각 3,472만원, 3,568만원, 2,712만원..

   ￮ 인천 부평구 청천동 104 일대에서 '부평 캐슬앤더샵 퍼스트' 분양 예정 (시행사는 청천1주택재개발정비사업조합, 시공사는 롯데건설&포스코건설)

_ 지하2층~지상29층, 12개동, 전용면적 59·72·84㎡, 총 1,623가구(일반분양 1,140가구(일반공급 581가구 + 특별공급 559가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 4억700만원, 72㎡(30평) 4억8,300만원, 84㎡(34·35평) 5억6,300만원~5억6,900만원.. 평당 분양가는 1,574~1,655만원..

_ 2021년 1월 12일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 인천과 부평구와 청천동의 평당 평균 시세는 각각 1,105만원, 1,175만원, 1,101만원..

   ￮ 인천 부평구 청천동 36-3 일대에서 'e편한세상 부평 그랑힐스' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 DL E&C)

_ 지하3층~지상43층, 31개동, 전용면적 37~84㎡, 총 5,050가구(일반분양 2,902가구(일반공급 1,476가구 + 특별공급 1,426가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 37㎡(공급면적 19평) 2억5,120만원, 59㎡(25·26평) 3억9,940만원~4억1,100만원, 67㎡(28평) 4억5,890만원~4억6,330만원, 84㎡(33평) 5억3,070만원.. 평당 분양가는 1,348~1,649만원..

_ 2021년 1월 12일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 인천과 부평구와 청천동의 평당 평균 시세는 각각 1,105만원, 1,175만원, 1,101만원..

   ￮ 경기 파주시 파주읍 연풍리 103-24 일대에서 분양한 '파주연풍 양우내안애 에코하임'의 1순위 청약 결과, 25가구 모집에 총 110건이 청약되어 평균 경쟁률 4.40대1 기록 (시행사는 연풍리 지역주택조합, 시공사는 양우건설)

_ 전용면적 59·74㎡, 일반분양 40가구(일반공급 21가구 + 특별공급 19가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억2,640만원~2억2,791만원, 74㎡(30평) 2억6,968만원.. 평당 분양가는 890~925만원..

_ 2020년 12월 28일 1순위 청약.. 2022년 9월 입주 예정..

_ 경기와 파주시의 평당 평균 시세는 각각 1,519만원, 922만원..

   ￮ 경기 부천시 괴안동 2 일대에서 '일신건영 휴먼하임' 분양 예정 (시행사는 광한소규모재건축조합, 시공사는 일신건영)

_ 전용면적 41·49·52㎡, 일반분양 27가구(일반공급 74가구 + 특별공급 無)

_ 채당 분양가는 전용면적 41㎡(공급면적 17평) 2억6,185만원, 49㎡(20평) 3억3,779만원~3억4,689만원, 52㎡(22평) 3억6,577만원.. 평당 분양가는 1,514~1,699만원..

_ 2021년 1월 7일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 경기와 부천시와 괴안동의 평당 평균 시세는 각각 1,519만원, 1,545만원, 1,454만원..

   ￮ 경기 성남시 수정구 창곡동 512(위례신도시 A2-6블록)에서 '위례자이 더 시티' 분양 예정 (시행사는 LH공사&GS건설, 시공사는 GS건설)

_ 지하2층~지상23층, 전용면적 74·82·84㎡, 총 800가구(공공분양 360가구(일반공급 74가구 + 특별공급 286가구) + 신혼희망타운(전용면적 46~59㎡) 분양 293가구 및 임대 147가구..

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30·31평) 6억9,880만원~7억5,330만원, 82㎡(34평) 7억7,660만원, 84㎡(35평) 7억7,510만원~9억7,980만원.. 평당 분양가는 2,232~2,766만원..

_ 2021년 1월 12일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

_ 경기와 성남수정구와 창곡동의 평당 평균 시세는 각각 1,519만원, 3,123만원, 3,959만원..

   ￮ 경기 성남시 고등동 582에서 '판교밸리자이 1단지' 분양 예정 (시행사는 화이트코리아산업, 시공사는 GS건설)

_ 전용면적 60·84㎡, 일반분양 130가구(일반공급 56가구 + 특별공급 74가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 60㎡(공급면적 26평) 6억2,400만원~6억2,800만원, 84㎡(36평) 8억5,600만원.. 평당 분양가는 2,384~2,385만원..

_ 2021년 1월 8일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 경기와 성남수정구의 평당 평균 시세는 각각 1,519만원, 3,123만원..

   ￮ 경기 성남시 고등동 585에서 '판교밸리자이 2단지' 분양 예정 (시행사는 화이트코리아산업, 시공사는 GS건설)

_ 전용면적 60㎡ 단일평형, 일반분양 130가구(일반공급 56가구 + 특별공급 74가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 60㎡(공급면적 27평) 6억6,100만원~6억6,600만원.. 평당 분양가는 2,466~2,468만원..

_ 2021년 1월 8일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 경기와 성남수정구의 평당 평균 시세는 각각 1,519만원, 3,123만원..

   ￮ 경기 성남시 고등동 601에서 '판교밸리자이 3단지' 분양 예정 (시행사는 화이트코리아산업, 시공사는 GS건설)

_ 전용면적 60㎡ 단일평형, 일반분양 90가구(일반공급 39가구 + 특별공급 51가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 60㎡(공급면적 27평) 6억4,700만원~6억5,300만원.. 평당 분양가는 2,430~2,436만원..

_ 2021년 1월 8일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 경기와 성남수정구의 평당 평균 시세는 각각 1,519만원, 3,123만원..

   ￮ 경기 화성시 봉담읍 상리 182-5(봉담2지구 A-5블록)에서 분양한 '화성 봉담2지구 A-5블록 중흥S-클래스'의 1순위 청약 결과, 449가구 모집에 총 2,577건이 청약되어 평균 경쟁률 5.74대1 기록 (시행사는 세흥산업개발, 시공사는 중흥토건)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 808가구(일반공급 348가구 + 특별공급 460가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 99㎡(공급면적 37·38평) 2억9,000만원~3억500만원.. 평당 분양가는 1,182~1,262만원..

_ 2020년 12월 29일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 경기와 화성시와 봉담읍의 평당 평균 시세는 각각 1,519만원, 1,455만원, 886만원..

   ￮ 경기 화성시 봉담읍 상리 53-4(봉담2지구 C-1블록)에서 분양한 '화성 봉담2지구 C-1블록 중흥S-클래스'의 1순위 청약 결과, 667가구 모집에 총 3,985건이 청약되어 평균 경쟁률 5.97대1 기록 (시행사는 세종이엔지, 시공사는 중흥토건)

_ 전용면적 99㎡ 단일평형, 일반분양 707가구(일반공급 616가구 + 특별공급 91가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 99㎡(공급면적 24·25평) 4억2,200만원~4억2,700만원.. 평당 분양가는 1,112~1,143만원..

_ 2020년 12월 29일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 경기와 화성시와 봉담읍의 평당 평균 시세는 각각 1,519만원, 1,455만원, 886만원..

   ￮ 경기 평택시 고덕면 좌교리 2051(고덕국제화지구 EBC-2블록)에서 분양한 '힐스테이트 고덕 센트럴'의 1순위 청약 결과, 376가구 모집에 총 32,588건이 청약되어 평균 경쟁률 86.67대1 기록 (시행사는 평택고덕PFV, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하3층~지상49층, 3개동, 전용면적 78·84·93㎡, 총 660가구(일반공급 376가구 + 특별공급 284가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 78㎡(공급면적 32평) 4억9,200만원, 84㎡(35평) 5억3,100만원~5억3,600만원, 93㎡(38·39평) 5억8,800만원~5억9,500만원.. 평당 분양가는 1,533~1,543만원..

_ 2020년 12월 29일 1순위 청약.. 2024년 8월 입주 예정..

_ 경기와 평택시와 고덕면의 평당 평균 시세는 각각 1,519만원, 770만원, 1,255만원..

   ￮ 강원 강릉시 내곡동 96에서 '강릉자이 파인베뉴' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 GS건설)

_ 지하3층~지상27층, 11개동, 전용면적 74~135㎡, 일반분양 918가구(일반공급 487가구 + 특별공급 431가구).. 강릉시 최초의 '자이' 브랜드..

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 3억3,700만원, 76㎡(31평) 3억5,000만원, 84㎡(34평) 3억7,700만원~3억8,400만원, 94㎡(37평) 3억7,600만원, 135㎡(54평) 8억7,800만원.. 평당 분양가는 1,014~1,635만원..

_ 2021년 1월 12일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 강원과 강릉시와 내곡동의 평당 평균 시세는 각각 567만원, 621만원, 457만원..

   ￮ 충북 청주시 상당구 금천동 149-11에서 '금천 센트럴파크 스타힐스' 분양 예정 (시행사는 청주금천지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 67·76·84㎡, 일반분양 77가구(일반공급 46가구 + 특별공급 31가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 67㎡(공급면적 28평) 2억7,960만원~2억8,186만원, 76㎡(32평) 3억1,178만원, 84㎡(35평) 3억4,578만원~3억4,858만원.. 평당 분양가는 989~1,006만원..

_ 2021년 1월 4일 1순위 청약.. 2021년 2월 입주 예정..

_ 충북과 청주상당구와 금천동의 평당 평균 시세는 각각 596만원, 599만원, 468만원..

   ￮ 충북 청주시 흥덕구 가경동 633-5 일대에서 분양한 '가경 아이파크 5단지'의 1순위 청약 결과, 542가구 모집에 총 22,626건이 청약되어 평균 경쟁률 41.75대1 기록 (시행 및 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 84·101·116㎡, 총 925가구(일반공급 542가구 + 특별공급 383가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억500만원~3억1,100만원, 101㎡(39평) 3억6,600만원, 116㎡(45평) 4억1,900만원.. 평당 분양가는 922~940만원..

_ 2020년 12월 29일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 충북과 청주흥덕구와 가경동의 평당 평균 시세는 각각 596만원, 782만원, 752만원..

   ￮ 충남 아산시 배방읍 공수리 61-89에서 '한양수자인 2차' 분양 예정 (시행사는 배방2차 한양수자인 지역주택조합, 시공사는 한양건설)

_ 전용면적 51·52㎡, 일반분양 39가구(일반공급 23가구 + 특별공급 16가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 51·52㎡(공급면적 22·23평) 2억원~2억1,000만원.. 평당 분양가는 889~931만원..

_ 2021년 1월 6일 1순위 청약.. 2021년 1월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 배방읍의 평당 평균 시세는 각각 626만원, 577만원, 668만원..

   ￮ 충남 아산시 신창면 남성리 140에서 '아산 삼부르네상스 더힐' 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 삼부토건)

_ 지하2층~지상25층, 13개동, 전용면적 59·74·83·84㎡, 일반분양 1,016가구(일반공급 527가구 + 특별공급 489가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 1억9,500만원~2억100만원, 74㎡(30평) 2억4,300만원~2억4,900만원, 83·84㎡(34평) 2억7,600만원~2억7,900만원.. 평당 분양가는 794~829만원.. 계약금 500만원 정액제(1차), 중도금 60% 무이자..

_ 2021년 1월 5일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 충남과 아산시와 신창면의 평당 평균 시세는 각각 626만원, 577만원, 342만원..

   ￮ 대구 달서구 감삼동 567-2에서 주상복합 '힐스테이트 감삼 센트럴' 분양 예정 (시행사는 티케이빌드, 시공사는 현대엔지니어링)

  _ 지하5층~지상45층, 2개동, 전용면적 84·108·145·175㎡, 일반분양 393가구(일반공급 280가구 + 특별공급 113가구) + 오피스텔 1개동(전용면적 84㎡) 119실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 6억5,200만원~6억6,100만원, 108㎡(45평) 8억6,800만원~8억8,500만원, 145㎡(61평) 12억2,200만원, 175㎡(73평) 14억5,200만원~14억6,300만원.. 평당 분양가는 1,834~2,000만원..

_ 2021년 1월 12일 1순위 청약.. 2024년 6월 입주 예정..

_ 대구와 달서구와 감삼동의 평당 평균 시세는 각각 1,093만원, 1,052만원, 1,449만원..

   ￮ 경북 구미시 원평동 937-168에서 '구미IC 광신프로그레스' 분양 예정 (시행사는 원평주공아파트 주택재건축정비사업조합, 시공사는 광신종합건설)

  _ 전용면적 84~114㎡, 일반분양 265가구(일반공급 176가구 + 특별공급 89가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 3억6,850만원~3억7,360만원, 89㎡(36평) 3억9,980만원, 100㎡(40평) 4억4,130만원, 108㎡(43평) 4억7,850만원, 114㎡(45평) 4억9,320만원.. 평당 분양가는 1,077~1,141만원..

_ 2021년 1월 12일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 경북과 구미시의 평당 평균 시세는 각각 525만원, 507만원..

   ￮ 경북 구미시 산동면 인덕리 1116에서 분양한 '구미 확장단지 중흥S클래스 에듀포레'의 1순위 청약 결과, 953가구 모집에 총 7,725건이 청약되어 평균 경쟁률 8.11대1 기록 (시행사는 중흥산업개발, 시공사는 중흥건설)

  _ 전용면적 84~171㎡, 일반분양 1,555가구(일반공급 761가구 + 특별공급 794가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억1,000만원~3억1,200만원, 99㎡(39평) 3억9,500만원, 110㎡(44평) 4억4,000만원, 171㎡(68평) 7억9,600만원.. 평당 분양가는 915~1,011만원..

_ 2020년 12월 30일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 경북과 구미시와 산동면의 평당 평균 시세는 각각 525만원, 507만원, 957만원..

   ￮ 경북 안동시 용상동 1167에서 '안동용상 풍림아이원 리버파크' 분양 예정 (시행 및 시공사는 대명수안)

  _ 전용면적 61·74·84㎡, 일반분양 835가구(일반공급 416가구 + 특별공급 419가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 61㎡(공급면적 25평) 2억5,100만원, 74㎡(30평) 2억9,400만원, 84㎡(34평) 3억7,000만원.. 평당 분양가는 989~1,082만원..

_ 2021년 1월 12일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 경북과 안동시와 용상동의 평당 평균 시세는 각각 525만원, 507만원, 416만원..

   ￮ 경북 영천시 망정동 468 일대에서 분양한 '영천 아이존빌 스타'의 1순위 청약 결과, 731가구 모집에 총 9건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 (시행사는 DS종합건설, 시공사는 동부토건)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 731가구(일반공급 240가구 + 특별공급 491가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26·27평) 1억4,992만원~1억5,084만원, 84㎡(33평) 1억8,673만원.. 평당 분양가는 559~579만원..

_ 2020년 12월 30일 1순위 청약.. 2021년 2월 입주 예정..

_ 경북과 영천시와 망정동의 평당 평균 시세는 각각 525만원, 357만원, 320만원..

   ￮ 경북 포항시 북구 흥해읍 남성리 562-1에서 '흥해 서희스타힐스 더 캐슬' 분양 예정 (시행사는 흥해남옥지역주택조합, 시공사는 서희건설)

  _ 지하2층~지상25층, 10개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 956가구(일반분양 457가구(일반공급 231가구 + 특별공급 226가구)).. 포항시 최초의 4레인 규모 단지내 수영장 조성..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 1억9,190만원~1억9,800만원, 74㎡(30평) 2억3,940만원, 84㎡(33평) 2억6,430만원.. 평당 분양가는 791~828만원..

_ 2021년 1월 6일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 경북과 포항북구와 흥해읍의 평당 평균 시세는 각각 525만원, 560만원, 490만원..

   ￮ 경북 포항시 북구 흥해읍 이인리 산183-6(이인지구 도시개발사업구역 24B 1L~5L)에서 'KTX포항역 삼구 트리니엔' 분양 예정 (시행 및 시공사는 삼구건설)

  _ 전용면적 59·67·84㎡, 일반분양 1,156가구(일반공급 584가구 + 특별공급 572가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억3,950만원, 67㎡(27평) 2억4,980만원, 84㎡(34평) 3억2,590만원.. 평당 분양가는 920~973만원..

_ 2021년 1월 14일 1순위 청약.. 2024년 7월 입주 예정..

_ 경북과 포항북구와 흥해읍의 평당 평균 시세는 각각 525만원, 560만원, 490만원..

   ￮ 경남 밀양시 교동 885-2 일대에서 '오성 센트럴' 분양 예정 (시행사는 오성디엔씨, 시공사는 진양종합건설)

  _ 전용면적 73·78·84·146㎡, 일반분양 34가구(일반공급 24가구 + 특별공급 10가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 73㎡(공급면적 30평) 2억978만원, 78㎡(32평) 2억2,729만원, 84㎡(35평) 2억5,693만원~2억6,033만원, 146㎡(61평) 4억7,251만원.. 평당 분양가는 700~ 780만원..

_ 2021년 1월 5일 1순위 청약.. 2021년 1월 입주 예정..

_ 경남과 밀양시와 교동의 평당 평균 시세는 각각 701만원, 498만원, 280만원..

   ￮ 경남 창원시 진해구 충무동 5-10에서 '충무동 마린힐즈' 분양 예정 (시행사는 세호, 시공사는 형제토건)

  _ 전용면적 45·61㎡, 일반분양 44가구(일반공급 31가구 + 특별공급 13가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 45㎡(공급면적 18평) 1억6,409만원, 61㎡(25평) 2억1,192만원~2억1,986만원.. 평당 분양가는 864~897만원..

_ 2021년 1월 12일 1순위 청약.. 2021년 2월 입주 예정..

_ 경남과 창원진해구의 평당 평균 시세는 각각 701만원, 627만원..

   ￮ 광주 서구 농성동 415-55 일대에서 주상복합 '더 리미티드' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 롯데건설)

_ 지하2층~지상35층, 2개동, 전용면적 179·184·254·269㎡, 총 88가구(일반공급 78가구 + 특별공급 10가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 179㎡(공급면적 70평) 14억5,300만원, 184㎡(71평) 14억8,100만원, 254㎡(100평) 23억7,530만원, 269㎡(107평) 25억6,400만원.. 평당 분양가는 2,076~ 2,407만원..

_ 2021년 1월 4일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 광주와 서구와 농성동의 평당 평균 시세는 각각 823만원, 865만원, 1,085만원..

   ￮ 전남 광양시 광영동 378에서 분양한 '가야산 한라비발디 프리미어'의 1순위 청약 결과, 331가구 모집에 총 105건이 청약되어 평균 경쟁률 0.32대1 기록 (시행사는 아이에스이앤씨, 시공사는 한라)

_ 지하2층~지상18층, 5개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 332가구(일반공급 150가구 + 특별공급 182가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·38평) 2억9,340만원~3억60만원.. 평당 분양가는 782~901만원..

_ 2020년 12월 29일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 전남과 광양시와 광영동의 평당 평균 시세는 각각 574만원, 409만원, 227만원..

   ￮ 제주 서귀포시 안덕면 사계리 3596에서 도시형생활주택 '힘찬해가' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁)

_ 총 120가구, 전용면적 79·84㎡

_ 채당 분양가는 전용면적 79㎡(전용면적 24.05평) 5억2,377만원, 84㎡(25.60평) 5억3,477만원..

_ 2021년 1월 5일 청약.. 청약신청금 100만원.. 2021년 9월 입주 예정..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 2020년01월01일부터 아파트 분양권도 주택수에 포함 (단, 기존에 취득한 분양권은 해당되지 아니함)

   ￮ 국토교통부는 사단법인 한국부동산분양서비스협회를 분양대행자 법정교육 사전교육기관으로 지정(국토교통부 고시 제2020-1089호)

   ￮ 정부는 2020년01월01일부터 소득하위 40%에게만 30만원이 지급되던 기초연금을 소득하위 70%까지 확대 지급

   ￮ 금융위원회는 2021년부터 신용등급제가 아닌 신용점수제를 전면 도입

_ 1~10등급으로 구간별로 구분된 개인신용평가체계는 1~1,000점으로 세분화

   ￮ 제천시청은 2021년01월01일부터 출산장려사업의 일환으로 첫째아이 출산시 120만원, 둘째아이는 800만원, 셋째아이는 3,200만원 지원.. 또한 주택자금 지원비로는 첫째아이 출산시 150만원, 둘째아이는 1,000만원, 셋째아이는 4,000만원 지원..

   ￮ 올해 2021년02월부터 맹견 보호자는 책임보험에 의무 가입 필요.. 아니할시 과태료 300만원 부과

_ 동물보호법상 맹견 :  도사견, 로트와일러, 스태퍼드셔 불테리어, 아메리칸 스태퍼드셔 테리어, 아메리칸 핏불테리어, 이상 5종 및 그 잡종의 개

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 국토교통부는 제3기 신도시 남양주 왕숙지구와 고양 창릉지구에 대한 광역교통개선대책과 관련하여 ‘서울 강동~하남~남양주’를 연결하는 도시철도 9호선 연장(2028년 개통 목표) 방침

   ￮ 서울지역 아파트 평당 시세 (2020년01월 2,888만원 → 2020년12월 3,389만원) @KB국민은행

_ 강남구 6,052만원, 서초구 5,722만원, 송파구 4,719만원, 용산구 4,277만원, 성동구 3,878만원, 양천구 3,660만원, 마포구 3,617만원, 광진구 3,567만원, 강동구 3,528만원, 영등포구 3,330만원, 중구 3,277만원, 동작구 3,208만원, 종로구 3,105만원, 서대문구 2,815만원, 동대문구 2,732만원, 강서구 2,637만원, 성북구 2,600만원, 관악구 2,419만원, 은평구 2,396만원, 노원구 2,360만원, 구로구 2,274만원, 강북구 2,168만원, 금천구 2,105만원, 중랑구 2,026만원, 도봉구 1,073만원

   ￮ 마스턴투자운용은 서울 강남구 역삼동 831-11 일대에 소재한 ‘서울빌딩(지하2층~지상7층, 연면적 3,173평, 2019년 10월경 영동기업으로부터 2,400억원에 매입)’을 오피스텔로 개발 계획

_ 지하7층~지상30층, 연면적 13,907평, 총 매출액은 5,000억원선 추산

_ 분양관리신탁은 한국자산신탁, 시공은 현대엔지니어링, 2024년 4월 준공 목표

   ￮ NC소프트 컨소시엄(NC소프트가 지분 50%, 삼성물산&대한지방행정공제회&미래에셋자산운용이 지분 50%)는 경기 성남시 분당구 삼평동 641 일대 7,780평 부지(최초 계획은 판교구청 건립부지였으나, 현재 임시주차장으로 활용중)를 성남시청으로부터 8,377억원에 매입하여 제2사옥 건립 예정

_ 지하9층~지상14층, 연면적 99,999평.. 2026년 3월까지 준공 목표..

   ￮ ESR켄달스퀘어리츠(국내 최초 물류센터 리츠)는 현재 수도권과 영남권에 위치한 물류시설 11곳에 투자중.. 최대 임차인은 쿠팡(51% 비중)..

_ 목표 배당수익률은 2021년 5.38%, 2022년 5.71% 제시

   ￮ 마스턴투자운용은 경기 이천시 설성면 행죽리 44-1 일대에 소재한 '이천 국제물류센터(지상1층~4층, 연면적 7,002평, 2015년 3월경 230억원에 매입)'를 한국토지신탁에 400억원으로 매각 예정.. 자문사는 CBRE코리아

_ 현재 임차인은 용마로지스(동아쏘시오홀딩스의 자회사로 단독 임차중)

_ 캡 레이트(Cap rate)는 4% 초중반선 기대 (LG하우시스 물류센터 4% 후반대, 이천단천리물류센터 4.5%, 브릭용인물류센터 4% 후반대, 도지물류센터 4% 초반대)

   ￮ LH공사는 경기 부천시 부천오정물류단지 내 상류시설용지 12필지를 경쟁입찰 방식으로 분양 예정.. 입찰 신청 및 개찰은 2021년 1월 6일, 계약체결은 1월 13~14일..

_ 필지당 면적은 174~447평, 평당 공급예정가격은 916~985만원선

_ 건폐율 60%, 용적률 400%, 지상7층까지 건립 가능.. 허용 용도는 근린생활시설

   ￮ 디벨로퍼 HMG(분양대행사 '프런티어 마루'가 모기업으로 2015년 설립, 대표이사는 유재석)는 칸서스자산운용을 인수

_ 이외에도 ‘다문화TV(사회복지 분야 공익채널)' 최대 주주.. 식음 및 웨딩사업 진출.. 비앤어스 외식법인 운용..

   ￮ 문재인 대통령은 결국(?) 국토교통부장관에 변창흠 임명

_ 장관급 임명 강행 사례 :  노무현 정부 3명, 이명박 정부 17명, 박근혜 정부 10명, 문재인 정부 26명

   ￮ 전년대비 자영업자 매출 감소폭이 큰 업종 (2020년12월3주차 기준)  @한국신용데이터

_ 노래연습장 -94%, 전자게임장 -93%, 실내체육시설 -76%, 목욕업 -74%, PC방 -57% ,독서실·스터디카페 -38%, 학원 -26%, 이·미용업 -26%..

   ￮ 국내 화장품 로드샵 매장수가 2019년 12월말 기준 3,558개소에서 2020년 12월말 기준 2,765개소로 대폭 감소

_ 이니스프리 723개소, 더 페이스샵 507개소, 토니모리 452개소, 네이처 리퍼블릭 442개소, 미샤 378개소, 에뛰드 189개소, 스킨푸드 43개소, 잇츠스킨 31개소..

■  국내·외 이슈

   ￮ 2020년 가계금융복지조사 결과 요약  @통계청, 금융감독원, 한국은행

_ 가구당 평균소득은 5,924만원(근로소득 64.0% + 사업소득 19.4% + 공적이전소득 7.7% + 재산소득 7.0% + 사적이전소득 1.8%), 처분가능소득은 4,818만원, 중위소득은 4,652만원

_ 시도별 가구당 평균 소득은 세종 7,425만원, 서울 6,575만원, 경기 6,503만원, 울산 6,445만원, 인천 6,075만원, 광주 6,030만원, 대전 5,714만원, 제주 5,531만원, 부산 5,402만원, 전북 5,340만원, 충남 5,334만원, 경남 5,303만원, 전남 5,290만원, 대구 5,288만원, 충북 5,275만원, 강원 4,924만원, 경북 4,883만원

_ 가구별 평균 자산은 4억4,543만원(실물자산 3억4,039만원 + 금융자산 1억504만원), 부채는 8,256만원, 순자산은 3억6,287만원

_ 연령대별 평균 자산은 29세 이하 1억720만원, 39세 이하 3억5,467만원, 49세 이하 4억8,686만원, 59세 이하 5억903만원, 60세 이상 4억2,701만원

_ 시도별 가구당 평균 자산은 서울 6억7,839만원, 세종 5억9,671만원, 제주 5억2,147만원, 경기 4억8,437만원, 대구 4억826만원, 인천 4억605만원, 울산 3억9,420만원, 대전 3억6,864만원, 부산 3억6,542만원, 광주 3억5,554만원, 강원 3억4,307만원, 전남 3억1,512만원, 경남 3억1,511만원, 충남 3억466만원, 경북 3억457만원, 충북 3억193만원, 전북 2억9,732만원

   ￮ 2020년 국세통계 연보 요약  @국세청

_ 근로소득 연말정산을 신고한 근로자는 1,917만명 규모.. 1인당 평균연봉은 3,744만원(전년 대비 2.7% 증가).. 세전 연봉 1억원 초과자는 852,000명(4.4%선)..

   ￮ 2020년 중견기업 실태조사 결과 요약  @산업통상자원부, 한국중견기업연합회

_ 전체 종사자 성비는 남성 72%, 여성 27.8%.. 년간 이직률은 15.2%..

_ 학력별 신입사원 초임연봉 :  고졸 2,713만원, 전문대졸 2,965만원, 대졸 3,338만원, 석사 학휘 3,728만원, 박사 학위 3,997만원

_ 직무별 인력분포 :  기술·생산직 41.6%, 사무관리직 24.6%, 영업마케팅 11.3%, 연구개발직 4.7%, 기타 17.8%

   ￮ 서울시청이 운영하는 따릉이의 2019년 적자 규모는 84.1억원, 2020년 11월까지는 53.64억원

   ￮ KBS와 MBC의 지상파 광고 시장이 전년 대비 50% 이상 감소 (2020년 기준)  @방송통신위원회

   ￮ 화장품 업계 년도별 수출액 추이

_ 2015년도 29.3억불, 2016년도 41.9억불, 2017년도 49.6억불, 2018년도 62.7억불, 2019년도 65.4억불, 2020년도 71.0억불(E)..

_ LG생활건강(국내 1위 화장품기업)는 수출액이 2019년 5억불에서 2020년 10억불 돌파

   ￮ 2020년 상반기 전체 도서판매량은 전년 대비 16% 증가.. 이는 어린이·청소년 분야, 건강·취미 분야, 투자·재테크 분야의 판매량 증가 결과이며, 인문학·사회과학 분야의 도서는 여전히 증가되지 않고 있음  @Yes24

   ￮ 법관 월급여

_ 대법원장 11,904,300원, 대법관 8,431,600원, 일반법관 17호봉 8,419,300원, 16호봉 8,403,100원, 15호봉 7,926,400원, 14호봉 7,452,000원, 13호봉 7,026,400원, 12호봉 6,667,300원, 11호봉 6,494,100원, 10호봉 6,290,400원, 9호봉 5,950,000원, 8호봉 5,544,400원, 7호봉 5,194,700원, 6호봉 4,866,500원, 5호봉 4,549,800원, 4호봉 4,230,900원, 3호봉 3,922,700원, 2호봉 3,615,300원, 1호봉 3,208,600원

   ￮ 육군 병장 급여

_ 2020년 540,900원, 2021년 608,500원, 2022년(E) 676,100원

      ※ 병사들의 1인당 1일 기본 급식비는 2020년 8,493원 → 2021년 8,790원(3.5% 상향)

   ￮ 2019년 1,737명이 명예퇴직한 5대 은행(KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협)이 올해 2021년에는 2,000명 넘게 명예퇴직 접수 예정

_ 하나은행 :  월급 36개월치 + 자녀학자금, 의료비, 전직지원금 등 6,000~7,000만원

_ 농협은행 :  월급 39개월치 + 전직지원금 4,000만원 + 농산물 상품권 1,000만원

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 분양전환 아파트, 분양시 우선권을 드립니다. 살아보고 소유하는 내집! 잠실의 중심에 산다. 스카이 베르데 포레! (임대주택조합사업)

_ 오늘을 위한 휴테크! 내일을 위한 재테크! 속초 자이엘라.. 안정적인 숙박수익은 물론 내가 필요할 때는 별장처럼, 동해바다 영구조망! (생활숙박시설)

   ￮ 금주 읽었던 책들중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) :  경영이란 일단 자기 호주머니에 들어온 돈을 직원과 그 밖의 사람들에게 분배하는 일이다. 쉽지는 않지만 이것을 실천으로 옮기는 것이 사장의 일이다.

_ 경영(CEO) :  사장은 직원을 간파하는데 3년이 걸리지만, 직원은 사흘만에 사장을 간파할 수 있다. 직원의 신뢰를 얻기 위한 특별한 방법은 없다. 오직 열심히 성실히 진실되게 행동하는 사장의 모습을 꾸준히 보여주는 수밖에 다른 도리가 없다.

_ 경영(CEO) :  사장이란 크진 않지만 한 집단의 신(神)이다. 신자(信者)를 늘려라.

_ 경영(COO) :  메뉴를 개발할때의 시작은 손님 입장에서 하고, 구체화는 주인의 입장에서 비용 손실이 적고 관리가 용이한 입장으로 잡고, 구체적인 뼈대가 그려지면 손님 입장에서 매력을 느낄 수 있도록 살(=스토리텔링)을 붙여야 한다.  @백종원

_ 경영(COO) :  의사소통의 가장 큰 문제점은 의사가 소통되었다고 착각하는 것이다.  @아일랜드 작가 조지 버나드 쇼

_ 경영(COO) :  한번 그만두겠다고 말한 직원은 반드시 그만둔다. 붙잡는 것보다는 떠나 보내는 편이 낫다. 또한 회사를 그만두는 직원을 어떻게 처리하는가를, 남는 직원들은 숨죽이고 바라본다는 점을 잊어서는 안된다. 냉대하지 말라. 그러면 남아있는 직원도 적극적으로 일할 마음이 생기지 않는다. 따라서 그만두고 나가는 직원의 퇴직수당은 남아있는 직원의 수당지급과 같은 효과를 가진다. 인색해서는 절대 안된다.

_ 경영(CMO) :  모든 행사에는 펀(fun)이 있어야 한다.  @마포문화재단 송재용 대표

_ 경영(CMO) :  ‘고객에 대한 정의’ 보다 ‘고객의 문제에 대한 정의’가 더 중요한 화두이다.

_ 경영(CMO) :  영업부의 업무목표 미달성은 CEO의 업무목표 미달성이다. 강력한 영업부를 만들 사람은 사장 밖에 없다. 모든 것을 제쳐 놓더라도 우선 영업부에 공을 들여야 한다.

_ 경영(CFO) :  항상 암기해야할 사항은, 매출액, 외상매출금, 재고, 현금잔고, 예금, 고정자산, 외상매입금, 차입금이며, 이 항목들의 추이가 지나치게 증가하거나 감소하면 그 원인을 파악(① 일과성 or 외부영향?, ② 위험성의 수준)하고 조치를 취해야 한다.

_ 부동산 :  흔히 언론이나 연구기관은 가계부채의 심각성을 다룰때 1,2분위 저소득 계층의 신용위험이 심각하다는 식으로 결론을 맺는다. 그러나 아파트 시장에서 1,2분위 저소득 계층의 신용위험은 그다지 위협이 되지 않는다. 1,2분위 가구는 아파트의 주 수요층이 아니기 때문이다. 따라서 가계부채에 따른 주택시장의 리스크에 관심이 있다면 중산층 이상(= 3분위 이상)의 가계부채를 다룬 뉴스나 보고서에 주목해야 한다.  @대우건설 조영광

_ 소양 :  햇빛은 최고의 살균제이다. (☞ 어떤 논리가 제대로 된 것인지를 아는 방법은 만인에게 공개적으로 따져보게 하는 것이 그 논리의 잘잘못을 증명하는 가장 좋은 방법이라는 의미.. ‘투명성’이 중요하다는..)  @미국 연방최고재판소 루이스 브랜다이스 판사