【 CEO's Digest 】 Weekly Report _ 2020.08.24 (n.160)

■  지역별 부동산 동향

   ￮ 서울 은평구 수색동 341-6 일대에서 분양한 'DMC SK VIEW 아이파크포레'의 1순위 청약 결과, 110가구 모집에 총 37,430건이 청약되어 평균 경쟁률 340.27대1 기록 (시행사는 수색13재정비촉진구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 SK건설&HDC현대산업개발)

_ 전용면적 39~120㎡, 일반분양 183가구(일반공급 110가구 + 특별공급 73가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 18평) 3억6,060만원, 49㎡(22평) 4억5,500만원, 53㎡(24평) 4억7,640만원, 59㎡(24·25평) 4억8,670만원~5억2,060만원, 76㎡(30평) 6억1,790만원, 84㎡(33·34평) 6억5,780만원~6억8,430만원, 102㎡(38평) 7억9,160만원, 120㎡(45평) 9억3,7001만원.. 평당 분양가는 1,986만원~2,113만원

_ 8월 19일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 서울과 은평구와 수색동의 평당 평균 시세는 각각 3,231만원, 2,192만원, 2,256만원..

   ￮ 서울 중구 입정동 189-1 (세운재정비촉진지구 3-1블록) 일대에서 분양한 도시형생활주택 '힐스테이트 세운 센트럴 1단지'의 청약 결과, 208가구 모집에 총 4,126건이 청약되어 평균 경쟁률 19.84대1 기록 (시행사는 우리자산신탁)

_ 전용면적 25~49㎡, 총 208가구..

_ 채당 분양가는 전용면적 25.06㎡ 4억6,000만원, 46.69㎡ 8억4,790만원, 49.71㎡ 9억3,320만원.. 

_ 8월 20~21일 청약 (청약 신청금 100만원).. 2023년 2월 입주 예정..

   ￮  서울 중구 입정동 2-4 (세운재정비촉진지구 3-4·5블록) 일대에서 분양한 도시형생활주택 '힐스테이트 세운 센트럴 2단지'의 1순위 청약 결과, 279가구 모집에 총 2,671건이 청약되어 평균 경쟁률 9.57대1 기록 (시행사는 우리자산신탁)

_ 전용면적 42~49㎡, 총 279가구..

_ 채당 분양가는 전용면적 42.99㎡ 8억2,910만원, 45.98㎡ 8억9,140만원, 49.98㎡ 9억7,760만원..

_ 8월 20~21일 청약 (청약 신청금 100만원).. 2023년 2월 입주 예정..

   ￮ 서울 양천구 신월2동 489-1 일대에서 '신목동 파라곤' 분양 예정 (시행사는 신월4구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 동양건설산업)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 153가구(일반공급 84가구 + 특별공급 69가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 5억350만원~5억3,670만원, 74㎡(30평) 6억6,330만원, 84㎡(34평) 7억850만원~7억1,260만원.. 평당 분양가는 2,042만원~2,228만원

_ 9월 1일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 서울과 양천구와 신월동의 평당 평균 시세는 각각 3,231만원, 3,678만원, 2,211만원..

   ￮ 서울 강동구 천호동 437-5 일대에서 '힐데스하임 천호' 분양 예정 (시행사는 천호2주택재건축정비사업조합, 시공사는 원건설)

_ 전용면적 59~108㎡, 일반분양 101가구(일반공급 67가구 + 특별공급 347가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 6억7,870만원, 84㎡(34평) 8억5,850만원~8억7,790만원, 108㎡(43평) 9억5,530만원.. 평당 분양가는 2,218만원~2,813만원

_ 8월 24일 1순위 청약.. 2022년 7월 입주 예정..

_ 서울과 강동구와 천호동의 평당 평균 시세는 각각 3,231만원, 3,234만원, 2,554만원..

   ￮ 인천도시공사는 인천 부평구 십정동 216 일대에서 공공지원민간임대 ‘더샵 부평’ 분양 예정

_ 지하2층~지상49층, 28개동, 총 5,678가구(민간임대 3,578가구).. 시공은 포스코건설

   ￮ 현대건설은 인천 연수구 송도동 29-12 일대에서 생활형 숙박시설 ‘힐스테이트 송도 스테이에디션’ 분양 예정

_ 지하4층~지상44층, 2개동, 전용면적 77~191㎡, 총 608실

   ￮ 경기 양주시 옥정동 869 (양주옥정신도시 A-2블록)에서 '양주옥정신도시 3차 노블랜드 에듀포레' 분양 예정 (시행사는 디비건설, 시공사는 대방건설)

_ 전용면적 75·84㎡, 일반분양 1,086가구(일반공급 636가구 + 특별공급 450가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 30평) 3억1,762만원~3억6,109만원, 84㎡(34평) 3억4,02만원~3억9,798만원.. 평당 분양가는 1,052~1,190만원

_ 9월 1일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 경기와 양주시와 옥정동의 평당 평균 시세는 각각 1,395만원, 664만원, 1,030만원..

   ￮ 경기 양주시 덕계동 양주신도시 회천지구 A-19블록에서 '양주회천 덕계역 대광로제비앙' 분양 예정 (시행사는 대광AMC, 시공사는 대광건영)

_ 전용면적 84·100㎡, 일반분양 424가구(일반공급 297가구 + 특별공급 127가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억900만원~4억1,000만원, 100㎡(39평) 4억6,000만원.. 평당 분양가는 1,175~1,238만원

_ 9월 1일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정..

_ 경기와 양주시와 덕계동의 평당 평균 시세는 각각 1,395만원, 664만원, 598만원..

   ￮ 경기 김포시 장기동 1894-9에서 도시형생활주택 '김포 한강신도시 범양레우스 라세느' 분양 예정 (시행사는 범양건영)

_ 전용면적 84·85㎡, 총 286가구..

_ 채당 분양가는 전용면적 84.85㎡ 7억3,490만원, 84.90㎡ 7억2,540만원, 84.94㎡ 7억1,990만원, 84.96㎡ 6억8,620만원, 84.97㎡ 4억8,400만원, 85.00㎡ 7억270만원..

_ 9월 1일 청약 (청약 신청금 300만원).. 2022년 6월 입주 예정..

   ￮ 경기 김포시 통진읍 마송리 586 일대에서 'e편한세상 김포 어반베뉴' 분양 예정 (시행사는 김포마송고양지축주택위탁관리부동산투자회사, 시공사는 대림산업)

_ 전용면적 53·59㎡, 일반분양 544가구(일반공급 310가구 + 특별공급 234가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 53㎡(공급면적 22평) 1억9,890만원~1억9,990만원, 59㎡(25평) 2억2,400만원~2억2,640만원.. 평당 분양가는 870~900만원

_ 9월 1일 1순위 청약.. 2022년 9월 입주 예정..

_ 경기와 김포시와 통진읍의 평당 평균 시세는 각각 1,395만원, 1,068만원, 633만원..

   ￮ 경기 시흥시 거북섬남로 77 (정왕동, 시화MTV 공동3블록)에서 '호반써밋 더 프라임' 분양 예정 (시행사는 도담에스테이트, 시공사는 호반산업)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 일반분양 826가구(일반공급 477가구 + 특별공급 349가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 2억9,039만원~2억9,088만원, 74㎡(31평) 3억6,687만원, 84㎡(35평) 4억89만원.. 평당 분양가는 1,136~1,189만원

_ 8월 25일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 경기와 시흥시와 정왕동의 평당 평균 시세는 각각 1,395만원, 1,051만원, 1,072만원..

   ￮ 경기 화성시 반월동 488-1 (반월3지구) 일대에서 '신동탄 롯데캐슬 나노시티' 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 롯데건설)

_ 지상25층, 12개동, 전용면적 59·84·111㎡, 일반분양 999가구(일반공급 582가구 + 특별공급 417가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억4,200만원~4억5,900만원, 84㎡(33평) 5억6,700만원~5억8,100만원, 111㎡(42평) 7억8,900만원.. 평당 분양가는 1,697~1,838만원

_ 9월 2일 1순위 청약.. 2022년 11월 입주 예정..

_ 전 세대 현관에 클린에어시스템(유상옵션) 적용

_ 경기와 화성시와 반월동의 평당 평균 시세는 각각 1,395만원, 1,371만원, 1,259만원..

   ￮ 경기 화성시 봉담2지구 B-1블록에서 '중흥S-클래스' 분양 예정 (시행사는 세종이엔지, 시공사는 중흥토건)

_ 지하2층~지상25층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 일반분양 1,050가구(일반공급 606가구 + 특별공급 444가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 33평) 3억5,200만원~3억6,600만원.. 평당 분양가는 1,066~1,120만원

_ 8월 25일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 경기와 화성시와 봉담읍의 평당 평균 시세는 각각 1,395만원, 1,371만원, 847만원..

   ￮ 경기 화성시 봉담2지구 B-4블록에서 '중흥S-클래스' 분양 예정 (시행사는 세종이엔지, 시공사는 중흥토건)

_ 지하2층~지상25층, 전용면적 72·84㎡, 일반분양 824가구(일반공급 478가구 + 특별공급 346가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 29·30평) 3억2,800만원~3억3,300만원, 84㎡(34평) 3억5,800만원~3억7,200만원.. 평당 분양가는 1,044~1,162만원

_ 8월 25일 1순위 청약.. 2023년 8월 입주 예정..

_ 경기와 화성시와 봉담읍의 평당 평균 시세는 각각 1,395만원, 1,371만원, 847만원..

   ￮ 경기 평택시 고덕면 고덕국제화지구 EBC-1블록에서 '고덕신도시 힐스테이트 고덕 스카이시티' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 현대건설)

_ 전용면적 76~106㎡, 일반분양 665가구(일반공급 454가구 + 특별공급 211가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 31평) 4억8,037만원, 84㎡(35평) 5억2,589만원, 90㎡(37평) 5억5,627만원, 94㎡(39평) 5억8,354만원~5억8,768만원, 101㎡(42평) 6억6,518만원, 106㎡(44평) 6억9,859만원.. 평당 분양가는 1,485~1,560만원

_ 9월 8일 1순위 청약.. 2024년 5월 입주 예정..

_ 경기와 평택시와 고덕면의 평당 평균 시세는 각각 1,395만원, 722만원, 1,084만원..

   ￮ 경기 평택시 동삭동 산177 (모산·영신지구 도시개발사업 구역내 A3블록)에서 분양한 'e편한세상 지제역'의 1순위 청약 결과, 1,255가구 모집에 총 1,650건이 청약되어 평균 경쟁률 1.31대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 대림건설)

_ 전용면적 59·74·84㎡, 총 1,516가구(일반공급 889가구 + 특별공급 627가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 2억9,800만원~3억1,300만원, 74㎡(30평) 3억8,100만원, 84㎡(33평) 4억1,000만원~4억1,700만원.. 평당 분양가는 1,247~1,313만원

_ 8월 19일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 경기와 평택시와 동삭동의 평당 평균 시세는 각각 1,395만원, 722만원, 982만원..

   ￮ 동문건설은 경기 평택시 칠원동 신촌지구 3구역에서 ‘지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차’ 분양 예정

_ 지하1층~지상27층, 14개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,134가구

   ￮ 대광건영은 충북 청주시 오송읍 봉산리 오송바이오폴리스지구 B1블록에서 8년 민간임대 ‘KTX오송역 대광로제비앙’ 분양 예정

_ 지하2층~지상25층, 18개동, 전용면적 59㎡ 단일평형, 총 1,516가구..

   ￮ 충남 예산군 삽교읍 수암천로 1에서 분양한 '내포신도시 EG the1 2차'의 1순위 청약 결과, 815가구 모집에 총 35건이 청약되어 평균 경쟁률 0.04대1 기록 (시행사는 라인앤프라임, 시공사는 라인건설)

_ 전용면적 67·84㎡, 총 817가구(일반공급 469가구 + 특별공급 348가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 67㎡(공급면적 28평) 2억5,000만원, 84㎡(35평) 3억1,000만원.. 평당 분양가는 883~890만원

_ 8월 19일 1순위 청약.. 2022년 9월 입주 예정..

   ￮ 충남 천안시 동남구 청당동 125-1에서 '행정타운 센트럴 두산위브' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 두산건설)

_ 전용면적 74·84㎡, 일반분양 655가구(일반공급 393가구 + 특별공급 262가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 2억8,529만원~2억9,010만원, 84㎡(33·34평) 3억1,023만원~3억4,883만원.. 평당 분양가는 918~1,008만원

_ 9월 1일 1순위 청약.. 2023년 2월 입주 예정..

_ 충남과 천안동남구와 청당동의 평당 평균 시세는 각각 597만원, 569만원, 852만원..

   ￮ 충남 공주시 금흥동 627에서 '월송지구 지평더웰' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 지평건설)

_ 전용면적 80·84㎡, 일반분양 376가구(일반공급 217가구 + 특별공급 159가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 80㎡(공급면적 31평) 2억6,900만원~2억9,730만원, 84㎡(34평) 2억9,730만원~3억3,930만원.. 평당 분양가는 849~977만원

_ 9월 2일 1순위 청약.. 2022년 12월 입주 예정..

_ 충남과 공주시와 금흥동의 평당 평균 시세는 각각 597만원, 508만원, 663만원..

   ￮ 대구 북구 칠성남로2길 173 (고성동1가 55-2)에서 분양한 '대구 오페라 스위첸'의 1순위 청약 결과, 609가구 모집에 총 9,829건이 청약되어 평균 경쟁률 16.14대1 기록 (시행사는 리건인베스트먼트PFV, 시공사는 KCC건설)

_ 지하2층~지상49층, 7개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 854가구(일반공급 493가구 + 특별공급 361가구).. 오피스텔(전용면적 84㎡) 75실..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36·37평) 5억5,450만원~5억7,760만원.. 평당 분양가는 1,524~1,621만원..

_ 8월 19일 1순위 청약.. 2024년 4월 입주 예정..

_ 대구와 북구의 평당 평균 시세는 각각 997만원, 846만원..

   ￮ 대구 서구 평리동 1497-44 일대에서 분양한 '서대구역 서한이다음 더 퍼스트'의 1순위 청약 결과, 519가구 모집에 총 5,344건이 청약되어 평균 경쟁률 10.30대1 기록 (시행사는 평리6재정비촉진구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 서한)

_ 전용면적 62~99㎡, 일반분양 597가구(일반공급 366가구 + 특별공급 231가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 62㎡(공급면적 25·26평) 3억4,800만원~3억5,200만원, 76㎡(30·31평) 4억2,100만원~4억2,500만원, 84㎡(34평) 4억7,300만원, 99㎡(39평) 5억6,500만원.. 평당 분양가는 1,369~1,437만원

_ 8월 19일 1순위 청약.. 2023년 4월 입주 예정..

_ 대구와 서구와 평리동의 평당 평균 시세는 각각 997만원, 961만원, 1,014만원..

   ￮ 대구 남구 대봉로32길 7-26 (이천동)에서 분양한 '대봉교역 태왕아너스'의 1순위 청약 결과, 218가구 모집에 총 5,281건이 청약되어 평균 경쟁률 24.22대1 기록 (시행사는 하나자산신탁, 시공사는 태왕이앤씨)

_ 전용면적 59·84㎡, 일반분양 289가구(일반공급 172가구 + 특별공급 117가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억8,600만원, 84㎡(32·33평) 5억1,800만원~5억1,990만원.. 평당 분양가는 1,568~1,629만원

_ 8월 21일 1순위 청약.. 2023년 3월 입주 예정..

_ 대구와 남구와 이천동의 평당 평균 시세는 각각 997만원, 923만원, 962만원..

   ￮ 대구 수성구 지산동 1234 일대에서 '더샵 수성라크에르' 분양 예정 (시행사는 지산시영1단지주택재건축정비사업조합, 시공사는 포스코건설)

_ 지상29층, 9개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 899가구(일반분양 214가구(일반공급 128가구 + 특별공급 86가구))..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 4억2,810만원, 75㎡(29평) 5억3,490만원, 84㎡(32평) 5억6,670만원.. 평당 분양가는 1,725~1,813만원

_ 9월 1일 1순위 청약.. 2023년 5월 입주 예정..

_ 대구와 수성구와 지산동의 평당 평균 시세는 각각 997만원, 1,409만원, 978만원..

   ￮ 대구 달성군 화원읍 설화리 975 일대에서 '화원 신일해피트리 꿈의 숲' 분양 예정 (시행사는 화원설화지역주택조합, 시공사는 신일)

_ 전용면적 69·84㎡, 일반분양 192가구(일반공급 111가구 + 특별공급 81가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 69㎡(공급면적 27평) 3억2,490만원, 84㎡(32·33평) 3억9,490만원~3억9,840만원.. 평당 분양가는 1,204~1,216만원

_ 8월 25일 1순위 청약.. 2022년 8월 입주 예정..

_ 대구와 달성군와 화원읍의 평당 평균 시세는 각각 997만원, 770만원, 778만원..

   ￮ 경북 경산시 하양읍 서사리 206-7 일대에서 '경산하양 금호어울림' 분양 예정 (시행 및 시공사는 금호산업)

_ 전용면적 59㎡ 단일평형, 일반분양 626가구(일반공급 128가구 + 특별공급 498가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 2억2,070만원~2억2,530만원.. 평당 분양가는 920~939만원

_ 9월 8일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 경북과 경산시와 하양읍의 평당 평균 시세는 각각 494만원, 625만원, 599만원..

   ￮ 울산 남구 신화로 18 (야음동)에서 분양한 '더샵 번영센트로'의 1순위 청약 결과, 189가구 모집에 총 14,058건이 청약되어 평균 경쟁률 74.38대1 기록 (시행사는 번영로지역주택조합, 시공사는 포스코건설)

_ 전용면적 59·75·84㎡, 일반분양 311가구(일반공급 189가구 + 특별공급 122가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억5,100만원, 75㎡(31평) 5억4,160만원~5억4,990만원, 84㎡(34평) 6억2,020만원.. 평당 분양가는 1,753~1,835만원

_ 8월 21일 1순위 청약.. 2023년 6월 입주 예정..

_ 울산과 남구와 야음동의 평당 평균 시세는 각각 814만원, 994만원, 1,075만원..

   ￮ 부산 연제구 연산동 1325-4 일대에서 분양한 '연제 SK VIEW Central'의 1순위 청약 결과, 35가구 모집에 총 5,458건이 청약되어 평균 경쟁률 155.94대1 기록 (시행사는 연산지역주택조합, 시공사는 SK건설)

_ 전용면적 52~78㎡, 일반분양 61가구(일반공급 35가구 + 특별공급 26가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 52·53㎡(공급면적 23평) 3억8,820만원~3억9,930만원, 66㎡(28평) 4억8,310만원, 67㎡(30평) 4억9,630만원, 78㎡(33평) 5억5,700만원~5억5,920만원.. 평당 분양가는 1,680~1,731만원

_ 8월 20일 1순위 청약.. 2023년 7월 입주 예정..

_ 부산과 연제구와 연산동의 평당 평균 시세는 각각 1,015만원, 1,174만원, 1,144만원..

   ￮ 광주 서구 내방로 417 (농성동)에서 도시형생활주택 '센트럴 광천 더 퍼스트' 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁)

_ 전용면적 24·29㎡, 총 436가구..

_ 채당 분양가는 전용면적 24.31㎡ 1억3,708만원~1억4,666만원, 29.04㎡ 1억5,894만원~2억2,403만원..

_ 8월 24일 청약 (청약 신청금 1,000만원).. 2022년 11월 입주 예정..

   ￮ 광주 동구 산수동 16-1에서 분양한 '무등산 명지 로드힐'의 1순위 청약 결과, 255가구 모집에 총 272건이 청약되어 평균 경쟁률 1.07대1 기록 (시행사는 명지개발, 시공사는 명지건설)

_ 전용면적 74㎡ 단일평형, 일반분양 270가구(일반공급 154가구 + 특별공급 116가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29·30평) 3억2,500만원.. 평당 분양가는 1,088~1,139만원

_ 8월 20일 1순위 청약.. 2021년 5월 입주 예정..

_ 광주와 동구와 산수동의 평당 평균 시세는 각각 787만원, 880만원, 763만원..

   ￮ 전남 순천시 서면 선평리 337-3 일대에서 '포레나 순천' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁, 시공사는 한화건설)

_ 전용면적 84·101·119㎡, 일반분양 613가구(일반공급 385가구 + 특별공급 228가구)..

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억2,600만원~3억3,000만원, 101㎡(39평) 4억600만원, 119㎡(46평) 4억7,300만원.. 평당 분양가는 983~1,023만원

_ 9월 1일 1순위 청약.. 2023년 1월 입주 예정..

_ 전남과 순천시와 서면의 평당 평균 시세는 각각 557만원, 668만원, 550만원..

■  제도ㆍ정책

   ￮ 통합공공임대주택 개요 (2022년부터 전면 시행)

_ 기존 영구임대주택, 국민임대주택, 행복주택, 장기전세주택, 분양전환 공공임대주택, 기존주택 매입임대주택, 기존주택 전세임대주택 등을 1개로 통합

_ 입주자격은 중위소득 130% 이하, 임대료는 시세 대비 35~80%, 거주기간은 청년 및 신혼부부의 경우 6~10년, 고령자 및 기초생활수급자는 희망기간 동안

   ￮ 임원 퇴직금은 퇴직전 3년간 평균급여액의 2배수를 초과할 수 없으며, 평균 연봉의 2배수까지만 퇴직소득으로 인정되어 퇴직소득세가 부과되고, 나머지 초과분에 대해서는 근로소득세를 징수  @개정 세법

■  건설 및 부동산(리테일 포함) 업계 정보

   ￮ 서울지역 분기별 청약 당첨 가점 평균 추이  @한국감정원

_ 2019년 1Q 50.1점, 2Q 54.1점, 3Q 59.4점, 4Q 63.3점, 2020년 1Q 64.0점, 2Q 63.6점..

   ￮ SK건설 컨소시엄(대우건설, 대림건설, 호용, 서우)은 동부간선도로 창동~상계 지하차도 건설공사를 1,568억원에 수주

   ￮ 반도건설은 서울 금천구 가산동 470-1에서 지식산업센터 ‘가산역 반도아이비밸리’ 분양 예정

_ 지하3층~지상17층, 1개동, 대지 1,537평, 연면적 12,347평

   ￮ 마스턴투자운용은 서울 서초구 서초동 1445-1, 2에 소재한 금강공업 사옥을 620억원에 매입하여 오피스텔 및 근생시설 개발 계획

_ 지하6층~지상16층, 연면적 6,706평, 약 450실.. 예상 분양매출액은 1,489억원 규모

_ 2020년 11월 착공 및 2023년 11월 준공 계획.. 효성중공업이 책임준공 예정

   ￮ 코람코자산신탁은 경기 수원시 광교신도시에 소재한 복합엔터테인먼트형 판매시설 ‘한화갤러리아 광교점(지하7층~지상12층)’을 0.6조원에 인수.. 세일&리스백 방식

   ￮ 한진그룹은 칼호텔네트워크(한진칼의 100% 자회사)가 보유한 4개 호텔(그랜드하얏트 인천, 제주 파라다이스호텔 부지, 서귀포 칼호텔, 제주칼호텔) 매각 착수

   ￮ 하나자산신탁은 전남 여수시 웅천동 1875-1 일대에 소재한 호텔 ‘벨메르 바이 한화’를 매입

_ 매도인은 SJ D&D, 거래대금은 480억원(토지 168억원 + 건물 등 312억원)

_ Equity 184억원, Loan 341억원(선순위 275억원(대주는 광주은행, 수협, KDB캐피탈 등, 금리는 3.20%), 후순위 66억원(하나저축은행, 금리는 4.20%)), 임대보증금 11억원

_ 향후 운영은 한화호텔&리조트.. 임대료 1.08억원, 보증금 10.8억원으로 책임임대차계약

_ 자산관리보수는 매입수수료 14.4억원, 운용수수료 연간 0.4억원.. 매각 기본보수는 매각금액의 1%, 성과보수로 매각차익의 10%

   ￮ 한국자산신탁(舊국민자산신탁) 현황

_ 주요주주 :  MDM 38.39%, 문주현 15.11%, 김규철 0.01%, 기타 0.1% 등 52.62%

_ 2001년 3월 27일 설립, 2016년 3월 27일 상장, 종업원 수는 178명

_ 2020년 2분기 실적 :  영업이익 418억원(전년 동기 대비 88.6% 상승), 세전이익 420억원(전년동기 대비 62.2% 상승)

   ￮ CJ그룹은 CJ대한통운 건설사업 부문을 매각하고 택배·물류업에 집중할 방침.. 예상 매각 가격은 0.2~0.3조원선

■  국내·외 이슈

   ￮ 전남 나주시의 지방세 규모가 광주·완주혁신도시 개발 이전에는 63.52억원(2012년 기준), 이후에는 271.75억원(2019년 기준)으로 급증 (☞ 지자체가 혁신도시에 목매다는 이유)

_ 지역인재 의무 채용도 무시할 수 없는 효과

   ￮ 현대HCN(현대백화점그룹 계열사)은 SKC가 보유한 SK바이오랜드(화장품 원료 제조사)의 지분 27.9%를 1,205억원에 인수

   ￮ 개인 파산 신청이 역대 최대치인 29,007건 기록 (법인 파산 신청 건수도 역대 최대치)

■  기타 참조

   ￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리

_ 아파트의 가치가 나의 삶의 가치를 빛나게 한다. 내일의 당신이 함께할 아파트, 평당 2,100만원대, 한강 광장!

   ￮ 금주 읽었던 책들중 밑줄친 문장 정리

_ 소양 :  “가장 나쁜 시장도 가장 좋은 정부보다 좋다.” (☞ 경제학의 내공이 높아질수록 이분이 얼마나 걸출한 경제학자인지를 알게 된다는..)  @노벨경제학상 수상자 밀턴 프리드먼

_ 소양 :  지지 않는 것은 나에게 달려 있다. 그러나 이기는 것은 상대방에게 달려 있다. 아군이 전쟁에 대비해서 미리 철저히 준비한다면 전쟁에서 지지 않는다. 그러나 상대방을 이기기 위해서는 상대방의 실수나 허점이 있거나 또는 행운이 도와주어야 한다.  @손자

_ 소양 :  변화는 필요성을 인식하더라도 구체적으로 어떤 방향으로 나아가야할지, 어떤 방법을 써야할지 확실치 않으면 행동할 수 없다. 비전과 목표가 분명히 정해져야 변화가 일어난다.  @생생경영연구소 이병주 소장

  ☞ 추천도서 :  브라운스톤 (2020.08(89쇄본)), 『부의 인문학』, 오픈마인드 刊, 15,000원..

_ 부동산 측면에서의 판단준거가 독특하고도 신선하다는..