【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2020.08.03 (n.157)

작성일22-05-16 14:11 조회152

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■ 지역별 부동산 동향

￮ 서울 중구 광희동1가 166 일대(동대문역사문화공원역 초인접)에서 역세권 청년주택 105가구 개발 예정

￮ HDC현대산업개발은 서울 중구 입정동 189-1 일대(세운재정비촉진지구 3-1, 3-4·5블록)에서 주상복합 ‘힐스테이트 세운 센트럴’ 분양 예정

_ 지하8층~지상27층, 공동주택 535가구 + 도시형생활주택(전용면적 25~49㎡) 487가구

￮ 서울 중랑구 면목동 55-14에서 '용마산 모아엘가 파크포레' 분양 예정 (시행사는 면목4주택재건축정비사업조합, 시공사는 혜림건설)

_ 전용면적 57~84㎡, 일반분양 일반분양 159가구(일반공급 91가구 + 특별공급 68가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 57~59㎡(공급면적 23평) 4억940만원~4억4,150만원, 72·73㎡(28평) 5억1,700만원~5억2,910만원, 83㎡(32평) 5억8,720만원, 84㎡(33평) 6억1,130만원.. 평당 분양가는 1,784만원~1,894만원

_ 8월 12일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 서울과 중랑구와 면목동의 평당 평균 시세는 각각 3,161만원, 1,931만원, 1,922만원..

￮ 서울 광진구 자양동 236 일대에서 '롯데캐슬 리버파크 시그니처' 분양 예정 (시행사는 자양1주택재건축정비사업조합, 시공사는 롯데건설)

_ 전용면적 59~101㎡, 일반분양 482가구(일반공급 422가구 + 특별공급 60가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 8억500만원~8억1,100만원, 84㎡(34평) 9억5,500만원~10억7,200만원, 101㎡(39·40평) 11억300만원~11억2,400만원.. 평당 분양가는 2,773만원~3,160만원

_ 8월 11일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 서울과 광진구와 자양동의 평당 평균 시세는 각각 3,161만원, 3,605만원, 3,401만원..

￮ 서울 강남구 대치동 963 일대에서 '대치 푸르지오 써밋' 분양 예정 (시행사는 대치3동제1지구재건축정비사업조합, 시공사는 대우건설)

_ 지하2층~지상18층, 9개동, 전용면적 51~155㎡, 총 489가구(일반분양 106가구(일반공급 106가구 + 특별공급 無))..

_ 채당 분양가는 전용면적 51㎡(공급면적 21평) 10억3,110만원, 53㎡(22평) 10억6,540만원, 59㎡(23·24평) 11억3,980만원~11억4,580만원, 101㎡(39평) 30억1,070만원, 102㎡(40평) 18억8,570만원, 107㎡(42평) 21억5,780만원, 117㎡(45평) 20억8,770만원, 129㎡(51평) 26억730만원, 150㎡(58평) 29억8,160만원, 155㎡(60평) 30억7,610만원.. 평당 분양가는 4,632만원~5,112만원

_ 8월 10일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 서울과 강남구와 대치동의 평당 평균 시세는 각각 3,161만원, 5,700만원, 6,190만원..

￮ 서울 강동구 성내동 48-6 일대에서 '힐스테이트 천호역 젠트리스' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 전용면적 84㎡, 일반분양 160가구(일반공급 160가구 + 특별공급 無)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 37·39평) 10억2,900만원~10억4,780만원.. 평당 분양가는 2,683~2,824만원

_ 8월 11일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 서울과 강동구와 성내동의 평당 평균 시세는 각각 3,161만원, 3,159만원, 2,820만원..

￮ 서울 강동구 천호동 423-200에서 '강동 밀레니얼 중흥S-클래스' 분양 예정 (시행사는 천호1도시환경정비사업조합, 시공사는 중흥토건)

_ 전용면적 51~155㎡, 일반분양 626가구(일반공급 531가구 + 특별공급 95가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 25㎡(공급면적 13평) 3억500만원, 47㎡(23평) 5억7,800만원~5억7,900만원, 50·59㎡(25평) 6억1,300만원~7억5,000만원, 84㎡(34·35평) 9억8,300만원~9억8,600만원, 98㎡(41평) 11억1,800만원, 102㎡(42평) 11억2,900만원, 114㎡(46평) 12억1,300만원, 136㎡(56평) 16억7,000만원.. 평당 분양가는 2,399만원~3,020만원

_ 8월 11일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..

_ 서울과 강동구와 천호동의 평당 평균 시세는 각각 3,161만원, 3,159만원, 2,518만원..

￮ 인천 부평구 후정로 6-1 (삼산동)에서 분양한 '브라운스톤 부평'의 1순위 청약 결과, 304가구 모집에 총 1,331건이 청약되어 평균 경쟁률 4.38대1 기록 (시행사는 삼산1주택재개발정비사업조합, 시공사는 이수건설)

_ 전용면적 59·72㎡, 일반분양 439가구(일반공급 257가구 + 특별공급 182가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억6,770만원~3억6,950만원, 72㎡(29평) 4억4,400만원~4억4,900만원.. 평당 분양가는 1,530~1,546만원

_ 7월 30일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 인천과 부평구와 삼산동의 평당 평균 시세는 각각 1,066만원, 1,143만원, 1,263만원..

￮ 인천 서구 마전동 980-8 일대에서 분양한 오피스텔 '검단사거리역 듀클래스'의 청약 결과, 480실 모집에 총 32건이 청약되어 평균 경쟁률 0.07대1 기록 (시행사는 우리자산신탁)

_ 전용면적 23~48㎡, 총 480실

_ 채당 분양가는 전용면적 23.18㎡(7.01평) 1억5,940만원, 25.94㎡(7.85평) 1억6,990만원, 27.36㎡(8.28평) 1억7,240만원, 28.62㎡(8.66평) 1억7,690만원, 29.61㎡(8.96평) 1억7,990만원, 33.58㎡(10.16평) 2억3,240만원, 41.90㎡(12.67평) 2억6,540만원, 48.34㎡(14.62평) 2억9,990만원..

_ 7월 27일 청약 (청약신청금은 300만원).. 2020년 11월 입주 예정..

￮ 인천 미추홀구 도화동 377-1 일대에서 분양한 '주안역 미추홀 더리브'의 1순위 청약 결과, 293가구 모집에 총 494건이 청약되어 평균 경쟁률 1.69대1 기록 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 이테크건설)

_ 지하5층~지상27층, 5개동, 전용면적 59~108㎡, 총 665가구(일반분양 345가구(일반공급 207가구 + 특별공급 138가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 32,250만원, 74㎡(32평) 4억650만원~4억880만원, 84㎡(36·37평) 4억5,440만원~4억7,050만원, 98㎡(42평) 5억3,811만원, 108㎡(47평) 5억9.446만원.. 평당 분양가는 1,252~1,280만원

_ 7월 29일 1순위 청약.. 분양후 6개월뒤 전매 가능.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 인천과 미추홀구와 도화동의 평당 평균 시세는 각각 1,066만원, 883만원, 690만원..

￮ 인천 중구 중산동 1871-4 (영종국제도시 A31블록)에서 분양한 '영종국제도시 동원로얄듀크'의 1순위 청약 결과, 396가구 모집에 총 121건이 청약되어 평균 경쟁률 0.31대1 기록 (시행사는 21세기개발, 시공사는 동원개발)

_ 부지 9,290평, 지하2층~지상20층, 6개동, 건폐율 15.84%, 용적률 148%, 전용면적 79·84㎡, 총 412가구(일반공급 195가구 + 특별공급 217가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 79㎡(공급면적 31·32평) 3억8.670만원~3억9,170만원, 84㎡(34평) 3억9,170만원~4억1,170만원.. 평당 분양가는 1,167~1,229만원

_ 7월 28일 1순위 청약.. 계약금 5+5%, 중도금 60% 무이자.. 2022년 10월 입주 예정..

_ 인천과 중구와 운남동의 평당 평균 시세는 각각 1,066만원, 921만원, 1,127만원..

￮ 경기 남양주시 진접읍 금곡리 527-1 일대에서 분양한 '진접3지구 삼부르네상스 더퍼스트'의 1순위 청약 결과, 252가구 모집에 총 604건이 청약되어 평균 경쟁률 2.40대1 기록 (시행사는 더존개발, 시공사는 삼부토건)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 348가구(일반공급 202가구 + 특별공급 146가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억9,817만원~2억9,922만원.. 평당 분양가는 1,203만원

_ 7월 22일 1순위 청약.. 2022년 9월 입주 예정..

_ 경기와 남양주와 진접읍의 평당 평균 시세는 각각 1,376만원, 1,115만원, 818만원..

￮ 경기 남양주시 다산동 6193 (다산지금지구 3-1블록)에서 분양한 오피스텔 '다산 지금지구 데시앙 스튜디오'의 청약 결과, 529실 모집에 총 18건이 청약되어 평균 경쟁률 0.03대1 기록 (시행사는 아시아신탁)

_ 지하5층~지상10층, 전용면적 20~54㎡, 총 529실

_ 채당 분양가는 전용면적 20.06㎡(6.07평) 1억4,479만원, 29.55㎡(8.94평) 1억6,990만원, 36.33㎡(10.99평) 2억9,356만원, 40.73㎡(12.32평) 3억2,934만원, 42.37㎡(12.82평) 3억5,920만원, 54.36㎡(16.44평) 4억3,425만원..

_ 7월 27일 청약 (청약신청금은 300만원).. 2023년 2월 입주 예정..

￮ 경기 구리시 인창동 638-1에서 '구리 인창 대원 칸타빌' 분양 예정 (시행 및 시행사는 대원건설)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 375가구(일반공급 213가구 + 특별공급 162가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억3,610만원~4억3,810만원, 74㎡(30평) 5억3,810만원, 84㎡(34평) 6억510만원.. 평당 분양가는 1,786~1,822만원

_ 8월 5일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 경기와 구리시와 인창동의 평당 평균 시세는 각각 1,376만원, 1,899만원, 1,776만원..

￮ 경기 시흥시 정왕동 시화지구 MTV 공동 1블록에서 '시화 MTV 파라곤' 분양 예정 (시행사는 라인앤프라임, 시공사는 라인건설)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 656가구(일반공급 372가구 + 특별공급 284가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억7,100만원, 84㎡(33평) 3억8,000만원.. 평당 분양가는 1,139~1,141만원

_ 8월 4일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 경기와 시흥시와 정왕동의 평당 평균 시세는 각각 1,376만원, 1,042만원, 1,066만원..

￮ 경기 시흥시 정왕동 시화지구 MTV 공동 4블록에서 '시흥 금강펜테리움 오션베이' 분양 예정 (시행사는 그리니건설, 시공사는 금강주택)

_ 전용면적 59·60·84㎡, 일반분양 930가구(일반공급 530가구 + 특별공급 400가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59·60㎡(공급면적 24평) 2억7,000만원~2억7,100만원, 84㎡(33평) 3억7,800만원~3억8,600만원.. 평당 분양가는 1,125~1,154만원

_ 8월 4일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 경기와 시흥시와 정왕동의 평당 평균 시세는 각각 1,376만원, 1,042만원, 1,066만원..

￮ 경기 성남시 수정구 공원로 382번길 36-1 (신흥동) 일대에서 '산성역 자이 푸르지오' 분양 예정 (시행사는 LH공사, 시공사는 GS건설·대우건설컨소시엄)

_ 지하4층~지상29층, 31개동, 전용면적 51~84㎡, 총 4,774가구(일반분양 1,718가구(일반공급 371가구 + 특별공급 1,347가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 51㎡(공급면적 21평) 4억7,500만원, 59㎡(24평) 5억3,900만원~5억5,200만원, 74㎡(29·30평) 6억5,100만원~6억6,000만원, 84㎡(33평) 7억1,400만원~7억2,900만원.. 평당 분양가는 2,185~2,345만원

_ 8월 12일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 경기와 성남수정구와 신흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,376만원, 2,744만원, 2,024만원..

￮ 경기 양평군 양평읍 창대리 529 일대에서 분양한 '양평 휴먼빌 리버파크 어반'의 1순위 청약 결과, 396가구 모집에 총 246건이 청약되어 평균 경쟁률 0.62대1 기록 (시행사는 더파인PMC, 시공사는 일신건영)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 420가구(일반공급 239가구 + 특별공급 181가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30·31평) 3억3,680만원~3억4,130만원, 84㎡(34평) 3억8,030만원~3억8,430만원.. 평당 분양가는 1,113~1,123만원

_ 7월 28일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

_ 경기와 양평군과 양평읍의 평당 평균 시세는 각각 1,376만원, 818만원, 799만원..

￮ 경기 양평군 양평읍 양근리 192-58 (공흥 양근지구 공동주택용지 1블록)에서 분양한 '양평 휴먼빌 센트럴 시티'의 1순위 청약 결과, 225가구 모집에 총 333건이 청약되어 평균 경쟁률 1.48대1 기록 (시행 및 시공사는 일신건영)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 248가구(일반공급 140가구 + 특별공급 108가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 2억8,500만원, 74㎡(30평) 3억4,900만원, 84㎡(34평) 3억9,500만원.. 평당 분양가는 1,147~1,165만원

_ 7월 31일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

_ 경기와 양평군과 양평읍의 평당 평균 시세는 각각 1,376만원, 818만원, 799만원..

￮ 경기 광주시 초월읍 쌍동리 300-5 일대에서 분양한 '광주 초월역 한라비발디'의 1순위 청약 결과, 746가구 모집에 총 7,149건이 청약되어 평균 경쟁률 9.58대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 한라)

_ 전용면적 62~84㎡, 일반분양 1,108가구(일반공급 641가구 + 특별공급 467가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 62㎡(공급면적 25평) 3억1,720만원~3억2,390만원, 75㎡(29·30평) 3억7,170만원~3억7,950만원, 84㎡(33평) 4억1,360만원~4억2,230만원.. 평당 분양가는 1,254~1,322만원

_ 7월 29일 1순위 청약.. 2022년 4월 입주 예정..

_ 경기와 광주시와 초월읍의 평당 평균 시세는 각각 1,376만원, 974만원, 708만원..

￮ 성남시청과 LH공사는 경기 성남시 수정구 복정동 270-2 일대 하수처리장 부지(대지면적 81,675평)에 2026년부터 신혼부부, 청년 입주 대상 행복주택과 국민임대주택, 공공 분양주택, 창업지원시설, 문화특화거리 등을 조성 방침

_ 2025년말까지 하수처리장을 수정구 태평동 폐기물종합처리장 부지로 이전

￮ 경기 수원시 영통구 망포동 117-1 일대에서 분양한 '영통 아이파크 캐슬 3단지'의 1순위 청약 결과, 398가구 모집에 총 14,941건이 청약되어 평균 경쟁률 37.54대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 HDC현대산업개발&롯데건설)

_ 지하2층~지상19층, 9개동, 전용면적 59~189㎡, 총 664가구(일반공급 418가구 + 특별공급 246가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억4,400만원, 75㎡(31평) 5억5,500만원~5억5,900만원, 84㎡(34평) 6억1,700만원, 105㎡(42평) 7억6,420만원, 189㎡(75평) 13억4,700만원~13억7,200만원.. 평당 분양가는 1,788~1,835만원

_ 7월 30일 1순위 청약.. 2022년 9월 입주 예정..

_ 경기와 수원영통구와 망포동의 평당 평균 시세는 각각 1,376만원, 1,688만원, 1,614만원..

￮ 경기 용인시 기흥구 영덕동 산111-1 일대에서 분양한 '기흥 푸르지오 포레피스'의 1순위 청약 결과, 387가구 모집에 총 3,854건이 청약되어 평균 경쟁률 9.96대1 기록 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하4층~지상31층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 총 677가구(일반공급 387가구 + 특별공급 290가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,210만원~3억9,250만원, 74㎡(29평) 4억5,430만원~4억5,760만원, 84㎡(33평) 5억50만원~5억270만원.. 평당 분양가는 1,504~1,663만원 (실제 평균 분양가는 1,540만원선)

_ 7월 28일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 경기와 용인기흥구와 영덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,376만원, 1,244만원, 1,375만원..

￮ 경기 평택시 고덕면 고덕국제화지구 A-41블록에서 분양한 '제일풍경채 2차'의 1순위 청약 결과, 500가구 모집에 총 8,680건이 청약되어 평균 경쟁률 17.36대1 기록 (시행사는 JI건설, 시공사는 제일건설)

_ 전용면적 75·84㎡, 일반분양 877가구(일반공급 500가구 + 특별공급 377가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 30평) 4억400만원, 84㎡(34평) 4억3,800만원~4억4,900만원.. 평당 분양가는 1,293~1,349만원

_ 7월 28일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 경기와 평택시와 고덕면의 평당 평균 시세는 각각 1,376만원, 721만원, 1,057만원..

￮ 경기 평택시 현덕면 현덕로 1247-1에서 분양한 '이안 평택 안중역'의 1순위 청약 결과, 266가구 모집에 총 73건이 청약되어 평균 경쟁률 0.27대1 기록 (시행사는 평택현덕지역주택조합, 시공사는 대우산업개발)

_ 전용면적 59·74㎡, 일반분양 275가구(일반공급 162가구 + 특별공급 113가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 2억3,770만원, 74㎡(30·31평) 2억7,260만원~2억7,440만원.. 평당 분양가는 898~910만원

_ 7월 29일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

_ 경기와 평택시의 평당 평균 시세는 각각 1,376만원, 721만원..

￮ 경기 평택시 용이동 641 (용죽지구)에서 'e편한세상 비전 센터포레' 분양 예정 (시행 및 시행사는 대림산업)

_ 지하1층~지상27층, 6개동, 전용면적 74·84㎡, 총 583가구(일반공급 334가구 + 특별공급 249가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30·31평) 3억2,900만원~3억3,000만원, 84㎡(33평) 3억6,290만원.. 평당 분양가는 1,064~1,111만원

_ 8월 11일 1순위 청약.. 2022년 9월 입주 예정..

_ 경기와 평택시와 용이동의 평당 평균 시세는 각각 1,376만원, 721만원, 986만원..

￮ 강원도 속초시 동명동 436-1 일대에서 '속초 롯데캐슬 인더스카이' 분양 예정 (시행사는 시티글로벌, 시공사는 롯데건설)

_ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 91~125㎡, 총 999가구(일반분양 568가구(일반공급 343가구 + 특별공급 225가구))..

_ 실내골프클럽, 냉온탕과 건식사우나가 포함된 스파, 건물 옥상의 스카이가든 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 91㎡(공급면적 35평) 3억2,370만원, 98㎡(38평) 3억2,780만원, 105㎡(41평) 3억3,010만원, 110㎡(42·43평) 3억8,830만원~3억9,150만원, 117㎡(45평) 3억9,010만원~3억9,440만원, 125㎡(48평) 3억9,120만원~3억9,660만원.. 평당 분양가는 812~923만원

_ 8월 13일 1순위 청약.. 비규제 지역으로, 세대주 및 주택수와 관계없이 강원도에 거주하는 만19세 이상, 청약통장 가입기간(6개월 이상), 예치금 충족 시 1순위 청약 가능.. 재당첨 제한 적용 없음.. 계약금 완납 시 분양권 전매 가능.. 2023년 2월 입주 예정..

￮ 강원도 원주시 반곡동 1822-11 (원주혁신도시 c4블록)에서 '원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레' 분양 예정 (시행사는 세종화건설, 시공사는 제일건설)

_ 지하2층~지상15층, 21개동, 전용면적 91~125㎡, 총 1,215가구(일반공급 1,057가구 + 특별공급 158가구)..

_ 8월 11일 1순위 청약.. 전매제한기간 1년.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 강원과 원주시와 반곡동의 평당 평균 시세는 각각 541만원, 530만원, 750만원..

￮ 충남 천안시 서북구 성성동 968에서 '천안 푸르지오 레이크사이드' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 1,023가구(일반공급 588가구 + 특별공급 435가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(32·33평) 3억7,900만원, 84㎡(36평) 4억3,000만원~4억3,100만원.. 평당 분양가는 1,153~1,207만원

_ 8월 11일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 충남과 천안시 서북구와 성성동의 평당 평균 시세는 각각 593만원, 762만원, 1,398만원..

￮ 충남 서산시 예천동 480-1 일대에서 '서산 푸르지오 더 센트럴' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하2층~지상25층, 10개동, 전용면적 69·84·99㎡, 총 861가구(일반공급 533가구 + 특별공급 328가구).. 커뮤니티 시설로 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽(스크린골프), 시니어클럽, 독서실, 어린이집, 그리너리 스튜디오(북카페), 게스트하우스 등 조성

_ 미세먼지 저감 시스템 '5ZCS'를 적용하여 단지 입구부터 지하주차장, 각 동 출입구, 엘리베이터, 세대 내부까지 5개 구역의 공기질이 관리되는 청정시스템 도입 예정

_ 채당 분양가는 전용면적 69㎡(공급면적 27평) 2억6,200만원, 84㎡(33평) 3억2,500만원~3억3,900만원, 99㎡(39평) 4억1,700만원.. 평당 분양가는 965~1,077만원 (실제 평당 분양가는 864만원선)

_ 8월 11일 1순위 청약.. 계약금 2회 분납, 분양권 무제한 전매.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 충남과 서산시와 예천동의 평당 평균 시세는 각각 593만원, 516만원, 841만원..

￮ 대구 북구 칠성남로2길 173 (고성동1가 55-2)에서 '대구 오페라 스위첸' 분양 예정 (시행사는 리건인베스트먼트PFV, 시공사는 KCC건설)

_ 지하2층~지상49층, 7개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 854가구(일반공급 493가구 + 특별공급 361가구).. 오피스텔(전용면적 84㎡) 75실..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36·37평) 5억5,450만원~5억7,760만원..

_ 평당 분양가는 1,524~1,621만원.. 대구 최초로 커뮤니티 내에 반려동물 전용 ‘펫그라운드’ 조성.. 8월 19일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정..

_ 대구와 북구의 평당 평균 시세는 각각 992만원, 846만원..

￮ 대구 북구 태전동 214-47 일대에서 '태전역 광신프로그레스' 분양 예정 (시행 및 시공사는 광신종합건설)

_ 지하2층~지상15층, 8개동, 전용면적 59~84㎡, 총 532가구(일반분양 252가구(일반공급 146가구 + 특별공급 106가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억4,520만원, 75㎡(30평) 4억2,440만원, 84㎡(33평) 4억7,920만원.. 평당 분양가는 1,437~1,438만원

_ 8월 5일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 대구와 북구와 태전동의 평당 평균 시세는 각각 992만원, 846만원, 684만원..

￮ 대구 달서구 감삼동 573에서 '죽전역 코아루 더리브' 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 이테크건설)

_ 전용면적 84~150㎡, 일반분양 274가구(일반공급 170가구 + 특별공급 104가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 6억1,654만원~6억1,682만원, 108㎡(44평) 8억3,935만원, 132㎡(54평) 17억3,487만원, 150㎡(61평) 19억6,271만원.. 평당 분양가는 1,787~3,212만원

_ 8월 4일 1순위 청약.. 2023년 11월 입주 예정..

_ 대구와 달서구와 감삼동의 평당 평균 시세는 각각 992만원, 932만원, 1,205만원..

￮ 대구 달서구 두류동 474-1 일대에서 '빌리브 파크뷰' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 신세계건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 92가구(일반공급 52가구 + 특별공급 40가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 3억4,800만원~3억5,200만원.. 평당 분양가는 1,072~1,088만원

_ 8월 12일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 대구와 달서구와 두류동의 평당 평균 시세는 각각 992만원, 932만원, 1,230만원..

￮ 대구 달서구 감삼동 567-1 일대에서 '해링턴 플레이스 감삼2차' 분양 예정 (시행사는 더푸른대구, 시공사는 효성중공업)

_ 전용면적 84·103·109㎡, 일반분양 200가구(일반공급 151가구 + 특별공급 49가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억4,480만원, 103㎡(41평) 8억890만원, 109㎡(44평) 8억7,490만원.. 평당 분양가는 1,887~1,986만원

_ 8월 11일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 대구와 달서구와 감삼동의 평당 평균 시세는 각각 992만원, 932만원, 1,227만원..

￮ 대구 서구 평리동 1497-44 일대에서 '서대구역 서한이다음 더 퍼스트' 분양 예정 (시행사는 평리6재정비촉진구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 서한)

_ 전용면적 62~99㎡, 일반분양 597가구(일반공급 366가구 + 특별공급 231가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 62㎡(공급면적 25·26평) 3억4,800만원~3억5,200만원, 76㎡(30·31평) 4억2,100만원~4억2,500만원, 84㎡(34평) 4억7,300만원, 99㎡(39평) 5억6,500만원.. 평당 분양가는 1,369~1,437만원

_ 8월 19일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정..

_ 대구와 서구와 평리동의 평당 평균 시세는 각각 992만원, 961만원, 1,014만원..

￮ 대구 동구 신암북로 53-36 (신암동)에서 '해링턴 플레이스 동대구' 분양 예정 (시행사는 신암6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 효성중공업&진흥기업)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 740가구(일반공급 421가구 + 특별공급 319가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억9,190만원, 74㎡(30평) 4억7,290만원~4억7,390만원, 84㎡(34평) 5억2,940만원~5억3,700만원.. 평당 분양가는 1,538~1,572만원

_ 8월 4일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 대구와 동구와 신암동의 평당 평균 시세는 각각 992만원, 901만원, 991만원..

￮ 대구 동구 신천4동 353-1 일대에서 '더샵 디어엘로' 분양 예정 (시행사는 동신천연합주택재건축정비사업조합, 시공사는 포스코건설)

_ 대지면적 15,428평, 지상25층, 12개동, 전용면적 59~114㎡, 총 1,190가구(일반분양 760가구(일반공급 426가구 + 특별공급 334가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억1,270만원, 72㎡(29평) 4억9,270만원~5억300만원, 84㎡(33평) 5억6,930만원~5억8,280만원, 114㎡(44평) 7억4,370만원..

_ 평당 분양가는 1,676~1,762만원.. 8월 7일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정..

_ 대구와 동구와 신천동의 평당 평균 시세는 각각 992만원, 901만원, 1,054만원..

￮ 대구 동구 효목동 637-1 일대에서 분양한 '동대구2차 비스타동원'의 1순위 청약 결과, 373가구 모집에 총 1,597건이 청약되어 평균 경쟁률 4.28대1 기록 (시행사는 효동지구주택재건축정비사업조합, 시공사는 동원개발)

_ 전용면적 50~84㎡, 일반분양 405가구(일반공급 221가구 + 특별공급 184가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 50㎡(공급면적 20평) 3억940만원, 59㎡(24평) 3억6,140만원, 76㎡(30평) 4억4,840만원, 84㎡(33평) 4억9,140만원.. 평당 분양가는 1,477~1,550만원

_ 7월 28일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

_ 대구와 동구와 효목동의 평당 평균 시세는 각각 992만원, 901만원, 831만원..

￮ 대구 중구 달성로21길 44-16 (달성동)에서 '달성 파크 푸르지오 힐스테이트' 분양 예정 (시행사는 달성지구주택재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설&현대엔지니어링)

_ 전용면적 39~84㎡, 일반분양 1,011가구(일반공급 132가구 + 특별공급 98가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 18평) 2억3,300만원, 59㎡(24평) 3억7,600만원, 74㎡(27평) 4억5,700만원, 84㎡(32·33평) 5억200만원~5억1,700만원.. 평당 분양가는 1,306~1,695만원

_ 8월 4일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 대구와 중구의 평당 평균 시세는 각각 992만원, 1,262만원..

￮ 대구 중구 달성로 67 (대신동)에서 '청라힐 지웰 더 센트로' 분양 예정 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 신영건설)

_ 전용면적 72·84㎡, 일반분양 159가구(일반공급 95가구 + 특별공급 64가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 30평) 4억7,000만원~4억7,010만원, 84㎡(35평) 5억3,210만원.. 평당 분양가는 1,516~1,554만원

_ 8월 12일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 대구와 중구와 대신동의 평당 평균 시세는 각각 992만원, 1,262만원, 1,498만원..

￮ 대구 중구 신암동 255-14 일대에서 '동대구역 화성파크드림' 분양 예정 (시행사는 신암4동뉴타운주택재건축정비사업조합, 시공사는 화성산업)

_ 전용면적 59·84·101·125㎡, 일반분양 731가구(일반공급 450가구 + 특별공급 281가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억1,000만원~4억2,000만원, 84㎡(33평) 5억6,400만원~5억7,100만원, 101㎡(39평) 6억6,500만원, 125㎡(47평) 7억9,300만원.. 평당 분양가는 1,675~1,753만원

_ 8월 11일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 대구와 중구와 신암동의 평당 평균 시세는 각각 992만원, 1,262만원, 992만원..

￮ 경북 문경시 문경읍 하리 346 일대에서 분양한 '문경역 지엘리베라움 더 퍼스트'의 1순위 청약 결과, 116가구 모집에 총 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 (시행 및 시공사는 지엘산업)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 116가구(일반공급 73가구 + 특별공급 43가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 2억3,980만원.. 평당 분양가는 721만원

_ 7월 28일 1순위 청약.. 2022년 5월 입주 예정..

￮ 경북 경산시 경안로47길 32-18 (중방동)에서 '경산 서희스타힐스' 분양 예정 (시행사는 경산서희지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 59·73·84㎡, 일반분양 260가구(일반공급 149가구 + 특별공급 111가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억3,000만원, 73㎡(29평) 3억9,800만원~3억9,900만원, 84㎡(33평) 4억3,600만원.. 평당 분양가는 1,304~1,373만원

_ 8월 10일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 경북과 경산시와 중방동의 평당 평균 시세는 각각 493만원, 625만원, 878만원..

￮ 울산 북구 중산동 1276에서 '오토밸리 한양립스 포레스트' 분양 예정 (시행사는 중산동지역주택조합, 시공사는 한양건설)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 149가구(일반공급 88가구 + 특별공급 61가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억3,700만원.. 평당 분양가는 937~941만원

_ 8월 5일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 울산과 북구와 중산동의 평당 평균 시세는 각각 809만원, 717만원, 518만원..

￮ 울산 남구 수암로190번길 17 (야음동)에서 '울산대현 시티프라디움' 분양 예정 (시행사는 시티주택건설, 시공사는 시티종합건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 216가구(일반공급 132가구 + 특별공급 84가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32·33평) 6억3,370만원.. 평당 분양가는 1,948~1,979만원

_ 8월 3일 1순위 청약.. 2022년 1월 입주 예정..

_ 울산과 남구와 야음동의 평당 평균 시세는 각각 809만원, 973만원, 1,047만원..

￮ 부산 연제구 시청로31번길 4 (연산동 1507-1)에서 '시청역 삼정그린코아 포레스트' 분양 예정 (시행사는 세화아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 삼정기업)

_ 전용면적 76·84㎡, 일반분양 61가구(일반공급 40가구 + 특별공급 21가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 30평) 4억7,246만원, 84㎡(35평) 5억3,466만원~5억4,114만원.. 평당 분양가는 1,517~1,563만원

_ 8월 5일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 부산과 연제구와 연산동의 평당 평균 시세는 각각 1,015만원, 1,174만원, 1,144만원..

￮ 부산 남구 천제등로28번길 64 (대연동)에서 '대연 푸르지오 클라센트' 분양 예정 (시행사는 대연4구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 59·74·82㎡, 일반분양 592가구(일반공급 352가구 + 특별공급 240가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 4억2,120만원~4억3,300만원, 74㎡(30평) 4억8,940만원~4억9,040만원, 84㎡(34평) 4억8,640만원~5억5,290만원..

_ 평당 분양가는 1,447~1,679만원.. 8월 4일 1순위 청약.. 2023년 9월 입주 예정..

_ 부산과 남구와 대연동의 평당 평균 시세는 각각 1,015만원, 1,157만원, 1,523만원..

￮ 부산 수영구 광안동 195-9에서 분양한 '광안경동리인'의 1순위 청약 결과, 63가구 모집에 총 2,223건이 청약되어 평균 경쟁률 35.29대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 경동&경동건설)

_ 전용면적 53~76㎡, 일반분양 95가구(일반공급 55가구 + 특별공급 40가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 53㎡(공급면적 22평) 3억2,750만원~3억3,210만원, 56㎡(23평) 3억5,410만원, 72·73㎡(29평) 4억1,130만원~4억5,800만원, 75·76㎡(31평) 4억7,560만원~4억8,530만원.. 평당 분양가는 1,422~1,559만원

_ 7월 30일 1순위 청약.. 2022년 2월 입주 예정..

_ 부산과 수영구와 광안동의 평당 평균 시세는 각각 1,015만원, 1,613만원, 1,168만원..

￮ 부산 영도구 동삼동 383-1 일대에서 '오션라이프 에일린의 뜰 1단지' 분양 예정 (시행사는 동삼2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 IS동서)

_ 전용면적 59~101㎡, 일반분양 498가구(일반공급 296가구 + 특별공급 202가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 2억8,660만원~3억860만원, 74㎡(30·31평) 3억6,430만원~3억9,310만원, 84㎡(34평) 4억1,080만원~4억4,120만원, 101㎡(41평) 5억6,080만원.. 평당 분양가는 1,176~1,372만원

_ 8월 12일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 부산과 영도구와 동삼동의 평당 평균 시세는 각각 1,015만원, 645만원, 601만원..

￮ 부산 영도구 동삼동 383-1 일대에서 '오션라이프 에일린의 뜰 2단지' 분양 예정 (시행사는 동삼2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 IS동서)

_ 전용면적 59~101㎡, 일반분양 434가구(일반공급 264가구 + 특별공급 170가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 2억9,780만원~3억2,070만원, 74㎡(31평) 4억740만원, 84㎡(34평) 4억5,840만원, 101㎡(41평) 5억5,200만원.. 평당 분양가는 1,223~1,352만원

_ 8월 12일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 부산과 영도구와 동삼동의 평당 평균 시세는 각각 1,015만원, 645만원, 601만원..

￮ 경남 밀양시 내이동 13에서 'e편한세상 밀양 나노밸리' 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 대림산업)

_ 전용면적 66·84·110㎡, 일반분양 560가구(일반공급 338가구 + 특별공급 222가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 27·28평) 2억4,507만원~2억5,330만원, 84㎡(34평) 2억8,889만원~2억9,742만원, 110㎡(42평) 4억983만원~4억1,161만원.. 평당 분양가는 849~988만원

_ 8월 5일 1순위 청약.. 2022년 1월 입주 예정..

_ 경남과 밀양시와 내이동의 평당 평균 시세는 각각 644만원, 488만원, 580만원..

￮ 경남 김해시 장유로307번길 17 (무계동)에서 분양한 '무계 서희스타힐스'의 1순위 청약 결과, 34가구 모집에 총 15건이 청약되어 평균 경쟁률 0.44대1 기록 (시행사는 김해무계지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 59·71·84㎡, 일반분양 38가구(일반공급 24가구 + 특별공급 14가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억5,830만원, 71㎡(28평) 2억9,880만원, 84㎡(33평) 3억4,740만원.. 평당 분양가는 1,047~1,089만원

_ 7월 31일 1순위 청약.. 2020년 8월 입주 예정..

_ 경남과 밀양시와 내이동의 평당 평균 시세는 각각 644만원, 612만원, 498만원..

■ 제도ㆍ정책

￮ 7·30 지방세법 시행령 개정안 요약

① 배우자와 미혼인 30세 미만의 자녀는 동일세대로 본다. (단, 일정소득(월 70만원 이상?)이 있고 따로 사는 경우에는 별도의 세대로 봄)

② 일시적 2주택이 되는 경우, 1주택 세율 적용 (단, 조정지역은 1년 이내에, 기타 지역은 3년 이내에 처분 조건이며, 다주택자는 중과세율 적용)

: 아파트 분양권으로 일시적 2주택이 되는 경우에는 아파트 준공 후 취득일 기준으로 3년 이내에 처분

: 재건축사업으로 거주하던 주택(A)에서 퇴거하면서 신규주택(B)을 취득하였다가 재건축된 주택에 입주하면서 신규주택(B)를 처분하는 경우 일시적 2주택에 해당 (재건축된 주택(A) 입주 시점부터 3년 이내에 처분)

③ 부부가 공동소유하는 경우 주택수 계산 방식

: 세대내에서 공동소유하는 경우는 1주택 소유로 산정

: 동일세대가 아닌 자와 지분으로 주택을 소유하는 경우는 각각 1주택 소유로 산정

④ 상속주택의 주택수 포함 여부?

: 5년 이내는 소유주택으로 포함하지 않으며, 5년까지는 추가 취득주택에 대하여 1주택 세율(1~3%)이 적용됨

⑤ 분양권 및 입주권의 주택수 포함 여부 (취득세 중과 여부 관련 이슈)

: 2021년 1월 1일부터 분양권 및 입주권은 주택수에 포함 (단, 오피스텔 분양권은 주택수로 포함되지 아니함)

⑥ 주택분 재산세가 과세되고 있는 주거용 오피스텔은 주택수에 포함되며, 취득세율은 4%로 적용

⑦ 중과세율 적용시기는 7·10 대책 이전에 계약한 서류 증빙시 종전세율 적용

⑧ 비규제지역 주택 취득

: 조정지역 1주택 + 비조정 3억 아파트 추가취득시? 1~3%세율 적용

: 비조정지역 1주택 + 조정지역 추가취득시? 8%세율 적용

: 2주택 소유 + 비조정주택 취득시? 8%세율 적용

￮ 부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령과 시행규칙 개정안 입법예고 요약 @국토교통부

_ 법인이 매도인이나 매수인으로서 주택을 거래하는 경우, 법인의 자본금과 등기인원·회사설립일 등 등기현황과 법인 목적에 부동산매매업이 포함돼 있는지 등을 소명 필요

_ 특히 거래 상대방에 특수관계인이 있는지 세세한 내용을 공개 의무화 (법인 임원과 거래를 하는 것인지, 6촌 이내 친족과 거래하는 것인지, 부동산을 거래하는 매매·매수 법인의 임원 중에 같은 사람이 포함돼 있는지 등)

_ 법인이 주택 매수인인 경우 주택의 취득 목적도 신고 필요

￮ 주택임대차보호법 개정안 의결 @국회법제사법위원회

_ 세입자가 2년 계약이 끝나면 추가로 2년 계약 연장 가능 (단, 집주인이나 집주인의 직계존속 및 비속이 실거주할 경우에는 계약 갱신 거부 가능)

_ 전·월세 상한제의 도입으로 임대료를 직전 계약의 5%까지만 상향 가능 (지방자치단체가 5% 범위 안에서 지역 상한 설정)

_ 전·월세 계약후 계약사항(보증금·임대료·기간 등)을 시·군·구청에 30일내에 신고 의무