【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2020.07.13 (n.154)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 노원구 덕릉로102길 5 (상계동)에서 '노원 롯데캐슬 시그니처' 분양 예정 (시행사는 상계6구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 롯데건설)

_ 전용면적 21~97㎡, 일반분양 721가구(일반공급 432가구 + 특별공급 289가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 21㎡(공급면적 10평) 1억7,700만원, 39㎡(18평) 3억3,600만원, 52㎡(22~23평) 4억2,800만원~4억3,000만원, 59㎡(24~25평) 4억7,000만원~4억7,700만원, 84㎡(33평) 6억2,500만원~6억3,500만원, 97㎡(38평) 7억1,300만원.. 평당 분양가는 1,723~1,941만원

_ 7월 21일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 서울과 노원구와 상계동의 평당 평균 시세는 각각 3,092만원, 2,138만원, 2,094만원..

   ￮ 서울 성북구 길음동 542-1 (4호선 길음역 초역세권)에서 '길음역 롯데캐슬 트윈골드' 분양 예정 (시행사는 길음역세권재정비촉진구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 롯데건설)

_ 지하5층~지상35층, 2개동, 전용면적 59·84㎡, 총 395가구(일반분양 218가구(일반공급 123가구 + 특별공급 95가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 6억1,200만원~6억1,600만원, 84㎡(36평) 8억3,600만원.. 평당 분양가는 2,330~2,417만원

_ 7월 15일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정..

_ 서울과 성북구와 길음동의 평당 평균 시세는 각각 3,092만원, 2,296만원, 2,710만원..

   ￮ 서울 강남구 개포로 516 (개포동)에서 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 분양 예정 (시행사는 개포1동주공아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 현대건설&HDC현대산업개발)

_ 지하4층~지상35층, 74개동, 전용면적 34~132㎡, 총 6,702가구(일반분양 1,235가구(일반공급 1,135가구 + 특별공급 100가구)).. 강남권역에서 단일단지로는 최대 규모..

_ 채당 분양가는 전용면적 34㎡(공급면적 15평) 6억9,544만원~7억519만원, 49㎡(21평) 10억2,617만원~10억3,640만원, 59㎡(26평) 13억1,685만원~13억2,504만원, 112㎡(44평) 19억8,911만원~19억9,463만원, 132㎡(51평) 23억7,023만원~23억8,316만원.. 평당 분양가는 4,527~5,086만원

_ 7월 21일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 서울과 강남구와 개포동의 평당 평균 시세는 각각 3,092만원, 5,636만원, 6,135만원..

   ￮ 인천 연수구 아트센터대로97번길 20 (송도동)에서 '더샵 송도 그린워크 3차 외국인임대 분양전환 APT' 분양 예정 (시행사는 송도국제도시개발, 시공사는 포스코건설)

_ 전용면적 84·104㎡, 일반분양 40가구(일반공급 40가구 + 특별공급 無)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억8,760만원~5억9,970만원, 104㎡(42평) 7억1,030만원.. 평당 분양가는 1,689~1,754만원

_ 7월 14일 1순위 청약.. 2020년 8월 입주 예정..

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,058만원, 1,290만원, 1,717만원..

   ￮ 인천 미추홀구 주안동 830 (주안3구역) 일대에서 분양한 '주안 파크자이 더 플래티넘'의 1순위 청약 결과, 950가구 모집에 총 11,572건이 청약되어 평균 경쟁률 12.18대1 기록 (시행사는 주안3구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설&쌍용건설)

_ 지하2층~지상29층, 전용면적 36~84㎡, 총 2,054가구(일반분양 1,327가구(일반공급 773가구 + 특별공급 554가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 36㎡(공급면적 17평) 2억4,100만원, 44㎡(19평) 2억8,100만원, 59㎡(25평) 4억3,350만원~4억4,900만원, 73㎡(30평) 4억8,050만원~4억8,850만원, 84㎡(33평) 5억3,600만원~5억4,100만원.. 평당 분양가는 1,446~1,821만원..

_ 7월 7일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 인천과 미추홀구와 주안동의 평당 평균 시세는 각각 1,058만원, 883만원, 905만원..

   ￮ 인천 미추홀구 아암대로 120 (용현동)에서 '인천용현 경남아너스빌' 분양 예정 (시행사는 인천용현지역주택조합, 시공사는 경남기업)

_ 전용면적 59·75㎡, 일반분양 49가구(일반공급 31가구 + 특별공급 18가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억7,610만원, 75㎡(30평) 4억293만원.. 평당 분양가는 973~982만원

_ 7월 21일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

_ 인천과 미추홀구와 용현동의 평당 평균 시세는 각각 1,058만원, 883만원, 933만원..

   ￮ 인천 중구 운남동 1598-1에서 '운서2차 SK VIEW Skycity' 분양 예정 (시행사는 DS네트웍스, 시공사는 SK건설)

_ 지하1층~지상20층, 12개동, 전용면적 70~84㎡, 총 909가구(일반공급 446가구 + 특별공급 463가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 70㎡(공급면적 28평) 3억4,935만원, 78㎡(31평) 3억7,464만원~3억8,804만원, 84㎡(34평) 4억15만원~4억1,012만원.. 평당 분양가는 1,192~1,242만원(실제 평단가는 1,188만원선)..

_ 7월 16일 1순위 청약.. 중도금 무이자.. 2022년 8월 입주 예정..

_ 인천과 중구와 운남동의 평당 평균 시세는 각각 1,058만원, 921만원, 1,019만원..

   ￮ 경기 양주시 양주회천신도시 공동주택용지 A-22블록에서 분양한 '양주회천신도시 덕계역 금강펜테리움 센트럴파크'의 1순위 청약 결과, 895가구 모집에 총 614건이 청약되어 평균 경쟁률 0.69대1 기록 (시행사는 하이아트개발, 시공사는 금강주택)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 935가구(일반공급 539가구 + 특별공급 396가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억9,600만원~2억9,900만원.. 평당 분양가는 1,232~1,239만원

_ 7월 8일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 경기와 양주시와 덕계동의 평당 평균 시세는 각각 1,350만원, 656만원, 595만원..

   ￮ 경기 남양주시 진접읍 금곡리 527-1 일대에서 '진접3지구 삼부르네상스 더퍼스트' 분양 예정 (시행사는 더존개발, 시공사는 삼부토건)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 348가구(일반공급 202가구 + 특별공급 146가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억9,817만원~2억9,922만원.. 평당 분양가는 1,203만원

_ 7월 22일 1순위 청약.. 2022년 9월 입주 예정..

_ 경기와 남양주와 진접읍의 평당 평균 시세는 각각 1,350만원, 1,115만원, 818만원..

   ￮ 경기 고양시 덕양구 행신로143번길 14-17 (행신동)에서 '행신 파밀리에 트라이하이' 분양 예정 (시행사는 경원연립주변가로주택정비사업조합, 시공사는 신동아건설)

_ 전용면적 37~84㎡, 일반분양 58가구(일반공급 40가구 + 특별공급 18가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 37㎡(공급면적 16평) 2억7,200만원, 59㎡(24평) 4억4,600만원, 66㎡(27평) 4억8,800만원, 84㎡(32평) 5억5,600만원.. 평당 분양가는 1,731~1,842만원

_ 7월 15일 1순위 청약.. 2022년 3월 입주 예정..

_ 경기와 고양덕양구와 행신동의 평당 평균 시세는 각각 1,350만원, 1,288만원, 1,153만원..

   ￮ 경기 부천시 심곡로34번길 38-12 (송내동)에서 '승윤 노블리안' 분양 예정 (시행사는 해바라기연립주택재건축정비사업조합, 시공사는 천명토건)

_ 전용면적 40~56㎡, 일반분양 33가구(일반공급 19가구 + 특별공급 14가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 40㎡(공급면적 17평) 2억7,933만원, 47~49㎡(20·21평) 3억2,563만원~3억4,833만원, 52·53㎡(22·23평) 3억2,369만원~3억8,913만원, 56㎡(24평) 3억8,454만원.. 평당 분양가는 1,450~1,700만원

_ 7월 16일 1순위 청약.. 2020년 9월 입주 예정..

_ 경기와 부천시와 송내동의 평당 평균 시세는 각각 1,350만원, 1,408만원, 1,308만원..

   ￮ 경기 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S6블록 (갈현동)에서 '과천 푸르지오 벨라르테' 분양 예정 (시행사는 대우건설, 시공사는 대우건설&태영건설&금호산업)

_ 지하3층~지상29층, 5개동, 전용면적 74·84·99㎡, 총 504가구(일반공급 350가구 + 특별공급 154가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29~30평) 7억1,480만원~7억1,590만원, 84㎡(33~34평) 7억9,940만원, 99㎡(39평) 9억4,250만원.. 평당 분양가는 2,384~2,439만원(실제 평단가는 2,371만원선)

_ 7월 17일 1순위 청약.. 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%.. 2022년 10월 입주 예정..

_ 과천과 과천시의 평당 평균 시세는 각각 1,350만원, 4,524만원..

   ￮ 경기 광주시 초월읍 대쌍령리 산7-2에서 '쌍용 더 플래티넘 광주' 분양 예정 (시행사는 광주초월지역주택조합, 시공사는 쌍용건설)

_ 지하3층~지상19층, 15개동, 전용면적 59~97㎡, 총 873가구(일반분양 147가구(일반공급 87가구 + 특별공급 60가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억7,900만원~3억8,100만원, 73㎡(30평) 4억1,700만원~4억1,800만원, 84㎡(33~34평) 4억3,800만원~4억6,400만원, 97㎡(37평) 4억6,900만원.. 평당 분양가는 1,266~1,544만원

_ 7월 16일 1순위 청약.. 전매제한은 최초 청약 당첨자 발표일로부터 6개월.. 6·17 부동산 대책과 무관.. 2022년 2월 입주 예정..

_ 경기와 광주시와 초월읍의 평당 평균 시세는 각각 1,350만원, 974만원, 708만원..

   ￮ 경기 용인시 처인구 양지면 양지리 614 일대에서 '용인 세영리첼' 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 세영종합건설)

_ 전용면적 73~79㎡, 일반분양 225가구(일반공급 130가구 + 특별공급 95가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 73·75㎡(공급면적 30평) 2억9,800만원~3억원, 77·79㎡(32평) 3억1,500만원~3억2,600만원.. 평당 분양가는 987~1,016만원

_ 7월 15일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 경기와 용인시 처인구의 평당 평균 시세는 각각 1,350만원, 848만원..

   ￮ 경기 평택시 고덕면 여염리 4498에서 오피스텔 '고덕 헤리움 시그니어' 분양 예정 (시행사는 아이엠코퍼레이션)

_ 전용면적 20~28㎡, 총 1,144실

_ 채당 분양가는 전용면적 20.34㎡(6.15평) 2억3,038만원, 26.46㎡(8.00평) 2억2,723만원, 28.49㎡(8.62평) 2억8,614만원..

_ 7월 13일 청약 (청약신청금은 300만원).. 2023년 8월 입주 예정..

   ￮ 충남 천안시 동남구 청수동 224에서 '청수행정타운 금호어울림' 분양 예정 (시행사는 청수행정타운지역주택조합, 시공사는 금호산업)

_ 지하2층~지상25층, 7개동, 전용면적 59·72·84㎡, 총 584가구(일반분양 267가구(일반공급 158가구 + 특별공급 109가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억3,820만원, 72㎡(29평) 2억8,800만원, 84㎡(33평) 3억2,280만원.. 평당 분양가는 973~982만원 (실제 평단가는 953만원선)

_ 7월 23일 1순위 청약.. 중도금 60% 무이자.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 충남과 천안동남구와 청수동의 평당 평균 시세는 각각 590만원, 563만원, 521만원..

   ￮ 충남 당진시 수청동 수청2지구 RH-1블록에서 '호반써밋' 분양 예정 (시행 및 시공사는 호반건설)

_ 지하2층~지상29층, 12개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 총 1,084가구(일반공급 618가구 + 특별공급 466가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 2억9,870만원~3억230만원.. 평당 분양가는 874~884만원 (실제 평단가는 870만원선), 중도금 무이자..

_ 7월 15일 1순위 청약.. 전매제한 1년.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 충남과 당진시의 평당 평균 시세는 각각 590만원, 539만원..

   ￮ 충남 계룡시 두마면 농소리 971(계룡대실지구 1블록)에서 분양한 '계룡 한라비발디 더 센트럴'의 1순위 청약 결과, 753가구 모집에 총 6,222건이 청약되어 평균 경쟁률 8.26대1 기록 (시행사는 혜움, 시공사는 한라)

_ 지하2층~지상25층, 12개동, 전용면적 59~84㎡, 총 905가구(일반공급 518가구 + 특별공급 387가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억2,270만원, 72㎡(29평) 2억7,890만원, 84㎡(34평) 3억2,820만원.. 평당 분양가는 924~976만원

_ 7월 7일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

   ￮ 대구 달서구 와룡로 113 (본리동) 일대에서 '죽전역 태왕아너스' 분양 예정 (시행사는 청라하우징, 시공사는 태왕이앤씨)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 230가구(일반공급 132가구 + 특별공급 98가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34~35평) 5억9,300만원~5억9,900만원.. 평당 분양가는 1,698~1,744만원

_ 7월 22일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 대구와 달서구와 본리동의 평당 평균 시세는 각각 983만원, 925만원, 1,029만원..

   ￮ 대구 동구 신암동 680-27 일대에서 '동대구 해모로 스퀘어 웨스트' 분양 예정 (시행사는 신암8재정비촉진구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 한진중공업 건설부문)

_ 전용면적 51~112㎡, 일반분양 701가구(일반공급 392가구 + 특별공급 309가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 51㎡(공급면적 21평) 3억150만원, 59㎡(24평) 3억4,970만원, 76㎡(30평) 4억4,890만원, 84㎡(33평) 5억360만원, 112㎡(44평) 6억6,780만원.. 평당 분양가는 1,465~1,524만원

_ 7월 21일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정..

_ 대구와 동구와 신암동의 평당 평균 시세는 각각 983만원, 900만원, 989만원..

   ￮ 대구 동구 동부로 103-4 (신천동)에서 '동대구 동화아이위시' 분양 예정 (시행사는 아름, 시공사는 동화주택)

_ 전용면적 84·126㎡, 일반분양 144가구(일반공급 83가구 + 특별공급 61가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억7,990만원~5억9,490만원, 126㎡(48평) 7억9,990만원.. 평당 분양가는 1,653~1,806만원

_ 7월 14일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 대구와 동구와 신천동의 평당 평균 시세는 각각 983만원, 900만원, 1,052만원..

   ￮ 대구 동구 율암동 뉴타운 도시개발구역 B2블록 일대에서 '대구 안심2차 시티프라디움' 분양 예정 (시행사는 시티건설산업, 시공사는 시티건설)

_ 지하2층~지상16층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 431가구(일반분양 191가구(일반공급 109가구 + 특별공급 82가구) + 민간임대 240가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억4,380만원.. 평당 분양가는 1,356만원..

_ 7월 14일 1순위 청약.. 2022년 9월 입주 예정..

_ 대구와 동구의 평당 평균 시세는 각각 983만원, 900만원..

   ￮ 대구 서구 평리동 1083-2 일대에서 '서대구역 반도유보라 센텀' 분양 예정 (시행사는 평리3동주택재건축정비사업조합, 시공사는 반도건설)

_ 지하2층, 지상18~35층, 11개동, 전용면적 46~84㎡, 총 1,678가구(일반분양 1,226가구(일반공급 711가구 + 특별공급 515가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 19평) 2억2,350만원, 59㎡(24평) 3억3,870만원~3억4,960만원, 72㎡(29평) 4억830만원~4억2,500만원, 84㎡(34평) 4억7,430만원~4억8,620만원.. 평당 분양가는 1,190~1,446만원 (실제 평단가는 1,370만원선)

_ 7월 14일 1순위 청약.. 중도금 60% 무이자.. 전매제한 6개월.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 대구와 서구와 평리동의 평당 평균 시세는 각각 983만원, 949만원, 1,007만원..

   ￮ 대구 중구 동덕로36길 57 (동인동3가)에서 '엑소디움 센트럴 동인' 분양 예정 (시행사는 동인3의1지구주택재개발사업조합, 시공사는 대우산업개발)

_ 지하2층, 지상23층, 6개동, 전용면적 59~138㎡, 총 630가구(일반분양 362가구(일반공급 210가구 + 특별공급 152가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억6,700만원~3억7,500만원, 74㎡(30평) 4억5,800만원~4억6,100만원, 126㎡(51평) 8억원, 138㎡(56평) 8억6,700만원.. 평당 분양가는 1,522~1,574만원

_ 7월 14일 1순위 청약.. 비규제지역.. 전매제한 6개월.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 모델하우스 관람은 시간당 20팀씩(40명) 제한

_ 대구와 중구의 평당 평균 시세는 각각 983만원, 1,254만원..

   ￮ 경북 경산시 삼성현로91길 10 (사동)에서 '경산 사동 팰리스 부영2단지' 분양 예정 (시행 및 시공사는 부영주택)

_ 전용면적 66·84㎡, 일반분양 1,028가구(일반공급 589가구 + 특별공급 439가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 27평) 2억800만원, 84㎡(34평) 2억6,800만원.. 평당 분양가는 777~781만원

_ 7월 15일 1순위 청약.. 2020년 8월 입주 예정..

_ 경북과 경산시와 사동의 평당 평균 시세는 각각 491만원, 623만원, 463만원..

   ￮ 울산 중구 당산4길 12 (우정동)에서 '태화강 유보라 팰라티움' 분양 예정 (시행사는 우정지역주택조합, 시공사는 반도건설)

_ 지하7층~지상49층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 455가구(일반분양 122가구(일반공급 71가구 + 특별공급 51가구)) + 오피스텔(전용면적 31~58㎡) 40실..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억8,833만원~5억5,451만원.. 평당 분양가는 1,432~1,636만원

_ 7월 24일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 울산과 중구와 우정동의 평당 평균 시세는 각각 802만원, 911만원, 1,003만원..

   ￮ 부산 남구 감만동 73-6에서 '감만 우성스마트 시티 뷰' 분양 예정 (시행 및 시공사는 우성종합건설)

_ 전용면적 61~147㎡, 일반분양 224가구(일반공급 146가구 + 특별공급 78가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 61㎡(공급면적 25평) 3억3,040만원, 69㎡(28평) 3억4,650만원, 74㎡(30평) 3억9,680만원, 77㎡(32평) 3억6,080만원, 83㎡(34평) 4억1,150만원, 84㎡(35평) 4억5,030만원, 91㎡(34평) 4억2,280만원, 93㎡(38평) 4억6,440만원, 102㎡(41평) 4억7,430만원, 106㎡(45평) 5억4,600만원, 109㎡(46평) 5억5,820만원, 131㎡(54평) 6억6,250만원, 143㎡(59평) 7억2,250만원~7억2,410만원, 147㎡(61평) 7억4,460만원.. 평당 분양가는 1,145~1,305만원

_ 7월 14일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정..

_ 부산과 남구와 감만동의 평당 평균 시세는 각각 1,003만원, 1,146만원, 678만원..

   ￮ 부산 기장군 정관읍 방곡로 39에서 '가화만사성 정관타운' 분양 예정 (시행 및 시공사는 가화건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 203가구(일반공급 142가구 + 특별공급 62가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 1억6,305만원~1억6,334만원, 84㎡(34평) 2억1,980만원.. 평당 분양가는 630~641만원

_ 7월 22일 1순위 청약.. 2020년 8월 입주 예정..

_ 부산과 기장군과 정관읍의 평당 평균 시세는 각각 1,003만원, 753만원, 763만원..

   ￮ 경남 양산시 물금읍 범어리 409에서 '양산물금 브라운스톤' 분양 예정 (시행사는 범어주공1차아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 이수건설)

_ 전용면적 59~84㎡, 일반분양 206가구(일반공급 119가구 + 특별공급 87가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억5,832만원, 72㎡(29평) 3억1,544만원, 84㎡(33평) 3억6,387만원~3억6,501만원.. 평당 분양가는 1,095~1,104만원

_ 7월 16일 1순위 청약.. 2022년 6월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 물금읍의 평당 평균 시세는 각각 642만원, 614만원, 822만원..

   ￮ 경남 김해시 안동 360-1에서 '김해 푸르지오 하이엔드' 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하3층~지상47층, 7개동, 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 1,400가구(일반공급 809가구 + 특별공급 591가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 2억7,600만원~2억7,900만원, 74㎡(32평) 3억4,200만원, 84㎡(36평) 3억8,400만원.. 평당 분양가는 1,057~1,084만원

_ 7월 22일 1순위 청약.. 비규제지역.. 전매제한 없음.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 경남과 김해시와 안동의 평당 평균 시세는 각각 642만원, 611만원, 488만원..

   ￮ 동문건설은 전남 광양시 마동 와우지구 A1블록에서 '광양 동문굿모닝힐 맘시티' 분양 예정

_ 지하2층~지상27층, 15개동, 전용면적 84㎡ 단일평형.. 총 1,114가구.. 2023년 1월 입주..

   ￮ 제주 제주시 노형동 941-3에서 분양한 '노형 벽강하이본타워 7차'의 1순위 청약 결과, 79가구 모집에 총 15건이 청약되어 평균 경쟁률 0.19대1 기록 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 벽강종합건설)

_ 전용면적 72~77㎡, 일반분양 79가구(일반공급 79가구 + 특별공급 無)..

_ 채당 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 30평) 5억4,900만원, 76·77㎡(31평) 5억7,300만원~5억8,300만원.. 평당 분양가는 1,819~1,891만원

_ 7월 8일 1순위 청약.. 2021년 1월 입주 예정..

_ 제주와 제주시와 노형동의 평당 평균 시세는 각각 1,187만원, 1,248만원, 1,372만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 7·10 주택시장 안정 보완 대책 (일명 세금 종합선물세트)

_ 종합부동산세 :  세율 0.6~3.2% → 1.2~6.0%

_ 양도세 :  보유기간 1년 40% → 70% / 보유기간 2년 기본세율 → 60%

규제지역 중과세율 :  2주택 10%p → 20%p / 3주택 20%p → 30%p

_ 취득세 :  4주택 이상 4% → 2주택 8%, 3주택 이상 12%

_ 주택 공급에 대한 구체적인 내용 부재 (집값이 계속 오를 것이라는 핵심 근거)

_ 주택임대사업자 정책은 3년만에 폐지 절차 착수 (신규 임대사업자등록은 불가, 기존 임대사업자 역시 임대의무기간이 종료되면 등록이 자동 말소)

_ 생애최초 주택 구입 및 전월세 세대에 대한 (쥐방울만한) 배려 일부 포함

   ￮ 주택법 시행령 및 시행규칙 개정안중 입주예정자 사전방문 및 공동주택 품질점검단 도입 관련 사안

_ 사업주체는 주택공급계약에 따라 정한 입주지정기간 개시일 45일전까지 입주예정자 사전방문을 최소 2일 이상 실시해야 하며, 사전방문시 제기된 사항에 대한 조치계획을 세워 사전방문 종료일부터 7일 이내에 지자체인 사용검사권자에게 제출하되, 일반하자 중 전유부분은 입주예정자에게 인도하는 날까지, 공용부분은 사용검사를 받기 전까지 조치 의무 (조치 완료후 조치 결과를 사용검사권자에게 서면으로 제출 의무화)

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 국토교통부는 영종대교, 인천대교에 이어 세 번째로 영종도를 잇는(인천 중구 중산동과 서구 청라동을 연결) 제3연륙교 건설사업을 2020년말 착공 및 2025년 준공 계획..

_ 길이 4.66km, 폭 29m(왕복 6차로 + 자전거도로 및 보도).. 총 공사비 0.6조원 추산..

   ￮ 국방부는 경기 남양주시 퇴계원역 일대 군부지 73,205평을 (LH공사를 통해) 위탁개발 방침

   ￮ 부산도시재생지원센터는 부산 수영고가교 밑의 비콘그라운드(컨테이너 구조물로 건축) 내에 청년 창업공간 11곳, 문화예술인 창작공간 8곳, 상업시설 27곳 등을 조성하고 임시운영 착수

   ￮ 한국건설산업연구원의 2020년 하반기 주택시장 전망

_ 2020년 인허가와 분양시장은 시장의 전반적 위축으로 전년 대비 각각 7.8%, 10.9% 내외 감소

_ 2020년 하반기 매매가격은 상고하저 흐름을 보여 0.1% 상승(연간 2.1%)할 것으로 보이며, 전세가격은 반대로 하반기에 더 크게 상승해 1.5% 상승(연간 2.6%) 전망

   ￮ 계속되는 부동산 규제 정책으로 시중 자금은 경매시장으로도 이동중.. 자금조달계획서 등의 증빙 불필요, 토지거래허가구역에서도 허가 특례..

_ 지난 2020년06월 기준 서울권역 아파트 낙찰가율은 105.8% 수준..

   ￮ 부동산 신탁사들이 단순 수탁자의 역할을 넘어 분양업무를 포함한 디벨로퍼로의 역할 확대중

   ￮ 최근 신탁사 수수료 수준

_ 차입형 토지신탁 3.5~4.0%, 책임준공형 관리신탁 2.0%, 비차입형 관리신탁 0.1% 수준

   ￮ 코람코자산신탁의 지배구조는 LF 50.74%, 우리은행 12.2%, 한국산업은행 11.7%..

   ￮ (주)한양(시공능력평가액 1조3,304억원, 건설부문 28위)이 기업공개(IPO) 준비중

_ 2019년 기준 매출액 9,383억원, 영업이익 1,464억원, 영업이익률 15.6%

■  국내·외 이슈

   ￮ 더불어민주당은 소속의원 176명에 대한 주택보유실태 전수조사 돌입 (조사 이후의 조치는?)

   ￮ 코로나로 인해 외국행이 막힌 골퍼들의 국내 골프장 이용 특수로, 올해 2020년 골프장 매출은 평균 15~20% 증가 전망.. 2019년 골프장 전체 매출은 3조 2,641억원 규모..

_ 이중 카트피 수입은 골프장 매출의 10.9% 수준.. (카트 구매 단가는 평균 1,000만원선)

   ￮ 골프장 영업이익률 순위 (2019년 기준)  @레저백서 2020

_ 회원제 :  부곡(18홀) 40.1%, 88(36홀) 37.0%, 캐슬렉스 서울(18홀) 31.4%, 도고(18홀) 28.7%, 팔공(18홀) 27.6%, 기흥(36홀) 26.5%, 광주(27홀) 23.9%, 제일(27홀) 23.7%, 그랜드(27홀) 22.1%, 여주(27홀) 18.3%

_ 퍼블릭 :  인천 그랜드(18홀) 60.1%, 엠스클럽(27홀) 57.9%, 자유로(27홀) 57.7%, 알프스 대영(18홀) 57.1%, 솔트베이(18홀) 56.2%, 골프존 사천(27홀) 55.6%, 구미(27홀) 55.2%, 이천 실크밸리(27홀) 54.3%, 히든밸리(27홀) 53.6%, 윈체스트(18홀) 53.1%

   ￮ GS이니마(GS건설의 100% 자회사로 해수담수화 전문)은 부산 기장군 부경대 수산과학연구소 내 20,364평 부지에, 2022년까지 바이오 폐수 처리에 관한 핵심 정보통신기술(ICT)을 접목하여 첨단 스마트 양식장 준공 계획

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 종로에 산다, 종로를 산다! 한성 아펠시티, 종로 트리플 초 역세권 분양! 사업지 반경 4Km 내에 사업체 약 16만개, 종사자 약 97만명!

_ 삼성과 함께할 현대 테라타워 영통, 6·17 부동산 대책 이후 최대 수혜 투자상품, 수원 영통 삼성본사 바로 앞, 30여년 만에 재개발!

_ 6·17 부동산대책 수혜지역! 바로 이곳입니다! 광안리 불꽃축제와 야경을 내집에서 즐겨라! 광안리 바다와 광안대교를 한눈에 보아라! 광안 KCC 스위첸 하버뷰!

_ 40년 주택건설 경험의 혼을 담아, 분양주와 임차인 모두가 만족할 수 있는 행복한 주거공간을 만들겠습니다. ○○종합건설 

   ￮ 금주 읽었던 책들중 밑줄친 문장 정리

_ 소양 :  미래의 일은 그 누구도 모릅니다. 미래를 위해 현재를 희생하지 마세요. @한국전쟁때 유년기를 보내고, 근검절약만 하다가, 본인을 위해서는 그 좋아하는 굴비 한두름도 제대로 다 못드시고 췌장암으로 떠나가신 (중앙일보 홍모 기자의) 부친 유언

_ 소양 :  행복한 삶의 기본은 마음의 편안함인데, 진정한 편안함은 내 영혼이 원하는 것과 행동이 일치될 때 느껴지는 감정이다. 마치 흘러가는 물 위에 떠 있으면서 자연스럽게 몸을 맡기는 느낌을 떠오르면 된다.

_ 소양 :  기억하기 싫은 과거의 행적일지라도 지금 깨달음을 얻는데 도움이 되었다면 본인에게 그 과거는 가치있는 재산일 것이다.