【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2020.08.17 (n.159)

■  지역별 부동산 동향 

   ￮ 서울 은평구 수색동 115-5 일대에서 분양한 'DMC파인시티자이'의 1순위 청약 결과, 282가구 모집에 총 12,766건이 청약되어 평균 경쟁률 45.27대1 기록 (시행사는 수색6재정비촉진구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설)

_ 지하3층~지상30층, 15개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,223가구(일반분양 453가구(일반공급 282가구 + 특별공급 171가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억200만원~5억2,600만원, 74㎡(31평) 6억3,000만원~6억6,300만원, 84㎡(34평) 6억9,100만원~7억2,100만원.. 평당 분양가는 1,986만원~2,130만원

_ 8월 14일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 서울과 은평구와 수색동의 평당 평균 시세는 각각 3,191만원, 2,192만원, 2,256만원..

   ￮ 서울 은평구 수색동 189 일대에서 분양한 'DMC아트포레자이'의 1순위 청약 결과, 183가구 모집에 총 12,675건이 청약되어 평균 경쟁률 69.26대1 기록 (시행사는 수색7재정비촉진구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설)

_ 지하3층~지상22층, 8개동, 전용면적 59~84㎡, 총 672가구(일반분양 307가구(일반공급 183가구 + 특별공급 124가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억2,700만원, 73㎡(30평) 6억300만원~6억3,000만원, 84㎡(33평) 6억7,500만원~7억700만원.. 평당 분양가는 2,014만원~2,128만원

_ 8월 14일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 서울과 은평구와 수색동의 평당 평균 시세는 각각 3,191만원, 2,192만원, 2,256만원..

   ￮ 서울 은평구 수색동 341-6 일대에서 'DMC SK VIEW 아이파크포레' 분양 예정 (시행사는 수색13재정비촉진구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 SK건설&HDC현대산업개발)

_ 전용면적 39~120㎡, 일반분양 183가구(일반공급 110가구 + 특별공급 73가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 18평) 3억6,060만원, 49㎡(22평) 4억5,500만원, 53㎡(24평) 4억7,640만원, 59㎡(24·25평) 4억8,670만원~5억2,060만원, 76㎡(30평) 6억1,790만원, 84㎡(33·34평) 6억5,780만원~6억8,430만원, 102㎡(38평) 7억9,160만원, 120㎡(45평) 9억3,7001만원.. 평당 분양가는 1,986만원~2,113만원

_ 8월 19일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 서울과 은평구와 수색동의 평당 평균 시세는 각각 3,191만원, 2,192만원, 2,256만원..

   ￮ 서울 은평구 증산동 213-20 일대에서 분양한 'DMC센트럴자이'의 1순위 청약 결과, 280가구 모집에 총 36,025건이 청약되어 평균 경쟁률 128.66대1 기록 (시행사는 증산2재정비촉진구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설)

_ 지하3층~지상30층, 14개동, 전용면적 55~84㎡, 총 1,388가구(일반분양 463가구(일반공급 280가구 + 특별공급 183가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 55㎡(공급면적 26평) 4억3,800만원~4억4,200만원, 59㎡(25평) 4억3,600만원~4억7,800만원, 74㎡(30평) 6억3,000만원, 84㎡(34·35평) 6억8,100만원~7억3,400만원.. 평당 분양가는 1,699만원~2,148만원

_ 8월 14일 1순위 청약.. 2022년 3월 입주 예정..

_ 서울과 은평구의 평당 평균 시세는 각각 3,191만원, 2,192만원..

   ￮ 서울 중랑구 면목동 55-14에서 분양한 '용마산 모아엘가 파크포레'의 1순위 청약 결과, 91가구 모집에 총 4,412건이 청약되어 평균 경쟁률 48.48대1 기록 (시행사는 면목4주택재건축정비사업조합, 시공사는 혜림건설)

_ 전용면적 57~84㎡, 일반분양 일반분양 159가구(일반공급 91가구 + 특별공급 68가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 57~59㎡(공급면적 23평) 4억940만원~4억4,150만원, 72·73㎡(28평) 5억1,700만원~5억2,910만원, 83㎡(32평) 5억8,720만원, 84㎡(33평) 6억1,130만원.. 평당 분양가는 1,784만원~1,894만원

_ 8월 12일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 서울과 중랑구와 면목동의 평당 평균 시세는 각각 3,191만원, 1,931만원, 1,922만원..

   ￮ 서울 중구 입정동 189-1 (세운재정비촉진지구 3-1블록) 일대에서 도시형생활주택 '힐스테이트 세운 센트럴 1단지' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁)

_ 전용면적 25~49㎡, 총 208가구..

_ 채당 분양가는 전용면적 25.06㎡ 4억6,000만원, 46.69㎡ 8억4,790만원, 49.71㎡ 9억3,320만원.. 

_ 8월 20~21일 청약 (청약 신청금 100만원).. 2023년 2월 입주 예정..

   ￮ 서울 중구 입정동 2-4 (세운재정비촉진지구 3-4·5블록) 일대에서 도시형생활주택 '힐스테이트 세운 센트럴 2단지' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁)

_ 전용면적 42~49㎡, 총 279가구..

_ 채당 분양가는 전용면적 42.99㎡ 8억2,910만원, 45.98㎡ 8억9,140만원, 49.98㎡ 9억7,760만원..

_ 8월 20~21일 청약 (청약 신청금 100만원).. 2023년 2월 입주 예정..

   ￮ 서울 광진구 자양동 236 일대에서 분양한 '롯데캐슬 리버파크 시그니처'의 1순위 청약 결과, 422가구 모집에 총 27,739건이 청약되어 평균 경쟁률 65.73대1 기록 (시행사는 자양1주택재건축정비사업조합, 시공사는 롯데건설)

_ 지하2층~지상35층, 6개동, 전용면적 59~101㎡, 총 878가구(일반분양 482가구(일반공급 422가구 + 특별공급 60가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 8억500만원~8억1,100만원, 84㎡(34평) 9억5,500만원~10억7,200만원, 101㎡(39·40평) 11억300만원~11억2,400만원.. 평당 분양가는 2,773만원~3,160만원 (실제 평균가는 2,975만원선)

_ 8월 11일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 서울과 광진구와 자양동의 평당 평균 시세는 각각 3,191만원, 3,605만원, 3,401만원..

   ￮ 서울 강남구 대치동 963 일대에서 분양한 '대치 푸르지오 써밋'의 1순위 청약 결과, 106가구 모집에 총 17,820건이 청약되어 평균 경쟁률 168.11대1 기록 (시행사는 대치3동제1지구재건축정비사업조합, 시공사는 대우건설)

_ 지하2층~지상18층, 9개동, 전용면적 51~155㎡, 총 489가구(일반분양 106가구(일반공급 106가구 + 특별공급 無))..

_ 채당 분양가는 전용면적 51㎡(공급면적 21평) 10억3,110만원, 53㎡(22평) 10억6,540만원, 59㎡(23·24평) 11억3,980만원~11억4,580만원, 101㎡(39평) 30억1,070만원, 102㎡(40평) 18억8,570만원, 107㎡(42평) 21억5,780만원, 117㎡(45평) 20억8,770만원, 129㎡(51평) 26억730만원, 150㎡(58평) 29억8,160만원, 155㎡(60평) 30억7,610만원.. 평당 분양가는 4,632만원~5,112만원

_ 8월 10일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 서울과 강남구와 대치동의 평당 평균 시세는 각각 3,191만원, 5,719만원, 6,228만원..

   ￮ 서울 강동구 성내동 48-6 일대에서 분양한 '힐스테이트 천호역 젠트리스'의 1순위 청약 결과, 160가구 모집에 총 3,322건이 청약되어 평균 경쟁률 20.76대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 현대엔지니어링)

_ 전용면적 84㎡, 일반분양 160가구(일반공급 160가구 + 특별공급 無)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 37·39평) 10억2,900만원~10억4,780만원.. 평당 분양가는 2,683~2,824만원

_ 8월 11일 1순위 청약.. 2024년 3월 입주 예정..

_ 서울과 강동구와 성내동의 평당 평균 시세는 각각 3,191만원, 3,159만원, 2,820만원..

   ￮ 서울 강동구 천호동 423-200에서 분양한 '강동 밀레니얼 중흥S-클래스'의 1순위 청약 결과, 531가구 모집에 총 18,883건이 청약되어 평균 경쟁률 35.56대1 기록 (시행사는 천호1도시환경정비사업조합, 시공사는 중흥토건)

_ 전용면적 51~155㎡, 일반분양 626가구(일반공급 531가구 + 특별공급 95가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 25㎡(공급면적 13평) 3억500만원, 47㎡(23평) 5억7,800만원~5억7,900만원, 50·59㎡(25평) 6억1,300만원~7억5,000만원, 84㎡(34·35평) 9억8,300만원~9억8,600만원, 98㎡(41평) 11억1,800만원, 102㎡(42평) 11억2,900만원, 114㎡(46평) 12억1,300만원, 136㎡(56평) 16억7,000만원.. 평당 분양가는 2,399만원~3,020만원

_ 8월 11일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정..

_ 서울과 강동구와 천호동의 평당 평균 시세는 각각 3,191만원, 3,159만원, 2,518만원..

   ￮ 서울 강동구 천호동 437-5 일대에서 '힐데스하임 천호' 분양 예정 (시행사는 천호2주택재건축정비사업조합, 시공사는 원건설)

_ 전용면적 59~108㎡, 일반분양 101가구(일반공급 67가구 + 특별공급 347가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 6억7,870만원, 84㎡(34평) 8억5,850만원~8억7,790만원, 108㎡(43평) 9억5,530만원.. 평당 분양가는 2,218만원~2,813만원

_ 8월 24일 1순위 청약.. 2022년 7월 입주 예정..

_ 서울과 강동구와 천호동의 평당 평균 시세는 각각 3,191만원, 3,159만원, 2,518만원..

   ￮ 인천 미추홀구 도화동 377-1 일대에서 분양한 오피스텔 '주안역 미추홀 더리브'의 청약 결과, 320실 모집에 총 59건이 청약되어 평균 경쟁률 0.18대1 기록 (시행사는 아시아신탁)

_ 전용면적 76~83㎡, 총 320실..

_ 채당 분양가는 전용면적 76.27㎡(23.07평) 3억1,800만원, 78.88㎡(23.86평) 3억2,475만원, 83.85㎡(25.36평) 3억3,609만원..

_ 8월 12일 청약 (청약 신청금 300만원).. 2023년 9월 입주 예정..

   ￮ 인천 남동구 소래로154번길 77 (논현동)에서 분양한 오피스텔 '이안논현 오션파크'의 청약 결과, 380실 모집에 총 23건이 청약되어 평균 경쟁률 0.06대1 기록 (시행사는 엠제이산업개발)

_ 전용면적 24~26㎡, 총 380실..

_ 채당 분양가는 전용면적 24.57㎡(7.43평) 1억4,917만원, 25.34㎡(7.67평) 1억5,003만원, 26.84㎡(8.12평) 1억5,847만원..

_ 8월 11일 청약 (청약 신청금 300만원).. 2023년 11월 입주 예정..

   ￮ 경기 성남시 수정구 공원로 382번길 36-1 (신흥동) 일대에서 분양한 '산성역 자이 푸르지오'의 1순위 청약 결과, 371가구 모집에 총 10,754건이 청약되어 평균 경쟁률 28.99대1 기록 (시행사는 LH공사, 시공사는 GS건설·대우건설컨소시엄)

_ 지하4층~지상29층, 31개동, 전용면적 51~84㎡, 총 4,774가구(일반분양 1,718가구(일반공급 371가구 + 특별공급 1,347가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 51㎡(공급면적 21평) 4억7,500만원, 59㎡(24평) 5억3,900만원~5억5,200만원, 74㎡(29·30평) 6억5,100만원~6억6,000만원, 84㎡(33평) 7억1,400만원~7억2,900만원.. 평당 분양가는 2,185~2,345만원

_ 8월 12일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 경기와 성남수정구와 신흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,385만원, 2,744만원, 2,024만원..

   ￮ 한화건설은 경기 양평군 양평읍 창대리 일대에서 ‘포레나 양평’ 분양 예정

_ 전용면적 59~84㎡, 총 438가구.. 비규제 지역.. 계약 후 6개월 이후 무제한 전매 가능..

   ￮ 경기 시흥시 거북섬남로 77 (정왕동, 시화MTV 공동3블록)에서 '호반써밋 더 프라임' 분양 예정 (시행사는 도담에스테이트, 시공사는 호반산업)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 826가구(일반공급 477가구 + 특별공급 349가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 2억9,039만원~2억9,088만원, 74㎡(31평) 3억6,687만원, 84㎡(35평) 4억89만원.. 평당 분양가는 1,136~1,189만원

_ 8월 25일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 경기와 시흥시와 정왕동의 평당 평균 시세는 각각 1,385만원, 1,051만원, 1,072만원..

   ￮ 경기 화성시 봉담2지구 B-1블록에서 '중흥S-클래스' 분양 예정 (시행사는 세종이엔지, 시공사는 중흥토건)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 1,050가구(일반공급 606가구 + 특별공급 444가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 33평) 3억5,200만원~3억6,600만원.. 평당 분양가는 1,066~1,120만원

_ 8월 25일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 경기와 화성시와 봉담읍의 평당 평균 시세는 각각 1,385만원, 1,362만원, 842만원..

   ￮ 경기 화성시 봉담2지구 B-4블록에서 '중흥S-클래스' 분양 예정 (시행사는 세종이엔지, 시공사는 중흥토건)

_ 전용면적 72·84㎡, 일반분양 824가구(일반공급 478가구 + 특별공급 346가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 29·30평) 3억2,800만원~3억3,300만원, 84㎡(34평) 3억5,800만원~3억7,200만원.. 평당 분양가는 1,044~1,162만원

_ 8월 25일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 경기와 화성시와 봉담읍의 평당 평균 시세는 각각 1,385만원, 1,362만원, 842만원..

   ￮ 경기 평택시 동삭동 산177 (모산·영신지구 도시개발사업 구역내 A3블록)에서 'e편한세상 지제역' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 대림건설)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 총 1,516가구(일반공급 889가구 + 특별공급 627가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억9,800만원~3억1,300만원, 74㎡(30평) 3억8,100만원, 84㎡(33평) 4억1,000만원~4억1,700만원.. 평당 분양가는 1,247~1,313만원

_ 8월 19일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 경기와 평택시와 동삭동의 평당 평균 시세는 각각 1,385만원, 721만원, 982만원..

   ￮ 경기 평택시 용이동 641 (용죽지구)에서 분양한 'e편한세상 비전 센터포레'의 1순위 청약 결과, 423가구 모집에 총 935건이 청약되어 평균 경쟁률 2.21대1 기록 (시행 및 시공사는 대림산업)

_ 지하1층~지상27층, 6개동, 전용면적 74·84㎡, 총 583가구(일반공급 334가구 + 특별공급 249가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30·31평) 3억2,900만원~3억3,000만원, 84㎡(33평) 3억6,290만원.. 평당 분양가는 1,064~1,111만원

_ 8월 11일 1순위 청약.. 2022년 9월 입주 예정..

_ 경기와 평택시와 용이동의 평당 평균 시세는 각각 1,385만원, 721만원, 986만원..

   ￮ 강원 속초시 동명동 436-1 일대에서 분양한 '속초 롯데캐슬 인더스카이'의 1순위 청약 결과, 440가구 모집에 총 5,452건이 청약되어 평균 경쟁률 12.39대1 기록 (시행사는 시티글로벌, 시공사는 롯데건설)

_ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 91~125㎡, 총 999가구(일반분양 568가구(일반공급 343가구 + 특별공급 225가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 91㎡(공급면적 35평) 3억2,370만원, 98㎡(38평) 3억2,780만원, 105㎡(41평) 3억3,010만원, 110㎡(42·43평) 3억8,830만원~3억9,150만원, 117㎡(45평) 3억9,010만원~3억9,440만원, 125㎡(48평) 3억9,120만원~3억9,660만원.. 평당 분양가는 812~923만원.. 실내골프클럽, 냉온탕과 건식사우나가 포함된 스파, 건물 옥상의 스카이가든 등 조성

_ 8월 13일 1순위 청약.. 비규제 지역으로, 세대주 및 주택수와 관계없이 강원도에 거주하는 만19세 이상, 청약통장 가입기간(6개월 이상), 예치금 충족 시 1순위 청약 가능.. 재당첨 제한 적용 없음.. 계약금 완납 시 분양권 전매 가능.. 2023년 2월 입주 예정..

   ￮ 강원 원주시 반곡동 1822-11 (원주혁신도시 c4블록)에서 분양한 '원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레'의 1순위 청약 결과, 1,206가구 모집에 총 2,222건이 청약되어 평균 경쟁률 1.84대1 기록 (시행사는 세종화건설, 시공사는 제일건설)

_ 지하2층~지상15층, 21개동, 전용면적 91~125㎡, 총 1,215가구(일반공급 1,057가구 + 특별공급 158가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 91㎡(공급면적 35평) 3억2,370만원, 98㎡(38평) 3억2,780만원, 105㎡(41평) 3억3,010만원, 110㎡(42·43평) 3억8,830만원~3억9,150만원, 117㎡(45평) 3억9,010만원~3억9,440만원, 125㎡(48평) 3억9,120만원~3억9,660만원.. 평당 분양가는 812~923만원.. 비규제지역.. 전국 단위 청약 가능.. 100% 추첨제..

_ 8월 11일 1순위 청약.. 전매제한기간 1년.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 강원과 원주시와 반곡동의 평당 평균 시세는 각각 541만원, 530만원, 750만원..

   ￮ 충남 천안시 서북구 성성동 968에서 분양한 '천안 푸르지오 레이크사이드'의 1순위 청약 결과, 588가구 모집에 총 77,058건이 청약되어 평균 경쟁률 131.05대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 1,023가구(일반공급 588가구 + 특별공급 435가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(32·33평) 3억7,900만원, 84㎡(36평) 4억3,000만원~4억3,100만원.. 평당 분양가는 1,153~1,207만원

_ 8월 11일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 충남과 천안시 서북구와 성성동의 평당 평균 시세는 각각 593만원, 762만원, 1,398만원..

   ￮ 충남 서산시 예천동 480-1 일대에서 분양한 '서산 푸르지오 더 센트럴'의 1순위 청약 결과, 741가구 모집에 총 3,410건이 청약되어 평균 경쟁률 4.60대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 대우건설)

_ 지하2층~지상25층, 10개동, 전용면적 69·84·99㎡, 총 861가구(일반공급 533가구 + 특별공급 328가구).. 커뮤니티 시설로 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽(스크린골프), 시니어클럽, 독서실, 어린이집, 그리너리 스튜디오(북카페), 게스트하우스 등 조성

_ 미세먼지 저감 시스템 '5ZCS'를 적용하여 단지 입구부터 지하주차장, 각 동 출입구, 엘리베이터, 세대 내부까지 5개 구역의 공기질이 관리되는 청정시스템 도입 예정

_ 채당 분양가는 전용면적 69㎡(공급면적 27평) 2억6,200만원, 84㎡(33평) 3억2,500만원~3억3,900만원, 99㎡(39평) 4억1,700만원.. 평당 분양가는 965~1,077만원 (실제 평당 분양가는 864만원선)

_ 8월 11일 1순위 청약.. 계약금 2회 분납, 분양권 무제한 전매.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 충남과 서산시와 예천동의 평당 평균 시세는 각각 593만원, 516만원, 841만원..

   ￮ 충남 예산군 삽교읍 수암천로 1에서 '내포신도시 EG the1 2차' 분양 예정 (시행사는 라인앤프라임, 시공사는 라인건설)

_ 전용면적 67·84㎡, 총 817가구(일반공급 469가구 + 특별공급 348가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 67㎡(공급면적 28평) 2억5,000만원, 84㎡(35평) 3억1,000만원.. 평당 분양가는 883~890만원

_ 8월 19일 1순위 청약.. 2022년 9월 입주 예정..

   ￮ 대구 북구 칠성남로2길 173 (고성동1가 55-2)에서 '대구 오페라 스위첸' 분양 예정 (시행사는 리건인베스트먼트PFV, 시공사는 KCC건설)

_ 지하2층~지상49층, 7개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 854가구(일반공급 493가구 + 특별공급 361가구).. 오피스텔(전용면적 84㎡) 75실..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36·37평) 5억5,450만원~5억7,760만원.. 평당 분양가는 1,524~1,621만원..

_ 대구 최초로 커뮤니티 내에 반려동물 전용 ‘펫그라운드’ 조성.. 

_ 8월 19일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정..

_ 대구와 북구의 평당 평균 시세는 각각 993만원, 846만원..

   ￮ 대구 달서구 두류동 474-1 일대에서 분양한 '빌리브 파크뷰'의 1순위 청약 결과, 56가구 모집에 총 1,549건이 청약되어 평균 경쟁률 27.66대1 기록 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 신세계건설)

_ 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 92가구(일반공급 52가구 + 특별공급 40가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 3억4,800만원~3억5,200만원.. 평당 분양가는 1,072~1,088만원

_ 8월 12일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 대구와 달서구와 두류동의 평당 평균 시세는 각각 993만원, 932만원, 1,230만원..

   ￮ 대구 달서구 감삼동 567-1 일대에서 분양한 '해링턴 플레이스 감삼2차'의 1순위 청약 결과, 162가구 모집에 총 4,214건이 청약되어 평균 경쟁률 26.01대1 기록 (시행사는 더푸른대구, 시공사는 효성중공업)

_ 전용면적 84·103·109㎡, 일반분양 200가구(일반공급 151가구 + 특별공급 49가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억4,480만원, 103㎡(41평) 8억890만원, 109㎡(44평) 8억7,490만원.. 평당 분양가는 1,887~1,986만원

_ 8월 11일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 대구와 달서구와 감삼동의 평당 평균 시세는 각각 993만원, 932만원, 1,227만원..

   ￮ 대구 서구 평리동 1497-44 일대에서 '서대구역 서한이다음 더 퍼스트' 분양 예정 (시행사는 평리6재정비촉진구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 서한)

_ 전용면적 62~99㎡, 일반분양 597가구(일반공급 366가구 + 특별공급 231가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 62㎡(공급면적 25·26평) 3억4,800만원~3억5,200만원, 76㎡(30·31평) 4억2,100만원~4억2,500만원, 84㎡(34평) 4억7,300만원, 99㎡(39평) 5억6,500만원.. 평당 분양가는 1,369~1,437만원

_ 8월 19일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정..

_ 대구와 서구와 평리동의 평당 평균 시세는 각각 993만원, 961만원, 1,014만원..

   ￮ 대구 중구 대신동 103-9 일대에서 분양한 '청라힐 지웰 더 센트로'의 1순위 청약 결과, 145가구 모집에 총 646건이 청약되어 평균 경쟁률 4.46대1 기록 (시행사는 아시아신탁, 시공사는 신영건설)

_ 지하4층~지상37층, 1개동, 전용면적 72·84㎡, 일반분양 159가구(일반공급 95가구 + 특별공급 64가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 30평) 4억7,000만원~4억7,010만원, 84㎡(35평) 5억3,210만원.. 평당 분양가는 1,516~1,554만원

_ 8월 12일 1순위 청약.. 2023년 10월 입주 예정..

_ 대구와 중구와 대신동의 평당 평균 시세는 각각 993만원, 1,262만원, 1,498만원..

   ￮ 대구 중구 신암동 255-14 일대에서 분양한 '동대구역 화성파크드림'의 1순위 청약 결과, 450가구 모집에 총 39,520건이 청약되어 평균 경쟁률 87.82대1 기록 (시행사는 신암4동뉴타운주택재건축정비사업조합, 시공사는 화성산업)

_ 전용면적 59·84·101·125㎡, 일반분양 731가구(일반공급 450가구 + 특별공급 281가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억1,000만원~4억2,000만원, 84㎡(33평) 5억6,400만원~5억7,100만원, 101㎡(39평) 6억6,500만원, 125㎡(47평) 7억9,300만원.. 평당 분양가는 1,675~1,753만원

_ 8월 11일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 대구와 중구와 신암동의 평당 평균 시세는 각각 993만원, 1,262만원, 992만원..

   ￮ 대구 남구 대봉로32길 7-26 (이천동)에서 '대봉교역 태왕아너스' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 태왕이앤씨)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 289가구(일반공급 172가구 + 특별공급 117가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억8,600만원, 84㎡(32·33평) 5억1,800만원~5억1,990만원.. 평당 분양가는 1,568~1,629만원

_ 8월 21일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

_ 대구와 남구와 이천동의 평당 평균 시세는 각각 993만원, 923만원, 962만원..

   ￮ 대구 달성군 화원읍 설화리 975 일대에서 '화원 신일해피트리 꿈의 숲' 분양 예정 (시행사는 화원설화지역주택조합, 시공사는 신일)

_ 전용면적 69·84㎡, 일반분양 192가구(일반공급 111가구 + 특별공급 81가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 69㎡(공급면적 27평) 3억2,490만원, 84㎡(32·33평) 3억9,490만원~3억9,840만원.. 평당 분양가는 1,204~1,216만원

_ 8월 25일 1순위 청약.. 2022년 8월 입주 예정..

_ 대구와 달성군와 화원읍의 평당 평균 시세는 각각 993만원, 770만원, 778만원..

   ￮ 경북 경산시 경안로47길 32-18 (중방동)에서 분양한 '경산 서희스타힐스'의 1순위 청약 결과, 208가구 모집에 총 863건이 청약되어 평균 경쟁률 4.15대1 기록 (시행사는 경산서희지역주택조합, 시공사는 서희건설)

_ 전용면적 59·73·84㎡, 일반분양 260가구(일반공급 149가구 + 특별공급 111가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억3,000만원, 73㎡(29평) 3억9,800만원~3억9,900만원, 84㎡(33평) 4억3,600만원.. 평당 분양가는 1,304~1,373만원

_ 8월 10일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 경북과 경산시와 중방동의 평당 평균 시세는 각각 493만원, 625만원, 878만원..

   ￮ 울산 남구 신화로 18 (야음동)에서 '더샵 번영센트로' 분양 예정 (시행사는 번영로지역주택조합, 시공사는 포스코건설)

_ 전용면적 59·75·84㎡, 일반분양 311가구(일반공급 189가구 + 특별공급 122가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억5,100만원, 75㎡(31평) 5억4,160만원~5억4,990만원, 84㎡(34평) 6억2,020만원.. 평당 분양가는 1,753~1,835만원

_ 8월 21일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 울산과 남구와 야음동의 평당 평균 시세는 각각 814만원, 994만원, 1,075만원..

   ￮ 부산 연제구 연산동 1325-4 일대에서 '연제 SK VIEW Central' 분양 예정 (시행사는 연산지역주택조합, 시공사는 SK건설)

_ 전용면적 52~78㎡, 일반분양 61가구(일반공급 35가구 + 특별공급 26가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 52·53㎡(공급면적 23평) 3억8,820만원~3억9,930만원, 66㎡(28평) 4억8,310만원, 67㎡(30평) 4억9,630만원, 78㎡(33평) 5억5,700만원~5억5,920만원.. 평당 분양가는 1,680~1,731만원

_ 8월 20일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 부산과 연제구와 연산동의 평당 평균 시세는 각각 1,015만원, 1,174만원, 1,144만원..

   ￮ 부산 영도구 동삼동 383-1 일대에서 분양한 '오션라이프 에일린의 뜰 1단지'의 1순위 청약 결과, 361가구 모집에 총 7,236건이 청약되어 평균 경쟁률 20.04대1 기록 (시행사는 동삼2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 IS동서)

_ 전용면적 59~101㎡, 일반분양 498가구(일반공급 296가구 + 특별공급 202가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 2억8,660만원~3억860만원, 74㎡(30·31평) 3억6,430만원~3억9,310만원, 84㎡(34평) 4억1,080만원~4억4,120만원, 101㎡(41평) 5억6,080만원.. 평당 분양가는 1,176~1,372만원

_ 8월 12일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 부산과 영도구와 동삼동의 평당 평균 시세는 각각 1,015만원, 645만원, 601만원..

   ￮ 부산 영도구 동삼동 383-1 일대에서 분양한 '오션라이프 에일린의 뜰 2단지'의 1순위 청약 결과, 307가구 모집에 총 6,838건이 청약되어 평균 경쟁률 22.27대1 기록 (시행사는 동삼2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 IS동서)

_ 전용면적 59~101㎡, 일반분양 434가구(일반공급 264가구 + 특별공급 170가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 2억9,780만원~3억2,070만원, 74㎡(31평) 4억740만원, 84㎡(34평) 4억5,840만원, 101㎡(41평) 5억5,200만원.. 평당 분양가는 1,223~1,352만원

_ 8월 12일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 부산과 영도구와 동삼동의 평당 평균 시세는 각각 1,015만원, 645만원, 601만원..

   ￮ 광주 동구 산수동 16-1에서 '무등산 명지 로드힐' 분양 예정 (시행사는 명지개발, 시공사는 명지건설)

_ 전용면적 74㎡ 단일평형, 일반분양 270가구(일반공급 154가구 + 특별공급 116가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29·30평) 3억2,500만원.. 평당 분양가는 1,088~1,139만원

_ 8월 20일 1순위 청약.. 2021년 5월 입주 예정..

_ 광주와 동구와 산수동의 평당 평균 시세는 각각 787만원, 880만원, 763만원..

   ￮ 전남 광양시 마동 와우지구 A1블록에서 분양한 '광양 동문굿모닝힐 맘시티'의 1순위 청약 결과, 1,091가구 모집에 총 1,479건이 청약되어 평균 경쟁률 1.36대1 기록 (시행 및 시공사는 동문건설)

_ 지하2층~지상27층, 15개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 1,114가구(일반공급 637가구 + 특별공급 477가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33~35평) 3억1,800만원~4억7,400만원.. 평당 분양가는 936~1,336만원

_ 8월 11일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 전남과 광양시의 평당 평균 시세는 각각 644만원, 392만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 2021년 2월부터 분양가 상한제가 적용되는 아파트를 분양받을 경우, 최대 5년간 실제 거주 의무화 (이의 위반시 1년 이하 징역 또는 1,000만원 이하 벌금)

   ￮ 2020년08월18일부터 4년 단기임대와 8년 아파트 매입형 장기임대가 폐지되고, 신규 등록되는 등록임대주택은 임대의무기간 10년으로 일원화  @민간임대주택특별법

   ￮ 연소득 7,000만원 이하 대상자가 1.5억원 이하의 주택을 생애 최초로 구입시에는, 연령과 혼인여부와 관계없이 누구나 취득세 면제 (1.5억원 초과 ~ 3억원 이하(수도권은 4억원)의 주택 구입시에는 50% 경감)  @지방세법

   ￮ 다주택자가 조정대상지역 안에 있는 공시가격 3억원 이상의 주택을 증여하면 증여취득세율이 현재 3.5%에서 12%로 상향  @지방세법

   ￮ 국방부는 국방력 강화를 위해 향후 5년간 301조원을 투입하여 핵잠수함 등 도입 방침

   ￮ 국방부는 병장 월급을 2025년까지 하사 1호봉 월급의 50% 수준인 963,000원까지 인상 계획

_ 군 상비 병력수 :  2019년 579,000명, 2020년 555,000명, 2022년 500,000명(E)

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 전·월세 전환율  @통계청

_ 전국 5.9%, 수도권 5.4%, 지방 7.1%, 서울 5.0%(강북 5.3%, 강남 2.7%)..

   ￮ LH공사에서 공공임대주택 1채 건립시 1.25억원, 행복주택은 0.88억원, 영구임대주택은 0.27억원의 부채 발생

   ￮ 서울지역 채당 평균 아파트 매매가 추이  @부동산114

_ 2010년 5억7,567만원, 2011년 5억6,419만원, 2012년 5억2,908만원, 2013년 5억1,753만원, 2014년 5억3,243만원, 2015년 5억6,749만원, 2016년 6억1,978만원, 2017년 7억125만원, 2018년 8억7,019만원, 2019년 9억5,211만원, 2020년07월 10억509만원..

   ￮ 삼성바이오로직스는 인천 송도신도시에 1.74조원을 투입하여, 세계 최대규모의 바이오의약품 생산공장을 2022년에 완공 예정

   ￮ 경기 고양시 일대에서 고양 방송영상밸리 도시개발사업, 일산 테크노밸리, 고양 창릉 공공주택지구 개발사업과 관련하여 오는 2020년11월부터 내년까지 토지보상금 7.4조원 지급 예정

   ￮ 갤러리아백화점 수원점(대지 2,377평)을 1,100억원에 인수한 서울D&C는 지하7층~지상17층 규모의 주상복합으로 개발 예정.. 재원조달은 미래에셋대우증권, 시공은 태영건설 예정..

   ￮ 2020년 2분기 수도권 A등급 물류센터의 평균 임대료는 31,700원선.. 전 분기 대비 0.1% 상승  @JLL코리아

   ￮ 수도권내 2020년 하반기 공급 예정 주요 물류센터  @JLL코리아

_ 인천 중구 항동7가 104-1 일대 현산물류센터 (연면적 44,804평)

_ 경기 용인시 처인구 백암면 백암리 252-13 일대 물류창고 (연면적 11,753평)

_ 경기 용인시 처인구 남사면 북리 150-18 일대 물류센터 (연면적 23,885평)

_ 경기 광주시 곤지암읍 신대리 172-4 일대 물류센터 (연면적 30,174평)

_ 경기 이천시 마장면 장암리 449-5 일대 로지스밸리 물류창고 (연면적 23,648평)

_ 경기 이천시 마장면 이평리 산22-1 일대 SK네트웍스 물류센터 (연면적 16,378평)

_ 경기 이천시 부발읍 고백리 산2-1 일대 물류센터 (연면적 11,781평)

_ 경기 이천시 부발읍 신원리 617-4 일대 케이클라비스 물류창고 (연면적 14,219평)

_ 경기 안성시 원곡면 칠곡리 915 일대 원곡로지스틱스파크 (연면적 46,643평)

_ 경기 안성시 일죽면 능국리 산34-9 일대 일죽로지스틱스파크 (연면적 19,200평)

   ￮ 키움투자자산운용은 리츠(REITs) 사업 강화를 위해 REITs AMC 인가 착수

_ 키움투자자산운용의 부동산 펀드 설정액 및 일임자산 규모(AUM)는 3조2,164억원선

     ※  부동산 펀드 설정 규모 자산운용사 순위 :  1위 이지스자산운용, 2위 미래에셋자산운용, 3위 삼성SRA자산운용, 4위 하나대체투자자산운용, 5위 키움투자자산운용

   ￮ 금번 수해로 피해를 입은 수재민들을 위해 대림산업 이준용 회장은 20억원, 태영건설은 5억원, 대한건설협회와 건설공제조합은 3억원, HUG는 2억원 기부

■  국내·외 이슈

   ￮ 우리나라의 명품 시장 규모는 전세계 8위(108억 유로) 수준.. 그러나 세계 100대 명품 브랜드에 한국 제품은 전무함  @회계법인 딜로이트

   ￮ 우리나라 KOSPI 시가 총액은 1,621조원 규모.. 미국 애플社의 시가총액은 2,253조원 규모..

   ￮ 홍콩의 경제 성장률은 2018년까지 3%선.. 2019년 -1.2%, 2020년 올해는 -5.5% 전망..

_ 우리나라 수출대상국 순위 :  1위 중국, 2위 미국, 3위 베트남, 4위 홍콩(5.9% 점유).

   ￮ 우리나라 국민들의 평균 독서량은 세계166위 수준 (☞ 대단히 한심스런 수준이지요.)  @UN

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 소형 아파트 전세금으로 더블 초역세권 내집 마련, 동대문 베네스트 2차

_ 7·10 부동산 최대 수혜 상품! 2룸 주거용 상품, 아파트야? 오피스텔이야? 강서 파크뷰 투웨니퍼스트

_ 초·초·초 초역세권, 초를 다퉈야 초역세권이다. 1호선 1번출구 1분, 평당 1,600만원대, 부러움의 가치를 경험한 생활, 단지 안팎으로 푸른 비전이 넘치는 구호역 엔트라움!

_ 부동산 대책! 나에겐 투자 비책! 다목적 컨셉인 1.5룸 2룸, 청계천 1분 지하철역 5초, 일 유동인구 100만! 직주근접 65만! 더블환승역! 4개 역세권! 우평 원더라움 스투디오

   ￮ 금주 읽었던 책들중 밑줄친 문장 정리

_ 경영(CEO) :  버스가 어떻게 만들어졌는지 모르고 탄다면, 그것은 버스를 타는 것이 아니라 버스에 실리는 것이다.  @삼성그룹 이건희 회장

_ 경영(CEO) :  이미 2015년에 골드만삭스는, “우리는 더 이상 금융투자기업이 아니다. 인공지능기업이다.”라고 선언하며 회사의 정체성을 ‘금융투자’에서 ‘인공지능’으로 바꿔나가기 시작했다. 현재 월 스트리트에서는 인간이 하던 일의 약 90% 정도를 인공지능이 처리하고 있다. 나머지 10%도 인공지능이 조금씩 대체하고 있는 중이다.

_ 경영(CEO) :  미래 인류 사회는 ‘인공지능에게 지시를 내리는 계급’과 ‘인공지능에게 지시를 받는 계급’으로 나뉠 것이며, 선진국들은 이미 전자에 속하는 국민을 최대한 많이 배출하기 위해 오랫동안 노력해 왔다.  @이지성 작가

_ 경영(CMO) :  상품을 개발하기 전에 (당연히) 생각해야할 3가지 문장은.. “우리 회사의 제품은 ○○을 믿는 사람들을 위한 것이다.”, “우리 회사는 ○○를 원하는 사람들에게 집중할 것이다.”, “우리 회사가 만드는 제품을 쓰면 ○○에 도움이 될 것이다.”

_ 소양 :  “무엇이 퇴행이고 무엇이 진보인지를 판단하는 가장 쉬운 기준은 ‘아무런 기반이 없는 진입 희망자들이 기존에 자리잡은 사람과 동등하게 경쟁할 수 있도록 판을 고치는데 얼마나 적극적인가’입니다. 그러니 진입로를 넓혀 모두에게 공정하게 경쟁할 기회를 주어야 한다는 주장에 반대하는 이들은 스스로를 무어라 부르든 사회 진보의 장애물일 뿐입니다.” (☞ 무주택자들이 주택을 구입하는데에 동등하게 경쟁할 수 있는지를 대입해본다면?)  @미래통합당 윤희숙 의원

_ 소양 :  성공으로 가는 위대한 비밀의 규칙은 없습니다. 성실하고, 약속을 잘 지키고, 허세를 부리지 않고, 친절을 베푸는 것과 같은 작은 비밀이 있을 뿐입니다.  @스노우폭스그룹 김승호 회장

_ 소양 :  50대부터는 뭔가 하고 싶으면 바로 해야 한다. 망설이고 뭐고 할 시간이 없다.  @50대 보디빌더 이민숙

  ☞ 추천도서 :  윤희숙 (2020.08(3쇄본)), 『정책의 배신』, 21세기북스 刊, 17,000원..

_ 현 정부의 최저임금, 주52시간제, 비정규직 대책, 국민연금, 정년 연장, 신산업 대책 등에 대하여 비판한 분석서.. (☞ 특정정당의 의견이 아닌, 한국개발연구원(KDI) 출신의 경제학자로서 객관적인 시각을 견지하고 있습니다.)