【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2020.07.20 (n.155)

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 서울 노원구 덕릉로102길 5 (상계동)에서 '노원 롯데캐슬 시그니처' 분양 예정 (시행사는 상계6구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 롯데건설)

_ 전용면적 21~97㎡, 일반분양 721가구(일반공급 432가구 + 특별공급 289가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 21㎡(공급면적 10평) 1억7,700만원, 39㎡(18평) 3억3,600만원, 52㎡(22~23평) 4억2,800만원~4억3,000만원, 59㎡(24~25평) 4억7,000만원~4억7,700만원, 84㎡(33평) 6억2,500만원~6억3,500만원, 97㎡(38평) 7억1,300만원.. 평당 분양가는 1,723~1,941만원

_ 7월 21일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 서울과 노원구와 상계동의 평당 평균 시세는 각각 3,092만원, 2,138만원, 2,094만원..

   ￮ 서울 성북구 길음동 542-1 (4호선 길음역 초역세권)에서 분양한 '길음역 롯데캐슬 트윈골드'의 1순위 청약 결과, 123가구 모집에 총 14,706건이 청약되어 평균 경쟁률 119.56대1 기록 (시행사는 길음역세권재정비촉진구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 롯데건설)

_ 지하5층~지상35층, 2개동, 전용면적 59·84㎡, 총 395가구(일반분양 218가구(일반공급 123가구 + 특별공급 95가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 6억1,200만원~6억1,600만원, 84㎡(36평) 8억3,600만원.. 평당 분양가는 2,330~2,417만원

_ 7월 15일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정..

_ 서울과 성북구와 길음동의 평당 평균 시세는 각각 3,092만원, 2,296만원, 2,710만원..

   ￮ 서울 강남구 개포로 516 (개포동)에서 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 분양 예정 (시행사는 개포1동주공아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 현대건설&HDC현대산업개발)

_ 지하4층~지상35층, 74개동, 전용면적 34~132㎡, 총 6,702가구(일반분양 1,235가구(일반공급 1,135가구 + 특별공급 100가구)).. 강남권역에서 단일단지로는 최대 규모..

_ 채당 분양가는 전용면적 34㎡(공급면적 15평) 6억9,544만원~7억519만원, 49㎡(21평) 10억2,617만원~10억3,640만원, 59㎡(26평) 13억1,685만원~13억2,504만원, 112㎡(44평) 19억8,911만원~19억9,463만원, 132㎡(51평) 23억7,023만원~23억8,316만원.. 평당 분양가는 4,527~5,086만원

_ 7월 21일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 서울과 강남구와 개포동의 평당 평균 시세는 각각 3,092만원, 5,636만원, 6,135만원..

   ￮ 인천 연수구 아트센터대로97번길 20 (송도동)에서 분양한 '더샵 송도 그린워크 3차 외국인임대 분양전환 APT'의 1순위 청약 결과, 40가구 모집에 총 2,542건이 청약되어 평균 경쟁률 63.55대1 기록 (시행사는 송도국제도시개발, 시공사는 포스코건설)

_ 전용면적 84·104㎡, 일반분양 40가구(일반공급 40가구 + 특별공급 無)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억8,760만원~5억9,970만원, 104㎡(42평) 7억1,030만원.. 평당 분양가는 1,689~1,754만원

_ 7월 14일 1순위 청약.. 2020년 8월 입주 예정..

_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,058만원, 1,290만원, 1,717만원..

   ￮ 인천 부평구 후정로 6-1 (삼산동)에서 '브라운스톤 부평' 분양 예정 (시행사는 삼산1주택재개발정비사업조합, 시공사는 이수건설)

_ 전용면적 59·72㎡, 일반분양 439가구(일반공급 257가구 + 특별공급 182가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억6,770만원~3억6,950만원, 72㎡(29평) 4억4,400만원~4억4,900만원.. 평당 분양가는 1,530~1,546만원

_ 7월 30일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 인천과 부평구와 삼산동의 평당 평균 시세는 각각 1,058만원, 1,135만원, 1,263만원..

   ￮ 인천 미추홀구 도화동 377-1 일대에서 '주안역 미추홀 더리브' 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 이테크건설)

_ 지하5층~지상27층, 5개동, 전용면적 59~108㎡, 총 665가구(일반분양 345가구(일반공급 207가구 + 특별공급 138가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 32,250만원, 74㎡(32평) 4억650만원~4억880만원, 84㎡(36·37평) 4억5,440만원~4억7,050만원, 98㎡(42평) 5억3,811만원, 108㎡(47평) 5억9.446만원.. 평당 분양가는 1,252~1,280만원

_ 7월 29일 1순위 청약.. 분양후 6개월뒤 전매 가능.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 인천과 미추홀구와 도화동의 평당 평균 시세는 각각 1,058만원, 883만원, 690만원..

   ￮ 인천 미추홀구 아암대로 120 (용현동)에서 '인천용현 경남아너스빌' 분양 예정 (시행사는 인천용현지역주택조합, 시공사는 경남기업)

_ 전용면적 59·75㎡, 일반분양 49가구(일반공급 31가구 + 특별공급 18가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억7,610만원, 75㎡(30평) 4억293만원.. 평당 분양가는 973~982만원

_ 7월 21일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

_ 인천과 미추홀구와 용현동의 평당 평균 시세는 각각 1,058만원, 883만원, 933만원..

   ￮ 인천 중구 운남동 1598-1에서 분양한 '운서2차 SK VIEW Skycity'의 1순위 청약 결과, 814가구 모집에 총 602건이 청약되어 평균 경쟁률 0.74대1 기록 (시행사는 DS네트웍스, 시공사는 SK건설)

_ 지하1층~지상20층, 12개동, 전용면적 70~84㎡, 총 909가구(일반공급 446가구 + 특별공급 463가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 70㎡(공급면적 28평) 3억4,935만원, 78㎡(31평) 3억7,464만원~3억8,804만원, 84㎡(34평) 4억15만원~4억1,012만원.. 평당 분양가는 1,192~1,242만원(실제 평단가는 1,188만원선)..

_ 7월 16일 1순위 청약.. 중도금 무이자.. 2022년 8월 입주 예정..

_ 인천과 중구와 운남동의 평당 평균 시세는 각각 1,058만원, 921만원, 1,019만원..

   ￮ 인천 중구 중산동 1871-4 (영종국제도시 A31블록)에서 '영종국제도시 동원로얄듀크' 분양 예정 (시행사는 21세기개발, 시공사는 동원개발)

_ 부지 9,290평, 지하2층~지상20층, 6개동, 건폐율 15.84%, 용적률 148%, 전용면적 79·84㎡, 총 412가구(일반공급 195가구 + 특별공급 217가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 79㎡(공급면적 31·32평) 3억8.670만원~3억9,170만원, 84㎡(34평) 3억9,170만원~4억1,170만원.. 평당 분양가는 1,167~1,229만원

_ 7월 28일 1순위 청약.. 계약금 5+5%, 중도금 60% 무이자.. 2022년 10월 입주 예정..

_ 인천과 중구와 운남동의 평당 평균 시세는 각각 1,058만원, 921만원, 1,127만원..

   ￮ 경기 남양주시 진접읍 금곡리 527-1 일대에서 '진접3지구 삼부르네상스 더퍼스트' 분양 예정 (시행사는 더존개발, 시공사는 삼부토건)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 348가구(일반공급 202가구 + 특별공급 146가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억9,817만원~2억9,922만원.. 평당 분양가는 1,203만원

_ 7월 22일 1순위 청약.. 2022년 9월 입주 예정..

_ 경기와 남양주와 진접읍의 평당 평균 시세는 각각 1,350만원, 1,115만원, 818만원..

   ￮ 경기 고양시 덕양구 행신로143번길 14-17 (행신동)에서 분양한 '행신 파밀리에 트라이하이'의 1순위 청약 겨로가, 40가구 모집에 총 1,495건이 청약되어 평균 경쟁률 37.38대1 기록 (시행사는 경원연립주변가로주택정비사업조합, 시공사는 신동아건설)

_ 전용면적 37~84㎡, 일반분양 58가구(일반공급 40가구 + 특별공급 18가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 37㎡(공급면적 16평) 2억7,200만원, 59㎡(24평) 4억4,600만원, 66㎡(27평) 4억8,800만원, 84㎡(32평) 5억5,600만원.. 평당 분양가는 1,731~1,842만원

_ 7월 15일 1순위 청약.. 2022년 3월 입주 예정..

_ 경기와 고양덕양구와 행신동의 평당 평균 시세는 각각 1,350만원, 1,288만원, 1,153만원..

   ￮ 경기 부천시 심곡로34번길 38-12 (송내동)에서 분양한 '승윤 노블리안'의 1순위 청약 결과, 25가구 모집에 총 109건이 청약되어 평균 경쟁률 4.36대1 기록 (시행사는 해바라기연립주택재건축정비사업조합, 시공사는 천명토건)

_ 전용면적 40~56㎡, 일반분양 33가구(일반공급 19가구 + 특별공급 14가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 40㎡(공급면적 17평) 2억7,933만원, 47~49㎡(20·21평) 3억2,563만원~3억4,833만원, 52·53㎡(22·23평) 3억2,369만원~3억8,913만원, 56㎡(24평) 3억8,454만원.. 평당 분양가는 1,450~1,700만원

_ 7월 16일 1순위 청약.. 2020년 9월 입주 예정..

_ 경기와 부천시와 송내동의 평당 평균 시세는 각각 1,350만원, 1,408만원, 1,308만원..

   ￮ 경기 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S6블록 (갈현동)에서 분양한 '과천 푸르지오 벨라르테'의 1순위 청약 결과, 350가구 모집에 총 47,270건이 청약되어 평균 경쟁률 135.06대1 기록 (시행사는 대우건설, 시공사는 대우건설&태영건설&금호산업)

_ 지하3층~지상29층, 5개동, 전용면적 74·84·99㎡, 총 504가구(일반공급 350가구 + 특별공급 154가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29~30평) 7억1,480만원~7억1,590만원, 84㎡(33~34평) 7억9,940만원, 99㎡(39평) 9억4,250만원.. 평당 분양가는 2,384~2,439만원(실제 평단가는 2,371만원선)

_ 7월 17일 1순위 청약.. 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%.. 2022년 10월 입주 예정..

_ 과천과 과천시의 평당 평균 시세는 각각 1,350만원, 4,524만원..

   ￮ 한신공영은 경기 안양시 동안구 비산동 554-5 일대에서 '안양 비산 한신더휴' 분양 예정

_ 지하3층~지상25층, 2개동, 전용면적 48·62·71㎡, 총 230가구..

   ￮ 대우건설은 경기 안양시 동안구 관양동 1591-6 일대에서 생활형숙박시설 '평촌 푸르지오 센트럴파크' 분양 예정

_ 지하6층~지상48층, 3개동, 총 690실(주거형 552실 + 호텔형 138실)

_ 호텔형 생활숙박시설의 경우 한화호텔&리조트에서 직접 운영 및 관리 예정

   ￮ 경기 양평군 양평읍 창대리 529 일대에서 '양평 휴먼빌 리버파크 어반' 분양 예정 (시행사는 더파인PMC, 시공사는 일신건영)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 420가구(일반공급 239가구 + 특별공급 181가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30·31평) 3억3,680만원~3억4,130만원, 84㎡(34평) 3억8,030만원~3억8,430만원.. 평당 분양가는 1,113~1,123만원

_ 7월 28일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

_ 경기와 양평군과 양평읍의 평당 평균 시세는 각각 1,350만원, 818만원, 799만원..

   ￮ GS건설·대우건설컨소시엄은 경기 성남시 수정구 공원로 382번길 36-1 일대에 ‘산성역 자이푸르지오’ 분양 예정

_ 지하4층~지상29층, 31개동, 전용면적 51~84㎡, 총 4,774가구(일반분양 1,718가구)

   ￮ 경기 광주시 초월읍 대쌍령리 산7-2에서 분양한 '쌍용 더 플래티넘 광주'의 1순위 청약 결과, 99가구 모집에 총 719건이 청약되어 평균 경쟁률 7.26대1 기록 (시행사는 광주초월지역주택조합, 시공사는 쌍용건설)

_ 지하3층~지상19층, 15개동, 전용면적 59~97㎡, 총 873가구(일반분양 147가구(일반공급 87가구 + 특별공급 60가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억7,900만원~3억8,100만원, 73㎡(30평) 4억1,700만원~4억1,800만원, 84㎡(33~34평) 4억3,800만원~4억6,400만원, 97㎡(37평) 4억6,900만원.. 평당 분양가는 1,266~1,544만원

_ 7월 16일 1순위 청약.. 전매제한은 최초 청약 당첨자 발표일로부터 6개월.. 6·17 부동산 대책과 무관.. 2022년 2월 입주 예정..

_ 경기와 광주시와 초월읍의 평당 평균 시세는 각각 1,350만원, 974만원, 708만원..

   ￮ 경기 광주시 초월읍 쌍동리 300-5 일대에서 '광주 초월역 한라비발디' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 한라)

_ 전용면적 62~84㎡, 일반분양 1,108가구(일반공급 641가구 + 특별공급 467가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 62㎡(공급면적 25평) 3억1,720만원~3억2,390만원, 75㎡(29·30평) 3억7,170만원~3억7,950만원, 84㎡(33평) 4억1,360만원~4억2,230만원.. 평당 분양가는 1,254~1,322만원

_ 7월 29일 1순위 청약.. 2022년 4월 입주 예정..

_ 경기와 광주시와 초월읍의 평당 평균 시세는 각각 1,350만원, 974만원, 708만원..

   ￮ 경기 수원시 영통구 망포동 117-1 일대에서 '영통 아이파크 캐슬 3단지' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 HDC현대산업개발&롯데건설)

_ 지하2층~지상19층, 9개동, 전용면적 59~189㎡, 총 664가구(일반공급 418가구 + 특별공급 246가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억4,400만원, 75㎡(31평) 5억5,500만원~5억5,900만원, 84㎡(34평) 6억1,700만원, 105㎡(42평) 7억6,420만원, 189㎡(75평) 13억4,700만원~13억7,200만원.. 평당 분양가는 1,788~1,835만원

_ 7월 30일 1순위 청약.. 2022년 9월 입주 예정..

_ 경기와 수원영통구와 망포동의 평당 평균 시세는 각각 1,350만원, 1,688만원, 1,614만원..

   ￮ 제일건설이 경기 용인시 기흥구 영덕동 751-3 일대에서 임차인 모집한 기업형 임대주택 ‘신광교 제일풍경채’은 1,766가구 모집에 총 26,033건이 청약하여 평균 경쟁률 14.7대1 기록

_ 지하2층~지상43층, 10개동, 전용면적 84~113㎡, 총 1,766가구

_ 유아풀을 갖춘 단지내 수영장, 다목적체육관, 피트니스, 실내 골

   ￮ 경기 용인시 기흥구 영덕동 산111-1 일대에서 '기흥 푸르지오 포레피스' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하4층~지상31층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 총 677가구(일반공급 387가구 + 특별공급 290가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,210만원~3억9,250만원, 74㎡(29평) 4억5,430만원~4억5,760만원, 84㎡(33평) 5억50만원~5억270만원.. 평당 분양가는 1,504~1,663만원 (실제 평균 분양가는 1,540만원선)

_ 7월 28일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 경기와 용인기흥구와 영덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,350만원, 1,244만원, 1,375만원..

   ￮ 경기 용인시 처인구 양지면 양지리 614 일대에서 분양한 '용인 세영리첼'의 1순위 청약 결과, 178가구 모집에 총 407건이 청약되어 평균 경쟁률 2.29대1 기록 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 세영종합건설)

_ 전용면적 73~79㎡, 일반분양 225가구(일반공급 130가구 + 특별공급 95가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 73·75㎡(공급면적 30평) 2억9,800만원~3억원, 77·79㎡(32평) 3억1,500만원~3억2,600만원.. 평당 분양가는 987~1,016만원

_ 7월 15일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 경기와 용인시 처인구의 평당 평균 시세는 각각 1,350만원, 848만원..

   ￮ 경기 평택시 고덕면 여염리 4498에서 분양한 오피스텔 '고덕 헤리움 시그니어'의 청약 결과, 1,144실 모집에 총 56건이 청약되어 평균 경쟁률 0.05대1 기록 (시행사는 아이엠코퍼레이션)

_ 전용면적 20~28㎡, 총 1,144실

_ 채당 분양가는 전용면적 20.34㎡(6.15평) 2억3,038만원, 26.46㎡(8.00평) 2억2,723만원, 28.49㎡(8.62평) 2억8,614만원..

_ 7월 13일 청약 (청약신청금은 300만원).. 2023년 8월 입주 예정..

   ￮ 경기 평택시 고덕면 고덕국제화지구 A-41블록에서 '제일풍경채 2차' 분양 예정 (시행사는 JI건설, 시공사는 제일건설)

_ 전용면적 75·84㎡, 일반분양 877가구(일반공급 500가구 + 특별공급 377가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 30평) 4억400만원, 84㎡(34평) 4억3,800만원~4억4,900만원.. 평당 분양가는 1,293~1,349만원

_ 7월 28일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 경기와 평택시와 고덕면의 평당 평균 시세는 각각 1,350만원, 719만원, 1,057만원..

   ￮ 경기 평택시 현덕면 현덕로 1247-1에서 '이안 평택 안중역' 분양 예정 (시행사는 평택현덕지역주택조합, 시공사는 대우산업개발)

_ 전용면적 59·74㎡, 일반분양 275가구(일반공급 162가구 + 특별공급 113가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 2억3,770만원, 74㎡(30·31평) 2억7,260만원~2억7,440만원.. 평당 분양가는 898~910만원

_ 7월 29일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

_ 경기와 평택시의 평당 평균 시세는 각각 1,350만원, 719만원..

   ￮ 제일건설은 강원 원주시 원주혁신도시 C4블록에서 ‘원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레’ 분양 예정

_ 지하2층~지상15층, 21개동, 전용면적 91~125㎡, 총 1,215가구..

_ 비규제지역.. 전국 단위 청약 가능.. 100% 추첨제.. 전매제한기간 1년..

   ￮ 충남 천안시 동남구 청수동 224에서 '청수행정타운 금호어울림' 분양 예정 (시행사는 청수행정타운지역주택조합, 시공사는 금호산업)

_ 지하2층~지상25층, 7개동, 전용면적 59·72·84㎡, 총 584가구(일반분양 267가구(일반공급 158가구 + 특별공급 109가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억3,820만원, 72㎡(29평) 2억8,800만원, 84㎡(33평) 3억2,280만원.. 평당 분양가는 973~982만원 (실제 평단가는 953만원선)

_ 7월 23일 1순위 청약.. 중도금 60% 무이자.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 충남과 천안동남구와 청수동의 평당 평균 시세는 각각 590만원, 563만원, 521만원..

   ￮ 충남 당진시 수청동 수청2지구 RH-1블록에서 분양한 '호반써밋'의 1순위 청약 결과, 1,041가구 모집에 총 729건이 청약되어 평균 경쟁률 0.70대1 기록 (시행 및 시공사는 호반건설)

_ 지하2층~지상29층, 12개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 총 1,084가구(일반공급 618가구 + 특별공급 466가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 2억9,870만원~3억230만원.. 평당 분양가는 874~884만원 (실제 평단가는 870만원선), 중도금 무이자..

_ 7월 15일 1순위 청약.. 전매제한 1년.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 충남과 당진시의 평당 평균 시세는 각각 590만원, 539만원..

   ￮ KCC건설은 대구 북구 고성동1가 55-2 일대에서 ‘대구 오페라 스위첸’ 분양 예정

_ 지하2층~지상49층, 7개동, 아파트(전용 84㎡) 854가구 + 오피스텔(전용 84㎡) 75실

_ 대구 최초로 커뮤니티 내에 반려동물 전용 ‘펫그라운드’ 조성

   ￮ 대구 달서구 와룡로 113 (본리동) 일대에서 '죽전역 태왕아너스' 분양 예정 (시행사는 청라하우징, 시공사는 태왕이앤씨)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 230가구(일반공급 132가구 + 특별공급 98가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34~35평) 5억9,300만원~5억9,900만원.. 평당 분양가는 1,698~1,744만원

_ 7월 22일 1순위 청약.. 2024년 1월 입주 예정..

_ 대구와 달서구와 본리동의 평당 평균 시세는 각각 983만원, 925만원, 1,029만원..

   ￮ 대구 동구 신암동 680-27 일대에서 '동대구 해모로 스퀘어 웨스트' 분양 예정 (시행사는 신암8재정비촉진구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 한진중공업 건설부문)

_ 전용면적 51~112㎡, 일반분양 701가구(일반공급 392가구 + 특별공급 309가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 51㎡(공급면적 21평) 3억150만원, 59㎡(24평) 3억4,970만원, 76㎡(30평) 4억4,890만원, 84㎡(33평) 5억360만원, 112㎡(44평) 6억6,780만원.. 평당 분양가는 1,465~1,524만원

_ 7월 21일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정..

_ 대구와 동구와 신암동의 평당 평균 시세는 각각 983만원, 900만원, 989만원..

   ￮ 대구 동구 동부로 103-4 (신천동)에서 분양한 '동대구 동화아이위시'의 1순위 청약 결과, 111가구 모집에 총 2,606건이 청약되어 평균 경쟁률 23.48대1 기록 (시행사는 아름, 시공사는 동화주택)

_ 전용면적 84·126㎡, 일반분양 144가구(일반공급 83가구 + 특별공급 61가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억7,990만원~5억9,490만원, 126㎡(48평) 7억9,990만원.. 평당 분양가는 1,653~1,806만원

_ 7월 14일 1순위 청약.. 2023년 12월 입주 예정..

_ 대구와 동구와 신천동의 평당 평균 시세는 각각 983만원, 900만원, 1,052만원..

   ￮ 대구 동구 율암동 뉴타운 도시개발구역 B2블록 일대에서 분양한 '대구 안심2차 시티프라디움'의 1순위 청약 결과, 181가구 모집에 총 144건이 청약되어 평균 경쟁률 0.80대1 기록 (시행사는 시티건설산업, 시공사는 시티건설)

_ 지하2층~지상16층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 431가구(일반분양 191가구(일반공급 109가구 + 특별공급 82가구) + 민간임대 240가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억4,380만원.. 평당 분양가는 1,356만원..

_ 7월 14일 1순위 청약.. 2022년 9월 입주 예정..

_ 대구와 동구의 평당 평균 시세는 각각 983만원, 900만원..

   ￮ 대구 동구 효목동 637-1 일대에서 '동대구2차 비스타동원' 분양 예정 (시행사는 효동지구주택재건축정비사업조합, 시공사는 동원개발)

_ 전용면적 50~84㎡, 일반분양 405가구(일반공급 221가구 + 특별공급 184가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 50㎡(공급면적 20평) 3억940만원, 59㎡(24평) 3억6,140만원, 76㎡(30평) 4억4,840만원, 84㎡(33평) 4억9,140만원.. 평당 분양가는 1,477~1,550만원

_ 7월 28일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

_ 대구와 동구와 효목동의 평당 평균 시세는 각각 983만원, 900만원, 831만원..

   ￮ 대구 서구 평리동 1083-2 일대에서 분양한 '서대구역 반도유보라 센텀'의 1순위 청약 결과, 965가구 모집에 총 7,837건이 청약되어 평균 경쟁률 8.12대1 기록 (시행사는 평리3동주택재건축정비사업조합, 시공사는 반도건설)

_ 지하2층, 지상18~35층, 11개동, 전용면적 46~84㎡, 총 1,678가구(일반분양 1,226가구(일반공급 711가구 + 특별공급 515가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 19평) 2억2,350만원, 59㎡(24평) 3억3,870만원~3억4,960만원, 72㎡(29평) 4억830만원~4억2,500만원, 84㎡(34평) 4억7,430만원~4억8,620만원.. 평당 분양가는 1,190~1,446만원 (실제 평단가는 1,370만원선)

_ 7월 14일 1순위 청약.. 중도금 60% 무이자.. 전매제한 6개월.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 대구와 서구와 평리동의 평당 평균 시세는 각각 983만원, 949만원, 1,007만원..

   ￮ 대구 중구 동덕로36길 57 (동인동3가)에서 분양한 '엑소디움 센트럴 동인'의 1순위 청약 결과, 328가구 모집에 총 1,126건이 청약되어 평균 경쟁률 3.43대1 기록 (시행사는 동인3의1지구주택재개발사업조합, 시공사는 대우산업개발)

_ 지하2층, 지상23층, 6개동, 전용면적 59~138㎡, 총 630가구(일반분양 362가구(일반공급 210가구 + 특별공급 152가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억6,700만원~3억7,500만원, 74㎡(30평) 4억5,800만원~4억6,100만원, 126㎡(51평) 8억원, 138㎡(56평) 8억6,700만원.. 평당 분양가는 1,522~1,574만원

_ 7월 14일 1순위 청약.. 비규제지역.. 전매제한 6개월.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 대구와 중구의 평당 평균 시세는 각각 983만원, 1,254만원..

   ￮ 경북 문경시 문경읍 하리 346 일대에서 '문경역 지엘리베라움 더 퍼스트' 분양 예정 (시행 및 시공사는 지엘산업)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 116가구(일반공급 73가구 + 특별공급 43가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 2억3,980만원.. 평당 분양가는 721만원

_ 7월 28일 1순위 청약.. 2022년 5월 입주 예정..

   ￮ 경북 경산시 삼성현로91길 10 (사동)에서 분양한 '경산 사동 팰리스 부영 2단지'의 1순위 청약 결과, 950가구 모집에 총 1,065건이 청약되어 평균 경쟁률 1.12대1 기록 (시행 및 시공사는 부영주택)

_ 전용면적 66·84㎡, 일반분양 1,028가구(일반공급 589가구 + 특별공급 439가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 27평) 2억800만원, 84㎡(34평) 2억6,800만원.. 평당 분양가는 777~781만원

_ 7월 15일 1순위 청약.. 2020년 8월 입주 예정..

_ 경북과 경산시와 사동의 평당 평균 시세는 각각 491만원, 623만원, 463만원..

   ￮ 울산 중구 당산4길 12 (우정동)에서 '태화강 유보라 팰라티움' 분양 예정 (시행사는 우정지역주택조합, 시공사는 반도건설)

_ 지하7층~지상49층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 455가구(일반분양 122가구(일반공급 71가구 + 특별공급 51가구)) + 오피스텔(전용면적 31~58㎡) 40실..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억8,833만원~5억5,451만원.. 평당 분양가는 1,432~1,636만원

_ 7월 24일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 울산과 중구와 우정동의 평당 평균 시세는 각각 802만원, 911만원, 1,003만원..

   ￮ 부산 금정구 남산냇길 80 (청룡동)에서 '오펠리움' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 신태양건설)

_ 전용면적 51~63㎡, 일반분양 114가구(일반공급 66가구 + 특별공급 48가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 51㎡(공급면적 19평) 2억5,100만원, 52㎡(20평) 2억950만원~2억5,400만원, 63㎡(24평) 2억9,800만원~3억250만원.. 평당 분양가는 1,065~1,317만원

_ 7월 24일 1순위 청약.. 2022년 5월 입주 예정..

_ 부산과 금정구와 청룡동의 평당 평균 시세는 각각 1,003만원, 1,090만원, 881만원..

   ￮ 부산 남구 감만동 73-6에서 분양한 '감만 우성스마트 시티 뷰'의 1순위 청약 결과, 214가구 모집에 총 477건이 청약되어 평균 경쟁률 2.23대1 기록 (시행 및 시공사는 우성종합건설)

_ 전용면적 61~147㎡, 일반분양 224가구(일반공급 146가구 + 특별공급 78가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 61㎡(공급면적 25평) 3억3,040만원, 69㎡(28평) 3억4,650만원, 74㎡(30평) 3억9,680만원, 77㎡(32평) 3억6,080만원, 83㎡(34평) 4억1,150만원, 84㎡(35평) 4억5,030만원, 91㎡(34평) 4억2,280만원, 93㎡(38평) 4억6,440만원, 102㎡(41평) 4억7,430만원, 106㎡(45평) 5억4,600만원, 109㎡(46평) 5억5,820만원, 131㎡(54평) 6억6,250만원, 143㎡(59평) 7억2,250만원~7억2,410만원, 147㎡(61평) 7억4,460만원.. 평당 분양가는 1,145~1,305만원

_ 7월 14일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정..

_ 부산과 남구와 감만동의 평당 평균 시세는 각각 1,003만원, 1,146만원, 678만원..

   ￮ 부산 사상구 괘법동 550-2에서 '사상역 봄여름가을겨울' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 주원종합건설)

_ 전용면적 65~70㎡, 일반분양 150가구(일반공급 85가구 + 특별공급 65가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 65·66㎡(공급면적 26평) 3억2,930만원~3억3,430만원, 67㎡(27평) 3억3,680만원, 70㎡(28평) 3억4,270만원.. 평당 분양가는 1,245~1,270만원

_ 7월 23일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 부산과 사상구와 괘법동의 평당 평균 시세는 각각 1,003만원, 713만원, 973만원..

   ￮ 부산 부산진구 부전동 443-16에서 오피스텔 '서면 롯데캐슬 엘루체' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁)

_ 전용면적 29~50㎡, 총 352실

_ 채당 분양가는 전용면적 29.29㎡(8.86평) 2억686만원, 50.23㎡(15.19평) 3억1,071만원..

_ 7월 21일 청약 (청약신청금은 100만원).. 2023년 9월 입주 예정..

   ￮ 부산 기장군 정관읍 방곡로 39에서 '가화만사성 정관타운' 분양 예정 (시행 및 시공사는 가화건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 203가구(일반공급 142가구 + 특별공급 62가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 1억6,305만원~1억6,334만원, 84㎡(34평) 2억1,980만원.. 평당 분양가는 630~641만원

_ 7월 22일 1순위 청약.. 2020년 8월 입주 예정..

_ 부산과 기장군과 정관읍의 평당 평균 시세는 각각 1,003만원, 753만원, 763만원..

   ￮ 경남 양산시 물금읍 범어리 409에서 분양한 '양산물금 브라운스톤'의 1순위 청약 결과, 174가구 모집에 총 749건이 청약되어 평균 경쟁률 4.30대1 기록 (시행사는 범어주공1차아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 이수건설)

_ 전용면적 59~84㎡, 일반분양 206가구(일반공급 119가구 + 특별공급 87가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억5,832만원, 72㎡(29평) 3억1,544만원, 84㎡(33평) 3억6,387만원~3억6,501만원.. 평당 분양가는 1,095~1,104만원

_ 7월 16일 1순위 청약.. 2022년 6월 입주 예정..

_ 경남과 양산시와 물금읍의 평당 평균 시세는 각각 642만원, 614만원, 822만원..

   ￮ 경남 김해시 안동 360-1에서 '김해 푸르지오 하이엔드' 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하3층~지상47층, 7개동, 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 1,400가구(일반공급 809가구 + 특별공급 591가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 2억7,600만원~2억7,900만원, 74㎡(32평) 3억4,200만원, 84㎡(36평) 3억8,400만원.. 평당 분양가는 1,057~1,084만원

_ 7월 22일 1순위 청약.. 비규제지역.. 전매제한 없음.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 경남과 김해시와 안동의 평당 평균 시세는 각각 642만원, 611만원, 488만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 연 0.5%로 동결

   ￮ 2021년도 최저임금  @최저임금위원회

_ 시급 8,720원, 월급 1,822,480원, 연봉 21,869,760원.. 전년 대비 1.5% 인상

   ￮ 정부는 서울 용산역 정비창 부지를 중심상업지역으로 지정하여 용적률을 최대 1,500%로 높여서 2만여 가구의 신도시로 개발 검토중 (기존 8,000여가구 공급에서 대폭 공급 강화)

_ 그린벨트를 해제하여 주택공급하는 방안보다는 현실적인 대안

   ￮ 정부는 서울에서 대규모 주택공급을 위해서는 그린벨트 해제 방안 이외에는 해법 없다는 결론을 내리고 그린벨트를 해제하여 강남·서초권부터 주택공급 방침

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 주택담보대출이 사상 최저치인 연리 1.96%까지 하락

   ￮ LH공사가 경기 성남시 중원구 상대원동 252-1 일대 3,347평 부지에서 추진하는 성남산단재생 복합지식산업센터 리츠사업(총 사업비는 2,143억원 추산) 민간사업자 공모에 HDC현대산업개발이 단독으로 참여

   ￮ HDC현대산업개발&현대건설은 대전 동구 대동 4·8구역 주택재개발 정비사업 수주

_ 지하2층~지상35층, 18개동, 총 2,357가구 조성.. 총사업비는 5,366억원 규모..

   ￮ 포스코건설은 경남 양산시 동면 석산리 615 일대에서 추진중인 석산지역주택조합사업의 시공사로 선정.. 지하2층~지상28층, 9개동, 총 834가구 조성.. 공사비는 약 1,500억원 규모..

   ￮ 이지스자산운용은 국내 자산운용사 최초로 기업공개(IPO) 추진중.. 기업가치는 0.4조원선 추산.. 최대주주는 손화자氏(창업주 故김대영 의장 부인)로 지분율은 31.2%..

_ 2019년 영업수익은 976억원, 영업이익은 296억원, 당기순이익은 287억원

   ￮ 대우산업개발(대주주는 중국 펑화그룹)이 두산건설 인수 우선협상대상자로 선정.. 매입가는 0.3~0.4조원선 전망

   ￮ 한화건설은 JLL코리아와의 협업(상품개발, 신평면설계, 마케팅 전방 등)을 통해 비주거 부문(오피스, 상업시설)의 개발 역량 강화 방침 (부동산 개발사업 전략적 업무제휴 MOU 체결)

   ￮ 롯데건설은 연중 상시 복장 자율화 제도 시행 (전에는 매주 금요일만 ‘캐주얼데이’ 시행)

■  국내·외 이슈

   ￮ 청년실업률 10.7%.. 21년만에 최악.. 체감 실업률은 26.8% 수준..

   ￮ 쿠팡의 매출 및 영업손실 추이  @금융감독원

_ 2015년 1조1,337억원(-5,470억원), 2016년 1조9,159억원(-5,652억원), 2017년 2조6,846억원(-6,388억원), 2018년 4조4,354억원(-1조1,279억원), 2019년 7조1,530억원(-7,205억원).. (※ 손정의 회장이 투자한 금액은 3.3조원.. 쿠팡의 부채비율은 6,122% 수준)

   ￮ NHN토스트(NHN의 기술전문법인)는 일주일에 8시간만 오프라인 출근 의무.. 월·목요일에 각각 4시간 출근, 나머지 요일에는 전면 원격근무

   ￮ 글로벌 구독경제 시장 규모  @크레디스위스

_ 2000년 259조원, 2015년 506조원, 2020년(E) 638조원

_ 시몬스 침대도 침대시장에 구독경제를 활용하여 창사이래 최대 매출(년 0.2조원) 기록중

   ￮ 명품브랜드 버버리, 샤넬, 구찌, 루이비통 등은 유명게임내 캐릭터에 의상을 제공하는 방법으로 게임마케팅 강화중 (※ 중국의 MZ세대(1980년 초반 ~ 2000년 중반 출생세대) 겨냥목적)

   ￮ 자전거 부품 제조업체인 일본 시마노의 2019년 매출액은 2.7조원, 영업이익은 0.68조원 규모

_ 1921년경 페달을 밟지 않아도 자전거 바퀴가 돌아갈 수 있게 해주는 부품 하나로 자전거 업계를 평정한 회사.. 자전거 매니아라면 모를 수 없는 강소기업!

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 연세로 오피스텔! 드디어 분양 개시! 호텔같은 오피스텔! 스테이 더 다자이너스 신촌!

_ 2호선 초역세권에 더블을 더하다! 전세대 LG스타일러와 슬라이딩 중문이 제공되는 대로변 프리미엄급 복층형 오피스텔, 상가 분양! G밸리 마인드 2차!

_ 강남을 가깝게, 가격도 가볍게! 하남에서 강남까지 20분, 하남시청~송파구 도시철도(12km) 건설 확정! 하남벨리체! 서두르세요!

_ 떠오르는 처인구! 제2경부고속도로 구리~안성구간(2021년 개통 예정), SK하이닉스 확정! SK하이닉스의 수혜 1순위, 용인 동부권의 중심, 용인양지 서해그랑블!

   ￮ 금주 읽었던 책들중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(COO) :  컨설턴트는 함께 일하는 파트너이지 선생님이 아니다. 겸손하고 관찰하는 자세로 CEO와 협업하는 위치에 있어야 한다. (이는 조직의 임원들도 참조해야할 자세일 듯 싶습니다.)  ⓢ애프터모멘트 박창선 대표이사

_ 소양 :  사람들이 악연에 쉽게 빠지는 이유는 과도한 기대 때문이다. 상대에게 받기만을 바라는 마음이 자신의 눈을 멀게 한다. 반면에 ‘먼저 준다’, ‘받은 것보다 더 많이 돌려준다’는 마음이라면 악연을 피하고 좋은 인연을 만날 수 있다. 그리고 악연이라 판단되면 단호히 그 연을 끊어내야 한다.