【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2020.06.29 (n.152)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 동대문구 용두동 753-9에서 분양한 '래미안 엘리니티'의 1순위 청약 결과, 379가구 모집에 총 20,257건이 청약되어 평균 경쟁률 53.45대1 기록 (시행사는 용두제6구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 삼성물산)

_ 지하2층~지상21층, 16개동, 전용면적 51~121㎡, 총 1,048가구(일반분양 475가구(일반공급 379가구 + 특별공급 96가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 51㎡(공급면적 21평) 6억300만원~6억2,800만원, 59㎡(24평) 7억1,900만원~7억3,400만원, 74㎡(30평) 8억3,100만원~8억3,900만원, 84㎡(34평) 9억4,800만원~9억6,700만원, 89㎡(37평) 9억6,850만원, 101㎡(41·42평) 12억5,000만원, 109㎡(45평) 10억8,680만원, 121㎡(49평) 11억9,470만원.. 평당 분양가는 2,607~2,982만원(실제 평당가는 2,745만원선)..

_ 6월 23일 1순위 청약.. 2022년 8월 입주 예정..

_ 서울과 동대문구와 용두동의 평당 평균 시세는 각각 3,042만원, 2,399만원, 2,714만원..

   ￮ 서울 마포구 굴레방로1길 6 (아현동)에서 도시형생활주택 ‘아현 푸르지오 클라시티’ 분양 예정 (시행사는 테라윈미래아현PFV)

_ 지하6층~지상18층, 1개동, 전용면적 31~45㎡, 총 234실..

_ 채당 분양가는 전용면적 30㎡(9.16평) 6억5,200만원, 31㎡(9.56평) 5억2,700만원, 32㎡(9.90평) 6억2,100만원, 33㎡(10.01평) 7억1,200만원, 34㎡(10.16평) 6억4,400만원, 37㎡(11.40평) 7억1,000만원, 38㎡(11.73평) 7억5,300만원, 39㎡(11.95평) 7억3,600만원, 40㎡(12.12평) 7억4,100만원, 41㎡(12.58평) 7억6,500만원, 42㎡(12.75평) 7억9,400만원, 43㎡(13.18평) 8억8,900만원, 45㎡(13.62평) 8억2,100만원..

_ 7월 2~3일 청약(청약신청금 100만원).. 2023년 10월 입주 예정..

   ￮ 서울 양천구 곰달래로11길 56 (신월동)에서 분양한 '스위트 드림'의 1순위 청약 결과, 48가구 모집에 총 897건이 청약되어 평균 경쟁률 18.69대1 기록 (시행 및 시공사는 스위트드림종합건설)

_ 전용면적 48~53㎡, 48가구(일반공급 48가구 + 특별공급 無)..

_ 채당 분양가는 전용면적 48㎡(공급면적 18평) 3억9,780만원~4억790만원, 52·53㎡(20평) 3억7,880만원~3억9,700만원.. 평당 분양가는 1,855~2,157만원..

_ 6월 22일 1순위 청약.. 2020년 7월 입주 예정..

_ 서울과 양천구와 신월동의 평당 평균 시세는 각각 3,042만원, 3,459만원, 1,980만원..

   ￮ MDM은 서울 서초구 반포동 114-1(舊 반포 KT 부지) 일대에서 지하2층~지상7층, 전용면적 50㎡ 규모의 럭셔리 도시형생활주택 140가구를 임대방식으로 공급 예정

   ￮ 서울 서초구 반포대로9길 70 (서초동)에서 '서초 비버리캐슬' 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 덕인컨스텍)

_ 전용면적 49~59㎡, 일반분양 42가구(일반공급 42가구 + 특별공급 無)..

_ 채당 분양가는 전용면적 49·52㎡(공급면적 21평) 7억1,032만원~8억2,412만원, 59㎡(25평) 8억5,297만원~8억6,685만원.. 평당 분양가는 3,307~4,006만원

_ 6월 29일 1순위 청약.. 2020년 7월 입주 예정..

_ 서울과 서초구와 서초동의 평당 평균 시세는 각각 3,042만원, 5,225만원, 4,515만원..

   ￮ 인천 서구 열우물로240번길 17 (가좌동, 라이프빌라)에서 '가재울역 트루엘 에코시티' 분양 예정 (시행사는 가좌라이프빌라구역주택재건축조합, 시공사는 일성건설)

_ 전용면적 49~84㎡, 일반분양 477가구(일반공급 279가구 + 특별공급 198가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 20평) 3억3,780만원, 59㎡(24·25평) 4억580만원~4억900만원, 69㎡(28평) 4억6,670만원, 84㎡(34평) 5억3,380만원~5억4,630만원.. 평당 분양가는 1,576~1,690만원

_ 7월 2일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 인천과 서구와 가좌동의 평당 평균 시세는 각각 1,046만원, 1,021만원, 858만원..

   ￮ 인천 연수구 송도동 397-5에서 분양한 '힐스테이트 레이크 송도 3차'의 1순위 청약 결과, 624가구 모집에 총 27,922건이 청약되어 평균 경쟁률 44.75대1 기록 (시행사는 송도랜드마크시티, 시공사는 현대건설)

_ 지하2층~지상49층, 8개동, 전용면적 84~155㎡, 총 1,100가구(일반공급 624가구 + 특별공급 476가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33~35평) 7억5,217만원~8억2,293만원, 99㎡(39·40평) 8억5,072만원~8억9,192만원, 155㎡(63평) 20억8,861만원.. 평당 분양가는 2,091~3,288만원..

_ 6월 25일 1순위 청약.. 전매제한 6개월.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,046만원, 1,266만원, 1,694만원..

   ￮ 인천 부평구 부평동 98-64에서 분양한 '부평 우미린'의 1순위 청약 결과, 108가구 모집에 총 9,148건이 청약되어 평균 경쟁률 84.70대1 기록 (시행사는 부평아파트재건축정비사업조합, 시공사는 우미건설)

_ 지하3층~지상29층, 5개동, 아파트 438가구(일반분양 177가구(일반공급 108가구 + 특별공급 69가구), 전용면적 59~84㎡) + 오피스텔 53실(전용면적 69㎡)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억1,200만원~4억1,300만원, 74㎡(29평) 5억600만원, 84㎡(33평) 5억6,400만원.. 평당 분양가는 1,675~1,708만원..

_ 6월 23일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 인천과 부평구와 부평동의 평당 평균 시세는 각각 1,046만원, 1,104만원, 1,306만원..

   ￮ 인천 부평구 경원대로1344번길 16 (부평동)에서 분양한 오피스텔 ‘e편한세상시티 부평역’의 청약 결과, 1,208실 모집에 총 9,019건이 청약되어 평균 경쟁률 7.47대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 삼호&대림코퍼레이션)

_ 지상1층은 근린생활시설 18실, 지상2~3층은 오피스 156실, 지하6층~지상20층은 오피스텔(전용면적 23~41㎡) 1,208실..

_ 오피스텔의 채당 분양가는 전용면적 23㎡(7.00평) 1억7,047만원, 27㎡(8.19평) 1억9,156만원, 36㎡(11.07평) 2억4,761만원, 40㎡(12.33평) 2억7,323만원, 41㎡(12.66평) 2억8,250~2억9,082만원..

_ 6월 26일 청약(청약신청금 100만원).. 2023년 8월 입주 예정..

   ￮ 인천 미추홀구 주안동 830 (주안3구역) 일대에서 '주안 파크자이 더 플래티넘' 분양 예정 (시행사는 주안3구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설&쌍용건설)

_ 지하2층~지상29층, 전용면적 36~84㎡, 총 2,054가구(일반분양 1,327가구(일반공급 773가구 + 특별공급 554가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 36㎡(공급면적 17평) 2억4,100만원, 44㎡(19평) 2억8,100만원, 59㎡(25평) 4억3,350만원~4억4,900만원, 73㎡(30평) 4억8,050만원~4억8,850만원, 84㎡(33평) 5억3,600만원~5억4,100만원.. 평당 분양가는 1,446~1,821만원..

_ 7월 7일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 인천과 미추홀구와 주안동의 평당 평균 시세는 각각 1,046만원, 876만원, 905만원..

   ￮ 이테크건설은 인천 미추홀구 도화동 377-1 일대에서 ‘주안역 미추홀 더리브’ 분양 예정

_ 지하5층~지상27층, 5개동, 전용면적 59~108㎡, 총 665가구.. 분양후 6개월뒤 전매 가능

   ￮ 인천 남동구 소래역로30번길 50 (논현동)에서 분양한 '이안 논현 오션파크'의 1순위 청약 결과, 180가구 모집에 총 1,886건이 청약되어 평균 경쟁률 10.48대1 기록 (시행사는 MJ산업개발, 시공사는 대우산업개발)

_ 전용면적 64~65㎡, 294가구(일반공급 172가구 + 특별공급 122가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 64·65㎡(공급면적 26평) 3억3,201만원~3억3,341만원.. 평당 분양가는 1,240~1,246만원..

_ 6월 24일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 인천과 남동구와 논현동의 평당 평균 시세는 각각 1,046만원, 1,015만원, 1,068만원..

   ￮ 경기 양주시 옥정동 옥정택지개발지구 A10-1블록에서 '양주 옥정신도시 제일풍경채 Lake City' 분양 예정 (시행사는 옥정제일1차PFV, 시공사는 제일건설)

_ 전용면적 74~101㎡, 일반분양 1,246가구(일반공급 823가구 + 특별공급 423가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 3억6,030만원, 84㎡(33평) 3억6,330만원~3억9,360만원, 101㎡(39·40평) 4억3,490만원~4억3,760만원.. 평당 분양가는 1,097~1,241만원

_ 6월 30일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 경기와 양주시와 옥정동의 평당 평균 시세는 각각 1,327만원, 656만원, 994만원..

   ￮ 경기 양주시 양주회천신도시 공동주택용지 A-22블록에서 '양조회천신도시 덕계역 금강펠테리움 센트럴파크' 분양 예정 (시행사는 하이아트개발, 시공사는 금강주택)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 935가구(일반공급 539가구 + 특별공급 396가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억9,600만원~2억9,900만원.. 평당 분양가는 1,232~1,239만원

_ 7월 8일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 경기와 양주시와 덕계동의 평당 평균 시세는 각각 1,327만원, 656만원, 595만원..

   ￮ 롯데건설은 경기 고양시 덕양구 토당동 일대에서 '대곡역 롯데캐슬 엘클라씨' 분양 예정

_ 지하2층~지상29층, 12개동, 전용면적 59~84㎡, 총 834가구(일반분양 254가구)

   ￮ 태영건설은 경기 남양주시 다산지금지구 3-1블록에서 오피스텔 ‘다산지금 데시앙 스튜디오’ 분양 예정

_ 지하5층~지상10층, 오피스텔(전용면적 20~53㎡) 529실 + 상업시설

   ￮ 경기 광명시 광명동 42-42에서 '광명 푸르지오 포레나' 분양 예정 (시행사는 광명14구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 49~84㎡, 일반분양 397가구(일반공급 232가구 + 특별공급 165가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 21평) 3억7,400만원~3억8,500만원, 59㎡(25평) 4억8,900만원~5억600만원, 74㎡(31평) 6억700만원~6억900만원, 84㎡(35평) 6억8,700만원~7억800만원.. 평당 분양가는 1,818~2,035만원

_ 6월 30일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 경기와 광명시와 광명동의 평당 평균 시세는 각각 1,327만원, 2,117만원, 1,706만원..

   ￮ 경기 하남시 신장동 430-6 일대에서 분양한 오피스텔 ‘하남시청역 해링턴타워 더 센트럴’의 청약 결과, 350실 모집에 총 121건이 청약되어 평균 경쟁률 0.35대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁)

_ 전용면적 22~54㎡, 총 350실..

_ 채당 분양가는 전용면적 22㎡(6.92평) 1억6,685만원, 24㎡(7.40평) 1억8,188만원, 26㎡(7.96평) 1억8,229만원, 47㎡(14.47평) 3억4,204만원, 50㎡(15.32평) 3억7,035만원, 52㎡(15.87평) 3억5,802만원, 54㎡(16.46평) 3억7,081만원..

_ 6월 22일 청약(청약신청금 300만원).. 2022년 12월 입주 예정..

   ￮ 경기 수원시 팔달구 세지로233번길 10-8 (인계동)에서 '수원 센트럴 아이파크 자이' 분양 예정 (시행사는 팔달10구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 HDC현대산업개발)

_ 전용면적 39~103㎡, 일반분양 2,165가구(일반공급 1,257가구 + 특별공급 908가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 18평) 3억700만원, 59㎡(25평) 4억8,000만원~4억9,200만원, 73㎡(30평) 5억7,200만원~5억8,300만원, 84㎡(34평) 6억5,400만원~6억6,800만원, 103㎡(40평) 7억8,200만원.. 평당 분양가는 1,750~1,973만원

_ 6월 30일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 경기와 수원팔달구와 인계동의 평당 평균 시세는 각각 1,327만원, 1,450만원, 1,229만원..

   ￮ 제일건설은 경기 용인시 기흥구 영덕동 751-3 일대에서 기업형 임대주택 ‘신광교 제일풍경채’ 임차인 모집 예정 (7월 1일 일반 청약, 2일 당첨자 발표)

_ 지하2층~지상43층, 10개동, 전용면적 84~113㎡, 총 1,766가구

_ 유아풀을 갖춘 단지내 수영장, 다목적체육관, 피트니스, 실내 골프연습장, 스크린골프장, 스크린야구장, 탁구장, 필라테스룸, GX룸, 건식사우나 등 조성

   ￮ 경기 평택시 고덕국제화계획지구 A-43블록에서 '고덕국제신도시 호반써밋II' 분양 예정 (시행사는 군인공제회, 시공사는 호반건설)

_ 지하1층~지상35층, 7개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 766가구(일반분양 414가구(일반공급 238가구 + 특별공급 176가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억3,260만원~4억4,280만원.. 평당 분양가는 1,288~1,337만원

_ 7월 1일 1순위 청약.. 2022년 5월 입주 예정..

_ 경기와 평택시와 고덕면의 평당 평균 시세는 각각 1,327만원, 710만원, 1,037만원..

   ￮ 충북 청주시 상당구 동남지구 B-5블록 (용암동)에서 분양한 '청주 동남 파라곤'의 1순위 청약 결과, 434가구 모집에 총 3,216건이 청약되어 평균 경쟁률 7.41대1 기록 (시행사는 동양개발산업, 시공사는 동양건설산업&라인건설)

_ 지하3층~지상25층, 6개동, 전용면적 77~84㎡, 총 562가구(일반공급 327가구 + 특별공급 235가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 77㎡(공급면적 30평) 2억8,150만원, 84㎡(33평) 3억350만원.. 평당 분양가는 1,110~1,111만원(실제 평당가는 896만원선)..

_ 6월 23일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 충북과 청주상당구와 용암동의 평당 평균 시세는 각각 545만원, 560만원, 499만원..

   ￮ 대전 유성구 관평동 1354에서 분양한 오피스텔 ‘중앙하이츠 관평’의 청약 결과, 402실 모집에 총 115건이 청약되어 평균 경쟁률 0.29대1 기록 (시행사는 아시아신탁)

_ 전용면적 23·46㎡, 총 402실..

_ 채당 분양가는 전용면적 23㎡(7.03평) 1억3,128만원~1억5,482만원, 46㎡(14.48평) 2억8,355만원..

_ 6월 23일 청약(청약신청금 100만원).. 2022년 5월 입주 예정..

   ￮ 충남 계룡시 두마면 농소리 971(계룡대실지구 1블록)에서 '계룡 한라비발디 더 센트럴' 분양 예정 (시행사는 혜움, 시공사는 한라)

_ 지하2층~지상25층, 12개동, 전용면적 59~84㎡, 총 905가구(일반공급 518가구 + 특별공급 387가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억2,270만원, 72㎡(29평) 2억7,890만원, 84㎡(34평) 3억2,820만원.. 평당 분양가는 924~976만원

_ 7월 7일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

   ￮ 포스코건설은 대구 동구 신천4동 일대에서 ‘더샵 디어엘로(동신천연합 주택재건축분)’ 분양 예정

_ 지상25층, 12개동, 전용면적 59~114㎡, 총 1,190가구(일반분양 760가구)

   ￮ 시티건설은 대구 동구 율암동 안심뉴타운 도시개발구역 B2블럭에서‘대구 안심 2차 시티프라디움’ 분양 예정

_ 지하2층~지상16층, 전용면적 59~84㎡, 총 431가구(일반분양 191가구, 민간임대 240가구 포함)

   ￮ 울산 중구 성남동 196-21에서 오피스텔 ‘울산 태화강 아이파크’ 분양 예정 (시행사는 HDC현대산업개발)

_ 지하4층~지상35층, 전용면적 31·59㎡, 총 377실.. 지상1~5층은 주차장과 상업시설, 지상6층은 커뮤니티 시설, 지상7~35층은 오피스텔

_ 채당 분양가는 전용면적 31㎡(9.47평) 1억7,000만원, 59㎡(17.95~18.05평) 2억9,300만원~3억1,500만원..

_ 6월 30일 청약(청약신청금 100만원).. 2024년 1월 입주 예정..

   ￮ 부산 사상구 감전동 118-35에서 '감전 엘크루 센트로' 분양 예정 (시행사는 금천주택, 시공사는 삼광건설)

_ 전용면적 69~78㎡, 일반분양 90가구(일반공급 54가구 + 특별공급 36가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 69㎡(공급면적 26평) 3억1,605만원~3억1,859만원, 70㎡(27평) 3억3,074만원, 78㎡(29평) 4억5,003만원.. 평당 분양가는 1,211~1,534만원

_ 7월 1일 1순위 청약.. 2021년 9월 입주 예정..

_ 부산과 사상구의 평당 평균 시세는 각각 992만원, 713만원..

   ￮ 부산 동래구 온천동 182-9 일대에서 분양한 '이안 동래 센트럴시티'의 1순위 청약 결과, 200가구 모집에 총 3,973건이 청약되어 평균 경쟁률 19.87대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 대우산업개발)

_ 전용면적 59~72㎡, 257가구(일반공급 149가구 + 특별공급 108가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 3억7,690만원, 61~63㎡(28평) 3억8,380만원~3억9,610만원, 72㎡(31평) 4억4,350만원.. 평당 분양가는 1,394~1,439만원..

_ 6월 26일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 부산과 동래구와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 992만원, 1,174만원, 1,106만원..

   ￮ 부산 부산진구 부암당산로21번가길 4 (부암동)에서 분양한 '백양산 롯데캐슬 골드센트럴'의 1순위 청약 결과, 992가구 모집에 총 29,570건이 청약되어 평균 경쟁률 29.81대1 기록 (시행사는 부암1구역재개발정비사업조합, 시공사는 롯데건설)

_ 전용면적 59~101㎡, 1,442가구(일반공급 834가구 + 특별공급 608가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 3억4,720만원~3억6,090만원, 72㎡(29평) 3억9,530만원, 84㎡(34평) 4억3,390만원~4억5,510만원, 101㎡(39평) 5억2,440만원~5억3,620만원.. 평당 분양가는 1,242~1,385만원..

_ 6월 23일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 부산과 부산진구와 부암동의 평당 평균 시세는 각각 992만원, 873만원, 887만원..

   ￮ IS동서는 부산 영도구 동삼2구역에서 ‘오션라이프 에일린의 뜰’ 분양 예정

_ 지하2층~지상35층, 10개동, 전용면적 59~101㎡, 총 1,228가구(일반분양 932가구)

   ￮ 부산 해운대구 좌동순환로 495 (중동) 일대에서 분양한 오피스텔 ‘해운대 중동 스위첸’의 청약 결과, 396실 모집에 총 36,830건이 청약되어 평균 경쟁률 93.01대1 기록 (시행사는 마스턴제57호해운대PFV)

_ 전용면적 72~84㎡, 총 396실..

_ 채당 분양가는 전용면적 67㎡(20.35평) 4억9,990만원, 72㎡(21.84~22.04평) 5억3,340만원~5억5,290만원, 73㎡(22.32평) 5억4,290만원, 84㎡(25.70평) 6억490만원..

_ 6월 22일 청약(청약신청금 100만원).. 2023년 10월 입주 예정..

   ￮ 경남 양산시 동면 사송리 양산사송택지개발지구 B-5블록에서 분양한 '사송 더샵 데시앙 2차(B-5블록)'의 1순위 청약 결과, 386가구 모집에 총 3,741건이 청약되어 평균 경쟁률 9.69대1 기록 (시행 및 시공사는 태영건설)

_ 전용면적 74~84㎡, 477가구(일반공급 272가구 + 특별공급 205가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 3억2,900만원, 84㎡(33평) 3억7,600만원~3억7,900만원.. 평당 분양가는 1,105~1,124만원..

_ 6월 23일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 동면의 평당 평균 시세는 각각 638만원, 613만원, 731만원..

   ￮ 경남 양산시 동면 사송리 양산사송택지개발지구 B-5블록에서 분양한 '사송 더샵 데시앙 2차(B-7블록)'의 1순위 청약 결과, 909가구 모집에 총 3,647건이 청약되어 평균 경쟁률 4.01대1 기록 (시행 및 시공사는 태영건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 993가구(일반공급 566가구 + 특별공급 427가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억7,200만원~3억7,500만원.. 평당 분양가는 1,110~1,111만원..

_ 6월 23일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 동면의 평당 평균 시세는 각각 638만원, 613만원, 731만원..

   ￮ 경남 양산시 동면 사송리 양산사송택지개발지구 B-6블록에서 분양한 '사송 더샵 데시앙 2차(B-6블록)'의 1순위 청약 결과, 567가구 모집에 총 2,442건이 청약되어 평균 경쟁률 4.31대1 기록 (시행 및 시공사는 태영건설)

_ 전용면적 74~84㎡, 614가구(일반공급 350가구 + 특별공급 264가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 3억2,800만원, 84㎡(33평) 3억7,000만원~3억7,200만원.. 평당 분양가는 1,099~1,102만원..

_ 6월 23일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 동면의 평당 평균 시세는 각각 638만원, 613만원, 731만원..

   ￮ 전북 정읍시 상동 산35-1 일대에서 '정읍 상동1차 영무예다음' 분양 예정 (시행사는 YM개발, 시공사는 하가건설)

_ 전용면적 84~135㎡, 일반분양 386가구(일반공급 292가구 + 특별공급 94가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 2억9,700만원, 96㎡(37평) 2억9,700만원, 123㎡(48평) 4억2,000만원, 135㎡(52평) 4억2,000만원.. 평당 분양가는 800~900만원

_ 7월 1일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 전북과 정읍시와 상동의 평당 평균 시세는 각각 526만원, 411만원, 468만원..

   ￮ 광주 광산구 소촌동 420-10 일대에서 '힐스테이트 광산' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 지하2층~지상14층, 12개동, 일반분양 428가구(일반공급 244가구 + 특별공급 184가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 3억6,540만원~3억7,630만원, 116㎡(47·48평) 7억4,030만원~7억4,810만원.. 평당 분양가는 1,088~1,569만원

_ 7월 1일 1순위 청약.. 2022년 8월 입주 예정..

_ 광주와 광산구와 소촌동의 평당 평균 시세는 각각 784만원, 774만원, 537만원..

   ￮ 전남 함평군 함평읍 기각리 379-10에서 분양한 '함평 한국아델리움 더퍼스트'의 1순위 청약 결과, 160가구 모집에 총 61건이 청약되어 평균 경쟁률 0.38대1 기록 (시행사는 수성주택, 시공사는 한국건설)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 163가구(일반공급 91가구 + 특별공급 72가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 2억4,900만원, 84㎡(34평) 2억8,400만원..

_ 평당 분양가는 838~840만원.. 6월 23일 1순위 청약.. 2022년 5월 입주 예정..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 정부는 2023년부터 국내 상장주식 거래로 연간 2,000만원 이상의 차익이 나면 양도소득세 납세 의무화 방안 추진중 (단, 증권거래세는 현행 0.25%에서 0.15%로 인하)

   ￮ 서울시는 사업비 1조6,191억원을 투입하여 은평구와 관악구를 잇는 ‘서부선 경전철(16.15km)’ 건립사업을 2023년 착공 및 2028년 개통 목표로 추진 계획

   ￮ 과학기술정보통신부는 광주 북구 오룡동 일대 첨단3지구(광주연구개발특구)에 AI 집적단지 등 연구산업복합단지 조성 방침.. 2025년까지 1조217억원 투입 예정..

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 캔달스퀘어자산운용은 2.41조원 규모의 물류센터 매입 방침

_ Equity는 1.22조원(이중 공모상장 0.7조원), 나머지는 Loan과 임대보증금 등으로 조달

   ￮ 호반산업은 전남 신안군 비금면 일대 염전부지 68만평에 200MW 규모의 육상 태양광 발전 사업 추진.. 총 사업비는 3,750억원선 추산..

   ￮ 이지스자산운용이 처음 공모한 리츠(이지스밸류플러스위탁관리부동산투자회사)의 공모주 청약에서 경쟁률 26.9대1 기록 (공모가는 5,000원 단일가)

   ￮ 2009년에 신설된 태평양물산(의류·침구류 제조 전문)의 부동산 사업부문은 보유 부동산의 효율적인 운용을 위해 공유오피스 사업인 ‘넥스트 데이(Next they)’를 강화 방침

   ￮ 리츠(REITs) 수익률 추이  ⓢ한국감정원

_ 2017년 7.59%, 2018년 8.50%, 2019년 9.47%..

   ￮ 자이S&D(GS건설 자회사)는 서울문산고속도로주식회사와 고양휴게소 운영권 임대차 계약 체결하고 오는 11월부터 고양휴게소를 운영 예정

   ￮ 부영그룹은 한전공과대학(정원 1,000명(대학원 600명·학부 400명) 규모의 에너지공학 특화 대학)에 806억원 상당의 전남 나주시 부영CC 부지 400,000㎡ 기증

   ￮ 서울지역 아파트의 평형별 중위가격 (2020년 5월 기준)  ⓢKB부동산 리브온

_ 전용면적 12평 미만 3억5,586만원, 12~19평 7억1,892만원, 19~29평 11억6,758만원, 29~40평 12억6,412만원, 40평 이상 20억9,653만원

■  국내·외 이슈

   ￮ 2020년 6월 현재 우리나라 시중에 풀린 통화량은 3,000조원 수준이고, 현금통화 등 부동자금은 1,400조원에 육박 (☞ 이러한 유동성 시장에서는 부동산 시장이 계속 상승할 수 밖에 없다는.. 어설픈 정책으로 해결하기는 매우 어려울 것이라는..)

   ￮ 우리나라 가계와 민간기업의 대출이 사상 처음으로 국내총생산(GDP)의 2배 초과

_ 민간신용대출 3,866조원, GDP 대비 201.1%

   ￮ 가구주 연령별 자산 및 부채  ⓢ통계청, 금융감독원, 한국은행,「가계금융복지조사」

_ 30세 미만 :  자산 1억994만원, 순자산 7,796만원, 부채 3,197만원

_ 30~39세 :  자산 3억2,638만원, 순자산 2억3,723만원, 부채 8,915만원

_ 40~49세 :  자산 4억6,967만원, 순자산 3억6,278만원, 부채 1억689만원

_ 50~59세 :  자산 4억9,345만원, 순자산 4억24만원, 부채 9,321만원

_ 60세 이상 :  자산 4억2,026만원, 순자산 3억6,804만원, 부채 5,222만원

_ 전체 평균 :  자산 4억3,191만원(금융자산 1억570만원(저축액 7,873만원 + 전월세 보증금 2,697만원) + 실물자산 3억2,621만원(부동산 3억379만원 + 기타 2,242만원), 부채 7,910만원(금융부채 5,755만원 + 임대보증금 2,155만원), 순자산 3억5,281만원

   ￮ 우리나라 전체 가구중 1인 가구는 2019년 기준 29.9%(6,039,000가구) 비중.. 2018년은 29.2% (5,788,000가구) 비중

   ￮ 우리나라 제조업체의 80% 이상이 전년대비 매출 감소 전망 (40% 이상은 매출감소폭 20% 이상 예상)

   ￮ 이커머스 기업 쿠팡은 200명의 테크직군 경력 공채 예정.. 금번 합격자들에게는 최소 5,000만원의 입사 축하금 성격의 사이닝 보너스 지급 방침

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 단지내 지하철 직통 연결, 속도는 하이패스! 최대 37층 스카이뷰 조망, 높이는 하이클래스! 오목교역 스카이하임

_ 강남 최초, 밀라네제 패셔너블 하우스, 빌리브 파비오 더 까사

_ 소유하는 것만으로도 세상의 부러움을 삽니다. 강남 대치동 10년만에 최초! 하이엔드 주상복합, 아티스톤 대치

_ 오피스텔을 뛰어넘는 혁신설계로 프리미엄에 투자하라! 썬앤빌 시그니처

_ 시세차익을 독접하다! 역시 스타필드 앞이다! 청라국제도시역 현대썬앤빌 에코스타

_ 문현역이 걸어서 1분, 8년간 내집처럼! 8년후 내집마련! 8년간 살아보고 착한 공급가로 살 수 있는 수익형 임대아파트, 8년후 더 쉽게 내집마련 하세요. 문현역 우리러스!

   ￮ 금주 읽었던 책들중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) :  어떤 조직에서건 누군가는 도전(challenge) 정신이 있어야만 조직이 성장할 수 있고, 그래야만 장기적으로 조직이 성공할 수 있다. 우리 조직에는 이러한 '챌린저'가 몇 명이나 있는지, 조직은 이들을 얼마나 적극적으로 수용하고 있는지 고민해 봐야 한다. (그런데 챌린저가, 그것도 성공한 챌린저가 조직내에서 성장(또는 승진)하기는 (조직 문화 때문이건, 내부 경쟁자들 때문에서건) 매우 어려운 것이 현실이다. 그래서 CEO는 누가 조직내 챌린저인지를 유심히 살펴보고, 키워줘야 하는 것이다.)

_ 소양 :  사람이 공간을 창조하지만, 창조된 공간이 사람을 지배한다. (건축은 시대의 거울이다.)  ⓢ영국 처칠 수상

_ 소양 :  글쓰기에는 치유기능이 있다.  ⓢ작가 정아은

_ 소양 : 수면이 짧을수록, 삶도 짧아진다.  ⓢUC 버클리 수면과학자 매튜 워커